_2018年上半年珠海市房地产市场报告（完整版）
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- 转二 洪
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1 2018 年上半年 珠海市房地产报告 珠海世联行 策略资源部 2018 年 7 月 30 日 此处填写项目标题文字 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 1 此处填写客户名称 1
2 年报阅读说明 : u 本报告一级市场 二级市场中网签监控范围为珠海全市 ( 香洲区 斗门区 金湾区 ); u 本报告中区域划分 : 香洲区 ( 新 老香洲 唐家湾 南湾 吉大 拱北 前山 ) 横琴新区 斗门区 金湾区 高栏港 ; u 本报告中出现的西区涵盖范围 : 斗门区 金湾区 高栏港 ; u 项目销售数据来源 : 项目成交套数 面积为珠海预 ( 销售 ) 专网, 销售金额及均价均为预估 ; u 本报告数据来源 : 珠海市统计局 珠海市公共资源交易中心 珠海预 ( 销售 ) 专网 世联行平台监控数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 2
3 年报导读 : 宏观市场分析 u 2018 年上半年珠海市呈现 稳中有升 的经济运行态势, 上半年 GDP 总量达到 亿元, 同比增长 12.83% u 珠海 1-6 月固定资产投资约 亿元, 同比增长 13.6%, 第三产业对全市投资的拉动力持续增强 其中, 租赁和商务服务业大幅增长 土地市场分析 u 2018 年上半年珠海土地出让共 30 宗, 总面积为 万m2, 住宅用地面积供应大幅下滑 2018 年上半年土地供应面积集中在横琴, 斗门 金湾 高栏港分别有 1 宗住宅用地供应 u 2018 年上半年珠海共成交 32 宗土地, 成交面积为 万m2, 成交金额大幅下滑约 68% 2018 年上半年珠海成交住宅用地 4 宗, 宗地面积 19.2 万m2, 金湾和斗门各成交两宗 二级市场分析 u 2018 年上半年珠海全市商品住宅预售面积约 万m2, 同比下降 9.40%, 各月新增供应维持平稳 2018 年上半年珠海全市商品住宅新增供应主要集中在斗门, 典型 m2的刚需 改善产品新增供应明显 u 2018 年 1-6 月珠海商品住宅销售总面积约为 87.7 万m2, 销售金额约为 亿元, 均价为 元 / m2, 房地产市场销售量跌价升 u 截止 2018 年上半年珠海总存量为 套, 同比上升 30.28%, m2产品面积段存量最高 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 3
4 年报导读 : 片区市场分析 u 2018 年上半年金湾住宅销售业绩位列首位, 其次为斗门和南湾, 高栏港销售均价最低, 拱北销售均价最高 u 珠海中心城区上半年新项目入市较少, 区域内可选择项目不多, 项目之间竞争力较低, 价格持续上涨 ; 横琴依托自贸区强势发展, 综合体项目林立, 以小面积的办公公寓成交为主, 成交价格为全市之最 ; 斗门为房地产销售最为激烈片区之一, 市场 三高 之最, 供应量 消化量 库存量均位列第一, 为在售项目数量最多区域 ; 金湾是西区价格最高的片区, 且各项目走量最快, 大盘项目集中区域 ; 高栏港土地资源丰富, 众多品牌开发商陆续进入, 未来房地产市场增长点 2018 年珠海楼市展望 u 2018 年上半年珠海住宅网签量同比上升 36%, 从数据可以看出, 珠海楼市经历一年的政策消化期, 市场成交逐渐升温 今年以来, 新项目入市明显比上一年加快, 主要以少量多次加推为主, 斗门与金湾为住宅成交重点区域 上半年, 办公物业是珠海楼市一大亮点, 供应与成交同比都有大幅度上涨, 且新项目增量较大, 从开盘成交来看, 购房者对办公物业热情明显高于住宅, 办公物业成交主要集中在南湾的保税区和横琴 u 预计在下半年, 受横琴楼市新政影响, 珠海办公物业成交速度将有所放缓, 商办类投资者将更加趋于理性 珠海 英才计划 实施 港珠澳大桥即将通车利好 粤港澳大湾区规划即将出炉等众多利好推出, 购房者置业热情也逐渐加大 随着高价地块逐步入市, 高价楼盘集中推向市场, 但由于目前政策调整仍然然未有放松, 因此房价依然以平稳上升为主 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 4
5 年报导读 2018 年上半年房地产政策分析 2018 年上半年珠海宏观市场分析 2018 年上半年珠海一级市场分析 2018 年上半年珠海二级市场分析珠海各区域市场情况分析 2018 年下半年楼市展望 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 5
6 2018 年大事件国土部 : 政府将不再垄断居住用地 1 月 15 日, 国土资源部部长姜大明表示, 我国将研究制定权属不变 符合规划条件下, 非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法, 深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点, 推动建立多主体供应 多渠道保障租购并举的住房制度, 让全体人民住有所居 政府将不再是居住用地唯一提供者 住房供地, 政府将不再垄断 在住房制度改革中, 很明确提到了 多主体供给 的内容 所以, 类似多主体供给也会在土地供应上得到体现 一般来说, 从土地市场的用地来源看, 主要包括国有用地和集体用地, 所以国土部此次表述, 或是说在住宅市场的用地方面, 会逐渐放开集体建设用地 预计城市租赁市场受影响最大 政府不再垄断住房土地供应, 对集体土地价值将产生非常大的提升影响, 其中, 城市租赁市场影响最大, 对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用 预计, 未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点 宅基地将 三权分置 姜大明还表示, 中国将探索宅基地所有权 资格权 使用权 三权分置, 落实宅基地集体所有权, 保障宅基地农户资格权, 适度放活宅基地使用权 他强调, 这是一项重大理论和实践创新 但城里人到农村买宅基地口子不开, 严禁下乡利用宅基地建别墅大院 私人会馆 为增加租赁住房供应, 构建购租并举的住房体系, 拓宽集体经济组织和农民增收渠道, 按国土资源部 住房和城乡建设部部署, 北京 上海 南京 杭州 厦门 武汉 合肥 郑州 广州 佛山 肇庆 沈阳 成都 13 个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点 在试点城市, 村镇集体经济组织可以自行开发运营, 也可以通过联营 入股等方式建设运营集体租赁住房 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
7 2018 年大事件 政府工作报告 : 支持居民自住购房需求, 稳妥推进房地产税立法 3 月 5 日上午, 十三届全国人民代表大会第一次会议在北京举行 李克强总理代表国务院在开幕会上作 政府工作报告, 在谈及房地产行业时, 强调要支持自住购房需求, 坚持差别化调控 1 报告 提出,2018 年要启动新的三年棚改攻坚计划, 今年开工 580 万套, 加大公租房保障力度, 对低收入住房困难家庭要应保尽保, 将符合条件的新就业无房职工 外来务工人员纳入保障范围 2 坚持房子是用来住的 不是用来炒的定位, 落实地方主体责任, 继续实行差别化调控, 建立健全 长效机制, 促进房地产市场平稳健康发展 3 支持居民自住购房需求, 培育住房租赁市场, 发展共有产权住房 加快建立多主体供给 多渠道 保障 租购并举的住房制度, 让广大人民群众早日实现安居宜居 4 报告 还提到, 要稳妥推进房地产税立法, 目前正在加快进行起草完善法律草案 重要问题的 论证 内部征求意见等方面的工作, 争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
8 2018 年大事件 十三届全国人大一次会议记者会 : 严格执行住房贷款差别化定价 十三届全国人大一次会议新闻中心 3 月 9 日上午举行记者会, 中国人民银行行长周小川 副行长易纲 副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜就 金融改革与发展 的问题回答记者提问, 在谈及房地产行业时, 强调督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策 虽然 2017 年和今年的 1 月份个人住房贷款的增长有所减少, 但是它仍然是比较快的增长, 可以满足市场的合理需要 个别的银行 在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题, 有可能出现放款的时间有所延长的情况 住房贷款利率 房贷利率略有上升, 但从稍微长一点的周期来看, 它仍然处于比较低的水平 商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价, 对住房贷款利率自主进行定价, 扩大利率的浮动区间, 总体上符合利率市场化的要求和趋势 在这方面, 人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策, 对住房贷款执行差别化的定价, 积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求 房地产金融 人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策, 我国的房地产信贷质量总体上良好, 房地产金融风险是可控的 银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到 1%, 整体银行业的不良贷款是 1.85%( 含政策性银行的, 除掉政策性银行是 1.74%), 显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平, 其中个人贷款的不良率只有 0.3% 我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策, 平均首付比在 33% 以上, 去年新发放贷款的平均首付比在 37%, 这 在国际上是非常审慎的住房信贷政策 关注到个人住房贷款 家庭部门杠杆率增长速度有点快, 个别的房地产企业可能在财务方 面比较激进, 会有一些风险, 这些都在密切关注 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
9 2018 年大事件 发改委全面放宽城市落户条件实现进城落户 1300 万人 3 月份, 国家发改委印发 2018 年推进新型城镇化建设重点任务的通知, 指出全面放宽城市落户条件 其中, 探索搭建区域间转积分和转户籍通道, 探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户,2018 年实现进城落户 1300 万人 六大举措 对高校和职业院校毕业生 留学归国人员及技术工人实行零门槛落户, 中小城市全面开放, 超大城市差别落户 利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点, 推动建立多主体供应 多渠道保障 租购并举的住房制度 实现居住证制度覆盖城镇全部未落户常住人口, 以居住证为载体向未落户人口提供城镇基本公共服务及办事便利 深化城乡土地制度改革 改进耕地占补平衡管理办法, 建立高标准农田建设等新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制 实现公办学校普遍向随迁子女开放, 整合城乡居民基本医保制度, 将符合条件的常住人口纳入公租房 公积金保障范围 提高资金使用效率 推进地方融资平台公司市场化转型, 支持转型中的融资平台公司及转型后的公益类国企承接政府公益类项目 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
10 2018 年大事件 广东自贸区改革开放方案发布打造粤港澳大湾区合作示范区 5 月 24 日, 国务院印发进一步深化中国 ( 天津 福建 广东 ) 自由贸易试验区改革开放方案的通知 建设自由贸易试验区是党中央 国务院在新形势下全面深化改革和扩大开放的战略举措 建设目标 :2020 年对标国际先进规则, 建设开放型经济新体制先行区 进一步转变政府职能, 依法将下放至地级 1 及以上城市的省级管理权限下放至自贸试验区 对标国际先进规则, 建设开放型经济新体制先行区的八大措施 2 建立更加开放透明的市场准入管理模式 提高自贸试验区外商投资负面清单开放度和透明度, 着力构建与负面清单管理方式相适应的事中事后监管制度 进一步提升贸易便利化水平 3 加快建设具有国际先进水平的中国 ( 广东 ) 国际贸易 单一窗口 实现与国家层面 单一窗口 准规范融合对接 4 创新贸易综合监管模式 研究将试点从物流仓储企业 扩大到符合条件的贸易 生产加工企业, 具备条 件时, 在广东省其他符合条件的海关特殊监管区域推广实施 健全金融创新发展和监管体制 5 探索在前海蛇口片区开展金融综合监管试点, 在依法合规的前提下, 实施以合作监管与协调监管为支撑的综合监管 6 完善知识产权保护和运用体系 推进知识产权综合执法 ; 探索互联网 电子商务 大数据等领域的知识产权保护规 则 建设公正廉洁的法治环境 进一步推动在 7 民商事等重点领域和关键环节改革的配套立法 8 推动人才管理改革 探索将有关境外人才省级管理权限赋予自贸试验区 开展外国高层次人才服务 一卡通 试点, 建立安居保障 子女入学和医疗保健服务通道 依托自贸试验区现有金融资产交易平台, 依法合规开展相关业务, 逐步提高境外投资者参与境内要素平台交易的便利化水平, 深入推进粤港澳服务贸易自由化 ; 进一步深化自贸试验区改革开放, 支持香港 澳门融入国家发展大局 于深圳而言, 将探索在前海蛇口片区开展金融综合监管试点 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
