建设工程施工招际

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1 建设工程施工招标 招标文件 ( 资格后审电子招投标项目修订表 ) 技术通用 (2013 清单修订 ) 版 杭州市建设委员会制 二 0 一四年十一月 1

2 建设工程施工招标文件 ( 资格后审项目 ) 招标编号 : 工程名称 : 南星单元 A33/S42-07 地块 ( 原 R22-D-06 地块 )24 班小学 及社会停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程 招标人 : 杭州市钱江新城建设指挥部 (1)( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 招标代理机构 : ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 编制人员 : ( 签字 ) 审核人员 : ( 签字 ) 招标代理机构技术负责人 : ( 签字 ) 日期 : 2016 年 03 月 17 日 2

3 一 前附表 项号条款号内容说明与要求 南星单元 A33/S42-07 地块 ( 原 R22-D-06 地块 )24 班小 工程名称 学及社会停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿 园工程 建设地点杭州市上城区 建设规模 及工程类别 南星单元 A33S42-07 地块 24 班小学及社会停车库工程项目总用地面积 m2, 总建筑面积 m2, 其中地上建筑面积 m2, 地下建筑面积 m2 ( 含公共停车库 2873 m2 ), 地上四层, 地下一层, 开挖深度 7.2 米, 建筑高度 19.1 米. 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程项目总用地面积 3784 m2, 总建筑面积 3477 m2, 其中地上建筑面积 承包方式 m2, 地下建筑面积 915 m2 施工总承包, 包工包料 包质量 包工期 包安全文明 施工 质量要求符合 ( 工程施工质量验收规范 ) 标准 招标范围包括南星单元 A33S42-07 地块 24 班小学及社会 停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程施 招标范围 工图纸 招标文件 工程量清单所涉及的所有施工内容, 具体以提供的施工图 工程量清单及其编制说明 招标 文件中明确的内容为准 工期要求 年月日开工, 年月日竣工, 施工总工期 :550 日历天 资金来源国有 企业资质 : 施工总承包企业房屋建筑工程二级 ; 施工总承 投标人资质等级 包企业建筑工程 ( 新 ) 二级 ; 级及以上 建造师 ( 项目经理 ): 建筑工程二级 ; 级及以上 本工程投标人必须同时具备以下条件 : 3

4 2014 年杭州市区政府投资项目预选承包商名录 ( 工程施 工类 ) 资格审查方法采用资格后审 工程量清单计价方式综合单价法 项号条款号内容说明与要求 投标有效期 为 : 日历天 ( 从投标截止之日算起 ) ( 一般不少于 60 天, 但可适当延长 ) 80.0 万元 户 名 : 杭州市建设工程招标投标管理办公室 帐户 : 开户银行 : 杭州银行市民中心支行 按照 杭州市建设工程投标保证金统一交纳和退付管理 实施细则 关于进一步完善投标保证金缴退制度的补充 规定 交纳投标保证金 投标保证金必须从其企业所在地基 本账户交纳 保证金或投标保函交纳后, 投标人应到 中心 投标担保金额 统一收费窗口领取投标保证金递交函, 作为投标人已递交投 标保证金的依据, 交纳投标保证金的须在投标文件中附投标 保证金递交函和企业基本账户开户许可证的复印件 建设工程投标保证金信用担保名录的企业投标时, 可采用第三方担保保函作为投标保证金交纳形式 投标人在杭州银行市民中心支行办理担保保函后至 中心 统一收费窗口领取投标保证金递交函, 递交的投标文件中附投标保证金递交函和投标保证金信用担保证明的复印件 踏勘现场自行踏勘现场 投标预备会投标人在现场踏勘以及理解招标文件 施工图纸中的疑问, 4

5 ( 答疑会 ) 可以于 :00 时前登陆杭州建设项目招标网 ( 以不署名的形式在 投标答疑专区 提疑 招标人将在开标前 :00 时前对投标人疑问作出统一的解答, 并以招标补充文件的形式, 在杭州建设项目招标网 ( 杭州公共资源交易网 ( 上发布 在开标前, 投标人须随时关注网站的最新答疑信息 联系电话 : 传真 : 投标人的替代方案不允许 一份正本, 另提供投标文件电子版正副两份.( 请用光盘专用 投标文件份数 笔在光盘的封面上写明工程名称 投标人名称及投标文件密 码 ) 中标后投标人另行提供纸质版投标文件副本柒本 投标文件递交地点及截 止日期 收件单位 : 杭州市钱江新城建设指挥部 (1) 地址 : 杭州市建设工程交易中心第五开标室 ( 杭州市江干区备塘路 333 号 ( 原备塘路 88 号 ) 七堡车辆 基地三号楼二楼 ) 时间 : 2016 年 04 月 08 日 10:30 地址 : 杭州市建设工程交易中心第五 开标室 开标会 ( 杭州市江干区备塘路 333 号 ( 原备塘路 88 号 ) 七堡车辆 基地三号楼二楼 ) 评标标准及 方法 时间 : 2016 年 04 月 08 日 10:30 信价量化评审法, 评标基准价采用方案四确定招标控制价 万元, 已经相关职能部门告知性备案 投标最高限价 ( 其中甲供及暂列金额共计万元 ) 投标最高限价即为招标控制价 风险控制价 万元 招标控制价综合单价将在招标文件工具中公布 5

6 投标人提供的履约担保金额为合同总价的 10% 招标人提供的支付担保金额为合同总价的 10% 履约担保金额 ( 履约担保金额不得超过 10% 且与支付担保金额须对等 ) 为防止投标人低价抢标, 最高限价的 82% 作为风险控制价 工程量清单综合单价的标准偏离率投标人回答评标委员会质询时间 凡低于该风险控制价的, 中标人在提交履约保证金的同时必须以保函形式额外提交中标价净值与风险控制价之差额 20 % 时间 : 投标人 ( 法人代表或委托代理人 ) 应在接到工作人员电话通知时起 30 分钟 ( 该时间填报不得超过 30 分钟 ) 内予以书面回复或确认, 否则视为不予回复或确认, 评标委员会有权拒绝该投标文件 投标人通讯不畅通, 导致不能及时联系的, 视作投标人不予回复或确认 地址 : 杭州市建设工程交易中心评标室外 25 电子招标文件发放 电子招标项目说明 招标人的电子招标文件, 将在 杭州建设项目招标网和杭州 公共资源交易网 发布 电子文件内容与书面文件内容具有 同等的效力, 发生电子文件内容与书面文件内容不一致时, 投标人应书面形式向招标人提出, 由招标人负责书面解释 采用电子招标的项目, 一般应当要求投标人提供纸质投标文件正本 ( 下简称纸质投标文件 ) 一份及电子文本正副二份 ( 每份包括技术部分和商务部分一张光盘, 资信标部分一张光盘, 共两张光盘 ) 电子投标文件技术部分和商务部分通过投标工具格式 26 电子投标文件编制 化后, 刻录在投标人自行提供的光盘中, 资信标部分作成扫 描件后刻录在另一张光盘 所有光盘与纸质投标文件一同密 封提交给招标人 本项目的投标文件必须使用投标工具软件编制 投标文件的编制和递交, 应依照招标文件的规定进行 如未按招标文件要求编制 递交电子投标文件, 将可能导致废标, 其后果由投标人自负 投标工具的开发商可根据投标人的要求, 提供必要的培训和技术指导 27 电子投标文件递交 投标人投标截止前按招标文件规定的开标地点递交一份通 过投标工具软件打印的纸质投标文件正本及电子文本正副 6

7 二份 (1) 招标人当众将投标人投标书中拆封的电子光盘文档导入辅助评标系统, 开标结束时统一设置密码, 待评标时间到且输入密码后方可在评标室打开数据进行评审 原始电子标书作为招投标资料存档 (2) 因电子投标书编制不规范导致投标文件内容无法导入 评标系统 的, 该标书为无效标书 28 电子招标项目开标 (3) 投标人提供的投标电子文件须与纸质投标文件一致, 不一致时, 按最不利于投标人的原则处理 ; 投标人提供的纸 质投标文件, 必须是从 投标工具 内置功能打印出来的带序列号或水印码的文本标书, 否则视为废标 (4) 未尽事项根据杭建市发 (2006)589 号文 关于在杭州市本级招标项目中推行电子标书和计算机辅助评标系统的 通知 及其他有关杭州市电子招投标系统推行的文件精神执 行 本项目的评标以投标人递交的电子投标文件为评标依据 纸 质投标文件仅在评标系统发生重大故障或招标人加密锁无 法完成解密导致开 \ 评标工作无法进行情况下作为电子投标 29 电子招标项目评标 文件的替代 除上述情况及评标委员会在评标中需要投标人 提供澄清材料以外, 纸质投标文件都不作为评标的依据 任 何情况下未按招标文件要求提供电子投标文件的投标人的 纸质投标文件均不被招标人接受 二 评标办法 1 条款: 修改前内容 : 修改后内容 : 三 清单编制说明 1 条款: 修改前内容 : 修改后内容 : 7

8 一 工程概况 : 南星单元 A33/S42-07 地块 ( 原 R22-D-06 地块 )24 班小学及社会停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程 项目位于杭州市钱江新城, 基地东至南星一号支路, 南至南星二号支路, 西至秋涛路 其中幼儿园总建筑面积 平方米, 其中地上建筑面积 平方米, 地下建筑面积 915 平方米 ;24 班小学及社会停车库总建筑面积 平方米, 其中地上建筑面积 平方米, 地下建筑面积 平方米 本工程包括施工图范围内的建筑 结构 给排水 暖通 电气 消防 精装修工程 二 招标范围 : 详见招标文件 施工图纸范围内的建筑 装饰 安装, 具体详工程量清单 1 室外景观绿化不在本次清单范围内 2 室外管道工程不在本次清单范围内 3 地下室人防按平时计入 4 VRV 空调系统未计入 5 智能化系统工程中有线电视系统 ; 多媒体播放系统 ( 含公共广播 ) 智能班牌系统 ; 多媒体会议系统 ; 多媒体教学系统, 未计入 6 电梯工程计入本预算 三 编制依倨 : 1. 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 2. 浙江省建设工程工程量清单计价指引 3. 浙江省建设工程计价规则 (2010 版 ) 4. 杭州市建设工程工程量清单计价实施细则 5. 浙江省建设工程施工费用定额 (2010 版 ) 6. 本工程施工图纸等 7. 本工程招标文件及业主要求 8. 设计答疑回复及有关要求 说明 9. 省 市有关文件 解释等 四 工程质量 工期 材料 施工等要求 : 1 工程质量: 根据招标文件要求 2 工期: 根据招标文件要求 3 施工要求详见施工图及技术规范 8

9 五 其他具体说明 : 1. 主要材料价格表 所列措施项目投标人应根据工程实际情况和施工组织设计进行补充 2. 投标人须按照招标文件的要求格式进行, 投标人可结合本工程具体情况进行补充 3. 投标人应仔细阅读图纸 踏勘现场并结合清单内容报价 4. 投标人在投标报价时应充分领会 浙江省建设工程量清单计价指引 中各清单子目所组合的工作内容 5. 投标人在进行综合单价报价时必须结合施工图 设计联系单 设计答疑 相关图集 规范 文件等进行编制, 清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须按上述资料进行报价, 否则视为已计入相应项目综合单价中, 中标后将不调整综合单价 6. 技术规范要求和设计施工图中所列的施工要求所产生的费用均应包括在投标报价中 上述要求凡招标人提供的工程量清单中未列入的, 由投标人在相应的分部分项工程量清单项目的综合单价中考虑, 招标人不单独列项支付 六 关于安全文明施工费 民工工伤保险的要求 : 1. 安全文明施工费, 必须充分保证 投标人应根据 浙江省建设工程施工费用定额 (2010 版 ) 建 建发 [2015]517 号文件规定, 不得低于 浙江省建设工程施工费用定额 (2010 版 ) 下限费率报价 本工 程安全文明施工费 : 建筑装饰工程不得低于 人工费 + 机械费 的 12.87%, 安装工程不得低于 人工费 + 机械费 的 14.23% 2. 民工工伤保险费用 =( 分部分项工程量清单费 + 措施项目清单费 + 其他项目清单费 + 规费 1+ 规费 2) 0.114% 计取 规费 2 危险作业意外伤害保险费由投标人自行考虑报价 3. 规费根据 浙江省建设工程施工费用定额 (2010 版 ) 规定, 建筑装饰工程规费费率为 10.4%, 安装工程规费费率为 11.96% 4. 税金按 浙江省建设工程施工费用定额 (2010 版 ) 市区工程, 税率为 3.577% 5. 工程定位复测费按照浙建站计 (2013)64 号规定, 取费基数为人工费 + 机械费, 其中建筑 安装 市政工程取费费率不低于 0.03% 6. 将施工组织措施费中的检验试验费按 费用项目组成 的内容和要求并入企业管理费, 施工组织措施费中不再计算检验试验费 7. 检验试验费是指施工企业按照有关标准规定, 对建筑以及材料 构件和建筑安装物进行一般鉴定 检查所发生的费用, 包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用 不包括新结构 新材料的试验费, 对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用, 对此类检测发生的费用, 由建设单位在工程建设其他费用中列支 但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的, 该检测费用由施工企业支付 9

