武汉城投 2018 年度跟踪评级报告 基本经营 ( 一 ) 主体概况与公司治理公司是隶属于武汉市国有资产监督管理委员会 ( 以下简称 武汉市国资委 ), 公司前身为武汉市城市投资开发总公司, 成立于 1997 年 5 月 2002 年 7 月, 为深化城建投融资体制改革, 加快城市基础设施建设, 市

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7 基本经营 ( 一 ) 主体概况与公司治理公司是隶属于武汉市国有资产监督管理委员会 ( 以下简称 武汉市国资委 ), 公司前身为武汉市城市投资开发总公司, 成立于 1997 年 5 月 2002 年 7 月, 为深化城建投融资体制改革, 加快城市基础设施建设, 市委 市政府决定重组城建资产, 组建市城投集团公司,2004 年 1 月, 公司注册资金增加至 亿元,2009 年 9 月, 武汉市国资委增资 4.00 亿元 截至 2017 年末, 公司注册资本金 亿元, 武汉市国资委仍是公司唯一出资方及实际控制人 图 1 公司历史沿革数据来源 : 根据公司提供资料整理 公司建立了较为规范的法人治理结构, 公司实行董事会领导下的总经理负责制 公司下设投资发展部 计划财务部 项目管理部 综合管理部 总工办 企业管理部 党委工作部 纪检监察室 金融业务部等十三个职能部门, 总体来看, 公司建立了比较健全 合理 完善的内部管理制度, 能够有效地控制公司生产经营各重要环节和业务 ( 二 ) 盈利模式公司的主要业务板块为公用事业板块 城市基础设施建设 工程结 7

8 算 房地产销售及其他业务 公用事业板块是公司收入的主要来源 未 来公用事业板块仍将是公司的主要发展板块, 是公司收入主要增长点 图 2 公司主要业务板块盈利模式数据来源 : 根据公司提供资料整理 ( 三 ) 股权链截至 2017 年末, 公司注册资本金 亿元, 武汉市国资委仍是公司唯一出资方及实际控制人 公司拥有二级子公司 18 家, 其中全资子公司 10 家 根据审计报告披露, 截至 2017 年末, 公司将 4 家合营企业, 15 家联营企业计入长期股权投资 ( 四 ) 信用链截至 2017 年末, 公司总有息债务 1, 亿元, 其中短期有息债务 亿元, 占总有息债务 12.99%; 长期有息债务 1, 亿元, 占总有息债务的 87.01% 公司银行授信额度为 2, 亿元, 已用额度 1, 亿元, 剩余额度为 亿元, 公司与多家银行保持了良好的合作关系 8

9 国家开发银行 亿 授信 武汉中央商务区投资控股 7.00 亿元 交通银行 亿元 担保 武汉市政府建设基金管 武汉城投 理办公室 获批尚未发 行的债权 58 亿元 债券发行 应付款 武汉市土地整理储备 亿元 图 3 截至 2017 年末公司主要债权债务关系数据来源 : 根据公司提供资料整理 根据公司提供的中国人民银行企业基本信用信息报告, 截至 2018 年 5 月 4 日, 公司本部未曾发生信贷违约事件 公司已结清 17 笔不良 关注类贷款 截至本报告出具日, 公司在债券市场发行的各类债务融资工具到期本息均按时支付 公司无违规或被监管处罚的情形 ( 五 ) 本次跟踪债券概况及募集资金使用情况本次跟踪债券概况及募集资金使用情况如下表所示 : 表 1 本次跟踪债券概况及募集资金使用情况 ( 单位 : 亿元 ) 发行债券简称发行期限募集资金用途进展情况额度 09 武城投债 /09 武城投 ~ 亿元用于 武汉市二环线建设项目,4.5 亿元用于偿还城市建设项目银行贷款,3 亿元用于补充公司运营资金 已按募集资金要求使用 数据来源 : 根据公司提供资料整理 9

10 偿债环境 中国宏观及政策环境稳健, 新型城镇化为经济发展的新增长点, 随着城市基础设施建设步伐的推进, 地方政府投融资平台仍面临良好的外部偿债环境 偿债环境指数 : 偿债环境在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA ( 一 ) 宏观与政策环境中国政治及经济稳健发展 ; 政策连续性较强, 为企业各项业务的平稳发展提供了可靠的制度保障 2018 年是实施 " 十三五 " 规划的重要一年, 是供给侧结构性改革的深化之年, 中国政府将继续统筹推进 " 五位一体 " 总体布局和协调推进 " 四个全面 " 战略布局, 以适应把握引领经济发展新常态, 同时坚持以提高发展质量和效益为中心, 以推进供给侧结构性改革为主线, 适度扩大总需求, 加强预期引导, 深化创新驱动, 全面做好稳增长 促改革 调结构 惠民生 防风险各项工作, 以促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定 中央政府审慎的改革态度 较大的政策回旋空间和较强的执行力将为中国实现经济转型提供重要保障 首先, 中央政府继续坚持以稳中求进的工作总基调推进改革 其次, 中国政府有能力通过实施稳健的货币政策和积极的财政政策保持一定经济增速, 从而为结构调整提供稳定的经济增长环境 最后, 较强的政策执行能力与统筹能力也将为中国顺利推进结构性改革 实现经济转型提供有力政治保障和现实依据 ( 二 ) 产业环境新型城镇化战略的进一步实施为我国地方基础设施建设投资持续提供增长空间 ; 国家在地方政府债务和投融资体制管理等方面的加强对投融资平台转型提出更高要求 10

