16. 无效合同 2 条 +1 属于无效合同的情形第 无效合同从何时无法律约束力 当事人超越经营范围订立合同的效力问题 因无效合同取得的财产应当 如不能返还或无必要返还的应当 在无效合同中, 有过错的一方应当 双方都有过错的应当 条 2+2 合同部分无效时的规定 属于部分无效的合同第 条 2 合同中

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1 五 合同法律制度 ( 一 ) 合同法律制度概述 1. 合同的法律性质 ( 行为意思表示目的基础 ) 2. 合同的分类 按是否对其名称作出明确规定为标准 按是否尚需交付标的物才能成立为标准 按是否要求具备特定形式和手续为标准 按双方是否互付给付义务为标准 按当事人权利的获得是否需支付代价为标准 按合同相互间的主从关系为标准. 哪两类关系不是合同法调整的范围 ( 二 ) 合同的订立 4. 合同订立的概念和形式 自然人 法人或其他组织订立合同的途径 非 / 完全民事行为能力人能够订立合同的规定 委托代理人订立合同的三类代理权限制 合同订立的三种形式及其具体包括 默示合同的含义. 合同订立的主要条款 合同标的的含义及作用 包括哪四项内容 合同标的的质量规定 ( 国标多标 ) 合同履行地点的规定 ( 买方提货卖方送货 ) 合同当事人可选择的解决争议的方法 4 当事人试图通过诉讼或其他方法解决争议应如何处理 如选择仲裁方式时应当 涉外合同中关于解决争议时适用法律和仲裁机构的规定 6. 合同格式条款 8 格式条款的含义 提供格式条款一方义务的规定 无效的格式条款包括 对格式条款的解释 : 1 对格式条款的理解有争议的 2 对格式条款有两种以上解释的 格式条款与非格式条款不一致的 7. 合同法规定当事人应采取何方式订立合同 8. 合同订立的方式 要约 要约 / 要约人 / 受要约人的含义 要约应具备的四个条件 ( 内容特定相对承诺 ) 要约邀请的含义 要约和要约邀请的法律约束力 要约邀请的典型 4 商业广告 要约生效时间 ( 一般采用数据电文形式的到达时间到达的含义 ) 要约生效后对要约人和受要约人的影响 要约撤回的含义及撤回通知的到达时间 要约撤销的含义及撤回通知的到达时 间 不得撤销的情形 2 要约失效的情形 4 反要约的含义 9. 合同订立的方式 承诺 承诺的含义及应具备的四个条件 ( 内容由谁向谁期限 ) 承诺的方式 2 以特定方式作出承诺的规定 承诺期限的起算时间 : 1 要约以信件或电报作出的 信件未载明日期的 2 要约以电话或传真等快速通讯方式作出的 要约未确定承诺期限的, 对承诺到达的规定 ( 对话方式 / 非对话方式 ) 受要约人超过承诺期限发出承诺 在承诺期内发出但超期到达要约人的规定 承诺的生效时间 ( 通知 / 不通知 ) 承诺撤回的通知到达时间 受要约人对要约内容作出实质性变更 / 非的规定 要约内容的实质性变更包括 10. 合同成立的时间 一般情况下, 合同成立的时间 特殊情况下, 合同成立的时间 : 1 以合同书形式订立合同的 以信件 / 数据电文形式订立合同的 2 以直接对话方式订立合同的 当事人签订要式合同的 法律法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的, 而当事人未采用书面形 式的, 此时合同即告成立的标准 11. 合同成立的地点 一般情况下, 合同成立的地点 特殊情况下, 合同成立的地点 : 1 采用数据电文形式订立合同的 采用合同书 / 确认书形式订立合同的 1 2 合同需要完成特殊的约定或法律形式才能成立的 其他情形 12. 缔约过失责任的含义 应当承担缔约过失损害赔偿责任的情形 缔约过失损害 赔偿对象及限额 缔约过失赔偿责任与违约赔偿责任的区别 ( 环节成立损害 ) ( 三 ) 合同的效力 1. 合同法就合同效力问题规定了哪四种情况 14. 合同的生效 合同生效后其效力主要体现在哪两个方面 合同生效的三种情况 ( 一般抵押 / 质押附成就 / 不成就条件附生效 / 终止期限 ) 视为条件成就 / 不成就的情况 合同所附条件的要求 2 不能作为合同所附条件 的情况 附期限合同中对于期限的两种理解 1. 有效合同的三个要件 自然人 : 非 / 完全民事行为能力人能够订立合同的规定

2 16. 无效合同 2 条 +1 属于无效合同的情形第 无效合同从何时无法律约束力 当事人超越经营范围订立合同的效力问题 因无效合同取得的财产应当 如不能返还或无必要返还的应当 在无效合同中, 有过错的一方应当 双方都有过错的应当 条 2+2 合同部分无效时的规定 属于部分无效的合同第 条 2 合同中无效的免责条款包括第 17. 可撤销合同 可撤销合同的特征 ( 法律约束力意思表示实现作出 ) 可撤销合同包括 谁可对可撤销合同行使撤销或变更的请求权 以欺诈胁迫手段订立的无效合同和可撤销合同的区别 可撤销合同被撤销时不影响原合同中的哪个条款 因可撤销合同取得的财产应当 有过错的一方应当 双方都有过错的应当 2 可撤销合同的撤销权消灭的情形 18. 