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颛钝邵
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1 重庆主城区房地产 ( 第 38 周 ) 世联行重庆地区市场部数据周期 :

2 目录页土地市场 3. 商品房市场 4. 新推开盘

3 01 财政部 : 前 8 月全国卖地收入 3.7 万亿统计局 : 前 8 月房地产开发投资增 10.1% 住建部 : 今年棚改已完成年度目标的 80% 住建部 : 房地产乱象发现一起查处一起国务院 : 进一步激发居民消费潜力重庆启动绿色园区和绿色工厂认定不动产交易登记税收一窗办理落地重庆市发布政策推进工业互联网发展全市一二级资质房企占比超过三成施耐德电气将在渝建设中国首个创新中心西南首家高尔夫青少年培训基地落户重庆农行重庆市分行携手开发商打造智慧社区龙湖中标边角地建设社区体育文化公园项目重庆最大主题乐园龙门阵招募投资人微软重庆人工智能加速器项目落户渝北巴南区拟建千亩中小微企业创业产业园

经济数据土地市场商品房市场新推开盘财政部 : 前 8 月全国卖地收入 3.7 万亿统计局 : 前 8 月房地产开发投资增 10.1% 近日, 国家统计局公布数据,1-8 月份, 全国房地产开发投资 76519 亿元, 同比增长 10.1%, 增速比 1-7 月份回落 0.

2 个百分点其中, 住宅销售面积增长 4.1%, 办公楼销售面积下降 6.3%, 商业营业用房销售面积增长 1.8% 9 月 13 日, 财政部国库司公布数据显示,1-8 月累计, 全国一般公共预算收入 132868 亿元, 同比增长 9.

4 经济数据土地市场商品房市场新推开盘财政部 : 前 8 月全国卖地收入 3.7 万亿统计局 : 前 8 月房地产开发投资增 10.1% 近日, 国家统计局公布数据,1-8 月份, 全国房地产开发投资亿元, 同比增长 10.1%, 增速比 1-7 月份回落 0.1 个百分点其中, 住宅投资亿元, 增长 14.1%, 增速回落 0.1 个百分点住宅投资占房地产开发投资的比重为 70.7% 1-8 月份, 商品房销售面积万平方米, 同比增长 4.0%, 增速比 1-7 月份回落 0.2 个百分点其中, 住宅销售面积增长 4.1%, 办公楼销售面积下降 6.3%, 商业营业用房销售面积增长 1.8% 9 月 13 日, 财政部国库司公布数据显示,1-8 月累计, 全国一般公共预算收入亿元, 同比增长 9.4% 全国政府性基金预算收支情况方面,1-8 月累计, 全国政府性基金预算收入亿元, 同比增长 31.5% 分中央和地方看, 中央政府性基金预算收入 2781 亿元, 同比增长 3.6%; 地方政府性基金预算本级收入亿元, 同比增长 34%, 其中国有土地使用权出让收入亿元, 同比增长 36.4%

5 经济数据土地市场商品房市场新推开盘住建部 : 今年棚改已完成年度目标的 80% 发改委 : 前 8 月房地产业意向投资额增长近四成国家发改委日前发布了 2018 年 8 月份全国固定资产投资发展趋势监测报告, 报告显示, 促进有效投资政策释放出积极信号, 全社会投资意愿有所增强 1-8 月, 全国新增意向投资项目投资额同比增长 4.5%, 自今年 4 月以来首次出现回升态势值得注意的是,1-8 月, 基础设施业新增意向投资额同比增长 -34.2%, 回落幅度依然较大, 与之相比, 房地产业新增意向投资额同比增长 38.7% 9 月 17 日, 住建部发布消息称,2018 年 1-8 月, 全国棚改已开工 465 万套, 完成投资多亿元据此计算, 今年全国棚改已完成年度目标任务的 80% 根据住建部所公布的数据, 可见棚改工作仍在平稳开展, 既定棚改计划远不会停止从目前已开工的棚改量来预计,2018 年的棚改实际总量也将高于预期从对三四线城市市场的影响来看, 因地制宜的棚改轮动政策在未来将使市场出现分化, 市场热度将在各三四线城市间轮换涨跌

认真做好台湾建筑业企业在闽开展建筑活动的改革试点工作同时, 制定相关管理办法和措施, 加强监督管理, 确保公平竞争和工程质量安全 9 月 14 日, 住房城乡建设部强调, 各地要持续深入开展专项行动,

6 宏观政策土地市场商品房市场新推开盘住建部 : 房地产乱象发现一起查处一起住建部 : 福建建筑业对台开放政策扩大范围住房城乡建设部办公厅在关于扩大台湾建筑业企业在闽开展建筑活动范围的复函中表示, 同意福建省将平潭实施的建筑业 ( 工程勘察除外 ) 对台开放政策扩大到厦门市 ; 同意台湾建筑师事务所在福建省依法从事农村人居环境整治和美丽乡村建设住房城乡建设部要求, 福建省住建厅要积极协调认真做好台湾建筑业企业在闽开展建筑活动的改革试点工作同时, 制定相关管理办法和措施, 加强监督管理, 确保公平竞争和工程质量安全 9 月 14 日, 住房城乡建设部强调, 各地要持续深入开展专项行动, 通过部门联合执法, 把打击侵害群众利益违法违规行为, 作为整治房地产市场乱象工作的重中之重, 对投机炒房房地产黑中介违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起, 查处一起, 并予以曝光住建部强调, 要通过进一步规范房地产市场秩序, 切实维护人民群众的合法利益