11 2018 年大事件 2018 年珠海最全入户细则来啦! 新政 3 月 1 日起生效 珠海市入户新政自 3 月 1 日起正式实施 其中包含受到社会广泛关注的 取消计划生育前置条件 取消纳税入户 夫妻投靠 父母投靠子女不再有婚龄 身边有无子女等前置条件 等内容 有效期 5 年, 调整的主要内容如下 放宽直系亲属投靠 调整市外户口迁入政策, 与本市户籍人员共同居住生活的配偶 未成年子女 父母, 准予迁入 取消纳税入户 根据国务院 推动 1 亿非户籍人口在城市落户方案 相关规定, 我市将不再执行纳税入户政策 增加基本入户条件 办法 规定连续居住满五年 合法稳定就业并连续参加社会保险满五年 合法稳定住所作为基本入户条件 优化人才入户政策 依据我市人才引进核准相关规定核准的人才经 直接核准 或者 联席会议审定 即可办理引进手续, 程序更加简便快捷, 人才引进范围可以适时调整 专门设定横琴自贸区急需人才引进政策, 横琴自贸区可根据发展需要制定人才开发目录, 按年度提交相关资料后报市政府批准后准予迁入 放宽市内户口迁移政策 扩大市内户口的直系亲属投靠范围, 增加了父母投靠子女的内容 允许整户迁移, 规定户口已在同一个家庭户, 户主符合条件迁移的, 户内人员可同时迁移, 但同时也规定户内挂靠的非直系亲属其本人 配偶 子女有自有房产的, 户口必须迁移到自有房产所在地, 不再允许其挂靠 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
12 2018 年大事件 兴业快线 ( 南段 ) 项目建议书获批复主城区南北向将添新通道 5 月 22 日从市发改局获悉, 兴业快线 ( 南段 ) 项目建议书近日获批复, 市政府将统筹 50 亿元资金, 解决主城区南北向交通问题 项目南起九洲大道与建业一路交叉口, 向北以桥梁形式上跨白莲路, 再以隧道形式穿过板樟山后, 沿着香宁一街 胡湾路 兴业路向北延伸, 依次下穿柠溪路 人民路 银桦路后与兴业快线 ( 北段 ) 衔接 线路总长约 4.79 公里, 道路等级为城市主干路, 设计速度为 60km/h 据悉, 兴业路快速走廊作为 珠海市综合交通运输体系规划 提出 九纵五横 之一的城市道路, 是打通主城区南北快速化出行, 对接深中通道和港珠澳大桥的重要通道 兴业路快速走廊分为北段 南段 本项目为兴业路快速走廊南段的一部分, 主要解决主城区南北向交通问题, 作为主城区新的重要市政道路通道, 可以完善路网系统及市政配套, 有效缓解板樟山隧道的交通压力, 促进香洲片区与吉大片区更紧密联系, 有利于改善环境, 提高居民出行和生活质量, 进一步推动全市经济 社会 环境的协调可持续发展 兴业快线 ( 南段 ) 工程 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
13 2018 年大事件 重磅! 横琴发布楼市新政, 横琴区域商业及办公项目禁卖个人 6 月 22 日, 珠海楼市调控再出重拳, 横琴新区管委会办公室发布关于加强横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理的通知 新取得用地的产业项目和商业服务类项目, 其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业, 不得卖给个人, 销售对象仅限于企业 事业单位和社会团体 1 酒店式办公标准层层高控制在 3.3 至 3.9 米之间 普通办公标准层层高控制 3.6 至 4.5 米之间 2 对在建设过程中擅自加建 改建从而增加使用面积 改变建筑功能的项目, 规划行政主管部门不予规划核实 建筑行政主管部门不予竣工验收等 对于精装修交房的, 房地产行政主管部门将预售资金的 5% 留存作为装修保证金专项资金 ; 以毛坯交房的, 业主新装修时应将装修方案报城管行政执法部门备案, 如被发现加建和改建行为, 将按有关规定进行处罚 3 产业项目和商业服务类项目建设单位应在售楼部现场醒目位置设置公示栏, 公示项目的用地性质 建筑功能 使用年限 水电气使用和收费标准等信息 4 本通知执行之日起, 新取得用地的产业项目和商业服务类项目, 其普通办公或适用于普通办公设 计要求的物业, 销售对象仅限于企业 事业单位和社会团体 珠海 2018 年上半年房地产市场报告
14 年报导读 2018 年上半年房地产政策分析 2018 年上半年珠海宏观市场分析 2018 年上半年珠海一级市场分析 2018 年上半年珠海二级市场分析珠海各区域市场情况分析 2018 年下半年楼市展望 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 14
15 GDP 分析 2018 年上半年珠海市呈现 稳中有升 的经济运行态势, 上半年 GDP 总量达到 亿元, 同比增长 12.83% 珠海 2018 年上半年 GDP 总量为 亿元, 同比增长 12.83%, 珠海经济总体呈现稳中趋好的运行态势 数据来源: 珠海市统计局 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 15
16 固定资产投资 珠海 1-6 月固定资产投资约 亿元, 同比增长 13.6%, 第三产业对全市投资的拉动力持续增强 其中, 租赁和商务服务业大幅增长 截止 2018 年 6 月, 珠海累计完成固定资产投资 亿元, 同比增长 13.6%, 保持稳定增长 全市基础设施投资增速继续加快, 完成投资 亿元, 同比增长 15.1% 第三产业对全市投资的拉动力持续增强 其中, 租赁和商务服务业大幅增长 数据来源: 珠海市统计局 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 16
17 房地产投资 2018 年 1-6 月珠海房地产投资约 亿元, 同比增长 12%, 占固定资产投资比例稳定维持在 45% 上下 2018 年 1-6 月, 珠海全市完成房地产投资 亿, 同比增长 12%, 仅有 5 月同比有小幅下滑 2018 年 1-6 月, 房地产投资占固定资产投资比例为 42%, 维持在 45% 上下浮动, 房地产发展稳定 数据来源: 珠海市统计局 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 17
18 年报导读 2018 年上半年房地产政策分析 2018 年上半年珠海宏观市场分析 2018 年上半年珠海一级市场分析 2018 年上半年珠海二级市场分析珠海各区域市场情况分析 2018 年下半年楼市展望 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 18
19 土地供应 2018 年上半年珠海土地出让共 30 宗, 总面积为 万m2, 住宅用地面积供应大幅下滑 2018 年上半年珠海市共出让土地 30 宗, 同比减少 53 宗, 总宗地面积 万m2, 同比下降 55.52%; 其他用地供应的宗数与宗地面积均居首位, 共 34 宗, 供应面积 万m2, 占总供应面积 36.69%; 工业用地供应共 9 宗, 供应面积为 万m2, 占总供应面积的 33.45%; 住宅土地供应 3 宗, 供应面积为 万m2, 占总供应面积的 14.11%; 2018 年住宅土地供应大幅下滑, 供应面 年份 2017 年下半年 2018 年上半年 环比增长 2017 年上半年 同比增长 供应宗数 供应面积 ( 万m2 ) % % 积同比下降 65.45%,2018 年上半年住宅用地供应是历史以来最低值 数据来源: 珠海市公共资源交易中心 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 19
20 土地供应 2018 年上半年土地供应面积集中在横琴, 斗门 金湾 高栏港分别有 1 宗住宅用地供应 从 2018 年上半年珠海各区域土地供应情况看, 出让土地面积较集中在横琴, 主要是横琴推出一宗占地约 18 万m2的新型产业用地, 占据较大比例 其余区域土地供应差不不大 ; 工业用地供应集中在高栏港 斗门 共 万平米, 占整体工业用地供应的 69%, 办公用地主要集中在横琴, 香洲区与斗门有少量办公用地供应 上半年, 住宅用地供应主要集中在西区, 三个区域分别有 1 宗住宅用地供应, 其中金湾区供应面积最高 数据来源: 珠海市公共资源交易中心 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 20
21 土地成交 2018 年上半年珠海共成交 32 宗土地, 成交面积为 万m2, 成交金额大幅下滑约 68% 年份 2017 年下半年 2018 年上半年 环比增长 2017 年上半年 同比增长 成交宗数 成交面积 ( 万m2 ) % % 成交金额 ( 亿元 ) % % 2018 年上半年珠海土地成交环比同比都有大幅下滑, 成交金额大幅下滑约 68% 数据来源: 珠海市公共资源交易中心 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 21
22 土地成交 2018 年上半年珠海成交住宅用地 4 宗, 宗地面积 19.2 万m2, 金湾和斗门各成交两宗 成交面积集中在其他用地, 共成交 11 宗, 成交总占地面 2 积 万m2, 集中在横琴, 主要是长隆在今年年初竞得的旅游用地 住宅用地总成交 4 宗土地, 成交总占地面积 19.2 万m2, 总建筑面积 万m2, 整体楼面价达 元, 同比下滑 5.41% 金湾两宗住宅用地均由龙湖竞得, 其中一宗楼面价 1.4 万元 / m2, 为今年单价最高住宅用地, 上半年推出的住宅用地均有一定的溢价成交 数据来源: 珠海市公共资源交易中心 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 22
23 土地成交 2018 年年初, 龙湖连续拿下两宗金湾住宅用地, 在珠海储备用地增至 3 宗, 保利以底价竞得横琴一宗商办用地 序号 挂牌序号 宗地位置 宗地面积总建筑面积成交总价规划土地用途 ( 万 M2) ( 万 M2) ( 万元 ) 竞得人 / 珠国斗门区尖峰南珠峰大道东 中山富元控股集团有 旅馆 商务 商业土储 侧 00 限公司 / 珠国金湾区西湖片区启动区山 广州市逸梁房地产有 二类居住 商业土储 湖海路南侧 金泓路东侧 00 限公司 ( 龙湖 ) / 珠横国土储 横琴新区环岛东路西侧 长隆大道北侧 旅游用地 17230/ 珠横横琴新区十字门大道东侧 国土储 2017-汇通二路南侧 荣港道西 商业办公混合用地 06 侧 汇金湾北侧 17232/ 珠国斗门区湖心路以西 腾逸土储 路北侧 二类住宅 17229/ 珠横横琴新区富城道东侧 琴 国土储 2017-海北路南侧 富民道西侧 兴盛五路北侧 17231/ 珠横横琴新区伯牙南道东侧 医卫科教研发及配国土储 香江路南侧 知音南道西 套用地 14 侧 横琴大道北侧 17221/ 珠国金湾区西湖片区启动区山土储 湖海路北侧 金泓路西侧 18008/ 珠横横琴新区开新三道东侧 国土储 天沐河南侧 中心大道西 04 侧 香江路北侧 18009/ 珠横环岛西路东侧 环岛北路国土储 南侧 小横琴山北侧 珠海长隆投资发展有限公司 保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司 厦门益悦置业有限公司 商业 办公 酒店 珠海爱奇湾区商务咨人才公寓用地 900 询有限公司 商务 二类住宅 商业 旅馆 服务设施 文化创意产业及商业配套用地 旅游用地 < 表一 > 珠海至和健康产业控股有限公司 广州市逸梁房地产有限公司 ( 龙湖 ) 珠海大横琴泛旅游发展有限公司 珠海大横琴泛旅游发展有限公司 楼面地价 _ 增配面积元每平米 _ 万平米 数据来源: 珠海市公共资源交易中心 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 23
24 土地成交 5 月底, 中铁建以楼面价 1.01 万元 / m2成功竞得斗门一住宅用地, 这也是斗门首宗楼面价破万元 / m2的住宅用地 序号挂牌序号宗地位置 / 珠国土和生路东侧 长围一路南香工 侧 白沙头片区, 南屏科号技工业园 S9 地块横琴新区致新道东侧 港澳大道南侧 开新七道西侧 濠江路北侧 / 珠横国土储 / 珠国土金湾区三灶镇机场北路西金工 侧 湖滨路北侧号 18016/ 珠国土南琴路东侧 珠海妇幼保香工 健院南侧 白沙头片区, 号南屏科技工业园 S7 地块 18019/ 珠横国横琴新区中心大道东侧 土储 港澳大道南侧 艺文五道号西侧 天沐河北侧 / 珠富国土储 号 / 珠国土储 / 珠国土储 富山工业园起步区富锦路以南 富城大道东侧 广珠城轨唐家湾站以东 金唐东路南侧 高栏港经济区石油化工区石化六路东南侧 / 珠国土斗门区湖心路以西 腾逸储 路南侧 / 珠国土储 宗地面积 总建筑面积 ( 万 M2) ( 万 M2) 规划土地用途 新型产业用地 文化创意 高新技术 办公用地 新型产业用地 新型产业用地 高新技术产业 ( 办公 ) 商业及人才公寓用地商业 商务 旅馆业及一级邻里中心混合用地新型产业 商务 旅馆社会停车场 ( 空载危化品车辆专用停车场及其配套办公 ) S1 区域为服务设施 ( 幼儿园 ) S2 区域为二类住宅 东澳岛排角湾南侧 旅馆 < 表二 > 成交总价 ( 万元 ) 竞得人 珠海宏禹实业有限公司 金莎地产投资贸易有限公司 珠海市深联电路有限公司 珠海博杰电子股份有限公司 中星微置业有限公司 珠海华勤开发建设有限公司 珠海市高新房地产开发有限公司 珠海汇港城市资源开发有限公司 中国铁建投资集团有限公司 楼面地价 _ 增配面积元每平米 _ 万平米 珠海市蓝海之略医 疗股份有限公司 数据来源: 珠海市公共资源交易中心 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 24
25 年报导读 2018 年上半年房地产政策分析 2018 年上半年珠海宏观市场分析 2018 年上半年珠海一级市场分析 2018 年上半年珠海二级市场分析珠海各区域市场情况分析 2018 年下半年楼市展望 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 25
26 新增供应 2018 年上半年珠海全市商品住宅预售面积约 万m2, 同比下降 9.40%, 各月新增供应维持平稳 年份 2017 年下半年 2018 年上半年 环比增长 2017 年上半年 同比增长 新增套数 % % 新增面积 ( 万m2 ) % % 2018 年上半年珠海全市商品住宅新增供应 套, 同比下降 8.78%, 新增供应面积 万m2, 同比下降 9.40% 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 26
27 新增供应 2018 年上半年珠海全市商品住宅新增供应主要集中在斗门, 典型 m2的刚需 改善产品新增供应明显 2018 年上半年珠海全市商品住宅新增供应主要集中在斗门, 斗门新增供应 万m2, 占新增供应量的 44%, 金湾新增供应 万m2, 占 12% 其次为高栏港新增供应 14.7 万m2, 占新增供应量的 11.2% 2018 年上半年珠海全市商品住宅新增供应主要以典型 m2的刚需 改善产品上, 共供应 8185 套, 占新增供应套数 64% 珠海市场以中间段产品为主要消化力, 上半年热销产品得到较大补充 珠海全市各区域住宅各面积段新增供应量套数 以上 新香洲 南湾 唐家湾 前山 拱北 吉大 老香洲 横琴 金湾 斗门 高栏港 合计 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 27