效力待定合同 限制民事行为能力人 ( 合同有效 / 无效除外相对人催告被追认前相对人的权利撤销的方式 ) 无代理权人 ( 合同有效 / 无效相对人催告被追认前相对人的权利撤销的方式 ) 无处分权人 ( 合同有效 / 无效无处分权包括哪两种 ) 无处分权人与无代理权人的区别名义 ( 四 ) 合同的履行 19. 合同履行的概念和规则 履行合同的人及行为的可能情况 要求 / 不要求债务人有行为能力的情形 可由代理人代为履行合同的情形 订立合同的履行地点 ( 当事人为多数人的同一个合同中的数个给付同一债务 ) 1 订立合同的履行期限的数量 合同的履行费用不包括 当债务人的给付不足以清偿同一债权人数笔同类的全部债务时的抵充顺序 : 1 首先应 几项债务均到期的应 担保数额相同的应 债务负担相同的应 2 债务到期时间相同的应 除外情况 当债务人的给付不足以清偿全部债务时, 人民法院的抵充顺序 当事人就合同有关内容没有约定或约定不明确时的总原则 具体规则 : 1 质量要求不明确的 价款或者报酬不明确的 2 履行地点不明确的 ( 货币不动产其他标的 ) 履行期限不明确的 履行方式不明确的 履行费用的负担不明确的 执行政府定价或指导价的, 在合同约定的交付期限内政府价格调整的计价规定 逾期交付标的物遇价格上涨 / 下降时的计价规定 逾期提取标的物或逾期付款的 遇价格上涨 / 下降时的计价规定 当事人约定向第三人履行合同的, 债务人未履行或履行不符合规定时的责任 此时债务人对谁付合同义务 抗辩不得对抗的规定 债务人保留何权 债权人 通知或告知第三人的规定 债务人向第三人履行而增加费用的负担 当事人约定由第三人履行合同的, 此合同的前提征得 合同的当事人为 第三人 的义务和责任 第三人不履行合同的责任 20. 抗辩权的行使 同时履行抗辩权 同时履行抗辩权的含义 同时履行抗辩权的行使条件 ( 合同顺序证据可能性 ) 同时履行抗辩权的适用 2 同时履行抗辩权的效力 当事人因行使抗辩权而导致合同迟延履行的, 责任如何承担 21. 抗辩权的行使 后履行抗辩权 后履行抗辩权的含义 后履行抗辩权的行使条件 ( 合同顺序先履行当事人行权当事人 ) 后履行抗辩权的适用 2 后履行抗辩权的效力 22. 抗辩权的行使 不安抗辩权 ( 先履行抗辩权 ) 不安抗辩权的含义 不安抗辩权的行使条件 ( 合同顺序行权当事人后履行当事人 ) 不安抗辩权的适用 不安抗辩权的不当行使的法律后果 不安抗辩权的效力中解 2. 保全措施 代位权 代位权的含义 代位权的行使条件 ( 第三人 / 专属行使 / 债权内容危害期限 ) 代位权的行使范围 行权必要费用的负担 代位权诉讼中的诉讼费得负担 代位权经人民法院认定成立后, 对原债权债务关系的影响 24. 保全措施 撤销权 撤销权的含义 ( 无偿 / 有偿 ) 明显不合理的低价 / 高价的标准 撤销权的行使期限 消灭期限 撤销权的行使范围 行权必要费用的负担 最高法司法解释规定人民法院应对债权人撤销权诉讼予以支持的情形 未担恶 ( 五 ) 合同的担保 2. 合同担保概论 担保物权的含义 反担保的含义 法律规定的担保方式 主债权债务合同和担保合同的合同关系 效力关系 担保物权消灭的情形 同一债权上数个担保物权并存时, 债权人放弃 ( 主 ) 债务人提供的物的担保 的, 其他担保人在放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任

3 主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的, 如何确定案件管辖 在债务纠纷中, 债务人和担保人在被起诉和执行环节的次序问题 根据法律规定, 属于担保合同无效的情况 : 1 国家机关 / 事业单位 / 社会团体 2 董事 / 经理 财产 根据法律规定, 属于对外担保无效的情况 : 1 批准登记 境外机构 外商投资企业 外汇担保 上市公司对外担保 2 关于担保人的担保责任 : 主合同变更或对外担保合同下的权利转让 担保合同无效的法律责任 : 1 主合同有效而担保合同无效, 债权人无 / 有过错的 2 主合同无效而导致担保合同无效, 担保人无 / 有过错的 担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后的追偿问题 4 主合同解除后, 担保人对债务人应承担的民事责任问题 法人或其他组织的法定代表人 负责人越权订立的担保合同的效力问题 26. 保证 保证和保证人 保证由谁作出 与谁约定 同一债务有两个以上保证人的, 保证人与债权人约定 / 未约定保证份额的规定 此时, 保证人之间约定了保证份额的应如何处理 已承担保证责任的保证人的追偿规定 ( 追偿对象 / 额度 ) 连带共同保证的保证人承担保证责任后, 向债务人不能追偿的部分如何处理 保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务时, 保证人不能履行的规定 不具有完全代偿能力的保证人, 以保证人的身份订立保证合同后以此为由要求免除其保证责任时应如何处理 不得作为保证人的情况 国家机关和法人分支机构何种情况下可作为保证人 从事经营活动的事业单位和社团签订的保证合同是否有效 法人分支机构无权或越权提供保证的效力问题 责任承担问题 ( 债权人和法人有过错债权人无过错 ) 法人书面授权不明的保证责任 法人分支机构提供的保证无效后的赔偿责任的财产承担问题 法人职能部门提供保证的效力问题 责任承担问题 ( 债权人明知 / 不知 ) 27. 