_2018年8月珠海房地产市场月报

Size: px

Start display at page:

Download "_2018年8月珠海房地产市场月报"

食常卜
5 years ago
Views:

1 2018 年 8 月珠海房地产市场分析报告 2018 年 9 月

2 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析

3 重点房地产政策及动态 01 国内市场动态本地市场动态

4 01 国内市场动态 u 央行 : 保持货币政策的稳健中性管住供给总闸门 8 月 10 日, 中国央行发布 2018 年第二季度中国货币政策执行报告, 提及稳健的货币政策要保持中性松紧适度, 把好货币供给总闸门, 保持流动性合理充裕下一阶段, 中国人民银行将紧紧围绕服务实体经济防控金融风险深化金融改革三项任务, 创新和完善金融宏观调控, 保持政策的连续性和稳定性, 提高政策的前瞻性灵活性有效性 u 重磅! 国务院 : 允许商业用地调整为居住用地近日, 国务院办公厅印发关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见, 其中支持租赁住房建设的内容备受关注 : 允许改建房屋用于租赁允许将商业用房等按规定改建为租赁住房, 土地使用年限和容积率不变, 土地用途调整为居住用地, 调整后用水用电用气价格应当按照居民标准执行 u 五部门联合部署明年起由税务部门统一征收社保费和非税收入 8 月 20 日电国家税务总局财政部人力资源和社会保障部国家卫生健康委员会国家医疗保障局 20 日在北京联合动员部署社会保险费和非税收入征管职责划转工作, 确保明年起由税务部门统一征收各项社会保险费和先行划转的非税收入

5 01 本地市场动态 u 700 年古村即将迎来蝶变奥园成为翠微旧改开发企业作为珠海历史最悠久规模最大的城中村之一, 翠微旧村改造进程又迈出关键的一步 2018 年 8 月 8 日上午, 翠微旧村改造项目开发企业签约仪式隆重举行根据目前的公开资料显示, 翠微村项目用地面积亩总投资 ( 开发成本 ) 预计需约 121 亿根据翠微旧村改造项目单元规划方案, 总建筑面积约 109 万m2, 包括融资区和回迁区 7 月 22 日翠微村召开股东大会, 对选定珠海奥园华富置业有限公司成为翠微旧村改造项目开发企业进行表决,7 月 31 日由前山街道办事处对表决结果进行核实确认, 确认珠海奥园华富置业有限公司正式成为翠微旧村改造项目开发企业 u 横琴新区第三通道马骝洲交通隧道将于 10 月通车横琴新区第三通道马骝洲交通隧道将于 10 月通车! 近日从横琴新区获悉, 马骝洲交通隧道工程项目进展顺利, 目前工程进度量已完成 98%, 预计今年 10 月实现全面竣工通车 u 重磅消息! 粤港澳大湾区发展规划或将年内出台 7 月 13 日, 广东省政府官网挂出广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议 2018 年重点工作的通知通知显示, 实施粤澳合作框架协议 2018 年重点工作第一项就是关于粤港澳大湾区建设其中第 1 项要求, 由省发展改革委和港澳办牵头, 共同落实粤港澳大湾区发展规划, 完善工作机制, 协商重大议题和确定合作项目, 做好规划出台后分工落实政策解读宣传推广工作

6 一级市场分析 02 土地市场供应土地市场成交

7 02 土地供应 u 2018 年 8 月珠海市土地供应 15 宗, 环比增加 10 宗, 面积为万m2, 环比上升 1470% u 其中住宅用地 2 宗, 供应面积万m2 ; 办公用地 3 宗, 供应面积 8.43 万 m2 ; 商业用地 1 宗, 供应面积 1.35 万m2 ; 工业用地 5 宗, 供应面积万 m2 ; 其他用地 4 宗, 供应面积万m2 u 高栏港土地供应量最大, 集中在工业用地, 其次为斗门, 其中 2 宗为住宅用地供应,2 宗合计占地面积为万m2 资料来源 : 世联数据平台珠海市公共资源交易中心

