第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 山东泰山财金实业有限公司承包人 ( 全称 ): 优士科技发展有限公司根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就开元盛世 文旅城建设项目消防工程 ( 项目编号 : TAZB

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1 第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 山东泰山财金实业有限公司承包人 ( 全称 ): 优士科技发展有限公司根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就开元盛世 文旅城建设项目消防工程 ( 项目编号 : TAZB ) 施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一 工程概况 1. 工程名称 : 开元盛世 文旅城建设项目消防工程 2. 工程地点 : 山东省泰安市岱岳区天平湖路以北, 泮河东路以南, 纵五路以西 3. 工程立项批准文号 : 泰岱发改字 号 4. 资金来源 : 国有非财政资金出资比例 100% 5. 工程内容 : 开元盛世 文旅城建设项目, 包含文旅城服务中心 ( 地上 26 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架核心筒结构 ; 民俗小镇 2# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 3# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 4# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 5# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 6# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 7# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 8# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 9# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 民俗小镇 10# 楼 11# 楼 ( 地上 3 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架结构 ; 五星级酒店 ( 地上 24 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米, 框架核心筒结构 ; 地下车库一期 ( 地上 1 层, 地下 2 层 ) 建筑面积 平方米 总建筑面积约 平方米 6. 工程承包范围 : 本次招标内容为施工设计图纸范围内工程的施工及保修 ( 详见工程量清单 ) 二 合同工期 计划开工日期 :2019 年 1 月 30 日 计划竣工日期 :2019 年 8 月 17 日 1

2 工期总日历天数 :200 日历天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数 不一致的, 以工期总日历天数为准 具体开工时间, 以甲方开工令为准 三 质量标准 工程质量符合 2015 版 建筑设计防火规范 火灾报警系统施工验收规范 自动喷 水灭火系统施工验收规范 建筑消防设施检测规程 验收合格标准, 并保证一次性通过消防 部门的验收 四 签约合同价与合同价款形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) 叁仟零柒万肆仟叁佰叁拾壹元捌角壹分 ( 元 ); 其中 : (1) 安全文明施工费 : 人民币 ( 大写 ) / ( / 元 ); (2) 材料和工程设备暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) / ( / 元 ); (3) 专业工程暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) / ( / 元 ); (4) 暂列金额 : 人民币 ( 大写 ) / ( / 元 ) 2. 合同价款形式 : 固定单价合同 五 项目经理 承包人项目经理 : 任涛 六 合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 : (1) 中标通知书 ( 如果有 ); (2) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (3) 专用合同条款及其附件 ( 招标文件 投标文件等 ); (4) 通用合同条款 ; 2

3 (5) 技术标准和要求 ; (6) 图纸 ; (7) 已标价工程量清单或预算书 ; (8) 其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议 4. 承包人在中标公示期满次日上午 12:00 前按照中标合同金额的 10% 向发包人提交履约保证金, 如逾期视为放弃中标资格 工程竣工验收合格结算完毕后, 承包人未出现质量问题 安全问题 拖欠农民工工资等情况将履约保证金返还承包人 八 词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订时间 本合同于 2019 年 1 月 29 日签订 十 签订地点 本合同在山东省泰安市签订 十一 补充协议 合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 3

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5 第二部分 通用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义与解释 合同协议书 通用合同条款 专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义 : 合同 合同 : 是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件, 构成合同的文件包括合同协议书 中标通知书 ( 如果有 ) 投标函及其附录( 如果有 ) 专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求 图纸 已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件 合同协议书 : 是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为 合同协议书 的书面文件 中标通知书 : 是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件 投标函 : 是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为 投标函 的文件 投标函附录 : 是指构成合同的附在投标函后的称为 投标函附录 的文件 技术标准和要求 : 是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家 行业或地方的技术标准和要求, 以及合同约定的技术标准和要求 图纸 : 是指构成合同的图纸, 包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件 施工图 鸟瞰图及模型等, 以及在合同履行过程中形成的图纸文件 图纸应当按照法律规定审查合格 已标价工程量清单 : 是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单, 包括说明和表格 预算书 : 是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件 其他合同文件 : 是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议 合同当事人可以在专用合同条款中进行约定 合同当事人及其他相关方 合同当事人 : 是指发包人和 ( 或 ) 承包人 发包人 : 是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人 承包人 : 是指与发包人签订合同协议书的, 具有相应工程施工承包资质的当事人及 5

6 取得该当事人资格的合法继承人 监理人 : 是指在专用合同条款中指明的, 受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织 设计人 : 是指在专用合同条款中指明的, 受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织 分包人 : 是指按照法律规定和合同约定, 分包部分工程或工作, 并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人 发包人代表 : 是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人 项目经理 : 是指由承包人任命并派驻施工现场, 在承包人授权范围内负责合同履行, 且按照法律规定具有相应资格的项目负责人 总监理工程师 : 是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人 工程和设备 工程 : 是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和 ( 或 ) 临时工程 永久工程 : 是指按合同约定建造并移交给发包人的工程, 包括工程设备 临时工程 : 是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程, 不包括施工设备 单位工程 : 是指在合同协议书中指明的, 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程 工程设备 : 是指构成永久工程的机电设备 金属结构设备 仪器及其他类似的设备和装置 施工设备 : 是指为完成合同约定的各项工作所需的设备 器具和其他物品, 但不包括工程设备 临时工程和材料 施工现场 : 是指用于工程施工的场所, 以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所, 包括永久占地和临时占地 临时设施 : 是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施 永久占地 : 是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地 临时占地 : 是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地 日期和期限 6

7 开工日期 : 包括计划开工日期和实际开工日期 计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期 ; 实际开工日期是指监理人按照第 项 开工通知 约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期 竣工日期 : 包括计划竣工日期和实际竣工日期 计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期 ; 实际竣工日期按照第 项 竣工日期 的约定确定 工期 : 是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限, 包括按照合同约定所作的期限变更 缺陷责任期 : 是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务, 且发包人预留质量保证金 ( 已缴纳履约保证金的除外 ) 的期限, 自工程实际竣工日期起计算 保修期 : 是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限, 从工程竣工验收合格之日起计算 基准日期 : 招标发包的工程以投标截止日前 28 天的日期为基准日期, 直接发包的工程以合同签订日前 28 天的日期为基准日期 天 : 除特别指明外, 均指日历天 合同中按天计算时间的, 开始当天不计入, 从次日开始计算, 期限最后一天的截止时间为当天 24:00 时 合同价格和费用 签约合同价 : 是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额, 包括安全文明施工费 暂估价及暂列金额等 合同价格 : 是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额, 包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化 费用 : 是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支, 包括管理费和应分摊的其他费用, 但不包括利润 暂估价 : 是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料 工程设备的单价 专业工程以及服务工作的金额 暂列金额 : 是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项, 用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 工程设备 服务的采购, 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔 现场签证确认等的费用 计日工 : 是指合同履行过程中, 承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日 7

8 工计价的变更工作时, 按合同中约定的单价计价的一种方式 质量保证金 : 是指按照第 15.3 款 质量保证金 约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保 总价项目 : 是指在现行国家 行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则, 在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目 其他 书面形式 : 是指合同文件 信函 电报 传真等可以有形地表现所载内容的形式 1.2 语言文字 合同以中国的汉语简体文字编写 解释和说明 合同当事人在专用合同条款中约定使用两种 以上语言时, 汉语为优先解释和说明合同的语言 1.3 法律 合同所称法律是指中华人民共和国法律 行政法规 部门规章, 以及工程所在地的地方性法 规 自治条例 单行条例和地方政府规章等 合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件 1.4 标准和规范 适用于工程的国家标准 行业标准 工程所在地的地方性标准, 以及相应的规范 规程等, 合同当事人有特别要求的, 应在专用合同条款中约定 发包人要求使用国外标准 规范的, 发包人负责提供原文版本和中文译本, 并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称 份数和时间 发包人对工程的技术标准 功能要求高于或严于现行国家 行业或地方标准的, 应当在专用合同条款中予以明确 除专用合同条款另有约定外, 应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度, 签约合同价中已包含由此产生的费用 1.5 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释, 互为说明 除专用合同条款另有约定外, 解释合同文件的优先顺序如下 : (1) 合同协议书 ; (2) 中标通知书 ( 如果有 ); 8

9 (3) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (4) 专用合同条款及其附件 ; (5) 通用合同条款 ; (6) 技术标准和要求 ; (7) 图纸 ; (8) 已标价工程量清单或预算书 ; (9) 其他合同文件 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分, 并根据其性质确定优先解释顺序 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供和交底发包人应按照专用合同条款约定的期限 数量和内容向承包人免费提供图纸, 并组织承包人 监理人和设计人进行图纸会审和设计交底 发包人至迟不得晚于第 项 开工通知 载明的开工日期前 14 天向承包人提供图纸 因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和 ( 或 ) 工期延误的, 按照第 项 因发包人原因导致工期延误 约定办理 图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后, 发现图纸存在差错 遗漏或缺陷的, 应及时通知监理人 监理人接到该通知后, 应附具相关意见并立即报送发包人, 发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定 合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后, 尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间 图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的, 应经图纸原设计人及审批部门同意, 并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人, 承包人应按修改或补充后的图纸施工 承包人文件承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件, 并按照专用 9

10 合同条款约定的期限 数量和形式提交监理人, 并由监理人报送发包人 除专用合同条款另有约定外, 监理人应在收到承包人文件后 7 天内审查完毕, 监理人对承包人文件有异议的, 承包人应予以修改, 并重新报送监理人 监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任 图纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外, 承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件, 供发包人 监理人及有关人员进行工程检查时使用 1.7 联络 与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等, 均应采用书面形式, 并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点 发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点 任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的, 应提前 3 天以书面形式通知对方 发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函 拒不签收的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由拒绝接收一方承担 1.8 严禁贿赂 合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式, 谋取非法利益或损害对方权益 因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的, 应赔偿损失, 并承担相应的法律责任 承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益 未经发包人书面同意, 承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备 交通工具及其他任何形式的利益, 不得向监理人支付报酬 1.9 化石 文物 在施工现场发掘的所有文物 古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹 化石 钱币或物品属于国家所有 一旦发现上述文物, 承包人应采取合理有效的保护措施, 防止任何人员移动或损坏上述物品, 并立即报告有关政府行政管理部门, 同时通知监理人 发包人 监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担 承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报, 致使文物丢失或损坏的, 应赔偿损失, 并承担相 10

11 应的法律责任 1.10 交通运输 出入现场的权利除专用合同条款另有约定外, 发包人应根据施工需要, 负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利, 以及取得因施工所需修建道路 桥梁以及其他基础设施的权利, 并承担相关手续费用和建设费用 承包人应协助发包人办理修建场内外道路 桥梁以及其他基础设施的手续 承包人应在订立合同前查勘施工现场, 并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式 手段 路径等 因承包人未合理预见所增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 场外交通发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件, 承包人应遵守有关交通法规, 严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶, 执行有关道路限速 限行 禁止超载的规定, 并配合交通管理部门的监督和检查 场外交通设施无法满足工程施工需要的, 由发包人负责完善并承担相关费用 场内交通发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件, 并应按照专用合同条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施 因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的, 承包人负责修复并承担由此增加的费用 除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外, 承包人负责修建 维修 养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施 发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施 场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定 超大件和超重件的运输由承包人负责运输的超大件或超重件, 应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续, 发包人给予协助 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用, 由承包人承担, 但专用合同条款另有约定除外 道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的, 由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿 11

12 水路和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输, 其中 道路 一词的涵义包括河道 航线 船闸 机场 码头 堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物 ; 车辆 一词的涵义包括船舶和飞机等 1.11 知识产权 除专用合同条款另有约定外, 发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人, 承包人可以为实现合同目的而复制 使用此类文件, 但不能用于与合同无关的其他事项 未经发包人书面同意, 承包人不得为了合同以外的目的而复制 使用上述文件或将之提供给任何第三方 除专用合同条款另有约定外, 承包人为实施工程所编制的文件, 除署名权以外的著作权属于发包人, 承包人可因实施工程的运行 调试 维修 改造等目的而复制 使用此类文件, 但不能用于与合同无关的其他事项 未经发包人书面同意, 承包人不得为了合同以外的目的而复制 使用上述文件或将之提供给任何第三方 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权 承包人在使用材料 施工设备 工程设备或采用施工工艺时, 因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任, 由承包人承担 ; 因发包人提供的材料 施工设备 工程设备或施工工艺导致侵权的, 由发包人承担责任 除专用合同条款另有约定外, 承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费已包含在签约合同价中 1.12 保密 除法律规定或合同另有约定外, 未经发包人同意, 承包人不得将发包人提供的图纸 文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方 除法律规定或合同另有约定外, 未经承包人同意, 发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方 1.13 工程量清单错误的修正 除专用合同条款另有约定外, 发包人提供的工程量清单, 应被认为是准确的和完整的 出现 下列情形之一时, 发包人应予以修正, 并相应调整合同价格 : 12

13 (1) 工程量清单存在缺项 漏项的 ; (2) 工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的 ; (3) 未按照国家现行计量规范强制性规定计量的 2. 发包人 2.1 许可或批准 发包人应遵守法律, 并办理法律规定由其办理的许可 批准或备案, 包括但不限于建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 施工所需临时用水 临时用电 中断道路交通 临时占用土地等许可和批准 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件 因发包人原因未能及时办理完毕前述许可 批准或备案, 由发包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润 2.2 发包人代表 发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名 职务 联系方式及授权范围等事项 发包人代表在发包人的授权范围内, 负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜 发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任 发包人更换发包人代表的, 应提前 7 天书面通知承包人 发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务, 并导致合同无法继续正常履行的, 承包人可以要求发包人撤换发包人代表 不属于法定必须监理的工程, 监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使 2.3 发包人人员 发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全 质量 环境保护 文明施工等 规定, 并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任 发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 提供施工现场 除专用合同条款另有约定外, 发包人应最迟于开工日期 7 天前向承包人移交施工现场 提供施工条件 13

14 除专用合同条款另有约定外, 发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括 : (1) 将施工用水 电力 通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内 ; (2) 保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件 ; (3) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 古树名木的保护工作, 并承担相关费用 ; (4) 按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件 提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水 排水 供电 供气 供热 通信 广播电视等地下管线资料, 气象和水文观测资料, 地质勘察资料, 相邻建筑物 构筑物和地下工程等有关基础资料, 并对所提供资料的真实性 准确性和完整性负责 按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料, 发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供, 合理期限应以不影响承包人的正常施工为限 逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场 施工条件 基础资料的, 由发包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 2.5 资金来源证明及支付担保 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后 28 天内, 向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明 除专用合同条款另有约定外, 发包人要求承包人提供履约担保的, 发包人应当向承包人提供支付担保 支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式, 具体由合同当事人在专用合同条款中约定 2.6 支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款 2.7 组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收 14

15 2.8 现场统一管理协议 发包人应与承包人 由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议, 明 确各方的权利义务 施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范, 并履行以下义务 : (1) 办理法律规定应由承包人办理的许可和批准, 并将办理结果书面报送发包人留存 ; (2) 按法律规定和合同约定完成工程, 并在保修期内承担保修义务 ; (3) 按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施, 办理工伤保险, 确保工程及人员 材料 设备和设施的安全 ; (4) 按合同约定的工作内容和施工进度要求, 编制施工组织设计和施工措施计划, 并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责 ; (5) 在进行合同约定的各项工作时, 不得侵害发包人与他人使用公用道路 水源 市政管网等公共设施的权利, 避免对邻近的公共设施产生干扰 承包人占用或使用他人的施工场地, 影响他人作业或生活的, 应承担相应责任 ; (6) 按照第 6.3 款 环境保护 约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 ; (7) 按第 6.1 款 安全文明施工 约定采取施工安全措施, 确保工程及其人员 材料 设备和设施的安全, 防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失 ; (8) 将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程, 且应及时支付其雇用人员工资, 并及时向分包人支付合同价款 ; (9) 按照法律规定和合同约定编制竣工资料, 完成竣工资料立卷及归档, 并按专用合同条款约定的竣工资料的套数 内容 时间等要求移交发包人 ; (10) 应履行的其他义务 3.2 项目经理 项目经理应为合同当事人所确认的人选, 并在专用合同条款中明确项目经理的姓名 职称 注册执业证书编号 联系方式及授权范围等事项, 项目经理经承包人授权后代表承包人负 责履行合同 项目经理应是承包人正式聘用的员工, 承包人应向发包人提交项目经理与承包人之 15

16 间的劳动合同, 以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明 承包人不提交上述文件的, 项目经理无权履行职责, 发包人有权要求更换项目经理, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 项目经理应常驻施工现场, 且每月在施工现场时间不得少于专用合同条款约定的天数 项目经理不得同时担任其他项目的项目经理 项目经理确需离开施工现场时, 应事先通知监理人, 并取得发包人的书面同意 项目经理的通知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格 管理经验等资料, 该人员应具备履行相应职责的能力 承包人违反上述约定的, 应按照专用合同条款的约定, 承担违约责任 项目经理按合同约定组织工程实施 在紧急情况下为确保施工安全和人员安全, 在无法与发包人代表和总监理工程师及时取得联系时, 项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身 财产和工程的安全, 但应在 48 小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告 承包人需要更换项目经理的, 应提前 14 天书面通知发包人和监理人, 并征得发包人书面同意 通知中应当载明继任项目经理的注册执业资格 管理经验等资料, 继任项目经理继续履行第 项约定的职责 未经发包人书面同意, 承包人不得擅自更换项目经理 承包人擅自更换项目经理的, 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理, 通知中应当载明要求更换的理由 承包人应在接到更换通知后 14 天内向发包人提出书面的改进报告 发包人收到改进报告后仍要求更换的, 承包人应在接到第二次更换通知的 28 天内进行更换, 并将新任命的项目经理的注册执业资格 管理经验等资料书面通知发包人 继任项目经理继续履行第 项约定的职责 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的, 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的, 该下属人员应具备履行相应职责的能力, 并应提前 7 天将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人, 并征得发包人书面同意 3.3 承包人人员 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在接到开工通知后 7 天内, 向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告, 其内容应包括合同管理 施工 技术 材料 质量 安全 财务等主要施工管理人员名单及其岗位 注册执业资格等, 以及各工种技术工人的安排情况, 并同时提交主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明 16

