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1 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告浙联评报字 [2015] 第 124 号二〇一五年八月十四日

2 目录注册资产评估师声明... 1 摘要... 2 资产评估报告... 4 一委托方产权持有单位和其他评估报告使用者... 4 二评估目的... 6 三评估对象和评估范围... 6 四价值类型及其定义... 7 五评估基准日... 7 六评估依据... 8 七评估方法... 9 八评估程序实施过程和情况九评估假设十评估结论十一特别事项说明十二评估报告使用限制说明十三评估报告日备查文件目录... 30

3 注册资产评估师声明一我们在执行本资产评估业务中, 遵循了相关法律法规和资产评估准则, 恪守独立客观和公正的原则 ; 根据我们在执业过程中收集的资料, 评估报告陈述的内容是客观的, 并对评估结论合理性承担相应的法律责任二评估对象涉及的资产清单由委托方产权持有单位申报并经其签章确认 ; 所提供资料的真实性合法性完整性, 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任三我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系 ; 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系, 对相关当事方不存在偏见四我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查 ; 我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注, 对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验, 并对已经发现的问题进行了如实披露, 且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求五我们出具的评估报告中的分析判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制, 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设限定条件特别事项说明及其对评估结论的影响第 1 页

4 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告浙联评报字 [2015] 第 124 号摘要接受宁波康强电子股份有限公司的委托, 就宁波米斯克精密机械工程技术有限公司拟对其持有的存货及设备进行减值测试之经济行为, 对所涉及的该公司存货及设备在评估基准日的市场价值进行了评估评估对象和评估范围为宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的原材料在成品和产成品等存货和机器设备车辆电子设备等设备类固定资产评估基准日为 2015 年 6 月 30 日本次评估的价值类型为市场价值本次评估以持续使用和公开市场为前提, 结合委估对象的实际情况, 综合考虑各种影响因素, 对设备和正常使用的存货采用成本法对报废存货采用市场法进行了评估经实施资产核实实地查勘市场调查和询证评定估算等评估程序, 得出宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货及设备在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的评估结论如下 : 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货账面价值 12,344, 元, 评估值 11,336, 元, 减值 1,008, 元, 减值第 2 页

5 率 8.17%; 设备类固定资产账面原值 3,965, 元, 账面净值 1,610, 元, 评估原值 3,715, 元, 评估净值 2,136, 元, 原值减值 250, 元, 减值率 6.31%, 净值增值 526, 元, 增值率 32.67% 在使用本评估结论时, 特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项本报告评估结果使用有效期一年, 即自 2015 年 6 月 30 日至 2016 年 6 月 29 日使用有效以上内容摘自资产评估报告正文, 欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论, 应当阅读资产评估报告全文第 3 页

6 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告浙联评报字 [2015] 第 124 号宁波米斯克精密机械工程技术有限公司 : 接受贵公司的委托, 根据有关法律法规和资产评估准则资产评估原则, 对设备和正常使用的存货采用成本法对报废存货采用市场法, 按照必要的评估程序, 就宁波米斯克精密机械工程技术有限公司拟对其持有的存货及设备进行减值测试之经济行为所涉及的该公司存货及设备在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估现将资产评估情况报告如下 : 一委托方产权持有单位和其他评估报告使用者本次资产评估的委托方为宁波康强电子股份有限公司, 产权持有单位为宁波米斯克精密机械工程技术有限公司 ( 一 ) 委托方单位概况公司名称 : 宁波康强电子股份有限公司公司地址 : 浙江省宁波市鄞州投资创业中心金源路 988 号法定代表人 : 郑康定注册资本 : 贰亿零陆佰贰拾万元经济性质 : 股份有限公司 ( 上市 ) 营业执照注册号 : 第 4 页

