集合信托产品周报 新设产品收益率平稳上行关注工商企业基础设施信托 报告日期 : 金牛理财网研究中心研究员 : 盖明钰 电话 : 邮箱 研究员 : 何法杰 电话 : 邮箱

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1 新设产品收益率平稳上行关注工商企业基础设施信托 报告日期 : 金牛理财网研究中心研究员 : 盖明钰 电话 : 邮箱 :gaimingyu@csfjn.com 研究员 : 何法杰 电话 : 邮箱 :hefajie@csfjn.com 摘要 : 在发新品中基础设施信托 工商企业信托占据主导金牛理财网监测数据显示, 上周共有 27 款集合信托产品加入发行队列, 合计预期发行规模为 4.85 亿元 基础设施信托以及工商企业信托占据发行主导,27 只新发产品中各有 11 只 8 只, 合计占比达到 7.37%, 预募规模占比则为 75.72% 整体收益率平稳上行, 资金缺口相对严峻上周共计新成立 58 只集合信托产品, 环比减少 2 只, 降幅为 25.64% 披露实际发行规模的 24 只集合信托产品平均预募 2.85 亿元, 平均实募 1.72 亿元, 资金缺口达到 亿元 44 只披露运作期限的产品平均投资期限为 1.78 年, 环比上升.2 年 27 只公布预期收益率的产品平均预期收益率为 8.54%, 环比小幅上行 7BP, 仍处于相对高位 工商企业 其他领域新品居多, 房地产信托数量大幅下滑上周新设集合信托产品仍集中于其他领域以及工商企业领域, 占比分别为 37.93% 27.59% 上周新设工商企业信托平均期限 平均预期收益率分别为 1.77 年 8.79%, 均较前期小幅上行 ; 上周新设房地产信托平均期限为 1.5 年, 平均收益率则在期限缩短.35 年的情况下上行 42BP 至 9%, 仍逊于近期平均水平 投资建议 : 重点关注基础设施 工商企业信托 服务邮箱 :service@csfjn.com 金牛理财网 : 明年经济工作总基调为 稳中求进, 将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策, 坚持房地产市场调控政策不动摇 预期房地产信托受政策调控影响, 发行数量 规模以及收益率整体将延续下行趋势 而工商企业信托以及基础设施信托作为顺应国家加大金融支持实体经济的政策 满足地方政府融资需求的主要渠道, 预期发行规模及收益率仍将保持相对平稳 投资者可结合自身风险偏好, 重点选择资金实力雄厚 管理经验丰富的信托公司面向信用资质较好 风控措施相对严格的交易对手提供的工商 基建信托产品 请阅读最后一页免责声明 1 可信赖的投资顾问

2 目 录 一 信托市场热点... 3 二 在发新品 : 基础设施信托 工商企业信托占据发行主导... 3 三 新设产品 : 整体收益率平稳上行, 资金缺口相对严峻 规模数量 - 新设产品数量及募集规模降幅缩减, 资金缺口相对严峻 收益期限 - 平均期限小幅缩减, 整体收益率平稳上行 运用方式 - 资金投向权益投资 贷款类产品居多, 证券投资类产品期限 收益双双下行 投资领域 - 新设产品集中于工商企业 其他领域, 房地产信托数量大幅下滑... 8 四 到期产品 : 工商企业信托占比较高, 预期收益均实现... 1 五 投资建议 : 重点关注基础设施 工商企业信托... 1 请阅读最后一页免责声明 2 可信赖的投资顾问

