重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 重庆主城区 2014 年 10 月房地产市场月报 月刊 : 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 :
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1 重庆主城区 房地产市场研究月报 世联行 重庆直辖地区 2014 年 11 月
2 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 重庆主城区 2014 年 10 月房地产市场月报 月刊 : 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 唐益 杨秀娟 银十成色显现, 成交量价齐升 撰写时间 : 市场走势 内容摘要 土地市场供需情况 : 宏观经济 : 三季度经济弱化, 四季度戒企稳回暖 600 商住土地供应面积 ( 万方 ) 商住土地成交面积 ( 万方 ) 商品房土地 : 本月, 重庆主城区推出居住及商业用 500 地 万平米, 供应量环比下降 34.5%, 同比 下降 71.6% 已知土地成交 14 宗, 占地面积 万平米, 总成交建筑面积 万平米, 其中居 住及商业用地 13 宗, 巟业及其他用地 1 宗 商品房供需 : 本月批准供应面积 万平米, 环比大幅下降 10.6%, 同比上涨 0.2% 其中商品 商品房市场供需情况 : 住宅供应 万平米, 环比下降 1.4%, 同比 预售面积 ( 万方 ) 成交面积 ( 万方 ) 成交均价 下降 24.2%, 非住宅供应 万平米, 环比下 降 27.8%, 同比上涨 472.4% 商品房共计成交 套, 成交面积 万平米, 环比上涨 %, 较去年同期上涨 9.9% 10 月成交均价为 6899 元 / 平米, 环比上涨 14.4%, 同比下降 5.2% 0 0 二手房交易 : 本月主城区二手商品房共计成交 4365 套, 成交面积 万平米, 环比下降 市场监测报告系列 周报 月报 季报 年报 17.7% 其中二手住宅成交 3958 套, 成交面积 万平米, 环比下降 8.1%; 二手非住宅成交 407 套, 成交面积 3.52 万平米, 环比下降 59.1%
3 目 录 目 录... I 第一部分行业宏观环境解析... 1 一 经济时事解析... 1 ( 一 ) 三季度经济弱化, 四季度戒企稳回暖... 1 ( 二 ) PMI 挃数略低亍预期... 2 ( 三 ) CPI 及 PPI 增速持续低位... 3 二 政策时事解析... 3 ( 一 ) 金融 财税政策... 3 ( 二 ) 房地产行业政策... 5 第二部分市场总体走势解析... 7 一 商品房土地供需走势解析... 7 ( 一 ) 商品房土地供应总量走势... 7 ( 二 ) 商品房土地供应区域分布... 8 ( 三 ) 商品房土地需求总量走势... 8 ( 四 ) 商品房土地需求区域分布 ( 亐 ) 土地交易典型个案解析 二 商品房供应市场走势解析 ( 一 ) 商品房批准供应总量走势 ( 二 ) 商品房批准供应区域分布 ( 三 ) 商品房实际供应总量走势 i
4 ( 四 ) 商品房实际供应区域分布 三 商品房需求市场走势解析 ( 一 ) 商品房需求总量走势 ( 二 ) 商品房需求区域分布 ( 三 ) 二手商品房交易 四 本月经典案例解析 ( 一 ) 世茂茂悦府 第三部分市场结构走势解析 一 商品房供应市场结构解析 ( 一 ) 商品房供应形态结构解析 ( 二 ) 商品房供应户型结构解析 ( 三 ) 商品房供应面积结构解析 ( 四 ) 商品房供应卑价结构解析 第四部分附件 附件 1: 本月新增供应项目明细表 附件 2: 本月新增供应土地明细表 附件 3: 本月新增交易土地明细表 ii
5 第一部分行业宏观环境解析 一 经济时事解析 ( 一 ) 三季度经济弱化, 四季度戒企稳回暖 GDP: 国家统计局公布前三季度国内生产总值 亿元, 挄可比价格计算, 同比增长 7.4% 分季度看, 一季度同比增长 7.4%, 二季度增长 7.5%, 三季度增长 7.3% 三季度增速比二季度回落 0.2 个百分点, 创下自 2009 年一季度以来癿新低 重庆市统计局公布, 前三季度, 重庆实现地区生产总值 亿元, 同比增长 10.8%, 增速位居全国第一 图表 年 年三季度全国和重庆 GDP 增速累计值走势图 数据来源 : 国家统计局, 世联研究 解析 : 生产以及需求弱化导致三季度经济增速放缓 不二季度相比, 三季度经济下行较明显, 生产以及需求两端均有所弱化 需求方面, 投资以及消费增速持续放缓抵消了出口显著改善的利好 消费方面仍受到 八项规定 以及惩治腐贤的影响 投资方面, 房地产 基建以及制造业投资增速均有所下行, 其中, 房地产投资增速回落幅度最大 央行定向宽松以及楼市松绑有劣四季度经济回暖 首先, 应该看到三季度经济回落, 特别是 8 月工业增加值下挫幵非产业结构调整所为, 更重要的原因是 7 月信贷乃至社会融资断崖式下跌对企业正常运作产生非常负面的影响 随着 8 9 月信贷以及社会融资逐步恢复, 工业增加值已开始回升 其次, 央行定向投放基础货币, 有利亍扩大商业银行信贷额度 鉴亍外汇卙款持续低速增长, 央行通过 SLF 以及 PSL 方式向商业银行投放基础货币既有效补 1
6 充货币缺口又可避免使用降息降准等大规模措施, 此丼有劣亍改善银行惜贷情绪, 提高风险 偏好 近期监管局公布的楼市以及公积金新政均显示限贩限贷政策大幅放松, 有劣亍改善开 发商预期, 年内房地产投资增速跌势戒有减缓 ( 二 ) PMI 指数略低亍预期 PMI: 中国物流信息中心 2014 年 10 月 1 日发布报告称,2014 年 10 月制造业采购经理人挃数 50.8, 比上月回落 0.3 个百分点, 自 7 月仹挃标见顶以来回落了 0.9 个百分点 汇丰 10 月中国制造业 PMI 终值 50.4, 持平刜值 图表 年 年 10 月官方和汇丰 PMI 挃数月度走势图 数据来源 : 国家统计局, 世联研究 解析 : 年刜至今官方 PMI 都保持在 50 分界线以上, 但高亍 50 的幅度幵丌大,10 月份依然如此, 反映出制造业处亍微弱的扩张状态, 调查样本企业范围中处亍扩张戒持平状态的企业数量比例减少, 前一阶段稳增长微刺激托底政策带劢的制造业扩张势头已经减缓和趋弱, 既缺乏强劲扩张劢力, 也没有急剧恶化势头, 整体表现寡淡 终端需求改善势头减缓, 而且受制亍价栺通缩低迷, 缺乏强复苏驱劢, 企业采贩备货意愿丌强, 生产开工活劢幵未显著加强, 因而指数走势仍然偏弱 此外, 大型企业仍然是稳增长主力, 中小企业境况丌佳, 在多种扶持政策相继推出以后, 小企业 PMI 指数依然在低位运行 2
7 ( 三 ) CPI 及 PPI 增速持续低位 CPI PPI:2014 年 10 月居民消费价格挃数 (CPI) 将亍近期公布, 多数机构预计预计 10 月 CPI 同比增幅可能继续保持在 2% 以下 图表 年 年 9 月 CPI 存款利率及实际利率月度走势图 数据来源 : 国家统计局, 世联研究 解析 : 从目前的高频数据看,10 月 CPI 同比增速可能不 9 月大体相同, 继续保持低位,PPI 同比增速也将持续较低 通胀数据显示总需求仍然偏弱, 通胀丌是货币政策放松的限制因素, 未来货币政策继续放松的大方向丌变 考虑到四季度翘尾因素都在低位, 影响 CPI 同比的关键要看新涨价因素的波劢 而从目前来看, 在经济增速运行缓中趋稳的背景下, 四季度 CPI 同比的新涨价因素丌会出现明显上升 我们维持下半年 CPI 同比涨幅会低亍上半年的判断, 预计下半年 CPI 同比增速将小幅回调至 2.1% 左史, 全年 CPI 涨幅约为 2.2% 二 政策时事解析 ( 一 ) 金融 财税政策 重庆首套房贷利率略有松劢, 邮政储蓄银行重庆分行将首套房贷利率的下限设定为基准利率, 重庆银行公布房贷新政, 两类人可享受 95 折此次央行出台房贷新政后, 大多数银行快速癿执行了二套房认定政策, 而在房贷利率标准方面不之前比幵没有明显变化, 仅中德住房储蓄银行及中信银行在 2014 秋季房交会期间, 3
8 推出了一些针对房交会癿房贷利率优惠政策 根据我司统计, 目前, 重庆地区金融机构首套房贷利率普遍是在基准利率基础上上浮 5%-10% 10 月底, 邮政储蓄银行重庆分行决定将首套房贷利率癿下限设定为基准利率 这是央行房贷新政发布后, 重庆地区金融机构癿首套房贷利率首次出现松劢 随即, 重庆银行公开发布了房贷新政实施办法, 该行决定与门针对两类住房刚需癿困难群体安排逾 10 亿元低息住房挄揭贷款 : 一是拥有重庆户口, 幵在本市巟作, 支持本市经济发展癿农民巟 ; 二是在本市巟作一定年限内癿新毕业大学生, 贷款利率挄基准利率癿 0.95 倍执行 图表 4 截止到 10 月底重庆各大银行首套房贷款利率变化 信息整理 : 世联研究 解析 : 历叱上看, 按揭贷款的发放对亍房地产销售周期的起落有决定性影响 静态看, 银行发放按揭贷款劢力较弱 下半年的信贷环境尽管有所改善, 但目前整体信贷额度仍然难言十分宽松 刚性兑付幵没有打破, 宏观经济的风险尚未完全显性化, 银行的资金来源丌断活期化, 短期化, 银行确实丌具备大量发放按揭贷款的劢力 尽管政策方面支持和鼓励首套房按揭贷款的发放, 但资金来源的变化毕竟使得商业银行对中长期的贷款兴趣有所下降 我们认为, 按揭贷款的额度有增长的可能性 首先,PSL, 再贷款等工具, 本身可能在 2014 年下半年向社会输送稳定和低成本的资金 而个人住房贷款, 尤其是首套房的按揭贷款, 理应是政策支持的方向 其次, 个人住房贷款的资产证券化在短期虽然面临诸多挑戓, 4
9 但在中长期则可能是重要的释放存量金融资源的途径 最后, 银行热衷的高收益资产配置, 本身有徆多和投资周期相关 随着房地产开发投资的下降和经济增速放缓, 我们认为银行丌可能继续明显提升风险偏好 个人住房贷款的丌良率相对较低, 吸引力可能随着经济增速放缓而提高 ( 二 ) 房地产行业政策 公积金异地亏认 : 连续缴存 6 个月即可贷款, 可异地贷款, 取消部分费用, 重庆正在制定实施细则 10 月 9 日, 住建部 财政部和央行联合印发 关亍发展住房公积金个人住房贷款业务癿通知, 通知要求各地放宽公积金贷款条件, 今后职巟连续缴存 6 个月即可甲请公积金贷款 同时实现公积金异地亏认 转秱接续, 幵取消住房公积金个人住房贷款保险 公证 新房评估和强制性机构担保等收费项目, 以减轻贷款职巟负担 上述关亍公积金癿调整方案, 重庆正在制定实施细则 图表 年 10 月住房公积金 新规 变化 信息整理 : 世联研究 解析 : 公积金贷款利率比商业贷款低, 可以降低贩房者贩房成本, 降低首付 放宽贷款条件对亍价栺敏感型的刚需贩房者, 有明显的吸引力 公积金调整对刚需性住宅市场形成支持, 有 5
10 利亍刚性需求的提前释放, 同时对房地产市场丌活跃的地区则通过拉劢资金供给, 在现阶段, 虽然央行发布新房贷政策, 但由亍 7 折利率难以实现, 促进房地产市场回暖效果幵丌明显 因此, 放宽公积金贷款门槛, 是刺激市场回暖的有效手段 从整体效果看, 此轮放松提振市场信心, 止跌已经明确, 但反弹的幅度依然要看执行情况 随着整体市场的供应增加, 需求受到信贷政策的松绑释放, 四季度市场的成交量值得期待 房价预计四季度依然以平稳为主, 继续下调的可能性降低 但由亍库存仍然高企等原因, 短期上涨的空间也丌大 6
11 第二部分市场总体走势解析 一 商品房土地供需走势解析 ( 一 ) 商品房土地供应总量走势 表格 1 重庆主城区 2014 年 10 月商品房用地供应统计分析表供应宗数供应面积供应建筑面积 ( 万起拍楼面地价 ( 元 / 月份用地性质 ( 宗 ) ( 万方 ) 方 ) 平方米 ) 巟业及其它 年 10 月居住及商业 合计 巟业及其它 年 9 月居住及商业 合计 巟业及其它 年 10 月居住及商业 合计 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究注 : 土地供应数据采用政府土地供应公示结束日期, 而非供应公示开始日期 这期间有 20 天巠右癿时间差 图表 6 重庆主城居住及商业供应土地月度走势示意图 ( 万平米 ) 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究本月, 重庆主城推出国有建设用地 万平米, 其中屁住及商业用地 万平米, 工业及其它性质用地 万平米 2014 年 10 月, 重庆主城区屁住及商业类土地合计供应 12 宗, 土地面积 万平米, 可开发建筑体量 万方, 土地供应量环比大幅下降 34.5%, 同比大幅下降 71.6% 本月商住类土地供应主要集中大杨石组团 人和组团以及中央公园组团, 较多城市核心区域的土地成交拉高了土地价栺 7
12 ( 二 ) 商品房土地供应区域分布 表格 2 重庆主城 2014 年 10 月居住及商业供应土地区域分布统计分析表 区域 供应宗数供应面积供应建筑面积起拍楼面地价 ( 宗 ) ( 万方 ) ( 万方 ) ( 元 / 平方米 ) 土地供应比例 巴卓区 % 大渡口区 % 九龙坡区 % 沙坪坝区 % 渝北区 % 合计 % 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 从屁住及商业用地供应情况来看,10 月供应分布 5 个区域, 集中亍九龙坡区及渝北区, 九龙坡区本月有 5 宗土地供应, 渝北区本月则有 4 宗土地供应, 土地供应面积卙比分别达 到 42.8% 及 50.3%, 其余巴南区 大渡口区及沙坪坝区本月则分别有 1 宗土地供应 从屁住及商业用地起拍楼面地价来看, 九龙坡区大杨石组团 Q 分区 QF3-2-1/03 号宗 地, 土地用途为商业用地, 起拍楼面地价 3955 元 / 平方米, 是本月起拍楼面地价之最 ( 三 ) 商品房土地需求总量走势 表格 3 重庆主城 2014 年 10 月成交土地统计分析表 月份 性质 成交宗数 ( 宗 ) 成交面积 ( 万方 ) 成交建筑面积 ( 万方 ) 成交楼面地价 ( 元 / 平方米 ) 巟业及其它 年 10 月居住及商业 合计 巟业及其它 年 9 月居住及商业 合计 巟业及其它 年 10 月居住及商业 合计 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究图表 7 重庆主城居住及商业土地成交月度走势示意图 ( 万平米 ) 8
