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3 声明 一 本次评级为发行人委托评级 除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托关系外, 中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立 客观 公正的关联关系 ; 本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本次评级行为独立 客观 公正的关联关系 二 本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息, 相关信息的合法性 真实性 完整性 准确性由评级对象负责 中诚信国际按照相关性 及时性 可靠性的原则对评级信息进行审慎分析, 但对于评级对象提供信息的合法性 真实性 完整性 准确性不作任何保证 三 本次评级中, 中诚信国际及项目人员遵照相关法律 法规及监管部门相关要求, 按照中诚信国际的评级流程及评级标准, 充分履行了勤勉尽责和诚信义务, 有充分理由保证本次评级遵循了真实 客观 公正的原则 四 评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法, 遵循内部评级程序做出的独立判断, 未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响 五 本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用, 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资 借贷等交易行为, 也不能作为使用人购买 出售或持有相关金融产品的依据 六 中诚信国际不对任何投资者 ( 包括机构投资者和个人投资者 ) 使用本报告所表述的中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责, 亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任 七 本次评级结果自本评级报告出具之日起生效, 有效期为一年 债券存续期内, 中诚信国际将按照 跟踪评级安排, 定期或不定期对评级对象进行跟踪评级, 根据跟踪评级情况决定评级结果的维持 变更 暂停或中止, 并及时对外公布 3 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

4 跟踪评级原因 根据国际惯例和主管部门的要求, 中诚信国际在债券存续期内每半年或每年进行定期或不定期跟踪评级 本次评级为定期跟踪评级 募投项目进展情况 根据公司提供的资料, 14 渝双桥债 /PR 渝双桥 募集资金 9 亿元, 其中 4 亿元用于重庆市双桥经开区交通枢纽项目,5 亿元用于重庆市双桥经开区城乡统筹基础设施项目, 截至 2018 年 3 月末, 公司已使用募集资金 9 亿元, 占项目总投资的 39.05%, 上述两个项目已完工 17 双桥经开 CP001 募集资金 5 亿元, 用途为偿还金融机构借款和信用债券, 截至 2018 年 3 月末, 公司已使用募集资金 2 亿元 17 双桥经开 MTN001 募集资金 8 亿元, 用途为全部用于偿还金融机构借款, 截至 2018 年 3 月末, 公司已使用募集资金 1 亿元 9.5%; 第三产业增加值 9, 亿元, 同比增长 9.9% 三次产业结构比由 2016 年的 7.4:44.2:48.4 调整为 6.9:44.1:49.0, 第三产业占比进一步提高 按常住人口计算,2017 年重庆市人均 GDP 达到 63,689 元, 比上年增长 8.3% 固定资产投资方面,2017 年, 重庆市完成固定资产投资总额 17, 亿元, 比上年增长 9.5%, 占 GDP 的 89.44%, 仍保持在很高的规模, 但增速有所放缓 其中, 基础设施建设投资 5, 亿元, 比上年增长 15.8%, 占全市固定资产投资的 32.4%; 民间投资 9, 亿元, 增长 13.5%, 占全市固定资产投资的比重为 54.6% 图 1:2013~2017 年重庆市主要经济指标 基本分析 重庆市经济平稳发展, 双桥经开区较强的区位优势和持续提升的经济实力为公司发展奠定坚实基础重庆市位于长江上游, 东邻湖北 湖南, 南靠贵州, 西接四川, 北连陕西, 是中西部地区唯一的直辖市, 也是西南工商业重镇和水陆交通枢纽 全市面积 8.24 万平方公里, 下辖 19 个行政区和 19 个县 ( 自治县 ) 国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见 将重庆市的发展正式列入国家层面的战略规划, 提出把重庆市建设成为西部地区的重要增长极 以中央直辖 三峡工程建设 西部大开发为契机, 重庆市经济全面发展, 形成了电子信息 汽车 装备制造 综合化工 材料 能源和消费品制造等千亿级产业集群 2017 年, 重庆市实现地区生产总值 (GDP) 19, 亿元, 比上年增长 9.3% 分产业来看, 2017 年, 第一产业增加值 1, 亿元, 同比增长 4.0%; 第二产业增加值 8, 亿元, 同比增长 资料来源 : 重庆市统计局 双桥经开区经国务院批准, 于 2011 年 12 月正式挂牌成立, 辖区面积 133 平方公里, 共有 3 个街道办事处和 1 个镇, 常住人口 11 万人 双桥经开区位于成渝经济区腹心, 东距重庆市城区 80 公里, 西距成都市 269 公里, 可同时受到 重庆一小时经济圈 和 成都一小时经济圈 辐射效应 截至 2015 年末, 双桥经开区城市道路总长度达 78.6 公里 ( 含邮亭镇 12.7 公里 ), 城市建成区面积达到 平方公里 ( 其中邮亭镇 3.4 平方公里 ), 成渝高铁大足南站 重庆三环高速连接道路等建成投用, 对外交通条件进一步改善, 是渝西地区交通基础设施最为密集和完善的地区之一 4 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