3 一 信托市场热点 信托奔入 7 万亿时代信托法修改在即在 12 月 13 日召开的 212 年中国信托业峰会上, 银监会非银部李建华表示, 截至 11 月末, 中国信托业受托管理的信托资产规模已经达到 6.98 万亿元 离 7 万亿仅一步之遥 不过在这场 67 家信托公司以及监管层 行业协会的年度聚会中, 与这一数字所带来的振奋相比, 信托公司对泛资产时代到来的躁动与隐忧情绪更显主流 全国人大财经委副主任委员吴晓灵在峰会上表示, 目前有关部门已经开展信托法的立法后评估工作, 正在积极推进最高人民法院的司法解释工作, 同时进行有关信托配套制度建设的研究与法规修订工作, 并即将开展修改信托法的工作 中融折戟青岛凯悦预警千亿地产信托风险 经济观察报 12 月 12 日, 著名的 烂尾 房地产信托 青岛凯悦中心信托贷款集合资金信托计划走向项目拍卖的终局 这也是首例暴露在公众视野的信托抵押资产处置案例 记者获悉, 当天拍卖现场竞拍者的认购并不激烈, 多数房产处于流拍 中融 青岛凯悦的兑付纠葛无疑给信托业 融新还旧 保证刚性兑付的模式敲响了警钟 在目前情况下, 由于监管部门对房地产信托的监管愈发严格, 融新还旧 的模式基本上难以为继, 尤其是面对现金流不畅 资金链濒临断裂边缘的中小房地产开发商, 为其融资的信托计划面临更大的对付风险 用益信托分析师李旸说 中国经营报 复星豫园 35% 超高收益信托真相当市场热火朝天地追逐 1% 左右收益率的信托产品时, 复星豫园商旅文基金股权投资 1 期 最高 35% 的预期收益率一石激起千层浪 惊呼 质疑 围观 复星集团通过四川信托发布的这款集合资金信托计划搅动着各方的神经 除了超高收益, 最少 5 万的投资门槛, 未来作为私募股权基金中 LP( 有限合伙 ) 的特殊用途, 这些标签让信托行业人士将这一产品理解为 定制 而上海 PE 行业资深人士则对记者透露, 这一信托运作模式可能是为特殊利益分配安排而设置 周末金证券 二 在发新品 : 基础设施信托 工商企业信托占据发行主导 截至 212 年 12 月 17 日, 根据金牛理财网不完全统计, 上周共有 27 款集合信托产品加入发行队列, 当下合计共有 83 款集合信托产品处于推介中 上周 27 款产品合计预期发行规模为 4.85 亿元, 平均预募规模为 1.51 亿元, 较前周出现较大降幅 临近年末, 信托公司新品发行速度相对降温, 产品募集周期大幅缩短, 27 款产品中共有 23 款推介截止日设定在 213 年之前, 以求纳入年末资产统计, 扩大公司资产管理规模 请阅读最后一页免责声明 3 可信赖的投资顾问

4 从投资领域来看, 基础设施信托以及工商企业信托占据发行主导,27 只新发产品中 11 只基础设施信托产品 8 只工商企业信托产品, 合计占比达到 7.37%, 预募规模占比则为 75.72% 另有 4 只房地产信托加入新发大军, 预计发行 8.8 亿元 从预期收益率来看,27 只新发产品中除建信信托 城开回龙观 F5 项目预期收益率仅为 6.6% 以外, 其 余产品则均在 8% 以上, 平均预期收益率为 8.82% 华宸信托 井坪小区廉租住房建设项目 (3 年 ) 以及华宸信 托 井坪小区廉租住房建设项目 (2.5 年 ) 预期年化收益率分别为 1.5% 1%, 中铁信托 银杏 128 期 中铁 信托 优债 1296 期则均为 9.8% 信托产品名称 信托公司 表 1: 上周新加入推介的集合信托产品明细 资金运用方式 投资领域 期限 ( 年 ) 推介起始日 推介截止日 睿丰七十七号平安信托权益投资类金融 1 212/12/13 212/12/19 预计发行规模 ( 万元 ) 预期年化收益率 (%) 银杏 128 期中铁信托股权投资类工商企业 2 212/12/12 213/1/3 2, 9.8 优债 1296 期中铁信托其他工商企业 2 212/12/12 213/1/12 2, 9.8 通威办公大厦装修 项目 大钟寺中坤广场租 金收益权投资 中铁信托贷款类房地产 3 212/12/12 213/1/11 45, 8.8 华宸信托权益投资类房地产 1 212/12/12 212/12/3 33, 8.5 常州龙城生态贷款中信信托贷款类基础设施 2 212/12/12 212/12/25 5, 8.5 诸暨城东新城建设中投信托权益投资类基础设施 1 212/12/12 212/12/3 3, 8 慧金 595 号 新时代信 托 权益投资类能源 1 212/12/11 212/12/25 6,2 8.5 天启 334 号中航信托其他房地产 212/12/11 212/12/2 井坪小区廉租住房 建设项目 (3 年 ) 井坪小区廉租住房 建设项目 (2.5 年 ) 井坪小区廉租住房 建设项目 (2 年 ) 华宸信托贷款类基础设施 3 212/12/1 212/12/31 2, 1.5 华宸信托贷款类基础设施 /12/1 212/12/ 华宸信托贷款类基础设施 2 212/12/1 212/12/ 湘财源 号湖南信托其他其他 212/12/1 212/12/19 5, 9.5 曙光集团信托贷款中投信托贷款类房地产 /12/1 212/12/2 1, 9.2 上海伦达集团应收 债权 井坪小区廉租住房 建设项目 (1.5 年 ) 鞍山城投应收账款 投资 新华联航股权投资 (2.42 年 ) 西部信托权益投资类工商企业 2 212/12/1 212/12/3 1, 9.2 华宸信托贷款类基础设施 /12/1 212/12/ 中原信托权益投资类基础设施 2 212/12/1 212/12/3 1, 9 天津信托股权投资类工商企业 /12/1 212/12/24 25, 8.8 鑫业 32 号新时代信贷款类工商企业 1 212/12/1 213/1/1 8, 8.5 请阅读最后一页免责声明 4 可信赖的投资顾问