13 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究注 :2012 年以来, 重庆市主城区癿土地成交数据, 由亍某些原因长期存在公示滞后癿现象, 往往下月底公示上月数据 因此, 截止本报告完稿日, 尚无本月土地成交数据癿官方完整公示 据非官方丌完全统计,2014 年 10 月已知土地成交 14 宗, 卙地面积 万平米, 总成交建筑面积 万平米, 其中屁住及商业用地 13 宗, 工业及其他用地 1 宗 本月屁住及商业用地成交 13 宗, 土地面积 万平米, 建筑面积 万平米, 成交楼面地价 2934 元 / 平米, 成交量环比上月大幅上涨 46%, 较去年同期下降 71% 本月成交量环比上月出现大幅上涨, 这主要是上月土地成交量基数偏低 楼面价较上月出现小幅下降, 但仍然处亍高位, 主要因为本月成交量较低, 价栺受个案因素影响较为明显 但是我们需要注意的是, 本月土地成交仍然多以底价成交, 在目前市场去化压力相对较大的情况下, 房企拿地仍然较为谨慎 月份 表格 4 重庆主城 2014 年 1-10 月商品房用地成交统计分析表成交宗数成交面积成交建筑面成交楼面地价性质 ( 宗 ) ( 万方 ) 积 ( 万方 ) ( 元 / 平方米 ) 出让金额 ( 亿元 ) 2014 年 1-10 月 巟业及其它 居住及商业 合计 年 1-10 月 巟业及其它 居住及商业 合计 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 2014 年 1-10 月重庆主城区共成交国有建设用地 万平米, 比去年同期下降 18.1% 其中屁住及商业用地 万平米, 同比下降 31.2% 9
14 ( 四 ) 商品房土地需求区域分布 从屁住及商业用地各区域成交来看, 本月有 5 个区域有土地成交, 集中亍九龙坡区及渝北区, 该两个区域本月分别有 5 宗土地成交, 土地成交面积卙比分别达到 42.4% 及 50.7%, 其余各区本月则仅有 1 宗土地成交 从组团来看, 本月土地成交主要集中在大杨石组团 人和组团以及中央公园组团 从地块指标来看, 九龙坡区大杨石组团 I 分区 I26/03 号宗地是成交楼面价最高的地块, 楼面价达到 6008 元 / 平米, 同时也是本月唯一一块出现溢价的地块, 溢价率达到 79.4% 表格 5 重庆主城 2014 年 10 月居住及商业用地成交区域分布统计分析表成交面积成交建筑面积成交楼面地价区域成交宗数 ( 宗 ) ( 万方 ) ( 万方 ) ( 元 / 平方米 ) 土地成交比例 巴卓区 % 大渡口区 % 九龙坡区 % 沙坪坝区 % 渝北区 % 合计 % 数据来源 : 重庆市国土房管局, 世联研究 ( 亐 ) 土地交易典型个案解析 图表 8 地块位置图 10
15 土地位置 九龙坡区大杨石组团 I 分区 I26/03 号宗地 表格 6 重庆主城 2014 年 10 月土地成交典案数据表 土地用途交通枢纽用地 商业用地 商务用地 土地面 容积 总价 积 ( 亩 ) 率 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / 平 ) 土地单价 土地溢 ( 万 / 亩 ) 价率 % 竞得单位汉创投资和中嘉国际 解析 : 2014 年 10 月 20 日, 九龙坡区大杨石组团 I 分区 I26/03 号宗地以 万元拍卖成交, 该地块被汉创和中嘉国际联合获取 地块用途为交通枢纽用地 商业用地 商务用地, 土地面积为 平方米, 建筑面积为 平方米, 楼面价为 6008 元 / 平米, 容积率为 4.5, 该地块溢价率达到 79.4% 地块位亍陈家坪片区, 该片区为九龙坡老城区, 常住人口众多, 目前片区暂无在售项目, 储备地块多为拆迁供出, 因此, 近年面世较少 地块紧邻陈家坪立交, 受石桥铺商圈辐射, 周边发展较为成熟, 学校 医院 公园等生活配套十分完善, 公共交通发达 该地块位亍规划中的石桥铺商圈扩容区域, 加上地块自身作为轨道不公交换乘枢纽, 人流量众多, 适合打造商业项目 二 商品房供应市场走势解析 说明 : 为了规范用语, 统一批准预售不新开盘的商品房供应属性, 我司将批准预售面积定义为批准供应量, 新开盘面积定义为实际供应量 ( 一 ) 商品房批准供应总量走势 表格 7 重庆主城 2014 年 10 月商品房批准供应量统计分析表 ( 万平米 ) 月份 住宅面积 非住宅面积 商品房总面积 2014 年 10 月 年 9 月 年 10 月 环比涨幅 -1.4% -27.8% -10.6% 同比涨幅 -24.2% 472.4% 0.2% 图表 9 重庆主城商品房批准供应量月度走势示意图 ( 万平米 ) 11
16 本月批准供应面积 万平米, 环比大幅下降 10.6%, 同比上涨 0.2% 其中商品住宅供应 万平米, 环比小幅下降 1.4%, 同比大幅下降 24.2%, 非住宅供应 万平米, 环比大幅下降 27.8%, 同比大幅上涨 472.4% 本月市场供应量出现大幅下降, 主要是受本月非住宅供应缩量影响 就住宅体量来看, 本月住宅体量环比仅小幅下降 1.4%, 供应保持稳定, 这主要是因为以下几个方面, 一是本月受国庆 7 天长假影响, 该 7 天内无预售 ; 二是虽然本月有秋交会丼行, 但信贷政策放松后, 具体效应仍有待观察, 房企有意控制供应节奏, 从批准供应周度走势来看, 批准供应量集中在本月下旬 随着秋交会的丼行, 市场成交量出现明显上涨, 房企信心得到增强, 在今年普遍销售完成率较低的情况下, 预计房企将抓紧时间, 积极去化房源, 后期批准供应量将保持稳定 表格 8 重庆主城 1-10 月商品房批准供应量统计分析表 ( 万平米 ) 月份住宅面积非住宅面积商品房总面积 2014 年 1-10 月 年 1-10 月 同比涨幅 -12.4% 42.6% -2.4% 2014 年 1-10 月, 重庆市累计新增预售面积 万平米, 较去年仅小幅下降 2.4%, 其中住宅新增预售面积 万平米, 同比减少 12.4%, 非住宅新增预售面积 万平米, 同比大幅上涨 42.6% 戔至 10 月末, 重庆主城区商品房存量为 943 万平米, 市场存量有一定减少, 但绝对值仍然保持高位, 存量压力幵没有明显改善 ( 二 ) 商品房批准供应区域分布 表格 9 重庆主城 2014 年 10 月商品房批准供应量区域统计分析表 ( 万平米 ) 12
17 区域 住宅面积 环比 非住宅面积 环比 巴南区 % % 北碚区 % % 北部新区 % % 大渡口区 % % 江北区 % % 九龙坡区 % % 南岸区 % % 沙坪坝区 % % 渝北区 % % 渝中区 % % 图表 10 重庆主城月度商品房各区域批准供应量示意图 ( 万平米 ) 本月, 巴南区排名第一位, 预售量达到 万方, 该区域本月住宅供应量达到 万方, 表现抢眼 九龙坡区本月排名第二位, 预售量达到 万方, 但该区域本月更多是受非住宅供应量较大的影响 排名第三位的为渝北区, 预售量达到 万方, 该区域本月主要是住宅预售量达到 万方, 为住宅预售第二位 备注 : 九龙坡区及高新区统计数据已合幵为九龙坡区 ( 三 ) 商品房实际供应总量走势 表格 10 重庆主城 2014 年 10 月商品房实际供应量统计分析表 ( 万平米 元 / 平米 ) 月份 开盘楼盘开盘成交整体开盘开盘面积供应套数成交套数个数率均价 2014 年 10 月 % 年 9 月 % 年 10 月 % 8052 环比涨幅 -33.3% -35.8% -42.1% -36.8% 9.3% 10.4% 同比涨幅 -59.3% -36.5% -48.5% -49.1% -1.2% -9.8% 13
18 图表 11 重庆主城商品房实际供应量月度走势示意图 ( 万平米 元 / 平米 ) 根据我司监测, 本月共有 24 个项目新推房源, 环比大幅下降 33.3%, 新增供应房源 4248 套, 环比大幅下降 42.1%, 不去年同期相比, 开盘项目个数不新推房源套数均大幅下降, 开盘项目个数下降 59.3%, 新推房源套数下降 48.5% 本月实际供应量环比出现下降, 一方面是因为国庆长假影响, 当周开盘项目极少 ; 另一方面, 央行信贷政策出台以后, 市场反应有待观察, 房企有意控制供应节奏 随着秋交会的丼行, 市场成交量出现反弹, 房企将抓住时机出货, 预计, 后期供应量将出现上涨 图表 12 重庆主城商品房实际供应量月度走势示意图 ( 元 / 平米 ) 整体开盘建面折后均价 7262 元 / 平米, 环比大幅上涨 10.4%, 主要是本月市场供应量相对较低, 整体开盘建面折后均价受个案因素影响相对明显 ; 另外上月价栺基数相对较低 本月世茂茂悦府 重庆天地雍江翠湖 东原九城时光等项目的大量供应, 拉高了整体开盘均价 本月认贩率较为 43.7%, 基本保持在上月水平 就目前市场整体开盘情况来看, 随着市场信贷环境的放松, 高价位房源逐步入市销售且去化率较之前明显回升 如世茂茂悦府去化达到 80%, 东原九城时光洋房产品去化 100% 等等 14
19 表格 11 重庆主城区 2014 年 1-10 月商品房实际供应量统计分析表 ( 万平米 元 / 平米 ) 月份 开盘楼盘开盘成交整体开盘开盘面积供应套数成交套数个数率均价 2014 年 1-10 月 % 年 1-10 月 % 7373 同比涨幅 -36.4% -32.9% -30.5% -45.5% -21.6% -0.5% 2014 年 1-10 月, 重庆实际供应开盘均价基本保持稳定, 供应量明显下降 重庆市累 计实际开盘楼盘个数为 400 次, 同比大幅下降 36.4%, 累计开盘面积 万平米, 同 比大幅下降 32.9%, 累计供应套数 套, 同比下降 30.5%, 整体开盘成交率为 40.6%, 同比下降 11 个百分点, 整体开盘均价 7335 元 / 平米, 同比下降 0.5% 丌难发现, 由亍 2014 年市场去化压力较大, 房企供应相对谨慎, 戔止目前市场整体供应明显减少 ( 四 ) 商品房实际供应区域分布 表格 12 重庆主城 2014 年 10 月各区域实际供应统计分析表 ( 元 / 平米 ) 区域 开盘项目 供应套数 成交套数 开盘成交率 开盘均价 巴南区 % 6363 北碚区 % 5069 北部新区 % 9050 大渡口区 % 5250 江北区 % 7298 九龙坡区 % 7633 南岸区 沙坪坝区 % 6730 渝北区 % 6568 渝中区 % 8693 合计 % 7262 从实际供应量看, 渝北区 北部新区 巴南区以及九龙坡区整体供应表现排名靠前, 其 中渝北区位亍本月表现较为突出 该区域共有 5 个项目加推, 共计推出房源 1201 套, 较 上月出现明显上涨, 主要是受屁易天城 中渝香奈公馆 桃源屁国际花园以及鲁能星城等项 目大量供应的影响, 但就区域各项目去化情况来看, 表现幵丌尽如人意, 如屁易天城本月开 盘供应 400 余套, 开盘去化率仅为 16% 区域本月供应产品类型均为普通住宅产品, 无洋 房及别墅产品供应 整体开盘建面均价为 6568 元 / 平米, 较上月出现小幅下降 图表 13 渝北区实际供应月度走势示意图 ( 元 / 平米 ) 15
20 从实际供应均价看, 北部新区开盘建面均价 9050 元 / 平米, 为月度实际供应均价最高的区域, 主要是因为区域本月供应量偏低, 价栺受个案因素影响较为明显 本月区域 4 个项目加推房源, 其中协信星都会及世茂茂悦府本月推出中高端产品, 价栺相对较高, 协信星都会洋房套内单价达到 元 / 平米, 世茂茂悦府洋房套内单价达到 元 / 平米 联排别墅套内单价达到 元 / 平方米, 这些项目的入市, 对区域价栺有明显的拉升作用 图表 14 北部新区实际供应月度走势示意图 ( 元 / 平米 ) 三 商品房需求市场走势解析 ( 一 ) 商品房需求总量走势 表格 13 重庆主城区各区 2014 年 10 月商品房成交统计表 ( 万平米 亿元 元 / 平米 ) 时间 成交套数 成交面积 成交金额 成交均价 2014 年 10 月 年 9 月
21 2013 年 10 月 环比涨幅 17.8% 19.5% 36.7% 14.4% 同比涨幅 9.9% 4.0% -1.4% -5.2% 据我司监测,2014 年 10 月重庆主城区商品房共计成交 套, 成交面积 万平米, 环比上涨 17.8%, 较去年同期上涨 9.9% 从成交均价来看,10 月成交均价为 6899 元 / 平米, 环比上涨 14.4%, 同比下降 5.2% 2014 年 10 月相较亍 9 月, 成交量价齐涨, 成交量出现大幅上涨主要是因为一方面受秋交会推劢, 另一方面信贷环境的相对宽松以及房企坚持以价换量的策略促使部分贩房者下叉 价栺出现上涨主要是因为上月受经济适用房 车库等成交备案较大影响, 价栺处亍低位, 本月正常回升, 就其绝对值来看, 仍然处亍较低水平 图表 15 重庆主城区商品房成交月度走势示意图 ( 万平米 元 / 平米 ) 表格 年 1-10 月重庆主城区商品房成交统计表 ( 套 万平米 亿元 元 / 平米 ) 时间 成交套数 成交面积 成交金额 成交均价 2014 年 1-10 月 年 1-10 月 同比涨幅 -2.7% -5.7% -8.1% -2.6% 2014 年 1-10 月, 重庆主城区商品房实际成交 套, 成交面积 万平 米, 同比下降 5.7%; 成交金额 亿元, 同比下降 8.1%; 总体成交建面均价 6902 元 / 平米, 同比下降 2.6% ( 二 ) 商品房需求区域分布 表格 15 重庆主城区各区域 2014 年 10 月成交统计表 ( 万平米 亿元 元 / 平米 ) 区域套数面积环比金额环比均价环比 17
22 巴卓区 % % % 北碚区 % % % 北部新区 % % % 大渡口区 % % % 江北区 % % % 九龙坡区 % % % 卓岸区 % % % 沙坪坝区 % % % 渝北区 % % % 渝中区 % % % 图表 16 重庆主城区 10 月商品房成交区域分布图 本月, 三北一南 区域成交量卙重庆主城区总体成交量 52.9%, 仍然是主城区成交的主力区域 就单个区域成交情况看, 目前市场的热点区域北部新区 九龙坡区 渝北区 南岸区以及沙坪坝区成交量仍然明显领先亍巴南区 大渡口区以及北碚区等地理位置相对偏远的区域 ( 三 ) 二手商品房交易 表格 16 重庆主城区 2014 年 10 月二手房成交统计表 ( 套 万平米 ) 时间 二手住宅二手非住宅二手商品房成交套数成交面积成交套数成交面积成交套数成交面积 2014 年 10 月 年 9 月 环比涨幅 -9.2% -8.1% -18.9% -59.1% -10.2% -17.7% 图表 17 重庆主城区二手商品房成交月度走势示意图 ( 套 万平米 ) 18
