《便民服务卡》
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- 组荃 庞
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1 贺州市住建局行政许可事项办事指南 1. 建设工程施工许可证核发办事指南 建设工程施工企业 ( 三级 ) 资质证书核发办事指南 招标代理机构暂定级资格核准办事指南 城市房地产开发企业暂定级资质核准办事指南 物业服务企业 ( 三级 ) 资质核准办事指南 商品房预售许可办事指南 以协议方式选聘物业服务企业批准办事指南
2 建设工程施工许可证核发办事指南 一 事项名称 : 建设工程施工许可证核发二 设定依据 中华人民共和国建筑法 第七条 第八条; 建筑工程施工许可管理办法 第二条 第四条 第五条 三 行政审批条件 1. 已经办理该建筑工程用地批准手续 ; 2. 在城市规划区的建筑工程, 已经取得规划许可证 ; 3. 需要拆迁的, 其拆迁进度符合施工要求 ; 4. 已经确定建筑施工企业 ; 5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 ; 6. 有保证工程质量和安全的具体措施 ; 7. 建设资金已经落实 ; 8. 法律 行政法规规定的其它条件 四 申请材料 ( 一 ) 建筑工程施工许可证申请表 (1 份 ); ( 二 ) 国有土地使用权证 ( 或土地划拨决定书和用地批准书 ); ( 三 ) 建设项目年度计划批文或批示或基本建设投资项目登记备案证 ; ( 四 ) 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 ; ( 五 ) 建设资金证明及资金使用承诺书 ( 工期在一年以内的, 资金要达到总造价的 50% 以上, 工期在一年以上的, 资金要达到 30% 以上 ); ( 六 ) 须经公安消防设计审核工程 ( 具体分类按公安部令 119 号 ) 的消防设计审查批准书 ; ( 七 ) 已备案的施工图设计文件审查报告 ( 含审查意见 答复和节能设计审查备案 ); ( 八 ) 建筑工程施工招标中标通知书 ( 依法不进行招标的工程除外 ); ( 九 ) 工程施工合同 ( 经招标的项目需要到招标办备案 ) 廉政责任书 ; 2
3 ( 十 ) 监理招标的中标通知书 ( 依法不进行招标的工程除外 ) 建设工程监理合同 ; ( 十一 ) 施工和监理企业的营业执照和资质证书 ; ( 十二 ) 安全措施备案表 ( 一式两份 ) 施工单位的安全生产许可证; 施工现场及毗邻区域的供水 排水 供电 供气 供热 通信等地下设施情况 ; ( 十三 ) 已办妥的工程质量安全监督手续及附表 1 2; ( 十四 ) 经监理单位审核的施工组织设计文件 ; ( 十五 ) 新型墙体材料专项基金 建筑安装工程劳动保险缴费证明 ; ( 十六 ) 建筑施工工人办理工伤险凭证及意外伤害险凭证 ; ( 十七 ) 建设单位和施工单位缴纳农民工工障金证明材料和承诺函等 ( 十八 ) 人民防空工程建设许可证 或 人民防空工程易地建设许可证 五 办结时限 : 法定时限 :15 个工作日承诺时限 :7 个工作日六 收费项目 标准及依据 : 不收费七 办理地点 : 贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口八 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 九 咨询 投诉电话咨询电话 : 投诉电话 :
4 建设工程施工许可证核发审批流程图 ( 法定办结时限 15 日 承诺办结时限 7 个工作日 ) 申请人提出申请 作出不予受理决定, 并告知向有关单位申请 不属于本局职权范围的 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理 申请材料不齐全 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决定受理 事项承办人提出审查意见 ( 限时 3 个工作日 ) 质监站组织对现场条件进行核查 ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺办结时间内 ) 审批办负责人提出审核意见 ( 限时 2 个工作日 ) 若程序不合法 转综合执法局调查取证 ( 限时 20 个工作日, 不计算在承诺办结时限内 局负责人作出同意或不予同意决定 ( 限时 2 个工作日 ) 制作决定书并通知申请人领取决定书 ( 限时 2 个工作日, 不计算在承诺办结时限内 ) 4