5 托鑫业 276 号新时代信托 贷款类 工商企业 1 212/12/1 212/12/3 6,8 8.5 新华联航股权投资 (1.83 年 ) 天津信托 股权投资类 工商企业 /12/1 212/12/24 25, 8.5 井坪小区廉租住房建设项目 (1 年 ) 华宸信托 贷款类 基础设施 1 212/12/1 212/12/ 团泊大道联络线建设项目 天津信托 权益投资类 基础设施 2 212/12/1 212/12/25 3, 8.5 井坪小区廉租住房建设项目 (.5 年 ) 华宸信托 贷款类 基础设施.5 212/12/1 212/12/ 滨海新区港东新城基础设施建设项目 天津信托 贷款类 基础设施 1 212/12/1 212/12/19 2, 8 城开回龙观 F5 项目 建信信托 贷款类 工商企业 2 212/12/1 212/12/2 5, 6.6 凯思博探索一号 平安信托 证券投资类 金融 5 212/12/1 212/12/21 三 新设产品 : 整体收益率平稳上行, 资金缺口相对严峻 1. 规模数量 - 新设产品数量及募集规模降幅缩减, 资金缺口相对严峻 截至 212 年 12 月 17 日, 上周共计新成立 58 只集合信托产品, 环比减少 2 只, 降幅为 25.64% 58 只集合信托产品中共有 46 只披露了实际发行规模, 合计达到 亿元, 环比减少 亿元, 降幅 11.56% 从现有统计数据来看, 新设集合信托产品数量及募集规模均出现了不同程度的下降, 整体降幅则较前一周有所缩减 募资规模方面, 上周新成立的 58 只集合信托产品中 27 只公布了预计发行规模, 其中 24 只披露了实际发行规模 24 只集合信托产品平均预募 2.85 亿元, 平均实募 1.72 亿元, 资金缺口达到 亿元 从单只产品发行状况来看, 中信信托 交运基金 1 号预募 1 亿元, 实际仅募得 5.7 亿元, 中投信托 荣盛发展信托计划 国投信托 鸿雁 177 号以及北京信托 锦星 4 号资金缺口也均在 3 亿元左右 而华信信托 恒盈理财一年期 (118 期 ) 华信信托 恒盈理财二年期 (64 期 ) 以及吉林信托 长白山 28 号则均超额募集完成 整体上看, 受近期央行持续净回笼以及年末银行揽存影响, 新设集合信托产品实募规模与预募仍存在一定差距, 资金缺口仍相对严峻 图 1 近 1 周新成立集合信托产品数量及募资规模概况 请阅读最后一页免责声明 5 可信赖的投资顾问