28 网签总供应量 2018 年上半年珠海网签住宅总供应量约为 套, 同比上升 30.96%, 供应量最大的面积段为 m2, 大户型产品供应量占比低 珠海全市各区域住宅各面积段总供应量套数 以上 新香洲 南湾 唐家湾 前山 拱北 吉大 老香洲 横琴 金湾 斗门 高栏港 合计 年上半年珠海网签住宅总供应量约为 套, 同比上升 30.96%; 从住宅各个面积段总供应量来看其中供应 量较为集中在 m2, 其次为 m2和 m2首改和首置户型, 走量 较慢的大户型面积供应较低, 符合珠海市 场需求 斗门高新增 高库存 高供应量区域, 斗 门 金湾 高栏港供应面积段集中在刚需 型产品 ; 唐家湾主要以改善户型为主, m2 户型占整个区域 40%, 南湾各主要以紧凑 的 刚需产品与 改善产品为 主 ; 横琴 高栏港上半年新项目较多, 高栏港 以平沙九号花园供应为主, 横琴主要集中 在综合体项目, 主要以小面积为主 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 28
29 网签存量分析 截止 2018 年上半年珠海总存量为 套, 同比上升 30.28%, m2产品面积段存量最高 珠海全市各区域住宅各面积段存量套数 2018 年上半年珠海网签住宅总存量约 为 套, 同比上升 30.28%; 从住宅各个面积段库存量来看, m2产品面积段存量最高, 其次为 m2, 存量相对较小的面积段为 m2, 单此面积段走量也相对 较低 珠海存量主要集中在斗门, 存量过万 套, 占总存量的 33%, 斗门 金湾 以上 新香洲 南湾 高栏港主要以刚需改善产品为主, 大 唐家湾 前山 户型与小户型产品较少 ; 拱北 吉大 香洲区住宅存量主要集中在横琴 南 老香洲 横琴 湾 唐家湾, 其余片区存量较低 ; 唐 金湾区 斗门 家湾 横琴上半年住宅新增量较大 高栏港 合计 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 29
30 网签消化量 2018 年上半年珠海商品住宅共网签 7635 套, 同比上升 36%, 月均网签超过 1000 套 2018 年上半年珠海全市商品住宅共网签 7635 套, 环比上升 36.27%, 同比上升 35.42% 今年上半年珠海网签成交明显有所回暖, 从 3 月开始, 各月住宅网签均在 1000 套以上,5 月份更是上升至 1977 套, 是近 18 个月以来最高值 经过一年政策调整, 珠海似乎也陆续放开网签限制, 网签速度有所加快 房贷利率再度上调 降低入户门槛 港珠澳大桥具备通车条件等利好信息出台, 各大项目也趁机入市, 珠海市场成交热度回升 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 30
31 网签消化量 2018 年上半年珠海网签住宅销量产品集中在紧凑型刚需房与舒适改善房, 斗门与金湾销量遥遥领先 珠海全市各区域住宅各面积段存量套数 从住宅各个面积段消化量来看其 中消化量最高的面积段为 m2, 其次为 m2, 此两个 面积段销售量最高, 总体来说 m2产品成为供应量 存量 销 量最高的面积段 144 m2以上产品销量最低, 仅为 488 套, 其次为 0-60 m2 住宅销 以上 新香洲 南湾 量产品集中在紧凑型刚需房与舒 唐家湾 前山 适改善房 ; 拱北 吉大 斗门消化量最高, 共销售 2462 套, 老香洲 横琴 其次为金湾销售 2093 套, 销量遥 金湾区 斗门 遥领先其余各区域 ; 高栏港 合计 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 31
32 全市销售情况 2018 年 1-6 月珠海商品住宅销售总面积约为 87.7 万m2, 销售金额约为 亿元, 均价为 元 / m2, 房地产市场销售量跌价升 2018 年珠海全市 1-6 月商品住宅销售面积为 87.7 万平米, 同比下降 56.29%; 成交金额为 亿元, 同比下降 51.72%; 成交均价为 元 / 平米, 同比上升 10.47% ; 数据显示,2018 年 1-6 月珠海房地产市场的成交量一直处于低迷, 仅有 3 月成交量超过 20 万m2, 其他月份均在 20 万m2以下, 每月同比上一年均有较大幅度下滑, 从 2017 年 10 月开始, 成交量呈现大幅度下滑, 2018 年 4 月更是刷新历史最低值 从价格来看, 各月成交价格一直保持在 2 万元 / m2以上, 同比仍有较大幅度增长 注: 销售面积数据来源为珠海统计局, 住宅销售价格为项目累计得出 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 32
33 全市销售情况 2018 年 1-6 月珠海房地产市场的销售整体呈量跌价升的态势, 成交价格持续上涨 数据显示,2018 年 1-6 月珠海房地产市场的销售整体呈量跌价升的态势, 成交量同比去年同期下滑 55%, 整体成交量以跌至历时最低值 2018 年上半年, 珠海市场成交量虽大幅下滑, 但成交价格却仍维持上升,1-6 月整体成交价格已接近 2.2 万元 / m2, 半年涨幅也超过 1000 元 / m2 从图上可知,16 年成交量为历史最高点, 成交量虽有波动, 但价格方面却一直在平稳中上升, 到 2016 年下半年有明显较大的涨幅, 预计在 2018 年下半年, 随着利好城市交通规划出台, 下半年成交量有望提高, 价格依然较为坚挺 注: 销售面积数据来源为珠海统计局, 住宅销售价格为项目累计得出 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 33
34 全市住宅项目排名 2018 年上半年全市 TOP20( 按成交金额 ) 排名区域项目名称成交套数成交面积 ( 万m2 ) 成交金额 ( 亿元 ) 1 金湾中航花园 金湾龙光玖龙府 新香洲万科城市中心 南湾华发国际海岸 金湾时代山湖海 兼得 南湾华发峰景湾 斗门 华发又一城 唐家 惠景慧园 金湾九洲保利天和 南湾中信红树湾 唐家翠湖香山国际花园 唐家格力海岸 唐家红树东岸花园 斗门奥园香海美景 横琴中海名钻花园 斗门华发峰尚 拱北仁恒滨海中心 金湾中海湖畔岚庭 金湾中海左岸岚庭 新香洲美林书苑 注 : 成交套数来源珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网, 金额 面积都为预估值 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 34
35 办公物业分析 2018 年上半年珠海办公产品预售面积约 万m2, 同比上升 %, 各月涨幅较大 2018 年上半年珠海全市办公产品新增量同比大幅度上涨 上半年新增 11 个全新办公项目, 各项目推出量较大, 集中在小面积的办公公寓产品 2018 年上半年珠海全市办公产品新增供应主要集中在南湾与横琴, 南湾新增供应 万m2, 占新增供应量的 48%, 横琴新增供应 万m2, 占 37% 年份 2017 年下半年 2018 年上半年 环比增长 2017 年上半年 同比增长 新增套数 % % 新增面积 ( 万m2 ) % % 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 35
36 办公物业分析 2018 年上半年珠海全市办公物业共网签 4769 套, 同比上涨 65%, 南湾网签量最高, 集中在小户型公寓产品 2018 年上半年珠海全市办公物业共网签 4769 套, 同比上升 65.42%, 网签面积为 万m2, 同比上升 24.64% 2018 年上半年办公物业成交量已接近上一年全年成交量, 最低月份网签也超过 200 套 成交量主要集中在小户型的办公公寓产品, 大面积的写字楼产品成交量较低, 整体成交面积涨幅较低 ; 南湾 ( 保税区 ) 消化量最高, 共销售 2383 套, 其次为横琴, 珠海办公物业销售仍集中在香洲区 ; 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 36
37 全市办公项目排名 2018 年上半年全市 TOP20( 按成交金额 ) 排名区域项目名称成交套数成交面积 ( 万m2 ) 成交金额 ( 亿元 ) 1 横琴横琴万象世界 横琴中冶盛世国际广场 吉大恒天国际大厦 南湾珠海富力优派广场 南湾奥园观山海 南湾朗廷广场 南湾 泰禾 中央广场 横琴 灏怡天揽 横琴中大金融大厦 横琴保利国际广场 南湾湾区星座 吉大万科 石花 66 號 横琴天庆 粤凯广场 南湾珠海海印又一城 横琴横琴 湾区 1 号 横琴横琴梧桐树大厦 拱北中安世纪广场 新香洲奥园商业广场 横琴莲城印 吉大西九大厦 注 : 成交套数来源珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网, 金额 面积都为预估值 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 37
38 年报导读 2018 年上半年房地产政策分析 2018 年上半年珠海宏观市场分析 2018 年上半年珠海一级市场分析 2018 年上半年珠海二级市场分析珠海各区域市场情况分析 2018 年下半年楼市展望 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 38
39 区域成交 2018 年上半年金湾住宅销售业绩位列首位, 其次为斗门和南湾, 高栏港销售均价最低, 拱北销售均价最高 排名区域销售套数 2018 年上半年珠海各区域商品房住宅成交情况 销售面积 ( 万m2 ) 套均面积 ( m2 ) 销售金额 ( 亿元 ) 销售均价 ( 元 / m2 ) 1 金湾 斗门 南湾 唐家 新香洲 横琴 高栏港 拱北 前山 老香洲 吉大 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 39
40 中心城区 中心城区商品住宅成交套数 1267 套, 成交面积 万平米, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米 中心城区市场供应特点 : 2018 年上半年中心城区商品住宅成交套数 1267 套, 成交面积 万平米, 同比上升 36.12%, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米, 同比上升 2.2%; 中心城区 2018 年上半年总销售率为 11.5%, 中心城区供销均集中在南湾, 其他区域较低 ; 平米的刚需产品供应量中上水平, 但去化率最高, 小户型产品去化率最低 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 40
41 中心城区斗门 上半年新项目入市较少, 区域内可选择项目不多, 项目之间竞争力较低, 价格持续上涨 中心城区概况 : 中心城区包括新 老香洲 前山 吉大 拱北 南湾, 区域内交通便捷, 基础配套设施完善, 学区资源强大, 珠海客户置业考虑第一首选区域 中心城区楼盘供应特点 : 中心城区多为中高端住宅, 前山片区以中端产品为主 ; 吉大 老香洲项目与土地资源较为稀缺, 主要以旧改项目为主 ; 拱北 南湾以高端住宅为主, 主要面向澳门客户 ; 新香洲以中高端住宅为主, 主要面向本地的首置改善客户 项目名称 总建面 ( 万m2 ) 容积率主力户型总套数 目前均价 ( 元 / m2 ) 半年网签量 ( 套数 ) 万科城市中心 m2三房 110 m2四房 华发国际海岸 m2两房到四房 华发峰景湾 美林书苑 心海州 诺德国际花园 m2两房 m2三房 m2四房 82m2两房 m2三房 141m2四房 59-63m2两房 74-86m2三房 m2四房 m2三至五房 83m2两房 m2三房 149m2四房 海愉半岛花园 m2 161 m2四房 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 41
42 唐家湾 唐家湾商品住宅成交套数 873 套, 成交面积 9.13 万平米, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米 唐家湾市场供应特点 : 2018 年上半年唐家湾商品住宅成交套数 873 套, 成交面积 9.13 万平米, 同比上升 34.62%, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米, 同比上升 7.41%; 唐家湾片区 2018 年上半年总销售率为 17%, m2供应量中等但销售量最高, 区域内销售率最高,100 m2以上改善产品面积段供应量最大, 但销售率较低 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 42
43 唐家湾 强势资源背景, 项目品质优越, 未来珠海东部新项目集中区域, 可供选择多 唐家湾概况 : 唐家湾位于珠海市东部, 临近中心城区, 珠海最新规划的轨道交通始发点, 珠海建设 7 个 TOD 新镇之一 近年来该区域地王不断显现, 更多品牌开发入驻显示出该区域潜力无限 唐家湾楼盘供应特点 : 唐家湾片区在各大品牌开发商进驻后, 借着强势资源背景, 近年成为外地投资度假客的首选区域之一, 加上目前新 老香洲新增项目量少, 同时也吸引了这些区域的改善型客户 目前个楼盘成交价格在 2.8 万元左右 项目名称 总建面 ( 万m2 ) 容积率主力户型总套数目前均价 ( 元 / m2 ) 半年网签量 ( 套数 ) 惠景慧园 m2 1 房,79-83 m2 2 房,97-99 m2 3 房 翠湖香山国际 m23-4 房 红树东岸花园 m23-4 房 格力海岸 m23-4 房 保利西海岸 m23-4 房 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 43
44 横琴 横琴商品住宅成交套数 321 套, 成交面积 2.75 万平米, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米 横琴市场供应特点 : 2018 年上半年横琴商品住宅成交套数 321 套, 成交面积 2.75 万平米, 同比上升 50.43%, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米, 同比下降 3.49% ; 横琴 2018 年上半年总销售率为 5.5%, 上半年整体去化量较低, 小户型产品销量最高, 供应量较低的 144 m2以上大户型销售率较高, 其他面积段产品供应量较高, 但相对销售率较低 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 44
