Design, Operation & Maintenance of Commercial Building
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- 隼 胡
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1 BOMA 中 国 会 员 服 务 体 系 说 明 成 立 于 1907 年 的 国 际 建 筑 业 主 与 管 理 者 协 会 (BOMA 国 际 ) 主 要 使 命 是 通 过 倡 导 研 究 信 息 标 准 和 教 育 来 改 善 商 业 地 产 行 业 的 人 力 资 产 智 力 资 产 和 物 理 资 产 BOMA 中 国 国 际 建 筑 业 主 与 管 理 者 协 会 ( 中 国 ) 将 充 分 利 用 BOMA 国 际 100 多 年 的 商 业 地 产 运 营 管 理 各 种 资 源, 通 过 教 育 培 训, 国 际 交 流 进 行 行 业 调 研, 发 布 行 业 资 讯 及 行 业 标 准 评 估 与 认 证 等 方 式, 努 力 提 高 中 国 商 业 地 产 运 营 管 理 能 力, 不 断 提 升 中 国 商 业 地 产 的 资 产 价 值, 促 进 中 国 商 业 地 产 国 际 化 2012 年 10 月 1
2 服 务 内 容 目 录 第 一 部 分 : 评 估 与 认 证 P4 1. 商 业 地 产 运 营 管 理 评 估 (BAR) 让 业 主 与 管 理 者 全 面 了 解 项 目 运 营 管 理 现 状, 明 析 与 国 际 运 营 管 理 水 平 的 差 距, 给 予 业 主 与 管 理 者 运 营 管 理 改 进 提 高 的 专 业 意 见, 协 助 其 改 进 提 高, 达 到 国 际 水 平 2. BOMA 认 证 卓 越 证 书 (COE) 对 运 营 管 理 已 达 到 国 际 水 准 的 建 筑 项 目 给 予 国 际 认 可 ; 是 向 股 东 投 资 者 证 明 运 营 管 理 能 力 和 资 产 管 理 能 力 的 最 佳 方 式, 能 够 提 高 租 户 的 满 意 度, 创 造 更 多 价 值 3. 建 筑 健 康 与 安 全 认 证 (HSCP) HSCP 认 证 旨 在 帮 助 运 营 商 关 注 员 工 专 业 技 术 培 训 和 职 业 健 康 安 全, 提 高 租 户 满 意 度, 维 护 资 产 安 全, 最 终 实 现 资 产 价 值 和 市 场 竞 争 力 的 提 升 4. TOBY 国 际 大 奖 BOMA 国 际 TOBY 大 奖 是 全 球 商 业 地 产 界 奥 斯 卡 大 奖, 全 球 15 个 国 家,100 多 个 优 秀 项 目 参 与 竞 争, 每 年 仅 14 个 项 目 可 获 得 该 殊 荣 第 二 部 分 : 教 育 与 培 训 P9 BOMA 拥 有 业 界 最 受 尊 敬 的 和 全 面 的 培 训 资 源, 旨 在 加 强 及 提 升 从 事 商 业 地 产 人 员 的 专 业 水 平, 并 协 助 企 业 在 持 续 发 展 路 上 所 需 的 智 力 资 源 培 训 包 括 1. 公 开 课 程 2. 企 业 内 部 培 训 3. 在 线 培 训 具 体 课 程 内 容 见 后 面 文 件 2012 年 10 月 2
3 第 三 部 分 : 顾 问 与 咨 询 P13 BOMA 中 国 拥 有 众 多 经 过 审 批 与 认 可 的 国 际 商 业 地 产 专 家 他 们 拥 有 30 多 年 商 业 地 产 运 营 管 理 经 验, 获 得 专 业 证 书, 其 运 营 管 理 项 目 多 次 获 得 BOMA 相 关 认 证 或 TOBY 大 奖, 他 们 将 会 为 企 业 提 供 商 业 地 产 专 业 顾 问 咨 询 服 务 第 四 部 分 : 供 应 商 与 工 具 P15 BOMA 中 国 为 会 员 提 供 经 过 审 