海门市青少年足球训练场及配套工程施工招标

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1 文苑新村拆迁安置小区项目 基坑支护工程 ( 资格后审电子招标 ) 招标文件 ( 工程量清单计价 ) 编号 :HMS 招标人 : 上海海宏建设集团有限公司 建设单位 : 海门市鸿业建设投资发展有限公司 代理机构 : 江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司 日期 : 2017 年 9 月 7 日

2 目录 第一章 投标人须知及投标人须知前附表 (1) 一 投标人须知前附表 (1) 二 投标人须知 (3) ( 一 ) 总则 (3) ( 二 ) 招标文件 (4) ( 三 ) 投标文件 (6) ( 四 ) 投标报价 (9) ( 五 ) 投标文件密封和递交 (12) ( 六 ) 开标 资格审查 评标 定标 (13) ( 七 ) 授予合同 (15) ( 八 ) 关于投标人异议和投诉处理 (17) ( 九 ) 投标企业诚信管理 (18) 第二章 评标办法 (19) 综合评估法 (19) 第三章 合同条款 (23) 第一节协议书 (23) 第二节通用合同条款 (26) 第三节专用合同条款 (26) 第四章 工程建设标准 (70) 一 本工程采用的计价规范 (70) 二 本工程采用的技术规范 (70) 三 本工程对施工工艺的特殊要求 (70) 第五章 投标文件格式 (71) 一 投标函 (73) 二 法定代表人身份证明书 (74) 三 授权委托书 (75) 四 已标价的工程量清单 (76) 五 计划投入的主要施工机械设备表 (95) 六 主要施工管理人员表 (96) 第六章 工程量清单 (97) 第七章 图纸 技术资料及附件 (97) 第八章 资格后审须知 (98) 1

3 第一章投标人须知及投标人须知前附表 一 投标人须知前附表 项号条款号内容说明与要求 工程名称文苑新村拆迁安置小区项目基坑支护工程 建设地点 三厂工业园区湛江路东 中华路南 文苑路西 小横路北 建设规模 工程投资 万元 承包方式包工包料 质量标准合格 项目总建筑面积 m2, 地下建筑面积 m2, 地上建筑面积 m 工期要求 80 日历天 ( 基坑围护 30 天, 降水 80 天 ) 资金来源及比例自筹 招标范围详见本工程施工图及工程量清单 工程报价方式固定单价报价 投标和投标保证金有效期 投标保证金 45 日历天 ( 从投标截止之日算起 ) 投标保证金为人民币 16 万元,( 必须为银行汇票, 其他方式一律无效 ) 踏勘现场自行踏勘 本工程施工图及其工程量清单 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 江苏省建筑与装饰工程计价定额 (2014) 江苏省安装工程计价定额 (2014) 招标控制价编制依据 江苏省市政工程计价定额 (2014) 江苏省建设工程费用定额 (2014) 全国统一建筑安装工期定额 (2016 年版 ) 海门建设工程造价信息 (2017 年第 4 期 ) 南通建设工程造价信息 (2017 年第 8 期 ) 苏建价 [2016]154 号文 江苏省 南通市现行的计价文件及市场价 2

4 项号条款号内容说明与要求 公布的招标控制价文件组成 招标控制价公布时间 招标控制价通知书等 与招标文件同时在南通工程建设网 CA 锁会员系统中 发布 投标文件份数电子文件通过会员系统上传壹份 截止时间 : 2017 年 9 月 30 日 14 时 00 分 投标文件递交地点及截止时间 开标 评标委员会 履约保证金 递交地点 : 海门市公共资源交易中心开标四室 ( 海门市长江南路 777 号市政府东南角新交易中心大楼四楼 ) 开标时间 : 同投标截止时间开标地点 : 海门市公共资源交易中心开标四室 ( 海门市长江南路 777 号市政府东南角新交易中心大楼四楼 ) 评标委员会构成为 5 人及以上单数, 具体按照有关规定执行 按中标价的 5% 提交, ( 由投标保证金自动转入, 不足部分在办理中标通知书前提交至海门市公共资源交 易中心保证金专用账户 ) 22 资格审查方式资格后审 24 招标代理人 单位名称 : 江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司地址 : 海门市光华大厦 A 座 7 楼联系人 : 徐幸电话 :

5 二 投标人须知 ( 一 ) 总则 1. 工程概况 1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项 ~ 第 7 项 1.2 招标范围 : 见本须知前附表第 8 项 1.3 现场条件 (1) 施工现场拆迁及平整情况已具备施工条件 (2) 施工用水已接至项目周围, 施工用水由投标人自行考虑, 并列入投标报价, 工程结算时不作调整 (3) 施工用电已接至项目周围, 施工用电由投标人自行考虑, 并列入投标报价, 工程结算时不作调整 (4) 场内外道路现状 说明 : 投标人应认真对现场环境进行踏勘, 对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究, 作出自己的判断结论和估价 中标后和签订合同时及施工过程中, 投标人均不得以不了解现场情况为由, 提出任何形式增加工程造价的要求 1.4 按照 中华人民共和国招标投标法 工程建设项目施工招标投标办法 及相关规定, 上述工程已符合招标条件, 现采用 公开招标方式, 择优选定施工 单位 2. 投标人资格要求 2.1 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格, 具备地基基础工程专业承包资质叁级及以上 ; 2.2 参加投标的项目负责人必须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上资质 ( 含临时 ) 2.3 拟派的项目负责人业绩 : 自 2012 年 1 月 1 日以来承担过单项合同额 500 万元及以上的基坑支护工程 注 : 时间 造价以中标通知书为准 ( 项目负责人业绩必须是本企业业绩 ) 2.4 本工程不接受联合体投标 2.5 参加投标的施工单位必须满足本工程的资格审查条件 ( 具体详见第八章投标 4

6 单位资格后审须知 ) 2.6 投标人不得存在下列情形之一 : (1) 为招标人不具备独立法人资格的附属机构 ( 单位 ); (2) 为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的 ; (3) 为本招标项目的监理人 ; (4) 为本招标项目的代建人 ; (5) 为本招标项目提供招标代理服务的 ; (6) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 ; (7) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 ; (8) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 ; (9) 被责令停业的 ; (10) 被暂停或取消投标资格的 ; (11) 财产被接管或冻结的 ; (12) 在近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 ; 2.7 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位, 不得同时参加本招标项目投标 3. 投标费用 3.1 投标人在南通工程建设网会员系统中下载招标文件时需缴纳 ( 网上支付 ) 相关编制招标文件工本费 255 元, 该费用无论中标与否均不予退还 3.2 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 无论投标结果如何, 招标人对上述费用不负任何责任 ( 二 ) 招标文件 4. 招标文件的组成 4.1 本招标文件包括 : 招标公告第一章 投标人须知及投标人须知前附表第二章 评标办法 5

7 第三章 合同条款及格式 ; 第四章 工程量清单 ; 第五章 图纸 ; 第六章 技术标准和要求 ; 第七章 投标文件格式 ; 第八章 投标单位资格后审须知 4.2 除上述内容外, 根据本章第 5 款和第 6 款对招标文件所作的澄清或修改内容, 构成招标文件的组成部分 4.3 投标人获取招标文件后, 应认真审核招标文件中所有的事项 格式 条款和规范要求等, 若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料, 或投标文件没有对招标文件做出实质性响应, 其风险由投标人自行承担, 并根据有关条款规定, 该标书有可能被拒绝 与本工程有关的所有招标资料 ( 招标文件 招标文件的澄清 修改 补充及招标控制价等 ) 全部在南通工程建设网 ( 会员系统下载, 请投标单位自行关注, 否则, 引起的后果由投标人自行承担 5. 招标文件的澄清 5.1 投标人在南通工程建设网 ( 会员系统中获取招标文件后, 如有疑问需要澄清, 应于投标截止时间 17 日前在南通工程建设网 ( 会员系统提出, 招标人予以解答, 解答的内容报海门市公共资源交易中心备案后于投标截止时间 15 日前在南通工程建设网 ( 会员系统中发布, 如解答发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 15 天, 并且解答内容影响投标文件编制的, 将相应延长投标截止时间 6. 招标文件的修改 6.1 投标截止时间 15 日前, 招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件, 补充通知将作为招标文件的组成部分, 具有与招标文件同等效力 但如修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天, 并且修改内容影响投标文件编制的, 将相应延长投标截止时间 6.2 招标文件的澄清 修改 补充等内容均以书面形式经海门市公共资源交易中心备案后以电子文件形式在南通工程建设网 ( 会员系统中发布 当招标文件 招标文件的澄清 修改 补充等在同一内容的表述上不一致时, 以最后在 6

8 网上发布的为准 投标人应密切关注招标人在南通工程建设网会员系统中发布的招标文件澄清 修改 补充 答疑等相关信息, 招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果 6.3 为使投标人在编制投标文件时, 将补充通知修改的内容考虑进去, 招标人可以延长投标截止时间 ( 延长时间在补充通知中写明 ) ( 三 ) 投标文件 7. 投标人应认真应阅读招标文件所有内容, 未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为无效投标处理 8. 电子投标文件均为电子形式在投标系统上传, 包括下列 条内容, 其中商务标包括以下 8.1 条, 资格审查文件包括以下 8.2 条 ; 8.1 商务标 (1) 法定代表人身份证明书 ; (2) 授权委托书 ; 委托代理人必须与投标文件中的委托代理人为同一人 ; (3) 投标函 ; (4) 已标价的工程量清单 : 投标总价 总说明 建设项目投标报价汇总表 单项工程投标报价汇总表 单位工程投标报价汇总表 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 综合单价分析表 总价措施项目清单与计价表 其他项目清单与计价汇总表 暂列金额明细表 材料 ( 工程设备 ) 暂估单价及调整表 专业工程暂估价及结算价表 计日工表 总包服务费计价表 规费 税金项目清单与计价表等 ; (5) 主材 特材和其他需发包人供应的材料用量 ; 发包人提供材料和工程设备一览表 承包人提供主要材料和工程设备一览表 ; (6) 计划投入的主要施工机械设备表 主要施工管理人员表 ( 请如实填报, 作为标后管理跟踪检查的主要依据之一 ) (7) 所有招标文件提供表式必须齐全, 缺一不可, 否则其投标文件将被拒绝或者作为无效投标处理 ( 其中专业工程暂估价及结算价表 计日工表等招标人没有提供有关明细的, 投标文件中可以不提供 ) 8.2 资格审查文件 (1) 资格审查申请书 ( 包括附表 1-9); (2) 投标单位资格后审须知中附件 1( 资格审查必要合格条件标准 ) 7

9 9. 招标文件第五章提供的文件格式投标人必须使用 但表式可以按同样格式进行扩 展 10. 中标单位在交易中心领取本工程中标通知书同时递交五份有 新点 防伪标识的投标文件, 该投标文件须用不能擦去的墨水书写或打印, 应装订成册 11. 全套投标文件应无修改和行间插字 如有修改, 须在修改处增加投标人法定代表人或其委托代理人的签字 ( 此款不适用授权委托书, 授权委托书不得修改 ) 12. 投标有效期及投标保证金有效期投标文件 ( 投标保证金 ) 自投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间内有效 13. 投标保证金 13.1 本工程投标保证金一律采用银行汇票方式 ( 其它方式作为无效投标处理 ), 投标单位须按投标须知要求的投标保证金金额和提交方式在本工程投标截止时间前, 将汇票原件与投标文件同时提交 ( 帐户名 : 海门市公共资源交易中心, 开户行 : 江苏海门农村商业银行股份有限公司城南支行, 帐号 : ) 否则, 招标人可以拒绝接收该单位投标文件 各投标单位投标保证金必须由经南通网上招投标会员系统诚信库备案的法人基本存款账户汇出, 否则视为没有响应招标文件 本工程不接受未经南通网上招投标会员系统诚信库备案的基本帐户汇出的投标保证金 投标单位凭该工程投标保证金汇票原件参加投标, 不得到银行或监管机构开具收据或者其他形式的确认单等 特别提醒 : 投标企业在南通网上招投标会员系统诚信库法人基本存款账户备案时, 基本信息中开户银行 开户账号必须填写完全准确, 同时银行开户许可证在扫描件中上传, 否则视为法人基本存款账户未备案 13.2 投标人被认定为资格审查不通过或者无效投标的, 原则上在 2 个工作日内退还 ; 未中标单位的投标保证金在合同备案后 5 天退还, 最长不超过 15 天 ( 从开标结束之日起开始计算 ) 13.3 中标人的投标保证金在中标后自动转为履约保证金 ( 不足部分在办理中标通知书前补齐 ) 13.4 投标人在投标有效期内撤回投标文件, 招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收 中标通知书发出后, 除不可抗力情况外, 中标人出现下列情形之一的, 招标人必须取消其中标资格, 其投标保证金自动放弃 : (1) 投标文件中有虚假材料 ; 8

