商 品 房 预 售 方 案

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1 商品房预售方案 开发企业项目称申报日期 嘉兴世茂新领航置业有限公司 璀璨华庭 年 月 嘉兴市住房保障局制 填写说明 1 本方案使用黑色钢笔填写, 字迹应清晰工整, 如有涂改应加盖公章 申请商品房预售方案应包括以下内容 :

2 商品房项目的基本情况, 包括项目名称 坐落 土地情况 ( 包括用途 面积 年限 取得方式等 ) 项目总规模, 容积率 绿地率等规划参数, 业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等 商品房项目用于销售 租赁以及企业保留自有的情况 ; 商品房项目的建设情况, 包括项目建设周期 各期计划和进度 ; 商品房项目销售广告 楼书等宣传资料 ; 商品房销售计划与销售方式, 包括每期销售的房源 开盘时间 地点, 自行销售或代理销售等相关情况 ; 商品房销售价格 ( 包括定价调价方式 方法 ), 销售合同文本以及签约销售流程, 具体的商品房交房方案 ; 售楼处的各项规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售制序的措施及突发事件的处理预案 ; 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定, 达到预售标准及时申请预售, 取得预售许可证后按时销售 ; 商品房预售资金监管协议书 ; 监管银行预发放的资金账户账号 ; 监管项目的工程形象进度表 ; 监管项目各阶段的资金使用计划 ; 房地产开发企业认为需要制订的其他事项 本方案有关资料必须真实 有效 合法 4 申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供 5 本申请书要求提供的资料复印件, 申请人应在复印件上署名 与原件比对一致, 注明日期并加盖申请单位公章 申请时必须携带原件由收件人校核 一 基本情况 开发企业 办公地点 嘉兴世茂新领航置业有限公司 嘉兴市南湖区浙江清华长三角研究院 B 座 室 法人代表孙岩资质等级暂定 经办人 联系电话 周政

3 开发项目名称 璀璨华庭 开发项目座落 土地使用权证号 用地面积 嘉兴科技城 ( 大桥镇 ) 东至亚欧路 南至茶士港 西至亚美路 北至南溪东路 浙 ( ) 嘉南不动产权第土地用途住宅用地 号土地使 土地使 7 0 年 m 用权取出让 用年限得方式规划建设 m 总面积 规划许可证号 规划容积率. 绿地率 0% 号楼 : 施工许可证号施工合同号 GF 号楼 : 开发项目及预售商品房建设情况 预售计划 ( 包括开发项目状况 预计建设进度 销售进度计划 销售方式 价格 交付方案等内容, 可附页 ): 1. 开发项目状况 : 嘉兴世茂新领航置业有限公司投资建设的璀璨华庭项目位于嘉兴市科技城, 占地 平方米, 该块土地于 017 年通过出让方式取得, 住宅 70 年使用年限 小区总建筑面积约为 平方米 ( 含地下 ), 核定容积率为., 绿地率约为 0%. 本次申领的预售商品房为小高层住宅 号楼, 其建设工程规划许可证编号为 : 建字第 号,6 10 号楼开工时间 :017 年 11 月 ;7 1 号楼开工时间 :018 年 月 计划竣工时间 :00 年 1 月 0 日. 销售进度 计划 销售方式 : 领取预售证后, 计划在 019 年 月在售楼处公开销售 预计一个月内销售 50%, 三个月内销售 80%, 剩余的为尾盘销售 本案售楼处现场设在南溪东路南侧璀璨时代营销中心, 销售方式为自行销售和代理销售, 代理销售公司为嘉兴策星房地产经纪有限公司, 该公司有资质且已备案, 备案证书号为 91040MABAHHOX4(1/1) 4. 销售价格 : 本期预售小高层住宅毛坯均价 1400 元 / 平方, 精装修均价 000 元 / 平方 销售合同采用浙江省工商行政管理局批准的标准文本, 销售采用网上签约方式并进入嘉兴市住房保障局备案 签约销售流程为 : 选定房源 ---- 交纳定金 --- 开收据 --- 签定单 天内交首付款或全部房款 办理商品房买卖合同手续 --- 提供银行按揭流程单 ---7 日办理好银行贷款手续 5 交房方案为: 本批房源交付时间为 00 年 1 月 0 日 交付时间提前十天, 发放交房通知函的挂号信, 通知客户在规定日期内, 带齐证件来办理交房手续 6 商品房销售广告 楼书等宣传资料, 按照国家规定进行广告宣传 7 售楼处各种规章制度 : 我公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定, 售楼处严格执行各种规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销

