重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 重庆主城区 2016 年 4 月房地产市场月报 月刊 : 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹
|
|
|
- 异 罗
- 7 years ago
- Views:
Transcription
1 重庆主城区 房地产市场研究月报 世联行 重庆直辖地区 2016 年 5 月
2 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 重庆主城区 2016 年 4 月房地产市场月报 月刊 : 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟 春交会利好不断, 量涨价稳 撰写时间 : 市场走势 内容摘要 土地市场供需情况 : 商住土地供应面积 ( 万方 ) 商住土地成交面积 ( 万方 ) (100) 商品房市场供需情况 : 预售面积 ( 万方 ) 成交面积 ( 万方 ) 成交均价 宏观经济 :PMI 走势平稳,CPI 持平上月 商品房土地 :4 月重庆主城区居住及商业类土地合计供应 2 宗, 土地面积 2.21 万平米, 可开发建筑体量 4.42 万平米, 土地供应量环比上涨 9.9%, 同比上涨 34.2% 已知成交商住用地 2 宗, 占地面积 2.21 万平米, 建筑面积 4.42 万平米, 成交面积同比上涨 34.2% 商品房供需 : 本月批准供应面积 万平米, 环比上涨 3.5%, 同比下降 6.7% 其中商品住宅供应 万平米, 环比下降 10.9%, 同比下降 22.8%, 非住宅供应 万平米, 环比上涨 36.7% 4 月重庆主城区商品房共计成交 套, 成交面积 万平米, 环比上涨 9.3%, 较去年同期上涨 22.2% 从成交均价来看,4 月成交均价为 6767 元 / 平米, 环比上涨 0.9% 二手房交易 :4 月二手商品房共计成交 市场监测报告系列 周报 月报 季报 年报 套, 成交面积 万平米, 环比大幅上涨 169.9% 其中二手住宅成交 套, 成交 面积 万平米, 环比大幅上涨 155.8%
3 目 录 目 录... I 第一部分行业宏观环境解析... 1 一 经济时事解析... 1 ( 一 ) PMI 走势平稳... 1 ( 二 ) CPI 持平上月... 2 二 政策时事解析... 2 ( 一 ) 金融 财税时政... 2 ( 二 ) 房地产行业时政... 3 第二部分市场总体走势解析... 6 一 商品房土地供需走势解析... 6 ( 一 ) 商品房土地供应总量走势... 6 ( 二 ) 商品房土地供应区域分布... 7 ( 三 ) 商品房土地需求总量走势... 7 ( 四 ) 商品房土地需求区域分布... 8 ( 五 ) 土地交易典型个案解析... 9 二 商品房供应市场走势解析 ( 一 ) 商品房批准供应总量走势 ( 二 ) 商品房批准供应区域分布 ( 三 ) 商品房实际供应总量走势 ( 四 ) 商品房实际供应形态结构解析 i
4 ( 五 ) 商品房实际供应区域分布 三 商品房需求市场走势解析 ( 一 ) 商品房需求总量走势 ( 二 ) 商品房需求区域分布 ( 三 ) 二手商品房交易 第三部分附件 附件 1: 本月新增供应项目明细表 附件 2: 本月新增供应土地明细表 附件 3: 本月新增交易土地明细表 ii
5 一 经济时事解析 ( 一 ) PMI 走势平稳 第一部分行业宏观环境解析 PMI: 中国物流与采购联合会与国家统计局 2016 年 5 月 1 日联合发布报告称, 2016 年 4 月制造业采购经理人指数 PMI 为 50.1%, 环比微落 0.1 个百分点, 与去年同期持平, 但仍处于扩张区间, 走势平稳 中国财新 4 月制造业 PMI 终值降至 49.4%, 低于 3 月 0.3 个百分点, 继续处于 50.0 临界值以下, 显示制造业运行进一步放缓 ( 注 : 汇丰中国 PMI 更名为 财新中国 PMI ) 图表 年 年 4 月官方和财新 PMI 指数月度走势图 数据来源 : 国家统计局, 世联研究 解析 : 总的来说,4 月 PMI 指数较 3 月小幅回落, 但是仍处于扩张区间, 且为 10 个月以来的次高值, 仍处于临界值之上, 显示经济继续前期扩张势头 生产 新订单 采购量指数高于临界值, 短期经济仍将呈现购销两旺格局 中国经济短期企稳的基本方向没有变, 只是企稳的基础依然较为薄弱, 还需要更多宽松政策扶持 4 月录得 49.4%, 低于 3 月 0.3 个百分点, 继续处于 50.0 临界值以下, 显示制造业运行进一步放缓 从分项数据看,3 月制造业产出指数曾高于 50,4 月再度回落至 50 以下 据受访厂商反映, 市况相对低迷, 客户需求减弱, 厂商的生产安排趋于审慎 新订单指数也出现回落 数据显示, 海外需求减弱, 拖累新订单总量的增长, 新出口业务量目前已连续 5 个月下降 总体来说, 数据表明当前中国经济的复苏基础并不牢固, 经济仍在反复筑底当中, 政府仍应重视经济的下行风险 1
6 ( 二 ) CPI 持平上月 CPI PPI:2016 年 4 月居民消费价格指数 (CPI) 已于 5 月 10 日公布,4 月 CPI 同比涨幅在 2.3%, 连续三个月持平 图表 年 年 4 月 CPI 存款利率及实际利率月度走势图 数据来源 : 国家统计局, 世联研究, 解析 : 2016 年 4 月 CPI 同比涨幅在 2.3%, 连续三个月持平, 略低于预期 2.4% 食品环比 -1.4%, 环比降幅最大的是蔬菜为 -12.5%, 随着气候转暖蔬菜价格缓慢回落 ; 其次是蛋和鲜果为 -1.0% 供给不足推动猪肉价格环比增长由负转正至 3.2% 非食品价格环比为 0.1%, 弱于季节性同期值 服务环比价格为 0.2%, 低于 年均值 0.4%, 服务价格持续低增, 反映出经济增速放缓对收入的影响 由于货币政策受到通胀形势影响较大, 随着最新经济数据的出炉, 业内对于未来货币政策走向的观点开始转变 货币政策虽不会骤然转向为收紧, 但却也难再延续偏宽松的走势 较年初的稳健偏松而言, 货币政策今后更偏中性, 关注通胀预期的管理 二 政策时事解析 ( 一 ) 金融 财税时政 财政部明确营改增后房产税等计税依据 4 月 25 日, 财政部 国家税务总局联合印发 关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知 明确, 自 5 月 1 日起 : 计征契税的成交价格不含增值税 ; 房产出租的, 计征房产税的租金收入不含增值税 ; 土地增值税纳税人转让房地产取得的 2
7 收入为不含增值税收入 ; 个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税 ; 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 解析 : 关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知 是今年出台的众多营改增文件中最重要的文件之一, 其内容将会对我国未来税制改革产生重大影响, 因为, 它表明, 营改增不仅仅是由征收营业税转为征收增值税, 它还影响到了其他税种, 导致其他税种最重要的计税依据也因此相应地发生调整, 要做价 税分离计算 因此, 从中可见营改增对我国税制的影响可谓是 牵一发而动全身, 十分深远 用通俗的话来讲,5 月 1 日营改增后, 征收契税 房产税 土地增值税 个人所得税的计税价格和收入, 均为 裸价, 即不含增值税的价格和收入 契税 房产税 土地增值税均按不含增值税的价格或收入确定计税依据, 有三个好处 : 一是可降低房地产交易环节税负 ; 二是各税种计税依据保持一致, 便于税务部门简便操作 ; 三是减少征纳矛盾, 有利于营改增平稳推进 这是自 2 月份出台的契税新政基础上的又一项政策性减税惠民措施 市场资金面趋紧, 央行未雨绸缪调控流动性 4 月 13 日晚间, 央行宣布, 为保持银行体系流动性合理充裕, 对 17 家金融机构开展 MLF 操作共 2855 亿元, 其中 3 个月 1270 亿元 6 个月 1585 亿元, 利率与上期持平, 分别为 2.75% 2.85%, 引导金融机构加大对国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度 4 月 18 日, 央行通过微博公布, 已对 18 家金融机构开展 MLF 操作共 1625 亿元, 其中 3 个月 835 亿元 6 个月 790 亿元, 利率与上期持平, 分别为 2.75% 2.85% 解析 : 近段时间来, 人民币汇率逐渐趋稳, 资本外流压力有所减轻, 新增外汇占款的下滑势头也开始放缓, 央行货币政策的宽松力度也可能相应调整 随着近期央行频繁出手逆回购和 MLF 操作, 普遍认为, 近期降准的可能性已经不大 央行政策的核心焦点仍是短端利率 货币政策宽松与否, 其核心看的是 利率, 而非 量, 考虑到经济企稳, 再加上目前金融部门降杠杆的政策意图, 主动引导短端利率下降, 刺激更高金融杠杆形成的概率不高 鉴于 CPI 有所抬头和一线城市房价上涨较快, 短期内央行还将会继续通过公开市场以及 MLF 等工具投放资金, 延续 MLF+ 逆回购 的操作思路, 藉以维持资金面的平稳, 在流动性调控总体上将较为谨慎, 注重松紧适度 ( 二 ) 房地产行业时政 统计局 :2016 年 3 月 70 大中城市中 62 城房价环比上涨 3
8 4 月 18 日, 国家统计局发布了 2015 年 3 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况 新建商品住宅 ( 不含保障性住房 ) 价格变动方面, 与上月相比,70 个大中城市中, 价格下降的城市有 8 个, 上涨的城市有 62 个 环比价格变动中, 最高涨幅为 5.4%, 最低为下降 0.7%; 与 2015 年 3 月相比,70 个大中城市中, 价格下降的城市有 29 个, 上涨的城市有 40 个, 持平的城市有 1 个 3 月份, 同比价格变动中, 最高涨幅为 62.5%, 最低为下降 3.8% 图表 年 年 3 月 70 大中城市新建商品住宅环比变动 数据来源 : 国家统计局 解析 : 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大, 分别比上月扩大 0.6 和 1.2 个百分点 尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨, 但城市间涨幅差异仍然较大, 上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市, 其房价涨幅远高于其他城市, 其余二 三线城市房价走势相对平稳 3 月份 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有 40 个和 46 个, 分别比上月增加 8 个和 5 个 新建商品住宅价格同比上涨的 40 个城市涨幅均高于上月, 二手住宅价格同比上涨的 46 个城市里有 43 个城市涨幅高于上月 2016 重庆春交会期间买房都能用公积金, 首套商贷利率可享 85 折 4 月 6 日, 市国土房管局召开新闻发布会宣布, 重庆今年春交会期间, 公积金中心联手 10 家金融机构将首套房商贷利率降为 8.5 折 春季房交会公积金贷款资金供应充足, 全力保障购房职工资金需求 在 2016 重庆春季房交会期间, 凡购买与工 农 中 建 交 中信 重庆银行 重庆农商行 重庆三峡银行 9 家银行合作企业参展楼盘项目商品住房, 申请办理首套商业性住房贷款的, 贷款利率一律按基准利率 8.5 折执行 为了进一步调整公积 4