5 图 2: 双桥经开区战略位置资料来源 : 公司提供产业基础方面, 双桥经开区所在区域是中国重型汽车工业的 摇篮, 形成了规模庞大的汽车整车 专用车及其零部件制造产业集群, 为双桥经开区提供了良好的经济发展环境 目前辖区内的生产企业包括双钱轮胎 鞍钢贝卡尔特重庆钢帘线公司等预计年产值达 30 亿元的企业, 以及重庆机电集团 重庆轻纺集团等预计年产值达 100 亿元以上的企业 经过多年培育, 双桥经开区形成了汽车及零部件 现代装备制造 循环经济 电子信息 新能源新材料和其他传统优势产业为主导的 5+1 产业体系 图 3:2015~2017 年双桥经开区地区生产总值情况 正大集团 贝尔卡特 艾诺斯等世界知名企业以及足航金属 博一陶瓷 双钱轮胎 重庆市机电集团等国内一流先进企业已在开发区落户投产 其中重庆市机电集团投资的 30 万吨高精铸造中心全面建成后将成为亚洲第一 世界第二的大型环保型铸造项目 未来规划方面, 双桥经开区作为重庆市设立的新型经济开发区, 正处于快速发展阶段, 为打造城市新的经济增长级, 基础设施投资建设步伐正在加快 : 一是建成经开大道南段 工业大道等城市 园区主干道路, 城市道路总长度 78.6 公里, 路网密度达 5.5 公里 / 平方公里 ; 二是建成投用双路 5 万吨水厂 工业污水处理厂 巨腾 110KV 变电站等一批保障设施,; 三是超额完成污染物减排任务, 城区空气质量优良率达 90% 以上, 城市饮用水质达标率达 100%, 环境保护水平不断提升 总体来看, 双桥经开区产业基础良好, 政策优势明显, 随着城市建设及交通条件的进一步完善, 未来双桥经开区的经济发展前景向好 同时, 中诚信国际也关注未来大量的基建投入会为双桥经开区的基础设施建设主体带来一定的资金压力 基础设施建设业务完工项目较多, 回购进度较慢, 未来投资规模较大, 公司面临一定的资本支出压力 公司受经开区管委会的委托, 承接区内政府性工程项目的代建, 由公司出资进行项目建设, 项目建设完毕并竣工验收后, 公司按照投资成本加成一定比例确定项目回购金额, 双桥经开区管委会安排资金对项目进行回购, 在经开区管委会支付回购款后确认收入并结转成本 资料来源 : 企业提供 得益于独特的地理优势以及良好的产业基础, 近年来双桥经开区经济总量保持稳步增长态势, 2015~2017 年全区分别实现地区生产总值 亿元 亿元和 亿元, 其中 2017 年同比增长 13.0%;2017 年, 全区实现工业总产值 亿元, 同比增长 20.3% 招商引资方面, 目前双桥经开区已落户投产的规模企业 52 户, 年产值亿元以上企业 18 户, 其中 2017 年, 公司基础设施建设业务实现收入 亿元, 较 2016 年有所增长 截至 2018 年 3 月末, 1 公司主要的已完工项目投资额合计为 亿元, 已回购 亿元,2018 年预计回购 亿元 2016~2017 年, 公司完成了对重庆市双桥经开 区城乡统筹基础设施项目 重庆市双桥经开区交通 枢纽项目 双北中路延伸段建新支路 企业服务中 1 此处主要已完工项目的投资额和回款额不包括保障房项目 5 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