11 城镇化建设为我国经济发展的重点领域, 在我国城镇化快速推进过程中, 地方政府投融资平台的发展, 有力支持了地方城镇基础设施建设及地方经济社会发展 但在满足社会公共需要和地方经济发展的同时, 地方政府投融资平台也积累了较大规模的政府性债务 2017 年末, 地方政府一般债务余额 万亿元, 同比增长 5.52%, 专项债务余额 6.14 万亿元, 同比增长 11.03% 近年来, 国务院 财政部 国家发改委等陆续出台一系列针对地方政府融资平台的管理文件, 对地方政府债务和投融资企业的管理日趋规范 图 4 地方政府融资平台政策分析数据来源 : 根据公开资料整理 预计未来, 随着各地经济社会发展以及新型城镇化战略的实施, 我国地方基础设施建设投资仍具备继续增长的空间, 随着市场环境的改变和政府性债务管理模式的不断完善, 对融资平台的运作模式的转变也提出了更高要求 ( 三 ) 区域经济环境武汉市作为华中地区重要的中心城市,2017 年武汉市经济仍保持稳步发展, 为公司经营发展提供了良好的外部环境 武汉市是湖北省省会 中部六省唯一的副省级市和特大城市, 中国中部地区的中心城市, 长江经济带核心城市, 全国重要的工业基地 科 11

12 教基地和综合交通枢纽 武汉市拥有钢铁 汽车 光电子 化工 冶金 纺织 造船 制造和医药等完整的工业体系,2017 年, 武汉市实现生产总值 13, 亿元, 按可比价计算, 同比增长 8.0% 其中, 第一产业增加值 亿元, 增长 2.8%; 第二产业增加 5, 亿元, 增长 7.1%; 第三产业增加值 7, 亿元, 增长 9.25%; 武汉市三次产业结构调整为 3.0:43.7:53.3, 第三产业比值继续增加 同期, 社会销售品零售总额 6, 亿元, 同比增长 10.4% 外贸进出口总额 1, 亿元, 同比增长 23.20% 16, , , , , , , , GDP 固定资产投资 GDP 增速 图 ~2017 年武汉市主要经济指标情况 ( 单位 : 亿元,%) 数据来源 : 根据公开资料整理 根据武汉统计局公开资料,2018 年 1~4 月, 武汉市实现一般公共预算收入 亿元, 增幅为 17.0%, 社会消费品零售总额为 2, 亿元, 同比增长 10.7%, 进出口总额 (1~3 月 ) 实现 亿元, 同比下降 9.3 总体来看,2017 年以来, 武汉市经济继续保持增长, 经济财政实力不断增强, 为公司的经营发展提供了良好的外部环境 2017 年, 武汉市财政实力继续增强, 税收收入占比仍较高, 市本级地方财政收入继续增长 12

13 公司未提供 2015~2017 年武汉市公共财政收支决算总表和政府性基金决算总表, 相关数据根据公开资料整理 2017 年武汉市实现一般公共预算收入 1, 亿元, 同口径增长 6.11% 2017 年, 武汉市税收收入为 1, 亿元, 同比增长 14.42%, 在一般预算收入中的占比为 84.02% 从主要税种来看, 土地增值税 企业所得税 增值税和契税是武汉地方税收的主要来源, 上述税种合计在税收收入中占比为 76.81% 同期, 全市政府性基金预算收入完成 1, 亿元, 同比增加 亿元, 主要是国有土地使用权出让收入的增加 2017 年, 武汉市本级地方财政收入为 1, 亿元, 同比增长 26.30% 市本级一般公共预算收入 亿元, 同比增加 亿元 ; 受土地出让收益增加影响, 市本级基金预算收入完成 1, 亿元, 较 2016 年增加 亿元 其中, 国有土地使用权出让收入 1, 亿元, 同比增长 27.19%, 占市本级基金收入的 96.15% 表 ~2017 年武汉市财政收支情况 ( 单位 : 亿元 ) 项目 全口径市本级 2017 年 2016 年 2015 年 2017 年 2016 年 2015 年 地方财政收入 2, , , , , , 一般预算 1, , , 其中 : 税收收入 1, , , 基金预算 1, , , 地方财政支出 3, , , , , 一般预算 1, , , 基金预算 1, , 注 :2015~2017 年武汉市全口径及市本级财政数据根据公开资料整理 总体来看, 市本级地方财政收入保持增长 ; 税收收入稳定增长, 在一般预算收入中占比仍较高,2017 年武汉市财政实力仍继续增长 2017 年, 武汉市本级财政支出规模继续扩大, 市本级债务负担较重 2017 年, 武汉市全口径一般预算支出为 1, 亿元, 基金预算支出 1, 亿元, 同比上升 62.19% 同期, 武汉市本级地方财政支出持续增长, 一般预算支出为 亿元, 其中社会保障和就业 城乡社区 13

14 和交通运输支出分别为 亿元 亿元和 亿元 同期, 基金预算支出 1, 亿元, 较 2016 年增加 亿元, 主要是由于国有土地出让收入增加, 支出相应增加 根据武汉市财政局公开资料, 截至 2017 年末, 武汉市本级政府债务余额总计 1, 亿元, 其中一般债务余额 亿元, 专项债务余额 亿元 财富创造能力 随着武汉市城市化进程的推进, 城市基础设施建设不断升级, 公司公用事业业务 城市基础设施建设业务的市场需求将不断扩大 ; 公司供水及污水处理业务 燃气业务具有较强的区域专营优势, 收入继续增加, 是公司利润的主要来源 ; 公司继续承担较多的基础设施建设项目, 未来资本支出规模仍较大 财富创造能力指数 : 财富创造能力在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA ( 一 ) 市场需求随着武汉市城市化进程的推进, 城市基础设施建设不断升级, 公司的供水及污水处理 燃气和城市基础设施建设业务的市场需求将不断扩大 武汉市位于长江中游江汉平原东部, 区域内河流湖泊弥补, 形成了庞大发达的河湖水网 随着武汉市城市化进程的加快, 武汉市人口和工商业的用水和污水处理需求也能将不断提高, 同时武汉市目前的水价和污水处理费仍处于相对较低水平 未来经相关程序审批后有继续上调的空间 总体来看, 武汉市水务行业发展前景广阔 武汉市赋予公司全资子公司水务集团从事自来水供应及污水处理等公用事业的经营职能, 水 14