9 金的贷款政策, 降低贷款的门槛, 为市民购房提供更多的便利, 春交会除了区县和未拿到预 售许可证的部分房源外, 实现几乎所有楼盘都支持公积金贷款 解析 : 为支持房地产市场交易, 助力春季房交会, 市住房公积金中心联合工 农 中 建 交 中信 重庆银行 重庆农商行 重庆三峡银行和市住房置业担保公司等 10 家金融机构, 推出 6 项金融举措和 1 系列特色金融服务活动, 助力春季房交会 (1) 公积金贷款资金供应大幅增加 ;( 2) 公积金贷款覆盖面进一步扩大 ;( 3) 增设 11 个公积金二手房贷款办理网点 ;( 4) 首套商贷一律执行基准利率 8.5 折 ;( 5) 农业银行推 农民安家贷 助力农民工购房 ;( 6) 住房置业担保公司提供交易担保 1 系列特色金融服务 :2016 重庆春季房交会期间,9 家银行将携各自特色金融产品, 为参加房交会的市民提供服务 本次春交会, 强大阵容推系列金融举措和特色金融服务助力, 实现房地产市场与金融的深度融合, 在房交会期间为参展企业 参展楼盘和广大市民提供专业金融服务, 刺激观望期的购房者积极出手, 进一步促进楼市去库存 5
10 第二部分市场总体走势解析 一 商品房土地供需走势解析 ( 一 ) 商品房土地供应总量走势 表格 1 重庆主城区 2016 年 4 月商品房用地供应统计分析表供应宗数供应面积供应建筑面积 ( 万起拍楼面地价 ( 元 / 月份用地性质 ( 宗 ) ( 万平米 ) 平米 ) 平米 ) 工业及其它 年 4 月居住及商业 合计 工业及其它 年 3 月居住及商业 合计 工业及其它 年 4 月居住及商业 合计 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究注 : 土地供应数据采用政府土地供应公示结束日期, 而非供应公示开始日期 这期间有 20 天左右的时间差 图表 4 重庆主城居住及商业供应土地月度走势示意图 ( 万平米 ) 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 4 月, 重庆主城推出国有建设用地 万平米, 其中居住及商业用地 2.21 万平米, 工业及其它性质用地 万平米 2016 年 4 月, 重庆主城区居住及商业类土地合计供应 2 宗, 土地面积 2.21 万平米, 可开发建筑体量 4.42 万平米, 土地供应量环比上涨 9.9%, 同比上涨 34.2% 土地供应量较上月有所上涨, 半年供地小高峰即将到来, 市场关注度有所上升 6
11 ( 二 ) 商品房土地供应区域分布 表格 2 重庆主城 2016 年 4 月居住及商业供应土地区域分布统计分析表 区域 供应宗数供应面积供应建筑面积起拍楼面地价 ( 宗 ) ( 万平米 ) ( 万平米 ) ( 元 / 平米 ) 土地供应比例 巴南区 % 沙坪坝区 % 合计 % 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 从居住及商业用地供应宗数看, 巴南区, 沙坪坝区, 各有 1 宗土地供应, 其余区域无 供应 从居住及商业用地供应面积看, 排名第一位的是巴南区, 供应面积 1.15 万平米, 占各 区域供应总量的 52.1%, 其次是巴南区, 供应面积 1.06 万平米, 占各区域供应总量的 47.9% 从居住及商业用地起拍楼面地价看, 巴南区木洞 - 麻柳组团 C 标准分区 C13-1/02 号宗 地, 土地用途为二类居住用地 商业用地 城市道路用地, 起拍楼面地价 2558 元 / 平米, 是本月起拍楼面地价之最 ( 三 ) 商品房土地需求总量走势 表格 3 重庆主城 2016 年 4 月成交土地统计分析表 月份 性质 成交宗数 ( 宗 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交建筑面积 ( 万平米 ) 成交楼面地价 ( 元 / 平米 ) 工业及其它 年 4 月居住及商业 合计 工业及其它 年 3 月居住及商业 合计 工业及其它 年 4 月居住及商业 合计 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究图表 5 重庆主城居住及商业土地成交月度走势示意图 ( 万平米 ) 7
12 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究注 :2012 年以来, 重庆市主城区的土地成交数据, 由于某些原因长期存在公示滞后的现象, 往往下月底公示上月数据 因此, 截止本报告完稿日, 尚无本月土地成交数据的官方完整公示 据非官方不完全统计,2016 年 4 月已知成交土地 2 宗, 占地面积 2.21 万平米, 总成交建筑面积 4.42 万平米 本月官方并未公示工业及其他用地土地的成交情况, 因此, 本月成交的 2 宗土地均为居住及商业用地, 占地面积 2.21 万平米, 建筑面积 4.42 万平米, 成交面积同比上涨 34.2% 综合楼面地价 2121 元 / 平米, 地块分别位于巴南区木洞 - 麻柳和双碑 - 井口组团, 位置偏远, 土地价值不高 月份 表格 4 重庆主城 2016 年 1-4 月商品房用地成交统计分析表成交宗数成交面积成交建筑面成交楼面地价性质 ( 宗 ) ( 万m2 ) 积 ( 万m2 ) ( 元 / 平米 ) 出让金额 ( 亿元 ) 2016 年 1-4 月 居住及商业 年 1-4 月 居住及商业 同比涨幅 -15.8% -35.9% -63.6% -27.3% -73.6% 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 2016 年 1-4 月重庆主城区共成交居住及商业用地 16 宗, 同比下降 15.8% 商住土地成交面积 万平米, 同比下降 35.9%; 可建筑体量 万平米, 同比下降 63.6%; 楼面地价 1932 元 / 平米, 同比下降 27.3%; 出让金额 亿元, 同比下降 73.6% ( 四 ) 商品房土地需求区域分布 从本月居住及商业用地成交宗数看, 本月供应土地当月成交, 其中巴南区 沙坪坝区各 1 宗, 其余区域无商住土地成交 从居住及商业用地成交价格来看, 巴南区木洞 - 麻柳组团 C 标准分区 C13-1/02 号宗地, 以 5415 万价格成交, 是本月成交价格之最 ; 该地块为商务地块, 成交楼面价为 2558 元 / m2, 也是本月成交楼面价之最, 该地块毗邻服装城, 将作为服装城的商务配套 本月只有两 8
13 宗土地成交, 由于地块位置偏远, 因此土地价值均不高 表格 5 重庆主城 2016 年 4 月居住及商业用地成交区域分布统计分析表成交面积成交建筑面积成交楼面地价区域成交宗数 ( 宗 ) ( 万平米 ) ( 万平米 ) ( 元 / 平米 ) 土地成交比例 巴南区 % 沙坪坝区 % 合计 % 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 ( 五 ) 土地交易典型个案解析 表格 6 重庆主城 2016 年 4 月土地成交典案数据表 土地位置 用途 土地面积 ( m2 ) 容积率 建筑面积 ( m2 ) 成交价 ( 万元 ) 楼面价 ( 元 / m2 ) 溢价率 竞得单位 沙坪坝区双碑组团 A 分区 A14-1/03 号宗地 二类居住用地 商业用地 城市道路用地 % 重庆仁有 置业有限 公司 图表 6 双碑地块成交位置示意图 ( 注 : 红色为双碑地块 ) 数据来源 : 世联研究 解析 : 4 月 29 日, 重庆主城区土地市场 4 月第二次开闸放地, 该地块是位于沙区双碑组团 A 分区 A14-1/03 号宗地, 该地块被重庆仁有置业有限以 3966 万元的总价成底价摘牌, 楼面价 1720 元 / m2 重庆仁有置业首次进驻沙坪坝双碑井口组团, 拿地用于修建职工还建房 据统计, 这已经是双碑组团年内第二次放地, 早在 2 月 25 日, 中昂地产就以 3.66 亿元的 9
14 总价拿下双碑组团一宗约 64 亩商住用地 而从 2013 年至今, 双碑组团已经聚集起包括融创 首创 华宇 金融街 信达在内的众多地产豪门 二 商品房供应市场走势解析 说明 : 为了规范用语, 统一批准预售与新开盘的商品房供应属性, 我司将批准预售面积定义为批准供应量, 新开盘面积定义为实际供应量 ( 一 ) 商品房批准供应总量走势 表格 7 重庆主城 2016 年 4 月商品房批准供应量统计分析表 ( 万平米 ) 月份 住宅面积 非住宅面积 商品房面积 2016 年 4 月 年 3 月 年 4 月 环比涨幅 -10.9% 36.7% 3.5% 同比涨幅 -22.8% 36.6% -6.7% 数据来源 : 世联研究 图表 7 重庆主城商品房批准供应量月度走势示意图 ( 万平米 ) 数据来源 : 世联研究本月批准供应面积 万平米, 环比上涨 3.5%, 同比下降 6.7% 其中商品住宅供应 万平米, 环比下降 10.9%, 同比下降 22.8%, 非住宅供应 万平米, 环比上涨 36.7%, 同比上涨 36.6% 本月是传统 金三银四, 房交会也在本月举行, 因此, 本月商品房供应量环比有所微涨 本月渝北区的中国华融现代广场的非住宅大量供应, 拉高了整体的非住宅供应体量, 非住宅环比同比均出现了较大幅度的上涨 表格 8 重庆主城 1-4 月批准供应量统计分析表 ( 元 / 平米 ) 10
15 月份 住宅面积 非住宅面积 商品房面积 2016 年 1-4 月 年 1-4 月 同比涨幅 -22.5% -34.3% -26.8% 数据来源 : 世联数据平台 2016 年 1-4 月重庆市主城区商品房批准供应量为 万平米, 较 2015 年下降 26.8%, 其中住宅体量为 万平米, 降幅为 22.5%, 非住宅体量为 万平米, 较 2015 年下降 34.3% ( 二 ) 商品房批准供应区域分布 本月, 渝北区排名第一位, 预售量为 万平米, 该区域本月住宅供应量为 万平米 ; 非住宅供应量为 万平米, 本月渝北区中国华融现代广场的非住宅大量供应, 使得渝北区非住宅供应环比大幅上涨 % 两江新区本月排名第二位, 预售量为 万平米, 其中住宅体量为 万平米, 环比大幅下降 63.0%, 非住宅 万平米, 环 比大幅上涨 104.4% 备注 : 九龙坡区及高新区统计数据已合并为九龙坡区 表格 9 重庆主城 2016 年 4 月商品房批准供应量区域统计分析表 ( 万平米 ) 区域 住宅面积 环比 非住宅面积 环比 巴南区 % % 北碚区 % % 两江新区 % % 大渡口区 % % 江北区 % % 九龙坡区 % % 南岸区 % % 沙坪坝区 % 4-5.9% 渝北区 % % 渝中区 % % 图表 8 重庆主城月度商品房各区域批准供应量示意图 ( 万平米 ) 11
16 ( 三 ) 商品房实际供应总量走势 数据来源 : 世联研究 表格 10 重庆主城 2016 年 4 月商品房实际供应量统计分析表 ( 万平米 元 / 平米 ) 月份 开盘楼盘开盘成交整体开盘开盘面积供应套数成交套数个数率均价 2016 年 4 月 % 年 3 月 % 年 4 月 % 6835 环比涨幅 -20.0% -18.0% -7.1% -18.7% -12.4% -5.0% 同比涨幅 -58.6% -46.1% -48.1% -26.6% 41.5% 8.2% 数据来源 : 世联研究 图表 9 重庆主城商品房实际供应量月度走势示意图 ( 万平米 元 / 平米 ) 根据我司监测, 本月共有 12 个项目新推房源, 环比下降 20.0%; 新推房源面积 万平米, 环比下降 18.0%; 新增供应房源 2699 套, 环比下降 18.7% 与去年同期相比, 开盘楼盘个数与开盘面积均大幅度下降, 开盘楼盘个数下降 58.6%, 新推房源面积下降 46.1% 图表 10 重庆主城商品房实际供应量月度走势示意图 ( 元 / 平米 ) 12