6 心 市民文化中心和中央公园共 6 个项目的续建, 截至 2018 年 3 月末, 公司在建项目仅有一个, 为双 桥经开区二期标准厂房及宿舍建设工程, 总投资 4.84 亿元, 已投资 3.54 亿元,2018 年还需投资 1.30 亿元 表 1: 截至 2018 年 3 月末公司主要在建基建项目情况 ( 亿元 ) 项目名称建设周期总投资已投资 重庆市双桥经开区二期标准厂房项目 资料来源 : 公司提供 ~ 截至 2018 年 3 月末, 公司主要的拟建项目包括 工业园区内基础设施建设 循环经济产业园 老车 站旧城改造 铁路物流园一期等项目, 预计总投资 金额 亿元 表 2: 截至 2018 年 3 月末公司主要拟建基建项目情况 ( 亿元 ) 计划总计划建项目名称资金来源投资设期间 2018~ 工业园区内基础设施建设 5.00 自筹 + 贷款 ~ 循环经济产业园 自筹 + 贷款 2019 老车站旧城改造 铁路物 2018~ 5.60 自筹 + 贷款流园一期 2019 合计 资料来源 : 公司提供 作为双桥经开区基础设施的承建主体, 公司承 担代建项目需进行前期垫资, 资本支出压力较大 为缓解公司的资本支出压力, 双桥经开区管委会给 予公司一定补贴支持,2016 年与 2017 年, 公司分 别收到 3.09 亿元与 3.10 亿元市政基础设施专项补 贴, 持续获得的政府补贴一定程度上缓解了公司的 资金压力 总体来看, 作为经开区重要的投融资建设主体, 公司在双桥经开区城市建设方面发挥重要作用, 前 期负责的基建项目已基本完工 ; 同时, 中诚信国际 也关注到, 拟开工项目投资压力较大, 前期已完工 项目回购比例较低, 未来现金回流存在一定的不确 定性 保障房建设业已完工, 实现收入和现金回流, 但不具有可持续性 为改善双桥经开区的住房结构, 满足双桥经开 区低收入人群的住房需求, 公司经双桥经开区管委 会批准, 承接了双桥经开区经济适用房和公租房建 设项目, 并与双桥经开区管委会签订了关于公租房 的回购协议 2015~2016 年, 公司按计划完成重庆市双桥经 开区经济适用房建设项目 重庆市双桥经开区公租 房建设项目和重庆市双桥经济开区鲜花港安置房项 目, 项目总投资分别为 亿元 亿元和 4.38 亿元 表 3: 截至 2018 年 3 月末公司已完工保障房项目情况 ( 亿元 ) 项目名称总投资资金平衡方式 重庆市双桥经开区经济适用房建设项目重庆市双桥经开区公租房建设项目重庆市双桥经济开区鲜花港安置房项目 销售或回购 回购 4.38 自行销售 合计 注 : 总投资额与前期报告不一致系前期报告采用数据为项目可研报告披 露数据, 本报告中数据为实际投资金额所致 资料来源 : 公司提供 资金平衡方面, 重庆市双桥经开区经济适用房 建设项目和重庆市双桥经开区公租房建设项目建设 完成后均由双桥经开区管委会进行回购, 公司在收 到回购款后确认收入, 重庆市双桥经济开区鲜花港 安置房项目采用自行销售模式, 建设完工后将由公 司直接进行销售以平衡资金 重庆市双桥经开区鲜花港安置房项目在 2017 年之前已全部出售, 实现销售收入 4.38 亿元 ;2017 年, 重庆市双桥经开区经济适用房建设项目实现收 入 7.34 亿元, 重庆市双桥经开区公租房建设项目确 认收入 5.30 亿元, 截至 2018 年 3 月末, 公司已无 在建拟建的保障房项目 总体来看, 公司保障房项目均已建设完毕, 且 部分项目已实现销售和资金回流, 保障房业务收入 成为公司收入的重要补充, 中诚信国际也关注到, 公司目前已无拟建的保障房项目, 保障房业务收入 不具有可持续性 受市场环境及政策调控影响, 土地整治收入 确认进度较慢, 但获得土地资产注入, 资本 夯实, 同时, 前期整治土地进入出让阶段, 对收入和现金流或形成补充 6 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

