建设工程施工合同

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1 (GF ) 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定

2 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为, 维护合同当事人的合法权益, 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 以及相关法律法规, 住房城乡建设部 国家工商行政管理总局对 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) (GF ) 进行了修订, 制定了 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) (GF )( 以下简称 示范文本 ) 为了便于合同当事人使用 示范文本, 现就有关问题说明如下 : 一 示范文本 的组成 示范文本 由合同协议书 通用合同条款和专用合同条款三部分组成 ( 一 ) 合同协议书 示范文本 合同协议书共计 13 条, 主要包括 : 工程概况 合同工期 质量标准 签约合同价和合同价格形式 项目经理 合同文件构成 承诺以及合同生效条件等重要内容, 集中约定了合同当事人基本的合同权利义务 ( 二 ) 通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 等法律法规的规定, 就工程建设的实施及相关事项, 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定 通用合同条款共计 20 条, 具体条款分别为 : 一般约定 发包人 1

3 承包人 监理人 工程质量 安全文明施工与环境保护 工期和进度 材料与设备 试验与检验 变更 价格调整 合同价格 计量与支付 验收和工程试车 竣工结算 缺陷责任与保修 违约 不可抗力 保险 索赔和争议解决 前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求, 也考虑了建设工程施工管理的特殊需要 ( 三 ) 专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化 完善 补充 修改或另行约定的条款 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况, 通过双方的谈判 协商对相应的专用合同条款进行修改补充 在使用专用合同条款时, 应注意以下事项 : 1 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改, 满足具体建设工程的特殊要求, 避免直接修改通用合同条款 ; 3 在专用合同条款中有横道线的地方, 合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化 完善 补充 修改或另行约定 ; 如无细化 完善 补充 修改或另行约定, 则填写 无 或划 / 二 示范文本 的性质和适用范围 示范文本 为非强制性使用文本 示范文本 适用于房屋建筑工程 土木工程 线路管道和设备安装工程 装修工程等建设工程的施工承发包活动, 合同当事人可结合建设工程具体情况, 根据 示范文本 订立合同, 并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务 2

4 目录 第一部分合同协议书... 1 一 工程概况... 1 二 合同工期... 1 三 质量标准... 2 四 签约合同价与合同价格形式... 2 五 项目经理... 2 六 合同文件构成... 2 七 承诺... 3 九 签订时间... 4 十 签订地点... 4 十一 补充协议... 4 十二 合同生效... 4 十三 合同份数... 4 第二部分通用合同条款... 6 第三部分专用合同条款 一般约定 发包人 承包人 监理人 工程质量 安全文明施工与环境保护

5 7. 工期和进度 材料与设备 试验与检验 变更 价格调整 合同价格 计量与支付 验收和工程试车 竣工结算 缺陷责任期与保修 违约 不可抗力 保险 争议解决

6 第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 山东省青岛第二中学承包人 ( 全称 ): 青岛高科技工业园鑫宏达电力工程有限公司根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就青岛二中足球场改造工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一 工程概况 1. 工程名称 : 青岛二中供电工程 2. 工程地点 : 青岛市崂山区松岭路 70 号 3. 工程立项批准文号 : 4. 资金来源 : 财政拨款 5. 工程内容 : 本次工程项目主要 10kV 电缆敷设 附件安装 变配电设备安装等 群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表 ( 附件 1) 6. 工程承包范围 : 工程量清单 施工图纸 招标文件及范围内全部工程内容 二 合同工期计划开工日期 :2016 年 7 月 15 日计划竣工日期 :2016 年 8 月 2 日工期总日历天数 :30 天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的, 以工期总日历天数为准 1

7 三 质量标准工程质量符合一次性验收合格标准 四 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) 叁佰壹拾万贰仟玖佰伍拾捌元伍角捌分 ( 元 ); 其中 : (1) 安全文明施工费 : 人民币 ( 大写 ) 详见承包人投标报价书 ( 元 ); (2) 材料和工程设备暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) 详见招标控制价 ( 元 ); (3) 专业工程暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) 详见招标控制价 ( 元 ); (4) 暂列金额 : 人民币 ( 大写 ) 贰拾贰万元整 ( 元 ) 2. 合同价格形式 : 固定单价合同 五 项目经理承包人项目经理 : 刘建晓 六 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件 : 1 中标通知书 ( 适用招投标工程 ); 2