17 数据来源 : 世联研究整体开盘建面折后均价 7396 元 / 平米, 环比下降 5%, 同比上涨 8.2%; 本月开盘认购率环 48.6% 本月有 12 个项目开盘, 本月房交会, 房企集中放量, 但是供应项目个数, 供应面积与供应套数, 环比同比均有所下降, 可见房企放量依然比较谨慎, 依托利好政策去库存 表格 11 重庆主城区 2016 年 1-4 月商品房实际供应量统计分析表 ( 万平米 元 / 平米 ) 开盘楼盘开盘成交整体开盘月份开盘面积供应套数成交套数个数率均价 2016 年 1-4 月 % 年 1-4 月 % 7032 同比涨幅 -44.6% -32.4% -31.4% 11.8% 63.0% 8.0% 数据来源 : 世联研究 2016 年 1-4 月, 重庆市累计实际开盘楼盘个数为 36 个, 同比大幅下降 44.6%; 累计开盘面积 万平米, 同比大幅下降 32.4%; 累计供应套数 4202 套, 同比上涨 11.8%; 整体开盘成交率为 52.5%, 同比大幅上涨 整体开盘均价 7595 元 / 平米, 同比上涨 8.0% ( 四 ) 商品房实际供应形态结构解析 图表 11 重庆主城普通住宅物业供应量月度走势示意图 13
18 图表 12 重庆主城花园洋房物业供应量月度走势示意图 图表 13 重庆主城别墅物业供应量月度走势示意图 数据来源 : 世联研究从总体供应量上来看,4 月新增供应套数较上月有所上涨, 主要是受房交会的影响 从供应结构来看, 本月普通住宅和别墅产品供应有所上涨, 而洋房产品供应略有下降 普通住宅产品本月供应 2402 套, 环比微涨 2.4%, 别墅本月供应 97 套, 环比上涨 34.7%, 洋房产品本月供应 200 套, 环比下降 59.0% 从消化率来看, 普通住宅产品本月去化率为 46.6%, 较上月下降约 7 个百分点,4 月 14
19 主要依托核心地段刚需以及改善型产品走量, 普通住宅整体去化情况稳定 洋房产品本月开盘去化率为 84.0%, 较上月上涨约 19 个百分点 主要是金科天宸区域较为稀缺的舒适型洋房, 低价走量, 拉高洋房的整体开盘认购率 本月只有中交漫山一个项目推出了别墅产品, 开盘认购率受到单个项目影响 ( 五 ) 商品房实际供应区域分布 表格 12 重庆主城 2016 年 4 月各区域实际供应统计分析表 ( 元 / 平米 ) 区域 开盘项目 供应套开盘成交成交套数数率 开盘均价 巴南区 % 5827 北碚区两江新区 % 大渡口区江北区 % 7835 九龙坡区 % 6352 南岸区 % 沙坪坝区 % 6825 渝北区 % 5249 渝中区 % 9239 合计 % 7396 从实际供应量看, 本月除了北碚区和大渡口区没有实际供应以外, 其余区域均有实际供 应 三 商品房需求市场走势解析 ( 一 ) 商品房需求总量走势 表格 11 重庆主城区各区 2016 年 4 月商品房成交统计表 ( 万平米 亿元 元 / 平米 ) 时间 成交套数 成交面积 成交金额 成交均价 2016 年 4 月 年 3 月 年 4 月 环比涨幅 8.8% 9.3% 10.3% 0.9% 同比涨幅 25.0% 22.2% -70.7% -6.4% 数据来源 : 世联研究 据我司监测,2016 年 4 月重庆主城区商品房共计成交 套, 成交面积 万平米, 环比上涨 9.3%, 较去年同期上涨 22.2% 从成交均价来看,4 月成交均价为 6767 元 / 平米, 环比上涨 0.9%, 同比下降 6.4%, 本月成交面积环比同比均有上涨, 主要是因为 适逢春交会, 各种利好政策刺激, 首次购房最低首付比例二成落地, 客户购房信心加强 15
20 图表 12 重庆主城区商品房成交月度走势示意图 ( 万平米 元 / 平米 ) 数据来源 : 世联研究 表格 年 1-4 月重庆主城区商品房成交统计表 ( 套 万平米 亿元 元 / 平米 ) 时间 成交套数 成交面积 成交金额 成交均价 2016 年 1-4 月 年 1-4 月 同比涨幅 12.5% 20.6% 15.0% -4.6% 数据来源 : 世联研究 2016 年 1-4 月, 重庆主城区商品房实际成交 套, 成交面积 万平米, 同比上涨 20.6%; 成交金额 573 亿元, 同比上涨 15.0%; 总体成交建面均价 6698 元 / 平 米, 同比下降 4.6% ( 二 ) 商品房需求区域分布 表格 14 重庆主城区各区域 2016 年 4 月成交统计表 ( 万平米 亿元 元 / 平米 ) 区域 套数 面积 同比 金额 同比 均价 同比 巴南区 % % % 北碚区 % % % 两江新区 % % % 大渡口区 % % % 江北区 % % % 九龙坡区 % % % 南岸区 % % % 沙坪坝区 % % % 渝北区 % % % 渝中区 % % % 图表 15 重庆主城区 2016 年 4 月商品房各区域成交情况 16
21 图表 15 重庆主城区 2016 年 4 月商品房成交区域分布图 数据来源 : 世联研究 数据来源 : 世联研究本月, 三北一南 区域成交量占重庆主城区总体成交量 43.4%, 较上月下降约 9 个百分点, 仍然是主城区成交的主力区域 就单个区域成交情况看, 本月两江新区 沙坪坝区和渝北区三个区域, 成交量排名前三 ( 三 ) 二手商品房交易 表格 16 重庆主城区 2016 年 4 月二手房成交统计表 ( 套 万平米 ) 时间 二手住宅二手非住宅二手商品房成交套数成交面积成交套数成交面积成交套数成交面积 2016 年 4 月 年 3 月 年 4 月 环比涨幅 148.8% 155.8% 113.4% 397.8% 146.3% 169.9% 同比涨幅 94.5% 104.5% 127.8% 280.7% 96.2% 115.2% 数据来源 : 世联研究 17
22 图表 17 重庆主城区二手商品房成交月度走势示意图 ( 套 万平米 ) 图表 18 重庆主城区二手住宅和非住宅成交月度走势示意图 ( 套 万平米 ) 数据来源 : 世联研究 数据来源 : 世联研究据我司监测, 本月, 二手商品房共计成交 套, 成交面积 万平米, 环比大幅上涨 169.9% 其中二手住宅成交 套, 成交面积 万平米, 环比大幅上涨 155.8%; 二手非住宅成交 843 套, 成交面积 万平米, 环比大幅上涨 397.8% 区域 表格 19 重庆主城区各区域 2016 年 4 月二手房成交统计表 ( 套 万平米 ) 二手住宅二手非住宅套数环比面积环比套数环比面积环比 巴南区 % % % % 北碚区 % % % % 大渡口区 % % % % 18
23 江北区 % % % % 九龙坡区 % % % % 南岸区 % % % % 沙坪坝区 % % % % 渝北区 % % % % 渝中区 % % % % 两江新区 % % % % 数据来源 : 世联研究 2016 年 4 月重庆主城区各区域二手住宅交易方面, 渝北区 九龙坡区和南岸区成交量占比位于前三位 ; 从成交量上看, 受房交会利好政策影响, 每个区都有较大程度的上涨, 其中大渡口区和江北区成交量增幅较大 图表 20 重庆主城区 4 月二手住宅成交区域分布图 数据来源 : 世联研究 本报告完 重庆世联行 市场部 2016 年 5 月 13 日 19
24 世联立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司 重庆世联行顾问有限公司重庆市渝中区瑞天路 56 号瑞安企业天地 5 号写字楼 9 层电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号 20
25 合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 单元电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 21
26 第三部分附件 附件 1: 本月新增供应项目明细表 表格 13 重庆主城区 2016 年 4 月新开盘统计表 行政区域 项目名称 建筑形态 推出套数 折后均价 ( 元 / m2 ) 消化率 两江新区 北大资源 博雅 电梯洋房 % 江北区 金融街 融景城 高层 % 渝中区 财信 渝中城 超高层 % 渝北区 首地 江山赋 高层 % 沙坪坝区 首创 光和城 高层 % 江北区 宏帆 凤凰湾 小高层 % 沙坪坝区 金科 天宸 电梯洋房 % 九龙坡区 春风与湖 高层 % 南岸区 中交 漫山 联排别墅 % 南岸区 中交 漫山 叠拼别墅 % 九龙坡区 联发 欣悦 高层 % 巴南区 中交 锦悦 高层 % 数据来源 : 世联研究 22
27 附件 2: 本月新增供应土地明细表 表格 14 重庆主城区 2016 年 4 月商住用地供应土地统计表 ( 平米, 万元 ) 序号 区域 土地位置 用途 土地面积 容积率 建筑规模 起始价 1 两江新区 北部新区礼嘉组团 B 标准分区 B07-3/05 号宗地 一类工业用地 两江新区 北部新区礼嘉组团 F 标准分区 F26/03( 部分 ) 宗地 一类工业用地 巴南区 巴南区木洞麻柳组团 A 分区 A11-1-3/02( 部分三 ) 宗地 二类工业用地 巴南区 巴南区木洞麻柳组团 A 分区 A11-1-3/02( 部分二 ) 宗地 二类工业用地 巴南区 巴南区木洞麻柳组团 A 分区 A11-1-3/02( 部分一 ) 宗地 二类工业用地 巴南区 巴南区木洞组团 C 分区 C43-1/01 宗地 二类工业用地 巴南区 巴南区木洞 - 麻柳组团 C 标准分区 C13-1/02 号宗地 商务用地 北碚区 北碚区蔡家组团 E 分区 E01-1-3/03 号宗地 社会车充电站用地 沙坪坝区 沙坪坝区西永组团 S 标准分区 S10-1/01 号宗地 二类工业用地 渝北区 渝北区两路组团 A 分区 A135-7/03 号宗地 供水用地, 防护绿地 九龙坡区 九龙坡区西永组团 Q 分区 42/02 Ad 分区 Ad02-1/02 号宗地 研发用地 九龙坡区 九龙坡区西彭组团 D 分区 D60-2-2/01 号 ( 部分五 ) 宗地 一类工业用地 九龙坡区 九龙坡区西彭组团 D 分区 D60-2-2/01 号 ( 部分四 ) 宗地 一类工业用地 九龙坡区 九龙坡区西彭组团 D 分区 D60-2-2/01 号 ( 部分三 ) 宗地 一类工业用地 九龙坡区 九龙坡区西彭组团 D 分区 D60-2-2/01 号 ( 部分二 ) 宗地 一类工业用地 九龙坡区 九龙坡区西彭组团 D 分区 D60-2-2/01 号 ( 部分一 ) 宗地 一类工业用地 两江新区 北部新区礼嘉组团 F 标准分区 F21-2/03 号宗地 加油站用地 两江新区 两江新区两路组团 J 分区 J20-1/04 号宗地 一类工业用地 渝北区 两江新区龙兴组团 A 标准分区 A2-4/01 号宗地 二类工业用地 北碚区 两江新区水土组团 D 标准分 D08-2/01( 部分二 ) 号宗地 一类工业用地
28 21 九龙坡区 九龙坡区西永组团 Z 分区 Z23-1/04 号 ( 部分四 ) 宗地 二类工业用地 巴南区 巴南区茶园 - 鹿角组团 R 分区 R04-3/01 R04-4/01 号宗地 二类工业用地 沙坪坝区 沙坪坝区双碑组团 A 分区 A14-1/03 号宗地 二类居住用地 商业用地 城市道路用地 附件 3: 本月新增交易土地明细表 数据来源 : 世联研究, 土地交易中心 表格 15 重庆主城区 2016 年 4 月商住用地成交土地统计表 ( 平米 万元 元 / 平米 ) 序号区域土地位置用途土地面积容积率建筑规模起始价竞得单位成交价出让方式 1 巴南区 2 沙坪坝区 巴南区木洞 - 麻柳组团 C 标准分区 C13-1/02 号宗地沙坪坝区双碑组团 A 分区 A14-1/03 号宗地 商务用地 未知 5415 挂牌二类居住用地 商重庆仁有置业有限公业用地 城市道路 挂牌司用地 数据来源 : 世联研究, 土地交易中心 24