45 横琴 依托自贸区强势发展, 综合体项目林立, 以小面积的办公公寓成交为主, 成交价格为全市之最 横琴概况 : 横琴, 中国自贸区之一 横琴新区以合作 创新和服务为主题, 充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势, 推进与港澳紧密合作 融合发展, 逐步把横琴建设成为带动珠三角 服务港澳 率先发展的粤港澳紧密合作示范区 横琴楼盘供应特点 : 横琴片区为依托强政策支持和澳门多元化发展带动的第三个国家级新区, 在 2015 年 3 月份自贸区挂牌, 现已发展成为珠海最炙手可热的投资热土, 各楼盘成交价格排名全市前列 近年来新增项目主要为商办项目或者综合体项目, 纯住宅项目新增较少 商办项目主要以办公公寓销售, 写字楼销售较低 项目名称 总建面 ( 万m2 ) 容积率主力户型总套数 目前均价 ( 元 / m2 ) 半年网签量 ( 套数 ) 中海名钻花园 m2 3 房 中冶盛世国际广场 m2公寓 华发悦府 中交汇通横琴广场 k2 荔枝湾 m2 121m2 142m2 169m23-4 房 55m21 房,88-89m22 房, 115m23 房 68-84m2的平层 2-3 房 ;77-108m2复式 3-4 房 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 45
46 斗门 斗门商品住宅成交套数 2462 套, 成交面积 万平米, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米 斗门市场供应特点 : 2018 年上半年斗门商品住宅成交套数 2462 套, 成交面积 万平米, 同比上升 38.84%, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米, 同比上升 1.62%; 斗门片区 2018 年上半年总销售率为 14.4%, 今年斗门的别墅产品销售量相对往年较高,180 m2以上产品销售率最高, m2的产品供应量最高, 其消化量也最高 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 46
47 斗门 珠海区域中斗门为房地产销售最为激烈片区之一, 市场 三高 之最, 供应量 消化量 库存量均位列第一, 在售项目数量最多区域 斗门概况 : 斗门位于珠海市西部, 是珠海市西区房地产主战场, 供应量 消化量 库存量均位列第一, 成交大户集中在白蕉板块和珠峰大道板块, 香海大桥的建设进一步拉近与主城区的距离, 更多主城区刚需各户在此置业 斗门楼盘供应特点 : 斗门片区目前已有华发 世荣 万科 时代 金地 招商等大品牌开发商进入, 竞争较为激烈, 各楼盘产品线集中在刚改户型, 价格普片在 元左右 ; 项目名称 总建面 ( 万m2 ) 容积率主力户型总套数 目前均价 ( 元 / m2 ) 半年网签量 ( 套数 ) 华发又一城 m2两至四房 奥园香海美景 m2公寓,70-73 m2两房,76 m2-83 m2三房 华发峰尚 m2-127 m2两 - 四房 时代倾城 m2三房 m2四房 中邦御龙湾 m2三房 125 m2四房 华发依山郡 m2三房 136 m2四房 佳兆业御金山 高层 :88-98m2两房,89m2-149m2三房 m2四房 别墅 : m2 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 47
48 金湾 金湾商品住宅成交套数 2093 套, 成交面积 万平米, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米 金湾市场供应特点 : 2018 年上半年金湾商品住宅成交套数 2093 套, 成交面积 万平米, 同比上升 %, 成交金额 亿元, 成交均价为 元 / 平米, 同比上升 8.21%; 金湾 2018 年上半年总销售率为 26%, 大户型与小户型供应量销售量都偏低, m2的刚需改善型产品销售量与销售率最高 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 48
49 金湾 西区价格最高的片区, 且各项目走量最快, 大盘项目集中区域 金湾概况 : 金湾作为珠海新兴住宅片区备受市场瞩目, 加之区域定位为航空新城和医药谷, 形象相对崭新和高端, 一定程度提升了片区的居住印象 西部中心城区的规划建设, 有利于片区潜力的发挥, 增强客户对金湾片区的投资信心 金湾楼盘供应特点 : 近年来, 随着区域内规划利好不断显现, 继时代 保利 金地之后, 龙光 华发等大品牌开发商陆续进入, 整体提升了片区的项目品质 产品户型以 m2的刚需两房三房为主, 价格集中在 1.6 万 -2.2 万元 / m2, 客户结构日趋多元 项目名称 总建面 ( 万m2 ) 容积率主力户型总套数目前均价 ( 元 / m2 ) 半年网签量 ( 套数 ) 中航花园 m2 2+1 房 龙光玖龙府 m2的三房四房 时代山湖海 兼得 m2三至四房 中海湖畔岚庭 m2三至四房 中海左岸岚庭 m2三房 四房 九洲保利天和 高层 :47m2一房 86-93m2两房 133m2三房别墅 : 独栋别墅 : m2联排别墅 : m2, 二期别墅 m 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 49
50 高栏港 高栏港商品住宅成交套数 618 套, 成交面积 5.65 万平米, 成交金额 6.28 亿元, 成交均价为 元 / 平米 高栏港市场供应特点 : 2018 年上半年高栏港商品住宅成交套数 618 套, 成交面积 5.65 万平米, 同比下降 57.86%, 成交金额 6.28 亿元, 成交均价为 元 / 平米, 同比上升 9.24% ; 高栏港 2018 年上半年总销售率为 14.2%,120 m2以下的产品供应量较大, 其中 m2的首置产品销售率最高 ;120 m2以上的改善产品供销均较低 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 50
51 高栏港 土地资源丰富, 众多品牌开发商陆续进入, 未来房地产市场增长点 高栏港概况 : 高栏港经济区是依托华南沿海主枢纽港高栏港而设立的经济功能区, 开发总面积 380 平方公里, 由珠海港 ( 高栏港 ) 和南水平沙俩镇组成 土地资源丰富, 目前已有格力 恒大 碧桂园 保利等品牌开发商先后驻进, 未来高栏港片区必将成为珠海房地产全新的战场 高栏港楼盘供应特点 : 继上一年恒大海泉湾开售后, 高栏港区域价格一直维持在万元出头, 今年碧桂园保利项目开盘, 带动整个区域房地产市场, 周边楼盘售价也随之大涨 项目名称 总建面 ( 万m2 ) 容积率主力户型总套数目前均价 ( 元 / m2 ) 半年网签量 ( 套数 ) 京华假日湾花园 m2 2+1,88-89 m2三房, 116 m2 3+1,129 m 恒大海泉湾 m2一房至三房 平沙九号 2 期 m2三房 四房 锦绣佳缘居 m2三房 四房 怡泰家园 m2两房 三房约 数据来源: 珠海市商品房预 ( 销 ) 售专网 世联平台监测数据 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 51
52 年报导读 2018 年上半年房地产政策分析 2018 年上半年珠海宏观市场分析 2018 年上半年珠海一级市场分析 2018 年上半年珠海二级市场分析珠海各区域市场情况分析 2018 年下半年楼市展望 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 52
53 2018 年上半年珠海楼市总结与下半年展望 u 2018 年上半年, 珠海政府推地较为缓慢, 整体供应宗数减少且住宅用地供应稀缺, 住宅用地供应基本集中在价格相对较低的西区, 故上半年住宅用地成交金额与楼面价同比有大幅下滑 虽然珠海土地供应减少, 但也不妨碍品牌开发商对珠海市场的青睐, 龙湖地产继 2017 年年底竞得唐家一住宅用地之后, 今年乘胜追击竞得两宗金湾住宅用地, 金湾是珠海近年主要重点新规划的航空新城片区, 在政府大力支持下, 片区内的住宅价格不断攀升, 预期的高收益引诱下, 将会使得更多开发商强势进入, 片区销售价格及楼面地价将不断刷新 u 2018 年上半年珠海住宅网签量同比上升 36%, 从数据可以看出, 珠海楼市经历一年的政策消化期, 市场成交逐渐升温 今年以来, 新项目入市明显比上一年加快, 主要以少量多次加推为主, 斗门与金湾为住宅成交重点区域 珠海 英才计划 实施 港珠澳大桥即将通车利好 粤港澳大湾区规划即将出炉等众多利好推出, 购房者置业热情也逐渐加大 上半年, 办公物业是珠海楼市一大亮点, 供应与成交同比都有大幅度上涨, 且新项目增量较大, 从开盘成交来看, 购房者对办公物业热情明显高于住宅, 办公物业成交主要集中在南湾的保税区和横琴 预计在下半年, 受横琴楼市新政影响, 珠海办公物业成交速度将有所放缓, 商办类投资者将更加趋于理性 u 从价格上看, 珠海房价仍保持稳定上升 各区域中, 高栏港成交价格最低, 但上升幅度最高 ; 金湾 唐家大盘林立且区域规划较好, 价格上涨幅度分别排名第二 第三 ; 斗门和中心城区价格稳定, 没有较大波动 ; 由于目前横琴主要以办公物业成交, 横琴住宅以消化库存为主, 横琴是唯一价格有下滑的区域 下半年, 随着高价地块逐步入市, 高价楼盘集中推向市场, 但由于目前政策调整仍然然未有放松, 因此房价依然以平稳上升为主 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 53
54 谢谢 Thank you 珠海世联房地产咨询有限公司 zhuhaiworldunionproperties Consultancy Incorporated 珠海 2018 年上半年房地产市场报告 54
_2018年10月珠海房地产市场月报
2018 年 10 月珠海房地产市场分析报告 2018 年 11 月 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析 重点房地产政策及动态 01 国内市场动态 本地市场动态 01 国内市场动态 u 1-9 月全国商品房销售 119313 万平销售额 104132 亿 2018 年 1-9 月份, 全国房地产开发投资 88665 亿元, 同比增长 9.9% 1-9
_2018年9月珠海房地产市场月报
2018 年 9 月珠海房地产市场分析报告 2018 年 10 月 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析 重点房地产政策及动态 01 国内市场动态 本地市场动态 01 国内市场动态 u 统计局 : 前 8 月商品房销售额 89396 亿开发投资同比增 10.1% 9 月 14 日, 国家统计局公布数据,1-8 月份, 全国房地产开发投资 76519 亿元,
_2018年8月珠海房地产市场月报
2018 年 8 月珠海房地产市场分析报告 2018 年 9 月 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析 重点房地产政策及动态 01 国内市场动态 本地市场动态 01 国内市场动态 u 央行 : 保持货币政策的稳健中性管住供给总闸门 8 月 10 日, 中国央行发布 2018 年第二季度中国货币政策执行报告, 提及稳健的货币政策要保持中性 松紧适度, 把好货币
珠海2018年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 43 周 218.1.22-218.1.28 珠海 / 市场周报 218 年第 43 周 : 大宗住宅用地持续推出住宅网签量持续高位 218 年第 43 周 (1 月 22 日 -1 月 28 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 17.66 万m2, 都为住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 3.3 万m2, 都为保税区人才住房用地成交
珠海2018年第37周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 8 年 第 7 周 8.9.-8.9.6 珠海 / 市场周报 8 年第 7 周 : 高栏港推出两宗住宅用地办公类网签持续下滑 8 年第 7 周 (9 月 日 -9 月 6 日 ) 珠海有 宗土地供应, 共供应面积 4.47 万平m, 都为住宅用地供应 珠海有 5 宗土地成交, 总成交面积为 94.4 万m, 没有住宅用地成交 8 年第 7 周 (9 月 日 -9 月 6 日
珠海2019年第2周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 19 年第 周 : 斗门供销均在首位办公类网签仍较低 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 9.39 万m, 未有住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 成交面积为 6.9 万m, 为工业用地成交 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海全市共新增 8 个预售证, 其中住宅批售 849 套 ; 批售面积
珠海2018年第44周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 珠海 / 市场周报 218 年第 44 周 : 唐家再成交 1 宗住宅用地办公类网签小幅上涨 218 年第 44 周 (1 月 29 日 -11 月 4 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 7.55 万m2, 没有住宅用地供应 珠海有 2 宗土地成交, 共成交面积为 2.67 万m2, 其中 1 宗为住宅用地成交
珠海2018年第48周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 18 年第 48 周 : 横琴推 宗办公类土地住宅网签维持高位 18 年第 48 周 (11 月 6 日 -1 月 日 ) 珠海有 8 宗土地供应, 共供应面积.9 万m, 其中 4 宗为办公用地供应 珠海有 宗土地成交, 共成交面积为 7.55 万m, 为工业和其他用地成交 18 年第 48 周 (11 月 6 日 -1 月 日 ) 珠海全市共新增 5 个预售证, 其中住宅批售