可按税法规定享受企业所得税递延纳税优惠政策, 重组中符合规定的货物不动产土地使用权转让行为, 不征收增值税新推开盘 9 月 20 日, 新华社消息, 国务院下发

7 土地市场商品房市场宏观政策发改委 : 深化混合所有制改革试点国务院 : 进一步激发居民消费潜力国家发改委等八部门联合下发关于深化混合所有制改革试点若干政策的意见意见中指出, 有关部门要研究加强国有土地资产处置管理工作, 解决国有土地授权经营作价出资 ( 入股 ) 等历史遗留问题 ; 企业符合税法规定条件的股权 ( 资产 ) 收购等重组行为, 可按税法规定享受企业所得税递延纳税优惠政策, 重组中符合规定的货物不动产土地使用权转让行为, 不征收增值税新推开盘 9 月 20 日, 新华社消息, 国务院下发关于完善促进消费体制机制, 进一步激发居民消费潜力的若干意见意见指出, 消费是最终需求, 既是生产的最终目的和动力, 也是人民对美好生活需要的直接体现总体目标包括 : 居民消费率稳步提升, 服务消费占比稳步提高, 全国居民恩格尔系数逐步下降

各地动态土地市场 9 月 12 日, 深圳市人民政府办公厅印发深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法

西安公布西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案方案提到, 自 2018 年起, 全市 20% 的居住用地, 用于公共租赁住房建设 ;20%

生产经营性历史违建可办理商品性质收回近日, 安徽出台安徽省建设用西安 :4 成居住用地用于建设公租房和双限房地年度计划管理办法新推开盘办法

8 各地动态土地市场 9 月 12 日, 深圳市人民政府办公厅印发深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法提出生产经营性历史违建补缴 50% 的市场评估地价商业办公类历史违建补缴全额市场评估地价后可办理商品性质安徽 : 新增建设用地超期未用或将 14 日, 西安公布西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案方案提到, 自 2018 年起, 全市 20% 的居住用地, 用于公共租赁住房建设 ;20% 的居住用地, 用于限地价限售价的双限房建设, 以共有产权的形式, 解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题商品房市场深圳 : 生产经营性历史违建可办理商品性质收回近日, 安徽出台安徽省建设用西安 :4 成居住用地用于建设公租房和双限房地年度计划管理办法新推开盘办法提出, 超过新增建设用地计划使用期限, 未提出农用地转用申请, 或者提出申请但不符合受理条件的未使用新增建设用地计划, 由省国土资源行政主管部门自动收回收回的新增建设用地计划由省政府统筹安排使用

各地动态土地市场商品房市场新推开盘 9 月 14 日, 深圳举行深圳市地下空间开发利用暂行办法听证会

可以按照公共通道用途出让, 且允许配建不超过通道总建筑面积 20% 的经营性建筑温州 : 居住房间不得分隔搭建后出租深圳 : 地下空间或可协议出让

每个居室人均使用面积不得少于 4 平方米, 且每个居室实际居住人数不得超过 2 人北京市刊发关于加强 2018 年中秋

9 各地动态土地市场商品房市场新推开盘 9 月 14 日, 深圳举行深圳市地下空间开发利用暂行办法听证会提出受客观条件制约不具备独立开发条件的经营性地下空间才能协议出让需穿越公共用地, 或连接两宗已设定产权用地的地下公共连通空间, 可以按照公共通道用途出让, 且允许配建不超过通道总建筑面积 20% 的经营性建筑温州 : 居住房间不得分隔搭建后出租深圳 : 地下空间或可协议出让温州出台温州市居住房屋出租安全管理办法办法明确, 居住房屋出租的, 应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位, 不得分隔搭建后出租每个居室人均使用面积不得少于 4 平方米, 且每个居室实际居住人数不得超过 2 人北京市刊发关于加强 2018 年中秋国庆期间市场价格监管的通知通知明确, 中秋国庆各单位要密切关注房地产企业中介公司及住房租赁相关企业价格行为, 严厉整治房租价格串通捏造炒作虚假信息哄抬房租以捆绑服务方式乱收费等价格违法行为北京 : 中秋国庆期间将加强市场价格监管

各地动态土地市场上海发布关于开展 2018 年房地产市场秩序专项整治的通知九部门将重点整治虚假信息

采取暂停各项服务并纳入工商重点监管名单等措施此外, 将限制其参加土地招拍挂西安 : 禁止将房屋销售与学区学

校相关联西安发布关于禁止将房屋销售北京 :11 个部门联合治理楼市乱象与学区学校相关联的通知新推开盘

10 各地动态土地市场上海发布关于开展 2018 年房地产市场秩序专项整治的通知九部门将重点整治虚假信息投机炒房房产经纪违法违规以及商品房销售违法违规违规提取公积金等行为对于查实的违法违规机构, 采取暂停各项服务并纳入工商重点监管名单等措施此外, 将限制其参加土地招拍挂西安 : 禁止将房屋销售与学区学北京市住建委等 11 个部门联合公开发布关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知通知指出, 专项行动将重点整治投机炒房行为, 包括垄断房源, 操纵房价房租 ; 为炒房人垫付或者变相垫付首付款等行为均属于重点整治的内容商品房市场上海 : 九部门开展房地产市场秩序专项整治校相关联西安发布关于禁止将房屋销售北京 :11 个部门联合治理楼市乱象与学区学校相关联的通知新推开盘要求各房地产开发企业在销售过程中, 不得在商品房买卖合同或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项存在将商品房销售与学区学校相关联行为的, 应立即停止

