各位與會的貴賓大家午安， 歡迎大家來參加臺北市萬華區莒光段公共住宅的公聽會

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1 文 山 區 景 美 運 動 公 園 南 側 第 一 期 基 地 公 共 住 宅 計 畫 第 一 次 公 聽 會 會 議 紀 錄 壹 日 期 :105 年 3 月 19 日 上 午 10:00 至 11:30 貳 地 點 : 文 山 區 興 豐 區 民 活 動 中 心 參 主 持 人 : 都 市 發 展 局 許 副 局 長 阿 雪 肆 出 ( 列 ) 席 單 位 人 員 : 詳 簽 到 簿 影 本 伍 主 席 致 詞 及 簡 報 : 一 都 市 發 展 局 許 副 局 長 阿 雪 余 里 長 還 有 在 地 的 鄉 親, 議 員 的 代 表 主 任, 大 家 早, 今 天 早 上 雨 下 得 很 大, 非 常 謝 謝 大 家 來 參 與 這 個 公 聽 會, 景 美 運 動 公 園 南 側 基 地, 是 都 市 計 畫 住 宅 區, 我 們 打 算 在 這 邊 蓋 公 共 住 宅, 所 以 今 天 來 跟 各 位 說 明 公 共 住 宅 政 策, 跟 這 個 基 地 我 們 後 續 會 怎 麼 興 建, 也 想 聽 聽 大 家 對 我 們 公 宅 的 興 建 有 什 麼 樣 的 意 見, 今 天 市 政 府 也 請 了 兩 位 公 共 住 宅 的 委 員, 一 位 是 彭 建 文 彭 教 授, 那 另 外 一 位 吳 委 員 還 沒 有 到, 市 政 府 的 新 工 處 環 保 局 交 通 局 跟 社 會 局 也 都 在 場, 待 會 兒 大 家 如 果 有 相 關 的 意 見, 涉 及 相 關 單 位 也 會 跟 各 位 做 說 明, 現 在 先 請 我 們 同 仁 向 各 位 做 簡 報 說 明 二 業 務 單 位 簡 報 : 詳 簡 報 資 料 陸 貴 賓 及 民 眾 發 言 一 何 小 姐 各 位 大 家 好, 首 先 我 要 說 柯 市 長 的 80 萬 票 裡 面 有 我 一 票, 在 他 落 實 這 個 那 麼 大 的 壓 力,8 年 之 內 他 必 須 要 蓋 5 萬 戶 的 公 共 住 宅 之 下, 很 有 可 能 在 這 兩 年 之 內 是 很 重 要 的 第 一 件, 他 要 蓋 1 萬 戶 的 目 標 之 下, 我 相 信 他 壓 力 很 大, 可 是 今 天 的 簡 報 裡 面 看 到 很 多 的 部 分 都 是 在 於 跟 各 國 比 較, 跟 其 他 的 首 都 比 較, 我 想 要 麻

2 煩 你 們 補 充 的 是 跟 我 們 12 個 行 政 區 的 比 較, 文 山 區 是 12 個 行 政 區 之 一, 所 以 這 部 分 的 資 料 完 全 沒 有 揭 露 再 第 二 個 我 先 講 一 個 程 序, 我 們 要 求 要 開 的 是 聽 證 會, 不 是 公 聽 會, 聽 證 會 要 把 所 有 你 要 蓋 幾 期 都 要 揭 露 清 楚, 你 必 須 要 把 所 有 東 西 到 底 涵 蓋 地 方 講 清 楚, 你 應 該 要 做 所 有 環 境 影 響 評 估, 景 美 運 動 公 園 是 生 態 的 公 園, 他 有 沒 有 環 境 敏 感 地 區, 你 們 要 去 清 楚 交 代, 第 二 個 你 要 很 清 楚 知 道 交 通 的 瓶 頸, 你 們 要 怎 麼 樣 對 我 們 未 來 的 這 個 部 分 疏 通 壓 力 瓶 頸, 都 應 該 要 講 清 楚, 這 就 是 這 所 有 的 部 分 你 們 要 先 做, 你 們 要 分 析 所 有 的 利 所 有 的 弊, 不 是 只 有 完 全 利 大 於 弊 的 這 部 分, 不 講 弊 的 部 分, 讓 我 們 這 邊 能 夠 清 楚 知 道, 資 訊 要 公 開, 一 切 要 揭 露, 程 序 要 合 法, 所 以 我 們 這 樣 部 分 才 有 辦 法 去 談 到 真 正 的 公 民 參 與, 還 有 我 們 的 公 平 正 義, 所 以 資 訊 上 的 公 開 我 要 求 你 們 要 把 怎 麼 選, 你 怎 麼 選 址 這 件 事 情 應 該 要 給 我 們 講 清 楚, 包 括 你 現 在 有 10 個 建 案 在 你 們 的 計 畫 裡 面, 你 有 4 個 就 落 在 我 們 文 山 區, 文 山 區 的 部 分 只 佔 所 有 臺 北 市 民 的 10%, 也 就 是 說 十 分 之 一 的 部 分 裡 面 我 們 要 承 受 你 現 在 兩 年 已 經 有 五 萬 戶 的 規 劃, 你 現 在 安 康 六 千 跟 萬 芳 加 起 來 已 經 超 過 六 成, 百 分 之 六 十 都 落 在 我 們 文 山 的 部 分 吸 收, 請 問 我 們 很 多 的 子 民, 在 南 港, 在 內 湖, 在 北 投, 在 天 母, 他 們 應 該 有 機 會 去 享 受 這 個 公 共 住 宅 的 機 會, 你 分 配 的 這 個 選 址, 你 應 該 去 顧 及 到 一 個 公 平 性, 你 不 是 完 全 都 只 有 落 在 我 們 文 山 區 都 擠 到 我 們 文 山 來 住, 然 後 有 花 了 那 麼 多 錢 的 交 通, 他 這 樣 就 花 額 外 的 交 通 費 去 其 他 的 地 方 上 班, 所 以 這 部 分 的 公 平 正 義 你 們 也 要 把 它 納 進 去, 對 我 們 很 清 楚 的 說 明, 然 後 在 這 個 部 分 資 訊 公 開, 請 務 必 要 上 網, 我 們 很 多 的 社 區 都 是 前 幾 天 才 收 到 這 個 開 會 通 知, 我 們 並 不 清 楚 一 切 東 西 為 什 麼 這 樣 方 式 作 業, 充 其 量 我 們 認 為 今 天 應 該 只 是 一 個 說 明 會, 而 不 是 一 個 真 正 完 全 符 合 公 聽 會 或 者 是 聽 證 會 的 一 個 開 會 要 件, 所 以 請 你 們 應 該 要 把 所 有 的 資 訊 都 完 全 上 網 公 開 讓 我 們 都 有 至 少 90 天, 我 們 應 該 有 去 表 示 意 見 的 機 會 大 家 覺 得 這 樣 子 公 不 公 平, 合 不 合 理, 所 以 這 樣 程 序 當 中 我 們 會 覺 得 我 們 是 很 支 持 市 長, 否 則 為 什 麼 要 投 他, 但 是 他 的 做 法 跟 他 的 承 諾 當 中 我 們 會 覺 得 為 什 麼 有 些 東 西 不 是 完 全 照 公 平 正 義 程 序 合 法 資 訊 公 開 公 民 參 與 的 方 式 就 我 所 知, 你 們 在 景 美 的 那 個 案 件, 你 們 有 臺 北 市 議 會 的 附 帶 決 議, 要 當 地 住 戶 至 少 500 公 尺 以 內 超 過 半 數 以 上 的 人 同 意, 才 能 夠 接 受 你 們 來 蓋, 所 以 我 覺 得 你 們 應 該 落 實 你 們 對 於 市 府 還 有 對 市 議 會 的 交 代, 才 能 夠 來 做, 以 上 是 我 的 發 言, 大 家 贊 成 請 大 聲 掌 聲 鼓 勵 謝 謝 二 許 O 標 先 生

3 謝 謝, 剛 才 前 面 這 個 小 姐 講 的 我 都 很 支 持, 坦 白 講 我 也 是 最 近 這 幾 天 才 看 到 這 個 訊 息, 我 們 那 時 候 跟 我 講 說 要 開 會, 剛 來 的 時 候 我 就 很 仔 細 的 看 你 們 外 面 說 明 的 表 格, 那 我 坦 白 講, 柯 市 長 這 個 政 見, 說 實 在 我 自 己 本 身 覺 得 說 都 很 好 也 是 可 以 支 持 的, 但 是 問 題 是 我 們 剛 才 提 到 說 一 個 公 平 正 義, 今 天 臺 北 市 有 12 個 行 政 區, 那 為 什 麼 我 剛 才 看 了 一 下, 目 前 正 在 出 租 中 的,11 個 裡 面 就 有 3 個 在 我 們 文 山 區, 而 且 那 個 戶 數 都 還 蠻 多 的, 另 外 在 規 劃 中 及 規 劃 中 有 35 個, 裡 面 其 中 就 有 9 個 是 在 我 們 文 山 區, 那 我 們 文 山 區 其 中 就 已 經 佔 了 四 分 之 一 以 上, 那 我 就 覺 得 奇 怪 了 我 們 臺 北 市 總 共 有 12 區, 照 道 理 來 講 的 話 就 是 每 一 區 大 家 都 要 公 平, 每 一 區 都 要 有 設 計, 大 安 區 也 要 有, 我 看 了 半 天 大 安 區 沒 看 到, 其 他 中 正 區 中 山 區, 應 該 也 要 有 配 置, 因 為 我 們 的 子 弟 不 是 只 有 在 文 山 區 上 班 而 已, 他 也 是 分 布 在 全 臺 北 市, 當 然 大 家 也 都 希 望 說 就 在 我 附 近 就 有 公 共 住 宅 可 以 使 用, 不 需 要 舟 車 勞 頓 又 跑 得 很 遠 然 後 再 跑 到 上 班 的 地 方, 所 以 這 一 點 是 我 想 清 楚 表 達 的 那 另 外 一 點 就 是 說 我 剛 才 看 那 個 簡 報, 當 然 工 作 同 仁 他 也 很 辛 苦, 這 一 兩 年 裏 面 也 跟 大 家 很 多 的 溝 通, 但 是 他 說 在 跟 很 多 的 民 眾 居 民 溝 通 坦 白 講 我 到 現 在 都 不 知 道, 沒 有 人 來 跟 我 們 溝 通, 我 只 有 前 兩 天 才 知 道, 所 以 剛 才 何 小 姐 提 了 就 是 說, 充 其 量 今 天 只 是 說 明 會, 讓 我 們 知 道 有 這 麼 一 回 事 說 有 房 子 要 蓋 到 我 們 這 個 運 動 公 園 旁 邊 了, 大 家 老 百 姓 知 道 以 後 回 去 想 一 想, 支 持 不 支 持, 總 該 給 我 們 時 間 去 考 量 考 量, 所 以 說 今 天 開 公 聽 會 了, 公 聽 會 大 家 沒 表 示 意 見 那 是 不 是 你 們 明 天 就 去 蓋 了, 應 該 也 不 是 那 麼 簡 單 吧, 好 謝 謝 三 王 O 遠 先 生 各 位 好, 我 是 代 表 鼎 隆 苑, 那 因 為 我 們 鼎 隆 苑 完 全 不 知 道 你 們 這 次 的 這 個 規 劃, 都 是 別 的 社 區 直 到 前 兩 天 前 才 通 知 我 們 有 這 件 事, 然 後 我 們 是 緊 急 才 來 出 席 這 個 會 議, 變 成 你 的 資 訊 完 全 沒 有 公 開, 所 以 鼎 隆 苑 現 在 有 114 戶, 我 已 經 跟 我 們 總 幹 事 跟 我 們 主 委 都 確 認 過, 我 們 沒 有 任 何 人 被 告 知, 竟 然 是 由 台 大 JIA 發 出 的 通 知 轉 給 我 們, 我 們 鼎 隆 苑 才 知 道 有 這 件 事 情, 所 以 你 對 於 這 個 資 訊 的 公 開 完 全 就 是 黑 箱 作 業 嘛, 你 這 完 全 都 沒 有 然 後 就 要 我 們 大 家 來 這 邊 背 書, 真 的 是 兩 天 前 才 知 道, 你 們 整 個 程 序 都 沒 有 充 分 地 說 明, 那 我 們 怎 麼 能 夠 接 受 這 樣 的 東 西, 所 以 你 們 未 來 在 做 任 何 計 畫 一 定 要 上 網 公 告, 要 讓 大 家 都 知 道 那 我 們 也 才 能 夠 通 知 我 們 的 住 戶 大 家 來 共 同 的 參 與, 謝 謝