15 务集团承担武汉市城区超过 80% 的供水任务, 区域专营优势明显 公司下属燃气集团在武汉市城区居龙头地位, 在液化气领域市场占有率约为 40%, 在天然气领域市场占有率约为 90%, 未来几年内, 随着武汉市城市化进程的加快, 新增居民及新建住宅的增多, 以及武汉周边天然气管网的完善和延伸, 燃气集团公司销售规模效应及经济效益将更加显著 ; 未来, 燃气集团在武汉地区市场上也具有绝对的竞争优势 公司是武汉市较早从事城市基础设施建设业务的主体之一, 在武汉市居于前列 ; 随着武汉城市化进程的加快, 公司城市基础设施建设业务的需求将不断扩大 综合来看, 随着城市化进程的加快, 公司供水及污水处理 燃气及基础设施建设业务的市场需求前景良好 ( 二 ) 产品和服务竞争力 1 公用事业管理与运营 2017 年, 公司燃气 供水等业务在武汉市仍具有突出的区域专营优势, 收入均有所增加 公司的供水及污水处理业务主要由水务集团运营, 主要包括自来水的生产和销售 污水处理的投资建设与运营 公司承担着武汉城区 80% 以上的供水任务, 在当地市场仍具有绝对主导地位, 区域内规模优势和专业优势明显 2017 年, 公司完成计费售水量 7.81 亿立方米, 同比增长 4.27%, 实现供水销售收入 亿元 15

16 售水量 ( 亿立方米 ) 售水销售收入 ( 亿元 ) 图 6 公司供水业务主要指标数据来源 : 根据公司提供资料整理 2017 年, 公司实现污水处理收入 亿元, 同比增加 5.56% 由于污水处理业务不再享受增值税免征政策, 同期污水处理毛利润及毛利率均继续下降 污水处理能力 ( 万立方米 / 日 ) 污水处理收入 ( 亿元 ) 图 7 公司污水处理业务主要指标数据来源 : 根据公司提供资料整理 16

17 2017 年, 公司燃气业务实现营业收入 亿元, 同比增长 7.26%, 随着燃气销售量及累计用户数的上升, 燃气业务继续保持稳定增长 管道燃气销售量 ( 万立方米 ) 液化气销售量 ( 吨 ) 图 8 公司燃气业务主要指标数据来源 : 根据公司提供资料整理 总体来看, 公司以供水及污水处理和燃气业务为主的公用事业业务收入不断增长, 是公司营业收入的重要组成部分 2 基础设施建设业务 2017 年, 公司作为武汉市基础设施重大项目投资主体之一, 继续承担较多的基础设施建设项目, 未来资本支出规模仍较大 公司作为武汉市重要的基础设施实施主体, 在城市建设中仍然发挥重要作用 截至 2017 年末, 公司主要在建项目规模较大, 公司部分主要在建项目总投资额为 亿元, 未来三年内公司计划投资 亿元 亿元和 亿元, 公司未来资本支出规模较大, 资金支出压力较大 17

18 表 3 截至 2017 年末公司部分在建项目情况 ( 单位 : 亿元 ) 主要在建项目名称 2018 年 2019 年 2020 年总投资计划投计划投计划投额资资资 项目建设时间 江汉六桥汉阳岸接线二期 ~ 大东湖核心区污水传输系统 ~ 杨泗港快速通道青菱段 ~ 江汉七桥 ~ 新武金堤路南段 ~ 新武金堤路北段 ~ 黄家湖大道跨三环通道 ( 滨河路 洪山江夏交界处 ) ~ 郭琴路改造 ( 二环 三环 ) ~ 古田一路北段 ( 长云路 金银湖南街 ) 工程 ~ 杨泗港快速通道青菱段综合管廊 ~ 江南中心绿道武九线综合管廊 ~ 琴川大道 ( 快活岭路 区界 ) ~ 烽火路 ( 八坦路 - 滨河路 ) ~ 南湖大道 ( 珞狮南路 民族大道 ) ~ 合计 数据来源 : 根据公司提供资料整理 综合来看, 作为武汉市重要的基础项目实施主体之一, 公司继续承担较多的基础设施建设项目, 未来资本支出规模仍较大 ( 三 ) 盈利能力 2017 年, 公司营业收入继续增长, 仍主要来自于燃气销售 供水及污水处理和工程结算等业务 公司既承担武汉市重大基础设施建设任务, 也负责武汉市城区的燃气供应 自来水供应及污水处理等公用事业, 还涉及工程结算和房地产销售业务 2017 年公司营业收入继续增长, 实现营业收入 亿元, 同比增长 9.57%, 公司毛利润及毛利率同比均有所增长 18

19 表 ~2017 年公司营业收入和利润情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2017 年 2016 年 2015 年金额占比金额占比金额占比 营业收入 燃气 供水及污水处理 工程结算 房地产销售 公房租赁 其他业务 毛利润 燃气 供水及污水处理 工程结算 房地产销售 公房租赁 其他业务 毛利率 燃气 供水及污水处理 工程结算 房地产销售 公房租赁 其他业务 数据来源 : 根据公司提供资料整理 2017 年, 公司营业收入仍主要来源于燃气 供水及污水处理 房地产销售和工程结算业务, 占总营业收入的 82.74% 2017 年, 公司燃气业务实现 亿元, 同比增长 7.26%; 公司供水及污水处理业务实现 亿元, 同比增长 4.88% 房地产销售业务方面,2017 年公司完成销售面积 34.3 万平方米, 实现收入 亿元, 同比增长 27.15%; 同期, 受施工工程业务量增加影响, 公司工程结算业务实现营业收入同比小幅增长, 毛利率提高 3.48 个百分点 公司其他业务收入主要包括勘察设计监理收入 物业管理费收入 展馆收入 土地收入等同比增长 22.70% 2018 年 1~3 月, 公司实现营业收入 亿元, 减少 2.03%; 毛利 19