各地动态土地市场湖北省住建厅发布通知称, 将开展专项整治, 防范和化解湖北省房地产领域互联网金融风险通知要求, 房地产开发企业

广州 : 倡议住房租赁行业企业不高杭州市住保房管局新闻发布会消息,2018 年杭州市本级公租房受理模式由原先申请家庭自主选择实物配租或货币补贴,

: 严查房地产领域互联网金融业务价抢房源 9 月 19 日, 广州市发布广州住杭州 : 公租房放宽准入条件并实行货币补贴房租赁行业倡议书, 向全市住

11 各地动态土地市场湖北省住建厅发布通知称, 将开展专项整治, 防范和化解湖北省房地产领域互联网金融风险通知要求, 房地产开发企业房地产中介企业和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质, 不得利用 P2P 网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务 ; 并规范互联网众筹买房等行为广州 : 倡议住房租赁行业企业不高杭州市住保房管局新闻发布会消息,2018 年杭州市本级公租房受理模式由原先申请家庭自主选择实物配租或货币补贴, 调整为货币补贴日常受理实物配租预登记相结合的模式, 并不再设定申请截止日期杭州市预计 2020 年杭州将新增 8 至 10 万套公租房商品房市场湖北 : 严查房地产领域互联网金融业务价抢房源 9 月 19 日, 广州市发布广州住杭州 : 公租房放宽准入条件并实行货币补贴房租赁行业倡议书, 向全市住新推开盘房租赁行业金融行业从业机构房地产中介机构和相关从业人员发出 9 条倡议其中, 倡议住房租赁企业房地产中介机构应当依法依规树立长期稳健经营理念银行机构严格住房租赁的放贷审批手续

12 房企动态贝壳找房 : 成为搜狐二手的独家房源供应商 9 月 17 日, 贝壳找房正式宣布与搜狐焦点达成战略合作, 成为搜狐二手租赁频道的独家房源供应商平台贝壳找房将与搜狐焦点在大数据真实房源交易品牌营销等方面展开深度合作双方将, 进一步构建房产服务行业从内容到交易的生态闭环, 赋能平台内的品牌主及经纪人, 升级用户体验, 推动房产服务业整体进步升级土地市场商品房市场华宇集团 : 荣获 2018 中国房地产企业品牌价值 50 强 9 月 18 日,2018 中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会在杭州举行华宇集团荣登 2018 中国房地产开发企业品牌价值 50 强同时, 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司, 凭借强劲的竞争力, 荣登 2018 中国物业管理企业品牌价值 50 强新推开盘阳光城 :49.71 亿元收购重庆渝能 9 月 19 日, 阳光城集团股份有限公司公告宣布, 以总对价 49.7 亿元收购重庆渝能产业 ( 集团 ) 有限公司 100% 股权及对应的房地产开发项目重庆渝能旗下的上善置地晨阳置业渝能置业新疆置业共持有土地面积万平方米, 未售的计容面积则多达万平方米, 土地性质全部为商住用地

13 房企动态富力地产 : 布局重庆区县房地产市场富力地产开始布局重庆区县房地产市场今年 1 月, 富力地产在璧山拿下两宗纯居住地块, 总计土地面积约 400 亩富力在璧山的首个项目富力白鹭湾项目也将在下半年正式推出 9 月 18 日, 富力地产在江津拿地 104 亩, 计容建筑面积约 14 万方, 容积率 2.0 土地市场商品房市场新推开盘龙湖集团 : 为期两个月的 2018 龙民节隆重开幕 9 月 20 日, 龙湖集团 2018 龙民节隆重开幕, 为期两个月本届龙民节内含乐善乐亲金秋月优福同享双 11 天街欢乐趴三大主题活动, 囊括龙湖业主地产客户商业会员冠寓租户等龙民群体, 覆盖北京上海广州成都重庆等全国 20 余个城市 160 余个龙湖社区和 17 座天街绿地西南 : 正式发布产业发展计划 9 月 14 日, 绿地西南大产业联盟发布盛典暨多元产业升级战略发布会举办, 绿地西南正式发布产业发展计划发布会上, 绿地西南与成都大学成实外教育集团等来自医疗康养跨境贸易商业教育科创文创文旅等六大产业板块的优秀企业行业协会以及知名高校代表, 共同成立大产业联盟

只交一套材料的目标 9 月 15 日, 重庆市经信委近日正式印发了重庆市绿色园区和绿色工厂认定管理办法 ( 试行 ) 根据办法, 申报成功的园区工厂不仅可获相应政策支持, 还有机会参评国家级

