20160621-2016年5月珠海房地产市场月报

珠 海 / 市 场 月 报 珠 海 2016 年 5 月 房 地 产 市 场 报 告 月 刊 :2016-5 报 告 出 品 : 世 联 地 产 市 场 研 究 中 心 撰 写 日 期 :2016-6-21 市 场 新 增 量 暂 缓 成 交 量 维 持 高 位 市 场 走 势 内 容 摘 要 : 15 年 5 月 -16 年 5 月 一 手 房 成 交 面 积 及 均 价 15 年 5 月 -16 年 5 月 二 手 房 成 交 面 积 及 均 价 相 关 报 告 广 州 2016 年 5 月 房 地 产 市 场 报 告 深 圳 2016 年 5 月 房 地 产 市 场 报 告 中 山 2016 年 5 月 房 地 产 市 场 报 告 市 场 监 测 报 告 系 列 月 报 年 报 宏 观 经 济 : 中 国 国 家 统 计 局 公 布 数 据 显 示,2016 年 1-5 月 份, 全 国 房 地 产 开 发 投 资 34564 亿 元, 同 比 名 义 增 长 7.0% 1-5 月 份, 商 品 房 销 售 面 积 47954 万 平 方 米, 同 比 增 长 33.2%, 增 速 比 1-4 月 份 回 落 3.3 个 百 分 点 5 月 末, 商 品 房 待 售 面 积 72169 万 平 方 米, 比 4 月 末 减 少 521 万 平 方 米 其 中, 住 宅 待 售 面 积 减 少 721 万 平 方 米, 办 公 楼 待 售 面 积 增 加 7 万 平 方 米, 商 业 营 业 用 房 待 售 面 积 增 加 105 万 平 方 米 中 央 政 策 :5 月 3 日, 建 筑 和 房 地 产 业 自 5 月 1 日 起 实 施 营 业 税 改 增 值 税, 了 解 到, 之 前 房 东 和 租 客 们 非 常 担 心 的 加 税 问 题 终 于 尘 埃 落 定, 出 租 房 产 所 应 缴 交 增 值 税 城 市 维 护 建 设 税 教 育 费 附 加 地 方 教 育 附 加 房 产 税 和 个 人 所 得 税 合 并 按 综 合 征 收 率 进 行 计 征, 增 值 税 并 非 单 列 按 住 宅 1.5% 商 业 地 产 5% 来 计 征, 故 此 营 改 增 并 没 有 给 房 东 租 客 带 来 额 外 税 费 负 担, 相 反 对 于 月 租 在 3 万 ~10 万 元 这 档 的 住 宅 和 非 住 宅 来 说, 因 为 之 前 营 业 税 附 加 免 征 范 围 扩 大 至 10 万 元 以 下, 获 得 减 税, 分 别 减 税 0.1% 和 0.3% 地 方 动 态 :5 月 10 日, 从 珠 海 市 住 规 建 局 获 悉, 根 据 该 局 公 布 的 湾 仔 主 城 区 控 制 性 详 细 规 划 ( 修 编 ) 的 批 复, 湾 仔 片 区 将 兼 具 城 市 配 套 商 业 特 色 旅 游 功 能, 成 为 南 湾 城 区 面 向 澳 门 地 区 的 重 要 展 示 地 区 之 一 按 照 规 划, 该 片 区 的 控 制 人 口 规 模 为 6.2 万 人, 超 过 三 成 的 建 设 用 地 为 居 住 用 地 市 场 运 行 :2016 年 5 月, 土 地 供 应 方 面 集 中 在 工 业 与 其 他 用 地, 没 有 住 宅 用 地 推 出 成 交 方 面 也 以 工 业 用 地 为 主 经 过 前 两 个 月 连 续 高 供 应 之 后, 本 月 珠 海 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 有 大 幅 下 滑, 但 同 比 来 看 仍 在 高 位, 新 增 供 应 量 集 中 在 斗 门 5 月 全 市 住 宅 网 签 量 达 到 6086 套, 有 小 幅 回 升 据 统 计 局 公 布, 全 市 5 月 份 商 品 住 宅 成 交 面 积 44 万 平 米, 这 是 今 年 以 来 首 次 环 比 有 所 下 滑, 但 同 比 上 一 年 上 升 趋 势 仍 在 珠 海 市 二 手 房 成 交 量 环 比 同 比 都 有 增 长, 且 一 二 手 成 交 比 例 开 始 逐 渐 缩 小, 但 二 手 房 成 交 价 格 仍 然 低 于 10000 元, 与 一 手 房 价 格 相 差 较 大 1/2

