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瓶秦
5 years ago
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1 天津房地产市场周报 2016 年第 45 周 (2016 年 10 月 31 日至 2016 年 11 月 6 日 )

2 目录一本周市场形势... 4 二本周政策环境房产政策市场动态... 5 三本期土地市场本周经营性土地供应情况本期经营性土地成交情况... 6 四本周商品住宅市场周度供销存一览供销及价格走势新增供应区域结构成交区域结构成交排行榜五本周公寓市场周度供销存一览供销及价格走势成交区域结构 / 25

3 4. 成交排行榜六本周三级市场周度成交数据一览成交量价走势七本周各区域商品住宅市场市内六区环城四区滨海新区远郊区县八广告营销九附表各区商品住宅供销一览商品房项目成交金额排名各区保障房供销一览保障房项目成交量排名各区商业供销一览各区办公供销一览 / 25

4 一本周市场形势本周, 全市商品住宅新增供应量 25.7 万平米, 环比下降 57% 本周, 除远郊区县环比上涨 4% 外, 全市其余区域新增供应均出现不同程度下降, 降幅在 49%-87% 之间本周, 全市商品住宅共成交 54.3 万平米, 环比下降 6% 环城四区及滨海新区商品住宅成交量环比下降 34% 和 38%, 市内六区及远郊区县成交量则出现上涨本周, 全市商品住宅成交均价为元 / 平米, 环比上涨 12% 其中, 市内六区及远郊区县成交均价出现上涨二本周政策环境 1. 房产政策上海进一步要求商业银行严格落实房地产调控政策 2016 年 11 月 3 日, 央行上海总部公告, 上海市市场利率定价自律机制发布了关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议, 进一步要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策, 维护房地产金融市场秩序决议要求各商业银行切实强化自律管理, 加强依法合规意识风险防范意识和公平竞争意识, 继续严格落实沪九条房地产调控政策, 全面贯彻沪六条调控要求, 自觉抵制扰乱市场秩序突破政策规定的行为决议重点强调, 要继续加强对首付资金来源的审查, 强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核, 审慎评估借款人家庭偿债能力, 严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定决议同时要求各商业银行要切实防止信贷等各类资金, 尤其是理财资金违规进入土地市场 4/ 25

5 2. 市场动态房地产税征收将发挥三大作用有望抑制房价上涨国家土地总督察办公室在京召开不动产统一登记制度落地实施情况督察工作调度会会议通报了不动产统一登记制度落地实施情况督察工作进展及成效, 并对下一步督察工作推进做出部署这一举措预示着完善房地产税征收的主要障碍将被清除, 下一步的税制改革工作将一触即发房地产税在国外其实已经有较长历史, 国内迟迟未推行是因为面临着诸多障碍首先, 房地产税作为一种直接税需要对自然人的不动产进行登记, 但现行的不动产登记制度和系统并不完善, 尚未形成实质性整合, 这也是国家要求地方大力开展不动产登记制度督查工作的原因其次, 对于房地产税的征收需要在政治社会上达成共识, 各方面的不同意见和看法也需要能够被合理整合, 最终使房地产税的征收能够得到全社会的认可 5/ 25

6 三本期土地市场 1. 本周经营性土地供应情况 (1) 整体供应情况经营性土地供应情况供应宗数土地面积 ( 万平米 ) 建筑面积 ( 万平米 ) 起始金额 ( 亿元 ) 本周, 天津新增 7 宗经营性用地 ( 其中居住类用地 3 宗, 商业类用地 3 宗, 综合类用地 1 宗 ), 总供应土地面积约 72.0 万平米, 可统计建筑面积为 92.2 万平米 (2) 重点地块供应情况本周, 津南区新增 1 宗居住类用地 ( 津南 ( 挂 ) 号宗地 ), 其位于天津市津南区咸水沽镇, 土地面积约 9.3 万平米, 可统计建筑面积为 14.0 万平米, 挂牌起始价为亿元, 折合楼面地价为 9998 元 / 平米 2. 本期经营性土地成交情况 (1) 整体成交情况经营性土地成交情况成交宗数土地面积 ( 万平米 ) 建筑面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 亿元 ) 本周, 天津成交经营性用地 2 宗 ( 其中居住类用地 1 宗, 其他类用地 1 宗 ), 成交土地面积为 5.0 万平米, 可统计建筑面积为 6.4 万平米 (2) 重点地块成交情况 11 月 1 日, 联发集团天津联盛房地产开发有限公司以 3.59 亿元竞得位于蓟县燕山西大街南侧长城大道西侧的津蓟 ( 拍 ) 号宗地, 地块四至为 : 东至渔阳镇西北隅村用地界, 南至天津市御苑投资有限公司用地界, 西至天津市御苑投资有限公司用地界, 北至燕山西大街, 土地用途 6/ 25

