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1 陈 星 内容提要 : 本文通过对住房商品和住房市场的分析, 剖析了住房市场构架以及市场主体的行为特点, 并进一步分析了政府干预行为对住房市场的影响及作用 作者 认为住房商品的特殊性决定了住房市场的特点为有限开放性 地域性 层次性和价格 的差别性, 市场交易的非物流性以及住房市场上的投机性和投资性 住房商品的社 会属性表明人们对住房的需求不仅与收入相关, 低收入家庭 人群的住房需求需要政府的支持和帮助 政府干预住房市场的出发点应该是纠正市场失灵 提高住房资源 的使用效率 改善社会分配的公允性, 从而维护社会的稳定, 促进社会经济的发展 作者还指出政府干预住房市场的作用在于调节供求差距 规范市场运作 弥补市场不 足 优化社会资源和显示社会公平,,,,,,,,,, :, ( ) ( ) (, ),,,,, %- %, / (, ),, : ;,,

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11 ,,,,,,,,,....,,,,, (),,,,,,,,,,,, :,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, :,,,,,,,,,,,,. &.,, -. 作者系中国社会科学院社会学研究所助理研究员, 硕士 责任编辑 : 张志敏 -,,,, :. ;. ;. ;. ;. ;. ;.,,, ( 穆光宗姚远 )

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