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 珠海 / 市场周报 218 年第 46 周 : 金湾大宗住宅用地流拍住宅网签有所下滑 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 珠海没有土地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 2.73 万m2, 为新型产业用地成交 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11
珠海2018年第34周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 珠海 / 市场周报 218 年第 34 周 : 唐家人才公寓用地成交网签量持续有所下滑 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 8.43 万m2, 均为办公用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 总成交面积为 1.96 万m2, 为唐家住宅用地成交 218
征稿启事
CONTENTS 目录 025-86599749 86599748 210017 E-mail jstdgj@163.com 征稿启事 1 要闻播报 2 要闻播报 要闻播报 3 4 行业动态 行业动态 5 行业动态 附件 2015 年江苏考核点第 1 次土地估价师专业考核通过名单 赟 6 7 行业动态 协会公告 8 协会公告 9 协会公告 10 协会公告 11 协会公告 12 协会公告 13 协会公告
年上半年中山市房地产市场报告
2018 年上半年 中山市房地产报告 珠海世联行 策略资源部 2018 年 7 月 13 日 1 此处填写项目标题文字 此处填写客户名称 1 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议 客户并不能仅依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归珠海世联房地产咨询有限公司所有, 未经书面许可,
珠海2018年第50周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 218 年第 5 周 : 南湾推全新商办项目住宅网签维持高位 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海有 1 宗土地供应, 供应面积为 6.93 万平米, 为工业用地供应 珠海没有土地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海全市共新增 4 个预售证, 其中住宅批售 139 套, 环比下降 66.1%; 批售面积
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 45 周 218.11.5-218.11.11 珠海 / 市场周报 218 年第 45 周 : 新香洲再有新房源上市住宅网签达 5 套以上 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海没有土地供应 珠海没有土地成交 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海全市共新增 3 个预售证, 其中住宅批售
珠海2015年第38周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 215 年 第 38 周 215.9.14-215.9.2 珠海 / 市场周报 第 38 周 : 新增供应持续加推网签成交平稳回升 215 年第 38 周 (9 月 14 日 -9 月 2 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总供应面积为 2.94 万平米, 没有住宅用地供应 珠海共有 1 宗土地成交, 总成交面积为.7 万平米, 为港口用地成交 215 年第 38 周 (9
珠海2013年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 珠海主城区 / 市场周报 第 4 周 : 横琴再掀土地高价成交回跌 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地 珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周 (1 月 21
东亚银行 ( 中国 ) 有限公司关于结构性存款产品销售清单的公告 尊敬的客户 : 兹通知阁下, 东亚银行 ( 中国 ) 有限公司 ( 以下简称 我行 ) 当前正在全国范围内发售的结构性存款产品系列清单如下, 产品均为我行发行 : 产品类别产品名称发售方式风险等级收费标准投资者范围 境内挂钩投资产品系
东亚银行 ( 中国 ) 有限公司关于结构性存款产品销售清单的公告 尊敬的客户 : 兹通知阁下, 东亚银行 ( 中国 ) 有限公司 ( 以下简称 我行 ) 当前正在全国范围内发售的结构性存款产品系列清单如下, 产品均为我行发行 : 产品类别产品名称发售方式风险等级收费标准投资者范围 境内挂钩投资产品系列东亚 汇添盈 结构性存款产品 TM1099( 人民币 ) 公募 1 级 境内挂钩投资产品系列 东亚
年中山市房地产市场报告
2018 年中山市房地产报告 珠海世联行 策略资源部 2018 年 1 月 17 日 此处填写项目标题文字 此处填写客户名称珠海世联市场研究中心中山 2018 年房地产市场报告 1 1 年报阅读说明 : u 本报告一 二级市场监控范围为全中山市 24 个镇区 u 本报告一 二级市场监控范围为全中山市 24 个镇区 u 本报告中, 城区包括石岐 东区 西区 南区 沙溪 火炬 港口 ; 北部镇区指小榄
上海市城市总体规划（ ）报告（草案公示版)
S t r i v i n g f o r t h e E x c e l l e n t G l o b a l C i t y Foreword Overview of Shanghai 2040 Striving for the Excellent Global City Smart Growth under Resource and Environment Constraining A
年7月珠海房地产市场月报
珠海 / 市场月报 珠海 2018 年 7 月房地产市场报告 月刊 :2018-7 报告出品 : 世联地产市场研究中心 撰写日期 :2018-08-23 唐家今年首推住宅地珠海网签量平稳回升 市场走势内容摘要 : 17 年 7 月 -18 年 7 月一手房成交面积及均价 宏观经济 : 国家统计局发布数据显示,1 至 7 月, 全国房地产开发投资 65886 亿元, 同比增长 10.2%, 商品房销售面积
珠海2017年第1周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 217 年 第 1 周 217.1.2-217.1.8 珠海 / 市场周报 217 年第 1 周 : 斗门新增全新项目市场成交量持续下滑 217 年第 1 周 (1 月 2 日 -1 月 8 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 共供应面积 11.19 万平米, 其中 1 宗为商业用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为.24 万平米, 为工业用地用地成交 217 年第
况伟大 本文在住房存量调整模型基础上 考察了预期和投机对房价影响 理性预 期模型表明 理性预期房价越高 投机越盛 房价波动越大 适应性预期模型表明 当消费 性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越小 当投机性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越大 本文对中国 个大中城市 年数据的实证结果表明 预期及 其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力 研究发现 经济基本面对房价波动影 响大于预期和投机 但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的
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... 1... 1... 3... 4... 6... 6... 6... 8... 8... 9... 10... 12... 12... 12... 14... 14... 15... 15... 15... 16... 18... 18... 18... 20... 22... 23 I ... 25... 26... 27... 28... 30... 30... 31... 33...
浙江大学学报 人文社会科学版 ６４ 图２ 第 ４３ 卷 ２００５ 年 １ 月至 ２０１０ 年 １２ 月北京市及其各城区实际住房价格 房价的增长速度远远超过租金增长速度 表明 ２００５ ２０１０ 年北京房价的上涨有脱离经济基本 面的迹象 ２００５ ２０１０ 年 实际租金增长平缓 各区实际租金的增长率在 ３２ ６８ 之间 北京市 实际租金的增长率为 ３９ 相比之下 实际住房价格上涨非常明显 各区实际房价的增长率在
2016 年金安区事业单位笔试成绩排名中公版 ( 不含加分 ) 笔试综合成绩准考证号报考岗位专业 金安区事业单位面试培训选中公! 64.15 2016100117 63.9 2016100208 63.2 2016100120 62.55 2016100101 61.55 2016100116 61.5 2016100212 61.45 2016100105 61.2 2016100102 61.15
......................................... 市政府年度依法行政工作报告 广州市依法行政年度报告 市政府年度依法行政工作报告 广州市依法行政年度报告 市政府年度依法行政工作报告 广州市依法行政年度报告 市政府年度依法行政工作报告 广州市依法行政年度报告 市政府年度依法行政工作报告 广州市依法行政年度报告 市政府年度依法行政工作报告 广州市依法行政年度报告 市政府年度依法行政工作报告
幻灯片 1
重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2015.7.13-2015.7.19 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
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2016 143 2016 9 20 1 2016 年 9 月 2 ... 6... 7... 7 7....8..10... 12... 13... 16... 16... 16... 17... 18... 21... 21..21..24..27..29..31..34 3 ... 36..36..39.. 41..42..43..44..46..47... 50... 52... 53...
邀请函1
2015 企业级 IT 服务与软件应用创新峰会 上海市计算机用户协会 上海市通信学会 2015 企业级 IT 服务与软件应用创新峰会 主办单位 : 支持单位 : 承办单位 : 企业级 IT 服务与软件应用创新峰会 大会拟定日程安排 合作支持媒体 参加行业及人员 相关软件开发 系统集成 信息安全 数据中心建设与运营 电信运营公司 医疗机 构 教育科研 互联网 金融保险 制造业 能源 电力 石化 交通运输
二 信息传输 计算机服务和软件业全市信息传输 计算机服务和软件业独立核算的法人 个, 占全市的 5 9%; 45 5 万人 比第一次经济普查增加 4165 个, 增长 35 9%; 比第一次经济普查增加 17.0 万人, 增长 59 6% 表 2 按行业分的信息传输 计算机服务和软件业主
北京市第二次全国经济普查主要数据公报 ( 第三号 ) 北京市第二次全国经济普查领导小组办公室 北京市统计局 国家统计局北京调查总队 2010 年 1 月 20 日 根据北京市第二次全国经济普查结果, 现将第三产业主要数据公布如下 : 一 交通运输 仓储和邮政业全市交通运输 仓储和邮政业独立核算的法人 6022 个, 占全市的 2 2%; 65 3 万人 比第一次经济普查增加 2133 个, 增长 54
年上半年中山市房地产市场报告
2016 年上半年 中山市房地产报告 珠海世联行 客户与策略资源部 2016 年上半年 7 月 8 日 1 此处填写项目标题文字 此处填写客户名称 1 年报阅读说明 : u 本报告一 二级市场监控范围为全中山市 24 个镇区 u 本报告中, 城区包括中心城区 ( 石岐 东区 西区 南区 ) 泛城区 ( 火炬 沙溪 港口 ); 北部镇区指小榄 黄圃 阜沙 三角 东凤 南头 古镇 东升 民众 横栏 ;
_2018年11月中山房地产市场月报
2018 年 11 月中山房地产市场分析报告 2018 年 12 月 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析 重点房地产政策及动态 01 国内市场动态 本地市场动态 01 国内市场动态 u 前 10 月全国房地产开发同比增长 9.7% 商品房销售增速回落 11 月 14 日, 国家统计局发布 2018 年 1-10 月份全国房地产开发投资和销售情况 1-10
北京市招生情况一览表 专业 年份 专业名称 2014 招生计划 最高分 文 2015 最低分 史 平均分 招生计划 最高分 类 文 2016 最低分 史 平均分 招生计划 最高分 类 文 最低分 史 平均分 类 金融学 财政学
北京市招生情况一览表 名称 财政学 国际经济与贸易 市场营销 旅游管理 8 0. 农林经济管理 人力资源管理 化产业管理 法学 0 0 0 法学 经济法方向 0 8 广告学 新闻学 税收学 理 工 理 工 理 0 96 99 管理科学 工程管理 7 信息管理与信息系统 8 8 8 电子商务 7. 工商管理 物流管理 财务管理 7 7 7 金融数学 7 7 7 经济统计学 8 8 8 0 0 0 工
_2018年10月中山房地产市场月报
2018 年 10 月中山房地产市场分析报告 2018 年 11 月 01 重点房地产政策及动态 02 一级市场分析 03 二级市场分析 04 各区域分析 重点房地产政策及动态 01 国内市场动态 本地市场动态 01 国内市场动态 u 1-9 月全国商品房销售 119313 万平销售额 104132 亿 2018 年 1-9 月份, 全国房地产开发投资 88665 亿元, 同比增长 9.9% 1-9
日本学刊 年第 期!!