10 投标报价时, 企业管理费中应包括施工企业现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用, 以及施工企业对建筑以及材料 构件和建筑安装物进行一般鉴定 检查所发生的检验试验费等相关费用 为保障工程质量和安全, 企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以 20% 的计算值 同时, 投标人必须对企业管理费中所包含的施工企业的现场监控 现场临时宿舍取暖降温费用, 在相应的清单明细表中 ( 表 2-5) 进行单独费用报价分析 企业管理费的取费基数为人工费 + 机械费 本工程中, 建筑工程最低取费费率为 3.12%; 单独装饰工程最低取费费率为 3..12%; 安装工程最低取费费率为 4.68% 七 其他项目费用说明 : 无八 清单编制说明 : ( 一 ) 通用部分 : 本清单所列工程量均是按照 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 计算规则计算所得的 工程量净量, 施工损耗等施工中所有需要增加的量和费用均需在投标报价中考虑 1 措施项目清单中请充分考虑本项目的场地情况 施工情况 超高等而引起的安全防护 垂直运输 等带来的工效降低 机械等因素, 在措施项目中计列 明确 2 投标应仔细阅读图纸结合清单内容报价, 凡清单说明与图纸冲突处以清单说明为准, 图纸设计冲 突处以大样为准, 图纸中材料规格不明确的如清单有描述的按清单描述的材料考虑 3 如在施工红线范围内搭设临时设施场地不够, 需外借场地, 由中标单位自行借地, 费用由中标单位支付, 业主方配合 4 所有材料采购前中标单位按业主选定的品牌和厂家, 提供样品和颜色, 报监理和业主, 经考察同意后才可采购, 报价时要注意风险中标后综合单价不变 5 为了确保工程无渗漏, 所有卫生间 ( 四周墙壁 管道井 管道后浇处等 ) 阳台在移交前承包方必须做闭水试验, 连续闭水时间不少于 48 小时, 当水位降低应及时补足, 并需经发包人 监理单位确认闭水试验合格后移交 6 为了确保所有房屋楼板 屋面等无渗漏, 发包人要求在该部位混凝土浇捣时采用二次振捣施工, 确保混凝土的密实性, 同时减少毛孔及收缩裂缝 7 自然地坪以上至种植土以下区域的回填土方质量必须符合发包人要求, 回填土方需经发包人 监理单位 总承包人三方考察确定土源后, 再进行回填 ; 本工程基坑回填土要求分层夯实 每层虚铺厚度修补按规范执行, 具体土方回填方案需上报监理单位 发包人审批 10

11 8 不锈钢栏杆锋利处需做倒角, 施工单位综合考虑计入报价 9 因施工方自身原因引起桩不合格, 则所有的补桩及承台调整所产生的费用由施工方自行承担 ; 由施工方自身原因引起重复检测所产生的费用由施工方自行承担 10 土方场内短驳等的费用请投标人根据市场情况自行考虑在挖土方子项中计入报价 11 投标人必须严格执行 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知 ( 杭政办函 {2011}32 号 ), 施工现场使用的砂浆报价必须全部按预拌砂浆计入, 此不再在清单中一一描述并更改项目特征 12 钢筋笼安装用吊筋由投标人自行考虑报价到钢筋笼清单子目综合单价中 13 所有墙 柱的阳角均应做通高的护角, 此项不再在清单中一一描述, 请投标人在报价时综合考虑到相应的抹灰清单内 14 吊顶部分不含成品风口 15 所有木饰面部分无节点区域均按 18 厚细木工板基层计入 16 所有活动家具 文件柜 更衣柜等未计入 17 淋浴区域防水高度按 1.8m, 卫生间区域按 0.6m 计入 18 小学区域一层区域中间位置无立面图, 立面暂未计入,3 厚铝板包柱按 3.85 米计入 19 原幕墙下方踢脚线按 ST-01 石材计入 20 幼儿园区域三层室外活动平台未有做法标注是否计入, 暂不考虑计入 21 其他措施费用投标单位结合自身情况, 对清单为体现的技术措施所涉及的费用, 由投标单位自行考虑, 一次性包干 22 由于本场主要为砂土地层, 自造浆性能较差, 需考虑从外场地运进优质泥浆护壁 ( 或人工造浆 ) 费用 ( 二 ) 建筑装饰工程 a 通用部分: 1 本建筑清单项目特征内未注明的单位均为 mm( 毫米 ) 2 土方类别施工单位自行考虑, 土方运距按 20km 考虑 3 根据勘察设计报告计算得出地面原土相对标高 0.11m 4 所有现浇砼均采用商品砼, 所有砂浆均采用预拌砂浆 5 所有门窗尺寸需现场核实后, 定制安装 6 本工程的模板工程量按混凝土与模板的实际接触面积计算列入清单 11

12 7 凡涂料 油漆面层要求基层平整 满堂腻子刮平, 费用计入相关项目综合单价 8 因框架混凝土构件尺寸和砌体引起的墙体厚度差异而增加的粉刷厚度, 在相应的单价中综合考虑, 不再另行计算 9 墙体加固筋及墙柱拉接筋的工程量已并入现浇构件钢筋总量中 10 各类栏杆均需含预埋件 配件及油漆处理等综合报价 11 室内木门( 不含防火门 ) 内窗 栏杆 防水均计入精装修工程 12 钢筋接头按以下方式考虑 :D 22 为机械连接 ; 其余未注明, 暂按绑扎搭接 竖向构件搭接区域箍筋加密间距暂按 100 考虑 13 根据设计回复大开挖土方挖至底部垫层底部, 承台下采用局部小范围开挖 14 本工程地下室底板 ( 含承台地梁 ) 顶板 地下室外墙混凝土应采用补偿收缩混凝土, 根据设计回复可暂按 UEA 计, 掺量暂按 10% 15 预制构件 金属构件运输均按 5KM 考虑计入 16 金属构件均考虑一遍防锈漆和一遍防火涂料, 氟碳漆按两遍考虑 17 围墙电动伸缩大门需专业厂家定制, 暂不计入本次招标 18 学校名牌详标识设计, 暂不计入本次招标 b 基坑围护 : 1 基坑围护图纸中 300*400 排水沟砖规格型号 砌筑砂浆种类 粉刷砂浆配合比不明确, 另 600*600*1000 集水坑做法参照排水沟做法, 根据设计回复按以下考虑计入 :1 排水沟 M10 水泥砂浆砌筑, 120 厚 MU15 混凝土实心砖砌筑,80 厚 C10 混凝土垫层, 内抹 1:2 水泥砂浆抹面 2 集水井,100 厚 C10 混凝土垫层,240 厚 MU15 混凝土实心砖砌筑, 内抹 1:2 水泥砂浆抹面 2 基坑维护图纸中支撑梁 压顶梁底部垫层混凝土标号不明确, 根据设计回复按 C15 考虑计入 3 直流深井使用时间按 6 个月计取 c 幼儿园: 1 幼儿园结施-13 节点 19 处屋面做法参照屋面 1 做法计入 2 幼儿园空调格栅栏杆预制混凝土板暂按 c25 考虑 预制构件运输按 5km 考虑 3 幼儿园地下室外墙变形缝按 -3*300 考虑 4 幼儿园结施说明 ( 二 ) 第十一条 11. 填充墙与混凝土构件周边接缝处, 应固定设置镀锌钢丝网, 其宽度 250mm, 本工程按 250 宽考虑计入 5 幼儿园结施注明, 本工程除基 础地梁外垫层均按照 100 厚 C15 素砼考虑 12

13 6 幼儿园砖墙根据结构说明计入相关清单 7 幼儿园砖胎膜的规格型号及砌筑砂浆种类, 本工程暂以一下原则设置 : 承台 地梁底在与基础筏板底存在高差处用 120 厚实心砖砌筑,1:3 水泥砂浆抹面 d 小学及地下车库 : 1 小学建筑装修做法 : 内墙 2,1200mm 高涂料或油漆 ( 釉面砖 ) 饰面, 根据设计回复按油漆考虑计入, 本工程暂按调和漆两度计入 2 24 班小学及社会停车库地下室桩有效桩长 米, 暂按 28 和 32 的范围取中值 30 米计入 3 小学结施 19 中,B6,B7 B9 B10 板厚及标高均按照未注明板计入 4 地下车库结构墙柱轴线 2-9 与 2-B 2-9 与 2-C 交叉处 KZ32;2-3 与 2-M 2-2 与 2-N 2-2 与 2-N 交叉处 KZ8;2-6 与 2-K 交叉处 KZ8a;2-4 与 2-L 交叉处 KZ8b; 平面图尺寸与柱大样不一致, 根据设计回复以柱大样为准 5 小学地下室防火卷帘尺寸根据设计补充图纸计入 6 小学地下室排水沟及集水井内部做法不明, 参照幼儿园集水井做法图集 07J306 J6/3 7 地面分仓缝做法不明确, 根据设计回复按屋面分仓缝做法计入 8 地面 5 地砖厚度图纸为 8-10 厚, 根据设计回复按 10 厚计入 9 内墙 5, 防水水泥砂浆粉刷厚度不明, 根据设计回复, 按 20 厚考虑, 暂按砂浆配合比暂按 1:3 计 入 10 抗渗混凝土按以下考虑 :1 地下室与土壤接触部分 2 屋面 四 合同专用条款 1 条款: 修改前内容 : 修改后内容 : 第一部分合同协议书发包人 ( 全称 ): 承包人 ( 全称 ): 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就南星单元 A33S42-07 地块 24 班小学及社会停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 13

14 一 工程概况 1. 工程名称 : 南星单元 A33S42-07 地块 24 班小学及社会停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 2. 工程地点 : 杭州市上城区, 东至南星一号支路, 南至南星二号支路, 西至秋涛路, 北临已建居住 区 3. 工程立项批准文号 : 4. 资金来源 : 国有自筹 5. 工程内容 : 南星单元 A33S42-07 地块 24 班小学及社会停车库工程项目总用地面积 m2, 总 建筑面积 m2, 其中地上建筑面积 m2, 地下建筑面积 m2 ( 含公共停车库 2873 m2 ), 地上 四层, 地下一层, 开挖深度 7.6 米, 建筑高度 19.1 米 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程项目总用地面积 3784 m2, 总建筑面积 3477 m2, 其中地上建 筑面积 2562 m2, 地下建筑面积 915 m2 群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表 ( 附件 1) 6. 工程承包范围 : 二 合同工期 计划开工日期 :/ 年 / 月 / 日 计划竣工日期 :/ 年 / 月 / 日 工期总日历天数 :520 天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的, 以 工期总日历天数为准 三 质量标准工程质量符合 标准 四 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) 元 ( 元 ); 其中 : (1) 安全文明施工费 : 人民币 ( 大写 ) 元 ( 元 ); (2) 材料和工程设备暂估价金额 : 人民币 ( 大写 )/( / 元 ); (3) 专业工程暂估价金额 : 人民币 ( 大写 )/( / 元 ); (4) 暂列金额 : 人民币 ( 大写 )/( / 元 ) 2. 合同价格形式 : 五 项目经理 14

15 承包人项目经理 : 六 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件 : (1) 中标通知书 ( 如果有 ); (2) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (3) 通用合同条款 ; (4) 专用合同条款及其附件 ; (5) 技术标准和要求 ; (6) 图纸 ; (7) 已标价工程量清单或预算书 ; (8) 其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应 以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付 合同价款 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法 分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议 八 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订时间本合同于 2016 年月日签订 十 签订地点本合同在杭州市江干区签订 十一 补充协议合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 十二 合同生效本合同自双方签字或盖章后生效 十三 合同份数本合同一式壹拾肆份 ( 贰份正本, 壹拾贰份副本 ) 份, 均具有同等法律效力, 发包人执壹份正本, 陆份副本共计柒份, 承包人执壹份正本, 陆份副本共计柒份 15

16 发包人 : ( 公章 ) 承包人 : ( 公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 地址 : 地址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 第三部分专用合同条款 第三部分专用合同条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同 其他合同文件包括 : 施工组织设计 : 施工组织是用来指导全过程各项活动的技术 经济和组织的综合性文件 合同当事人及其他相关方 监理人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 设计人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 16

17 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括 : 符合通用条款规定的发包人提供的施工场地 永久占地包括 : 依据设计图纸的红线范围内 临时占地包括 : 因该工程范围外无闲置土地, 承包人需自行解决施工用临时设施搭设用地问 题 ; 如进场前红线外周边地块有暂时闲置空地的, 承包人如需要场外借地, 需要缴纳场地缴纳场地恢复保 证金, 标准为 : 每年 3 万元 / 亩 退还地块时需原貌恢复, 借用期间无安全 环境等责任事故发生的, 则 无息全额退还保证金 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件 : 1 杭州市建设工程工程量清单计价实施细则 2 关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见 的通知 ( 杭建工发 号 3 关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知 ( 杭建工发 号 ) 4 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知 ( 杭政办函 (2011)32 号 ) 5 关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知 ( 杭建工发 号 ) 6 关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见 ( 杭建市 号 ) 7 关于进一步明确杭州市建设工程优质工程增加费计取规定的通知 ( 杭建市 号 ) 8 新工艺 新技术的约定 :/ 9 其他: 国家现行法律法规 标准规范及浙江省 杭州市相关的法律法规 标准规范, 钱江新城建设指挥部相关管理规定 1.4 标准和规范 适用于工程的标准规范包括 :(1) 按通用条款约定 发包人提供国外标准 规范的名称 : / ; 发包人提供国外标准 规范的份数 : / ; 发包人提供国外标准 规范的名称 : / 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 : / 1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为 : 17

18 (1) 合同协议书 ; (2) 中标通知书 ( 或项目发承包基本情况表 ); (3) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (4) 专用合同条款及其附件 ; (5) 通用合同条款 ; (6) 技术标准和要求 ; (7) 图纸 ; (8) 已标价工程量清单或预算书 ; (9) 其他合同文件 : 1 施工组织设计 ; 2 其他 : 招标文件及其附件 ( 招标答疑 ) 询标纪要 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限 : 合同签订后 10 天内, 上述资料如不能按时提供的, 由发包人根据实际情况向承包人分批提供, 发包人提供资料以不影响施工工期为前提, 承包人如确有证据证明因发包人未提供资料而影响工期的, 经发包人签证工期相应顺延 承包人未在前述期限内提出申请的, 工期不再顺延 ; 发包人向承包人提供图纸的数量 : 8 套 ; 发包人向承包人提供图纸的内容 : 包含本合同全部发包内容的完整施工图 承包人文件 需要由承包人提供的文件, 包括 : 编制施工组织计划及详细的工期 质量 安全文明保证措施 方案, 按月提供已完成工程量统计报表和下月工程进度计划等 ; 承包人提供的文件的期限为 : 1 合同签订后 7 天内, 承包人应编制施工组织计划及详细的工期 质量 安全文明保证措施方案, 并报监理工程师审定 2 按月提供已完成工程量统计报表和下月工程进 度计划, 每月 25 日前报发包人和监理方 提供工程进度计划表一式七份 ; 承包人提供的文件的数量为 : 视发包人需求 ; 承包人提供的文件的形式为 : 书面形式 ; 发包人审批承包人文件的期限 : 收到文件后 7 天内 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定 : 承包人应在现场保留 1 套完整图纸, 供发包人代表 监理人员 其它有 关人员进行工程检查时使用 1.7 联络 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人接收文件的地点 : 待定 ; 发包人指定的接收人为 : 待定 承包人接收文件的地点 : 待定 ; 承包人指定的接收人为 : 待定 监理人接收文件的地点 : 待定 ; 监理人指定的接收人为 : 待定 18

