商 品 房 预 售 方 案

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1 商品房预售方案 开 发 企业 嘉兴伟涛置业有限公 项 目 司 称 秋月朗庭 申报日期 年 3 月 嘉兴市住房保障局制

2 填写说明 1 本方案使用黑色钢笔填写, 字迹应清晰工整, 如有涂改应加盖公章 2 申请商品房预售方案应包括以下内容: 商品房项目的基本情况, 包括项目名称 坐落 土地情况 ( 包括用途 面积 年限 取得方式等 ) 项目总规模, 容积率 绿地率等规划参数, 业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等 商品房项目用于销售 租赁以及企业保留自有的情况 ; 商品房项目的建设情况, 包括项目建设周期 各期计划和进度 ; 商品房项目销售广告 楼书等宣传资料 ; 商品房销售计划与销售方式, 包括每期销售的房源 开盘时间 地点, 自行销售或代理销售等相关情况 ; 商品房销售价格 ( 包括定价调价方式 方法 ), 销售合同文本以及签约销售流程, 具体的商品房交房方案 ; 售楼处的各项规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售制序的措施及突发事件的处理预案 ; 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定, 达到预售标准及时申请预售, 取得预售许可证后按时销售 ; 商品房预售资金监管协议书 ; 监管银行预发放的资金账户账号 ; 监管项目的工程形象进度表 ; 监管项目各阶段的资金使用计划 ; 房地产开发企业认为需要制订的其他事项 3 本方案有关资料必须真实 有效 合法 4 申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供 5 本申请书要求提供的资料复印件, 申请人应在复印件上署名 与原件比对一致, 注明日期并加盖申请单位公章 申请时必须携带原件由收件人校核

3 一 基本情况 开发企业 嘉兴伟涛置业有限公司 办公地点浙江省嘉兴市王江泾镇木林森国际商贸城 A7-15 法人代表尹沧资质等级 ( 暂定 ) 经办人 陈明敏 联系电话 开发项目名称 秋月朗庭 开发项目座落 土地使用权证号 嘉兴市秀洲区王江泾镇 07 省道东侧 闻川路西 侧 浙 (2018 ) 嘉秀不动产权第 土地用途 住宅用地 号 用地面积 18327m 2 土地使用年限 规划许可证号 建字第 年 土地使用权取得方式 出让 规划建设总面积 m 2 规划容积率 2.0 绿地率不小于 30% 施工许可证号 施工合同号

4 开发项目及预售商品房建设情况 预售计划 ( 包括开发项目状况 预计建设进度 销售进度计划 销售方式 价格 交付方案等内容, 可附页 ): 一 开发项目基本情况 1 我公司开发建设的秋月朗庭项目, 坐落于王江泾镇,07 省道东侧 闻川路西侧, 总规划批准建设项目 m2, 共 1 张建设工程规划许可证, 其编号为建字第 号 2 规划许可证的详细内容 : 建设工程规划许可证建字第 号, 批准建设项目的面积为 m2, 共 8 幢 ; 其中地下面积为 m2 二 此次申报预售商品房情况 : 1 中报预售详细情况本次申报预售的商品房为秋月朗庭 1# 4# 5# 6# 楼, 共计 4 幢 预售总建筑面积 m2, 用途为住宅, 可销售住宅套数为 222 套 2 预计建设进度此次中报的 1# 4# 5# 6# 楼房屋已全部开工建设, 目前工程进度已到土 0.00 线, 预计 2019 年 9 月 25 日完成主体建设,2020 年 11 月 15 日竣工, 2020 年 12 月 8 日交付使用 3 销售进度计划 销售方式 : 商品房销售设计有宣传单页 四折页 户型单页 户外广告, 并在售楼处进行展示宣传, 其中涉及的规划参数, 全部以市规划局批准的方案为准 我公司承诺在取得商品房预售许可证 10 日内开盘 销售采取一次性推出全部可售房源的方式, 不作分期分批 付款方式可以选择一次性付款 分期付款或银行按揭贷款支付 我公司的销售地点选择在嘉兴市王江泾镇闻川路东中奥商住楼 号秋月郎庭营销中心, 项目选择代理销售方式 代理销售公司为嘉兴卓群房地产营销策划有

5 二 申请预售商品房情况 ( 一 ) 申请预售总面积 m2 其中 : 1 住宅 4 幢 222 套 m2 其中 :90 平方米以下 32 套 m2 2 非住宅 办公用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m2 ; 商业用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m2 ; 车库 / 套 ( 间 ) / m2 ; 其他 / 套 ( 间 ) / m2 3 本次申报的 / 幢 / 室作为保留房, 待房屋 所有权初始登记后, 按照 房屋登记办法 规定办理存量房交易 手续 ( 可附页 )

