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- 貌刻 刘
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1 215 年 第 15 周 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 第 15 周 : 利好政策频出商品房成交回暖 上海 / 市场周报 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 ; 动迁安置房用地无供应 上周商品房用地无成交 ; 动迁安置房用地无成交 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海新增预售楼盘 15 个, 领 16 张预售证, 预售总面积 28.5 万平米, 预售套数 2178 套 其中, 住宅项目领 7 张预售证, 新增住宅面积 23.1 万平米, 环比上涨 223.5%; 商办项目领 9 张预售证, 新增商办面积 5.49 万平米, 环比下跌 8.4% 从近期的成交情况看, 上周商品房 商品住宅成交表现为量升价跌, 商办成交表现为量价齐跌 上周商品房共成交 26.7 万平米, 环比上涨 5.1%; 价格方面, 商品房成交均价为 元 / 平米, 环比下跌 3.2% 商品住宅成交 万平米, 环比上涨 6.6%; 成交均价为 元 / 平米, 环比下跌 3.8% 商办成交 4.78 万平米, 环比下跌 1.%, 成交均价为 186 元 / 平米, 环比下跌 2.% 一 政策及行业动态 上海上调公积金贷款额度 4 月 9 日, 上海发布公积金新政, 购买首套自住住房, 家庭最高贷款额度由 6 万调整至 1 万, 缴交补充公积 金的, 家庭最高贷款额度在 1 万基础上增加 2 万 新政策将自 4 月 15 日起实施 黄浦江两岸三年计划 : 徐汇前滩三林南片等区域为试点 依据 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划 (215 年 -217 年 ) ( 简称 三年行动计划 ), 将以徐汇 前滩 三林南片等区域为试点, 加强步行专用道 自行车专用道等建设, 合理布局自行车租赁点 休息驿站, 并与轨道交通 大型交通枢纽站实现 无缝对接, 将市民户外活动空间从腹地引向滨江 二 土地市场 1 土地供应 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 ; 动迁安置房用地无供应 上周, 上海住宅用地无供应 215 年第 15 周上海住宅用地供应一览表 名称 区 域 四至 用 途 面 容积 率 出让时间 截止日期 1/14
2 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 名称 区 域 四至 用 途 面 容积 率 出让时间 截止日期 上周, 上海商办用地供应 1 宗, 土地面积 1.77 万平米 215 年第 15 周上海商办用地供应一览表 名称 区域 四至 用途 面 容积 率 出让时间 截止日期 闵行区虹桥商务区核 心区北片区 15 号 闵行 东至 : 申虹路, 南至 : 润虹路, 西 至 : 街坊道路, 北至 : 淮虹路 商办 数据来源 : 世联数据台 上周, 动迁安置房用地无供应 215 年第 15 周上海动迁安置房用地供应一览表 名称 区域 四至 用 途 面 容积 率 出让时间 截止日期 2 土地成交 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品房用地无成交 ; 动迁安置房用地无成交 上周, 上海住宅用地无成交 215 年第 15 周上海住宅用地成交一览表 数据来源 : 世联数据台 名称 区域 用途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 数据来源: 世联数据台 上周, 商办用地无成交 215 年第 15 周上海商办用地成交一览表 名称 区域 用途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金 额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 2/14
3 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 名称 区域 用途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金 额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 上周, 动迁安置房用地无成交 215 年第 15 周上海动迁安置房用地成交一览表 数据来源 : 世联数据台 名称 区域 用 途 面 楼板价 ( 元 / m2 ) 成交金 额 ( 万元 ) 竞得人 成交日期 三 一手房市场 1 新增预售 数据来源 : 世联数据台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海新增预售楼盘 15 个, 领 16 张预售证, 预售总面积 28.5 万平米, 预售套数 2178 套 其中, 住宅项目领 7 张预售证, 新增住宅面积 23.1 万平米, 占预售总面积的 8.7% 215 年第 15 周上海住宅新增预售一览表 序 号 发证日期 项目名称 行政 区 环线板块项目地址用途 预售面 积 ( m2 ) 预售 套数 开发商名称 夏都融庭青浦 外郊 环 徐泾板块 高泾路 168 弄 联体 别墅 上海嘉登置业有 限公司 上河湾名邸普陀 中外环 长征板块 千阳南路 88 弄 公寓 上海地产馨越置业有限公司 绿洲康城南汇 中外环 周康板块 康桥路 1298 弄 公寓 上海振龙房地产开发有限公司 娄塘锦园嘉定 郊环外 嘉定北部板块 南新路 219 弄等 公寓 上海锦达建设开发有限公司 君叶公寓杨浦 内中环 五角场板块 国和路 445 弄 6 号 公寓 上海五角场房地产开发公司 鼎固君庭嘉定 郊环 外 嘉定主城 区板块 皇庆路 88 弄公寓 上海鼎通房地产 开发有限公司 滨河华城 宝山 中外真北路 4333 大华 ( 集团 ) 有限大场板块公寓 环弄公司 数据来源: 世联数据平台 商办项目领 9 张预售证, 新增商办面积 5.49 万平米, 占预售总面积的 19.3% 3/14