10 (2) 投标人在投标有效期内撤回其投标文件 ; (3) 中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保 ; (4) 中标人无正当理由拒绝签订合同 ; (5) 若经查实, 中标人在招投标过程中有串标 围标行为 投标人 ( 中标人 ) 存在前款所述情形的, 招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录, 在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标 14. 踏勘现场 14.1 投标人可按本须知前附表第 12 项所述对工程现场及周围环境进行自行踏勘, 以获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料 投标人承担踏勘现场发生的自身费用 14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料, 是招标人现有的能被投标人利用的资料, 招标人对投标人作出的任何推论 理解和结论均不负责任 14.3 经招标人允许, 投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场, 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失, 投标人应承担踏勘现场的责任和风险 14.4 投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素, 检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度 ( 四 ) 投标报价 15 招标文件后附的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础 招标人提供的工程量清单应结合投标人须知 合同条款技术标准和要求与图纸一起阅读理解 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应设计图纸及相关资料的全部内容, 以及为完成上述内容所必须的附属工程 临时工程 材料 劳务及所需的全部费用 16. 投标报价方式 16.1 本工程项目采用固定单价报价方式, 根据苏建价 (2016)154 号文此工程为一般计税 竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定, 完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定 17. 投标报价的计价方法按照国家统一的工程量清单计价规范, 配套使用江苏省建筑与装饰 安装 市政工程等计价表 ( 以下简称江苏省计价表 ) 费用计算规则和项目指引, 由招标人提供工程量, 投标人自主报价确定工程造价的计价方式 9

11 18. 招标控制价 18.1 全部使用国有资金或国有资金投资为主的建设工程实行工程量清单招标时应编制招标控制价 投标人的投标报价高于招标控制价的, 招标人应予拒绝 18.2 工程量清单及招标控制价编制依据 本工程施工图 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 江苏省建筑与装饰工程计价定额 (2014) 江苏省安装工程计价定额 (2014) 江苏省市政工程计价定额 ( 2014) 江苏省建设工程费用定额 (2014) 苏建价[2016]154 号文及其江苏省 南通市现行的计价文件 海门市建设工程造价信息 (2017 年第 4 期 ) 南通建设工程造价信息 (2017 年第 8 期 ), 除暂估价格以外, 上述造价信息中无指导价的材料按市场价计取 预算工资人工单价执行苏建函价 号文 本工程根据 建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知 ( 苏建价 号 ) 按一般计税方法计价 18.3 招标控制价文件组成 : 招标控制价通知书等 18.4 公布招标控制价时间 招标控制价经海门市造价管理处和海门市公共资源交易中心备案后在南通工程建设网 ( 会员系统中与招标文件同时发布 18.5 招标控制价异议处理投标人对招标人公布的招标控制价有异议的, 应在招标控制价公布后 5 天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉, 工程造价管理机构在接到投诉书后的 2 个工作日内完成审查, 在不迟于结束审查的次日将是否受理投诉的决定书通知投诉人 被投诉人以及招投标管理机构, 工程造价管理机构在受理投诉 10 天内完成复查, 招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于正负 3% 时, 招标人将重新公布控制价, 最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足 15 天的, 将相应延长投标文件的截止时间 18.6 关于本工程暂估价及甲供材的说明暂估价项目估算价 ( 元 ) 招标主体招标方式招标组织方式 10

12 无 关于本工程甲供材 甲供材项目估算价招标主体招标方式招标组织方式 无 19. 投标报价编制要求 19.1 采用工程量清单计价方式, 投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利 等办法进行投标报价 19.2 投标人应按本企业定额计价, 若无本企业定额, 则可按照 建设工程工程 量清单计价规范 (GB ) 江苏省建筑与装饰工程计价定额 ( 2014) 江苏省安装工程计价定额 ( 2014) 江苏省市政工程计价定额 ( 2014) 江 苏省建设工程费用定额 (2014) 苏建价 [2016]154 号文及其江苏省 南通市现行 的计价文件规定执行 19.3 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目, 其费用视为已分摊在工程 量清单中其他子目的单价或价格之中 调整 19.4 不可竞争费用 本工程不可竞争费用项目及其费率详见本工程 工程量清单, 不得浮动 19.5 下列项目由中标人负责, 其费用由各投标人自行考虑, 并作为措施项目费 列入投标报价, 工程结算时不作调整 : (1) 施工所需水 电费用及临时水电接入 设施配套及设备费用, 包括正式通电 通水后 移交前的用电 用水费用由投标人承担, 相关费用列入报价 (2) 仓库 办公室及为招标人临时搭建的办公用房及各专业临时办公用房等临时 设施费用由投标单位承担, 相关费用列入报价 (3) 本工程所有材料 设备的场地租用费用及二次搬运费用 ; (4) 施工临时 ( 包括建筑用地以外的 ) 用地 道路 便道 绿化修建费用及拆除 恢复原样费用 ; (5) 本工程施工过程中降水 排水等费用 ; (6) 各类大型机械退场 组拆费用及闲置费用 ; (7) 现场垃圾清运费及环境保护费用 11

13 (8) 现场的安全防护费用 (9) 进出现场车辆的自动冲洗设施, 设备及有关费用 (10) 产品保护 19.6 本工程所用的材料 ( 除甲供材外 ) 均由投标人负责采购, 由投标人和材料供应商签订供货合同, 并承担全部责任 采购的材料品牌 品名 型号 规格 材质等必须经招标人及监理认可 材料必须到质检部门送检, 合格后方可使用 19.7 投标人应该意识到, 本招标工程施工过程中可能会与其它专业施工队伍 供应商等进行配合和协调 因此, 作为一个有经验的投标人, 应充分估计这种正常的配合 协调工作对本招标工程施工的影响, 在本次报价中考虑相关费用, 排定合理的施工工期, 在以后工程实施过程中不得以该因素影响作为工期延误和增加赶工费用的理由 19.8 本工程量清单应与施工图 招标文件 技术要求 技术规范等文件结合起来阅读, 除设计变更外, 招标人在工程量清单中未列明或项目特征描述不全, 但投标人为满足招标人和设计图纸的要求而必须完成的工作, 投标人应计入工程量清单相应子目中, 工程结算时招标人不为此类项目另外支付费用 19.9 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料的全部内容, 以及为完成上述内容所必须的附属工程 临时工程 材料 劳务 配合管理服务费等所需的全部费用 其他投标报价编制要求, 详见本工程 工程量清单 ( 五 ) 投标文件的密封和递交 20. 投标文件的密封与标志 20.1 投标人应准备壹份完整的投标文件 ( 电子投标文件 ) ( 备注 : 四份有 新点 防伪标识的投标文件由中标单位在办理本工程中标通知书时递交 ) 20.2 投标人的电子投标文件 ( 商务标 8.1 资格审查文件 8.2) 在投标截止时间前上传到会员系统中 开标时需携带 CA 锁, 否则招标人可以取消该单位投标资格 电子标书上传技术支持电话 : ( 刘炀 ); ( 陈斌 ), 若该人员无法联系或无法解决, 请及时到海门市公共资源交易中心信息科现场处理 ( 工作日 ) 12

14 或者到海门市公共资源交易网公告栏上下载 关于海门市工程建设电子投标的培训视频 如开标过程中投标人因电子标书上传问题或者不能解密标书导致的无效标, 其后果自负 20.3 递交投标文件时, 投标人的法定代表人或委托代理人和拟派本工程的项目负责人本人必须携带有效身份证件 授权委托书原件 ( 如有 ) 投标保证金银行汇票原件 CA 锁同时到场, 否则视为该单位自动放弃投标 ( 委托代理人必须为投标企业正式人员, 相关证明材料由评委在资格审查阶段进行评审 ) 20.4 投标人未按上述规定参加投标的, 视为该单位放弃投标处理 21. 投标截止时间投标人应按投标人须知前附表中规定, 在投标文件递交截止时间之前将投标文件上传至 CA 系统 ( 六 ) 开标 评标 定标 23. 本工程评标 定标办法采用下面第 23.1 评标办法, 详细内容见第二章 23.1 价格单因素评标办法 23.2 含施工组织设计的价格单因素评标法 23.3 综合评估法 24. 招标人按本须知前附表第 18 项规定的时间 地点公开开标 开标会由招标人或招标代理机构主持, 当众解密电子投标文件, 并按照有关程序公布电子投标文件的主要内容 投标单位的法定代表人或其委托代理人及项目负责人应参加开标会议的全过程, 未经允许中途不得离席, 否则视为默认开评标结果, 不得提出任何异议 采用工程量清单计价方式进行招标, 招标工程量清单和投标报价的电子标书, 应当在开标会议上当众进行复制或者数据导入, 供评标时使用, 原始电子标书应当密封保存至招标文件规定的投标有效期满 25. 评标委员会资格审查及评标由招标人依法组建的评标委员会负责 评标委员会由招标人代表, 以及有关技术 经济等方面的专家组成 招标人只能派一名代表参与评标, 且必须取得工程建设类中级以上职称或者具有工程建设类执业资格, 并在抽取评标专家前向招投标 13

15 监管机构报备相关证明材料, 否则, 评标委员会的所有成员必须全部从专家库中随机抽取 评标委员会成员人数以及技术 经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表 招标代理机构的人员不得担任其代理招标项目的评标委员会成员 26. 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应 27. 凡投标文件有下列情况之一的, 属于重大偏差, 视同未能对招标文件作出实质性响应, 应当作无效投标予以否决 :( 凡招标文件未明确的无效标条件, 评标委员会不得作为判定无效标的依据, 评标委员会也不得以不符合招标文件中规定的其他实质性要求作为判定无效标的依据 ) 27.1 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章; 27.2 投标文件中的投标函无企业法定代表人( 或企业法定代表人委托代理人 ) 签字或盖章的 ; 27.3 如投标函的企业法定代表人委托代理人签字的, 企业法定代表人委托代理人没有合法 有效的委托书 ( 原件 ) 的 ; 27.4 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的; 27.5 投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的; 27.6 除在投标截止时间前经招标人书面同意外, 项目负责人与资格审查时不一致的 ; 27.7 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的; 27.8 在同一招标项目中, 联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的 ; 27.9 联合体成员与资格审查确定的结果不一致的; 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的; 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价, 但招标文件要求提交备选投标的除外 ; 与招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供材料价格不一致的; 与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的; 与招标文件提供的工程量清单中的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量不一致的 ; 未按招标文件要求提供投标保证金的; 14

16 27.16 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的; 明显不符合技术规范 技术标准的要求的; 投标文件载明的货物包装方式 检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 ; 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收 计量 价款结算和支付办法的 ; 未按招标文件要求提供电子投标文件, 或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 ; 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 ; 以他人的名义投标 串通投标 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 ; 不符合招标文件有关暗标的要求 授权委托书有修改的 28. 资格审查 评标 定标工作在海门市公共资源交易中心的监督下由招标人或代理机构组织进行 并且按照 海门市政府投资工程项目施工招标投标资格后审实施细则 和海门市公共资源交易中心资格审查 开标 评标 定标有关程序进行 29. 投标文件的澄清在评标过程中, 评标委员会认为需要, 在海门市公共资源交易中心经办人员在场的情况下, 可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料, 投标人应作出书面答复 书面答复中不得有变更价格 工期 自报质量等级等实质性内容 书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴, 签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分 投标截止日后, 投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件, 一律不得作为评标 定标的依据 30. 评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时, 除招标文件另有约定外, 应当按下列原则进行修正 :( 一 ) 投标文件中的大写金额与小写金额不一致, 以大写金额为准 ;( 二 ) 总价金额与单价不一致的, 以单价金额为准, 但单价金额小数点有明显错误的除外 ;( 三 ) 对不同文字文本投标文件的解释发生异议的, 以中文文本为准 15

17 31. 投标报价可以四舍五入到 元 32. 在投标文件的审查 澄清 评价和比较以及授予合同的过程中, 投标人对招 标人和评标组织成员施加影响的任何行为, 都将导致取消其中标资格 ( 七 ) 授予合同 33. 定标后, 招标人在 15 日内向工程所在地招投标监督部门提交施工招投标情况的书面报告, 书面报告应包括下列内容 : 施工招标投标的基本情况, 包括施工招标范围 施工招标方式 资格审查 开标评标过程和确定中标候选人的方式及理由等 相关的文件资料包括招标公告 资格审查文件 招标文件 评标委员会的评标报告 ( 应当附招标控制价组成文件 ) 中标人的投标文件 委托工程招标代理的, 应当附工程施工招标代理委托合同 单独委托编制招标控制价的, 还应当附招标控制价编制委托合同 34. 中标人公告发出之日即中标通知书的签发之日, 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内, 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议 中标人在中标通知书发出之日起 30 日内不与发包人签订施工合同的, 视为自动放弃中标资格 关于工程建设项目中标企业法定代表人约谈和承诺履约范围 : 凡政府投资工程建设项目在中标通知书发出前, 中标企业法定代表人应进行约谈 施工招标中标企业注册地为南通市外的施工企业必谈, 南通市内的施工企业抽谈 35. 订立书面合同 7 日内, 招标人必须将合同报海门市公共资源交易中心备案, 合同备案包括施工现场项目部人员名单和岗位 职责 身份证等信息以及廉政合同 36. 中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目负责人 如果出现特殊情况, 确需更换的, 应当经招标人同意, 并提供必要的证明文件报海门市公共资源交易中心备案 注 : 自备案之日起至原合同期满止, 原中标项目负责人不得作为项目负责人承接其他工程, 如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月, 则限制其承接工程的期限为六个月 海门市公共资源交易中心将在备案手续上注明限制承接工程的起止日期, 并在办理备案手续之日起的三个工作日内将项目负责人变更情况 限制承接的期限在江苏工 16

