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7 基本经营 ( 一 ) 主体概况与公司治理张江集团的前身为上海市张江高科技园区开发公司, 是由上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 ( 以下简称 浦东新区国资委 ) 投资组建的国有独资有限责任公司, 于 1992 年 7 月 3 日成立 2003 年 1 月 21 日, 经上海市国有资产管理办公室同意, 公司变更为现名 截至 2018 年 3 月末, 公司注册资本为人民币 亿元, 实际控制人为浦东新区国资委 图 1 公司历史沿革数据来源 : 根据公司提供资料整理 截至 2018 年 3 月末公司实际控制人为浦东新区国资委, 公司不设股东会, 由出资人行使股东会职权 按照 公司法 与公司章程要求, 公司设立了董事会 监事会和经理层的法人治理结构 决策层 监督层 经营管理层按照工作规则各司其职, 各负其责 董事会处于决策的核心地位 ; 监事会处于监督评价的核心地位 ; 公司经理层负责公司的日常经营管理, 是决策的执行者 公司内部设有前期开发部 采购中心 营销中心 财务管理部 办公室 法务室 审计室 党委办公室等部门 整体来看, 公司组织结构基本能适应公司现阶段的发展需要 公司对各部门制定了明确的规章制度, 形成了较为完善的内部控制体系 2015 年, 根据上海市浦东新区第二轮国资改革部署, 浦东新区国资委拟将公司持有的张江高科 10% 股份划转至新成立的浦东科创 由于张江高科为公司重要子公司, 其财务指标在张江集团占有较大权 7

8 重, 若本次资产划转完成, 公司对张江高科的持股比率将降至 40.75%, 仍为张江高科的第一大股东 大公将持续关注本次资产划转事宜 ( 二 ) 盈利模式公司主要从事张江园区基础设施建设及物业开发工作, 园区开发经营业务是公司主要的收入和利润来源 2017 年, 园区开发经营业务收入在公司营业收入中占比 79.14% 未来园区开发经营板块仍将是公司的主要发展板块 园区开发经营业务的运营主体为子公司上海张江高科技园区开发股份有限公司 ( 以下简称 张江高科 ) 子公司上海国际医学园区集团有限公司 ( 以下简称 上海国医 ) 和子公司上海市浦东新区康桥资产经营管理有限公司 ( 以下简称 康桥资产 ), 公司园区开发业务主要分为土地销售 物业租赁和物业销售 土地销售主要是公司转让自行开发的土地 物业资产的销售与租赁方面, 公司根据招商计划自行筹资建设物业资产并完成对外租赁或出售 ( 三 ) 股权链截至 2018 年 3 月末, 公司注册资本为 亿元人民币, 浦东新区国资委拥有公司 100% 股权, 是公司的实际控制人 作为张江园区唯一的开发主体及上海市国资国企改革的重点企业, 公司在张江园区建设中的地位重要 截至 2017 年末, 公司纳入合并范围的二级子公司合计 27 家, 公司下属控股子公司张江高科为上海证券交易所上市公司, 股票代码为 , 公司持股比例为 50.75% 根据审计报告披露, 截至 2017 年末, 公司的关联方交易中, 应付上海张江和之顺投资中心 ( 有限合伙 ) 往来款为 3.54 亿元, 占全部应付关联方往来款的 86.76%, 为公司主要关联交易方 ( 四 ) 信用链截至 2018 年 3 月末, 公司债务来源包括银行借款 发行债券等, 总有息债务为 亿元, 占总负债比重 72.72%, 其中短期有息债务 亿元 公司共获得银行授信 亿元, 尚未使用银行授信额度 亿元 8

9 工商银行 亿元建设银行 100 亿元 授信 担保 天马有机 1.10 亿元 张江集团 应付债券 亿元 债券发行 其他应付款 亿元 图 2 截至 2018 年 3 月末公司主要债权债务关系 数据来源 : 根据公司提供资料整理 根据公司提供的中国人民银行征信中心出具的企业信用报告, 截至 2018 年 6 月 14 日, 公司本部未曾发生不良信贷事件 截至本报告出具日, 公司在债券市场发行的债务融资工具均已按时兑付本息 ( 五 ) 本次跟踪债券概况及募集资金使用情况本次跟踪债券概况及募集资金使用情况如下表所示 : 表 1 本次跟踪债券概况及募集资金使用情况 ( 单位 : 亿元 ) 债券简称 发行额度 发行期限 募集资金用途 进展情况 17 张江 ~ 偿还有息债务 已按募集资金要补充营运资金求使用 18 张江 ~ 偿还有息债务 已按募集资金要补充营运资金求使用 数据来源 : 根据公司提供资料整理 偿债环境 中国宏观及政策环境稳健, 新型城镇化为经济发展的新增长点, 国家在地方政府债务和投融资体制管理等方面的加强对投融资平台转型提出更高要求 偿债环境指数 : 偿债环境在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA 9

10 ( 一 ) 宏观与政策环境中国政治及经济稳健发展 ; 政策连续性较强, 为企业各项业务的平稳发展提供了可靠的制度保障 2018 年是实施 " 十三五 " 规划的重要一年, 是供给侧结构性改革的深化之年, 中国政府将继续统筹推进 " 五位一体 " 总体布局和协调推进 " 四个全面 " 战略布局, 以适应把握引领经济发展新常态, 同时坚持以提高发展质量和效益为中心, 以推进供给侧结构性改革为主线, 适度扩大总需求, 加强预期引导, 深化创新驱动, 全面做好稳增长 促改革 调结构 惠民生 防风险各项工作, 以促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定 中央政府审慎的改革态度 较大的政策回旋空间和较强的执行力将为中国实现经济转型提供重要保障 首先, 中央政府继续坚持以稳中求进的工作总基调推进改革 其次, 中国政府有能力通过实施稳健的货币政策和积极的财政政策保持一定经济增速, 从而为结构调整提供稳定的经济增长环境 最后, 较强的政策执行能力与统筹能力也将为中国顺利推进结构性改革 实现经济转型提供有力政治保障和现实依据 ( 二 ) 产业环境国家在地方政府债务和投融资体制管理等方面的加强对投融资平台转型提出更高要求 ; 新型城镇化战略的进一步实施为我国地方基础设施建设投资持续提供增长空间 城镇化建设为我国经济发展的重点领域, 在我国城镇化快速推进过程中, 地方政府投融资平台的发展, 有力支持了地方城镇基础设施建设及地方经济社会发展 但在满足社会公共需要和地方经济发展的同时, 地方政府投融资平台也积累了较大规模的政府性债务 2017 年末, 地方政府一般债务余额 万亿元, 同比增长 5.52%, 专项债务余额 6.14 万亿元, 同比增长 11.03% 近年来, 国务院 财政部 国家发改委等陆续出台一系列针对地方政府融资平台的管理文件, 对地方政府债务和投融资企业的管理日趋规范 10