批 的 国 际 商 业 地 产 相 关 服 务 与 产 品 的 供 应 商 资 源, 通 过 引 入 国 际 资 源, 全 面 提 高 中 国 商 业 地 产 运 营 管 理 能 力 所 有 供 应 商 都 经 过 审 批 以 确 保 其 相 关 能 力 与 资 质, 并 且 其 技 术 符 合 国 际 标 准 同 时 在 官 网 上 提 供 运 营 管 理 相 关 工 具, 供 BOMA 中 国 会 员 在 运 营 管 理 中 使 用, 提 高 其 运 营 管 理 效 率, 减 少 成 本 第 五 部 分 : 网 络 与 平 台 P16 全 球 15 个 国 家,200 多 个 城 市 全 世 界 80% 的 地 区 都 拥 有 BOMA 的 机 构 和 会 员 BOMA 中 国 将 充 分 利 用 国 际 网 络 与 全 球 平 台, 为 中 国 会 员 提 供 : 1. 国 际 商 业 地 产 交 流 与 考 察 2. 引 入 国 际 专 家 资 源, 对 接 企 业 需 求 3. BOMA 国 际 会 员 中 国 商 业 地 产 投 资 酒 会 及 论 坛 4. 国 际 商 业 地 产 运 营 经 验 分 享 系 列 活 动 5. BOMA 中 国 年 会 及 展 览 6. BOMA 国 际 年 会 建 筑 展 及 TOBY 颁 奖 晚 宴 2012 年 10 月 3
4 第 一 部 分 : 评 估 与 认 证 1. 商 业 地 产 运 营 管 理 评 估 (BAR) 让 业 主 与 管 理 者 全 面 了 解 项 目 运 营 管 理 现 状, 明 析 与 国 际 运 营 管 理 水 平 的 差 距, 给 予 业 主 与 管 理 者 运 营 管 理 改 进 提 高 的 专 业 意 见, 协 助 其 改 进 提 高, 达 到 国 际 水 平 BAR 对 象 : 任 何 已 经 运 营 6 个 月 以 上 的 商 业 地 产 项 目 均 可 申 请 评 估 报 告 可 以 给 您 带 来 : 1. 将 商 业 项 目 资 产 管 理 运 营 的 质 量 反 馈 给 建 筑 业 主 ; 2. 为 资 产 管 理 经 理 展 示 项 目 资 产 的 良 好 经 营 情 况 并 指 出 改 进 的 空 间 ; 3. 使 写 字 楼 资 产 管 理 人 员 集 中 在 需 要 改 进 的 项 目 上, 并 向 他 们 指 出 已 经 很 优 秀 的 管 理 项 目, 该 报 告 向 项 目 资 产 管 理 人 员 传 达 正 面 反 馈 信 息, 有 助 于 提 高 资 产 管 理 人 员 士 气 4. 向 承 租 人 展 示 他 们 租 赁 建 筑 的 良 好 经 营 状 况 ; 并 且 向 市 场 潜 在 租 户 表 明 这 是 一 座 运 营 管 理 良 好 的 项 目, 以 提 高 市 场 竞 争 力 评 估 内 容 : 商 业 地 产 管 理 与 培 训 营 销 与 沟 通 文 件 管 理 现 场 运 营 商 业 地 产 公 共 区 域 商 业 地 产 结 构 机 械 电 力 生 命 安 全 系 统 安 全 通 讯 服 务 能 力 与 执 行 能 力 环 境 问 题 能 源 管 理 与 节 能 2012 年 10 月 4
5 评 估 流 程 : 建 筑 评 估 时 间 流 程 内 容 / 周 期 ( 周 ) 确 定 合 作 项 目 准 备 文 件 文 件 审 核 项 目 评 估 撰 写 评 估 报 告 陈 述 报 告 2. BOMA 认 证 卓 越 证 书 (COE) 对 运 营 管 理 已 达 到 国 际 水 准 的 建 筑 项 目 给 予 国 际 认 可 ; 是 向 股 东 投 资 者 证 明 运 营 管 理 能 力 和 资 产 管 理 能 力 的 最 佳 方 式, 能 够 提 高 租 户 的 满 意 度, 创 造 更 多 价 值 申 请 对 象 : 运 营 一 年 以 上 的 商 业 项 目 均 可 申 请 认 证 分 类 : 2012 年 10 月 5