6 25 募集规模 ( 亿元, 左轴 ) 新设数量 收益期限 - 平均期限小幅缩减, 整体收益率平稳上行 上周新设立 58 只集合信托产品中 44 只披露了运作期限, 平均投资期限为 1.78 年, 环比上升.2 年 从具体分布上来看, 上周 2 年期 1 年 -2 年期以及 1 年期产品各有 18 只 15 只 9 只,2 年期以上及 1 年期以下产品则仅有 5 只 1 只, 各期限分布相对均匀 从单只产品来看, 上周并无超长期限产品成立, 仅国投信托 金雕 16 号期限为 5 年, 其余则均在 3 年及 3 年以下, 平均投资期限较前期小幅收缩 图 2 近 1 周新成立集合信托产品数量期限分布情况 年以下 1 年 1 年 -2 年 2 年 2 年以上 平均期限 ( 年, 右轴 ) 收益率方面, 上周 58 只新成立的集合信托产品中仅 27 只公布了预期收益率, 平均预期收益率为 8.54%, 环比小幅上行 7BP 从现有统计数据来看, 近期新设集合信托产品平均收益率平稳上行 上周新成立的集合 请阅读最后一页免责声明 6 可信赖的投资顾问

7 信托产品在平均投资期限缩减的情况下, 平均收益率则小幅上行, 表现出一定的背离 但从其内部结构来看, 产品期限与收益率之间仍具有明显的正相关关系 从单只产品来看, 吉林信托 长白山 28 号 中信信托 民惠 1 号 ( 2 年 ) 预期年化收益率分别为 1.2% 1%, 杭州工商信托 新洲集团北京石景山项目股权 华融信托 大连金玛商城贷款 ( 第二期 )(M 类 ) 四川信托 聚信壹号 ( 二期 ) 以及五矿国际信托 桐庐国资公司流动资金贷款预期年化收益率也均在 9.5% 及以上 而除华润信托 稳益 4 号 华融信托 招商银行天津分行 (212 贷 )112 号信贷资产转让以及长安信托 信泽 1 期预期年化收益率分别为 5.2% 5.3% 6.8% 以外, 其余披露预期收益率的集合信托产品均在 7% 以上 图 3 近 1 周新成立集合信托新成立产品收益期限分布情况 年以下 1 年 1 年 -2 年 2 年 2 年以上平均预期收益率 3. 运用方式 - 资金投向权益投资 贷款类产品居多, 证券投资类产品期限 收益双双下行 上周新成立的 58 只集合信托产品主要以权益投资类以及贷款类产品为主, 分别有 24 只 13 只, 合计占比 63.79% 证券投资类 组合投资类以及其他类产品分别新设 7 只 6 只 6 只, 信贷资产受让类及股权投资类则仅有 1 只产品设立 从平均成立规模来看, 主要投向其他领域夫人组合投资类产品上周平均发行规模达到 3.97 亿元, 环比大幅上行 其中, 重庆信托 两江新区 总部基地信托计划 百瑞信托 百瑞富诚 112 号分别实募 1 亿元 7 亿元, 在上周新设产品中发行规模居前, 从而带动同类产品平均实募规模大幅提升 股权投资类 贷款类以及权益投资类平均募集规模则为 3 亿元 2.3 亿元 1.52 亿元, 均较前期出现小幅下滑 而证券投资类产品上周平均募集规模则达到了 2 亿元, 环比增加 1.46 亿元 其中, 主要投向固定收益类债券市场的四川信托 乾赢 2 号募集资金 5 亿元, 粤财信托 金定向 1 号以及金定向 2 号则分别募集资金 1.7 亿元 1.1 亿元 图 4 近 1 周新成立集合信托新成立产品资金运用分布情况 请阅读最后一页免责声明 7 可信赖的投资顾问

