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莎兼应
5 years ago
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1 股票研究行业事件快评房地产评级 : 中性房产税波澜不惊, 基本符合预期 1 月 26 日国务院新国八条新政点评细分行业评级房地产经营上次评级 : 中性中性孙建平房地产开发中性 sunjianping@gtjas.com S 本报告导读 : 房产税方案落地, 时点及力度基本符合预期, 对股价影响中性偏正面摘要 : 事件 : 上海重庆于 1 月 27 日晚出台了房地产税试点方案, 明确了征收范围税率等相关问题 ( 参见附文 ) 点评 : 沪渝试点方案力度温和, 并未超出市场预期, 方案符合我们在 1 月 10 日行业周报的预判, 重庆偏紧, 上海偏松, 新老划断 ( 重庆独体别墅除外, 但仅有 2000 套 ) 税率起点低有免征范围税率累进从沪渝两地的房产税方案力度来看, 房产税短期内并不承载打压基本面的使命, 无法破解土地财政依赖, 但长期看会削弱住宅的投资属性根据现有方案, 房产税不会对行业基本面产生较大影响, 增加的持有成本较低, 难以有效逼出存量供给, 也无法破解地方政府的土地财政依赖但从长期来看, 房产税作为房地产重大制度变革, 必将增加持有成本, 降低住宅的持有回报率, 削弱住宅的投资品属性房产税的后续判断 : 可能逐步增加征收范围, 试点城市必然将逐渐扩大, 并推广至全国其优先纳入试点范围的将是房价绝对水平及城市发展水平最高的城市新国八条和沪渝房产税落地意味着未来 3 个月内政策面上的短期利空出尽对地产股股价影响负面偏中性, 预计短期内股价将止跌反弹因为 1 月 26 日第三次调控新政及本次沪渝房产税试点的出台, 已经彻底消除了短期 (3 个月 ) 内的政策不确定性, 可视为政策利空出尽加之主流地产股估值仍在低位, 基本面调整幅度仍待观察若地产股低开或平开, 止跌反弹中可考虑万科保利首开等高周相关报告房地产 : 山雨欲来风满楼沪渝房产税试点或启动房地产 : 逐渐进入两会前的政策敏感期房地产 : 上海土地使用权期满无偿收回为个案房地产 : 三四线房价猛涨, 关注 3-4 月政策敏感期房地产 : 继续坚定看好短期的反弹机会月日深圳房地产行业专题策略会纪要, 行业深度研究报告中国房地产行业和商业模式的前景和出路, 行业专题研究报告高度关注深圳前海开发和城市更新进程, 首开股份 :10 年销售超预期高速成长晋身一线龙头, 万科 : 疾风知劲草, 淡市显龙头, 中国商业地产系列研究报告之一 : 保险资金投资不动产对商业地产影响分析, 保障房开发对房地产投资和 GDP 的影响政策系列研究之一, 房价定乾坤年房地产行业投资策略, 转龙头和中国宝安胜利股份新湖中宝福星股份等 X+ 地产组合接下来, 投资者对地产股将的关注将更多从政策面转移到基本面, 如果 4 月份开始销量出现明显萎缩, 基本面调整的幅度超出预期, 则仍将对股价产生向下压力行业维持中性评级和标配建议, 维持从延安到西柏坡年度策略报告观点, 上半年是延安时期, 处于退却防守超跌反弹和艰苦阶段反转或超配行情需等基本面向下调整和政策面回归正常, 下半年或更晚时间条件更成熟请务必阅读正文之后的免责条款部分

2 附 : 重庆别墅及高端公寓成交比例统计行业事件快评销售面积 ( 万平米 ) 销售额 ( 百万元 ) 商品房商品住宅别墅高档房别墅高档房占比商品房商品住宅别墅高档房别墅高档房占比 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 数据来源 :WIND 国泰君安证券房地产研究附表 : 行业重点公司和关注公司业绩预测及财务估值 ( 单位 : 百万元, 亿元 ) 证券简称 E 2011E PB RNAV 溢价总总投资评级年初以来股价 EPS EPS PE PE 比例市值股本涨幅万科 A 增持 0.97 深振业 A 谨慎增持 2.30 中国宝安增持招商地产增持 0.94 中粮地产谨慎增持华联控股增持深长城谨慎增持中航地产中性泛海建设中性华侨城 A 增持 0.74 深天健增持中天城投增持亿城股份谨慎增持名流置业增持 1.00 请务必阅读正文之后的免责条款部分 2 of 12