7 作为双桥经开区基础设施建设的承建主体, 公 司也负责双桥经开区范围内国有城市建设土地的整 治工作 双桥经开区面积 133 平方公里, 适宜开发 面积 80 余平方公里 土地开发整理模式上, 公司按 照双桥经开区总体规划和土地利用总体规划的要 求, 对双桥经开区内土地进行整治开发 土地整理完毕后, 由重庆市大足区国土资源和 房屋管理局双桥经开区分局通过招拍挂方式出让 根据双桥经开 [2012]4 号文件, 土地出让收入的 28% 上缴财政, 剩余的 72% 全部分配给公司, 作为公司 的土地出让收入, 也弥补公司前期垫付的土地整理 相关成本 公司 2016 年获得双桥经开区管委会划拨 的 26 宗土地, 账面价值为 亿元 受重庆土地市场价格波动的影响, 公司 2015~2017 年无土地出让, 未确认土地整治收入 截至 2018 年 3 月末, 公司已完成整治的土地包 括再生铅产业园土地整治一期工程 双桥经开区天 星片区 中小企业园土地整治一期和龙塘片区 ( 原 精功地块 ) 土地整治等项目, 均为 2015 年之前完工 的项目, 整治土地面积合计 6, 亩, 总投资额 5.64 亿元, 累计确认土地整治收入 5.18 亿元, 收到 回款 3.73 亿元 公司已出让土地的均价为 万元 / 亩, 预计 2018~2023 年各期整理出让土地的面积分别为 亩 1, 亩 1, 亩 亩 1, 亩和 1, 亩 未来, 公司土地整治的 投入资金将仍通过银行借款 发行债券和财政补助 资金平衡 总体来看, 由于土地出让进程受市场环境及政 策调控影响较大, 近三年来公司未出让土地, 大量 整治完工的土地未确认收入, 前期已确认的土地整 治收入回款情况一般 ; 但公司 2016 年获得较多土地 资产注入, 资本实力进一步充实 ; 同时, 前期已整 治土地逐步进入出让阶段, 伴随土地出让, 预计公 司收入和现金流情况将有所改善 财务分析 以下分析基于公司提供的经中兴华会计师事务 所 ( 特殊普通合伙 ) 审计并出具标准无保留意见的 2015 年度审计报告 经天健会计师事务所 ( 特殊普 通合伙 ) 审计并出具标准无保留意见的 2016~2017 年度审计报告以及公司提供的未经审计的 2018 年一 季度财务报表 盈利能力 近年来公司收入规模维持了增长的趋势 2015~2017 年, 营业总收入分别为 亿元 亿元和 亿元,2018 年一季度未实现收入 受 市场环境及政策调控影响,2015~2017 年公司开发 的土地未列入土地出让规划, 近三年未取得土地整 理开发收入, 此期间内, 公司营业总收入全部由基 础设施建设业务贡献,2017 年小幅增加, 系当年收 到的双桥经开区核心区域城市道路及广场 邮亭片 区基础设施建设 双桥经开区市政基础设施建设 重庆市双桥经开区经济适用房建设和重庆市双桥经 开区公租房建设等项目的回购款较多所致 毛利率方面,2015~2017 年, 由于公司获得的 营业收入全部为基础设施建设收入, 项目的回购标 准按照投入成本加成 5%~20% 不等, 故公司毛利率 随项目回购情况而变化, 2015~2017 年分别为 8.85% 6.65% 和 12.31% 表 4:2015~2017 年公司营业总收入构成及毛利率情况 项目名称 收入 ( 亿元 ) 毛利率 (%) 收入 ( 亿元 ) 毛利率 (%) 收入 ( 亿元 ) 毛利率 (%) 基础设施建设 合计 / 综合 注 : 公司基础设施建设收入包含基础设施项目代建收入和安置房开发收入两部分 资料来源 : 公司财务报告, 中诚信国际整理 2015~2017 年, 公司期间费用分别为 亿元 0.32 亿元和 0.28 亿元,2017 年, 三费较上年小幅 下降, 主要系办公费用和费用性税金降低所致 三 费收入占比方面, 受管理费用下降和基建收入上升 的影响, 公司 2017 年三费收入占比较上年小幅下 降, 期间费用控制的合理 7 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