保证 保证合同和保证方式 保证人与债权人应当采取何形式订立保证合同 根据最高法司法解释, 哪两种情况下保证合同也是成立的 一般保证的含义 保证人不得行使一般保证权利的情形 连带责任保证的含义 当事人对保证方式未约定或约定不明确的应当 一般保证和连带责任保证的保证人的抗辩权规定 28. 保证 保证责任 保证责任的范围包括 当事人对保证责任的范围未约定或约定不明确的应当 在保证期间, 债权人依法将主债权转让给第三人的 ( 保证债权责任除外 ) 债权人许可债务人转让部分债务的 ( 未同意书面未转让 ) 同一债权既有物保又有人保的, 债权人实现债权的顺序 未经保证人同意的主合同变更, 保证人的保证责任 : 1 如果减轻债务人的债务的 2 如果加重债务人的债务的 变更主合同履行期限的 4 债权人与债务人协议变动主合同内容, 但并未实际履行的 一般保证的保证人在主债权履行期间届满后, 向债权人提供了债务人可供执行 的财产情况后债权人放弃或怠于行使, 致使财产不能被执行的, 如何处理 保证人履行保证责任的实际清偿数额大于主债权的, 如何向债务人追偿 第三人向债权人保证监督支付专款专用的, 已履行义务 / 未尽义务时如何处理 保证人对债务人的注册资金提供保证的, 债务人投资不符或抽逃转移的 最高额保证合同的不特定债权确定后, 保证人的责任 在保证期间, 人民法院受理债务人破产案件的, 债权人可 ( 两种方向 ) 债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分, 债权人可 ( 日期对象 ) 债权人知道或者应当知道债务人破产, 既未申报债权也未通知保证人, 致使保 证人不能预先行使追偿权的, 保证人可 保证人行使追偿权的时点一般 / 特殊 诉讼时效 保证人承担保证责任后怠于通知债务人, 导致其又履行债务的, 保证人不得 / 应当 29. 保证 保证期间 保证期间的含义 一般保证未约定保证期间的, 保证期间为 保证期间内债权 人对债务人提起诉讼或仲裁的 未提起诉讼或仲裁的 连带责任保证未约定保证期间的, 保证期间为 保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的, 视为 保证期间为 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务还清为止的, 视为 保证期间为 主合同对主债务履行期限未约定或约定不明确的, 保证期间的起算时间为 最高额保证合同未约定保证期间的, 保证人的权利和责任 最高额保证合同约定 / 未约定债务清偿期限的, 保证期间为 0. 保证 保证合同的诉讼时效 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或仲裁的, 保证合同诉 讼时效的起算时间 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担 保证责任的, 保证合同诉讼时效的起算时间 保证人对已超诉讼时效的债务承担保证责任或提供保证, 事后以此为由抗辩的

4 一般保证 / 连带责任保证中的主债务诉讼时效中断, 则保证债务的诉讼时效 一般保证 / 连带责任保证中的主债务诉讼时效中止, 则保证债务的诉讼时效 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效的起算时间 1. 抵押 抵押财产 同一财产抵押权与质权并存时以及抵押权与留置权并存时的受偿顺序 抵押财产的四个要件 ( 权利法律价值原则 ) 不得抵押的财产包括 差额部分的理解 ( 债权金额 > 抵押物价值抵押物价值 > 债权金额 ) 当事人以动产抵押的, 债权人实现抵押权时不得对抗 当事人以不动产抵押的, 建筑物和土地的抵押关系 乡镇企业建设用地抵押规定 以依法获准尚未建造或正在建造的建筑抵押的, 抵押是否有效 有效的前提 以农作物和其尚未分离的土地使用权同时抵押的效力问题 公益目的的事业单位和社团以其非公益设施进行抵押的效力问题 按份共有和共同共有财产的抵押效力问题 已设定抵押的财产后被采取强制措施的抵押效力问题 2. 