19 1.10 交通运输 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定 : 按通用条款 执行 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定 : 以建筑红线为界 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 : 按通用条 款执行 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担 本工程的超大件 : / ; 本工程的超重件 : / ; 1.11 知识产权 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发 包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 : 按通用条款第 款执行 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 本工程设计图纸, 未经发包人同意, 承包人 不得以任何方式或理由转给第三方, 每发现一次, 承包人向发包人支付违约金 5 万元, 并承担由 此引起的相关责任及损失 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : 按通用条款第 款执行 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 按通用条款第 款执行 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费的承担方式 :( 除发包人指明外 ) 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费包含在合同价款内 1.13 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时, 是否调整合同价格 : 是 ; 允许调整合同价格的工程量偏差范围 : 按专用合同条款 执行 ; 调整合同价格的修正时间 : 工程竣工结算审计时 2 发包人 发包人应根据工程所需配备发包人代表, 同时配备 1-2 名相关人员到岗履职 2.2 发包人代表 发包人代表 : 姓 名 : ; 身份证号 : ; 职 务 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 19

20 通信地址 : 发包人对发包人代表的授权范围如下 : (1) 代表发包人对工程质量 进度 成本 安全及文明施工进行监督, 工程存在质量问题或安全问题或施工进度不符合要求的, 现场代表有权要求施工单位采取整改措施 ; (2) 发包人代表可委派有关具体管理人员, 承担自己部分权力和职责, 并可在任何时候撤回并重新委派, 委派和撤回均应提前 3 个工作日通知承包人 ; (3) 发包人代表的指令 通知及签证须由其本人签字并盖公章 ( 仅有本人签字未盖章的, 经发包人 追认, 则对发包人有效 ; 发包人不予追认的, 对发包人不具有效力 ), 以书面形式交给承包人现场代表 ( 或 合同约定签收人 ), 承包人代表在回执上签署姓名和收到时间 当承包人代表不在施工现场时, 发包人可 要求属于承包人其它管理人员代签, 签字后即可视为承包人代表已签收 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求 : 已具备施工条件 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括 : 已具备施工条件 2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求 :/ 发包人是否提供支付担保 : 是 发包人提供支付担保的形式 : 合同价 10% 的银行保函或已登记备案的担保公司担保 3 承包人 3.1 承包人的一般义务 (5) 承包人提交的竣工资料的内容 : 根据国家与工程所在地的相关档案管理规定及备案要求, 提交 完整 标准的竣工图及技术资料 光盘和竣工图电子文档 ( 包括分包工程的竣工资料及政府部门验收所需 的其他相关资料 ) 承包人需要提交的竣工资料套数 : 竣工图 8 套 技术资料 4 套 光盘 1 套和竣工图电子文档 1 套 ( 包 括分包工程的竣工资料及政府部门验收所需的其他相关资料 ) 承包人提交的竣工资料的费用承担 : 由承包人承担 承包人提交的竣工资料移交时间 : 竣工验收前 10 天 承包人提交的竣工资料形式要求 : 书面纸质文件 照片及以上内容的电子文档 ( 光盘 ) 等 (6) 承包人应履行的其他义务 : 以发包人通知为准 3.2 项目经理 项目经理 : 姓名 : ; 身份证号 : ; 建造师执业资格等级 : ; 建造师注册证书号 : ; 建造师执业印章号 : ; 20

21 安全生产考核合格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 承包人对项目经理的授权范围如下 : 代表承包人负责本工程的质量 安全 工期及成本控制, 做好本工程施工管理 协调和监督工作 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 : 不得少于 24 日历天, 且每天不少于 6 小时 发包人对到岗情况每月进行考核 ( 双休日 法定节假日计入考核范围 ) 如果到岗率达不到要求的按人民币 2000 元 / 天进行处罚 承包人未提交劳动合同, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 : 按通用条款执行 项目经理未经批准, 擅自离开施工现场的违约责任 : 到位率不足时按人民币 3000 元 / 天处收违约金, 因故不能到工地或不能参加例会, 应提前 24 小时以书面形式向发包人请假并在获得批准后方可缺席, 否则, 承包人向发包人支付违约金 1000 元 / 人 次 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : (1) 承包人确需更换项目经理的, 继任项目经理注册执业资格 管理经验的约定 : 不得低于投标 时的资质, 且更换前应书面通知发包人并经发包人同意 (2) 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : 承包人应向发包人支付违约金 20 万元, 并应派出资质 和能力符合发包人要求的相应人员 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 : 发包人有权要求承包人撤换工作不负责任 管理不力 贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故 违法乱纪的项目经理, 承包人应在 24 小时内作出更换, 直至发包人满意为止, 不得拒绝和拖延, 由此发生的一切费用由承包承担 承包人拒绝更换的, 发包人有权单方解除本合同并且承包人应向发包人支付违约金 5 万元, 由此造成发包人的损失由承包予以赔偿 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 : 签订合同后 7 天内, 并对相应人员的到位率作出承诺 承包人需更换主要施工管理人员的, 继任人员的数量 注册执业资格 管理经验的约定 : 不得低于投标时的资质和数量, 且更换前应书面通知发包人并经发包人同意 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 : 发包人有权要求承包人撤换工作不负责任 管理不力 贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故 违法乱纪的工程技术 施工管理人员, 承包人应在 24 小时内作出更换, 直至发包人满意为止, 不得拒绝和拖延, 由此发生的一切费用由承包承担 承包人拒绝更换的, 承包人应向发包人支付违约金 5000 元 / 人次, 当该项违约金金额 21

22 达到 5 万元的, 发包人有权单方解除本合同, 由此造成发包人的损失由承包予以赔偿 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 : 由总监理工程师批准, 发包人认可后方可离 开 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 : 承包人应向发包人支付违约金 5000 元 / 人, 并应派 出资质和能力符合发包人要求的相应人员 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 : 承诺到位率不足时, 技术负责人及施 工安全员按人民币 3000 元 / 天 其他人员按按人民币 1000 元 / 天处收违约金 ; 因故不能到工地或不能参加例会, 应提前 24 小时以书面形式向发包人请假并在获得批准后方可缺席, 否则, 承包人向发包人支付违约金 1000 元 / 人 次 3.5 分包 分包的一般约定禁止分包的工程包括 : 按通用条款约定 主体结构 关键性工作的范围 : / 分包的确定 允许分包的专业工程包括 : 由发包人认可确定 其他关于分包的约定 : 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定 : / 3.6 工程照管与成品 半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料 工程设备的起始时间 : 自发包人向承包人移交施工现场之日起至工程竣工验收交付前 发包人对已完工程保护有特殊要求的, 应按发包人要求采取相应保护措施 ; 发包人另行发包的专业工程经发包人 承包人 分包单位 设计人 监理单位验收合格后移交给承包人的, 由承包人负责保护, 以上费用均由承包人承担 施工期间因承包人原因造成现场所有材料 设施设备 已完工程 成品 半成品 ( 包括投标人自身及其他专业工程 ) 被盗或损毁的, 由承包人负责赔偿 ( 包括直接的和间接的 ) 3.7 履约担保承包人是否提供履约担保 : 是 承包人提供履约担保的形式 金额及期限的 : 本合同签订之日起 7 日内承包人向发包人提交担保额度不低于合同签约价款的 10 % 的无条件的不可撤销的银行履约保函或已登记备案的担保公司担保, 担保期限为自本施工合同签订之日至工程实际通过竣工验收后 90 日 双方约定的承包人关于担保的其他事项如下 : a. 履约保函中须明确的担保责任范围 : 1 因承包人违约, 承包人依约应承担的违约金 ; 2 因承包人违约给发包人造成的经济损失 ; 3 因发包人向承包人主张权利发生的费用 22

23 合同附件中格式和内容仅供参考, 以本 3.7 条中内容为准 b. 合同履行过程中发生承包人违约情形的, 承包人依约应承担的违约金, 发包人有权从履约担保中获得赔偿 如承包人提交的履约担保因违约被扣除后担保余额不足 50% 的, 承包人应当及时补足或重新提交履约保函, 承包人不按要求补足或重新提交履约保函的, 发包人有权在应付进度款中直接扣除合同签约价款的 10% 作为履约担保并适用本合同履约担保条款 c. 履约保函中另须明确 : 1 在担保期间, 发生承包人违约情形, 担保单位在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的支付要求后 7 天内无条件支付, 无需发包人提出证据证明其要求 2 履约保函适用于 建设施工合同 及其他因合同项下工程而签订的补充协议 d. 承包人应确保民工工资的及时支付, 如不及时支付, 视作违约, 将在履约担保中扣除相关费用 e. 当承包人未按合同约定履行义务, 造成质量低下 进度迟缓 管理混乱或将中标项目转让 ( 转包给他人 ), 发包人有权单方解除合同, 没收履约保证金, 如给发包人造成的损失超过保证金数额的还应当对超过部份予以赔偿, 并依法承担相应的法律责任 4 监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容 : 详见监理委托合同, 发包人与监理单位签订的委托合同中有关发包人委托 职权条款的复印件, 于本合同签订后 3 日内交给承包人, 作为本合同附件 关于监理人的监理权限 : 详见监理合同, 但涉及设计变更 工程量确认 工期顺延 材料 ( 设备 ) 价格 用材 追加工程款 停 / 复工令 工程索赔 经济补偿等可能影响工程价款或工期的签证, 以及对 合同条款的实质性变更文件, 需经发包人书面同意 ( 须发包人派驻的工程师签字并经发包人按其公司内部 审批流程加盖发包人公章 ) 后, 该签证才有效 关于监理人在施工现场的办公场所 生活场所的提供和费用承担的约定 : 详见监理委托合 同 4.2 监理人员 总监理工程师 : 姓 名 : ; 职 务 : ; 监理工程师执业资格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 关于监理人的其他约定 : 4.4 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定 : (1) / ; (2) / ; 23

24 (3) / 5 工程质量 5.1 质量要求 特殊质量标准和要求 : (1) 承包人应根据施工现场情况和情况变化, 负责承包范围内工程的深化设计任务 ; 承包人在现场要配有深化设计的驻场人员, 直至工程结束, 费用综合考虑在投标报价中, 不再另行计取 深化设计人员根据发包人提供图纸内容深化, 必须符合相关国家标准和规范, 且必须经设计方 发包人及其它相关部门确认后方可进一步实施 深化后原报价项目的综合单价不变 (2) 有消防要求的材料 设备检验需与工程同步, 不得影响消防验收 (3) 双方对工程质量有争议的, 由双方同意的检测机构鉴定, 所需费用及因此造成的损失, 由责任方承担 双方都有责任的, 由双方根据责任分别承担 双方对工程质量有争议, 选择检测机构达不成一致意见的, 发包人有单方选择检测机构的权利, 检测结果对承包人有约束力 (4) 承包人在报价时应充分考虑本工程的质量要求, 对本工程各项工艺 材料的检查 检验 试验 测试等所需费用和时间应充分考虑 (5) 在交付及保修期间, 如因质量问题需维修, 而责任暂时无法界定时, 承包人应无条件先进行维修, 待界定责任主体后向相应责任主体追偿 关于工程奖项的约定 : 争创杭州市建设工程 西湖杯, 奖励参照市建设行政主管部门 市财政 新出台的文件执行 5.3 隐蔽工程检查 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 : 双方约定中间验收部位 : 承包人自检合 格后在隐蔽工程和中间验收 48 小时前通知监理工程师和发包人代表参加 通知时提交包括承包人自检记录 通知明确陪同检查人员名单 隐蔽和中间验收时间和地点 验收合格, 监理工程师和发包人代表在记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工 不合格的, 承包人在限定期限内整改后重新组织验收, 并承担由此发生的费用, 且工期不予顺延 隐蔽工程验收前, 承包人必须提交隐蔽工程验收的必要资料, 经监理人 承包人共同现场验收后填写 ; 分部分项工程验收前, 承包人需提供与本分部分项工程验收的相关的施工技术资料并经验收合格后才能进入下一道工序 对需验收而未验收就进入下一道工序的, 承包人每次需向发包人支付违约金 5000 元, 且发包人有权要求剥露验收, 相应费用由承包人承担, 且工期不予顺延 监理人不能按时进行检查时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 6 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 : 施工现场按照 建筑施工安全检查标准 (JGJ ) 评定达到 合格 标准 关于治安保卫的特别约定 : 按 杭州市建筑工地文明施工管理规定 执行 施工现场安全保卫工作由承包人负责, 如由于承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用, 包括给发包人或其他单 24

