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1 中级财务会计 睿博学院 代码 :00155 授课老师 : 余静 邮箱 :yujing@sunlands.com

2 重播也是可以评分的哦 同学们可以在这里留下这节可你不懂的问题哦老师会在课后为你解答 没听懂的可以再听重播

3 时间安排 (1) 7:00-7:30 课前准备 ( 请预习或复习 ) (2) 7:30-9:30 上课时间 ( 请全心听课 ) (3) 中途课间休息 10 分钟 ( 请好好休息 ) 课前须知 (1) 进入教室后先下载考试计划, 再判断自己是否要听中级财务会计这门课程 (2) 上课时间宝贵, 故老师不解答任何课程服务问题, 请全心听课! (3) 如有课程服务问题, 请课后咨询服务 QQ: 或者拨打电话 : 转 3 (4) 中级财务会计 4 月考期考试时间 :4 月 17 日上午 9:00-11:30

4 讲师 : 余静主讲 : 会计自考会计职称会计从业证会计真账实操风格 : 语速 180 声贝 70 邮箱 :yujing@sunlands.com 选静静, 你已成功一半!

5 教材模版课程名称 : 中级财务会计课程代码 :00155 版本 : 2007 年主编 : 杨金观 / 宗文龙出版社 : 中国财政经济出版社

6 考试题型 题型题量 ( 题 ) 分值 ( 分 ) 单选题 多选题 6 12 名词解释 4 8 简答题 2 16 计算分析题 4 32 综合应用题 1 18

7 本书目录第一章绪论第二章货币资金和应收款项第三章存货第四章投资第五章固定资产第六章无形资产和其他资产第七章流动负债第八章非流动负债第九章所有者权益第十章收入 费用和利润第十一章财务报告 ( 上 ) 第十二章财务报告 ( 下 )

8 第六章无形资产和其他资产

9 第六章无形资产和其他资产 第一节无形资产的核算第二节商誉的核算第三节投资性房地产的核算第四节长期待摊费用的核算

10 知识结构图 1 无形资产的核算 无形资产的概念 种类和特征 无形资产的确认标准 无形资产摊销的条件和方法 无形资产减值的确认和计量 无形资产取得 摊销 处置 报废和减值的账务处理 识记领会领会简单应用 商誉的核算 商誉的概念商誉的特征 商誉的确认条件商誉的计量方法 识记领会 领会领会 商誉的减值测试以及账务处理 领会 非同一控制下企业合并形成的商誉及其计算 简单应用

11 知识结构图 2 投资性房地产的核算 投资性房地产的概念 投资性房地产的内容 识记 领会 投资性房地产的确认条件 投资性房地产的计量原则 领会 领会 投资性房地产核算的成本模式和公允价值模式 采用成本模式核算的账务处理 投资性房地产转换的账务处理 简单应用 简单应用 投资性房地产采用公允价值模式核算的账务处理 领会 综合应用 长期待摊费用的核算 长期待摊费用的概念长期待摊费用的内容 识记领会 长期待摊费用的账务处理 简单应用

12 第一节无形资产的核算 一 无形资产的内容和特征 (P 电子 P87-88) 概念 : 企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认 非货币性长期资产 内容 : 包括专利权 非专利技术 商标权 著作权 土地使用权 特许权等 特征 : 无形资产不具有实物形态 ; 无形资产是可辨认的 商誉不可辨认所以不是无形资产 无形资产属于非货币性长期资产 无形资产的可控制性

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14 二 无形资产的确认与初始计量 (P 电子 P88-89) ( 一 ) 确认条件 与该资产有关的经济利益很可能流入企业 该无形资产的成本能够可靠地计量 ( 二 ) 初始计量 外购无形资产的成本, 包括购买价款 相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 自行开发的无形资产, 包括自某无形项目满足无形资产确认条件以及在其开发阶段支出满足确认为无形资产的条件后至达到预定用途前所发生的支出总额, 但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整

15 二 无形资产的确认与初始计量 (P 电子 P88-89) ( 二 ) 初始计量 投资者投入的无形资产成本, 按协议价确定无形资产取得成本, 不公允的除外 非货币性资产交换取得的无形资产成本 =best 公允 or 换出资产账面价值 债务重组取得的无形资产成本, 应当以其公允价值入账 接受政府补助取得的无形资产成本 ( 递延收益 ), 按照所取得的无形资产的公允价值入账, 如果公允价值不能可靠取得, 也可以按照名义金额入账 企业合并中取得的无形资产成本