7 ( 二 ) 产权持有单位概况公司名称 : 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司公司地址 : 宁波市镇海区庄市街道中官西路 777 号法定代表人 : 郑康定注册资本 : 壹仟万元经济性质 : 有限责任公司营业执照注册号 : 公司简介宁波米斯克精密机械工程技术有限公司 ( 以下简称公司或本公司 ) 系由宁波康强电子股份有限公司褚岳辉胡佩君共同投资设立, 于 2008 年 6 月 16 日在宁波市工商行政管理局镇海分局登记注册, 取得注册号为的企业法人营业执照根据 2009 年 12 月 15 日公司股东会决议以及胡佩君和曹倩倩签订的股权转让协议, 自然人胡佩君将其持有的本公司 10% 股权计 100 万元以 1:1 的价格转让给自然人曹倩倩根据 2011 年 6 月曹倩倩和仇月婷签订的股权转让协议, 自然人曹倩倩将其持有全部 10% 的股权转让给自然人仇月婷股权转让后, 现有注册资本 1,000 万元, 其中 : 宁波康强电子股份有限公司出资 650 万, 占注册资本的 65%; 褚岳辉出资 250 万, 占注册资本的 25%; 仇月婷出资 100 万, 占注册资本的 10% 截至评估基准日, 宁波康强电子股份有限公司实收资本为 206,200, 元人民币, 股东名称出资额和出资比例如下 : 序号股东名称出资额 ( 元人民币 ) 出资比例 % 1 宁波康强电子股份有限公司 % 2 褚岳辉 % 3 仇月婷 % 合计 1, % 第 5 页

8 2 经营范围一般经营项目 : 自动化工程的设计制造 ; 精密机器设备冲床电子加工设备的设计制造 ; 自营货物和技术的出口, 但国家限定经营或禁止出口的货物和技术除外 ( 二 ) 委托方与产权持有单位之间的关系委托方为宁波康强电子股份有限公司, 产权持有单位均为宁波米斯克精密机械工程技术有限公司, 委托方是产权持有单位的控股股东 ( 三 ) 委托方业务约定书约定的其他评估报告使用者本评估报告的使用者为委托方产权持有单位经济行为相关的当事方以及相关监管机构除国家法律法规另有规定外, 任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者二评估目的根据委托资产评估函, 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司拟对其持有的存货及设备进行减值测试本次评估的目的是反映宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货及设备于评估基准日市场价值, 为上述经济行为提供价值参考依据三评估对象和评估范围评估对象是宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货及设备类固定资产评估范围为宁波米斯克精密机械工程技术有限公司在基准日的原材料在产品和产成品等存货和机器设备车辆电子设备等设备类固定资产 1 存货和设备类固定资产主要分布在宁波米斯克精密机械工程技第 6 页

9 术有限公司厂区内 2 原材料主要为底座机架组塑料托盘等, 部分原材料存在盘亏报废等情况 3 在产品主要为 C2N H1N25A11002 和 SH 等机床半成品, 成本核算详细完整 4 产成品主要为精密冲床 C1N-110(H) 精密冲床 C1N-110(V) 和精密冲床 C1N-260(V) 等, 销售情况一般, 部分产成品已被拆除或因质量原因待修复 5 机器设备主要为数控卧式铣镗床起重机木模及其它铺助设备, 部分机器设备已闲臵 6 车辆主要为办公用车辆, 正常使用中 7 电子设备以办公用电子设备为主, 包括办公电脑复印机打印机空调等, 部分电子设备已闲臵委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致四价值类型及其定义依据本次评估目的, 确定本次评估的价值类型市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下, 对在评估基准日进行正常公平交易的某项资产进行价值估计得出的数额五评估基准日本项目评估基准日是 2015 年 6 月 30 日此基准日是委托方在综合考虑产权持有单位的资产规模工作量大小预计所需时间合规性等因素的基础上确定的第 7 页

10 六评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据法律法规依据评估准则依据资产权属依据, 及评定估算时采用的取价依据和其他参考依据等, 具体如下 : ( 一 ) 经济行为依据 1 委托资产评估函 ( 二 ) 法律法规依据 1 中华人民共和国公司法 (2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议 ); 2 其他与评估工作相关的法律法规和规章制度等 ( 三 ) 评估准则依据 1 资产评估准则基本准则 ( 财企 (2004)20 号 ); 2 资产评估职业道德准则基本准则 ( 财企 (2004)20 号 ); 3 资产评估准则评估报告 ( 中评协 [2007]189 号, 中评协 [2011]230 号文修订 ); 4 资产评估准则评估程序 ( 中评协 [2007]189 号 ); 5 资产评估价值类型指导意见 ( 中评协 [2007]189 号 ); 6 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 ( 会协 [2003]18 号 ); 7 企业会计准则基本准则 ( 财政部令第 33 号 ); 8 企业会计准则第 1 号存货等 38 项具体准则 ( 财会 [2006]3 号 ); 9 资产评估职业道德准则独立性 ( 中评协号 ); 10 企业会计准则应用指南 ( 财会 [2006]18 号 ); 11 资产评估准则机器设备 ( 中评协 [2007]189 号 ); 第 8 页