11 图 3 地方政府融资平台政策分析数据来源 : 根据公开资料整理 预计未来, 随着各地经济社会发展以及新型城镇化战略的实施, 我国地方基础设施建设投资仍具备继续增长的空间, 随着市场环境的改变和政府性债务管理模式的不断完善, 对融资平台的运作模式的转变也提出了更高要求 ( 三 ) 区域环境上海市为我国经济中心,2017 年以来经济总量继续保持增长, 六大产业主导产业总产值规模和增速继续提高, 对周边地区仍具有很强的带动作用 上海市地处长江入海口, 与江苏省和浙江省接壤, 是我国的四个直辖市之一和国际经济 金融 贸易 航运中心 2017 年末, 上海市全境面积为 6,340 平方公里, 常住人口总数为 2, 万人, 下辖 16 区, 为我国长江三角洲城市群中心城市, 在长三角地区经济发展过程中带动作用显著 2017 年, 上海市经济总量继续保持增长, 增速转降为升 全市以电子信息产业 汽车制造 石油化工及精细化工制造业 精品刚才制造业 成套设备制造业及生物医药制造业六大产业为主导产业 2017 年, 全市六大产业实现工业总产值 23, 亿元, 增速 9.0%, 产业发展增速继续提高 11

12 表 ~2017 年上海市主要经济指标情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 2017 年 2016 年 2015 年 规模增速规模增速规模增速 地区生产总值 30, , , 人均地区生产总值 ( 万元 ) 规模以上工业总产值 36, , , 固定资产投资 7, , , 消费品零售总额 11, , , 数据来源 :2015~2017 年上海市国民经济和社会发展统计公报 综合来看, 上海市作为我国经济发展的中心城市,2017 年以来 经济发展总量继续保持增长, 六大产业主导产业总产值规模和增速继 续提高, 对周边地区仍具有很强的带动作用 浦东新区作为上海市重要的行政区,2017 年以来经济总量继续 增长, 在上海市的发展中仍具有重要地位, 为张江园区的发展提供了 良好的外部环境 浦东新区是上海市的一个市辖区, 浦东南面与奉贤区 闵行区两 区接壤, 西面与徐汇区 黄浦区 虹口区 杨浦区 宝山区五区隔黄浦江相望, 北与崇明岛隔长江相望,2009 年 5 月, 原南汇区并入浦东新区, 使得浦东新区成为上海市第一大的行政区 全区面积 1, 平方公里 浦东新区作为上海市经济发展的重要区域, 其经济总量在上海市占比较高 2017 年, 浦东新区经济总量继续增加, 在上海市地区生产总值中占比为 32.03%, 占比继续提升 表 ~2017 年浦东新区主要经济指标 ( 单位 : 亿元 %) 指标 2017 年 2016 年 2015 年规模增速规模增速规模增速 地区生产总值 9, , , 全社会固定资产投资总额 1, , , 工业总产值 10, , , 社会消费品零售总额 1, , , 外贸进出口总额 ( 亿美元 ) 19, , 数据来源 : 浦东新区统计月报 在开发区建设方面,2016 年末, 浦东新区已形成陆家嘴金融贸易区 金桥经济技术开发区 张江高科技园区 南汇工业园区等重点 年为规模以上工业总产值数据 12

13 13 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 开区发 其中, 张江高科技园区实现工业总产值 1, 亿元, 同比增长 27.49%; 完成一般公共预算收入 亿元, 同比增长 22.79%; 康桥工业区实现工业总产值 1, 亿元, 一般公共预算收入 亿元 同期, 南汇工业园区实现工业总产值 亿元, 同比增长 1.65%; 完成一般预算收入 亿元, 同比大幅增加 亿元 ; 上海国际医学园区完成工业总产值 亿元, 同比增长 6.75%, 完成固定资产投资 亿元, 同比略有下降 表 年浦东新区部分重点开发区发展情况 ( 单位 : 亿元 ) 开发区 工业总产值 固定资产投资 金桥经济技术开发区 1, 南汇工业园区 外高桥保税区 张江高科技园区 1, 康桥工业区 1, 上海国际医学园区 数据来源 :2016 年浦东新区统计年鉴 整体而言, 浦东新区作为上海市重要的开发区域, 在上海市经济发展过程中具有突出作用 同时, 包括张江高科技园区在内重点开发区对浦东新区经济发展贡献显著 张江园区为国家级高新技术园区 自主创新示范区核心区并位于自贸区扩区范围, 政策叠加优势明显 ; 园区内企业集聚效应显著, 经营效益不断提升, 为公司的发展提供了良好的外部环境 张江园区成立于 1992 年 7 月, 现涵盖张江高科技园区 康桥工业区 上海国际医学园区, 面积为 平方公里, 位于上海浦东新区中南部, 是国家级高新技术园区, 与陆家嘴 金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域 2011 年 3 月, 以张江园区为核心的一区二十二园经国务院审批成为国家第三个自主创新示范园区 2014 年 12 月 26 日, 全国人大常委会授权国务院暂时调整有关法律规定, 将自贸区范围扩大到陆家嘴金融片区 金桥开发区和张江高科技片区, 总面积扩大至 平方公里, 覆盖张江园区 37.2 平方公里 自贸区政策红利进一步扩大至张江园区范围内 具体体现在自贸区积极推进贸易方式转变, 推动贸易转型升级, 加快生物医药 软件信息 管理咨询 数据服务等外包业务发展 ; 同时加快金融制度

14 创新, 在风险可控前提下, 在自贸区内对人民币资本项目可兑换 金融市场利率市场化 人民币跨境使用等方面创造条件进行先行先试 积极探索建立负面清单制度, 简化工商登记制度及外资投资企业合同章程的有关手续, 积极构筑快捷的服务程序等 受益于自贸区政策创新及区域范围扩大, 张江园区内企业获得的政策优势凸显, 为张江园区的发展提供了有力的政策支撑 在产业发展方面, 张江园区现已形成包括集成电路产业 生物医药产业 软件业 文化产业及低碳环保产业等多个产业集群 2016 年, 张江园区内企业注册户数继续保持增长, 内资企业注册资本继续增加, 企业聚集效应继续上升 2016 年, 张江园区内企业营业总收入水平与利润总额继续扩大, 年均复合增长率为 6.58%, 园区内企业经营效益继续增强 同期, 张江园区税收总额年均复合增长率为 24.04% 整体而言, 张江园区企业聚集效应明显, 经营效益继续提高, 财税收入水平继续保持增长 表 ~2016 年张江园区主要经济指标 ( 单位 : 亿元 户 ) 指标 2016 年 2015 年 2014 年 2 营业总收入 5, , , 利润总额 新增内资企业注册数 2,401 2,361 1,313 内资企业注册资本 规模以上工业总产值 2, , , 税收总额 数据来源 : 根据公司提供资料整理 2016 年, 汽车制造业规模以上企业产值继续提升, 规模和增速分别为 亿元和 84.2% 2016 年, 张江园区电子信息产品制造业与生物医药制造业继续成为主导产业的重要构成, 在规模以上企业产值中占比仍较高, 且产值均继续增长, 对张江园区主导产业的发展贡献仍较大 同期, 石油化工及精细化工制造业与成套设备制造业产值占比仍然较小, 对张江园区主导产业的发展贡献较低 2 营业总收入为第二产业和第三产业实现的营业收入 14