7 为城镇住宅, 土地总面积为 4.7 万平米, 规划总可建面积为 4.8 万平米, 成交楼面单价为 7529 元 / 平米, 地块总溢价率为 166.7% 本次摘地企业为联发集团, 目前在售项目均位于滨海开发区及北塘板块, 本次为联发集团首次在远郊拿地 (3) 本期成交地块成交明细序成交日期宗地编号地块位置竞的单位用途号联发集团蓟县燕山津蓟 ( 拍 ) 天津联盛西大街南城镇 /11/ 房地产开侧长城大住宅号发有限公道西侧司天津泰达商务津滨开 ( 挂 ) 天津开发 /11/2 人才服务金融号区东区有限公司用地土地面积出让成交总价楼面单价溢容积率 ( 平米 ) 年限 ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 价 % 年 % 年 % 7/ 25

四本周商品住宅市场注 : 商品住宅统计范围不包含保障房 1. 周度供销存一览新增供应成交存量区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价可售套数可售面积 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比 ( 套 ) ( 万平米 ) 市内六区 520 50% 6.

1 4% 1782 40% 19.8 33% 10628 11% 27352 356.8 合计 2128 60% 25.7 57% 4864 4% 54.3 6% 16769 12% 119502 1388.1 2. 供销及价格走势供应量 : 本周, 全市商品住宅新增供应 2128 套, 供应量为 25.

8 四本周商品住宅市场注 : 商品住宅统计范围不包含保障房 1. 周度供销存一览新增供应成交存量区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价可售套数可售面积 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比 ( 套 ) ( 万平米 ) 市内六区 % % % % % 环城四区 % % % % % 滨海新区 % % % % % 远郊区县 % % % % % 合计 % % % % % 供销及价格走势供应量 : 本周, 全市商品住宅新增供应 2128 套, 供应量为 25.7 万平米, 环比下降 57% 本周, 除远郊区县环比上涨 4% 外, 全市其余区域新增供应均出现不同程度下降, 降幅在 49%-87% 之间成交量 : 本周, 全市商品住宅共成交 4864 套, 成交量 54.3 万平米, 环比下降 6% 环城四区及滨海新区商品住宅成交量环比下降 34% 和 38%, 市内六区及远郊区县成交量则出现上涨成交价格 : 本周, 全市商品住宅成交均价为元 / 平米, 环比上涨 12% 其中, 市内六区及远郊区县成交均价出现上涨 8/ 25

东丽区融创城项目供应量 1.8 万平米滨海新区 2 个项目新增供应, 占全市的 11% 大港区滨海星河荣御项目供应量 1.

成交区域结构本周, 远郊区县成交量占比最大,36% 其中, 武清区成交量为 7.

9 3. 新增供应区域结构本周, 全市共 17 个项目新增供应, 供应量 25.7 万平米市内六区 4 个项目新增供应, 占全市的 25% 河西区天房樾梅江项目供应量 3 万平米环城四区 2 个项目新增供应, 占全市的 9% 东丽区融创城项目供应量 1.8 万平米滨海新区 2 个项目新增供应, 占全市的 11% 大港区滨海星河荣御项目供应量 1.7 万平米远郊区县 9 个项目新增供应, 占全市的 55% 武清区鸿坤原乡半岛项目供应量 4.8 万平米 4. 成交区域结构本周, 远郊区县成交量占比最大,36% 其中, 武清区成交量为 7.2 万平米, 占远郊区县的 37% 滨海新区成交量占比为 24% 其中, 塘沽及汉沽区为主力成交区域, 其成交面积分别占滨海新区的 39% 16% 环城四区成交量占比为 20% 其中, 津南区成交量为 5.3 万平米, 占环城四区的 49% 市内六区成交量占比为 20%, 其中, 红桥及河西区为主力成交区域, 占市内六区的 34% 25% 9/ 25