4 四 石 O 達 先 生 我 是 台 大 JIA 的 住 戶, 我 follow 第 一 個 小 姐 的 話, 我 不 只 投 票 投 柯 市 長, 我 們 全 家 都 投 還 幫 他 拉 票 拉 了 很 多 票, 我 的 學 生 都 投 柯 市 長, 那 但 是 呢 我 這 邊 要 表 達 的 三 個 主 軸 就 是 跟 這 個 柯 市 長 的 可 能 競 選 主 軸 有 關 係, 第 一 個 主 軸 公 開 透 明 跟 公 民 參 與, 這 非 常 重 要, 譬 如 說 以 我 剛 看 你 們 的 簡 報, 公 民 參 與 為 什 麼 也 會 很 重 要 是 你 們 可 能 不 會 比 當 地 更 知 道 這 裡 的 狀 況 是 如 何, 像 剛 這 個 簡 報 裡 面 呢 可 能 就 忽 略 掉 了 一 個 就 是, 我 沒 看 到 他 對 周 邊 交 通 的 最 基 本 最 基 本 的 評 估, 他 這 個 地 方 進 來 的 路 只 有 一 條 叫 做 興 順 街, 那 我 這 個 地 方 沒 有 看 到 最 簡 單 最 simple 的 考 量 好 像 都 沒 有 考 慮 到, 那 所 以 我 覺 得 公 民 參 與 這 部 分 我 覺 得 很 重 要, 因 為 當 地 的 住 戶 會 更 清 楚 這 裡 的 狀 況 是 什 麼 樣, 會 給 予 你 們 更 好 的 意 見 第 二 個 呢 是 我 覺 得 政 府 須 要 讓 人 民 要 有 信 心, 要 讓 人 家 相 信 你 們 會 把 事 情 做 好, 我 舉 三 點 說 明 怎 麼 可 以 讓 我 們 有 信 心, 第 一 個 就 是 說 開 會 九 點 半 開 始, 我 很 抱 歉 告 訴 你 們, 你 們 都 遲 到 了, 如 果 一 個 會 議 九 點 半 開 始 你 們 卻 遲 到, 對 我 們 來 講 你 們 連 這 個 最 基 本 的 事 情 都 沒 辦 法 做 到, 那 跟 我 們 講 說 你 們 要 蓋 公 民 住 宅, 蓋 多 大 的 工 程, 人 民 對 你 們 的 信 賴 感 不 會 高 ; 第 二 個 是 政 府 要 給 人 民 更 大 的 信 心 說 你 們 想 把 事 情 做 好, 譬 如 說 看 到 的 是 目 前 臺 北 市 政 府 拆 東 西 啊, 大 家 拍 拍 手 做 得 很 好, 新 建 東 西 到 目 前 只 包 含 甚 至 城 市 美 學, 還 沒 有 給 所 謂 人 民 信 心, 那 我 覺 得 這 點 上 面 來 講 市 政 府 必 須 要 更 努 力, 讓 人 民 對 你 們 所 做 的 事 情 有 信 心 ; 第 三 點 是 柯 市 長 在 競 選 的 時 候 所 有 的 競 選 當 選 之 夜 的 一 個 概 念, 他 說 的 一 句 話 說 我 們 都 是 一 家 人, 那 我 覺 得 最 後 我 很 希 望 說 政 府 這 個 公 共 住 宅 的 案 子, 不 要 讓 人 民 覺 得 說 臺 北 市 政 府 是 一 個 恐 怖 的 家 人, 第 二 個 不 要 讓 原 本 的 社 區 人 民 之 間 產 生 了 很 不 和 諧 衝 突 意 見 很 不 和 諧, 讓 一 家 原 本 和 諧 的 一 家 人 被 臺 北 市 政 府 所 破 壞 了, 好 這 是 我 提 供 的 意 見, 謝 謝 五 余 O 國 先 生 我 們 市 府 的 長 官 以 及 我 們 在 座 的 里 民 大 家 好, 小 弟 這 邊 有 個 小 小 的 意 見, 基 本 上 其 實 對 這 個 興 建 公 共 宅 的 部 分, 我 是 跟 大 家 持 比 較 不 一 樣 的 看 法, 我 個 人 本 身 其 實 是 五 年 前 從 新 北 市 搬 過 來, 那 為 什 麼 我 會 說 我 是 持 肯 定 的, 跟 大 家 是 不 一 樣, 因 為 我 相 信 各 位 里 民 可 能 是 在 舊 公 共 宅 跟 垃 圾 掩 埋 場, 因 為 我 們 今 天 焦 點 應 該 是 focus 在 我 們 運 動 公 園 這 個 公 共 宅 的 部 分, 至 於 剛 剛 有 其 他 前 輩 提 到 說 文 山 區 的 興 建 公 共 宅 數 量 是 不 是 有 這 個 部 分, 我 想 是 要 由 我 們 公 部 門 的 長 官 來 做 全 盤

5 的 思 考, 我 今 天 是 主 要 focus 在 運 動 公 園 公 共 宅 的 部 分, 我 相 信 大 家 都 知 道 其 實 我 們 在 文 山 區 興 豐 里 這 邊 住, 大 家 知 道 我 們 過 去 三 大 的 嫌 惡 設 施 : 電 塔 公 墓, 還 有 垃 圾 場, 我 持 不 一 樣 態 度, 其 實 這 幾 年 電 塔 跟 公 墓 的 部 分 在 市 府 的 努 力 下 都 已 經 陸 續 遷 移 了, 這 是 我 看 得 到 的 地 方, 那 現 在 最 大 的 問 題 點 是 什 麼, 我 在 五 年 前 買 房 子 的 時 候, 仲 介 跟 我 講 說 我 特 地 要 把 這 個 買 賣 合 約 上 面 的 嫌 惡 設 施 標 給 你 看, 當 時 還 存 在 是 公 墓 跟 垃 圾 場, 我 對 這 個 部 份 我 非 常 非 常 有 意 見, 那 今 天 大 家 擔 心 的 是 什 麼, 公 共 宅 是 嫌 惡 設 施 嗎, 其 實 我 老 實 說 不 是, 大 家 怕 的 是 什 麼, 我 可 能 覺 得 他 的 生 活 品 質 跟 我 有 落 差, 那 這 個 部 分 是 什 麼 呢? 是 我 們 主 管 單 位 要 必 須 去 好 好 規 劃 的, 那 這 個 部 分 當 然 後 續 要 靠 我 們 政 府 官 員 的 努 力, 我 必 須 強 調 的 就 是 說 我 現 在 最 care 的 是 什 麼, 這 個 垃 圾 掩 埋 場, 這 個 垃 圾 場 不 是 掩 埋 場, 這 是 一 個 轉 運 站, 其 實 大 家 碰 到 的 是 什 麼, 也 許 我 丟 垃 圾 很 方 便, 但 是 環 境 衛 生, 蚊 蟲 孳 生, 甚 至 在 夏 天 的 時 候 有 異 味, 甚 至 在 晚 上 在 做 轉 運 的 時 候, 交 通 運 輸 的 部 分, 其 實 當 地 的 居 民 大 家 都 感 同 身 受, 非 常 非 常 的 不 舒 服 不 愉 快, 甚 至 常 常 看 到 老 鼠 跑 來 跑 去, 那 這 一 塊 如 果 改 成 是 公 共 宅 的 話, 各 位 居 民 可 以 想 一 下, 這 樣 子 的 比 較 起 來 到 底 哪 一 個 比 較 好, 我 想 這 是 我 個 人 提 出 的 另 外 一 個 思 維, 也 許 大 家 都 很 義 憤 填 膺 說 柯 P 哪 邊 沒 有 做 好 或 是 怎 麼 樣, 那 當 然 就 是 他 旗 下 的 人 這 些 公 務 人 員 共 同 要 好 好 努 力 的 地 方 至 於 在 公 共 宅 的 部 分 個 人 也 提 出 一 些 小 小 的 建 議, 在 硬 體 的 部 分 剛 剛 我 們 承 辦 人 員 也 有 做 說 明, 可 能 將 來 會 做 一 些 綠 化 的 建 築 啦, 其 實 文 山 區 綠 化 建 築 夠 多 了, 是 不 是 可 以 朝 另 外 一 個 思 考 的 層 面 去 說, 除 了 就 公 共 宅 的 部 分 之 外, 有 沒 有 什 麼 可 以 回 饋 我 們 當 地 原 來 住 戶 及 這 些 里 民 的 設 施, 比 如 說 有 冷 氣, 比 如 說 其 他 更 好 的 一 些 硬 體 的 設 備, 那 在 軟 體 的 部 分 呢, 剛 有 提 到 管 理 的 部 分, 我 們 最 擔 心 的 是 什 麼, 住 戶 的 品 質 低 落, 可 能 有 犯 罪 的 狀 況 發 生 的 時 候, 那 我 們 公 部 門 的 這 個 管 理 公 司 就 這 個 住 戶 的 篩 選 是 不 是 有 更 強 而 有 力 的 一 個 規 範 讓 我 們 在 地 的 居 民 知 道, 那 這 樣 子 的 話 解 除 大 家 的 疑 慮 的 話, 興 建 公 共 宅 我 相 信 絕 對 不 是 一 個 問 題, 以 上 是 小 弟 的 意 見, 謝 謝 六 黃 O 騫 先 生 大 家 好, 我 是 因 為 我 媽 媽 要 工 作 所 以 請 我 過 來, 我 媽 常 在 高 雄 上 班 然 後 現 在 回 來 這 邊, 有 時 候 會 回 來 臺 北 這 邊 居 住, 那 因 為 像 柯 市 長 當 初 興 建 的 公 共 住 宅 這 個 部 分, 這 個 提 案 其 實 我 個 人 自 己 還 蠻 喜 歡 的, 因 為 常 常 跑 大 陸, 住 宅 區 全 部 集 中 在 一 起 各 有 利 弊 啦, 但 是 其 實 這 樣 子 的 話, 不 好 意 思 有 點 緊 張, 其 實 這 樣 子 話

6 可 能 實 施 公 共 住 宅 不 用 在 這 邊, 那 像 垃 圾 轉 運 站 這 個 部 分 分 開 來, 這 邊 集 中 是 一 個 單 獨 的 市 區 我 覺 得 在 我 自 己 看 來 會 比 較 好 一 點, 那 剛 剛 很 多 前 輩 他 們 提 到 了 資 訊 的 揭 露 我 覺 得 可 能 也 要 讓 大 家 比 較 清 楚 一 點, 因 為 自 己 可 能 也 是 年 輕 人 然 後 自 己 房 子 也 買 不 起, 如 果 有 公 共 住 宅 這 樣 的 東 西 產 生 的 話, 其 實 對 我 們 來 說 是 真 的 會 比 較 好 的, 那 當 然 以 這 邊 居 民 角 度 來 看, 剛 也 都 提 到 如 果 有 一 些 當 地 居 民 福 利 的 回 饋, 以 及 像 之 後 住 戶 條 件 篩 選 的 部 分, 都 要 讓 我 們 清 楚 知 道 這 樣 對 我 們 住 戶 可 能 會 比 較 有 保 障 一 些, 我 們 這 邊 會 比 較 不 會 那 麼 擔 心 啦, 謝 謝 七 胡 O 文 先 生 大 家 好, 我 是 住 在 JIA 的 住 戶, 我 住 這 邊 也 大 概 有 五 年 多, 我 是 剛 看 影 片 覺 得 資 訊 真 的 很 不 公 開 透 明, 你 們 前 幾 天 來 的 公 文 都 是 一 期, 可 是 簡 報 上 面 就 有 第 二 期, 那 我 們 懷 疑 說 到 時 候 有 第 三 第 四 期, 這 個 一 次 要 把 它 講 清 楚, 然 後 再 來 就 是 說 你 們 有 沒 有 顧 及 到 附 近 居 民 他 的 日 照 權 的 問 題, 你 蓋 這 個 你 剛 簡 報 說 你 要 容 積 要 三 百 三 十 幾, 那 真 的 很 多, 那 住 戶 人 數 是 多 少, 那 附 近 他 們 的 日 光 權 是 不 是 會 被 遮 住, 你 們 有 沒 有 考 慮 過 這 個 問 題, 然 後 再 來 就 是 交 通 的 問 題, 現 在 興 順 街 上 下 班 的 時 候 其 實 車 很 多, 那 這 個 問 題 其 實 好 幾 年 前 議 員 都 已 經 跟 你 們 反 應 過 了, 政 府 部 門 他 們 現 在 連 一 個 人 行 道 都 鋪 不 出 來, 那 你 之 後 來 好 幾 百 戶 的 人 你 要 他 們 行 人 怎 麼 走, 安 全 性 上 怎 麼 顧 慮, 再 來 就 是 一 下 子 帶 來 這 麼 多 人 的 話, 你 的 公 園 綠 地 夠 嗎, 運 動 公 園 美 其 名 叫 運 動 公 園 可 是 假 日 你 們 有 沒 有 去 看 過, 都 是 人 人 滿 為 患, 如 果 綠 地 真 的 不 夠 的 話 你 帶 來 那 麼 多 人 那 這 個 環 境 品 質 真 的 會 被 拉 下 來, 我 們 不 是 不 贊 成 公 共 宅 而 是 你 應 該 要 把 之 後 的 資 訊 都 講 清 楚, 不 應 該 說 蓋 這 麼 多 到 今 天 我 們 才 知 道 還 有 第 二 期, 那 之 後 會 不 會 有 第 三 第 四 期 呢, 好 這 就 是 我 的 意 見 謝 謝 八 周 O 鈞 先 生 各 位 好, 我 是 德 安 家 康 A 區 住 戶, 那 延 續 剛 剛 這 戶 的 那 個 發 言, 第 一 個 我 想 請 公 部 門 這 邊 回 答 的 是, 我 們 辦 理 這 個 社 會 住 宅, 公 共 住 宅 的 一 個 機 制 是 什 麼? 我 們 很 擔 心 說 市 府 只 是 一 個 形 式 上 的 告 知, 然 後 在 我 們 一 個 沒 有 任 何 約 束 力 的 情 況 下, 市 府 就 這 樣 子 強 勢 的 執 行 下 去 了, 我 們 想 了 解 就 是 說 市 府 的 一 個 時 間 表 是 什 麼, 然 後 機 制 是 什 麼, 要 透 過 什 麼 樣 的 一 個 公 宅 或 者 是 一 個 聽 證 的 一 個 程 序 才 能 夠 執 行, 要 不 然 的 話 我 們 可 能 沒 有 任 何 的 一 個 表 達 意 見 的 機 會, 然 後 這 個 案 子 就 付 諸 實 現 了, 那 所 帶 來 的 衝 擊 我 相 信 大 家 都 已 經 有 提 過 了, 當 然 它 有 它 的 好 處,