17 3.3.2 承包人派驻到施工现场的主要施工管理人员应相对稳定 施工过程中如有变动, 承包人应及时向监理人提交施工现场人员变动情况的报告 承包人更换主要施工管理人员时, 应提前 7 天书面通知监理人, 并征得发包人书面同意 通知中应当载明继任人员的注册执业资格 管理经验等资料 特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明, 监理人可以随时检查 发包人对于承包人主要施工管理人员的资格或能力有异议的, 承包人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形 发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要施工管理人员的, 承包人应当撤换 承包人无正当理由拒绝撤换的, 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 除专用合同条款另有约定外, 承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过 5 天的, 应报监理人同意 ; 离开施工现场每月累计超过 5 天的, 应通知监理人, 并征得发包人书面同意 主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验的人员临时代行其职责, 该人员应具备履行相应职责的资格和能力, 且应征得监理人或发包人的同意 承包人擅自更换主要施工管理人员, 或前述人员未经监理人或发包人同意擅自离开施工现场的, 应按照专用合同条款约定承担违约责任 3.4 承包人现场查勘 承包人应对基于发包人按照第 项 提供基础资料 提交的基础资料所做出的解释和推断负责, 但因基础资料存在错误 遗漏导致承包人解释或推断失实的, 由发包人承担责任 承包人应对施工现场和施工条件进行查勘, 并充分了解工程所在地的气象条件 交通条件 风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料 因承包人未能充分查勘 了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的, 承包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 3.5 分包 分包的一般约定承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人, 或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人 承包人不得将工程主体结构 关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人, 主体结构 关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确 承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程 17

18 3.5.2 分包的确定承包人应按专用合同条款的约定进行分包, 确定分包人 已标价工程量清单或预算书中给定暂估价的专业工程, 按照第 10.7 款 暂估价 确定分包人 按照合同约定进行分包的, 承包人应确保分包人具有相应的资质和能力 工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务, 承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任 除合同另有约定外, 承包人应在分包合同签订后 7 天内向发包人和监理人提交分包合同副本 分包管理承包人应向监理人提交分包人的主要施工管理人员表, 并对分包人的施工人员进行实名制管理, 包括但不限于进出场管理 登记造册以及各种证照的办理 分包合同价款 (1) 除本项第 (2) 目约定的情况或专用合同条款另有约定外, 分包合同价款由承包人与分包人结算, 未经承包人同意, 发包人不得向分包人支付分包工程价款 ; (2) 生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的, 发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部分款项 分包合同权益的转让分包人在分包合同项下的义务持续到缺陷责任期届满以后的, 发包人有权在缺陷责任期届满前, 要求承包人将其在分包合同项下的权益转让给发包人, 承包人应当转让 除转让合同另有约定外, 转让合同生效后, 由分包人向发包人履行义务 3.6 工程照管与成品 半成品保护 (1) 除专用合同条款另有约定外, 自发包人向承包人移交施工现场之日起, 承包人应负责照管工程及工程相关的材料 工程设备, 直到颁发工程接收证书之日止 (2) 在承包人负责照管期间, 因承包人原因造成工程 材料 工程设备损坏的, 由承包人负责修复或更换, 并承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 (3) 对合同内分期完成的成品和半成品, 在工程接收证书颁发前, 由承包人承担保护责任 因承包人原因造成成品或半成品损坏的, 由承包人负责修复或更换, 并承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 3.7 履约担保 发包人需要承包人提供履约担保的, 由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式 18

19 金额及期限等 履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式, 具体由合同当事人在专用合同条款中约定 因承包人原因导致工期延长的, 继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担 ; 非因承包人原因导致工期延长的, 继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担 3.8 联合体 联合体各方应共同与发包人签订合同协议书 联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任 联合体协议经发包人确认后作为合同附件 在履行合同过程中, 未经发包人同意, 不得修改联合体协议 联合体牵头人负责与发包人和监理人联系, 并接受指示, 负责组织联合体各成员全面履行合同 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定 工程实行监理的, 发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项 监理人应当根据发包人授权及法律规定, 代表发包人对工程施工相关事项进行检查 查验 审核 验收, 并签发相关指示, 但监理人无权修改合同, 且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务 除专用合同条款另有约定外, 监理人在施工现场的办公场所 生活场所由承包人提供, 所发生的费用由发包人承担 4.2 监理人员 发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使, 监理人员包括总监理工程师及监理工程师 监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人 更换总监理工程师的, 监理人应提前 7 天书面通知承包人 ; 更换其他监理人员, 监理人应提前 48 小时书面通知承包人 4.3 监理人的指示 监理人应按照发包人的授权发出监理指示 监理人的指示应采用书面形式, 并经其授权的监 理人员签字 紧急情况下, 为了保证施工人员的安全或避免工程受损, 监理人员可以口头形式发 19

20 出指示, 该指示与书面形式的指示具有同等法律效力, 但必须在发出口头指示后 24 小时内补发书面监理指示, 补发的书面监理指示应与口头指示一致 监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员 因监理人未能按合同约定发出指示 指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和 ( 或 ) 工期延误的, 由发包人承担相应责任 除专用合同条款另有约定外, 总监理工程师不应将第 4.4 款 商定或确定 约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员 承包人对监理人发出的指示有疑问的, 应向监理人提出书面异议, 监理人应在 48 小时内对该指示予以确认 更改或撤销, 监理人逾期未回复的, 承包人有权拒绝执行上述指示 监理人对承包人的任何工作 工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的, 视为批准, 但不免除或减轻承包人对该工作 工程 材料 工程设备等应承担的责任和义务 4.4 商定或确定 合同当事人进行商定或确定时, 总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致, 不能达成一致的, 由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定 总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人, 并附详细依据 合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的, 按照总监理工程师的确定执行 任何一方合同当事人有异议, 按照第 20 条 争议解决 约定处理 争议解决前, 合同当事人暂按总监理工程师的确定执行 ; 争议解决后, 争议解决的结果与总监理工程师的确定不一致的, 按照争议解决的结果执行, 由此造成的损失由责任人承担 5. 工程质量 5.1 质量要求 工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求 有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的, 由发包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的, 发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止, 并由承包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 20

21 5.2 质量保证措施 发包人的质量管理发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程质量有关的各项工作 承包人的质量管理承包人按照第 7.1 款 施工组织设计 约定向发包人和监理人提交工程质量保证体系及措施文件, 建立完善的质量检查制度, 并提交相应的工程质量文件 对于发包人和监理人违反法律规定和合同约定的错误指示, 承包人有权拒绝实施 承包人应对施工人员进行质量教育和技术培训, 定期考核施工人员的劳动技能, 严格执行施工规范和操作规程 承包人应按照法律规定和发包人的要求, 对材料 工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验, 并作详细记录, 编制工程质量报表, 报送监理人审查 此外, 承包人还应按照法律规定和发包人的要求, 进行施工现场取样试验 工程复核测量和设备性能检测, 提供试验样品 提交试验报告和测量成果以及其他工作 监理人的质量检查和检验监理人按照法律规定和发包人授权对工程的所有部位及其施工工艺 材料和工程设备进行检查和检验 承包人应为监理人的检查和检验提供方便, 包括监理人到施工现场, 或制造 加工地点, 或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录 监理人为此进行的检查和检验, 不免除或减轻承包人按照合同约定应当承担的责任 监理人的检查和检验不应影响施工正常进行 监理人的检查和检验影响施工正常进行的, 且经检查检验不合格的, 影响正常施工的费用由承包人承担, 工期不予顺延 ; 经检查检验合格的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担 5.3 隐蔽工程检查 承包人自检承包人应当对工程隐蔽部位进行自检, 并经自检确认是否具备覆盖条件 检查程序除专用合同条款另有约定外, 工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的, 承包人应在共同检查前 48 小时书面通知监理人检查, 通知中应载明隐蔽检查的内容 时间和地点, 并应附有自检记录和必要的检查资料 21

22 监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺 材料和工程设备进行检查 经监理人检查确认质量符合隐蔽要求, 并在验收记录上签字后, 承包人才能进行覆盖 经监理人检查质量不合格的, 承包人应在监理人指示的时间内完成修复, 并由监理人重新检查, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 除专用合同条款另有约定外, 监理人不能按时进行检查的, 应在检查前 24 小时向承包人提交书面延期要求, 但延期不能超过 48 小时, 由此导致工期延误的, 工期应予以顺延 监理人未按时进行检查, 也未提出延期要求的, 视为隐蔽工程检查合格, 承包人可自行完成覆盖工作, 并作相应记录报送监理人, 监理人应签字确认 监理人事后对检查记录有疑问的, 可按第 项 重新检查 的约定重新检查 重新检查承包人覆盖工程隐蔽部位后, 发包人或监理人对质量有疑问的, 可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查, 承包人应遵照执行, 并在检查后重新覆盖恢复原状 经检查证明工程质量符合合同要求的, 由发包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润 ; 经检查证明工程质量不符合合同要求的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 承包人私自覆盖承包人未通知监理人到场检查, 私自将工程隐蔽部位覆盖的, 监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查, 无论工程隐蔽部位质量是否合格, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期均由承包人承担 5.4 不合格工程的处理 因承包人原因造成工程不合格的, 发包人有权随时要求承包人采取补救措施, 直至达到合同要求的质量标准, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 无法补救的, 按照第 项 拒绝接收全部或部分工程 约定执行 因发包人原因造成工程不合格的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担, 并支付承包人合理的利润 5.5 质量争议检测 合同当事人对工程质量有争议的, 由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定, 由此产生的费 用及因此造成的损失, 由责任方承担 22

23 合同当事人均有责任的, 由双方根据其责任分别承担 合同当事人无法达成一致的, 按照第 4.4 款 商定或确定 执行 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 安全生产要求合同履行期间, 合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求, 合同当事人有特别要求的, 应在专用合同条款中明确施工项目安全生产标准化达标目标及相应事项 承包人有权拒绝发包人及监理人强令承包人违章作业 冒险施工的任何指示 在施工过程中, 如遇到突发的地质变动 事先未知的地下施工障碍等影响施工安全的紧急情况, 承包人应及时报告监理人和发包人, 发包人应当及时下令停工并报政府有关行政管理部门采取应急措施 因安全生产需要暂停施工的, 按照第 7.8 款 暂停施工 的约定执行 安全生产保证措施承包人应当按照有关规定编制安全技术措施或者专项施工方案, 建立安全生产责任制度 治安保卫制度及安全生产教育培训制度, 并按安全生产法律规定及合同约定履行安全职责, 如实编制工程安全生产的有关记录, 接受发包人 监理人及政府安全监督部门的检查与监督 特别安全生产事项承包人应按照法律规定进行施工, 开工前做好安全技术交底工作, 施工过程中做好各项安全防护措施 承包人为实施合同而雇用的特殊工种的人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构颁发的上岗证书 承包人在动力设备 输电线路 地下管道 密封防震车间 易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时, 施工开始前应向发包人和监理人提出安全防护措施, 经发包人认可后实施 实施爆破作业, 在放射 毒害性环境中施工 ( 含储存 运输 使用 ) 及使用毒害性 腐蚀性物品施工时, 承包人应在施工前 7 天以书面通知发包人和监理人, 并报送相应的安全防护措施, 经发包人认可后实施 需单独编制危险性较大分部分项专项工程施工方案的, 及要求进行专家论证的超过一定规模的危险性较大的分部分项工程, 承包人应及时编制和组织论证 治安保卫 23

24 除专用合同条款另有约定外, 发包人应与当地公安部门协商, 在现场建立治安管理机构或联防组织, 统一管理施工场地的治安保卫事项, 履行合同工程的治安保卫职责 发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外, 还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作 除专用合同条款另有约定外, 发包人和承包人应在工程开工后 7 天内共同编制施工场地治安管理计划, 并制定应对突发治安事件的紧急预案 在工程施工过程中, 发生暴乱 爆炸等恐怖事件, 以及群殴 械斗等群体性突发治安事件的, 发包人和承包人应立即向当地政府报告 发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态, 防止事态扩大, 尽量避免人员伤亡和财产损失 文明施工承包人在工程施工期间, 应当采取措施保持施工现场平整, 物料堆放整齐 工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的, 按照其要求执行 合同当事人对文明施工有其他要求的, 可以在专用合同条款中明确 在工程移交之前, 承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备 多余材料 垃圾和各种临时工程, 并保持施工现场清洁整齐 经发包人书面同意, 承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料 施工设备和临时工程 安全文明施工费安全文明施工费由发包人承担, 发包人不得以任何形式扣减该部分费用 因基准日期后合同所适用的法律或政府有关规定发生变化, 增加的安全文明施工费由发包人承担 承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用, 由发包人承担 未经发包人同意的, 如果该措施避免了发包人的损失, 则发包人在避免损失的额度内承担该措施费 如果该措施避免了承包人的损失, 由承包人承担该措施费 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 50%, 其余部分与进度款同期支付 发包人逾期支付安全文明施工费超过 7 天的, 承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知, 发包人收到通知后 7 天内仍未支付的, 承包人有权暂停施工, 并按第 项 发包人违约的情形 执行 承包人对安全文明施工费应专款专用, 承包人应在财务账目中单独列项备查, 不得挪作他用, 否则发包人有权责令其限期改正 ; 逾期未改正的, 可以责令其暂停施工, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 24

25 6.1.7 紧急情况处理在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件, 监理人通知承包人进行抢救, 承包人声明无能力或不愿立即执行的, 发包人有权雇佣其他人员进行抢救 此类抢救按合同约定属于承包人义务的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 事故处理工程施工过程中发生事故的, 承包人应立即通知监理人, 监理人应立即通知发包人 发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修, 减少人员伤亡和财产损失, 防止事故扩大, 并保护事故现场 需要移动现场物品时, 应作出标记和书面记录, 妥善保管有关证据 发包人和承包人应按国家有关规定, 及时如实地向有关部门报告事故发生的情况, 以及正在采取的紧急措施等 安全生产责任 发包人的安全责任发包人应负责赔偿以下各种情况造成的损失 : (1) 工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失 ; (2) 由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失 ; (3) 由于发包人原因对承包人 监理人造成的人员人身伤亡和财产损失 ; (4) 由于发包人原因造成的发包人自身人员的人身伤害以及财产损失 承包人的安全责任由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包人 监理人以及第三者人员伤亡和财产损失, 由承包人负责赔偿 6.2 职业健康 劳动保护承包人应按照法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间, 保障劳动者的休息时间, 并支付合理的报酬和费用 承包人应依法为其履行合同所雇用的人员办理必要的证件 许可 保险和注册等, 承包人应督促其分包人为分包人所雇用的人员办理必要的证件 许可 保险和注册等 承包人应按照法律规定保障现场施工人员的劳动安全, 并提供劳动保护, 并应按国家有关劳动保护的规定, 采取有效的防止粉尘 降低噪声 控制有害气体和保障高温 高寒 高空作业安全等劳动保护措施 承包人雇佣人员在施工中受到伤害的, 承包人应立即采取有效措施进行抢救和 25

26 治疗 承包人应按法律规定安排工作时间, 保证其雇佣人员享有休息和休假的权利 因工程施工的特殊需要占用休假日或延长工作时间的, 应不超过法律规定的限度, 并按法律规定给予补休或付酬 生活条件承包人应为其履行合同所雇用的人员提供必要的膳宿条件和生活环境 ; 承包人应采取有效措施预防传染病, 保证施工人员的健康, 并定期对施工现场 施工人员生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理, 在远离城镇的施工场地, 还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施 6.3 环境保护 承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施 在合同履行期间, 承包人应采取合理措施保护施工现场环境 对施工作业过程中可能引起的大气 水 噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施 承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任, 因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 施工组织设计的内容施工组织设计应包含以下内容 : (1) 施工方案 ; (2) 施工现场平面布置图 ; (3) 施工进度计划和保证措施 ; (4) 劳动力及材料供应计划 ; (5) 施工机械设备的选用 ; (6) 质量保证体系及措施 ; (7) 安全生产 文明施工措施 ; (8) 环境保护 成本控制措施 ; (9) 合同当事人约定的其他内容 26

27 7.1.2 施工组织设计的提交和修改除专用合同条款另有约定外, 承包人应在合同签订后 14 天内, 但至迟不得晚于第 项 开工通知 载明的开工日期前 7 天, 向监理人提交详细的施工组织设计, 并由监理人报送发包人 除专用合同条款另有约定外, 发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后 7 天内确认或提出修改意见 对发包人和监理人提出的合理意见和要求, 承包人应自费修改完善 根据工程实际情况需要修改施工组织设计的, 承包人应向发包人和监理人提交修改后的施工组织设计 施工进度计划的编制和修改按照第 7.2 款 施工进度计划 执行 7.2 施工进度计划 施工进度计划的编制承包人应按照第 7.1 款 施工组织设计 约定提交详细的施工进度计划, 施工进度计划的编制应当符合国家法律规定和一般工程实践惯例, 施工进度计划经发包人批准后实施 施工进度计划是控制工程进度的依据, 发包人和监理人有权按照施工进度计划检查工程进度情况 施工进度计划的修订施工进度计划不符合合同要求或与工程的实际进度不一致的, 承包人应向监理人提交修订的施工进度计划, 并附具有关措施和相关资料, 由监理人报送发包人 除专用合同条款另有约定外, 发包人和监理人应在收到修订的施工进度计划后 7 天内完成审核和批准或提出修改意见 发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认, 不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务 7.3 开工 开工准备除专用合同条款另有约定外, 承包人应按照第 7.1 款 施工组织设计 约定的期限, 向监理人提交工程开工报审表, 经监理人报发包人批准后执行 开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施工所需的施工道路 临时设施 材料 工程设备 施工设备 施工人员等落实情况以及工程的进度安排 除专用合同条款另有约定外, 合同当事人应按约定完成开工准备工作 开工通知发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可 经发包人同意后, 监理人发出的开工通知应符合法律规定 监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知, 工期自开工通知中载明 27