10 5. 成交排行榜 (1) 商品住宅成交量排名排名区域项目成交套数成交总面积成交金额成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 1 红桥区北岸中心塘沽区桃源观邸静海县静壹城津南区中信公园城宝坻区宝境檀香河西区中冶德贤公馆宝坻区南城印象宝坻区鸿坤颂泉小镇武清区泰合府汉沽区天房彩虹苑注 : 统计范围为各项目的商品住宅产品 (2) 商品住宅成交金额排名排名区域项目成交套数成交总面积成交金额成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 1 红桥区北岸中心河西区中冶德贤公馆河东区恒大帝景河西区天房樾梅江南开区南开融创中心塘沽区桃源观邸宝坻区南城印象武清区泰合府河北区天津诺德中心津南区富力津南新城注 : 统计范围为各项目的商品住宅产品 10/ 25

3% 22869 5% 9885 82.0 环城四区 220 / 1.26 / 111 26% 0.75 22% 10652 2% 10650 77.9 滨海新区 0 / 0 / 77 9% 0.55 1% 10224 7% 15896 120.7 远郊区县 0 / 0 / 45 31% 0.

11 五本周公寓市场注 : 以下数据和图表皆根据个别项目的实际用途, 对备案数据做出细微调整 1. 周度供销存一览新增供应成交存量区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价可售套数可售面积 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比 ( 套 ) ( 万平米 ) 市内六区 0 / 0 / 139 0% % % 环城四区 220 / 1.26 / % % % 滨海新区 0 / 0 / 77 9% % % 远郊区县 0 / 0 / 45 31% % % 合计 220 / 1.26 / % % % 供销及价格走势供应量 : 本周, 公寓市场新增供应 220 套, 新增供应面积 1.3 万平米, 新增全部来自东丽区金隅悦城项目成交量 : 本周, 公寓市场成交量 2.6 万平米, 环比下降 13% 除市内六区成交量环比微涨 0.3% 外, 全市各大区域成交量均出现不同程度萎缩其中, 环城四区及远郊区县成交下降较大, 环比降幅为 22% 及 30% 成交价格 : 本周, 公寓市场成交均价为元 / 平米, 环比上涨 7% 11/ 25

33 2296 6415 27945 3 河西区海河大观 31 1743 3934 22569 4 空港经济区童年湖 17 906 1233 13603 5 静海县华纳瑞都小区 14 1536 1189 7744 6 空港经济区万通金府国际

12 3. 成交区域结构本周, 市内六区滨海新区成交量占比均上涨, 分别涨至 35% 21%; 环城四区及滨海新区成交量占比则出现下降, 分别降至 29% 及 15% 4. 成交排行榜 (1) 公寓成交量排名排名区域项目成交套数成交总面积成交金额成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 1 西青区天津东方环球影城河西区中海复兴九里河西区海河大观空港经济区童年湖静海县华纳瑞都小区空港经济区万通金府国际静海县新湖国际广场塘沽区滨海明发广场南开区熙汇广场河东区东亚风尚国际注 : 统计范围为各项目的公寓类产品 12/ 25

13 (2) 公寓成交金额排名排名区域项目成交套数成交总面积成交金额成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 1 河西区中海复兴九里河西区海河大观西青区天津东方环球影城南开区熙汇广场津南区信恒锦园空港经济区童年湖静海县华纳瑞都小区河西区中冶德贤公馆河东区东亚风尚国际空港经济区万通金府国际注 : 统计范围为各项目的公寓类产品 13/ 25

6 41% 20588 1% 环城四区 962 10% 9.0 8% 12425 2% 滨海新区 924 9% 17.