一 级 市 场 :2016 年 5 月 珠 海 土 地 供 应 4 宗, 环 比 持 平, 面 积 为 62.43 万 m2, 环 比 上 升 886.10% 其 中 工 业 用 地 3 宗, 成 交 面 积 45.67 万 m2, 占 土 地 成 交 的 73.16%; 其 他 用 地 1 宗, 成 交 面 积 16.76 万 m2, 占 土 地 成 交 的 26.84% 2016 年 5 月 珠 海 土 地 成 交 3 宗, 环 比 减 少 3 宗, 成 交 面 积 5.52 万 m2, 环 比 下 降 90.64%, 总 成 交 金 额 为 0.18 亿 元, 环 比 下 降 97.73% 都 为 工 业 用 地 成 交 二 级 市 场 :2016 年 5 月 份 珠 海 市 共 有 13 个 住 宅 新 增 批 售, 珠 海 市 新 增 住 宅 供 应 量 为 3186 套, 环 比 下 降 50.37%, 同 比 上 升 125.48%, 面 积 为 35.46 万 m2, 环 比 下 降 46.43%, 同 比 上 升 163.09% 2016 年 5 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 44.0 万 平 米, 环 比 下 降 44.18%, 同 比 上 升 70.14%; 成 交 金 额 为 70.8 亿 元, 环 比 下 降 42.66%, 同 比 上 升 109.31%; 成 交 均 价 为 16103 元 / 平 米, 环 比 上 升 2.72%, 同 比 上 升 23.03% 2016 年 1-5 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 252.27 万 平 米, 同 比 上 升 146.45%; 成 交 金 额 为 385.42 亿 元, 同 比 上 升 189.49%; 成 交 均 价 为 15278.25 元 / 平 米, 同 比 上 升 17.46% 2016 年 5 月 珠 海 市 主 城 区 网 签 数 据 总 成 交 为 1955 套, 环 比 下 降 8.1%, 同 比 上 升 145.9% 2016 年 珠 海 市 主 城 区 累 积 网 签 数 据 8632 套, 同 比 上 升 241.86% 2016 年 5 月 珠 海 西 区 网 签 数 据 总 成 交 为 4131 套, 环 比 上 升 15.6%, 同 比 上 升 194.02% 2016 年 珠 海 市 西 区 累 积 网 签 数 据 15737 套, 同 比 上 升 180.22% 三 级 市 场 :2016 年 5 月, 珠 海 二 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 33.69 万 平 米, 环 比 上 升 1.63%, 同 比 上 升 69.64%; 成 交 金 额 为 25.64 亿 元, 环 比 上 升 3.68%, 同 比 上 升 73.54%; 成 交 均 价 为 7610 元 / 平 米, 环 比 上 升 2.01%, 同 比 上 升 2.30% 总 的 来 讲 :2016 年 5 月, 土 地 供 应 方 面 集 中 在 工 业 与 其 他 用 地, 没 有 住 宅 用 地 推 出 成 交 方 面 也 以 工 业 用 地 为 主 经 过 前 两 个 月 连 续 高 供 应 之 后, 本 月 珠 海 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 有 大 幅 