5 建设工程施工企业 ( 三级 ) 资质证书核发办事指南 一 事项名称 : 建设工程施工企业 ( 三级 ) 资质证书核发二 设定依据 中华人民共和国建筑法 建筑业企业资质管理规定 ( 住房城乡建设部第 22 号 ) 中华人民共和国建筑法 第十三条三 设区市住建部门实施权限 1. 施工总承包序列三级资质 ( 不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质 ); 2. 专业承包序列三级资质 ; 3. 劳务分包序列资质 ; 4. 燃气燃烧器具安装 维修企业资质 四 申请材料根据 建筑业企业资质管理规定 ( 住房和城乡建设部令第 22 号 ) 第十四条 建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见 ( 建市 [2015]20 号 ) 规定 ; 申请建筑业企业资质证书核发需提交以下材料 : ( 一 ) 新设立建筑业企业资质核准 1. 建筑业企业资质申请表 ( 一式一份, 申请铁道 交通 水利 信息产业 民航等方面资质, 申请一个方面的资质增加二份 ) 及相应的电子文档 ; 2. 企业营业执照及组织机构代码副本复印件 ; 3. 企业章程复印件 ; 4. 企业资产证明文件复印件 ; 5. 企业主要人员证明文件复印件 ( 包括 : 经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料 ( 新企业无资质的 ); 中级及以上职称人员的身份证明 职称证 ( 学历证明 ) 复印件 ; 现场管理人员的身份证明 5
6 岗位证书复印件 ; 技术负责人身份证明 执业资格证书 职称证书或技能证书 ; 技术工人的身份证明 职业培训合格证书或职业技能证书复印件 ; 企业主要人员申报前 1 个月的社会保险证明 ; 技术负责人 ( 或注册建造师 ) 基本情况及业绩表 ; 6. 企业资质标准要求的技术装备购置发票 办公场所 ( 办公场所证明, 属于自有产权的出具产权证复印件 ; 属于租用或借用的, 出具出租 ( 借 ) 方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件 ) 等的相应证明文件复印件 ; 7. 企业安全生产条件有关材料复印件 ; 8. 按照国家有关规定应提交的其他材料 ( 二 ) 建筑业企业增项资质核准 1 建筑业企业资质申请表 ( 一式一份, 申请铁道 交通 水利 信息产业 民航等方面资质, 申请一个方面的资质增加二份 ); 2 企业法人营业执照副本复印件; 3 建筑业企业资质证书正本复印件; 4 上一年度或当期财务报表; 5. 企业资质标准要求的技术装备购置发票 ; 6. 安全生产许可证复印件 ; 7. 企业主要人员证明文件复印件 ( 包括 : 中级及以上职称人员的身份证明 职称证 ( 学历证明 ) 复印件 ; 现场管理人员的身份证明 岗位证书复印件 ; 技术负责人身份证明 执业资格证书 职称证书或技能证书 ; 技术工人的身份证明 职业培训合格证书或职业技能证书复印件 ; 企业主要人员申报前 3 个月的社会保险证明 ; 技术负责人 ( 或注册建造师 ) 基本情况及业绩表 ( 三 ) 建筑业企业晋升资质核准 1 建筑业企业资质申请表 ( 一式一份, 申请铁道 交通 水利 信息产业 民航等方面资质, 申请一个方面的资质增加二份 ); 6
7 2 企业法人营业执照( 复印件一份, 下同 ); 3 建筑业企业资质证书正本复印件; 4 上一年度或当期财务报表; 5. 标准要求的厂房证明, 属于自有产权的出具产权证复印件 ; 属于租用或借用的, 出具出租 ( 借 ) 方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件 ; 6. 企业资质标准要求的技术装备购置发票 ; 7. 安全生产许可证复印件 ; 8. 企业主要人员证明文件复印件 ( 包括 : 中级及以上职称人员的身份证明 职称证 ( 学历证明 ) 复印件 ; 现场管理人员的身份证明 岗位证书复印件 ; 技术负责人身份证明 执业资格证书 职称证书或技能证书 ; 技术工人的身份证明 职业培训合格证书或职业技能证书复印件 ; 企业主要人员申报前 3 个月的社会保险证明 ; 9. 中标通知书复印件 ; 10. 工程合同 ( 合同协议书和专用条款 ) 复印件 ; 11. 工程竣工 ( 交工 ) 验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件 ( 需包含参与验收的单位及人员 验收的内容 验收的结论 验收的时间等内容 ); 境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件 ; 12 涉及到层数 单体建筑面积 跨度 长度 高度 结构类型等方面指标, 应提供反映该项技术指标的图纸复印件 ;13. 涉及到单项合同额 造价等指标的, 应提供工程结算单复印件 ( 四 ) 建筑业企业延续资质核准 1 建筑业企业资质申请表 ( 一式一份, 申请铁道 交通 水利 信息产业 民航等方面资质, 申请一个方面的资质增加二份 ); 2. 组织机构代码 ; 7