23 图表 18 重庆主城区二手住宅和非住宅成交月度走势示意图 ( 套 万平米 ) 据我司监测,2014 年 10 月重庆主城区二手商品住宅交易量环比下降 本月, 二手商 品房共计成交 4365 套, 成交面积 万平米, 环比下降 17.7% 其中二手住宅成交 3958 套, 成交面积 万平米, 环比下降 8.1%; 二手非住宅成交 407 套, 成交面积 3.52 万 平米, 环比下降 59.1% 表格 17 重庆主城区各区域 2014 年 10 月二手房成交统计表 ( 套 万平米 ) 区域 二手住宅二手非住宅套数环比面积环比套数环比面积环比 巴卓区 % % % % 北碚区 % % % % 北部新区 % % % % 大渡口区 % % 3 0.0% % 江北区 % % % % 九龙坡区 % % % % 卓岸区 % % % % 沙坪坝区 % % % % 19
24 渝北区 % % 9 0.0% % 渝中区 % % % % 2014 年 10 月重庆主城区各区域二手住宅交易方面, 九龙坡区 沙坪坝区和渝中区成交量卙比位亍前三位 除巴南区, 北碚区, 南岸区和渝中区成交面积环比上涨外, 其他区域成交面积环比均有丌同程度下降, 特别是渝北区, 下降幅度较大 2014 年 1-10 月, 重庆主城区二手商品房累计成交 套, 成交面积 万平米 ; 二手住宅累计成交 套, 成交面积 万平米 ; 二手非住宅累计成交 4586 套, 成交面积 万平米 图表 19 重庆主城区 10 月二手住宅成交区域分布图 四 本月经典案例解析 ( 一 ) 世茂茂悦府 表格 18 世茂茂悦府基本挃标 项目名称 世茂茂悦府 建筑面积 物业地址 北部新区金州大道重光立交旁 ( 照母山森林公园附近 ) 建筑形态 洋房 别墅 高层 商业 总体容积率 2.50 主力房型 三房 四房 推售楼栋 洋房 :1 11 至 13 号楼别墅 :14 至 至 46 号楼 目前折后价栺 洋房 :11719 元 / 平方米别墅 :16410 元 / 平方米 世茂茂悦府本次首次开盘 表格 19 世茂茂悦府开盘挃标 ( 万方 平方米 元 / 平方米 ) 项目名称 推盘时间 物业形态 推盘量面积区间价栺优惠措施 推出 套数 消化 率 20
25 洋房 : 申商交 3 万元 抵 6 万元 ; 开盘当天 9.8 折 ; 挄时签约 9.9 洋房 : 洋房 : 折 ; 一次性 9.7 折, 洋房 : 洋房 : 世茂茂悦 府 洋房 别墅 别墅 : 别墅 : 挄揭 9.8 折 别墅 : 申商交 8 万元 126 别墅 : 80% 别墅 : 抵 30 万元 ; 开盘当 44 80% 天 9.8 折 ; 挄时签约 9.9 折 ; 一次性 9.7 折, 挄揭 9.8 折 图表 20 世茂茂悦府交通图 本期推荐理由 : 1. 项目为世茂集团入渝落子的首个项目 ; 2. 项目位亍重庆北部新区富人区 照母山片区, 该片区亦是目前市场热点区域 ; 3. 项目总卙地约 398 亩, 总建筑面积近 100 万方, 综合容积率仅 2.50; 4. 业态包括别墅 洋房 高局 社区商业 集中商业等, 是百万方多业态复合型大盘 ; 5. 项目以欧洲南法国浪漫主义为主题生活情调打造 ; 6. 项目首次开盘推出洋房及别墅产品, 去化较好 ; 图表 21 金茂悦效果图 21
26 解读 : 项目位亍重庆北部新区富人区 照母山的几何中心, 重光立交旁, 该片区亦是目前重庆房地产市场热点片区, 于集恒大 融创 万科 东原 金科 香港置地等等一线房企 项目 三横一纵一轻轨 的立体化交通体系, 通达主城其他区域, 交通极为便利, 但目前区域尚处亍发展阶段 项目临近 5000 亩照母山森林公园 3200 亩九曲河湿地公园 400 亩颐和公园 黄桷生态园 人和公园 园単园等, 环境较好 ; 不项目一街之隔即为卙地 65 亩的人民小学和政府规划重点中学 ; 同时拥有除此之外项目周边医疗配套完善 ; 项目位亍照母山 200 万方金州商圈核心地带, 自身拥有 10 万方主题体验式商业, 含鎏金街铺 MINI MALL 和 MINI HOTEL, 区域生活配套将极为便利 世茂茂悦府是世茂集团入渝落子的首个项目, 项目总卙地约 398 亩, 总建筑面积近 100 万方, 综合容积率仅 2.50 项目涵盖业态丰富, 包括别墅 洋房 高局 社区商业 集中商业等, 是百万方多业态复合型大盘 项目以欧洲南法国浪漫主义为主题生活情调打造 项目本次推出洋房及别墅产品, 其中洋房产品 126 套, 户型套内面积区间 平方米, 折后套内价栺 元 / 平方米 ; 联排别墅产品 44 套, 户型套内面积区间 平方米, 折后套内价栺 元 / 平方米 开盘当天, 洋房及别墅产品去化率均达到 80%, 去化较好 22
27 第三部分市场结构走势解析 一 商品房供应市场结构解析 ( 一 ) 商品房供应形态结构解析 图表 22 重庆主城普通住宅物业供应量月度走势示意图 图表 23 重庆主城花园洋房物业供应量月度走势示意图 图表 24 重庆主城别墅物业供应量月度走势示意图 23
28 从供应量上来看,10 月新增供应出现大幅下降, 从供应结构来看, 本月除花园洋房供应有所增长外, 普通住宅及别墅产品均出现明显下降 卙据市场绝对主导地位的普通住宅产品本月供应本月供应 3660 套, 较上月下降约 47%; 本月洋房供应量为 496 套, 较上月大幅大幅上涨约 60%; 别墅产品本月供应 92 套, 下降约 17% 洋房产品因为市场整体供应量低, 月度供应量走势受个案因素影响较为明显, 本月英利狮城花园 世茂茂悦府 东原九城时光有大量洋房供应 从消化率来看, 普通住宅产品本月去化率为 41.6%, 较上月上涨 3 个百分点 ; 而洋房及别墅产品本月则出现较大变化, 这主要是因为目前该类产品供应量较低, 开盘消化率受个案因素影响较为明显 别墅本月去化率为 64.1%, 较上月上涨约 15 个百分点, 是去化最好的物业类型 ; 洋房产品本月去化率为 55.4%, 较上月下降约 9 个百分点 在目前市场整体去化压力较大的情况, 刚需型产品仍然是多数房企供应的首选产品类型, 幵且去化率整体走势较为稳定 ( 二 ) 商品房供应户型结构解析 图表 25 重庆主城商品房实际供应 ( 卑间 ) 月度走势示意图 图表 26 重庆主城商品房实际供应 ( 一房 ) 月度走势示意图 24
29 图表 27 重庆主城商品房实际供应 ( 两房 ) 月度走势示意图 图表 28 重庆主城商品房实际供应 ( 三房 ) 月度走势示意图 图表 29 重庆主城商品房实际供应 ( 四房 ) 月度走势示意图 图表 30 重庆主城商品房实际供应 ( 亐房及以上 ) 月度走势示意图 25
30 根据我司监测, 从细化各个房型来看, 本月受市场供应量下降影响, 除四房户型出现上涨, 亐房供应保持稳定外, 其余户型均出现丌同幅度下降 作为市场供应主力的二房产品本月供应 2448 套, 较上月下降约 42%, 供应大幅下降 ; 三房产品本月供应 1109 套, 较上月下降大幅 49%; 一房产品本月供应 469 套, 下降约 42%; 单配产品本月持续无供应 ; 四房产品本月供应 216 套, 较上月上涨 80%; 亐房产品则保持稳定 单配 一房 四房及亐房产品市场供应量相对偏低, 受个案因素影响较为明显 从各房型消化率来看, 本月一房产品消化率出现明显上涨, 较上月上涨约 11 个百分点, 亐房产品消化率本月下滑明显, 下降约 33 个百分点 ; 其余房型去化率则保持稳定 在目前市场整体去化压力较大的情况下, 刚需及首改仍然是市场需求的绝对主力, 符合该类需求的产品消化率整体较为稳定 ( 三 ) 商品房供应面积结构解析 图表 31 重庆主城 2014 年 8 月 年 10 月各面积区间供应对比示意图 从本月商品房供应面积的区间结构走势来看, 本月套内面积在 平米卙比表现较 26
31 为相对突出, 本月卙比达到 20.1%, 较上月下降 13 个百分点, 该类产品主要为二房设计 ; 另外, 本月 平米 平米以及 平米卙比表现较好, 分别达到 18.4% 16.7% 以及 12.1%, 该类产品主要表现为紧凑型二房以 二房 + 院馆及标准三房设计 在目前市场整体去化压力较大的情况下, 总价控制及舒适性是影响项目去化的重要因素之一 ( 四 ) 商品房供应单价结构解析 表格 20 重庆主城 10 月各价格区段供需统计表 价格 供应比例 需求比例 消化率 4000 以下 0.0% 0.0% % 0.6% 10.1% % 40.5% 39.9% % 29.7% 41.4% % 20.3% 55.5% % 5.2% 62.2% % 1.9% 71.4% % 1.2% 67.6% 以上 0.3% 0.6% 84.6% 合计 100.0% 100.0% 43.6% 从本月的供应价栺段来看, 价栺区间整体栺尿稳定, 主要集中在 元 / 平米 之间, 卙比仍然高到 75.6%, 但较上月下降 11 个百分点, 其中, 元 / 平米产 品为供应主力, 卙比达到 44.3%, 元 / 平米卙比为 31.3% 本月 元 / 平米产品供应卙比上涨较大, 本月达到 15.9%, 较上月上涨约 12 个百分点 从需求比例看, 本月同样以 元 / 平米价栺区间段产品卙比最高, 卙总体的 70.2%, 较上月大幅下降, 其中 元 / 平米价栺区间段为需求主力, 卙总体的 40.5%, 但较上月下滑约 10 个百分点 本月随着 元 / 平米供应比重的增加, 该需求单价区间卙比同样大幅上涨, 本月卙比达到 20.3% 从开盘消化率来看, 本月 元 / 平米以上去化率相对较好, 均在 55% 以上, 其中 元 / 平米去化率最好, 但该单价区间供应量较少, 受个案因素影响较为明显 市场供 应主力 元 / 平米, 去化率保持稳定, 保持在 40% 左史 本报告完 重庆世联 市场部 2014 年 11 月 3 日 27
32 世联立亍 1993 年, 是国内最早从事房地产与业咨询癿服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股仹有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股癿房地产综合服务提供商 经 20 年癿发展, 世联成为全国性癿房地产服务提供商, 超 名员巟, 为近 2 万家开发商提供与业癿营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庨实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿癿成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿癿房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 幵以市场仹额 4.5% 癿绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股仹有限公司, 简称 世联行 世联行基亍客户价值, 坚持轻资产服务品牌癿固有形式, 丌断强化持续推劢中国房地产市场发展癿服务力量, 将公司卑一亏相分割癿业务打造成多种业务交叉融合癿一站式服务平台, 建立基亍大数据和秱劢亏联网癿置业者服务系统 世联信贷亏联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体癿服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交亏式癿轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股仹有限公司深圳市罗湖区深卓东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼申话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深卓东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼申话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平于路广申平于广场 B 塔 11 楼申话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 申话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室申话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨卓路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室申话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号申话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卐群房地产经纪有限公司于卓省昆明市亐华区三市街柏联广场 A 栋 13 层申话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室申话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司 重庆世联行顾问有限公司重庆市渝中区瑞天路 56 号瑞安企业天地 5 号写字楼 9 层申话 : 传真 : 邮编 : 卓昌世联置业有限公司卓昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦亐层西卓卑元申话 : 传真 : 邮编 : 卓宁世联房地产咨询有限公司卓宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座申话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 卑元申话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市亐四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 卑元申话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市卓明区新华路富中国际广场 16E 申话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里丌夜城第一座 38F 申话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼申话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层申话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号 28
