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1 汇智恒远, 品筑价值 成都市房地产市场周报 216 年 3 月 7 日 216 年 3 月 13 日 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址 : 电话 : 传真 :

2 目录导读 PART1 资讯速递 PART2 土地播报 PART3 住宅市场 PART4 商业市场 PART5 办公市场 PART6 报媒投放 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 2

3 PART1 资讯速递 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 3

4 PART1 资讯速递 两会声音 国土部部长 : 增加城市土地供应房价会稳住国土部部长姜大明在两会上表示, 国土资源部将采取有保有压 优化结构 分类调控的政策措施, 合理地增加部分一二线城市的土地供应面积来稳定房价, 并列举了几条主要措施 : 一是对保障性安居工程实行土地应保尽保 ; 二是充分发挥政府土地收储的作用, 及时增加土地供应面积 ; 三是盘活城市中的闲置土地, 特别是一些房企长期囤积没有开发的土地 ; 四是加大城市低效利用土地的再开发, 支持棚户区和城中村的改造 ; 五是坚持和完善招拍挂制度, 防止异常交易推高房价 发改委主任 : 商品房待售面积 7.19 亿平三方面着手去库存国家发改委主任徐绍史在两会记者会上透露,215 年末中国商品房待售总面积达 7.19 亿平米, 去库存将是今年供给侧结构调整的五大重点任务之一, 对于目前较高的库存量将从以下三方面着手去库存 一是加快农民工市民化的进度, 扩大住房的需求, 同时加快城市的棚户区改造和保障房建设等进度 二是深化住房制度改革, 坚持购 租并举的方针, 提高租房所占比重 三是因地制宜地调控施策, 区别应对一 二线城市和三 四线城市的房地产市场 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 4

5 PART1 资讯速递 宏观数据 216 年 2 月份居民消费价格同比上涨 2.3% 国家统计局发布 216 年 2 月份全国居民消费价格指数 (CPI) 和工业生产者出厂价格指数 (PPI) 报告 216 年 2 月份,CPI 环比上涨 1.6%, 同比上涨 2.3%;PPI 环比下降.3%, 同比下降 4.9% 另外,216 年 1-2 月份, 社会消费品零售总额 5291 亿元, 同比名义增长 1.2% 统计局 :1-2 月全国固定资产投资增长 1.2% 统计局消息,216 年 1-2 月, 全国固定资产投资 ( 不含农户 )388 亿元, 同比名义增长 1.2% 从环比速度看,2 月份固定资产投资 ( 不含农户 ) 增长.83% 另外,216 年 1-2 月份, 全国房地产开发投资 952 亿元, 同比名义增长 3.%, 增速比去年全年提高 2 个百分点 央行 :2 月社会融资规模增量 782 亿元 据央行初步统计,216 年 2 月份社会融资规模增量为 782 亿元, 分别比上月和去年同期少 2.65 万亿元和 587 亿元 其中, 当月对实体经济发放的人民币贷款增加 815 亿元, 同比少增 3332 亿元 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 5

6 PART2 土地播报 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 6

7 PART2 土地播报 土地市场一周动态 : 预告信息 : 本周成都市国土资源局共预告 3 宗土地, 分别位于新津县 1 宗 天府新区 2 宗 都江堰市 彭州市 共计预告土地 亩 出让信息 : 大邑县 郫县 崇州市温江区 双流区 新都区 主城区 青白江区 龙泉驿区 金堂县 本周成都市国土资源局共出让 1 宗土地, 成交 1 宗 成交地 块位于崇州市 邛崃市 蒲江县 新津县 天府新区 土地预告 土地出让 共计出让土地 33.9 亩, 成交 33.9 亩, 共计成交金额 1 亿元 本周土地市场 下周关注 : 下周成都市国土资源局无土地出让 备注 : 本部分数据不含工业用地和部分设施用地 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 7

8 PART2 土地播报 本周预告地块信息 : 编号 预告时间出让形式宗地位置面积 ( 亩 ) 起始价用地性质出让时间 拍卖新津县五津街道抚江社区 3 组 万元 / 亩住兼商用地 天府新区华阳街道二江寺村一组 万元 / 亩住兼商用地 拍卖 3 天府新区华阳街道二江寺村一组 万元 / 亩住兼商用地 本周出让地块信息 : 编号 出让时间 出让形式 宗地位置 面积 ( 亩 ) 起始价用地性质成交价成交总价竞得者 拍卖 崇州市崇阳街道蜀州中路与西街交汇处东南侧 万元 / 亩商兼住用地 3 万元 / 亩 1.2 亿元 四川恒昌房地产开发有限公司 1 号宗地 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 8