8 表 5:2015~2017 年及 2018 年 1~3 月公司三费分析 项目名称 ~3 销售费用 ( 亿元 ) 管理费用 ( 亿元 ) 财务费用 ( 亿元 ) 三费合计 ( 亿元 ) 营业总收入 ( 亿元 ) 三费收入占比 (%) 资料来源 : 公司财务报告, 中诚信国际整理 利润总额方面,2015~2017 年和 2018 年 1~3 月, 公司利润总额分别为 2.85 亿元 3.68 亿元 3.90 亿元和 0.13 亿元 ; 同期, 公司经营性业务利润分别 为 0.97 亿元 0.78 亿元 4.86 亿元和 0.13 亿元, 2017 年较上年大幅提升系会计政策变更, 将政府补 助计入其他收益所致 公司收到的政府补助是利润 总额的重要构成部分,2015~2017 年, 公司收到的 政府补助分别为 2.01 亿元 3.09 亿元和 3.10 亿元, 整体呈增加趋势 图 4:2015~2017 年及 2018 年 1~3 月公司利润总额构成 源于存货 同期, 公司存货分别为 亿元和 亿元, 占公司总资产比重分别为 92.41% 和 89.87%, 主要为土地使用权和基建项目开发成本等 ; 公司资产结构较为简单, 流动性较弱 2017 年及 2018 年 3 月末, 公司总负债分别为 亿元和 亿元,2017 年末, 公司负债较上年末小幅上升, 主要系公司将于一年内到期的长期借款和应付债券增加, 以及当年新发行一期短期融资券所致 ;2018 年 3 月末, 公司负债较 2017 年末有一定幅度增加, 主要为往来和短期借款的增加 2017 年及 2018 年 3 月末, 所有者权益合计分别为 亿元和 亿元, 较 2016 年基本持平 2017 年及 2018 年 3 月末, 公司资产负债率分别为 35.25% 和 37.59%, 总资本化比率分别为 24.89% 和 25.42%, 均较 2016 年末有所上升 公司债务以长期债务为主,2017 年及 2018 年 3 月末, 公司长期债务分别是 亿元和 亿元 ; 同期, 短期债务分别为 亿元和 亿元, 长短期债务比 ( 短期债务 / 长期债务 ) 分别为 0.46 倍和 0.56 倍,2017 年以来, 公司发行了短期融资券, 加上即将于一年内到期的长期借款和应付债券增加, 公司总债务与短期债务规模同步上升 图 5:2015~2017 年及 2018 年 3 月末公司债务结构分析 资料来源 : 公司财务报告, 中诚信国际整理 总体来看, 由于房地产市场调控及土地出让市场不景气, 公司 2015 年以来未实现土地整治收入, 业务收入来源为基础设施建设项目的回购, 该业务易受到政策影响 公司盈利水平不高, 利润对政府补助的依赖性较大, 中诚信国际将持续关注基建项目回购款及政府补助的到位情况 偿债能力近年来公司总资产呈持续增长趋势,2017 年及 2018 年 3 月末, 公司的总资产分别为 亿元和 亿元, 较 2016 年有所增加, 增加主要来 资料来源 : 公司财务报告, 中诚信国际整理 2015~2017 年, 公司经营活动净现金流规模较小或表现为净流出, 无法保障公司债务本息 2017 年, 公司 EBITDA 较上年小幅增加,EBITDA 对利息支出的覆盖能力也较上年有所提升, 能够覆盖利息支出 ; 同期, 受债务规模同比上升的影响, 公司 EBITDA 对总债务的覆盖能力较上年有所减弱 8 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