8 贷款类 股权投资类 其他 权益投资类 信贷资产受让类 证券投资类 组合投资类 收益期限方面,58 只集合信托产品中组合投资类 其他类产品平均投资期限分别为 3 年 2.6 年, 环比上行.56 年 1.63 年, 贷款类 权益投资类产品则分别小幅下行.7 年.6 年 而受上周新设产品主要为 1-2 年期为主影响, 证券投资类产品平均期限大幅下行 3.47 年至 1.2 年 从预期收益率上来看, 上周新设产品杭州工商信托 新洲集团北京石景山项目股权预期收益率达到 9.8%, 带动股权投资类产品预期收益率大幅上行 ; 而由于期限大幅缩短, 证券投资类 信贷资产受让类产品平均预期收益率仅为 5.2% 5.3%; 贷款类 权益投资类以及其他类产品平均预期收益率则均在 8% 以上, 整体保持相对稳定 12 1 图 5: 近 2 周新成立各类集合信托产品收益期限对比情况 212/12/9( 收益率,%) 212/12/16( 收益率,%) 212/12/9( 期限, 年 ) 212/12/16( 期限, 年 ) 投资领域 - 新设产品集中于工商企业 其他领域, 房地产信托数量大幅下滑 上周新成立的集合信托产品主要投资领域仍集中在其他领域以及工商企业领域, 占比分别为 37.93% 27.59% 基础设施信托 金融信托各成立 9 只, 新设房地产信托仅 2 只 根据可比数据, 除工商企业信托新设数量环比上升以外, 其他领域均出现下滑, 尤以房地产信托新设数量下滑最为严重 从平均募集规模来看, 请阅读最后一页免责声明 8 可信赖的投资顾问

9 上周其他领域信托 工商企业信托 房地产信托以及金融信托分别为 2.68 亿元 1.56 亿元 1.53 亿元 1.44 亿元, 较前周分别增加 1.21 亿元.32 亿元.5 亿元.95 亿元 ; 而基础设施信托平均募集规模则环比小幅减少.2 亿元至 2.2 亿元 图 6: 近 1 周新成立集合信托产品投资领域分布情况 房地产 14 工商企业 基础设施 交通运输 金融 科教文卫 能源 其他 收益期限方面, 上周新设工商企业信托平均期限 平均预期收益率分别为 1.77 年 8.79%, 均较前期小幅上行 ; 金融信托则期限收益双双下行, 平均期限缩短 1.7 年至 1.17 年, 平均收益率下行 153BP 至 5.25%, 创下近 1 周以来低点 ; 上周新设房地产信托仅 2 只, 平均期限为 1.5 年, 平均收益率则在期限缩短.35 年的情况下出现小幅背离, 上行 42BP 至 9%, 仍逊于近期平均水平 ; 其他领域信托收益 期限则保持相对稳定, 平均期限小幅上行.6 年至 2.13 年, 平均收益下滑 4BP 至 8.37% 本期预期年化收益率最高的 3 只信托产品为吉林信托 长白山 28 号 中信信托 民惠 1 号 (2 年 ) 以及杭州工商信托 新洲集团北京石景山项目股权, 预期收益率分别为 1.2% 1% 9.8%, 其中前 2 只为基础设施信托, 另 1 只则是其他领域信托 在预期收益率 9% 以上的 8 只新设产品中, 工商企业信托 基础设施信托各有 4 只 3 只, 平均收益率仍处于相对高位, 投资价值相对显著 图 7: 近 2 周新成立集合信托产品主要投资领域收益期限对比情况 请阅读最后一页免责声明 9 可信赖的投资顾问