6 BOMA 认 证 卓 越 证 书 只 对 管 理 最 佳 的 建 筑 给 予 认 可, 有 五 个 类 别, 每 一 个 类 别 都 可 以 单 独 授 予 卓 越 证 书 如 果 项 目 在 每 一 类 别 都 获 得 了 90% 或 更 高 的 评 分, 那 么 它 可 能 被 授 予 最 尊 贵 的 证 书 最 高 证 书 远 洋 大 厦 运 营 管 理 团 队 获 得 BOMA 中 国 COE 认 证 2012 年 10 月 6
7 3. 建 筑 健 康 与 安 全 认 证 (HSCP) HSCP 认 证 旨 在 帮 助 运 营 商 关 注 员 工 专 业 技 术 培 训 和 职 业 健 康 安 全, 提 高 租 户 满 意 度, 维 护 资 产 安 全, 最 终 实 现 资 产 价 值 和 市 场 竞 争 力 的 提 升 BOMA HSCP 是 高 于 国 家 标 准 的 专 业 级 国 际 标 准 资 产 运 营 管 理 体 系 认 证 申 请 对 象 : 正 在 施 工 中 的 项 目 以 及 运 营 管 理 超 过 6 个 月 以 上 的 项 目 均 可 申 请 BOMA HSCP 评 估 及 认 证 目 的 BOMA 专 家 通 过 对 项 目 健 康 安 全 运 营 管 理 状 态 的 实 地 评 估, 出 具 评 估 报 告, 使 业 主 可 以 看 到 其 项 目 健 康 安 全 运 营 状 态 的 全 貌, 有 助 于 其 资 产 的 良 好 管 理 与 维 护 1. 评 估 报 告 使 楼 宇 资 产 管 理 人 员 集 中 在 需 要 改 进 的 工 作 项 目 上, 并 向 他 们 指 出 哪 些 部 分 管 理 得 很 优 秀 该 报 告 向 资 产 管 理 人 员 传 达 正 面 反 馈 信 息, 有 助 于 提 高 楼 宇 资 产 管 理 人 员 整 体 的 管 理 意 识 和 技 能 2. 评 估 报 告 向 承 租 人 展 示 他 们 入 住 的 楼 宇 良 好 健 康 安 全 运 营 管 理 状 况 3. 获 得 BOMA HSCP 认 证, 楼 宇 将 被 业 界 以 及 500 强 企 业 认 可 为 一 幢 管 理 良 好 经 营 专 业 的 写 字 楼 建 筑 4. 获 得 BOMA HSCP 认 证, 楼 宇 将 被 潜 在 的 承 租 者 认 可 为 一 幢 按 照 国 际 标 准 良 好 运 营 的 写 字 楼 建 筑 5. 获 得 BOMA HSCP 认 证, 能 够 提 高 楼 宇 的 物 业 运 营 管 理 水 平, 增 加 租 户 满 意 度, 保 持 租 户 忠 诚 度 2012 年 10 月 7
8 BOMA HSCP 项 目 时 间 计 划 4. TOBY 国 际 大 奖 BOMA 国 际 TOBY 大 奖 是 全 球 商 业 地 产 界 奥 斯 卡 大 奖, 全 球 15 个 国 家,100 多 个 优 秀 项 目 参 与 竞 争, 每 年 仅 14 个 项 目 可 获 得 该 殊 荣 申 请 对 象 : 获 得 COE 认 证, 且 运 营 管 理 超 过 3 年 的 项 目 每 年 6 月 在 美 国 举 办 的 BOMA 国 际 年 会 上 颁 发 评 选 奖 项 分 类 改 造 翻 新 建 筑 历 史 建 筑 社 团 性 质 的 办 公 楼 医 疗 办 公 建 筑 政 府 机 构 办 公 楼 郊 区 底 层 办 公 楼 郊 区 高 层 办 公 楼 工 业 园 区 平 米 以 下 办 公 楼 平 米 办 公 楼 平 米 办 公 楼 平 米 办 公 楼 平 米 以 上 办 公 楼 绿 色 建 筑 奖 2012 年 10 月 8