16 ( 三 ) 无形资产的后续计量 (P 电子 P89) 使用寿命有限的 : 其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销, 摊销金额一般应当计人当期损益 使用寿命不确定的 : 不应摊销 无形资产发生减值应按资产减值会计准则相关规定处理

17 三 无形资产的取得 (P 电子 P89-90) ( 一 ) 外购的无形资产 其成本包括购买价款 相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 借 : 无形资产 ( 购买价款 + 相关税费 ) 贷 : 银行存款 提示 下列各项不包括在无形资产的初始成本中 : 1 为引入新产品进行宣传发生的广告费 管理费用及其他间接费用 ; 2 无形资产已经达到预定用途以后发生的费用

18 三 无形资产的取得 (P 电子 P89-90) ( 二 ) 自行研究开发的无形资产 (1) 企业内部研究开发项目所发生的支出应区分研究阶段支出和开发阶段支出 提示 题目会直接指明研究阶段和开发阶段的时间 (2) 不管是研究阶段发生的支出, 还是开发阶段发生的支出均通过 研发支出 科目核算 将研发支出设置二级明细账, 分别费用化支出和资本化支出两个明细科目

19 1. 内部研究开发项目所发生的支出 (P 电子 P89-90)

20 2. 开发阶段有关支出资本化的条件 (P238 电子 P90) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性 具有完成该无形资产并使用或出售的意图 有足够的技术 财务资源和其他资源支持, 以完成该无形资产的开发, 并有能力使用或出售该无形资产 无形资产产生经济利益的方式 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量

21 内部开发的无形资产的账务处理 (P 电子 P89-90) 1. 研究阶段和开发阶段无法区分 : 借 : 研发支出 费用化支出贷 : 原材料银行存款应付职工薪酬期末 : 借 : 管理费用贷 : 研发支出 费用化支出 2. 研究阶段和开发阶段能够合理区分 : (1) 研究阶段发生的支出 : 借 : 研发支出 费用化支出贷 : 原材料银行存款应付职工薪酬期末 : 借 : 管理费用贷 : 研发支出 费用化支出

22 内部开发的无形资产的账务处理 (P 电子 P89-90) (2) 开发阶段发生的支出 : 不符合资本化条件 : 借 : 研发支出 费用化支出贷 : 原材料银行存款应付职工薪酬期末 : 借 : 管理费用贷 : 研发支出 费用化支出 符合资本化条件 : 借 : 研发支出 资本化支出贷 : 原材料银行存款应付职工薪酬 期末 : 无形资产研发完成借 : 无形资产贷 : 研发支出 资本化支出

23 例题 :20 7 年 1 月 1 日, 甲公司经董事会批准研发某项新产品专利技术, 该公司董事会认为, 研发该项目具有可靠的技术和财务等资源的支持, 并且一旦研发成功将降低该公司生产产品的生产成本 该公司在研究开发过程中发生材料费 万元 人工工资 万元, 以及其他费用 万元, 总计 万元, 其中, 符合资本化条件的支出为 万元 20 7 年 12 月 31 日, 该专利技术已经达到预定用途 发生研发支出 : 借 : 研发支出 费用化支出 资本化支出 贷 : 原材料 应付职工薪酬 银行存款

24 20 7 年 12 月 31 日, 该专利技术已经达到预定用途 : 借 : 管理费用 无形资产 贷 : 研发支出 费用化支 资本化支出

25 四 无形资产的摊销 (P 电子 P90-91) (1) 企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命 使用寿命有限的无形资产应进行摊销, 使用寿命不确定的无形资产不应摊销 (2) 无形资产应自可供使用当月起开始摊销, 处置当月不再摊销 提示 当月增加, 当月开摊 ; 当月减少, 当月停摊 (3) 无形资产摊销方法包括直线法 生产总量法等 (4) 无形资产摊销的会计处理 借 : 管理费用 ( 自用的一般无形资产 ) 其他业务成本 ( 出租的无形资产 ) 贷 : 累计摊销

26 五 无形资产的处置 报废和减值计提 (P 电子 P91-92) 企业处置无形资产, 应当将取得的价款扣除该无形资产账面价值以及出售相关税费后的差额计入营业外收入或营业外支出 提示 1 无形资产的账面价值, 是无形资产账面余额扣减累计摊销和累计减值准备后的金额 借 : 银行存款无形资产减值准备累计摊销贷 : 无形资产应交税费 应交营业税 ( 或增值税 ) 贷方 : 营业外收入 ( 借方 : 营业外支出 )