14 重庆政策土地市场商品房市场新推开盘重庆启动绿色园区和绿色工厂认定不动产交易登记税收一窗办理落地从 17 日开始, 江北不动产登记中心率先实现了不动产交易登记和税收一窗受理一窗领证, 办理时间节约了接近三分之二目前已有江北沙坪坝合川涪陵等 10 个区县实现了不动产交易登记和税收一窗受理, 其他区县的国土房管部门和税务部门也正在积极推进工作, 将尽快实现企业和群众只进一个窗口只交一套材料的目标 9 月 15 日, 重庆市经信委近日正式印发了重庆市绿色园区和绿色工厂认定管理办法 ( 试行 ) 根据办法, 申报成功的园区工厂不仅可获相应政策支持, 还有机会参评国家级绿色园区绿色工厂, 获得一次性奖励资金认定合格的园区工厂将被授予重庆市绿色园区重庆市绿色工厂称号并授牌在工业和信息化专项资金中分别给予市级绿色园区绿色工厂一次性奖励 50 万元 20 万元

15 重庆资讯重庆政策土地市场商品房市场新推开盘重庆市发布政策推进工业互联网发展全市一二级资质房企占比超过三成市城乡建委市城建开发办日前召开了 2018 年重庆市房地产开发企业座谈会今年以来, 我市中铁二十局集团房地产开发有限公司等 3 家开发企业从二级资质晋升为一级资质, 中冶置业重庆华青有限公司等 8 家开发企业从三级晋升为二级至此, 我市 2600 多家房地产开发企业中, 一级资质达到 52 家, 二级资质 734 家, 一二级占比约 30.2%, 高于全国平均水平市政府网日前发布了重庆市推进工业互联网发展若干政策政策包括支持工业互联网网络基础建设提升支持工业互联网平台建设支持企业上云上平台实施数字化网络化智能化升级等 5 个部分共 18 条政策提出, 支持工业互联网网络基础建设提升, 支持企业应用工业互联网平台和云服务商提供的计算存储客户服务等基础云服务按照不超过项目投资额 20% 的比例给予奖励, 最高奖励金额不超过 1000 万元

家企业入围 6 大行业全国总决赛, 其中新能源与节能环保行业 5 家 9 月 17 日, 市委书记陈敏尔, 市委副书记市长唐良智会见了传化集团有限公司董事长徐冠巨一行

16 重庆资讯土地市场商品房市场新推开盘重庆市与传化集团签订战略合作框架协议第七届中国创新创业总决赛在渝举办 9 月 17 日, 第七届中国创新创业大赛全国总决赛 17 日在重庆开赛中国创新创业大赛是全国最强的众扶平台自 2016 年起, 中央财政通过以奖代补的形式共支持 1519 家大赛优秀企业, 总额近 5 亿元, 带动地方财政投入超过 30 亿元大赛组委会相关负责人介绍, 今年重庆共有 28 家企业入围 6 大行业全国总决赛, 其中新能源与节能环保行业 5 家 9 月 17 日, 市委书记陈敏尔, 市委副书记市长唐良智会见了传化集团有限公司董事长徐冠巨一行传化集团与重庆将共同打造智慧物流网络体系, 以重庆为中心带动西部地区物流业发展当天, 市政府与传化集团签订战略合作框架协议根据协议, 双方将在公路港城市物流网络体系物流信息化服务网络物流金融服务网络等方面加强合作, 不断提升我市现代物流业发展水平

基地已与全国数十家高校达成合作, 未来还将进一步涉及重庆地区院校 9 月 15 日, 施耐德电气与重庆市政府达成战略合作施耐德电气将在重庆建设其中国首个创新中心双方具体合作内容是建设施耐德智能制造重庆创新中心,

17 重庆资讯土地市场商品房市场新推开盘施耐德电气将在渝建设中国首个创新中心西南首家高尔夫青少年培训基地落户重庆近日, 由重庆市社会体育指导中心授牌的重庆市高尔夫球队备战全运会训练中心暨重庆市青少年高尔夫球培训基地正式成立该基地不仅是西南地区首家高尔夫青少年培训基地, 也是全国室内规模最大的高尔夫青少年培训基地基地总面积达 4000 平方米, 内设室内训练中心和体能训练大厅基地的落成填补了重庆高尔夫青少年专业系统培训的空白目前, 基地已与全国数十家高校达成合作, 未来还将进一步涉及重庆地区院校 9 月 15 日, 施耐德电气与重庆市政府达成战略合作施耐德电气将在重庆建设其中国首个创新中心双方具体合作内容是建设施耐德智能制造重庆创新中心, 开展智能制造创新实验智能制造创新研究工业大数据平台应用工业智能体验及应用等 ; 同时引进高端智能制造人才, 探索一条中等规模企业智能化升级的道路, 打造中等规模企业聚集区, 立足重庆辐射中国西南地区, 推动智能制造绿色制造的先进理念传播和技术应用

电子竞技体育科技体育保健健身与健身器材及体育竞技 9 月 16 日, 农业银行重庆市分行消息, 该行已与多家开发商高校医院和景区签署合作协议, 在全国首推金融智慧 + 服务, 为市民看病就医旅游观光