8 2 投标文件( 适用招投标工程 ); 4 本合同专用条款; 5 本合同通用条款; 6 标准 规范及有关技术文件; 7 图纸; 8 已标价工程量清单; 9 双方有关工程的洽商 变更等书面记录和文件; 10 发包人或工程师有关指令 通知及工程会议纪要; 11 工程实施过程中的有关信件 数据电文( 电报 电传 传真 电子数据交换和电子邮件 ) 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议 八 词语含义 3

9 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订时间本合同于 2016 年 7 月 20 日签订十 签订地点 本合同在青岛市崂山区松岭路 70 号签订 十一 补充协议合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 十二 合同生效本合同自合同签订之日起生效 十三 合同份数本合同一式拾份, 均具有同等法律效力, 发包人执伍份, 承包人执伍份 发包人 : ( 公章 ) 承包人 : ( 公章 ) 山东省青岛第二中学 青岛高科技工业园鑫宏达电力工程有限公司 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 4

10 组织机构代码 : 组织机构代码 : H 地址 : 青岛市松岭路 70 号 地址 : 山东省崂山区沙子口西九水 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 建行市南三支 开户银行 : 中国银行五四广场支行 账号 :_ 账号 :

11 第二部分通用合同条款 第二部分 通用合同条款 执行 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) (GF )" 6

12 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 合同 其他合同文件包括 :(1) 双方有关工程的洽商 变更等书面 记录和文件 ;(2) 招标文件 答疑 ;(3) 投标书及其附件 ;(4) 工程进行过程中的有关信件 数据电文 ( 电报 电传 传真 电子数据交换和电子邮件 );(5) 发包人和 ( 或 ) 工程师有关指令 通知及工程会议纪要 合同当事人及其他相关方 监理人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : 综合资质 ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 设计人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 工程和设备 7

13 作为施工现场组成部分的其他场所包括 : 垃圾存放与半成品存放场地 永久占地包括 : 本项目施工图范围内用地 临时占地包括 : 垃圾存放场地与半成品存放场地 1.3 法律适用于合同的其他规范性文件 : 山东省及青岛市的其他有关规范性文 件 1.4 标准和规范 适用于工程的标准规范包括 : 如果工程所在地地方标准 规范低于国 家 行业标准的, 则按国家 行业标准执行 ; 如果工程所在地地方标准 规范高于国家 行业标准的, 则按工程所在地地方标准 规范执行 ; 如果工程所在地地方标准 规范与国家 行业的标准出现矛盾或歧义的, 在满足国家 行业标准的基础上按本合同约定的标准 规范执行 发包人提供国外标准 规范的名称 : 无 ; 发包人提供国外标准 规范的份数 : 无 ; 发包人提供国外标准 规范的名称 : 无 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 : 无 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为 :1 本合同协议书及各种合同附件;2 中标通知书 ( 适用招投标工程 );3 投标文件( 适用招投标工程 );5 本合同专用条款 ;6 本合同通用条款;7 标准 规范及有关技术文件;8 图纸;9 已标价工程量清单 ;10 双方有关工程的洽商 变更等书面记录和文件;11 发包人或工程师有关指令 通知及工程会议纪要 ; 8

14 12 工程实施过程中的有关信件 数据电文( 电报 电传 传真 电子数据交换和电子邮件 ) 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限 : 开工日期 7 日前 ; 发包人向承包人提供图纸的数量 : 一式六份 ; 发包人向承包人提供图纸的内容 : 电子版和纸质版的施工图 地勘报告 承包人文件需要由承包人提供的文件, 包括 : 施工组织方案和合同文本 ; 承包人提供的文件的期限为 : 开工日期 3 日前 ; 承包人提供的文件的数量为 : 一式六份 ; 承包人提供的文件的形式为 : 电子版和纸质版 ; 发包人审批承包人文件的期限 : 无 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定 : 发包人提供 1.7 联络 发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人接收文件的地点 : 青岛市崂山区松岭路 70 号发包人指定的接收人为 : 陈主任 9

15 承包人接收文件的地点 : 青岛市崂山区松岭路 70 号 ; 承包人指定的接收人为 : 刘建晓 监理人接收文件的地点 : 青岛市崂山区松岭路 70 号 ; 监理人指定的接收人为 : 1.10 交通运输 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定 : / 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定 : / 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和 交通设施的约定 : / 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其 他有关费用由 / 承担 1.11 知识产权 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自 行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他 类似性质的文件的著作权的归属 : / 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : / 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : / 10