27 五 无形资产的处置 报废和减值计提 (P 电子 P91-92) 出售无形资产 企业出售无形资产是转让无形资产的所有权 ; 结果计入营业外收支, 记住交营业税 无形资产的报废预期不能为企业带来经济利益的, 应当将账面价值注销报废, 净值计入营业外支出 无形资产的减值计提 每年末定期检查 若可回收金额低于账面价值, 就需要计提减值 已经发生的减值计提, 不转回 借 : 资产减值损失贷 : 无形资产减值准备

28 六 无形资产披露 (P247 电子 P93) 无形资产的期初与期末账面余额 累计摊销和减值准备累计金额 使用寿命有限的无形资产, 使用寿命估计情况 ; 寿命不定的, 其寿命不定的判断依据 无形资产的摊销方法 用于担保的无形资产账面价值 当期摊销额等情况 计入当期损益和确认为无形资产的研究开发支出金额

29 项目固定资产无形资产 1. 初始计量达到预定可使用状态前达到预定用途前 2. 折旧 / 摊销次月 使用寿命确定的 ( 当月 ) 使用寿命不确定的 ( 不摊销 ) 3. 折旧方法和摊销方法与所含经济利益预期实现方式有关, 不一定是直线法 4. 残值一般不为零一般为零 5. 期末减值可收回金额低于账面价值的差额计提减值, 一经计提不允许转回 6. 折旧或摊销的处理 在建工程制造费用管理费用销售费用其他业务成本 管理费用销售费用制造费用其他业务成本

30 第二节 商誉的核算 一 商誉的性质及其价值决定 (P 电子 P93) 商誉是企业由于拥有得天独厚的地理位置, 或由于信誉好而获得顾客的信任, 或由于组织得当 生产经营效益高, 或由于技术先进 掌握了生产的诀窍以及由 于有效的广告宣传等原因而形成的无形价值 数量上等于总企业价值与可辨认净资产公允价值的差额 只有在企业收购的时候, 上述差额才会确认为商誉 1. 商誉的特点 不能单独存在 ; 有助于商誉形成的个别因素, 不能用任何公式或方法单独计价 ; 在收购时可以确定的商誉的未来经济效益, 可能与建立商誉过程中所发生的成本没有关系

31 一 商誉的性质及其价值决定 (P 电子 P93) 2. 影响商誉价值的三个因素 商誉给企业带来超额利润的能力 ; 带来的超额利润持续时间的长短 ; 商誉给企业带来的超额利润的能力的可变性

32 二 商誉确认 (P249 电子 P93) 只有外购商誉, 所付价款超过净资产公允价值的差额, 才能确认为商誉 同一控制下的企业合并而取得的股权, 按取得股权的账面价值份额为基础进行入账价值确认, 不存在商誉问题 只有非同一控制时才有商誉确认这个问题 自创商誉不确认, 培养商誉过程中的支付都是当期费用 验证性 外购商誉是产权交易的结果, 可验证 ; 自创商誉缺乏验证 成本与受益期 自行培养商誉难以确定成本与受益期, 支出费用化 外购商誉是为了获取将来的超额利润, 超额利润实际是商誉投资的收回 因此外购商誉应予以资本化

33 三 商誉的初始计量 (P 电子 P94-95) 非同一控制下合并的商誉初始计量 企业支付的收购价与获得的可辨认净资产公允价值差额确认为商誉 o 吸收合并 直接计入 商誉 账户 个别报表中体现 合并日, 资产 负债各按公允价值入账, 合并成本与可辨认净资产公允价值的差额, 计入 o 商誉 : 合并成本大于所获得净资产公允价值的 o 营业外收入 : 合并成本小于所获得净资产公允价值的 o 控股合并 不计入 商誉 账户 在合并报表中体现 母公司在购买日编制合并报表时, 对于被购买方的资产 负债按照公允价值列示 o 合并支出大于对方净资产公允价值份额的差额, 确认为合并报表中的商誉 o 小于者, 调增资产负债表中的盈余公积和未分配利润