20 率 21.09%, 下降 2.93 个百分点 大公测算了公司 2018 年盈利情况, 公司营业收入将稳步增长, 主要基于武汉市 1+8 城市圈建设的逐步深入, 武汉市将进一步扩张, 武汉市常住人口逐步增加, 对天然气 自来水和污水处理的需求也会进一步增多, 综合考虑, 公司的营业收入将稳步增长 偿债来源 公司经营性净现金流在偿债来源结构中的占比较小, 债务收入是公司流动性偿债来源的主要构成 ; 公司清偿性偿债来源主要为可变现资产, 可变现资产中土地使用权规模较大, 对公司债务偿付形成一定保障 偿债来源指数 : 偿债来源在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA ( 一 ) 盈利 2017 年, 公司营业收入仍继续增长, 政府补贴仍是公司利润总额的有益补充 2017 年公司营业收入继续增长, 实现营业利润 亿元, 同比增长 33.01%, 公司的毛利率持续增长 2017 年, 公司期间费用为 亿元, 同比有所减少, 期间费用在营业收入中占比为 12.15% 同期, 公司利润总额为 亿元, 公司营业利润不断增长 2017 年, 公司获得政府补贴 2.11 亿元, 政府补贴是公司利润总额的有益补充 2017 年, 公司总资产报酬率和净资产收益率均同比有所下降 20

21 表 ~2017 年及 2018 年 1~3 月公司收入及盈利概况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 营业收入 毛利率 期间费用 其中 : 销售费用 管理费用 财务费用 期间费用 / 营业收入 营业利润 补贴收入 利润总额 净利润 总资产报酬率 净资产收益率 ( 二 ) 自由现金流公司经营性净现金对公司债务偿还提供保障 ; 但投资性现金流流出规模增大, 未来资本支出压力仍较大, 经营性现金流对资本性支出的覆盖程度较弱 2017 年公司实现净利润 亿元, 同比增长 7.02%, 是决定经营性净现金流水平的主要因素 2017 年, 公司经营性净现金流为 亿元, 同比下降 51.50%, 由于公司年底竞拍土地保证金较大, 公司经营性现金流大幅减少, 但仍为较大规模净流入 同期, 公司经营性净现金流 / 流动负债为 2.93, 经营性净现金流对债务的保障能力仍较好 2017 年, 公司投资性净现金流为 亿元, 仍未净流出状态且流出规模大幅增长, 主要是与建设相关的往来款流入减少 2018 年 1~3 月, 公司经营业绩保持平稳, 经营性净现金流为 2.03 亿元 同期, 公司投资性净现金流为 亿元, 仍然为净流出状态, 主要系公司在建工程投入所致 截至 2017 年末, 公司主要在建项目总投资额 亿元, 主要包 1 政府补助收入中 1.81 亿元计入其他收益,0.31 亿元计入营业外收入 21

22 括道路 城市基础设施等,2018~2020 年公司在建项目计划投资 亿元 整体来看, 公司在建工程较多, 预计未来, 公司资本性支出规模仍较大, 公司资本性支出规模仍较大, 经营性现金流对资本性支出的覆盖程度很弱 表 ~2017 年及 2018 年 1~3 月公司现金流情况 ( 单位 : 亿元 % 倍数) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 经营性净现金流 投资性净现金流 经营性净现金流 / 流动负债 经营性净现金流利息保障倍数 总体来看, 公司经营性净现金流不断增加, 对债务的保障能力较好 ; 但投资性现金流流出规模增大, 未来资本支出压力仍较大, 经营性现金流对资本性支出的覆盖程度很弱 ( 三 ) 债务收入公司融资渠道较为多样, 以银行借款和发行债券为主, 债务融资能力较强, 债务收入对缓解公司流动性压力贡献较大 公司融资渠道多元, 主要为银行借款和发行债券 ; 其中银行借款包括短期借款 亿元, 长期借款 亿元, 主要是由质押 抵押 保证和信用借款构成 ; 应付债券 亿元, 公司通过发行债券融资的规模较大 2017 年, 公司筹资性现金流入为 亿元, 同比大幅增长 79.05%, 主要是因为武汉市财政局拨付资金增加, 是公司可用偿债来源的主要组成部分 ; 另外截至 2017 年末, 公司银行授信额度为 2, 亿元, 已用额度 1, 亿元, 剩余额度为 亿元, 公司与多家银行保持了良好的合作关系, 具有较强的融资能力 公司偿还债务对融资能力依赖程度很高 预计未来 1~2 年, 公司债务收入仍以发行债券和银行借款为主, 随着公司在建及拟建项目的投入, 公司债务收入将保持增长, 是债务偿还的主要来源 22

23 ( 四 ) 可变现资产 2017 年以来, 公司资产规模持续增长, 资产结构仍以非流动资产为主 ; 公司货币资金保有量较高, 可为债务偿付提供充足保障 ; 存货和其他应收款可变现能力较强 ; 在建工程主要为城市基础设施工程, 公益性较强, 可变现程度较低 ; 公司受限资产主要为在建工程 存货和投资性房地产, 对资产流动性产生一定影响 2017 年末, 公司资产总额继续保持增长, 资产结构仍以非流动资产为主, 非流动资产在总资产中的占比为 70.77% 2018 年 3 月末, 公司总资产为 2, 亿元, 非流动资产占比 71.16% 表 ~2017 年末及 2018 年 3 月末公司资产构成情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2018 年 3 月末 2017 年末 2016 年末 2015 年末金额占比金额占比金额占比金额占比 货币资金 预付款项 其他应收款 存货 流动资产 固定资产 在建工程 1, , , , 非流动资产 1, , , , 资产总计 2, , , , 年末, 公司的流动资产为 亿元, 同比增加 17.93%, 公司的流动资产仍主要由货币资金 其他应收款 预收款项和存货构成 2017 年末, 货币资金同比大幅增加 12.42%, 仍主要为银行借款 同期,2017 年预付款项 亿元, 同比小幅减少 2017 年末, 其他应收款同比增加 30.70%, 主要是因为公司年底新增对外竞拍土地的保证金和棚改项目资金往来增加 ; 其他应收款主要包括武汉市人民政府城市建设基金管理办公室的往来款 亿元 武汉市武昌区人民政府的棚户区改造项目土地征收补偿等 亿元 武汉市公共资源交易管理办公室的购买土地保证金 亿元 武汉新城土地整理储备中心的项目投资款及利息支出 亿元及武汉市城建委的往来款 7.69 亿元 ; 其中, 账龄在 1 年以 23