9 表 6:2015~2017 年及 2018 年 3 月末公司偿债能力指标 项目名称 短期债务 ( 亿元 ) 长期债务 ( 亿元 ) 总债务 ( 亿元 ) EBITDA( 亿元 ) EBITDA 利息倍数 (X) 总债务 /EBITDA(X) 经营活动净现金流 ( 亿元 ) 经营活动净现金流利息倍数 (X) 经营净现金流 / 总债务 (X) 资料来源 : 公司财务报告, 中诚信国际整理 从债务到期情况来看, 公司偿债高峰期在 2018 年 4~12 月和 2019 年, 公司分别需要偿还 亿 元和 亿元债务本金, 短期内偿还压力较大 中诚信国际将持续关注公司的还款计划安排及偿 付情况 表 7: 截至 2018 年 3 月末公司债务到期情况 ( 亿元 ) 年份 ~ 及以后 到期债务 资料来源 : 公司提供 还银行贷款的情况, 未出现已发行债券到期未偿付情形 评级展望 总体来看, 双桥经开区经济稳步增长 公司收入规模持续扩大以及股东对公司大力支持等因素对公司发展起到了良好的支撑 ; 同时中诚信国际也关注到公司收入结构单一 短期偿债压力较大 公司资产流动性较弱以及未来建设投入较多等因素对公司未来发展和整体信用状况的影响 综上, 中诚信国际认为公司在未来一定时期内的信用水平将保持稳定 结论 中诚信国际维持重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司的主体信用等级为 AA, 评级展望为稳定 ; 维持 17 双桥经开 CP001 的信用等级为 A-1; 维持 14 渝双桥债 /PR 渝双桥 17 双桥经开 MTN001 的信用等级为 AA 银行授信方面, 截至 2018 年 3 月末, 公司获 得授信额度为 亿元, 未使用额度为 亿 元 对外担保方面, 截至 2018 年 3 月末, 公司仅 对参股公司重庆立坤供应链管理有限责任公司一 家公司实施担保, 担保余额为 1.70 亿元, 占净资产 的 0.78%, 对外担保余额较小, 代偿风险不大 表 8: 截至 2018 年 3 月末公司对外担保情况 ( 亿元 ) 担保对象担保余额担保期间重庆立坤供应链管理有限责 ~ 1.70 任公司 合计 资料来源 : 公司提供 截至 2018 年 3 月末, 公司所有权受限的资产 全部为土地资产, 账面价值合计为 亿元, 占 总资产的比重为 15.97% 过往债务履约情况 根据公司提供的企业信用报告, 截至 2018 年 5 月 9 日, 公司没有不良负债信息, 未出现逾期未偿 9 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

10 附一 : 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司股权结构图 ( 截至 2018 年 3 月末 ) 重庆市双桥经济技术开发区管理委员会 100% 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 序号 子公司名称 持股比例 (%) 1 重庆市双通农业综合开发有限公司 重庆网信大数据管理有限公司 重庆邮发实业发展有限公司 重庆丽湖旅游开发有限公司 重庆市庆通公路建设发展有限公司 重庆市宜居市政建设有限公司 重庆惠双实业有限公司 注 : 公司持有重庆丽湖旅游开发有限公司 100% 股权但未纳入合并范围, 主要是由于根据重庆市双桥经济技术开发区管理委员会安排由重庆 市双桥经济技术开发区管理委员会对重庆丽湖旅游开发有限公司行使管理权并享有分红权, 故不将其纳入合并报表范围 资料来源 : 公司提供 10 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