7 但 是 我 們 要 資 訊 更 公 開 透 明, 我 們 必 須 要 知 道 你 們 的 規 劃 是 什 麼, 我 們 是 比 較 早 跟 里 長 拿 到 這 個 宣 傳 公 告 的 一 個 時 間 表, 很 多 的 住 戶 他 們 都 是 只 有 在 開 會 的 前 一 天 兩 天 才 被 告 知 的, 所 以 我 們 想 要 求 就 是 說, 這 個 整 個 規 劃 的 時 間 表, 還 有 這 個 規 劃 的 內 容 設 計 的, 能 夠 公 開 在 一 個 大 家 都 可 以 看 得 到 的 地 方, 還 有 上 網 我 們 都 可 以 下 載, 能 夠 充 分 了 解 這 些 資 訊, 然 後 可 以 有 一 個 表 達 意 見 的 平 台, 那 剛 剛 有 提 到 是 一 個 就 是 區 域 失 衡 的 問 題, 臺 北 市 有 一 百 萬 戶 的 戶 數, 那 柯 市 長 的 這 個 目 標 是 要 達 到 百 分 之 五, 剛 有 提 到 就 是 居 住 正 義, 那 百 分 之 五 的 話 就 是 五 萬 戶, 那 文 山 區 的 居 民 大 概 是 十 分 之 一 的 戶 數, 也 就 是 說 現 在 的 一 個 規 劃 六 千 戶, 已 經 達 到 百 分 之 五 甚 至 於 超 過 百 分 之 五 的 一 個 規 劃, 那 目 前 的 這 個 規 劃 呢 是 在 這 個 百 分 之 五 之 上, 六 千 戶 以 上 再 增 加 不 知 道 多 少 戶, 我 們 目 前 沒 有 看 到 這 些 資 訊, 所 以 說 這 個 是 不 是 嚴 重 的 失 衡, 就 是 把 公 共 住 宅 全 部 都 規 劃 到 我 們 南 區 跟 這 個 整 個 一 個 臺 北 市 的 外 圍, 因 為 我 看 網 路 上 的 一 個 公 開 資 訊 呢, 在 那 個 12 個 行 政 區 裡 面, 幾 乎 都 是 集 中 在 臺 北 市 的 外 圍, 當 然 土 地 的 取 得 是 一 個 問 題, 但 是 這 樣 是 不 是 嚴 重 的 一 個 區 域 失 衡, 有 真 的 照 顧 到 每 一 個 行 政 區 的 居 住 正 義 嗎, 還 有 就 是 剛 剛 提 到 的 公 共 設 施, 這 個 垃 圾 場 他 是 嫌 惡 設 施 沒 有 錯, 但 是 除 了 垃 圾 場 以 外, 除 了 蓋 公 共 宅 以 外, 我 們 這 邊 的 公 共 設 施 是 不 是 有 達 到 該 有 的 應 有 的 水 準, 我 們 出 入 都 是 靠 興 順 街, 我 自 己 的 小 孩 還 有 家 人 都 是 走 這 個 興 順 街, 跟 車 子 一 起 爭 道, 所 以 我 們 連 這 個 最 基 本 的 行 的 權 利 都 還 沒 有 被 照 顧 到, 那 現 在 要 增 加 這 麼 多 的 人 口, 那 所 帶 來 的 衝 擊 可 能 還 要 再 審 慎 的 評 估 一 下 九 王 O 田 先 生 我 是 有 條 件 支 持 這 個 公 共 宅, 但 是 我 的 原 則 是 說 如 果 這 個 周 邊 的 問 題 沒 有 先 解 決 的 話, 那 為 什 麼 我 要 同 意 這 個 公 共 宅, 就 像 前 面 幾 位 居 民 所 說 的, 帶 來 更 多 人, 只 會 讓 這 個 區 域 住 宅 的 情 況 住 宅 的 品 質 會 下 降, 那 首 先 我 要 講 的 第 一 個 問 題 就 是, 我 要 附 和 前 面 有 人 講 的 就 是 興 順 街 連 一 個 人 行 道 都 沒 有, 然 後 去 把 這 個 路 邊 拿 來 劃 設 這 個 停 車 費 收 費 然 後 還 錢 跟 我 付 一 樣, 那 個 後 面 222 巷 居 然 一 天 只 要 50 塊, 前 面 居 然 一 小 時 要 20 塊, 這 是 什 麼 情 況 啊, 我 只 要 到 後 面 去 就 可 以 變 50 塊, 你 看 是 要 一 天 是 都 收 100 塊 那 我 也 可 以 接 受 嘛 對 不 對, 但 是 你 卻 一 國 兩 制 只 跨 到 那 邊 去 就 變 成 一 天 50 塊 了, 那 你 說 興 順 街 這 邊 到 底 是 在 做 什 麼, 然 後 第 二 個 你 的 景 觀 如 何 把 它 改 善, 我 相 信 住 在 這 附 近 的 人 都 知 道 景 豐 街 48 巷 11 弄 的 問 題 存 在 已 久, 那 這 個 問 題 到 底, 我 不 是 說 他 們 必 須 要 遷 走, 而 是 你 如 何 改

8 善 這 個 景 觀, 看 過 去 全 部 都 是 鐵 皮 屋, 那 請 問 市 政 府 你 有 什 麼 作 為, 做 一 個 下 水 道, 去 年 做 一 個 下 水 道 做 得 漂 漂 亮 亮, 結 果 上 面 還 是 那 個 實 在 是 看 不 下 去 那 第 三 個 問 題, 就 是 你 有 些 既 成 的 巷 道, 根 本 是 私 人 土 地, 政 府 也 不 收 購, 然 後 圍 在 那 邊, 所 以 說 你 現 在 車 子 也 開 不 過 去 然 後 人 走 過 去 也 要 繞 道, 政 府 有 作 為 嗎? 所 以 說 這 些 問 題 很 多, 還 有 景 豐 街 48 巷 11 弄 這 是 唯 一 一 個 地 方 沒 有 把 高 壓 電 線 地 下 化, 我 曾 經 行 文 給 台 電, 他 給 我 答 覆 說 它 不 具 有 地 下 化 的 條 件, 請 問 怎 麼 樣 才 具 有 地 下 化 的 條 件, 這 是 這 區 唯 一 完 全 沒 有 地 下 化 的 高 壓 線 路, 所 以 說 如 果 說 現 有 的 問 題 不 去 解 決 的 話, 那 我 是 堅 決 反 對, 甚 至 會 去 門 口 抗 議, 你 們 開 工 的 時 候 我 要 去 扔 雞 蛋, 這 是 我 的 意 見,OK? 十 興 豐 里 余 鴻 儒 里 長 好 沒 關 係, 那 個 我 們 都 發 局 的 副 局 長 還 有 我 們 各 單 位 的 長 官 我 們 各 位 鄉 親 大 家 好, 記 得 我 們 剛 剛 有 宣 導 我 們 關 於 地 震 疏 散 的 原 則, 這 是 第 一 個, 第 二 個 澄 清 一 下, 我 們 各 大 樓 社 區 我 們 都 有 請 鄰 長 張 貼, 或 許 呢 大 樓 社 區 只 張 貼 一 張, 因 為 我 們 剛 確 認 里 幹 事 跟 鄰 長 確 認 都 有 張 貼 了, 可 能 張 貼 的 位 置 是 你 們 某 一 個 公 告 的 欄 位, 沒 有 全 部 都 看 到, 這 一 點 如 果 需 要 增 加 的 時 候 我 們 再 多 copy 幾 張, 這 是 第 一 點, 第 二 點 都 發 局 這 裡 是 有 行 文 給 我, 即 將 會 有 這 個 公 聽 會 的 說 明, 那 當 然 這 個 因 為 還 沒 有 正 式 開 工 我 也 不 便 昭 告 我 們 全 里 的 里 民, 但 我 們 里 民 工 作 會 報 都 有 提 過, 也 就 是 說 各 大 樓 社 區 我 都 已 經 預 告 說 可 能 會 有 公 聽 會, 到 時 候 正 式 通 知 下 來 我 們 才 會 發 給 那 個 各 大 樓 社 區 或 者 住 戶 呢 來 重 視 這 件 事 情, 好 那 剛 剛 我 們 很 多 社 區 的 住 戶 都 有 提 到 的 意 見, 其 實 那 個 意 見 我 之 前 跟 都 發 局 也 建 議 過 整 體 規 劃 的 設 計 一 定 要 有, 所 以 它 都 發 局 今 天 找 來 了 社 會 局 交 通 局 環 保 局 新 工 處 等 單 位, 因 為 我 就 要 求 說 你 規 劃 的 建 設 是 很 難 的, 你 沒 有 把 相 關 的 問 題 解 決, 就 像 我 們 在 92 年 的 時 候 我 們 提 案, 我 們 義 方 化 工 廠 的 那 個 汞 汙 泥 的 地, 我 們 蓋 了 運 動 公 園, 整 整 經 歷 6 年, 到 了 96 年 才 OK 了, 也 就 是 說 你 每 一 個 規 劃 要 經 過 很 長 時 間 的 規 劃, 我 們 很 早 就 已 經 建 議 這 一 塊 所 謂 的 住 三 用 地, 那 個 時 候 運 動 公 園 在 規 劃 的 時 候, 剛 剛 那 個 圖 有 報 告 過 了, 有 一 塊 是 機 關 用 地, 我 們 一 直 在 質 疑 說 你 一 定 要 機 關 用 地 嗎? 它 那 個 時 候 是 通 過 都 市 計 畫 的, 所 以 我 剛 剛 很 納 悶 說 你 們 剛 剛 第 二 期 又 把 機 關 用 地 納 為 第 二 期 的 公 共 宅 的 用 地 我 就 很 納 悶, 那 我 們 都 發 局 已 經 經 過 我 們 都 市 審 議 委 員 會 通 過 了 沒, 應 該 沒 有 嘛 對 不 對, 所 以 我 覺 得 說 我 們 這 個 都 發 局 怎 麼 會 操 之 過 急, 你 們 就 為 了 說 換 了 一 個 市 長, 然 後 呢 你 們 腦 袋 瓜 也