11 12 资产评估准则利用专家工作中评协 [2012]244 号 ( 四 ) 资产权属依据 1 存货的采购销售合同或凭证 ; 2 机动车行驶证 ; 3 重要设备购臵合同或凭证 ; 4 其他参考资料 ( 五 ) 取价依据 1 产权持有单位 2015 年的销售情况表 ; 2 在产品询价单 ; 3 其他参考资料 ( 六 ) 其它参考依据 1 委托和产权持有单位提供的存货及设备评估申报表 ; 2 资产评估常用数据与参数手册( 第二版 ) ( 北京科学技术出版社 ); 3 中华人民共和国车辆购臵税暂行条例 ( 国务院令 [2000] 第 294 号 ); 4 机动车强制报废标准规定 ( 商务部发改委公安部环境保护部令 2012 年第 12 号 ); 机电产品报价手册 ( 机械工业信息研究院 ); 6 增值税转型改革若干问题的通知 ( 财税号 ); 7 其他参考资料七评估方法存货账面值为 12,715, 元, 其中 : 原材料账面值 7,291, 元, 产成品账面值 1,883, 元, 在产品账面值 3,541, 元存货跌价准备为 371, 元, 存货账面净额为 12,344, 元设备类第 9 页

12 固定资产账面原值 3,965, 元, 账面净值 1,610, 元, 其中, 机器设备账面原值 3,109, 元, 账面净值 1,525, 元 ; 车辆账面原值 483, 元, 账面净值 27, 元 ; 电子设备账面原值 372, 元, 账面净值 58, 元根据本次评估目的, 反映宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货及设备于评估基准日市场价值, 为宁波米斯克精密机械工程技术有限公司拟对其持有的存货及设备进行减值测试提供存货及设备市场价值参考, 本次评估对设备和正常使用的存货采用成本法对报废存货采用市场法 ( 一 ) 存货 : 1 原材料原材料账面值 7,291, 元, 主要为油泵连杆滑块上下导向座 O 型圈油封配件等部分原材料存在报废的情况对正常周转的原材料, 因账面单价接近市场单价, 按库存实际数量乘以账面单价确定评估值对已报废的原材料, 按回收价值确定评估值经评估, 原材料评估值为 6,973, 元 2 产成品产成品账面价值 1,883, 元, 主要为各种型号的冲床其中有部分冲床已被拆散只剩机架, 有部分产成品存在质量问题待修复, 还有少量机床属于正常销售的产成品对已经拆散只剩机架的产成品, 按照其重量乘以铸铁市场单价确定评估值对于待修复的产成品按照修复后的不含税销售单价减去销售费用全部税金修复费用后确定评估值正常销售的产成品主要采用如下评估方法 : 评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析, 对于产成品以不含税销售价格减去销售费用全部税金确定评估值评估价值 = 实际数量不含税售价 (1- 产品销售税金及附加费率 - 第 10 页

13 销售费用率 ) a. 不含税售价 : 不含税售价是按照评估基准日前后的市场价格确定的 ; b. 产品销售税金及附加费率主要包括以增值税为税基计算交纳的城市建设税与教育附加 ; c. 销售费用率是按各项销售费用与销售收入的比例平均计算 ; 产成品评估值为 822, 元案例一 : 冲床 C1N-110(V)( 产成品序号 5) C1N-110(V) 型号的冲床属一般销售产品, 评估时以该产品的不含税销售价格减去销售费用全部税金后, 确定评估值计算公式 : 评估价值 = 实际数量出厂单价 (1- 产品销售税金及附加费率 - 销售费用率 ) 根据产权持有单位近期销售资料测算, 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司冲床 C1N-110(V) 平均销售单价为 108, 元 / 台 ( 不含税 ), 平均销售税金及附加费率 1.06%, 平均销售费用率为 1.81%, 将以上参数代入公式, 得评估价值 =108, [1-1.06%-1.81%] = 104, ( 元 ) 即该产品评估基准日评估单价 104, 元 / 台基准日实际库存数量 1 台评估值为 : 104, =104,900.40( 元 ) 该产成品评估值 104, 元案例二 : 冲床 C1N-015(V) ( 产成品序号 3) C1N-015(V) 型号的冲床属一般销售产品, 但其需进行修复后才能出售, 评估时以该产品的不含税销售价格减去销售费用全部税金及第 11 页