18 程招标网和有关网站上给予公告 企业应当慎重考虑选派一名项目负责人同时参加多个工程项目投标竞争的数量 其所选派的项目负责人在多个工程项目均为拟中标人的, 企业经招标人同意可放弃某项目中标, 但应当依法承担相应法律责任 ; 未放弃的, 按照不同工程项目中标人公告时间先后, 担任本企业最先中标项目的项目负责人 后确定该企业为中标人的工程项目的招标人应当取消其中标资格 ( 八 ) 关于投标人异议和投诉处理 37. 对招标文件有异议的, 应当在投标截止时间 10 日前向招标人 ( 代理公司 ) 提出 招标人 ( 代理公司 ) 应当自收到异议之日起 3 日内作出答复 ; 作出答复前应当暂停招标投标活动 38. 投标人对开标有异议的, 应当在开标现场向招标人 ( 代理公司 ) 提出, 招标人 ( 代理公司 ) 应当当场作出答复, 并制作记录 39. 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的, 应当在中标侯选人公示期间向招标人 ( 代理公司 ) 提出, 招标人 ( 代理公司 ) 应当自收到异议之日起 3 日内作出答复 ; 作出答复前, 应当暂停招标投标活动 异议受理单位 : 江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司异议受理单位通讯地址 : 海门市光华大厦 A 座 706 异议受理单位联系电话 : 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律 行政法规规定的, 可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向海门市公共资源交易中心工程科投诉 投诉应当有明确的请求和必要的证明材料 海门市公共资源交易中心应当自收到投诉之日起 3 个工作日内决定是否受理投诉, 并自受理投诉之日起 30 个工作日内作出书面处理决定 ; 需要检验 检测 鉴定 专家评审的, 所需时间不计算在内 投诉人捏造事实 伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的海门市公共资源交易中心应当予以驳回 投诉受理单位 : 海门市公共资源交易中心投诉受理单位通讯地址 : 海门市公共资源交易中心工程科 ( 海门市海门镇长江南 17

19 路 777 号 ) 投诉受理单位联系电话 : 投诉 ( 异议 ) 人必须委托在本项目投标文件中指定的唯一委托代理人处理与投诉 ( 异议 ) 有关的一切事宜或由法定代表人亲自处理 ( 九 ) 投标企业诚信管理 42. 海门市公共资源交易中心工程科对投标企业在招投标活动中的诚信行为进行考核, 有以下八种情况的予以扣分, 每月将扣分情况进行汇总, 报中心党组讨论确定后, 在海门市公共资源交易网上予以公示, 各投标企业扣分分值直接在该投标企业每次投标项目总分中扣减 扣分期限为网上公示之日起半年 在投标过程中有提供虚假营业执照 资质证书 业绩证明 授权证明材料以及有其他弄虚作假行为的, 扣 1 分 / 次 ; 在投标过程中有串标 陪标 围标行为的, 扣 1 分 / 次 ; 确定为第一中标候选人或者中标人后, 放弃中标的, 扣 0.5 分 / 次 ; 中标候选人公示期间, 存在故意捏造事实 伪造证明材料进行异议和投诉或者无理缠诉的, 扣 0.5 分 / 次 ; 中标人公告后, 不按照招标文件规定时限办理中标通知书 合同备案等手续 不按时缴纳履约保证金和工程建设交易费的, 被交易中心记入黑名单并网上进行公示的, 扣 0.3 分 / 次 ; 投标企业经交易中心同意借证 ( 建造师证书 ) 后, 没有在承诺期限内归还证书, 被交易中心记入黑名单并网上进行公示的, 扣 0.2 分 / 次 ; 不遵守开标会场纪律, 干扰开标 评标秩序, 对招投标工作造成不良影响的, 扣 0.2 分 / 次 ; 未经交易中心现场监管人员允许, 擅自闯入评标区域的, 扣 0.2 分 / 次 18

20 第二章评标办法 ( 价格单因素 ) 评标程序 : 如投标单位数量大于或等于 30 家时, 则随机抽取入围投标单位 20 家进行资格条件评审 商务标开标 商务标评审 确定中标候选人 ( 一 ) 对资格审查文件进行评审, 只有通过资格审查的投标单位方可参加商务标的开标 评标 ( 二 ) 结合工程实际情况, 各投标人必须满足招标文件中的工期和质量等要求后方可参加商务标的评标 ( 三 ) 对投标报价进行评分, 评分采用百分制, 得分采用四舍五入法保留两位小数 以得分最高者为第一中标候选人 若最高得分相同时, 则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人, 若最高得分及报价均相同时, 则抽签确定中标候选人 4 投标报价(100 分 ) (1) 设定投标招标控制价 : 招标人将设定的招标控制价报造价管理处及市公共资源交易中心备案后, 随本工程招标文件在南通工程建设网 CA 锁会员系统中同步发布 (2) 确定有效报价 : 投标报价低于或等于招标控制价为有效报价 ( 高于招标控制价的投标报价按无效标处理 ), 但投标价格低于成本的除外 (3) 确定评标基准价 : 本工程设两种计算办法, 在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价 方法一 : 以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A( 当有效投标文件的投标报价不满 7 家时,A 为所有有效投标报价的算术平均值 ; 当有效投标文件的投标报价为 7 家或 7 家以上时,A 为有效投标报价中去掉一个最高价和一个最低价的算术平均值 ; 当有效投标文件的投标报价为 14 家或 14 家以上时,A 为所有有效投标报价中去掉二个最高价和二个最低价的算术平均值 ; 当有效投标文件的投标报价为 21 家或 21 家以上时,A 为所有有效投标报价中去掉三个最高价和三个最低价的算术平均值 ; 以此类推 ) 则 : 评标基准价 =A K K 的取值范围为 96% 97% 98%;K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定 方法二 : 以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A( 当有效投标文件的投标报价不满 7 家时, 评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值为 A; 当有效投标文件 19

21 的投标报价为 7 家或 7 家以上时, 评标基准价为有效投标报价中去掉一个最高价和一个最低价的算术平均值为 A; 当有效投标文件的投标报价为 14 家或 14 家以上时, 评标基准价为所有有效投标报价中去掉二个最高价和二个最低价的算术平均值为 A; 当有效投标文件的投标报价为 21 家或 21 家以上时, 评标基准价为所有有效投标报价中去掉三个最高价和三个最低价的算术平均值为 A; 以此类推 ), 招标控制价为 B, 则 : 评标基准价 =A K1 Q1 + B K2 Q2 K1 的取值范围为 96% 97% 98%,K2 为 95%; Q1 的取值范围为 65% 70% 75% 80% 85%,Q2=1-Q1 K1 Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定 商务标开启后, 投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议, 但评标基准价的确定不受该异议的影响 注 : 评标委员会在评标报告上签字后, 上述的评标基准价不因招投标当事人质疑 投诉 复议以及其它任何情形而改变, 但评标过程中的计算错误可作调整 ; 有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件 (4) 计算投标报价得分 : 1 投标人的有效投标报价与评标基准价相等的得 100 分 ; 2 各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较, 每上浮 1% 扣 0.9 分, 每下浮 1% 扣 0.6 分, 不足 1% 的采用插入法, 得分保留小数点后两位 5 评委完成评标后, 应向招标人推荐有排序的 1-3 名合格的中标候选人, 经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人, 如最高得分出现相同时, 则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人 ; 如投标报价也相同时, 由抽签确定第一中标候选人 确定第二 第三中标候选人的方法同理 本办法未尽事宜, 由评标委员会依据相关法规研究确定 20

22 第一部分分包合同协议书 承包人 ( 全称 ): 上海海宏建设集团有限公司分包人 ( 全称 ): 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就文苑新村拆迁安置小区项目基坑支护工程分包工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一. 分包工程概况 1. 总包工程名称 : 文苑新村拆迁安置小区 2. 分包工程名称 : 文苑新村拆迁安置小区项目基坑支护工程 3. 分包工程地点 : 三厂工业园区湛江路东 中华路南 文苑路西 小横路北 4. 分包工程承包范围 : 详见招标文件 图纸及工程量清单 涉及群体工程的, 详见 分包工程一览表 ( 附件 1) 二. 分包合同工期 : 计划开工日期 : 年月日计划竣工日期 : 年月日工期总日历天数 :80 日历天 ( 基坑围护 30 天, 降水 80 天 ) 三. 质量标准分包工程质量应符合总包合同约定的分包工程的质量标准, 并同时达到合格标准 四 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); 其中安全文明施工费为 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ) 2. 分包合同价格形式 : 固定单价合同 根据 建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知 ( 苏建价 号 ) 按一般计税方法计价 五 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成分包合同文件 : (1) 中标通知书 ( 如果有 ); (2) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (3) 专用合同条款及其附件 ; (4) 通用合同条款 ; 21

23 (5) 技术标准和要求 ; (6) 图纸 ; (7) 已标价工程量清单或预算书 ; (8) 其他分包合同文件 在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分 前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 六 承诺 1. 承包人承诺发包人同意承包人将分包工程分包给分包人, 并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款 2. 分包人承诺按照法律规定及分包合同约定完成分包工程施工, 并在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务 3. 分包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务, 但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外 分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承担连带责任 4. 合同当事人通过招投标形式签订分包合同的, 双方理解并承诺不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同 七 其他 1. 协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 2. 本协议书于年月日在签订, 自生效 本协议书一式份, 均具有同等法律效力, 承包人执份, 分包人执份 承包人 : ( 公章 ) 分包人 : ( 公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 地址 : 地址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 22

24 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 第二部分通用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义与解释分包合同协议书 通用合同条款 专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义 : 分包合同 : 是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件, 包括分包合同协议书 中标通知书 ( 如果有 ) 投标函及其附录( 如果有 ) 专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求 图纸 已标价工程量清单或预算书以及专用合同条款约定的其他分包合同文件 总包合同 : 是指发包人和承包人就总包工程签订的且在分包合同专用合同条款中指明的总承包合同 分包合同当事人 : 是指承包人和 ( 或 ) 分包人 承包人 : 是指与发包人签订总包合同, 并经发包人同意与分包人签订分包合同的, 具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人 分包人 : 是指承包分包工程并与承包人签订分包合同的, 具有分包工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人 发包人 : 是指与承包人签订总包合同的当事人及取得该当事人资格的合法继承人 监理人 : 是指在总包合同中指明的, 受发包人委托按照法律规定对总包工程进行监督管理的法人或其他组织 设计人 : 是指在总包合同中指明的, 受发包人委托负责总包工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织 承包人项目经理 : 是指由承包人任命并派驻施工现场, 在承包人授权范围 23

25 内负责分包合同履行, 且按照法律规定具有相应资格的项目负责人 分包人项目经理 : 是指由分包人任命并派驻施工现场, 在分包人授权范围内负责分包合同履行的项目负责人 总包工程 : 是指发包人和承包人在总包合同中约定的承包范围内的工程 分包工程 : 是指承包人和分包人在分包合同中约定的分包人承包范围内的工程 永久工程 : 是指分包人按分包合同约定建造并移交给承包人的工程, 包括工程设备 临时工程 : 是指分包人为完成分包合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程, 不包括施工设备 工程设备 : 是指构成永久工程的机电设备 金属结构设备 仪器及其他类似的设备和装置 施工设备 : 是指为完成分包合同约定的各项工作所需的设备 器具和其他物品, 但不包括工程设备 临时工程和材料 施工场地 : 是指用于分包工程施工的场所, 以及在专用合同条款中指明作为分包工程施工场地组成部分的其他场所 临时设施 : 是指为完成分包合同约定的各项工作服务的临时性生产和生活设施 开工日期 : 包括计划开工日期和实际开工日期 计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期 ; 实际开工日期是指承包人按照第 7.2 款 开工 发出的开工通知中载明的开工日期 完工日期 : 包括计划完工日期和实际完工日期 计划完工日期是指合同协议书约定的完工日期 ; 实际完工日期按照第 17.3 款 完工日期 确定 工期 : 是指在分包合同协议书约定的分包人完成分包工程所需的期限, 包括按照分包合同约定所作的期限变更 缺陷责任期 : 是指分包人按照分包合同约定履行缺陷修复义务 承包人扣留质量保证金的期限 提前使用的分包工程自开始使用之日起计算, 其他分包工程自总包工程实际竣工之日起计算 保修期 : 是指分包人按照分包合同约定履行保修义务的期限 提前使用的分包工程自开始使用之日起计算, 其他分包工程自总包工程验收合格之日起计算 基准日期 : 招标分包工程以投标截止日前第 28 天的日期为基准日期, 直接分包工程以分包合同签订日前第 28 天的日期为基准日期 天 : 除特别指明外, 均指日历天 合同中按天计算时间的, 开始当天不计入, 从次日开始计算, 期限最后一天的截止时间为当天 24:00 时 签约合同价 : 是指承包人和分包人在分包合同协议书中确定的总金额 24

26 分包合同价格 : 是指承包人用于支付分包人按照分包合同约定完成承包范围内全部工作的金额, 包括分包合同履行过程中按分包合同约定发生的价格变化 费用 : 是指为履行分包合同所发生的或将要发生的所有必需的开支, 包括管理费和应分摊的其他费用, 但不包括利润 计日工 : 是指分包合同履行过程中, 分包人完成承包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时, 按分包合同中约定的单价计价的一种方式 质量保证金 : 是指分包人按照第 20.3 款 质量保证金 用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保 书面形式 : 是指信函 电报 传真等可以有形地表现所载内容的形式 深化设计 : 是指分包人在承包人提供的图纸基础上, 结合现场实际情况, 对图纸进行完善 补充并绘制直接指导施工的图纸的活动 法律 : 是指中华人民共和国法律 行政法规 部门规章, 以及工程所在地的地方性法规 自治条例 单行条例和地方政府规章等 分包合同当事人可以在专用合同条款中约定分包合同适用的其他规范性文件 1.2 语言文字分包合同以中国的汉语简体文字编写 解释和说明 1.3 标准和规范 适用于分包工程的标准和规范包括国家标准 行业标准 工程所在地的地方标准以及总包合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等 分包合同当事人有特别要求的, 应在专用合同条款中约定 除专用合同条款另有约定外, 分包人在签订分包合同前已充分了解前述标准和要求的复杂程度, 签约合同价中已包含由此产生的费用 1.4 分包合同文件的优先顺序组成分包合同的各项文件应互相解释, 互为说明 除专用合同条款另有约定外, 解释分包合同文件的优先顺序如下 : (1) 分包合同协议书 ; (2) 中标通知书 ( 如果有 ); (3) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (4) 专用合同条款及其附件 ; (5) 通用合同条款 ; (6) 技术标准和要求 ; (7) 图纸 ; (8) 已标价工程量清单或预算书 ; (9) 其他分包合同文件 上述各项分包合同文件包括分包合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和 25