18 重庆资讯土地市场商品房市场新推开盘 2018 重庆体育产业博览会将于本周五开幕农行重庆市分行携手开发商打造智慧社区 9 月 21 日 23 日, 中国西部规模最大的综合性体育产业盛会 2018 重庆体育产业博览会将在南坪国际会展中心举行本次体博会是重庆首次举办体育产业大型综合展会, 市民可免费进场观展展会展览面积达平方米, 规划了 12 大主题展区, 分别是极限运动高端俱乐部特色运动 ( 含冰雪运动装备 ) 少儿运动高端用品国体认证网羽乒电子竞技体育科技体育保健健身与健身器材及体育竞技 9 月 16 日, 农业银行重庆市分行消息, 该行已与多家开发商高校医院和景区签署合作协议, 在全国首推金融智慧 + 服务, 为市民看病就医旅游观光及居家生活等带来方便快捷的智慧生活新体验 9 月 13 日, 该行与财信龙湖金科协信恒大碧桂园万科绿地首创和保利等 10 家全国知名开发商签订了合作协议, 共同推进智慧社区建设目标是 : 到今年年底, 使 80 个小区变身为智慧社区, 覆盖重庆所有区县

个公园将在今年底首批建成并投入使用其余的将分批次在 2020 年底前完成建设交付未来 20 年, 这些公园将由龙湖运营管理全国企业破产重整信息平台消息, 重庆知名景区龙门阵破产清算后,

19 重庆资讯土地市场商品房市场新推开盘龙湖中标边角地建设社区体育文化公园项目重庆最大主题乐园龙门阵招募投资人市国土房管局消息, 近日, 龙湖集团中标主城区建成区边角地建设社区体育文化公园项目总承包 ( EPC+O) 项目项目业主为两江新区高科集团渝中区国有资产经营管理有限公司等十区平台公司, 建设资金来源为财政资金, 项目出资比例为 100% 国有按照计划, 30 个公园将在今年底首批建成并投入使用其余的将分批次在 2020 年底前完成建设交付未来 20 年, 这些公园将由龙湖运营管理全国企业破产重整信息平台消息, 重庆知名景区龙门阵破产清算后, 正着手招募投资人龙门阵国际旅游度假区位于九龙坡区, 是国家 AAAA 级景区, 于 2008 年开工建设, 已投资 16 亿元, 在 2009 年建成营业龙门阵魔幻山龙门阵水魔方两大主题乐园, 是重庆投资规模最大设施最先进的现代主题乐园

253 亩, 结合麻柳园区主导产业要求, 发展与生物医药相关联的上下游产业 9 月 15 日, 渝北区与微软中国签署战略合作备忘录, 微软方面将在仙桃数据谷落户微软云暨移动技术孵化计划 - 重庆人工智能加速器项目, 这也是微

20 区域动态土地市场商品房市场新推开盘微软重庆人工智能加速器项目落户渝北巴南区拟建千亩中小微企业创业产业园巴南区拟建 1000 余亩中小微企业创业产业园, 目前该项目已进入选址阶段创业产业园主要有三个部分 : 一是装备制造产业创业园, 拟规划面积约 600 亩, 结合界石经济园区主导产业要求, 发展与装备制造机械加工相关联的上下游产业 ; 二是汽车制造产业创业园, 拟规划面积约 180 亩, 发展与新能源汽车摩托车整车及零部件研发制造相关联的上下游产业 ; 三是生物医药产业创业园, 拟规划面积约 253 亩, 结合麻柳园区主导产业要求, 发展与生物医药相关联的上下游产业 9 月 15 日, 渝北区与微软中国签署战略合作备忘录, 微软方面将在仙桃数据谷落户微软云暨移动技术孵化计划 - 重庆人工智能加速器项目, 这也是微软在重庆布局的首个人工智能领域加速器微软将为该项目提供认知服务 (Cognitive Services) 机器学习 (Machine Learning) 等技术支持, 并在每季度安排专家进行技术指导未来 3 年, 该加速器将面向全国引进不少于 50 家大数据和智能化领域的企业落户

次智能制造行业国际或全国性峰会, 培训超过 2000 名智能制造专才, 免费提供超过 6000 小时高端实验室检测服务 9 月 14 日,2018 中国商用车博览会在重庆开幕本届车博会展出面积超 30 万平方米, 吸引卡车专用

21 区域动态土地市场商品房市场新推开盘经开区智能物联网联合创新中心投用 28 家商用车企业签约落户重庆巴南区 9 月 15 日, 重庆经开区 Qualcomm 中国智能物联网联合创新中心正式揭牌并投入使用联合创新中心落户于中国智谷 ( 重庆 ) 科技园, 占地 1500 平方米该中心定位于立足重庆辐射西南 5 年内将打造 3 个省级认证实验室, 力争创建国家级研究院, 生成 10 个以上发明专利, 举行超过 10 次智能制造行业国际或全国性峰会, 培训超过 2000 名智能制造专才, 免费提供超过 6000 小时高端实验室检测服务 9 月 14 日,2018 中国商用车博览会在重庆开幕本届车博会展出面积超 30 万平方米, 吸引卡车专用车新能源汽车汽车零部件经销商电商平台等商用车及相关产业的 2000 余家企业参展参会当天,28 家商用车销售物流运输国际贸易企业集中签约落户巴南区公路物流基地这些企业正式落地后将为地方新增产值 30 亿元税利 2.5 亿元, 新增从业人员 800 人

车项目, 实现运营车位 50 万个, 力争成为国内智慧交通智慧停车行业的领军企业之一 9 月 16 日, 第八届世界木材与木制品贸易大会在永川举行借此次国际行业盛会契机, 永川区打造集木材与木制品展销木材加工制造