8 3. 企业法人营业执照 ( 复印件一份, 下同 ); 4. 建筑业企业资质证书正本复印件 ; 5. 上一年度或当期财务报表 ; 6. 标准要求的厂房证明, 属于自有产权的出具产权证复印件 ; 属于租 用或借用的, 出具出租 ( 借 ) 方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印 件 ; 7. 企业资质标准要求的技术装备购置发票 ; 8. 安全生产许可证复印件 ; 9. 企业主要人员证明文件复印件 ( 包括 : 中级及以上职称人员的身份 证明 职称证 ( 学历证明 ) 复印件 ; 现场管理人员的身份证明 岗位证书 复印件 ; 技术负责人身份证明 执业资格证书 职称证书或技能证书 ; 技 术工人的身份证明 职业培训合格证书或职业技能证书复印件 ; 企业主要 人员申报前 3 个月的社会保险证明 ) 具体建筑业各类别资质申报材料详见 : 广西建设网 ( 在线服务 企业行政许可事项 网上申报 : 广西建设网 ( 在线服务 网上办事大厅进入五 办结时限 ( 一 ) 法定办结时限 :20 个工作日 ( 二 ) 承诺办结时限 :13 个工作日 六 收费项目 标准及其依据 : 不收费 七 办理地点 : 贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口 八 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 九 咨询 投诉电话 咨询电话 : 投诉电话 : 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 8
9 建设工程施工企业资质证书核发审批流程图 ( 法定办结时限 20 个工作日 ( 三级企业承诺办结时限 13 个工作日 )) 申请人申请 作出不予受理决定, 并告知向有关单位申请 不属于本部门职权范围的 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理 申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决定受理 申请材料不齐全 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 事项承办人提出审查意见 ( 限时 5 个工作日 ) 组织专家评审 ( 限时 10 个工作日, 不计算在承诺时间内 ) 公示 7 天 公告 5 天 ( 不计算在承诺时间内 ) 审批办负责人提出审核意见 ( 限时 4 个工作日 ) 局负责人作出同意或不予同意决定 ( 限时 4 个工作日 ) 服务窗口制作资质证书并通知申请人领取资质证书 ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺时间内 ) 9
10 招标代理机构暂定级资格核准办事指南 一 事项名称 : 招标代理机构暂定级资格核准二 设定依据依据建设部 工程建设项目招标代理机构资格认定办法 ( 建设部令第 154 号 ) 中华人民共同国招标投标法 第十四条 三 行政审批条件根据 工程建设项目招标代理机构资格认定办法 ( 建设部令第 154 号 ) 第八条 第九条 第十条和第十一条规定, 暂定级工程建设项目招标代理机构资格核准, 应符合以下条件 : ( 一 ) 基本条件 1. 是依法设立的中介组织, 具有独立法人资格 ; 2. 与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或者其他利益关系 ; 3. 有健全的组织机构和内部管理的规章制度 ; 4. 具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量 ; 5. 具有可以作为评标委员会成员人选的技术 经济等方面的专家库 ( 二 ) 资格条件 ( 暂定级资格 ) 1. 具有中级以上职称的工程招标代理机构专职人员不少于 12 人, 其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于 6 人 ( 其中注册造价工程师不少于 3 人 ), 从事工程招标代理业务 3 年以上的人员不少于 6 人 ; 2. 技术经济负责人为本机构专职人员, 具有 8 年以上从事工程管理的经历, 具有高级技术经济职称和工程建设类注册执业资格 ; 3. 注册资本金不少于 100 万元 四 申请材料根据 工程建设项目招标代理机构资格认定办法 ( 建设部令第 154 号 ) 第十二条规定, 申请工程建设项目招标代理机构资格认定, 应当提供 10