16 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : / 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘 密的使用费的承担方式 : / 1.13 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时, 是否调整合同价格 : 是 允许调整合同价格的工程量偏差范围 : 执行招标文件要求 2. 发包人 2.2 发包人代表 发包人代表 : 姓 名 : 陈鹏 ; 身份证号 : ; 职 务 : 总务处副主任 ; 联系电话 : ; 电子信箱 :chenbo815@sina.com ; 通信地址 : 青岛市松岭路 70 号 发包人对发包人代表的授权范围如下 : 负责工程施工现场的全面管理工作, 负责材料进场的验收, 工程款支付审批 隐蔽工程的验收, 办理相关工程签证 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求 : / 11

17 2.4.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括 : / 2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求 : 无 发包人是否提供支付担保 : 不提供 发包人提供支付担保的形式 : 无 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 (5) 承包人提交的竣工资料的内容 : 执行通用条款 承包人需要提交的竣工资料套数 : 执行通用条款 承包人提交的竣工资料的费用承担 : 执行通用条款 承包人提交的竣工资料移交时间 : 执行通用条款 承包人提交的竣工资料形式要求 : 执行通用条款 (6) 承包人应履行的其他义务 : 执行通用条款 3.2 项目经理 姓 名 : 刘建晓 ; 身份证号 : 建造师执业资格等级 : 二级注册建造师 ; 建造师注册证书号 : 鲁

18 建造师执业印章号 : 鲁 ; 安全生产考核合格证书号 : 鲁建安 B 联系电话 : 电子信箱 : @qq.com 通信地址 : 青岛市崂山区松岭路 70 号承包人对项目经理的授权范围如下 : 依法依规组织施工, 依法依规使用本工程资金, 及时提供材料购进计划 积极与甲方监理和设计进行过沟通, 严抓现场的质量和安全, 及时核对工程量进度, 加强工地管理, 合理紧密的组织劳动力和甲方资金拨付情况 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 : 每周五天 承包人未提交劳动合同, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 : 由承包人支付违约金元 项目经理未经批准, 擅自离开施工现场的违约责任 : 按照合同由承包人支付违约金每发生一次元 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : 由承包人支付违约金每发生一次元 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 : 由承包人支付违约金每发生一次元 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 : 开工日期三天前 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 : 由承包人支付违约金每发生一次元 13

19 3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 : 执行通用条款 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 : 由承包人支付违约金每发生一次元 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 : 由承包人支付违约金每发生一次元 3.5 分包 分包的一般约定禁止分包的工程包括 : 全部工程 主体结构 关键性工作的范围 : 无 分包的确定允许分包的专业工程包括 : 无 其他关于分包的约定 : 无 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定 : 无 3.6 工程照管与成品 半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料 工程设备的起始时间 : 2016 年 7 月 11 日起至工程交验后 3 日内 3.7 履约担保承包人是否提供履约担保 : 不提供 承包人提供履约担保的形式 金额及期限的 : 无 14

20 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容 : 执行监理合同 关于监理人的监理权限 : 执行监理合同 关于监理人在施工现场的办公场所 生活场所的提供和费用承 担的约定 : 执行监理合同 4.2 监理人员 总监理工程师 : 姓 名 : 职 务 : 总监 监理工程师执业资格证书号 : 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 关于监理人的其他约定 : 4.4 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权 监理人对以下事项进行确定 : (1) / ; (2) / ; (3) / 15

21 5. 工程质量 5.1 质量要求 特殊质量标准和要求 : 无 关于工程奖项的约定 : 无 5.3 隐蔽工程检查 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 : 提 前 12 小时通知 监理人不能按时进行检查时, 应提前 6 小时提交书面延 期要求 关于延期最长不得超过 : 12 小时 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 : 符合青岛市标 准化示范工地, 无质量安全责任事故发生, 承包人应对自有员工进行安全教育, 做好安全防护, 如有承包方原因造成的安全事故责任由承包方全权负责 关于治安保卫的特别约定 : 有现场安全员负总责 关于编制施工场地治安管理计划的约定 : 由甲方和项目经理及现场安全员共同制定施工场地治安管理计划 文明施工合同当事人对文明施工的要求 : 按 进行现场文明施工 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 : 执行通用 16