10 /12/9( 收益率,%) 212/12/16( 收益率,%) 212/12/9( 期限, 年 ) 212/12/16( 期限, 年 ) 房地产工商企业基础设施金融其他 四 到期产品 : 工商企业信托占比较高, 预期收益均实现 截至 212 年 12 月 17 日, 上周共计 8 只集合信托产品到期清, 其中工商企业信托 3 只, 房地产信托及金融信托各 15 只, 到期分布较为集中 到期规模合计为 8.8 亿元, 工商企业信托 房地产信托以及金融信托占比分别为 52.58% 23.76% 11.12% 金融信托到期产品数量虽较多, 但由于单只产品募集规模有限, 规模占比相对偏低 收益率方面,1 只产品披露了到期收益率, 占比仅为 12.5%, 平均到期年化收益率为 9.48% 同时公布预期收益率和到期收益率的 8 只产品则均实现甚至超越了预期承诺 其中, 五矿国际信托 票据福宝 3 号 天津信托 松江集团静海团泊体育场贷款 (1 年 ) 以及新华信托 江西极地置业公司股权投资到期年化收益率分别为 8.67% 9.5% 1.39%, 分别超越预期收益率 217BP 18BP 89BP 从绝对收益率来看,1 只产品到期收益率均在 7% 以上, 其中长安信托 三盛宏业集团贷款到期年化收益率为 16.2%, 在上周到期产品中排名居首 五 投资建议 : 重点关注基础设施 工商企业信托 刚刚结束的中央经济工作会议为明年的经济工作定下了 稳中求进 的总基调, 将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策, 充分发挥逆周期调节和推动结构调整的作用 实施积极的财政政策, 要结合税制改革完善结构性减税政策 实施稳健的货币政策, 则要适当扩大社会融资总规模, 保持贷款适度增加, 保持人民币汇率基本稳定, 切实降低实体经济发展的融资成本 同时继续坚持房地产市场调控政策不动摇, 并新增 积极稳妥推进城镇化, 着力提高城镇化质量 作为 213 年的一项主要经济任务 在此形势下, 预期房地产信托受政策调控影响, 发行数量 规模以及收益率整体将延续下行趋势 同时,213 年房地产信托将集中到期兑付, 虽然大规模发生违约的概率较小, 但不排除个别项目存在较大风险, 投资价值相对不明朗 而工商企业信托以及基础设施信托作为顺应国家加大金融支持实体经济的政策 满足地方政府融资需求的主要渠请阅读最后一页免责声明 1 可信赖的投资顾问

11 道, 预期发行规模及收益率仍将保持相对平稳, 投资价值相对显著 投资者可适度关注 1-2 年期的基础设施 工商企业信托产品, 结合自身风险偏好, 重点选择资金实力雄厚 管理经验丰富的信托公司面向信用资质较好 风控措施相对严格的交易对手提供的相关信托产品 请阅读最后一页免责声明 11 可信赖的投资顾问

12 分析师承诺 作者保证报告所采用的数据均来自合规渠道, 分析逻辑基于本人的职业理解, 通过合理判断并得出结论, 力求客观 公正, 结论不受任何第三方的授意与影响, 特此声明 风险提示 - 本报告版权归中证金牛 ( 北京 ) 投资咨询有限公司 ( 以下简称 我公司 ) 所有, 仅供我公司客户使用 但我公司不会因接收人收到本报告而视其为我公司的当然客户 未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式使用 复制或传播 任何有关本报告的摘要或节选都不代表本报告正式完整的观点, 一切须以我公司向客户发布的本报告完整版本为准 本报告基于已公开的资料或信息撰写, 我公司力求但不保证该资料及信息的完整性 准确性 本报告所载的信息 资料 建议及推测仅反映我公司于本报告公开发布当日的判断, 在不同时期, 我公司可能撰写并发布与本报告所载资料 建议及推测不一致的报告 我公司不保证本报告所含信息及资料处于最新状态 ; 我公司将随时补充 更新和修订有关信息及资料, 但不保证及时公开发布 市场有风险, 投资需谨慎 本报告所载的信息 材料及结论只提供特定客户作参考, 不构成投资建议, 也没有考虑到个别客户特殊的投资目标 财务状况或需要 客户应考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特定状况, 自行审慎做出投资决定 中证金牛 ( 北京 ) 投资咨询有限公司 联系电话 : 邮箱 :service@csfjn.com 金牛理财网 : 地址 : 北京市西城区宣武门外大街甲一号环球财讯中心 A 座 5 层邮编 :152 请阅读最后一页免责声明 12 可信赖的投资顾问

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