4 预售面积 ( 万平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 年第 15 周上海商办新增预售一览表 序 号 发证日期 项目名称 行政 区 环线板块项目地址用途 预售面 积 ( m2 ) 预售 套数 开发商名称 中房晶华楼浦东 中外环 三林板块 东明路 26,268,261 2 号等 商业 上海中房置业股份有限公司 耀江国际广场虹口 内环内 北外滩板块 峨眉路 299 弄 号 商业 上海耀兴房地产开发有限公司 七宝宝龙广场闵行 外郊环 七宝板块 新龙路 399 弄商业 上海宝龙展飞房地产开发有限公司 民乐城惠园南汇 外郊环 惠南板块 听悦路 1353 弄商业 上海惠物置业有限公司 娄塘锦园嘉定 郊环外 嘉定北部板块 南新路 219 弄等 商业 上海锦达建设开发有限公司 静安新城九歌综合楼 闵行 中外环 古美罗阳板块 宜山路 231 弄商业 上海静安新成置业有限公司 海富城市花园南汇 外郊环 周康板块 康桥镇秀浦路 788 弄 商业 37 1 上海富润房地产发展有限公司 东方路 1381, 1383 号 浦东 内环内 塘桥板块 东方路 1381, 1383 号 商业 上海浦东商业建设有限公司 北极星广场青浦 郊环外 青浦新城板块 盈清路 188 号商业 上海石蓝投资有限公司 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商品房分类预售面积走势住宅商办 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海新增住宅批售 23.1 万平米, 环比上涨 223.5%; 新增商办批售 5.49 万平米, 环比下跌 8.4% 2 成交状况 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海一手房共成交 2444 套, 成交面积为 26.7 万平米, 成交均价为 元 / 平米, 成交金额为 74. 亿元 ( 剔除了动迁房和配套房 ) 4/14
5 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 年第 15 周上海各区商品房成交情况 总面积 嘉定浦东松江南汇宝山闵行青浦金山奉贤杨浦普陀闸北徐汇崇明黄浦虹口卢湾长宁静安 均价 上周上海的商品房成交主要集中于外郊环 从各区的成交情况看, 嘉定以成交 4.74 万平米领先全市, 占据 全市成交面积的 17.7%, 主要由新城金郡园 (536 平米 ) 绿地新江桥城 (4156 平米 ) 三湘海尚名邸 (3972 平米 ) 带动 ; 浦东成交为 3.8 万平米, 位列第二, 占全市成交的 14.2%, 主要由碧海现代苑 (1323 平米 ) 带 动 ; 松江成交 2.96 万平米, 排名第三, 占全市成交的 11.1%, 主要由金地褐石苑 (3377 平米 ) 带动 在成交均价方面, 静安区以 元 / 平米的均价位居第一, 由静安豪景苑 9-1 号楼 (11688 元 / 平米 ) 带动 ; 黄浦区以 元 / 平米的均价位居第二, 由华润外滩九里苑 (84774 元 / 平米 ) 黄浦湾公寓 (84564 元 / 平米 ) 带动 ; 长宁区以 元 / 平米的均价位居第三, 由茂名公馆 (71818 元 / 平米 ) 带动 成交均价最 低的是金山, 均价 1146 元 / 平米 215 年第 15 周上海各区商品住宅成交情况 总面积均价 嘉定松江南汇宝山浦东闵行金山青浦奉贤杨浦普陀闸北徐汇黄浦崇明长宁卢湾静安虹口 数据来源: 世联数据平台 上周住宅共成交 1793 套, 成交总面积为 万平米, 成交均价为 元 / 平米, 成交金额为 亿元 从各区的成交情况看, 嘉定以成交 3.75 万平米位居第一, 占据全市住宅成交面积的 17.1%; 松江以 2.77 万平米位居第二 ; 南汇以成交 2.5 万平米位列第三位 在住宅成交均价方面, 静安以 元 / 平米的均价位居第一 ; 黄浦以 元 / 平米的均价位居第二 ; 徐汇以 元 / 平米的均价位居第三 ; 成交均价最低的是金山, 均价 元 / 平米 5/14
6 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 年第 15 周上海各区商办成交情况 总面积 浦东嘉定青浦南汇崇明虹口宝山徐汇松江闵行闸北普陀奉贤金山卢湾杨浦长宁黄浦静安 均价 数据来源: 世联数据平台 上周商办成交 651 套, 成交面积为 4.78 万平米, 成交均价 186 元 / 平米, 成交金额为 8.61 亿元 从各区的成交情况看, 浦东以成交 1.5 万平米领先全市, 占全市商办成交面积的 31.4%; 嘉定以.99 万平米的成交量位居第二 ; 青浦以成交.52 万平米排名第三 在商办成交均价方面, 卢湾以 元 / 平米的均价位居第一 ; 闸北以 4948 元 / 平米的均价位居第二 ; 杨浦以 元 / 平米的均价位居第三 成交均价最低的是金山, 均价 8411 元 / 平米 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商品房成交走势成交面积成交均价 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 从近期的成交情况看, 上周商品房成交表现为量升价跌 上周商品房共成交 26.7 万平米, 环比上涨 5.1%; 价格方面, 商品房成交均价为 元 / 平米, 环比下跌 3.2% 年第 8 周到 215 年第 15 周上海住宅成交走势 成交面积 成交均价 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 /14
7 预售 / 成交面积 ( 万平米 ) 成交面积 ( 万平米 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 上周商品住宅成交表现为量升价跌 商品住宅成交 万平米, 环比上涨 6.6%; 成交均价为 元 / 平米, 环比下跌 3.8% 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商办成交走势 9 8 成交面积 成交均价 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 第 14 周 第 15 周 数据来源: 世联数据平台 商办成交表现为量价齐跌, 上周商办成交 4.78 万平米, 环比下跌 1.%, 成交均价为 186 元 / 平米, 环比下跌 2.% 3 供销分析 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 住宅呈供大于求的态势, 预售比成交多 1.9 万平米 从近两个月情况来看, 整体呈现供小于求的态势 ( 预售比成交少 1.18 万平米 ), 其中成交合计 万平米 年第 8 周到 215 年第 15 周上海住宅预售 / 成交面积走势预售成交 第 8 周 第 9 周 第 1 周 第 11 周 第 12 周 第 13 周 第 14 周 第 15 周 215 年第 15 周 ( 4 月 6 日 4 月 12 日 ) 商办呈供大于求的状态, 预售比成交多.71 万平米 近两个月来, 商办成交面积 3.19 万平米, 比预售少 万平米 7/14