22 条款 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 : 工期目标 质量目标 各分部分项该工程的主要施工方案 工程投入的主要机械设备情况 机进场计划, 劳动力安排计划 确保工程质量措施 确保安全争措施 确保安全文明施工措施 确保工期的技术组织措施 与其他单位穿插配合协调措施 主要材料 设备进场计划 工程施工总进度图表和施工平面布置图 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 : 开工日期 3 天前 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 :3 天内 7.2 施工进度计划 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 3 天内 7.3 开工 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限 : 开工日期 3 天前 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 开工日期 3 天前 17

23 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 开工日期 3 天前 开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 3 天内发出开工通知的, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 7.4 测量放线 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 开工日期 3 天前 7.5 工期延误 因发包人原因导致工期延误 (7) 因发包人原因导致工期延误的其他情形 : / 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 工期每延误一天, 按照合同造价的万分之五计算违约金 发包人或工程师在发现气温太高或太低及其他恶劣天气, 而承包人不按规范采取和提供有关防护措施的情况下, 有权停止进行任何工作, 有关工期延误, 将由承包人负责 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的上限 : 无 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定 : 无 7.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 : (1) 6 级以上的地震 ; (2) 10 级以上的大风 ; 18

24 (3) 持续降水 24 小时且降雨量为 100 mm 以上 ; ⑷ 40 摄氏度以上并持续 2 天的高温天气 ; ⑸ 其它 : 国家相关部门认定的不可抗力范围的 7.9 提前竣工的奖励 提前竣工的奖励 : 无 8. 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备的保管费用的承担 : 无 8.6 样品 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : 无 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定 : 乙方承担 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 试验设备施工现场需要配置的试验场所 : 无 施工现场需要配备的试验设备 : 无 施工现场需要具备的其他试验条件 : 无 19

25 9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定 : 用于工程项目的主要材料和设备 10. 变更 10.1 变更的范围关于变更的范围的约定 : 执行招标文件, 必须经过甲方 监理 设计三方签证后方可实施 10.4 变更估价 变更估价原则关于变更估价的约定 : 见招标控制价 10.5 承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限 : 无 发包人审批承包人合理化建议的期限 : 无 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 : 无 10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 暂估价一览表 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方 式确定 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 20

26 种方式确定 第 3 种方式 : 承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定 : 无 10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定 : 由建设方和施工方具体约定 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定 : 无 因市场价格波动调整合同价格, 采用以下第 2 种方式对合同价格进行调整 : 第 1 种方式 : 采用价格指数进行价格调整 关于各可调因子 定值和变值权重, 以及基本价格指数及其来源的约定 : 无 ; 第 2 种方式 : 采用造价信息进行价格调整 (2) 关于基准价格的约定 : 无 专用合同条款 1 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / % 时, 或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 /% 时, 其超过部分据实调整 2 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于 21

27 基准价格的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / % 时, 材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 /% 时, 其超过部分据实调整 3 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过 ±/% 时, 其超过部分据实调整 第 3 种方式 : 其他价格调整方式 : 无 12. 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式 1 单价合同 综合单价包含的风险范围 : 执行通用条款 风险费用的计算方法 : 执行通用条款 风险范围以外合同价格的调整方法 : 无 2 总价合同 总价包含的风险范围 : 无 风险费用的计算方法 : 无 风险范围以外合同价格的调整方法 : 无 3 其他价格方式: 无 12.2 预付款 预付款的支付预付款支付比例或金额 : 合同签订以后, 按合同金额的 50% 由学校拨付 工程预付款 全部工程结束竣工并验收合格后, 学校再拨付合同金额的 35% 工程结 22

28 算审计结束并上交基建办校舍档案后, 乙方先缴纳审计额的 5% 作为质保金, 甲方付工程款至审计额的 100% 质保期满未发现工程质量问题后无息返还全部质保金 预付款支付期限 : 签订合同 7 日内 预付款扣回的方式 : 无 预付款担保承包人提交预付款担保的期限 : 无 预付款担保的形式为 : 无 12.3 计量 计量原则工程量计算规则 : 根据现场情况, 如设计工程量增加 施工单位首先应先 申报工程联系单, 经建设单位签字同意后方可进行施工 计量周期关于计量周期的约定 : 单价合同的计量关于单价合同计量的约定 : 根据现场情况, 设计工程量增加时 施工单位 首先应先申报工程联系单, 经建设单位签字同意后方可进行施工 总价合同的计量关于总价合同计量的约定 : / 总价合同采用支付分解表计量支付的, 是否适用第 项 总价合同的计量 约定进行计量 : / 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序 : / 23