下 滑, 但 同 比 来 看 仍 在 高 位, 新 增 供 应 量 集 中 在 斗 门 5 月 全 市 住 宅 网 签 量 达 到 6086 套, 有 小 幅 回 升 据 统 计 局 公 布, 全 市 5 月 份 商 品 住 宅 成 交 面 积 44 万 平 米, 这 是 今 年 以 来 首 次 环 比 有 所 下 滑, 但 同 比 上 一 年 上 升 趋 势 仍 在 5 月 成 交 价 格 持 续 上 涨, 再 次 刷 新 最 高 值 珠 海 市 二 手 房 成 交 量 环 比 同 比 都 有 增 长, 且 一 二 手 成 交 比 例 开 始 逐 渐 缩 小, 但 二 手 房 成 交 价 格 仍 然 低 于 10000 元, 与 一 手 房 价 格 相 差 较 大 1. 宏 观 经 济 中 国 国 家 统 计 局 公 布 数 据 显 示,2016 年 1-5 月 份, 全 国 房 地 产 开 发 投 资 34564 亿 元, 同 比 名 义 增 长 7.0% 1-5 月 份, 商 品 房 销 售 面 积 47954 万 平 方 米, 同 比 增 长 33.2%, 增 速 比 1-4 月 份 回 落 3.3 个 百 分 点 5 月 末, 商 品 房 待 售 面 积 72169 万 平 方 米, 比 4 月 末 减 少 521 万 平 方 米 其 中, 住 宅 待 售 面 积 减 少 721 万 平 方 米, 办 公 楼 待 售 面 积 增 加 7 万 平 方 米, 商 业 营 业 用 房 待 售 面 积 增 加 105 万 平 方 米 2. 市 场 政 策 2.1 中 央 政 府 5 月 3 日, 建 筑 和 房 地 产 业 自 5 月 1 日 起 实 施 营 业 税 改 增 值 税, 了 解 到, 之 前 房 东 和 租 客 们 非 常 担 心 的 加 税 问 题 终 于 尘 埃 落 定, 出 租 房 产 所 应 缴 交 增 值 税 城 市 维 护 建 设 税 教 育 费 附 加 地 方 教 育 附 加 房 产 税 和 个 人 所 得 税 合 并 按 综 合 征 收 率 进 行 计 征, 增 值 税 并 非 单 列 按 住 宅 1.5% 商 业 地 产 5% 来 计 征, 故 此 营 改 增 并 没 有 给 房 东 租 客 带 来 额 外 税 费 负 担, 相 反 对 于 月 租 在 3 万 ~10 万 元 这 档 的 住 宅 和 非 住 宅 来 说, 因 为 之 前 营 业 税 附 加 免 征 范 围 扩 大 至 10 万 元 以 下, 获 得 减 税, 分 别 减 税 0.1% 和 0.3% 2/2

5 月 3 日, 目 前 全 国 居 住 在 危 房 中 的 1600 多 万 贫 困 农 户, 都 已 户 户 建 档 并 录 入 信 息 系 统 关 于 建 档 立 卡 贫 困 户 的 危 房 改 造 户 数, 住 建 部 正 和 国 务 院 扶 贫 办 进 行 信 息 对 接 和 核 准, 争 取 5 月 底 前 全 部 完 成 十 三 五 期 间, 农 村 危 房 改 造 有 了 新 的 任 务 和 要 求, 重 点 是 要 完 成 现 有 农 村 危 房 改 造, 重 点 做 好 建 档 立 卡 贫 困 户 危 房 改 造, 大 幅 提 升 农 村 危 房 改 造 成 效 十 三 五 时 期 的 重 点 工 作 是 抓 紧 编 制 农 村 危 房 改 造 十 三 五 规 划, 进 一 步 完 善 政 策 下 大 力 气 提 升 农 村 危 房 改 造 成 效, 改 进 和 加 强 监 督 检 查, 重 点 做 好 建 档 立 卡 贫 困 户 住 房 安 全 保 障 5 月 7 日, 住 建 部 副 部 长 陆 克 华 在 国 新 办 新 闻 发 布 会 上 表 示, 为 满 足 青 年 人 新 市 民 的 住 房 租 赁 需 求, 住 建 部 将 研 究 制 定 现 有 住 房 改 造 后 按 间 出 租 的 条 件 以 及 人 均 居 住 面 积 的 