25 位造成的损失均由承包人承担 关于编制施工场地治安管理计划的约定 : 开工前 3 天提供施工场地治安管理计划 文明施工合同当事人对文明施工的要求 : 1 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通 环卫 安全和施工噪音等管理规定, 并办理相关审批手续 2 承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染, 需要进行夜间作业时应经有关部门批准 其他 a 本工程施工现场清洁卫生的要求按照 杭州市建筑工地管理规定 有关要求 规定执行, 承包人应做到 工完 料清 场地清 b 如由于承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用, 包括给发包人或其他单位造成的损失均由承包人承担 c 承包人必须列报详细的文明施工措施且附详图 安全施工及环境保护根据国家及省 市的有关要求 若发包人在进行巡查时发现工程质量或环境保护 文明施工 安全施工达不到要求, 第一次发现给予承包人警告并责令整改, 二次发现责令承包人整改并处以 1 万元的违约金, 三次及以上被上级部门通报批评或被新闻媒体曝光者, 每次处以 5 万元的违约金并扣除相应的措施费 违约金及措施费在当期工程款中 扣除 d 承包人应严格按照 杭州市建设工程安全生产文明施工标准化工地 和 浙江省建筑工程安全文 明施工标准化工地 的要求组织施工, 遵守工程建设安全文明施工的有关规定, 认真落实各项安全保护措 施, 并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查 ; 并根据相关规范规定的要求, 承包人应根据 发包人现场管理要求统一办理进场手续和对进入施工现场的施工人员进行安全文明教育, 配备必要的劳动 保护用具, 保证工程的施工安全和人身安全 e 建筑垃圾要求由承包人运出钱江新城 ( 含城东新城 ) 区域之外, 运距由承包人自行调查, 费用按承包人在措施费中单列计取, 承包人在报价时已充分考虑, 一次性包死, 发包人不再支付因运距变化等导致单价发生变化的任何费用 若在钱江新城 ( 含城东新城 ) 区域内倾倒建筑垃圾, 每发现一次处罚 5000 元的违约金 f 承包人对施工场地周边一定范围环境负有责任, 如 : 施工中不得随意排放浑浊废弃物, 不得随意抛掷各类垃圾 建筑材料等杂物 ; 运输建筑材料 垃圾和工程渣土的车辆应采取有效措施保证行驶途中不污染道路和环境等 g 在施工过程中, 对职能部门 业主 监理单位提出的整改意见, 应及时整改并回复, 因整改不力或不及时整改, 每次承包人向发包人交纳 1000 元至 1 万元的违约金 如不按要求交纳, 发包人有权从当期进度款中予以扣除 h 承包人应强化安全意识, 抓好安全生产, 杜绝事故发生, 施工中若发生安全及人身事故均由承包人自行负责处理, 承担一切责任包括全部费用, 并向发包人支付 5 万违约金 发包人 监理工程师有权对承包人的安全施工状况进行检查, 发现有违反安全施工情况的, 有权提出整改要求, 承包人须按要求进行整改 i 承包人由于违反安全操作规范, 被政府有关部门处罚, 如通报批 警告和罚款等, 承包人承担一切责任, 并每被查处一次, 承包人向发包人支付 1 万违约金 j 施工过程中若发生死亡事故必须立即启动应急预案, 并在 24 小时内按事故等级通报上级, 并做好事故处理和善后等各类事宜 否则发包人有权直接处理, 相关费用在履约保证金或工程款中直接扣除 同 25

26 时将列入黑名单, 给予在钱江新城 城东新城范围内停止不少于 6 个月建筑市场活动的处罚 3 k 承包人已充分考虑垂直运输措施和各种意外情况所可能增加的垂直运输费用, 且费用已考虑在合同价款中 4 上述手续办理费用约定如下 : 由承包人承担, 发包人给予配合 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定, 按以下第 (2) 种方式约定 : (1) 发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 60%, 剩余部分支付按以下第 / 种方式约定 : 1 视相关措施的落实情况与进度款同期支付 2 其他 :/ (2) 其他 : 按专用条款 12.4 内容支付 7 工期和进度 7.1 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 : 动态劳动力安排计划, 施工方案, 施工 进度计划, 设备, 材料等供应进场计划, 质保体系, 安保体系, 安全文明施工措施 施工机械设备配置计 划等内容 施工总进度计划经监理及发包人审核确认后, 承包人按审定确认的施工组织设计 ( 施工方案 ) 和进度 计划要求施工 由于现场交叉施工需要承包人调整局部施工安排时, 承包人应积极配合落实调整 承包人未按约定提交符合要求的施工组织设计, 造成发包人无法判断工程进展是否顺利的, 发包人可拒付部分工程进度款, 责任由承包人承担 所有的 施工方案 和 施工组织设计 应该满足设计和规范的要求, 满足现场施工环境的要求 ; 在项目实施过程中, 对于由于不能满足设计和规范 以及现场施工环境要求的方案变更所增加的费用, 发包人不予考虑 施工组织设计 中应针对承包范围内所有的分部分项工程编制相应的施工方案 承包人的施工方案, 发包人有权组织专家进行方案论证, 其论证意见所造成对原方案的变更 调整而引起的技术 经济风险, 在投标时必须予以充分考虑, 结算不作调整 承包人应严格按已确认的施工技术方案实施, 并无条件接受发包人派遣的现场代表及委托的监理单位对施工质量 进度 安全 投资及协调方面的监督和管理 无条件服从建设单位对现场总平面的协调 承包人如不按合同要求执行工程师的指令, 发包人有权单方解除本合同, 由此引起的直接 间接经济损失由承包人负责 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 : 合同签订后 7 天内提供详细施工组织 ( 施工方案 ) 和进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 : 监理人及发包人收到施工组织设计后 7 日内审核批准或提出修改意见, 承包人修改后再行提交审核 监理及发包人对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认, 并不是对 26

27 所涉费用的确认, 也不免除承包人对施工组织设计方案应承担的责任 7.2 施工进度计划 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 个工作日内予以确认或提出修改意见, 如发包人和监理人提出修改意见的, 由承包人修改后再行提交审核 监理人及发包人对修订的施工进度计划的确认仅是对施工进度计划可行性的确认, 并不是对是施工进度修订产生的费用的确认, 也不是同意对原合同工期的顺延和变更 7.3 开工 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限 : 开工前 3 天 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 : / 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 : / 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的, 承包人有权提出价格 调整要求, 或者解除合同 7.4 测量放线 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 开工前 10 天 7.5 工期延误 因发包人原因导致工期延误 (7) 因发包人原因导致工期延误的其他情形 : 1 重大设计变更引起的工期延误 ; 2 其他 : 经发包确认影响施工进度的其他情形 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 工期延误对承包人每天处以合同价 2 的违约金 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的上限 : / 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定 : (1) 施工场地周围地下管线 ; (2) 地下障碍物和污染物 ; (3) 邻近建筑物 构筑物的保护要求 ; 27

28 (4) 其他 / 7.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 : 异常恶劣的气候条件以当地气象部门或相关权威部门发布信息为准, 杭州地区一般有以下情形 :(1) 日最高气温达到 40 度及以上的天气 ; (2) 启动台风橙色及以上预警的天气 ; (3) 启动防汛预案一级响应的天气 ; (4) 启动防冻预案一级响应的天气 7.9 提前竣工的奖励 提前竣工的奖励 : / 8 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备的保管费用的承担 : a 招标时已明确由发包人供应的材料设备费用由承包 人承担 ;b 施工过程中新增的由发包人供应的材料设备按材料 ( 设备 ) 价的 1% 收取采保费 以上由承包 人负责保管的材料 设备失窃 毁损 灭失的, 由承包人按实赔偿 8.6 样品 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : 按发包人需求确定, 经发包人确认并封存的样品一并作为工程验收的标准 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定 : 由承包人承担 9 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 试验设备施工现场需要配置的试验场所 : 按有关规定执行 施工现场需要配备的试验设备 : 按有关规定执行 施工现场需要具备的其他试验条件 : / 9.3 材料 工程设备和工程的试验和检验试验 检测单位资质条件约定 : 按有关规定执行 ; 试验 检测单位选择约定 : 由发包人委托具有相应资质的第三方检测机构 ; 试验 检测费用约定 : 根据杭建工发 2010(558) 号规定, 建设工程质量检验试验费由发包人委托具有相应资质的检测机构进行, 按实际发生的检测费用从承包人施工工程款中划出, 专项用于工程质量检 28

29 测活动 9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定 : / 10 变更 10.1 变更的范围关于变更的范围的约定 : 按通用合同条款约定 10.4 变更估价 变更估价原则关于变更估价的约定 : 一 已标价工程量清单或预算书有相同项目的, 按照相同项目单价确定 二 已标价工程量清单或预算书中无相同项目, 但有类似项目的, 参照类似项目的单价确定 三 已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的, 其单价的确定, 按以下约定 : 工程 量按 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 浙江省建设工程工程量计价指引 (2010 版 ) 计算规则计算 组价根据 2010 版浙江省预算定额 发生当期的浙江省 杭州市造价信息正刊 ( 无信息 价的按市场价格协商 ) 进行组价, 其中管理费 利润 风险费及规费 税金等按投标报价时各项目所报费 率中最低费率计取, 变更价格经监理和发包人审核签证后备案, 最终结算以审计部门的审核为准 价格最 终以结算审计审定的为准 四 工程量清单错误和 ( 或 ) 设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的, 其单价允许调整 : 凡合价金额占合同总价 2% 及以上的分部分项清单项目, 其工程量增加或减少超过本项目工程数量 15% 及以上时, 或者合价金额占合同总价不到 2% 的分部分项清单项目, 但其工程量增加或减少超过本项目工程数量 25% 以上时 工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整方法按以下方式约定 : 凡合价金额占合同总价 2% 及以上的分部分项清单项目, 其工程量增加或减少超过本项目工程数量 15% 及以上时, 或者合价金额占合同总价不到 2% 的分部分项清单项目, 但其工程量增加或减少超过本项目工程数量 25% 以上时 工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整方法按以下方式约定 : 按 (3) 执行, 最终结算的价款以国家审计或财政评审为准 五 其他 : a 清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的, 应以原综合单价为基础, 仅就变更部分相应定额子目调整综合单价 材料变化的仅调整材料的信息价 ( 无信息价的按市场价 ) 差价, 并计增减材料差价的税金 b 如工程量清单中相同工作内容及项目特征的子目出现多个不同报价的, 变更时参照相同或相似项目中最有利于发包人的综合单价 ; 如同一人工 材料 机械在投标时有多个不同报价的, 变更时参照最有利于发包人的报价确定相应价格 ; 若无投标材料价格的, 则由发包人 承包人 审计单位 监理单位共同 29

30 进行市场调查询价后确定, 价格最终以结算审计为准 c 属人力不可抗拒因素造成承包人的直接损失费用, 发包人将根据实际情况给予一定的补偿, 但属应该预见而承包人没有及时预防或预防不力造成的损失, 发包人不负责补偿, 属施工技术组织措施失误造成的费用 工期损失由承包人承担 d 施工技术措施费在招标范围未发生变化情况下, 按投标报价包干 在招标范围发生重大变化或重大设计变更引起施工技术措施项目费增加或减少时, 根据相关变更依据和建设行政主管部门的批复意见进行相应调整, 原措施费项目清单中已有的措施项目, 按原有措施费的组价方法或单价调整 ; 原措施费项目清单中没有的措施项目, 组价方法按 第 (3) 条执行 如有甩项工程, 招标人将对相应施工组织措施费和技术措施费按上述方法予以扣除 e 工程量清单项目特征描述的分项工程内容均应计入综合单价报价, 若承包人提供的分部分项工程量综合单价计算表及综合单价工料机分析表没有详尽分析的, 发包 06 人将对实际未实施的分项工程予以扣除, 扣除部分的价格参考第按 第 (3) 条, 结合投标报价水平确定 f 由于工程量清单计算偏差 设计变更 施工联系单签证等发生的工程量增减, 按照 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及 浙江省建设工程计价规则 (2010 版 ) 相关规定执行 ( 招标文 件或合同中另有约定的除外 ) 10.5 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限 : / 发包人审批承包人合理化建议的期限 : / 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金 额为 : / 10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 暂估价一览表 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定 第 3 种方式 : 承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定 : / 10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定 : / 11 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定 : 除本合同另有约定外, 按杭建市 号文相关规定执行 因市场价格波动调整合同价格, 采用以下第 3 种方式对合同价格进行调整 : 第 1 种方式 : 采用价格指数进行价格调整 30

31 关于各可调因子 定值和变值权重, 以及基本价格指数及其来源的约定 : / ; 第 2 种方式 : 采用造价信息进行价格调整 (2) 关于基准价格的约定 : / 专用合同条款 1 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / % 时, 或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / % 时, 其超过部分据实调整 2 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / % 时, 材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / % 时, 其超过部分据实调整 3 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过 ± / % 时, 其超过部分据实调整 第 3 种方式 : 采用政策性文件调整 政府投资工程因市场价格波动引起的调整按以下第 1 种方式约定执行 : 1 按 关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见 ( 杭建市 [2011]198 号 ) 执行 ; 风险范围及幅度的约定 :(1) 人工费的风险幅度 (6%)( 2) 材料价格的风险幅度 (10%); 材 料价款动态调整结算方式采用竣工后一次性结算 2 其他 : / 其中 ( 一 ) 风险范围及幅度的约定 : (1) 人工费的风险幅度 / (2) 材料价格的风险幅度 / ( 二 ) 材料价款动态调整结算方式采用以下第 / 种方式约定 : 1 按时间进度分段结算 :/ 2 按工程形象部位 ( 目标 ) 分段结算 :/ 3 竣工后一次性结算 :/ 12 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式 1. 单价合同 综合单价包含的风险范围 : (1) 应由承包人承担的工 料 机在投标编制期或预算书编制期与合同实施期间所发生的市场价格波动 31