24 内的占比 42.82%, 账龄在 1~2 年以内的占比 28.41%, 账龄在 2~3 年 ( 含 3 年 ) 的占比 14.51%, 账龄在 3 年以上的占比 14.26%, 已计提坏账准备 1.25 亿元 综合来看, 公司其他应收款的账龄较长, 金额较大, 受政府回款进度影响具有一定的不确定性 存货主要由房地产开发成本和库存商品等构成,2017 年末同比增长 16.67% 存货 4.79% 货币资金 10.87% 其他应收款 10.68% 预付款项 1.30% 图 年末公司流动资产构成情况 2017 年末, 公司的非流动资产同比增长 7.65%, 主要包括固定资产和在建工程, 其中在建工程占比最高 固定资产主要由房屋 建筑物 管道官网 机器设备等构成 ; 在建工程规模仍然较大, 同比增长 8.73%, 在总资产中占比为 62.54%, 主要为城市基础设施工程, 包括江汉七桥 杨泗港快速通道 南湖大道 江汉六桥汉阳岸接线二期等工程 由于公司非货币资产中在建工程 其他应收款等占比较大, 公司可通过抵质押方式获得银行及其他非银金融机构借款 据公司提供资料, 截至 2017 年末, 公司受限资产账面价值合计 亿元, 占总资产 1.75%, 占净资产比重 5.65% 公司受限资产主要为存货 在建工程 固定资产和投资性房地产, 均用于借款抵押 24

25 表 8 截至 2017 末公司受限资产情况 ( 单位 : 亿元 %) 科目名称 账面价值 受限部分 受限占比 投资性房地产 固定资产 存货 在建工程 1, 合计 2, 资料来源 : 根据公司提供资料整理 预计未来 1~2 年, 随着城市基础设施建设投资规模的加大, 在建工程规模及占比均较高, 公司资产规模仍将继续增长 ( 五 ) 外部支持 2017 年, 公司继续得到武汉市政府在财政补贴和地方政府债务置换等方面的有力支持, 促进了公司各项业务的开展 为支持公司发展, 武汉市人民政府每年给予公司一定的财政补助, 2017 年, 公司共获得财政补贴收入 2.31 亿元, 其中 1.81 亿元计入 其他收益,0.31 亿元计入 营业外收入 根据公司提供的 2017 年审计报告,2017 年公司共获得 3 笔武汉市财政局转贷给公司的湖北省地方政府置换债券, 期限 3 至 10 年, 合计金额 亿元 预计未来, 随着城市建设步伐的加快和财政实力的继续增强, 作为武汉市重要的基础设施建设实施主体, 公司仍将获得武汉市政府的有力支持 公司可用偿债来源结构中, 经营性净现金流占比较小, 偿债来源对财富创造能力的偏离度较大, 偿债来源结构有待改善 ; 但公司融资渠道通畅 政府支持力度较大, 债务收入 外部支持 可变现资产等偿债来源较为充足, 对债务偿还形成较好保障 偿债来源结构主要包括经营性净现金流 债务收入 可变现资产和外部支持 2017 年, 公司获得经营性净现金流 亿元, 筹资活动现金流入 亿元, 获得外部支持 亿元 ( 包括政府置换债券 亿元 政府补贴收入 2.31 亿元 ) 公司流动性偿债来源结构中, 财富创 25

26 造能力产生的经营性净现金流占比较小, 债务收入和外部支持是其债务偿付的主要来源 总体而言, 公司货币资金充裕, 融资渠道通畅, 政府支持力度较大, 流动性偿债来源总体充足 公司清偿性偿债来源为可变现资产, 鉴于公司可变现资产以存货 其他应收款为主, 资产质量相对较高, 可变现价值较大, 可对公司整体债务偿还形成有力保障 偿债能力 2017 年以来, 公司负债规模继续扩大, 资产负债率处于较高水平, 有息债务规模较大, 且在总负债中的占比很高, 未来债务压力较大 ; 公司可用偿债来源对存量债务的保障能力较好, 但对债务收入依赖较大, 公司未来需要合理控制债务规模的增长 偿债能力指数 : 偿债能力在评级矩阵中的位置 C CC CCC B BB BBB A AA AAA ( 一 ) 存量债务分析近年来, 公司总负债规模保持较高水平, 有息负债持续增长, 且在总负债中占比较高, 债务压力较重 除政府财政拨款外, 公司进行基础设施建设的资金主要来源于债务融资, 随着投资规模的增加, 负债规模持续增长 2017 年末, 公司的负债总额为 1, 亿元, 同比增长 3.71%, 资本结构仍以非流动负债为主 ; 资产负债率为 69.12%, 同比下降 3.67 个百分点, 仍处于较高水平 2017 年末, 公司流动负债同比下降 4.5%, 主要系公司偿还到期的短期融资券 公司流动负债仍以预收款项 其他应付款和一年内到期的非流动负债为主 2017 年末, 预收款项同比增加 50.49%, 主要是公司预收房款增加 ; 同期, 其他应付款同比增长 52.71%, 主要系公司应付房地产开发项目的联营资金增加 ;2017 年末, 一年内到期的非流动负债同比大幅下降, 主要是由于公司偿还到期债务 26