标 准, 单 间 最 多 居 住 人 数 等 办 法, 确 保 房 屋 住 用 安 全 5 月 10 日, 中 国 4 月 CPI 同 比 增 速 符 合 预 期, 连 续 三 个 月 持 平 于 2.3%;PPI 连 续 50 个 月 下 滑, 但 连 续 第 二 个 月 出 现 环 比 回 升 部 分 分 析 师 认 为,CPI 未 来 存 在 增 速 放 缓 的 可 能 CPI 可 能 已 过 短 期 高 点 前 期 CPI 同 比 上 涨 的 主 要 动 力 来 自 猪 肉 和 蔬 菜, 但 两 者 同 比 拉 动 正 逐 渐 减 弱 PPI 涨 幅 进 一 步 扩 大, 地 产 和 基 建 投 资 转 暖, 但 中 游 低 库 存 是 大 宗 商 品 涨 幅 进 一 步 扩 大 的 主 要 原 因 但 随 着 复 产 弹 性 增 大, 需 求 环 比 进 入 淡 季, 预 计 后 续 涨 幅 有 限,5 月 大 宗 商 品 价 格 已 出 现 明 显 回 落 5 月 13 日 下 午, 中 国 人 民 银 行 发 布 数 据 报 告, 截 止 2016 年 4 月 末, 社 会 融 资 规 模 存 量 为 145.59 万 亿 元, 同 比 增 长 13.1% 当 月 社 会 融 资 规 模 增 量 为 7510 亿 元, 比 去 年 同 期 少 3072 亿 元 据 5 月 11 日 国 土 资 源 部 消 息, 近 日 印 发 的 关 于 下 达 2016 年 全 国 土 地 利 用 计 划 的 通 知 提 到, 今 年 起 要 加 强 土 地 计 划 管 理, 统 筹 未 来 3 年 各 类 各 业 用 地 安 排, 逐 步 减 少 新 增 建 设 占 用 耕 地, 加 大 盘 活 存 量 用 地, 对 各 省 区 市 2015 年 未 完 成 处 置 的 闲 置 土 地, 等 面 积 扣 减 2016 年 计 划 5 月 10 日, 今 年 以 来, 商 品 房 销 售 面 积 和 金 额 均 高 速 增 长, 呈 量 价 齐 升 的 态 势 1-4 月 份, 全 国 商 品 房 销 售 面 积 3.60 亿 平 方 米, 同 比 增 长 36.5%, 增 速 比 一 季 度 提 高 3.4 个 百 分 点, 比 去 年 全 年 提 高 30 个 百 分 点 ; 销 售 额 2.77 万 亿 元, 增 长 55.9%, 增 速 比 一 季 度 提 高 1.8 个 百 分 点, 比 去 年 全 年 提 高 41.5 个 百 分 点 随 着 销 售 市 场 持 续 升 温, 房 地 产 去 库 存 取 得 明 显 进 展 4 月 末, 全 国 商 品 房 待 售 面 积 7.27 亿 平 方 米, 比 3 月 末 减 少 826 万 平 方 米, 比 2 月 末 减 少 1241 万 平 方 米, 已 连 续 两 个 月 减 少 5 月 13 日, 地 产 中 介 将 面 临 史 上 最 严 整 顿 近 日, 中 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 副 部 长 陆 克 华 在 国 务 院 政 策 吹 风 会 上 透 露, 针 对 房 地 产 中 介 乱 收 费 隐 瞒 房 屋 真 实 情 况 发 布 虚 假 房 源 等 乱 象, 住 建 部 正 在 制 定 具 体 可 操 作 的 管 用 的 能 见 实 效 的 措 施, 这 个 文 件 即 将 印 发 实 施 业 内 人 士 对 此 分 析 表 示, 核 实 房 源 信 息 是 整 顿 中 介 市 场 乱 象 的 重 要 方 式, 但 这 需 要 业 主 的 支 持 和 参 与 5 月 16 日, 国 土 部 正 式 下 发 2016 年 全 国 土 地 利 用 计 划, 其 中 明 确 我 国 要 加 强 和 改 进 土 地 计 划 管 理, 强 调 要 保 障 产 业 发 展 用 地, 尤 其 是 保 障 养 老 用 地 5 月 