34 分步实现的合并, 合并成本为原有账面价值加新增公允价值 购买日处理步骤 ( 涉及权益法转成本法问题 ) o 比较每一单项交易成本与交易时应享有受资方可辨认净资产公允价值份额, 确认每一单项交易中应予以确认的商誉金额 ( 或损益金额 ) o o 三 商誉的初始计量 (P 电子 P94-95) 分步实现的合并的商誉初始计量 购买方在购买日确认的商誉 ( 或计入损益的金额 ), 应为每一单项交易产生的商誉 ( 或应予以确认损益的金额 ) 之和 受资方在购买日与原交易日之间可辨认净资产公允价值的变动相对于原持有比例的部分, 属于受资方在交易日至购买日之间实现留存收益的, 相应调整留存收益, 差额调整资本公积

35 商誉不进行摊销, 应永久保留, 但年末应进行减值测试 o o 四 商誉的后续计量 (P254 电子 P95) 购买商誉是为了能获得未来的超额利润, 只要仍有超额利润存在, 商誉就存在, 因此就不应分期摊销 ; 在商誉存续期内, 企业为了维持商誉的存在, 往往要付出许多代价, 这些支出均作为当期费用处理, 若再对商誉进行摊销, 势必造成双重负担, 因此不应分期摊销 ; o 外购商誉所代表的价值没有年限限制, 在产生效益时, 外购商誉并不一定会被消耗掉, 而且如果被收购企业的优势具有垄断性, 商誉的价值不仅不会下降, 还有可能增加

36 第三节投资性房地产的核算 一 投资性房地产及其划分 (P 电子 P96) 概念 : 为赚取租金或资本增值, 或两者兼有而持有的房地产 投资性房地产应当能够单独计量和出售 范围 : 已出租的建筑物 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权

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38 二 投资性房地产的确认与计量 (P255 电子 P96) 确认 : 符合定义的前提下, 应同时满足两个条件 未来经济利益很可能流入企业 成本能可靠计量 计量 : 不管哪种计量模式, 都按照按照取得时的实际成本进行初始计量 外购的投资性房地产, 应以购买价款 相关税费和可直接归属于该资产的其他支出入账 自行建造投资性房地产的成本, 由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 其他方式略

39 三 投资性房地产的账务处理 (P 电子 P96-97) 1. 投资性房地产核算应设置的会计科目 (1) 成本模式 投资性房地产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 (2) 公允价值模式 ( 联系交易性金融资产记忆 ) 投资性房地产 成本 公允价值变动 (3) 其他业务收入 ( 成本 ) 1 企业投资性房地产取得的租金收入 2 处置投资性房地产实现的收入 3 投资性房地产计提的折旧或进行的摊销 4 处置投资性房地产结转的成本

40 ( 一 ) 采用成本模式核算投资性房地产的账务处理 (P 电子 P96-97) 1. 取得投资性房地产时借 : 投资性房地产贷 : 银行存款等 2. 投资性房地产折旧时借 : 其他业务成本贷 : 投资性房地产累计折旧 ( 摊销 ) 3. 投资性房地产租金收取 ( 公允价值计量模式同 ) 借 : 银行存款贷 : 其他业务收入减值准备计提按照公允价值与账面价值差额确定 减值一旦计提, 不得转回

41 ( 二 ) 采用公允价值模式核算投资性房地产的账务处理 (P 电子 P96-97) 采用公允价值计量模式须同时满足如下条件 所在地有活跃交易市场 能够从交易市场中获取同类或类似交易价格信息, 用于公允价值估计 企业一旦选择采用公允价值计量模式, 就应当对其所有投资性房地产均采用 公允价值模式进行后续计量 公允价值计量模式的特点 不提折旧或摊销, 不计提减值 期末通过比较公允价值与账面价值, 差额调整资产账面价值, 同时调整当期损益 公允价值变动损益

42 ( 二 ) 采用公允价值模式核算投资性房地产的账务处理 (P 电子 P96-97) (1) 外购或自建借 : 投资性房地产 ( 成本 ) 贷 : 银行存款或在建工程 ( 或投资性房地产 在建 ) (2) 将存货转为公允价值计量模式的投资性房地产借 : 投资性房地产 成本按转换日房地产账面价值存货跌价准备贷 : 库存商品借 : 投资性房地产 公允价值变动公允 > 账面时贷 : 资本公积 其他资本公积或借 : 公允价值变动损益公允 < 账面时贷 : 投资性房地产 公允价值变动