日本对华直接投资与贸易增长变化分析 裴长洪 张青松 年日本丧失中国最大贸易伙伴的地位 这与日本 年以来对华投资增速放缓 占外商对华投资中的比重下降有着密切关系 只要日资企业继续提升投资结构和技术水平 从边际产业转向比较优势产业 从劳动密集型转向资本和技术密集型 就能带动设备和产品对中国的出口 使中国从日本进口增长速度和规模始终保持领先地位 这样 日本仍有可能恢复中国最大贸易伙伴的地位 对华直接投资
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标准化事业发展 十二五 规划 〇 目 录 一 发展环境 1 2 二 指导思想和发展目标 ( 一 ) 指导思想 3 ( 二 ) 发展目标 4 三 推进现代农业标准化进程 5 6 四 提升制造业标准化水平 7 五 拓展服务业标准化领域 8 ( 一 ) 生产性服务业 9 10 ( 二 ) 生活性服务业 六 加强能源资源环境标准化工作 ( 一 ) 能源生产与利用 11 ( 二 ) 资源开发与综合利用 ( 三
上海市2017年度地价状况分析报告
上海市 2017 年地价状况分析报告 一 城市地价水平及变化趋势 ( 一 ) 整体地价水平与整体变化趋势 上海市城市地价动态监测统计结果显示, 受居住地价上涨影响, 中心城区范围内城市综合地价稳中有升 2017 年第四季度上海市中心城区综合地价水平值为 27102 元 / 平方米 其中 : 中心城区商业地价水平值为 43749 元 / 平方米 ; 中心城区居住地价水平值为 50932 元 / 平方米年
01 02 Economy Society Environment 03 04 1974-1976 1987-1992 2000-2002 2010-2012 1980-1985 1993 2003-2009 2014-05 06 2014/8/15 2014/10/16 2014/10/29 2014/12/2 2015/1/6 07 08 09 10 11 12 01 300 287.15 287.05
福建省示范性现代职业院校建设工程
福建省示范性现代职业院校建设工程 项目建设规划 主管部门 惠安县教育局 填报学校福建省惠安开成职业中专学校 ( 盖章 ) 负责人王灿彬 联系电话 13305970936 填报日期 2016 年 3 月 22 日 1 填写要求 一 填写文字内容 ( 含文字表格 ) 的字体为仿宋 _GB2312, 字号为四号, 行距为固定值 26 磅 ; 数字表格的字体为仿宋 _GB2312, 字号为五号, 行距为固定值
2010年9月份房地产行业月报.doc
金九实至名归 21 年 9 月份房地产行业月报 房地产行业评级 : 推荐 ( 维持 ) 跟踪报告 21 年 1 月 8 日星期五 桂长元 21-558666-8623 gcy@longone.com.cn 房地产行业执业证书编号 :S6328259 联系人 : 顾颖 21-558666-8638 dhresearch@longone.com.cn 市场表现绝对涨幅 (%) 相对涨幅 (%) 1 个月
珠海市斗门区城市管理行政执法局珠海市价格监督检查与反垄断所珠海市无线电监测站珠海市信息化办公室珠海市救助管理站珠海市社会保险基金管理中心珠海市社会保险基金管理中心珠海市人才资源与就业服务中心珠海市人才资源与就业服务中心珠海市道路运输管理处珠海市动物卫生监督所珠海市卫生监督所珠海市卫生监督所珠海市统计
招考单位招考职位职位代码 行政成绩 笔试成绩 专业科目测试成绩 面试成绩 合成成绩 是否按警察标准 珠海市总工会维护权益部科员 10300541701001 N/A 62 N/A 81.00 69.600 否 珠海市人民政府办公室珠海市人民政府办公室珠海市发展和改革局珠海市发展和改革局 应急办科员 10300831701001 N/A 58.82 N/A 87.44 70.268 否 综合科科员 10300831701002
果有望进一步显现, 对于房企而言, 现金流是命脉, 如何保持销售回款率 低成本开辟多元化渠道融资依旧 是 2018 年需要攻坚的 重中之重 而对于购房者而言, 资金借贷层面的严控也有助于降低购房者的投资 预期, 去除行业泡沫, 降低金融风险 三 税收改革 : 房地产税立法加速, 改革个人所得税 深化
两会 政府工作报告中房地产业相关七大方面全解读 研究员 / 杨科伟 俞倩倩 2018 年 3 月 5 日克而瑞研究中心 www.cricchina.com/research/ 3 月 5 日十三届全国人大一次会议于上午开幕, 国务院总理李克强代表国务院作政府工作报告, 报告总 结了过去 5 年以来经济发展的历史成就和历史变革, 并对 2018 年政府工作提出建议, 我们梳理了报告对 于房地产市场未来的工作重点,
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行业产品周报2244 滨江集团.45.51.74 中性中性 房地产开发 [21.1.11] 小户型主导市场 周户 86-1-5836 2768 zhouhu@bhzq.com 核心观点 : 投资要点 : 房地产 1 月第 2 周周报 政策渐进, 分享土地投资 政策主导短期市场走势 买入九龙山和中铁二局 整体来看 : 成交量连续三周环比回落 本周商品房成交均价,8 城市合计环比下降 7.18%,3 城市合计同比上升
范 本
2017 1 2 3 4 5 + 6 7 2017 12978.28 12662.37 315.91 12717.02 10 61.26 190 2017 12662.37 2016 5972.09 6690.28 112.03% 2017 6000 12401.11 97.94% 10 0.08% 61.26 0.48% 190 1.5% 1 6401.11 2016 5822.09 579.02
目 录 第一部分热点政策及要闻... 1 一 国家相关政策及要闻... 1 二 地方相关政策及要闻... 3 第二部分土地市场... 7 一 土地交易情况... 7 二 2016 年第三季度地价状况 第三部分房地产市场 一 全国房地产市场分析 二 广东省房地产市场
GuangDong Seeing 总第 34 期 珠海市 2016 年第三季度 房地产市场分析报告 目 录 第一部分热点政策及要闻... 1 一 国家相关政策及要闻... 1 二 地方相关政策及要闻... 3 第二部分土地市场... 7 一 土地交易情况... 7 二 2016 年第三季度地价状况... 17 第三部分房地产市场... 19 一 全国房地产市场分析... 19 二 广东省房地产市场分析...
评委签名 : 评委 1 评委 2 评委 3 评委 4 评委 5 第 1 轮形式评审汇总表 单位名称 评委 1 评委 2 评委 3 评委 4 评委 5 汇总 1 娄底市水利水电工程建设有限 通过 通过 通过 通过 通过 通过 责任公司 2 河南盛世永昌建设工程有限公 通过 通过 通过 通过 通过 通过 司 3 通过 通过 通过 通过 通过 通过 4 通过 通过 通过 通过 通过 通过 5 通过 通过
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定期报告行业 证券研究报告 房地产行业 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 主要城市商品房及土地市场成交点评 (211.12.1-211.12.16) 销售市场 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 本周 14 个城市成交量环比增 29%, 若扣除北京后的 13 个城市成交量环比微增 1.9% 一线城市环比增 12%, 主要原因是北京 12 月 13 日成交 2367 拉高了一线城市成交量
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GuangDong Seeing 总第 32 期 珠海市 2016 年第一季度 房地产市场分析报告 目 录 第一部分热点政策及要闻... 1 一 国家相关政策及要闻... 1 二 地方相关政策及要闻... 2 第二部分土地市场... 6 一 土地交易情况... 6 二 2016 年第一季度地价状况... 18 第三部分房地产市场... 20 一 全国房地产市场分析... 20 二 广东省房地产市场分析...