32 (2) 其他 : a 分部分项工程量清单和表 1-3-C 技术措施项目清单及计价表中已列项目的综合单价 ; b 风险范围以外合同价款调整方法 条款规定外的人工费 材料 ( 设备 ) 机械台班价格的涨跌 ; c 所有招标文件或工程量清单要求报价的内容而承包人未予报价的 ; d 承包人对工程现场环境以及发包人提供的招标文件 图纸等资料作出错误的推论 理解而导致的报价失误 ; e 组织措施费实行固定总价包干, 不得因现场施工条件变化 设计图纸变化 工程量增减 施工方案变更等任何因素而调整费用, 但甩项除外 ; f 规费 税金 农民工工伤保险费为费率包干 ; g 清单描述中有按图集或规范施工的, 综合单价必须满足规范和图集要求, 综合单价不作调整 ; h 所有招标文件或工程量清单明示要求报价包干或费率包干的内容; i 费用增减的范围为可能出现的施工图修改引起的工程量增减以及根据发包人明确指令需在施工图范围外增加的工程量或在招标范围内减少的工程量 发包人强调有可能根据工程需要修改施工图或发出指令增加或减少工程量, 承包人必须无条件服从并在投标时考虑相应的风险 ; j 承包人投标时承诺的材料设备品牌的型号 规格 产品系列在工程实施过程中因停产导致市场无法采购等情况, 须经发包人同意后选用不低于投标时技术标准和要求的产品 ( 有推荐品牌的原则上在推荐 品牌中选择, 如产品推荐的品牌的也全部停产导致市场无法采购的, 由承包人将相关产品资料提交发包人 和审计后确认 ), 由此产生的费用不得调整, 按投标所报综合单价包干 ; k 工程量清单项目特征描述 现行预算定额 计价规范中未描述到, 但又是完成分项工程必须有的 工作内容 风险费用的计算方法 : 以上风险费用应在投标报价时考虑, 不再另行计取 风险范围以外合同价格的调整方法 : (1) 市场价格波动引起的调整按本合同 11.1 第 3 种方式的约定计算 (2) 其他 : 按本合同专用条款第 计算 2. 总价合同 总价包含的风险范围 : / 风险费用的计算方法 : / 风险范围以外合同价格的调整方法 : / 3. 其他价格方式 : / 12.2 预付款 预付款的支付 预付款支付比例或金额 : / 预付款支付期限 : / 预付款扣回的方式 : / 预付款担保 32

33 承包人提交预付款担保的期限 :/ 预付款担保的形式为 : / 12.3 计量 计量原则工程量计算规则 : (1) 实行工程量清单计价的工程项目, 其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行 (2) 不实行工程量清单计价的工程项目, 工程量的计算规则应按省 市行业主管部门颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行 计量周期关于计量周期的约定 : 按月计量 单价合同的计量关于单价合同计量的约定 : (1) 承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成 的工程量报告, 并附具已完成工程量报表 有关资料及下月计划 如未按期上报的, 则当月工程量不予计 量, 延期至下月, 相应月度的进度款也延至下月审核并支付 (2) 监理人在收到承包人提交的工程量报告后 7 个工作日内完成对承包人提交的工程量报表的审核 并报送发包人, 承包人当月实际完成的工程量以发包人最终核定的为准 监理人对工程量有异议的, 有权 要求承包人进行共同复核或抽样复测 承包人应协助监理人进行复核或抽样复测, 并按监理人要求提供补 充计量资料 承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的, 监理人复核或修正并最终经发包人核定的工 程量视为承包人实际完成的工程量 (3) 无论因何种事由, 监理人或发包人未能及时审核承包人提交的工程量报表的, 均不构成监理人及发包人对承包人实际完成的工程量的默认 (4) 监理人 发包人对承包人月度工程量的审核并非对其最终完成工程量的认可, 而是仅作为工程进度款的支付依据, 不作为工程结算的依据 承包人实际完成的总工程量应当以结算审计确定的总工程量为准 总价合同的计量关于总价合同计量的约定 : / 总价合同采用支付分解表计量支付的, 是否适用第 项 总价合同的计量 约定进行计量 : / 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序 : / 12.4 工程进度款支付 付款周期关于付款周期的约定 : 按月支付 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定 :a 工程施工期间, 进度款 ( 包括应由承包人承担的水电费等款项 ) 33

34 按发包人根据审核确认的当月实际已完工程量的 75% 支付, 于签发进度款支付证书后 14 天内向承包人支付上月工程进度款 ( 电梯设备排产通知书发出后 10 个工作日支付交付设备总价的 35%, 设备交货前 10 个工作日内支付交付设备总价的 35%) 每月业主对该项目工程进度 质量 安全文明施工情况予以考核, 如不能满足业主要求或相关规定, 则发包人有权根据实际情况降低当月工程款支付比例 完成基础结构验收 主体结构验收 五方验收, 进度款分别支付至对应已完工程量的 80%; 发包人审核的工程量仅作为进度款支付依据, 不作为结算依据 工程竣工验收合格并取得 竣工验收备案证明书 后, 支付至已完工程量的 85% 提交竣工结算资料经甲方确认送审后, 支付至已完工程量的 90% 审计完成且备案后, 支付至工程审定价的 95%; 剩余 3% 的质量保证金和 2% 的质量保修金待保修期满后支付 b 合同价款外的工程款支付 : 在施工进度 质量正常的前提下, 因工程变更引起合同价款增加但增加部分累计不足原合同价款的 10% 时, 工程款仍按原合同价款支付, 增加部分待竣工并验收合格经结算审计完毕后付至审定价的 95%; 因工程变更引起合同价款增加且增加部分累计达到或超过原合同价款的 10% 时, 超过合同价部分由发包人的现场管理部门委托相关单位初审后, 由发包人与承包人按照适当从紧的原则签订补充合同, 补充合同签订后付至该合同价的 70%, 余款待结算审计后同主合同进度款比例支付 ; c 以上款项支付时间允许发包人有 30 天的误差且不计任何费用 d 在承包人领取工程款时, 应提供与工程款同等数额的工程款发票, 否则, 发包人有权拒绝支付工 程款 在发包人支付至工程结算审定价的 95% 时, 承包人应向发包人提供工程结算款的全额工程款发票, 否则, 发包人有权拒绝支付工程款且不承担任何责任 e 承包人应确保民工工资的及时支付, 如不及时支付, 视作违约, 承包人应按合同价款的 2% 向发包 人支付违约金且由此造成的后果与损失应由承包人承担, 同时, 发包人有权在工程款中扣除相应费用代为 支付民工工资 f 工程实施期间, 承包人必须确保本工程项目进度款专款专用, 发包人 ( 或发包人委托的中介机构 ) 随时有权到承包人处核查工程进度款使用情况, 承包人须全力配合不得以任何理由拒绝 说明 : 安全生产 文明施工和环境保护措施费随工程进度款支付, 承包人不得挪作他用, 该部分费用必须经发包人签证同意后方可支付, 发包人有权根据现场实际情况进行扣罚, 直至扣除所有费用 进度付款申请单的提交 (1) 单价合同进度付款申请单提交的约定 : 在每月工程量经发包审核后按月提交 (2) 总价合同进度付款申请单提交的约定 : / (3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 : / 进度款审核和支付 (1) 监理人审查并报送发包人的期限 : 监理人在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后 7 日内完成审查并报送发包人, 监理人经审查认为资料不完整或对承包人报送的进度付款申请单有异议的, 有权要求承包人提供补充资料或者修正, 监理人的审查期限重新计算 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 : 发包人在收到监理人审查完成并报送的进度付款申请单及相关资料后 7 日内完成审批, 并自审批完成后 7 日内签发进度款支付证书 无论因何种事由, 发包人未能及时完成审批的, 均不得视为发包人已签发进度款支付证书 (2) 发包人支付进度款的期限 : 于次月 15 日之前支付上月工程进度款, 允许发包人有 30 天的误差 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 : 发包人未按约支付应付进度款超过 60 日的, 自第 61 日开始, 每逾期一日, 发包人按应付未付进度款的万分之三向承包人支付违约金, 但承包人 34

35 不得以发包人拖欠进度款为由暂停施工或延缓施工进度 支付分解表的编制 2. 总价合同支付分解表的编制与审批 : / 3. 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批 : / 13 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 监理人不能按时进行验收时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 13.2 竣工验收 竣工验收程序关于竣工验收程序的约定 : 除按通用条款执行外, 竣工验收还应符合以下要求 : (1) 工程竣工时承包人应按 杭州市房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案管理实施细则 办理工程竣工验收手续 (2) 工程竣工时承包人应向发包人提交竣工申请报告, 工程竣工报告经总监理工程师签署意见, 由发包 人组织勘察 设计 施工 相关政府管理部门 监理和质量监督站进行验收 工程验收合格, 则工程验收 当天即为竣工日期, 如验收不合格返工, 则返工日期将作为工期累计 经过验收合格的工程, 承包方有责任 保护 管理至全部工程交付验收并获通过为止 (3) 工程竣工验收通过的, 以实际通过验收之日为工程实际竣工日期 ; 工程经整改后验收通过的, 以 整改后通过验收之日为工程实际竣工日期 (4) 工程竣工验收通过后 10 日内, 承包人须无条件向发包人移交全部工程, 逾期移交的, 每逾期一日, 按合同总价的 1 向发包人支付违约金 同时, 承包人移交所有工程之前, 发包人有权拒绝支付工程款 (5) 工程竣工验收通过后, 承包人须在发包人指定期限内无条件配合发包人办理工程竣工验收备案手续, 继续提交竣工验收时尚未提交的符合要求的竣工验收资料, 承包人不在指定期限内配合发包人办理竣工验收备案手续或不提交符合要求的竣工验收资料的, 每逾期一日, 按合同总价的 2 向发包人支付违约金 同时, 因承包人原因导致无法办理竣工验收备案手续的, 发包人有权拒绝支付工程款 (6) 因承包人逾期移交工程或因承包人原因竣工验收备案手续延期办理等原因, 导致发包人逾期交付工程并由此发生损失的, 承包人赔偿损失 (7) 发包人向相关管理交付工程期间, 承包人须在施工现场留部分维修人员, 协助发包人办理工程交付手续, 直至发包人认为可撤走之日止, 对存在质量问题的部位及时进行维修 (8) 承包人应在合同工期内完成竣工验收和退场工作, 全部工程验收合格, 双方签署验收证书之日起 10 日内承包人人员 ( 除暂留现场的维保人员 ) 机具 材料必须全部退场, 清理施工现场, 按规定内容整理交齐全部竣工资料 如拖延清场和移交竣工资料, 按拖延工期处罚及承担由此引起的发包人损失, 竣工资料不齐者, 不得办理工程结算 (9) 工程完工后, 需对工程按本工程交付标准进行全面的清洁卫生工作 投标时所需费用已单列, 计入措施费报价, 未在措施费报价中体现或不完全体现的, 视作优惠或该项费用已含在报价中 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的违约金的计算方法 : 35

36 按通用条款执行 移交 接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限 : 工程竣工验收通过后 10 日内 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的, 违约金的计算方法为 : 按通用条款执行 承包人未按时移交工程的, 违约金的计算方法为 : 逾期移交的, 每逾期 1 日, 按合同总价的 1 向发包人支付违约金 同时, 承包人移交所有工程之前, 发包人有权拒绝支付工程款 13.3 工程试车 试车程序工程试车内容 : 按有关规定执行 (1) 单机无负荷试车费用由 承包人 承担 ; (2) 无负荷联动试车费用由 承包人 承担 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 : 按有关规定执行 13.6 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限 : 竣工退场 14 竣工结算 14.1 竣工付款申请 双方签署验收证书之日起 10 日内 承包人提交竣工付款申请单的期限 : 政府审计完成后 7 个工作日内 竣工付款申请单应包括的内容 : 竣工验收报告 政府审计报告等全部相关资料 同时竣工结算还应符合以下要求 :( 其他条款与本条款中内容有冲突的, 应以本条款中内容为准 ) (1) 工程结算审计应按杭州市审计局和钱江新城相关规定执行 (2) 根据审计局规定, 工程项目分为 A B C 三类, 具体分类由审计局决定, 施工单位须无条件执行 (3)A B 类项目终审结算以取得市审计局盖章生效 ;C 类项目终审结算以取得发包人的审定专用章生效 发包人根据终审结果支付结算款项 ( 如需复审的, 以复审结果为准 ) (4) 工程审计程序分初审 终审, 针对特殊情况发包人有权确定复审项目, 需终审的项目, 应根据初审结果调整工程竣工结算报告后进行终审报送 承包人必须无条件配合 鉴于本工程需经初审 终审及经政府财政 ( 审计 ) 部门批准, 故结算审核期限不再受通用条款相关条款的约束, 审核期限为开始审核之日直至政府财政 ( 审计 ) 部门批准结算且出具结算批准文件之日 (5) 承包人在竣工 ( 完工 ) 验收后 3 个月内必须提交完整的结算审计资料, 逾期不提交, 结算延迟 付款延迟等一切后果自负 承包人严格按照要求准备结算审计资料, 提交审计承诺书, 承诺资料的完整性 可靠性和真实性, 经各项目的总包单位 监理单位 工程管理部门 ( 单位 ) 审核签字 ( 章 ) 后送审计承办部门 审计过程中不得随意增加结算送审资料, 确需增加结算资料的, 由承包人填报增补资料申请单, 监理及工程管理部门 ( 单位 ) 应认真把关, 签字确认后进入结算 (6) 承包人必须按实上报结算 初审 终审工程价款结算审核基本收费由发包人承担, 初审 终审 36