11 附二 : 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司组织结构图 ( 截至 2018 年 3 月末 ) 重庆市双桥经济技术开发区 开发投资集团有限公司 董事会 监事会 经理层 资产经营部 投资项目部 资金财务部 综合行政部 各子公司 资料来源 : 公司提供 11 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

12 附三 : 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司主要财务数据及财务指标 ( 合并口径 ) 财务数据 ( 单位 : 万元 ) 货币资金 135, , , , 应收账款 , , , 其他应收款 34, , , , 存货 2,441, ,925, ,095, ,124, 可供出售金融资产 25, , , , 长期股权投资 5, , , , 在建工程 无形资产 总资产 2,643, ,256, ,349, ,477, 其他应付款 233, , , , 短期债务 214, , , , 长期债务 397, , , , 总债务 612, , , , 总负债 927, ,115, ,180, ,306, 费用化利息支出 , , 资本化利息支出 32, , , 实收资本 200, , , , 少数股东权益 所有者权益合计 1,715, ,141, ,168, ,170, 营业总收入 105, , , 经营性业务利润 9, , , , 投资收益 营业外收入 20, , 净利润 21, , , , EBIT 27, , , EBITDA 27, , , 销售商品 提供劳务收到的现金 105, , , 收到其他与经营活动有关的现金 221, , , , 购买商品 接受劳务支付的现金 93, , , 支付其他与经营活动有关的现金 251, , , , 吸收投资收到的现金 资本支出 , 经营活动产生现金净流量 -19, , , , 投资活动产生现金净流量 17, , , 筹资活动产生现金净流量 8, , , , 财务指标 营业毛利率 (%) 三费收入比 (%) 应收类款项 / 总资产 (%) 收现比 (X) 总资产收益率 (%) 流动比率 (X) 速动比率 (X) 资产负债率 (%) 总资本化比率 (%) 长短期债务比 (X) 经营活动净现金流 / 总债务 (X) 经营活动净现金流 / 短期债务 (X) 经营活动净现金流 / 利息支出 (X) 总债务 /EBITDA(X) EBITDA/ 短期债务 (X) 货币资金 / 短期债务 (X) EBITDA 利息倍数 (X) 注 :1 公司各期财务报表均按照新会计准则编制 ;2 中诚信国际将 长期应付款 科目中信托借款和融资租赁款调至长期债务核算, 将 应付债券 和 其他流动负债 中的短期融资券调至短期债务核算 ; 年一季报未提供现金流量补充表, 故相关指标失效 12 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

13 附四 : 基本财务指标的计算公式 短期债务 = 短期借款 + 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 + 应付票据 + 一年内到期的非流动负债 + 其他债务调整项长期债务 = 长期借款 + 应付债券 + 其他债务调整项总债务 = 长期债务 + 短期债务营业成本合计 = 营业成本 + 利息支出 + 手续费及佣金收入 + 退保金 + 赔付支出净额 + 提取保险合同准备金净额 + 保单红利支出 + 分保费用经营性业务利润 = 营业总收入 - 营业成本合计 - 税金及附加 - 财务费用 - 管理费用 - 销售费用 + 其他收益营业毛利率 =( 营业总收入 - 营业成本合计 )/ 营业总收入三费合计 = 财务费用 + 管理费用 + 销售费用三费收入比 =( 财务费用 + 管理费用 + 销售费用 )/ 营业总收入 EBIT( 息税前盈余 )= 利润总额 + 费用化利息支出 EBITDA( 息税折旧摊销前盈余 )= EBIT+ 折旧 + 无形资产摊销 + 长期待摊费用摊销资本支出 = 购建固定资产 无形资产和其他长期资产支付的现金应收类款项 / 总资产 =( 应收账款 + 其他应收款 + 长期应收款 )/ 总资产收现比 = 销售商品提供劳务收到的现金流入 / 营业收入总资产收益率 =EBIT/ 总资产平均余额流动比率 = 流动资产 / 流动负债速动比率 =( 流动资产 - 存货 )/ 流动负债现金比率 =( 货币资金 + 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 + 应收票据 )/ 流动负债资产负债率 = 负债总额 / 资产总额总资本化比率 = 总债务 /( 总债务 + 所有者权益合计 ) 长短期债务比 = 短期债务 / 长期债务 EBITDA 利息倍数 =EBITDA /( 费用化利息支出 + 资本化利息支出 ) 13 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