43 ( 二 ) 采用公允价值模式核算投资性房地产的账务处理 (P 电子 P96-97) (3) 自用房地产转为公允价值计量模式的投资性房地产借 : 投资性房地产 成本按转换日房地产账面价值累计折旧 ( 摊销 ) 固定 ( 无形 ) 资产减值准备转换当时已提减值准备贷 : 固定资产 无形资产账面原值公允价值与账面价值的差额处理同存货转为投资性房地产 (4) 投资性房地产改良或装修时 同固定资产的改扩建处理借 : 在建工程或投资性房地产 在建按投资性房地产账面价值贷 : 投资性房地产 成本借或贷 : 投资性房地产 公允价值变动

44 ( 二 ) 采用公允价值模式核算投资性房地产的账务处理 (P 电子 P96-97) (5) 期末计量 : 同交易性金融资产的处理方法, 涉及公允价值变动调整 资产负债表日, 公允价值高于其账面余额的差额借 : 投资性房地产 公允价值变动贷 : 公允价值变动损益低于则反之 (6) 公允价值模式投资性房地产转为自用 ( 视同房地产购买 ) 借 : 固定资产或无形资产按转换日公允价值同时, 注销投资性房地产相关账户账面价值 贷或借 : 公允价值变动损益上述差额的处理

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46 公允价值计量模式 (7) 投资性房地产的处置 1 借 : 银行存款贷 : 其他业务收入成本计量模式 2 借 : 其他业务成本 1 借 : 银行存款 ( 处置收入净额 ) 贷 : 投资性房地产 成本贷 : 其他业务收入 公允价值变动 ( 或借记 ) 2 借 : 其他业务成本 3 借或贷 : 公允价值变动损益投资性房地产累计折旧 ( 摊销 ) 贷或借 : 其他业务成本投资性房地产减值准备同时, 如果存在自用资产转化为投资性房地产时出现贷方差额还需要编制会计分录 : 贷 : 投资性房地产借 : 资本公积 其他资本公积贷 : 其他业务成本

47 四 投资性房地产的信息披露 (P261 电子 P98) 投资性房地产的种类 金额和计量模式 采用成本模式的, 投资性房地产的折旧与摊销以及减值准备的计提情况 采用公允价值计量模式的, 说明公允价值的确定依据和方法以及公允价值变动对损益的影响 房地产转换情况 理由以及对损益或所有者权益的影响 当期处置的投资性房地产及其对损益的影响

48 第四节长期待摊费用的核算 一 长期待摊费用及其划分 (P 电子 P98) 长期待摊费用指企业已经支出, 但摊销期在 1 年以上的各项费用, 比如租入固定资产改良支出, 企业在筹建期间发生的费用, 租入房屋的装修费处理 在费用项目受益期内平均摊销, 若不能使以后会计期间受益, 当全部计入当期损益

49 第四节长期待摊费用的核算 二 长期待摊费用的财务处理 (P 电子 P98) 发生的长期待摊费用 : 借 : 长期待摊费用贷 : 原材料银行存款应付职工薪酬摊销长期待摊费用 : 借 : 管理费用销售费用贷 : 长期待摊费用

50 例题 :2008 年 1 月, 公司为留住人才, 将以每套 100 万元的价格购买并按照固定资产入账的 50 套公寓, 以每套 60 万元的价格出售给公司管理层和生产一线的优秀职工 其中, 出售给公司管理层 20 套, 出售给一线生产工人 30 套 合同规定, 职工取得住房后须在公司服务 10 年, 不考虑相关税费 公司出售住房时, 应作如下账务处理 : 借 : 银行存款 长期待摊费用 贷 : 固定资产

51 出售住房后的十年内, 公司应按照直线法摊销该项长期待摊费用 : 借 : 生产成本 管理费用 贷 : 应付职工薪酬 非货币性福利 借 : 应付职工薪酬 非货币性福利 贷 : 长期待摊费用

52 离开前点击五角星评分签到 同学们可以在这里留下这节可你不懂的问题哦老师会在课后为你解答 现在是我们的休息时间哦!

53 课间休息! 休息! 休息一下! 10 分钟后我们再见! 记得利用休息时间记得下载课件和评分签到哦!

54 睿博学院 谢谢! 课程预告 : 授课老师 : 余静

第六章投资性房地产 序号考点考频 考点一投资性房地产的特征和范围 考点二 投资性房地产的确认和初始 计量 考点三投资性房地产的后续计量 考点四投资性房地产的转换 考点五投资性房地产的处置 考点一 2017 年注册会计师 会计 高频考点 : 投资性房地

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