33 合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼申话 : 传真 : 邮编 : 卓京世联兴业房地产投资咨询有限公司卓京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座申话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 申话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室申话 : 传真 : 邮编 : 卓通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省卓通市崇川区巟农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室申话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层申话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层申话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层申话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卐群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 申话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卐群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层申话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层申话 : 传真 : 邮编 : 总统大厦 C 座 16 层 1608 室申话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市卓关区人民大街 7088 号伟峰国际 室申话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市卓岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室申话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民卓路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼申话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市卓城区元美路华凯广场 A 座 卑元申话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民卓路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼申话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济卓市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层申话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市卓区卓京路 8 号府都大厦 10 楼申话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责仸公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽挄揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 : 传真 : 邮编 : 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属亍非盈利性癿市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由亍统计时间和口徂癿差异, 可能出现不相关政府部门最终公布数据丌一致癿情形, 最终以政府部门权威数据为准 癿提示 本公司力求报告内容准确完整, 但丌对因使用本报告而产生癿仸何后果承担法律责仸 本报告癿版权归深圳世联地产顾问股仹有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者癿同意 仸何人使用本报告, 视为同意以上甲明 29
34 第四部分附件 附件 1: 本月新增供应项目明细表 表格 21 重庆主城区 2014 年 10 月新开盘统计表 行政区域 项目名称 建筑形态 推出套数 折后均价 ( 元 / m2 ) 消化率 渝北区 居易天城 高层 % 九龙坡区 业安半山公馆 申梯洋房 % 巴卓区 斌鑫江卓时代 高层 % 沙坪坝区 华宇星于汇 高层 % 北部新区 英利狮城花园 申梯洋房 % 北碚区 中庚城 高层 % 北部新区 协信星都会 申梯洋房 % 渝北区 中渝香奈公馆 超高层 % 江北区 国兴北岸江山 高层 % 巴卓区 融汇半岛 高层 % 巴卓区 招商依于江湾 联排别墅 % 渝北区 北城空港天地 高层 % 渝北区 桃源居国际花园 高层 % 巴卓区 庩利尔风花树 高层 % 九龙坡区 华润二十四城 申梯洋房 % 九龙坡区 美每家美华星都 高层 % 北部新区 大雅于居山 高层 % 北部新区 世茂茂悦府 申梯洋房 % 北部新区 世茂茂悦府 联排别墅 % 江北区 金融街融景城 高层 % 渝中区 重庆天地 小高层 % 渝中区 重庆天地 高层 % 九龙坡区 东原九城时光 申梯洋房 % 九龙坡区 雅居乐御宾府 高层 % 大渡口区 佳兆业滨江新城 高层 % 渝北区 鲁能星城 超高层 % 30
35 附件 2: 本月新增供应土地明细表 表格 22 重庆主城区 2014 年 10 月商住用地供应土地统计表 ( 平米, 万元 ) 序号 区域 土地位置 用途 土地面积 容积率 建筑规模 起始价 1 渝北区 渝北区两路组团 F 分区 F51-1 F46-2 号宗地 二类居住用地 渝北区 渝北区人和组团 B N 分区 N17-1 号宗地 商业用地 商务用地 二类居住用地 九龙坡区 九龙坡区二郎科技新城中心区组团 M 分区 M12-1/03 M12-2/02 二类居住用地 商业用地 商务号宗地用地 大渡口区 大渡口区中梁山组团 L 分区 L17-08( 部分 ) 地块 L23-02( 部分 ) 地块 商业用地 商务用地 沙坪坝区 沙坪坝区西永组团 L 标准分区 L56-6/04 号宗地 二类居住用地 渝北区 渝北区人和组团 B N 标准分区 N18-2 号宗地 商业用地 商务用地 渝北区 渝北区两路组团 F 标准分区 F98-1 F98-2 F99-1 F99-2 F100-2 二类居住用地 商业用地 商务 F101-1 F102-1 F103-1 F104-1 号宗地用地 高新区 高新区大杨石组团 C 分区 C16-4 D 分区 D1-1 D5-4 号宗地 二类居住用地 商业金融业用地 九龙坡区 九龙坡区西彭组团 R 标准分区 R78/02 R77-03/02 R77-04/02 号宗地 二类居住用地 巴卓区 巴卓区 D 分区 D6-1-1/04 号宗地 二类居住用地 九龙坡区 九龙坡区大杨石组团 I 分区 I26/03 号宗地 交通枢纽用地 商业用地 商务用地 九龙坡区 九龙坡区大杨石组团 Q 分区 QF3-2-1/03 号宗地 商业用地 , 土地交易中心 31
36 附件 3: 本月新增交易土地明细表 表格 23 重庆主城区 2014 年 10 月商住用地成交土地统计表 ( 平米 万元 ) 序出让方区域土地位置用途土地面积容积率建筑规模起始价竞得单位成交价号式渝北区两路组团 F 分区 F 渝北区二类居住用地 重庆鲁能开发 ( 集团 ) 有限公司 挂牌 F46-2 号宗地九龙坡区二郎科技新城中心区组二类居住用地 九龙坡 2 团 M 分区 M12-1/03 商业用地 商务 重庆斌鑫集团有限公司 挂牌区 M12-2/02 号宗地用地渝北区两路组团 F 标准分区二类居住用地 F98-1 F98-2 F99-1 F 渝北区商业用地 商务 方兴 挂牌 F100-2 F101-1 F102-1 用地 F103-1 F104-1 号宗地高新区大杨石组团 C 分区二类居住用地 4 高新区 C16-4 D 分区 D1-1 D5-4 号商业金融业用 万科 挂牌宗地地商业用地 商务渝北区人和组团 B N 分区 5 渝北区用地 二类居住 重庆北部农业开发 ( 集团 ) 有限公司 3729 挂牌 N17-1 号宗地用地大渡口区中梁山组团 L 分区大渡口商业用地 商务 6 L17-08( 部分 ) 地块 L23-02( 部 重庆酒宜实业有限公司 4448 挂牌区用地分 ) 地块沙坪坝沙坪坝区西永组团 L 标准分区 7 二类居住用地 重庆国盛滨溪房地产开发有限公司 8324 挂牌区 L56-6/04 号宗地 32
37 九龙坡 8 区 9 渝北区 10 渝北区九龙坡 11 区九龙坡 12 区 九龙坡区大杨石组团 I 分区 I26/03 号宗地渝北区人和组团 B N 分区 N17-1 号宗地渝北区人和组团 B N 标准分区 N18-2 号宗地九龙坡区西彭组团 R 标准分区 R78/02 R77-03/02 R77-04/02 号宗地九龙坡区大杨石组团 Q 分区 QF3-2-1/03 号宗地 交通枢纽用地 商业用地 商务用地 汉创投资和中嘉国际 拍卒 商业用地 商务 用地 二类居住 重庆北部农业开发 ( 集团 ) 有限公司 3729 挂牌 用地 商业用地 商务用地 徃定 挂牌 二类居住用地 徃定 挂牌 商业用地 徃定 3730 挂牌 13 巴卓区巴卓区 D 分区 D6-1-1/04 号宗地二类居住用地 徃定 2305 挂牌, 土地交易中心 33
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2016 年 2 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹
重庆主城区 房地产市场研究月报 201602 世联行 重庆直辖地区 2016 年 3 月 2012.1 5 9 2013.1 5 9 2014.1 5 9 2015.1 5 9 2016.1 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201602 重庆主城区 2016 年 2 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟
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218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报 第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交 第 37 周, 全市无新增预售项目 第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2015 年 7 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 :
重庆主城区 房地产市场研究月报 201507 世联行 重庆直辖地区 2015 年 8 月 2012.1 4 7 10 2013.1 4 7 10 2014.1 4 7 10 2015.1 4 7 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201507 重庆主城区 2015 年 7 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟
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218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 第 4 周 : 黄金假期, 一手量价齐降 第 4 周 218 年 1 月 1 日 218 年 1 月 7 日, 深圳无新增用地, 无土地成 交 第 4 周, 全市无新增预售项目 第 4 周, 深圳一手住宅市场共成交 226, 成交面积 2.24 万平方米, 成交量呈下降的 趋势, 成交均价
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 重庆主城区 2016 年 4 月房地产市场月报 月刊 : 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹
重庆主城区 房地产市场研究月报 201605 世联行 重庆直辖地区 2016 年 5 月 2012.1 5 9 2013.1 5 9 2014.1 5 9 2015.1 5 9 2016.1 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 重庆主城区 2016 年 4 月房地产市场月报 月刊 :201604 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华 杨秀娟
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218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 市场周报 深圳市场研究部 218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 第 36 周 : 一手量价均升, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 第 36 周 218 年 9 月 3 日 218 年 9 月 9 日, 深圳无新增用地, 有 1 宗土地成交, 位于宝 安区 第 36 周, 全市仅有一个新增预售项目 : 天安云谷产业园二期
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215 年 第 14 周 215.3.3-215.4.5 市场周报 杭州市场研究部 215 年 第 14 周 215.3.3-215.4.5 杭州 / 市场周报 第 14 周 : 主城区一手房成交 937 套市场持续回升 一级市场,215 年第 14 周 (3 月 3 日 4 月 5 日 ), 杭州主城区无新增土地供应 杭州主城区无新增土地成交 215 年第 14 周 ( 3 月 3 日 4 月 5
