第一章项目概况 第一节项目概况 一 项目名称 二 项目性质 三 项目地址 四 项目单位 五 项目建设内容 一期项目总占地面积为 30 亩, 主要建设内容为大数据中心及配套办公楼及 生活配套等辅助设施 六 项目投资总额及融资方式 项目总投资及使用结构如下表所示 : 序号 项目 合计 ( 万元 ) 占总

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1 新疆某云计算中心项目 可行性研究报告案例 编制单位 : 北京尚普信息咨询有限公司 邮编 : 邮箱 :hfchen@shangpu-china.com 北京总公司 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 11 层 网址 :

2 第一章项目概况 第一节项目概况 一 项目名称 二 项目性质 三 项目地址 四 项目单位 五 项目建设内容 一期项目总占地面积为 30 亩, 主要建设内容为大数据中心及配套办公楼及 生活配套等辅助设施 六 项目投资总额及融资方式 项目总投资及使用结构如下表所示 : 序号 项目 合计 ( 万元 ) 占总投资比例 1 固定资产投资 96.44% 1.1 建设投资 93.21% 工程费用 82.89% 建筑工程费 82.89% 设备购置费 0.00% 安装工程费 0.00% 工程建设其他费用 6.17% 预备费用 4.14% 基本预备费用 4.14% 涨价预备费用 0.00% 1.2 建设期利息 3.23% 2 流动资金 3.56% 3 总计 % 七 项目建设周期 第 1 页

3 第二节研究项目主要结论 一 经济效益 项目全投资财务净现值及资本金财务净现值 NPV 均大于零, 说明该项目动 态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平 全投资内部收益率 IRR 大于行 业基准收益率 (12%), 资本金内部收益率 IRR 大于基准收益率, 说明该项目的 动态收益是可行的 序号 指标 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 2 总投资 万元 2.1 固定资产投资 万元 2.2 铺底流动资金 万元 3 营业收入 万元 4 利润总额 万元 5 净利润 万元 6 总成本费用 万元 7 上缴税金 万元 7.1 年上缴税金及附加 万元 7.2 年上缴增值税 万元 7.3 年上缴所得税 万元 8 财务内部收益率 % % 9 静态投资回收期 年年 10 动态投资回收期 年年 11 财务净现值 万元万元 12 投资利润率 % 13 投资利税率 % 14 盈亏平衡点 % 15 资本金内部收益率 % 16 资本金利润率 % 二 社会效益 三 项目总体评价 第 2 页

4 第二章项目建设背景 必要性及可行性第一节项目建设背景一 政策背景 1 行业政策密集出台从 2006 年 年国家信息化发展战略 开始, 国家开始正式发布一系列相关政策, 不断扶持和引导大数据及相关产业的发展 2014 年, 大数据首次写入政府工作报告, 而这一年也成为实际意义上的 中国大数据政策元年 从这一年起, 大数据 逐渐成为各级政府关注的热点, 政府数据开放共享 数据流通与交易 利用大数据保障和改善民生等概念逐渐深入人心 2015 年 8 月 31 日, 国务院正式印发了 促进大数据发展的行动纲要 ( 以下简称 行动纲要 ), 成为我国发展大数据产业的战略性指导文件 行动纲要 作为我国推进大数据发展的战略性 指导性文件, 充分体现了国家层面对大数据发展的顶层设计和统筹布局为我国大数据应用 产业和技术的发展提供了行动指南 2016 年, 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 ( 以下简称 十三五规划纲要 ) 正式公布 十三五规划纲要 的第二十七章题目为 实施国家大数据战略 这也是 国家大数据战略 首次被公开提出 十三五规划纲要 对 国家大数据战略 的阐释, 成为各级政府在制订大数据发展规划和配套措施时的重要指导, 对我国大数据的发展具有深远意义 二 经济背景三 社会背景四 技术背景第二节项目建设必要性 第 3 页

5 第三章项目市场发展分析第一节区块链市场发展研究一 区块链行业定义及特点 1 区块链定义区块链 (Blockchain) 是指利用去中心化和去信任化的方式集体维护一个可靠数据库的技术方案 该技术方案中参与系统的节点把一段时间系统内全部信息交流的数据, 通过密码学算法计算和记录到一个数据块 (block), 并且生成该数据块的指纹用于链接 (chain) 下个数据块和校验, 系统所有参与节点来共同认定记录是否真实 从技术内核来看, 区块链本质上是基于密码学的分布式数据库 ( 账本 ) 区块链的三个核心技术为密码学 P2P 网络 全网认可的分布式数据库 ( 账本 ) 中国工业和信息化部对区块链的定义为 : 区块链是分布式数据存储 点对点传输 共识机制 加密算法等计算机技术在互联网时代的创新应用模式 区块链具有的数据不可篡改和时间戳的存在性证明的特质奠定了其今后的地位和应用, 区块链技术特点主要包括以下内容 : 二 区块链行业背景三 主要应用场景四 发展趋势第二节我国云计算市场分析第三节中国大数据产业发展分析一 大数据产业发展概述 2017 年我国大数据产业规模为 4700 亿元人民币, 同比增长 30% 第 4 页