29 12.4 工程进度款支付 付款周期 1. 关于付款周期的约定 : 合同签订以后, 按合同金额的 50% 由学 校拨付工程预付款 全部工程结束竣工并验收合格后, 学校再拨付合同 金额的 35% 工程结算审计结束并上交基建办校舍档案后, 乙方先缴纳 审计额的 5% 作为质保金, 甲方付工程款至审计额的 100% 质保期满未 发现工程质量问题后无息返还全部质保金 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定 : / 进度付款申请单的提交 (1) 单价合同进度付款申请单提交的约定 : 报学校总务处审核 (2) 总价合同进度付款申请单提交的约定 : (3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 : / 进度款审核和支付 (1) 监理人审查并报送发包人的期限 :3 日内 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 : / (2) 发包人支付进度款的期限 : / 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 : / 支付分解表的编制 2 总价合同支付分解表的编制与审批: / 3 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批: / 24

30 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 监理人不能按时进行验收时, 应提前小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 小时 13.2 竣工验收 竣工验收程序关于竣工验收程序的约定 : 工程竣工后 施工单位自检评定合格报监理和建设方申请初验 ; 初验由监理单位组织, 初验合格后由建设方组织完成竣工验收 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的违约金的计算方法 : 无 移交 接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限 : 工程竣工验收合格后 30 天内承包人向发包人递交竣工结算书及完整的结算资料 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的, 违约金的计算方法为 : 承包人未按时移交工程的, 违约金的计算方法为 : / 13.3 工程试车 试车程序工程试车内容 : 无 25

31 (1) 单机无负荷试车费用由 无 承担 ; (2) 无负荷联动试车费用由 无 承担 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 : 无 13.6 竣工退场 竣工退场承包人完成竣工退场的期限 : 竣工日期后 3 日内 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限 :30 天 竣工结算申请单应包括的内容 : 工程量确认单 工程最终结算造价书 14.2 竣工结算审核发包人审批竣工结算申请单的期限 : 发包人完成竣工付款的期限 : 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 : 执行通用条款 14.4 最终结清 26

32 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数 : 一式四份 承包人提交最终结算申请单的期限 :30 天 最终结清证书和支付 (1) 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的 期限 : (2) 发包人完成支付的期限 : 15. 缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期缺陷责任期的具体期限 : 二年 15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定 : 工程结算审计结束并上交基建办校舍档案后, 乙方先缴纳审计额的 5% 作为质保金, 甲方付工程款至审计额的 100% 质保期满未发现工程质量问题后无息返还全部质保金 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式 : (1) 质量保证金保函, 保证金额为 : ; (2)5 % 的工程款 ; (3) 其他方式 : 质量保证金的扣留 27

33 质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式 : (1) 在支付工程进度款时逐次扣留, 在此情形下, 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 ; (2) 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; (3) 其他扣留方式 : 关于质量保证金的补充约定 : 15.4 保修 保修责任工程保修期为 : 此合同范围内的项目为二年 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 :4 小时内 16. 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的情形发包人违约的其他情形 : / 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法 : (1) 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任 : / 28

34 第一条 (2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违 约责任 : 经承包方催付后仍不支付的, 承包人有权收回所安装的标的物 (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自 行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任 : / (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合 合同约定, 或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情 况的违约责任 : / (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 : / (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致 承包人无法复工的违约责任 : / (7) 其他 : / 因发包人违约解除合同 承包人按 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 天 后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的, 承包人有权解除合同 16.2 承包人违约 承包人违约的情形承包人违约的其他情形 : 若发现质量问题两次通知乙方不到位返修, 甲方有权 使用工程保修金, 另请施工企业维修, 并不再拨付保修金给乙方 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法 : / 因承包人违约解除合同 29

35 关于承包人违约解除合同的特别约定 : 执行通用条款 发包人继续使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 : 执行通用条款 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : 执行通用条款 17.4 因不可抗力解除合同合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付 18. 保险 18.1 工程保险关于工程保险的特别约定 : 执行通用条款 18.3 其他保险关于其他保险的约定 : 执行通用条款 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 : 执行通用条 款 30

36 18.7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定 : 执行通用条款 20. 争议解决 20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : 执行通用条款 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定 : 选定争议评审员的期限 : 争议评审小组成员的报酬承担方式 : 其他事项的约定 : 争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定 : 20.4 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议, 按下列第 2 种方式解决 : (1) 向仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向工程所在地人民法院起诉 31