IV
01 IV www.ghub.org/cfc/mining2014 www.ghub.org/cfc_en/mining2014 03 04 06 06 06 09 10 14 15 15 16 16 16 17 18 19 26 28 28 29 29 31 35 36 案例分析 : 简介 案例一紫金矿业集团中国紫金山金铜矿和秘鲁 Rio Blanco 铜矿 案例二五矿资源有限公司 (MMG) 老挝
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赤 川 次 郎 作 品 集 11 三 色 貓 追 蹤 序 曲 那 是 一 隻 凶 猛 的 野 狗 加 上 饑 餓, 正 在 虎 視 眈 眈 地 注 視 孩 子 嘴 裏 啃 著 的 香 腸, 準 備 突 然 猛 撲 上 去 孩 子 還 不 滿 三 歲, 不 曉 得 若 想 躲 開 那 隻 身 體 比 自 己 大 的 惡 犬 一 擊, 最 好 是 把 香 腸 扔 掉, 但 他 反 而 緊 握 在 手 開
中国社会科学 年第 期,,. % 1,,,. %,. % 2,, %, ;,,,, 3,,,, 4 ( ) ( ) ( ) (),, %, 5,,,,,,,,, 1 :,, ://.. / / - / /., 2 :,, 3 :, 4,,, 5 ( ),,, ( ),, ( ), ( ), ( );
近年来农民工的经济状况和社会态度 李培林李炜 : 改革开放 年来, 农民工作为中国产业工人的组成部分, 成为支撑中国经济持续快速增长的重要力量 基于 年和 年 中国社会状况综合调查 的数据, 对近年来 特别是在国际金融危机背景下农民工的经济状况和社会态度进行分析, 结果显示, 年数据反映出农民工在收入水平较低 劳动强度较高的情况下, 却保持着较为积极的社会态度 ; 近两年的新变化是, 农民工的收入水平和社会保障水平都有了显著的提高,
<4D F736F F D20D0D0D2B5D1D0BEBF2DB7BFB5D8B2FAD2B A3BAD4F6B3A4D2FED3C72D2D38D4C2B7BFB5D8B2FACAD0B3A1B1A8B8E6A3A8D4F6B3D6A3A92E646F63>
房地产 / 住宅 行业研究 28/9/3 跟踪报告 增长隐忧 --8 月房地产市场报告 行业评级 增持 / 维持评级相关研究 信贷之惑 七月房地产市场报告 资金困局 六月房地产市场报告 回归理性 五月房地产市场报告 乍暖还寒 四月房地产市场报告 最坏的时刻或许已经过去 三月房地产市场报告 我们跟踪分析了 82 家 A 股房地产上市公司的中报 尽管平均毛利率水平与一季报基本持平为 41%, 但营业收入和净利润的增速已开始下滑
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行业研究 房地产 房地产开发 成交量普遍回落, 海南成交面积飙升 股市场 中国 A Real estate real estate development 10 年 1 月 26 日评级 : 强于大市 行业相对沪深 300 表现 162% 135% 108% 81% 54% 27% 0% 09/2 09/5 09/8 09/11 房地产开发 沪深 300 表现 1m 3m 12m 房地产开发 5.11%
Agilent N5700 N5741A-49A, N5750A-52A, N5761A-69A, N5770A-72A W 1500 W 600 V 180 A 1 U Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N5700 1U 750W 1500W 24
Agilent N700 N71A-9A, N70A-2A, N761A-69A, N770A-72A 2 70 W 100 W 600 V 180 A 1 U 8-26 Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N700 1U 70W 100W 2 6V 600V 1.A 180A N700 1U 19 100W LED N700 OVP UVL UVL OVP N700 GPIB
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217 年上半年 上海房地产专题报告 THE REAL ESTATE SPECIAL REPORT 房产概览 217 上半年上海房地产概览 政策资讯 216 年限购限贷政策延续 房贷政策收紧, 首套房贷利率折扣基本维持 9 折 加大 类住宅 整顿力度, 规范房地产市场 土地市场 土地全年成交总价 493.46 亿 金茂地产以 41.24 亿创造半年度年度总价地王 土地市场呈现整体呈现降温态势 商品房市场
12 综合楼 420 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 406 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 407 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 408 南山区前海路能源小区 51 住宅是否
深能物业分公司物业招租信息公示 (4--6 月到期的租赁合同 ) 一 南油管理处物业招租信息 联系人 : 石先生储先生联系电话 :26483247 序号资产名称所在位置 租赁面积 ( m2 ) 出租用途 租赁期限 是否涉及优先承租权 是否允许联合承租 原合同到期时间 备注 1 综合楼 709 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 2017-4-30 2 综合楼 405 南山区前海路能源小区 51 住宅是否
总量开始减少的欧洲人口形势分析
总量开始减少的欧洲人口形势分析 张善余 彭际作 俞 路 自 世纪 年代以来 欧洲人口增长率持续下降 年人口开始负增长 这无疑是其人口发展的一个转折点 在欧洲各个地区中 东欧是 年以前全球第一个也是仅有的一个人口有所减少的地区 在北欧和西欧地区 如果没有国际移民的净流入 人口增长率也将很低 大约在 年间 预计欧洲所有地区的人口都将出现负增长 由于自然增长率在过去一个世纪乃至未来的变动 欧洲人口已不可逆转地老龄化
<463A5C C4EAB7A2CEC45CC3F1B4F3B7A25CC3F1B4F3A1B A1B BAC52020B9D8D3DAD3A1B7A2A1B6B9E3CEF7C3F1D7E5B4F3D1A7B8DFB2E3B4CEC8CBB2C5D2FDBDF8D3EBB9DCC0EDD4DDD0D0B0ECB7A8A1B7B5C4CDA8D6AA2E646F63>
-2- -3- -4- -5- -6- -7- -8- -9- -10- - 11 - -12- - 13 - -14- - 15 - -16- 附表 人才层次 安家费 ( 含购房补贴 ) ( 税前万元 ) 家属安置 科研启动经费 ( 万元 ) 人文社科类 自然科学类 其他待遇 第一层次 视具体情况商定 第二层次 120 配偶和子女 50 100 配备实验室或工作间, 科研助手 2-3 名 第三层次
一 宏观经济与政策 年 7 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%; 西安 市居民消费价格指数 (CPI) 环比略升 0.1% 根据国家统计局信息,2017 年 7 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 1.4% 7 月份 CP
市场分析报告 2017 年第 7 期 2017 年 7 月西安市房地产市场分析报告 2017 年 7 月 报告要点 : 宏观经济 : 2017 年 7 月, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 2.5% 政策走向 : 陕西出台房产税实施细则,5 类房产免征房产税 土地市场 :7 月份, 西安市成交土地用地
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房地产行业 行业研究 维持 看好 评级 --1 分析师 : 苏雪晶 1- suxj@cjsc.com.cn 联系人 : 杨靖凤 (1) 1717 yangjf@cjsc.com.cn 标题 : 房地产行业周报 (//--//1) 全国各主要城市高基数上持续环比回升 报告要点 行业要闻 1 家房企 " 商品房首次联合大降价 " 苏宁 : 二套房贷政策未放松," 两率 " 仍有调整空间, 房价回落符合我们调控的方向
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陈 星 内容提要 : 本文通过对住房商品和住房市场的分析, 剖析了住房市场构架以及市场主体的行为特点, 并进一步分析了政府干预行为对住房市场的影响及作用 作者 认为住房商品的特殊性决定了住房市场的特点为有限开放性 地域性 层次性和价格 的差别性, 市场交易的非物流性以及住房市场上的投机性和投资性 住房商品的社 会属性表明人们对住房的需求不仅与收入相关, 低收入家庭 人群的住房需求需要政府的支持和帮助
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:?? * 张军高远傅勇张弘 : 本文在中国的政治经济体制的框架内解释了改革以来, 尤其是上世纪 年代以来中国在建设和改善物质基础设施上所取得的显著成就 文章依据现有的文献和 省级面板数据, 不仅度量了改革以来中国的基础设施的存量变化和地区差距, 而且运用 方法检验了可解释基础设施投资支出变动模式的重要变量 本文发现, 在控制了经 济发展水平 金融深化改革以及其他因素之后, 地方政府之间在 招商引资
宏观视点 第一篇宏观视点 两会定楼市基调 两会定楼市调控,2018 年以 稳 为主, 坚持因城施策, 分类调控 地方调控升级 地方严调控升级, 坚持目标不动摇 力度不放松 2018 年房地产调控定位基调明确, 一方面是调控政策不放松, 继续进行差别化调控 ; 另一方面是同步建设长效机制 预计未来各地
宏观视点 第一篇宏观视点 两会定楼市基调 两会定楼市调控,218 年以 稳 为主, 坚持因城施策, 分类调控 地方调控升级 地方严调控升级, 坚持目标不动摇 力度不放松 218 年房地产调控定位基调明确, 一方面是调控政策不放松, 继续进行差别化调控 ; 另一方面是同步建设长效机制 预计未来各地政策或将细化到区县层面, 根据城市内部不同区域的市场热度进行精准化调控, 从而满足首套刚需 支持改善需求
医大蟠龙住宅小区 150 平层户型一房一价表 序号地块栋号房号 建筑面积 ( 平米 ) 户型 基础面积 ( 对应档次 ) 信达评估价格 戴郎评估价格 两家评估公司平均值 ( 暂定 ) 单价元 / m2 总价 ( 元 ) 单价元 / m2 总价 ( 元 ) 单价元 / m2 1 3# 1 号楼二层 2
医大蟠龙住宅小区 150 平层户型一房一价表 序号地块栋号房号 建筑面积 ( 平米 ) 户型 基础面积 ( 对应档次 ) 信达评估价格 戴郎评估价格 两家评估公司平均值 ( 暂定 ) 单价元 / m2 总价 ( 元 ) 单价元 / m2 总价 ( 元 ) 单价元 / m2 1 3# 1 号楼二层 203 号房 ( 注 3)( 注 5) 149.93 150 150 4,096.00 614,113
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房地产行业 行业研究 维持 看好 评级 9-- 分析师 : 苏雪晶 -9 suxj@cjsc.com.cn 联系人 : 杨靖凤 () 9 yangjf@cjsc.com.cn 标题 : 房地产行业周报 (9//---9//) 除温州外各地区环比均大幅上升 报告要点 行业要闻 国土资源部将试点耕地占补平衡等级折算中国指数研究院 :9 年房市形势更加严峻温州出台楼市新政 条继续落实购房入户政策广东省近日调整房产税
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国房地产行业市场分析及投资前景咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网
2012-2016 年中国房地产行业市场分析及投资前景咨询报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 59 一 调研说明中商情报网全新发布的 2012-2016 年中国房地产行业市场分析及投资前景咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2015 年 7 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 :
重庆主城区 房地产市场研究月报 201507 世联行 重庆直辖地区 2015 年 8 月 2012.1 4 7 10 2013.1 4 7 10 2014.1 4 7 10 2015.1 4 7 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201507 重庆主城区 2015 年 7 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟
表 年北京 伦敦 东京 纽约人口净迁移规模比较 图 1 伦敦 东京 纽约 北京净迁移率 (%) 比较 109
刘长安 ( 首都经济贸易大学, 北京市 100070) 作为中国的首都和规模接近 2000 万的特大城市, 随着中国对外开放的深化, 以及中国加入世界经济一体化步伐的快步迈进, 北京正在日益向发达国家的国际大都市看齐通过对北京与国际大都市国内人口迁移和国际移民的现状比较研究, 了解北京与国际大都市的异同以及存在的差距, 并探索原因 ; 总结分析北京人口迁移的特点和发展趋势 人口迁移 ; 国际移民 ;
房改房信息表 序号 原属单位 所在区路名门牌号楼号房号套型 建筑面积 1 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 101 二房一厅 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 111 二房一厅 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 113 二房一厅 水院
房改房信息表 序号 原属单位 所在区路名门牌号楼号房号套型 建筑面积 1 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 101 二房一厅 69.01 2 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 111 二房一厅 59.25 3 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 113 二房一厅 59.25 4 水院 集美 嘉庚路 14 号 2 号楼 114 二房一厅 66.16 5 水院 集美 嘉庚路 14 号 2
2016 年苏州市相城区区属国有企业公开招聘工作人员笔试成绩公示 序号报考单位名称报考岗位名称准考证号码笔试成绩本岗位排名是否进入面试面试候考室 1 阳澄湖投资有限公司内审员 是候考室 (2) 2 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 是候考室
1 阳澄湖投资有限公司内审员 20160521 61 1 是候考室 (2) 2 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160815 77 1 是候考室 (2) 3 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160717 68 2 是候考室 (2) 4 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160325 62 3 是候考室 (2) 5 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160619 62
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215 年 1 月 215 年 1 月 佛山 / 市场月报 佛山 215 年 1 月房地产市场报告 月刊 :2151 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下滑量价齐跌 撰写日期 :215-2-5 市场走势内容摘要 : 215 年 1 月佛山市各区一手住宅成交情况 成交面积成交全市单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 45 12 4 9538 1 35 8785 4.71 8592
住宅篇 2016 年前三季度全国重点城市住宅市场季报 一 概览 2016 年前三季度, 中国楼市总体发展良好, 市场热度不断提升 年初, 在 去库存 的政策带动下, 一线城市市场火热, 房地产成交数量 成交价格持续攀升 ; 二季度, 二线城市市场热度轮动转换, 此起彼伏, 带动市场整体活跃发展 ;
2016 年前三季度全国重点城市住宅市场季报 一 概览 2016 年前三季度, 中国楼市总体发展良好, 市场热度不断提升 年初, 在 去库存 的政策带动下, 一线城市市场火热, 房地产成交数量 成交价格持续攀升 ; 二季度, 二线城市市场热度轮动转换, 此起彼伏, 带动市场整体活跃发展 ; 三季度, 热点城市出台收紧政策, 限贷 限购 降低楼市高温 城市分化现象进一步加剧, 市场温差加大, 热度不均
中医类 (E) 高密市井沟镇卫生院 针灸推拿 中医类 (E) 高密市井沟镇卫生院 针灸推拿 中医类 (E) 高密市井沟镇卫生院 中药 中医类 (E) 高密市井沟镇卫生院 中药
现将 2018 年高密市卫生计生事业单位公开招聘工作人员进入面试人员名单公示如下 : 注 : 现场资格审查时间另行公告, 请考生及时关注中国高密网站发布的相关信息, 因本人原因错过重要信息而影响考试聘用的, 责任自负 高密市卫生和计划生育局 2018 年 8 月 24 日 考号 报考专业 报考单位 报考岗位 成绩 名次 3707270818 综合类 (A) 高密市爱国卫生运动委员会办公室 法律 73.5
东北及华北大连住宅 % 9% 10,648 8,977 12,675 8,977 19% 16% 19% 华东地区南京住宅 % 6% 11,142 12,136 10,070 8% 11% 华南地区福州住宅 % 4% 9,247 9,24
证券研究报告 / 行业研究 11 年 1 月 19 日 房地产署名人 : 李少明 S0015 01063222931 lishaoming@cjis.cn 参与人 : 周强 S0910 01063222547 zhouqiang@cjis.cn 评级调整 : 维持 行业基本资料 上市公司家数 112 总市值 ( 亿元 ) 8888 占 A 股比例 (%) 3.12% 平均市盈率 ( 倍 ) 117.29
2019 年伊春市市直机关公务员公开遴选 ( 选调 ) 面试成绩 准考证号报考部门名称报考职位名称部门代码面试成绩 伊春市纪委监委 科员 伊春市纪委监委 科员 伊春市纪委监委 科员 2019
04130009 伊春市纪委监委 科员 20190002 80.4 04130013 伊春市纪委监委 科员 20190002 73.8 04130010 伊春市纪委监委 科员 20190002 74.8 04130038 伊春市纪委监委 科员 20190005 75.6 04130078 伊春市委组织部 科员 20190016 82.8 04130080 伊春市委组织部 科员 20190016 80.4
图表目录 图 1: 地产板块成交金额变化 3 图 2: 地产板块成交量变化 3 图 3: 涨跌幅排行 4 图 4: 换手率与振幅排行 4 图 5: 成交额与成交量排行 5 图 6: 北京网上期房签约套数 8 图 7: 北京新建商品房价格走势 8 图 8: 天津商品房成交套数 8 图 9: 天津商品房
行业研究 房地产 评级 : 短期中性长期看好 29 年 7 月 21 日 执笔人 : 平海庆 351-8686971 pinghq@126.com 楼市延续强势股市进入调整 29 第十一期总第十一期 (976-9719) 地产双周报投资要点 : 上周地产股走势较弱, 位于行业涨幅最后一名 7 月 17 日地产指数收于 4226.22 点, 相对 7 月 3 日的 4198.15 仅上涨.67% 联系人焦春成
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* ( ) 葛延风 内容提要 : 中国养老保障制度改革的方向是基金预筹积累的个人帐户制度 在向新制度的转轨过程中, 核心的问题是解决老职工的养老金来源 年以来的改 革没有解决这一问题, 以致于陷入困境 作者认为改革的思路是用国有资产存量偿 还对老职工的养老金负债, 在此基础上建立完全的个人帐户制度 医疗和失业保障 改革也应转换思路 医疗保障制度改革应打破城乡分割问题, 建立城乡一体化的保障体系 失业保障不能通过失业保险解决,
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2017 深圳 2017 年房地产市场监测报告 中国指数研究院 政策 深圳政策调控深化, 发展推进长效机制 调控深化, 长效机制加速推进发布数条新政, 新政有如下关键点 : 坚持住房居住属性, 推进长效机制坚持住房的居住属性, 落实地方政府主体责任, 加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制, 健全购租并举的住房制度, 以满足多层次需求, 以政府为主提供基本保障 加强房地产市场分类调控,
<4D F736F F D20D5FEB2DFBDA5BDF8A3ACB3C9BDBBC1BFCDFACAA22DB7BFB5D8B2FA3132D4C2B5DA33D6DCD6DCB1A82E646F63>
行业产品周报2244 滨江集团.45.51.74 中性中性 房地产开发 [29.12.21] 政策渐进, 成交量旺盛 周户 86-1-5836 2768 zhouhu@bhzq.com 核心观点 : 投资要点 : 房地产 12 月第 3 周周报 政策渐进, 分享土地投资 政策主导短期市场走势 买入九龙山 中铁二局 整体来看 : 量升价跌, 长沙成交量创新高 武汉和重庆成交价创新高 本周商品房成交均价,8
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214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 顺德 / 市场周报 第 8 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 348 套, 较前周增加 16 套 ; 成交总面积为 4.1 万平米, 环比 上升 42.1%; 成交均价为 9931 元 / 平米, 环比上升 3.6% (
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公司简评研究报告格力地产 (600185.SH) 2010 年 06 月 08 日 受政策调控影响, 去化速度放缓 谨慎推荐维持评级 分析师 : 潘玮 :panwei@chinastock.com.cn :010-66568212 执业证书编号 :S0130109074249 1 事件近日, 我们对格力地产进行了调研, 与公司管理层进行了沟通, 并对在售项目进行了实地考察 2 我们的分析与判断 1)
赵燕菁 #!!!