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218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 第 44 周 : 一手量升价降, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 交 第 44 周 218 年 11 月 29 日 218 年 11 月 4 日, 深圳共新增 4 宗用地, 无土地成 第 44 周, 全市共有 2 个新增预售项目 : 凤凰智谷大厦, 金领假日公寓 第 44
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218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 深圳 / 市场周报 第 41 周 : 一手价降量升, 二手成交量暂未回升 第 41 周 218 年 1 月 8 日 218 年 1 月 14 日, 深圳新增 1 宗物流用地, 位 于盐田区, 共成交 2 宗地块, 均由华侨城竞得 第 41 周, 全市有 2 个新增预售项目 : 凤凰公馆
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市场周报 深圳市场研究部 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 第 3 周 : 多工业用地入市新房市场 量价齐飞 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 深圳 / 市场周报 第 3 周 (215 年 1 月 12 日 215 年 1 月 18 日 ) 深圳一手住房市场共成交 1995 套, 环比上涨 29.88%; 成交面积 19.61 万平方米, 环比上涨
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214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 市场周报 宁波市场研究部 214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 第 42 周 : 全局性 持续回暖楼市成交量近千套 宁波 / 市场周报 214 年第 42 周 (214 年 1 月 13 日 214 年 1 月 19 日 ), 宁波市土地供应为 3 宗, 供应面积为 12.69 万平方米 宁波市土地成交 宗, 成交土地面积为
重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 重庆 / Monthly 月刊 : 重庆主城区 2014 年 12 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人
重庆主城区 房地产市场研究月报 201412 世联行 重庆直辖地区 2015 年 1 月 2012.1 3 5 7 9 11 2013.1 3 5 7 9 11 2014.1 3 5 7 9 11 重庆世联市场部重庆主城区房地产市场研究月报 201401 重庆 / Monthly 月刊 :201412 重庆主城区 2014 年 12 月房地产市场月报 报告出品 : 重庆世联市场部 撰写人 : 曹振华
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市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 215 年第 29 周 : 土地市场冷清商品房成交小幅下降 215 年第 29 周 (215 年 7 月 13 日 215 年 7 月 19 日 ) 哈尔滨市共有 2 宗土地成交, 均为工业用地, 总占地面积约为 19.11 m2, 建筑面积为 15.48 万m2 土地成交区域为平房区 215 年第 29 周 (215
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216 年 第 53 周 216.12.26-217.1.1 南昌 / 市场周报 第 53 周 : 年末土地成交火爆 市场成交量价齐升 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区新建商品住宅共计成交 31.74 万平米, 环比上升 153%, 合计 2441 套, 环比上升 119%; 住宅成交均价为 12374 元 / 平米, 环比上升 19%;
幻灯片 1
重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2015.7.13-2015.7.19 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
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215 年 第 25 周 215.6.15-215.6.21 市场周报 杭州市场研究部 215 年 第 25 周 215.6.15-215.6.21 杭州 / 市场周报 第 25 周 : 主城区一手房成交 118 套环比基本持平 一级市场,215 年第 25 周 (6 月 15 日 6 月 21 日 ), 杭州主城区 ( 不含大江东, 下同 ) 无新增土地供应 杭州主城区无新增土地成交 215 年第
中山2018年第50周房地产市场周报
218 年 第 5 周 218.12.1-218.12.16 中山 / 市场周报 218 年第 5 周 : 新增供应持续下滑城区网签有所上升 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山没有土地供应 中山有 3 宗土地成交, 共成交面积为 7.19 万m2, 都为工业用地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山全市共新增 14 个预售证,
征稿启事
CONTENTS 目录 025-86599749 86599748 210017 E-mail jstdgj@163.com 征稿启事 1 要闻播报 2 要闻播报 要闻播报 3 4 行业动态 行业动态 5 行业动态 附件 2015 年江苏考核点第 1 次土地估价师专业考核通过名单 赟 6 7 行业动态 协会公告 8 协会公告 9 协会公告 10 协会公告 11 协会公告 12 协会公告 13 协会公告
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213 年 第 3 周 213.7.22-213.7.28 市场周报 长春市场研究部 213 年 第 3 周 213.7.22-213.7.28 长春 / 市场周报 第 3 周 : 大量供应现象降温成交环比又见抬头 一级市场,213 年第 3 周 7 月 22 日 7 月 28 日, 长春市新增土地供应 宗 二级市场,213 年第 3 周 7 月 22 日 7 月 28 日, 长春市新增房屋供应面积
2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 住宅楼面地地块面积容积总成交价地块宗地号 / 名称地块位置竞买人价 ( 元 / 交易日期 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 用途平米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置
/ 市场周报 第 38 周 : 土地市场冷清住宅成交攀升 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 一手住宅共成交 1776 套, 总成交面积 12.14 万m2, 成交量环比上涨 4.6% ( 区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 38 周, 土地市场维持冷淡, 无新增土地 ; 共有 4 个项目取得 5 个预售许可 证
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213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 市场周报 青岛市场研究部 213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 青岛 / 市场周报 第 21 周住宅市场量价微升存量小幅增加 土地市场 : 本周无土地供应, 无土地成交 住宅市场 : 从本周成交情况来看, 一手住房成交量为 1158 套, 其中政策性住房成交 79 套 ; 一手房住宅成交均价为 9798 元 / 平米,
珠海2018年第50周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 218 年第 5 周 : 南湾推全新商办项目住宅网签维持高位 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海有 1 宗土地供应, 供应面积为 6.93 万平米, 为工业用地供应 珠海没有土地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海全市共新增 4 个预售证, 其中住宅批售 139 套, 环比下降 66.1%; 批售面积
珠海2018年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 43 周 218.1.22-218.1.28 珠海 / 市场周报 218 年第 43 周 : 大宗住宅用地持续推出住宅网签量持续高位 218 年第 43 周 (1 月 22 日 -1 月 28 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 17.66 万m2, 都为住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 3.3 万m2, 都为保税区人才住房用地成交
况伟大 本文在住房存量调整模型基础上 考察了预期和投机对房价影响 理性预 期模型表明 理性预期房价越高 投机越盛 房价波动越大 适应性预期模型表明 当消费 性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越小 当投机性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越大 本文对中国 个大中城市 年数据的实证结果表明 预期及 其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力 研究发现 经济基本面对房价波动影 响大于预期和投机 但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的
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市场周报 天津市场研究部 天津 / 市场周报 第 35 周 : 新房量升价跌, 武清为成交冠军 从上周成交情况来看, 天津上周一手房市场共成交 2764 套, 环比上涨 13.70%, 成交面积 30.71 万平米, 环比上涨 12.17%, 成交均价 11114 元 / 平米, 环比下降 9.94% 二手房市场共成交 2422 套, 环比基本持平, 成交面积为 20.79 万平米, 环比下降 2.49%,
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 45 周 218.11.5-218.11.11 珠海 / 市场周报 218 年第 45 周 : 新香洲再有新房源上市住宅网签达 5 套以上 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海没有土地供应 珠海没有土地成交 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海全市共新增 3 个预售证, 其中住宅批售
市场周报 佛山市场研究部 2019 年第 11 周 顺德 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场表现平静, 住宅成交大幅升温 2019 年第 11 周 (2019 年 3 月 11 日 2019 年 3 月 17 日 ), 顺德一手住宅共成交 1555 套
顺德 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场表现平静, 住宅成交大幅升温 2019 年第 11 周 (2019 年 3 月 11 日 2019 年 3 月 17 日 ), 顺德一手住宅共成交 1555 套, 成交面积 12.83 万m2, 成交量环比大幅上涨 95.98% 一周市场总结 :2019 年第 11 周, 顺德土地市场表现平静, 新增挂出 1 宗工业用地 住宅市场方面, 整体成 交大幅升温,
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2014 年 第 38 周 2014.9.15-2014.9.21 市场周报 中山市场研究部 2014 年第 38 周 2014.9.15-2014.9.21 中山 / 市场周报 第 38 周 : 土地市场平稳成交量升价跌 2014 年第 38 周 (9 月 15 日 -9 月 21 日 ) 中山有 1 宗土地供应, 总面积为 3.97 万平米 ; 中山有 1 宗土地成交, 总面积为 0.51 万平米
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 珠海 / 市场周报 218 年第 46 周 : 金湾大宗住宅用地流拍住宅网签有所下滑 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 珠海没有土地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 2.73 万m2, 为新型产业用地成交 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11