抵押 抵押合同和抵押物登记 当事人应当采取何形式订立抵押合同 抵押权人在债务履行期届满前, 不得与抵押人约定 如约定则 无效影响 抵押合同对被担保的主债权种类 抵押财产未约定或约定不明确的, 如何处理 抵押合同签订后, 抵押人拒绝办理抵押登记的责任 债务履行期限届满后抵押权人未受清偿, 可与抵押人协议以抵押财产折价抵债, 如果此行为损害顺序在后的其他债权人利益的, 如何处理 抵押合同的生效时点 ( 法律规定需办理抵押物登记的其他财产 ) 法律规定需办理抵押物登记的登记部门 1 以无地上定着物的土地使用权抵押的 2 以城市房地产或者乡 ( 镇 ) 村企业的厂房等建筑物抵押的 以林木抵押的 4 以航空器 船舶 车辆抵押的 以企业的设备和其他动产抵押的 以其他财产抵押的登记办法 若不办理登记则 办理登记的登记部门 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的, 以何为准 当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的, 抵押权顺序如何确定 因登记部门的原因导致抵押物连续登记的, 登记日期和抵押权顺序如何确定 当事人办理抵押物登记手续时, 因登记部门原因导致其无法登记的, 此时抵押权人对抵押财产的优先受偿权的效力 有效前提 但仍然不得 以城市房地产或者乡 ( 镇 ) 村企业的厂房等建筑物抵押的, 县以上人民政府未规定登记部门, 若当事人到土地或房产部门办理了登记手续, 登记的效力问题. 抵押 抵押的效力 抵押担保的范围包括 抵押权人何时有权收取抵押物的孳息 法定孳息限制 孳息的清偿顺序 抵押权与抵押财产租赁关系的理解 已抵押财产出租的, 实现抵押权时对承租 人造成损失的责任问题 抵押期间, 抵押财产转让的规定 ( 未经同意 / 除外经同意 / 价款 / 超过 / 不足 ) 抵押权存续期间, 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的, 抵押 权人对抵押物的行权效力 取得抵押物所有权的受让人代替债务人清偿债务, 使抵押权消灭后, 有权 抵押物依法被继承或赠与的, 抵押权的效力 债权与抵押权的关系 ( 分离转让 / 除外存在 / 消灭 ) 抵押权人可对抵押物行使权利的范畴 : 主债权未受全部清偿 抵押物被部分分 割或部分转让的 主债权被分割或部分转让的 主债务被分割或部分转让的除外 抵押物折价或拍卖变卖的价款低于设定抵押时的价值的, 按何清偿 不足部分 抵押权人的权利 : 1 抵押人的行为有可能造成抵押物价值减少的 2 抵押人的行为造成押物价值减少的 抵押物灭失 毁损 被征用的 4. 抵押 抵押权的实现 债务履行期限届满后抵押权人未受清偿, 可与抵押人协议以抵押财产折价抵债, 如果此行为损害顺序在后的其他债权人利益的, 如何处理 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的, 如何处理 抵押财产折价或变卖应当参照 所得价款的清偿顺序 抵押财产折价或拍卖变卖后的价款超过 / 低于债权数额的, 如何处理 抵押人承担担保责任后的追偿规定 抵押权人应在何期间行使抵押权 不行使的 抵押权人与抵押人可协议变更抵押权顺位以及被担保债权数额等内容, 但是 债务人以自己的财产设定抵押, 抵押权人放弃抵押权 抵押权顺位或变更抵 押权的, 其他担保人的权利以及除外规定 同一财产向两个以上债权人抵押的, 顺序在先的抵押权与此财产所有权归于一 人时的规定 顺序在后的抵押权所担保债权先到期的受偿规定 顺序在先的抵 押权所担保债权先到期的受偿规定 同一财产向两个以上债权人抵押的, 拍卖变卖抵押财产所得价款的清偿顺序 同一债权有两个以上抵押人的, 债权人 ( 抵押权人 ) 放弃债务人提供的抵押担保的, 其他抵押人的权利 当事人对抵押财产所担保的债权份额或顺位未约或约定不明的, 抵押权人可以

5 债务人有多个债权人的, 在清偿时, 债务人与其中一个债权人恶意串通将全部 或部分财产抵押给此债权人, 因此丧失了履行其他债务的能力, 如何处理. 抵押 最高额抵押 最高额抵押的含义 最高额抵押权所担保的债权范围不包括 最高额抵押权设立前已经存在的债权, 如何处理 最高额抵押的条件 ( 时点数额次数行权对象设置 ) 最高额抵押权转让和变更的规定 ( 时点限制 ) 最高额抵押权所担保的债权确定的情形包括 最高额抵押权所担保的不特定债权在特定后, 最高额抵押权人可以 抵押权人在实现最高额抵押权时, 债权余额高于 / 低于最高限额的如何处理 6. 质押 动产质押 质押担保的范围包括 6 当事人应当采取何形式订立质押合同 质押合同何时 生效 质权何时设立 质权人在债务履行期限届满前不得与质押人约定 债务人或第三人未按质押合同约定的时间交付质物的责任 出质人代质权人占有质物的后果 质权人将质物交还出质人的后果 出质人以间接占有的财产出质的, 何时视为移交 实际占有人行为无效的情况 在质押合同中对质押财产约定不明确, 或约定的出质财产与实际交付的财产不 一致的, 如何处理 质物有隐蔽瑕疵造成质权人其他财产损害的责任 除外情况 质权人未经出质人同意, 擅自使用处分质押财产的责任 质权人针对质押财产的义务 违反此义务的责任 质权人的行为可能使质押财产毁损灭失的, 如何处理 提存费用的负担 出质 人提前清偿的债权中应当扣除 因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或价值明显减少的, 如何处理 质权人未经出质人同意转质, 造成质押财产毁损灭失的责任 质权人应当返还质押财产的情况 质押财产折价或变卖应当参考 债务履行期限届满后, 出质人可 不行使的 怠于行使造成损害的责任 质押财产折价或拍卖变卖所得的价款超过 / 不足于债权数额的部分, 如何处理 如第三人提供质押担保的, 在质权人实现质权后的追偿问题 7. 