4 售秩序的措施及突发事件的处理预案, 为和谐社会的建设承担应有的义务和责任, 同时在项目达到预售标准时及时申请, 取得预售许可证后按时销售 二 申请预售商品房情况 ( 一 ) 申请预售总面积 m 其中 : 1 住宅 4 幢 套 m 非住宅 办公用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m ; 商业用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m ; 车库 / 套 ( 间 ) / m ; 其他 / 套 ( 间 ) / m 本次申报的 / 幢 / 室作为保留房, 待房屋所 有权初始登记后, 按照 房屋登记办法 规定办理存量房交易手 续 ( 可附页 ) ( 二 ) 申请预售条件 1 除地价款外已投入资金: 5% 以上 基础工程完成情况: 已完成基础工程 ( 三 ) 承诺开盘时间为 : 承诺取得预售证后十日内开盘 ( 四 ) 权利受限制情况 ( 无 ) 本次申报预售的项目中, / 的土地办理了 / 抵押权 人为 /, 抵押权人于 / 书面同意我司申报预售许可证并上 市销售 ( 五 ) 计划竣工日期 : 0 0 年 1 月 0 日 ( 六 ) 设计单位 : 浙江利恩工程设计咨询有限公司 ( 七 ) 施工单位 : 越烽建设集团有限公司 中国建筑第四工程局 有限公司 ( 八 ) 监理单位 : 同舟国际工程管理有限公司 三 预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行股份有 限公司嘉兴市分行 ( 监管帐户为 : ) 预售资金将优先用于后续工程建设, 我公司承诺监管额度内 的预售资金, 保证不挪作他用 ( 详见附后协议书 ) 4

5 四 物业管理和社区用房 ( 一 ) 物业管理 1 该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘, 前期物业服务合同于 年 1 月 1 5 日签订, 前期的物业管理企业为世茂天成物业服务集团有限公司, 其资质证号为建 本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书( 后页 ) ( 二 ) 社区用房社区用房面积配置 ( 应提供面积 )6 1 m五 人防设施和白蚁防治 ( 一 ) 人防设施核定必建人防设施面积 m, 在 幢地下室内划定 ( 二 ) 白蚁防治 白蚁防治联系单 联系号 JXNH , 白蚁防治面积约 m, 有关该住宅小区的白蚁保证内容 :1 按照约定, 及时组织施工, 严格操作规范, 保证防治质量 新建工程项目竣工后, 如在合同有效期内发现蚁情, 由乙方责任无偿灭治 六 物价部门价格审验批文号 ( 属商品房性质无需提供 ): / 物业管理配套设施说明情况 称 物业管理服务用房 物业管理经营性用房 规划许可证号 坐落位置 ( 幢 室号 ) 所在层数 1 6 一层 1 6 二层 1 7 一层 5 一层 应提供建筑面积 ( m ) 交付日期 备注 5

6 公共车库公共车位会馆其他 1 以规划为准 1 以规划为准 1 以规划为准 1 以规划为准 七 预售房屋明细 ( 可附页 ) 序号幢号房号结构总层数 所在层数 预测面积 规划用途 毛坯单价 ( 元 / m ) 精装修价 ( 元 / m ) 备注 框架 住宅 1,715, 框架 住宅 1,715, 框架 住宅 1,715, 框架 住宅 1,565, 框架 住宅 14,015, 框架 住宅 14,015, 框架 住宅 14,015, 框架 住宅 1,865, 框架 住宅 14,15, 框架 住宅 14,15, 框架 住宅 14,15, 框架 住宅 14,065, 框架 住宅 14,415, 框架 住宅 14,415, 框架 住宅 14,415, 框架 住宅 14,65, 框架 住宅 14,615, 框架 住宅 14,615, 框架 住宅 14,615, 框架 住宅 14,465, 框架 住宅 14,695, 框架 住宅 14,695, 框架 住宅 14,695, 框架 住宅 14,545, 框架 住宅 14,775, 框架 住宅 14,775, 框架 住宅 14,775,000 6