9 換 了, 就 一 直 捧 著 柯 P 市 長 包 括 媒 體 也 是, 包 括 議 員 也 是 都 沒 有 人 敢 質 詢 柯 P 市 長, 一 質 詢 之 後, 他 的 臉 書 就 被 灌 爆, 某 幾 個 議 員 這 樣 就 很 奇 怪, 那 我 們 剛 剛 下 面 講 了 這 麼 多, 也 就 是 我 之 前 跟 都 發 局 建 議 的, 你 周 邊 道 路 也 好, 你 們 規 劃 設 計 剛 剛 提 到 的 我 們 那 些 山 邊 的 違 建 物 也 好, 我 都 有 講 過 這 些 都 要 一 併 來 處 理, 那 很 好 的 事 情 是 我 們 現 在 墳 墓 的 地 方 已 經 都 遷 移 走 了, 未 來 是 要 交 給 公 園 處, 今 天 沒 有 公 園 處 來, 公 園 處 也 要 做 規 劃 那 就 跟 殯 葬 處 討 論 過 之 後 呢, 殯 葬 處 現 在 還 沒 有 整 理 好 相 關 的 住 戶 調 查, 完 了 之 後 他 要 交 給 公 園 處, 所 以 以 後 那 個 空 地 山 坡 地, 也 就 是 違 建 物 上 面 墳 墓 的 地 方, 視 為 我 們 公 園 預 定 地, 是 生 態 公 園 預 定 地, 這 個 是 確 定 的 回 到 說 我 們 現 在 今 天 講 的 這 個 公 共 宅 呢, 我 希 望 都 發 局 還 是 把 我 們 剛 剛 我 講 過 的 我 建 議 的 還 有 我 們 這 個 鄉 親 建 議 的, 整 理 做 一 個 非 常 好 的 規 劃 設 計, 讓 鄉 親 疑 慮 解 除, 那 個 第 二 期 我 建 議 你 不 要 再 提 那 個 第 二 期 了, 你 那 個 機 關 用 地 就 我 知 道 你 都 市 計 畫 不 是 我 們 市 政 府 說 了 算, 是 有 很 多 我 們 社 會 的 學 者 一 起 去 開 會 的, 當 初 運 動 公 園 也 是 要 變 更 為 這 個 公 園 用 地 我 們 歷 經 多 久, 整 整 兩 年 的 都 市 計 畫 審 議 委 員 會 開 會, 我 帶 著 我 們 的 里 民 我 們 的 鄰 長 租 了 一 部 遊 覽 車, 去 到 議 會 去 到 市 政 府 去 抗 議, 真 的 歷 經 非 常 痛 苦 的 過 程, 今 天 才 變 成 公 園 這 個 完 美 的 結 果, 我 希 望 說 如 果 說 我 們 都 發 局 做 這 個 規 劃, 一 定 要 把 我 們 鄉 親 所 建 議 的 疑 慮 通 通 消 除, 這 樣 你 好 好 地 做 第 一 期, 你 不 要 說 忽 然 間 第 二 期 第 三 期 你 就 莫 名 其 妙 把 他 這 個 規 劃, 這 是 我 的 建 議 啦, 如 果 說 不 管 在 哪 個 地 區, 因 為 我 知 道 說 現 在 在 那 個 憲 兵 營 區 那 邊 已 經 有 開 工 了, 那 柯 P 一 點 都 沒 有 考 量 到 我 們 停 車 問 題, 剛 剛 我 們 鄉 親 有 提 到 那 我 們 停 車 費 的 收 費, 現 在 是 柯 P 先 修 理 我 們 文 山 區, 我 們 文 山 區 的 居 民 都 是 感 覺 到 我 們 是 一 個 受 害 者, 緊 接 著 現 在 機 車 族 也 要 收 費, 很 多 我 們 的 巷 弄 也 要 收 費, 目 前 還 沒 有 正 式 收 費, 因 為 停 管 處 還 沒 有 完 全 每 一 個 區 開 始 規 劃 巷 弄 收 費, 所 以 我 覺 得 說 我 們 現 場 有 議 員 主 任 在 這 邊, 也 麻 煩 不 管 是 辦 公 室 主 任 還 是 說 我 們 各 大 樓 社 區 的, 我 們 都 可 以 建 議 市 政 府 這 個 管 道 非 常 暢 通 的,1999 也 好 或 者 是 大 樓 是 行 文 也 好, 我 覺 得 說 要 統 一 規 劃, 如 果 說 沒 有 統 一 規 劃 我 覺 得 鄉 民 疑 慮 還 是 存 在, 以 上 報 告 謝 謝 十 一 都 市 發 展 局 許 阿 雪 副 局 長 回 應 非 常 謝 謝 加 里 長 有 10 位 朋 友 給 我 們 提 供 相 關 的 意 見, 前 面 幾 位 都 對 整 個 資 訊 程 序 要 公 開, 我 想 市 政 府 本 來 就 會 資 訊 公 開 我 們 是 來 跟 各 位 做 說 明, 說 市 政 府 在 這 個 基 地 即 將 要 有 公 共 住 宅 的 規 劃, 這 個 基 地 剛 剛 也 跟 各 位 報 告, 我 們 會 做

10 都 市 計 畫 變 更 容 積 會 提 高, 都 市 計 畫 變 更 部 分 我 們 也 會 再 來 開 說 明 會 另 外 就 是 這 個 基 地 目 前 還 沒 有 做 整 體 規 劃 設 計, 規 劃 設 計 後 續 還 要 按 相 關 的 程 序, 都 市 計 畫 變 更 過 了, 相 關 預 算 編 列, 我 們 還 會 再 來 做 說 明 會, 所 以 並 不 是 說 只 開 這 一 次 的 說 明 會, 後 續 相 關 的 說 明 會 的 宣 傳 單 或 者 是 這 個 基 地 相 關 的 規 劃 的 資 訊, 我 們 會 在 網 站 上 面 來 做 揭 露, 今 天 各 位 的 意 見, 我 們 會 非 常 詳 實 的 記 錄, 相 關 的 紀 錄 都 會 在 網 站 上 面, 所 以 如 果 各 位 朋 友 關 心 公 共 住 宅 的 相 關 的 議 題, 可 上 網 了 解 我 想 剛 剛 朋 友 關 心 之 議 題, 是 不 是 將 來 各 個 行 政 區 的 朋 友 都 能 夠 有 相 同 的 政 策 或 者 比 例 的 公 共 住 宅, 其 實 在 各 個 行 政 區 都 有 公 共 住 宅 的 用 地 取 得, 我 們 大 概 幾 種 方 式, 第 一 個 一 定 是 公 有 土 地, 第 二 個 部 分 就 是 私 人 的 都 市 更 新, 相 關 的 獎 勵, 如 果 他 拿 獎 勵 做 公 共 住 宅, 或 者 是 私 人 的 都 市 更 新 案, 裡 面 有 某 一 部 份 是 公 有 土 地, 如 果 達 到 一 定 的 規 模 我 們 也 會 拿 來 提 供 公 共 住 宅 ; 或 者 是 都 市 計 畫 變 更, 像 南 港 地 區, 譬 如 說 工 業 區 他 要 變 更 為 住 宅 區, 按 照 規 定 他 要 捐 大 概 三 成 到 四 成 的 土 地, 捐 土 地 的 這 個 部 分, 我 們 也 會 拿 來 做 公 共 住 宅, 我 想 公 共 住 宅 如 果 要 興 建 當 然 是 一 定 是 需 要 土 地, 我 們 會 取 得 土 地 的 途 徑 大 概 是 這 幾 種 方 式 大 家 非 常 關 心 是 品 質 的 問 題, 目 前 已 經 做 好 的 兩 個 公 共 住 宅, 一 個 大 龍 峒, 一 個 是 安 康 興 隆 路 四 段 的 公 共 住 宅, 這 二 處 品 質 應 該 都 是 還 不 錯, 各 位 朋 友 如 果 有 興 趣, 跟 發 展 局 聯 絡, 我 們 可 以 安 排 大 家 去 看 大 龍 峒 的 管 理 目 前 已 經 三 年 了, 對 附 近 的 房 價 來 看, 其 實 並 沒 有 相 關 的 影 響, 那 剛 剛 也 有 講 說, 這 個 附 近 的 問 題, 是 不 是 能 夠 應 該 要 全 部 改 善 然 後 再 來 做, 我 想 地 區 的 這 個 環 境, 譬 如 說 這 附 近 有 電 塔 有 相 關 的 電 纜 的 這 個 部 分, 我 們 會 反 應, 會 要 求 台 電 公 司 來 做 相 關 的 處 理, 景 豐 街 這 邊 的 景 觀 或 者 是 停 車 的 這 個 部 分, 我 等 一 下 請 交 通 局 針 對 停 車 問 題 說 明, 不 過 我 們 現 在 公 共 住 宅 的 基 地, 除 了 提 供 一 些 公 共 空 間, 或 者 是 譬 如 說 托 嬰 或 托 老 或 者 是 區 民 活 動 中 心, 也 提 供 停 車 的 空 間 供 附 近 的 里 民 來 做 使 用, 一 般 我 們 按 照 法 規 的 規 定 設 置 的 停 車 數 量, 公 共 住 宅 的 住 戶 大 概 一 般 是 用 到 五 到 六 成, 其 他 的 部 份 我 們 會 釋 放 出 來 給 這 個 地 區 的 民 眾 來 租 用, 這 些 停 車 租 用 價 格, 是 比 照 公 有 停 車 場 租 用, 所 以 地 區 的 里 民 有 相 關 優 惠 大 家 對 於 這 個 日 照 權, 我 想 一 個 建 築 物 的 興 建 基 本 上 相 關 的 建 築 法 規 通 通 都 要 滿 足, 我 們 做 的 公 共 住 宅 除 了 合 乎 法 規 的 規 定 外, 法 規 是 最 低 限, 我 們 會 比 這 個 法 規 規 定 做 得 更 好 講 到 交 通 的 部 分, 興 順 街 是 10 米 的 道 路, 這 個 基 地 旁 邊 的 路 確 實 不 寬, 不 過 針 對 將 來 整 個 周 邊 道 路, 會 先 做 開 闢, 過 去 市 政 府 針 對 道 路 旁 邊 設 人 行 道, 一 般 以 12 米 以 上 的 設 置 原 則, 興 順 街 是 10 米 確 實 目 前 沒 有 設, 不 過 我 想 我 們 來 看 看 怎 麼 樣 能 夠 讓 這 個 人 行 車

11 行 不 要 爭 道, 讓 民 眾 能 夠 進 出 能 夠 更 方 便 其 實 我 也 住 在 這 附 近, 我 也 常 常 用 這 條 路, 所 以 狀 況 其 實 我 還 算 了 解, 請 主 秘 或 者 是 科 長 針 對 我 剛 剛 沒 有 答 覆 到 的 問 題 可 以 做 補 充 十 二 都 市 發 展 局 簡 瑟 芳 科 長 回 應 先 跟 大 家 補 充 資 訊 的 部 分, 謝 謝 里 長 很 辛 苦 的 協 助 發 送 相 關 文 件, 我 們 確 實 在 10 天 前 都 有 發 文, 因 為 議 會 對 我 們 要 求 是 要 半 徑 500 公 尺 範 圍 內 的 里 民 都 要 通 知 到, 所 以 資 訊 這 邊 我 們 是 請 里 長 協 助 公 告 發 送, 另 外 我 們 也 把 資 訊 公 布 在 都 市 發 展 局 的 網 站, 也 歡 迎 大 家 訂 閱 我 們 都 市 發 展 局 的 電 子 報, 如 果 我 們 有 相 關 訊 息 都 會 公 布 在 上 面, 可 以 直 接 發 送 給 大 家, 如 果 下 一 次 我 們 有 開 公 聽 會 的 話, 針 對 如 何 讓 大 家 都 知 道 的 部 分, 也 歡 迎 大 家 留 訊 息 或 訂 閱 電 子 報 看 我 們 如 何 通 知 到 大 家, 讓 大 家 能 夠 更 快 速 地 得 到 這 訊 息 十 三 都 市 發 展 局 羅 世 譽 主 任 秘 書 回 應 副 局 長 說 明 完 之 後, 細 節 部 分 我 再 補 充 說 明, 文 山 區 的 比 重 戶 數 是 不 是 過 多, 安 康 社 區 那 邊 有 2000 多 戶 的 住 宅, 我 們 現 在 已 經 在 興 建, 興 建 中 這 是 在 地 已 經 有 的 部 分, 當 然 大 家 關 心 說 未 來 會 再 有 多 少, 再 興 建 多 少 新 的, 這 個 部 分 我 們 算 了 一 下 大 概 2000 到 3000 戶, 但 是 不 是 各 行 政 區 裡 面 最 多 的, 我 們 戶 數 的 算 法, 跟 一 般 民 間 的 戶 數 算 法 不 一 樣, 一 個 社 區 的 比 例 我 們 是 以 6 比 3 比 1 來 算, 所 謂 6 就 是 指 一 房 型 的, 一 房 型 是 6 成, 二 房 型 佔 3 成, 三 房 型 佔 1 成, 大 家 平 均 一 下 就 知 道, 如 果 以 兩 房 型 或 一 房 型 來 算 的 話, 戶 數 就 比 較 多, 如 果 是 用 三 房 型 來 算 的 話, 除 與 1/3, 大 概 會 是 那 個 戶 數 的 比 例, 人 口 數 量 的 部 分 大 家 可 以 算, 1 人 到 2 人 左 右, 我 們 現 在 平 均 戶 量 可 以 上 網 去 查, 因 為 大 家 疑 慮 的 部 分 還 有 管 理 的 部 分, 大 家 可 以 去 看 看 興 隆 公 宅 或 大 龍 峒 住 宅 這 兩 個 案 例 已 經 完 成 了, 入 住 率 都 是 滿 租, 滿 租 的 情 況 之 下 還 有 很 多 候 補, 管 理 面 的 部 份 在 住 戶 進 駐 的 時 候 就 已 經 要 求 了, 我 們 有 跟 他 擬 定 契 約, 裡 面 有 扣 點 機 制, 如 果 你 有 違 反 公 共 或 生 活 品 質 的 行 為, 我 們 會 給 你 記 點, 以 大 龍 峒 實 行 3 年 的 經 驗, 記 點 制 發 揮 了 非 常 大 的 效 果, 這 是 參 考 香 港 公 宅 管 理 制 度, 這 個 部 分 能 夠 維 持 一 定 的 良 好 品 質, 和 住 戶 對 物 業 管 理 公 司 的 滿 意 程 度, 這 確 實 維 持 了 一 個 很 好 的 居 住 環 境 品 質, 如 果 大 家 想 要 實 際 了 解 的 話, 我 想 在 大 龍 峒 3 年 當 中 我 每 次 去 都 隨 機 抽 一 個 樓 層 來 看, 都 是 沒 有 在 門 口 堆 任 何 東 西 的, 這 是 我 個 人 可 以 保 證 的, 昨 天 我 還 去 興 隆 一 區, B 棟 14 樓, 隨 機 抽 查 一 層, 也 沒 有 擺 任 何 東 西, 大 家 都 能 夠 做 到 這 種 程 度 大