37 工程价款结算审核追加费用由承包人承担 初审中发生的工程结算审核追加收费按浙价服 (2009)84 号文件的规定直接支付给建设单位委托的中介机构 ; 终审发生的追加费用按现行浙价服 (2009)84 号文件规定从结算款中扣除 (7) 中介机构 ( 审计部门 ) 对承包人提交的竣工结算报告进行审核 ( 计 ) 时, 承包人必须根据发包人及中介机构 ( 审计部门 ) 的要求履行配合义务, 因承包人不配合中介机构 ( 审计部门 ), 导致中介机构 ( 审计部门 ) 无法及时完成造价审核 ( 审计 ) 的, 责任由承包人承担, 承包人不得以此要求发包人承担逾期付款违约责任 (8) 发包人向承包人提交终审 ( 需复审的以复审为准 ) 审核报告 ( 审计报告 ) 后 30 日内, 承包人未提出书面异议的, 视为承包人认可该审核报告 ( 审计报告 ), 发包人按审核报告支付结算款 (9) 施工单位在结算过程中存在弄虚作假 高估冒算等行为的, 责令整改, 情节严重及拒不整改的, 列入钱江 ( 城东 ) 新城 黑名单, 上报市有关部门并依法依规追究责任 (10) 保修金在建设工程价款结算审计完成且符合保修金合同约定的支付期限后支付 (11) 本工程竣工结算造价以政府审计结论为准 14.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限 : 发包人在政府审计完成后并接到承包人的付款申请单后 28 发包人完成竣工付款的期限 : 发包人在签发竣工付款证书后的 14 天内, 完成对承包人的竣工付款 天内完成审批 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 : 按通用条款执行 14.4 最终结清 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数 : 按发包人要求 承包人提交最终结算申请单的期限 : 按通用条款执行 最终结清证书和支付 (1) 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 : 发包人应在收到承包人提交 的最终结清申请单 28 日内完成审批并向承包人颁发最终结清证书 (2) 发包人完成支付的期限 : 发包人应在颁发最终结清证书后的 28 天内完成支付 15 缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限 : 24 个月 15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定 : 是 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 2 种方式 : (1) 质量保证金保函, 保证金额为 : / ; (2) 3 % 的工程款 ; (3) 其他方式 : / 37

38 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式 : (1) 在支付工程进度款时逐次扣留, 在此情形下, 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 ; (2) 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; (3) 其他扣留方式 : / 关于质量保证金的补充约定 : 1 本工程约定的工程质量保证金为工程结算审定总造价的 3%, 质量保证金退款方式 : 工程竣工二年后通过工程质量回访合格后返还质量保证金的 100%( 无息 ) 扣除维修费用等 ( 若发生 );2 除质量保证金外本工程还约定质量保修金 质量保修金在工程竣工结算时一次性扣留 本工程约定的工程质量保修金为工程结算审定总造价的 2%, 工程竣工五年质量保修满后将质量保修金 ( 无息 ) 扣除维修费用后 ( 若发生 ) 返还给承包人 15.4 保修 保修责任 工程保修期为 : 见工程质量保修书 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 : 收到通知后 24 小时内 16 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的情形发包人违约的其他情形 : 双方另行协商 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法 : 5 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任 : 按通用条款执行 6 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 : 按通用条款执行 (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实 施的违约责任 : 按通用条款执行 (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定, 或因发包人原因导致交 货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 : 按通用条款执行 (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 : 按通用条款执行 (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致承包人无法复工的违约 责任 : 按通用条款执行 (7) 其他 : 当承包人未按合同约定履行义务, 造成质量低下 进度迟缓 管理混乱或将中标项目 38

39 转让 ( 转包给他人 ), 发包方有权终止合同, 没收履约保证金, 如给发包人造成的损失超过保证金数额的还应当对超过部份予以赔偿, 并依法承担相应的法律责任 如发包人有违约情形, 承包人须按通用条款 19.1 要求及时提出索赔, 否则发包人有权不支付任何追加付款及相关索赔费用 ; 索赔费用以结算审核为准, 并在结算后支付 因发包人违约解除合同承包人按 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 60 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的, 承包人有权解除合同 16.2 承包人违约 承包人违约的情形承包人违约的其他情形 : (1) 由于承包人原因造成工期延误, 逾期则对承包人每天处以合同价 2 的罚款 在竣工验收合格后一个月内向发包方提交完整的竣工资料, 三个月内提交竣工决算资料 如超过以上时间, 业主将按每延迟一天处以合同价的 2 罚款 如由于承包人原因影响其他专业承包单位工期进度的, 造成的所有损失及费用 ( 包括直接的和间接的 ) 由承包人负责 (2) 工程质量必须达到现行建设工程质量验收合格标准, 验收时需一次性通过验收, 否则承包人除按要求进行整改直至通过验收外, 需按合同价的 2% 向发包人支付违约金 如仍不能通过验收合格, 则承 包人应承担因此而引起的一切损失, 并向发包人支付合同价 3% 的违约金 承包人不按要求整改的, 发包 人有权委托他人进行整改, 整改费用由承包人承担, 在工程款中扣除 发包人委托第三方整改不能免除承 包人根据合同约定应当承担的工程维修责任 造成工期延误的还应按专用条款第 第 (1) 条执行 (3) 承包人如违反安全文明施工及项目班子到岗率承诺则按规定进行处罚, 累计最高不超过合同价 的 2%, 如发生安全事故应及时向有关部门报告, 并承担相应的一切责任 (4) 因承包人原因导致发包人解除合同的, 承包人须在发包人解除合同之日起 10 日内撤出施工现 场的所有机械 材料 人员, 并向发包人移交施工资料 因此给发包人造成损失的, 赔偿损失, 该损失包 括但不限于承包人的行为给发包人造成的直接损失, 发包人另行发包增加的费用及成本等 承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法 : 由承包人承担全部费用, 给发包人造成损失的, 赔偿损 失, 并承担相关法律责任 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定 : 按通用条款执行 发包人继续使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人 或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 : 双方另行协商 17 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : / 17.4 因不可抗力解除合同 合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 60 天内完成款项的支付 18 保险 39

40 18.1 工程保险关于工程保险的特别约定 : 按通用条款及浙江省和杭州市的有关规定办理 18.3 其他保险 关于其他保险的约定 : 按通用条款及浙江省和杭州市的有关规定办理 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 : 理 18.7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定 : 理 按通用条款及浙江省和杭州市的有关规定办 按通用条款及浙江省和杭州市的有关规定办 20 争议解决 20.3 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : 否 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定 : / 选定争议评审员的期限 : / 争议评审小组成员的报酬承担方式 : / 其他事项的约定 : / 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定 : / 20.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议, 双方当事人一致同意提交杭州仲裁会员会申请仲裁 ; 但双方当事 人特别约定下列解决方式中第 (2) 种方式解决争议的除外 : (1) 提交杭州仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 依法向本工程所在地人民法院起诉 21. 其他补充事项的约定 如其它条款与本条款相抵触, 以本条款为准 实施中产生的费用, 除注明外, 均已包含在投标总价内 21.1 总则 (1) 本合同中的 承包人 应履行招标文件中所指的 投标人 的义务 (2) 投标人的投标文件必须完全响应招标文件的要求, 投标书中一切有悖于招标文件的条款均视作无 效条款 ; 投标人在投标文件中单方面设置限制招标人的条款和内容均将被视作无效内容 投标文件中所有 在招标文件约定内容之外的与费用 进度 质量 索赔等有关的制约性内容, 在经发包人作出书面确认之 前, 均视作无效 (3) 承包人应根据工程的特点, 编制文明施工实施方案, 在开工前, 将文明施工实施方案报市安全监 督部门备案 ; (4) 承包人应在建设工地的主要出入口处设置醒目的施工标牌, 标明工地总平面图 工程概况等 在施 40

41 工区域或危险区域应设置醒目的警示标志 ; (5) 承包人对施工场地周边一定范围环境负有责任, 如 : 施工中不得随意排放泥浆和其他浑浊废弃物, 不得随意抛掷各类垃圾 建筑材料等杂物 ; 运输建筑材料 垃圾和工程渣土的车辆应采取有效措施保证行驶途中不污染道路和环境等 同时承包人应及时与当地环卫部门签订 杭州市在建道路环境卫生管理责任书, 并在施工中进行维护 ; (6) 由于管理混乱, 造成的罚款与损失除由承包人自行承担外, 发包人将提出警告要求整改并保留暂缓支付工程款的权利, 并部分或全部扣除履约保证金中的文明施工保证费用, 以确保本工程文明施工管理得到贯彻执行 ; (7) 如需的夜间施工则许可手续由承包人负责办理 (8) 本项目以打造文明工地 控制扬尘和施工现场场容场貌为目标, 承包人须认真做好建筑工地文明施工和扬尘污染综合整治工作, 严格遵守和执行杭建文领 (2009)2 号文 杭州市区建筑工地文明施工和扬尘污染综合整治评价暂行办法 (9) 承包人负责在工程施工 竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全 对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育, 配备必要的劳动保护用具, 保证相关人员的人身安全 工过程中配合相关职能部门 甲方及监理等做好现场工作 ( 包括相关检查等 ), 并为现场人员免费提供安全保护用具和各种 设施 施工作业中, 如发生安全事故, 由承包人承担全部责任, 所产生费用由承包人全部承担, 因承包人管 理不善或使用不当造成的损失由承包人负责赔偿, 在施工区域因缺少相应安全措施或相关安全设施缺损未 及时修复而引发的各类事故由承包人承担全部责任 (10) 承包人对施工现场文明施工方面存在的问题拒不整改或整改后仍不能达到规定要求的, 发包人有 权委托第三方按规定标准进行代整改, 所发生的费用由责任施工单位承担, 发包人可在支付的工程款或履 约保证金内扣除 21.2 人员配置 (1) 为满足本工程施工需要, 承包人应如期进行前期施工配合工作, 安排工程技术 管理人员 专业技师 技术工人驻现场, 及时调进机械设备和构筑相应设施 (2) 合同实施中, 如承包人的施工队伍素质 力量 机械设备 安全文明施工管理不符合投标书的承诺, 工程质量和进度明显达不到预定计划时, 工程师有权发出警告并要求其调整 充实力量, 直至更换施工队伍, 且发包人有权降低当月工程进度款付款比例或延迟支付工程进度款 经二次警告仍无效时, 发包人有权终止合同, 承包人必须在发包人规定时间内撤场并移交相关资料, 由此引起的直接 间接经济损失由承包人负责 (3) 进场项目班子应是承包人建制内的, 挂靠承包人或临时拼凑的施工班子, 一经发现并经查实后, 其全部履约保证金将被没收, 施工合同将被终止, 并赔偿由此给发包人造成的经济损失 现场实际项目管理班子与合同约定的管理班子不一致即认定为转包 派驻现场的施工班子人员数量 年龄结构 专业配备应满足工程实际需要 在合同执行期间发包人有权对不称职的工程技术 管理人员提出更换, 承包人应在 24 小时内作出更换, 并报发包人批准, 不得拒绝和拖延 工程如确需分包, 必须在投标书中写明分包人并提供有关资料 (4) 对项目班子的考核以投标文件中 项目管理班子配备情况表 执行, 未经发包人同意不得更换, 否则, 属违约行为 项目经理和技术负责人每月到位不得少于 24 日历天, 其它班组成员每月不得少于 24 日历天, 每天不少于 6 小时, 以每个月为考核单位 项目经理 技术负责人及安全员承诺到位率不足时按 41

42 人民币 3000 元 / 天处罚 ; 其他人员承诺到位率不足时按人民币 1000 元 / 天处罚, 累计最高不超过合同价的 2% 上述扣款在支付工程款中同期扣除, 发包人有权要求承包人撤换工作不负责任 管理不力 贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故 违法乱纪的专业技术管理人员或项目经理, 直至发包人满意为止 (5) 关于劳动力安排计划表, 对于承包人在施工进度表中, 必须注明每天配备的施工人员数量 发包人将在实际施工中对中标单位的正式配备的人员及人员到岗率进行核对, 如发现少一个计划用工的, 以每人工每天 1000 元在总工程结算造价中扣除 (6) 承包人接受指挥部统一的封闭管理, 指纹考勤, 提交三金证明, 挂牌上班, 无关人员不准进入工地 21.3 施工配合 (1) 本工程的部分专业工程将另行单独发包 ( 包括但不限于景观绿化工程或其他专业工程 ) 本次招标的中标人须与专业承包人签订管理合同, 纳入总包管理范围, 承包人对此不得拒绝 总承包服务费率为 % 结算时按此费率根据实际发生的专业承包工程的结算价相应调整 如承包人管理及相关工作不到位, 发包人有权扣除相应的总承包服务费 发包人另行发包的专业工程, 承包人必须按规定提供接水接电至需要地点 提供施工现场 提供预留洞口 提供控制轴线 标高基准点 安排合理的工期 施工组织设计 施工现场管理 竣工资料整理 统 一清运垃圾以及其他按规定需要的总包服务及管理配合并承担相应责任, 费用包含在总承包服务费中 承 包人工程范围内的临时道路 围墙及相关的市政 交通 环保 绿化 排污排水 卫生等方面的设施, 必 须无条件提供给各分包单位使用, 不得向分包单位收取费用 承包人不得向专业承包人再索取总承包服务费用, 一旦发现将处以两倍的罚款并在工程款中扣除 承 包人必须向分包人提供脚手架 垂直运输 临时设施及水 电等的便利条件, 费用由总包单位与专业承包 人自行协商, 但收费不得高于成本, 具体以实物消耗量为准, 不得漫天要求, 必须服从业主 监理协调, 否则发包人有权在工程款中扣回 电力 自来水 燃气 通信等专业管线单位进场施工时, 承包人必须无条件与之相配合, 保证其施工的顺利进行, 并不得索取任何费用 (2) 承包人要对配套施工单位进行配合协调工作, 因组织协调不力而造成的损失由承包人承担 (3) 承包人项目部管理人员须参加各类施工协调 配合会, 由于工地交叉施工引起的问题, 有义务进行协调解决, 服从发包人及监理人现场总协调做出的决定 (4) 如承包人系外地进杭施工企业, 因此需发生额外费用的, 由承包人自行承担 (5) 承包人应充分考虑与其他施工单位交叉作业所带来的工效降低, 作业难度增大等, 其费用及工期已在投标时充分考虑, 包干执行 (6) 承包人与专业承包人之间必须签订安全文明施工协议, 以分清责任 (7) 承包人与专业承包人之间工作界面根据各自承包范围划分, 承包人负责分包单位工作结束后的一次回填修补 (8) 承包人应与专业承包人做好工作面交接工作, 对具备施工条件的工作面, 下道工序应书面签署意见后接收 ( 自接收工作面开始直至该工作面施工结束, 应对在此期间在该工作面上发生的质量 安全文明施工 成品保护负全责 ), 并在与总包协商议定的规定时间内完成该工作面的工作 (9) 施工过程中总承包人应仔细核实各预埋件 ( 管线 ) 及预留孔的位置 ( 包括各分包工程需要的及联系单增加的预埋件 ( 管线 ) 及预留孔 ), 并做好预埋与预留工作 (10) 桩基检测以及基坑监测由招标人另行委托, 不在本次招标范围内 但投标人应做好监 ( 检 ) 测的 42