14 六本周三级市场 1. 周度成交数据一览区域成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) 环比 ( 万平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比市内六区 % % % 环城四区 % 9.0 8% % 滨海新区 924 9% % % 远郊区县 % % % 合计 % % % 2. 成交量价走势成交量 : 本周, 三级市场共成交 4176 套, 环比下降 8%; 成交量 45 万平米, 环比下降 5% 成交价格 : 本周, 三级市场成交均价为元 / 平米, 环比下降 14% 14/ 25

15 七本周各区域商品住宅市场 1. 市内六区供应量本周, 市内六区商品住宅新增供应 6.3 万平米, 主要来自于河西区天房樾梅江项目, 其新增供应占到了市内六区的 47% 区域项目名称产品新增供应套数 ( 套 ) 面积 ( 平米 ) 河北区财富绿道丹庭多层天房天泰高层多层天房樾梅江河西区小高中冶德贤公馆高层合计新增供应市内六区供应套数供应面积 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比河西区 % % 河北区 % % 合计 % % 成交市内六区成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比和平区 7 0% % % 河东区 % % % 河西区 % % % 南开区 82 22% % % 河北区 % % % 红桥区 % % % 合计 % % % 成交量本周, 市内六区商品住宅成交 921 套, 成交面积 11.1 万平米, 环比上涨 89% 除河东区成交量环比下降 29% 外, 市内其他行政区均呈现不同程度上涨其中, 新入市项目 ( 北岸中心 ) 成交火爆, 带动区域成交量暴涨, 使得红桥区领跑和平区河东区河西区南开区河北区红桥区市区成交成交价格本周, 市内六区商品住宅成交均价为市内六区成交套数成交均价均价差北岸中心中冶德贤公馆恒大帝景南开融创中心天房樾梅江元 / 平米, 环比上涨 2% 除和平区成交均价环比下降 16% 外, 其余各行政区成交均价均出现不同程度上涨, 涨幅在 2%-15% 之间 15/ 25

16 项目动态本周, 红桥区的北岸中心项目 ( 右图 ) 成交 320 套高层产品其中,91-94 平米二室户型成交 103 套, 平米三室户型成交 217 套, 成交均价为 :34099 元 / 平米 16/ 25

7 万平米, 环比下降 34% 相比上周, 环城四区中仅西青区成交量环比上涨 17%, 其他三区成交量均呈现不同程度的下滑趋势, 降幅在 13%-78% 之间成交价格本周, 环城四区商品住宅的整体均价为 12782 元 / 平米, 环比下降 10% 相比上周, 环城四区中仅津南区成交价格上涨 38%, 其他三区成交价格均呈下滑趋势, 降幅在 31%-39% 之间新增供应环城四区供应套数

82% 北辰区 245 / 25432 / 成交环城四区合计 1334 150% 136051 158% 环城四区成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比环比 ( 平米 ) 成交环比 ( 元 / 平米 ) 环比东丽区 260 4% 26405 13% 10969 39% 环城四区东丽区 435成交套数 20% 47584成交面积 19%

6% 北辰区西青区 405 51 0.2% 81% 46744 5910 78% 7% 16046 13449 31% 2% 北辰区 250 31% 27103 29% 12607 0.

17 2. 环城四区供应量本周, 环城四区新增供应 236 套, 新增供应面积 2.4 万平米, 环比下降 80% 新增供应主要来自于东丽区津滨大道沿线和津南区咸水沽板块, 其供应面积分别占到环城四区的 73% 和 27% 新增供应区域项目名称产品套数 ( 套 ) 面积 ( 平米 ) 高层东丽区融创城小高津南区世茂御龙湾高层合计成交量本周, 环城四区商品住宅成交 924 套, 成交面积 10.7 万平米, 环比下降 34% 相比上周, 环城四区中仅西青区成交量环比上涨 17%, 其他三区成交量均呈现不同程度的下滑趋势, 降幅在 13%-78% 之间成交价格本周, 环城四区商品住宅的整体均价为元 / 平米, 环比下降 10% 相比上周, 环城四区中仅津南区成交价格上涨 38%, 其他三区成交价格均呈下滑趋势, 降幅在 31%-39% 之间新增供应环城四区供应套数供应面积 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比环比东丽区西青区 % 70% / % 72% / 津南区西青区 % 259% 67% % 265% 41% 津南区合计 % 67% 82% % 57% 82% 北辰区 245 / / 成交环城四区合计 % % 环城四区成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比环比 ( 平米 ) 成交环比 ( 元 / 平米 ) 环比东丽区 260 4% % % 环城四区东丽区 435成交套数 20% 47584成交面积 19% 10143成交均价 5% 西青区 % % % 西青区 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比 754 1% % % 津南区东丽区 % % % % % % 津南区 % % % 北辰区西青区 % 81% % 7% % 2% 北辰区 % % % 津南区合计 % % % % % % 合计 % % % 北辰区 % % % 合计 % % % 成交套数成交面积成交均价东丽区津南区西青区北辰区东丽区津南区西青区北辰区环城四区东丽区津南区成交套数成交均价西青区北辰区均价差保利金融街诺丁山中信公园城环城四区富力津南新城正荣润璟湾成交套数成交均价均价差金地艺城悦府北大资源阅府天房意境恒大绿洲富力津南新城首创悦山郡 / 宝能城天津华侨城三源英华郡万科民和巷五矿榕园旷世公馆项目动态 11 月 1 日, 位于东丽区的融创城项目 ( 右图 ) 17/ 25