02 土地供应列表序号区域挂牌序号规划用途总建筑面积 ( 万宗地面积 ( 万m2 ) m2 ) 1 前山 18077/ 珠国土香工 2018-005 号 2 斗门 18080/ 珠富土储工 2018-02 号 3 唐家湾 18081/ 珠国土储 2018-12 4 横琴 18084/ 珠横国土储 5 横琴 6 南湾 2018-14 18085/ 珠横国土储 2018-15 18083/

8 02 土地供应列表序号区域挂牌序号规划用途总建筑面积 ( 万宗地面积 ( 万m2 ) m2 ) 1 前山 18077/ 珠国土香工号 2 斗门 18080/ 珠富土储工号 3 唐家湾 18081/ 珠国土储横琴 18084/ 珠横国土储 5 横琴 6 南湾 / 珠横国土储 / 珠横国土储号 7 斗门 18086/ 珠富国土储号 8 横琴 18087/ 珠横国土储号 9 横琴 18088/ 珠横国土储号 10 斗门 18089/ 珠富土储工号 11 高栏港 18082/GL 高栏港 18090/GL 南湾 18091/ 珠横国土储号 14 横琴 18092/ 珠横国土储号 15 南湾 18093/ 珠横国土储号始起楼面价 ( 元 / m2 ) 起报价 ( 万元 ) 公布日期一类工业用地 /8/1 二类工业用地 /8/3 二类居住 /8/4 教育科研用地 /8/7 教育科研用地 /8/7 图书展览 ( 会展 ) 及康体用地 ( 游艇展示 ) /8/4 二类住宅 /8/8 新型产业用地城市道路用地 /8/8 酒店用地 /8/9 三类工业用地 /8/10 工业用地 /8/10 工业用地 /8/10 商务商业用地 /8/21 行政办公及公共配套用地 /8/21 商务用地 /8/22 资料来源 : 世联数据平台珠海市公共资源交易中心

46 万m2 ), 堪称巨无霸地块, 起始单价仅约 1712 元 / m2 u 但仔细研究竞拍要求, 地块规划有约建面 14 万方的共有产权住房租赁型员工公寓限售型人才公寓面积, 且产权份额规定较为复杂, 开竣工时间较短, 总体条件较为严苛

9 02 斗门出现首宗共有产权出让地起价约 1712 元 / m2! 新区域面纱揭晓! u 2018 年 8 月 8 日, 从珠海市公共资源交易中心网站获悉, 富山工业园雷珠北片区 1 宗住宅商服科教交通运输用地挂牌出让, 起拍总价 5.9 亿元, 限价 8.84 亿元据了解, 该地块宗地编号为 18086/ 珠富国土储号, 位于富山工业园海工西路东侧产城南路北侧产城中路南侧海龙路西侧, 宗地面积达 17 万方 ( 计容建筑面积万m2 ), 堪称巨无霸地块, 起始单价仅约 1712 元 / m2 u 但仔细研究竞拍要求, 地块规划有约建面 14 万方的共有产权住房租赁型员工公寓限售型人才公寓面积, 且产权份额规定较为复杂, 开竣工时间较短, 总体条件较为严苛富山工业园起步区城市设计效果图 u 富山工业园规划总面积平方公里, 其中陆地面积平方公里, 海域面积平方公里, 2020 年城市建设用地规模平方公里, 是珠海市土地资源较丰富企业资源承载力较强产业发展空间较大的园区之一资料来源 : 世联数据平台珠海市公共资源交易中心

10 02 土地成交 u 2018 年 8 月珠海土地成交 7 宗, 环比增加 3 宗, 成交面积万m2, 环比上升 3.86%, 总成交金额为亿元, 环比下降 55.29% u u 其中住宅用地 3 宗, 成交面积 4.4 万m2 ; 工业用地 3 宗, 成交面积万m2 ; 其他用地 1 宗, 成交面积 3.94 万m2 香洲区的唐家湾片区成交 3 宗住宅用地, 前山片区成交一宗新型产业用地, 斗门区以工业用地成交为主资料来源 : 世联数据平台珠海市公共资源交易中心

02 土地成交列表序号区域挂牌序号规划用途 1 前山 2 唐家湾 18049/ 珠国土香工 2018-004 号 18051/ 珠国土储 2018-09 宗地面积 ( 万总建筑面积成交总价 ( 万m2 ) ( 万m2 ) 元 ) 溢价率 (%) 楼面价 ( 元 / m2 ) 新型产业用地 3.93988 15.75950 24900.0100 0.