27 表 ~2017 年末及 2018 年 3 月末公司负债构成情况 ( 单位 : 亿元 %) 项目 2018 年 3 月末 2017 年末 2016 年末 2015 年末金额占比金额占比金额占比金额占比 预收款项 其他应付款 一年内到期的非流动负债 流动负债合计 长期借款 应付债券 长期应付款 非流动负债合计 1, , , , 负债总额 1, , , , 公司非流动负债仍主要由应付债券 长期借款和长期应付款为主 2017 年末, 公司收到政府置换债券 亿元及新发 60 亿元公司债券和债权融资计划, 应付债券相应增加 ; 长期借款同比有所减少 ; 同期, 长期应付款同比增长 76.19%, 主要主要由工银融资租赁款 武汉市保障性住房投资建设有限公司贷款 兴业融资租赁款 越秀融租赁款以及交银融资租赁款等组成 2017 年末, 公司有息债务仍保持较大规模, 且在总负债中占比较高, 债务压力较大 2017 年末, 公司有息负债规模为 1, 亿元, 仍保持较大规模, 在总负债中的占比为 81.27% 其中, 短期有息债务 亿元, 在总有息债务中的占比为 12.99% 公司有息负债占比仍很高, 公司未来债务偿还压力较大 公司未提供有息债务期限结构表 27

28 年末 2016 年末 2017 年末 2018 年 3 月末 短期有息负债 长期有息负债 长期有息负债占比 图 ~2017 年末及 2018 年末公司有息债务及构成情况 ( 单位 : 亿元,%) 公司对外担保对象主要是武汉市国有企业及武汉市政府下属事业单位, 总体风险可控 截至 2017 年末, 公司的对外担保金额为 亿元, 占净资产的 5.82%, 其中公司为武汉市人民政府城市建设基金管理办公室担保 亿元, 武汉临空经济区建设投资开发有限公司担保 8.19 亿元, 武汉中央商务区投资控股集团有限公司担保 7.00 亿元, 被担保方均为武汉市的国有企业及武汉市政府下属事业单位, 在武汉市整体重要性较高, 总体风险可控 表 10 截至 2017 年末公司对外担保情况 ( 单位 : 万元 ) 2 提供担保方 担保金额 担保项目 被担保方 武汉城投 70, 银行贷款 武汉中央商务区投资控股集团有限公司 武汉城投 344, 银行贷款 武汉市人民政府城市建设基金管理办公室 武汉城投 7, 银行贷款 武汉临空经济区建设投资开发有限公司 武汉立城 74, 银行贷款 武汉临空经济区建设投资开发有限公司 合计 496, 资料来源 : 根据公司提供资料整理 2 公司未提供对外担保期限情况 28

29 2017 年, 受政府财政拨入资金的影响, 公司的所有者权益持续增加 2017 年末, 公司所有者权益为 亿元, 同比增长 23.98%, 其中资本公积 亿元, 同比增加 亿元, 主要系公司收到财政拨入的城建资金 路桥专项资金等 2018 年 3 月末, 公司所有者权益较 2017 年末增加 亿元, 主要是资本公积和未分配利润增加 公司流动性偿债来源以债务收入和外部支持为主, 经营性净现金流对公司流动性偿债来源形成补充 ; 清偿性偿债来源变现能力较好, 对公司存量债务保障能力强 ; 盈利对利息的覆盖能力处于一般水平, 综合来看, 公司的偿债能力较强 大公将公司的偿债来源分为流动性偿债来源和清偿性偿债来源 公司流动性偿债来源主要包括经营性净现金流 期初现金及现金等价物 融资收入以及外部支持等 ; 清偿性偿债来源主要为存货 长期应收款等可变现资产 公司流动性偿债来源由期初现金及现金等价物 经营性现金流入 投资性现金流入和筹资性现金流入构成 2017 年初, 公司期初现金余额为 亿元,2017 年获得筹资性现金流入为 亿元 经营性现金流入为 亿元 投资性现金流入为 亿元, 支付的筹资性现金流出为 亿元 经营性现金流出为 亿元 投资性现金流出为 亿元 2017 年, 公司流动性来源为 1, 亿元, 流动性消耗为 亿元, 流动性来源对流动性消耗的覆盖倍数为 1.33 倍 综合流动性偿债来源和存量债务结构分析, 预计公司 2018 年流动性偿债来源分别为 1, 亿元, 流动性消耗分别为 1, 亿元, 流动性来源对流动性消耗的覆盖倍数为 1.43 倍 清偿性偿债来源为公司可变现资产, 综合偿债来源部分对于可变现资产的分析, 可变现资产对当前负债的覆盖率为 1.42 倍 2017 年, 公司盈利对利息覆盖能力为 3.28 倍, 由公司利润来源主要为供水及污水处理业务 燃气业务和房地产销售业务,EBITDA 对利息的保障水平整体较低 预计 2018 年, 公司供水及污水处理业务 燃气业务和基础设施建设业务收入将继续增长, 将带动公司利润提高, 最大安全 29