质押 权利质押 可供出质的权利包括 6 以前 种权利出质的, 质权何时设立 ( 有 / 无权利凭证 ) 前 种权利的兑现日期或提货日期先于主债权到期的, 如何处理 以第 4 种权利以及其他股权出质的, 质权何时设立 以第 4 种权利出质后不得 除外情况 除外情况发生后的规定 以第 种权利出质的, 质权何时设立 以第 种权利出质后不得 除外情况 除外情况发生后的规定 以第 6 种权利出质的, 质权何时设立 以第 6 种权利出质后不得 除外情况 除外情况发生后的规定 8. 留置 留置与留置权的含义 留置担保的范围包括 6 留置权的适用的合同范围 当事人可在合同中约定不得 债权人留置的动产, 应当与债权属于 除外情况 留置权人针对留置财产的义务 违反此义务的责任 留置权人有权收取 收取后应首先抵充 留置权人与债务人应当约定 没有约定或者约定不明确的, 如何处理 除外情况 债务人逾期未履行债务的, 留置权人可 留置财产折价或变卖的, 应当参考 债务履行期限届满后, 债务人可 不行使的 留置财产折价或拍卖变卖所得的价款超过 / 不足于债权数额的部分, 如何处理 留置权人在债权未受全部清偿前, 对于留置物为不可分物 / 可分物的如何行权 + 留置权消灭的情形担保物权消灭 9. 定金 定金的含义 规定 : 债务人履行债务后 交付 / 收受定金一方不履行约定义务 定金应当以何形式约定 具体的两种形式 定金合同何时生效 当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效要件的, 给付方不交付定金, 但不影响主合同成立或生效的情况 定金罚则的适用 : 1 一方延迟履行或其他违法行为, 导致合同目的不能实现的 2 一方不完全履行合同的 因不可抗力及意外事件, 导致主合同不能履行的 4 因合同关系以外的第三人过错, 导致主合同不能履行的 定金数额的上限 超过上限的部分 实际交付的定金多于或少于约定数额的 收受定金一方提出异议或拒绝接受的 ( 六 ) 合同的变更和转让 40. 合同的变更 合同变更是指对何进行变更, 合同变更的条件 ( 关系变化规定 / 约定 ) 当事人对合同变更的内容约定不明确的规定 合同变更的效力 溯及力 除外 41. 合同的转让 债权人转让债权时, 关于主权利和从权利的规定 除外情况 债权人不得转让合同权利的三种情形 根据合同性质不得转让的四种情况 当事人约定不得转让的, 应在何时约定 此约定的约束力 法律规定的典型

6 债权人转让债权的通知义务 不履行义务的后果 转让行为何时生效 债务人 可向受让人主张债务抵消的情况 债务人对债权让与人和受让人的抗辩主张 债权人转让债权通知的撤销规定 债务人转移债务的要件 否则其后果为 债务转移时的主从债务关系 第三人 提供担保的, 债务转移对担保的影响 合同的权利和义务一并转让时, 从权利和从债务如何处理及除外情况 法人或其他组织合并或分立后, 债权债务关系的处理 ( 七 ) 合同的权利义务终止 42. 根据合同法规定, 合同权利义务终止的六种情形 视为债务人已履行到期债务的两种情况 当事人一方主张解除合同时的通知义务 合同自何时解除 另一方有异议的如 何处理 合同解除的两种分类 约定解除分为哪两类及其含义 法定解除合同 的四种情形 合同解除后, 尚未 / 已经履行的如何处理 债务互抵的规定及除外情况 根据法律规定, 不得进行债务互抵的三种情况 当事人主张债务抵消的通知义务 通知自何时生效 债务人可将标的物提存的三种情形 债务人提存后的通知义务 标的物不适合 提存或提存费用过高的如何处理 提存期间标的物的孳息归谁所有 提存费用由谁负担 标的物提存后毁损灭失 的风险由谁承担 债权人领取提存标的物的权利时效 过期不领取的如何处理 债权人在领取标 的物时同时向债务人负有到期债务的, 如何处理 债务免除分为哪两种及其含义 债务免除后, 被免除的债权的从权利如何处理 债务抵消和债务免除关于附条件附期限的规定 混同的含义 混同的一种例外情况 法律规定或当事人约定终止的其他情形 ( 委托合同代理合同附解除条件条款 ) 4. 合同权利义务终止的法律后果 合同效力 从权利从义务 负债字据 后合同义务 合同权利义务终止后, 仍然有效的合同条款包括 2 ( 八 ) 违约责任 44. 当事人承担违约责任的形式包括 继续履行的含义 哪三种情形下不得继续履行 在承担违约责任时, 应在何阶段采取赔偿损失 赔偿以何为准 以何为限 当事人一方违约后, 守约方的义务 违反此义务的后果 履行义务的费用承担 赔偿损失的方式包括哪三种 违约金包括哪两类 违约金的标的可以为 是否支付违约金不应以何为标准 违约方支付的违约金低于或过分高于损失数额的, 如何处理 违约方在违反约定并支付违约金后, 关于合同履行的规定 当事人要求人民法院增加违约金的, 增加后的数额上限 在增加违约金后, 当事人又请求赔偿损失的, 如何处理 如何界定 : 违约金的数额过分高于所造成的损失 当事人既约定违约金又约定定金的, 一方违约时应如何处理 不足以弥补损失时应如何处理 4. 