22 区域动态土地市场商品房市场新推开盘首个城市级智慧停车项目落户黔江永川将打造西南进口木材中心 9 月 12 日, 东赢恒康旗下美天科技近日与中国电信华为公司携手, 共同推动全国首个城市级智慧停车领域的物联网技术应用项目在黔江区落地未来, 三方将携手深耕智慧停车领域, 共同打造美天智慧停车物联网生态通畅工程东赢恒康控股集团常务副总裁孙耀波表示, 未来两到三年, 美天科技将在全国落地 30 个地级以上城市智慧停车项目, 实现运营车位 50 万个, 力争成为国内智慧交通智慧停车行业的领军企业之一 9 月 16 日, 第八届世界木材与木制品贸易大会在永川举行借此次国际行业盛会契机, 永川区打造集木材与木制品展销木材加工制造木业创新研发木业文化推广仓储物流配送等为一体的西南区域性木材商贸物流中心下一步, 永川区将定向招商, 吸引更多木材精深加工企业入驻, 做全木材产业链, 培育产业集群预计未来 5 年, 永川木材年进口量将达到 300 万立方米, 全产业集群年均产值在 300 亿元以上

以及袁隆平与杂交水稻的故事等 17 日, 大足工业园区消息, 致力于改善大足五金生产企业散乱污现状的小微企业园预计年内动工小微企业园位于保竹村一组, 总投资 2 亿元, 总体规划 280 亩 12 万平方米,

23 区域动态土地市场商品房市场新推开盘袁隆平重庆院士专家工作站在大足挂牌大足工业园区小微企业园助力五金发展 9 月 16 日, 大足区政府与国家杂交水稻工程技术研究中心暨湖南杂交水稻研究中心签订了战略合作协议, 在大足区拾万镇设立袁隆平重庆院士专家工作站当天, 作为重庆市目前唯一的水稻科普教育基地袁隆平杂交水稻科普展览馆首次亮相该馆位于拾万镇长虹村沃驰农业园, 展出内容包括杂交水稻的研发历程各类杂交水稻种子标本, 以及袁隆平与杂交水稻的故事等 17 日, 大足工业园区消息, 致力于改善大足五金生产企业散乱污现状的小微企业园预计年内动工小微企业园位于保竹村一组, 总投资 2 亿元, 总体规划 280 亩 12 万平方米, 一期工程为 125 亩 5.5 万平方米科技型小微企业行业龙头企业的关键配套企业智能化改造企业实施重大技改项目企业近三年规下转规上的企业个转企以及新成立的股份制企业和具有市场前景的龙水传统五金企业将获得优先入园的资格

24 02 土地市场本周主城区商业商务类用地供应 1 幅, 共 8.56 亩, 无成交

25 市场供销本周供销本周主城区商业商务类用地供应 1 幅, 共 8.56 亩, 无成交土地市场供应土地信息 : 公告时间土地位置城区板块两江新区水土组团 B 分区水土组 9-20 两江新区 B71-4/01 号团宗地出让方式净用地面积 ( 万平米 ) 净用地面积 ( 亩 ) 挂牌起拍总土地用价 ( 亿途分类元 ) 商业用地商务用地起拍单价 ( 万元 / 亩 ) 起始楼面地价 ( 元 / m2 ) 可开发体量 ( 万m2 ) 计算容积率保证金 ( 万元 ) 商品房市场新推开盘

本周供销供应地块两江新区水土组团上线 8.56 亩商业地块两江新区水土组团地块位置 : 两江新区水土组团 B 分区 B71-4/01 号宗地土地市场商品房市场新推开盘用途 : 商业用地商务用地出让方式 : 挂牌公告时间 : 2018-09-20 占地面积 : 0.

26 本周供销供应地块两江新区水土组团上线 8.56 亩商业地块两江新区水土组团地块位置 : 两江新区水土组团 B 分区 B71-4/01 号宗地土地市场商品房市场新推开盘用途 : 商业用地商务用地出让方式 : 挂牌公告时间 : 占地面积 : 0.57 万m2 土地面积 : 8.56 亩可建体量 : 1.43 万m2 容积率 : 2.5 商业占比上限 : 20 % 起始总价 : 0.35 亿元起始楼板价 : 2480 元 / m2 起始净地价 : 413 万元 / 亩保证金 : 1769 万元公告到期时间 :10 月 10 日和润家园

27 03 商品房市场本周主城区商品房供应面积共万平米, 成交环比上周量价齐跌, 成交面积为万平米, 成交均价为元 / 平米本周, 供应方面, 沙坪坝区登顶, 占比为 32.8%, 两江新区供应占比 19.8%, 排名第二, 巴南区排名第三 ; 成交方面, 两江新区成交量位列第一, 占比为 28.2%, 巴南区以 14.4% 的成交占比排第二, 江北区第三本周, 住宅成交均价为元 / 平米, 环比下跌 5.04%, 四个区域价格上涨, 渝中区涨幅最大, 为 77.50%; 六个区域价格下跌, 九龙坡区跌幅最大, 达到 25.80% 数据统计口径 : 建筑面积, 特殊标注的除外

28 总体供需本周主城区商品房供应面积共万平米, 环比上周, 供应减少 6.17% 成交环比上周量价齐跌, 本周成交面积为万平米, 环比减少 23.76% 成交均价本周为元 / 平米, 环比下跌 2.43% 近十周商品房供销情况供应体量成交体量建面均价土地市场商品房市场新推开盘供应体量成交体量建面均价