15 表 ~2016 年张江园区主导产业规模以上企业产值情况 ( 单位 : 亿元 %) 产业 2016 年 2015 年 2014 年产值增速产值增速产值增速 电子信息产品制造业 生物医药制造业 汽车制造业 石油化工及精细化工制造业 成套设备制造业 合计 1, 数据来源 : 根据公司提供数据整理 2016 年, 张江高科技园区作为张江园区的核心区域, 其主导产业经营效益稳步提升, 但部分产业利润总额有所下降 软件业和集成电路产业为张江高科技园区的重点产业之一, 其收入与利润水平在营业总收入与利润总额中的占比均较高,2016 年, 软件业利润总额增速大幅增长 同期, 张江高科技园区内文化产业为区内收入与利润的主要来源, 占比分别为 26.4% 和 55.9%; 受宏观经济影响,2016 年, 文化产业利润总额增速有所下滑 表 年张江高科技园区主导产业经营发展情况 ( 单位 : 亿元 %) 产业名称 经营总收入 增速 占比 利润总额 增速 占比 集成电路产业 软件业 生物医药产业 文化产业 1, 合计 2, 数据来源 : 根据公司提供数据整理 综合来看, 张江园区位于上海市, 区位优势明显, 为国家级高新技术园区 自主创新示范区及自贸区叠加区域, 政策优势明显 ;2017 年, 随着园区内企业数量的继续增加, 园区聚集效应继续上升, 主要产业经济效益与产值继续提升, 为公司的发展提供了良好的外部环境 2017 年, 上海公共财政预算收入继续增长, 税收收入占比仍很高, 财政实力仍极强 ; 浦东新区公共财政预算收入在上海市公共财政预算收入中占比稳定 2017 年, 上海公共财政预算收入继续增长, 其中税收收入占比仍较高 同期, 上海市税收收入为 5, 亿元, 在公共财政预算收入 15

16 中的占比为 88.31% 同期, 上海市政府性基金收入为 1,960.6 亿元, 受土地市场行情影响, 政府性基金收入有所下降 在财政支出方面, 2017 年, 上海市公共财政支出规模继续增长, 主要是由于上海市用 于城乡社区建设支出增加所致 2017 年, 浦东新区公共财政预算收入继续增加, 为 亿元, 在上海市公共财政收入中占比稳定 在支出方面,2017 年, 浦东新 区公共财政预算支出为 1,257.7 亿元 表 ~2017 年浦东新区与上海地方公共财政预算收入和支出情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2017 年 2016 年 2015 年 上海市浦东占比上海市浦东占比上海市浦东占比 公共财政预算收入 6, , , 公共财政预算支出 7, , , , , 数据来源 :2016~2017 年上海 / 浦东新区统计年鉴 关于上海市 / 浦东新区 2017 年预算执行情况和 2018 年预算草案的报告 根据关于上海市 2017 年预算执行情况和 2018 年预算草案的情 况, 截至 2017 年末, 上海市地方政府债务余额为 4,694.0 亿元, 其 中 : 市本级债务余额为 亿元 区县级债务余额为 3,857.0 亿元 整体而言, 上海市政府债务规模较大, 存在一定债务压力 财富创造能力 作为张江园区唯一的开发主体, 公司在张江园区建设方面仍具有 区域专营优势, 市场需求较大 ; 园区开发收入仍为公司收入及利润的 主要来源, 投资收益仍为公司营业利润的重要支撑 ; 由于计划将核心 资产长期持有,2017 年, 公司营业收入下降较多, 财富创造能力有 所下降 财富创造能力指数 : 财富创造能力在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA 16

17 ( 一 ) 市场需求作为张江园区唯一的开发主体, 公司在张江园区建设方面仍具有区域专营优势, 随着康桥资产和上海国医的划入, 公司园区开发主体的职能进一步强化, 未来随着张江园区开发的持续推进, 公司所面临的市场需求将进一步扩大 作为张江园区唯一的开发主体, 及上海市国资国企改革的重点企业, 公司在张江园区建设方面仍具有区域专营优势, 在浦东新区整体的建设过程中发挥重要作用 根据上海市浦东新区第二轮国资改革意见及浦国资委 号, 浦东新区政府以张江园区为重点, 着力建设 张江科技城, 并将浦东新区持有的康桥资产 100% 股权及浦东康桥 ( 集团 )9.2% 股权无偿划转至公司 同时, 根据浦国资委 号, 浦东新区国资委将其全资子公司上海南汇资产投资经营有限公司所持上海国医 27.26% 股权无偿划转至公司, 上海国医作为公司二级子公司 康桥资产及上海国医划转至公司合并范围, 带动公司开发范围扩大, 张江园区开发主体的职能进一步强化 未来随着张江园区开发的持续推进, 公司所面临的市场需求将进一步扩大 ( 二 ) 产品和服务竞争力 1 园区开发 2017 年, 由于部分待出售物业转为租赁,2017 年公司经营性物业的销售数量有所减少, 导致物业销售收入有所减少, 物业租赁收入成为园区开发收入的主要来源 公司园区开发业务主要由子公司张江高科及新纳入合并范围的康桥资产及上海国医共同承担, 但开发区域有所区别 张江高科主要负责张江高科技园区的物业资产开发, 康桥资产主要负责康桥工业园基础设施的开发, 上海国医主要负责上海国际医学园开发工作 在园区开发模式方面, 公司园区开发业务主要分为土地销售 物业租赁和物业销售 土地销售主要是公司转让自行开发的土地 物业资产的销售与租赁方面, 公司根据招商计划自行筹资建设物业资产并完成对外租赁或出售 17