3 苏宁环球谨慎增持中国武夷中性嘉凯城增持 3.84 中南建设增持荣盛发展增持滨江集团增持保利地产增持 4.25 浙江广厦谨慎增持冠城大通增持 1.95 建发股份增持香江控股谨慎增持卧龙地产增持新湖中宝增持鲁商置业增持华业地产增持北京城建增持天房发展中性 3.53 华发股份增持首开股份增持金地集团增持中铁二局中性万业企业谨慎增持城投控股谨慎增持信达地产增持中华企业增持京投银泰谨慎增持苏州高新谨慎增持上实发展谨慎增持开发类均值金融街增持阳光股份增持中国国贸增持外高桥中性浦东金桥谨慎增持陆家嘴中性世茂股份谨慎增持张江高科增持北辰实业中性出租类均值整体均值数据来源 :WIND 国泰君安证券房地产研究请务必阅读正文之后的免责条款部分 3 of 12

4 附件 1: 上海市人民政府关于印发上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法的通知沪府发 (2011)3 号各区县人民政府, 市政府各委办局 : 根据国务院第 136 次常务会议有关精神, 市政府决定, 自 2011 年 1 月 28 日起, 本市开展对部分个人住房征收房产税试点现将上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法印发给你们, 请认真按照执行实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署, 是十二五时期我国税制改革的一项重要内容各区县各部门要高度重视, 细致工作, 密切配合, 确保本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行二 O 一一年一月二十七日上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法为进一步完善房产税制度, 合理调节居民收入分配, 正确引导住房消费, 有效配置房地产资源, 根据国务院第 136 次常务会议有关精神, 市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点现结合本市实际, 制定本暂行办法一试点范围试点范围为本市行政区域二征收对象征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房 ( 包括新购的二手存量住房和新建商品住房, 下同 ) 和非本市居民家庭在本市新购的住房 ( 以下统称应税住房 ) 除上述征收对象以外的其他个人住房, 按国家制定的有关个人住房房产税规定执行新购住房的购房时间, 以购房合同网上备案的日期为准居民家庭住房套数根据居民家庭 ( 包括夫妻双方及其未成年子女, 下同 ) 在本市拥有的住房情况确定三纳税人纳税人为应税住房产权所有人产权所有人为未成年人的, 由其法定监护人代为纳税四计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值, 评估值按规定周期进行重估试点初期, 暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据请务必阅读正文之后的免责条款部分 4 of 12

5 房产税暂按应税住房市场交易价格的 70% 计算缴纳行业事件快评五适用税率适用税率暂定为 0.6% 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格 2 倍 ( 含 2 倍 ) 的, 税率暂减为 0.4% 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格, 由市统计局每年公布六税收减免 ( 一 ) 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的, 合并计算的家庭全部住房面积 ( 指住房建筑面积, 下同 ) 人均不超过 60 平方米 ( 即免税住房面积, 含 60 平方米 ) 的, 其新购的住房暂免征收房产税 ; 人均超过 60 平方米的, 对属新购住房超出部分的面积, 按本暂行办法规定计算征收房产税合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的, 经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积 ; 对有其他特殊情形的居民家庭, 免税住房面积计算办法另行制定 ( 二 ) 本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的, 其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税, 可予退还 ( 三 ) 本市居民家庭中的子女成年后, 因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的, 暂免征收房产税 ( 四 ) 符合国家和本市有关规定引进的高层次人才重点产业紧缺急需人才, 持有本市居住证并在本市工作生活的, 其在本市新购住房且该住房属于家庭唯一住房的, 暂免征收房产税 ( 五 ) 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人, 其在本市新购住房且该住房属于家庭唯一住房的, 暂免征收房产税 ; 持有本市居住证但不满 3 年的购房人, 其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税, 待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的, 其上述住房已征收的房产税, 可予退还 ( 六 ) 其他需要减税或免税的住房, 由市政府决定七收入用途对房产税试点征收的收入, 用于保障性住房建设等方面的支出八征收管理 ( 一 ) 房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收 ( 二 ) 房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算, 按年计征, 不足一年的按月计算应纳房产税税额请务必阅读正文之后的免责条款部分 5 of 12