7 框架 住宅 14,65, 框架 住宅 14,855, 框架 住宅 14,855, 框架 住宅 14,855, 框架 住宅 14,705, 框架 住宅 14,95, 框架 住宅 14,95, 框架 住宅 14,95, 框架 住宅 14,785, 框架 住宅 14,415, 框架 住宅 14,415, 框架 住宅 14,415, 框架 住宅 14,65, 框架 住宅 14,065, 框架 住宅 14,165, 框架 住宅 1,65, 框架 住宅 1,865, 框架 住宅 14,65, 框架 住宅 14,465, 框架 住宅 1,865, 框架 住宅 1,65, 框架 住宅 14,565, 框架 住宅 14,665, 框架 住宅 14,145, 框架 住宅 1,645, 框架 住宅 14,765, 框架 住宅 14,865, 框架 住宅 14,565, 框架 住宅 14,065, 框架 住宅 14,965, 框架 住宅 15,065, 框架 住宅 14,765, 框架 住宅 14,65, 框架 住宅 15,045, 框架 住宅 15,145, 框架 住宅 14,845, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 15,15, 框架 住宅 15,5, 框架 住宅 14,95, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 15,05, 框架 住宅 15,05,000 7

8 框架 住宅 15,005, 框架 住宅 14,505, 框架 住宅 15,85, 框架 住宅 15,85, 框架 住宅 15,085, 框架 住宅 14,585, 框架 住宅 14,765, 框架 住宅 14,865, 框架 住宅 14,565, 框架 住宅 14,065, 框架 住宅 1,965, 框架 住宅 1,965, 框架 住宅 1,65, 框架 住宅 1,115, 框架 住宅 1,65, 框架 住宅 1,65, 框架 住宅 1,665, 框架 住宅 1,415, 框架 住宅 1,465, 框架 住宅 1,465, 框架 住宅 1,865, 框架 住宅 1,615, 框架 住宅 1,665, 框架 住宅 1,665, 框架 住宅 14,065, 框架 住宅 1,815, 框架 住宅 1,865, 框架 住宅 1,865, 框架 住宅 14,65, 框架 住宅 14,015, 框架 住宅 1,945, 框架 住宅 1,945, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 14,095, 框架 住宅 14,05, 框架 住宅 14,05, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 14,175, 框架 住宅 14,105, 框架 住宅 14,105, 框架 住宅 14,505, 框架 住宅 14,55, 框架 住宅 14,185, 框架 住宅 14,185,000 8

9 框架 住宅 14,585, 框架 住宅 14,5, 框架 住宅 1,665, 框架 住宅 1,665, 框架 住宅 14,065, 框架 住宅 1,815, 框架 住宅 1,445, 框架 住宅 1,445, 框架 住宅 1,065, 框架 住宅 1,815, 框架 住宅 1,745, 框架 住宅 1,745, 框架 住宅 1,65, 框架 住宅 1,115, 框架 住宅 1,945, 框架 住宅 1,945, 框架 住宅 1,565, 框架 住宅 1,15, 框架 住宅 14,145, 框架 住宅 14,145, 框架 住宅 1,765, 框架 住宅 1,515, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 1,965, 框架 住宅 1,715, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 14,45, 框架 住宅 14,045, 框架 住宅 1,795, 框架 住宅 14,505, 框架 住宅 14,505, 框架 住宅 14,15, 框架 住宅 1,875, 框架 住宅 14,585, 框架 住宅 14,585, 框架 住宅 14,05, 框架 住宅 1,955, 框架 住宅 14,665, 框架 住宅 14,665, 框架 住宅 14,85, 框架 住宅 14,05, 框架 住宅 14,145,000 9

10 框架 住宅 14,145, 框架 住宅 1,765, 框架 住宅 1,515,000 以 下 空 白 注 :1 房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供 ; 应注明跃层面积 八 其他情况说明 ( 相关承诺 ): 1 本项目使用的预售合同 住宅质量保证书 说明书, 严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本, 预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺, 并将切实履行 开发企业名称 : 嘉兴世茂新领航置业有限公司日期 : 年 月 1 0

1 本方案使用黑色钢笔填写, 字迹应清晰工整, 如有涂改应加盖公章 2 申请商品房预售方案应包括以下内容: 商品房项目的基本情况, 包括项目名称 坐落 土地情况 ( 包括用途 面积 年限 取得方式等 ) 项目总规模, 容积率 绿地率等规划参数, 业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等 商品房

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