年7月珠海房地产市场月报

Size: px

Start display at page:

Download "年7月珠海房地产市场月报"

娘焦
5 years ago
Views:

1 珠海 / 市场月报珠海 2018 年 7 月房地产市场报告月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究中心撰写日期 : 唐家今年首推住宅地珠海网签量平稳回升市场走势内容摘要 : 17 年 7 月 -18 年 7 月一手房成交面积及均价宏观经济 : 国家统计局发布数据显示,1 至 7 月, 全国房地产开发投资亿元, 同比增长 10.2%, 商品房销售面积万平方米, 同比增长 4.2%, 商品房销售额亿元, 增长 14.4%,7 月全国房地产市场仍呈现上涨局面, 房地产投资多项指标刷新历史纪录, 但随着稳地价稳房价稳预期的调控收紧, 开发商资金面不断趋紧, 预计全国房地产开发投资两位数的同比增幅难以持续 17 年 7 月 -18 年 7 月网签套数情况相关报告广州 2018 年 7 月房地产市场报告深圳 2018 年 7 月房地产市场报告中山 2018 年 7 月房地产市场报告市场监测报告系列月报年报中央政策 :7 月 2 日, 从省住建厅获得独家消息, 该厅日前印发关于开展共有产权住房政策探索试点的通知 ( 以下简称通知 ), 提出在广州深圳珠海佛山茂名 5 市先行探索试点共有产权住房政策, 试点时限为 1 年在此通知的推动下, 佛山市住建局发布了佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案 ( 征求意见稿 ), 宣布该市将试点共有产权住房政策, 承购人的产权份额为承购人实际出资额占配售房屋价格总额的比例, 其余部分产权份额由政府承担承购人持有的产权份额, 可在个人出资不低于 60% 的条件下, 由个人自行选择出资份额, 形成共有产权住房地方动态 :6 月 29 日, 珠海市住房和城乡规划建设局发布楼市监管新规, 并推出珠海市商品房预售资金监管办法 ( 下称办法 ), 进一步规范商品房预售资金的监督管理, 规范预售资金的收取使用行为, 要求房企在申请预售许可证前, 要在商业银行设立商品房屋预售资金专用监管账户, 并与建设行政主管部门监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议市场运行 :7 月共有 5 宗土地推出, 其中 3 宗住宅用地均位于唐家, 其中北围片区的起始楼面价约 1.5 万元 / m2 成交方面, 共有 4 宗土地成交, 其中一宗为住宅用地 7 月珠海新增供应有所上升, 住宅新增主要集中在唐家和横琴全市 7 月份商品住宅成交面积仅有 9.8 万平米, 环比下降 49.56%, 同比下降 59.70% 7 月成交价格小幅回升, 维持在 2.2 万元 / m2左右 1/1