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2016 年 2 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹
重庆主城区 房地产市场研究月报 201602 世联行 重庆直辖地区 2016 年 3 月 2012.1 5 9 2013.1 5 9 2014.1 5 9 2015.1 5 9 2016.1 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201602 重庆主城区 2016 年 2 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟
¬¬
218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报 第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交 第 37 周, 全市无新增预售项目 第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385
¬¬
218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 第 4 周 : 黄金假期, 一手量价齐降 第 4 周 218 年 1 月 1 日 218 年 1 月 7 日, 深圳无新增用地, 无土地成 交 第 4 周, 全市无新增预售项目 第 4 周, 深圳一手住宅市场共成交 226, 成交面积 2.24 万平方米, 成交量呈下降的 趋势, 成交均价
¬¬
218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 市场周报 深圳市场研究部 218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 第 36 周 : 一手量价均升, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 第 36 周 218 年 9 月 3 日 218 年 9 月 9 日, 深圳无新增用地, 有 1 宗土地成交, 位于宝 安区 第 36 周, 全市仅有一个新增预售项目 : 天安云谷产业园二期
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2015 年 7 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 :
重庆主城区 房地产市场研究月报 201507 世联行 重庆直辖地区 2015 年 8 月 2012.1 4 7 10 2013.1 4 7 10 2014.1 4 7 10 2015.1 4 7 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201507 重庆主城区 2015 年 7 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟
¬¬
218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 第 44 周 : 一手量升价降, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 交 第 44 周 218 年 11 月 29 日 218 年 11 月 4 日, 深圳共新增 4 宗用地, 无土地成 第 44 周, 全市共有 2 个新增预售项目 : 凤凰智谷大厦, 金领假日公寓 第 44
¬¬
市场周报 深圳市场研究部 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 第 3 周 : 多工业用地入市新房市场 量价齐飞 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 深圳 / 市场周报 第 3 周 (215 年 1 月 12 日 215 年 1 月 18 日 ) 深圳一手住房市场共成交 1995 套, 环比上涨 29.88%; 成交面积 19.61 万平方米, 环比上涨
¬¬
218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 深圳 / 市场周报 第 41 周 : 一手价降量升, 二手成交量暂未回升 第 41 周 218 年 1 月 8 日 218 年 1 月 14 日, 深圳新增 1 宗物流用地, 位 于盐田区, 共成交 2 宗地块, 均由华侨城竞得 第 41 周, 全市有 2 个新增预售项目 : 凤凰公馆
¬¬
市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 215 年第 29 周 : 土地市场冷清商品房成交小幅下降 215 年第 29 周 (215 年 7 月 13 日 215 年 7 月 19 日 ) 哈尔滨市共有 2 宗土地成交, 均为工业用地, 总占地面积约为 19.11 m2, 建筑面积为 15.48 万m2 土地成交区域为平房区 215 年第 29 周 (215
¬¬
216 年 第 53 周 216.12.26-217.1.1 南昌 / 市场周报 第 53 周 : 年末土地成交火爆 市场成交量价齐升 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区新建商品住宅共计成交 31.74 万平米, 环比上升 153%, 合计 2441 套, 环比上升 119%; 住宅成交均价为 12374 元 / 平米, 环比上升 19%;
中山2018年第50周房地产市场周报
218 年 第 5 周 218.12.1-218.12.16 中山 / 市场周报 218 年第 5 周 : 新增供应持续下滑城区网签有所上升 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山没有土地供应 中山有 3 宗土地成交, 共成交面积为 7.19 万m2, 都为工业用地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山全市共新增 14 个预售证,
2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 住宅楼面地地块面积容积总成交价地块宗地号 / 名称地块位置竞买人价 ( 元 / 交易日期 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 用途平米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置
/ 市场周报 第 38 周 : 土地市场冷清住宅成交攀升 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 一手住宅共成交 1776 套, 总成交面积 12.14 万m2, 成交量环比上涨 4.6% ( 区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 38 周, 土地市场维持冷淡, 无新增土地 ; 共有 4 个项目取得 5 个预售许可 证
珠海2018年第50周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 218 年第 5 周 : 南湾推全新商办项目住宅网签维持高位 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海有 1 宗土地供应, 供应面积为 6.93 万平米, 为工业用地供应 珠海没有土地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海全市共新增 4 个预售证, 其中住宅批售 139 套, 环比下降 66.1%; 批售面积
珠海2017年第1周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 217 年 第 1 周 217.1.2-217.1.8 珠海 / 市场周报 217 年第 1 周 : 斗门新增全新项目市场成交量持续下滑 217 年第 1 周 (1 月 2 日 -1 月 8 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 共供应面积 11.19 万平米, 其中 1 宗为商业用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为.24 万平米, 为工业用地用地成交 217 年第
¬¬
2014 年 第 38 周 2014.9.15-2014.9.21 市场周报 中山市场研究部 2014 年第 38 周 2014.9.15-2014.9.21 中山 / 市场周报 第 38 周 : 土地市场平稳成交量升价跌 2014 年第 38 周 (9 月 15 日 -9 月 21 日 ) 中山有 1 宗土地供应, 总面积为 3.97 万平米 ; 中山有 1 宗土地成交, 总面积为 0.51 万平米
征稿启事
CONTENTS 目录 025-86599749 86599748 210017 E-mail jstdgj@163.com 征稿启事 1 要闻播报 2 要闻播报 要闻播报 3 4 行业动态 行业动态 5 行业动态 附件 2015 年江苏考核点第 1 次土地估价师专业考核通过名单 赟 6 7 行业动态 协会公告 8 协会公告 9 协会公告 10 协会公告 11 协会公告 12 协会公告 13 协会公告
珠海2018年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 43 周 218.1.22-218.1.28 珠海 / 市场周报 218 年第 43 周 : 大宗住宅用地持续推出住宅网签量持续高位 218 年第 43 周 (1 月 22 日 -1 月 28 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 17.66 万m2, 都为住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 3.3 万m2, 都为保税区人才住房用地成交
¬¬
市场周报 天津市场研究部 天津 / 市场周报 第 35 周 : 新房量升价跌, 武清为成交冠军 从上周成交情况来看, 天津上周一手房市场共成交 2764 套, 环比上涨 13.70%, 成交面积 30.71 万平米, 环比上涨 12.17%, 成交均价 11114 元 / 平米, 环比下降 9.94% 二手房市场共成交 2422 套, 环比基本持平, 成交面积为 20.79 万平米, 环比下降 2.49%,
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 45 周 218.11.5-218.11.11 珠海 / 市场周报 218 年第 45 周 : 新香洲再有新房源上市住宅网签达 5 套以上 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海没有土地供应 珠海没有土地成交 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海全市共新增 3 个预售证, 其中住宅批售