9 第 二 部 分 : 教 育 与 培 训 BOMA 拥 有 业 界 最 受 尊 敬 的 和 全 面 的 培 训 资 源, 旨 在 加 强 及 提 升 从 事 商 业 地 产 人 员 的 专 业 水 平, 并 协 助 企 业 在 持 续 发 展 路 上 所 需 的 智 力 资 源 培 训 包 括 公 开 课 程 企 业 内 部 培 训 在 线 培 训 以 下 人 员 都 需 要 参 加 培 训 副 总 裁 级 资 产 管 理 人 员 总 监 级 资 产 管 理 人 员 资 产 经 理 资 产 分 析 师 副 总 裁 级 物 业 管 理 人 员 高 级 物 业 经 理 物 业 经 理 助 理 物 业 经 理 物 业 管 理 员 管 理 员 助 理 审 计 师 高 级 会 计 师 零 售 营 销 总 监 租 赁 管 理 人 员 租 赁 代 表 客 户 服 务 经 理 接 待 员 运 营 经 理 首 席 工 程 师 建 筑 操 作 员 维 修 经 理 保 安 总 监 保 安 经 理 保 安 主 管 保 安 员 具 体 包 含 以 下 课 程 : 1. 国 际 写 字 楼 营 销 租 赁 培 训 传 授 如 何 吸 引 世 界 500 强 企 业 跨 国 企 业 及 大 型 企 业 入 驻 写 字 楼 的 专 业 课 程 ; 传 授 如 何 系 统 化 高 效 率 运 用 国 际 水 平 营 销 写 字 楼 的 专 业 课 程 ; 经 过 全 球 名 写 字 楼 市 场 营 销 人 员 全 程 验 证,100 多 位 专 家 学 者 教 授 精 英 千 锤 百 炼 不 断 更 新 完 善 的 国 际 课 程 ; 2. 房 地 产 资 产 管 理 高 级 课 程 BOMA 中 国 引 入 国 际 房 地 产 资 产 管 理 课 程 房 地 产 资 产 管 理 者 必 修 课 程 提 升 中 国 房 地 产 资 产 价 值 的 最 有 效 途 径 传 授 国 际 房 地 产 资 产 管 理 的 理 念 技 巧 以 及 如 何 制 定 资 产 管 理 计 划 学 习 国 际 资 产 管 理 的 最 佳 实 践 以 及 制 定 完 善 的 金 融 战 略 的 技 巧 掌 握 监 督 资 产 效 益 的 指 导 方 针 以 及 财 务 监 督 管 理 的 能 力 掌 控 资 产 的 投 资 分 析 和 运 营 状 况 分 析 的 能 力, 促 使 资 产 价 值 最 大 化 3. 物 业 管 理 基 础 该 课 程 包 括 商 业 地 产 管 理 建 筑 体 系 会 计 报 告 合 同 管 理 等 内 容 物 业 管 理 基 本 原 理 可 以 强 化 初 级 和 助 理 级 物 业 管 理 者 的 在 职 培 训 ; 向 行 政 助 理 和 2012 年 10 月 9
10 考 虑 从 事 商 业 地 产 事 业 的 学 员 提 供 脚 踏 实 地 的 经 验 和 展 示 ; 向 经 验 丰 富 的 专 业 人 士 提 供 优 秀 的 补 习 课 程 填 补 培 训 空 白 并 对 管 理 运 营 进 行 重 大 改 进 ; 向 供 应 商 和 建 筑 工 程 师 提 供 支 持, 他 们 将 从 对 物 业 管 理 基 本 原 理 的 了 解 中 获 益 4. 租 户 挽 留 及 满 意 度 今 天 的 租 户 希 望 他 们 的 租 赁 是 一 种 良 好 关 系 的 开 始, 而 不 是 谈 判 该 如 何 结 束 租 户 挽 留 以 及 满 意 度 课 程 是 为 期 2 天 的 中 级 课 程 该 课 程 包 括 房 地 产 及 租 客 发 展 趋 势 建 立 国 际 一 流 的 服 务 体 系 租 户 满 意 度 调 查 策 略 及 方 法 等 内 容 授 课 老 师 为 经 验 丰 富 的 专 家, 并 参 观 优 秀 楼 盘 强 化 培 训 效 果 系 统 化 的 课 程 介 绍 同 行 交 流 物 业 参 观 简 单 易 懂 的 课 程 手 册 以 及 返 回 工 作 后 的 宝 贵 资 源 5. 