6 ( 三 ) 凡新购住房的, 购房人在办理房地产登记前, 应按地方税务机关的要求, 主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果地方税务机关根据需要, 会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定, 并将认定结果书面告知购房人应税住房发生权属转移的, 原产权人应缴清房产税税款交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书, 向登记机构办理房地产登记 ; 不能提供的, 登记机构不予办理房地产登记 ( 四 ) 纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息, 对所提供的信息资料承担法律责任纳税人未按规定期限申报纳税的, 由地方税务机关向其追缴税款滞纳金, 并按规定处以罚款 ( 五 ) 应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外, 按中华人民共和国税收征收管理法等有关规定执行具体征收管理办法, 由市地税局负责制定九部门职责 ( 一 ) 建立工作机制市政府成立由市财政地税住房保障房屋管理建设交通规划国土资源公安民政人力资源社会保障统计等部门组成的房产税试点工作机构, 建立健全工作机制, 推进房产税试点工作 ( 二 ) 协同征收管理市住房保障房屋管理建设交通规划国土资源财政公安民政人力资源社会保障统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制, 根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要, 提供相关信息, 共同做好应税住房的认定工作 ( 三 ) 实现信息共享市地税住房保障房屋管理建设交通规划国土资源财政公安民政人力资源社会保障统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台, 实现个人住房信息数据库信息共享十评估机制房产税税基评估工作在市政府统一领导下, 由市地税财政住房保障房屋管理规划国土资源等部门共同组织实施十一其他事项本暂行办法未涉及的其他事项, 按国家和本市的有关规定执行本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定, 由市财政局市地税局市住房保障房屋管理局等部门制订, 并报市政府同意后公布执行本暂行办法自 2011 年 1 月 28 日起施行请务必阅读正文之后的免责条款部分 6 of 12

7 附件 2: 重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配, 引导个人合理住房消费, 根据国务院第 136 次常务会议有关精神, 重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点现结合我市实际情况, 制定本暂行办法一试点区域试点区域为渝中区江北区沙坪坝区九龙坡区大渡口区南岸区北碚区渝北区巴南区 ( 以下简称主城九区 ) 二征收对象 ( 一 ) 试点采取分步实施的方式首批纳入征收对象的住房为 : 1. 个人拥有的独栋商品住宅 2. 个人新购的高档住房高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 2 倍 ( 含 2 倍 ) 以上的住房 3. 在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人新购的第二套 ( 含第二套 ) 以上的普通住房新购住房是指暂行办法施行之日起购买的住房 ( 包括新建商品住房和存量住房 ) 新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准, 存量住房购买时间以办理房屋权属转移变更登记手续时间为准 ( 二 ) 未列入征税范围的个人高档住房多套普通住房, 将适时纳入征税范围三纳税人纳税人为应税住房产权所有人产权人为未成年人的, 由其法定监护人纳税产权出典的, 由承典人纳税产权所有人监护人承典人不在房产所在地的, 或者产权未确定及租典纠纷未解决的, 由代管人或使用人纳税应税住房产权共有的, 共有人应主动约定纳税人, 未约定的, 由税务机关指定纳税人四计税依据应税住房的计税价值为房产交易价条件成熟时, 以房产评估值作为计税依据独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围, 如无新的规定, 无论是否出现产权变动均属纳税对象, 其计税交易价和适用的税率均不再变动属于本办法规定的应税住房用于出租的, 按本办法的规定征收房产税, 不再按租金收入征收房产税五税率 ( 一 ) 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 3 倍以下的住房, 税率为 0.5%;3 倍 ( 含 3 倍 ) 至 4 倍的, 税率为 1%;4 倍 ( 含 4 倍 ) 以上的税率为 1.2% 请务必阅读正文之后的免责条款部分 7 of 12