市场周报 佛山市场研究部 2019 年第 11 周 顺德 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场表现平静, 住宅成交大幅升温 2019 年第 11 周 (2019 年 3 月 11 日 2019 年 3 月 17 日 ), 顺德一手住宅共成交 1555 套
顺德 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场表现平静, 住宅成交大幅升温 2019 年第 11 周 (2019 年 3 月 11 日 2019 年 3 月 17 日 ), 顺德一手住宅共成交 1555 套, 成交面积 12.83 万m2, 成交量环比大幅上涨 95.98% 一周市场总结 :2019 年第 11 周, 顺德土地市场表现平静, 新增挂出 1 宗工业用地 住宅市场方面, 整体成 交大幅升温,
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 珠海 / 市场周报 218 年第 46 周 : 金湾大宗住宅用地流拍住宅网签有所下滑 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 珠海没有土地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 2.73 万m2, 为新型产业用地成交 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11
¬¬
214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 第 49 周 : 上周成交 179 套成交均价连续 4 周破 8 合肥 / 市场周报 土地市场方面 :214 年第 49 周合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为 54.31 万平米 ;7 宗商品 房用地成交, 总成交面积为 16.62 万平米,
¬¬
213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 市场周报 青岛市场研究部 213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 青岛 / 市场周报 第 21 周住宅市场量价微升存量小幅增加 土地市场 : 本周无土地供应, 无土地成交 住宅市场 : 从本周成交情况来看, 一手住房成交量为 1158 套, 其中政策性住房成交 79 套 ; 一手房住宅成交均价为 9798 元 / 平米,
珠海2018年第44周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 珠海 / 市场周报 218 年第 44 周 : 唐家再成交 1 宗住宅用地办公类网签小幅上涨 218 年第 44 周 (1 月 29 日 -11 月 4 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 7.55 万m2, 没有住宅用地供应 珠海有 2 宗土地成交, 共成交面积为 2.67 万m2, 其中 1 宗为住宅用地成交
珠海2018年第34周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 珠海 / 市场周报 218 年第 34 周 : 唐家人才公寓用地成交网签量持续有所下滑 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 8.43 万m2, 均为办公用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 总成交面积为 1.96 万m2, 为唐家住宅用地成交 218
¬¬
佛山 / 市场周报 第 40 周 十一 黄金周期间一二级市场活跃度低 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周,
¬¬
214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 宁波 / 市场周报 第 9 周 : 商品房成交缓慢回升土地市场供应冷淡 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市土地供应为 4 宗, 供应面积为 7.34 万 平方米 ; 宁波市土地成交 5 宗, 成交面积为 29.47 万平方米 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214
珠海2019年第2周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 19 年第 周 : 斗门供销均在首位办公类网签仍较低 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 9.39 万m, 未有住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 成交面积为 6.9 万m, 为工业用地成交 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海全市共新增 8 个预售证, 其中住宅批售 849 套 ; 批售面积
xx有限公司
深圳世联行地产顾问股份有限公司 2016 年度控股股东及其他关联方资金占用情况的 专项说明 索引 页码 专项说明 控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表 1-6 信永中和会计师事务所 北京市东城区朝阳门北大联系电话 : 街 telephone: 8 号富华大厦 A 座 9 层 +86(010)6554 2288 +86(010)6554 2288 ShineWing certified public
¬¬
214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 顺德 / 市场周报 第 2 周 : 成交继续上升价格回落 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 541 套, 较前周增加 46 套 ; 成交总面积为 5.52 万平米, 环比 上升 3.9%; 成交均价为 8961 元 / 平米, 环比下跌 2.6%
珠海2015年第38周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 215 年 第 38 周 215.9.14-215.9.2 珠海 / 市场周报 第 38 周 : 新增供应持续加推网签成交平稳回升 215 年第 38 周 (9 月 14 日 -9 月 2 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总供应面积为 2.94 万平米, 没有住宅用地供应 珠海共有 1 宗土地成交, 总成交面积为.7 万平米, 为港口用地成交 215 年第 38 周 (9
况伟大 本文在住房存量调整模型基础上 考察了预期和投机对房价影响 理性预 期模型表明 理性预期房价越高 投机越盛 房价波动越大 适应性预期模型表明 当消费 性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越小 当投机性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越大 本文对中国 个大中城市 年数据的实证结果表明 预期及 其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力 研究发现 经济基本面对房价波动影 响大于预期和投机 但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的
市场周报 佛山市场研究部 2019 年第 4 周 顺德 / 市场周报 第 4 周 : 土地市场冷清, 住宅成交冷淡 2019 年第 4 周 (2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 27 日 ), 本周顺德区新增商品房有 1928 套, 面积
顺德 / 市场周报 第 4 周 : 土地市场冷清, 住宅成交冷淡 2019 年第 4 周 (2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 27 日 ), 本周顺德区新增商品房有 1928 套, 面积 12.11 万平米 ; 其中住宅有 1108 套, 面积 8.48 万平米 一周市场总结 :2019 年第 4 周, 顺德土地市场表现持续冷清, 无新增成交用地 ; 住宅市场方面, 整体成交低迷,
¬¬
2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 市场周报 南京市场研究部 2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 南京 / 市场周报 第 28 周 : 土地供应增加土拍 10 宗土地仅成交 3 宗 2016 年第 28 周, 全市有 8 宗土地供应, 土地拍卖 10 宗土地, 仅 3 宗土地成交 2016 年第 28 周, 南京有 11 个楼盘预售许可证,
珠海2018年第48周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 18 年第 48 周 : 横琴推 宗办公类土地住宅网签维持高位 18 年第 48 周 (11 月 6 日 -1 月 日 ) 珠海有 8 宗土地供应, 共供应面积.9 万m, 其中 4 宗为办公用地供应 珠海有 宗土地成交, 共成交面积为 7.55 万m, 为工业和其他用地成交 18 年第 48 周 (11 月 6 日 -1 月 日 ) 珠海全市共新增 5 个预售证, 其中住宅批售
幻灯片 1
重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2015.7.13-2015.7.19 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
中山2018年第46周房地产市场周报
218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 中山 / 市场周报 218 年第 46 周 : 火炬大宗住宅用地成交住宅网签维持高位 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 中山有 5 宗土地供应, 供应面积为 8.93 万m2, 均为工业用地供应 中山有 2 宗土地成交, 总成交面积为 1.62 万m2, 其中有 1 宗为住宅用地成交 218 年第
¬¬
2016 年 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 第 18 周 : 土地市场冷清住宅备案放缓 石家庄 / 市场周报 2016 年第 18 周, 政治局提出深化住房制度改革,