11 下列资料 : 新设立的招标代理机构暂定资格认定 1 工程招标代理机构资格申请报告; 2 工程招标代理机构资格申请表 ( 一式四份 ) 及电子文档 ; 3 企业法人营业执照及组织机构代码证; 4 工程招标代理机构章程以及内部管理规章制度; 5 专职人员身份证复印件 劳动合同 职称证书或工程建设类注册执业资格证书 社会保险凭证以及人事档案代理证明 ; 6 法定代表人和技术经济负责人的任职文件 个人简历等材料, 技术经济负责人还应提供从事工程管理经历证明 ; 7 办公场所证明, 主要办公设备清单 ; 8 评标专家库成员名单; 9 法律 法规要求提供的其他有关资料; ( 四 ) 工程建设项目招标代理机构资格证书变更 1. 变更企业名称需要资料 1 变更申请报告; 2 变更后的企业法人营业执照副本 工商行政管理部门出具的变更核准通知书 ; 3 企业名称变更的提供企业章程 企业股东大会或董事会决议文件; 4 变更后的企业章程; 5 全部资格证书正 副本原件及复印件; 6 组织机构代码证( 三证合一不用提供 ) 2. 变更注册资本需要资料 1) 变更申请报告; 2) 变更后的企业法人营业执照副本 工商行政管理部门出具的变更核准通知书 ; 3) 企业注册资本金变更的提供验资报告; 11
12 4) 变更后的企业章; 5) 全部资格证书正 副本原件及复印件; 6) 组织机构代码证 3. 变更地址需要资料 1 变更申请报告; 2 变更后的企业法人营业执照副本 工商行政管理部门出具的变更核准通知书 ; 3 企业地址变更的提供企业新的办公场地自有产权证明或租赁( 借 ) 合同和所租 ( 借 ) 场地的产权证明 ; 4 变更后的企业章程; 5 全部资格证书正 副本原件及复印件; 6 组织机构代码证( 三证合一不用提供 ) 4. 变更经济性质 营业执照注册号需要资料 1 申请报告; 2 变更后的企业法人营业执照( 复印件一份, 下同 ); 3 全部资格证书副本原件及复印件; 5. 变更开户银行需要资料 1 变更申请报告; 2 银行开户许可证; 3 全部资格证书副本原件及复印件 6. 变更法定代表人需要资料 1 变更申请报告; 2 变更后的企业法人营业执照副本 工商行政管理部门出具的变更核准通知书 ; 3 企业法定代表人变更的提供企业法定代表人的身份证 任职文件或企业股东大会或董事会的决议文件 ; 4 变更后的企业章程; 12
13 5 全部资格证书正 副本原件及复印件; 6 组织机构代码证( 三证合一不用提供 ) 7. 变更技术经济负责人需要资料 1 变更申请报告; 2 变更后的企业法人营业执照副本 工商行政管理部门出具的变更核准通知书 ; 3 企业技术负责人变更的提供身份证 职称证 任职文件 工程建设类注册执业资格证书 从事工程管理经历证明 社会保险缴费凭证 人事档案管理代理证明 ; 4 变更后的企业章程; 5 全部资格证书正 副本原件及复印件; 6 组织机构代码证( 三证合一不用提供 ) 五 办结时限 ( 一 ) 法定办结时限 :20 个工作日 ( 二 ) 承诺办结时限 : 10 个工作日 六 收费项目 标准及其依据 : 不收费七 办理地点 : 贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口八 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 九 咨询 投诉电话咨询电话 : 投诉电话 :
14 工程造价咨询单位资质认定流程图招标代理机构资格核准流程图 ( 法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 8 个工作日 )( 暂定资质承诺时间为 10 个工作日 ) ( 法定办结时限 20 个工作日 ( 暂定资质承诺时间为 10 个工作日 ) 作出不予受理决定, 并告知向有关单位申作出不予受理决定, 并告知向有关单位申请请 组织专家评审 ( 限时组织专家评审 10 个工作日, 不计算在承诺时间内 ( 限时 10 个工作日 ), 不计算在承诺时间内 ) 申请人申请申请人申请不属于本部门职权范围的不属于本部门服务窗口首问责任人对申请当场审查职权范围的服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理作出处理申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决定受理申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决定受理 事项承办人提出审查意见事项承办人提出审查意见 ( 限时 4 个工作日 ) ( 限时 4 个工作日 ) 审批办负责人提出审核意见审批办负责人提出审核意见 ( 限时 3 个工作日 ) ( 限时 3 个工作日 ) 局负责人作出同意或不予同意决定局负责人作出同意或不予同意决定 ( 限时 3 个工作日 ) ( 限时 3 作日 ) 申请材料不齐全 不符合法定形式的申请材料不齐全 一次性告知申请人补不符合法定形式的一次性告知申请人补正的全部内容正的全部内容 服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书 ( 服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书限时 3 个工作日, 不计算在承诺时间内 ) ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺时间内 ) 14