8 面积 ( 万平米 ) 面积 ( 万平米 ) 预售 / 成交面积 ( 万平米 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商办预售 / 成交面积走势预售成交 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 全市新增商品住宅批售 23.1 万平米, 嘉定 南汇 宝山 青浦 普陀 杨浦有新增批售 嘉定 松江 南汇 宝山 浦东 215 年第 15 周上海各区住宅预售 / 成交面积走势预售面积成交面积 闵行 金山 青浦 奉贤 杨浦 普陀 闸北 徐汇 黄浦 崇明 长宁 卢湾 静安 虹口 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 全市商办批售面积 5.49 万平米, 浦东 闵行供应占大头, 其余青 浦 南汇 虹口 嘉定均有少量供应 215 年第 15 周上海各区商办预售 / 成交面积走势 2.5 预售面积 成交面积 浦东.2 嘉定 青浦 南汇. 崇明 虹口 宝山 徐汇 松江 闵行 闸北 普陀 奉贤 金山 卢湾 杨浦 长宁 黄浦 静安 4 存量分析 截止 215 年 4 月 12 日, 上海全市一手房 ( 商品房, 不包括动迁房和配套房 ) 可售面积为 万平米, 8/14
9 存量面积 ( 万平米 ) 存量面积 ( 万平米 ) 存量套数 ( 套 ) 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 可售套数为 套 其中商品房可售面积环比上涨.1%, 可售套数环比下跌.1% 215 年第 8 周到 215 年第 15 周上海存量房走势 存量面积存量套数 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 23 数据来源 : 世联数据台 上海住宅存量面积 万平米, 环比上涨.1%; 商办存量面积为 万平米, 环比上涨.1% 年第 8 周到 215 年第 15 周上海商品房分类存量面积走势住宅商办 第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周 5 成交排名 TOP1 楼盘分析 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品住宅成交金额前十强项目成交总金额为 亿元, 占上海全市商品住宅成交金额的 19.1% 从区域分布来看, 上周前十强楼盘分布为 : 宝山 南汇 浦东各 2 个, 黄浦 闵行 嘉定 徐汇各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商品住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 金额排名 ) 销售金额销售套数销售面积排名项目名称区域物业类型 ( 亿元 ) ( 套 ) ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 大华锦绣华城 浦东 公寓 御沁园 南汇 别墅 经纬城市绿洲家园 宝山 公寓 华洲君庭 浦东 别墅 黄浦湾公寓 黄浦 公寓 虹桥尚嘉苑 闵行 公寓 三湘海尚名邸 嘉定 公寓 滨河华城 宝山 公寓 保利西岸名轩 徐汇 公寓 /14
10 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 销售金额销售套数销售面积排名项目名称区域物业类型 ( 亿元 ) ( 套 ) ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 海棠名苑 南汇 公寓 别墅 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商品住宅成交套数前十强项目成交总面积为 3.79 万平米, 占 上海全市商品住宅成交面积的 17.3% 从区域分布来看, 上周前十强楼盘分布为 : 宝山 南汇各 3 个, 嘉定 2 个, 浦东 松江各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商品住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 面积排名 ) 排名 项目名称 区域 物业类型 销售套数销售面积销售均价 ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 1 经纬城市绿洲家园 宝山 公寓 御沁园 南汇 别墅 海棠名苑 南汇 公寓 别墅 绿地新江桥城 嘉定 公寓 三湘海尚名邸 嘉定 公寓 金地褐石苑 松江 公寓 滨河华城 宝山 公寓 宝业华庭 南汇 公寓 大华锦绣华城 浦东 公寓 远洋悦庭 宝山 公寓 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商办成交金额前十强的楼盘总金额为 4.88 亿元, 占全市商办 市场总金额的 56.7% 从区域分布来看, 上周成交套数前十强楼盘分布为 : 南汇 2 个, 浦东 嘉定 徐汇 闸 北 青浦 闵行 崇明 松江各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商办成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 金额排名 ) 排名 项目名称 区域 物业类型 销售金额销售套数销售面积销售均价 ( 亿元 ) ( 套 ) ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 1 碧海现代苑 浦东 办公 新城金郡园 嘉定 办公 徐汇万科中心 徐汇 办公 中海万锦城 (19 号街坊旧改商品住宅 ) 闸北 商业 汇景名苑 南汇 商业 北极星广场 青浦 酒店式公寓 金源中心 闵行 办公 上海市长兴岛配套商品房基地 ( 镇西区 )2 号 ( 北块 ) 崇明 商业 三迪广场 松江 酒店式公寓 周浦镇老镇区 21 号商办楼 南汇 办公 数据来源: 世联数据平台 215 年第 15 周 (4 月 6 日 4 月 12 日 ) 上海商办成交面积前十强的楼盘总面积为 2.95 万平米, 占上海全 市商办成交面积的 61.7% 从区域分布来看, 上周成交面积前十强楼盘分布为 : 嘉定 南汇 青浦各 2 个, 崇 1/14
11 市场周报 上海市场研究部 215 年 第 15 周 明 虹口 浦东 徐汇各 1 个 215 年第 15 周上海房地产市场商办成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 面积排名 ) 销售套数销售面积排名项目名称区域物业类型 ( 套 ) ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 碧海现代苑 浦东 办公 新城金郡园 嘉定 办公 上海市长兴岛配套商品房基地 ( 镇西区 )2 号 ( 北块 ) 崇明 商业 徐汇万科中心 徐汇 办公 九间堂玲珑坊 青浦 商业 秀康新城海尚康庭 南汇 商业 耀江国际广场 虹口 商业 北极星广场 青浦 酒店式公寓 汇景名苑 南汇 商业 上海星波购物广场 嘉定 办公 数据来源: 世联数据平台 11/14