12 家 可 以 到 現 場 去 看, 即 使 它 裡 面 有 一 些 從 安 康 平 宅 過 來 的 住 戶, 也 會 照 同 樣 的 規 定 做 處 理, 這 個 部 分 是 我 們 可 以 做 到 的, 當 然 我 們 在 管 理 部 分 是 委 託 物 業 管 理 公 司, 除 了 住 戶 會 進 來 之 外,1 2 層 也 有 公 共 服 務 部 份, 會 滿 足 周 邊 居 民 的 需 求, 只 要 有 需 求 提 出 來 給 我 們, 盡 量 在 1 2 樓 的 公 共 空 間 來 滿 足 甚 至 最 近 都 委 會 還 有 決 議, 有 基 地 在 3 4 層 以 下 也 都 可 以 做, 但 是 因 為 居 民 需 求 的 部 份 要 多 樣 化, 除 了 新 增 的 部 份, 而 住 戶 居 民 需 要 停 車 位 的 大 概 6 成 以 下, 所 以 我 們 可 能 可 以 提 供 5 成 以 上 的 法 定 停 車 位 給 鄰 近 居 民 來 使 用, 這 個 部 分 我 們 會 用 單 獨 動 線 來 做 規 劃, 跟 住 戶 動 線 做 適 當 區 隔, 每 一 戶 現 在 進 住 的 住 戶 我 們 會 有 管 制, 你 只 能 到 你 的 樓 層 不 能 到 別 的 樓 層, 這 是 有 監 控 的, 我 們 會 用 最 智 慧 最 環 保 綠 建 築 的 方 式, 所 以 我 想 未 來 的 團 隊, 興 建 團 隊 絕 對 會 按 照 這 個 方 式 來 做 處 理, 對 於 關 於 其 他 日 照 權 居 民 其 他 提 到 的 游 泳 池, 居 民 需 求 的 部 份, 我 們 會 蒐 集 彙 整 大 家 的 資 料 之 後 再 做 審 慎 評 估, 以 上 做 補 充 說 明 十 四 都 市 發 展 局 許 阿 雪 副 局 長 回 應 我 再 補 充 一 點, 里 長 過 去 對 於 景 美 運 動 公 園 部 份 的 爭 取 非 常 的 用 心, 剛 剛 里 長 也 有 講 說 旁 邊 的 違 建 戶, 在 公 園 用 地 上 的 違 建 戶 要 怎 麼 處 理, 我 想 周 邊 公 園 用 地 如 果 有 開 闢 的 部 份, 上 面 的 違 建 戶 一 定 是 要 處 理 的, 市 政 府 處 理 的 時 候 會 有 相 關 的 拆 遷 補 償, 上 面 的 住 戶, 確 實 也 要 讓 他 有 個 去 處, 如 果 相 關 的 公 共 住 宅 足 夠 的 話, 這 些 住 戶 如 果 符 合 公 共 住 宅 的 入 住 條 件, 我 們 會 讓 他 進 住 公 共 住 宅 的, 像 公 園 綠 地 需 要 相 關 財 源 來 開 闢, 我 想 運 動 公 園 這 個 很 大 片 的 土 地 其 實 是 公 有 土 地, 就 是 因 為 上 面 有 違 占 建 戶 要 處 理, 如 果 公 共 住 宅 達 到 一 定 數 量, 如 有 違 占 建 戶 的 問 題 市 府 會 比 較 有 能 量 處 理, 相 對 也 可 做 公 園 的 開 闢, 我 們 也 可 以 併 同 來 做, 以 上 說 明 十 五 臺 北 市 政 府 交 通 局 回 應 關 於 大 家 關 心 的 交 通 問 題, 交 通 局 這 邊 一 個 補 充, 就 是 我 們 其 實 不 能 否 認 說 基 地 這 樣 開 發 下 來 這 樣 100 多 戶 交 通 量 不 會 增 加, 這 個 我 們 不 會 否 認, 這 是 一 定 會 增 加 的, 可 是 其 實 在 後 續 的 程 序 上 面, 我 們 會 請 開 發 單 位 依 他 的 開 發 量 體, 去 做 基 地 的 交 通 影 響 評 估, 那 交 通 影 響 評 估 裡 面 有 什 麼? 我 跟 大 家 說 明, 第 一 個 是 停 車 格 位 以 及 停 車 場 的 設 置 位 置 以 及 周 邊 的 環 境, 那 我 初 步 對 於 民 眾 剛 剛 提 出 的 興 順 街 以 及 景 豐 街 48 巷 及 興 隆 路 二 段 興 隆 路 一 段 這 邊 的 道 路 交 通 服 務 水 準, 我 們 最 好 的 交 通 水 準 是 A, 其 實 是 尚 可 接 受 的 部 分, 但 是 如 果 基 地 開 發 對 交 通 服

13 務 水 準 有 下 降 的 影 響 的 話, 我 們 都 會 請 開 發 單 位 除 了 對 當 年 影 響 的 分 析 以 外, 開 發 完 的 影 響 分 析 以 及 配 套 措 施 是 什 麼? 我 們 都 會 去 要 求, 交 通 局 這 邊 會 做 嚴 格 審 查, 就 是 雖 然 交 通 量 會 增 加, 我 們 希 望 嚴 格 把 關 把 交 通 衝 擊 降 到 最 低, 那 停 車 格 位 剛 剛 居 民 有 疑 慮 的 部 份, 這 邊 也 是 初 步 對 於 興 順 街 下 面 的 街 廓 及 興 隆 路 二 段 203 巷 交 通 供 需 的 尖 峰 狀 態, 目 前 看 起 來 都 是 A 跟 B 的 水 準, 這 顯 示 目 前 供 給 大 於 需 求 的, 停 車 位 尚 足,B 的 部 份 是 超 過 一 點 點, 這 附 近 的 停 車 供 需 目 前 看 起 來 是 OK 的, 那 對 於 基 地 開 發 之 後 所 衍 生 的 臨 時 停 車 的 問 題, 我 們 都 會 請 開 發 單 位 在 基 地 內 自 行 滿 足, 剛 剛 都 發 局 有 提 到 說 也 會 開 放 車 位 讓 民 眾 去 停, 開 放 車 位 的 問 題, 我 們 也 都 會 要 求 停 車 位 置 是 怎 麼 樣? 民 眾 要 怎 麼 進 去, 去 申 請, 交 通 局 在 未 來 的 評 估 都 會 有 相 關 要 求, 人 行 環 境 的 部 份 我 們 交 通 局 這 邊 至 少 會 要 求 道 路 要 有 8 米,8 米 之 後 我 們 會 要 求 人 行 道 至 少 要 有 2 米, 這 個 交 通 局 這 邊 都 會 有 嚴 格 把 關, 以 上 是 交 通 局 補 充 說 明 柒 第 二 階 段 貴 賓 及 民 眾 發 言 一 葉 O 驊 先 生 剛 剛 副 局 長 講 一 個 話 害 我 非 常 感 冒, 第 一 個 我 們 那 塊 土 地 是 建 商 所 以 他 的 容 積 率 跟 建 蔽 率 是 固 定, 沒 有 特 權, 可 是 我 們 的 副 局 長 講 說 要 來 修 改 法 規 那 能 夠 蓋 高 一 點 這 我 反 對, 法 令 不 能 因 為 你 個 人 的 主 張 就 特 別 去 修 改 若 修 改 了 那 塊 地 會 變 超 高 第 一 個 對 我 們 生 活 品 質 是 會 下 降 的, 否 則 當 年 為 什 麼 不 能 讓 我 家 蓋 高, 現 在 蓋 成 摩 天 大 樓, 為 什 麼 要 限 定 我 的 建 蔽 率 跟 容 積 率? 第 二 個 是 副 局 長, 不 好 意 思 我 比 較 沒 禮 貌, 第 二 個 按 照 我 所 知 道 的 中 華 民 國 的 法 律 看 到 人 會 轉 彎, 剛 剛 我 們 副 局 長 就 講 過 幾 次 嘛 建 蔽 率 要 修 改, 那 現 在 講 的 這 塊 地 要 改 成 公 共 宅, 我 們 不 反 對, 因 為 有 房 子 的 人 要 想 像 沒 房 子 的 人 的 痛 苦, 但 是 現 在 是 用 租 的 嘛 臺 北 市 政 府 會 不 會 吃 西 瓜 半 夜 反 正 ( 台 語 ) 這 我 很 疑 慮 的, 一 般 來 講 公 宅 社 會 形 象 比 較 差 一 點 你 叫 王 永 慶 有 錢 人 來, 他 絕 對 不 會 說 我 要 跟 公 宅 當 鄰 居, 沒 有 人 要 爭 取 這 個 東 西 的, 如 果 說 萬 一 哪 一 天 法 律 改 變 了, 我 們 就 是 租 要 變 成 售, 你 是 不 是 要 回 饋 興 豐 裡 的 人? 他 們 也 是 忍 受 生 活 品 質 降 低 啊, 有 沒 有 要 回 饋 他 們? 如 果 要 售, 興 豐 里 民 是 不 是 有 優 先 權? 這 應 該 是 蓋 這 棟 房 子 的 時 候 就 要 白 紙 黑 字 寫 下 來 二 石 O 達 先 生 我 本 來 是 第 二 輪 發 言 的, 剛 剛 都 發 局 有 提 到 說 會 在 這 裡 蓋 幾 戶, 可 不 可 以 再

14 給 我 個 數 字? 你 剛 剛 說 幾 戶? 總 共, 不 要 說 文 山 區 就 說 我 們 現 在 這 邊,( 都 發 局 回 答 147 戶 ), 不 是 不 是 你 們 剛 剛 講 幾 戶?( 都 發 局 回 答 說 第 一 期 147 戶 加 第 二 期 129 戶 ), 那 有 沒 有 第 三 期?( 都 發 局 回 答, 沒 有 只 有 兩 期 ), 那 你 剛 剛 講 只 有 2000 戶 是 什 麼 意 思?( 都 發 局 回 答 :2000 戶 是 安 康 平 宅, 既 有 的 )OK 好 那 總 共 這 樣 是 蓋 了 200 多 戶, 那 大 概 就 相 當 於 370 戶, 用 剛 剛 說 的 631 去 分 配 的 話, 那 相 當 於 是 台 大 JIA, 就 是 我 們 一 進 來 最 左 手 邊 的 那 個 社 區 的 住 戶 人 數, 我 估 計 大 概 三 倍, 多 了 三 倍, 那 我 想 說 除 了 說 要 蓋 不 蓋 之 外, 你 們 真 的 要 去 考 量 這 個 地 區 的 capacity, 究 竟 能 夠 容 納 多 少? 而 不 是 為 了 公 共 住 宅 要 有 興 建 幾 戶 的 思 考, 這 裡 的 道 路 狀 況 到 底 能 不 能 讓 未 來 的 三 棟 的 德 安 加 康 的 社 區, 出 入 只 有 興 順 街 這 條 街 的 時 候, 那 我 跟 大 家 分 享, 其 實 這 裡 社 區 的 小 朋 友 越 來 越 多, 那 我 覺 得 如 果 興 順 街 車 子 又 那 麼 多 的 時 候, 其 實 對 小 孩 子 是 一 個 很 大 的 危 險, 第 二 個 是 我 看 那 個 基 地 開 的 方 式 是 一 個 開 前 面, 一 個 開 後 面, 目 前 就 只 有 這 兩 期, 那 這 兩 期 是 會 分 開 建 嗎? 分 開 的 話 total 要 花 的 時 間 要 花 多 長? 大 概 要 多 長 的 時 間? 我 覺 得 政 府 真 的 要 做 事 也 要 為 社 區 著 想, 你 想 想 如 果 你 旁 邊 的 社 區 連 續 施 工 了 6 年 跟 8 年, 你 受 得 了 嗎? 請 你 們 考 慮 三 胡 O 文 先 生 各 位 長 官 好, 我 們 想 說 你 們 講 的 資 訊 問 題, 你 們 一 直 講 說 資 訊 10 天 要 告 訴 里 長, 我 focus 的 重 點 是 你 們 在 規 劃 之 前 兩 年 之 內 就 要 跟 我 們 各 社 區 的 居 民 做 溝 通, 而 不 是 說 你 們 全 部 都 規 劃 好 了 突 然 發 個 公 告 說 我 們 今 天 要 開 會, 資 訊 這 個 跟 10 天 前 公 告 我 們 認 為 這 個 不 是 個 充 分 溝 通 的 方 式, 應 該 兩 年 前 就 要 先 跟 我 們 溝 通 了, 我 想 問 一 個 有 哪 個 居 民 收 到 這 個 相 關 資 料 過, 應 該 沒 有 吧, 我 住 那 麼 久 也 沒 有 看 到 他 們 來 找 我 們 溝 通 過, 第 二 個 環 境 的 問 題, 那 個 一 直 講 說 環 境, 我 也 相 信 公 共 住 宅 環 境 一 定 是 不 錯, 品 質 一 定 很 好, 住 的 人 的 水 準 有 一 定 程 度 以 上, 我 所 謂 的 環 境 不 是 說 居 民 的 水 準, 而 是 說 你 對 我 們 居 民 附 近 的 衝 擊, 突 然 來 那 麼 多 人, 你 有 沒 有 考 慮 過 解 決 這 麼 多 人 的 交 通 問 題, 還 有 他 的 休 閒 活 動 問 題, 你 光 說 興 順 街, 你 說 10 米 還 會 設 人 行 道, 每 次 交 通 局 來 量 都 說 不 到 人 行 道 的 規 範, 可 是 你 有 沒 有 想 過 車 多 的 時 候 都 是 上 下 班 的 時 候, 我 每 天 走 興 順 街 都 要 跟 公 車 和 汽 車 爭 道, 我 還 是 大 人 我 可 以 去 躲, 那 小 朋 友 呢, 他 有 推 娃 娃 車 有 推 輪 椅 的 怎 麼 辦, 你 們 有 沒 有 先 考 慮 把 環 境 評 估 好 之 後, 再 來 談 公 共 宅, 感 覺 上 你 們 就 先 想 要 把 他 丟 在 這 邊, 其 他 的 就 之 後 再 說, 我 覺 得 這 個 很 不 負 責 拉, 以 上 是 我 的 建 議