37 附件协议书附件 : 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件 : 附件 2: 发包人供应材料设备一览表附件 3: 工程质量保修书附件 4: 主要建设工程文件目录附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表附件 6: 承包人主要施工管理人员表附件 7: 分包人主要施工管理人员表附件 8: 履约担保格式附件 9: 预付款担保格式附件 10: 支付担保格式附件 11: 暂估价一览表 32

38 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名 称 建设规模 建筑面积 ( 平方米 ) 结构形式 层数 生产 能力 设备安装 内容 合同价格 ( 元 ) 开工日 期 竣工日 期 青岛二 中供电 工程 10kV 电缆敷设 附件安装 变配电设备安装 / 7/ / 8/2 33

39 附件 2: 发包人供应材料设备一览表 序号 材料 设备品种 规格型号单位数量 单价 ( 元 ) 质量 等级 供应 时间 送达地点 备注 34

40 附件 3: 工程质量保修书 发包人 ( 全称 ): 山东省青岛第二中学 承包人 ( 全称 ): 青岛高科技工业园鑫宏达电力工程有限公司 发包人和承包人根据 中华人民共和国建筑法 和 建设工程质量管理条例, 经协商一致就青岛二中供电工程 ( 工程全称 ) 签订工程质量保修书 一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内, 按照有关法律规定和合同约定, 承担工程质量保修责任 具体保修的内容, 双方约定如下 : 承包人施工范围内的全部该工程 二 质量保修期根据 建设工程质量管理条例 及有关规定, 工程的质量保修期如下 : 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗为 5 年 ; 3. 装修工程为 2 年 ; 4. 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 ; 5. 供热与供冷系统为 / 个采暖期 供冷期 ; 35

41 6. 住宅小区内的给排水设施 道路等配套工程为 / 年 ; 7. 其他项目保修期限约定如下 : 无质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三 缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月, 缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算 单位工程先于全部工程进行验收, 单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算 缺陷责任期终止后, 发包人应退还剩余的质量保证金 四 质量保修责任 1. 属于保修范围 内容的项目, 承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修 承包人不在约定期限内派人保修的, 发包人可以委托他人修理 2. 发生紧急事故需抢修的, 承包人在接到事故通知后, 应当立即到达事故现场抢修 3. 对于涉及结构安全的质量问题, 应当按照 建设工程质量管理条例 的规定, 立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告, 采取安全防范措施, 并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案, 承包人实施保修 4. 质量保修完成后, 由发包人组织验收 五 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六 双方约定的其他工程质量保修事项 : / 36

42 工程质量保修书由发包人 承包人在工程竣工验收前共同签署, 作为施工合同附件, 其有效期限至保修期满 发包人 : ( 公章 ) 承包人 : ( 公章 ) 山东省青岛第二中学 青岛高科技工业园鑫宏达电力工程有限公司 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 地址 : 青岛市松岭路 70 号 地址 : 山东省崂山区沙子口西九水 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 建行市南三支 开户银行 : 中国银行五四广场支行 账号 :_ 账号 :

43 附件 4: 主要建设工程文件目录 文件名称套数费用 ( 元 ) 质量移交时间责任人 招标文件和工程量清单及招标控制价 优

44 附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表 序号主要材料名称品牌产地规格型号备注 1 电缆汉缆青岛 ZRYJV22-3*120 ZRYJV22-3*70 ZRYJV22-4*300 ZRYJV22-4*185 2 框架断路器 上海人民中国 RMW1-2000/1250A 3 塑壳断路器 上海人民中国 RMM1-630S/ 真空断路器 施耐德 中国 HVX 5 高压开关柜 施耐德 中国 PIX550 6 低压开关柜 实力电器青岛 GCK 7 箱变 实力电器青岛 SCB KVA 8 吊灯 飞利浦 中国 LED 9 防霉乳胶漆 大洋 中国 15kg 10 电力电缆头沃尔中国 ZRYJV22-3*120 ZRYJV22-3*70 ZRYJV22-4*300 ZRYJV22-4*185 39

45 附件 6: 承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的项目一 总部人员 项目主管刘建晓工程部经理工程师承建多项大型工程 其他人员 二 现场人员 项目经理刘建晓项目经理工程师承建多项大型工程 项目副经理 技术负责人张馨技术负责人工程师承建多项大型工程 质量管理 机械管理 安全管理 董春鹏安全负责人助理工程师承建多项大型工程 郑龙龙 承建多项大型工程施工负责人工程师 其他人员 40