11 02 土地成交列表序号区域挂牌序号规划用途 1 前山 2 唐家湾 18049/ 珠国土香工号 18051/ 珠国土储宗地面积 ( 万总建筑面积成交总价 ( 万m2 ) ( 万m2 ) 元 ) 溢价率 (%) 楼面价 ( 元 / m2 ) 新型产业用地 % 1580 二类住宅 (R21) 商业服务业设施 (B) % 唐家湾 18050/TJ1804 一类工业用地 % 唐家湾 5 唐家湾 6 前山 7 斗门 18075/ 珠国土储 / 珠国土储 / 珠国土香工号 18080/ 珠富土储工号四类居住用地 ( 人才公寓 ) 商业二类居住 ( 产业人才共有产权住房项目 ) % % 7592 一类工业用地 % 268 二类工业用地 % 126 竞得人珠海格力电器股份有限公司珠海市润诚房地产有限公司广东兆邦智能科技股份有限公司珠海市高新建设投资有限公司珠海高新同创房地产开发有限公司珠海正方食品生产管理有限公司惠州中京电子科技股份有限公司成交日期 2018/8/ /8/ /8/ /8/ /8/ /8/ /8/31 资料来源 : 世联数据平台珠海市公共资源交易中心

12 亿! 龙湖再夺北围商住用地! 周边巨头环绕 u u u 2018 年 8 月 16 日, 宗地编号为珠国土储号地块, 科技创新海岸北围片区金业北路南新湾七路东侧地块挂牌出让最终被龙湖地产以楼面价元 / m2 + 配建 m2保障房和人才住房, 总价 7.17 亿元竞得据了解, 该地块是去年 12 月科创北围 6 地连拍中唯一流拍的地块目前, 该区域已经聚集了仁恒招商万科格力雅居乐龙湖颐盛高盛华发等大型开发商多个项目纷纷拔地而起, 进度喜人宗地编号为珠国土储号地块被珠海市高新建设投资有限公司以总价 1.67 亿元竞得 u 虽然唐家科创北围受到了一众开发商的热捧, 但是片区内的配套问题依然是目前的痛点, 礼和小学和唐家北站还不足以支撑起居住需求而该区域未来的发展更多是依靠深中通道来对接深圳资料来源 : 世联数据平台珠海市公共资源交易中心

13 总结 u 珠海 8 月份有 15 宗土地推出, 是今年以来推出量最大一个月, 其中最引市场关注的是斗门首宗共有产权住宅地, 建面达 34 万m2, 起始楼面价约 1712 元 / 平米, 将在 9 月 13 日拍卖 u 8 月份珠海共有 7 宗用地成交, 龙湖高新建设高新同创分别各夺得唐家湾 1 宗住宅用地, 品牌开发商强势进驻, 该片区未来房地产发展更加激烈

14 二级市场分析 03 住宅新增情况住宅存量情况商品住宅成交情况楼盘开发商排名情况办公物业情况

15 03 住宅新增情况 u 2018 年 8 月珠海市商品住宅新增供应量为 726 套, 环比下降 77.33%, 同比下降 73.76%, 面积为 7.52 万m2, 环比下降 76.45%, 同比下降 71.59% 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

16 03 住宅新增情况 u 2018 年 8 月珠海市商品住宅新增供应量主要集中于 m2 (269 套 ) 60-80m2 (197 套 ) m2 (139 套 ) u 2018 年 8 月商品住宅新增供应量主要来自横琴 (302 套 ) 高栏港 (240 套 ) 南湾(116 套 ) 横琴主力供应项目为华发广场 ( 302 套 ); 高栏港主力供应项目为钰海国际广场 ( 240 套 ), 南湾主力供应项目为华发十字门国际花园 ( 116 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