15 城市房地产开发企业暂定级资质核准办事指南 一 事项名称 : 城市房地产开发企业暂定级资质核准二 设定依据 城市房地产开发经营管理条例 ( 国务院令第 248 号 ) 房地产开发企业资质管理规定 ( 建设部令第 77 号 ) 城市房地产开发经营管理条例 第七条三 申请条件 1. 注册资本不低于 100 万元 ; 2. 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人, 持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人 ; 3. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称, 财务负责人具有相应专业初级以上职称, 配有专业统计人员 ; 四 申请材料请房地产开发企业暂定资质核准需提交如下材料 : ( 一 ) 房地产开发企业资质申报表 ( 一式 3 份 ); ( 二 ) 营业执照 ( 复印件, 核验原件 ); ( 三 ) 企业章程和企业财务管理制度 ; ( 四 ) 验资证明 ( 近 6 个月内 ); ( 五 ) 企业法定代表人身份证明 个人简历, 企业经营 财务 工程 统计负责人的任职文件 身份证 个人简历, 专业技术人员的资格证书 劳动合同 身份证, 当地社会保险机构为单位所聘人员开具的近一个月社会劳动保险证明材料 ( 复印件, 核验原件 ); ( 六 ) 办公场地证明 ( 房产证或租赁合同 ; 复印件, 核验原件 ) 申请房地产开发企业暂定资质证书延期需提交如下材料 : (1) 申请报告 ; (2) 暂定资质证书 ( 正 副本原件 ) 营业执照正 副本; 15
16 (3) 上年度企业资产负债表和审计报告, 公司财务管理制度, 开发项目资本金制度落实情况报告 ; (4) 企业法定代表人身份证明 个人简历, 企业经营 财务 工程 统计负责人的任职文件 身份证 个人简历, 专业技术人员的资格证书 劳动合同 身份证, 当地社会保险机构为单位所聘人员开具的社会劳动保险证明材料 ; (5) 项目立项文件及已开发项目的有关证明 申请房地产开发企业资质证书变更需提交如下材料 : 1 申请报告( 原件 );2 营业执照正 副本复印件( 加盖企业公章 ); 3 资质证书( 原件 );4 需变更事项的有关证明, 如变更注册资金, 需提交验资报告 ; 变更法人代表需提交法人身份证复印件 ;5 工商变更登记表( 复印件 ) 注 : 以上相关材料除资质证书外, 只需提供复印件, 复印件加盖单位公章, 原件由初审部门核验 五 办结时限 ( 一 ) 法定办结时限 :20 个工作日 ( 二 ) 承诺办结时限 : 10 个工作日 ) 六 收费项目 标准及依据 : 不收费七 办理地点 : 贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口八 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 九 咨询 投诉电话咨询电话 : 投诉电话 :
17 城市房地产开发企业暂定级资质核准流程图 ( 法定办结时限 20 个工作日 ( 承诺时间为 10 个工作日 ) 申请人申请 作出不予受理决定, 并告知向有关单位申请 不属于本部门职权范围的 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理 申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决定受理 申请材料不齐全 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 事项承办人提出审查意见 ( 限时 4 个工作日 ) 组织专家评审 ( 限时 10 个工作日, 不计算在承诺时间内 ) 审批办负责人提出审核意见 ( 限时 3 个工作日 ) 局负责人作出同意或不予同意决定 ( 限时 3 个工作日 ) 服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书 ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺时间内 ) 17