12 市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 世联成立亍 1993 年, 是国内最早从事房地产与业咨询癿服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股癿房地产综合服务提供商 经 2 年癿发展, 世联成为全国性癿房地产服务提供商, 超 15 名员巟, 为近 2 万家开发商提供与业癿营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿癿成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿癿房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 幵以市场份额 4.5% 癿绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基亍客户价值, 坚持轻资产服务品牌癿固有形式, 丌断强化持续推劢中国房地产市场发展癿服务力量, 将公司单一亏相分割癿业务打造成多种业务交叉融合癿一站式服务平台, 建立基亍大数据和移劢亏联网癿置业者服务系统 世联信贷亏联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体癿服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交亏式癿轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼申话 : 传真 : 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼申话 : 传真 : 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平于路广申平于广场 B 塔 11 楼申话 : 传真 : 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 申话 : 传真 : 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室申话 : 传真 : 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室申话 : 传真 : 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号申话 : 传真 : 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司于南省昆明市亐华区三市街柏联广场 A 栋 13 层申话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室申话 : 传真 : 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 单元申话 : 传真 : 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦亐层西南单元申话 : 传真 : 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座申话 : 传真 : 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元申话 : 传真 : 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市亐四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元申话 : 传真 : 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 申话 : 传真 : 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里丌夜城第一座 38F 申话 : 传真 : 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼申话 : 传真 : 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层申话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有
13 市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室申话 : 传真 : 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼申话 : 传真 : 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座申话 : 传真 : 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 申话 : 传真 : 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室申话 : 传真 : 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区巟农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室申话 : 传真 : 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层申话 : 传真 : 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层申话 : 传真 : 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层申话 : 传真 : 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 申话 : 传真 : 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层申话 : 传真 : 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层申话 : 传真 : 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室申话 : 传真 : 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室申话 : 传真 : 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际 室申话 : 传真 : 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室申话 : 传真 : 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼申话 : 传真 : 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼申话 : 传真 : 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼申话 : 传真 : 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层申话 : 传真 : 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼申话 : 传真 : 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼申话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有