2 一级市场 :2018 年 7 月珠海土地供应 5 宗, 环比增加 1 宗, 面积为 9.54 万m2, 环比下降 63.78% 其中住宅用地 3 宗, 供应面积 4.40 万m2, 占土地供应的 46.11%; 工业用地 1 宗, 供应面积 1.20 万m2, 占土地供应的 12.58%; 其他用地 1 宗, 供应面积 3.94 万m2, 占土地供应的 41.31% 2018 年 7 月珠海土地成交 4 宗, 环比增加 3 宗, 成交面积万m2, 环比上升 %, 总成交金额为亿元, 环比上升 % 其中住宅用地 1 宗, 成交面积 5.13 万m2, 占土地成交的 19.50%; 工业用地 2 宗, 成交面积 3.34 万m2, 占土地成交的 12.68%; 其他用地 1 宗, 成交面积万m2, 占土地成交的 67.82% 二级市场 :2018 年 7 月份珠海市共有 16 个住宅新增批售, 珠海市新增住宅供应量为 3105 套, 环比上升 %, 同比上升 %, 面积为万m2, 环比上升 %, 同比上升 % 2018 年 7 月, 珠海一手房住宅成交面积为 9.8 万平米, 环比下降 49.56%, 同比下降 59.70%; 成交金额为 21.3 亿元, 环比下降 49.01%, 同比下降 56.14%; 成交均价为元 / 平米, 环比上升 1.10%, 同比上升 8.83% 2018 年 1-7 月, 珠海一手房住宅成交面积为万平米, 同比下降 56.66%; 成交金额为亿元, 同比下降 52.20%; 成交均价为元 / 平米, 同比上升 10.30% 2018 年 7 月珠海市全市住宅网签数据总成交为 1671 套, 环比上升 10.3%, 同比上升 70.5% 2018 年珠海市全市住宅累积网签数据 9306 套, 同比上升 40.6% 总的来讲 :7 月共有 5 宗土地推出, 其中 3 宗住宅用地均位于唐家, 其中北围片区的起始楼面价约 1.5 万元 / m2 成交方面, 共有 4 宗土地成交, 其中一宗为住宅用地 7 月珠海新增供应有所上升, 住宅新增主要集中在唐家和横琴全市 7 月份商品住宅成交面积仅有 9.8 万平米, 环比下降 49.56%, 同比下降 59.70% 7 月成交价格小幅回升, 维持在 2.2 万元 / m2左右 1. 宏观经济国家统计局发布数据显示,1 至 7 月, 全国房地产开发投资亿元, 同比增长 10.2%, 商品房销售面积万平方米, 同比增长 4.2%, 商品房销售额亿元, 增长 14.4%,7 月全国房地产市场仍呈现上涨局面, 房地产投资多项指标刷新历史纪录, 但随着稳地价稳房价稳预期的调控收紧, 开发商资金面不断趋紧, 预计全国房地产开发投资两位数的同比增幅难以持续 2. 市场政策 2.1 中央政府 7 月 2 日, 从省住建厅获得独家消息, 该厅日前印发关于开展共有产权住房政策探索试点的通知 ( 以下简称通知 ), 提出在广州深圳珠海佛山茂名 5 市先行探索试点共有产权住房政策, 试点时限为 1 年在此通知的推动下, 佛山市住建局发布了佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案 ( 征求意见稿 ), 宣布该市将试点共有产权住房政策, 承购人的产权份额为承购人实际出资额占配售房屋价格总额的比例, 其余部分产权份额由政府承担承购人持有的产权份额, 可在个人出资不低于 60% 的条件下, 由个人自行选择出资份额, 形成共有产权住房 7 月 4 日, 作为落实国务院防范化解重大风险精准脱贫污染防治三大攻坚战的措施, 省国土资源厅发布了 16 条下阶段工作要点, 提出将开展地方政府违规以地融资情况专项自查, 严禁向银行业金融机构举借土地储备贷款省国土资源厅发布的 16 条中, 关于房地产调控的内容占据了重要篇幅, 尤其提出将加强住宅用地市场调控, 严格按照五类 ( 显着增加增加持平适当减少减少直至暂停 ) 调控目标, 制订实施住宅用地供应计划, 稳定房地产用地市场预期灵活采用限房价竞地价限地价竞房价超过溢价率一定比例后现房销售或自持面积等竞价方式出让住宅用地 7 月 8 日, 在中央房住不炒的调控精神指导下, 多地因城施策分类调控政策频出近一段时间, 部分 2/1