18 表 ~2017 年及 2018 年 1~3 月公司销售及租赁情况 ( 单位 : 万平方米 万元 ) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年面积金额面积金额面积金额面积金额 土地销售 , , ,995 物业销售 , , , ,651 物业租赁 , , , ,836 合计 , , , ,483 数据来源 : 根据公司提供资料整理 2017 年, 公司园区开发业务收入在营业收入中占比仍较高, 物业销售仍为园区开发收入的主要构成 2017 年, 公司实现土地销售面积 7.10 万平方米, 实现土地销售收入 0.30 亿元, 分别同比下降 76.73% 和 68.32%; 同期, 公司实现物业销售和物业租赁收入分别为 亿元和 亿元, 由于部分待出售物业转为租赁,2017 年公司经营性物业的销售数量有所减少, 导致物业销售收入同比下降 61.10%, 物业租赁同比增长 7.91% 2017 年, 由于往年已竣工项目已陆续确认收入,2017 年存量房产数量减少, 导致公司物业销售收入有所减少, 物业租赁收入成为园区开发收入的主要来源 公司仍承担张江园区的土地开发 基础设施建设等职责,2017 年, 公司在建项目后续投资规模仍较大, 仍面临一定的资本支出压力 公司仍是张江园区的唯一开发主体, 代政府履行园区土地开发 基础设施建设等职责 张江园区分为北区 中区 南区 康桥工业区及上海国际医学园区产业园, 其中北区 中区和南区为张江集团的建设范围, 康桥工业区由子公司康桥资产负责开发, 国际医学园由子公司上海国医负责开发 公司在建项目主要包括南区土地开发 康桥工业区厂房开发等 在土地开发方面, 张江集团开发覆盖面积约 95 平方公里, 其中待开发土地 平方公里 截至 2017 末, 公司主要在建项目总投资额 亿元, 已完成投资 亿元, 公司在建项目后续投资规模仍较大, 未来仍存在一定资本支出压力 截至本报告出具日, 在建工程中中区 C-7-5 和主题公园项目已完工, 正在办理竣工结算手续 公司拟建项目主要包括医谷紫萍园 ( 生物医药加速器一期 ) 和 8 号地块新建项目等工程,2018 年预计总投资规模为 5.40 亿元, 投资周期为 18

19 1~2 年 表 10 截至 2017 年末公司拟建项目情况 ( 单位 : 万元 ) 序号项目名称 2018 年计划投 19 资 计划开工 计划完工 1 逸思医疗定制项目 4, 年 9 月 2020 年 7 月 2 为 ABB 定制 5, 年 10 月 2020 年 7 月 3 医谷紫萍园 ( 生物医药加速器一 期 ) 10, 年 12 月 2020 年 12 月 4 天工路 857 号二期 1, 年 10 月 2020 年 12 月 5 8 号地块新建项目 14, 年 12 月 2020 年 12 月 6 C-5-3 4, 年 12 月 2020 年 12 月 7 C , 年 12 月 2020 年 12 月 合计 - 54, 数据来源 : 根据公司提供资料整理 公司仍承担张江园区的土地开发 基础设施建设等职责,2017 年, 公司在建项目后续投资规模仍较大, 仍面临一定的资本支出压力 2 高科技项目投资 作为张江园区企业的孵化主体,2017 年, 公司通过股权投资分 享被投资主体经营效益, 投资收益仍为公司营业利润的重要支撑 公司作为张江园区的开发主体, 在进行园区开发建设的同时, 参 与园区内高科技企业孵化及股权投资工作 投资实施主体主要为上海张江浩成创业投资有限公司 ( 以下简称 浩成创投 ) 上海张江科技创业投资有限公司 从投资的领域来看, 公司的创投业务仍主要集中在医疗领域 新能源领域 文化产业及高科技领域, 主要被投资企业包括上海桌旗电子科技有限公司 上海傅利叶智能科技有限公司及上海河马动画设计股份有限公司等 2017 年末及 2018 年 3 月末, 公司长期股权投资分别为 亿元和 亿元, 可供出售金融资产分别为 亿元和 亿元 同期, 公司通过股权投资分享被投资主体经营效益, 为公司提供了良好利润支撑 2017 年及 2018 年 1~3 月, 公司投资收益分别为 亿元和 4.76 亿元, 在营业利润中占比分别为 % 和 %, 仍为公司营业利润的重要支撑 综合看来, 作为张江园区企业的孵化主体,2017 年, 公司通过股权投资分享被投资主体经营效益, 投资收益仍为公司营业利润的重

20 要支撑 2 通讯服务业务 商业及其他服务业公司通讯服务业务及商业业务, 仍具有一定的区域专营优势, 毛利率水平仍较高, 但整体收入规模仍较小 公司通讯工程业务仍主要由数讯信息负责, 主要业务包括信息工程 信息采集及通讯服务等业务 由于张江高科于 2016 年 12 月转让上海数讯信息技术有限公司 ( 以下简称 数讯信息 )30% 股权, 数讯信息不再纳入公司合并范围,2017 年, 公司未产生通讯服务业收入 商业业务主要是为园区企业提供贸易服务, 目前主要仍为子公司设在园区便利店的经营收入 2017 年, 公司商业收入为 1.63 亿元, 在营业收入中的占比为 4.11%, 占比仍较低 公司其他服务业中仍主要为建筑施工业务, 建筑施工业务主要由康桥资产下属子公司负责 2017 年, 受建筑施工业务需求影响, 公司建筑施工业务收入为 2.90 亿元, 同比下降 18.08%, 由于部分项目成本较高, 该项业务仍处于亏损状态 ( 三 ) 盈利能力园区开发收入仍是公司主要的收入和利润来源,2017 年, 由于园区开发收入下降较多, 公司营业收入下降幅度较大 ; 受毛利率较高的通讯服务业务划出影响, 公司综合毛利率有所下降 园区开发收入仍是公司主要的收入和利润来源,2017 年, 由于园区开发收入下降较多, 公司营业收入下降幅度较大 ; 受毛利率较高的通讯服务业务划出影响, 公司综合毛利率有所下降 公司园区开发业务仍主要包括土地销售 物业销售及物业租赁等 2017 年, 由于部分待出售物业转为租赁,2017 年公司经营性物业的销售数量有所减少, 导致园区开发业务收入同比下降 39.29% 2017 年, 由于数讯信息不再纳入合并范围, 公司通讯服务业未实现收入 公司商业业务仍为园区内商品销售及零售店业务, 收入水平持续较低, 对营业收入的增长贡献较小 其他服务业中仍主要为建筑施工业务,2017 年, 受建筑施工业务需求影响, 公司建筑施工业务收入为 2.90 亿元, 同比下降 18.08%, 由于部分项目成本较高, 该项业 20