46 附件 7: 分包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的项目一 总部人员项目主管 其他人员 项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理 二 现场人员 其他人员 41

47 附件 8: 履约担保 发包人名称 ): 鉴于 ( 发包人名称, 以下简称 发包人 ) 与 --( 承包人名称 )( 以下称 承包人 ) 于年 月 日就 ( 工程名称 ) 施工及有关事项协商一致共同签订 建设工程施工合同 我方愿意无条件地 不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同, 向你方提供连带责任担保 1. 担保金额人民币 ( 大写 ) 无元 ( 无 ) 2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止 3. 在本担保有效期内, 因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时, 我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后, 在 7 天内无条件支付 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时, 我方承担本担保规定的义务不变 5. 因本保函发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 任何一方均可提请青岛市仲裁委员会仲裁 6. 本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日起生效 42

48 担保人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 电话 : 传真 : 年月日 43

49 附件 9 : 预付款担保 ( 发包人名称 ): 根据 ( 承包人名称 )( 以下称 承包人 ) 与 ( 发包人名称 )( 以下简称 发包人 ) 于年月日签订的 ( 工程名称 ) 建设工程施工合同, 承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保, 即有权得到你方支付相等金额的预付款 我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保 1. 担保金额人民币 ( 大写 ) 元 ( ) 2. 担保有效期自预付款支付给承包人起生效, 至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止 3. 在本保函有效期内, 因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时, 我方在收到你方的书面通知后, 在 7 天内无条件支付 但本保函的担保金额, 在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时, 我方承担本保函规定的义务不变 5. 因本保函发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 任 44

50 何一方均可提请 仲裁委员会仲裁 6. 本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公 章之日起生效 担保人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 电话 : 传真 : 年月日 45

51 附件 10: 支付担保 ( 承包人 ): 鉴于你方作为承包人已经与 ( 发包人名称 )( 以 下称 发包人 ) 于年月日签订了 ( 工程名称 ) 建设工程施工合同 ( 以下称 主合同 ), 应发包人的申请, 我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保 : 一 保证的范围及保证金额 1. 我方的保证范围是主合同约定的工程款 2. 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款 3. 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %, 数额最高不超过人民币元 ( 大写 : ) 二 保证的方式及保证期间 1. 我方保证的方式为 : 连带责任保证 2. 我方保证的期间为 : 自本合同生效之日起至主合同约定的工 程款支付完毕之日后 日内 3. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的, 经我方书面同意后, 保证期间按照变更后的支付日期做相应调整 三 承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付 发包人未按主合同约定 46

52 向你方支付工程款的, 由我方在保证金额内代为支付 四 代偿的安排 1. 你方要求我方承担保证责任的, 应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料 索赔通知应写明要求索赔的金额, 支付款项应到达的账号 2. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议, 发包人拒绝向你方支付工程款的情形时, 你方要求我方履行保证责任代为支付的, 需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料 3. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后 7 天内无条件支付 五 保证责任的解除 1. 在本保函承诺的保证期间内, 你方未书面向我方主张保证责任的, 自保证期间届满次日起, 我方保证责任解除 2. 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的, 自本保函承诺的保证期间届满次日起, 我方保证责任解除 3. 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时, 自我方向你方支付 ( 支付款项从我方账户划出 ) 之日起, 保证责任即解除 4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的, 我方在本保函项下的保证责任亦解除 47

53 5. 我方解除保证责任后, 你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内, 将本保函原件返还我方 六 免责条款 1. 因你方违约致使发包人不能履行义务的, 我方不承担保证责任 2. 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定, 免除发包人部分或全部义务的, 我方亦免除其相应的保证责任 3. 你方与发包人协议变更主合同的, 如加重发包人责任致使我方保证责任加重的, 需征得我方书面同意, 否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任, 但主合同第 10 条 变更 约定的变更不受本款限制 4. 因不可抗力造成发包人不能履行义务的, 我方不承担保证责任 七 争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 按下列第种方式解决 : (1) 向仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向人民法院起诉 八 保函的生效本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日起生效 48

54 担保人 : ( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 传真 : 年月日 49

55 附件 11: 11-1: 材料暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注

56 11-2: 工程设备暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注

57 11-3: 专业工程暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注

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