珠海2017年第1周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 217 年 第 1 周 217.1.2-217.1.8 珠海 / 市场周报 217 年第 1 周 : 斗门新增全新项目市场成交量持续下滑 217 年第 1 周 (1 月 2 日 -1 月 8 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 共供应面积 11.19 万平米, 其中 1 宗为商业用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为.24 万平米, 为工业用地用地成交 217 年第
幻灯片 1
重庆主城区房地产 ( 第 50 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :12.10-12.16 目录页 1. 2. 3. 4. 01 发改委印发 通知 支持优质房企直接融资 社科院发布 中国住房发展报告 (2018-2019) 11 月楼市成交量环比小幅增长 商办地产现三大转变 铁路物流分拨基地建设落户重庆西部地区 重庆经开区 : 融合互动构建开放新格局 国家政策 发改委印发 通知 支持优质房企直接融资社科院发布
xx有限公司
深圳世联行地产顾问股份有限公司 2016 年度控股股东及其他关联方资金占用情况的 专项说明 索引 页码 专项说明 控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表 1-6 信永中和会计师事务所 北京市东城区朝阳门北大联系电话 : 街 telephone: 8 号富华大厦 A 座 9 层 +86(010)6554 2288 +86(010)6554 2288 ShineWing certified public
珠海2019年第2周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 19 年第 周 : 斗门供销均在首位办公类网签仍较低 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 9.39 万m, 未有住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 成交面积为 6.9 万m, 为工业用地成交 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海全市共新增 8 个预售证, 其中住宅批售 849 套 ; 批售面积
珠海2018年第44周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 珠海 / 市场周报 218 年第 44 周 : 唐家再成交 1 宗住宅用地办公类网签小幅上涨 218 年第 44 周 (1 月 29 日 -11 月 4 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 7.55 万m2, 没有住宅用地供应 珠海有 2 宗土地成交, 共成交面积为 2.67 万m2, 其中 1 宗为住宅用地成交
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佛山 / 市场周报 第 40 周 十一 黄金周期间一二级市场活跃度低 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周,
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214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 第 49 周 : 上周成交 179 套成交均价连续 4 周破 8 合肥 / 市场周报 土地市场方面 :214 年第 49 周合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为 54.31 万平米 ;7 宗商品 房用地成交, 总成交面积为 16.62 万平米,
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 宁波 / 市场周报 第 9 周 : 商品房成交缓慢回升土地市场供应冷淡 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市土地供应为 4 宗, 供应面积为 7.34 万 平方米 ; 宁波市土地成交 5 宗, 成交面积为 29.47 万平方米 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214
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214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 顺德 / 市场周报 第 2 周 : 成交继续上升价格回落 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 541 套, 较前周增加 46 套 ; 成交总面积为 5.52 万平米, 环比 上升 3.9%; 成交均价为 8961 元 / 平米, 环比下跌 2.6%
珠海2015年第38周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 215 年 第 38 周 215.9.14-215.9.2 珠海 / 市场周报 第 38 周 : 新增供应持续加推网签成交平稳回升 215 年第 38 周 (9 月 14 日 -9 月 2 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总供应面积为 2.94 万平米, 没有住宅用地供应 珠海共有 1 宗土地成交, 总成交面积为.7 万平米, 为港口用地成交 215 年第 38 周 (9
珠海2018年第34周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 珠海 / 市场周报 218 年第 34 周 : 唐家人才公寓用地成交网签量持续有所下滑 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 8.43 万m2, 均为办公用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 总成交面积为 1.96 万m2, 为唐家住宅用地成交 218
中山2018年第46周房地产市场周报
218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 中山 / 市场周报 218 年第 46 周 : 火炬大宗住宅用地成交住宅网签维持高位 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 中山有 5 宗土地供应, 供应面积为 8.93 万m2, 均为工业用地供应 中山有 2 宗土地成交, 总成交面积为 1.62 万m2, 其中有 1 宗为住宅用地成交 218 年第
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重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2015.6.20-2016.6.26 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
市场周报 佛山市场研究部 2019 年第 4 周 顺德 / 市场周报 第 4 周 : 土地市场冷清, 住宅成交冷淡 2019 年第 4 周 (2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 27 日 ), 本周顺德区新增商品房有 1928 套, 面积
顺德 / 市场周报 第 4 周 : 土地市场冷清, 住宅成交冷淡 2019 年第 4 周 (2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 27 日 ), 本周顺德区新增商品房有 1928 套, 面积 12.11 万平米 ; 其中住宅有 1108 套, 面积 8.48 万平米 一周市场总结 :2019 年第 4 周, 顺德土地市场表现持续冷清, 无新增成交用地 ; 住宅市场方面, 整体成交低迷,
浙江大学学报 人文社会科学版 ６４ 图２ 第 ４３ 卷 ２００５ 年 １ 月至 ２０１０ 年 １２ 月北京市及其各城区实际住房价格 房价的增长速度远远超过租金增长速度 表明 ２００５ ２０１０ 年北京房价的上涨有脱离经济基本 面的迹象 ２００５ ２０１０ 年 实际租金增长平缓 各区实际租金的增长率在 ３２ ６８ 之间 北京市 实际租金的增长率为 ３９ 相比之下 实际住房价格上涨非常明显 各区实际房价的增长率在
珠海2018年第48周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 18 年第 48 周 : 横琴推 宗办公类土地住宅网签维持高位 18 年第 48 周 (11 月 6 日 -1 月 日 ) 珠海有 8 宗土地供应, 共供应面积.9 万m, 其中 4 宗为办公用地供应 珠海有 宗土地成交, 共成交面积为 7.55 万m, 为工业和其他用地成交 18 年第 48 周 (11 月 6 日 -1 月 日 ) 珠海全市共新增 5 个预售证, 其中住宅批售
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重庆主城区房地产市场周报 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :2016.12.26-2017.1.1 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归重庆世联行房地产顾问有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 本报告中所涉及的新增预售供应量
Agilent N5700 N5741A-49A, N5750A-52A, N5761A-69A, N5770A-72A W 1500 W 600 V 180 A 1 U Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N5700 1U 750W 1500W 24
Agilent N700 N71A-9A, N70A-2A, N761A-69A, N770A-72A 2 70 W 100 W 600 V 180 A 1 U 8-26 Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N700 1U 70W 100W 2 6V 600V 1.A 180A N700 1U 19 100W LED N700 OVP UVL UVL OVP N700 GPIB
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重庆主城区房地产 ( 第 49 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :11.26-12.02 目录页 1. 2. 3. 4. 01 住房城乡建设部发布 10 项推劢城市高质量发展标准 央行 : 加强监管, 建立统一的债券市场执法机制 一二线城市前 11 月住宅土地流标 282 宗 重点城市楼市成交回升 重庆与越南携手推进中新互联互通项目南向通道建设 我国首个空间太阳能电站实验基地在璧山启劢 国家政策
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2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 市场周报 南京市场研究部 2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 南京 / 市场周报 第 28 周 : 土地供应增加土拍 10 宗土地仅成交 3 宗 2016 年第 28 周, 全市有 8 宗土地供应, 土地拍卖 10 宗土地, 仅 3 宗土地成交 2016 年第 28 周, 南京有 11 个楼盘预售许可证,
市场月报 佛山市场研究部 2019 年 6 月 顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发
顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 :201906 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 :2019-06-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发布的 1 月份至 4 月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示, 房地产开发投资增长较快 数据显示,1 月份至 4 月份, 房地产开发投资同比增长 11.9%,
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2016 年 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 18 周 2016.4.25-2016.5.1 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 第 18 周 : 土地市场冷清住宅备案放缓 石家庄 / 市场周报 2016 年第 18 周, 政治局提出深化住房制度改革,
珠海2013年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 珠海主城区 / 市场周报 第 4 周 : 横琴再掀土地高价成交回跌 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地 珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周 (1 月 21
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长沙 / 市场月报 长沙 2015 年 3 月房地产市场报告 月刊 :201503 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写日期 :2015-4-14 利好政策密集释放节后市场成交回升 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :2015 年 1-2 月份, 全国房地产开发投资 8786 亿元, 同比名义增长 10.4%, 增速比去年全年回落 0.1 个百分点 其中, 住宅投资 5922 亿元, 增长 9.1%,