21 务仍处于亏损状态 毛利率方面,2017 年, 受毛利率较高的通讯服务业务划出影响, 公司综合毛利率有所下降 园区开发业务毛利率仍较高 ; 商业业务毛利率仍较低 ; 由于其他服务业务中, 部分建筑施工项目成本较高, 其他服务业务毛利率仍为负值 表 ~2017 年公司营业收入及毛利润情况 ( 亿元 %) 项目 2017 年 2016 年 2015 年金额占比金额占比金额占比 主营业务收入 园区开发经营 通讯服务业 商业 其他服务业 其他业务收入 营业收入合计 主营业务毛利润 园区开发经营 通讯服务业 商业 其他服务业 其他业务毛利润 营业毛利润合计 主营业务毛利率 园区开发经营 通讯服务业 商业 其他服务业 其他业务毛利率 综合毛利率 数据来源 : 根据公司提供资料整理 综合来看, 园区开发收入仍是公司主要的收入和利润来源,2017 年, 由于园区开发收入下降较多, 公司营业收入下降幅度较大 ; 受毛利率较高的通讯服务业务划出影响, 公司综合毛利率有所下降 3 公司未提供 2018 年 1~3 月营业收入成本情况 21

22 偿债来源 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 公司可用偿债来源结构中, 经营性净现金流占比较小, 偿债来源对财富创造能力的偏离度较大, 偿债来源结构有待改善 ; 但公司融资渠道通畅 政府支持力度较大, 债务收入 外部支持 可变现资产等偿债来源较为充足, 对债务偿还形成较好保障 偿债来源指数 : 偿债来源在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA ( 一 ) 盈利 2017 年, 公司营业收入和利润总额均有所下降, 投资收益仍为营业利润的重要构成, 政府补助资金仍是公司利润总额的重要补充 2017 年, 由于营业收入下降较多, 公司营业利润为 6.40 亿元, 同比下降 21.38% 公司 2017 年营业利润中包含了其他收益 0.18 亿元, 是指公司收到的与日常经营有关的政府补贴 表 ~2017 年和 2018 年 1~3 月公司收入及利润状况 ( 单位 : 亿元 ) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 期间费用 销售费用 管理费用 财务费用 投资收益 其他收益 营业利润 政府补助 利润总额 净利润 总资产报酬率 (%) 净资产收益率 (%) 年, 公司期间费用同比小幅上升, 主要仍由管理费用和财务费用构成, 期间费用在营业收入中的比重为 39.73%, 由于营业收入的下降, 期间费用率有所上升 同期, 公司获得投资收益为

23 23 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 亿元, 同比增长 27.50%, 主要为公司出售的深天马股票获得的收益, 投资收益仍为营业利润的重要构成 2017 年, 公司利润总额同比下降 36.51%, 政府补助资金是公司利润总额的重要补充,2017 年公司获得的政府补助资金为 1.40 亿元, 其中 2017 年政府补助资金 0.18 亿元计入其他收益, 与日常经营活动无关的政府补助 1.22 亿元计入营业外收入 2017 年, 公司总资产报酬率和净资产收益率分别为 2.56% 和 2.57%, 均同比有所下降 2018 年 1~3 月, 公司营业收入和毛利率分别为 6.02 亿元和 37.17%, 利润总额为 2.79 亿元 ( 二 ) 自由现金流 2017 年, 公司经营性净现金流仍为净流出状态, 对债务缺乏保障能力 ; 投资性现金流由净流出转为净流入, 且公司在建工程规模很大, 未来资本支出压力仍较大, 经营性现金流对资本性支出的覆盖程度较弱 2017 年, 公司净利润为 4.55 亿元, 主要来自园区开发收入 投资收益和政府补助, 是影响公司长期经营性净现金流水平的主要因素 同期, 公司经营性净现金流为 亿元, 继续为净流出状态, 主要是由于项目建设支出较多所致 2017 年, 经营性净现金流 / 流动负债为 -1.21%, 经营性净现金流利息保障倍数为 倍, 对债务缺乏保障能力 2017 年, 投资性现金流由净流出转为净流入, 主要是因为公司出售深天马股票, 收回投资较多 表 ~2017 年及 2018 年 1~3 月公司现金流情况 ( 单位 : 亿元 % 倍数) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 经营性净现金流 投资性净现金流 自由现金流 经营性净现金流 / 流动负债 经营性净现金流利息保障倍数 年 1~3 月, 由于项目支出持续增加且项目资金回流受园区开发业务收入下降影响有所减少, 公司经营性净现金流为 亿元, 继续为净流出状态且净流出规模较 2017 年有所增加 截至 2017 末, 公司主要在建项目总投资额 亿元, 已完成

24 投资 亿元, 公司在建项目后续投资规模仍较大, 未来仍存在一定资本支出压力 整体看来, 公司在建工程仍较多, 预计未来, 公司资本性支出规模仍较大, 经营性现金流对资本性支出的覆盖程度较弱 ( 三 ) 债务收入公司融资渠道较为多样, 以银行借款和发行债券为主, 债务融资能力较强, 债务收入对缓解公司流动性压力贡献很大 公司融资渠道较为多元, 主要以银行借款和发行债券为主, 借款期限结构以长期为主 公司银行借款以信用借款和保证借款为主 债券融资方面, 截至 2017 年末, 公司存续债券包括公司债券 中期票据和私募债等, 债券品种较为多样 大公通过筹资活动现金流入及流出变动来考察公司债务偿还对债务收入的依赖程度 2017 年及 2018 年 1~3 月, 公司筹资性现金流入分别为 亿元和 亿元, 是公司可用偿债来源的主要组成部分 ; 同期, 公司筹资性现金流出分别为 亿元和 亿元, 公司债务偿还对融资能力依赖程度相对较高 表 ~2017 年及 2018 年 1~3 月债务融资情况分析 ( 单位 : 亿元 ) 财务指标 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 筹资性现金流入 借款所收到的现金 筹资性现金流出 偿还债务所支付的现金 预计未来 1~2 年, 公司债务收入的主要来源仍将以银行借款及债券发行为主, 随着公司在建及拟建项目的投入, 公司债务收入将保持增长, 是债务偿还的主要来源 ( 四 ) 外部支持作为张江园区唯一开发主体, 公司继续获得浦东新区政府在财政补贴等方面的有力支持 公司作为张江园区唯一的开发主体, 及上海市国资国企改革的重点企业, 在财政补贴方面继续得到上海市浦东新区政府的有力支持 2017 年和 2018 年 1~3 月, 公司获得的政府补助收入分别为 1.40 亿 24