18 物业服务企业 ( 三级 ) 资质核准办事指南 一 行政审批项目名称物业服务企业 ( 三级 ) 资质核准二 设定依据 物业管理条例 第三十二条 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度 具体办法有国务院建设行政主管部门制定 三 行政审批条件根据 物业服务企业资质管理办法 ( 建设部令第 164 号 ) 规定, 申请物业管理企业三级资质核准应符合以下条件 : 1. 注册资本人民币 50 万元以上 ; 2. 物业管理专业人员以及工程 管理 经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人 其中, 具有中级以上职称的人员不少于 5 人, 工程 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 ; 3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 ; 4. 有委托的物业管理项目 ; 5. 建立并严格执行服务质量 服务收费等企业管理制度和标准, 建立企业信用档案系统 四 申请材料 ( 一 ) 二级 三级企业申请材料 1. 申请报告 ; 2. 企业资质等级申报表 ( 一式三份 ); 3. 营业执照复印件 ; 企业资质证书正 副本原件 ; 4. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同, 管理和技术人员的职称证书和劳动合同, 工程 财务负责人的职称证书和劳动合同 ; 5. 物业管理业绩材料 ( 物业服务合同 ); ( 二 ) 新设立物业服务企业申报资质等级的, 应当向地级市物业主管
19 部门申请, 提交下列材料 : 1. 物业服务企业资质申报表一式两份 ; 2. 营业执照正副本 ( 复印件 ); 3. 企业验资证明 ( 复印件 ); 4. 企业法定代表人的身份证明 ( 复印件 ) 5. 企业章程 ( 复印件 ); 6. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同, 管理和技术人员的职称证书和劳动合同 ( 复印件 ) 五 办结时限 ( 一 ) 法定办结时限 :20 个工作日 ( 二 ) 承诺办结时限 :10 个工作日 六 收费项目 标准及依据 : 不收费七 办理地点贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口八 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 九 咨询 投诉电话咨询电话 : ; 投诉电话 :
20 物业服务企业 ( 三级 ) 资质核准流程图 ( 法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 10 个工作日 ) 申请人申请. 作出不予受理决定, 并告 知向有关单位申请 不属于本单位职权范围的 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理 ( 申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决 定受理 ) 申请材料不齐全 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 部门负责人提出审核意见 ( 限时 7 天 ) 机关负责人提出审批意见 ( 限时 3 天 ) 制作资格证书 ( 限时 3 工作日, 不计算在承诺办结时限内 ) 服务窗口首问责任人通知申请人领取结果 ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺办结时限内 )
21 商品房预售许可办事指南 一 行政审批项目名称商品房预售许可二 设定依据 中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 城市房地产开发经营管理条例 第二十三条和第二十五条 城市商品房预售管理办法 第四条和第六条 三 行政审批条件 城市商品房预售管理办法 第五条, 商品房预售应当符合下列条件 : ( 一 ) 已交付全部土地使用权出让金, 取得土地使用权证书 ; ( 二 ) 持有建设工程规划许可证和施工许可证 ; ( 三 ) 按提供的预售商品房计算, 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25% 以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期 四 申请材料 1 预售商品房申报表; 授权委托书 法人代表身份证复印件 受托人身份证复印件 2 开发企业的营业执照( 正 副本 ) 复印件 ; 组织机构代码 ( 正 副本 ) 复印件 ; 资质证书 ( 正 副本 ) 复印件 3 立项批文复印件; 土地使用权证复印件 ; 建设用地规划许可证复印件 ; 建设工程规划许可证 ( 含开发项目的总平面图 ) 复印件 ; 建设工程施工许可证复印件 ; 建筑节能设计审查表复印件 4 土地抵押或在建工程抵押的, 由抵押权人出具同意预售的证明 ; 投入工程建设资金证明 5 白蚁防治合同复印件 6 前期物业合同备案证明复印件; 前期物业管理合同复印件 ; 物业公司营业执照正 副本复印件 ; 资质证书正 副本复印件