30 负债上限受此影响将有所提升, 但盈利对利息保障能力总体较弱 表 ~2018 年公司三个平衡关系 ( 单位 : 倍 ) 三个平衡关系 2017 年 2018 年 E 清偿性还本付息能力 流动性还本付息能力 盈利对利息覆盖能力 数据来源 : 大公测算 总体来看, 公司可变现资产对总债务覆盖能力较好, 清偿性还本付息能力较强 ; 充裕的货币资金和较强债务融资能力为公司流动性还本付息能力提供保障 ; 预计未来盈利能力将有所改善, 带动公司最大安全负债数量扩大, 公司总体偿债能力很强 结论 综合来看, 公司的抗风险能力很强 2017 年, 武汉市财政实力继续增强, 市本级一般预算收入继续增长, 为公司发展提供了良好的外部环境 随着武汉市城市化进程的推进, 作为武汉市重要的基础设施投融资建设主体, 在全市城建项目中仍占有重要地位, 并得到政府多方面的有力支持 但由于公司承担项目的增多, 未来面临一定的资本支出压力, 同时项目开发建设形成的在建工程规模及占比均较高, 公司资产盈利能力较弱 未来 1~2 年, 预计公司生产经营规模和营业收入将继续保持增长, 武汉市财政实力将不断增强, 公司在武汉市的城市建设中仍将发挥重要作用 综合分析, 大公对公司 09 武城投债 /09 武城投 信用等级维持 AA+, 主体信用等级维持 AA+, 评级展望维持稳定 30

31 附件 1 报告中相关概念 概念偿债环境信用供给信用关系财富创造能力偿债来源偿债来源安全度偿债能力清偿性还本付息能力流动性还本付息能力盈利对利息的覆盖能力 含义偿债环境是指影响发债主体偿还债务能力的外部环境 信用供给是指一国中央政府为满足本国发展需要对宏观信用资源的供给能力 信用关系是由债权人与债务人构成的借贷关系 财富创造能力是指债务人的盈利能力, 它是偿还债务的源泉和基石 偿债来源是指债务主体在偿还债务时点上保障各项事务正常进行所需流动性后剩余可支配资金 偿债来源安全度通过确定偿债来源与财富创造能力的偏离度来判断 偿债来源偏离度是指债务主体的可用偿债来源与以财富创造能力为基础形成的偿债来源之间的距离, 偏离度越小, 说明债务主体的偿债来源与财富创造能力的距离越小, 偿债来源可靠性越强 偿债能力是指债务主体在评级有效期内的最大安全负债数量区间, 分为总债务偿付能力 存量债务偿付能力 新增债务偿付能力 清偿性还本付息能力是指债务人丧失可持续经营能力时的债务偿还能力, 是时期偿债来源与负债的平衡 流动性还本付息能力是指债务人维持可持续经营能力的债务偿还能力, 是时点偿债来源与负债的平衡 盈利对利息的覆盖能力是指债务人新创造价值对全部债务利息的偿还能力 31

32 附件 2 截至 2018 年 3 月末武汉城投有限公司股权结构图 武汉市国有资产监督管理委员会 100% 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 32

33 工会办公室全保卫部总资发展部投附件 3 截至 2018 年 3 月末武汉城投有限公司组织结构图 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 董事会 总经理 总工程师总会计师计划财目合业委检力融管管管监控工工资业务理理理察中办金作源务部纪部综部项部内部人室企心党部安部副总经理 总经济师 33

34 附件 4-1 武汉城投 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 资产负债表项目 2018 年 3 月 2017 年 2016 年 2015 年 资产类货币资金 2,950,260 2,999,175 2,667,897 2,032,801 其他应收款 2,864,998 2,946,880 2,254,690 2,285,204 预付款项 390, , , ,649 存货 1,373,867 1,321,564 1,132, ,982 流动资产合计 8,051,478 8,069,635 6,842,909 5,857,420 投资性房地产 239, , , ,357 固定资产 1,609,945 1,621,441 1,506,149 1,377,367 在建工程 17,599,964 17,263,973 15,877,445 14,242,919 非流动资产合计 19,864,443 19,534,167 18,429,598 16,862,373 资产总计 27,915,921 27,603,802 25,272,507 22,719,793 占资产总额比 (%) 货币资金 其他应收款 预付款项 存货 流动资产合计 投资性房地产 固定资产 在建工程 非流动资产合计 负债类短期借款 360, , , ,010 应付账款 516, , , ,769 预收款项 1,478,489 1,399, , ,526 其他应付款 1,417,213 1,280, , ,862 一年内到期的非流动负债 2,147,745 1,622,335 2,831,791 1,996,224 其他流动负债 50, , ,456 34

35 附件 4-2 武汉城投有限公司 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 负债类 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 流动负债合计 6,090,160 5,479,119 5,737,385 4,804,889 长期借款 5,287,686 4,930,900 5,600,103 7,574,866 应付债券 6,220,805 7,069,956 6,124,751 3,267,741 长期应付款 1,034,704 1,091, , ,070 非流动负债合计 13,051,450 13,600,149 12,659,120 11,622,056 负债合计 19,141,610 19,079,269 18,396,505 16,426,945 占负债总额比 (%) 预收账款 其他应付款 一年内到期的非流动负债 流动负债合计 长期借款 应付债券 非流动负债合计 实收资本 ( 股本 ) 390, ,, , ,000 资本公积 6,762,854 6,523,034 4,734,604 4,270,227 其他综合收益 40,041 40,041 36,884 30,910 未分配利润 573, , , ,736 归属于母公司所有者权益 7,961,972 7,717,462 5,885,345 5,303,534 少数股东权益 812, , , ,313 所有者权益合计 8,774,311 8,524,533 6,876,002 6,292,847 损益类营业收入 308,200 1,296,686 1,183,411 1,099,284 营业成本 243, , , ,659 销售费用 9,242 42,643 39,518 34,771 管理费用 20,133 84,582 80,728 74,323 财务费用 11,248 30,397 40,692 32,617 营业利润 21, ,142 93,338 95,583 营业外收支净额 3,077 42,485 61,068 52,236 利润总额 24, , , ,818 净利润 10,122 48,512 44,040 35,554 35