28 的开工日期起算 除专用合同条款另有约定外, 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 发包人应当承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并向承包人支付合理利润 7.4 测量放线 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在至迟不得晚于第 项 开工通知 载明的开工日期前 7 天通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料 发包人应对其提供的测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的真实性 准确性和完整性负责 承包人发现发包人提供的测量基准点 基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的, 应及时通知监理人 监理人应及时报告发包人, 并会同发包人和承包人予以核实 发包人应就如何处理和是否继续施工作出决定, 并通知监理人和承包人 承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作, 并配置具有相应资质的人员 合格的仪器 设备和其他物品 承包人应矫正工程的位置 标高 尺寸或准线中出现的任何差错, 并对工程各部分的定位负责 施工过程中对施工现场内水准点等测量标志物的保护工作由承包人负责 7.5 工期延误 因发包人原因导致工期延误在合同履行过程中, 因下列情况导致工期延误和 ( 或 ) 费用增加的, 由发包人承担由此延误的工期和 ( 或 ) 增加的费用, 且发包人应支付承包人合理的利润 : (1) 发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的 ; (2) 发包人未能按合同约定提供施工现场 施工条件 基础资料 许可 批准等开工条件的 ; (3) 发包人提供的测量基准点 基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的 ; (4) 发包人未能在计划开工日期之日起 7 天内同意下达开工通知的 ; (5) 发包人未能按合同约定日期支付工程预付款 进度款或竣工结算款的 ; (6) 监理人未按合同约定发出指示 批准等文件的 ; (7) 专用合同条款中约定的其他情形 因发包人原因未按计划开工日期开工的, 发包人应按实际开工日期顺延竣工日期, 确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数 因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的, 28

29 按照第 项 施工进度计划的修订 执行 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误的, 可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限 承包人支付逾期竣工违约金后, 不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务 7.6 不利物质条件 不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件 非自然的物质障碍和污染物, 包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形, 但不包括气候条件 承包人遇到不利物质条件时, 应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工, 并及时通知发包人和监理人 通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由 监理人经发包人同意后应当及时发出指示, 指示构成变更的, 按第 10 条 变更 约定执行 承包人因采取合理措施而增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担 7.7 异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的, 有经验的承包人在签订合同时不可预见的, 对合同履行造成实质性影响的, 但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件 合同当事人可以在专用合同条款中约定异常恶劣的气候条件的具体情形 承包人应采取克服异常恶劣的气候条件的合理措施继续施工, 并及时通知发包人和监理人 监理人经发包人同意后应当及时发出指示, 指示构成变更的, 按第 10 条 变更 约定办理 承包人因采取合理措施而增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担 7.8 暂停施工 发包人原因引起的暂停施工因发包人原因引起暂停施工的, 监理人经发包人同意后, 应及时下达暂停施工指示 情况紧急且监理人未及时下达暂停施工指示的, 按照第 项 紧急情况下的暂停施工 执行 因发包人原因引起的暂停施工, 发包人应承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润 承包人原因引起的暂停施工因承包人原因引起的暂停施工, 承包人应承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 且承包 29

30 人在收到监理人复工指示后 84 天内仍未复工的, 视为第 项 承包人违约的情形 第 (7) 目约定的承包人无法继续履行合同的情形 指示暂停施工监理人认为有必要时, 并经发包人批准后, 可向承包人作出暂停施工的指示, 承包人应按监理人指示暂停施工 紧急情况下的暂停施工因紧急情况需暂停施工, 且监理人未及时下达暂停施工指示的, 承包人可先暂停施工, 并及时通知监理人 监理人应在接到通知后 24 小时内发出指示, 逾期未发出指示, 视为同意承包人暂停施工 监理人不同意承包人暂停施工的, 应说明理由, 承包人对监理人的答复有异议, 按照第 20 条 争议解决 约定处理 暂停施工后的复工暂停施工后, 发包人和承包人应采取有效措施积极消除暂停施工的影响 在工程复工前, 监理人会同发包人和承包人确定因暂停施工造成的损失, 并确定工程复工条件 当工程具备复工条件时, 监理人应经发包人批准后向承包人发出复工通知, 承包人应按照复工通知要求复工 承包人无故拖延和拒绝复工的, 承包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 ; 因发包人原因无法按时复工的, 按照第 项 因发包人原因导致工期延误 约定办理 暂停施工持续 56 天以上监理人发出暂停施工指示后 56 天内未向承包人发出复工通知, 除该项停工属于第 项 承包人原因引起的暂停施工 及第 17 条 不可抗力 约定的情形外, 承包人可向发包人提交书面通知, 要求发包人在收到书面通知后 28 天内准许已暂停施工的部分或全部工程继续施工 发包人逾期不予批准的, 则承包人可以通知发包人, 将工程受影响的部分视为按第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项的可取消工作 暂停施工持续 84 天以上不复工的, 且不属于第 项 承包人原因引起的暂停施工 及第 17 条 不可抗力 约定的情形, 并影响到整个工程以及合同目的实现的, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 解除合同的, 按照第 项 因发包人违约解除合同 执行 暂停施工期间的工程照管暂停施工期间, 承包人应负责妥善照管工程并提供安全保障, 由此增加的费用由责任方承担 暂停施工的措施暂停施工期间, 发包人和承包人均应采取必要的措施确保工程质量及安全, 防止因暂停施工 30

31 扩大损失 7.9 提前竣工 发包人要求承包人提前竣工的, 发包人应通过监理人向承包人下达提前竣工指示, 承包人应向发包人和监理人提交提前竣工建议书, 提前竣工建议书应包括实施的方案 缩短的时间 增加的合同价格等内容 发包人接受该提前竣工建议书的, 监理人应与发包人和承包人协商采取加快工程进度的措施, 并修订施工进度计划, 由此增加的费用由发包人承担 承包人认为提前竣工指示无法执行的, 应向监理人和发包人提出书面异议, 发包人和监理人应在收到异议后 7 天内予以答复 任何情况下, 发包人不得压缩合理工期 发包人要求承包人提前竣工, 或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的, 合同当事人可以在专用合同条款中约定提前竣工的奖励 8. 材料与设备 8.1 发包人供应材料与工程设备 发包人自行供应材料 工程设备的, 应在签订合同时在专用合同条款的附件 发包人供应材料设备一览表 中明确材料 工程设备的品种 规格 型号 数量 单价 质量等级和送达地点 承包人应提前 30 天通过监理人以书面形式通知发包人供应材料与工程设备进场 承包人按照第 项 施工进度计划的修订 约定修订施工进度计划时, 需同时提交经修订后的发包人供应材料与工程设备的进场计划 8.2 承包人采购材料与工程设备 承包人负责采购材料 工程设备的, 应按照设计和有关标准要求采购, 并提供产品合格证明及出厂证明, 对材料 工程设备质量负责 合同约定由承包人采购的材料 工程设备, 发包人不得指定生产厂家或供应商, 发包人违反本款约定指定生产厂家或供应商的, 承包人有权拒绝, 并由发包人承担相应责任 8.3 材料与工程设备的接收与拒收 发包人应按 发包人供应材料设备一览表 约定的内容提供材料和工程设备, 并向承包人提供产品合格证明及出厂证明, 对其质量负责 发包人应提前 24 小时以书面形式通知承包人 监理人材料和工程设备到货时间, 承包人负责材料和工程设备的清点 检验和接收 发包人提供的材料和工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定的, 或因发包人原因导致 31

32 交货日期延误或交货地点变更等情况的, 按照第 16.1 款 发包人违约 约定办理 承包人采购的材料和工程设备, 应保证产品质量合格, 承包人应在材料和工程设备到货前 24 小时通知监理人检验 承包人进行永久设备 材料的制造和生产的, 应符合相关质量标准, 并向监理人提交材料的样本以及有关资料, 并应在使用该材料或工程设备之前获得监理人同意 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时, 承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料 工程设备运出施工现场, 并重新采购符合要求的材料 工程设备, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 由承包人承担 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应材料与工程设备的保管与使用发包人供应的材料和工程设备, 承包人清点后由承包人妥善保管, 保管费用由发包人承担, 但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外 因承包人原因发生丢失毁损的, 由承包人负责赔偿 ; 监理人未通知承包人清点的, 承包人不负责材料和工程设备的保管, 由此导致丢失毁损的由发包人负责 发包人供应的材料和工程设备使用前, 由承包人负责检验, 检验费用由发包人承担, 不合格的不得使用 承包人采购材料与工程设备的保管与使用承包人采购的材料和工程设备由承包人妥善保管, 保管费用由承包人承担 法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的, 承包人应按监理人的要求进行检验或试验, 检验或试验费用由承包人承担, 不合格的不得使用 发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时, 有权要求承包人进行修复 拆除或重新采购, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 由承包人承担 8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 监理人有权拒绝承包人提供的不合格材料或工程设备, 并要求承包人立即进行更换 监理人应在更换后再次进行检查和检验, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 监理人发现承包人使用了不合格的材料和工程设备, 承包人应按照监理人的指示立即改正, 并禁止在工程中继续使用不合格的材料和工程设备 发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的, 承包人有权拒绝, 并可要求发包人更换, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担, 并支付承包人合理的利润 32

33 8.6 样品 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量等要求均应在专用合同条款中约定 样品的报送程序如下 : (1) 承包人应在计划采购前 28 天向监理人报送样品 承包人报送的样品均应来自供应材料的实际生产地, 且提供的样品的规格 数量足以表明材料或工程设备的质量 型号 颜色 表面处理 质地 误差和其他要求的特征 (2) 承包人每次报送样品时应随附申报单, 申报单应载明报送样品的相关数据和资料, 并标明每件样品对应的图纸号, 预留监理人批复意见栏 监理人应在收到承包人报送的样品后 7 天向承包人回复经发包人签认的样品审批意见 (3) 经发包人和监理人审批确认的样品应按约定的方法封样, 封存的样品作为检验工程相关部分的标准之一 承包人在施工过程中不得使用与样品不符的材料或工程设备 (4) 发包人和监理人对样品的审批确认仅为确认相关材料或工程设备的特征或用途, 不得被理解为对合同的修改或改变, 也并不减轻或免除承包人任何的责任和义务 如果封存的样品修改或改变了合同约定, 合同当事人应当以书面协议予以确认 样品的保管经批准的样品应由监理人负责封存于现场, 承包人应在现场为保存样品提供适当和固定的场所并保持适当和良好的存储环境条件 8.7 材料与工程设备的替代 出现下列情况需要使用替代材料和工程设备的, 承包人应按照第 项约定的程序执行 : (1) 基准日期后生效的法律规定禁止使用的 ; (2) 发包人要求使用替代品的 ; (3) 因其他原因必须使用替代品的 承包人应在使用替代材料和工程设备 28 天前书面通知监理人, 并附下列文件 : (1) 被替代的材料和工程设备的名称 数量 规格 型号 品牌 性能 价格及其他相关资料 ; (2) 替代品的名称 数量 规格 型号 品牌 性能 价格及其他相关资料 ; 33

34 (3) 替代品与被替代产品之间的差异以及使用替代品可能对工程产生的影响 ; (4) 替代品与被替代产品的价格差异 ; (5) 使用替代品的理由和原因说明 ; (6) 监理人要求的其他文件 监理人应在收到通知后 14 天内向承包人发出经发包人签认的书面指示 ; 监理人逾期发出书面指示的, 视为发包人和监理人同意使用替代品 发包人认可使用替代材料和工程设备的, 替代材料和工程设备的价格, 按照已标价工程量清单或预算书相同项目的价格认定 ; 无相同项目的, 参考相似项目价格认定 ; 既无相同项目也无相似项目的, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人按照第 4.4 款 商定或确定 确定价格 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施承包人应按合同进度计划的要求, 及时配置施工设备和修建临时设施 进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用 承包人更换合同约定的承包人设备的, 应报监理人批准 除专用合同条款另有约定外, 承包人应自行承担修建临时设施的费用, 需要临时占地的, 应由发包人办理申请手续并承担相应费用 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备或临时设施在专用合同条款中约定 要求承包人增加或更换施工设备承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和 ( 或 ) 质量要求时, 监理人有权要求承包人增加或更换施工设备, 承包人应及时增加或更换, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 8.9 材料与设备专用要求 承包人运入施工现场的材料 工程设备 施工设备以及在施工场地建设的临时设施, 包括备 品备件 安装工具与资料, 必须专用于工程 未经发包人批准, 承包人不得运出施工现场或挪作 他用 ; 经发包人批准, 承包人可以根据施工进度计划撤走闲置的施工设备和其他物品 34

35 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 承包人根据合同约定或监理人指示进行的现场材料试验, 应由承包人提供试验场所 试验人员 试验设备以及其他必要的试验条件 监理人在必要时可以使用承包人提供的试验场所 试验设备以及其他试验条件, 进行以工程质量检查为目的的材料复核试验, 承包人应予以协助 承包人应按专用合同条款的约定提供试验设备 取样装置 试验场所和试验条件, 并向监理人提交相应进场计划表 承包人配置的试验设备要符合相应试验规程的要求并经过具有资质的检测单位检测, 且在正式使用该试验设备前, 需要经过监理人与承包人共同校定 承包人应向监理人提交试验人员的名单及其岗位 资格等证明资料, 试验人员必须能够熟练进行相应的检测试验, 承包人对试验人员的试验程序和试验结果的正确性负责 9.2 取样 试验属于自检性质的, 承包人可以单独取样 试验属于监理人抽检性质的, 可由监理人取样, 也可由承包人的试验人员在监理人的监督下取样 9.3 材料 工程设备和工程的试验和检验 承包人应按合同约定进行材料 工程设备和工程的试验和检验, 并为监理人对上述材料 工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录 按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验和检验的, 由承包人负责提供必要的试验资料和原始记录 试验属于自检性质的, 承包人可以单独进行试验 试验属于监理人抽检性质的, 监理人可以单独进行试验, 也可由承包人与监理人共同进行 承包人对由监理人单独进行的试验结果有异议的, 可以申请重新共同进行试验 约定共同进行试验的, 监理人未按照约定参加试验的, 承包人可自行试验, 并将试验结果报送监理人, 监理人应承认该试验结果 监理人对承包人的试验和检验结果有异议的, 或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验的, 可由监理人与承包人共同进行 重新试验和检验的结果证明该项材料 工程设备或工程的质量不符合合同要求的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 ; 重新试验和检验结果证明该项材料 工程设备和工程符合合同要求的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担 35

36 9.4 现场工艺试验 承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验 对大型的现场工艺试验, 监理人认为 必要时, 承包人应根据监理人提出的工艺试验要求, 编制工艺试验措施计划, 报送监理人审查 10. 变更 10.1 变更的范围 除专用合同条款另有约定外, 合同履行过程中发生以下情形的, 应按照本条约定进行变更 : (1) 增加或减少合同中任何工作, 或追加额外的工作 ; (2) 取消合同中任何工作, 但转由他人实施的工作除外 ; (3) 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性 ; (4) 改变工程的基线 标高 位置和尺寸 ; (5) 改变工程的时间安排或实施顺序 10.2 变更权 发包人和监理人均可以提出变更 变更指示均通过监理人发出, 监理人发出变更指示前应征得发包人同意 承包人收到经发包人签认的变更指示后, 方可实施变更 未经许可, 承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更 涉及设计变更的, 应由设计人提供变更后的图纸和说明 如变更超过原设计标准或批准的建设规模时, 发包人应及时办理规划 设计变更等审批手续 10.3 变更程序 发包人提出变更发包人提出变更的, 应通过监理人向承包人发出变更指示, 变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容 监理人提出变更建议监理人提出变更建议的, 需要向发包人以书面形式提出变更计划, 说明计划变更工程范围和变更的内容 理由, 以及实施该变更对合同价格和工期的影响 发包人同意变更的, 由监理人向承包人发出变更指示 发包人不同意变更的, 监理人无权擅自发出变更指示 变更执行承包人收到监理人下达的变更指示后, 认为不能执行, 应立即提出不能执行该变更指示的理 36

37 由 承包人认为可以执行变更的, 应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响, 且合 同当事人应当按照第 10.4 款 变更估价 约定确定变更估价 10.4 变更估价 变更估价原则除专用合同条款另有约定外, 变更估价按照本款约定处理 : (1) 已标价工程量清单或预算书有相同项目的, 按照相同项目单价认定 ; (2) 已标价工程量清单或预算书中无相同项目, 但有类似项目的, 参照类似项目的单价认定 ; (3) 变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15% 的, 或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人按照第 4.4 款 商定或确定 确定变更工作的单价 变更估价程序承包人应在收到变更指示后 14 天内, 向监理人提交变更估价申请 监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后 7 天内审查完毕并报送发包人, 监理人对变更估价申请有异议, 通知承包人修改后重新提交 发包人应在承包人提交变更估价申请后 14 天内审批完毕 发包人逾期未完成审批或未提出异议的, 视为认可承包人提交的变更估价申请 因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付 10.5 承包人的合理化建议 承包人提出合理化建议的, 应向监理人提交合理化建议说明, 说明建议的内容和理由, 以及实施该建议对合同价格和工期的影响 除专用合同条款另有约定外, 监理人应在收到承包人提交的合理化建议后 7 天内审查完毕并报送发包人, 发现其中存在技术上的缺陷, 应通知承包人修改 发包人应在收到监理人报送的合理化建议后 7 天内审批完毕 合理化建议经发包人批准的, 监理人应及时发出变更指示, 由此引起的合同价格调整按照第 10.4 款 变更估价 约定执行 发包人不同意变更的, 监理人应书面通知承包人 合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的, 发包人可对承包人给予奖励, 奖励的方法和金额在专用合同条款中约定 37