商 业 地 产 风 险 管 理 将 为 您 提 供 风 险 管 理 基 本 原 理 方 面 的 知 识, 帮 助 您 处 理 企 业 所 遇 到 的 风 险 问 题 本 课 程 描 述 了 风 险 管 理 过 程, 包 括 损 失 暴 露 的 评 估 确 定 如 何 处 理 物 业 经 理 遇 到 的 日 常 风 险 您 将 会 了 解 到 保 险 市 场 不 同 类 型 的 保 单 赔 付 计 算 过 程 本 课 程 也 将 讲 述 故 障 保 险, 故 障 保 险 已 成 为 房 地 产 经 理 日 益 关 注 的 领 域 6. 商 业 地 产 标 准 操 作 程 序 课 程 该 课 程 为 期 两 天, 主 题 是 培 训 如 何 为 商 业 地 产 建 立 标 准 操 作 程 序 (SOP) 手 册 SOP 手 册 的 定 义 重 要 性 及 使 用 方 法 建 立 SOP 手 册 的 步 骤 从 计 划 到 建 立 编 辑 团 队 再 到 发 行 和 更 新 18 个 SOP 章 节 的 详 细 概 述, 其 中 包 括 租 客 应 急 计 划 租 赁 管 理 会 计 及 报 告 业 务 计 划 及 重 新 展 望 合 同 承 包 服 务 管 理 办 公 室 的 运 营 实 际 运 营 安 全 及 OSHA 投 诉 防 火 及 生 命 安 全 系 统 安 保 等 额 外 资 源 的 业 务 提 示 和 全 面 列 表 为 物 业 或 公 司 建 立 SOP 手 册 或 更 新 现 有 手 册 的 过 程 中 所 需 的 一 切 7. 商 业 地 产 预 防 性 维 护 这 是 保 持 物 业 效 率 及 可 持 续 性 的 最 佳 实 践 得 到 良 好 维 护 的 物 业 可 以 获 得 更 高 的 运 营 效 率 更 长 的 运 营 寿 命 和 更 高 的 资 产 价 值 本 课 程 将 对 维 护 实 践 及 方 法 进 行 介 绍, 以 帮 助 物 业 经 理 对 预 防 性 维 护 计 划 进 行 建 立 管 理 监 督 和 改 进 2012 年 10 月 10
11 该 课 程 适 用 于 普 通 商 业 楼 房 政 府 及 机 构 办 公 楼 这 些 准 则 也 适 用 于 零 售 业 设 施 教 育 机 构 楼 房 和 多 层 住 宅 楼, 甚 至 可 以 应 用 于 关 键 设 施 建 筑, 如 数 据 中 心 8. 房 地 产 投 融 资 如 何 对 房 地 产 进 行 投 资 以 最 大 化 您 的 物 业 的 价 值 您 将 会 学 到 和 房 地 产 相 关 的 基 本 金 融 概 念, 比 如 估 值 分 析 税 收 折 旧 全 生 命 周 期 成 本 估 算 您 将 学 会 房 地 产 估 值, 编 制 估 计 运 营 收 入 净 值 的 预 算 ; 将 收 入 资 本 化 的 方 法, 将 物 业 税 收 支 出 包 含 在 内 并 将 这 些 支 出 抵 消 的 策 略 9. 建 筑 系 统 的 设 计 运 营 维 护 本 课 程 提 供 了 物 业 和 设 施 经 理 管 理 建 筑 系 统 的 持 续 运 营 维 护 及 最 大 化 建 筑 效 率 成 本 效 果 做 出 各 种 建 筑 系 统 及 现 场 相 关 的 决 策 所 需 的 信 息 本 课 程 还 提 供 了 建 筑 设 计 施 工 项 目 交 付 施 工 物 料 HVAC( 供 暖 通 风 空 气 调 节 ) 系 统 屋 顶 系 统 天 花 板 地 板 内 墙 水 管 设 施 电 力 系 统 照 明 电 梯 维 护 及 更 新 改 造 害 虫 及 固 体 废 物 安 全 问 题 防 火 和 安 全 系 统 能 源 管 理 等 问 题 10. 预 算 和 会 计 预 算 和 会 计 是 其 应 用 及 应 用 过 程 中 的 问 题, 您 可 以 运 用 这 门 课 程 来 为 您 的 建 筑 和 设 施 编 制 预 算 在 本 课 程 中, 您 将 了 解 会 计 过 程 及 编 制 预 算 的 全 过 程, 学 到 有 价 值 的 技 能, 比 如 如 何 读 懂 财 务 报 表 年 度 报 告 现 金 流 量 报 表 等 您 也 将 学 到 实 践 技 能, 比 如 如 何 编 制 租 赁 摘 要 编 制 租 册 等 本 课 程 包 括 有 价 值 的 练 习 题 目, 比 如 计 算 生 产 率 折 旧 末 期 现 金 余 额 编 制 收 入 和 支 出 预 算 解 释 预 算 变 动 等 11. 