29 新增供应本周, 商品住宅新增万平米, 环比上周增加 6.44% 非住宅新增万平米, 环比上周减少 44.94% 截止本周末,2018 年主城区商品房累计供应面积为万平米, 其中, 住宅供应万平米, 非住宅供应面积为万平米近十周商品房新增供应情况住宅新增面积 ( 万m2 ) 非住宅新增面积 ( 万m2 ) 土地市场商品房市场新推开盘

30 供应区域本周, 沙坪坝区供应量登顶, 占比为 32.8%, 两江新区供应占比 19.8%, 排名第二, 巴南区排名第三沙坪坝区主要依靠的是万达文化旅游城 (1585 套 17.4 万方 ) 融创滨江壹号(567 套 4.3 万方 ) 龙湖西宸原著 (252 套 3.2 万方 ) 等项目新增供应两江新区由于龙湖昱湖壹号 (267 套 3.6 万方 ) 绿城两江御园(111 套 3.3 万方 ) 龙湖九里晴川(171 套 2.4 万方 ) 金科天元道(118 套 ) 等项目获得预售许可 ; 巴南区依靠的是美的荣安公园天下 (349 套 3.2 万方 ) 恒大新城(281 套 2.8 万方 ) 荣安明月江南(182 套 ) 等项目, 使供应占比达到 13.7% 三北一南区域供应万平米, 占主城区总体供应的 35.2% 土地市场渝中区, 0.0% 本周商品房供应区域占比商品房市场北碚区, 5.4% 大渡口区, 7.2% 南岸区, 9.0% 新推开盘沙坪坝区, 32.8% 三北一南,35.2% 江北区, 6.0% 渝北区, 0.4% 两江新区, 19.8% 九龙坡区, 5.7% 巴南区, 13.7%

31 供应排行序号项目名称新增套数新增面积 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 1 万达文化旅游城融创滨江壹号土地市场 3 龙湖昱湖壹号绿城两江御园御峰龙湖西宸原著美的荣安公园天下商品房市场 8 金科中建博翠长江恒大新城新推开盘 10 保利观澜龙湖九里晴川融创春晖十里保利爱尚里重庆赣江国际五金机电采购中心金科金辉博翠山数据说明 : 以上均为商品房新增供应排名

32 成交备案本周, 商品住宅销售万平米, 环比上周减少 22.51% 非住宅销售 8.45 万平米, 环比减少 31.05% 截止本周末,2018 年主城区商品房累计成交面积为万平米, 其中, 住宅成交万平米, 非住宅成交面积为万平米近十周商品房销售情况住宅销售面积 ( 万m2 ) 非住宅销售面积 ( 万m2 ) 土地市场商品房市场新推开盘

33 成交区域本周, 两江新区成交量位列第一, 占比为 28.2%, 巴南区以 14.4% 的成交占比排第二, 江北区第三两江新区主要是因为龙湖昱湖壹号 (244 套 3.3 万方 ) 绿城两江御园(75 套 1.8 万方 ) 金科天元道 (105 套 1.3 万方 ) 远洋九公子(89 套 ) 中国摩(123 套 ) 等项目使成交量大增巴南区受恒大新城 (210 套 2.1 万方 ) 华南城(133 套 1.0 万方 ) 华润澜山望(54 套 ) 和泓文华府 (60 套 ) 等项目集中备案支撑 ; 江北区则依靠保利观澜 (258 套 2.5 万方 ) 国美江天御府(70 套 0.9 万土地市场商品房市场新推开盘方 ) 华融现代城(101 套 ) 绿地海外滩(36 套 ) 等项目成交三北一南共计成交万平米, 占主城区总体成交的 50.2% 本周商品房成交区域占比渝中区九龙坡区 0.3% 6.2% 沙坪坝区 8.8% 大渡口区 10.3% 三北一南 50.2% 北碚区 9.7% 江北区 10.6% 渝北区 2.2% 两江新区 28.2% 巴南区 14.4% 南岸区 9.2%

34 成交排行序号项目名称销售套数销售面积 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 1 龙湖昱湖壹号保利观澜融创春晖十里融创滨江壹号金科中建博翠长江土地市场 6 恒大新城弘阳时光澜庭商品房市场新推开盘 8 绿城两江御园万达文化旅游城金科金辉博翠山金科天元道远洋九公子御峰中国摩金科集美嘉悦数据说明 : 以上均为商品房成交排名

35 住宅均价本周, 住宅成交均价为元 / 平米, 环比下跌 5.04%, 超过成交均价的区域有 5 个四个区域价格上涨 : 渝中区涨幅最大, 为 77.50%, 依靠来福士广场 (42553 元 / 平米,7 套 ) 推高均价六个区域价格下跌 : 九龙坡区跌幅最大, 达到 25.80%, 主要受陶家板块弘阳时光澜庭 (7076 元 / 平米,246 套 ) 西彭板块云鼎栖山 1 号院 (7282 元 / 平米,15 套 ) 等项目的影响近两周商品住宅区域成交均价走势周 (09.10/09.16) 38 周 (09.17/09.23) 土地市场商品房市场新推开盘渝中区渝北区两江新区江北区南岸区北碚区九龙坡区巴南区沙坪坝区大渡口区