赵燕菁 城市规划在灾后重建中对于工程技术的关注 很容易掩盖城市灾后重建中看不见的制度因素!!! 产权 城市最基本的制度 原型 # 就是公共产品交易的存在 城市 发达 # 与否 取决于公共产品提供的范围和水平 现代城市和传统城市的最大差别 就是可以以信用的方式 抵押未来的收益 获得公共产品建设所需要的原始资本 市场经济与计划经济最大的差别 就在于高度复杂的产权制度 因此 未来灾区规划中 产权的恢复和重建
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214 年 第 3 周 313.1.13.-214.1.19 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 3 周 214.1.13-214.1.19 顺德 / 市场周报 第 3 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 369 套, 较前周增加 31 套 ; 成交总面积为 4.33 万平米, 环比上升 12.2%; 成交均价为 9575 元 / 平米, 环比上升 9.7% (
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Eco-house eco-cityecological cityecopolisecovilleecovillage 1971 N (N Yanitsky1984) (RichardRegister 1987)Roseland19971992 1997 19941998 1. 2. 3. 4. 75% 20 602020 2000 20045118GDP3.05 2874( )GDP1.80
一 宏观经济与政策 年 8 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%; 同比 上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%, 同比上涨 2.9% 根据国家统计局信息,2017 年 8 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0
市场分析报告 2017 年第 8 期 2017 年 8 月西安市房地产市场分析报告 报告要点 : 宏观经济 : 2017 年 8 月, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%, 同比上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%, 同比上涨 2.9% 政策走向 : 陕西省国土资源厅明确规定各地新增用地计划指标将与流量计划 存量计划使用相挂钩 土地市场 :8 月份,
19 兴宁市人民医院 兴宁市人民医院 兴宁市中医医院 缺考 兴宁市妇幼保健计划生育服
2018 年兴宁市事业单位公开招聘 ( 卫生类 ) 笔试成绩 序号 招聘单位岗位代码准考证号码笔试成绩笔试排名备注 1 兴宁市人民医院 20183013 22220180006 69.40 1 2 兴宁市人民医院 20183013 22220180005 69.00 2 3 兴宁市人民医院 20183013 22220180003 64.00 3 4 兴宁市人民医院 20183013 22220180007
报告目录 1 儿童微量元素补充剂市场概述 儿童微量元素市场容量分析 儿童微量元素类别构成分析 儿童补钙剂市场销售分析 儿童补钙剂市场容量分析 儿童补钙剂市场品牌竞争格局 儿童补钙剂市场厂商竞争格局...
儿童微量元素补充剂市场研究报告 www.szyy.com.cn 2010 年 11 月 北京华夏仲景医药信息咨询有限公司 报告目录 1 儿童微量元素补充剂市场概述... 7 2 儿童微量元素市场容量分析... 7 3 儿童微量元素类别构成分析... 7 4 儿童补钙剂市场销售分析... 8 4.1 儿童补钙剂市场容量分析... 8 4.2 儿童补钙剂市场品牌竞争格局... 8 4.3 儿童补钙剂市场厂商竞争格局...
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国房地产行业现状分析及趋势研究咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网
2012-2016 年中国房地产行业现状分析及趋势研究咨询报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 59 一 调研说明中商情报网全新发布的 2012-2016 年中国房地产行业现状分析及趋势研究咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,
目 录 1. 项目土地使用权介绍 位置及规划条件 项目交通 周边配套 珠海发展前景和区域房地产市场分析 珠海城市发展优势 城市发展新亮点 最新的优惠政策 珠海房地
珠海三灶清湾北路 肖邦公司西侧 1030025 号工业用途国有建设用地土地使用权转让项目推介书 投资分析报告 北京九汇华纳产权经纪有限公司二〇一一年十月二十日 1 / 19 目 录 1. 项目土地使用权介绍... 3 1.1 位置及规划条件... 3 1.2 项目交通... 3 1.3 周边配套... 3 2. 珠海发展前景和区域房地产市场分析...3 2.1 珠海城市发展优势... 3 2.2 城市发展新亮点...
沈阳市房地产市场月度运行状况新峰快报
沈阳市房地产市场 2014 年 1 月运行状况新峰快报 一 市场导读 1 开年首月, 沈城房市积蓄力量, 备战 2014 受季节因素和元月春节假期的影响,1 月份的沈阳房地产进入传统冷淡期 沈阳本月土地 新房供应成交均下行, 实属正常现象 回观 2013 年沈阳房地产运行平稳良好, 展望 2014 年沈阳房地产市场一定会 稳中有升 2 土地市场 : 本月土地成交量环比同比均有所减少, 华润 马上拿地
段落观点
证券研究报告 - 深度报告 成交平稳淡季不淡 211 年 1 月份房地产行业月报 房地产 一线城市成交量好于往年, 价格稳中有升 1 月是传统销售淡季, 北上深三个一线城市成交量环比出现 1 到 3 维持成的下滑, 但与往年相比房屋成交仍处历史高位, 北京房屋成交同比增分析师 : 桂长元长 5.%, 上海 38.3%, 深圳 8.8%; 成交均价方面, 仍处上涨通道, 上海投资咨询执业证书编号 :
目录 一 房地产政策与市场动态 不动产登记政策出台 土地制度改革继续推进 房价环比继续回落... 5 二 房地产投资与新开工... 6 三 土地市场 土地成交面积同比下滑较为明显 土地成交溢价率小幅回升 部分一二线城
行业研究 : 市场月度动态 215 年 1 月期 215 年 1 月 16 日 政策放松促使基本面继续改善 看好 ( 维持 ) 政策与市场动态不动产登记政策出台, 利于地产长期政策机制建设 ; 土地市场改革继续推进 ; 未来宽松的政策将延续 市场表现截至 215.1.15 房地产投资与新开工 214 年前 11 月投资增速 11.9%, 商品房销售面积下降 8.2%, 新开工下降 9%, 行业基本面低位平稳
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216 年 5 月 216 年 5 月 佛山 / 市场月报 佛山 216 年 5 月房地产市场报告 月刊 :2165 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 量跌价升价格突破万元 撰写日期 :216-6-3 市场走势内容摘要 : 单位 : 万平米 6 216 年 5 月佛山市各区一手住宅成交情况成交面积成交均价全市均价 11256 182 1193 相关报告 单位 : 元 / 平米 12
第一章
0 目 录 序言一... 4 序言二... 8 2013 年济南大事件盘点... 11 一 房地产市场方面... 11 二 城市规划建设方面... 12 第一章宏观市场... 14 ( 注 : 此章节数据来源 : 济南市统计局统计范围 : 济南市区和周边县市 ) 第一节宏观经济发展概述... 14 一 人口... 14 二 GDP 及产业结构... 15 三 固定资产投资... 16 四 对外贸易...
浙江 云南 山西 学院 最高分 最低分 一本线 二本线 最高分 最低分 一本线 二本线 最高分 最低分 一本线 二本线 机械工程 能源与环境系统工程 机械设计制造及其自动化
2015 年上海工程技术大学本科分数线查询 学院 湖南辽宁新疆 最高分最低分一本线二本线最高分最低分一本线二本线最高分最低分一本线二本线 机械工程 468 458 446 381 能源与环境系统工程 504 501 500 419 449 444 446 381 机械设计制造及其自动化 ( 现代装备与控制工程 ) 计算机科学与技术 自动化 535 534 526 455 475 449 446 381
一 宏观经济和政策 年三季度, 全国 GDP 同比增长 6.7%; 前三季度,CPI 同比上涨 2.0% 根据国家统计局信息, 2016 年三季度, 国内生产总值 亿元, 同比增长 6.7% 其中, 第一 第二及第三产业增加值分别同比增长 4.0% 6.1% 和 7.6%
市场分析报告 2016 年第 09 期 2016 年三季度西安市房地产市场分析报告 报告要点 : 宏观经济 : 中国 2016 年前三季度,GDP 同比增长 6.7%;CPI 同比上涨 2.0% 政策走向 :2016 年三季度, 全国房地产市场呈现去库存与控风险并存的局面, 在此背景下, 西安房地产市场运行平稳, 楼市去化政策效果较为明显, 预计未来市场将保持平稳向好态势 土地市场 :2016 年
中山2018年第50周房地产市场周报
218 年 第 5 周 218.12.1-218.12.16 中山 / 市场周报 218 年第 5 周 : 新增供应持续下滑城区网签有所上升 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山没有土地供应 中山有 3 宗土地成交, 共成交面积为 7.19 万m2, 都为工业用地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山全市共新增 14 个预售证,
一 调研说明中商情报网全新发布的 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资
2012-2015 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 49 一 调研说明中商情报网全新发布的 2012-2015 年上海房地产市场调查及发展趋势研究报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国上海房地产行业预测及投资分析报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资
2011-2015 年中国上海房地产行业预测及投资分析报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 49 一 调研说明中商情报网全新发布的 2011-2015 年中国上海房地产行业预测及投资分析报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,