14 修复价格后, 确定评估值计算公式 : 评估价值 = 实际数量出厂单价 (1- 产品销售税金及附加费率 - 销售费用率 ) 根据产权持有单位近期销售资料测算, 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司冲床 C1N-015(V) 平均销售单价为 38, 元 / 台 ( 不含税 ), 平均销售税金及附加费率 1.06%, 平均销售费用率为 1.81%, 修复价格为 1, 元 / 台, 将以上参数代入公式, 得评估价值 =38, [1-1.06%-1.81%]-1, = 35, ( 元 ) 即该产品评估基准日评估单价 35, 元 / 台基准日实际库存数量 1 台评估值为 : 35, = 35,909.40( 元 ) 该产成品评估值 35, 元 3 在产品在产品账面值 3,541, 元, 主要为尚未完工的冲床, 这部分在产品的账面价值基本反映了该资产的现行市价, 故在产品按核实后的账面值计算评估值在产品评估值 3,541, 元 4 存货的评估值存货合计评估值 11,336, 元, 存货跌价准备评估为零, 存货减值 1,008, 元, 减值率 8.17 % 减值原因主要是因为部分原材料和产成品报废, 回收价远低于账面值 ( 二 ) 设备类固定资产 1. 评估方法根据本次评估目的, 按照持续使用原则, 以市场价格为依据, 结合第 12 页

15 委估设备的特点和收集资料情况, 主要采用成本法进行评估评估值 = 重臵全价成新率 (1) 重臵全价的确定设备的重臵全价, 在设备购臵价的基础上, 考虑该设备达到正常使用状态下的各种费用 ( 包括购臵价运杂费安装调试费工程建设其他费用和资金成本等 ), 综合确定 : 重臵全价 = 设备购臵价 ( 不含税 )+ 运杂费 ( 不含税 )+ 安装调试费 + 工程建设其他费用 + 资金成本 1) 机器设备重臵全价 1 购臵价主要通过向生产厂家或贸易公司询价或参照 2015 机电产品报价手册等价格资料, 以及参考近期同类设备的合同价格确定对少数未能查询到购臵价的设备, 采用同年代同类别设备的价格变动率推算确定购臵价根据国家发布的税收优惠政策, 企业购入的符合规定的固定资产所支付的增值进项税可以抵扣 ( 包括进口设备进口环节增值税 ), 本次项目根据国家税收优惠政策采用不含税价格确定购臵价 2 运杂费以含税购臵价为基础, 根据生产厂家与设备所在地间发生的装卸运输保管保险及其他相关费用, 按不同运杂费率计取, 同时, 按关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知 ( 财税 [2013]106 号 ) 文件规定的增值税抵扣率扣减应抵扣的增值税购臵价格中包含运输费用的不再计取运杂费 3 安装调试费根据设备的特点重量安装难易程度, 以含税购臵价为基础, 按不同安装费率计取第 13 页

16 对小型无须安装的设备, 不考虑安装调试费 4 其他费用其他费用包括管理费可行性研究报告及评估费设计费工程监理费等, 是依据该设备所在地建设工程其他费用标准, 结合本身设备特点进行计算表 4-1 工程建设前期及其它费用表序号费用名称取费基数费率取费依据 1 建设单位管理费建筑安装总造价 1.5 财建 [2002]394 号 2 勘察设计费建筑安装总造价 4 计价格 [2002]10 号 3 工程建设监理费建筑安装总造价 3.7 发改价格 [2007]670 号 4 招标代理服务费建筑安装总造价 0.55 计价格 [2003]4 号 5 环境评价费建筑安装总造价 0.34 计价格 [2002]125 号合计资金成本的确定资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本, 经了解, 建设周期约为 1 年, 故计算公式如下 : 资金成本 =( 设备购臵费 + 运杂费 + 安装工程费 + 其他费用 ) 合理建设工期贷款利率 1/2 贷款利率按照评估基准日执行的利率确定, 资金在建设期内按均匀投入考虑 2) 车辆重臵全价根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料, 确定运输车辆的现行含税购价, 在此基础上根据中华人民共和国车辆购臵税暂行条例规定计入车辆购臵税新车上户牌照手续费等, 确定其重臵全价, 计算公式如下 : 重臵全价 = 现行不含税购价 + 车辆购臵税 + 新车上户手续费 3) 电子设备重臵全价根据当地市场信息等近期市场价格资料, 确定评估基准日的电子设备价格, 一般生产厂家提供免费运输及安装, 确定其重臵全价 : 第 14 页