14 附五 : 主体信用等级的符号及定义 等级符号 含义 AAA 受评对象偿还债务的能力极强, 基本不受不利经济环境的影响, 违约风险极低 AA 受评对象偿还债务的能力很强, 受不利经济环境的影响较小, 违约风险很低 A 受评对象偿还债务的能力较强, 较易受不利经济环境的影响, 违约风险较低 BBB 受评对象偿还债务的能力一般, 受不利经济环境影响较大, 违约风险一般 BB 受评对象偿还债务的能力较弱, 受不利经济环境影响很大, 有较高违约风险 B 受评对象偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境, 违约风险很高 CCC 受评对象偿还债务的能力极度依赖于良好的经济环境, 违约风险极高 CC 受评对象在破产或重组时可获得保护较小, 基本不能保证偿还债务 C 受评对象不能偿还债务 注 : 除 AAA 级,CCC 级及以下等级外, 每一个信用等级可用 + - 符号进行微调, 表示略高或略低于本等级 14 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

15 附六 : 短期融资券信用等级的符号及定义 等级 含 义 A-1 为最高级短期融资券, 还本付息风险很小, 安全性很高 A-2 还本付息风险较小, 安全性较高 A-3 还本付息风险一般, 安全性易受不利环境变化的影响 B C D 还本付息风险较高, 有一定的违约风险 还本付息风险很高, 违约风险较高 不能按期还本付息 注 : 每一个信用等级均不进行微调 15 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

16 附七 : 债券信用等级的符号及定义 等级符号 含义 AAA 债券安全性极强, 基本不受不利经济环境的影响, 违约风险极低 AA 债券安全性很强, 受不利经济环境的影响较小, 违约风险很低 A 债券安全性较强, 较易受不利经济环境的影响, 违约风险较低 BBB 债券安全性一般, 受不利经济环境影响较大, 违约风险一般 BB 债券安全性较弱, 受不利经济环境影响很大, 有较高违约风险 B 债券安全性较大地依赖于良好的经济环境, 违约风险很高 CCC 债券安全性极度依赖于良好的经济环境, 违约风险极高 CC 基本不能保证偿还债券 C 不能偿还债券 注 : 除 AAA 级,CCC 级及以下等级外, 每一个信用等级可用 + - 符号进行微调, 表示略高或略低于本等级 16 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

17 附八 : 中期票据信用等级的符号及定义 等级符号 含义 AAA 票据安全性极强, 基本不受不利经济环境的影响, 信用风险极低 AA 票据安全性很强, 受不利经济环境的影响较小, 信用风险很低 A 票据安全性较强, 较易受不利经济环境的影响, 信用风险较低 BBB 票据安全性一般, 受不利经济环境影响较大, 信用风险一般 BB 票据安全性较弱, 受不利经济环境影响很大, 有较高信用风险 B 票据安全性较大地依赖于良好的经济环境, 信用风险很高 CCC 票据安全性极度依赖于良好的经济环境, 信用风险极高 CC 基本不能保证偿还票据 C 不能偿还票据 注 : 除 AAA 级,CCC 级及以下等级外, 每一个信用等级可用 + - 符号进行微调, 表示略高或略低于本等级 17 重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司 2018 年度跟踪评级报告

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