27 修改 ; 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分, 并根据其性质确定优先解释顺序 1.5 图纸 承包人应按照专用合同条款约定的期限 数量和内容向分包人免费提供图纸, 并组织图纸会审和设计交底 承包人至迟不得晚于实际开工日期前 7 天向分包人提供图纸 因承包人未按分包合同约定提供图纸导致分包人费用增加和 ( 或 ) 工期延误的, 按照第 项的约定办理 除专用合同条款另有约定外, 分包人应在施工场地保存一套完整的图纸, 供承包人和有关人员进行工程检查时使用 分包人在收到图纸后, 发现图纸存在差错 遗漏或缺陷的, 应及时通知承包人 承包人应及时向分包人提供修改补充后的图纸或处理意见 深化设计承包人委托分包人完成分包工程的施工图深化设计的, 深化设计需要相应的设计资质的, 分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内, 在承包人提供图纸的基础上, 根据国家有关工程建设标准进行深化设计 ; 如分包人不具备相应的设计资质, 应由分包人委托具有相应资质的单位进行深化设计 深化设计不需要相应设计资质的, 分包人在承包人提供图纸的基础上根据国家有关工程建设标准自行完成深化设计 分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工 分包人对自行或委托设计的图纸负有相应的法律责任 关于承包人委托分包人进行深化设计的范围及发生的费用, 双方应在专用合同条款中约定 1.6 联络与分包合同有关的通知 指令等, 均应采用书面形式, 并应在分包合同约定的期限内送达接收人和送达地点 承包人和分包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点 任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的, 应提前 3 天以书面形式通知对方 1.7 化石 文物承包人应根据总包合同将施工场地内需要保护的化石 文物等通知分包人, 分包人应予保护, 因采取保护措施发生的费用由承包人承担 分包人在施工过程中发现化石 文物的, 分包人应立即以书面形式通知承包人, 通知中应载明化石或文物的数量 需要采取的保护措施以及因此发生的费用 承包人收到通知后应指示分包人采取合理有效的保护措施, 防止任何人员移动或损坏前述物品, 因分包人采取保护措施增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 1.8 知识产权 承包人提供给分包人的图纸和文件, 分包人可以为实现合同目的而复制 使用, 但不能用于与分包合同无关的其他事项 26

28 1.8.2 分包合同当事人保证在履行分包合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权 分包人在深化设计 使用材料 施工设备 工程设备或采用施工工艺时, 因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任, 由分包人承担 ; 因使用承包人提供的材料 施工设备 工程设备或施工工艺导致侵权的, 由承包人承担责任 除专用合同条款另有约定外, 分包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费已包含在签约合同价中 1.9 保密除法律规定或分包合同另有约定外, 未经对方当事人同意, 任何一方当事人不得将对方提供的图纸 文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方 2. 承包人 2.1 承包人的一般义务 承包人应向分包人提供履行分包合同所需的相应资料 承包人应按法律规定和总包合同的约定对分包人和分包工程进行管理并承担总包管理责任 承包人负责协调分包人与其他分包人之间的交叉施工作业 承包人应保证分包人免于承担因承包人 其他分包人的行为或疏忽造成的人员伤亡 财产损失 或与此有关的任何索赔 2.2 提供基础资料 施工条件 承包人应当在移交施工场地前向分包人提供分包工程施工所必需的地下管线资料 地质勘察资料 相邻建筑物 构筑物和地下工程等有关基础资料 分包人应对依据前述基础资料所做出的解释和推断负责, 但因基础资料存在错误 遗漏导致分包人解释或推断失实的, 由承包人承担责任 除专用合同条款另有约定外, 承包人应最迟于实际开工日期 3 天前向分包人移交施工场地并提供以下施工条件 : (1) 水 电接驳点 ; (2) 正常施工所需要的进入施工场地的交通条件 ; (3) 正常施工所需要的作业面 ; (4) 按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件 承包人向分包人移交施工场地时, 承包人和分包人应对全部施工条件和分包工程施工前的工程质量进行检查, 并在检查记录上签字确认 施工条件不满足或分包工程施工前的工程质量不合格的, 承包人负责完善施工条件或修复相关工程直至质量合格 因承包人原因未能按分包合同约定及时向分包人提供施工场地 施工条件 基础资料的, 由承包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付分包人合理的利润 27

29 2.3 承包人项目经理承包人应在专用合同条款中明确其派驻施工场地的承包人项目经理的姓名 职称 注册执业证书编号 联系方式及授权范围等事项 承包人项目经理在承包人的授权范围内负责处理分包合同履行过程中与承包人有关的具体事宜 承包人项目经理在授权范围内的行为由承包人承担责任 承包人更换项目经理的, 应提前 7 天书面通知分包人 2.4 指令和决定 承包人指令就分包工程范围内的工作, 承包人随时可以向分包人发出指令, 分包人应执行承包人发出的指令, 承包人指令违反法律或强制性标准的除外 如果分包人在收到承包人指令后 3 日内未向承包人提出异议且未执行指令, 或者分包人提出异议但在承包人再次确认指令后 3 日内仍未执行指令的, 承包人可委托其它施工单位完成该指令事项, 因此发生的费用由分包人承担 承包人的指令应以书面形式发出 紧急情况下, 为了保证施工人员的安全或避免工程受损, 承包人可以口头形式发出指令, 该指令与书面形式的指令具有同等法律效力, 但承包人应在口头指令发出后 48 小时内补发书面指令, 补发的书面指令应与口头指令一致 发包人或监理人指令就分包工程范围内的工作, 分包人应接受并执行经承包人确认并转发的发包人或监理人发出的指令 分包人不应接受或执行未经承包人确认的发包人或监理人发出的指令 分包人一旦收到了发包人或监理人直接向分包人发出的指令, 应立即将此类指令通知承包人 3. 分包人 3.1 分包人的一般义务 办理专用合同条款约定的与分包工程有关的许可和批准手续 按法律规定和分包合同约定完成分包工程, 对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责, 并在保修期内履行保修义务 对施工场地进行查勘, 并充分了解分包工程所在地的气象条件 交通条件 风俗习惯以及与履行分包合同有关的其他情况 按照法律规定完成分包工程资料的编写 管理和归档 ; 确保分包工程资料的准确完整 3.2 分包人项目经理和其他主要项目管理人员 除专用合同条款另有约定外, 分包人应在收到开工通知后 7 天内向承包人提交分包人项目管理机构及施工人员安排的报告 分包人项目管理机构包括分包人项 28

30 目经理和其他主要项目管理人员 分包合同当事人应在专用合同条款中约定分包人项目经理的姓名 职称 联系方式及授权范围等事项 其他主要项目管理人员的姓名和岗位详见专用合同条款 附件 6: 分包人主要项目管理人员表 合同当事人通过招投标方式订立分包合同的, 专用合同条款或其附件中载明的分包人项目经理和其他主要项目管理人员应与分包人投标文件保持一致 分包人应在收到开工通知后 7 天内向承包人提交分包人为前述人员缴纳社会保险的有效证明 分包人不提交上述文件的, 前述人员无权履行职责, 承包人有权要求更换, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 分包人项目经理为分包人派驻施工场地的负责人, 在分包人授权范围内决定分包合同履行过程中与分包人有关的具体事宜 除专用合同条款另有约定外, 分包人项目经理不得同时担任其他项目的项目经理 ; 否则, 分包人应按专用合同条款的约定承担违约责任 分包人项目经理和其他主要项目管理人员应常驻施工场地 前述人员因故需要离开施工场地时, 应事先取得承包人的书面同意 ; 否则, 分包人应按照专用合同条款的约定承担违约责任 分包人需要更换分包人项目经理或其他主要项目管理人员的, 应提前 7 天书面通知承包人, 并征得承包人书面同意 未经承包人书面同意, 分包人不得擅自更换 分包人擅自更换的, 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 承包人有权书面通知分包人更换不称职的分包人项目经理或其他主要项目管理人员的, 分包人应在接到更换通知后 7 天内进行更换 分包人无正当理由拒绝更换, 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 3.3 特殊工种上岗作业要求法律规定需要持证上岗的特殊工种作业人员, 必须具有行政管理部门颁发的相应岗位的特殊工种上岗证, 并在相应作业人员进场前报送承包人审核并备案 特殊工种作业人员不具备上岗证的, 分包人应按专用合同条款的约定承担违约责任 3.4 禁止转包和再分包 分包人不得将分包工程转包给第三人 分包人转包分包工程的, 应按专用合同条款的约定承担违约责任 分包人不得将分包工程的任何部分违法分包给任何第三人 分包人违法分包工程的, 应按专用合同条款的约定承担违约责任 3.5 履约担保承包人需要分包人提供履约担保的, 由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式 金额及期限等 3.6 联合体 联合体各方应共同与承包人签订合同协议书 ; 联合体各方应为履行分包合 29

31 同向承包人承担连带责任 联合体协议经承包人确认后作为专用合同条款附件 在履行分包合同过程中, 未经承包人书面同意, 不得修改联合体协议 4. 总包合同 4.1 总包合同的提供承包人应提供总包合同供分包人查阅, 并且在分包人要求时向分包人提供一份总包合同复印件, 但有关总包工程价格及支付内容除外 分包人应仔细阅读并全面了解总包合同的各项约定, 分包合同的签订视为分包人完全知悉承包人在总包合同项下与分包工程有关的义务和责任 4.2 与总包合同有关的分包人义务分包人应履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务, 但分包合同明确约定由承包人履行的义务除外 分包人应避免因其自身行为或疏忽造成承包人违反总包合同约定 5. 分包工程质量 5.1 质量要求分包工程质量必须符合国家 行业及工程所在地的强制性技术标准和要求, 同时应符合总包合同约定的质量标准 除分包合同协议书约定的质量标准外, 有关分包工程质量的特殊标准或要求可以由分包合同当事人在专用合同条款中约定 5.2 分包人的质量管理分包人应按照第 7.1 款 施工组织 向承包人提交分包工程质量保证体系及措施文件, 建立完善的质量检查制度并严格执行 5.3 承包人的质量管理承包人应根据法律及总包合同约定建立总包工程质量管理体系, 并将分包工程质量管理纳入总包工程质量管理体系, 对分包工程的质量进行监督管理 5.4 不合格工程的处理 因分包人原因造成分包工程不合格的, 承包人有权随时要求分包人采取补救措施, 直至达到分包合同要求的质量标准, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 无法采取措施补救的, 按照第 18.2 款 拒绝接收全部或部分分包工程 执行 因承包人原因造成分包工程不合格的, 分包人应采取补救措施, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担, 并支付分包人合理的利润 30

32 6. 安全文明施工 环境保护与劳动用工管理 6.1 安全文明施工 安全文明施工承包人和分包人应按法律和分包合同采取安全文明施工措施并履行安全文明管理义务 承包人应向分包人进行安全文明施工措施的详细交底 因安全文明施工措施不到位而发生的安全生产事故由责任方承担责任 合同当事人的具体安全文明施工措施详见专用合同条款 附件 10: 安全文明措施分配表 分包人对安全文明施工费应专款专用, 并应在财务账目中单独列项备查, 不得挪作他用, 否则承包人有权责令其限期改正 ; 逾期未改正的, 承包人有权责令分包人暂停施工, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 安全保卫承包人应负责分包工程施工期间施工场地的安全保卫工作, 分包人应予以配合 在施工场地或生活区发生突发事件的, 分包人应积极协助承包人 发包人和当地有关部门采取措施平息事态, 尽量避免人员伤亡和财产损失 事故处理分包工程施工过程中发生安全生产事故的, 分包人应立即通知承包人 承包人和分包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修, 减少人员伤亡和财产损失并保护事故现场 需要移动现场物品时, 应作出标记和书面记录, 妥善保管有关证据 承包人和分包人应按照法律及时向有关部门报告事故有关情况 6.2 环境保护分包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施 分包人应按经承包人批准的施工组织设计采取环境保护具体措施, 防止环境损害和环境污染 分包人应当承担因其原因引起的环境污染责任 6.3 劳动用工管理 分包人应与其为履行分包合同而雇佣的人员建立劳动关系, 并按法律规定保障劳动者的各项权利 除专用合同条款另有约定外, 承包人应按专用合同条款约定的时间为分包人雇佣的人员提供必要的膳宿条件 ; 膳宿条件应达到工程所在地行政管理机关的标准和要求 承包人应按工程所在地行政管理机关的标准和要求对劳务人员的宿舍和食堂进行管理 分包人获得的工程款应优先支付分包人雇佣人员的劳动报酬和劳务分包单位的劳务费用 分包人拖欠前述劳动报酬或劳务费用给本项目造成不利影响的, 分包人应按照专用合同条款的约定承担违约责任 31