6 ( 二 ) 申请预售条件 1 除地价款外已投入资金: 25% 2 基础工程完成情况: 完成 ±0.00 线以上 ( 三 ) 承诺开盘时间为 : 取得 商品房预售许可证 后十日 ( 四 ) 权利受限制情况本次申报预售的项目中, 1# 4# 5# 6 # 的土地使用权已办理土地抵押 ( 或在建工程抵押 ), 抵押权人为中国华融 资产管理股份有限公司湖北分公司 抵押权人于 2019 年 2 月 25 日书面同意我司申报秋月郎庭第 楼预售 许可证并上市销售 ( 详见附后 ) ( 五 ) 计划竣工日期 : 2020 年 11 月 15 日 ( 六 ) 设计单位 : 浙江宏正建筑设计有限公司 ( 七 ) 施工单位 : 中建三局第二建设工程有限责任公司 ( 八 ) 监理单位 : 浙江经建工程管理有限公司 三 预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行有限公 司王江泾支行 银行 ( 监管账户为 ) 预售资金将优先用于后续工程建设, 我公司承诺监管额度内的预 售资金, 保证不挪作他用 ( 详见附后协议书 ) 四 物业管理和社区用房 ( 一 ) 物业管理

7 1 该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘, 并 向嘉兴市秀洲区住建局行备案, 前期物业服务合同于

8 年 12 月 1 日签订, 前期的物业管理企业为美好幸福物业服务 有限公司, 其资质证号为 ( 建 ) 本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书 ( 后页 ) ( 二 ) 社区用房 社区用房面积配置 ( 应提供面积 ) 195 m2 五 人防设施和白蚁防治 ( 一 ) 人防设施 核定必建人防设施面积 1999 m2, 在 3 6 幢地下 室内划定 ( 二 ) 白蚁防治 白蚁防治合同 合同号 /, 白蚁防治面积 / m2, 有关该住宅小区的白蚁保证内容 : / 六 物价部门价格审验批文号 ( 属商品房性质无需提供 ): / 物业管理配套设施说明情况 称 规划许可证号 坐落位置 ( 幢 室号 ) 所在层数 应提供建筑面积 ( m2 ) 交付 日期 备注 物业管理 服务用房 1 建字第 住满中心 1-2 层 年 12 月 2 3 物业管理 1 经营性用房 2

9 3 公共车库 公共车位 1 2 会 馆 其 他 七 预售房屋明细 ( 可附页 ) 序 幢号 房号 结构 总 层数 所在 层数 预测 面积 ( m2 ) 规划 用途 房屋预售单 价 ( 元 / m2 ) 房屋预售总 价 ( 元 ) 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅

10 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅

11 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅

12 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅

13 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅

14 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅

15 钢混 住宅 钢混 住宅 钢混 住宅 注 :1 房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供 ; 2 应注明跃层面积 3 本次申报价为最高价 4 严格执行 一房一价 制度 八 其他情况说明 ( 相关承诺 ): 1 本项目使用的预售合同 住宅质量保证书 说明书, 严格使用工 商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本, 预售合同 签订后及时办理商品房网上合同备案登记 2 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺, 并将切实履行 开发企业名称 : 嘉兴伟涛置业有限公司 日 期 :2019 年 3 月 15 日 注 : 此格式样本只作参考, 可根据具体情况增加相关条款和内容

16 申请预售项目名称 具体幢号 申请单位名称 商品房预售许可证申请公示表 秋月朗庭 幢 嘉兴伟涛置业有限公司 申请预售许可面积 ( 平方米 ) 普通住宅别墅写字楼商贸其它 建设进度及相关资料 实际投资达到 25% 以上是完成基础工程 (±0.00) 是 国有土地使用证号 ( 或不动产权证号 ) 浙 (2018) 嘉秀不动产权第 号 建设工程规划许可证号建字第 审核批准工程图纸 开发项目土地抵押情况 前期物业管理单位 已审核 在建工程抵押 : 中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司 美好幸福物业服务有限公司 根据建设部 2001 年 4 月 4 日颁发的 商品房销售管理办法 ( 建设部令第 88 号 ) 的有关规定, 嘉兴伟涛置业有限公司申请坐落于秀洲区王江泾镇 07 省道东侧 闻川路西侧秋月朗庭 幢商品房预售许可 经初审, 拟同意以上项目的预售申请, 现予以公示, 公示期为七天, 自 2019 年 3 月 15 至 2019 年 3 月 21 日 如有异议, 请在公示期内, 以来电 来信 来访形式予以反映, 并告知真实姓名和联系方式 以单位形式书面反映的, 应盖具公章 来电 来信 来访请致 : 秀洲大道 767 号 A315 室, 嘉兴市秀洲区住房和城乡建设局房地产管理处 A315 室 联系电话 : 特此公示嘉兴市秀洲区住房和城乡建设局二〇一九年三月十五日

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