15 四 都 市 發 展 局 許 阿 雪 副 局 長 我 想 針 對 剛 剛 葉 先 生 指 教 的 部 分, 有 關 容 積 率 提 高 的 部 分, 我 們 目 前 是 有 一 個 預 定, 可 是 整 個 還 是 要 透 過 都 市 計 畫 變 更 的 程 序, 經 過 都 市 計 畫 委 員 會 審 議 過 了 才 可 以, 審 議 是 不 是 一 定 會 過, 就 要 看 容 積 對 於 基 地 的 影 響, 我 們 目 前 是 225% 的 基 準 容 積 附 加 了 50%, 其 實 一 般 我 們 都 市 更 新, 最 多 就 是 加 到 50%, 我 們 會 在 規 劃 裡 面 做 處 理, 我 想 這 個 跟 您 說 明 第 二 個 您 說 我 們 出 租 的 將 來 會 不 會 賣, 目 前 市 政 府 的 政 策 是 真 的 沒 有 要 賣, 這 個 政 策 從 之 前 郝 市 長 的 時 候 到 現 在 柯 市 長 整 個 的 住 宅 政 策 都 是 以 出 租 為 主 的 住 宅 政 策 剛 剛 第 二 位 所 提 到 第 一 期 147 戶 跟 第 二 期 129 戶 共 276 戶 到 底 總 共 會 住 多 少 人, 我 們 估 算 了 一 下 大 概 500 人, 因 為 我 們 單 元 比 較 小 的 我 想 朋 友 關 心 的 居 住 品 質, 臺 北 市 政 府 任 何 局 處 都 會 針 對 整 個 品 質 的 部 分 做 努 力, 我 們 這 個 地 點 第 一 期 是 住 宅 區, 第 二 期 是 機 關 用 地, 它 本 來 就 是 可 建 築 的 土 地, 並 不 是 說 我 把 不 可 建 築 的 地 改 為 可 建 築 的 地, 在 整 個 都 市 計 畫 裏 面 本 來 就 是 將 來 可 發 展 的 用 地 各 位 對 品 質 的 關 心 我 們 將 來 在 做 規 劃 設 計 的 時 候 一 定 會 做 考 量, 如 果 在 座 民 眾 對 市 政 府 不 只 對 發 展 局 有 不 同 局 處 的 建 設 意 見 或 是 什 麼, 你 們 給 我 們 都 市 發 展 局 我 們 也 會 去 協 調, 相 關 意 見 也 會 轉 給 相 關 單 位 來 處 理 五 李 O 瓊 小 姐 各 位 長 官, 各 位 年 輕 人 大 家 好, 我 是 今 天 早 上 臨 時 才 知 道 這 個 會 議, 我 剛 剛 聽 到 各 位 長 官, 各 位 里 長 會 上 大 家 講 關 於 這 塊 土 地 興 建 公 共 住 宅 的 問 題, 我 現 在 有 一 個 非 常 重 要 的 問 題 要 跟 各 位 報 告, 我 是 住 在 景 福 街 48 巷 11 弄 的 住 戶, 住 在 很 多 鐵 皮 屋 裡 面 的 住 戶 大 概 住 了 年 了 吧, 就 是 民 國 38 年 興 建 臺 灣 的 時 候, 先 蓋 的 違 建, 因 為 我 們 住 在 這 塊 土 地 上 面, 以 前 那 裏 里 長 可 能 也 知 道 吧, 垃 圾 場 就 在 旁 邊, 雜 草 叢 生 很 多 蚊 蟲 環 境 非 常 髒 亂, 結 果 郝 龍 斌 市 長 把 道 路 修 好 了, 最 近 水 溝 也 把 他 蓋 好 了, 本 來 那 塊 土 地 是 社 會 住 宅 用 地, 後 來 是 因 為 要 蓋 文 山 運 動 公 園, 里 長 也 花 了 很 多 心 力 蓋 了 運 動 公 園, 當 時 我 們 那 個 土 地 本 來 就 是 住 宅 用 地, 結 果 要 蓋 運 動 公 園, 就 把 我 們 的 住 宅 用 地 全 部 都 劃 為 運 動 公 園 用 地, 結 果 後 來 公 園 蓋 好 了, 又 劃 成 公 園 的 土 地, 所 以 我 們 那 塊 土 地 現 在 還 是 公 園 用 地, 我 想 說 如 果 我 們 那 塊 住 宅 用 地 還 原 成 住 宅 用 地 的 話, 如 果 是 柯 市 長 在 這 個 公 共 住 宅 問 題, 這 樣 就 把 我 們 趕 走, 蓋 公 共 住 宅 照 顧 一 批 人, 那 另 外 苛 刻 我 們 住 了 5 60 年 的 住 戶, 這 似 乎 有 點 不 公 平, 對 不 對? 還 有 管 理 公 共 住 宅 的 問 題, 臺 北 市

16 很 多 地 方 包 括 三 峽 樹 林 內 湖 還 有 萬 華, 很 多 地 方 都 有 土 地, 不 僅 僅 是 我 們 文 山 區 才 有 土 地, 大 家 去 周 邊 坐 車 逛 一 逛 大 家 就 會 知 道, 我 是 覺 得 住 在 我 們 那 塊 土 地 上 面 的 人, 郝 市 長 推 薦 的 都 市 更 新 陽 光 法 案 已 經 推 行 了 10 多 年 了, 很 多 地 方 據 我 所 知 他 們 都 是 透 過 都 市 更 新 之 後 分 到 了 自 己 滿 意 的 房 子, 但 是 我 們 覺 得 住 在 景 福 街 48 巷 11 弄 的 住 戶, 本 來 是 住 宅 用 地, 後 來 政 府 說 要 蓋 公 園, 當 然 我 們 沒 話 說 我 們 是 占 用 是 政 府 的 土 地, 劃 為 公 園 用 地, 這 個 我 們 是 沒 有 意 見, 但 是 問 題 是 現 在 公 園 已 經 蓋 好 了, 公 園 不 需 要 那 麼 大 的 土 地, 為 什 麼 那 個 土 地 不 還 原 成 住 宅 用 地 呢? 如 果 可 以 還 原 成 住 宅 用 地 我 就 可 以 去 找 建 商 來 談 自 己 都 更 了, 不 用 柯 市 長 來 幫 我 們 蓋, 不 用 你 們 來 把 我 們 趕 走, 我 們 也 不 屑 你 們 的 什 麼 東 西, 我 不 屑 你 們 的 安 置, 你 們 頂 多 給 我 們 幾 十 萬, 給 我 們 去 外 面 租 房 子 的 話, 我 租 不 了 幾 年, 我 那 幾 十 萬 就 沒 有 了, 我 是 覺 得 柯 市 長 要 蓋 公 共 住 宅 的 話, 我 有 一 個 非 常 好 的 建 議 就 是 說 他 如 果 在 我 們 那 塊 土 地 上 面 蓋 公 共 住 宅, 我 沒 有 意 見, 規 劃 那 個 反 正 他 要 按 照 設 計 圖 去 做, 反 正 我 希 望 住 戶 政 府 能 夠 幫 我 們 考 慮 到, 就 地 安 置 我 們, 市 政 府 幫 我 們 都 更, 我 們 只 要 付 成 本 就 好 了, 住 三 用 地 據 我 所 知 1 坪 可 以 蓋 6 坪, 那 14 樓 我 們 可 以 分 一 點, 上 面 政 府 還 可 以 做 公 共 住 宅, 這 個 我 一 點 意 見 都 沒 有, 謝 謝 大 家 捌 專 家 學 者 發 言 一 彭 建 文 委 員 在 座 長 官 及 各 位 民 眾 大 家 早 安, 我 首 先 先 自 我 介 紹 一 下, 我 其 實 在 文 山 區 住 很 久, 我 之 前 念 政 大, 政 大 畢 業 之 後 我 還 留 在 政 大 附 近 居 住, 今 天 早 上 從 三 峽 過 來 這 邊, 雨 下 很 大, 其 實 叫 我 來 參 加 公 聽 會 的 時 候, 我 還 滿 猶 豫 的, 因 為 我 坐 公 車 轉 捷 運 又 坐 公 車 到 這 邊 的 時 候 剛 好 十 點, 我 想 說 如 果 我 住 在 高 雄 的 話, 坐 高 鐵 或 許 都 到 臺 北 來 了, 剛 剛 有 個 胡 先 生 說 他 之 前 也 是 從 新 北 搬 到 臺 北 來, 我 想 臺 北 基 本 上 是 一 個 互 動 很 強 的, 像 是 基 隆 臺 北 新 北 跟 桃 園, 整 個 是 一 個 生 活 圈, 我 之 前 在 政 大 念 書, 現 在 在 三 峽 臺 北 大 學 教 書, 我 本 身 是 不 動 產 與 城 鄉 環 境 系 的 教 授, 我 也 是 住 宅 學 會 的 理 事 長, 也 是 房 市 行 動 改 革 聯 盟 的 召 集 人, 今 天 非 常 高 興 有 這 樣 的 一 個 機 會 來 參 加 這 樣 的 公 聽 會, 當 然 這 也 不 是 我 第 一 次 參 加 這 樣 子 的 公 聽 會, 我 想 居 民 都 非 常 理 性 非 常 專 業 提 出 非 常 高 水 準 的 意 見, 發 言 都 令 我 印 象 非 常 深 刻, 在 這 邊 我 非 常 同 意 各 位 幾 點 看 法, 但 是 也 有 幾 個 跟 大 家 在 溝 通 的 地 方, 第 一 個 當 然 是 說 資 訊 的 完 整 性, 資 訊 的 具 體 性, 資 訊 的 即 時 性, 這 個 部 分