8 ( 二 ) 在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人新购第二套 ( 含第二套 ) 以上的普通住房, 税率为 0.5% 六应纳税额的计算 ( 一 ) 个人住房房产税应纳税额的计算应纳税额 = 应税建筑面积建筑面积交易单价税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积 ( 二 ) 免税面积的计算扣除免税面积以家庭为单位, 一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅, 免税面积为 180 平方米 ; 新购的独栋商品住宅高档住房, 免税面积为 100 平方米纳税人家庭拥有多套新购应税住房的, 按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积七税收减免与缓缴税款 ( 一 ) 对农民在宅基地上建造的自有住房, 暂免征收房产税 ( 二 ) 在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人拥有的普通应税住房, 如纳税人在重庆市具备有户籍有企业有工作任一条件的, 从当年起免征税, 如已缴纳税款的, 退还当年已缴税款 ( 三 ) 因自然灾害等不可抗力因素, 纳税人纳税确有困难的, 可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款八征收管理 ( 一 ) 个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月税款按年计征, 不足一年的按月计算应纳税额 ( 二 ) 个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收 ( 三 ) 纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息 ( 四 ) 个人住房房产税的征收管理依照中华人民共和国税收征收管理法的规定执行九收入使用个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护十配套措施 ( 一 ) 上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定 ( 二 ) 有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统, 对各类存量个人住房进行评估, 并作为计税参考值对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的, 按计税参考值计税请务必阅读正文之后的免责条款部分 8 of 12

9 ( 三 ) 财政税务国土房管户籍工商民政人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台, 抓紧建设个人住房信息系统 ( 四 ) 各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制对个人转让应税住房不能提供完税凭证的, 不予办理产权过户等相关手续 ( 五 ) 纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的, 由地方税务机关责令限期缴纳, 逾期仍未缴纳的, 地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款滞纳金及罚款 ( 六 ) 欠税公告后仍不缴纳的, 纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理十一本办法由重庆市人民政府解释十二本办法从 2011 年 1 月 28 日起施行附表 : 行业重点公司和关注公司业绩预测及财务估值 ( 单位 : 百万元, 亿元 ) 证券简称 E 2011E PB RNAV 溢价总总投资评级年初以来股价 EPS EPS PE PE 比例市值股本涨幅万科 A 增持 1.95 深振业 A 谨慎增持 5.17 中国宝安增持招商地产增持 3.76 中粮地产谨慎增持华联控股增持深长城谨慎增持中航地产中性泛海建设中性华侨城 A 增持 3.54 深天健增持中天城投增持亿城股份谨慎增持名流置业增持苏宁环球谨慎增持中国武夷中性嘉凯城增持中南建设增持荣盛发展增持请务必阅读正文之后的免责条款部分 9 of 12

10 滨江集团增持保利地产增持 6.14 浙江广厦谨慎增持冠城大通增持 3.10 建发股份增持香江控股谨慎增持卧龙地产增持新湖中宝增持鲁商置业增持 9.41 华业地产增持 0.54 北京城建增持天房发展中性 2.65 华发股份增持 0.20 首开股份增持金地集团增持中铁二局中性 6.61 万业企业谨慎增持城投控股谨慎增持信达地产增持中华企业增持京投银泰谨慎增持苏州高新谨慎增持上实发展谨慎增持开发类均值金融街增持阳光股份增持 0.00 中国国贸增持外高桥中性浦东金桥谨慎增持陆家嘴中性世茂股份谨慎增持张江高科增持 0.34 北辰实业中性出租类均值整体均值注 :RNAV 测算以 10 年一季度均价测算数据来源 :WIND 国泰君安证券房地产研究请务必阅读正文之后的免责条款部分 10 of 12

11 作者简介 : 孙建平 : S sunjianping@gtjas.com 经济学硕士, 毕业于南开大学金融学系,2004 年 1 月进入国泰君安证券研究所, 从事宏观经济房地产行业研究荣获 2006 年新财富中国房地产行业最佳分析师第二名,2007 年新财富中国房地产行业最佳分析师第一名 ( 团队 ),2008 年 2009 年新财富中国房地产行业最佳分析师第一名,2010 年新财富中国房地产行业最佳分析师第一名 ( 团队 ) 张伟明 ( 贡献作者 ): S zhangweiming008304@gtjas.com 双学士, 毕业于天津大学电子工程系南开大学金融学系,2004 年 7 月至 2010 年 2 月就职于万科企业股份有限公司, 曾先后在天津分公司上海分公司总部董事会办公室总部战略投资部工作,2010 年 2 月进入国泰君安证券研究所, 从事房地产行业研究请务必阅读正文之后的免责条款部分 11 of 12