38 10.6 变更引起的工期调整 因变更引起工期变化的, 合同当事人均可要求调整合同工期, 由合同当事人按照第 4.4 款 商 定或确定 并参考工程所在地的工期定额标准确定增减工期天数 10.7 暂估价 暂估价专业分包工程 服务 材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第 1 种方式确定 合同当事人也可以在专用合同条款中选择其他招标方式 第 1 种方式 : 对于依法必须招标的暂估价项目, 由承包人招标, 对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行 : (1) 承包人应当根据施工进度计划, 在招标工作启动前 14 天将招标方案通过监理人报送发包人审查, 发包人应当在收到承包人报送的招标方案后 7 天内批准或提出修改意见 承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作 ; (2) 承包人应当根据施工进度计划, 提前 14 天将招标文件通过监理人报送发包人审批, 发包人应当在收到承包人报送的相关文件后 7 天内完成审批或提出修改意见 ; 发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标 ; (3) 承包人与供应商 分包人在签订暂估价合同前, 应当提前 7 天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人, 发包人应在收到资料后 3 天内与承包人共同确定中标人 ; 承包人应当在签订合同后 7 天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存 第 2 种方式 : 对于依法必须招标的暂估价项目, 由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的, 承包人应按照施工进度计划, 在招标工作启动前 14 天通知发包人, 并提交暂估价招标方案和工作分工 发包人应在收到后 7 天内确认 确定中标人后, 由发包人 承包人与中标人共同签订暂估价合同 不属于依法必须招标的暂估价项目除专用合同条款另有约定外, 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第 1 种方式确定 : 第 1 种方式 : 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 按本项约定确认和批准 : (1) 承包人应根据施工进度计划, 在签订暂估价项目的采购合同 分包合同前 28 天向监理 38

39 人提出书面申请 监理人应当在收到申请后 3 天内报送发包人, 发包人应当在收到申请后 14 天内给予批准或提出修改意见, 发包人逾期未予批准或提出修改意见的, 视为该书面申请已获得同意 ; (2) 发包人认为承包人确定的供应商 分包人无法满足工程质量或合同要求的, 发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商 分包人 ; (3) 承包人应当在签订暂估价合同后 7 天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存 第 2 种方式 : 承包人按照第 项 依法必须招标的暂估价项目 约定的第 1 种方式确定暂估价项目 第 3 种方式 : 承包人直接实施的暂估价项目承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 经发包人和承包人协商一致后, 可由承包人自行实施暂估价项目, 合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由发包人承担, 并支付承包人合理的利润 因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 10.8 暂列金额 暂列金额应按照发包人的要求使用, 发包人的要求应通过监理人发出 合同当事人可以在专 用合同条款中协商确定有关事项 10.9 计日工 需要采用计日工方式的, 经发包人同意后, 由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作, 其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算 ; 已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人按照第 4.4 款 商定或确定 确定计日工的单价 采用计日工计价的任何一项工作, 承包人应在该项工作实施过程中, 每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审查 : (1) 工作名称 内容和数量 ; (2) 投入该工作的所有人员的姓名 专业 工种 级别和耗用工时 ; (3) 投入该工作的材料类别和数量 ; (4) 投入该工作的施工设备型号 台数和耗用台时 ; (5) 其他有关资料和凭证 39

40 计日工由承包人汇总后, 列入最近一期进度付款申请单, 由监理人审查并经发包人批准后列 入进度付款 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整 除专用合同条款另有约定外, 市场价格波动超过合同当事人约定的范围, 合同价格应当调整 合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整 : 第 1 种方式 : 采用价格指数进行价格调整 (1) 价格调整公式因人工 材料和设备等价格波动影响合同价格时, 根据专用合同条款中约定的数据, 按以下公式计算差额并调整合同价格 : Ft1 Ft2 Ft3 Ftn P P0 A B1 B2 B3 Bn 1 F01 F02 F03 F0n 公式中 :ΔP 需调整的价格差额 ; P 0 约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额 此项金额应不包 括价格调整 不计质量保证金的扣留和支付 预付款的支付和扣回 约定的变更及其他金额已按 现行价格计价的, 也不计在内 ; A 定值权重 ( 即不调部分的权重 ); B 1;B 2;B 3... Bn 各可调因子的变值权重 ( 即可调部分的权重 ), 为各可调因子在 签约合同价中所占的比例 ; F t1 ;F t2 ;F t3... F 天的前 42 天的各可调因子的价格指数 ; 数 F tn 各可调因子的现行价格指数, 指约定的付款证书相关周期最后一 01;F02;F03... F0n 各可调因子的基本价格指数, 指基准日期的各可调因子的价格指 以上价格调整公式中的各可调因子 定值和变值权重, 以及基本价格指数及其来源在投标函 附录价格指数和权重表中约定, 非招标订立的合同, 由合同当事人在专用合同条款中约定 价格 指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数, 无前述价格指数时, 可采用工程造价管理机 构发布的价格代替 40

41 (2) 暂时确定调整差额在计算调整差额时无现行价格指数的, 合同当事人同意暂用前次价格指数计算 实际价格指数有调整的, 合同当事人进行相应调整 (3) 权重的调整因变更导致合同约定的权重不合理时, 按照第 4.4 款 商定或确定 执行 (4) 因承包人原因工期延误后的价格调整因承包人原因未按期竣工的, 对合同约定的竣工日期后继续施工的工程, 在使用价格调整公式时, 应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数 第 2 种方式 : 采用造价信息进行价格调整 合同履行期间, 因人工 材料 工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时, 人工 机械使用费按照国家或省 自治区 直辖市建设行政管理部门 行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工 机械使用费系数进行调整 ; 需要进行价格调整的材料, 其单价和采购数量应由发包人审批, 发包人确认需调整的材料单价及数量, 作为调整合同价格的依据 (1) 人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定, 合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格, 但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外 (2) 材料 工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格, 按以下风险范围规定执行 : 1 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的 : 除专用合同条款另有约定外, 合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5% 时, 或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5% 时, 其超过部分据实调整 2 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格的 : 除专用合同条款另有约定外, 合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 5% 时, 材料单价涨幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5% 时, 其超过部分据实调整 3 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准价格的 : 除专用合同条款另有约定外, 合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过 ±5% 时, 其超过部分据实调整 4 承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对, 发包人确认用于工程时, 发包人应确认采购材料的数量和单价 发包人在收到承包人报送的确认资料后 5 天内不予答复的视为认可, 作为调整合同价格的依据 未经发包人事先核对, 承包人自行采购材料的, 发包人有 41

42 权不予调整合同价格 发包人同意的, 可以调整合同价格 前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料 工程设备的价格, 该价格原则上应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制 (3) 施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时, 按规定调整合同价格 第 3 种方式 : 专用合同条款约定的其他方式 11.2 法律变化引起的调整 基准日期后, 法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第 11.1 款 市场价格波动引起的调整 约定以外的增加时, 由发包人承担由此增加的费用 ; 减少时, 应从合同价格中予以扣减 基准日期后, 因法律变化造成工期延误时, 工期应予以顺延 因法律变化引起的合同价格和工期调整, 合同当事人无法达成一致的, 由总监理工程师按第 4.4 款 商定或确定 的约定处理 因承包人原因造成工期延误, 在工期延误期间出现法律变化的, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 12. 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式 发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式 : 1. 单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算 调整和确认的建设工程施工合同, 在约定的范围内合同单价不作调整 合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法, 并约定风险范围以外的合同价格的调整方法, 其中因市场价格波动引起的调整按第 11.1 款 市场价格波动引起的调整 约定执行 2. 总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图 已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算 调整和确认的建设工程施工合同, 在约定的范围内合同总价不作调整 合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法, 并约定风险范围以外的合同价格的调整方法, 其中因市场价格波动引起的调整按第 11.1 款 市场价格波动引起的调整 因法律变化引起的调整按第 11.2 款 法律变化引起的调整 约定执行 42

43 3. 其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式 12.2 预付款 预付款的支付预付款的支付按照专用合同条款约定执行, 但至迟应在开工通知载明的开工日期 7 天前支付 预付款应当用于材料 工程设备 施工设备的采购及修建临时工程 组织施工队伍进场等 除专用合同条款另有约定外, 预付款在进度付款中同比例扣回 在颁发工程接收证书前, 提前解除合同的, 尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算 发包人逾期支付预付款超过 7 天的, 承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知, 发包人收到通知后 7 天内仍未支付的, 承包人有权暂停施工, 并按第 项 发包人违约的情形 执行 预付款担保发包人要求承包人提供预付款担保的, 承包人应在发包人支付预付款 7 天前提供预付款担保, 专用合同条款另有约定除外 预付款担保可采用银行保函 担保公司担保等形式, 具体由合同当事人在专用合同条款中约定 在预付款完全扣回之前, 承包人应保证预付款担保持续有效 发包人在工程款中逐期扣回预付款后, 预付款担保额度应相应减少, 但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额 12.3 计量 计量原则工程量计量按照合同约定的工程量计算规则 图纸及变更指示等进行计量 工程量计算规则应以相关的国家标准 行业标准等为依据, 由合同当事人在专用合同条款中约定 计量周期除专用合同条款另有约定外, 工程量的计量按月进行 单价合同的计量除专用合同条款另有约定外, 单价合同的计量按照本项约定执行 : (1) 承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的工程量报告, 并附具进度付款申请单 已完成工程量报表和有关资料 (2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报表的审 43

44 核并报送发包人, 以确定当月实际完成的工程量 监理人对工程量有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测 承包人应协助监理人进行复核或抽样复测, 并按监理人要求提供补充计量资料 承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的, 监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量 (3) 监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的 7 天内完成审核的, 承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量, 据此计算工程价款 总价合同的计量除专用合同条款另有约定外, 按月计量支付的总价合同, 按照本项约定执行 : (1) 承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的工程量报告, 并附具进度付款申请单 已完成工程量报表和有关资料 (2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人, 以确定当月实际完成的工程量 监理人对工程量有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测 承包人应协助监理人进行复核或抽样复测并按监理人要求提供补充计量资料 承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的, 监理人审核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量 (3) 监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的 7 天内完成复核的, 承包人提交的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量 总价合同采用支付分解表计量支付的, 可以按照第 项 总价合同的计量 约定进行计量, 但合同价款按照支付分解表进行支付 其他价格形式合同的计量合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的计量方式和程序 12.4 工程进度款支付 付款周期除专用合同条款另有约定外, 付款周期应按照第 项 计量周期 的约定与计量周期保持一致 进度付款申请单的编制除专用合同条款另有约定外, 进度付款申请单应包括下列内容 : (1) 截至本次付款周期已完成工作对应的金额 ; 44

45 (2) 根据第 10 条 变更 应增加和扣减的变更金额 ; (3) 根据第 12.2 款 预付款 约定应支付的预付款和扣减的返还预付款 ; (4) 根据第 15.3 款 质量保证金 约定应扣减的质量保证金 ; (5) 根据第 19 条 索赔 应增加和扣减的索赔金额 ; (6) 对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正, 应在本次进度付款中支付或扣除的金额 ; (7) 根据合同约定应增加和扣减的其他金额 进度付款申请单的提交 (1) 单价合同进度付款申请单的提交单价合同的进度付款申请单, 按照第 项 单价合同的计量 约定的时间按月向监理人提交, 并附上已完成工程量报表和有关资料 单价合同中的总价项目按月进行支付分解, 并汇总列入当期进度付款申请单 (2) 总价合同进度付款申请单的提交总价合同按月计量支付的, 承包人按照第 项 总价合同的计量 约定的时间按月向监理人提交进度付款申请单, 并附上已完成工程量报表和有关资料 总价合同按支付分解表支付的, 承包人应按照第 项 支付分解表 及第 项 进度付款申请单的编制 的约定向监理人提交进度付款申请单 (3) 其他价格形式合同的进度付款申请单的提交合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的进度付款申请单的编制和提交程序 进度款审核和支付 (1) 除专用合同条款另有约定外, 监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后 7 天内完成审查并报送发包人, 发包人应在收到后 7 天内完成审批并签发进度款支付证书 发包人逾期未完成审批且未提出异议的, 视为已签发进度款支付证书 发包人和监理人对承包人的进度付款申请单有异议的, 有权要求承包人修正和提供补充资料, 承包人应提交修正后的进度付款申请单 监理人应在收到承包人修正后的进度付款申请单及相关资料后 7 天内完成审查并报送发包人, 发包人应在收到监理人报送的进度付款申请单及相关资料后 7 天内, 向承包人签发无异议部分的临时进度款支付证书 存在争议的部分, 按照第 20 条 争议解决 的约定处理 (2) 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后 45

46 14 天内完成支付, 发包人逾期支付进度款的, 应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 (3) 发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书, 不表明发包人已同意 批准或接受了承包人完成的相应部分的工作 进度付款的修正在对已签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误 遗漏或重复的, 发包人和承包人均有权提出修正申请 经发包人和承包人同意的修正, 应在下期进度付款中支付或扣除 支付分解表 1. 支付分解表的编制要求 (1) 支付分解表中所列的每期付款金额, 应为第 项 进度付款申请单的编制 第 (1) 目的估算金额 ; (2) 实际进度与施工进度计划不一致的, 合同当事人可按照第 4.4 款 商定或确定 修改支付分解表 ; (3) 不采用支付分解表的, 承包人应向发包人和监理人提交按季度编制的支付估算分解表, 用于支付参考 2. 总价合同支付分解表的编制与审批 (1) 除专用合同条款另有约定外, 承包人应根据第 7.2 款 施工进度计划 约定的施工进度计划 签约合同价和工程量等因素对总价合同按月进行分解, 编制支付分解表 承包人应当在收到监理人和发包人批准的施工进度计划后 7 天内, 将支付分解表及编制支付分解表的支持性资料报送监理人 (2) 监理人应在收到支付分解表后 7 天内完成审核并报送发包人 发包人应在收到经监理人审核的支付分解表后 7 天内完成审批, 经发包人批准的支付分解表为有约束力的支付分解表 (3) 发包人逾期未完成支付分解表审批的, 也未及时要求承包人进行修正和提供补充资料的, 则承包人提交的支付分解表视为已经获得发包人批准 3. 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批除专用合同条款另有约定外, 单价合同的总价项目, 由承包人根据施工进度计划和总价项目的总价构成 费用性质 计划发生时间和相应工程量等因素按月进行分解, 形成支付分解表, 其编制与审批参照总价合同支付分解表的编制与审批执行 46

47 12.5 支付账户 发包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的承包人账户 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 分部分项工程质量应符合国家有关工程施工验收规范 标准及合同约定, 承包人应按照施工组织设计的要求完成分部分项工程施工 除专用合同条款另有约定外, 分部分项工程经承包人自检合格并具备验收条件的, 承包人应提前 48 小时通知监理人进行验收 监理人不能按时进行验收的, 应在验收前 24 小时向承包人提交书面延期要求, 但延期不能超过 48 小时 监理人未按时进行验收, 也未提出延期要求的, 承包人有权自行验收, 监理人应认可验收结果 分部分项工程未经验收的, 不得进入下一道工序施工 分部分项工程的验收资料应当作为竣工资料的组成部分 13.2 竣工验收 竣工验收条件工程具备以下条件的, 承包人可以申请竣工验收 : (1) 除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外, 合同范围内的全部工程以及有关工作, 包括合同要求的试验 试运行以及检验均已完成, 并符合合同要求 ; (2) 已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划 ; (3) 已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料 竣工验收程序除专用合同条款另有约定外, 承包人申请竣工验收的, 应当按照以下程序进行 : (1) 承包人向监理人报送竣工验收申请报告, 监理人应在收到竣工验收申请报告后 14 天内完成审查并报送发包人 监理人审查后认为尚不具备验收条件的, 应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容, 承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后, 再次提交竣工验收申请报告 (2) 监理人审查后认为已具备竣工验收条件的, 应将竣工验收申请报告提交发包人, 发包人应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后 28 天内审批完毕并组织监理人 承包人 设计人等 47

48 相关单位完成竣工验收 (3) 竣工验收合格的, 发包人应在验收合格后 14 天内向承包人签发工程接收证书 发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的, 自验收合格后第 15 天起视为已颁发工程接收证书 (4) 竣工验收不合格的, 监理人应按照验收意见发出指示, 要求承包人对不合格工程返工 修复或采取其他补救措施, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 承包人在完成不合格工程的返工 修复或采取其他补救措施后, 应重新提交竣工验收申请报告, 并按本项约定的程序重新进行验收 (5) 工程未经验收或验收不合格, 发包人擅自使用的, 应在转移占有工程后 7 天内向承包人颁发工程接收证书 ; 发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的, 自转移占有后第 15 天起视为已颁发工程接收证书 除专用合同条款另有约定外, 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的, 每逾期一天, 应以签约合同价为基数, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 竣工日期工程经竣工验收合格的, 以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期, 并在工程接收证书中载明 ; 因发包人原因, 未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完成竣工验收, 或完成竣工验收不予签发工程接收证书的, 以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期 ; 工程未经竣工验收, 发包人擅自使用的, 以转移占有工程之日为实际竣工日期 拒绝接收全部或部分工程对于竣工验收不合格的工程, 承包人完成整改后, 应当重新进行竣工验收, 经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的, 则发包人可以拒绝接收不合格工程, 因不合格工程导致其他工程不能正常使用的, 承包人应采取措施确保相关工程的正常使用, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 移交 接收全部与部分工程除专用合同条款另有约定外, 合同当事人应当在颁发工程接收证书后 7 天内完成工程的移交 发包人无正当理由不接收工程的, 发包人自应当接收工程之日起, 承担工程照管 成品保护 保管等与工程有关的各项费用, 合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任 承包人无正当理由不移交工程的, 承包人应承担工程照管 成品保护 保管等与工程有关的 48