24 日, 央 行 公 布 金 融 市 场 运 行 情 况 显 示,4 月 份, 债 券 市 场 发 行 各 类 债 券 3.3 万 亿 元, 其 中, 国 债 发 行 2882 亿 元, 地 方 政 府 债 券 发 行 1.1 万 亿 元 ; 货 币 市 场 成 交 量 共 计 50.9 万 亿 元, 同 比 增 长 46.3%; 银 行 间 债 券 市 场 现 券 成 交 9.6 万 亿 元, 日 均 成 交 4815.7 亿 元, 同 比 增 长 63.7%; 沪 市 日 均 交 易 量 为 2126.1 亿 元, 环 比 下 降 9.6%; 深 市 日 均 交 易 量 为 3604 亿 元, 环 比 增 长 3.4% 2.2 地 方 新 闻 5 月 5 日, 一 小 长 假 刚 结 束,5 月 5 日 新 浪 乐 居 编 辑 致 电 珠 海 十 家 银 行, 除 渣 打 银 行 外, 中 行 工 商 建 设 农 业 交 通 广 发 平 安 招 商 光 大 9 家 银 行 对 于 首 套 房 贷 最 低 利 率 普 遍 为 8.5 折, 另 外 此 9 大 银 行 在 首 套 房 最 低 首 付 上, 也 均 支 持 2 成 首 付 5 月 10 日, 从 珠 海 市 住 规 建 局 获 悉, 根 据 该 局 公 布 的 湾 仔 主 城 区 控 制 性 详 细 规 划 ( 修 编 ) 的 批 复, 湾 仔 片 区 将 兼 具 城 市 配 套 商 业 特 色 旅 游 功 能, 成 为 南 湾 城 区 面 向 澳 门 地 区 的 重 要 展 示 地 区 之 一 按 照 规 划, 该 片 区 的 控 制 人 口 规 模 为 6.2 万 人, 超 过 三 成 的 建 设 用 地 为 居 住 用 地 5 月 11 日, 斗 门 召 开 房 地 产 和 建 筑 行 业 专 项 整 治 工 作 会 议, 拉 开 全 区 房 地 产 行 业 百 日 整 治 行 动 及 房 屋 市 政 工 程 安 全 生 产 攻 坚 大 行 动 序 幕, 将 重 点 打 击 行 业 里 的 虚 假 宣 传 炒 卖 楼 花 捂 盘 惜 售 等 违 规 行 为 3/2

记 者 会 上 获 悉, 一 季 度 斗 门 商 品 房 销 售 面 积 55 万 平 方 米, 同 比 增 长 约 220% 5 月 19 日, 从 珠 海 市 国 土 局 获 悉, 该 局 对 珠 海 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 年 限 管 理 规 定 进 行 修 订, 目 前 正 在 公 开 征 询 意 见 根 据 新 的 规 定, 工 业 和 仓 储 用 地 等 最 高 出 让 年 限, 从 原 来 的 30 年 提 高 至 50 年, 并 新 增 了 新 型 产 业 用 地 类 型, 使 用 年 限 为 50 年 5 月 20 日, 珠 海 横 琴 新 区 建 设 国 际 休 闲 旅 游 岛 的 请 示, 已 经 获 国 家 旅 游 局 回 函 支 持 通 过 横 琴 新 区 管 委 会 等 多 个 渠 道 证 实, 该 函 要 求 横 琴 新 区 细 化 国 际 休 闲 旅 游 岛 建 设 方 案, 由 广 东 省 政 府 报 国 务 院 审 批 国 家 旅 游 局 将 在 旅 游 改 革 试 验 国 际 旅 游 市 场 开 拓 等 方 面 加 强 指 导 与 支 持 5 月 26 日, 拱 北 海 关 与 澳 门 海 关 联 合 举 办 新 闻 发 布 会, 并 于 当 天 在 横 琴 口 岸 启 动 珠 澳 陆 路 口 岸 小 客 车 检 查 结 果 参 考 互 认 新 作 业 模 式 在 新 的 模 式 下, 过 关 的 两 地 牌 小 车 只 要 在 一 方 海 关 接 受 检 查, 盖 一 个 印 章 就 可 以, 不 用 再 检 查 两 次 1. 