环 境 管 理 健 康 与 安 全 保 护 环 境 和 提 高 工 人 的 健 康 和 安 全 是 现 在 物 业 关 注 的 重 点 本 课 程 就 是 为 您 提 供 建 筑 操 作 中 健 康 和 安 全 考 虑 事 项 的 概 况 您 将 学 会 主 动 制 定 和 管 理 环 境 职 业 健 康 和 安 全 项 目, 遵 守 适 用 于 设 施 保 健 和 安 全 问 题 的 监 管 标 准 和 指 南, 评 估 何 时 获 得 技 术 援 助 本 课 程 还 提 供 了 一 份 资 源 列 表 和 大 量 术 语 供 您 继 续 获 取 这 一 方 面 的 信 息 12. 商 业 地 产 能 源 管 理 通 过 国 际 最 佳 实 践, 提 高 项 目 能 源 效 率, 节 约 成 本, 实 现 利 润 最 大 化, 提 高 资 产 价 值 了 解 全 球 商 业 地 产 最 新 技 术 以 及 最 新 的 解 决 方 案, 以 应 对 各 种 挑 战 传 授 如 何 克 服 物 业 管 理 人 员 及 楼 房 维 护 人 员 之 间 的 交 流 和 技 术 差 异, 以 及 如 何 提 高 2012 年 10 月 11
12 整 体 效 率 大 量 的 实 践 性 案 例 和 公 开 讨 论, 提 高 学 习 效 率 和 可 操 作 性 2012 年 10 月 12
13 第 三 部 分 : 顾 问 与 咨 询 BOMA 中 国 拥 有 众 多 经 过 审 批 与 认 可 的 国 际 商 业 地 产 专 家, 他 们 拥 有 30 多 年 商 业 地 产 运 营 管 理 经 验, 获 得 专 业 证 书, 其 运 营 管 理 项 目 多 次 获 得 BOMA 相 关 认 证 或 TOBY 大 奖, 他 们 将 会 为 企 业 提 供 商 业 地 产 专 业 顾 问 咨 询 服 务 与 BOMA 中 国 为 商 业 地 产 行 业 引 进 国 际 的 标 准 专 业 和 最 佳 商 业 实 践 的 使 命 一 致, 经 BOMA 中 国 批 准 并 认 可 资 历 的 专 家 提 供 以 下 咨 询 服 务 BOMA 中 国 拥 有 众 多 专 家 国 际 国 内 商 业 地 产 专 家 国 际 最 佳 实 践 咨 询 与 服 务 : 1. 制 定 商 业 计 划 2. 商 业 地 产 国 际 营 销 与 推 广 3. 商 业 建 筑 的 设 计 运 营 与 维 护 4. 建 筑 面 积 的 测 量 标 准 ( 写 字 楼 / 零 售 商 业 与 购 物 中 心 / 工 业 建 筑 ) 5. 制 定 商 业 地 产 运 营 管 理 标 准 作 业 程 序 手 册 6. 人 力 资 源 和 培 训 7. 商 业 物 业 管 理 会 计 和 预 算 8. 健 康 与 安 全 程 序 2012 年 10 月 13
14 9. 预 防 性 维 护 程 序 10. 应 急 预 案 11. 制 定 租 户 手 册 12. 建 筑 安 全 紧 急 指 令 13. 能 源 和 环 境 建 筑 性 能 跟 踪 调 查 14. 建 筑 调 试 15. 施 工 流 程 16. 通 过 环 境 设 计 以 预 防 犯 罪 与 确 保 安 全 2012 年 10 月 14
15 第 四 部 分 : 供 应 商 与 工 具 BOMA 中 国 为 会 员 提 供 经 过 第 三 方 审 批 ( 财 务 能 力 技 术 水 平 专 业 证 书 公 司 结 构 业 务 能 力 及 范 围 服 务 客 户 以 及 信 誉 度 ) 的 国 际 商 业 地 产 相 关 服 务 与 产 品 的 供 应 商 资 源, 通 过 引 入 国 际 资 源, 全 面 提 高 中 国 商 业 地 产 运 营 管 理 能 力 所 有 供 应 商 都 经 过 审 批 以 确 保 其 相 关 能 力 与 资 质, 并 且 其 技 术 符 合 国 际 标 准 同 时 在 官 网 上 提 供 运 营 管 理 相 关 工 具, 供 BOMA 中 国 会 员 在 运 营 管 理 中 使 用, 提 高 运 营 管 理 效 率, 减 少 成 本 2012 年 10 月 15