33 7. 工期和进度 7.1 施工组织 施工组织设计的编制和批准除专用合同条款另有约定外, 分包人应在分包合同签订后 7 天内, 至迟不得晚于实际开工日期前 7 天, 向承包人提交分包工程详细施工组织设计 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在收到施工组织设计后 7 天内确认或提出修改意见 对承包人提出的合理意见和要求, 分包人应予以修改完善 分包人未在前述期限内提交施工组织设计, 或承包人未在前述期限内确认或提出修改意见的, 应按专用合同条款的约定承担违约责任 经承包人批准的施工组织设计是分包合同当事人控制分包工程进度的依据 需要修改施工组织设计的, 分包人应向承包人提交修改后的施工组织设计并获得承包人的批准 交叉作业的工期管理承包人应严格按总包工程施工组织设计对分包工程及其他工程的工期进行管理, 并按分包工程施工组织设计向分包人提供正常施工所需的施工条件 因其他工程原因影响分包工程正常施工时, 承包人应及时通知分包人, 分包人应立即调整施工组织设计并取得承包人批准, 因此产生的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 分包人应按经批准的施工组织设计组织分包工程的施工, 在施工过程中应配合其他工程的施工 由于分包人原因造成分包工程施工影响其他工程正常施工的, 分包人应立即通知承包人, 调整施工组织设计并取得承包人批准, 因此产生的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 劳动力保障分包人应按照经批准的施工组织设计保证劳动力投入 因分包人劳动力短缺导致分包工程进度滞后的, 分包人应在收到承包人书面通知后 7 日内补足劳动力, 否则, 承包人有权解除分包合同或取消分包人部分工作, 且分包人应按照专用合同条款的约定承担违约责任 7.2 开工承包人应在计划开工日期 7 天前按照分包合同约定依法向分包人发出开工通知, 工期自开工通知中载明的开工日期起算 除专用合同条款另有约定外, 因承包人原因未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的, 分包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 承包人应当承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并向分包人支付合理利润 7.3 测量放线 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在实际开工日期 3 天前向分包人提 32

34 供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料 分包人发现承包人提供的测量基准点 基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的, 应及时通知承包人 承包人应及时发出指令 分包人负责分包工程施工过程中的测量放线工作 分包人应矫正分包工程的位置 标高 尺寸或准线中出现的任何差错, 并对分包工程各部分的定位负责 分包人负责对施工场地内水准点等测量标志物进行保护 7.4 工期延误 分包合同履行过程中, 因承包人原因造成工期延误的, 由承包人承担延误的工期和 ( 或 ) 增加的费用, 并向分包人支付合理的利润 因分包人原因造成工期延误的, 分包人应按照专用合同条款的约定承担逾期完工的违约责任 分包人支付逾期完工违约金后, 不免除或减轻分包人继续完成工程及修补缺陷的义务 7.5 不利物质条件不利物质条件是指有经验的分包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件 非自然的物质障碍和污染物, 包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形, 但不包括气候条件 分包人遇到不利物质条件时, 应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工, 并及时通知承包人 通知应载明不利物质条件的内容 分包人认为不可预见的理由以及需要采取的合理措施和因此发生的费用 分包人因采取合理措施而增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 7.6 异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的, 有经验的分包人在签订分包合同时不可预见的, 对合同履行造成实质性影响的, 但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件 分包合同当事人可以在专用合同条款中约定异常恶劣的气候条件的具体情形 出现异常恶劣的气候条件时, 分包人应及时通知承包人 通知应载明异常恶劣的气候条件的内容 分包人认为不可预见的理由以及因此发生的费用 分包人因异常恶劣的气候条件而增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 7.7 暂停施工 发包人指示暂停施工的或因承包人原因引起暂停施工的, 承包人应及时下达暂停施工指令, 分包人应按承包人指令暂停施工, 承包人应承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付分包人合理的利润 因分包人原因引起的暂停施工, 分包人应承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 且分包人在收到承包人复工指示后 28 天内仍未复工的, 视为分包人无法继续履行分包合同 暂停施工期间, 分包人应负责妥善照管分包工程并提供安全保障, 由此增 33

35 加的费用由造成暂停施工的责任方承担 暂停施工后的复工暂停施工后, 承包人和分包人应采取有效措施积极消除暂停施工的影响 在分包工程复工前, 承包人和分包人应确定因暂停施工造成的损失, 并确定工程复工条件 当工程具备复工条件时, 承包人向分包人发出复工通知, 分包人应按照复工通知的要求复工 分包人无故拖延或拒绝复工的, 分包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 ; 因承包人原因无法按时复工的, 按照第 项执行 暂停施工持续 56 天以上承包人发出暂停施工指示后 56 天内未向分包人发出复工通知, 除该项停工属于第 项及第 22 条 不可抗力 约定的情形外, 分包人可向承包人提交书面通知, 要求承包人在收到书面通知后 28 天内准许已暂停施工的部分或全部工程继续施工 承包人逾期不予批准的, 且暂停施工已经影响到整体分包工程以及分包合同目的实现的, 分包人有权提出价格调整要求或者解除合同 分包人要求解除合同的, 按照第 21.1 款 承包人违约 执行 8. 材料与设备 8.1 承包人供应材料与工程设备 承包人供应材料和工程设备的, 承包人应向分包人提供合格证明及出厂证明, 并对其质量负责 分包人应在分包合同签订后 7 日内根据图纸和专用合同条款约定的损耗率计算承包人供应材料和工程设备的数量, 并编制材料和工程设备的供应计划, 主要内容包括品种 规格 型号 暂定数量 单价 质量等级和送达地点, 并作为施工组织设计组成部分报承包人审核 由于变更等原因引起承包人供应范围内的材料或设备数量 规格的变化, 分包人应在收到变更指令 5 天内调整供应计划并报承包人审核 除专用合同条款另有约定外, 分包人应提前 28 天以书面形式通知承包人供应材料 工程设备的进场时间 因迟延通知导致进场日期迟延的, 分包人承担增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 分包人提交的供应计划中的承包人供应数量计算错误, 且供应计划中的数量少于实际使用数量的, 缺少部分由分包人补齐并承担因此发生的费用和 ( 或 ) 延误的工期 ; 供应计划中的数量多于实际使用数量, 则因处理超出部分而发生的全部费用由分包人承担 分包人提交的供应计划中的承包人供应材料 工程设备的规格错误并因此导致承包人供应的材料 工程设备不符合分包合同约定的, 承包人重新供应, 由分包人承担因此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 34

36 8.1.4 承包人供应材料和工程设备的, 承包人应提前 24 小时以书面形式通知分包人材料和工程设备到货时间, 由分包人负责材料和工程设备的清点 检验和接收 承包人提供的材料和工程设备的规格 数量或质量不符合分包合同约定的, 分包人有权拒绝接收并要求承包人更换 因承包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的, 由承包人承担增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 8.2 分包人供应材料与工程设备 分包人应按照图纸和有关标准要求采购材料 工程设备, 提供材料 工程设备合格证明及出厂证明, 并对材料 工程设备质量负责 分包合同约定由分包人采购的材料 工程设备, 承包人不得指定生产厂家或供应商, 承包人指定生产厂家或供应商的, 分包人有权拒绝, 承包人应按专用合同条款的约定承担违约责任 分包人采购的材料和工程设备, 分包人应在材料和工程设备到货前 24 小时通知承包人检验 分包人采购的材料和工程设备不符合图纸或有关标准要求时, 分包人应在承包人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料 工程设备运出施工场地, 并重新采购符合要求的材料 工程设备, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 由分包人承担 8.3 材料与工程设备的保管与使用 承包人和分包人供应的材料和工程设备, 分包人清点 检验后负责保管, 保管费用已包含在签约合同价内 发生丢失毁损的, 由分包人负责赔偿 承包人和分包人供应的材料和工程设备使用前, 法律规定必须进行检验或试验的, 由分包人负责检验或试验, 检验费用已包含在签约合同价内, 检验或试验不合格的不得使用 8.4 样品需要分包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量均应在专用合同条款中约定 样品的报送 封存及保管事宜按总包合同的约定执行, 分包人应履行总包合同对应条款中约定的承包人义务 8.5 材料与工程设备的替代除专用合同条款另有约定外, 材料与工程设备的替代按总包合同的约定执行, 分包人应履行总包合同对应条款中约定的承包人义务 8.6 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施在专用合同条款中约定 分包人应按分包合同的要求及时配置施工设备和修建临时设施 施工设备应符合经承包人批准的施工组织设计 分包人更换分包合同约定的施工设备的, 应报承包人批准 分包人提供的施工设备不能满足施工组织设计和 ( 或 ) 分包工程质量要求时, 承包人有权要求分包人增加或更换施工设备, 分包人应及时增加或更换, 由此增 35

37 加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 8.7 材料与设备专用分包人运入施工场地的材料 工程设备 施工设备以及在施工场地建设的临时设施, 包括备品备件 安装工具与资料, 必须专用于分包工程 未经承包人批准, 分包人不得运出施工场地或挪作他用 ; 经承包人批准, 分包人可以根据施工进度计划撤走闲置的施工设备和其他物品 9. 试验和检验除专用合同条款另有约定外, 试验和检验按总包合同的约定进行, 由分包人履行总包合同对应条款中的承包人义务 10. 分包合同变更 10.1 分包合同变更的范围除专用合同条款另有约定外, 分包合同履行过程中发生的以下情形属于变更 : (1) 增加或减少分包合同中任何工作, 或追加额外的工作 ; (2) 取消分包合同中任何工作, 但转由他人实施的工作除外 ; (3) 改变分包合同中任何工作的质量标准或其他特性 ; (4) 改变分包工程的基线 标高 位置和尺寸 ; (5) 改变分包工程的时间安排或实施顺序 10.2 分包合同变更的提出和执行分包人收到经承包人确认的发包人发出的变更指令或承包人发出的变更指令后, 方可实施变更 未经许可, 分包人不得擅自对工程的任何部分进行变更 涉及设计变更的, 应由承包人提供设计人签署的变更后的图纸和说明 分包人收到承包人下达的变更指令后, 认为不能执行的, 应在收到变更指令后 24 小时内提出不能执行的理由 分包人认为可以执行变更的, 应按第 10.3 款 分包合同变更估价 确定变更估价 10.3 分包合同变更估价 变更估价原则除专用合同条款另有约定外, 变更估价按照本项约定执行 : (1) 已标价工程量清单或预算书有相同项目的, 按照相同项目单价认定 ; (2) 已标价工程量清单或预算书中无相同项目, 但有类似项目的, 参照类似项目的单价认定 ; (3) 变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15% 的, 或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的, 由合同当事人按照成本加合理利润的原则认定 36

38 变更估价程序除专用合同条款另有约定外, 分包人应在收到变更指令后 7 天内向承包人提交变更估价申请 承包人应在收到变更估价申请后 21 天内审查完毕, 承包人对变更估价申请有异议的, 应通知分包人修改后重新提交 承包人逾期未完成审批或未提出异议的, 视为认可分包人提交的变更估价申请 因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付 10.4 分包人的合理化建议分包人可以向承包人提出合理化建议并说明实施该建议对分包合同价格和工期的影响 承包人批准前述合理化建议的, 承包人应及时发出变更指令 承包人不同意前述合理化建议的, 应书面通知分包人 合理化建议降低了分包合同价格或者提高了分包工程经济效益的, 承包人可对分包人给予奖励, 奖励的方法和金额在专用合同条款中约定 10.5 变更引起的工期调整因变更引起工期变化的, 合同当事人均可要求调整分包合同工期, 由合同当事人按专用合同条款约定的方法确定增减工期天数 10.6 计日工需要采用计日工方式的, 承包人通知分包人以计日工计价方式实施相应的工作, 其价款按已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算 ; 已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的, 由合同当事人按照成本加合理利润的原则确定计日工单价 采用计日工计价的工作, 分包人应每天提交以下报表送承包人审查 : (1) 工作名称 内容和数量 ; (2) 投入该工作的所有人员的姓名 专业 工种 级别和耗用工时 ; (3) 投入该工作的材料类别和数量 ; (4) 投入该工作的施工设备型号 台数和耗用台班时 ; (5) 其他有关资料和凭证 计日工应计入最近一期的进度款中支付 11. 合同价格承包人和分包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式 : 1 单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算 调整和确认的建设工程专业分包合同, 在约定的风险范围内合同单价不作调整 合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法, 并约定风险范围以外的合同价格的调整方法, 其中因市场价格波动引起的调整按第 12.1 款 37

39 市场价格波动引起的调整 约定执行, 因法律变化引起的调整按第 12.2 款 法律变化引起的调整 约定执行 2 总价合同总价合同是指合同当事人约定以图纸 已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算 调整和确认的建设工程专业分包合同, 在约定的风险范围内合同总价不作调整 合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法, 并约定风险范围以外的合同价格的调整方法, 其中因市场价格波动引起的调整按第 12.1 款 市场价格波动引起的调整 约定执行, 因法律变化引起的调整按第 12.2 款 法律变化引起的调整 约定执行 3 其它价格形式合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式 12. 价格调整 12.1 市场价格波动引起的调整除专用合同条款另有约定外, 市场价格波动超过分包合同当事人约定的范围, 分包合同价格应当调整 分包合同当事人可以在专用合同条款中约定市场价格波动超过当事人约定范围时进行价格调整的方式 因市场价格波动引起的价格调整金额列入最近一期进度付款申请单, 经承包人批准后列入进度付款 12.2 法律变化引起的调整基准日期后, 法律变化导致分包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第 款 市场价格波动引起的调整 约定以外的增加时, 由承包人承担由此增加的费用 ; 减少时, 应从合同价格中予以扣减 基准日期后, 因法律变化造成工期延误时, 工期应予以顺延 因法律变化引起的价格调整金额列入最近一期进度付款申请单, 经承包人批准后列入进度付款 13. 计量 13.1 计量原则和计量周期 工程量计量按照分包合同约定的工程量计算规则 图纸及变更指示等进行计量 工程量计算规则应以相关的国家标准 行业标准等为依据, 由合同当事人在专用合同条款中约定 除专用合同条款另有约定外, 工程量的计量按月进行 13.2 计量程序除专用合同条款另有约定外, 分包合同的计量按照本款约定程序执行 : 38