17 由于产权持有单位为增值税一般纳税人, 固定资产发生的进项税额 ( 简称固定资产进项税额 ), 可凭增值税专用发票海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据 ( 统称增值税扣税凭证 ) 从销项税额中抵扣故本次评估机器设备的购臵价采用不含税价重臵全价 = 购臵价 ( 不含税 ) B 成新率的确定 1) 机器设备成新率按照设备的经济使用寿命现场勘察情况预计设备尚可使用年限, 并进而计算其成新率其公式如下 : 成新率 = 尚可使用年限 /( 实际已使用年限 + 尚可使用年限 ) 100% 对价值量较小的一般设备则采用年限法确定其成新率 2) 车辆成新率对于运输车辆, 根据机动车强制报废标准规定 ( 商务部发改委公安部环境保护部令 2012 年第 12 号 ) 的有关规定, 按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率, 即 : 使用年限成新率 =(1- 已使用年限 / 规定使用年限 ) 100% 行驶里程成新率 =(1- 已行驶里程 / 规定行驶里程 ) 100% 成新率 =Min( 使用年限成新率, 行驶里程成新率 ) 同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定, 若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大, 则进行适当的调整, 若两者结果相当, 则不进行调整 3) 电子设备成新率成新率 =(1- 已使用年限经济寿命年限 ) 100% 或成新率 =[ 尚可使用年限 ( 已使用年限 + 尚可使用年限 )] 100% C 评估值的确定评估值 = 重臵全价成新率第 15 页

18 2. 评估结果及价值比较变动原因分析 (1) 评估结果纳入本次评估范围内设备类固定资产账面原值 3,965, 元, 账面净值 1,610, 元 ; 评估原值 3,715, 元, 评估净值 2,136, 元, 评估原值与账面价值比较减值 250, 元, 减值率 6.31%, 评估净值与账面价值比较增值 526, 元, 增值率 32.67% (2) 评估值与账面价值比较变动原因分析 1) 机器设备评估原值减值主要是由于技术进步以及市场竞争导致设备售价降低引起的评估净值增加主要评估使用年限高于企业折旧年限 2) 车辆类资产受近年来车辆市场竞争及技术更新影响, 价格呈下降趋势, 是评估原值减值的主要原因, 评估净值增值主要为评估使用年限高于企业折旧年限 3) 被评估企业的电子设备主要为电脑打印机空调复印机及其他办公自动化设备, 这类资产技术更新速度快, 目前市场上同类产品的价格普遍低于其购臵时的水平, 造成评估原值净值均减值 3. 评估案例案例一 : 车床 ( 机器设备明细表序号 :62) (1) 设备概述设备名称 : 车床规格型号 :CW6163B/2000 生产厂家 : 宁波永尚机械有限公司购臵日期 :2010 年 10 月启用日期 :2010 年 10 月账面原值 :92, 元账面净值 :53, 元第 16 页

19 主要技术参数 : 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告床身最大回转直径 : 刀架上最大回转直径 : 主轴通孔直径 : 刀具截面 : 1000mm 615mm 130mm 45 45mm (2) 重臵全价确定该设备重臵全价由设备购臵费国内运杂费安装调试费其他费用及资金成本等部分构成 1) 重臵全价的计算表 4-2 重置全价计算表单位 : 元代码项目计费费率计算公式计算结果 A 设备购置费 ( 含税 ) 91, B 设备购置费 ( 不含税 ) A/ , C 运杂费 ( 不含税 ) 1.00% A 费率 / D 安装调试费 2.00% A 费率 1, E 其他费 % (A+C/*1.11+D)* 费率 9, F 资金成本 4.85% (A+C*1.11+D+E) 费率 1 1/2 2, G 重置全价 B+C+D+E+F 93, 重置全价取整 93, 该车床重臵全价取整为 93, 元 2) 有关数据的说明根据财税 [2008]170 号, 自 2009 年 1 月 1 日起, 增值税一般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额可抵扣, 所以在计算设备重臵全价时用不含税购臵价在计算安装调试费资金成本及其他费用时按含税购臵价计算设备购臵价 : 该设备购臵费经向相关设备生产厂和经销商询价, 并查阅机电产品价格查询系统, 确定基准日市场价为 91, ( 含第 17 页