6 二 我国大数据发展总体属于起步阶段二 我国大数据产业预期市场规模四 大数据领域投资热度持续攀升第四节国内各省市大数据产业发展现状第五节大数据产业发展前景展望第六节项目 SWOT 分析一 优势分析二 劣势分析三 机遇分析四 威胁分析第四章大数据应用细分市场第一节中国行业大数据应用现状 第 5 页

7 预计 2020 年中国大数据应用最多的为政府, 行业应用方面, 金融大数据还 将占据 25% 的份额, 其次为工业大数据, 预计占比 6.64% 电力 交通 电信等 其他领域也会不断加强大数据应用 第二节中国政府大数据发展现状分析第三节金融大数据应用现状分析第四节医疗大数据应用现状分析第五节工业大数据应用现状分析第六节农业大数据应用现状分析第七节能源大数据应用现状分析第八节电信大数据应用现状分析 第五章项目选址合理性分析第一节项目选址要求 第 6 页

8 第二节项目区位概况第三节项目选址合理性分析第六章项目定位及发展规划第一节项目定位第二节发展愿景第三节产业路径选择第七章项目建设方案第一节项目总体布局第二节项目建设方案一 项目建设指导思想与原则二 土建工程三 建筑设计四 机房工艺系统设计第八章项目建设公辅工程第一节给排水系统一 设计依据二 给水系统三 排水系统 四 雨水系统 第 7 页

9 第二节电气系统第三节空调系统设计第四节弱电系统第九章项目环境保护第一节执行标准第二节主要污染源 污染物及防治措施一 项目建设期环境保护二 项目运营期环境影响分析及治理措施第三节绿化设计第四节环境影响综合评价第十章项目能源节约方案设计第一节用能标准和节能规范一 相关法律 法规 规划和产业政策二 建筑类相关标准及规范三 相关终端用能产品能耗标准第二节编制原则和目标第三节节能措施一 节能减排 二 建筑节能 第 8 页

10 三 供配电系统节能四 暖通节能五 给排水专业六 PUE 测算第四节能源管理机构及计量一 能源管理机构二 节能管理制度三 能源计量器具的配备第十一章劳动安全卫生与消防第一节设计依据第二节安全卫生方案设计一 防火防爆二 电气安全三 卫生设计第三节消防设计一 消防给水系统二 暖通消防三 电气消防 第 9 页

11 第十二章组织管理与运营方案第一节项目组织管理一 项目实施管理二 资金与信息管理三 项目实施的各阶段工作建议第二节项目建设及运行管理一 项目的后期管理二 项目建成后管理三 劳动定员第十三章项目实施进度第一节基本要求第二节项目实施进度第十四章投资估算第一节估算范围第二节估算依据第三节项目总投资估算一 工程费用二 工程建设其他费用 三 预备费 第 10 页

12 四 建设期利息五 项目总投资估算第四节项目资金筹措及资金使用第十五章经济效益测算第一节评价依据第二节营业收入及税金测算第三节成本费用测算第四节利润测算第五节财务效益分析一 财务净现值 FNPV 二 财务内部收益率 FIRR 三 项目投资回收期 Pt 第六节项目敏感性分析第七节财务评价结论第十六章项目的社会效益分析第一节社会效益第二节经济效益第十七章可预见的项目风险分析及防控 第一节项目开发过程中潜在的风险及防范 第 11 页

13 一 工程风险及防范二 运营风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范一 土地性质风险二 政策风险三 市场风险四 环境风险五 不可抗力风险第三节综合风险评价第十八章项目可行性研究结论及建议第一节项目可行性研究结论第二节项目可行性研究建议 第 12 页

14 尚普咨询各地联系方式 北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 11 层 联系电话 : 河北分公司 : 河北省石家庄市长安区广安大街 16 号美东国际 D 座 6 层 联系电话 : 山东分公司 : 山东省济南市历下区名士豪庭 1 号公建 16 层 联系电话 : 天津分公司 : 天津市和平区南京路 189 号津汇广场二座 29 层 联系电话 : 江苏分公司 : 江苏省南京市秦淮区汉中路 169 号金丝利国际大厦 13 层 联系电话 : 上海分公司 : 上海市浦东新区商城路 800 号斯米克大厦 6 层 联系电话 : 陕西分公司 : 陕西省西安市高新区沣惠南路 16 号泰华金贸国际第 7 幢 1 单元 12 层 联系电话 : 广东分公司 : 广东省广州市天河区珠江新城华夏路 30 号富力盈通大厦 41 层 联系电话 : 第 13 页

15 重庆分公司 : 重庆市渝中区民族路 188 号环球金融中心 12 层 联系电话 : 浙江分公司 : 浙江省杭州市上城区西湖大道一号外海西湖国贸大厦 15 楼 联系电话 : 湖北分公司 : 湖北省武汉市汉口中山大道 888 号平安大厦 21 层 联系电话 : 第 14 页