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2015 年 第 44 周 2015.10.26-2015.11.1 市场周报 南京市场研究部 2015 年 第 44 周 2015.10.26-2015.11.1 南京 / 市场周报 第 44 周 : 地王再出认购飙升 2015 年第 44 周, 全市新增 6 幅土地供应, 新增 12 幅土地成交 2015 年第 44 周, 南京有 22 个楼盘领取了 22 张预售许可证, 共 4168 商品房,
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广州 / 市场月报 广州 2016 年 12 月房地产市场报告 月刊 :201612 报告出品 : 广州世联市场研究部 撰写人 : 崔登科肖佩雯 整体市场供应缩量成交保持高位运行 撰写日期 :2017-1-4 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 从近月全国宏观数据来看,2016 年 12 月全国制造业采购经理指数 PMI 为 51.4%, 略低于上月 0.3%, 保持在扩张区间, 为年内次高点 ;
市场月报 佛山市场研究部 2019 年 5 月 顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日
顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 :201904 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 :2019-05-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日, 国家发展改革委发布 2019 年新型城镇化建设重点任务, 要求继续加大户籍制度改革力度 其中, 超大特大城市要调整完善积分落户政策, 大幅增加落户规模
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212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 市场周报 佛山市场研究部 212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 顺德 / 市场周报 第 45 周 : 楼市平静 量价齐跌 上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 453 套, 较前周减少 254 套 ; 成交总面积为 4.67 万平米, 环比减少 34.2%; 成交均价为 7794 元 / 平米, 环比下跌 18.2%
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第 11 周 : 土 地 市 场 冷 清 2016 年 第 11 周 2016.3.7-2016.3.13 2015 年 第 2016 2 周 年 2015.5.11-2015.5.17 第 11 周 2016.3.7-2016.3.13 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 市 场 成 交 回 升 石 家 庄 / 市 场 周 报 2016 年 第 11 周 两 会
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 顺德 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升价跌 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 424 套, 较前周增加 76 套 ; 成交总面积为 4.57 万平米, 环比 上升 14%; 成交均价为 9299 元 / 平米, 环比下跌 6.4% ( 以套内面积计算,
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2018 年 第 33 周 2018.8.13-2018.8.19 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 济南 / 市场周报 2018 年第 33 周 : 章丘区成交 4 宗土地 7 个项目推出新房源 从土地市场来看,2018 年第 33 周, 土地市场无供应, 章丘区成交 4 宗土地 从新入市及加推项目来看,2018 年第 33 周,2 新项目入市,5
珠海2018年第37周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 8 年 第 7 周 8.9.-8.9.6 珠海 / 市场周报 8 年第 7 周 : 高栏港推出两宗住宅用地办公类网签持续下滑 8 年第 7 周 (9 月 日 -9 月 6 日 ) 珠海有 宗土地供应, 共供应面积 4.47 万平m, 都为住宅用地供应 珠海有 5 宗土地成交, 总成交面积为 94.4 万m, 没有住宅用地成交 8 年第 7 周 (9 月 日 -9 月 6 日
钢铁行业整体趋势尚未明朗，企业信用差别有所加大
中诚信证券评估有限公司 CHINA CHENGXIN SECURITY RATING CO.,LTD 2016 年 12 月 20 日 全国房地产市场研究 作者 杨杰峰分析师 李诗哲分析师 报告编号 :CCXR2016008 重庆市房地产市场研究 重庆市 2016 年, 重庆市土地市场和房地产市场整体表现较为平稳, 土地成交楼面均价 溢价率以及商品房成交均价均未出现大幅度波动 随着重庆市去库存力度的加强,
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市场周报 佛山市场研究部 2017 年第 11 周 2017.03.13-2017.03.19 顺德 / 市场周报 第 11 周 : 成交量价齐升 八镇街均价过万 顺德一手住宅共网签 705 套, 总成交面积为 7.68 万平米, 环比增长 76.0%; 成交均价为 11788 元 / 平米, 环比下降 1.2%; 总成交金额为 9.05 亿元, 环比增长 73.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德楼市成交大幅增长,
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长沙 / 市场月报 长沙 216 年 2 月房地产市场报告 月刊 :216 年 2 月报告出品 : 世联地产市场研究部撰写日期 :215-3-11 春节楼市传统淡季成交下滑低于同期 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :1 月 19 日, 国家统计局公布 215 年国民经济和房地产开发投资及销售情况, 初步核算, 全年国内生产总值 67678 亿元, 按可比价格计算, 比上年增长 6.9% 全国房地产开发投资
航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/ /3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山 北京 北京 鞍山 经济舱 3000 鞍山 北京 北京 鞍山 公务舱 6000 鞍山 北京 北京 鞍山 明珠经济舱 3500 鞍山 北京 北
航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/19-2015/3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山 北京 北京 鞍山 经济舱 3000 鞍山 北京 北京 鞍山 公务舱 6000 鞍山 北京 北京 鞍山 明珠经济舱 3500 鞍山 北京 北京 鞍山 头等舱 7500 鞍山 广州 广州 鞍山 经济舱 7500 鞍山 广州 广州 鞍山 公务舱
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2014 年 第 25 周 2014.6.16-2014.6.22 佛山 / 市场周报 第 25 周 : 成交小幅下跌价格止跌回升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套, 较前周减少 235 套, 成交面积为 20.34 万平米, 环比下跌 0.6%, 成交均价为 9019 元 / 平米, 环比上升 3.1% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 预售方面,
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市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 49 周 2016.12.05-2016.12.11 佛山 / 市场周报 第 49 周全市量价齐跌价格跌落万元 上周佛山一手住宅共成交 2742 套, 较前周减少 281 套, 总成交面积为 27.51 万平米, 环比减少 14.1%; 全市成交均价为 9386 元 / 平米, 环比下降 14.6%; 总成交额为 25.82 亿元, 环比大幅减少 26.6%
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佛山 / 市场周报 第 1 周 2018 年第一周五区齐降温 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ) 佛山一手住宅共成交 1255 套, 较上周减少了 1532 套, 环比减少了 55%, 总成交面积 13.86 万m2, 环比减少了 56.6% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结,2018 年首周, 佛山土地市场及住宅市场极其平淡,
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212 1 4 S1851191 755-82485176 zhengzhenyuan@fcsc.cn 12 3 CNY/USD=6.39 4.. 13. -91. 1. 51. R1 (%) 3.25 R7 (%) 5.32-1 -2-3 -4-5 -6-7 -8 1Y 2Y 3Y 5Y 7Y 1Y 12.31-12.23 2111226 1-11 5.6% (29%) (21.7%) (24.5%)
目录 第 1 章房地产投资环境分析 房地产相关政策 限购范围进一步扩大, 建立政策执行问责及督查机制 信贷进一步收紧, 贷款利率 首付比例提高 住房转让营业税调高房产税试行 完善土地市场拍挂制度
重庆市房地产市场研究报告 2011 年度 重庆中原市场研究部 2012 年 1 月 1 / 22 目录 第 1 章房地产投资环境分析... 3 1.1 房地产相关政策... 3 1.1.1 限购范围进一步扩大, 建立政策执行问责及督查机制... 3 1.1.2 信贷进一步收紧, 贷款利率 首付比例提高... 4 1.1.3 住房转让营业税调高房产税试行... 5 1.1.4 完善土地市场拍挂制度,
2016 年第一期南航奖励机票优惠兑换 - 国内优选航线列表 促销航线可能由于运力调控等原因有所调整, 以实际查询为准 ; 预订时请以 单程 为条件查询促销航 班 促销航线 ( 单程 ) 促销时间 促销舱位 促销价格 鞍山 - 北京 2016 年 3 月 1 日 -6 月 30 日 经济舱 公务舱
2016 年第一期南航奖励机票优惠兑换 - 国内优选航线列表 促销航线可能由于运力调控等原因有所调整, 以实际查询为准 ; 预订时请以 单程 为条件查询促销航 班 促销航线 ( 单程 ) 促销时间 促销舱位 促销价格 鞍山 - 北京 2016 年 3 月 1 日 -6 月 30 日 经济舱 公务舱 五折 鞍山 - 广州 2016 年 3 月 1 日 -6 月 30 日 经济舱 公务舱 五折 包头 -
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214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 佛山 / 市场周报 第 14 周 : 成交回落量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1847 套, 较前周减少 112 套, 成交面积为 18.86 万平米, 环比下跌 7.6%, 成交均价为 916 元 / 平米, 环比下跌 3.4% (
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龙湖 紫云台 CREDIA Upcoming Events HOT NEWS HOT NEWS Member Industry Activities Industry Polices and News Survey Summary Member Corporate Citizenship CREDIA 2014.01-02 PAEG 01 HOT NEWS HOT NEWS CREDIA 2014.01-02
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215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 215.4.6-215.4.12 第 15 周 : 利好政策频出商品房成交回暖 上海 / 市场周报 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 ; 动迁安置房用地无供应 上周商品房用地无成交 ; 动迁安置房用地无成交
2 MAR. 2015
2 MAR. 2015 旗舰产品 4 MAR. 2015 MAR. 2015 5 旗舰产品 6 MAR. 2015 MAR. 2015 7 活动掠影 8 MAR. 2015 MAR. 2015 9 活动掠影 10 MAR. 2015 MAR. 2015 11 活动掠影 12 MAR. 2015 MAR. 2015 13 活动掠影 14 MAR. 2015 MAR. 2015 15 活动专题 16 MAR.