20 税 ) 该设备不含税价格 = 含税价格 /1.17 =78, 元运杂费 ( 不含税 ): 厂家报价中不含运费, 取运杂费率为 1% 故运费 =91, %/1.11= 元安装调试费 : 该设备安装调试费按设备购臵价的 2% 计取安装调试费 = 设备购臵价 ( 含税 ) 安装调试费费率 =91, % =1, 元其他费用其他费用包含建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费招标代理服务费, 费率为 10.09%, 则 : 其他费用 =( 设备购臵价 ( 含税 )+ 运杂费 + 安装调试费 ) 10.09% =9, 元资金成本该车床按正常投产周期考虑, 正常投产周期为 12 个月, 评估基准日同期贷款年利率 4.85%, 按资金均匀投入计算资金成本 =( 设备购臵价 ( 含税 )+ 运杂费 + 安装调试费 + 其他费用 ) 4.85% 1 1/2 =2, 元重臵全价 = 设备购臵价 ( 不含税 )+ 运杂费 ( 不含税 )+ 安装调试费 + 其他费用 + 资金成本 =93, 元 ( 取整 ) (3) 成新率的确定该车床于 2010 年 10 月投入使用, 至评估基准日止, 已使用年限为 4.73 年, 通过现场勘察查阅相关运行记录检修记录安全性能检验报告第 18 页

21 等资料, 并向设备管理及使用人员了解, 对该设备企业坚持正常的维修保养制度, 经常对设备进行维修保养, 及时更换易损件, 使设备始终保持良好的工作状态, 各项性能均正常运行速度 : 正常 ; 刀架回转角度 : 正常 ; 控制装臵 : 控制良好可满足正常生产要求 ; 根据设备现生产能力所处生产环境设备的维护及保养状况等因素, 在与企业设备管理使用维修人员座谈基础上, 确定该设备的尚可使用 9 年成新率 = 尚可使用年限 ( 已使用年限 + 尚可使用年限 ) =9 (4.73+9) =66% (4) 评估值的确定评估值 = 重臵全价成新率 = 93, % = 61, 元 ( 取整 ) 案例二丰田轿车 GTM7240G ( 车辆明细表序号 3) (1) 车辆基本概况名称 : 丰田轿车型号 : 丰田 GTM7240G 生产厂家 : 广汽丰田购入日期 :2008 年 6 月启用日期 :2008 年 6 月牌照号码 : 浙 B-7X673 已行驶里程 : 公里账面原值 :249, 元第 19 页

22 账面净值 :12, 元技术参数 : 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告长宽高 (mm) 4825*1820*1485 轴距 (mm) 2775 行李箱容积 (l) 504 标准引擎直列 4 缸油箱容积 (l) 70 标准油耗 (L/100km) 10.3 车门数 4 座位数 5 排气量 (ml) 2362 最大功率 (kw/rpm) 123/6000 最大扭矩 (N.m/rpm) 224/4000 ( 2) 重臵全价的确定车辆的重臵全价由车辆购臵价 ( 不含税价格 ) 车辆购臵附加税和新车上户牌照手续费等合理费用构成重臵全价 = 购臵价 ( 不含税 )+ 车辆购臵附加税 + 新车上户牌照手续费 1) 购臵价 ( 含税 ): 经向汽车经销商咨询, 该车的基准日市场销售价格为 225, 元 ( 含增值税 ) 2) 车辆购臵附加税 : 取新车不含税价格的 10% 3) 新车上户牌照手续费及其它合理费用合计约 300 元 4) 该车的重臵全价重臵全价 =225,000.00/(1+17%)+225,000.00/(1+17%) 10%+300 = 211, 元 ( 取整 ) (3) 成新率的确定根据机动车强制报废标准规定 ( 商务部发改委公安部环境保护部令 2012 年第 12 号 ) 的有关规定, 按以下方法分别确定使用年第 20 页

23 限成新率和行驶里程成新率, 取其较小者为该车的成新率, 即使用年限成新率 =(1- 已使用年限规定使用年限 ) 100% 行驶里程成新率 =(1- 已行驶里程规定行驶里程 ) 100% 成新率 =Min( 使用年限成新率, 行驶里程成新率 ) 1) 行驶里程成新率行驶里程成新率 =(1- 已行驶里程规定行驶里程 ) 100% 该车已行驶里程为公里, 规定行驶里程 60 万公里, 则 : 行驶里程成新率 =( ,000) 100% = 69%( 取整 ) 2) 年限法成新率年限成新率 =(1- 已使用年限规定使用年限 ) 100% 该车经济使用年限为 15 年, 2008 年 6 月投入使用, 至评估基准日已使用 7.02 年, 则 : 年限成新率 =( ) 100% =53% ( 取整 ) 3) 成新率 =Min( 使用年限成新率, 行驶里程成新率 ) =53 % 对待估车辆进行了必要的勘察, 未发现需调整的事项, 故确定成新率为 53% (4) 评估值的确定评估值 = 重臵全价成新率 = 211, % = 112, 元案例三投影仪 ( 电子设备明细表序号 47) (1) 设备概况生产厂家 : 明基第 21 页