49 各项费用, 合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任 13.3 工程试车 试车程序工程需要试车的, 除专用合同条款另有约定外, 试车内容应与承包人承包范围相一致, 试车费用由承包人承担 工程试车应按如下程序进行 : (1) 具备单机无负荷试车条件, 承包人组织试车, 并在试车前 48 小时书面通知监理人, 通知中应载明试车内容 时间 地点 承包人准备试车记录, 发包人根据承包人要求为试车提供必要条件 试车合格的, 监理人在试车记录上签字 监理人在试车合格后不在试车记录上签字, 自试车结束满 24 小时后视为监理人已经认可试车记录, 承包人可继续施工或办理竣工验收手续 监理人不能按时参加试车, 应在试车前 24 小时以书面形式向承包人提出延期要求, 但延期不能超过 48 小时, 由此导致工期延误的, 工期应予以顺延 监理人未能在前述期限内提出延期要求, 又不参加试车的, 视为认可试车记录 (2) 具备无负荷联动试车条件, 发包人组织试车, 并在试车前 48 小时以书面形式通知承包人 通知中应载明试车内容 时间 地点和对承包人的要求, 承包人按要求做好准备工作 试车合格, 合同当事人在试车记录上签字 承包人无正当理由不参加试车的, 视为认可试车记录 试车中的责任因设计原因导致试车达不到验收要求, 发包人应要求设计人修改设计, 承包人按修改后的设计重新安装 发包人承担修改设计 拆除及重新安装的全部费用, 工期相应顺延 因承包人原因导致试车达不到验收要求, 承包人按监理人要求重新安装和试车, 并承担重新安装和试车的费用, 工期不予顺延 因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的, 由采购该工程设备的合同当事人负责重新购置或修理, 承包人负责拆除和重新安装, 由此增加的修理 重新购置 拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合同当事人承担 投料试车如需进行投料试车的, 发包人应在工程竣工验收后组织投料试车 发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时, 应征得承包人同意, 并在专用合同条款中约定有关事项 投料试车合格的, 费用由发包人承担 ; 因承包人原因造成投料试车不合格的, 承包人应按照发包人要求进行整改, 由此产生的整改费用由承包人承担 ; 非因承包人原因导致投料试车不合格 49

50 的, 如发包人要求承包人进行整改的, 由此产生的费用由发包人承担 13.4 提前交付单位工程的验收 发包人需要在工程竣工前使用单位工程的, 或承包人提出提前交付已经竣工的单位工程且经发包人同意的, 可进行单位工程验收, 验收的程序按照第 13.2 款 竣工验收 的约定进行 验收合格后, 由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程接收证书 已签发单位工程接收证书的单位工程由发包人负责照管 单位工程的验收成果和结论作为整体工程竣工验收申请报告的附件 发包人要求在工程竣工前交付单位工程, 由此导致承包人费用增加和 ( 或 ) 工期延误的, 由发包人承担由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润 13.5 施工期运行 施工期运行是指合同工程尚未全部竣工, 其中某项或某几项单位工程或工程设备安装已竣工, 根据专用合同条款约定, 需要投入施工期运行的, 经发包人按第 13.4 款 提前交付单位工程的验收 的约定验收合格, 证明能确保安全后, 才能在施工期投入运行 在施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的, 由承包人按第 15.2 款 缺陷责任期 约定进行修复 13.6 竣工退场 竣工退场颁发工程接收证书后, 承包人应按以下要求对施工现场进行清理 : (1) 施工现场内残留的垃圾已全部清除出场 ; (2) 临时工程已拆除, 场地已进行清理 平整或复原 ; (3) 按合同约定应撤离的人员 承包人施工设备和剩余的材料, 包括废弃的施工设备和材料, 已按计划撤离施工现场 ; (4) 施工现场周边及其附近道路 河道的施工堆积物, 已全部清理 ; (5) 施工现场其他场地清理工作已全部完成 施工现场的竣工退场费用由承包人承担 承包人应在专用合同条款约定的期限内完成竣工退场, 逾期未完成的, 发包人有权出售或另行处理承包人遗留的物品, 由此支出的费用由承包人承担, 发包人出售承包人遗留物品所得款项在扣除必要费用后应返还承包人 50

51 地表还原承包人应按发包人要求恢复临时占地及清理场地, 承包人未按发包人的要求恢复临时占地, 或者场地清理未达到合同约定要求的, 发包人有权委托其他人恢复或清理, 所发生的费用由承包人承担 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在工程竣工验收合格后 28 天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单, 并提交完整的结算资料, 有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定 除专用合同条款另有约定外, 竣工结算申请单应包括以下内容 : (1) 竣工结算合同价格 ; (2) 发包人已支付承包人的款项 ; (3) 应扣留的质量保证金 已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外 ; (4) 发包人应支付承包人的合同价款 14.2 竣工结算审核 (1) 除专用合同条款另有约定外, 监理人应在收到竣工结算申请单后 14 天内完成核查并报送发包人 发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后 14 天内完成审批, 并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书 监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的, 有权要求承包人进行修正和提供补充资料, 承包人应提交修正后的竣工结算申请单 发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后 28 天内未完成审批且未提出异议的, 视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单, 并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第 29 天起视为已签发竣工付款证书 (2) 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在签发竣工付款证书后的 14 天内, 完成对承包人的竣工付款 发包人逾期支付的, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 ; 逾期支付超过 56 天的, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金 (3) 承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的, 对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后 7 天内提出异议, 并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核, 或按照第 20 条 争议解决 约定处理 对于无异议部分, 发包人应签发临时竣工付款证书, 并按 51

52 本款第 (2) 项完成付款 承包人逾期未提出异议的, 视为认可发包人的审批结果 14.3 甩项竣工协议 发包人要求甩项竣工的, 合同当事人应签订甩项竣工协议 在甩项竣工协议中应明确, 合同 当事人按照第 14.1 款 竣工结算申请 及 14.2 款 竣工结算审核 的约定, 对已完合格工程进行 结算, 并支付相应合同价款 14.4 最终结清 最终结清申请单 (1) 除专用合同条款另有约定外, 承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后 7 天内, 按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单, 并提供相关证明材料 除专用合同条款另有约定外, 最终结清申请单应列明质量保证金 应扣除的质量保证金 缺陷责任期内发生的增减费用 (2) 发包人对最终结清申请单内容有异议的, 有权要求承包人进行修正和提供补充资料, 承包人应向发包人提交修正后的最终结清申请单 最终结清证书和支付 (1) 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后 14 天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书 发包人逾期未完成审批, 又未提出修改意见的, 视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单, 且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后 15 天起视为已颁发最终结清证书 (2) 除专用合同条款另有约定外, 发包人应在颁发最终结清证书后 7 天内完成支付 发包人逾期支付的, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金 ; 逾期支付超过 56 天的, 按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金 (3) 承包人对发包人颁发的最终结清证书有异议的, 按第 20 条 争议解决 的约定办理 15. 缺陷责任与保修 15.1 工程保修的原则 在工程移交发包人后, 因承包人原因产生的质量缺陷, 承包人应承担质量缺陷责任和保修义 务 缺陷责任期届满, 承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务 52

53 15.2 缺陷责任期 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算, 合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限, 但该期限最长不超过 24 个月 单位工程先于全部工程进行验收, 经验收合格并交付使用的, 该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算 因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的, 缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算 因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的, 在承包人提交竣工验收报告 90 天后, 工程自动进入缺陷责任期 ; 发包人未经竣工验收擅自使用工程的, 缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算 缺陷责任期内, 由承包人原因造成的缺陷, 承包人应负责维修, 并承担鉴定及维修费用 如承包人不维修也不承担费用, 发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除, 费用超出保证金额的, 发包人可按合同约定向承包人进行索赔 承包人维修并承担相应费用后, 不免除对工程的损失赔偿责任 发包人有权要求承包人延长缺陷责任期, 并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知 但缺陷责任期 ( 含延长部分 ) 最长不能超过 24 个月 由他人原因造成的缺陷, 发包人负责组织维修, 承包人不承担费用, 且发包人不得从保证金中扣除费用 任何一项缺陷或损坏修复后, 经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能, 承包人应重新进行合同约定的试验和试运行, 试验和试运行的全部费用应由责任方承担 除专用合同条款另有约定外, 承包人应于缺陷责任期届满后 7 天内向发包人发出缺陷责任期届满通知, 发包人应在收到缺陷责任期满通知后 14 天内核实承包人是否履行缺陷修复义务, 承包人未能履行缺陷修复义务的, 发包人有权扣除相应金额的维修费用 发包人应在收到缺陷责任期届满通知后 14 天内, 向承包人颁发缺陷责任期终止证书 15.3 质量保证金 经合同当事人协商一致扣留质量保证金的, 应在专用合同条款中予以明确 在工程项目竣工前, 承包人已经提供履约担保的, 发包人不得同时预留工程质量保证金 承包人提供质量保证金的方式 承包人提供质量保证金有以下三种方式 : (1) 质量保证金保函 ; 53

54 (2) 相应比例的工程款 ; (3) 双方约定的其他方式 除专用合同条款另有约定外, 质量保证金原则上采用上述第 (1) 种方式 质量保证金的扣留质量保证金的扣留有以下三种方式 : (1) 在支付工程进度款时逐次扣留, 在此情形下, 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 ; (2) 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; (3) 双方约定的其他扣留方式 除专用合同条款另有约定外, 质量保证金的扣留原则上采用上述第 (1) 种方式 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3% 如承包人在发包人签发竣工付款证书后 28 天内提交质量保证金保函, 发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款 ; 保函金额不得超过工程价款结算总额的 3% 发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息 质量保证金的退还缺陷责任期内, 承包人认真履行合同约定的责任, 到期后, 承包人可向发包人申请返还保证金 发包人在接到承包人返还保证金申请后, 应于 14 天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实 如无异议, 发包人应当按照约定将保证金返还给承包人 对返还期限没有约定或者约定不明确的, 发包人应当在核实后 14 天内将保证金返还承包人, 逾期未返还的, 依法承担违约责任 发包人在接到承包人返还保证金申请后 14 天内不予答复, 经催告后 14 天内仍不予答复, 视同认可承包人的返还保证金申请 发包人和承包人对保证金预留 返还以及工程维修质量 费用有争议的, 按本合同第 20 条约定的争议和纠纷解决程序处理 15.4 保修 保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算, 具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用 合同条款中约定, 但不得低于法定最低保修年限 在工程保修期内, 承包人应当根据有关法律规 54

55 定以及合同约定承担保修责任 发包人未经竣工验收擅自使用工程的, 保修期自转移占有之日起算 修复费用保修期内, 修复的费用按照以下约定处理 : (1) 保修期内, 因承包人原因造成工程的缺陷 损坏, 承包人应负责修复, 并承担修复的费用以及因工程的缺陷 损坏造成的人身伤害和财产损失 ; (2) 保修期内, 因发包人使用不当造成工程的缺陷 损坏, 可以委托承包人修复, 但发包人应承担修复的费用, 并支付承包人合理利润 ; (3) 因其他原因造成工程的缺陷 损坏, 可以委托承包人修复, 发包人应承担修复的费用, 并支付承包人合理的利润, 因工程的缺陷 损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担 修复通知在保修期内, 发包人在使用过程中, 发现已接收的工程存在缺陷或损坏的, 应书面通知承包人予以修复, 但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的, 发包人可以口头通知承包人并在口头通知后 48 小时内书面确认, 承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏 未能修复因承包人原因造成工程的缺陷或损坏, 承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏, 且经发包人书面催告后仍未修复的, 发包人有权自行修复或委托第三方修复, 所需费用由承包人承担 但修复范围超出缺陷或损坏范围的, 超出范围部分的修复费用由发包人承担 承包人出入权在保修期内, 为了修复缺陷或损坏, 承包人有权出入工程现场, 除情况紧急必须立即修复缺陷或损坏外, 承包人应提前 24 小时通知发包人进场修复的时间 承包人进入工程现场前应获得发包人同意, 且不应影响发包人正常的生产经营, 并应遵守发包人有关保安和保密等规定 16. 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的情形 在合同履行过程中发生的下列情形, 属于发包人违约 : (1) 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的 ; 55

56 (2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的 ; (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实施的 ; (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定, 或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的 ; (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的 ; (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致承包人无法复工的 ; (7) 发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的 ; (8) 发包人未能按照合同约定履行其他义务的 发包人发生除本项第 (7) 目以外的违约情况时, 承包人可向发包人发出通知, 要求发包人采取有效措施纠正违约行为 发包人收到承包人通知后 28 天内仍不纠正违约行为的, 承包人有权暂停相应部位工程施工, 并通知监理人 发包人违约的责任发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期, 并支付承包人合理的利润 此外, 合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法 因发包人违约解除合同除专用合同条款另有约定外, 承包人按第 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 28 天后, 发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的, 或出现第 项 发包人违约的情形 第 (7) 目约定的违约情况, 承包人有权解除合同, 发包人应承担由此增加的费用, 并支付承包人合理的利润 因发包人违约解除合同后的付款承包人按照本款约定解除合同的, 发包人应在解除合同后 28 天内支付下列款项, 并解除履约担保 : (1) 合同解除前所完成工作的价款 ; (2) 承包人为工程施工订购并已付款的材料 工程设备和其他物品的价款 ; (3) 承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项 ; (4) 按照合同约定在合同解除前应支付的违约金 ; (5) 按照合同约定应当支付给承包人的其他款项 ; (6) 按照合同约定应退还的质量保证金 ; 56

57 (7) 因解除合同给承包人造成的损失 合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的, 按照第 20 条 争议解决 的约定处理 承包人应妥善做好已完工程和与工程有关的已购材料 工程设备的保护和移交工作, 并将施工设备和人员撤出施工现场, 发包人应为承包人撤出提供必要条件 16.2 承包人违约 承包人违约的情形在合同履行过程中发生的下列情形, 属于承包人违约 : (1) 承包人违反合同约定进行转包或违法分包的 ; (2) 承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的 ; (3) 因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的 ; (4) 承包人违反第 8.9 款 材料与设备专用要求 的约定, 未经批准, 私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的 ; (5) 承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作, 造成工期延误的 ; (6) 承包人在缺陷责任期及保修期内, 未能在合理期限对工程缺陷进行修复, 或拒绝按发包人要求进行修复的 ; (7) 承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的 ; (8) 承包人未能按照合同约定履行其他义务的 承包人发生除本项第 (7) 目约定以外的其他违约情况时, 监理人可向承包人发出整改通知, 要求其在指定的期限内改正 承包人违约的责任承包人应承担因其违约行为而增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期 此外, 合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计算方法 因承包人违约解除合同除专用合同条款另有约定外, 出现第 项 承包人违约的情形 第 (7) 目约定的违约情况时, 或监理人发出整改通知后, 承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的, 发包人有权解除合同 合同解除后, 因继续完成工程的需要, 发包人有权使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件, 合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式 发包人继续使用的行为不免除或减轻承包 57

58 人应承担的违约责任 因承包人违约解除合同后的处理因承包人原因导致合同解除的, 则合同当事人应在合同解除后 28 天内完成估价 付款和清算, 并按以下约定执行 : (1) 合同解除后, 按第 4.4 款 商定或确定 商定或确定承包人实际完成工作对应的合同价款, 以及承包人已提供的材料 工程设备 施工设备和临时工程等的价值 ; (2) 合同解除后, 承包人应支付的违约金 ; (3) 合同解除后, 因解除合同给发包人造成的损失 ; (4) 合同解除后, 承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离 ; (5) 发包人和承包人应在合同解除后进行清算, 出具最终结清付款证书, 结清全部款项 因承包人违约解除合同的, 发包人有权暂停对承包人的付款, 查清各项付款和已扣款项 发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的, 按照第 20 条 争议解决 的约定处理 采购合同权益转让因承包人违约解除合同的, 发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让给发包人, 承包人应在收到解除合同通知后 14 天内, 协助发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议 16.3 第三人造成的违约 在履行合同过程中, 一方当事人因第三人的原因造成违约的, 应当向对方当事人承担违约责 任 一方当事人和第三人之间的纠纷, 依照法律规定或者按照约定解决 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见, 在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件, 如地震 海啸 瘟疫 骚乱 戒严 暴动 战争和专用合同条款中约定的其他情形 不可抗力发生后, 发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据, 并及时认真统计所造成的损失 合同当事人对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的, 由监理人按第 4.4 款 商定或确定 的约定处理 发生争议时, 按第 20 条 争议解决 的约定处理 58

59 17.2 不可抗力的通知 合同一方当事人遇到不可抗力事件, 使其履行合同义务受到阻碍时, 应立即通知合同另一方当事人和监理人, 书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况, 并提供必要的证明 不可抗力持续发生的, 合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告, 说明不可抗力和履行合同受阻的情况, 并于不可抗力事件结束后 28 天内提交最终报告及有关资料 17.3 不可抗力后果的承担 不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担 不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付 不可抗力导致的人员伤亡 财产损失 费用增加和 ( 或 ) 工期延误等后果, 由合同当事人按以下原则承担 : (1) 永久工程 已运至施工现场的材料和工程设备的损坏, 以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担 ; (2) 承包人施工设备的损坏由承包人承担 ; (3) 发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失 ; (4) 因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务, 已经引起或将引起工期延误的, 应当顺延工期, 由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担, 停工期间必须支付的工人工资由发包人承担 ; (5) 因不可抗力引起或将引起工期延误, 发包人要求赶工的, 由此增加的赶工费用由发包人承担 ; (6) 承包人在停工期间按照发包人要求照管 清理和修复工程的费用由发包人承担 不可抗力发生后, 合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大, 任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的, 应对扩大的损失承担责任 因合同一方迟延履行合同义务, 在迟延履行期间遭遇不可抗力的, 不免除其违约责任 17.4 因不可抗力解除合同 因不可抗力导致合同无法履行连续超过 84 天或累计超过 140 天的, 发包人和承包人均有权解除合同 合同解除后, 由双方当事人按照第 4.4 款 商定或确定 商定或确定发包人应支付的款项, 该款项包括 : (1) 合同解除前承包人已完成工作的价款 ; 59