22 7 建设工程施工合同复印件; 房屋建筑面积测绘报告复印件 ; 商品房预售方案 五 办结时限 ( 一 ) 法定办结时限 :10 个工作日 ( 二 ) 承诺办结时限 :5 个工作日 六 收费项目 标准及其依据不收费 七 办理地点贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口八 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 九 咨询 投诉电话咨询电话 : ; 投诉电话 :
23 商品房预售许可流程图 ( 法定办结时限 10 个工作日 承诺办结时限 5 个工作日 ) 申请人申请. 作出不予受理决定, 并告知向有关单位申请 不属于本单位职权范围的 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理 ( 申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决定受理 ) 申请材料不齐全 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 事项承办人进行现场核查, 提 出初审意见 ( 限时 3 天 ) 部门负责人提出审核意见 ( 限时 1 天 ) 机关负责人提出审批意见 ( 限时 1 天 ) 服务窗口首问责任人通知申请人领取结果 ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺办结时限内 )
24 以协议方式选聘物业服务企业批准办事指南 一 行政审批项目名称以协议方式选聘物业服务企业批准二 设定依据 物业管理条例 ( 国务院令第 379 号 ) 第二十四条 三 实施权限和实施主体 物业管理条例 第五条, 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作 四 行政审批条件 物业管理条例 第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则, 通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 住宅物业的建设单位, 应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 ; 投标人少于 3 个或者住宅规模较小的, 经物业所在地的区 县人民政府房地产行政主管部门批准, 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业 五 实施对象和范围投标人少于 3 个或者住宅规模较小的, 经物业所在地的区 县人民政府房地产行政主管部门批准, 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业 六 申请材料 1. 协议选聘物业服务企业核准表 ; 2. 申请人工商营业执照正副本复印件 ( 核原件 ); 3. 物业服务企业资质证书正副本复印件 ( 核原件 ); 4. 住宅项目规模证明文件 ( 项目立项文件 土地使用权证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证等复印件 )( 核原件 ); 5. 招标文件复印件 ( 住宅建筑区划房屋总建筑面积低于 3 万平方米的项目不需提交 );
25 6. 经相关单位证明的投标人不足 3 人的情况说明 ( 原件 ); 7. 拟为建设项目实施的物业服务方案, 包括拟定的服务事项 服务质量 费用标准等资料 ; 8. 房产行政主管部门应为应当提交的其他资料 七 办结时限 ( 一 ) 法定办结时限 :20 个工作日 ( 二 ) 承诺办结时限 :5 个工作日 八 行政审批数量无数量限制九 收费项目 标准及其依据不收费 十 办理地点 : 贺州市政务中心一楼联合审批大厅住建局窗口十一 办理时间 : 法定工作日冬季上午 8:30~11:30 下午 2:30~5:00 夏季上午 8:30~11:30 下午 3:00~5:30 十二 咨询 投诉电话咨询电话 : ; 投诉电话 :
26 以协议选聘物业服务企业流程图 ( 法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 5 个工作日 ) 申请人申请. 作出不予受理决定, 并告 知向有关单位申请 不属于本单位职权范围的 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理 ( 申请材料齐全, 符合法定形式, 当场决 定受理 ) 申请材料不齐全 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 事项承办人提出初审意见 ( 限时 2 天 ) 部门负责人提出审核意见 ( 限时 2 天 ) 机关负责人提出审批意见 ( 限时 1 天 ) 服务窗口首问责任人通知申请人领取结果 ( 限时 5 个工作日, 不计算在承诺办结时限内 )
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