3 城市楼市出现过热苗头, 投机炒作有所抬头, 引起了政府的高度重视近日, 住建部等七部委在 30 个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动, 全国房地产调控步入新阶段, 房住不炒落实进入关键期 7 月 4 日, 从省国土资源厅获悉, 该厅从履职尽责释放政策红利和主动作为三大方面提炼出加强住宅用地市场调控优化住宅用地供应结构严防以地融资风险和支持工业企业实施旧厂房改造等十六条工作要点, 其中重点提到, 要继续做好保障性安居工程用地保障工作, 鼓励建设租赁住房和人才公寓 7 月 13 日, 住房城乡建设部召开棚户区改造工作吹风会时指出, 截至 6 月底, 全国棚户区改造已开工 363 万套, 已占今年目标任务的 62.5% 未来将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时, 依法依规控制棚改成本, 严禁违规支出住建部相关负责人表示, 棚改落地方式, 对于商品住房库存不足房价上涨压力较大的地方, 将采取新建棚改安置房的方式 ; 商品住房库存量较大的地方, 则可以继续推进棚改货币化安置 7 月 15 日, 国务院办公厅印发关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见, 对新形势下我国城市轨道交通规划建设工作作出部署严格建设申报条件, 提高申报建设地铁和轻轨的相关经济指标, 申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入地区生产总值分别由 100 亿元 1000 亿元调整为 300 亿元 3000 亿元提高建设规划质量, 加强城市轨道交通与其他交通方式的衔接融合, 鼓励探索地上地下空间综合开发利用 7 月 23 日, 从广东省住房和城乡建设厅获悉, 对同一人多次变更婚姻关系购房的行为, 将不允许其申请提取住房公积金在向刚需购房倾斜的同时, 广东也对提取住房公积金用于炒房投机行为进行限制比如, 一些人通过假离婚获取公积金政策相关利好的行为是被治理的对象具体措施包括 : 同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房, 不允许其申请提取住房公积金 ; 各地可结合自身实际情况, 阶段性停止实施异地购房提取政策 ; 转移个人住房公积金应通过全国异地转移接续平台, 不得选择通过离职提取方式提取等 7 月 30 日, 滨海湿地是具有独特生态功能的宝贵自然资源但沿海地区长期形成的向海索地工作思路催生了大规模的围填海活动, 导致滨海湿地面积大幅减少, 自然岸线锐减, 对海洋和陆地生态系统造成损害并有大量闲置问题近日, 关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知 ( 以下简称通知 ) 印发, 旨在引导沿海地区切实转变向海索地的工作思路, 统筹陆海国土空间开发保护, 实现海洋资源严格保护有效修复集约利用 2.2 地方新闻 6 月 29 日, 珠海市住房和城乡规划建设局发布楼市监管新规, 并推出珠海市商品房预售资金监管办法 ( 下称办法 ), 进一步规范商品房预售资金的监督管理, 规范预售资金的收取使用行为, 要求房企在申请预售许可证前, 要在商业银行设立商品房屋预售资金专用监管账户, 并与建设行政主管部门监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议 7 月 5 日, 中山媒体发布中山东部外环高速将对接珠海广州的消息, 市交通运输局和市公路局对此回应 : 远期规划中将通过修建金琴快线北延段进行对接, 不过目前对接点具体方位尚未确定中山方面消息称, 根据中山黄圃至翠亨高速公路 ( 中山东部外环高速公路一期工程 ) 全过程工程造价咨询服务招标公告所提及的内容, 中山东部外环高速项目已由省发改委批准建设该高速公路北向南连通广州中山珠海三市, 可通过相接的珠海金鼎至横琴快速路快速到达港珠澳大桥和澳门特别行政区同时连接深中跨海通道和深茂铁路珠江公铁两用大桥等两大跨珠江通道 7 月 12 日, 市交通运输局 ( 港口管理局 ) 与广州港务局签订了广州港务局珠海市交通运输局港口合作协议协议提出, 珠海与广州将携手打造具有世界影响力的枢纽港口群, 带动两地临港产业和区域经济深度融合发展, 实现互利共赢 7 月 18 日, 珠海楼市成交量上来了, 利率和首付却也跟着上来了, 甚至有银行停贷近日里珠海新房和二手房的贷款利率及首付门槛全线提高, 其中一手房首套房贷利率最高为 1.2 倍, 二手房最高为 1.25 倍二手房方面则额度更加紧张, 据监控显示珠海已有 7 家银行二手房停贷同时, 首套房利率持续上浮, 幅度普遍在 15%-20% 之间 7 月 26 日, 总投资约 18 亿元的珠海国际健康港开港, 首批 10 家企业正式签约入驻相关负责人介绍, 国际健康港设置有五大功能区, 开港后将为金湾珠海乃至全省医药企业提供全方位的公共技术服务据介绍, 珠海国际健康港是集生物医药产学研销服等功能于一体的综合性平台, 总投资约 18 亿元, 建筑面积达 27.8 万平米, 共分为政务服务平台区生活配套区生物孵化研发区生物制造生产区和医药物流区五大功能区域, 可为入驻的生物医药企业提供研发检测孵化中试生产仓储物流融资等服务 7 月 30 日, 珠海市不动产登记中心和国家税务总局珠海市税务局联合举行不动产登记和税收征缴一窗受 3/1