16 第 五 部 分 : 网 络 与 平 台 全 球 15 个 国 家,200 多 个 城 市 全 世 界 80% 的 地 区 都 拥 有 BOMA 的 机 构 和 会 员 BOMA 中 国 将 充 分 利 用 国 际 网 络 与 全 球 平 台, 为 中 国 会 员 提 供 : 1. 国 际 商 业 地 产 交 流 与 考 察 组 织 BOMA 中 国 会 员 参 观 考 察 纽 约 帝 国 大 厦 时 代 华 纳 中 心 WTC 芝 加 哥 希 尔 斯 大 厦 约 翰 汉 考 克 大 厦 洛 杉 矶 怡 安 中 心 煤 气 大 厦 等 美 国 知 名 大 楼 以 及 台 北 101 香 港 IFC2 等 大 楼, 并 与 业 主 深 入 沟 通, 交 流 运 营 管 理 心 得 2. 引 入 国 际 专 家 资 源, 对 接 企 业 需 求 为 满 足 企 业 提 升 商 业 地 产 运 营 管 理 各 项 需 求, 引 入 BOMA 国 际 具 有 30 多 年 商 业 地 产 运 营 管 理 经 验 的 专 家, 为 企 业 提 供 专 业 的, 有 针 对 性 的 服 务 2012 年 10 月 16
17 3. BOMA 国 际 会 员 中 国 商 业 地 产 投 资 酒 会 及 论 坛 利 用 BOMA 国 际 全 球 资 源, 带 领 中 国 企 业 与 政 府 机 构 去 欧 美 地 区 举 办 招 商 引 资 酒 会 及 论 坛, 吸 引 国 际 企 业 的 关 注 同 时 组 织 BOMA 国 际 相 关 分 会 会 员 来 中 国 政 府 及 企 业 参 观 考 察, 举 办 投 资 中 国 酒 会 及 论 坛, 促 进 双 方 互 动 交 流, 实 现 双 赢 合 作 4. 国 际 商 业 地 产 运 营 经 验 分 享 系 列 活 动 BOMA 中 国 邀 请 众 多 国 际 商 业 地 产 运 营 管 理 专 家 来 中 国, 与 会 员 分 享 运 营 管 理 经 验 心 得, 成 功 举 办 过 投 融 资 论 坛, 运 营 管 理 国 际 标 准 预 防 性 维 护 消 防 与 安 全 帝 国 大 厦 节 能 改 造 分 析 等 诸 多 论 坛, 受 到 会 员 一 致 好 评 2012 年 10 月 17
18 5. BOMA 中 国 年 会 及 展 览 BOMA 中 国 即 将 举 办 年 会, 邀 请 更 多 国 际 商 业 地 产 运 营 管 理 专 家 以 及 全 球 商 业 地 产 供 应 商 参 加 展 览, 为 中 国 会 员 提 供 更 多 更 有 价 值 的 服 务 6. BOMA 国 际 年 会 建 筑 展 及 TOBY 颁 奖 晚 宴 每 年 6 月, 来 自 全 球 5000 多 商 业 地 产 专 业 人 士 以 及 500 多 家 商 业 地 产 产 品 服 务 及 技 术 供 应 商 将 汇 聚 一 堂, 参 加 BOMA 国 际 年 会 及 建 筑 展, 充 分 交 流 行 业 发 展 动 态 和 趋 势, 分 享 经 验 心 得 ; 除 了 论 坛 及 展 览 外, 年 会 还 举 办 一 系 列 教 育 培 训, 并 颁 发 年 度 建 筑 运 营 管 理 大 奖 BOMA 国 际 年 会 建 筑 展 BOMA 中 国 会 员 参 观 建 筑 展 以 及 相 关 培 训 BOMA 国 际 TOBY 大 奖 颁 奖 现 场 以 及 部 分 获 奖 项 目 团 队 2012 年 10 月 18
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