40 (1) 分包人应按总包合同约定的每月计量的起止日期进行计量, 并于总包合同约定的承包人每月提交工程量报告的期限届满 3 天前向承包人报送当月工程量报告, 并附具进度付款申请单 已完成工程量报表和有关资料 (2) 承包人应在收到分包人提交的工程量报告后 10 天内完成对分包人提交的工程量报表的审核, 以确定当月实际完成的工程量 承包人对工程量有异议的, 有权要求分包人进行共同复核或抽样复测 分包人应协助承包人进行复核或抽样复测, 并按承包人要求提供补充计量资料 分包人未按承包人要求参加复核或抽样复测的, 承包人复核或修正的工程量视为分包人实际完成的工程量 (3) 承包人在收到分包人提交的工程量报表后的 10 天内未完成审核的或未提出异议的, 分包人报送的工程量视为分包人实际完成的工程量 14. 工程款支付 14.1 预付款承包人应按照专用合同条款的约定支付预付款 承包人逾期支付预付款的, 承包人按专用合同条款的约定承担违约责任 预付款应当用于材料 工程设备 施工设备的采购及组织施工队伍进场等 除专用合同条款另有约定外, 预付款在进度付款中同比例扣回 在分包工程完工验收合格前, 分包合同解除的, 尚未扣完的预付款应与分包合同价款一并结算 14.2 安全文明施工费的支付除专用合同条款另有约定外, 承包人应在分包工程开工后 35 天内支付安全文明施工费总额的 50%, 其余部分与进度款同期支付 承包人逾期支付安全文明施工费超过 7 天的, 分包人有权向承包人发出要求支付的催告通知, 承包人收到通知后 7 天内仍未支付的, 分包人有权暂停施工, 并按第 21.1 款 承包人违约 执行 14.3 工程进度款支付 除专用合同条款另有约定外, 付款周期应与第 13.1 款 计量原则和计量周期 约定的计量周期保持一致 除专用合同条款另有约定外, 进度付款申请单应包括下列内容 : (1) 截至本次付款周期已完成工作对应的金额 ; (2) 根据第 10 条 分包合同变更 应增加和扣减的变更金额 ; (3) 根据第 12 条 价格调整 应增加和扣减的调整金额 ; (4) 根据第 14.1 款 预付款 应支付的预付款和扣减的返还预付款 ; (5) 根据第 20.3 款 质量保证金 应扣减的质量保证金 ; (6) 根据第 24 条 索赔 应增加和扣减的索赔金额 ; (7) 对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正, 应在本次进度付款中支付或扣除的金额 ; 39

41 (8) 根据分包合同约定应增加和扣减的其他金额 分包人应按照第 13.2 款 计量程序 约定的时间按付款周期向承包人提交进度付款申请单, 并附上已完成工程量报表和有关资料 进度款审核和支付 (1) 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在收到分包人进度付款申请单后 21 天内完成审核并签发进度款支付证书 承包人逾期未完成审批且未提出异议的, 视为已签发进度款支付证书 承包人对分包人的进度付款申请单有异议的, 有权要求分包人修正和提供补充资料, 分包人应提交修正后的进度付款申请单 承包人应在收到分包人修正后的进度付款申请单及相关资料后 21 天内完成审核, 向分包人签发无异议部分的临时进度款支付证书 存在争议的部分, 按照第 25 条 争议解决 的约定处理 (2) 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后 7 天内完成支付, 承包人逾期支付进度款的, 应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 (3) 承包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书, 不表明承包人已同意 批准或认可了分包人完成的相应部分的工作 进度付款的修正在对已签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误 遗漏或重复的, 承包人和分包人均有权提出修正申请 经承包人和分包人同意的修正, 应在下期进度付款中支付或扣除 14.4 支付账户承包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的分包人账户 15. 成品保护 15.1 分包工程的成品保护 在分包工程移交承包人前, 分包人负责分包工程的成品保护工作 分包人应采取妥善的保护措施确保已完成的分包工程在其他施工单位正常施工时不被损坏 在分包工程移交承包人后, 承包人负责分包工程的成品保护工作 承包人应采取妥善的保护措施确保分包工程不被损坏, 因此发生的费用由承包人承担 分包工程因非分包人原因被损坏的, 承包人可以自行修复, 也可以要求分包人进行修复, 因此发生的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 15.2 其它工程的成品保护分包人在施工过程中应采取合理措施对分包工程之外的已完工程予以保护, 避免对已完工程造成损坏 分包工程之外的其他工程因分包人原因损坏的, 承包人自行修 40

42 复, 因此发生的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 16. 试车 16.1 试车的组织和配合分包工程需要试车的, 除专用合同条款另有约定外, 试车内容应与分包人承包范围相一致 分包人负责组织试车, 并在试车前 48 小时书面通知承包人, 通知中应载明试车内容 时间 地点 分包人准备试车记录, 承包人根据分包人要求为试车提供必要条件 试车合格的, 承包人在试车记录上签字 承包人在试车合格后不在试车记录上签字, 自试车结束满 24 小时后视为承包人已经认可试车记录, 分包人可继续施工或办理完工验收手续 承包人不能按时参加试车或不能为试车提供必要条件的, 应在试车前 24 小时以书面形式向分包人提出延期要求, 但延期不能超过 48 小时, 由此导致工期延误的, 工期应予以顺延 承包人未能在前述期限内提出延期要求, 又不参加试车或不提供必要条件的, 视为试车达到验收要求 16.2 试车的费用承担试车费用明细及试车费用承担由合同当事人在专用合同条款中约定 16.3 试车中的责任因设计原因导致试车达不到验收要求, 承包人应协调发包人修改设计, 分包人按修改后的设计重新施工 承包人承担修改设计 拆除及重新施工的全部费用, 工期相应顺延 因分包人原因导致试车达不到验收要求, 分包人按承包人要求重新施工和试车, 并承担重新施工和试车的费用, 工期不予顺延 因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的, 由采购该工程设备的合同当事人负责重新购置或修理, 分包人负责拆除和重新安装, 由此增加的修理 重新购置 拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合同当事人承担 17. 完工验收 17.1 完工验收条件分包工程具备以下条件的, 分包人可以申请完工验收 : (1) 分包合同范围内的全部分包工程以及有关工作, 包括分包合同要求的试验以及检验均已完成, 并符合分包合同要求 ; (2) 已按分包合同约定编制了缺陷修补工作清单以及相应的施工计划 ; (3) 已按分包合同约定的内容和份数备齐完工资料 ; (4) 专用合同条款约定的其他条件 41

43 17.2 完工验收程序除专用合同条款另有约定外, 分包人申请完工验收的, 应当按照以下程序进行 : (1) 分包人向承包人报送完工验收申请报告, 承包人应在收到完工验收申请报告后 21 天内完成审查, 承包人审查后认为不具备验收条件的, 应通知分包人还需完成的工作内容, 分包人应在完成承包人通知的全部工作内容后, 再次提交完工验收申请报告 (2) 承包人审查后认为已具备完工验收条件的, 应在收到完工验收申请报告后 28 天内按分部分项工程验收要求组织相关单位进行完工验收 (3) 完工验收不合格的, 承包人应按照验收意见发出指示, 要求分包人对不合格工程返工 修复或采取其他补救措施, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由分包人承担 分包人完成不合格工程的返工 修复或采取其他补救措施后, 应重新提交完工验收申请报告, 并按本款约定的程序重新进行验收 (4) 分包工程未经验收或验收不合格, 承包人或发包人擅自使用的, 自转移占有分包工程之日起, 分包工程应被视为完工验收合格 17.3 完工日期分包工程经完工验收合格的, 以分包人提交完工验收申请报告之日为实际完工日期 ; 因承包人原因未在收到完工验收申请报告 28 天内进行完工验收的, 以分包人提交完工验收申请报告的日期为实际完工日期 ; 分包工程未经完工验收, 承包人或发包人擅自使用的, 以转移占有分包工程之日为实际完工日期 分包人应保证分包工程自完工验收合格至移交承包人的期间一直保持质量合格状态, 否则分包人应按专用合同条款的约定承担违约责任 17.4 完工退场分包工程完工验收合格后, 分包人应在专用合同条款约定的期限内对施工场地进行清理后退场 ; 逾期未完成清理并退场的, 承包人有权出售或另行处理分包人遗留的物品, 由此发生的费用由分包人承担 经承包人书面同意, 分包人可在承包人指定的地点保留分包人履行缺陷责任期内的各项义务所需要的材料 施工设备和临时工程 18. 分包工程移交 18.1 分包工程移交时间除专用合同条款另有约定外, 对于提前使用的分包工程, 承包人应于分包工程完工验收合格后 14 天内向分包人颁发接收证书 ; 对于其他分包工程, 承包人应于总包工程竣工验收合格后 14 天内向分包人颁发分包工程接收证书 承包人无正当理由逾期不颁发分包工程接收证书, 自总包工程竣工验收合格后第 15 天起视为已颁发分包工程接收证书 除专用合同条款另有约定外, 合同当事人应当在颁发分包工程接收证书后 7 天内 42

44 完成分包工程以及全部工程资料的移交, 工程资料的套数 内容由合同当事人在专用合同条款中约定 18.2 拒绝接收全部或部分分包工程对于完工验收不合格的分包工程, 分包人完成整改后, 经重新组织验收仍不合格且无法采取补救措施的, 承包人可以拒绝接收, 由此给承包人造成的损失由分包人承担 19. 结算 19.1 结算申请除专用合同条款另有约定外, 分包人应在分包工程完工验收合格后 28 天内向承包人提交分包工程结算申请单, 并提交完整的结算资料, 有关分包工程结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定 除专用合同条款另有约定外, 分包工程结算申请单应包括以下内容 : (1) 分包工程结算价格 ; (2) 承包人已支付分包人的款项 ; (3) 应扣留的质量保证金 ; (4) 承包人应支付分包人的合同价款 19.2 结算审核 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在收到结算申请单后 28 天内完成审核, 并向分包人签发完工付款证书 承包人对结算申请单有异议的, 有权要求分包人进行修正和提供补充资料, 分包人应提交修正后的结算申请单 承包人在收到分包人提交结算申请单后 28 天内未完成审核且未提出异议的, 视为承包人认可分包人提交的结算申请单, 并自承包人收到分包人提交的结算申请单后第 29 天起视为已签发完工付款证书 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在签发完工付款证书后 14 天内, 完成对分包人的完工付款 承包人逾期支付的, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 分包人对承包人签发的完工付款证书有异议的, 对于有异议部分应在收到承包人签发的完工付款证书后 7 天内提出异议, 按照第 25 条 争议解决 的约定处理 分包人逾期未提出异议的, 视为认可承包人签发的完工付款证书 19.3 最终结清 除专用合同条款另有约定外, 分包人应在分包工程缺陷责任期终止证书颁发后 7 天内, 按专用合同条款约定的份数向承包人提交最终结清申请单, 并提供相关证明材料 除专用合同条款另有约定外, 最终结清申请单应列明质量保证金 应扣除的质量 43

45 保证金 分包工程完工验收合格之日至缺陷责任期届满之日发生的增减费用 承包人对最终结清申请单内容有异议的, 有权要求分包人进行修正和提供补充资料, 分包人应向承包人提交修正后的最终结清申请单 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在收到最终结清申请单后 14 天内完成审批并向分包人颁发最终结清证书 承包人逾期未完成审批且未提出异议的, 视为承包人同意分包人提交的最终结清申请单, 且自承包人收到最终结清申请单后第 15 天起视为已颁发最终结清证书 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在最终结清证书颁发后 7 天内完成支付 承包人逾期支付的, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 20. 缺陷责任期与保修期 20.1 缺陷责任期 除专用合同条款另有约定外, 提前使用分包工程的, 分包工程缺陷责任期自开始使用之日起算 ; 未提前使用的, 分包工程缺陷责任期自总包工程实际竣工日期起计算, 合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限, 但该期限最长不超过 24 个月 在分包工程缺陷责任期内, 因分包人原因导致的缺陷或损坏致使分包工程或某项主要设备不能按原定目的使用的, 承包人有权要求分包人延长缺陷责任期, 并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知, 但延长后的缺陷责任期也不能超过 24 个月 除专用合同条款另有约定外, 分包人应于缺陷责任期届满后 7 天内向承包人发出缺陷责任期届满通知, 承包人应在收到缺陷责任期届满通知后 14 天内核实分包人是否履行缺陷修复义务, 分包人未能履行缺陷修复义务的, 承包人有权扣除相应金额的维修费用 承包人应在收到缺陷责任期届满通知后 14 天内, 向分包人颁发缺陷责任期终止证书 20.2 保修期 除专用合同条款另有约定外, 提前使用分包工程的, 分包工程保修期自开始使用之日起计算 ; 未提前使用的, 分包工程保修期自总包工程竣工验收合格之日起计算 保修期由合同当事人在专用合同条款中约定, 但不得低于法定最低保修年限 在分包工程保修期内, 分包人应根据法律规定和分包合同约定对因分包人原因产生的分包工程质量缺陷承担保修义务和损失赔偿责任 承包人或发包人未经完工验收擅自使用分包工程的, 保修期自分包工程转移占有之日起算 20.3 质量保证金 合同当事人可以在专用合同条款中约定扣留质量保证金的金额和扣留方 44