合同法规定的免责事由包括哪三种 各自含义和典例 ( 九 ) 具体合同 46. 买卖合同 买卖合同是何种性质的合同 合同标的物的所有权自何时起转移 具有知识产权的标的物的权利归属 因标的物的主物 / 从物不符合约定而解除合同的, 解除合同效力的及于 标的物为数物, 其中一物不符合约定的, 如何处理 卖方分批交付标的物, 对其中一批不交付或交付后不符合约定, 导致该批标的物不能实现合同目的的如何处理 导致今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的如何处理 买方就合同中一批标的物解除, 如该批标的物与其他各批标的物存在相互依存关系的如何处理 当事人就标的物交付期间作出约定 未约定或约定不明确的如何处理 当事人就标的物交付地点未约定或约定不明确的首先应如何处理 仍不能确定的, 标的物需要运输的 / 不需要运输的如何处理 关于标的物质量的规定 : 1 卖方提供有关标的物质量说明的 2 当事人就标的物的质量未约定或约定不明确的 卖方交付的标的物不符合质量要求的 违约责任未约定或约定不明确的 当事人就标的物的包装方式未约定或约定不明确的如何处理 关于标的物检验期间的规定 : 1 当事人未约定标的物检验期间的 2 在当事人约定 / 未约定标的物检验期间的情况下, 买方在检验后发现标的物数量或质量不符合约定的 不适用上述两年标准的情况 不受上述两年标准限制的情况 标的物在交付之前 / 后, 毁损灭失风险的承担 因买方原因导致标的物不能按期交付时, 毁损灭失风险的承担

7 卖方交由承运人运输的在途标的物, 毁损灭失风险的承担 卖方将标的物置于交付地点, 买方违约未收取的, 毁损灭失风险的承担 卖方就交付的标的物应负有的义务 除外情况 卖方在交付标的物时未一同交付单证资料的, 毁损灭失风险的承担 因标的物质量不符合质量要求, 导致不能实现合同目的, 如何处理 毁损灭失风险如何承担 买方有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的, 如何处理 除外情况 当事人就标的物价款未约定或约定不明确的, 如何处理 卖方多交标的物的, 如何处理 标的物在交付之前 / 后产生的孳息, 归属问题 当事人就标的物价款的支付地点未约定或约定不明确的, 如何处理 当事人如约定以交付标的物或标的物提单为支付条件的, 如何处理 当事人就标的物价款的支付时间未约定或约定不明确的, 如何处理 在买方分期付款的情况下, 对买方违约和卖方权利的理解 47. 供用电合同 供电人未按国家规定的质量和安全标准供电的责任问题 供电人因检修或用电人违法用电 / 自然灾害原因需中断供电时应履行的义务 未履行义务的责任 用电人逾期不交付电费的, 如何处理 用电人未按照规定和约定安全用电的责任 48. 赠与合同 赠与合同是何种性质的合同 赠与人必须具有的能力和权利 如何理解附义务的赠与合同 在何种情况下, 赠与人不交付赠与财产时, 受赠人可要求交付 因赠与人故意或重大过失导致赠与财产毁损灭失的责任 在附义务 / 不附义务的赠与下, 赠与财产有瑕疵的责任 赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵的责任 赠与人在何种情况下可不再履行赠与义务 赠与人在何种情况下可撤销赠与 除外情况 受赠人出现哪四种情形时, 赠与人可撤销赠与 赠与撤销权的时效 撤销权人撤销赠与的, 可以 49. 借款合同 借款合同的订立形式 除外情况 一方以欺诈胁迫或乘人之危所形成的借贷关系的认定, 借贷关系的无效由债权人 / 债务人引起的, 如何处理 当事人对借款期间未约定或约定不明确的, 如何处理 关于展期的规定 贷款人未按约定的日期或数额提供借款的责任 借款人未按约定的日期或数额收取借款的责任 借款人未按约定用途使用借款的, 如何处理 关于本金中预先扣除利息的规定 当事人对支付利息的期间未约定或约定不明确的, 如何处理 自然人之间的借款合同对支付利息作出约定 / 未约或约定不明确的, 如何处理 借款人逾期 / 提前返还借款的利息问题 金融机构办理贷款的贷款利率应如何确定 0. 