25 元和 万元, 补助性质仍主要为张江高科技术园区管理委员会扶持资金及浦东新区财政局补贴等 综合来看, 作为张江园区唯一开发主体, 公司继续获得浦东新区政府在财政补贴等方面的有力支持 ( 五 ) 可变现资产 2017 年末, 公司总资产规模继续保持增长, 存货在总资产中占比仍较高, 资产流动性一般 2017 年末, 公司总资产规模为 亿元, 同比增长 8.67%, 资产结构仍以流动资产为主, 流动资产在总资产中的占比为 54.93% 表 ~2017 年末及 2018 年 3 月末公司资产构成情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2018 年 3 月末 2017 年末 2016 年末 2015 年末金额占比金额占比金额占比金额占比 总资产 流动资产 货币资金 应收账款 其他应收款 预付账款 存货 非流动资产 长期股权投资 可供出售金融资产 投资性房地产 其他非流动资产 公司流动资产主要由货币资金 应收账款 其他应收款 预付账款和存货构成 货币资金主要为银行存款及其他货币资金,2017 年末, 公司货币资金为 亿元, 同比大幅增加 74.24%, 主要原因为筹资活动融资资金增加, 其中受限货币资金为 0.16 亿元, 全部为按揭保证金 公积金保证金和一年内到期的定期存单 2017 年末, 公司应收账款为 4.95 亿元, 同比大幅下降 46.43%, 前五大应收账款债务人分别为上海海雁医药科技有限公司 上海三鑫科技发展有限公司 石林彝族自治县土地储备中心 上海密尔克卫投资合伙企业 ( 有限合伙 ) 及上海检验公司, 合计占比为 27.50%; 账龄方面, 主要集中在 1 年 ( 含 ) 以内及 2~3 年 ( 含 ), 占比分别为 和 20.22% 25

26 其他应收款主要为关联方往来款 暂借款及押金保证金等,2017 年 末, 其他应收款为 4.95 亿元, 同比下降 3.68%, 其他应收款前五大 债务人分别为上海天马微电子有限公司 上海申花 SVA 康桥足球发展 有限公司 上海嘉定区房屋土地征收中心 上海电信创世纪建设有限公司和上海浦东新区物业管理中心保修金账户, 合计占比为 40.73% 2017 年末, 公司预付款为 亿元, 同比增加 8.77%, 主要是由于园区开发面积扩大, 公司预付动迁房款增长所致 2017 年末, 公司存货为 亿元, 同比下降 6.92%, 其中开发成本为 亿元, 存货规模在总资产中的占比仍较高, 资产流动性一般 公司非流动资产主要由长期股权投资 可供出售金融资产 投资性房地产及其他非流动资产构成 2017 年末, 公司长期股权投资为 44.75, 同比变化不大 2017 年末, 公司可供出售金融资产为 亿元, 同比增加 7.33% 2017 年末, 公司投资性房地产为 亿元, 同比大幅增加 32.38%, 主要是由于公司部分待出售物业转为租赁所致 2017 年末, 公司其他非流动资产为 亿元, 同比变化不大 4 根据大公测算, 截至 2017 年末, 公司可变现资产价值为 亿元, 清偿性偿债来源较为充足 2017 年末, 公司受限资产合计为 亿元, 占总资产的 9.39%, 占净资产的 37.59%, 包括首先货币资金 0.16 亿元 存货 亿元 固定资产 0.22 亿元和投资性房地产 亿元 综合来看,2017 年末, 公司总资产规模继续保持增长, 存货在总资产中占比仍较高, 资产流动性一般 公司可用偿债来源结构中, 经营性净现金流占比较小, 偿债来源对财富创造能力的偏离度较大, 偿债来源结构有待改善 ; 但公司融资渠道通畅 政府支持力度较大, 债务收入 外部支持 可变现资产等偿债来源较为充足, 对债务偿还形成较好保障 偿债来源结构主要包括经营性净现金流 债务收入 可变现资产和外部支持 2017 年, 公司获得经营性净现金流 亿元, 筹资活动现金流入 亿元, 获得外部支持 1.40 亿元 公司流动性偿债 4 未经专业评估 26

27 来源结构中, 财富创造能力产生的经营性净现金流占比较小, 债务收入和外部支持是其债务偿付的主要来源 总体而言, 公司融资渠道通畅, 政府支持力度较大, 流动性偿债来源总体充足 公司清偿性偿债来源为可变现资产,2017 年末, 公司可变现资产为 亿元 鉴于公司可变现资产以存货中的完工物业项目为主, 资产质量相对较高, 可变现价值较大, 可对公司整体债务偿还形成有力保障 总体来看, 公司偿债来源总体充足, 偿债来源安全度较高 偿债能力 2017 年末, 公司总负债规模继续增加, 资产负债率继续攀升, 债务压力继续增加, 短期偿付压力较大 ; 清偿性偿债来源变现能力较好, 对公司存量债务保障能力很强 ; 盈利对利息的覆盖能力较高 偿债能力指数 : 偿债能力在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA ( 一 ) 存量债务分析 2017 年末, 公司总负债规模继续增加, 仍以流动负债为主, 资产负债率继续攀升, 债务压力继续增加 2017 年末, 公司总负债规模同比增长 11.92%, 仍以流动负债为主, 资产负债率继续上升至 75.02%, 债务压继续增加 公司流动负债主要由短期借款 应付账款 其他应付款 预收账款 一年到期的非流动负债构成 2017 年末, 公司短期借款同比小幅增加, 主要为信用借款和保证借款 同期, 公司应付账款同比下降 30.85%, 主要仍为应付的工程款 ; 从账龄结构来看,1 年以内的应付账款占比 25.67%,1~2 年的占比 20.19%,2~3 年的占比 18.83%,3 年以上的占比 35.31%, 平均账龄较短 2017 年末, 公司预收账款同比增加 42.33%, 主要仍为预收的房屋销售款 ; 从账龄结构来看,1 年 27

28 以内的预收账款占比 58.58%, 平均账龄较短 同期, 公司其他应付款同比小幅增加, 主要仍为暂收款和土地增值税清算保证金 2017 年末, 公司一年内到期的非流动负债同比增长 61.02%, 主要仍为一年内到期的长期借款和应付债券 表 ~2017 年末及 2018 年 3 月末公司负债情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2018 年 3 月末 2017 年末 2016 年末 2015 年末金额占比金额占比金额占比金额占比 流动负债 短期借款 应付账款 预收账款 其他应付款 一年内到期的非流动负债 非流动负债 长期借款 应付债券 负债总额 有息负债 资产负债率 公司非流动负债主要由长期借款及应付债券构成 2017 年末, 公司长期借款同比增长 32.19%, 主要为信用借款和保证借款, 用于项目建设 同比, 公司应付债券同比下降 33.03%, 主要是由于公司偿还发行的 15 张江 MTN1 所致 2017 年末, 公司有息债务规模继续增加, 其中短期有息债务在总有息债务中占比较高, 公司短期偿付压力较大 2017 年末, 公司有息债务规模同比增长 9.19%, 其中短期有息债务为 亿元, 在总有息债务中占比 45.39%, 占比较高, 公司短期偿付压力较大 公司未提供截至 2017 年末有息负债期限结构 2017 年末, 公司对外担保规模较小, 或有风险较小 2017 年末, 公司对外担保余额 1.10 亿元, 担保比率 0.62%, 被担保企业为上海天马有机发光技术有限公司, 主要从事发光显示器的研发 设计 销售 公司未提供该企业 2017 年财务报表 公司对外担保规模较小, 或有风险较小 28