46 式 承包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的 5% 承包人应按第 19.3 款 最终结清 的约定退还质量保证金 21. 违约 21.1 承包人违约 承包人未能按照分包合同约定履行合同义务的, 分包人可向承包人发出通知, 要求承包人采取有效措施纠正违约行为 承包人应赔偿其违约行为给分包人造成的损失 合同当事人可在专用合同条款中约定承包人应支付的违约金或违约金的计算方法 承包人收到分包人通知后 28 天内仍不纠正违约行为且影响分包人正常施工的, 分包人有权暂停相应部位工程施工, 并通知承包人 除专用合同条款另有约定外, 分包人因承包人违约暂停施工满 28 天后, 承包人仍不纠正其违约行为的, 分包人有权解除合同 分包人按照第 项的约定解除合同的, 承包人应在分包合同解除后 2 8 天内解除分包人履约担保, 分包合同当事人应按专用合同条款的约定完成已完工程估价 清算和付款 分包人应妥善做好已完分包工程和与分包工程有关的已购材料 工程设备 工程资料的保护和移交工作, 并将施工设备和人员撤出施工场地, 承包人应为分包人撤出提供必要条件 21.2 分包人违约 分包人未能按照分包合同约定履行合同义务的, 承包人可向分包人发出整改通知, 要求其在指定的期限内改正 分包人应赔偿其违约行为给承包人造成的损失 合同当事人可在专用合同条款中约定分包人应支付的违约金或违约金的计算方法 除专用合同条款另有约定外, 承包人发出整改通知后, 分包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为, 承包人有权解除合同 承包人按照第 项的约定解除合同的, 承包人有权暂停对分包人的付款 ; 分包合同当事人应在分包合同解除后 28 天内按专用合同条款的约定完成分包工程估价 清算和付款 ; 承包人有权要求分包人将其为实施分包合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让给承包人, 分包人应在收到解除分包合同通知后 14 天内, 协助承包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议 22. 不可抗力 22.1 不可抗力的确认和通知不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见, 在合同履行过程中不可避免且 45

47 不能克服的自然灾害和社会性突发事件, 如地震 海啸 瘟疫 骚乱 戒严 暴动 战争和专用合同条款中约定的其他情形 分包合同一方当事人遇到不可抗力事件, 使其履行合同义务受到阻碍时, 应立即通知合同另一方当事人, 书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况, 并提供必要的证明 22.2 不可抗力风险的承担 不可抗力发生前已完成的分包工程应当按照分包合同约定进行计量支付 不可抗力风险由分包合同当事人按以下原则承担 : (1) 永久工程 已运至施工场地的材料和工程设备的损坏, 以及因分包工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由承包人承担 ; (2) 分包人施工设备的损坏由分包人承担 ; (3) 承包人和分包人承担各自人员伤亡和财产的损失 ; (4) 因不可抗力影响分包人履行合同约定的义务, 已经引起或将引起工期延误的, 应当顺延工期, 由此导致分包人停工的费用损失由分包人承担 ; (5) 因不可抗力引起或将引起工期延误, 承包人要求赶工的, 由此增加的赶工费用由承包人承担 ; (6) 分包人在停工期间按照承包人要求照管和清理分包工程的费用由承包人承担 不可抗力发生后, 合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大, 任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的, 应对扩大的损失承担责任 因合同一方迟延履行合同义务, 在迟延履行期间遭遇不可抗力的, 不免除其违约责任 22.3 因不可抗力解除合同因不可抗力导致分包合同无法履行连续超过 84 天或累计超过 140 天的, 承包人和分包人均有权解除分包合同 分包合同解除后 28 天内, 双方当事人应按专用合同条款的约定确定承包人应支付的款项并完成支付 23. 保险 23.1 工伤保险分包人应依照法律规定参加工伤保险, 并为其履行合同的全部员工办理工伤保险, 缴纳工伤保险费, 并要求其聘请的第三方依法参加工伤保险 23.2 其他保险除专用合同条款另有约定外, 分包人应为其雇佣的人员办理意外伤害保险, 为其施工设备等办理财产保险 分包合同当事人应在专用合同条款约定保险金额等具体事项 46

48 23.3 保险凭证分包人应在专用合同条款约定的期限内向承包人提交已投保的各项保险的凭证和保险单复印件 24. 索赔 24.1 分包人的索赔根据分包合同约定, 分包人认为有权得到追加付款和 ( 或 ) 延长工期的, 应按以下程序向承包人提出索赔 : (1) 分包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 14 天内, 向承包人递交索赔意向通知书, 并说明发生索赔事件的事由 ; 分包人未在前述 14 天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求追加付款和 ( 或 ) 延长工期的权利 ; (2) 分包人应在发出索赔意向通知书后 14 天内, 向承包人正式递交索赔报告 ; 索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和 ( 或 ) 延长的工期, 并附必要的记录和证明材料 ; (3) 索赔事件具有持续影响的, 分包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知, 说明持续影响的实际情况和记录, 列出累计的追加付款金额和 ( 或 ) 工期延长天数 ; (4) 在索赔事件影响结束后 14 天内, 分包人应向承包人递交最终索赔报告, 说明最终要求索赔的追加付款金额和 ( 或 ) 延长的工期, 并附必要的记录和证明材料 24.2 对分包人索赔的处理除专用合同条款另有约定外, 对分包人的索赔处理如下 : (1) 承包人应在收到索赔报告后 35 天内完成审查 承包人对索赔报告存在异议的, 有权要求分包人提交全部原始记录副本 承包人应在收到索赔报告或有关原始记录副本后的 35 天内向分包人出具索赔处理结果 承包人逾期答复的, 视为认可分包人的索赔要求 (2) 分包人接受索赔处理结果的, 索赔款项在当期进度款中进行支付 ; 分包人不接受索赔处理结果的, 按照第 25 条 争议解决 的约定处理 24.3 承包人的索赔根据分包合同约定, 承包人认为有权得到赔付金额和 ( 或 ) 延长缺陷责任期的, 应向分包人发出通知并附有详细的证明 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后向分包人提出索赔意向通知书 承包人应在发出索赔意向通知书后向分包人正式递交索赔报告 24.4 对承包人索赔的处理除专用合同条款另有约定外, 对承包人的索赔处理如下 : (1) 分包人收到承包人提交的索赔报告后, 应及时审查索赔报告的内容 查验 47

49 承包人证明材料 ; (2) 分包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后 35 天内, 将索赔处理结果答复承包人 如果分包人未在上述期限内作出答复的, 则视为对承包人索赔要求的认可 ; (3) 承包人接受索赔处理结果的, 承包人可从应支付给分包人的合同价款中扣除赔付的金额或延长缺陷责任期 ; 承包人不接受索赔处理结果的, 按第 25 条 争议解决 的约定处理 24.5 提出索赔的期限 (1) 分包人按第 19.2 款 结算审核 的约定认可结算付款证书后, 应被视为已无权就结算付款证书签发前所发生的事项提出任何索赔 (2) 分包人按第 19.3 款 最终结清 提交的最终结清申请单, 只限于提出结算付款证书签发后发生的索赔 分包人提出索赔的期限自最终结清申请单被承包人确认时终止 24.6 分包人索赔配合当承包人与发包人之间发生的索赔事项涉及分包工程时, 分包人应按承包人要求配合承包人处理前述索赔事项 25. 争议解决 25.1 调解分包合同当事人可以就争议请求建设行政主管部门 行业协会或其他第三方进行调解, 调解达成协议的, 经双方签字并盖章后作为合同补充文件, 双方均应遵照执行 25.2 仲裁或诉讼因分包合同及合同有关事项产生的争议, 分包合同当事人可以在专用合同条款中约定以下列任意一种方式解决争议 : (1) 向专用合同条款约定的仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向专用合同条款约定的有管辖权的人民法院起诉 25.3 与争议解决有关的事项在承包人与发包人进入争议解决程序且争议事项涉及分包工程时, 分包人应配合承包人处理争议事项 48

50 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义与解释 其他分包合同文件包括 :⑴ 承包人与分包人协商备忘 合同补充条件 ;⑵ 招标文件有书面答疑等补充修改文件 ;⑶ 发包人认可的设计变更 ;⑷ 经发包人确认有效的工程签证单 总包合同是指 : 文苑新村拆迁安置小区项目建设工程施工合同 作为施工场地组成部分的其他场所包括 : 施工现场 分包合同适用的其他规范性文件 : 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 建设工程质量管理条例 ( 国务院第 279 号令 ) 江苏省工程建设管理条例 江苏省建筑市场管理条例 建筑工程安全生产管理条例, 各级政府及其相关部门颁发的与本工程相关的文件 1.3 标准和规范 适用于分包工程的标准和规范包括 : 国家 地方 行业现行的建设工程规范和标准 ; 国家 地方 行业现行的有关材料 设备的规范和标准 ; 现行的江苏省工程预算定额及相关规定 标准间不一致或冲突的, 以严格的为准 如果 标准 规范及有关技术说明 与 合同图纸 之间出现歧义或矛盾时, 数量以 合同图纸 为准, 质量要求或工艺标准以 标准 规范及有关技术说明 为准 ( 当 合同图纸 技术标准明确要求高于 标准 规范及有关技术说明 应以 合同图纸 为准 ) 分包人对前述标准和要求的了解程度 : 熟悉 1.4 分包合同文件的优先顺序解释分包合同文件的优先顺序为 :1) 合同协议书 ;(2) 中标通知书 ;(3) 投标函及其附录 ;(4) 专用合同条款及其附件 ;(5) 通用合同条款 ;(6) 技术标准和要求 ;(7) 图纸 ;(8) 招标文件 ;(9) 已标价工程量清单或预算书 ;(10) 施工组织设计 ;(11) 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件 ( 会议纪要 ) 1.5 图纸 承包人向分包人提供图纸的期限 : 开工通知载明的开工日期 14 天前 ; 承包人向分包人提供图纸的数量 : 6 套 ( 含竣工图 ), 标准图由承包人自备 ; 承包人向分包人提供图纸的内容 : 本合同发包内容中的全部图纸 ; 分包人应在施工场地保存图纸的份数 : 1 份 深化设计承包人委托分包人进行深化设计的范围及费用承担 : 另行协商确定 49

51 1.6 联络承包人接收文件的地点 : 项目所在地承包人项目部 ; 承包人指定的接收人 : / 分包人接收文件的地点 : 项目所在地承包人项目部 ; 分包人指定的接收人 : / 1.8 知识产权 分包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利 专有技术 技术秘密的 使用费 : / 2. 承包人 2.2 提供基础资料 施工条件 承包人移交施工场地的期限 : 前期工作已完成, 现场具体情况由分包人在 投标前自主踏勘, 承包人不再为此支付费用 承担责任 (4) 承包人负责提供的其他设施和条件 : 承包人提供总包合同中规定的由发包 人提供给承包人的施工所需要的条件 2.3 承包人项目经理 姓 名 : ; 职 称 : ; 身份证号 : ; 建造师执业资格等级 : ; 建造师注册证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 承包人对项目经理的授权范围 : 根据承包人对其项目经理的授权范围而定 3. 分包人 3.1 分包人的一般义务 由分包人办理的许可和批准手续包括 : 按总包合同要求就基坑支护工程应 由承包人办理的 3.2 分包人项目经理和其他主要项目管理人员 分包人提交项目管理机构及施工人员安排报告的期限 : 开工前 7 天 分包人项目经理信息 : 姓 名 : ; 职 称 : ; 50

52 身份证号 : ; 建造师执业资格等级 : ; 建造师注册证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 分包人对分包人项目经理的授权范围 : 根据分包人对其项目经理的授权范围 分包人项目经理是否可以兼任其他项目的项目经理 : 不可以 分包人项目经理兼任其他项目的项目经理的违约责任 : 分包人承担上述违约给发 包人 承包人造成的一切损失 分包人项目经理和其他主要项目管理人员擅自离开施工场地的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 分包人擅自更换分包人项目经理或其他主要项目管理人员的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 分包人无正当理由拒绝更换分包人项目经理或其他主要项目管理人员的违约责 任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 3.3 特殊工种上岗作业要求 特殊工种作业人员无证上岗的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人 造成的一切损失 3.4 禁止转包和再分包 分包人转包分包工程的违约责任分包人承担上述违约给发包人 承包人造 成的一切损失 分包人违法分包工程的违约责任分包人承担上述违约给发包人 承包人造 成的一切损失 3.5 履约担保履约担保的方式 : 现金转账 履约担保的金额 : 履约保证金为合同价的 5% 履约担保的期限 : 主体结构施工至正负零 5. 分包工程质量 5.1 质量要求 对于分包工程质量的特殊标准或要求 : 分包人必须确保按图施工, 确保基坑支护 不会发生任何质量 安全问题, 由此给承包人造成的任何损失包括但不限于 1 发包 人向承包人的费用 工期 违约金索赔 ;2 给第三方造成损失导致第三方向承包人 索赔的 ; 均由分包人承担 51