18 加推本次开盘推出融林园 1 2 号楼, 均为精装交付, 精装标准 :3500 元 / 平米,2 梯 4 户设计, 13 层到顶高层产品, 推出二室 :83-84 平米 52 套, 三室 :118 平米 48 套, 四室 :144 平米 4 套认购成功, 即可享受优惠 3% 优惠后价格为元 / 平米根据售楼处口径, 推出的 104 套房源, 开盘当天认购 80 余套 18/ 25

19 3. 滨海新区供应量本周, 滨海新区新增供应 262 套, 新增供应面积 2.9 万平米新增供应来自于塘沽区中海金湖湾及大港区滨海星河荣御, 其供应量分别占到滨海新区的 42% 及 58% 新增供应区域项目名称产品套数 ( 套 ) 面积 ( 平米 ) 塘沽区中海金湖湾高层多层大港区滨海星河荣御小高合计成交量本周, 滨海新区成交量为 12.7 万平米, 环比下降 38%, 除了塘沽大港及空港经济区成交量出现上涨外, 其余各个区县成交量均有不同程度下降, 新增供应滨海新区供应套数供应面积 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比塘沽区 % % 大港区 % % 合计 % % 成交滨海新区成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比塘沽区 % % % 开发区 11 42% % % 汉沽区 % % % 大港区 % % % 中新天津生态城 % % % 空港经济区 % % % 东疆保税港区 % % % 滨海高新区 27 58% % % 北塘经济区 68 30% % % 中心商务区 16 85% % % 临港经济区 15 15% 961 1% % 海河教育园区 44 78% % % 合计 % % % 致滨海新区整体成交量下降其中, 塘沽区及汉沽区为主力成交区域, 成交量分别占到滨海新区的 39% 16% 成交价格本周, 滨海新区整体成交均价为元 / 平米, 环比下降 12% 项目动态本周, 位于塘沽区的塘沽区开发区汉沽区大港区中新天津生态城空港经济区东疆保税港区滨海高新区北塘经济区中心商务区临港经济区中心渔港经济区滨海旅游区轻纺经济区海河教育园区保税区滨海新区成交套数成交均价均价差桃源观邸天房彩虹苑中海金湖湾京能海与城乐湖绅湖园桃源观邸 ( 右图 ) 项目成 19/ 25

20 交 238 套, 成交为 7 层到顶洋房及层到顶的高层产品, 洋房产品成交均价为元 / 平米, 高层产品成交均价为元 / 平米 20/ 25

11428 宁河县滨江国际多层 108 12716 宝坻区星河湾花园高层 266 33684 合计 1110 140812 成交量本周, 远郊区县商品住宅成交 1782 套, 成交新增供应远郊区县供应套数供应面积 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比宁河县 108 / 12716 / 武清区 474 18% 65158 52% 静海县 262 32% 29254 25%