租赁合同 租赁合同的订立形式与租赁期限的关系 租赁期限上限 超限如何处理 当事人对租赁期限未约定或约定不明确的, 如何处理 在租赁期间占有使用租赁物获得的收益, 归属问题 承租人未经出租人同意转租的, 如何处理 承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的, 如何处理 租赁物的维修义务由谁承担 租赁物需要维修时如何处理 因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损灭失的, 如何处理 由此导致不能实现合同目的的, 如何处理 租赁物危及承租人安全或健康的 出租人出售租赁房屋的, 如何处理 承租人对于租赁物应履行的义务 未履行义务的责任 承租人对租赁物进行改善或增设他物的规定 承租人对租赁物进行转租的前提 转租后原租赁合同的效力 转租后第三人对租赁物造成损失的责任承担 当事人对租金支付期限未约定或约定不明确的, 如何处理 租赁物在租赁期间所有权发生变动的, 对原租赁合同的影响 承租人继续使用租赁物, 出租人未提出异议的, 如何处理 1. 融资租赁合同 融资租赁合同的租金应当按何确定 融资租赁合同应采用何种形式订立 租赁物不符合约定或不符合使用目的的责任承担 除外情况 承租人破产时租赁物的财产属性 当事人对租赁期限届满时租赁物的归属未约定或约定不明确的, 如何处理 融资租赁合同下的维修义务由谁承担 租赁期间租赁物造成第三人损害的责任 承租人未按期支付租金的, 如何处理 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有的, 承租人已支付大部分租金但无力支付剩余租金, 出租人据此解除合同收回租赁物, 收回的租赁物价值超过承租人所欠租金及费用的, 如何处理 出卖人不履行买卖合同义务的, 租赁人和出租人应如何处理

8 2. 承揽合同 承揽合同中的主要工作和辅助工作的完成 工作成果的负责 承揽人发现定作人提供的图纸或技术要求不合理的, 如何处理 承揽人对于定作人提供的材料以及完成工作成果的义务 违反义务的责任 2 定作人监督检验的权利和限制 承揽人完成后除应交付工作成果外还应交付 关于承揽人保守秘密的规定 承揽工作需要定作人协助的, 如何处理 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的责任 当事人对报酬支付时间未约定或约定不明确的, 如何处理 定作人未向承揽人支付报酬或材料价款的, 承揽人的权利 除外情况 定作人中途变更承揽工作和解除合同的责任. 建设工程合同 建设工程合同包括哪三种合同 据此发包人可选择哪两种方式订立合同 合同法对发包人分包的限制 因施工人的原因导致工程质量不符合约定的, 如何处理 由此导致逾期交付工程的责任承担 工程竣工验收合格与工程交付使用的关系 发包人未按约定的时间和要求交付材料设备场地的, 如何处理 因发包人原因导致工程中途停建缓建的, 如何处理 因发包人变更计划 / 提供资料不准确 / 未按期提供资料导致返工的, 如何处理 发包人未按期支付工程价款的, 如何处理 承包人分包规定 分包工作成果的责任承担 再分包规定 勘察设计人未按期交付勘察设计文件或质量不符合约定导致拖延工程的处理 隐蔽工程在隐蔽之前应如何处理 因承包人的原因导致建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损失的责任 4. 运输合同 客运合同 客运合同自何时成立 旅客无票 / 超程 / 越级 / 持无效票乘运的, 如何处理 旅客因自身原因未按车票记载的时间乘坐的, 如何处理 旅客携带违禁物品乘坐的, 如何处理 承运人未按约定或通常的线路运输导致增加票款的, 如何处理 承运人关于不正常运输和安全运输应履行的义务 承运人延迟运送旅客的, 如何处理 承运人擅自变更交通工具导致降低 / 提高服务标准的, 如何处理 在运输过程中旅客伤亡的责任承担 除外情况 在运输过程中旅客自带物品毁损灭失的责任承担. 运输合同 货运合同 因托运人申报不实或遗漏造成承运人损失的责任承担 当事人对托运货物的包装方式未约定或约定不明确的, 如何处理 托运人托运的是危险物品时应履行的两项义务 未履行的如何处理 当事人对收货人检验货物的期限未约定或约定不明确的, 如何处理 收货人在 约定期限或合理期限内对货物毁损灭失未提出异议的, 如何处理 收货人不明或收货人无正当理由拒收货物的, 如何处理 托运人或收货人未按约定支付运输费用的, 如何处理 承运人未按约定路线或通常路线运输而导致增加运输费用的, 如何处理 货物运输到达后, 承运人知道收货人的如何处理 收货人逾期提货的如何处理 在运输过程中, 货物毁损灭失的责任承担 当事人对货物毁损灭失的赔偿额未约定或约定不明确的, 如何处理 两个以上承运人联运的, 全程责任和某一区段发生损失的责任的承担 货物在运输过程中因不可抗力灭失的, 未 / 已收取运费的, 如何处理 6. 运输合同 多式联运合同 多式联运经营人与各区段承运人之间的责任约定不得影响 多式联运经营人在收到托运人交付的货物时, 应当 单据分为哪两种 因托运人的过错造成多式联运经营人损失, 且托运人已将单据转让的如何处理 7. 技术合同 概述 技术合同的价款或报酬分为哪四种 职务技术成果的含义 完成技术成果的个人的权利 职务技术成果的使用权 和转让权的归属 法人或其他组织转让职务技术成果所得的收益应当 个人在 组织转让成果时的权利 非职务技术成果的使用权和转让权的归属 非法垄断技术 / 妨碍技术进步 / 侵害 他人成果的技术合同的效力 8. 技术合同 技术开发合同 技术开发合同包括哪两种合同 技术开发合同签订后, 技术已由他人公开的, 当事人应如何处理 当事人就开发过程中因出现无法克服的困难导致开发失败的风险责任未约定或 约定不明确的, 如何处理 当事人一方发现可能导致开发失败的情形时, 应履行义务 未履行义务的责任 委托开发完成的发明, 专利申请权的归属 开发人取得及转让专利权时, 委 托人的权利 合作开发完成的发明, 专利申请权的归属 合作一方转让专利权时, 他方的 权利 合作一方声明放弃其共有的专利申请权的, 合作他方的权利 合作他方 取得专利权的, 声明放弃专利申请权的一方有何权利