14 市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属亍非盈利性癿市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由亍统计时间和口径癿差异, 可能出现不相关政府部门最终公布数据丌一致癿情形, 最终以政府部门权威数据为准 癿提示 本公司力求报告内容准确完整, 但丌对因使用本报告而产生癿任何后果承担法律责任 本报告癿版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者癿同意 任何人使用本报告, 视为同意以上甲明 14/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有
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218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报 第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交 第 37 周, 全市无新增预售项目 第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385
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218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 第 4 周 : 黄金假期, 一手量价齐降 第 4 周 218 年 1 月 1 日 218 年 1 月 7 日, 深圳无新增用地, 无土地成 交 第 4 周, 全市无新增预售项目 第 4 周, 深圳一手住宅市场共成交 226, 成交面积 2.24 万平方米, 成交量呈下降的 趋势, 成交均价
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218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 第 44 周 : 一手量升价降, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 交 第 44 周 218 年 11 月 29 日 218 年 11 月 4 日, 深圳共新增 4 宗用地, 无土地成 第 44 周, 全市共有 2 个新增预售项目 : 凤凰智谷大厦, 金领假日公寓 第 44
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市场周报 深圳市场研究部 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 第 3 周 : 多工业用地入市新房市场 量价齐飞 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 深圳 / 市场周报 第 3 周 (215 年 1 月 12 日 215 年 1 月 18 日 ) 深圳一手住房市场共成交 1995 套, 环比上涨 29.88%; 成交面积 19.61 万平方米, 环比上涨
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214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 市场周报 宁波市场研究部 214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 第 42 周 : 全局性 持续回暖楼市成交量近千套 宁波 / 市场周报 214 年第 42 周 (214 年 1 月 13 日 214 年 1 月 19 日 ), 宁波市土地供应为 3 宗, 供应面积为 12.69 万平方米 宁波市土地成交 宗, 成交土地面积为
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218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 深圳 / 市场周报 第 41 周 : 一手价降量升, 二手成交量暂未回升 第 41 周 218 年 1 月 8 日 218 年 1 月 14 日, 深圳新增 1 宗物流用地, 位 于盐田区, 共成交 2 宗地块, 均由华侨城竞得 第 41 周, 全市有 2 个新增预售项目 : 凤凰公馆
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213 年 第 52 周 213.12.23-213.12.29 市场周报 上海市场研究部 213 年 第 52 周 213.12.23-213.12.29 第 52 周 : 商品住宅持续低位成交商办再走高 上海 / 市场周报 一级市场方面,213 年第 52 周 (12 月 23 日 12 月 29 日 ) 上海商品房用地供应 5 宗, 土地面积 27.51 万平米 ; 动迁安置房用地无供应 上海商品房用地成交
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215 年 第 25 周 215.6.15-215.6.21 市场周报 杭州市场研究部 215 年 第 25 周 215.6.15-215.6.21 杭州 / 市场周报 第 25 周 : 主城区一手房成交 118 套环比基本持平 一级市场,215 年第 25 周 (6 月 15 日 6 月 21 日 ), 杭州主城区 ( 不含大江东, 下同 ) 无新增土地供应 杭州主城区无新增土地成交 215 年第
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佛山 / 市场周报 第 40 周 十一 黄金周期间一二级市场活跃度低 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周,
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212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 市场周报 佛山市场研究部 212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 顺德 / 市场周报 第 45 周 : 楼市平静 量价齐跌 上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 453 套, 较前周减少 254 套 ; 成交总面积为 4.67 万平米, 环比减少 34.2%; 成交均价为 7794 元 / 平米, 环比下跌 18.2%