17 我 認 為 市 政 府 的 確 有 可 以 在 做 得 更 好 的 地 方, 可 能 有 做 啦, 但 是 還 是 有 很 多 地 方 可 以 改 進, 這 個 部 分 我 認 為 還 要 虛 心 的 做 檢 討, 第 二 個 是 公 共 住 宅 需 要 有 整 體 的 規 劃, 針 對 環 境 影 響 衝 擊 的 部 分, 我 認 為 這 個 部 分 可 能 可 以 有 一 個 更 具 體 的 說 明, 尤 其 是 很 多 居 民 提 出 來 的 交 通 影 響 評 估 部 分 會 不 會 造 成 當 地 衝 擊, 會 不 會 影 響 到 孩 童 的 安 全, 我 想 這 部 分 就 算 我 自 己 在 這 邊 的 話 也 會 關 心 這 個 議 題, 所 以 我 想 在 整 體 規 劃 跟 環 境 影 響 衝 擊 的 部 分, 市 政 府 可 以 在 這 邊 提 供 一 個 更 好 的 資 訊 給 在 地 朋 友 們 知 道, 第 三 個 公 共 住 宅 的 部 份 是 要 幫 助 年 輕 人, 幫 助 租 屋 的 弱 勢 族 群, 當 然 我 們 在 幫 助 別 人 的 過 程 是 不 是 利 人 也 利 己 啦, 我 想 這 個 部 分 都 是 我 非 常 同 意 的, 接 下 來 有 幾 點 我 想 要 跟 各 位 溝 通, 今 天 我 們 為 什 麼 在 這 邊? 因 為 第 一 個 地 是 住 三 用 地, 如 果 一 個 住 三 用 地 是 一 個 私 人 建 商 他 今 天 要 在 那 邊 蓋 一 個 房 子 蓋 100 多 戶 或 200 多 戶, 當 然 他 也 會 對 我 們 居 民 產 生 衝 擊, 但 是 今 天 各 位 會 在 這 邊 嗎? 我 想 不 會, 因 為 私 人 土 地 要 蓋 房 子 他 不 需 要 經 過 政 府 同 意, 那 當 然 一 般 建 設 公 司 要 蓋 住 宅 產 生 衝 擊 我 們 不 會 特 別 去 關 心 它, 若 今 天 這 個 建 設 公 司 是 一 個 很 有 愛 心 的 建 設 公 司, 他 自 己 蓋 房 子 是 出 租 住 宅 租 給 這 些 弱 勢 族 群, 我 們 會 不 會 關 心 它? 我 想 大 家 就 會 開 始 關 心 一 下 這 個 建 設 公 司, 那 如 果 是 私 人 建 商 蓋 公 共 住 宅 若 得 到 政 府 補 助 我 們 就 會 更 關 心 它 了, 但 如 果 今 天 角 色 換 成 政 府 的 話, 我 們 在 蓋 房 子 的 時 候, 這 也 就 是 為 什 麼 我 們 大 家 今 天 坐 在 這 裡 的 原 因, 因 為 土 地 是 政 府 的, 第 二 個 是 政 府 準 備 要 把 它 拿 來 蓋 公 共 住 宅, 所 以 需 要 更 多 意 見 的 參 與, 我 想 這 個 部 分 其 實 大 家 可 以 稍 微 思 考 看 看, 其 實 就 是 私 人 來 蓋 房 子 它 也 會 造 成 衝 擊, 但 是 我 們 敢 反 對 它 嗎? 好 像 也 不 太 容 易, 當 然 在 這 個 過 程 裡 面, 我 想 公 共 住 宅 是 有 需 要 的, 因 為 像 臺 北 房 價 這 麼 高 的 地 方, 怎 麼 樣 要 讓 大 家 有 個 更 好 的 居 住 環 境, 其 實 這 個 是 有 必 要 的, 我 們 看 日 本 發 生 311 大 地 震 的 時 候, 我 們 是 捐 了 很 多 錢 過 去, 我 們 今 天 看 到 臺 南 發 生 大 地 震 的 時 候 是 不 是 捐 了 很 多 錢 過 去, 我 看 到 臺 南 市 長 站 出 來 說 請 大 家 不 要 再 捐 錢 了, 我 們 錢 太 多 了, 我 看 到 的 時 候 都 覺 得 好 感 動, 我 們 臺 灣 的 愛 心 是 多 麼 的 滿, 但 是 今 天 要 來 解 決 臺 北 市 居 民 居 住 問 題 的 時 候, 我 們 是 不 是 有 一 樣 的 愛 心 去 在 利 人 也 利 己 的 情 況 之 下, 來 處 理 這 件 事 情, 整 體 臺 灣 公 共 住 宅 的 數 量 要 達 到 5% 的 話, 剛 剛 很 多 朋 友 提 到 好 像 我 們 很 不 均 勻, 好 像 吃 虧 了, 臺 北 市 12 個 行 政 區 裡 面, 如 果 要 蓋 5 萬 戶 的 話, 是 不 是 5 萬 除 以 12 個 行 政 區, 每 個 行 政 區 都 蓋 一 樣, 這 個 部 分 好 像 不 太 能 像 這 樣 子, 臺 灣 總 共 是 840 萬 戶, 臺 灣 也 蓋 5% 的 社 會 住 宅, 是 不 是 每 個 縣 市 都 要 蓋 5%, 好 像 不 是, 因 為 公 共 住 宅 的 問 題 臺 北 市 是 最 嚴 重 的, 所 以 臺 北 市 需 要 的 量 跟 其 他 縣 市 相 比 可 能 也 不 一 樣,

18 那 為 什 麼 會 選 擇 在 文 山 區 蓋 這 個 房 子? 公 共 住 宅 要 讓 大 家 負 擔 的 起 土 地 是 最 重 要 最 重 要 的, 公 有 土 地 免 費 的 拿 來 蓋 公 共 住 宅, 而 政 府 持 有 的 土 地 也 不 是 12 個 行 政 區 平 均 都 有 的, 可 以 分 配 得 這 麼 剛 好, 可 能 選 擇 在 文 山 區 稍 微 多 一 點 點, 是 因 為 政 府 在 這 邊 擁 有 的 土 地 資 源 稍 微 的 多 一 點 點, 另 外 其 實 整 體 來 講 的 話, 其 實 政 大 畢 業 之 後 我 還 是 住 在 政 大, 為 什 麼 是 因 為 政 大 畢 業 的 對 於 政 大 附 近 特 別 有 感 情 嗎? 這 是 一 個 原 因 啦, 另 外 我 們 那 一 代 只 能 買 得 起 這 裡 的 房 子, 這 裡 的 房 價 在 整 個 臺 北 市 來 講 是 稍 微 低 一 點, 可 負 擔 一 點 點, 我 現 在 搬 到 三 峽 去, 也 負 擔 不 起 這 邊 的 房 價, 我 也 很 羨 慕 坐 在 這 邊 的 住 戶, 你 們 都 買 得 起 這 裡 的 房 子, 我 就 不 用 花 兩 個 小 時 坐 公 車 來 參 加 公 聽 會, 在 這 樣 的 情 況 下 就 現 有 的 情 況 來 講,12 個 行 政 區 都 有 公 共 住 宅 的 需 求, 量 上 絕 對 不 會 跟 切 西 瓜 一 樣, 切 成 12 個 等 分, 每 個 行 政 區 都 一 樣, 我 想 這 個 部 分 其 實 是 要 考 量 的, 就 我 個 人 的 專 業 來 講 的 話 要 解 決 公 共 住 宅 的 問 題 就 是 應 該 基 隆 臺 北 市 新 北 市 桃 園 整 體 來 解 決, 否 則 你 今 天 蓋 了 那 邊 的 人 不 會 搬 來 嗎? 也 是 會 搬 來 啊, 所 以 解 決 臺 北 市 居 住 問 題, 要 有 一 個 更 宏 觀 更 整 體 的 考 量, 很 難 是 說 每 個 行 政 區 解 決 每 個 行 政 區 的 問 題, 我 想 說 這 是 第 二 個 跟 大 家 稍 微 在 溝 通 的 點, 第 三 個 也 是 大 家 最 關 心 的 公 共 住 宅 是 不 是 一 個 嫌 惡 設 施? 像 是 民 間 蓋 房 子 你 們 都 不 會 坐 在 這 邊, 對 不 對? 政 府 蓋 的 是 不 是 嫌 惡 設 施, 可 以 從 兩 個 角 度 來 看, 一 個 就 是 建 築 物 本 身 蓋 得 好 不 好, 第 二 個 是 住 在 裡 面 的 人 好 不 好, 新 加 坡 大 概 85% 的 人 住 在 公 共 住 宅 裡 面, 因 為 大 家 覺 得 住 在 政 府 的 公 共 住 宅 其 實 品 質 好, 也 很 方 便, 所 以 臺 北 市 政 府 今 天 選 了 一 個 區 位 還 不 錯 的 基 地, 找 好 的 建 築 規 劃, 有 好 的 興 建 品 質, 更 重 要 的 是 當 然 要 有 好 的 物 業 管 理, 跟 好 的 一 些 設 施 服 務, 除 了 公 共 住 宅 讓 居 民 可 負 擔 的 環 境 之 外, 其 實 也 對 附 近 居 民 提 供 一 些 托 嬰 還 有 一 些 相 關 的 服 務 性 設 施, 所 以 好 的 地, 好 的 規 劃, 好 的 建 築 品 質, 好 的 管 理, 好 的 服 務, 這 些 都 是 公 共 住 宅 不 會 變 成 嫌 惡 設 施 的 很 重 要 原 因, 接 下 來 就 是 有 關 於 人 的 部 分, 裡 面 住 的 人 可 能 是 年 輕 人, 一 部 分 可 能 是 比 較 中 低 收 入 戶 的 這 些 居 民, 但 是 所 得 低 不 代 表 沒 文 化, 我 想 這 也 是 想 跟 大 家 稍 微 溝 通 的, 這 些 需 要 幫 助 的 人, 為 什 麼 他 是 出 租 的 不 是 出 售 的, 也 是 希 望 說 他 住 在 這 邊 幾 年 之 後 它 可 以 脫 困, 不 要 永 久 都 住 在 這 裡, 這 樣 策 略 的 資 源 才 能 有 效 的 運 用, 不 然 從 搬 進 來 之 後 一 輩 子 都 住 在 這 邊, 這 個 資 源 沒 有 流 動 性 的 話, 其 實 對 我 們 來 講 是 很 不 好 的 一 件 事 情, 我 們 是 希 望 現 在 這 些 人 短 時 間 需 要 被 幫 助, 而 幫 助 他 一 段 時 間, 等 他 慢 慢 有 時 間, 年 輕 人 一 開 始 沒 錢, 可 是 他 努 力 工 作 一 段 時 間, 就 會 搬 出 去, 讓 他 有 一 個 可 以 過 渡 的 時 間, 這 個 是 公 共 住 宅 最 主 要 的 目 的, 所 以 說 我 們 講 說 這

19 樣 的 一 個 過 程 裡 面, 讓 這 些 需 要 短 時 間 幫 助 的 人, 能 夠 在 公 共 住 宅 的 照 顧 之 下 我 們 現 在 臺 灣 生 育 率 非 常 低, 為 什 麼? 因 為 年 輕 人 都 把 錢 拿 去 買 房 子, 不 要 生 孩 子, 整 個 社 會 越 來 越 老 化, 我 們 生 育 率 是 全 世 界 最 低 的, 叫 做 超 低 生 育 率,1 個 家 庭 生 不 到 1 個, 所 以 為 什 麼 這 麼 迫 切 的 需 要, 一 個 是 說 法 是 我 們 要 不 要 把 房 價 打 下 來, 把 房 價 打 下 來 大 家 都 買 得 起 房 子, 但 是 臺 灣 的 住 宅 自 有 率 88%, 房 價 打 下 來 對 大 家 來 講 沒 什 麼 好 處, 那 怎 麼 讓 這 些 買 不 起 房 子 卻 又 需 要 房 子 的 人 得 到 一 個 可 負 擔 的 居 住 環 境, 這 些 也 是 公 共 住 宅 最 主 要 的 目 的, 所 以 不 管 是 從 物 的 角 度 來 講 或 是 從 人 的 角 度 來 講, 人 會 不 會 犯 罪, 不 見 得 是 因 為 他 的 所 得 低 不 低, 很 多 很 有 錢 的 人 不 見 得 有 文 化, 所 以 就 是 未 來 市 政 府 對 居 民 要 做 一 個 好 的 管 理, 做 好 治 安 防 範, 我 想 這 樣 這 個 部 分 就 不 會 變 成 嫌 惡 設 施, 好 我 想 大 家 今 天 來 參 加 這 個 公 聽 會, 我 聽 起 來 沒 有 絕 對 不 贊 成 蓋 公 共 住 宅 的, 大 家 關 心 的 是 今 天 蓋 公 共 住 宅 之 後 對 周 遭 環 境 產 生 的 負 面 衝 擊, 這 個 要 怎 麼 樣 做 的 更 好, 我 覺 得 這 個 是 一 個 很 好 的 公 聽 會, 也 歡 迎 大 家 提 供 更 多 意 見, 讓 我 們 的 市 政 府 往 更 好 的 方 向 去 發 展, 至 於 說 未 來 的 第 二 期 要 不 要 去 發 展, 其 實 需 要 非 常 嚴 謹 的 程 序 去 評 估, 尤 其 第 二 期 的 用 地 是 屬 於 機 關 用 地, 他 要 轉 變 成 住 宅 用 地 還 要 經 過 都 委 會 審 議, 其 實 還 要 經 過 很 多 的 關 卡, 所 以 第 二 期 也 還 不 是 市 政 府 可 以 決 定 的, 以 上 是 我 個 人 參 加 這 場 公 聽 會 的 一 些 心 得, 也 很 多 意 見 我 也 希 望 跟 大 家 溝 通, 臺 灣 的 人 這 麼 有 愛 心, 怎 麼 樣 讓 我 們 的 環 境 變 得 更 友 善, 很 多 大 陸 人 來 臺 北 覺 得 臺 北 市 不 怎 麼 樣, 跟 很 多 大 陸 市 比 起 來 我 們 房 子 老 舊, 高 度 比 不 上 他 們, 但 是 一 個 城 市 之 所 以 會 偉 大, 不 在 於 房 子 蓋 得 很 多 硬 體 蓋 的 很 多, 而 是 一 個 城 市 有 沒 有 文 化, 我 想 怎 麼 樣 讓 我 們 的 城 市 更 友 善, 讓 我 們 年 輕 人 能 夠 安 居 樂 業, 讓 我 們 社 會 更 有 活 力, 這 是 我 們 大 家 共 同 努 力 的 目 標, 這 也 是 現 在 我 們 懇 請 各 位 朋 友 盡 可 能 地 提 出 你 們 的 意 見, 讓 我 們 公 共 住 宅 的 政 策 能 夠 利 人 利 己, 共 榮 共 存, 以 上, 謝 謝 大 家 二 吳 國 譽 委 員 各 位 大 家 午 安, 我 也 先 自 我 介 紹 一 下, 我 是 青 年 我 也 是 臺 北 市 民, 我 也 是 政 大 的, 我 自 己 住 的 地 方 附 近 也 要 蓋 公 共 住 宅, 我 現 在 是 住 內 湖, 要 蓋 瑞 光 基 地, 所 以 說 公 共 住 宅 可 能 是 個 趨 勢, 在 市 政 府 的 政 策 裡 面 或 是 說 英 派 的 政 策 裡 面 所 提 的, 我 是 七 年 級 生, 也 是 大 學 老 師, 也 是 單 身, 未 婚 沒 有 小 孩, 可 是 我 有 自 己 的 房 子 住 我 可 能 有 跟 市 民 不 一 樣 的 點, 我 沒 有 投 給 柯 p 因 為 當 時 我 在 國 外, 所 以 我 沒 有 這 種 切 膚 之 痛, 票 投 給 他 卻 給 他 蓋 公 共 住 宅, 我 沒 有 投 給 他 因 為 我 人 在