43 配合工作, 具体内容如下 : 免费提供监测单位现场办公场所 ; 提供监测期间现场内接水 接电 ; 提供监测单位现场布置图及设备进出场的道路 ; 对监测设施做好保护工作 因投标人原因造成监测设施破坏, 应于 3 小时以内重新恢复, 承担重新恢复的费用, 否则招标人有权每次处以 2000 元至 2 万元的罚款 ; 投标人在工程主体施工时应考虑支撑及支撑拆除对主体结构的影响 ; 投标人应配合监测单位安装基坑监测设备 (11) 本工程与周边工程及道路施工均有直接关联, 承包人应有专门的针对性施工方案解决工程衔接, 交通组织, 工序交叉重叠等问题 21.4 工期要求 (1) 承包人对工期延误发生后 14 日内提出顺延签证, 逾期提出, 发包人有权不予认可 ; 未提出顺延签证的, 视为工期不需顺延 (2) 在工程实施过程中, 如发现由于承包人资金投入原因引起材料供应 周转材料投入 劳动力投入等不能满足施工需要, 造成施工进度迟缓, 第一次发包人以书面联系函予以通知警告, 如不能改善, 第二次发包人可以无条件单方面解除合同 由此造成所有损失由承包人承担 (3) 开工前承包人应对施工图纸认真核查, 在图纸会审三天前向监理方提出需要解释和澄清的问题清单, 积极配合发包人组织的施工图纸会审及交底工作, 及时指出图纸中有任何不符合施工常规或惯例之处 (4) 在施工过程中, 由于承包人审图不仔细, 施工图纸尺寸 标注等有明显错误而未发现, 由此引起 的返工费用与工期延后由施工单位承担 (5) 承包人应编制工程进度网络图, 并标明各工序的逻辑关系和各工序的持续时间 资源配置计划 工程进度网络图要经监理 业主认可 因非承包人原因导致的工期工期延误, 依据该工程进度网络图索赔 工期, 如因工程进度网络图编制错误或不详细或漏项或不具备可操作性或资源配置计划与实际不符, 则索 赔不成立 (6) 承包人应充分考虑节假日 高温限电等因素对工程总工期目标的影响, 要求承包人必须提供相关 保证正常施工方案及承诺, 提前做好民工轮休安排, 要有针对性实质措施, 由此带来的工期延误, 总工期不予顺延 (7) 工程实际进度未达到分部分项进度计划工程量的 80% 以上的, 发包人有权将承包人范围内的部分工程发包给其他施工单位, 承包人不得干扰其他施工单位进场施工, 否则, 由此造成的费用 损失由承包人承担, 且发包人有权拒绝支付承包人已完工程的工程款 (8) 由于承包人原因, 导致承包人实际进度工程量滞后, 承包人进度工程量未达到进度计划工程量的 80 % 以上的, 发包人有权终止合同 发包人终止合同的, 承包人须在 10 日内撤出施工现场的所有机械 材料 人员, 并向发包人移交施工资料 承包人未按约定撤出施工现场的, 发包人有权将机械 材料清理出施工现场, 由此产生的费用 造成的损失由承包人承担, 且发包人有权拒绝支付承包人已完工程的工程款 (9) 本工程工期较紧, 承包人必须承诺投入的材料 人员 机械满足工程进度需要, 相关赶工措施费用包含在投标报价中 若发包人认为现场投入的材料 人员 机械不满足工程进度需要, 承包人必须按照发包人的要求补足材料 人员 机械 承包人增加的赶工措施费用不予增加 若不能按照发包人要求落实, 每拖延一天罚款 2000 元至 1 万元 21.5 费用及费用调整 (1) 根据现有施工场地等实际情况, 承包人在投标时已充分考虑必须发生和可能发生的费用, 如公共费用 ( 如交通 市容 环保 噪音 排污 排水 治安 绿化等费用 ) 施工临时道路 公共道路进出口通道 场地排水 二次搬运 施工场地不足 成品保护 冬雨季施工 材料 设备的存储堆放 ( 含甲供材 43

44 料 ) 水平运输 垂直运输 临时安全消防 临时设施租用 装修垃圾清运 夜间施工 赶工措施 限电限水拉闸 ( 应有相应的应急供水供电专项措施 ) 工程变更造成的窝工等产生的费用, 并单列纳入措施费报价, 未在措施费报价中体现或不完全体现的, 视作优惠或该项费用已含在投标报价中 (2) 凡施工图纸不明确, 但各类国家 行业和地方相关法律法规 规程和标准及招标文件中有要求的措施费用, 承包人自行计算, 费用单列并纳入措施费报价 未在措施费报价中体现或不完全体现的, 视作优惠或该项费用已含在报价中 (3) 所有检测 试验费用根据招标 设计及施工规范要求承包人自行考虑价格, 在投标时已纳入投标报价中, 今后不再做调整 (4) 承包人在投标报价时已充分考虑本工程的质量要求, 对本工程各项工艺 材料的检查 检验 试验 测试等所需费用和时间已充分考虑 (5) 属人力不可抗拒因素造成承包人的直接损失费用, 发包人将根据实际情况给予一定的补偿, 但属应该预见而承包人没有及时预防或预防不力造成的损失, 发包人不负责补偿, 属施工技术组织措施失误造成的费用 工期损失由承包人承担 (6) 除非合同中另有规定, 承包人在投标时投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费 间接费 利润 税金 风险费 运杂费 检测费 安装费 缺陷修复费 保险费 履约保函手续费 所有相关 劳保 环卫 市容 消防 环保 治安保卫 交通设施 卫生防疫 计划生育及与周边单位和人员协调以 及合同明示或暗示的风险 责任和义务等所有费用 (7) 本工程竣工结算造价以政府审计结论为准 (8) 承包人在投标时在工程量清单中需注意 ; a 承包人应根据清单项目描述和设计图纸, 对可能发生工序在综合单价组价中充分考虑, 报价中 体现或不完全体现的, 视作优惠或该项费用已含在报价中, 该工序发生变更时, 综合单价不调整 b 承包人应提供所有承包人认为需提供的工日 材料 ( 设备 ) 机械台班价格, 若承包人未列出, 则由发包人根据招投标文件及其它的合同文件确定价格 c 如果承包人提供的工日 材料 ( 设备 ) 机械台班价格及综合单价分析表和工料机分析表与综合单价有矛盾, 以综合单价为准, 进行调整 (9) 承包人如发现工程量清单漏项 漏量 清单项目特征描述不正确等质量问题, 应在投标时及时提出 发包人已将工程量清单与图纸及其他有关资料一起作为招标文件的一部分发给承包人, 承包人已根据图纸及其他有关资料 现场情况等核对工程量清单 中标后, 表 1-2 分部分项工程量清单及计价表中的项目名称 项目编码 计量单位不再调整, 数量在施工期间不作调整, 结算时按实调整 21.6 工程变更 (1) 工程变更应按杭州市钱江新城投资集团相关规定执行 (2) 发包人有权取消或调整招标范围内的任何系统或设备, 承包人须无条件接受, 调整部分按实结算, 取消部分相应扣除投标相对应的费用 发包人有可能根据工程需要修改施工图或发出指令增加或减少工程量, 工程量不论增减多少, 承包人必须无条件服从并实施 发包人有可能根据使用功能调整或取消分部分项 ( 或单体 ) 的工程量, 承包人必须无条件服从并实施 如取消分部分项 ( 或单体 ) 的全部工程量则投标单价不变, 在取消分部分项 ( 或单体 ) 的全部工程量的同时如其他工程变更则计算基数不包含分部分项 ( 或单体 ) 的内容 ; 其他工程变更按合同相应条款要求 (3) 对变更 ( 或增加 ) 的项目或项目中的无价材料 暂定价材料发包人有权进行招标或政府采购确定价格及供货 ( 分包 ) 单位 ( 含专业分包单位 ) 由承包人与供货 ( 分包 ) 单位签定合同, 同时发包人支付 44

45 给承包人分包合同款 3% 的采保及管理费 发包人提供的材料必须有专人管理, 如有损坏或丢失由承包人赔偿 (4) 当本工程设计需要变更时, 应经设计部门 监理单位及发包人认可出具工程设计变更联系单 施工单位无权单独与设计部门联系工程变更事宜 否则, 该变更所发生的费用增加将不予认可 所有变更, 均需有发包人的批准才能实施 (5) 施工中承包人不得擅自对原工程设计进行变更 因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失, 由承包人承担, 延误的工期不予顺延 (6) 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料 设备的换用, 须经发包人同意 未经同意擅自更改或换用时, 承包人承担由此发生的费用, 并赔偿发包人的有关损失, 延误的工期不予顺延 (7) 施工单位应负责配合工程变更的审批工作 ; 根据工程变更需求, 在规定时间内编制工程变更实施方案及工程变更费用预算, 并按批准意见负责工程变更的具体实施工作 ; 工程变更完成后按相关程序及时将有关完善的变更资料及计量支付资料报送监理单位核验与确认 (8) 施工单位在接到变更联系单后, 根据工程变更需求, 在 7 天内编制工程实施方案 工程变更费用预算, 递交监理单位, 并按批准意见负责工程变更的具体实施工作 ; 工程变更完成后按相关程序及时将有 关完善的变更资料报送监理单位核验与确认 (9) 发包人在收到变更调整报告 14 天认定所发生的事实, 但并不一定确认具体价款的调整, 具体价款 的调整需双方协商后并经财政或审计部门审定后确定, 承包人不得以此为理由, 影响合同正常履行 (10) 工程变更工作量完成后, 施工单位应在 7 个工作日内上报监理单位, 监理单位会同发包人组织相 关人员检查完成情况并在 工程变更施工联系单 上做好详细记录, 隐蔽工程根据工序必须及时上报核实 (11) 对突发事件 危及工程安全等必须以抢险优先 特事特办 事后补办的原则处置, 此情况引起的 工程变更原则上在 14 个工作日内补办相关手续 (12) 工程变更后减少工程量在主合同不再支付, 增加工程量根据合同约定签订补充合同支付 (13) 工程变更累计超过合同价 10% 按从紧的原则签订补充合同 一个工程项目原则上只签订一个工程变更补充合同 有争议的内容暂不计入工程变更补充合同 (14) 发包人对承包人上报的变更预算文件审核结果作为补充合同签订及结算进度款审核依据, 但并非最终结算结果, 最终结算结果以最终审计审定为准 (15) 变更预算文件审核结果发包人承包人不能达成一致的, 可提请市工程造价管理机构进行咨询, 如仍有争议的, 必须搁置争议, 做好有关依据资料, 待结算审计时确定, 不能因此延误工期, 如果承包人因此延误工期则不予签证 (16) 工程联系单签署必须严格按照规定程序执行, 否则不发生效力, 不能作为结算依据 (17) 该工程在实施过程中, 各分部分项内容可能出现先后顺序 进度 增减 取消等调整 因此要求承包人在实施各分部分项具体工作内容前, 应事先征得发包人同意后 ( 即阶段进度计划必须经批准 ), 方可实施 ; 如未获得发包人同意而擅自实施的内容, 发包人有权不予认可, 相应的后果由承包人承担 21.7 材料采购 (1) 本工程除发包人供应及发包人指定外, 承包人负责完成本工程施工所需全部材料的采购 验收运输和保管 (2) 承包人必须根据施工图纸设计要求 设计技术文件 投标承诺 国家有关标准和发包人的具体要求采购材料设备, 承包人采购的材料设备进场前需按合同约定进行验收, 中标通知书发出之日起 30 日内 45