4 理启动仪式, 企业和市民办理涉税不动产登记只进一扇门只取一个号一次性办结, 不走多头路新模式改变了原办理二手房过户先跑税务部门缴税再赴登记机构申请的状况市民在线成功预约办税业务后, 只需来到不动产登记中心的登记办税联办窗口, 只取一个号只排一次队, 便可一次性办理税费缴纳过户登记申请并领取不动产登记受理回执单, 业务办理时间缩短 50% 以上 7 月 31 日, 随着粤港澳大湾区发展战略的实施, 珠海作为珠江西岸核心城市, 在文化设施建设方面将加大力度, 再添三座大型文化建筑香洲社区文化活动中心位于南屏镇, 紧邻珠海大道和富有浓厚历史文化的北山村, 旨在打造珠海文化新天地, 省级文化艺术中心海滨泳场旅游服务中心位于珠海市香洲区情侣中路, 与香炉湾沙滩珠海渔女城市客厅等景点共同构成情侣路上的靓丽风景线金湾航空艺术中心位于金湾区航空新城核心区中心湖, 要功能包括大剧院艺术馆科普馆多功能厅等 1. 一级市场 1.1 供应分析 2018 年 7 月珠海土地供应 5 宗, 环比增加 1 宗, 面积为 9.54 万m2, 环比下降 63.78% 其中住宅用地 3 宗, 供应面积 4.40 万m2, 占土地供应的 46.11%; 工业用地 1 宗, 供应面积 1.20 万m2, 占土地供应的 12.58%; 其他用地 1 宗, 供应面积 3.94 万m2, 占土地供应的 41.31% 2018 年 7 月珠海房地产市场土地供应一览表片区地块编号坐落位置用地性质前山 18049/ 珠国土香工号唐家湾 18051/ 珠国土储唐家湾 18050/TJ1804 唐家湾 18075/ 珠国土储唐家湾 18076/ 珠国土储占地面积 ( 万平米 ) 数据来源 : 世联数据平台珠海市国土资源局建筑面积 ( 万平米 ) 容积率金鸡路南侧南屏大桥西侧新型产业用地科技创新海岸北围片区金业北路南新湾七路东侧科技创新海岸北围片区新沙二路北新湾八路东侧高新区科技创新海岸南围科技八路北创新六路西侧高新区金鼎金峰路以南金府路东侧二类住宅 (R21) 商业服务业设施 (B) 起报价 _ 万元公布日期 2018/7/ /7/16 一类工业用地 /7/16 四类居住用地 ( 人才公寓 ) 商业二类居住 ( 产业人才共有产 /7/ /7/30 4/1