24 型号 :MP525P 购臵日期 :2011 年 6 月启用日期 :2011 年 6 月账面原值 :4, 元账面净值 :1, 元该投影仪主要技术参数 : 投影尺寸 : 英寸屏幕比例 : 4:3/16:9 亮度 : 2500 流明对比度 : 3000:1 标准分辨率 : 色彩数目 : XGA(1024*768) 16.7 万色 ( 2) 重臵全价的确定重臵全价 = 购臵价 ( 不含税 ) 经市场调查及网上查询,MP525P 投影仪基准日含税售价为 4, 元, 则重臵全价为 : 重臵全价 = 购臵价 ( 不含税 ) = 4, /(1+17%) = 3, 元 ( 取整 ) (3) 成新率的确定采用年限法确定其成新率该投影仪经济使用年限为 5 年, 于 2011 年 6 月购臵并启用, 截止评估基准日已使用 4.06 年, 其成新率计算如下 : 成新率 =(1- 实际已使用年限经济使用年限 ) 100% =( ) 100% =19% 第 22 页

25 (4) 评估值的确定评估值 = 重臵全价成新率 =3, % = 元 ( 取整 ) 八评估程序实施过程和情况整个评估工作分四个阶段进行 : ( 一 ) 评估准备阶段年 6 月中旬, 委托方就本次评估的目的评估基准日评估范围等问题协商一致, 并制订出本次资产评估工作计划 2 配合企业进行资产清查填报资产评估申报明细表等工作 2015 年 6 月下旬, 评估项目组人员对委估资产进行了详细了解, 布臵资产评估工作, 协助企业进行委估资产申报工作, 收集资产评估所需文件资料 ( 二 ) 现场评估阶段项目组现场评估阶段的时间为 2015 年 6 月 30 日至 7 月 10 日主要工作如下 : 1 听取委托方及被产权持有者有关人员介绍企业总体情况和委估存货及设备的历史及现状, 了解企业的财务制度存货及设备管理制度经营状况等情况 2 对企业提供的资产评估申报明细表进行审核鉴别, 并与企业有关财务记录数据进行核对, 对发现的问题协同企业做出调整 3 根据资产评估申报明细表, 对存货类实物资产和设备类固定资产进行了抽查盘点 4 查阅收集委估资产的产权证明文件, 查阅了存货及设备的采购销售合同第 23 页

26 5 根据委估资产的实际状况和特点, 确定各类型存货及设备的具体评估方法 6 对评估范围内的资产, 在核实的基础上做出初步评估测算 ( 三 ) 评估汇总阶段 2015 年 7 月 11 日至 7 月 16 日对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总, 对评估结果进行必要的调整修改和完善 ( 四 ) 提交报告阶段在上述工作基础上, 起草资产评估报告书, 与委托方就评估结果交换意见, 在全面考虑有关意见后, 按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行反复修改校正, 最后出具正式资产评估报告书本阶段的工作时间为 2015 年 7 月 17 日至 8 月 14 日九评估假设本次评估中, 评估人员遵循了以下评估假设 : ( 一 ) 一般假设 1 交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中, 评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 2 公开市场假设公开市场假设, 是假定在市场上交易的资产, 或拟在市场上交易的资产, 资产交易双方彼此地位平等, 彼此都有获取足够市场信息的机会和时间, 以便于对资产的功能用途及其交易价格等作出理智的判断公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础 3 资产持续经营假设第 24 页

27 资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式规模频度环境等情况继续使用, 或者在有所改变的基础上使用, 相应确定评估方法参数和依据十评估结论经实施资产核实实地查勘市场调查和询证评定估算等评估程序, 得出宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货及设备在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的评估结论如下 : 宁波米斯克精密机械工程技术有限公司持有的存货账面价值 12,344, 元, 评估值 11,336, 元, 减值 1,008, 元, 减值率 8.17%; 设备类固定资产账面原值 3,965, 元, 账面净值 1,610, 元, 评估原值 3,715, 元, 评估净值 2,136, 元, 原值减值 250, 元, 减值率 6.31%, 净值增值 526, 元, 增值率 32.67% (2) 评估值与账面价值比较变动原因分析 1) 存货减值原因主要是因为部分原材料和产成品报废, 回收价远低于账面值 2) 机器设备评估原值增值主要是由于评估值包含其他费用和资金成本等所造成评估净值增加主要评估使用年限高于企业折旧年限 3) 车辆类资产受近年来车辆市场竞争及技术更新影响, 价格呈下降趋势, 是评估原值减值的主要原因, 评估净值增值主要为评估使用年限高于企业折旧年限 4) 被评估企业的电子设备主要为电脑打印机空调复印机及其他办公自动化设备, 这类资产技术更新速度快, 目前市场上同类产品的价格普遍低于其购臵时的水平, 造成评估原值净值均减值第 25 页