46 完成所有材料的送样 封样及采购合同签订工作, 并送一份合同副本到发包人, 采购的材料必须与样品一致 如在规定时间内未能提供符合设计文件和招标要求的样品并确定供货商 发包人有权自行采购, 所发生的全部费用从承包人工程进度款中扣除 材料设备批量采购前须经发包人 监理和设计确认, 否则将不予获批 如发包人及监理人需要对材料厂家 制造 加工或准备地点或现场进行考察的, 承包人必须配合安排 未经验收即进场施工的, 除承包人每次需向发包人支付 1 万元的违约金之外, 发包人并有权要求承包人对不符合要求的材料设备进行更换, 承包人应按发包人 监理人要求的时间将不符合要求的材料设备运出施工场地, 重新采购符合要求的产品, 承担由此发生的费用, 延误的工期不予顺延并由承包人承担 如不能按时完成上述工作, 发包人有权对材料进行自行采购, 采购所发生的材料费 运输费及其他交易费用从承包人的竣工结算款中扣除 (2) 承包人采购的材料 设备到货后, 必须附产品合格证及产品质量保证书等资料 进口材料还需提供原产地证明 报关单 检测性能合格证书等全套质保资料 (3) 若使用不合格或不符合本工程质量要求的材料施工, 一经发现, 发包人或监理有权制止使用, 甚至停工 返工或中止合同并要求承包人免费更换及赔偿损失 无论发包人及监理是否发现和制止, 由于使用不合格或不符合本工程质量要求的材料施工后所引起的一切责任均由承包人自负 ; (4) 承包人采购的同一材料设备, 连续 2 次不符合要求的, 发包人有权决定将该材料设备的供应变更 为由发包人采购或发包人指定承包人采购的方式 相关费用均由承包人承担 (5) 发包人指定 承包人采购的材料 设备, 承包人应在发包人指定的生产厂家或品牌范围之内采购 材料 设备, 未经发包人批准, 承包人擅自在指定范围之外采购的, 承包人除无条件更换符合要求的产品 外, 需向发包人支付 5 万元 / 次的违约金, 且承担由此发生的费用, 因此延误工期的, 责任由承包人承担 (6) 发包人采购的材料设备, 到货前 24 小时, 发包人通知承包人 监理人到施工现场对到货的材料 设备进行验收 发包人指定承包人采购或承包人自行采购的材料设备到货前 48 小时, 承包人应通知发包 人 监理人到施工现场对到货的材料 设备进行验收 承包人未及时通知而导致验收延迟, 由此产生的保管费等所有费用由承包人自行承担 (7) 发包人 承包人 监理人及供应商相关人员, 根据采购合同及送货单对到货的材料设备进行验收, 主要核对 : 数量 规格型号 产地 / 品牌 质量等级 尺寸 颜色 铭牌参数 包装及标识完整 完好程度 交货文件资料, 各方签字确认货物符合要求, 并按照相关规定完成抽样检测后即表示交货验收完成, 可以进场施工 (8) 所有材料设备必须符合设计及发包人 ( 招标人 ) 要求, 承包人 ( 投标人 ) 在投标时应根据招标文件及施工图 材料封样要求明确规格型号和报价 发包人有推荐品牌 / 厂家的, 承包人须在推荐品牌 / 厂家中选择其一或选择与其相当的其他品牌 / 厂家 如承包人选择与其相当的其他品牌 / 厂家, 则承包人应同时提供该产品相当于发包人推荐品牌 / 厂家的证明材料 ; 如承包人未在推荐品牌 / 厂家中选择其一, 也未选择与其相当的其他品牌 / 厂家, 中标后, 发包人有权在推荐品牌 / 厂家中任选其一, 承包人不得提出异议并不得修改投标价格 发包人未推荐品牌 / 厂家的, 承包人可自行选择符合设计要求的品牌 / 厂家, 并填入 表 1-6 主要材料价格表 备注栏中 未作特别要求的材料都必须采用符合设计要求的品牌或厂家产品 承包人应在投标文件中列出所有投标人认为需列出的材料 ( 设备 ) 的规格 型号 品牌 档次等, 在施工期间, 发包人有权对承包人未列出品牌的材料或认为列出品牌不符合发包人要求的材料要求更换, 承包人必须按照招标人的要求提供材料 46

47 ( 设备 ), 费用按投标价计取 各设备按规范或本招标文件要求需设置支架 基础 配置电源或防雷接地 ( 除工程量清单有单列外 ), 该项费用已包含在该设备的投标报价中 所有的系统检测 调试 培训费用均包含在投标价中 施工过程中若发现材料品牌有垄断现象, 发包人有权进行调整 本项目中涉及使用与外观效果的主要材料, 要求在施工前提前 7 天与设计确认规格型号, 并且进行 1:1 挂样, 在设计 业主方确认后方可实施 (9) 除招标文件要求外, 本工程选用的材料必须达到国家质量标准及环保要求, 若承包人未达到该要求, 发包人有权要求承包人进行改正, 而不予费用补偿 21.8 现场实施条件 (1) 施工用水施工用水从临近水源接出, 并装水表计量, 费用自理 当月施工用水费用由发包人在次月工程款中扣除, 水费单价以水业公司规定为准 (2) 施工用电施工用电费用自理 当月施工用电费用由发包人在次月工程款中扣除, 电费单价以电力部门规定为准 电力不足或停电, 自备发电机, 其费用自行承担 (3) 临设 办公 住宿 承包人自行考虑临设 办公 人员住宿, 并已在投标报价措施费中考虑上述费用 承包人向发包人提供现场办公室 2 间及电脑 2 台 打印机各 1 台, 电话机 1 台等, 向监理单位提供办 公室 1 间, 生活用房 1 间, 并提供必要的水 电 空调设施 承包人提供上述办公和生活房屋及设施为 无偿提供 (4) 本工程施工中所有材料 设备等的内外运输, 必须遵守本市有关交通 环卫 安全 防噪声等行 业管理法规的规定, 行业管理部门要求办理的所有手续均应办理, 并由承包人自行办理解决 承包人因违反省市有关规定, 引起政府职能部门罚款或停工整改, 其发生的工期延误 费用与损失均由承包人自行承担 其他 (1) 合同双方确认, 本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果, 不存在与招标文件和承包人投标文件实质性内容不一致的条款 如果存在任何此类不一致的条款, 也不是合同双方真实意思的表示, 对合同双方不构成任何合同或法律约束力 合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同 如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同, 也不是合同双方真实意思的表示, 对合同双方不构成任何合同或法律约束力 合同履行过程中, 经双方协商一致变更 补充本合同内容的, 不受本条款限制, 补充合同或工程联系单等内容与本合同内容不一致的, 以补充合同内容为准 (2) 本工程承发包双方在签订合同的同时, 必须签订廉政责任书, 明确作出廉政承诺 (3) 询标纪要及承诺书 招标文件 ( 含工程量清单 ) 及招标答疑及其补充文件等招标过程中形成的相关资料做为本专用合同条款的附件 (4) 本工程承包范围中的工程项目, 如投标书中未明示, 一律不得转包 一经发现, 立即取消承包人的承包资格, 并由承包人承担由此引起的一切经济损失和法律责任, 具体按杭钱新委 号关于下发 杭州市钱江新城建设管理委员会预防及解决挂靠 ( 借用 ) 等违规行为实施办法 ( 试行 ) 的通知执行 (5) 承包人进场后应对周边管线 道路 建筑物等进行彻底调查, 并结合发包方提供的已有管线图纸, 47

48 对周边管线 道路 建筑物等进行保护, 费用在报价中包干, 如因承包方施工中措施不力而损坏, 由承包人负责修复 赔偿且发包方将对承包方处以罚款 根据损坏情况, 第一次损坏罚 1~3 万元 ; 第二次损坏罚 2~6 万元 使发包方声誉受到损害, 并造成社会不良影响的, 则扣除履约保证金的文明施工保证费用及投标书中的文明施工费用 (6) 电气 给水工程除应达到工程施工质量验收规范标准外, 电力计量箱 ( 柜 ) 及其前面的配电工程还应符合当地电力部门相关要求, 确保通电验收顺利通过 ; 水泵房给水系统 水表及表前给水工程还应符合当地自来水公司相关要求, 确保自来水公司验收顺利通过 (7) 本土建工程基坑为深基坑开挖工程, 投标人中标后应立即组织对施工方案进行专家论证, 论证通过后组织施工 (8) 中标人必须配合招标人做好墙改办和散装水泥办的缴费退费工作, 并提供相关的资料, 若因中标人原因造成部分或全部无法退费, 所造成的损失全部由承包人承担 (9) 要求本工程检验试验单位必须是杭州市质监总站联网的单位 (10) 承包人必须配合发包人做好人防 消防 规划 卫生 环保 电力 自来水 燃气等部门的验收工作, 并及时提供相关的验收资料 (11) 根据工程进展情况, 可能在承包人未退场前发包人就安排景观绿化施工单位进场施工, 承包人 必须配合其工作, 无条件腾出相应工作面, 以便景观绿化工程顺利穿插施工 (12) 项目完工后, 承包人需配合发包人办理杭州市新型墙体材料专项基金返退工作并提供所需材料, 如因承包人原因造成发包人损失的, 发包人有权在工程款中扣回该项费用 附件 协议书附件 : 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件 : 附件 2: 发包人供应材料设备一览表附件 3: 工程质量保修书附件 4: 主要建设工程文件目录附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表附件 6: 承包人主要施工管理人员表附件 7: 分包人主要施工管理人员表附件 8: 履约担保格式附件 9: 预付款担保格式附件 10: 支付担保格式 ( 财政性投资项目按相关规定执行 ) 附件 11: 暂估价一览表 48

49 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表 单位工 程名称 建设规模 建筑 面积 (m2) 结构 形式 层数 生产 能力 设备安 装内容 合同价格 ( 元 ) 开工 日期 竣 日期 工 49

50 附件 2: 发包人供应材料设备一览表 序号 材料 设备品种 规格型号单位数量 单 价 ( 元 ) 质 等级 量 供应 时间 送达地点 备注 50

51 附件 3: 工程质量保修书 发包人 ( 全称 ): 杭州市钱江新城建设指挥部承包人 ( 全称 ): 发包人和承包人根据 中华人民共和国建筑法 和 建设工程质量管理条例, 经协商一致就南星单元 A33S42-07 地块 24 班小学及社会停车库工程 南星单元 R22-D-08 地块 9 班幼儿园工程 ( 工程全称 ) 签订工程质量保修书 一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内, 按照有关法律规定和合同约定, 承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程 主体结构工程, 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏, 供热与供冷系统, 电气管线 给排水管道 设备安装和装修工程, 以及双方约定的其他项目 具体保修的内容, 双方约定如下 : 本合同承包范围内的全部工程内容 二 质量保修期 根据 建设工程质量管理条例 及有关规定, 工程的质量保修期如下 : 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗为 5 年 ; 3. 装修工程为 2 年 ; 4. 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 ; 5. 供热与供冷系统为 2 个采暖期 供冷期 ; 6. 住宅小区内的给排水设施 道路等配套工程为 2 年 ; 7. 其他项目保修期限约定如下 : 本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三 缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月, 缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算 单位工程先于全部工程进行验收, 单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起计算 缺陷责任期终止后, 发包人应退还剩余的质量保证金 四 质量保修责任 1. 属于保修范围 内容的项目, 承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修 承包人不在约定期限内派人保修的, 发包人可以委托他人修理 2. 发生紧急事故需抢修的, 承包人在接到事故通知后, 应当立即到达事故现场抢修 3. 对于涉及结构安全的质量问题, 应当按照 建设工程质量管理条例 的规定, 立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告, 采取安全防范措施, 并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案, 承包人实施保修 51

52 五 保修费用 4. 质量保修完成后, 由发包人组织验收 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六 双方约定的其他工程质量保修事项 : 1 工程竣工前, 承包人应将其指定的工程保修负责 人姓名 联系电话以书面形式通知发包人 如发包人在工程竣工时仍未收到承包人的通知, 则承包人同意指定该工程项目经理 ( 联系电话 : ) 为保修负责人 2 承包人指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通, 如保修负责人或联系电话发生变动, 承包人应及时以书面形式通知发包人, 有关变更在发包人收到承包人的通知之日正式生效 当发生质量投诉时, 发包人可按承包人提供的联系电话通知承包人指定的工程保修负责人, 该保修负责人应于接到电话通知时起,24 小时内到发包人处领取 工程保修通知单, 该电话通知以发包人处留存的电话通知记录为准 逾期未来领取, 或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通, 为了避免各方损失扩大化, 承包人同意由发包人另行委托其他施工单位维修, 所发生的费用及代办费按本条第 3 款规定从承包人预留于发包人处的质量保证金 ( 质量保修金 ) 中扣付 3 承包人必须从发包人处领取 工程保修通知单 起 24 小时内 ( 经发包人书面批准可以适当延长 ) 与发包人约定现场核查时间, 并按时到现场核查 完成维修 ( 在本保修书第六条规定的保修时限内完成 ); 如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故, 承包人在接到保修通知后, 应立即到达现场抢修 若承包人不遵守上述规定, 发包人有权另聘其他施工单位进行维修, 相关费用由承包人承担, 且发包人可按所发生费用总额的 50% 向承包人收取代办费 如承包人拒不承担上述费用, 发包人有权从承包人预留于发包人处的保修金中直接抵扣 4 承包人领取 工程保修通知单 后应妥善保管, 并在完成保修后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人 否则, 视为承包人未履行保修义务, 发包人有权按照返修内容估算返修费用及代办费, 并按本条第 3 款规定从承包人预留的质量保证金 ( 质量保修金 ) 中扣付 ; 如承包人履行了保修义务而住户无正当理由不在 工程保修通知单 上签名确认, 承包人应及时通知发包人, 经发包人签章确认后, 可认定为承包人已履行了保修义务 5 经发包人组织验收合格, 质量保修问题方视为处理妥当 如经验收不合格, 发包人有权另聘 其他施工单位进行维修, 有关维修费用的承担按照本条第 3 款规定执行 6 若承包人未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用, 均由发包人和发包人另行委托的施工单位按市场行情价进行结算, 按本条第 3 款规定从承包人预留于发包人处的质量保证金 ( 质量保修金 ) 中抵扣 7 保修期间承包人必须认真履行保修工作, 应履行以下责任 : (1) 在保修期间, 发生质量问题, 承包方必须在接到书面或电话通知后 24 小时内派人修理 ; 发生紧急抢修事故的, 承包人接到事故通知后, 应立即到达事故现场抢修 否则发包方有权安排其他 维修人员或单位进场维修, 维修费用及对发包人补偿金等将从承包方工程款或质量保证金 ( 质量保修 金 ) 中扣除 ( 维修费用由发包方单方确定 ); (2) 在保修期间, 对发生投诉的维修部位, 只允许承包方维修二次, 二次后仍未修好 发包 方有权安排其他维修人员或单位进场维修, 维修费用将从承包方工程款或质量保证金 ( 质量保修金 ) 中扣除 ( 维修费用由发包方单方确定 ); (3) 在保修期间, 因工程质量或维修不及时 不到位而造成的一切损失由承包方负责赔付, 如拒不赔付, 发包方有权在承包方工程款或质量保证金 ( 质量保修金 ) 中扣除 (4) 因工程质量问题发生工程维修费用或对第三人赔偿损失的, 发包人通知承包人应承担的 费用或损失金额, 承包人收到通知后 7 日内不提出具体异议的, 视为承包人认可并同意承担通知书中 确定的金额 (5) 对同一工程质量问题承包人维修两次后, 再次发生该质量问题的, 发包人或物业管理公司有权 52