5 权住房项目 ) 数据来源 : 世联数据平台珠海市国土资源局 1.2 成交分析 2018 年 7 月珠海土地成交 4 宗, 环比增加 3 宗, 成交面积万m2, 环比上升 %, 总成交金额为亿元, 环比上升 % 其中住宅用地 1 宗, 成交面积 5.13 万m2, 占土地成交的 19.50%; 工业用地 2 宗, 成交面积 3.34 万m2, 占土地成交的 12.68%; 其他用地 1 宗, 成交面积万m2, 占土地成交的 67.82% 地块编号坐落位置用地性质 18038/ 珠横国土储 / 珠国土储 /TJ /TJ18 03 横琴新区厚朴道东侧百合路南侧环岛西路西侧胜洲三路北侧高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧傍德路东南侧高新区南围片区科技八路北金珠路东侧科技创新海岸南围科技八路南创新九路西侧 2. 二级市场 2.1 新增供应分析新型产业用地 A 区为二类居住用地 ;B 区为公共道路边绿带用地一类工业用地一类工业用地 2018 年 7 月珠海房地产市场土地成交一览表占地面积 ( 万平米 ) 建筑面积 ( 万平米 ) 容积率数据来源 : 世联数据平台珠海市国土资源局成交金额 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / 平米 ) 竞得者珠海大横琴科学城开发管理有限公司广州市方圆乐臻实业投资有限公司珠海健帆生物科技股份有限公司珠海亿胜生物制药有限公司数据来源 : 世联数据平台珠海市国土资源局成交日期 2018/7/ /7/ /7/ /7/ 4 5/1

6 数据来源 : 珠海市统计局数据来源 : 珠海商品房预售专网数据来源 : 珠海商品房预售专网 2018 年 7 月份珠海市共有 16 个住宅新增批售, 珠海市新增住宅供应量为 3105 套, 环比上升 %, 同比上升 %, 面积为万m2, 环比上升 %, 同比上升 % 6/1

7 2018 年 7 月商品住宅新增供应量主要集中于 0-60(526 套 ) m2 (519 套 ) m2 (494 套 ) 新增供应量主要来自为横琴 (971 套 ) 唐家湾 (918 套 ) 斗门 (832 套 ) 横琴主力供应项目为三一南方总部大厦 (539 套 ) 铁建大厦 (432 套 ); 唐家湾主力供应项目为仁恒滨海半岛花园 (611 套 ) 凤凰兰亭 (137 套 ); 斗门主力供应项目为汇景嘉园 (350 套 ) 家和湾花园 (278 套 ) 2.2 全市商品住宅成交分析数据来源 : 珠海市统计局 2018 年 7 月, 珠海一手房住宅成交面积为 9.8 万平米, 环比下降 49.56%, 同比下降 59.70%; 成交金额为 21.3 亿元, 环比下降 49.01%, 同比下降 56.14%; 成交均价为元 / 平米, 环比上升 1.10%, 同比上升 8.83% 2018 年 1-7 月, 珠海一手房住宅成交面积为万平米, 同比下降 56.66%; 成交金额为亿元, 同比下降 52.20%; 成交均价为元 / 平米, 同比上升 10.30% 注明 : 由于珠海统计局从 2012 年 10 月份开始不再公布全市销售金额, 故从 2012 年 10 月份开始, 珠海销售均价将按各项目预测均价累计得出, 而销售金额将由此均价 * 珠海统计局公布的销售面积得出 2.3 珠海全市区网签分析以下九个图表根据珠海房地产登记中心网签数据整理, 由于珠海主城区 ( 新香洲南湾唐家湾前山拱北吉大老香洲横琴 ) 项目在 2011 年 8 月开始新增网签数据, 珠海西区 ( 金湾斗门高栏港 ) 项目在 2015 年 7 月开始新增网签数据, 并非珠海所有项目的网签数据, 故该数据仅供参考 2.1 总供应量 2018 年 7 月份珠海全市商品住宅的总供应量为套, 环比上升 3.79% 主要供应面积段为 m2 (8494 套 ) m2 (8744 套 ) m2 (8073 套 ) 主要供应区域为斗门 (15446 套 ) 横琴 (6545 套 ) 金湾 (6265 套 ) 各个镇区面积段供应套数详细信息见以下 3 表 7/1