9 PART3 住宅市场 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 9

10 PART3 住宅市场 主城区 : 预售面积 万m2, 预售项目 11 个 近 12 周主城区商品房每周预售走势 预售面积 ( 万m2 ) 预售项目个数 ( 个 ) 年第 52 周 第 53 周 216 年第 1 周 第 2 周 第 3 周 第 4 周 第 5 周 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 第 1 周 2 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 1

11 PART3 住宅市场 主城区 : 高新区成为预售面积第一, 成华区仅 1 项目取得预售 区域项目名称预售面积 ( m2 ) 合计预售面积 ( 万m2 ) 房屋用途项目地址预 / 现售号上市时间 中粮鸿云小区 住宅 公寓锦江区汇源北路 333 号 11244/ 锦江区 2.48 首创娇子台小区 住宅 车位 锦江区娇子立交以南, 成龙路以西 ( 锦江区成龙街道华新社区 1 4 组及村属集体 ) 武侯区 首信红星广场 (A 地块 ) 商业 办公武侯区金履二路 452 号 珑熙郡 住宅 公寓 商业武侯区聚龙路 999 号 金牛区 万科国宾润园 住宅 公寓 商业 2.8 天羽揽月轩 住宅 商业 车位 金牛区金泉街道土桥村 组 金牛区营门口街道茶店社区居民委员会二组 \ 保利 锦湖林语二期 住宅 商业高新区石羊场路 399 号 高新区 中德 英伦世邦 F 区 住宅 公寓高新区中和会龙九组 凯德 世纪名邸 住宅 公寓 商业高新区天府一街 1339 号 新希望西区国际商务家园 住宅高新区 ( 西区 ) 西芯大道 1 号 成华区御园 商业成华区二环路东三段 8 号 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 11

12 PART3 住宅市场 主城区 : 本周成交面积 2.22 万m2, 环比上涨 15.18%, 位居近 12 周第一 近 12 周主城区商品住宅每周供销价走势 价格达到近两年新高 供应面积 ( 万m2 ) 销售面积 ( 万m2 ) 备案均价 ( 元 / m2 ) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 12

13 PART3 住宅市场 主城区 : 本周主城区住宅成交 21 套, 套均面积 m2 25 近 12 周主城区每周成交套数 套均面积走势情况 成交套数 ( 套 ) 套均面积 ( m2 ) 线性 ( 套均面积 ( m2 )) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 13

14 PART3 住宅市场 主城区 : 受政策利好刺激, 近四周成交量均呈上涨态势本周,4 个区域上涨,2 个区域环比小幅下降, 上涨幅度最大的为成华区, 成华区成交 592 套, 合计 5.29 万m2, 面积环比上涨 35.64%, 位居套数成交第一 受政策利好刺激, 春节后各区域成交量均有所上涨 高新区改善占比仍然较大 主城区近 4 周各城区成交面积走势 ( 万m2 ) 本周各城区各面积段成交套数和备案均价情况 2 m2以上 17-2 m2 7 第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 13-17m m2 9-11m2 7-9m m2以下备案均价 ( 元 / m2 ) 锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区 锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 14

15 PART3 住宅市场 主城区 : 近期新增供应量较少, 所以预售库存呈下降明显 近 12 周主城区商品住宅预售存量走势 7 存量面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 15

16 PART3 住宅市场 近郊区 : 连续 3 周处于高位, 本周 量价齐涨, 成交量环比上涨 22.27% 近 12 周近郊区商品住宅每周供销价走势 45. 供应面积 ( 万m2 ) 销售面积 ( 万m2 ) 备案均价 ( 元 / m2 ) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 16

17 PART3 住宅市场 近郊区 : 本周近郊区住宅成交 3168 套, 套均面积 m2 35 近 12 周近郊区每周成交套数 套均面积走势情况 成交套数 ( 套 ) 套均面积 ( m2 ) 线性 ( 套均面积 ( m2 )) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 17