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 重庆主城区 2014 年 10 月房地产市场月报 月刊 : 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 :
重庆主城区 房地产市场研究月报 201410 世联行 重庆直辖地区 2014 年 11 月 2012.1 3 5 7 9 11 2013.1 3 5 7 9 11 2014.1 3 5 7 9 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 重庆主城区 2014 年 10 月房地产市场月报 月刊 :201410 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 唐益
市场月报 佛山市场研究部 2019 年 6 月 顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发
顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 :201906 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 :2019-06-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发布的 1 月份至 4 月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示, 房地产开发投资增长较快 数据显示,1 月份至 4 月份, 房地产开发投资同比增长 11.9%,
珠海2013年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 珠海主城区 / 市场周报 第 4 周 : 横琴再掀土地高价成交回跌 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地 珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周 (1 月 21
市场月报 佛山市场研究部 2019 年 5 月 顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日
顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 :201904 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 :2019-05-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日, 国家发展改革委发布 2019 年新型城镇化建设重点任务, 要求继续加大户籍制度改革力度 其中, 超大特大城市要调整完善积分落户政策, 大幅增加落户规模
Agilent N5700 N5741A-49A, N5750A-52A, N5761A-69A, N5770A-72A W 1500 W 600 V 180 A 1 U Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N5700 1U 750W 1500W 24
Agilent N700 N71A-9A, N70A-2A, N761A-69A, N770A-72A 2 70 W 100 W 600 V 180 A 1 U 8-26 Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N700 1U 70W 100W 2 6V 600V 1.A 180A N700 1U 19 100W LED N700 OVP UVL UVL OVP N700 GPIB
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2014 年 12 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人
重庆主城区 房地产市场研究月报 201412 世联行 重庆直辖地区 2015 年 1 月 2012.1 3 5 7 9 11 2013.1 3 5 7 9 11 2014.1 3 5 7 9 11 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201412 重庆主城区 2014 年 12 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华
幻灯片 1
重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2016.12.26-2017.1.1 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
¬¬
213 年 第 3 周 213.7.22-213.7.28 市场周报 长春市场研究部 213 年 第 3 周 213.7.22-213.7.28 长春 / 市场周报 第 3 周 : 大量供应现象降温成交环比又见抬头 一级市场,213 年第 3 周 7 月 22 日 7 月 28 日, 长春市新增土地供应 宗 二级市场,213 年第 3 周 7 月 22 日 7 月 28 日, 长春市新增房屋供应面积
幻灯片 1
重庆主城区房地产 ( 第 50 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :12.10-12.16 目录页 1. 2. 3. 4. 01 发改委印发 通知 支持优质房企直接融资 社科院发布 中国住房发展报告 (2018-2019) 11 月楼市成交量环比小幅增长 商办地产现三大转变 铁路物流分拨基地建设落户重庆西部地区 重庆经开区 : 融合互动构建开放新格局 国家政策 发改委印发 通知 支持优质房企直接融资社科院发布
航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/ /3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山 北京 北京 鞍山 经济舱 3000 鞍山 北京 北京 鞍山 公务舱 6000 鞍山 北京 北京 鞍山 明珠经济舱 3500 鞍山 北京 北
航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/19-2015/3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山 北京 北京 鞍山 经济舱 3000 鞍山 北京 北京 鞍山 公务舱 6000 鞍山 北京 北京 鞍山 明珠经济舱 3500 鞍山 北京 北京 鞍山 头等舱 7500 鞍山 广州 广州 鞍山 经济舱 7500 鞍山 广州 广州 鞍山 公务舱
¬¬
2018 年 第 33 周 2018.8.13-2018.8.19 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 济南 / 市场周报 2018 年第 33 周 : 章丘区成交 4 宗土地 7 个项目推出新房源 从土地市场来看,2018 年第 33 周, 土地市场无供应, 章丘区成交 4 宗土地 从新入市及加推项目来看,2018 年第 33 周,2 新项目入市,5
珠海2018年第37周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 8 年 第 7 周 8.9.-8.9.6 珠海 / 市场周报 8 年第 7 周 : 高栏港推出两宗住宅用地办公类网签持续下滑 8 年第 7 周 (9 月 日 -9 月 6 日 ) 珠海有 宗土地供应, 共供应面积 4.47 万平m, 都为住宅用地供应 珠海有 5 宗土地成交, 总成交面积为 94.4 万m, 没有住宅用地成交 8 年第 7 周 (9 月 日 -9 月 6 日
¬¬
佛山 / 市场周报 第 1 周 2018 年第一周五区齐降温 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ) 佛山一手住宅共成交 1255 套, 较上周减少了 1532 套, 环比减少了 55%, 总成交面积 13.86 万m2, 环比减少了 56.6% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结,2018 年首周, 佛山土地市场及住宅市场极其平淡,
¬¬
212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 市场周报 佛山市场研究部 212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 顺德 / 市场周报 第 45 周 : 楼市平静 量价齐跌 上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 453 套, 较前周减少 254 套 ; 成交总面积为 4.67 万平米, 环比减少 34.2%; 成交均价为 7794 元 / 平米, 环比下跌 18.2%
¬¬
215 年 第 14 周 215.3.3-215.4.5 市场周报 杭州市场研究部 215 年 第 14 周 215.3.3-215.4.5 杭州 / 市场周报 第 14 周 : 主城区一手房成交 937 套市场持续回升 一级市场,215 年第 14 周 (3 月 3 日 4 月 5 日 ), 杭州主城区无新增土地供应 杭州主城区无新增土地成交 215 年第 14 周 ( 3 月 3 日 4 月 5
¬¬
214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 顺德 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升价跌 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 424 套, 较前周增加 76 套 ; 成交总面积为 4.57 万平米, 环比 上升 14%; 成交均价为 9299 元 / 平米, 环比下跌 6.4% ( 以套内面积计算,
¬¬
市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 49 周 2016.12.05-2016.12.11 佛山 / 市场周报 第 49 周全市量价齐跌价格跌落万元 上周佛山一手住宅共成交 2742 套, 较前周减少 281 套, 总成交面积为 27.51 万平米, 环比减少 14.1%; 全市成交均价为 9386 元 / 平米, 环比下降 14.6%; 总成交额为 25.82 亿元, 环比大幅减少 26.6%
¬¬
2014 年 第 25 周 2014.6.16-2014.6.22 佛山 / 市场周报 第 25 周 : 成交小幅下跌价格止跌回升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套, 较前周减少 235 套, 成交面积为 20.34 万平米, 环比下跌 0.6%, 成交均价为 9019 元 / 平米, 环比上升 3.1% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 预售方面,