28 十一特别事项说明 ( 一 ) 产权瑕疵事项无 ( 二 ) 未决事项法律纠纷等不确定因素本报告未发现未决事项法律纠纷等不确定因素 ( 三 ) 重大期后事项期后事项是指评估基准日之后出具评估报告之前发生的重大事项本报告无重大期后事项 ( 四 ) 其他需要说明的事项 1 部分存货已报废, 评估人员已取得了相关的报废申请及审批手续, 报废存货重量和材质根据企业申报的报废数据确定, 企业承诺提供的数据均为真实可靠, 评估依据企业提供的基础数据进行 2 本次评估提供的为存货及设备的市场价值, 委托方应根据会计准则参考评估结果合理进行存货及设备减值测试, 存货及设备的减值确定以相应会计准则为准 3 评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断, 并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断评估工作在很大程度上, 依赖于委托方及产权持有单位提供的有关资料因此, 评估工作是以委托方及产权持有单位提供的有关经济行为文件, 有关资产所有权文件证件及会计凭证, 有关法律文件的真实合法为前提 4 本次评估范围及采用的由产权持有单位提供的数据报表及有关资料, 委托方及产权持有单位对其提供资料的真实性完整性负责 5 评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由产权持有单第 26 页

29 位提供, 委托方及产权持有单位对其真实性合法性承担法律责任 6 在评估基准日以后的有效期内, 如果资产数量及作价标准发生变化时, 应按以下原则处理 : (1) 当资产数量发生变化时, 应根据原评估方法对资产数额进行相应调整 ; (2) 当资产价格标准发生变化且对资产评估结果产生明显影响时, 委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值 ; (3) 对评估基准日后, 资产数量价格标准的变化, 委托方在资产实际作价时应给予充分考虑, 进行相应调整十二评估报告使用限制说明 ( 一 ) 本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途同时, 本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下, 根据公开市场的原则确定的现行公允市价, 没有考虑将来可能承担的抵押担保事宜, 以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响, 同时, 本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时, 评估结论一般会失效评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律法规的有关规定, 并得到有关部门的批准 ( 二 ) 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用评估报告的使用权归委托方所有, 未经委托方许可, 本评估机构不会随意向他人公开 ( 三 ) 未征得本评估机构同意并审阅相关内容, 评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄引用或披露于公开媒体, 法律法规规定以及第 27 页

30 相关当事方另有约定的除外 ( 四 ) 评估结论的使用有效期 : 根据国家现行规定, 本资产评估报告结论使用有效期为一年, 自评估基准日 2015 年 6 月 30 日起计算, 至 2016 年 6 月 29 日止超过一年, 需重新进行资产评估十三评估报告日评估报告日为二〇一五年八月十四日第 28 页

31 ( 此页无正文 ) 评估机构法定代表人 : 注册资产评估师 : 注册资产评估师 : 二〇一五年八月十四日第 29 页

32 备查文件目录 1 评估明细表 ; 2 经济行为文件 ( 复印件 ); 3 委托方和产权持有单位企业法人营业执照 ( 复印件 ); 4 委托方及产权持有单位承诺函 ; 5 签字注册资产评估师承诺函 ; 6 资产评估资格证书 ( 复印件 ); 7 企业法人营业执照 ( 复印件 ); 8 签字注册资产评估师资格证书 ( 复印件 ) 第 30 页

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H( ) 东软集团股份有限公司拟出资涉及的单项资产评估项目资产评估报告 REPORT OF ASSETS APPRAISAL 中天和资产 [2015] 评字第 90021 号北京中天和资产评估有限公司 BEIJING ZHONGTIANHE ASSETS APPRAISAL CO., LTD 报告日期 :2015 年 7 月 20 日目录评估师声明... 1 评估报告摘要... 2 评估报告正文...