20 國 外, 綜 歸 大 家 所 提 的, 因 為 專 家 學 者 所 學 專 長 不 同, 比 如 說 我 可 能 是 管 理 學, 那 我 們 今 天 來 這 裡 當 然 是 希 望 蒐 集 大 家 的 意 見, 因 為 這 是 第 一 場 公 聽 會, 這 不 會 是 最 後 一 場, 所 以 我 相 信 市 府 團 隊 還 會 再 來, 這 是 第 一 點, 第 一 次 接 觸 一 定 會 有 一 些 不 解, 相 互 不 了 解 的 部 分, 我 也 參 加 了 幾 場 公 聽 會, 大 家 可 能 有 點 憂 慮 是 不 是 這 場 開 完 之 後 明 天 就 要 蓋 了, 我 想 應 該 沒 那 麼 快, 可 能 招 標 時 程 不 知 道 要 拖 多 久, 那 麼 說 這 是 第 一 場 大 家 把 所 有 人 的 憂 慮 都 提 出 來, 我 想 這 些 老 師 們 我 想 我 們 都 會 在 公 聽 會 與 公 聽 會 之 間, 開 公 共 住 宅 委 員 會 跟 都 市 審 查 委 員 會 的 時 候, 我 們 都 會 把 這 些 意 見 反 映 給 更 高 層, 今 天 市 府 團 隊 大 家 也 都 加 班, 今 天 還 是 禮 拜 六, 外 面 下 雨 天 躲 在 家 看 電 視 取 暖, 但 大 家 來 開 公 聽 會 來 公 民 參 與, 市 府 團 隊 也 很 辛 苦 啊, 不 知 道 他 們 有 沒 有 領 加 班 費, 因 為 柯 p 好 像 沒 有 給, 所 以 大 家 都 很 辛 苦 都 在 執 行 一 個 使 命 跟 一 個 任 務, 我 們 想 辦 法 來 推 動 讓 更 多 人 可 以 居 住 有 一 些 重 點 整 理 一 下 之 後, 資 訊 提 前 公 開 我 覺 得 這 點 是 非 常 重 要 的, 如 果 可 以 在 規 劃 或 是 選 址, 阿 我 們 也 沒 有 辦 法 選 啦, 選 址 可 能 也 是 高 層 才 能 決 定 的, 選 址 之 後 多 少 時 間 趕 快 做 公 告, 這 個 意 見 我 們 也 會 帶 回 去 跟 局 處 首 長 們 反 映, 希 望 可 以 讓 民 眾 有 更 多 時 間 可 以 做 準 備 關 於 訊 息 發 布, 這 也 是 我 們 辦 公 民 活 動 遇 到 的 很 多 問 題, 就 是 大 家 會 說 我 們 不 知 道 這 個 消 息, 可 是 也 許 可 以 在 市 府 網 站, 電 子 報 上 其 實 都 有 公 布, 只 是 說 很 多 人 不 會 去 訂 閱, 或 固 定 去 看 市 府 網 站, 所 以 說 在 訊 息 發 布 上 面 我 們 一 直 在 苦 思 我 們 不 可 能 說 用 紙 本 寄 到 各 家 各 戶, 這 是 另 外 一 個 很 大 的 成 本, 所 以 各 位 有 機 會 的 話 可 以 訂 閱 公 部 門 的 app 或 電 子 報, 我 們 訊 息 發 布 的 時 間 會 更 早, 不 是 說 我 永 遠 要 在 電 梯 裡 面 等 公 告 出 現, 有 時 候 這 訊 息 傳 遞 上 真 的 會 有 很 大 的 落 差, 這 個 部 分 我 會 竭 盡 所 能 的 去 提 醒 局 處 首 長, 提 醒 市 長, 提 醒 議 員 們, 訊 息 的 提 前 公 開, 選 址 機 制 如 何, 這 個 sop 是 什 麼? 請 他 公 布 出 來, 確 實 這 也 是 大 家 所 憂 慮 的, 第 二 點 除 了 大 家 關 心 的 交 通 跟 環 境 跟 管 理 制 度, 交 通 是 不 是 人 口 增 加 會 帶 來 更 多 問 題? 像 我 之 前 提 供 給 局 裏 面 的 意 見, 其 實 是 公 共 住 宅 在 地 化, 這 其 實 是 第 一 步, 就 是 在 地 居 民 優 先 使 用, 例 如 說 他 也 許 不 是 臺 北 市 民, 他 在 這 個 地 方 上 學, 也 許 在 這 個 地 方 工 作, 希 望 在 這 裡 定 居 或 是 可 以 有 更 長 的 時 間 醞 釀 自 己, 所 以 說 提 供 更 高 比 例 給 在 地 或 弱 勢, 讓 公 共 住 宅 在 地 使 用 的 話, 其 實 在 交 通 的 紓 解 上 會 解 決 很 大 的 問 題, 因 為 我 本 來 就 是 在 地 人, 那 麼 環 境 的 部 分, 臺 北 市 是 首 善 之 都, 大 家 都 是 臺 北 市 民, 所 以 我 們 都 有 很 利 的 眼 睛, 盯 著 政 府 的 一 舉 一 動, 而 且 我 們 首 都 才 會 開 這 樣 的 公 聽 會, 其 他 縣 市 似 乎 會 開 公 聽 會 的 比 例 非 常 的 低, 在 環 境 影 響 評 估 上 面 我 相 信 無 論 是 議 員 也 好, 其 實 在 議 會

21 裡 面, 各 個 黨 派 都 有, 所 以 沒 有 一 個 單 一 政 黨 過 半, 我 想 透 過 公 民 體 系, 透 過 里 長, 透 過 議 員, 可 以 跟 各 個 不 同 的 議 員 做 協 調, 我 想 在 臺 北 市 在 環 境 影 響 評 估 上 是 會 特 別 嚴 謹 的, 這 點 我 想 沒 有 問 題 管 理 制 度 部 分, 我 們 有 專 家 學 者, 當 然 我 也 是 年 輕 的 專 家 學 者, 當 然 是 希 望 引 進 一 些 最 新 的 制 度, 像 新 加 坡 日 本, 像 日 本 現 在 很 流 行 的 步 行 者 天 堂 的 計 畫, 這 些 我 們 都 可 以 開 始 試, 讓 學 童 優 先 行 走, 讓 交 通 全 部 管 制, 讓 上 下 學 時 間 車 子 不 能 進 來, 可 能 這 會 影 響 到 原 本 的 交 通, 或 許 可 以 有 修 正 計 畫, 在 地 住 戶 可 以 有 通 行 證, 步 行 者 天 堂 實 施 期 間 只 有 住 戶 可 以 進 來, 那 麼 還 有 學 童 可 以 走 路, 其 他 大 家 就 是 要 用 自 行 車 或 走 路 來 代 替 我 們 交 通, 在 管 理 制 度 上 面 比 如 說 在 公 共 住 宅 大 家 會 很 擔 心 說 會 怎 樣 選 弱 勢, 會 不 會 影 響 環 境? 在 過 去 國 宅 時 代 讓 大 家 很 憂 慮, 覺 得 說 國 宅 品 質 很 差, 建 築 物 外 牆 懸 掛 很 多 東 西 啊, 造 成 環 境 很 大 的 負 擔, 變 成 一 個 嫌 惡 設 施, 你 在 我 們 都 發 局 這 邊 最 新 2 個 興 建 的 公 共 住 宅, 其 實 還 滿 不 錯 的, 可 以 建 議 都 發 局 或 許 我 們 可 以 訂 個 時 間, 開 放 某 些 時 段, 開 放 民 眾 參 觀, 讓 他 們 看 看 已 經 落 成 的 公 共 住 宅 環 境 如 何, 或 許 可 以 花 一 些 時 間 公 開, 由 里 長 議 員 辦 公 室 這 邊 來 幫 忙 一 下, 如 果 有 疑 慮 的 話, 我 覺 得 這 是 我 們 共 同 努 力 的 方 向, 我 要 提 醒 市 府 團 隊 跟 民 眾 溝 通 的 時 候, 要 盡 量 講 白 話, 因 為 有 的 時 候 溝 通 上 會 習 慣 用 自 己 的 語 言, 其 實 有 時 候 會 有 溝 通 上 的 障 礙, 我 們 可 以 用 更 白 話 或 更 簡 要 的 方 式, 來 跟 市 民 朋 友 一 起 來 溝 通, 因 為 我 們 都 相 信 建 立 一 個 美 麗 優 秀 的 首 都 嘛, 沒 得 選, 首 都 環 境 越 好 代 表 我 們 素 質 越 高, 誠 如 我 們 彭 老 師 所 說 的, 公 共 住 宅 只 是 中 間 轉 接 站, 不 是 永 久 居 住 在 裡 面 的, 臺 北 市 有 七 成 的 市 民 是 住 在 自 有 的 住 宅, 三 成 市 民 是 租 賃 的, 所 以 這 三 成 的 居 民 也 貢 獻 了 自 己 的 努 力 給 臺 北 市, 還 有 學 生 或 是 外 來 的 工 作 人 口, 公 共 住 宅 目 前 有 成 功 案 例, 我 們 不 要 把 國 宅 的 固 有 形 象 套 在 公 共 住 宅 上 面, 我 們 可 以 實 驗 一 下, 公 聽 會 也 會 再 有 第 二 次 跟 第 三 次, 希 望 大 家 盡 量 參 加, 大 家 也 可 以 跟 里 長 議 員 局 長 信 箱, 我 想 大 家 都 透 過 公 民 參 與 來 體 驗 公 民 化, 是 真 的 我 真 的 覺 得 大 家 很 辛 苦, 市 府 團 隊 也 辛 苦 啦, 他 們 也 是 犧 牲 休 閒 時 間, 所 以 要 給 大 家 一 個 鼓 勵 跟 掌 聲, 也 很 感 謝 大 家 來 參 與, 因 為 這 就 是 大 家 要 一 起 參 與 的, 這 不 會 是 馬 上 明 天 就 施 工, 還 會 再 來 第 二 次 第 三 次, 趕 快 提 出 來, 剛 剛 副 局 長 也 說 了 是 不 是 影 響 房 價, 這 是 大 家 最 擔 心 的 問 題, 過 去 這 兩 個 案 例 似 乎 沒 發 生, 可 能 會 影 響 租 金, 不 見 得 會 影 響 房 價, 所 以 這 個 需 要 大 家 一 起 共 同 參 與 啦, 提 更 多 意 見, 我 們 所 有 老 師 們 也 都 會 接 受, 謝 謝 各 位 玖 總 結

22 一 都 市 發 展 局 許 阿 雪 副 局 長 今 天 非 常 謝 謝 大 家 來 參 與, 確 實 我 們 會 再 來 第 二 次 第 三 次, 今 天 大 家 提 的 資 訊 公 開, 或 者 是 程 序 要 怎 麼 樣 讓 各 位 比 較 早 收 到 開 會 通 知 等 等 的, 這 個 部 分 我 們 都 會 再 做 改 進, 你 們 提 的 意 見 或 是 我 們 相 關 單 位 應 該 要 處 理 的 部 分, 我 們 會 記 錄 下 來, 剛 剛 兩 位 委 員 對 都 市 發 展 局 的 意 見 我 們 會 納 進 去, 所 以 說 如 果 各 位 鄉 親 對 公 共 住 宅 有 任 何 還 有 意 見, 都 歡 迎 提 供 給 我 們, 可 以 給 我 們 都 市 發 展 局 或 是 勞 煩 在 地 里 長 再 轉 給 我 們 都 可 以, 我 想 我 們 公 聽 會 就 開 到 這 邊, 非 常 謝 謝, 也 歡 迎 大 家 到 未 來 的 場 次 多 多 提 供 意 見, 謝 謝 大 家