12 综合楼 420 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 406 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 407 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 408 南山区前海路能源小区 51 住宅是否
深能物业分公司物业招租信息公示 (4--6 月到期的租赁合同 ) 一 南油管理处物业招租信息 联系人 : 石先生储先生联系电话 :26483247 序号资产名称所在位置 租赁面积 ( m2 ) 出租用途 租赁期限 是否涉及优先承租权 是否允许联合承租 原合同到期时间 备注 1 综合楼 709 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 2017-4-30 2 综合楼 405 南山区前海路能源小区 51 住宅是否
2016 年第一期南航奖励机票优惠兑换 - 国内优选航线列表 促销航线可能由于运力调控等原因有所调整, 以实际查询为准 ; 预订时请以 单程 为条件查询促销航 班 促销航线 ( 单程 ) 促销时间 促销舱位 促销价格 鞍山 - 北京 2016 年 3 月 1 日 -6 月 30 日 经济舱 公务舱
2016 年第一期南航奖励机票优惠兑换 - 国内优选航线列表 促销航线可能由于运力调控等原因有所调整, 以实际查询为准 ; 预订时请以 单程 为条件查询促销航 班 促销航线 ( 单程 ) 促销时间 促销舱位 促销价格 鞍山 - 北京 2016 年 3 月 1 日 -6 月 30 日 经济舱 公务舱 五折 鞍山 - 广州 2016 年 3 月 1 日 -6 月 30 日 经济舱 公务舱 五折 包头 -
¬¬
214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 市场周报 宁波市场研究部 214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 第 42 周 : 全局性 持续回暖楼市成交量近千套 宁波 / 市场周报 214 年第 42 周 (214 年 1 月 13 日 214 年 1 月 19 日 ), 宁波市土地供应为 3 宗, 供应面积为 12.69 万平方米 宁波市土地成交 宗, 成交土地面积为
幻灯片 1
重庆主城区房地产 ( 第 49 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :11.26-12.02 目录页 1. 2. 3. 4. 01 住房城乡建设部发布 10 项推劢城市高质量发展标准 央行 : 加强监管, 建立统一的债券市场执法机制 一二线城市前 11 月住宅土地流标 282 宗 重点城市楼市成交回升 重庆与越南携手推进中新互联互通项目南向通道建设 我国首个空间太阳能电站实验基地在璧山启劢 国家政策
¬¬
佛山 / 市场周报 第 8 周 12 个项目推新成交量价齐升 上周佛山一手住宅共成交 2219 套, 较前周大幅增长 728 套, 总成交面积为 24.72 万平米, 环比增长 43.4%, 全市成交均价为 10888 元 / 平米, 环比上涨 9.4%; 总成交额为 26.92 亿元, 环比增长 56.9% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结, 上周佛山楼市持续回升, 成交量和价格都有上涨
¬¬
214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 佛山 / 市场周报 第 14 周 : 成交回落量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1847 套, 较前周减少 112 套, 成交面积为 18.86 万平米, 环比下跌 7.6%, 成交均价为 916 元 / 平米, 环比下跌 3.4% (
浙江大学学报 人文社会科学版 ６４ 图２ 第 ４３ 卷 ２００５ 年 １ 月至 ２０１０ 年 １２ 月北京市及其各城区实际住房价格 房价的增长速度远远超过租金增长速度 表明 ２００５ ２０１０ 年北京房价的上涨有脱离经济基本 面的迹象 ２００５ ２０１０ 年 实际租金增长平缓 各区实际租金的增长率在 ３２ ６８ 之间 北京市 实际租金的增长率为 ３９ 相比之下 实际住房价格上涨非常明显 各区实际房价的增长率在
<4D F736F F D20CADCB1B1BEA9CFFAC1BFD4F6BCD3D3B0CFECA3ACD5FBCCE5B3C9BDBBC1BFB4F3B7F9BBD8C9FD D >
定期报告行业 证券研究报告 房地产行业 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 主要城市商品房及土地市场成交点评 (211.12.1-211.12.16) 销售市场 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 本周 14 个城市成交量环比增 29%, 若扣除北京后的 13 个城市成交量环比微增 1.9% 一线城市环比增 12%, 主要原因是北京 12 月 13 日成交 2367 拉高了一线城市成交量
目录 一 房地产政策与市场动态 不动产登记政策出台 土地制度改革继续推进 房价环比继续回落... 5 二 房地产投资与新开工... 6 三 土地市场 土地成交面积同比下滑较为明显 土地成交溢价率小幅回升 部分一二线城
行业研究 : 市场月度动态 215 年 1 月期 215 年 1 月 16 日 政策放松促使基本面继续改善 看好 ( 维持 ) 政策与市场动态不动产登记政策出台, 利于地产长期政策机制建设 ; 土地市场改革继续推进 ; 未来宽松的政策将延续 市场表现截至 215.1.15 房地产投资与新开工 214 年前 11 月投资增速 11.9%, 商品房销售面积下降 8.2%, 新开工下降 9%, 行业基本面低位平稳
Newsletter CS4.ai
龙湖 紫云台 CREDIA Upcoming Events HOT NEWS HOT NEWS Member Industry Activities Industry Polices and News Survey Summary Member Corporate Citizenship CREDIA 2014.01-02 PAEG 01 HOT NEWS HOT NEWS CREDIA 2014.01-02
¬¬
214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 顺德 / 市场周报 第 8 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 348 套, 较前周增加 16 套 ; 成交总面积为 4.1 万平米, 环比 上升 42.1%; 成交均价为 9931 元 / 平米, 环比上升 3.6% (
钢铁行业整体趋势尚未明朗，企业信用差别有所加大
中诚信证券评估有限公司 CHINA CHENGXIN SECURITY RATING CO.,LTD 2016 年 12 月 20 日 全国房地产市场研究 作者 杨杰峰分析师 李诗哲分析师 报告编号 :CCXR2016008 重庆市房地产市场研究 重庆市 2016 年, 重庆市土地市场和房地产市场整体表现较为平稳, 土地成交楼面均价 溢价率以及商品房成交均价均未出现大幅度波动 随着重庆市去库存力度的加强,
[Table_MainInfo]
![[Table_MainInfo]](/thumbs/93/113400234.jpg "[Table_MainInfo]")
行业研究 房地产 房地产开发 成交量普遍回落, 海南成交面积飙升 股市场 中国 A Real estate real estate development 10 年 1 月 26 日评级 : 强于大市 行业相对沪深 300 表现 162% 135% 108% 81% 54% 27% 0% 09/2 09/5 09/8 09/11 房地产开发 沪深 300 表现 1m 3m 12m 房地产开发 5.11%
¬¬
213 年 第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报 第 33 周 : 成交量下跌 量跌价平 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11
幻灯片 1
重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2015.6.20-2016.6.26 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
¬¬
7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 市场月报 南昌市场研究部 215 年 7 月 215 年 7 月 南昌 / 市场月报 南昌 215 年 7 月房地产市场报告 月刊 :2157 报告出品 : 世联行市场研究部 撰写人 : 熊珍 土地市场活跃住宅成交回落 撰写日期 :215-8-11 市场走势 万平米 7 6 5 4 3 2 1
Newsletter CS2.ai
CREDIA Event Review HOT NEWS HOT NEWS Member Industry Activities Member Corporate Citizenship Industry Polices and News Special Reports Survey Summary CREDIA 2013.05-06 PAEG 01 HOT NEWS HOT NEWS CREDIA
目录 第 1 章房地产投资环境分析 房地产相关政策 限购范围进一步扩大, 建立政策执行问责及督查机制 信贷进一步收紧, 贷款利率 首付比例提高 住房转让营业税调高房产税试行 完善土地市场拍挂制度
重庆市房地产市场研究报告 2011 年度 重庆中原市场研究部 2012 年 1 月 1 / 22 目录 第 1 章房地产投资环境分析... 3 1.1 房地产相关政策... 3 1.1.1 限购范围进一步扩大, 建立政策执行问责及督查机制... 3 1.1.2 信贷进一步收紧, 贷款利率 首付比例提高... 4 1.1.3 住房转让营业税调高房产税试行... 5 1.1.4 完善土地市场拍挂制度,
北京市招生情况一览表 专业 年份 专业名称 2014 招生计划 最高分 文 2015 最低分 史 平均分 招生计划 最高分 类 文 2016 最低分 史 平均分 招生计划 最高分 类 文 最低分 史 平均分 类 金融学 财政学
北京市招生情况一览表 名称 财政学 国际经济与贸易 市场营销 旅游管理 8 0. 农林经济管理 人力资源管理 化产业管理 法学 0 0 0 法学 经济法方向 0 8 广告学 新闻学 税收学 理 工 理 工 理 0 96 99 管理科学 工程管理 7 信息管理与信息系统 8 8 8 电子商务 7. 工商管理 物流管理 财务管理 7 7 7 金融数学 7 7 7 经济统计学 8 8 8 0 0 0 工
2 MAR. 2015
2 MAR. 2015 旗舰产品 4 MAR. 2015 MAR. 2015 5 旗舰产品 6 MAR. 2015 MAR. 2015 7 活动掠影 8 MAR. 2015 MAR. 2015 9 活动掠影 10 MAR. 2015 MAR. 2015 11 活动掠影 12 MAR. 2015 MAR. 2015 13 活动掠影 14 MAR. 2015 MAR. 2015 15 活动专题 16 MAR.