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2014 年 第 25 周 2014.6.16-2014.6.22 佛山 / 市场周报 第 25 周 : 成交小幅下跌价格止跌回升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套, 较前周减少 235 套, 成交面积为 20.34 万平米, 环比下跌 0.6%, 成交均价为 9019 元 / 平米, 环比上升 3.1% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 预售方面,
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214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 佛山 / 市场周报 第 14 周 : 成交回落量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1847 套, 较前周减少 112 套, 成交面积为 18.86 万平米, 环比下跌 7.6%, 成交均价为 916 元 / 平米, 环比下跌 3.4% (
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顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 :201906 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 :2019-06-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发布的 1 月份至 4 月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示, 房地产开发投资增长较快 数据显示,1 月份至 4 月份, 房地产开发投资同比增长 11.9%,
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佛山 / 市场周报 第 1 周 2018 年第一周五区齐降温 2018 年第 1 周 (2018 年 1 月 1 日 2018 年 1 月 7 日 ) 佛山一手住宅共成交 1255 套, 较上周减少了 1532 套, 环比减少了 55%, 总成交面积 13.86 万m2, 环比减少了 56.6% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结,2018 年首周, 佛山土地市场及住宅市场极其平淡,
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212 年 3 月 211 年 3 月 南京 / 市场月报 南京 212 年 3 月房地产市场报告 月刊 :2123 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 高峰 金三 成色十足双量环比大涨 撰写日期 :212-4-1 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :212 年 2 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 3.2% 2 月份, 全国居民消费价格总水平环比下降.1% 中央政策 :3 月 2 日,
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顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 :201904 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 :2019-05-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日, 国家发展改革委发布 2019 年新型城镇化建设重点任务, 要求继续加大户籍制度改革力度 其中, 超大特大城市要调整完善积分落户政策, 大幅增加落户规模
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214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 顺德 / 市场周报 第 8 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 348 套, 较前周增加 16 套 ; 成交总面积为 4.1 万平米, 环比 上升 42.1%; 成交均价为 9931 元 / 平米, 环比上升 3.6% (
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广州 / 市场月报 广州 2016 年 12 月房地产市场报告 月刊 :201612 报告出品 : 广州世联市场研究部 撰写人 : 崔登科肖佩雯 整体市场供应缩量成交保持高位运行 撰写日期 :2017-1-4 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 从近月全国宏观数据来看,2016 年 12 月全国制造业采购经理指数 PMI 为 51.4%, 略低于上月 0.3%, 保持在扩张区间, 为年内次高点 ;
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上海 / 市场月报 上海 2013 年 6 月房地产市场报告 月刊 :201306 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 杨婧 地王频现商品住宅成交量再超百万 撰写日期 :2013-07-01 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :2013 年 5 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 2.1% 环比下降 0.6% 中央政策 :6 月 19 日, 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议, 研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 佛山 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升微升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1675 套, 较前周增加 72 套, 成交面积为 17.51 万平米, 环比上升 3.1%, 成交均价为 9947 元 / 平米, 环比上升 3.2% ( 其中顺德区以套内面积计算,