18 PART3 住宅市场 近郊区 : 本周近郊成交第一的是双流县, 近郊刚需成交较旺本周近郊各区域环比全部上涨, 双流区成交仍占第一, 成交 798 套, 合计 7.45 万m2 双流区蓝光圣菲悦城 ( 成交 116 套, 合计面积.97 万m2 ) 德商华府天骄( 成交 85 套, 合计.66 万m2 ) 等个案, 拉高了双流区成交量 近郊区近 4 周各区县成交面积走势 ( 万m2 ) 本周各区县各面积段成交套数和备案均价 8. 第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 2m2以上 17-2m m m m2 7-9m2 7m2以下 备案均价 ( 元 / m2 ) 双流区温江区龙泉驿区郫县新都区 双流区温江区龙泉驿区郫县新都区 48 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 18

19 PART3 住宅市场 近郊区 : 预售存量整体趋势小幅下行, 本周降至近 12 周最低 12 近 12 周近郊区商品住宅预售存量走势 存量面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 19

20 PART3 住宅市场 二手房 : 连续四周稳步增长, 以春节为底部, 呈现 倒 V 趋势 3 近 12 周主城区二手房成交套数和成交面积走势 销售面积 ( 万m2 ) 销售套数 ( 套 ) 本周各城区二手房成交套数情况 本周各城区二手房成交面积情况 ( 万m2 ) 本周各城区二手房成交套均面积情况 城区套均面积 ( m2 ) 锦江区成华区金牛区武侯区青羊区高新区 锦江区成华区金牛区武侯区青羊区高新区 锦江区 成华区 86.4 金牛区 武侯区 青羊区 85.4 高新区 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 2

21 PART3 住宅市场 本周项目成交套数排行榜 TOP2 项目名称 区域 成交套数 销售面积 ( m2 ) 排名 合能珍宝琥珀三期 温江 滨江和城 天府新区 蓝光圣菲悦城 双流 信和御龙山 成华区 德商华府天骄 双流 中港 ccpark 锦江区 中铁鹭岛艺术城 金牛区 海伦春天 天府新区 新城吾悦广场 龙泉驿 中国铁建北湖国际城 成华区 佳年华新生活 温江 金茂悦龙山 龙泉驿 凯德卓锦万黛 龙泉驿 驿都城 龙泉驿 佳兆业丽晶公馆 温江 川网国际花园 双流 万科城 郫县 百悦天鹅湖 龙泉驿 世茂花香首府 ( 世茂城 ) 龙泉驿 炜岸城 龙泉驿 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 21

22 PART4 商业市场 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 22

23 PART4 商业市场 主城区 : 本周由于主城区成交项目 24 个,, 环比上周减少 11 个, 所以成交面积环比下降 47.92% 近 12 周主城区商业供销面积走势 供应面积 ( 万m2 ) 销售面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 35 近 12 周主城区每周成交套数 套均面积走势情况 成交套数 ( 套 ) 套均面积 ( m2 ) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 23

24 PART4 商业市场 主城区 : 受个案影响, 高新区商业成交面积连续三周位居第一 主城区近 4 周各城区成交面积走势 ( 万m2 ) 主城区各城区本周成交套均面积和备案均价.7 第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 套均面积 ( m2 ) 备案均价 ( 元 / m2 ) 清凤时代城, 成交 57 套, 合计.56 万m2 清凤时代城, 成交 41 套, 合计.39 万m2 清凤时代城, 成交 51 套, 合计.35 万m 锦江区 成华区 金牛区 青羊区 武侯区 高新区 天府新区 锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 24

25 PART4 商业市场 主城区 : 成都商业库存一直高位运行, 有继续缓慢上涨趋势 5 近 12 周主城区商业预售存量走势 存量面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 25

26 PART4 商业市场 近郊区 : 春节后近郊商业回暖乏力, 本周成交面积.61 万m2, 环比上涨 32.61% 1 近 12 周近郊区商业供销面积走势 供应面积 ( 万m2 ) 销售面积 ( 万m2 ) 年第 52 周 第 53 周 216 年第 1 周 第 2 周 第 3 周 第 4 周 第 5 周 第 6 周 第 7 周 第 8 周 第 9 周 第 1 周 近 12 周近郊区每周成交套数 套均面积走势情况 成交套数 ( 套 ) 套均面积 ( m2 ) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 26

27 PART4 商业市场 近郊区 : 受个案影响, 新都区商业成交面积 套均面积均最高 近郊区近 4 周各区县成交面积走势 ( 万m2 ) 近郊区各区县本周成交套均面积和备案均价 第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周.35 1 套均面积 ( m2 ) 备案均价 ( 元 / m2 ) 传化国际城成交 4 套, 合计.17 万m 传化国际城成交 23 套, 合计.21 万m 双流县温江区龙泉驿区郫县新都区 双流区温江区龙泉驿区郫县新都区 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 27