60 (2) 承包人为工程订购的并已交付给承包人, 或承包人有责任接受交付的材料 工程设备和其他物品的价款 ; (3) 发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用, 或因不能退货或解除合同而产生的损失 ; (4) 承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用 ; (5) 按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项 ; (6) 扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项 ; (7) 双方商定或确定的其他款项 除专用合同条款另有约定外, 合同解除后, 发包人应在商定或确定上述款项后 28 天内完成上述款项的支付 18. 保险 18.1 工程保险 除专用合同条款另有约定外, 发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险 ; 发包人委托 承包人投保的, 因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担 18.2 工伤保险 发包人应依照法律规定参加工伤保险, 并为在施工现场的全部员工办理工伤保险, 缴纳工伤保险费, 并要求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险 承包人应依照法律规定参加工伤保险, 并为其履行合同的全部员工办理工伤保险, 缴纳工伤保险费, 并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险 18.3 其他保险 发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费, 包括其员工 及为履行合同聘请的第三方的人员, 具体事项由合同当事人在专用合同条款约定 除专用合同条款另有约定外, 承包人应为其施工设备等办理财产保险 18.4 持续保险 合同当事人应与保险人保持联系, 使保险人能够随时了解工程实施中的变动, 并确保按保险 合同条款要求持续保险 60

61 18.5 保险凭证 合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件 18.6 未按约定投保的补救 发包人未按合同约定办理保险, 或未能使保险持续有效的, 则承包人可代为办理, 所需费用由发包人承担 发包人未按合同约定办理保险, 导致未能得到足额赔偿的, 由发包人负责补足 承包人未按合同约定办理保险, 或未能使保险持续有效的, 则发包人可代为办理, 所需费用由承包人承担 承包人未按合同约定办理保险, 导致未能得到足额赔偿的, 由承包人负责补足 18.7 通知义务 除专用合同条款另有约定外, 发包人变更除工伤保险之外的保险合同时, 应事先征得承包人同意, 并通知监理人 ; 承包人变更除工伤保险之外的保险合同时, 应事先征得发包人同意, 并通知监理人 保险事故发生时, 投保人应按照保险合同规定的条件和期限及时向保险人报告 发包人和承包人应当在知道保险事故发生后及时通知对方 19. 索赔 19.1 承包人的索赔 根据合同约定, 承包人认为有权得到追加付款和 ( 或 ) 延长工期的, 应按以下程序向发包人提出索赔 : (1) 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 28 天内, 向监理人递交索赔意向通知书, 并说明发生索赔事件的事由 ; 承包人未在前述 28 天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求追加付款和 ( 或 ) 延长工期的权利 ; (2) 承包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内, 向监理人正式递交索赔报告 ; 索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和 ( 或 ) 延长的工期, 并附必要的记录和证明材料 ; (3) 索赔事件具有持续影响的, 承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知, 说明持续影响的实际情况和记录, 列出累计的追加付款金额和 ( 或 ) 工期延长天数 ; (4) 在索赔事件影响结束后 28 天内, 承包人应向监理人递交最终索赔报告, 说明最终要求索 61

62 赔的追加付款金额和 ( 或 ) 延长的工期, 并附必要的记录和证明材料 19.2 对承包人索赔的处理 对承包人索赔的处理如下 : (1) 监理人应在收到索赔报告后 14 天内完成审查并报送发包人 监理人对索赔报告存在异议的, 有权要求承包人提交全部原始记录副本 ; (2) 发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的 28 天内, 由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果 发包人逾期答复的, 则视为认可承包人的索赔要求 ; (3) 承包人接受索赔处理结果的, 索赔款项在当期进度款中进行支付 ; 承包人不接受索赔处理结果的, 按照第 20 条 争议解决 约定处理 19.3 发包人的索赔 根据合同约定, 发包人认为有权得到赔付金额和 ( 或 ) 延长缺陷责任期的, 监理人应向承包人发出通知并附有详细的证明 发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 28 天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书, 发包人未在前述 28 天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求赔付金额和 ( 或 ) 延长缺陷责任期的权利 发包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内, 通过监理人向承包人正式递交索赔报告 19.4 对发包人索赔的处理 对发包人索赔的处理如下 : (1) 承包人收到发包人提交的索赔报告后, 应及时审查索赔报告的内容 查验发包人证明材料 ; (2) 承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后 28 天内, 将索赔处理结果答复发包人 如果承包人未在上述期限内作出答复的, 则视为对发包人索赔要求的认可 ; (3) 承包人接受索赔处理结果的, 发包人可从应支付给承包人的合同价款中扣除赔付的金额或延长缺陷责任期 ; 发包人不接受索赔处理结果的, 按第 20 条 争议解决 约定处理 19.5 提出索赔的期限 (1) 承包人按第 14.2 款 竣工结算审核 约定接收竣工付款证书后, 应被视为已无权再提 出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔 (2) 承包人按第 14.4 款 最终结清 提交的最终结清申请单中, 只限于提出工程接收证书 62

63 颁发后发生的索赔 提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止 20. 争议解决 20.1 和解 合同当事人可以就争议自行和解, 自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文 件, 双方均应遵照执行 20.2 调解 合同当事人可以就争议请求建设行政主管部门 行业协会或其他第三方进行调解, 调解达成 协议的, 经双方签字并盖章后作为合同补充文件, 双方均应遵照执行 20.3 争议评审 合同当事人在专用合同条款中约定采取争议评审方式解决争议以及评审规则, 并按下列约定执行 : 争议评审小组的确定合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员, 组成争议评审小组 除专用合同条款另有约定外, 合同当事人应当自合同签订后 28 天内, 或者争议发生后 14 天内, 选定争议评审员 选择一名争议评审员的, 由合同当事人共同确定 ; 选择三名争议评审员的, 各自选定一名, 第三名成员为首席争议评审员, 由合同当事人共同确定或由合同当事人委托已选定的争议评审员共同确定, 或由专用合同条款约定的评审机构指定第三名首席争议评审员 除专用合同条款另有约定外, 评审员报酬由发包人和承包人各承担一半 争议评审小组的决定合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审小组进行评审 争议评审小组应秉持客观 公正原则, 充分听取合同当事人的意见, 依据相关法律 规范 标准 案例经验及商业惯例等, 自收到争议评审申请报告后 14 天内作出书面决定, 并说明理由 合同当事人可以在专用合同条款中对本项事项另行约定 争议评审小组决定的效力争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认后, 对双方具有约束力, 双方应遵照执行 任何一方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争议评审小组决定的, 双方可选择采用其 63

64 他争议解决方式 20.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项产生的争议, 合同当事人可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议 : (1) 向约定的仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向有管辖权的人民法院起诉 20.5 争议解决条款效力 效力 合同有关争议解决的条款独立存在, 合同的变更 解除 终止 无效或者被撤销均不影响其 64

65 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 合同 其他合同文件包括 : 施工组织设计 补充协议 补充条款 联合体协议 施工现场 统一管理协议 和解调解协议 有关工程接洽 变更 投标人承诺等 合同当事人及其他相关方 监理人 : 名 称 : 山东建院工程监理咨询有限公司 ; 资质类别和等级 : 房屋建筑工程甲级 ; 联系电话 : ; 电子信箱 : \ ; 通信地址 : 济南市经四路小纬四路 2 号 设计人 : 名 称 : 中外建华诚城市建筑规划设计有限公司 ; 资质类别和等级 : 建筑工程甲级 ; 联系电话 : \ ; 电子信箱 : \ ; 通信地址 : 北京市石景山区实兴大街 30 号院 3 号楼 2 层 B-0066 房间 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括 : 本工程施工现场在建筑红线内, 不涉及其 他边界外场所 永久占地包括 : 本项目规划红线范围内的土地 临时占地包括 : 建设临时工程的用地或用于施工所需场地, 如 : 临建用地 仓储 组装用地 居住生活用地, 临时占路 占人行道 占公共用场地 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件 : 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国合同法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 及其 65

66 它相关规定 1.4 标准和规范 适用于工程的标准规范包括 : 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 工程消耗量定额 工程量清单计价规范 等 发包人提供国外标准 规范的名称 : 如需要, 协商解决 ; 发包人提供国外标准 规范的份数 : 如需要, 协商解决 ; 发包人提供国外标准 规范的名称 : 如需要, 协商解决 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 : (1) 签订合同后 7 日内, 向承包人免费提供 3 份施工设计图纸 ( 其中 2 套用作竣工图 ) 承包人可自费复制更多的份数 (2) 由发包人提供的图纸 规范和其它文件, 未经发包人代表许可, 承包人不得以任何形式用于或转给第三方 工程质量保修期满后, 除承包人存档需要的图纸外, 应将全部图纸退还给发包人 (3) 向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本, 应由承包人保留在现场, 并且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人或由发包人书面授权的其他人进行检查和使用 (4) 发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工竣工以及保修所需的补充文件和指示 承包人应执行这些补充文件和指示, 并受其约束 1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为 : 详见合同协议书部分, 同一层次的合同文件规定有矛盾的, 以较后时间制定的为准, 投标文件相关内容与招标文件不符的, 以招标文件为准 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限 : 签订合同后 7 日内 ; 发包人向承包人提供图纸的数量 : 提供 3 份施工设计图纸 ( 其中 2 套用作竣工图 ); 发包人向承包人提供图纸的内容 :( 具体数量以本工程施工设计图纸目录为准 ) 承包人文件需要由承包人提供的文件, 包括 : 施工组织设计和施工进度计划, 材料和设备采购计划等 ; 承包人提供的文件的期限为 : 进场后 7 日内 ; 66

67 承包人提供的文件的数量为 :4 份 ; 承包人提供的文件的形式为 : 书面 电子 ; 发包人审批承包人文件的期限 : 收到承包人文件后 7 天内 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定 : 可依据给定图纸自行复印 1.7 联络 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人接收文件的地点 : 发包人公司办公楼 ; 发包人指定的接收人为 : 玄绪勇 承包人接收文件的地点 : 发包人公司办公楼 ; 承包人指定的接收人为 : 任涛 监理人接收文件的地点 : 发包人公司办公楼 ; 监理人指定的接收人为 : 张玉江 1.10 交通运输 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定 : 承包人负责整修进场道路 桥梁 场内施工道路, 满足施工及材料 设备运输的需要, 相应费用由承包人承担 为满足施工需要的临时设施 辅助设施及安全防护设施发生的费用, 由承包人承担 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定 : 施工围挡 ( 以发包人购置土地的红线 ) 为准 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 : 由承包人承担 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担 1.11 知识产权 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 : 属发包人 ; 承包人可为实 67

68 现合同目的复制和使用, 但未经同意不能用于合同外或第三方 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 工程竣工验收后 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : 著作权属发包人 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 承包人不能用于合同无关的其他事项, 未经发包人同意不得复制或提供给第三方 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费的承担方式 : 已包含在合同价款中 1.13 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时, 是否调整合同价格 : 否 允许调整合同价格的工程量偏差范围 :/ 2. 发包人 2.2 发包人代表 发包人代表 : 发包人代表 : 姓 名 : 玄绪勇 ; 身份证号 : ; 职 务 : 经理 ; 联系电话 : ; 电子信箱 : tacxfz@163.com ; 通信地址 : 京沪高铁泰安站新区指挥部 发包人对发包人代表的授权范围如下 :1 参与工程质量 安全 投资 进度的管理及各有关 协作单位的协调等事宜 ;2 与监理单位配合, 做好隐蔽工程的验收 ;2 施工期间, 对技术变更 工程量签证及各类文件的审批权 3 承包人项目经理及有关人员的调换须事先经其同意;4 撤换 其认为不合格的施工单位主要管理人员 4 行使合同赋予发包人的其他权力 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求 : 应最迟于开工日期 7 天前移交 68

69 2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括 : / 2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求 : 收到通知后 28 天内 发包人是否提供支付担保 : / 发包人提供支付担保的形式 : / 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 (9) 承包人提交的竣工资料的内容 : 具备开工条件的资料 施工过程中的资料 竣工图及按质监部门 档案管理部门 物业管理和发包人要求的其他资料 承包人需要提交的竣工资料套数 :3 份 承包人提交的竣工资料的费用承担 : 由承包人承担 承包人提交的竣工资料移交时间 : 工程竣工后 7 天内, 不按时报送按延误工期处理 ( 按迟延的天数承担违约金 ) 承包人提交的竣工资料形式要求 : 承包人向发包人提交 3 套完整竣工资料 ( 含 3 套竣工图 ) 按照施工图的格式和比例绘制与实际施工现场相吻合的竣工图 3 套, 电子版 1 套, 每出现一处不吻合处按 1000 元 / 处从工程未支付款项中扣除, 经监理人复核签证后加盖竣工图章交发包人 ; 并给规划部门提供该部门认可的电子版竣工图 其测图 绘图 竣工资料收集整理达到泰安市城建档案馆归档要求 承包人应按照国家 省 市以及发包人有关整理工程档案的要求, 在工程施工期间及时收集 汇总 整理 编制竣工档案, 并于工程竣工验收后向发包人完整移交如下竣工档案 : 1 竣工文件资料 竣工图档案 ( 原件 ) 各一式三份, 电子版档案一份 ; 2 承包人移交竣工档案的时限 : 承包人应于工程竣工验收后 7 天内将竣工档案提交监理工程师签认, 监理工程师应在收到竣工档案后 3 天内签认 经监理工程师签认后, 承包人应及时将竣工档案移交给发包人归档并同时移交有关归档的证明文件 发包人经审查合格的, 应在收到竣工档案后 7 天内签署档案验收意见 ; 不合格的, 要求承包人限期补正, 直至合格为止 3 电子版竣工图的编制, 以发包人提供的施工图为基础 承包人在移交竣工档案时, 应一 69

70 并移交发包人提供的施工图 4 电子版施工图和电子版竣工图的知识产权归属发包人所有, 非经发包人许可, 承包人不得以任何方式复制 备份 转让和利用 否则, 由此引起的任何纠纷和责任由承包人承担 5 因承包人的原因致使发包人未能按照国家规定向政府有关部门移交工程竣工档案而受到行政处罚的, 由承包人承担全额赔偿责任 关于竣工资料的特别约定 : 承包人的竣工资料应依据现场实际施工情况整理编制, 并对其真实性终生负责 竣工资料经监理人及发包人签字确认后, 丝毫不能免除承包人承担因竣工资料不完整 不准确导致的一切问题的责任 (10) 承包人应履行的其他义务 : (1) 施工现场总水表后的管线之后线路 通讯等管网线路, 由承包人自行解决, 达到施工要求的标准, 满足施工需要, 费用由承包人承担 ; 具体位置由承包人自行勘察, 临电接入点由发包人指定, 临电接入由承包人自行解决, 达到施工要求的标准, 满足施工需要, 费用由承包人承担 (2) 承包人负责整修发包人指定的进场道路及场内施工用道, 满足施工及材料 设备运输的需要, 费用由承包人承担 为满足施工需要的临时设施 辅助设施及安全防护设施所发生的费用, 由承包人承担 ; 修复因施工期间运输损坏的发包人提供的场内运输道路 (3) 发包人代表要求由承包人负责设计的内容是 : 无 ; (4) 承包人应在每月 25 日前向发包人代表提交 3 份工程进度计划及相应进度统计报表的月报, 每月 28 日前向发包人代表提交三份施工月报 ; (5) 其他各类文件的提交内容以技术规范为准 提交时问 : 至少有 5 个工作日的时间供发包人代表审核认可 份数 : 视发包人代表的需要而定 ; (6) 所有承包人提交的文件或图纸的修改和撤回, 必须得到发包人代表的认可 ; (7) 承包人负责在工程施工竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全 发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任 ; 承包人负责在需要的时间和地点, 根据有关部门要求, 自费提供和维护所有灯光 护板 栅栏 警告信号和警卫, 并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便 ; (8) 对施工场地交通 环卫和噪音等管理的要求及费用由承包人负责 ; (9) 承包人负责已完工程的成品保护, 费用由承包人承担 ; (10) 承包人负责做好施工场地周围建筑物 构筑物和地下管线 文物及花木的保护, 费用由 70

71 承包人承担 ; (11) 承包人负责施工场地清洁, 交工前应将所有临时设施 ( 临时道路 房屋 管线等 ) 拆除并清理出场, 现场应达到技术规范与合同的要求 ; (12) 专门用于本项目施工的 由承包人提供的所有设备 设施和材料一经运至现场, 即应被视为是专门供本项目施工使用 承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外, 如果没有发包人代表的书面同意, 不得将上述物品运出现场 ; (13) 除合同另有规定外, 发包人无论何时均不对上述承包人的设备 设施和材料的损失或损坏承担任何责任 ; (14) 在合同要求范围内的施工 竣工和保修均应不使下述各方遭受不必要的干扰 :1 公众的便利 2 对公用道路 便道的使用和他人财产的占用 3 承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔 诉讼 损害赔偿及其他开支, 承包人未能按合同约定完成上述工作时, 应承担全部责任及费用, 工期不得顺延 ; (15) 承包人所派施工现场的现场管理人员必须与投标书承诺一致, 否则一经查实, 发包人有权禁止其进场并限期撤换, 直至终止合同, 同时将报建设行政主管部门备案, 记入建筑市场不良行为记录 ; (16) 如发生施工爆破作业, 则所需的批件由承包人自行解决, 费用由承包人负担 ; (17) 提供有关人员上岗证, 施工机械设备合格证 年审证明等有关证件 3.2 项目经理 项目经理 : 姓名 : 任涛 ; 身份证号 : ; 建造师执业资格等级 : 一级 ; 建造师注册证书号 : 鲁 ; 建造师执业印章号 : 鲁 ; 安全生产考核合格证书号 : 鲁建安 B(2013) ; 联系电话 : ; 电子信箱 :/; 通信地址 : 济南市高新区开拓路以西沁园大街以北 ; 71