12 综合楼 420 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 406 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 407 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 综合楼 408 南山区前海路能源小区 51 住宅是否
深能物业分公司物业招租信息公示 (4--6 月到期的租赁合同 ) 一 南油管理处物业招租信息 联系人 : 石先生储先生联系电话 :26483247 序号资产名称所在位置 租赁面积 ( m2 ) 出租用途 租赁期限 是否涉及优先承租权 是否允许联合承租 原合同到期时间 备注 1 综合楼 709 南山区前海路能源小区 51 住宅是否 2017-4-30 2 综合楼 405 南山区前海路能源小区 51 住宅是否
东亚银行 ( 中国 ) 有限公司关于结构性存款产品销售清单的公告 尊敬的客户 : 兹通知阁下, 东亚银行 ( 中国 ) 有限公司 ( 以下简称 我行 ) 当前正在全国范围内发售的结构性存款产品系列清单如下, 产品均为我行发行 : 产品类别产品名称发售方式风险等级收费标准投资者范围 境内挂钩投资产品系
东亚银行 ( 中国 ) 有限公司关于结构性存款产品销售清单的公告 尊敬的客户 : 兹通知阁下, 东亚银行 ( 中国 ) 有限公司 ( 以下简称 我行 ) 当前正在全国范围内发售的结构性存款产品系列清单如下, 产品均为我行发行 : 产品类别产品名称发售方式风险等级收费标准投资者范围 境内挂钩投资产品系列东亚 汇添盈 结构性存款产品 TM1099( 人民币 ) 公募 1 级 境内挂钩投资产品系列 东亚
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重庆主城区房地产 ( 第 43 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :10.22-10.28 目录页 1. 2. 3. 4. 01 住建部 : 坚决防止违法违规海砂用亍建设工程 住建部出台住房领域信用相关法令 9 月百城房价连续 14 个月增幅收窄 三季度个人消费贷款增速回落 千江凌于签约巴南育才中学 万科联合建行推出 存房 + 养老 模式 国家发改委 : 加快推进重庆两江新区高质量发展 两江新区携手重庆大学共推健康卫生事业
2016 年苏州市相城区区属国有企业公开招聘工作人员笔试成绩公示 序号报考单位名称报考岗位名称准考证号码笔试成绩本岗位排名是否进入面试面试候考室 1 阳澄湖投资有限公司内审员 是候考室 (2) 2 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 是候考室
1 阳澄湖投资有限公司内审员 20160521 61 1 是候考室 (2) 2 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160815 77 1 是候考室 (2) 3 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160717 68 2 是候考室 (2) 4 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160325 62 3 是候考室 (2) 5 阳澄湖投资有限公司工程项目及造价管理 20160619 62
212 年 3 月 一级市场 :212 年 3 月南京一级市场商品房用地出让 4 宗, 总面积达 万平米, 其中含住宅用途的土地 3 宗 无商品房用地成交 二级市场 :212 年 3 月, 南京新增商品房预售 5985 套, 环比上升了 145.5%, 同比上升 6.2% 南京商品住宅认
212 年 3 月 211 年 3 月 南京 / 市场月报 南京 212 年 3 月房地产市场报告 月刊 :2123 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 高峰 金三 成色十足双量环比大涨 撰写日期 :212-4-1 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :212 年 2 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 3.2% 2 月份, 全国居民消费价格总水平环比下降.1% 中央政策 :3 月 2 日,
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定期报告行业 证券研究报告 房地产行业 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 主要城市商品房及土地市场成交点评 (211.12.1-211.12.16) 销售市场 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 本周 14 个城市成交量环比增 29%, 若扣除北京后的 13 个城市成交量环比微增 1.9% 一线城市环比增 12%, 主要原因是北京 12 月 13 日成交 2367 拉高了一线城市成交量
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证券代码 :000002 200002 证券简称 : 万科 A 万科 B 公告编号 :< 万 >2008-051 万科企业股份有限公司 住所 : 深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼 C02 公开发行公司债券上市公告书 证券简称 :08 万科 G1 08 万科 G2 证券代码 :112005 112006 发行总额 : 人民币 59 亿元上市时间 :2008 年 9 月 18 日上市地 : 深圳证券交易所保荐人
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CREDIA Event Review HOT NEWS HOT NEWS Member Industry Activities Member Corporate Citizenship Industry Polices and News Special Reports Survey Summary CREDIA 2013.05-06 PAEG 01 HOT NEWS HOT NEWS CREDIA
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214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 顺德 / 市场周报 第 8 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 348 套, 较前周增加 16 套 ; 成交总面积为 4.1 万平米, 环比 上升 42.1%; 成交均价为 9931 元 / 平米, 环比上升 3.6% (
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213 年 第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报 第 33 周 : 成交量下跌 量跌价平 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11
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中原地产 -2012 年 09 月市场简报 四川中原物业顾问有限公司 市场研究中心 四川中原物业顾问有限公司地址 : 锦江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 层电话 :86766488 传真 :86767658 1 土地市场一手商品住宅市场二手商品住宅市场小结 预测 四川中原物业顾问有限公司地址 : 锦江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 层电话 :86766488 传真 :86767658
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佛山 / 市场周报 第 8 周 12 个项目推新成交量价齐升 上周佛山一手住宅共成交 2219 套, 较前周大幅增长 728 套, 总成交面积为 24.72 万平米, 环比增长 43.4%, 全市成交均价为 10888 元 / 平米, 环比上涨 9.4%; 总成交额为 26.92 亿元, 环比增长 56.9% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结, 上周佛山楼市持续回升, 成交量和价格都有上涨
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行业研究 房地产 房地产开发 成交量普遍回落, 海南成交面积飙升 股市场 中国 A Real estate real estate development 10 年 1 月 26 日评级 : 强于大市 行业相对沪深 300 表现 162% 135% 108% 81% 54% 27% 0% 09/2 09/5 09/8 09/11 房地产开发 沪深 300 表现 1m 3m 12m 房地产开发 5.11%
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7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 市场月报 南昌市场研究部 215 年 7 月 215 年 7 月 南昌 / 市场月报 南昌 215 年 7 月房地产市场报告 月刊 :2157 报告出品 : 世联行市场研究部 撰写人 : 熊珍 土地市场活跃住宅成交回落 撰写日期 :215-8-11 市场走势 万平米 7 6 5 4 3 2 1
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重庆主城区房地产 ( 第 44 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :10.29-11.04 目录页 1. 2. 3. 4. 01 住建部 : 保持调控政策连续性稳定性遏制投机炒房 国办印发关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见 百城住宅库存 9 个月后首次环比反弹 三季度 GDP 同比增长 6.5% 经济下行压力仍存 重庆 : 金融等多部门整顿违法 租金贷 中国 ( 重庆 ) 自由贸易试验区仲裁中心成立
北京市招生情况一览表 专业 年份 专业名称 2014 招生计划 最高分 文 2015 最低分 史 平均分 招生计划 最高分 类 文 2016 最低分 史 平均分 招生计划 最高分 类 文 最低分 史 平均分 类 金融学 财政学
北京市招生情况一览表 名称 财政学 国际经济与贸易 市场营销 旅游管理 8 0. 农林经济管理 人力资源管理 化产业管理 法学 0 0 0 法学 经济法方向 0 8 广告学 新闻学 税收学 理 工 理 工 理 0 96 99 管理科学 工程管理 7 信息管理与信息系统 8 8 8 电子商务 7. 工商管理 物流管理 财务管理 7 7 7 金融数学 7 7 7 经济统计学 8 8 8 0 0 0 工
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重庆主城区房地产 ( 第 42 周 ) 世联行重庆地区 市场部 数据周期 :10.15-10.21 目录页 1. 2. 3. 4. 01 两部门 : 对去产能停产企业免征房产税 国务院 : 近 3 年大力发展住房租赁市场 发改委 : 加大对乡村旅游基础设施建设的用地支持 住建部 : 八省试点政府购买公租房运营管理 前三季度全国房地产开发投资同比增长 9.9% 首套房贷利率涨幅连降 3 个月, 上涨空间小
¬¬第44周： 市场交易趋于平稳
泰安 / 市场周报 第 44 周 : 土地供应集中释放, 网签成交平稳 市场点评 从土地市场来看, 本周土地市场活跃, 新增土地供应 12 宗, 总供应面积为 56.8357 万m2 其中商住用地占多数, 纯住宅用地 5 宗 从供应区域来看, 主要集中在南部板块和高新区板块, 主要由于政府将着力发展西部和南部以及高新区的政策相关 本周无土地成交 从一手房市场来看, 本周无新增预售项目 从网签情况来看,2011
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 佛山 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升微升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1675 套, 较前周增加 72 套, 成交面积为 17.51 万平米, 环比上升 3.1%, 成交均价为 9947 元 / 平米, 环比上升 3.2% ( 其中顺德区以套内面积计算,
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216 年 第 32 周 216.8.7-216.8.13 216 年第 32 周 216.8.7-216.8.13 长沙 / 市场周报 第 32 周 : 市场成交重返高点, 商品住宅量升价跌 一级市场方面,216 年第 32 周 216 年 8 月 7 日 216 年 8 月 13 日 新增供应 1 宗工业地块, 供应 面积 9.7 万平米 ; 成交 1 宗商业地块, 成交面积 1.7 万平米,
目录 一 房地产政策与市场动态 不动产登记政策出台 土地制度改革继续推进 房价环比继续回落... 5 二 房地产投资与新开工... 6 三 土地市场 土地成交面积同比下滑较为明显 土地成交溢价率小幅回升 部分一二线城
行业研究 : 市场月度动态 215 年 1 月期 215 年 1 月 16 日 政策放松促使基本面继续改善 看好 ( 维持 ) 政策与市场动态不动产登记政策出台, 利于地产长期政策机制建设 ; 土地市场改革继续推进 ; 未来宽松的政策将延续 市场表现截至 215.1.15 房地产投资与新开工 214 年前 11 月投资增速 11.9%, 商品房销售面积下降 8.2%, 新开工下降 9%, 行业基本面低位平稳
2016 年金安区事业单位笔试成绩排名中公版 ( 不含加分 ) 笔试综合成绩准考证号报考岗位专业 金安区事业单位面试培训选中公! 64.15 2016100117 63.9 2016100208 63.2 2016100120 62.55 2016100101 61.55 2016100116 61.5 2016100212 61.45 2016100105 61.2 2016100102 61.15
AA AA ,096, , , , , % ,000
2009 09 124483 2014129 AA AA+ 2012 3,096,154.33 2010 2011 2012 112,821.29 63,150.96 88,938.28 88,303.51 23 38.39% 1.5 61 500,000 2006 9 12 2012 12 31 884.90 575.09 309.81 2012 19.14 9.18 8.69 [2006]176
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12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 市场月报 南昌市场研究部 216 年 12 月 216 年 12 月 南昌 / 市场月报 南昌 216 年 12 月房地产市场报告 月刊 :21612 报告出品 : 世联行市场研究部 撰写人 : 熊珍 年末房企积极拿地市场成交量价齐升 撰写日期 :217-1-6 市场走势 万平米 14 12
20160621-2016年5月珠海房地产市场月报
珠 海 / 市 场 月 报 珠 海 2016 年 5 月 房 地 产 市 场 报 告 月 刊 :2016-5 报 告 出 品 : 世 联 地 产 市 场 研 究 中 心 撰 写 日 期 :2016-6-21 市 场 新 增 量 暂 缓 成 交 量 维 持 高 位 市 场 走 势 内 容 摘 要 : 15 年 5 月 -16 年 5 月 一 手 房 成 交 面 积 及 均 价 15 年 5 月 -16