36 附件 4-3 武汉城投有限公司 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 损益类 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 归属于母公司所有者的净利润 5,390 70,726 74,054 73,376 少数股东损益 8,992 47,389 36,313 38,773 占营业收入比 (%) 营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 营业利润 利润总额 所得税 净利润 归属于母公司所有者的净利润 现金流类经营活动产生的现金流量净额 20, , , ,288 投资活动产生的现金流量净额 -131,319-1,202, , ,311 筹资活动产生的现金流量净额 62,156 1,370, ,319 36,826 36

37 附件 4-4 武汉城投有限公司 ( 合并 ) 主要财务指标 ( 单位 : 万元 ) 项目 2018 年 1~3 月 2017 年 2016 年 2015 年 EBIT 40, , , ,809 EBITDA - 255, , ,695 总有息债务 14,037, ,506,379 15,631,985 13,497,081 毛利率 (%) 营业利润率 (%) 总资产报酬率 (%) 净资产收益率 (%) 资产负债率 (%) 债务资本比率 (%) 长期资产适合率 (%) 流动比率 ( 倍 ) 速动比率 ( 倍 ) 保守速动比率 ( 倍 ) 存货周转天数 ( 天 ) 应收账款周转天数 ( 天 ) 经营性净现金流 / 流动负债 (%) 经营性净现金流 / 总负债 (%) 经营性净现金流利息保障倍数 ( 倍 ) EBIT 利息保障倍数 ( 倍 ) EBITDA 利息保障倍数 ( 倍 ) 现金比率 (%) 现金回笼率 (%) 担保比率 (%)

38 附件 5 各项指标的计算公式 1. 毛利率 (%)=(1- 营业成本 / 营业收入 ) 100% 2. EBIT = 利润总额 + 计入财务费用的利息支出 3. EBITDA = EBIT+ 折旧 + 摊销 ( 无形资产摊销 + 长期待摊费用摊销 ) 4. EBITDA 利润率 (%)= EBITDA/ 营业收入 100% 5. 总资产报酬率 (%)= EBIT/ 年末资产总额 100% 6. 净资产收益率 (%)= 净利润 / 年末净资产 100% 7. 现金回笼率 (%)= 销售商品及提供劳务收到的现金 / 营业收入 100% 8. 资产负债率 (%)= 负债总额 / 资产总额 100% 9. 债务资本比率 (%)= 总有息债务 /( 总有息债务 + 所有者权益 ) 100% 10. 总有息债务 = 短期有息债务 + 长期有息债务 11. 短期有息债务 = 短期借款 + 应付票据 + 其他流动负债 ( 应付短期债券 )+ 一年内到期的非流动负债 + 其他应付款 ( 付息项 ) 12. 长期有息债务 = 长期借款 + 应付债券 + 长期应付款 ( 付息项 ) 13. 担保比率 (%)= 担保余额 / 所有者权益 100% 14. 经营性净现金流 / 流动负债 (%)= 经营性现金流量净额 /[( 期初流动负债 + 期末流动负债 )/2] 100% 15. 经营性净现金流 / 总负债 (%)= 经营性现金流量净额 /[( 期初负债总额 + 期末负债总额 ) /2] 100% 资本化总额 = 总有息债务 + 所有者权益 16. 存货周转天数 3 = 360 /( 营业成本 / 年初末平均存货 ) 17. 应收账款周转天数 4 = 360 /( 营业收入 / 年初末平均应收账款 ) 18. 流动比率 = 流动资产 / 流动负债 19. 速动比率 =( 流动资产 - 存货 )/ 流动负债 3 一季度取 90 天 4 一季度取 90 天 38

39 20. 保守速动比率 =( 货币资金 + 应收票据 + 交易性金融资产 )/ 流动负债 21. 现金比率 (%)=( 货币资金 + 交易性金融资产 )/ 流动负债 100% 22. 流动性来源 = 期初现金及现金等价物余额 + 经营性现金流入 + 投资性现金流入 + 筹资性现金 23. 流动性损耗 = 经营性现金流出 + 投资性现金流出 + 筹资性现金流出 24. EBIT 利息保障倍数 ( 倍 )= EBIT/ 利息支出 = EBIT /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化利息 ) 25. EBITDA 利息保障倍数 ( 倍 )= EBITDA/ 利息支出 = EBITDA /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化利息 ) 26. 经营性净现金流利息保障倍数 ( 倍 )= 经营性现金流量净额 / 利息支出 = 经营性现金流量净额 /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化利息 ) 39

40 附件 6 信用等级符号和定义 信用等级 定义 AAA 偿还债务的能力极强, 基本不受不利经济环境的影响, 违约风险极低 AA 偿还债务的能力很强, 受不利经济环境的影响不大, 违约风险很低 A 偿还债务能力较强, 较易受不利经济环境的影响, 违约风险较低 BBB 偿还债务能力一般, 受不利经济环境影响较大, 违约风险一般 BB 偿还债务能力较弱, 受不利经济环境影响很大, 有较高违约风险 B 偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境, 违约风险很高 CCC 偿还债务的能力极度依赖于良好的经济环境, 违约风险极高 CC 在破产或重组时可获得保护较小, 基本不能保证偿还债务 C 正 面 不能偿还债务 存在有利因素, 一般情况下, 未来信用等级上调的可能性较大 展 望 稳定负面 信用状况稳定, 一般情况下, 未来信用等级调整的可能性不大 存在不利因素, 一般情况下, 未来信用等级下调的可能性较大 注 : 大公中长期债券及主体信用等级符号和定义相同 ; 除 AAA 级 CCC 级 CC 级 C 级外, 每一个信用等级可用 + - 符号进行微调, 表示略高或略低于本等级 40

AA+ AA % % 1.5 9

AA+ AA % % 1.5 9 2014 14 01 124753 2014 6 23 AA+ AA+ 2013 12 31 376.60 231.36 227.85 38.57% 2013 4.36 4.75 4.67 2011-2013 9.18 6.54 4.67 6.80 12 56.64% 1.5 9 2013 12 31 376.60 231.36 227.85 38.57% 2013 4.36 4.75 4.67 2013

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