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2018 年 第 33 周 2018.8.13-2018.8.19 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 济南 / 市场周报 2018 年第 33 周 : 章丘区成交 4 宗土地 7 个项目推出新房源 从土地市场来看,2018 年第 33 周, 土地市场无供应, 章丘区成交 4 宗土地 从新入市及加推项目来看,2018 年第 33 周,2 新项目入市,5
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214 年 第 3 周 313.1.13.-214.1.19 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 3 周 214.1.13-214.1.19 顺德 / 市场周报 第 3 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 369 套, 较前周增加 31 套 ; 成交总面积为 4.33 万平米, 环比上升 12.2%; 成交均价为 9575 元 / 平米, 环比上升 9.7% (
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长沙 / 市场月报 长沙 2015 年 3 月房地产市场报告 月刊 :201503 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写日期 :2015-4-14 利好政策密集释放节后市场成交回升 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :2015 年 1-2 月份, 全国房地产开发投资 8786 亿元, 同比名义增长 10.4%, 增速比去年全年回落 0.1 个百分点 其中, 住宅投资 5922 亿元, 增长 9.1%,
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214 年 第 2 周 213.1.6-214.1.12 佛山 / 市场周报 第 2 周 : 成交下跌量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1453 套, 较前周减少 96 套, 成交面积为 15.92 万平米, 环比下跌 15.8%, 成交均价为 9864 元 / 平米, 环比下跌 15.5% ( 其中区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交小幅上升, 上周成交环比上升
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佛山 / 市场周报 第 21 周 新房供应高潮成交持续减少 上周佛山一手住宅共成交 506 套, 较上周减少 137 套, 总成交面积 5.93 万m2, 环比减少 10.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 上周端午假期, 佛山多个项目推新货, 全市共有 14 个项目新增供应, 共推出商品房 5498 套, 其中住宅有 2881 套, 而成交方面表现惨淡, 全市仅成交 506 套住宅, 中心城区禅城区仅成交
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泰安 / 市场周报 第 44 周 : 土地供应集中释放, 网签成交平稳 市场点评 从土地市场来看, 本周土地市场活跃, 新增土地供应 12 宗, 总供应面积为 56.8357 万m2 其中商住用地占多数, 纯住宅用地 5 宗 从供应区域来看, 主要集中在南部板块和高新区板块, 主要由于政府将着力发展西部和南部以及高新区的政策相关 本周无土地成交 从一手房市场来看, 本周无新增预售项目 从网签情况来看,2011
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211 年 第 44 周 211.1.24-211.1.3 市场周报 南京市场研究部 211 年 第 44 周 211.1.24-211.1.3 南京 / 市场周报 第 44 周 : 银十 已然踏空政策底部隐现 211 年第 44 周, 南京无新增土地供应, 成交土地 2 宗, 其中 1 宗属纯住宅用地 211 年第 44 周南京共有 12 个楼盘领取了预售许可证, 共 3764 套商品房 预售套数和前周相比大幅上升,
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房地产行业 行业研究 维持 看好 评级 --1 分析师 : 苏雪晶 1- suxj@cjsc.com.cn 联系人 : 杨靖凤 (1) 1717 yangjf@cjsc.com.cn 标题 : 房地产行业周报 (//--//1) 全国各主要城市高基数上持续环比回升 报告要点 行业要闻 1 家房企 " 商品房首次联合大降价 " 苏宁 : 二套房贷政策未放松," 两率 " 仍有调整空间, 房价回落符合我们调控的方向
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215 年 8 月 北京 / 市场月报 北京 215 年 8 月房地产市场报告 月刊 :2158 报告出品 : 北京市场研究部 发布日期 :215-9-1 一 二手房成交量双双环比下降但仍处年内高位 市场走势内容摘要 : 相关报告 深圳 215 年 8 月房地产市场报告 上海 215 年 8 月房地产市场报告 天津 215 年 8 月房地产市场报告 西安 215 年 8 月房地产市场报告 大连 215
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附件 1 10 月份切换为间接参与者的机构名单 1 中国农业银行总行营业部 103100000018 北京 CCPC 中国农业银行北京 CCPC 2 中国农业银行北京分行 103100024015 北京 CCPC 中国农业银行北京 CCPC 3 中国建设银行总行营业部 105100000025 北京 CCPC 中国建设银行北京 CCPC 4 中国建设银行北京市分行 105100098013 北京 CCPC
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深圳市 2011 年房地产市场年报 深圳市场研究部 免责申明 本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差 异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世 联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载,
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