¬¬第44周： 市场交易趋于平稳
泰安 / 市场周报 第 44 周 : 土地供应集中释放, 网签成交平稳 市场点评 从土地市场来看, 本周土地市场活跃, 新增土地供应 12 宗, 总供应面积为 56.8357 万m2 其中商住用地占多数, 纯住宅用地 5 宗 从供应区域来看, 主要集中在南部板块和高新区板块, 主要由于政府将着力发展西部和南部以及高新区的政策相关 本周无土地成交 从一手房市场来看, 本周无新增预售项目 从网签情况来看,2011
¬¬
214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 佛山 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升微升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1675 套, 较前周增加 72 套, 成交面积为 17.51 万平米, 环比上升 3.1%, 成交均价为 9947 元 / 平米, 环比上升 3.2% ( 其中顺德区以套内面积计算,
¬¬
东莞 / 市场周报 第 45 周 : 新政效果显著, 成交量再跌低谷 2016 年第 45 周 (2016 年 10 月 31 日 2016 年 11 月 06 日 ), 东莞签约成交一手房共 974 套, 环比减少 33.61%, 成交面积为 9.26 万m2, 环比减少 21.32%; 其中住宅成交 519 套, 环比减少 23.68%, 成交面积为 5.85 万m2, 环比减少 21.92%;
¬¬
26 年 3 月 哈尔滨 / 市场月报 哈尔滨 26 年 3 月房地产市场报 月刊 :263 报告出品 : 世联行市场研究部 撰写人 : 张彪 土地市场平淡, 成交量有明显上升 撰写日期 :26-4-2 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发布的 26 年 3 月份全国居民消费价格指数 (CPI) 和工业生产者出厂价格指数 (PPI) 数据显示,CPI 环比下降.4%, 同比上涨 2.3%;
¬¬
215 年 第 25 周 215.6.15-215.6.21 市场周报 杭州市场研究部 215 年 第 25 周 215.6.15-215.6.21 杭州 / 市场周报 第 25 周 : 主城区一手房成交 118 套环比基本持平 一级市场,215 年第 25 周 (6 月 15 日 6 月 21 日 ), 杭州主城区 ( 不含大江东, 下同 ) 无新增土地供应 杭州主城区无新增土地成交 215 年第
¬¬
214 年 第 3 周 313.1.13.-214.1.19 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 3 周 214.1.13-214.1.19 顺德 / 市场周报 第 3 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 369 套, 较前周增加 31 套 ; 成交总面积为 4.33 万平米, 环比上升 12.2%; 成交均价为 9575 元 / 平米, 环比上升 9.7% (
物价工作 一 目录 修订的重要意义 - 2 -
山东省价格协会通讯 物价工作 专家观点 分析预测 经济观察 价格信息 健提示 物价工作 一 目录 修订的重要意义 - 2 - 三 目录 修订的突出亮点 二 目录 修订的基本原则 - 3 - 四 目录 修订的主要内容 - 4 - - 5 - 五 下一步工作措施 专家观点 变化制造业回落中现积极信号 - 6 - - 7 - 调整非制造业消费结构升级 预期经济走势或呈现前低后高 分析预测 一 食品烟酒价格小幅上涨
¬¬
12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 市场月报 南昌市场研究部 216 年 12 月 216 年 12 月 南昌 / 市场月报 南昌 216 年 12 月房地产市场报告 月刊 :21612 报告出品 : 世联行市场研究部 撰写人 : 熊珍 年末房企积极拿地市场成交量价齐升 撰写日期 :217-1-6 市场走势 万平米 14 12
市场周报 佛山市场研究部 2018 年第 28 周 顺德 / 市场周报 第 28 周 : 土地市场淡静住宅成交上升 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德一手住宅共成交 1899 套, 总成交面
顺德 / 市场周报 第 28 周 : 土地市场淡静住宅成交上升 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德一手住宅共成交 1899 套, 总成交面积 15.15 万m2, 环比上涨 105.8% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 28 周, 顺德土地市场供求两端冷清 住宅市场方面, 整体成交继续升温, 主要受
Microsoft Word _ doc
212 1 4 S1851191 755-82485176 zhengzhenyuan@fcsc.cn 12 3 CNY/USD=6.39 4.. 13. -91. 1. 51. R1 (%) 3.25 R7 (%) 5.32-1 -2-3 -4-5 -6-7 -8 1Y 2Y 3Y 5Y 7Y 1Y 12.31-12.23 2111226 1-11 5.6% (29%) (21.7%) (24.5%)
2016 年金安区事业单位笔试成绩排名中公版 ( 不含加分 ) 笔试综合成绩准考证号报考岗位专业 金安区事业单位面试培训选中公! 64.15 2016100117 63.9 2016100208 63.2 2016100120 62.55 2016100101 61.55 2016100116 61.5 2016100212 61.45 2016100105 61.2 2016100102 61.15
¬¬
顺德 / 市场周报 第 24 周 : 成交减少 5 成 价格小幅下跌 上周, 顺德一手住宅共网签 582 套, 总成交面积为 6.36 万平米, 环比减少 47.2%; 成交均价为 14299 元 / 平米, 环比下降 3.2%; 总成交金额为 9.09 亿元, 环比减少 48.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德土地市场仅成交一宗地块, 是位于大良的住宅用地, 被金辉地产以 75525 万元 +9500
第31周：城区加大供应量 市场持续平稳
2014 年 第 47 周 2014.11.17-2014.11.23 市场周报 深圳市场研究部 2014 年 第 47 周 2014.11.171-2014.11.23 惠州 / 市场周报 第 47 周 : 惠湾网签数据亮眼城区成交逐步稳定 一级市场 : 2014 年第 47 周 (2014 年 11 月 17 日 2014 年 11 月 23 日 ), 惠州供应营业性土地 1 宗, 为其他普通商品住房用地,
¬¬
佛山 / 市场周报 第 21 周 新房供应高潮成交持续减少 上周佛山一手住宅共成交 506 套, 较上周减少 137 套, 总成交面积 5.93 万m2, 环比减少 10.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 上周端午假期, 佛山多个项目推新货, 全市共有 14 个项目新增供应, 共推出商品房 5498 套, 其中住宅有 2881 套, 而成交方面表现惨淡, 全市仅成交 506 套住宅, 中心城区禅城区仅成交
untitled
证券代码 :000002 200002 证券简称 : 万科 A 万科 B 公告编号 :< 万 >2008-051 万科企业股份有限公司 住所 : 深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼 C02 公开发行公司债券上市公告书 证券简称 :08 万科 G1 08 万科 G2 证券代码 :112005 112006 发行总额 : 人民币 59 亿元上市时间 :2008 年 9 月 18 日上市地 : 深圳证券交易所保荐人
<4D F736F F D C4EAC9EEDBDAB7BFB5D8B2FACAD0B3A1C4EAB1A82E646F63>
深圳市 2011 年房地产市场年报 深圳市场研究部 免责申明 本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差 异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世 联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载,
2010年9月份房地产行业月报.doc
金九实至名归 21 年 9 月份房地产行业月报 房地产行业评级 : 推荐 ( 维持 ) 跟踪报告 21 年 1 月 8 日星期五 桂长元 21-558666-8623 gcy@longone.com.cn 房地产行业执业证书编号 :S6328259 联系人 : 顾颖 21-558666-8638 dhresearch@longone.com.cn 市场表现绝对涨幅 (%) 相对涨幅 (%) 1 个月
一、设计
友 邦 保 险 有 限 公 司 江 苏 分 公 司 江 苏 省 南 京 市 建 邺 区 庐 山 路 188 号 南 京 新 地 中 心 15 楼 1507-1511 电 话 :( 8625)8326 0088 传 真 :( 8625)8312 1185 友 邦 投 资 连 结 保 险 投 资 账 户 月 报 ( 江 苏 ) 2015 年 1 月 AIA.COM.CN 一. 投 资 单 位 价 格 走
212 年 3 月 一级市场 :212 年 3 月南京一级市场商品房用地出让 4 宗, 总面积达 万平米, 其中含住宅用途的土地 3 宗 无商品房用地成交 二级市场 :212 年 3 月, 南京新增商品房预售 5985 套, 环比上升了 145.5%, 同比上升 6.2% 南京商品住宅认
212 年 3 月 211 年 3 月 南京 / 市场月报 南京 212 年 3 月房地产市场报告 月刊 :2123 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 高峰 金三 成色十足双量环比大涨 撰写日期 :212-4-1 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :212 年 2 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 3.2% 2 月份, 全国居民消费价格总水平环比下降.1% 中央政策 :3 月 2 日,
¬¬
市场周报 场研究部 2018 年第 34 周 2018.08.20-2018.08.26 佛山 / 市场周报 第 34 周土地市场平静住宅成交回落 2018 年第 34 周 (2018 年 8 月 20 日 2018 年 8 月 26 日 ), 佛山一手住宅共成交 3742 套, 较上周增加 98 套, 环比微涨 2.69%, 成交基本持平, 总成交面积 29.55 万m2, 环比下跌 9.3% (
¬¬
第 11 周 : 土 地 市 场 冷 清 2016 年 第 11 周 2016.3.7-2016.3.13 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 11 周 2016.3.7-2016.3.13 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 市 场 成 交 回 升 石 家 庄 / 市 场 周 报 2016 年 第 11 周 两 会
一 宏观经济与政策 年 7 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%; 西安 市居民消费价格指数 (CPI) 环比略升 0.1% 根据国家统计局信息,2017 年 7 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 1.4% 7 月份 CP
市场分析报告 2017 年第 7 期 2017 年 7 月西安市房地产市场分析报告 2017 年 7 月 报告要点 : 宏观经济 : 2017 年 7 月, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 2.5% 政策走向 : 陕西出台房产税实施细则,5 类房产免征房产税 土地市场 :7 月份, 西安市成交土地用地
¬¬
216 年 6 月 哈尔滨 / 市场月报 哈尔滨 216 年 6 月房地产市场报 月刊 :2166 报告出品 : 世联行市场研究部 撰写人 : 张彪 成交大幅上涨商品房回暖迹象渐显 撰写日期 :216-7-8 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局 中国物流与采购联合会 216 年 7 月 1 日发布的报告显示,216 年 6 月, 中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 5.%, 比上月微降.1
¬¬
216 年 第 48 周 216.11.28-216.12.5 佛山 / 市场周报 第 48 周成交量价齐跌土地单价再被刷新 上周佛山一手住宅共成交 323 套, 较前周减少 414 套, 总成交面积为 32.1 万平米, 环比减少 12.%; 全市成交均价为 199 元 / 平米, 环比下降 7.9%; 总成交额为 35.18 亿元, 环比减少 18.5% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看,