目录四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例第一章总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则项目建设的内容可行性研究报告的主要范围...

Size: px

Start display at page:

Download "目录四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例第一章总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则项目建设的内容可行性研究报告的主要范围..."

瑜缨辟
5 years ago
Views:

1 四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例编制单位 : 北京尚普信息咨询有限公司邮编 : 邮箱 :hfchen@shangpu-china.com 北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室网址 :

2 目录四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例第一章总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则项目建设的内容可行性研究报告的主要范围主要技术经济指标... 2 第二章项目建设的必要性推动新区城市建设带动经济快速发展项目建设的必要性... 2 第三章项目选址与建设条件项目选址水文气象条件工程地质条件配套工程条件交通条件... 3 第四章工程建设方案设计指导思想及原则总图布置建筑设计结构设计给排水设计暖通防排烟设计电气... 6 第五章环境保护编制依据拟建工程概况... 7 尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 2

3 5.3 环境保护治理方案院区绿化... 7 第六章劳动安全卫生与抗震编制依据编制原则项目中危及安全与卫生的因素劳动安全及职业卫生的防护措施抗震设计... 7 第七章节能消防节能消防... 8 第八章项目招标及实施计划项目招标管理项目实施计划... 9 第九章投资估算与资金筹措投资估算资金来源与筹措... 9 第十章社会效益分析社会效益分析结论与建议... 9 尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 3

4 第一章总论 1.1 项目基本概况项目名称项目建设单位建设性质建设规模总用地面积平方米总建筑面积 : 平方米项目建设总投资万元项目资金来源自筹资金项目建设地点 1.2 建设城市概况及项目背景建设城市概况项目提出的背景 1.3 可行性研究报告编制依据 (1) 国家相关法律法规规程规范 ; (2) 国家颁布实施的基本建设项目现行的有关标准和规定 ; 尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 1

5 (3) 现行的国家省编制的工程预算定额 ; (4) 建设单位提供的其它有关资料 ; 1.4 可行性研究报告编制原则 1.5 项目建设的内容四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例该项目为新建工程, 用地面积 :92800 平方米, 总建筑面积 : 平方米, 建筑功能为办公建筑, 地上 11 层, 地下 1 层 1.6 可行性研究报告的主要范围 1.7 主要技术经济指标序号技术经济内容单位数量备注 1 用地面积 m 总建筑面积 m 地上总建筑面积 m 地下总建筑面积 m 容积率建筑密度 % 绿地率 % 50 8 地上停车位辆地下停车位辆建筑高度 m 总投资万元第二章项目建设的必要性 2.1 推动新区城市建设带动经济快速发展 2.2 项目建设的必要性尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 2

6 2.2.1 项目的建设能够拉动城市经济发展, 增强城市经济竞争力项目的建设能够发展经济, 改善民生工程, 构建和谐社会项目的建设能够使项目自身与区域环境协同发展项目的建设, 符合时代发展背景第三章项目选址与建设条件 3.1 项目选址 3.2 水文气象条件气候气象河流水系 3.3 工程地质条件 3.4 配套工程条件 3.5 交通条件第四章工程建设方案 4.1 设计指导思想及原则设计指导思想以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度超前规划及建筑设计在环境处理空间组织设置服务设施等方面要体现及时周到细致的特点并充分表达人性化设计的特点, 布局合理, 流线简明高效, 建筑环保节能设计原则尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 3

7 4.2 总图布置设计依据中华人民共和国城市规划法 (1990 年 4 月 1 日施行 ) 中华人民共和国建筑法 (2001 年 ) 中华人民共和国环境保护法 (1989 年 12 月 26 日施行 ) 中华人民共和国土地管理法 (1987 年 1 月 1 日施行 ) 建筑工程设计文件编制深度规定 ( 建质 [2003]84 号 ) 总图制图标准 (GB/T ) 民用建筑设计通则 (GB ) 城市土地分类与规划建设用地标准 (GBJ137-90) 城市道路交通规划设计规范 (GB ) 城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ ) 工程概况总体布局主要技术经济指标 1 总用地面积:92800 平方米 2 新建项目总建筑面积: 平方米 ( 其中地上平方米, 地下平方米 ) 3 建筑基底面积: 平方米 4 建筑密度:10.4% 5 建筑高度:49.8 米 6 绿化率:50% 7 容积率: 地上停车位:200 辆 9 地下停车位:503 辆 4.3 建筑设计尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 4

8 4.3.1 设计依据建筑概况平面功能设计立面造型设计剖面设计竖向交通组织设计无障碍设计建筑构造 4.4 结构设计设计依据工程概况设计说明结构设计其他说明 4.5 给排水设计设计依据设计范围设计方案消防系统 4.6 暖通防排烟设计尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 5