29 表 17 截至 2017 年末公司对外担保情况 ( 单位 : 万元 ) 担保对象 担保余额 担保期间 担保方式 上海天马有机发光技术有限公司 11, ~ 保证担保 合计 11, 数据来源 : 根据公司提供资料整理 2017 年末, 公司所有者权益小幅下降, 主要系少数股东权益下降所致 2017 年末, 公司所有者权益小幅下降, 主要是因为公司划出数讯信息股权, 导致少数股东权益下降 ( 二 ) 偿债能力分析公司流动性偿债来源以债务收入和外部支持为主, 经营性净现金流对公司流动性偿债来源形成补充 ; 清偿性偿债来源变现能力较好, 对公司存量债务保障能力很强 ; 盈利对利息的覆盖能力较高 大公将公司的偿债来源分为流动性偿债来源和清偿性偿债来源 公司流动性偿债来源主要包括经营性净现金流 期初现金及现金等价物 融资收入以及外部支持等 ; 清偿性偿债来源主要为存货 长期应收款等可变现资产 公司流动性偿债来源以期初现金及现金等价物 债务收入为主, 以经营性净现金流 投资性净现金流为补充 2017 年初, 公司期初现金余额为 亿元,2017 年获得筹资性现金流入为 亿元 经营性现金流入为 亿元 投资性现金流入为 亿元, 支付的筹资性现金流出为 亿元 经营性现金流出为 亿元 投资性现金流出为 亿元 2017 年, 公司流动性来源为 亿元, 流动性消耗为 亿元, 流动性来源对流动性消耗的覆盖倍数为 1.36 倍 清偿性偿债来源为公司可变现资产, 综合偿债来源部分对于可变现资产的分析, 公司 2017 年末可变现资产价值为 亿元, 同时 2017 年末总负债为 亿元, 对外担保余额为 1.10 亿元, 可变现资产对总负债及对外担保的覆盖率为 1.13 倍 2017 年, 公司 EBITDA 利息保障倍数为 1.40 倍 29

30 表 ~2018 年公司三个平衡关系 ( 单位 : 倍 ) 三个平衡关系 2017 年 2018 年 E 流动性还本付息能力 清偿性还本付息能力 盈利对利息覆盖能力 数据来源 : 公司提供 大公测算 总体来看, 公司流动性偿债来源以债务收入和外部支持为主, 经营性净现金流对公司流动性偿债来源形成补充 ; 清偿性偿债来源变现能力较好, 对公司存量债务保障能力很强 ; 盈利对利息的覆盖能力较高 结论 综合来看, 公司的抗风险能力极强 2017 年, 上海市及浦东新区经济实力继续增长, 为张江园区的发展提供了良好的外部经营环境, 公司偿债环境良好 2017 年末, 公司有息负债规模继续增长, 短期有息债务在总有息债务中占比较高, 短期偿付压力较大,2017 年, 由于部分待出售物业转为租赁, 公司营业收入下降幅度较大, 综合毛利率有所下降 公司仍是张江园区的唯一开发主体, 经营具有区域专营优势, 继续得到浦东新区政府在财政补贴等方面的有力支持 综合分析, 大公对公司 17 张江 张江 01 信用等级维持 AAA, 主体信用等级维持 AAA, 评级展望维持稳定 30

31 附件 1 报告中相关概念 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 概念偿债环境信用供给信用关系财富创造能力偿债来源偿债来源安全度偿债能力清偿性还本付息能力流动性还本付息能力盈利对利息的覆盖能力 含义偿债环境是指影响发债主体偿还债务能力的外部环境 信用供给是指一国中央政府为满足本国发展需要对宏观信用资源的供给能力 信用关系是由债权人与债务人构成的借贷关系 财富创造能力是指债务人的盈利能力, 它是偿还债务的源泉和基石 偿债来源是指债务主体在偿还债务时点上保障各项事务正常进行所需流动性后剩余可支配资金 偿债来源安全度通过确定偿债来源与财富创造能力的偏离度来判断 偿债来源偏离度是指债务主体的可用偿债来源与以财富创造能力为基础形成的偿债来源之间的距离, 偏离度越小, 说明债务主体的偿债来源与财富创造能力的距离越小, 偿债来源可靠性越强 偿债能力是指债务主体在评级有效期内的最大安全负债数量区间, 分为总债务偿付能力 存量债务偿付能力 新增债务偿付能力 清偿性还本付息能力是指债务人丧失可持续经营能力时的债务偿还能力, 是时期偿债来源与负债的平衡 流动性还本付息能力是指债务人维持可持续经营能力的债务偿还能力, 是时点偿债来源与负债的平衡 盈利对利息的覆盖能力是指债务人新创造价值对全部债务利息的偿还能力 31

32 附件 2 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 截至 2017 年末上海张江 ( 集团 ) 有限公司股权结构图 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 100% 上海张江 ( 集团 ) 有限公司 32

33 33 附件 3 截至 2017 年末上海张江 ( 集团 ) 有限公司组织结构图前期开发部采购中心财务管理部规划发展部投资管理部营销中心法务室审计师办公室人力资源部党委办公室上海张江 ( 集团 ) 有限公司总经理监事会董事会

34 附件 4 张江集团 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 资产类项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 货币资金 537, , , ,878 应收账款 50,862 49,497 92, ,218 其他应收款 111,056 88,555 91, ,101 预付款项 293, , , ,628 存货 2,540,777 2,505,943 2,692,303 2,428,523 流动资产合计 3,586,850 3,893,817 3,715,787 3,662,937 可供出售金融资产 596, , , ,393 长期股权投资 505, , , ,967 投资性房地产 1,562,925 1,565,473 1,182,573 1,077,316 固定资产 121, , , ,596 在建工程 6,817 5,161 18,896 12,016 其他非流动资产 273, , , ,561 非流动资产合计 3,240,646 3,195,437 2,807,957 2,559,839 总资产 6,827,496 7,089,254 6,523,743 6,222,776 占资产总额比 (%) 货币资金 应收账款 其他应收款 预付款项 存货 流动资产合计 可供出售金融资产 长期股权投资 投资性房地产 固定资产 在建工程 其他非流动资产 非流动资产合计 负债类 短期借款 1,048,609 1,026,000 1,020,508 1,369,834 应付账款 242, , , ,439 预收款项 253, , , ,990 其他应付款 525, , , ,443 一年内到期的非流动负债 263, , , ,280 流动负债合计 2,372,914 2,818,897 2,656,266 2,931,154 34