17 03 住宅存量情况个月 u 截止 2018 年 8 月 31 日, 珠海市商品住宅存量套, 2018 年 3 月年 8 月商品住宅各月月均销售套数为 1559 套, 存量消化周期为个月备注 : 以上数据为网签系统查询出来, 网签具有较长的延迟性, 与实际有所差距, 仅供参考资料来源: 世联数据平台珠海预销售专网

18 03 住宅存量情况 u 截止 2018 年 8 月 31 日珠海市商品住宅存量套, 环比下降 1.48% 存量较大的区域为斗门 ( 套 ) 横琴 (6700 套 ) 金湾( 5815 套 ) u 存量较大面积段为 m2 (8364 套 ) m2 (8189 套 ) m2 (7606 套 ) 80-90m2 (6510 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

19 03 商品住宅成交情况 u 2018 年 8 月珠海市全市住宅网签数据总成交为 1468 套, 环比下降 12.1%, 同比上升 77.9% u 2018 年珠海市全市住宅累积网签数据套, 同比上升 44.8% 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

20 03 商品住宅成交情况 u 2018 年 8 月珠海市成交量前三的区域为斗门 (562 套 ) 金湾 (279 套 ) 高栏港 (154 套 ) u 2018 年 8 月, 珠海全市商品住宅消化较快的面积段为 :80-90m2 ( 327 套 ) m2 ( 295 套 ) m2 ( 261 套 ) m2 (226 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

21 03 商品住宅成交情况 u 2018 年 8 月, 珠海市商品住宅成交面积为 10.5 万平米, 环比上升 7.07%, 同比下降 78.61%; 成交金额为 23.3 亿元, 环比上升 9.19%, 同比下降 76.26%; 成交均价为元 / 平米, 环比上升 1.98%, 同比上升 10.97% u 2018 年 1-8 月, 珠海市商品住宅累积成交面积为万平米, 同比下降 60.58%; 累积成交金额为亿元, 同比下降 56.53%; 累积成交均价为元 / 平米, 同比上升 10.27% 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

03 2018 年 8 月珠海全市楼盘及开发商排名排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 排名开发商套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 份额 1 南湾红树别院 41 0.54 2.17 40000 2 新香洲万科城市中心 65 0.63 1.

24 0.92 38000 8 斗门中邦城市花园 62 0.57 0.89 15500 9 斗门奥园香海美景 66 0.39 0.72 18500 10 斗门作品壹号 34 0.44 0.70 15800 1 华发 225 2.08 4.87 20.89% 2 万科 96 1.08 2.92 12.54% 3 北山实业 41 0.

22 年 8 月珠海全市楼盘及开发商排名排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 排名开发商套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 份额 1 南湾红树别院新香洲万科城市中心南湾华发国际海岸金湾九洲保利天和唐家红树东岸花园斗门华发峰尚唐家格力海岸斗门中邦城市花园斗门奥园香海美景斗门作品壹号华发 % 2 万科 % 3 北山实业 % 4 世荣 % 5 格力 % 6 仁恒 % 7 时代 % 8 中邦 % 9 中海 % 10 保利 % 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

03 2018 年 1-8 月珠海全市楼盘及开发商排名排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 排名开发商套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 份额 1 金湾中航花园 613 6.53 13.04 19967.37 2 南湾华发国际海岸 349 3.35 12.38 37000.

00 8 金湾九洲保利天和 170 2.98 7.31 24551.24 9 唐家格力海岸 155 1.74 6.55 37580.46 10 唐家红树东岸花园 173 2.28 6.15 27000.00 1 华发 1757 18.80 43.49 18.35% 2 万科 642 7.02 19.37 8.17% 3 中航通用 613 6.53 13.