21 4. 远郊区县供应量本周, 远郊区县商品住宅新增供应 14.1 万平米主要来自于武清区项目新增供应, 其供应量占到远郊区县的 46% 区域项目名称产品新增供应套数 ( 套 ) 面积 ( 平米 ) 泊湖林奇郡别墅静海县静壹城高层融科伍杄岛别墅圣乾园小高翡翠蓝湾小高武清区鸿坤原乡半岛别墅鸿坤原乡郡高层宁河县滨江国际多层宝坻区星河湾花园高层合计成交量本周, 远郊区县商品住宅成交 1782 套, 成交新增供应远郊区县供应套数供应面积 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比宁河县 108 / / 武清区 % % 静海县 % % 宝坻区 % % 合计 % % 成交远郊区县成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) 环比 ( 平米 ) 环比 ( 元 / 平米 ) 环比宁河县 % % % 武清区 613 1% % % 静海县 426 1% % % 宝坻区 % % % 蓟县 % % % 合计 % % % 量 19.8 万平米, 环比上涨 33% 除武清静海两区域成交量均有所下降外, 其余三区域均呈现不同程度上涨, 涨幅为 85%-503% 武清区宁河县静海县宝坻区蓟县成交价格本周, 远郊区县商品住宅均价为元 / 平米, 环比上涨 11% 远郊区县成交套数成交均价均价差静壹城宝境檀香南城印象 / 鸿坤颂泉小镇泰合府 / 25

22 八广告营销本周无广告营销信息九附表 1. 各区商品住宅供销一览区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 市内六区和平区河西区南开区河东区河北区红桥区环城四区东丽区津南区西青区北辰区滨海新区塘沽区开发区汉沽区大港区滨海高新区空港经济区中新天津生态城东疆保税港区北塘经济区中心商务区临港经济区海河教育园区远郊区县蓟县宝坻区宁河县武清区静海县合计注 : 统计范围为各区商品住宅, 不含保障房 22/ 25

23 2. 商品房项目成交金额排名排名区域项目成交套数成交总面积成交金额成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 1 红桥区北岸中心河西区中冶德贤公馆河东区恒大帝景河西区天房樾梅江南开区南开融创中心塘沽区桃源观邸宝坻区南城印象河北区天津诺德中心武清区泰合府津南区富力津南新城注 : 统计范围不含保障房, 项目数据中包含各类产品, 如公寓商业办公等 3. 各区保障房供销一览区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 市内六区河西区南开区河东区河北区红桥区环城四区东丽区津南区西青区北辰区滨海新区塘沽区大港区合计 / 25

24 4. 保障房项目成交量排名排名区域项目成交套数成交总面积成交金额成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 1 北辰区华城浩苑大港区普丰大港油田安置房北辰区荣翠园西青区房信彩虹城西青区金友花园西青区渤海天易园西青区佳和雅庭北辰区柴楼庄园北辰区秋怡家园东丽区秋丽家园各区商业供销一览区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 市内六区和平区河西区南开区河东区河北区环城四区东丽区津南区西青区北辰区滨海新区塘沽区汉沽区大港区空港经济区中心商务区临港经济区远郊区县蓟县宝坻区宁河县武清区静海县合计 / 25

25 6. 各区办公供销一览区域新增供应套数新增供应面积成交套数成交面积成交均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 市内六区河西区南开区河东区环城四区东丽区津南区西青区北辰区滨海新区滨海高新区空港经济区东疆保税港区远郊区县蓟县武清区静海县合计 / 25

目录一本周市场形势... 4 二本周政策环境市场动态... 4 三本期土地市场本周经营性土地供应情况本期经营性土地成交情况... 5 四本周商品住宅市场周度供销存一览供销及价格走势

目录一本周市场形势... 4 二本周政策环境市场动态... 4 三本期土地市场本周经营性土地供应情况本期经营性土地成交情况... 5 四本周商品住宅市场周度供销存一览供销及价格走势天津房地产市场周报 2016 年第 5 周 (2016 年 1 月 25 日至 2016 年 1 月 31 日 ) 目录一本周市场形势... 4 二本周政策环境... 4 1. 市场动态... 4 三本期土地市场... 5 1. 本周经营性土地供应情况... 5 2. 本期经营性土地成交情况... 5 四本周商品住宅市场... 8 1. 周度供销存一览... 8 2. 供销及价格走势...

目录 一 本周市场形势... 4 二 本周政策环境 房产政策 市场动态... 5 三 本期土地市场 本周经营性土地供应情况 本期经营性土地成交情况... 6 四 本周商品住宅市场 周度供 销 存一览 供销

目录一本周市场形势... 4 二本周政策环境房产政策市场动态... 5 三本期土地市场本周经营性土地供应情况本期经营性土地成交情况... 6 四本周商品住宅市场周度供销存一览供销