12 分析师声明作者具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格或相当的专业胜任能力, 保证报告所采用的数据均来自合规渠道, 分析逻辑基于作者的职业理解, 本报告清晰准确地反映了作者的研究观点, 力求独立客观和公正, 结论不受任何第三方的授意或影响, 特此声明免责声明本报告仅供国泰君安证券股份有限公司 ( 以下简称本公司 ) 的客户使用本公司不会因接收人收到本报告而视其为本公司的当然客户本报告仅在相关法律许可的情况下发放, 并仅为提供信息而发放, 概不构成任何广告本报告的信息来源于已公开的资料, 本公司对该等信息的准确性完整性或可靠性不作任何保证本报告所载的资料意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断, 本报告所指的证券或投资标的的价格价值及投资收入可升可跌过往表现不应作为日后的表现依据在不同时期, 本公司可发出与本报告所载资料意见及推测不一致的报告本公司不保证本报告所含信息保持在最新状态同时, 本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改, 投资者应当自行关注相应的更新或修改本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户, 不构成客户私人咨询建议在任何情况下, 本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议在任何情况下, 本公司本公司员工或者关联机构不承诺投资者一定获利, 不与投资者分享投资收益, 也不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任投资者务必注意, 其据此做出的任何投资决策与本公司本公司员工或者关联机构无关本公司利用信息隔离墙控制内部一个或多个领域部门或关联机构之间的信息流动因此, 投资者应注意, 在法律许可的情况下, 本公司及其所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券或期权并进行证券或期权交易, 也可能为这些公司提供或者争取提供投资银行财务顾问或者金融产品等相关服务在法律许可的情况下, 本公司的员工可能担任本报告所提到的公司的董事市场有风险, 投资需谨慎投资者不应将本报告为作出投资决策的惟一参考因素, 亦不应认为本报告可以取代自己的判断在决定投资前, 如有需要, 投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策本报告版权仅为本公司所有, 未经书面许可, 任何机构和个人不得以任何形式翻版复制发表或引用如征得本公司同意进行引用刊发的, 需在允许的范围内使用, 并注明出处为国泰君安证券研究, 且不得对本报告进行任何有悖原意的引用删节和修改若本公司以外的其他机构 ( 以下简称该机构 ) 发送本报告, 则由该机构独自为此发送行为负责通过此途径获得本报告的投资者应自行联系该机构以要求获悉更详细信息或进而交易本报告中提及的证券本报告不构成本公司向该机构之客户提供的投资建议, 本公司本公司员工或者关联机构亦不为该机构之客户因使用本报告或报告所载内容引起的任何损失承担任何责任评级说明 1. 投资建议的比较标准投资评级分为股票评级和行业评级以报告发布后的 12 个月内的市场表现为比较标准, 报告发布日后的 12 个月内的公司股价 ( 或行业指数 ) 的涨跌幅相对同期的沪深 300 指数涨跌幅为基准股票投资评级评级增持谨慎增持中性减持说明相对沪深 300 指数涨幅 15% 以上相对沪深 300 指数涨幅介于 5%~15% 之间相对沪深 300 指数涨幅介于 -5%~5% 相对沪深 300 指数下跌 5% 以上 2. 投资建议的评级标准报告发布日后的 12 个月内的公司股价 ( 或行业指数 ) 的涨跌幅相对同期的沪深 300 指数的涨跌幅行业投资评级增持中性减持明显强于沪深 300 指数基本与沪深 300 指数持平明显弱于沪深 300 指数国泰君安证券研究上海深圳北京地址上海市浦东新区银城中路 168 号上海银行大厦 29 层深圳市福田区益田路 6009 号新世界商务中心 34 层北京市西城区金融大街 28 号盈泰中心 2 号楼 10 层邮编电话 (021) (0755) (010) gtjaresearch@gtjas.com 请务必阅读正文之后的免责条款部分 12 of 12

中投证券房地产行业重点推荐公司估值情况 2011/01/27 EPS PE PB RNAV P/RANV 评级 E 2011E 2012E 2009A 2010E 2011E 2012E 云南城投

中投证券房地产行业重点推荐公司估值情况 2011/01/27 EPS PE PB RNAV P/RANV 评级 E 2011E 2012E 2009A 2010E 2011E 2012E 云南城投证券研究报告 / 政策点评 2011 年 1 月 27 日房地产署名人 : 李少明房地产行业看好 S0960200010015 010-63222931 lishaoming@cjis.cn 沪渝房产税低于预期, 板块估值吸引力凸显今日沪渝公布从 1 月 28 日开始试点房产税点评如下投资要点 : 沪渝房产税出台 1 月 28 日起实施评级调整 : 看好行业基本资料上市公司家数 112