8 8/1

9 2.2 存量分析截止 2018 年 7 月 31 日珠海市全市商品住宅存量套, 环比上升 3.57% 存量较大面积段为 m2 (8496 套 ) m2 (8176 套 ) m2 (7701 套 ) m2 (6891 套 ) 其中 m2主要来自蓝湾半岛 (780 套 ) 翠湖苑 (547 套 ), m2主要来自翠湖苑 (936 套 ) 时代倾城 (486 套 ), m2主要来自仁恒滨海半岛花园 (437 套 ) 中邦城市花园(403 套 ),80-90 m2主要来自万科城市中心 (549 套 ) 华发十字门国际花园(578 套 ) 存量较大的区域为斗门 (14817 套 ) 横琴(6466 套 ) 金湾 (5920 套 ) 各个区域面积段存量套数详细信息见以下 3 表 9/1

10 10/

11 2.3 成交分析 2018 年 7 月, 珠海全市商品住宅消化较快的面积段为 : m2 (372 套 ) m2 (363 套 ) m2 (319 套 ) m2 (248 套 ), 其中 m2主要成交项目为 : 中邦城市花园 (46 套 ) 万科城市中心 (30 套 );80-90 m2主要成交项目为 : 华发十字门国际花园 (41 套 ) 中航花园(32 套 ) 万科城市中心.(27 套 ); m2主要成交项目为 : 万科城市中心.(37 套 ) 翠湖苑 (30 套 ); m2主要成交项目为 : 华发水郡花园 (44 套 ) 红树东岸花园(24 套 ) 2018 年 7 月珠海市成交量前三的区域为斗门 (629 套 ) 金湾 (345 套 ) 高栏港 (161 套 ) 2018 年 7 月珠海市全市住宅网签数据总成交为 1671 套, 环比上升 10.3%, 同比上升 70.5% 2018 年珠海市全市住宅累积网签数据 9306 套, 同比上升 40.6% 其他面积段消化情况和各个区域消化的详细信息见以下 4 表 11/

12 12/

13 年 7 月珠海全市网签排名 ( 前 30 名 ) 2018 年珠海全市网签 7 月各项目销售排名情况 ( 按照成交面积排名 ) 排名镇区项目名称成交套数成交面积 ( 万m2 ) 套均面积 1 斗门华发又一城新香洲万科城市中心南湾华发国际海岸金湾明月湾斗门华发峰尚斗门中邦城市花园金湾九洲保利天和金湾中航花园斗门华发依山郡唐家格力海岸唐家红树东岸花园斗门金地格林泊乐斗门作品壹号斗门翠湖苑高栏港平沙九号花园金湾龙光玖龙府金湾信汇上品苑 /

14 18 斗门佳兆业御金山斗门奥园香海美景高栏港金域阳光苑高栏港京华假日湾花园高栏港恒大海泉湾金湾旭日海岸金湾同裕子悦山金湾时代山湖海兼得横琴华发首府唐家惠景畅园唐家蔚蓝公馆斗门电力家和城横琴中交汇通横琴广场数据来源: 珠海市房地产登记中心 7 月共有 5 宗土地推出, 其中 3 宗住宅用地均位于唐家, 其中北围片区的起始楼面价约 1.5 万元 / m2 土地成交方面, 共有 4 宗土地成交, 其中一宗为高栏港的住宅用地成交, 溢价率达 20%, 由方圆集团以楼面价 5800 元 / m2竞得在 8 月将有 3 宗住宅用地拍出, 只是今年唐家第一次推出住宅用地根据珠海统计局系显示, 全市 7 月份仅成交 9.8 万平米, 环比下降 49.56%, 同比下降 59.70%, 再次刷新历史最低值, 住宅成交量仍然较低根据珠海网签来看,7 月网签量环比同比都有所上涨, 全年总网签量为 9306 套, 同比上升 40.6%, 住宅网签量主要集中在斗门与金湾根据世联监测 7 月住宅均价为元 / 平米, 成交价格有小幅上升, 市场价格波动不大从网签数据来看, 珠海楼市已稳步回升 14/

15 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商深圳 / 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区南湾北路 32 号 V12 文化创意产业园 5529 电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : /

16 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : /

17 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周邮编 : 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 17/

¬¬

218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385