72 承包人对项目经理的授权范围如下 : 全权代表承包人履行合同并常驻施工现场, 直接负责本项目施工中的各项责任 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 : 每月不得少于 25 天, 不足 25 天承包人按照 2000 元 / 天向发包人缴纳违约金 ) 发包人在施工现场设立面部识别考勤机, 对承包人项目经理及所有现场管理人员进行考勤 承包人未提交劳动合同, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 : 执行通用合同条款, 发包人有权更换项目经理, 并且承包人向发包人缴纳 元违约金 项目经理未经批准, 擅自离开施工现场的违约责任 : 1 天以内 ( 含 1 天 ), 缴纳违约金 2000 元 ;2 天以上 ( 含 2 天 ) 的, 缴纳违约金 5000 元 / 天 发包人视情节轻重决定是否要求承包人更换合格项目经理或解除合同 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : 发包人有权单方面解除合同而不承担违约责任, 承包人向发包人缴纳 元违约金 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 : 发包人有权单方面解除合同而不承担违约责任, 承包人向发包人缴纳 元违约金 增加 :(1) 如经发包人同意或要求承包人更换后的新任项目经理无法胜任岗位职责, 并因此导致费用增加或工期延误的, 应由承包人承担 ; (2) 项目经理或主要施工管理人员出现以下情形时, 视为项目经理或主要施工管理人员不称职, 发包人可要求承包人更换并缴纳违约金 元 :1 经常行为不轨或不认真, 品行不端 ; 2 履行职责时不能胜任或玩忽职守 ;3 不遵守合同的规定 ;4 经常出现有损健康与安全或有损环境保护的行为 ;5 连续两月考勤天数每月不足 25 天 ;6 打 骂 威胁发包人及监理人派驻现场人员 ;7 工作期间饮酒 ;8 法律法规规定的其他不称职行为或违法行为 ; (3) 因承包人原因项目经理不能到场需要更换的, 经发包人同意可更换具有同等级别 同等奖项的项目经理, 并缴纳违约金 元, 更换的项目经理不具备同等级别 同等奖项的, 缴纳违约金 元 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 : 执行通用合同条款 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 : 发包人有权单方面解除合同而不承担违约责任, 承包人向发包人缴纳 元违约金 72

73 3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 : 必须提前一周报发包人批准 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 : 给工程造成质量 进度影响的需承担相应责任 因承包人原因施工管理人员不能到场需要更换的, 经发包人同意可更换并处每人缴纳违约金 元 但最多更换人员不得超过 30% 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任主要项目管理人员须在面部识别考勤机上考勤, 考勤自开工令发布之日起至工程移交之日止 每月考勤天数不得少于 25 天 少于 25 天时, 每缺勤一天, 向发包人缴纳违约金 2000 元, 考勤自开工令发布之日起至工程移交之日止 不足半天按半天计, 超半天按一天计 连续两月考勤天数不足 25 天的, 发包人有权要求更换相关管理人员或解除合同而不承担违约责任 3.5 分包 分包的一般约定禁止分包的工程包括 : 未经发包人同意, 承包人不得将施工合同范围内任何工程进行分包 分包的确定允许分包的专业工程包括 : 工程施工中凡涉及专业分包工程, 承包人必须分包给具备相应资质的单位施工, 并保证通过有关部门验收 其他关于分包的约定 : / 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定 : 分包单位的合同款在符合分包合同要求后由发包方代为支付, 在总承包方工程款支付过程中同期扣回 3.6 工程照管与成品 半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料 工程设备的起始时间 : 自发包人向承包人移交施工现场之日起, 至颁发接受证书之日止 3.7 履约担保承包人是否提供履约担保 : 是 承包人提供履约担保的形式 金额及期限的 : 承包人在中标公示期满次日上午 12:00 前按照中标合同金额的 10% 向发包人提交履约保证金, 如逾期视为放弃中标资格 工程竣工验收合格结算完毕后, 承包人未出现质量 安全问题 拖欠 73

74 农民工工资等情况将履约保证金返还承包人 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定关于监理人的监理内容 : 工程施工承包合同范围内的所有项目的质量 安全文明施工 工期 投资等相关事项 实行全方位 全过程监理 关于监理人的监理权限 : (1) 就工程建设有关事项包括工程规模 设计标准 使用要求等, 对发包人的建议权 ; (2) 对工程结构设计和其它专业设计中的技术问题, 向设计单位提出建议, 并向发包人提出书面报告 ; (3) 审批工程施工组织设计和技术方案, 按照保质量 保工期 降低成本的原则向承包人提出建议, 并书面向发包人提出书面报告 ; (4) 组织协调与工程建设有关的协作单位的关系, 重要协调事项应事先向发包人报告 ; (5) 具有对工程使用的材料 设备和施工质量的检验权 ; (6) 对工程施工进度和安全文明施工情况的检查 监督权 ; (7) 在工程施工合同约定的工程单价价格范围内, 具有工程款支付的审核和签认权 ; (8) 监理过程中如发现承包人工作不力, 可提出要求承包人调换有关人员的建议 ; (9) 对承包人违反合同 质量 进度 安全文明施工相关约定 ( 规定 ) 的行为进行处罚的权利 ; (10) 具体权限详见 建设工程委托监理合同 关于监理人在施工现场的办公场所 生活场所的提供和费用承担的约定 : 由承包人在施工现场免费向监理人提供 2 间办公室 4.2 监理人员总监理工程师 : 姓名 : 张玉江 ; 职务 : 总监 ; 监理工程师执业资格证书号 : ; 联系电话 : ; 74

75 电子信箱 : \ ; 通信地址 : 济南市经四路小纬四路 2 号 ; 关于监理人的其他约定 : \ 4.4 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定 : (1) / ; (2) / ; (3) / 5. 工程质量 5.1 质量要求 特殊质量标准和要求 : 无 关于工程奖项的约定 : 无 5.3 隐蔽工程检查 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 : 在共同检查前 48 小时 监理人不能按时进行检查时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 :48 小时 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 : 零死亡 零事故 如因承包人原因发生安全事故时, 除承担全部责任外, 承包人向发包人缴纳 元 / 次的违约金 关于治安保卫的特别约定 : 由承包人承担现场保安责任, 由承包人负责保安管理, 费用已包含在合同价款中 关于编制施工场地治安管理计划的约定 : 施工场地治安管理计划的编制, 保安制度 责任制度 报告制度的编制均由承包人负责, 在进场后 5 日内, 报送发包人审核 备案, 发生治安保卫事件和其他影响正常经营及工作的事件立即向发包人报告, 否则承包人向发包人缴纳每次 5000 元至 元违约金 75

76 6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求 : 无 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 : 包含在每次拨付的工程款中 施工单位必须安排专职保洁人员, 负责施工现场门口附近的环境整洁 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 :1 专业性较强的专项工程安全施工组织设计 2 安全技术措施 3 施工现场临时用电方案 4 达到规定规模的危险性较大的作业等 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 : 最迟不超过约定开工日期前 7 天 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 : 收到承包人提交的详细施工组织设计后 7 天内 7.2 施工进度计划 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 执行通用合同条款 7.3 开工 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限 : 提交进度计划后 7 天或同时提交 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 开工日期之前完成 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 开工日期之前完成 开工通知发包人或委托的监理人发出开工令, 承包人三日内未领取的, 发包人有权解除合同 7.4 测量放线 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 最迟为约定开工日期前 7 天 7.5 工期延误 76

77 7.5.1 因发包人原因导致工期延误 (7) 因发包人原因导致工期延误的其他情形 : 无 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 每延误一天缴纳合同价款的千分之一作为违约金, 自工期延误开始发包人有权随时单方解除合同并重新更换施工单位, 承包人在未完善结算手续的情况下必须立即无条件撤出工地, 同时, 承包人应承担给发包人造成的所有损失 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的上限 : 无上限 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定 : 埋藏在地下的未引爆的炸弹 地勘过程中未发现的特殊岩层构造 地下管道 有毒的土壤或异常的地下水位等 ; 发包人 承包人 监理人三方共同认定为不利物质条件的其他情形 7.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 : 根据泰安市历史气象资料中的气象数据, 由发包人 承包人 监理人共同认定为异常恶劣的气候条件 7.9 提前竣工的奖励 提前竣工的奖励 : 由发包人视实际情况而定 8. 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备 : 本工程使用的材料 设备, 发包方有采购权或参与采购 8.6 样品 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : 工程施工中所需的材料及设备需先提供样品及生产厂家的资格证明文件 检验报告, 并由发包人 监理单位共同认可后方可采购使用 若提供的样品不能满足设计需求, 发包人将不予批复, 超过两次不予批复后, 发包人有权自行采购, 但由此造成的相关费用, 由承包人承担 对不符合要求的材料 设备, 发包人有权责令不予使用并清除现场 承包人承担所供材料 设备的采购 运输 装卸 保 77

78 管费用及质检部门的检验检测等相关费用 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定 : 由承包人承担, 已包含在合同价款当中 ; 如需临时占地, 由承包人自行办理申请手续并承担相关费用 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 试验设备施工现场需要配置的试验场所 : 房屋 场地 施工现场需要配备的试验设备 : 由承包人负责 施工现场需要具备的其他试验条件 : 由承包人负责 9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定 : 符合相关试验标准 10. 变更 10.1 变更的范围关于变更的范围的约定 : 执行通用合同条款 10.4 变更估价 变更估价原则关于变更估价的约定 : 在工程施工过程中, 项目变更前必须报投资评审中心备案, 确定变更项目单价 ; 对属于措施项目的费用评审单价时不再考虑 ; 否则, 变更项目不予计算, 一切责任由中标单位自负 变更议价原则 : 清单中有单价的执行清单单价或执行近似项目的单价, 无近似单价的项目参照投标期的有关定额计算的项目单价下浮 20% 为最高限价 ( 山东省建筑安装工程消耗量定额 山东省机械台班定额和编制办法为依据, 按照工程相应类别 泰安市住房和城乡建设局关于发布我市建设工程定额人工工日单价 规费计取标准及有关问题的通知 ( 泰建发 号 ), 本项目人工费 材料费等所有费用不因市场 政策等原因而调整, 最终单价以泰安市高铁新区投资 78

79 评审中心核定单价为准 防洪 施工防护 施工降水 排水等措施所需费用均包含在清单报价中 施工单位投标报价时的措施项目费报价不因施工过程中发生的设计变更而调整, 合同外增加的额外工作中, 增加的单体工程或单独构筑物工程造价根据变更议价原则超过 40 万元的, 措施项目工程量据实调整, 单价参考变更议价原则 工程实施中图纸的修改 设计变更所引起工程量的变动, 丝毫不会降低或影响合同条款的效力, 也不免除承包人按规定标准进行施工和修复缺陷的责任 当实际数量发生变化时, 以审计部门审计认可的实际数量为准 施工中发生的设计变更部分, 工程量按实计算, 并由发包人驻工地代表和现场的监理工程师 承包方 投资评审中心等相关部门共同签字认可 ; 工程施工 ( 隐蔽 ) 记录单签证, 只是对工程量和施工做法的实际记录, 结算原则同上 ; 施工过程中发生的设计变更与签证, 其价款一并在竣工结算后支付 零星工作内容的, 须由发包人驻工地代表和现场监理工程师 承包方共同签证工程量 在审计定案时承包人必须提供原件, 否则发包人不予认可 本工程及材料须由相关部门进行验收 检测的, 验收 检测费用已包含在合同价款内, 由承包人承担 施工单位将材料报送泰安市质量监督部门进行检测的, 须向发包人 监理单位提供相应检测批次批号及检测结果, 且检测费用已包含在合同价款中 10.5 承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限 : / 发包人审批承包人合理化建议的期限 : / 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 : / 10.7 材料和工程设备暂估价 分部分项工程量清单中涉及 甲供材料一览表 中列出的材料和工程设备, 将该类材料的单价本身 ( 设备费本身不纳入综合单价 ) 以及除对应的规费及税金以外的费用计入分部分项工程量清单相应子目的综合单价 该类材料和工程设备供应至现场指定位置的采购供应价本身计入投标报价, 但应将该类材料和工程设备的安装 安装所需要的辅助材料 安装损耗以及其他必 79

80 要的辅助工作及其对应的管理费及利润计入分部分项工程量清单相应子目的综合单价, 并在其他项目清单报价中计取与合同约定服务内容相对应的总承包服务费 甲供材料 : 甲供材料的采保费及应取的税金 材料的检测费 ( 收费内容和标准按泰安市检测站相关规定执行 ) 均应包含在报价内 投标单位编制投标报价时必须严格按照招标文件后附的甲供材表价格执行, 否则作无效报价处理 甲供材料一览表 中所列的材料和工程设备是此类材料 工程设备本身运至施工现场内的工地地面价, 不包括其本身所对应的规费 ( 材料不计取管理费 利润和税金 ) 以及这些材料和工程设备的安装 安装所需要的辅助材料 安装损耗 驻厂监造以及发生在现场内的验收 存储 保管 开箱 二次倒运 从存放地点运至安装地点以及其他任何必要的辅助工作 ( 以下简称 材料和工程设备的安装及辅助工作 ) 所发生的费用及其对应的管理费 利润 规费和税金 除应按本招标文件规定将此类材料本身纳入分部分项工程量清单相应子目的综合单价以外, 投标人还应将上述材料和工程设备的安装及辅助工作所发生的费用以及与此类费用有关的管理费和利润包含在分部分项工程量清单相应子目的综合单价中, 并计取相应的规费, 但不计取税金 ( 商品砂浆及水泥稳定碎石内的水泥须计取规费及税金 ), 投标人还应将上述材料和工程设备的安装及辅助工作所发生的费用以及与此类费用有关的管理费和利润包含在分部分项工程量清单相应子目的综合单价中, 并计取相应的规费和税金 结算时, 甲供材料价格按照 材料和工程设备暂估价表 中价格并计取相应的规费, 但不计取税金 ( 商品砂浆及水泥稳定碎石内的水泥须计取规费及税金 ) 后从总包单位结算值中扣除, 甲供材料实际供应数量若超出清单工程量 ( 含损耗, 结算时损耗以定额为依据 ), 超出部分费用由投标人自理 由此发生的所有相关费用, 由总承包单位考虑在投标报价中, 结算时不额外计取 甲供材料由招标人负责供应并计入总包单位的投标总报价, 但不计入总包单位的最终结算, 甲供材料发票由材料供应商直接给招标人开具, 无需中标总包单位提供 暂估价表中所列的专业工程暂估价已经包含与其对应的管理费 利润, 但不含规费 税金 投标人应按本招标文件规定将此类暂估价直接计入分部分项工程量清单项目的投标价格并计取相应的规费 税金 除按本招标文件规定将此类暂估价纳入清单项目的投标价格并计取相应的规费 税金以外, 投标人还需要根据招标文件规定的内容考虑相应的总承包服务费以及与总承包服务费有关的规费和税金 结算时, 扣除暂估价表中所列的暂估单价及投标时所计取的规费和税金, 由此发生的所有相关费用, 由总承包单位考虑在投标报价中, 结算时不额外计取 暂估价表中所列的工程由招标人另行发包, 此部分费用计入总包单位的投标总报价, 但不计入总包单位的最终结算, 另行发包工程的发票由另行发包中标单位直接给招标人开具, 无需中标总包单位提供 80

81 其他材料由投标单位自主报价, 结算时价格不再调整 材料报价参考 : 防水卷材 给水管 排水管 装饰材料及图纸内所有材料一个品牌有不同档次的, 按优等品水平的材料考虑报价, 其品牌考虑国内十大名优品牌, 如不符合甲方要求, 甲方有权要求其更换 由乙方自购的所有材料, 必须送样品经甲方同意后方可施工 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定 : 否 项目工程实施期间材料不调价 12. 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式 1 单价合同 综合单价包含的风险范围 : 在合同实施期间不因材料 人工 政策 成本 市场波动等任何 因素而进行调整 风险费用的计算方法 : / 风险范围以外合同价格的调整方法 : 承包方自行核定招标清单所列工程量, 招标答疑未提出 的, 视为承包方认可清单中的工程量, 结算时不再调增, 数量多或未施工的项目结算时调减 2 总价合同 总价包含的风险范围 : 图纸内的所有内容 风险费用的计算方法 : 无 风险范围以外合同价格的调整方法 : 1 市场价格波动执行合同条款第 11.1 条 3 其他价格方式: / 12.2 预付款 预付款的支付 预付款支付比例或金额 : 无 预付款支付期限 : / 预付款扣回的方式 : / 预付款担保 81

82 承包人提交预付款担保的期限 : 无 预付款担保的形式为 : / 12.3 计量 计量原则工程量计算规则 : 中华人民共和国国家标准 GB 建设工程工程量清单计价规范 鲁建标字 [2016]40 号 山东省建设工程费用项目组成及计算规则 鲁建标函 [2017]23 号文 泰建发 号文 鲁标定字 号文 鲁建标字 号文等 计量周期关于计量周期的约定 : 按合同要求完成每个支付节点的工作后 ( 竣工验收合格前 ) 单价合同的计量关于单价合同计量的约定 : 结算时不调增, 数量多或未施工的项目结算时调减 总价合同的计量关于总价合同计量的约定 : / 总价合同采用支付分解表计量支付的, 是否适用第 项 总价合同的计量 约定进行计量 : / 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序 : / 12.4 工程进度款支付本工程无预付款, 按形象进度付款, 工程施工完成工程量的 30% 时, 付至合同价款的 20%, 工程施工完成工程量的 60% 时, 付至合同价款的 40%, 工程施工完成工程量的 80% 时, 付至合同价款的 60%, 工程竣工并经甲方 乙方 监理 审计单位初步验收合格同时提交全部竣工验收资料后付至合同价款的 80%, 待整体消防系统施工完毕并配合主体施工单位通过消防部门验收合格并经审计定案后付至审计定案价款的 97%, 余款作为质保金, 质保期 ( 两年 ) 满后无质量问题一个月内无息付清余款 以上款项由招标人支付, 工程进度款到账时间, 以融资银行实际拨付时间为准 付款周期关于付款周期的约定 : 执行通用合同条款 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定 : 执行通用合同条款 进度付款申请单的提交 82