35 附件 4-1 张江集团 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 负债类 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 长期借款 1,826,166 1,608,681 1,217, ,872 应付债券 417, , , ,838 非流动负债合计 2,659,648 2,499,516 2,095,714 1,595,586 负债合计 5,032,562 5,318,413 4,751,980 4,526,740 占负债总额比 (%) 短期借款 应付账款 预收账款 其他应付款 一年内到期的非流动负债 流动负债合计 长期借款 应付债券 非流动负债合计 权益类 实收资本 ( 股本 ) 311, , , ,255 资本公积 723, , , ,931 未分配利润 86,443 74,078 64,936 26,228 所有者权益 1,794,934 1,770,841 1,771,763 1,696,036 损益类 营业收入 60, , , ,187 营业成本 37, , , ,280 销售费用 1,266 9,420 10,830 19,013 管理费用 11,729 46,338 50,892 51,771 财务费用 26, ,894 90, ,391 投资收益 47, , , ,267 营业利润 26,985 64,044 81,445 50,707 营业外收支净额 ,947 38,221 37,724 利润总额 27,876 75, ,667 88,432 净利润 24,725 45,477 85,798 47,455 35

36 附件 4-2 张江集团 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 占营业收入比 (%) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 营业成本 销售费用 管理费用 财务费用 投资收益 营业利润 营业外收支净额 利润总额 净利润 现金流类 经营活动产生的现金流量净额 -145,717-33, , ,987 投资活动产生的现金流量净额 1, ,423-13, ,762 筹资活动产生的现金流量净额 -194, ,135 89, ,995 36

37 附件 4-3 张江集团 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 主要财务指标 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 EBIT 56, , , ,273 EBITDA - 229, , ,832 总有息债务 3,659,737 3,704,566 3,392,883 3,177,918 毛利率 (%) 营业利润率 (%) 总资产报酬率 (%) 净资产收益率 (%) 资产负债率 (%) 债务资本比率 (%) 长期资产适合率 (%) 流动比率 ( 倍 ) 速动比率 ( 倍 ) 存货周转天数 ( 天 ) 6, , , , 应收账款周转天数 ( 天 ) 经营性净现金流 / 流动负债 (%) 经营性净现金流 / 总负债 (%) 经营性净现金流利息保障倍数 ( 倍 ) EBIT 利息保障倍数 ( 倍 ) EBITDA 利息保障倍数 ( 倍 ) 现金比率 (%) 现金回笼率 (%) 担保比率 (%)

38 附件 5 各项指标的计算公式 1. 毛利率 (%)=(1- 营业成本 / 营业收入 ) 100% 2. EBIT = 利润总额 + 计入财务费用的利息支出 3. EBITDA = EBIT+ 折旧 + 摊销 ( 无形资产摊销 + 长期待摊费用摊销 ) 4. EBITDA 利润率 (%)= EBITDA/ 营业收入 100% 5. 总资产报酬率 (%)= EBIT/ 年末资产总额 100% 6. 净资产收益率 (%)= 净利润 / 年末净资产 100% 7. 现金回笼率 (%)= 销售商品及提供劳务收到的现金 / 营业收入 100% 8. 资产负债率 (%)= 负债总额 / 资产总额 100% 9. 债务资本比率 (%)= 总有息债务 /( 总有息债务 + 所有者权益 ) 100% 10. 总有息债务 = 短期有息债务 + 长期有息债务 11. 短期有息债务 = 短期借款 + 应付票据 + 其他流动负债 ( 应付短期债券 )+ 一年内到期的非流动负债 + 其他应付款 ( 付息项 ) 12. 长期有息债务 = 长期借款 + 应付债券 + 长期应付款 ( 付息项 ) 13. 担保比率 (%)= 担保余额 / 所有者权益 100% 14. 经营性净现金流 / 流动负债 (%)= 经营性现金流量净额 /[( 期初流动负债 + 期末流动负债 )/2] 100% 15. 经营性净现金流 / 总负债 (%)= 经营性现金流量净额 /[( 期初负债总额 + 期末负债总额 )/2] 100% 16. 存货周转天数 5 = 360 /( 营业成本 / 年初末平均存货 ) 17. 应收账款周转天数 6 = 360 /( 营业收入 / 年初末平均应收账款 ) 18. 流动比率 = 流动资产 / 流动负债 19. 速动比率 =( 流动资产 - 存货 )/ 流动负债 20. 保守速动比率 =( 货币资金 + 应收票据 + 交易性金融资产 )/ 流动负债 21. 现金比率 (%)=( 货币资金 + 交易性金融资产 )/ 流动负债 100% 22. 流动性来源 = 期初现金及现金等价物余额 + 经营性现金流入 + 投资性现金流入 + 筹 5 一季度取 90 天 6 一季度取 90 天 38

39 资性现金流入 23. 流动性损耗 = 经营性现金流出 + 投资性现金流出 + 筹资性现金流出 24. EBIT 利息保障倍数 ( 倍 )= EBIT/ 利息支出 = EBIT /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化利息 ) 25. EBITDA 利息保障倍数 ( 倍 )= EBITDA/ 利息支出 = EBITDA /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化利息 ) 26. 经营性净现金流利息保障倍数 ( 倍 )= 经营性现金流量净额 / 利息支出 = 经营性现金流量净额 /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化利息 ) 39

40 附件 6 张江集团 2018 年度跟踪评级报告 主体及中长期债券信用等级符号和定义 信用等级 定义 AAA 偿还债务的能力极强, 基本不受不利经济环境的影响, 违约风险极低 AA 偿还债务的能力很强, 受不利经济环境的影响不大, 违约风险很低 A 偿还债务能力较强, 较易受不利经济环境的影响, 违约风险较低 BBB 偿还债务能力一般, 受不利经济环境影响较大, 违约风险一般 BB 偿还债务能力较弱, 受不利经济环境影响很大, 有较高违约风险 B 偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境, 违约风险很高 CCC 偿还债务的能力极度依赖于良好的经济环境, 违约风险极高 CC 在破产或重组时可获得保护较小, 基本不能保证偿还债务 C 正 面 不能偿还债务 存在有利因素, 一般情况下, 未来信用等级上调的可能性较大 展 望 稳定负面 信用状况稳定, 一般情况下, 未来信用等级调整的可能性不大 存在不利因素, 一般情况下, 未来信用等级下调的可能性较大 注 : 大公中长期债券及主体信用等级符号和定义相同 ; 除 AAA 级 CCC 级 ( 含 ) 以下等级外, 每一个信用等级可用 + - 符号进行微调, 表示略高或略低于本等级 40

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