9 合作开发的当事人一方不同意申请专利的, 另一方或他方如何处理 委托或合作开发的当事人对技术秘密成果的使用权和转让权未约定或约定不明 确的, 如何处理 9. 技术合同 技术转让合同 技术转让合同的当事人可 / 不可约定对何进行限制 技术转让合同中的让与人未按约定转让技术的责任 受让人未按约定支付使用 费的责任 技术转让合同的当事人就使用专利或技术秘密后的改进成果未约定或约定不明 确的, 如何处理 60. 技术合同 技术咨询合同 委托人未按约定提供必要的技术资料, 影响工作进度和质量, 不接受或逾期接 受工作成果的, 报酬如何处理 受托人未按期提出咨询报告或报告不符合约定的责任 受托人提出的咨询报告符合约定, 但造成委托人损失的, 如何处理 61. 技术合同 技术服务合同 技术服务合同不包括哪两种合同 委托人未按约定履行义务或不履行义务, 影响工作进度和质量, 不接受或逾期接 受工作成果的, 报酬如何处理 受托人未按约定完成服务工作的责任 在技术咨询和技术服务合同履行过程中, 受托人利用委托人提供的资料完成的 新的工作成果 委托人利用受托人的工作成果完成新的工作成果的, 如何处理 62. 保管合同 保管合同自何时成立 当事人对保管费未约定或约定不明确的, 如何处理 寄存人交付的保管物有瑕疵或需采取特殊措施时应履行的义务 未履行义务的 后果 由此给保管人造成损失的责任 寄存人寄存货币 / 有价证券 / 贵重物品时应履行的义务 未履行义务的后果 如当事人约定了保管场所或方法, 保管人在哪两种情形下可单方改变约定 保管人将保管物转交第三人保管的规定和责任 保管人使用或许可他人使用 保管物的规定 第三人向保管物主张权利时, 保管人如何处理一般义务 + 除外情况 因保管人保管不善造成保管物毁损灭失的, 在有偿 / 无偿保管时的责任 当事人对保管期间作出约定 / 未约定或约定不明确的, 保管人如何处理 寄存人提取保管物时, 保管物在保管期间的孳息如何处理 6. 仓储合同 仓储合同自何时生效 提取仓储物权利的转让如何理解存货人仓单持有人保管人 存货人交付的仓储物为危险物品或易腐物品的, 应履行的义务 未履行义务的 后果 保管人在入库验收时 / 验收后发现仓储物不符合约定的, 如何处理 保管人对已入库仓储物发现有变质或损坏的, 如何处理 由此危及其他仓储物安全的, 如何处理 紧急情况下, 保管人如何处理 当事人对储存期间未约定或约定不明确的, 当事人双方如何处理 储存期间届满, 存货人逾期 / 提前提取仓储物的, 仓储费如何计算 储存期间届满, 存货人不提取仓储物的, 保管人如何处理 在储存期间, 仓储物毁损灭失的责任承担 64. 委托合同 受托人因处理委托事务垫付的必要费用, 如何处理 在有偿委托 / 无偿委托 / 受托人越权的情况下, 如何理解受托人的赔偿责任 委托人委托受托人以外的第三人处理委托事务的要件和责任 因不可归责于受托人的原因导致合同解除或事务不能完成的, 报酬如何处理 在紧急情况下, 难以联络委托人的, 受托人如何处理 转委托的要件 经同意后受托人的责任 未经同意时受托人的责任及除外情况 受托人在处理委托事务时, 取得的财产应当 因不能归责于自己的事由受到损失的, 如何处理 委托人 / 受托人死亡或丧失民事行为能力或破产, 导致合同终止将损害委托人利益的, 如何处理 委托合同解除和终止的情形 责任的承担 6. 行纪合同 在行纪合同中, 行纪人处理委托事务支出的费用, 一般有谁负担 委托物交付给行纪人时有瑕疵或易腐烂变质的, 和委托人能 / 不能及时取得联系的, 应如何处理 行纪人低于委托人指定价格卖出, 高于委托人指定价格买入的, 如何处理 行纪人高于委托人指定价格卖出, 低于委托人指定价格买入的, 当事人对此已作出约定 / 未约定或约定不明确的, 如何处理 行纪人可自己作为买方或卖方的两个要件 报酬如何处理 行纪人与第三人订立合同的名义 第三人违约损害委托人的责任承担 委托人不受领委托物的 不按期支付报酬的, 行纪人如何处理 66. 居间合同 居间人促成 / 未促成合同成立的, 报酬和居间活动的费用如何处理 居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的, 报酬如何分担 当事人对居间人的报酬未约定或约定不明确的, 如何处理

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