83 (1) 单价合同进度付款申请单提交的约定 : 执行通用合同条款 (2) 总价合同进度付款申请单提交的约定 : / (3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 : / 进度款审核和支付 (1) 监理人审查并报送发包人的期限 : 执行通用合同条款 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 : 执行通用合同条款 (2) 发包人支付进度款的期限 : 执行通用合同条款 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 : 无 支付分解表的编制 2 总价合同支付分解表的编制与审批: / 3 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批: / 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 监理人不能按时进行验收时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 :48 小时 13.2 竣工验收 竣工验收程序关于竣工验收程序的约定 : 具备验收条件后, 承包人提起申请, 由监理人 14 天内报发包人 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的违约金的计算方法 : 竣工验收后一年内看护费由承包人承担, 超出一年的由双方协商解决, 发包人有权根据实际情况颁发工程接收证书 移交 接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限 : 颁发工程接收证书后 7 天内完成移交 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的, 违约金的计算方法为 : 自应接收之日起承担照管 成品保护 保管等与工程有关各项费用 承包人未按时移交工程的, 违约金的计算方法为 : 自应接收之日起承担照管 成品保护 保管等与工程有关各项费用 13.3 工程试车 试车程序 83

84 工程试车内容 : 执行通用合同条款 (1) 单机无负荷试车费用由承包人承担 ; (2) 无负荷联动试车费用由承包人承担 投料试车关于投料试车相关事项的约定 : / 13.6 竣工退场 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限 : 工程竣工验合格后 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 (1) 承包人提交竣工结算书的期限 : 竣工验收合格后 60 天内, 否则, 每延误一天缴纳违约金 2000 元 逾期 30 天仍未提报的, 发包人有权委托审计单位根据现有资料进行结算, 由此造成的损失由承包人承担 (2) 竣工结算书应包括的内容 : 承包人申请结算金额及明细 施工过程中发生的结算资料 ( 包括但不限于工程签证单 业主指令 工作联系单 工程洽商记录 工程量确认单 竣工验收合格记录 设计变更 设计补充单 图纸会审记录等 ) 以及招标文件及其附件 商务标 合同等 (3) 承包人提交竣工结算书的份数 : 一式六份 ( 其中结算资料保证原件不少于三份 ) (4) 承包人提交竣工结算书时必须出具授权委托书, 委托代理人代表承包人办理竣工结算工作, 委托代理人签署资料具备承包人签章同等法律效力 14.2 竣工结算审核发包人审核竣工结算书资料的期限 : 监理人应在收到竣工结算书 7 天内完成审核结算资料完整性 真实性并出具 工程结算书资料审核意见 后报送发包人 发包人驻工地代表应在收到经监理人审核的竣工结算书后 7 天内完成结算资料完整性 真实性的审核并出具 工程结算书资料审核意见 经监理人 发包人审核后的竣工结算书提交评审中心初审, 评审中心 3 天内完成结算资料审核 经监理人 发包人 评审中心审核资料不齐全的, 承包人须在 7 天内将资料完善, 逾期未提交的, 每延误一天缴纳违约金 2000 元 发包人审核竣工结算金额的期限 : 竣工结算书由评审中心登记备案后转送发包人委托的审计 84

85 单位进行审核 审计单位在收到竣工结算书 35 天内出具审核报告, 承包人对审核报告有异议的, 应在收到审核报告后 7 天内提出书面异议 ( 委托代理人签字 ), 并积极配合审计单位在 10 天内复核完毕并完成定案 审计单位将经承包人定案的审核报告提交发包人及评审中心审核, 发包人及评审中心在收到审核报告后 35 天内完成审核并出具审核意见, 审计单位在收到发包人及评审中心审核意见后 3 天内完成复核并出具最终审核报告 承包人对最终审核报告有异议的, 应在收到最终审核报告后 5 天内提出书面异议 ( 委托代理人签字 ), 并积极配合审计单位 发包人及评审中心在 10 天内复核完毕并完成定案 竣工结算金额最终由审计单位出具审核报告, 评审中心出具评审报告 承包人提交的竣工结算书资料不完善的, 发包人 审计单位 评审中心有权依据承包人提供的现有资料进行结算, 不利后果由承包人承担 如发包人同意承包人补充完善资料的, 承包人必须在 7 天内提供完毕, 发包人 审计单位 评审中心的结算审核期限顺延至收到提供补充结算资料第 10 天 逾期未提供的, 视为施工单位认可所有现有结算资料, 发包人 审计单位 评审中心有权依据现有资料进行结算 承包人在收到审核报告后的约定时限内未提出书面异议 ( 委托代理人签字 ) 的, 视为承包人认可审计单位 发包人及评审中心的审核结果 对于有异议的部分, 承包人在规定时间内提出书面异议 ( 委托代理人签字 ) 同时必须提供有效的异议依据 ( 仅限于合同 招投标文件以及其他由发包人签字盖章确认的书面资料 ) 并积极配合发包人 审计单位或评审中心在 10 天内复核完毕并完成定案, 如因承包人不积极配合或承包人不提供有效的异议结算依据或者其提供的依据不成立等原因导致 10 天内完成不了复核及定案的, 视为承包人承包人对现有结算资料认可, 发包人有权根据审核报告完成定案 发包人完成竣工付款的期限 : 以融资银行拨付结算款到账后 60 天内付款 14.4 最终结清 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数 : 一式叁份 承包人提交最终结算申请单的期限 : 执行通用合同条款 最终结清证书和支付 (1) 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 : 发包人 审计单位确认的审核报告及评审中心评审报告出具后 30 天内完成最终结算申请单的审批 85

86 (2) 发包人完成支付的期限 : 以融资银行拨付款项到账后 60 天内付款 15. 缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期缺陷责任期的具体期限 : 从工程通过竣 ( 交 ) 工验收之日起计 24 个月 其他约定执行通用条款 15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定 : 是 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 (2) 种方式 : (1) 质量保证金保函, 保证金额为 : / ; (2) 3 % 的工程款 ; (3) 其他方式 : / 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 (2) 种方式 : (1) 在支付工程进度款时逐次扣留, 在此情形下, 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 ; (2) 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; (3) 其他扣留方式 : / 关于质量保证金的补充约定 : 无 15.4 保修 保修责任工程保修期为 : 执行 建设工程质量管理条例 ( 中华人民共和国国务院令第 279 号 ): 在正常使用条件下, 建设工程的最低保修期限为 : 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗为 5 年 ; 3. 装修工程为 2 年 ; 4. 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 ; 5. 供热与供冷系统为 2 个采暖期 供冷期 ; 86

87 6. 区内的给排水设施 道路等配套工程为 2 年 ; 其他项目的保修期限为自工程竣工验收合格之日起 2 年 建设工程的保修期, 自竣工验收合格之日起计算 承包人负责工程交付启用后运行维护管理 3 个月的磨合期 质保期内消防设施的维修保养及费用由承包人承担, 承包人需根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范, 对合同范围内的消防设施进行维修保养, 保障其正常运行 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 : 24 小时内, 最长不能超过 48 小时 16. 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的情形发包人违约的其他情形 : 无 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法 : (1) 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任 : 先发延期通知, 调整开工日期 (2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 : 执行通用合同条款 (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任 : 执行通用合同条款 (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定, 或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 : 执行通用合同条款 (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 : 执行通用合同条款 (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致承包人无法复工的违约责任 : 执行通用合同条款 (7) 其他 : 无 因发包人违约解除合同承包人按 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 28 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的, 承包人有权解除合同 87

88 16.2 承包人违约 承包人违约的情形承包人违约的其他情形 :(1) 在承包人无正当理由延长工期的情况下, 如果发包人认为本合同工程或其任何部分的进度过慢或工程质量无任何保证, 因而不能按预定的工期竣工或达不到预定的质量标准时, 发包人可将此情况通知承包人并提出警告, 承包人应据此采取措施, 以便加快工程进度和保证工程质量, 承包人无权为了采取任何措施而要求增加任何附加费用 (2) 承包人将发包人支付给承包人的款项转移 ( 或挪用 ), 承包人须按发包人要求及时补回, 并向发包人支付与转移 ( 或挪用 ) 款项数额相等的违约金 ; (3) 合同履约期间, 工程师发出的为保证工程质量和安全的口头指令及书面文件, 承包人应执行, 因此发生的费用已包含在本合同内, 结算时不予调整 (4) 承包人施工过程中存有安全问题或有违反安全管理规章制度的情形, 出现质量问题, 应按发包人 监理人的要求改正, 直至停工整改, 且工期不予顺延 (5) 双方在确定合同日期及各控制节点工期时已充分考虑雨雪 冰雹 台风 高温等异常天气, 也已考虑停水 停电 节假日 道路施工影响等不利因素, 承包人不得因以上理由提出工期和费用索赔 (6) 承包人承担各种违约金后, 仍不足以弥补发包人的实际损失的, 承包人还须继续承担赔偿责任 (7) 各种违约按国家法律法规规定及现场管理办法执行 ( 造成损失的由承包方承担 ) 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法 :1 违约金或罚金, 应约定比例或金额 ;2 继续履行 ; 3 赔偿损失 ;4 延长缺陷责任期 ;5 造成质量和安全事故的, 应承担行政处罚或刑事责任 因承包人违约解除合同若承包人出现通用条款 条或专用合同条款 条约定的任一违约情形, 发包人均有权解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定 : 对未完 工程价值 评估 解约后移交 不再退还保证金等 发包人继续使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 : 由双方协商解决 88

89 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : 无 17.4 因不可抗力解除合同合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 60 天内完成款项的支付 18. 保险 18.1 工程保险关于工程保险的特别约定 : 该专用条款中约定投保的所有保险内容, 有关费用已包含在合同价款中, 均由承包人购买, 发包人不再额外支付, 保险有效期至工程竣工验收合格交付发包人使用为止 承包人应以发包人和承包人双方的名义为本合同工程投保工程一切险和第三者责任险 保险单必须与招标文件中规定的保险范围保持一致 工程一切险是为永久工程 临时工程和设备及已运至施工工地用于永久工程的材料和设备所投的保险 第三者责任险是对因实施本合同工程而造成的财产 ( 本项目除外 ) 的损失或损害, 或人员的死亡或伤残所负责任进行的保险 当本合同工程发生所述的损失或损害时, 承包人应按保险单规定的条件和期限及时向发包人报告, 并抄送监理工程师 如损害继续发生, 承包人在递交第一次报告后, 每 7 天报告一次, 直到损害结束 工程一切险和第三者责任险的保险范围应包括开工日直至本合同工程 ( 或其单项工程 ) 竣工颁发竣工证书为止, 发包人和承包人遭受的并由投保协议所规定的损失或损害 但是, 以下 (1) (2) 两项由承包人负责投保 : (1) 在缺陷责任期内发生的损失和损害, 但起因是在缺陷责任期开始之前 ; (2) 承包人在施工的作业中引起的损失或损害 在本合同工程的施工 缺陷修复履行保修义务过程中, 发包人对承包人雇员的人身死亡或伤残, 或财产 ( 设备 ) 的损失或损害不予赔偿 ; 发包人不对承包人与此有关的索赔 损害 赔偿及诉讼等费用和其他开支承担任何责任 办理本款保险的一切费用均由承包人 ( 或分包人 ) 承担, 并已包括在合同价款中, 发包人不单独支付 承包人若不投保, 施工期间所发生的一切与本项目有关的人员 工程 财产等意外伤害 损 89

90 失, 由承包人承担全部责任和费用 18.3 其他保险关于其他保险的约定 : 意外伤害保险 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 : 承包人还应为已经运抵现场的承包人装备办理财产保险, 其投保金额应足以现场重置 18.7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定 : 双方要通过监理人相互通知并获得同意, 但工伤保险变更除外 ( 要强制投保 ) 20. 争议解决 20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : 否 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定 :/ 选定争议评审员的期限 :/ 争议评审小组成员的报酬承担方式 :/ 其他事项的约定 :/ 争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定 :/ 20.4 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议, 双方应协商解决, 协商不成向岱岳区人民法院起诉 21. 补充条款 21.1 依据工程进度, 承包人应按照发包人的要求清理所有的临时性工程场地和临时道路及临时设备基础, 如塔吊 井架等及其基础, 将这些场地恢复到原有状况, 至少达到施工开始前的标准 ; 否则视为承包人放弃, 发包人可自行处理, 且对承包人处以发包人处置费用的 2 倍作为违约金, 并在工程款中扣除 21.2 本工程施工期间, 承包人要做好与其他承包人及配套工程的协调施工 ; 否则, 要承担由此引起的返工怠工损失, 工期不得顺延 90

91 21.3 在施工过程中, 承包人人员或受承包人人员指使的他人故意刁难 辱骂 殴打 威胁建设单位及监理单位人员, 承包人应立即将相关人员清除出场, 并接受发包人 元 / 次的缴纳违约金, 造成人身伤害时, 承包人应承担全部责任 21.4 承包人必须按照投标文件中提供的现场施工管理人员及具体分工组织施工 对承包人在施工过程中出现的违反招标文件及有关规定的现象, 发包人有权责令其改正, 对于严重违反有关规定或屡教不改者, 发包人有权撤换施工队伍, 直至解除合同 21.5 由施工单位自行协调施工现场及周边的社会关系, 费用由承包人承担, 施工单位必须安排专职保洁人员, 负责施工现场门口附近的环境整洁 21.6 承包人应按时 优先支付建筑工人工资, 杜绝建筑工人上访事件 在工程实施期间及工程质保期内, 如出现与本工程有关的建筑工人到各级政府 政府主管部门 发包人办公场所等上访 纠缠 ( 不限于农民工工资支付问题 ) 情况时, 承包人须自行在 8 小时内处理完毕, 此外, 须给发包人缴纳 元 / 次的违约金 21.7 发包人已在工地边界设置围挡的, 发包人从工程结算款中按 160 元 / m2扣除相应费用 围挡所有权归发包人所有 21.8 承包人出现非法转包或违法分包的情形, 发包人有权追究其违约责任, 并收取中标价 10% 的违约金 21.9 投标单位根据图纸设计要求自行考虑商品砼中所有外加剂的报价, 包含在总报价中 角钢 钢板等所有预埋件包含在总报价中 所有挖方均首先考虑用于现场不同部位的回填段利用, 回填土不够利用时, 由发包人指定土场, 结算时, 按指定土场土的价格扣除 由此发生的所有费用由承包人综合考虑 沟槽土石方, 按原地面线以下按构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度以体积计算, 不计放坡, 自行考虑报价, 包含在总报价中 本项目绿化施工区域延伸至市政道路的人行道边 91

92 附件 : 协议书附件 : 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表附件 2: 工程质量保修书附件 3: 安全施工合同 92

93 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名 称 建设规模 建筑面积 ( 平 方米 ) 结构形式层数生产能力设备安装内容 合同价格 ( 元 ) 开工日 期 竣工日 期 93

94 附件 2: 工程质量保修书 发包人 ( 全称 ): 山东泰山财金实业有限公司 承包人 ( 全称 ): 优士科技发展有限公司 发包人和承包人根据 中华人民共和国建筑法 和 建设工程质量管理条例, 经协商一致就开元盛世 文旅城建设项目消防工程 ( 工程全称 ) 签订工程质量保修书 一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内, 按照有关法律规定和合同约定, 承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程 主体结构工程, 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏, 供热与供冷系统, 电气管线 给排水管道 设备安装和装修工程及园路铺装等, 以及双方约定的其他项目, 双方约定如下 : 执行 建设工程质量管理条例 及有关规定 二 质量保修期根据 建设工程质量管理条例 及有关规定, 工程的质量保修期如下 : 在正常使用条件下, 建设工程的最低保修期限为 : 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗为 5 年 ; 3. 装修工程为 2 年 ; 4. 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 ; 5. 供热与供冷系统为 2 个采暖期 供冷期 ; 6. 区内的给排水设施 道路等配套工程为 2 年 ; 其他项目的保修期限为自工程竣工验收合格之日起 2 年 建设工程的保修期, 自竣工验收合格之日起计算 投标单位负责工程交付启用后运行维护管理 3 个月的磨合期 质保期内消防设施的维修保养及费用由承包人承担, 承包人需根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范, 对合同范围内的消防设施进行维修保养, 保障其正常运行 三 缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月 ( 其中防水部分为 60 个月 ), 缺陷责任期自工程竣工验收合格 94

95 95

96 附件 3: 安全施工合同 为在开元盛世 文旅城建设项目消防工程施工合同的实施过程中创造安全 高效的施工环境, 切实搞好本项目的安全管理工作, 本项目业主山东泰山财金实业有限公司 ( 以下简称 甲方 ) 与承包人优士科技发展有限公司 ( 以下简称 乙方 ) 特此签订安全生产合同 : 一 甲方职责 1. 严格遵守国家有关安全生产的法律法规, 认真执行工程承包合同中的有关安全要求 2. 按照 安全第一 预防为主 和坚持 管生产必须管安全 的原则进行安全生产管理, 做到生产与安全工作同时计划 布置 检查 总结和评比 3. 重要的安全设施必须坚持与主体工程 三同时 的原则, 即 : 同时设计 审批, 同时施工, 同时验收, 投入使用 4. 定期召开安全生产调度会, 及时传达中央及地方有关安全生产的精神 5. 组织对乙方施工现场安全生产检查, 监督乙方及时处理发现的各种安全隐患 二 乙方职责 1. 严格遵守国家有关安全生产的法律法规及相关规定, 认真执行工程承包合同中的有关安全要求 2. 坚持 安全第一 预防为主 和 管生产必须管安全 的原则, 加强安全生产宣传教育, 增强全员安全生产意识, 建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度, 配备专职及兼职安全检查人员, 有组织有领导地开展安全生产活动 各级领导 工程技术人员 生产管理人员和具体操作人员, 必须熟悉和遵守本条款的各项规定, 做到生产与安全工作同时计划 布置 检查 总结和评比 3. 建立健全安全生产责任制 从派往项目实施的项目经理到生产工人 ( 包括临时雇请的民工 ) 的安全生产管理系统必须做到纵向到底, 一环不漏 ; 各职能部门 人员的安全生产责任制做到横向到边, 人人有责 项目经理是安全生产的第一责任人 现场设置的安全机构, 应按施工人员的 1% 3% 配备安全员, 专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生 安全机构人员, 有权按有关规定发布指令, 并采取保护性措施防止事故发生 4. 乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施, 防止其员工发生任何违法 违禁 暴力或妨碍治安的行为 5. 乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书, 参加施工的人员, 必须接受 96

97 园大街以北 电话 : 电话 : 日期 : 日期 : 97