28 PART4 商业市场 近郊区 : 近 12 周近郊商业预售库存虽小幅下降, 但整体高位, 库存压力不减 45 近 12 周近郊区商业预售存量走势 存量面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 28

29 PART4 商业市场 本周项目成交套数排行榜 TOP2 项目名称 区域 销售面积 ( m2 ) 成交套数 排名 清凤时代城 高新区 传化国际新城 新都区 东原时光道 青羊区 四川金恒德国际汽车商贸物流城 双流 中大君悦金沙花园 青羊区 锦镇 双流 起跑线大厦 成华区 博亿田园晶品 新都区 正成东区 1 号 成华区 蓝光圣菲悦城 双流 八益国际家居博览城 温江 新城吾悦广场 龙泉驿 空港骑士郡 双流 龙湖金楠天街 武侯区 卡碧蓝湾 郫县 君雁金梧桐 武侯区 合能珍宝琥珀三期 温江 天香 高新区 保利两河森林 金牛区 南辰汇都 双流 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 29

30 PART5 办公市场 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 3

31 PART5 办公市场 主城区 : 城区办公市场稳步上涨, 但仍处于较低位, 本周办公成交量环比上涨 2.29% 近 12 周主城区办公供销价走势 供应面积 ( 万m2 ) 销售面积 ( 万m2 ) 备案均价 ( 元m2 ) 近 12 周主城区办公预售存量走势 存量面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 31

32 PART5 办公市场 主城区 : 本周主城区写字楼成交占比增加,SOHO 占比继续减少 8 近 12 周主城区写字楼 SOHO LOFT 成交套数情况 写字楼成交套数 SOHO 成交套数 LOFT 成交套数 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 近 12 周主城区办公各业态成交面积占比和套均面积情况 写字楼成交占比 (%) SOHO 成交占比 (%) LOFT 成交占比 (%) 套均面积 ( m2 ) 1% 1 8% % 4% % 2 % 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 32

33 PART5 办公市场 近郊区 : 近郊办公成交面积 1.11 万m2, 环比上周持平 近 12 周近郊区办公供销价走势 供应面积 ( 万m2 ) 销售面积 ( 万m2 ) 备案均价 ( 元m2 ) 第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 近 12 周近郊区办公预售存量走势 存量面积 ( 万m2 ) 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 33

34 PART5 办公市场 近郊区 : 本周近郊写字楼成交占比增加,LOFT 占比减小 7 6 近 12 周近郊区 LOFT SOHO 写字楼成交套数情况 写字楼成交套数 SOHO 成交套数 LOFT 成交套数 年第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 1% 8% 6% 4% 2% % 近 12 周近郊区办公各业态成交占比和套均面积情况 写字楼成交占比 (%) SOHO 成交占比 (%) LOFT 成交占比 (%) 套均面积 ( m2 ) 第 52 周第 53 周 216 年第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 34

35 PART5 办公市场 本周成都市 SOHO 成交主要集中在郫县, 主要受合能橙中心影响 本周各区县各业态成交套数情况 写字楼 SOHO LOFT 合能橙中心 SOHO 成交 122 套, 合计.57 万m 锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区双流区温江区龙泉驿区郫县新都区 各区县本周成交套均面积和备案均价 套均面积 ( m2 ) 备案均价 ( 元 / m2 ) 锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区天府新区双流县温江区龙泉驿区郫县新都区 1 5 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 35

36 PART6 报媒投放 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 36

37 PART6 报媒投放 传统报媒仍然不给力, 蓝光 润富等项目逐渐投放 本周报媒投放虽然恒大地产占据 5 个项目, 但是蓝光圣菲悦城 润富国际等项目也逐渐崭露头角 本周投放项 目 12 个, 投放次数 13 次, 投放金额 万 近 4 个月大成都报媒广告投放走势 投放项目 ( 个 ) 投放次数 ( 次 ) 投放金额 ( 万元 ) 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 37

38 PART6 报媒投放 本周报媒投放 TOP3 广告展示 : 明宇豪雅青城 TOP1 润富国际 TOP2 蓝光. 圣菲悦城 TOP3 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 38

39 汇智恒远品筑价值 Highlight Your Future! 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 微信公众账号 :hhth23 电话 : 传真 : 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司公司网址 : 电话 : 传真 : Page 39

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