23 年 1-8 月珠海全市楼盘及开发商排名排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 排名开发商套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 份额 1 金湾中航花园南湾华发国际海岸新香洲万科城市中心金湾龙光玖龙府斗门华发又一城南湾华发峰景湾金湾时代山湖海兼得金湾九洲保利天和唐家格力海岸唐家红树东岸花园华发 % 2 万科 % 3 中航通用 % 4 时代 % 5 龙光 % 6 中海 % 7 格力 % 8 保利 % 9 世荣 % 10 仁恒 % 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

24 03 办公物业新增情况 u 2018 年 8 月珠海市办公物业新增供应量为 240 套, 环比下降 70.15%, 同比下降 83.75%, 面积为 2.43 万m2, 环比下降 65.53%, 同比下降 69.34% u 2018 年 8 月办公物业新增供应量主要来自南湾 (240 套 ), 供应项目为奥园观山海商务广场 ( 240 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

25 03 办公物业成交情况 u 2018 年 8 月, 珠海市办公物业成交面积为 3.91 万平米, 环比下降 27.29%, 同比上升 68.68%; 成交金额为亿元, 环比下降 25.53%, 同比上升 55.26%; 成交均价为元 / 平米, 环比上升 2.42%, 同比下降 7.96% u 2018 年 1-8 月, 珠海市办公物业累积成交面积为万平米, 同比上升 %; 累积成交金额为亿元, 同比上升 98.23%; 累积成交均价为元 / 平米, 同比下降 4.25% u 2018 年 8 月办公物业成交主要来自南湾成交面积为 2.31 万m2, 其次为横琴 1.31 万m2 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

03 珠海全市办公物业项目当月 & 年累计排名 2018 年 8 月珠海办公物业项目排名 ( 按金额 ) 排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 1 南湾泰禾中央广场 133 0.94 2.45 26000 2 南湾富力优派广场 81 0.39 1.01 26000 3 横琴横琴湾区 1 号 38 0.24 0.

10 0.39 40000 2018 年 1-8 月珠海办公物业项目排名 ( 按金额 ) 排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 1 横琴横琴万象世界 1011 4.45 15.57 35000 2 南湾泰禾中央广场 815 5.09 13.00 25523 3 南湾富力优派广场 931 4.31 11.

26 03 珠海全市办公物业项目当月 & 年累计排名 2018 年 8 月珠海办公物业项目排名 ( 按金额 ) 排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 1 南湾泰禾中央广场南湾富力优派广场横琴横琴湾区 1 号南湾奥园观山海南湾朗廷广场横琴金汇国际广场横琴横琴万象世界南湾斯越云谷科技中心吉大万科石花 66 號横琴中大金融大厦年 1-8 月珠海办公物业项目排名 ( 按金额 ) 排名区域项目套数面积 ( 万m2 ) 金额 ( 亿元 ) 均价 ( 元 / m2 ) 1 横琴横琴万象世界南湾泰禾中央广场南湾富力优派广场横琴中冶盛世国际广场吉大恒天国际大厦南湾奥园观山海南湾朗廷广场横琴灏怡天揽横琴中大金融大厦横琴横琴湾区 1 号资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

27 u 8 月份珠海市住宅新增供应量环比有所下滑, 主要集中在横琴和高栏港斗门没有新住宅产品推出办公物业新增量下降幅度也较大, 仅有南湾一个办公项目有新增总结 u 住宅存量方面稍有下滑, 消化周期也缩短 4 个月, 但整体来看, 网签系统里的珠海消化周期仍较长 u 成交方面, 根据珠海统计局系显示, 全市 8 月份仅成交 10.5 万平米, 住宅成交量仍然较低根据珠海网签来看,8 月网签量环比有小幅下滑, 维持在 1500 套左右, 住宅网签量主要集中在斗门与金湾根据世联监测 8 月住宅均价为元 / 平米, 成交价格有小幅上升, 市场价格波动不大办公物业成交下滑明显, 但价格保持稳定上涨

28 04 区域市场分析全市区域成交情况各区域成交分析

29 04 全市区域成交情况 u 2018 年 8 月, 斗门成交量最高, 为 5.14 万m2 ; 第二名为金湾, 成交面积为 3.09 万m2 ; 第三名为中心城区, 成交面积为 2.96 万m2 ; 第四名为高栏港, 成交面积为 1.54 万m2 ; 第五名为唐家, 成交面积为 1.43 万m2 ; 横琴成交量最低, 为 0.59 万m2 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