9 4.6.1 设计依据设计范围换热站采暖通风防排烟空气调节设计厨房部分的通风设计预留风道和风机电量可依据专业设计内容开展二次深化设计设计方案 4.7 电气设计依据设计原则设计内容负荷等级及负荷容量供配电系统照明系统防雷接地及等电位联结系统火灾自动报警系统语音及数据通讯系统有线电视系统安全防范系统综合布线系统尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 6

10 第五章环境保护 5.1 编制依据相关法规环境质量标准污染物排放标准 5.2 拟建工程概况 5.3 环境保护治理方案 5.4 院区绿化第六章劳动安全卫生与抗震 6.1 编制依据 6.2 编制原则 6.3 项目中危及安全与卫生的因素 6.4 劳动安全及职业卫生的防护措施 6.5 抗震设计抗震抗震标准抗震规划第七章节能消防 7.1 节能尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 7

11 能源是发展国民经济的重要物质基础, 也是制约国民经济的一个重要因素, 我国和世界上绝大多数国家一样面临着能源危机, 而在加强能源建设的同时, 最大限度地提高能源的利用效率, 大力降低能耗也已经越来越得到重视, 所以节能措施在项目建设中十分重要同时, 节能也是降低成本, 提高效益的措施之一编制依据节能措施 7.2 消防设计依据工程概述第八章项目招标及实施计划 8.1 项目招标管理该项目招标工作包括 : 设计方案招标施工监理招标工程施工招标等 1 设计方案招标项目立项后, 建设单位要做好设计方案的招标工作, 同时确定设计单位设计方案招标邀请实力强信誉好的设计院参加设计方案确定的同时, 选择方案中标的单位作为设计单位, 这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务 2 监理招标为了保证参与本工程建设的施工监理的水平, 监理单位的选择宜采用招标方式可选择 3 家以上监理单位进行投标监理单位的招标工作应安排在工程开工之前, 以便监理单位能尽早地参与工程管理 3 施工招标根据我国目前工程建设的特点, 建设项目的施工招标一般需要多次完成, 该项目施工招标也是如此, 因而在工程管理过程中要科学地安排该项目宜采用专业项目施工分包招标项目的建设过程中, 会有许多专业工程项目需要另行发包这些专业工程包括 : 高级装饰装修工程消防工程弱电尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 8

12 工程等这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行, 招标内容可能包括该专业工程的设计和施工, 因此合理地安排专业工程招标对顺利完成本项目的实施控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的 4 材料设备的采购招标该项目所采用的材料和设备, 建设单位应该采用招标方式进行采购该项目的建筑材料品种较多, 设备较多, 建设单位要设专门的机构完成该项工作材料设备的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行, 以不影响工程工期, 降低工程总投资为标准 8.2 项目实施计划第九章投资估算与资金筹措 9.1 投资估算投资估算范围投资估算编制依据项目总投资估算本项目总投资为万元, 其中第一部分建筑安装工程费万元, 包括主体工程万元室外工程万元 ; 第二部分工程建设其他费用万元 ; 第三部分基本预备费万元 ; 本估算未考虑土地费用 9.2 资金来源与筹措第十章社会效益分析 10.1 社会效益分析 10.2 结论与建议尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 9

13 尚普咨询各地联系方式北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室联系电话 : 河北分公司 : 河北省石家庄市长安区广安大街 16 号美东国际 D 座 6 层联系电话 : 山东分公司 : 山东省济南市历城区二环东路东环国际广场 A 座 20 层联系电话 : 天津分公司 : 天津市和平区南京路 235 号河川大厦 A 座 16 层联系电话 : 江苏分公司 : 江苏省南京市秦淮区汉中路 169 号金丝利国际大厦 13 层联系电话 : 上海分公司 : 上海市浦东区新区商城路 800 号斯米克大厦 606 室联系电话 : 西安分公司 : 西安市高新区科技五路北橡树星座 B 座 2602 室联系电话 : 广东分公司 : 广州市天河区林和西路 157 号保利中汇广场 A 座 9 层联系电话 : 尚普咨询北京总部 : 北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 10

广东省化工品交易市场项目建议书案例

广东省化工品交易市场项目建议书案例广东东省化工品交易市场项目建议书案例编制单位 : 北京尚普信息咨询询有限公司联系电话 :010-82885739 邮编 :100083 传真 :010-82885785 邮箱 :hfchen@shangpu-china.com 北京总公司 : 北京市海淀区北北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室网址 :http://plan.cu-market.com.cn/ http://www.shangpu-china.com/

目录 四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例 第一章总论 项目基本概况 建设城市概况及项目背景 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制原则 项目建设的内容 可行性研究报告的主要范围...

目录四川省某写字楼建设项目可行性研究报告案例第一章总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则项目建设的内容可行性研究报告的主要范围...