36 办公均价本周, 办公市场成交均价为元 / 平米, 环比上周下跌 15.05%,6 个区域高于成交均价七个区域价格上涨 : 南岸区涨幅最大, 为 43.18%, 主要依靠长嘉汇 (13478 元 / 平米,1 套 ) 鸿笙苑宝贝的墅 (13121 元 / 平米,1 套 ) 天盈首原(11357 元 / 平米,1 套 ) 三个项目共同作用两个区域价格下跌 : 巴南区跌幅最大, 下跌 4.79%, 区域内仅巴南万达广场 (7263 元 / 平米,6 套 ) 旭辉城 (8603 元 / 平米,2 套 ) 两个项目成交北碚区连续两周无成交备案近两周办公市场区域成交均价走势土地市场周 (09.10/09.16) 38 周 (09.17/09.23) 商品房市场新推开盘渝中区江北区渝北区两江新区南岸区九龙坡区沙坪坝区大渡口区巴南区北碚区

37 商业均价本周, 商业市场成交均价为元 / 平米, 环比上涨 19.18%,2 个区域超过均价六个区域价格上涨 : 九龙坡区涨幅最大, 为 58.17%, 主要由于保利爱尚里 (15905 元 / 平米,9 套 ) 北大资源燕南 (27333 元 / 平米,2 套 ) 鲁能九龙花园(32136 元 / 平米,2 套 ) 等多个项目推高了区域均价三个区域价格下跌 : 跌幅最大的为江北区, 下跌 35.22%, 主要受紫御江山 (8344 元 / 平米,1 套, 车库 ) 保利江上明珠 (8403 元 / 平米,1 套, 车库 ) 新欧鹏教育城(12403 元 / 平米,3 套, 车库 ) 等项目的影响渝中区本周无成交备案近两周商业市场区域成交均价走势土地市场周 (09.10/09.16) 38 周 (09.17/09.23) 商品房市场新推开盘两江新区渝北区大渡口区沙坪坝区巴南区南岸区九龙坡区北碚区江北区渝中区

38 04 开盘项目本周, 监控到 9 个项目开盘, 共推出 1576 套, 销售 1143 套, 平均认购率为 72.53% 数据统计口径 : 建筑面积, 特殊标注的除外备注 : 本部分数据仅监控公开开盘项目, 数据来源于项目现场公示或同行咨询, 仅供市场参考

本周开盘本周, 监控到 9 个项目开盘, 共推出 1576 套, 销售 1143 套, 平均认购率为 72.53% 5000 近十周重庆主城区新开盘项目认购率周走势 120.00% 4000 100.00% 80.00% 土地市场 3000 60.00% 商品房市场 2000 40.00% 新推开盘 1000 20.00% 0 7.16-7.22 7.23-7.29 7.30-8.5 8.

39 本周开盘本周, 监控到 9 个项目开盘, 共推出 1576 套, 销售 1143 套, 平均认购率为 72.53% 5000 近十周重庆主城区新开盘项目认购率周走势 % % 80.00% 土地市场 % 商品房市场 % 新推开盘 % 推出套数 % 成交套数认购率 98.24% 96.41% 76.14% 70.85% 79.97% 84.86% 91.77% 78.40% 87.63% 72.53%

40 开盘明细开盘项目供销明细如下 : 开盘时间项目名称区域开盘位置建筑类型推出套数 ( 套 ) 销售套数 ( 套 ) 去化率 (%) 建筑面积区间 ( m2 ) 优惠情况销售均价折后均价 ( 元 / m2 )( 元 / m2 ) 9.19 御峰南岸区 13 号楼超高层 % ( 套内 ) 一口价 9.23 恒大麓山湖大渡口区 3 号楼高层 % 一口价 ( 套内 ) ( 套内 ) 土地市场 9.19 融创滨江壹号沙坪坝区 6 号楼高层 % ( 套内 ) 一口价 ( 套内 ) ( 套内 ) 商品房市场龙湖西宸原著沙坪坝区 25 号楼 9.22 恒大未来城沙坪坝区一号地块 9 号楼高层 % ( 套内 ) 一口价 ( 套内 ) ( 套内 ) 高层 % 90 一口价新推开盘 9.18 龙湖长滩原麓两江新区一期洋房 % 一口价泰德晟景台两江新区 6 号楼洋房 % ( 套内 ) 9.21 中海天钻江北区 1 号楼超高层 % ( 套内 ) 9.18 保利观澜江北区 3 号楼高层 % ( 套内 ) 一口价一口价一口价 ( 套内 ) ( 套内 ) ( 套内 ) ( 套内 ) ( 套内 ) ( 套内 )

41 中国房地产市场服务的第一选择稳健创新服务中国重庆世联微信重庆世联微博

幻灯片 1

幻灯片 1 重庆主城区房地产 ( 第 50 周 ) 世联行重庆地区市场部数据周期 :12.10-12.16 目录页 1. 2. 3. 4. 01 发改委印发通知支持优质房企直接融资社科院发布中国住房发展报告 (2018-2019) 11 月楼市成交量环比小幅增长商办地产现三大转变铁路物流分拨基地建设落户重庆西部地区重庆经开区 : 融合互动构建开放新格局国家政策发改委印发通知支持优质房企直接融资社科院发布