30 04 中心城区成交情况 u 2018 年 8 月, 中心城区商品住宅销售面积为 2.96 万m2, 环比下降 11.96%, 销售金额为亿元, 环比下降 7.95%, 成交均价为元 / m2, 环比上升 4.56% u 2018 年 8 月, 中心城区商品住宅的网签消化量为 261 套, 环比下降 17.92% 中心城区消化量主要消化面积段为 m2 (78 套 ) 80-90m2 ( 69 套 ) m2 (38 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

31 04 唐家湾成交情况 u 2018 年 8 月, 唐家湾商品住宅销售面积为 1.43 万m2, 环比下降 15.13%, 销售金额为 4.25 亿元, 环比下降 18.05%, 成交均价为元 / m2, 环比下降 3.45% u 2018 年 8 月, 唐家湾商品住宅的网签消化量为 139 套, 环比持平唐家湾消化量主要消化面积段为 m2 ( 45 套 ) 0-60m2 (34 套 ) 80-90m2 (18 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

32 04 横琴成交情况 u 2018 年 8 月, 横琴商品住宅销售面积为 0.59 万m2, 环比下降 11.97%, 销售金额为 2.62 亿元, 环比下降 10.54%, 成交均价为元 / m2, 环比上升 1.63% u 2018 年 8 月, 横琴商品住宅的网签消化量为 73 套, 环比下降 7.59% 横琴消化量主要消化面积段为 0-60m2 (20 套 ) m2 (15 套 ) m2 (12 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

33 04 金湾成交情况 u 2018 年 8 月, 金湾商品住宅销售面积为 3.09 万m2, 环比下降 26.08%, 销售金额为 5.86 亿元, 环比下降 27.73%, 成交均价为元 / m2, 环比下降 2.23% u 2018 年 8 月, 金湾商品住宅的网签消化量为 279 套, 环比下降 19.13% 金湾消化量主要消化面积段为 m2 (77 套 ) 60-80m2 (37 套 ) m2 (15 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

34 04 斗门成交情况 u 2018 年 8 月, 斗门商品住宅销售面积为 5.14 万m2, 环比下降 18.06%, 销售金额为 7.98 亿元, 环比下降 15.92%, 成交均价为元 / m2, 环比上升 2.62% u 2018 年 8 月, 斗门商品住宅的网签消化量为 562 套, 环比下降 10.65% 斗门消化量主要消化面积段为 80-90m2 (128 套 ) m2 ( 123 套 ) m2 (101 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

35 04 高栏港成交情况 u 2018 年 8 月, 高栏港商品住宅销售面积为 1.54 万m2, 环比上升 1.88%, 销售金额为 1.78 亿元, 环比上升 8.02%, 成交均价为元 / m2, 环比上升 6.02% u 2018 年 8 月, 高栏港商品住宅的网签消化量为 154 套, 环比下降 4.35% 高栏港消化量主要消化面积段为 80-90m2 (48 套 ) m2 ( 33 套 ) m2 (25 套 ) 资料来源 : 世联数据平台珠海预销售专网

36 总结 u 8 月, 住宅成交量较高区域仍然为斗门与金湾, 其中华发峰尚单项目成交 0.68 万m2, 排名全市第一 ; 金湾区排名第二, 九洲保利天和 8 月成交 0.5 万m2, 全市成交排名第五 ; 中心城区成交量紧接其后, 其他区域成交较低, 仅在 1 万m2左右横琴价格最高, 超过 4 万元 / m2, 高栏港成交价格最低, 仅在 1 万元 / m2左右

39 中国房地产市场服务的第一选择稳健创新服务中国

_2018年9月珠海房地产市场月报

_2018年9月珠海房地产市场月报 2018 年 9 月珠海房地产市场分析报告 2018 年 10 月 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析重点房地产政策及动态 01 国内市场动态本地市场动态 01 国内市场动态 u 统计局 : 前 8 月商品房销售额 89396 亿开发投资同比增 10.1% 9 月 14 日, 国家统计局公布数据,1-8 月份, 全国房地产开发投资 76519 亿元,