53 6. 安全文明施工 环境保护与劳动用工管理 6.3 劳动用工管理 分包人雇佣的人员所需必要膳宿条件的提供方 : 分包人 承包人为分包人雇佣的人员提供必要膳宿条件的期限 : 承包人不提供 分包人拖欠其雇佣人员的劳动报酬或劳务分包单位的劳务费用应承担的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 7. 工期和进度 7.1 施工组织 施工组织设计的编制和批准分包人提交详细施工组织设计的期限 : 开工日期 14 天前 承包人对分包人施工组织设计进行确认或提出修改意见的期限 : 7 天内, 如按规定, 该施工组织设计需要发包人或监理人确认的, 在发包人及监理人确认后 7 天内 分包人未按时提交详细施工组织设计的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 承包人对施工组织设计未按时确认且未提出修改意见的违约责任 : 另行协商 劳动力保障分包人未按时补足劳动力的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 7.2 开工因承包人原因未能在计划开工日期之日起 150 天内发出开工通知的, 分包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 7.3 测量放线 承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 以书面形式交给分包人, 并于开工前进行现场交验 7.4 工期延误 因分包人原因造成工期延误, 分包人应承担的逾期完工违约责任 : 因分包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 因分包人原因而延误工期的, 承包人除向承包人承担工期履约保证金外, 同时按每逾期一天按工程总价款万分之二的计算标准承担违约金, 承包人实际损失 ( 含间接损失 ) 大于违约金的, 分包人按承包人实际损失赔偿 本工程工期按批准的进度计划分阶段进行控制, 如不能按控制期完成工期目标, 则每延期一天, 分包人按中标价的万分之一向承包人承担违约金 如分包人分阶段施工进度迟于计划二十天, 或工程质量不符合要求, 经发包人 监理或承包人指出后未 52

54 及时整改达到要求, 或分包人使用假冒伪劣材料的, 承包人可解除合同, 分包人在接 到解除合同通知后应无条件退场, 结算价款按应予计量工程量的 80% 计算 7.5 不利物质条件 不利物质条件的其他情形 : 不利物质条件的其他情形包括停水 停电 节假日 扰民和民扰 市政影响等不利因素及发包人分包工程的影响, 因此施工过程中除本合 同明文规定的情况外, 不管发生任何情况, 均不顺延工期 7.6 异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件包括 : 另行协商确定 8. 材料与设备 8.1 承包人供应材料与工程设备 承包人供应材料和工程设备的损耗率 : 无 分包人通知承包人材料 工程设备进场时间的期限 : 无 8.2 分包人供应材料与工程设备 承包人指定生产厂家或供应商时应承担的违约责任 : 如承包人按总包合同 要求指定生产厂家或供应商, 分包人需无条件服从, 可能增加的费用, 由分包人在报 价中自行考虑, 承包人不承担任何违约责任 8.4 样品 需要分包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : 具体以发包人要求为准 8.5 材料与工程设备的替代 关于材料与工程设备替代的约定 : 按图施工 8.6 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施包括 : 不提供 9. 试验和检验关于试验和检验的约定 : 按有关规定执行 10. 分包合同变更 10.1 分包合同变更的范围 关于分包合同变更范围的约定 : / 10.3 分包合同变更估价 变更估价原则 关于变更估价原则的约定 : 按总包合同中的相关约定执行 变更估价程序 53

55 关于变更估价程序的约定 : 按总包合同中的相关约定执行 10.4 分包人的合理化建议分包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的, 奖励的方法和金额为 : / 10.5 变更引起的工期调整因变更引起工期变化的, 确定增减工期天数的方法 : 另行协商确定 11. 合同价格 1 单价合同综合单价包含的风险范围 :(1) 材料价格涨跌风险 国家政策性调整的风险 ; (2) 实际施工期间所有应考虑到的风险 风险费用的计算方法 : 视为投标人已预见上述合同价款中风险并足额把风险费用计入含有价格的项目中, 在结算时一律不予计算此风险费用 风险范围以外合同价格的调整方法 :(1) 本工程招标文件规定的暂列金额 暂估价格 暂估费用 暂定工程量, 根据发包人确认的施工现场签证按实调整 ; (2) 经承包人 发包人确认的施工合同承包范围内施工图修改及施工现场签证 经承包人 发包人确认的施工合同范围以外与本工程相关的工程量增加或减少, 其工程量按实结算, 综合单价按如下规定调整 : a. 分包人投标报价中有适用 ( 或类似 ) 变更工程的价格, 则执行 ( 或参照 ) 分包人投标时的综合单价 ; b. 分包人投标报价中没有适用 ( 或类似 ) 变更工程的价格, 则由分包人按本工程招标文件中的标底价编制依据计价, 并根据分包人投标时的下浮率作下浮后报承包人, 由承包人上报发包人并经经发包人审核后作为结算依据, 下浮率 =1-( 中标价 - 不可竞争费 ) ( 标底价 - 不可竞争费 ) 100% c. 若在分包人投标报价中没有适用的价格, 且无计价依据的, 其综合单价由分包人提出, 由承包人上报发包人并经发包人审核后确定 注 :1 若同一标段中出现清单项目相同而投标报价或取费等不一致者, 按最低者执行 2 由于设计变更引起清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的, 应以原综合单价为基础, 仅就变更部分相应定额子目调整综合单价 3 上述涉及的清单数量调整时, 安全文明施工措施费 规费 税金相应调整, 其他措施费不调整 2 总价合同总价包含的风险范围 : / 风险费用的计算方法 : / 54

56 风险范围以外合同价格的调整方法 : / 3 其他价格形式: / 12. 价格调整 12.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整分包合同价格的约定 : 不调整 因市场价格波动, 调整合同价格的方式 : / 13. 计量 13.1 计量原则和计量周期 工程量计算规则 : 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 江苏省市政工程计价定额 (2014) 江苏省安装工程计价定额 (2014) 江 苏省建设工程费用定额 (2014) 全国统一建筑安装工期定额 (2000 年版 ) 工程量计量周期 : 按月计量, 每月 27 日前提供本月已完工程量完成情况 报告 13.2 计量程序关于计量程序的约定 : / 14. 工程款支付 14.1 预付款 预付款支付比例或金额 : / 预付款支付期限 : / 承包人逾期支付预付款的违约责任 : / 关于预付款扣回的约定 : / 14.2 安全文明施工费的支付 承包人支付安全文明施工费的比例及期限 : 纳入合同进度款支付 14.3 工程进度款支付 工程进度款付款周期 : 本工程无预付款, 工程完成 50% 支付合同价的 30%; 工 程竣工验收合格 ( 并提交相关资料后 ) 再支付合同价的 30%( 累计支付至合同价的 60%); 工程竣工验收合格满 12 个月且工程送审后再支付合同价的 20%( 累计付至合同价的 80%); 工程审计结束后六个月内一次性付清余款 进度付款申请单应包括的内容 : 按发包人的统一格式执行 进度款审核和支付 (1) 承包人对完成审核并签发进度款支付证书的期限 : 承包人上报发包人, 55

57 发包人批复同意后 7 天内 16. 试车 (2) 承包人完成支付的期限 : 发包人完成支付后 14 天内 16.1 试车的组织和配合 关于试车内容的约定 : / 16.2 试车的费用承担 关于试车费用明细及试车费用承担的约定 : / 17. 完工验收 17.1 完工验收条件 (4) 申请完工验收应具备的其他条件 : 按通用条款执行 17.2 完工验收程序 分包人申请完工验收的程序 : 按发包人要求 17.3 完工日期 分包工程自完工验收合格至移交承包人的期间未能保持质量合格状态的, 分包人 应承担的违约责任 : 分包人承担上述违约给发包人 承包人造成的一切损失 17.4 完工退场 分包人对施工场地进行清理并退场的期限 : 分包人须在工程竣工验收 7 天前拆除 现场所有临时设施 承担所有建筑垃圾及剩余材料清运出现场的费用, 并得到承包人 发包人认可 工程竣工验收后 ( 发包人批准的除外 ), 分包人的管理 施工人员, 材料 设备 必须在十天内全部退出现场 ; 建筑 生活垃圾应随时清理出现场, 确保场地清洁 人 员全部撤离现场后仍然有配合监理和审计工作的义务, 并能及时处理现场事务 18. 分包工程移交 18.1 分包工程移交时间 内 承包人向分包人颁发分包工程接收证书的期限 : 分包工程完工验收合格后 90 天 合同当事人完成分包工程以及全部工程资料移交的期限 : 竣工验收合格之后, 一 个月内报竣工图肆份, 逾期罚款 1000 元 / 天, 竣工验收合格之后, 二个月内报竣工结 算书和结算资料, 逾期罚款 元 / 天 工程资料的套数 内容 : 肆套 建设工程文件归档整理规范 规定的内 容, 并满足海门市城建档案馆要求的竣工图及单位工程质量检验评定资料等 56

58 19. 结算 19.1 结算申请 分包人提交分包工程结算申请单的期限 : 二个月内报竣工结算书和结算资料, 逾期罚款 元 / 天 分包工程结算申请单需要的资料清单和份数 : 按总包合同中发包人对承包人的要 求 分包工程结算申请单应包括的内容 : 按总包合同中发包人对承包人的要求 19.2 结算审核 承包人完成结算申请单审核并签发完工付款证书的期限 : 经承包人审 核后, 由承包人上报发包人审核, 在发包人审核确认后 7 天内 承包人完成完工付款的期限 : 在发包人完成付款后 14 天内 19.3 最终结清 分包人提交最终结清申请单的期限 : / 分包人提交最终结清申请单的份数 : / 关于最终结清申请单内容的特殊约定 : / 承包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 : / 承包人完成最终支付的期限 : / 20. 缺陷责任期与保修期 20.1 缺陷责任期 缺陷责任期的起算日 : 按总包合同约定 缺陷责任期的具体期限 : 按总包合同约定 分包人发出缺陷责任期届满通知的期限 : 按总包合同约定 20.2 保修期 保修期的起算日 : 按总包合同约定 保修期具体期限 : 按总包合同约定 20.3 质量保证金 质量保证金的扣留金额和扣留方式 : 工程竣工结算时一次性扣留质量保 证金 ; 扣除金额为审定总价 5% 的工程款 21. 违约 21.1 承包人违约 承包人违约时应支付的违约金或违约金的计算方法 : 另行协商确定 57

59 分包人因承包人违约暂停施工满 150 天后, 承包人仍不纠正其违约行为的, 分 包人有权解除合同 因承包人违约解除合同的, 关于已完工程估价 清算和付款的约定 : 另 行协商确定 21.2 分包人违约 分包人违约时应支付的违约金或违约金的计算方法 : 按合同总价 5% 向承 包人支付违约金, 承包人实际损失 ( 含间接损失 ) 大于违约金的, 分包人按承包人实 际损失赔偿 关于承包人违约解除合同的特别约定 : 另行协商确定 因分包人违约解除合同的, 关于分包工程估价 清算和付款的约定 : 分 包人在接到解除合同通知后应无条件退场, 结算价款按应予计量工程量的 80% 计算 22. 不可抗力 22.1 不可抗力的确认和通知 不可抗力的其他情形 : 另行协商确定 22.3 因不可抗力解除合同 因不可抗力解除合同, 承包人应支付款项包括 : 另行协商确定 23. 保险 23.2 其他保险 关于意外伤害保险 财产保险的特别约定 : 分包人必须按规定办理由分包人投保 的一切保险 ( 包括但不限于工程施工期间的工程一切险 工程第三方责任险 人身意 外险等 ) 如不办理, 处以每人次 5000 元的违约金 办理意外伤害保险的具体事项 : / 办理财产保险的具体事项 : / 23.3 保险凭证 分包人提交保险凭证和保险单复印件的期限 : 按有关规定执行 24. 索赔 24.2 对分包人索赔的处理 关于对分包人索赔的处理的约定 : 另行协商确定 24.4 对承包人索赔的处理 关于对承包人索赔的处理的约定 : 另行协商确定 58

60 25. 争议解决 25.2 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议, 按下列第 1 种方式解决 : (1) 向南通仲裁委员会申请仲裁 (2) 向工程所在地人民法院起诉 26. 补充条款 26.1 竣工结算核减率大于 5%, 全部审查费用由分包人负担 核减率大于 10% 的扣 除审定金额 0.5% 的工程款, 核减率大于 15% 的扣除审定金额 1.0% 的工程款, 以此类推, 以扣除审定金额 5.0% 的工程款为上限 在支付工程款时扣除 26.2 分包人需按最终结算金额的 5% 向承包人支付总包配合费, 承包人在支付每 笔工程款时扣除 分包人领用承包人材料包括但不限于水费 电费, 需按月以现金方 式向承包人缴纳 26.3 分包人方向承包人承诺, 分包人已全面了解承包人与发包人签订的总包合同 的各项规定 履行承包人与发包人总包合同中与分包人工程有关的甲方所有义务与责 任, 并与承包人承担履行本合同以及确保分包人工程质量的连带责任 如因分包人自 身行为或疏漏造成承包人违反总包合同以及相关管理制度中的约定, 造成承包人向发 包人违约的, 所有违约责任均由分包人承担 如因发包人未履行总包合同义务, 造成 承包人向分包人违约的 分包人不得就此追究承包人的违约责任 26.4 如若总包合同与本合同就本分包专业分包工程存在冲突的, 按更不利于分包 人的条款执行 59