一 级 市 场 1.1 供 应 分 析 2016 年 5 月 珠 海 土 地 供 应 4 宗, 环 比 持 平, 面 积 为 62.43 万 m2, 环 比 上 升 886.10% 其 中 工 业 用 地 3 宗, 成 交 面 积 45.67 万 m2, 占 土 地 成 交 的 73.16%; 其 他 用 地 1 宗, 成 交 面 积 16.76 万 m2, 占 土 地 成 交 的 26.84% 片 区 地 块 编 号 坐 落 位 置 用 地 性 质 金 湾 高 栏 港 高 栏 港 金 湾 16032/ 珠 国 土 金 工 2016-007 号 16043/GL-20 16-0001 号 16044/ GL-2016-000 2 号 16045/ 珠 国 土 金 工 2016-008 号 金 湾 区 三 灶 镇 金 海 中 路 南 侧 航 空 纵 二 路 西 侧 珠 海 高 栏 港 经 济 区 石 油 化 工 区 平 湾 三 路 东 北 侧 珠 海 高 栏 港 经 济 区 石 油 化 工 区 平 湾 三 路 东 北 侧 金 湾 区 三 灶 镇 机 场 西 路 东 侧 机 场 高 速 西 侧 金 海 岸 大 道 北 2016 年 5 月 珠 海 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 占 地 面 积 ( 万 平 米 ) 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 容 积 率 工 业 用 地 7.59797 13.67634 1.80 工 业 用 地 32.75126 58.95226 1.80 工 业 用 地 5.32433 9.58380 1.80 新 型 产 业 用 地 16.75837 25.13756 1.50 起 报 价 _ 万 元 2271.79 27 15720.6 034 2555.67 94 5010.75 32 公 布 日 期 2016-5-13 2016-5-16 2016-5-16 2016-5-26 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 4/2

1.2 成 交 分 析 2016 年 5 月 珠 海 土 地 成 交 3 宗, 环 比 减 少 3 宗, 成 交 面 积 5.52 万 m2, 环 比 下 降 90.64%, 总 成 交 金 额 为 0.18 亿 元, 环 比 下 降 97.73% 都 为 工 业 用 地 成 交 地 块 编 号 坐 落 位 置 用 地 性 质 16024/ 珠 国 土 斗 工 2016-02 号 16025/ 珠 国 土 斗 工 2016-03 号 珠 海 市 富 山 工 业 园 龙 山 片 区 黄 杨 大 道 南 侧 珠 海 市 富 山 工 业 园 龙 山 片 区 新 城 大 道 东 侧 16027/ 珠 国 土 金 工 金 湾 区 红 旗 镇 珠 海 大 道 北 侧 永 安 2016-005 号 中 路 以 南 2. 二 级 市 场 2.1 新 增 供 应 分 析 2016 年 5 月 珠 海 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 占 地 面 积 ( 万 平 米 ) 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 容 积 率 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 成 交 金 额 ( 万 元 ) 楼 面 地 价 ( 元 / 平 米 ) 工 业 用 地 2.13000 3.19500 1.50 645.3900 202 工 业 用 地 2.66667 5.33333 2.00 944.0001 177 工 业 用 地 0.72343 1.30217 1.80 214.1350 164 竞 得 者 成 交 日 期 珠 海 市 通 得 电 2016-5-1 气 设 备 有 限 公 1 司 珠 海 市 斗 门 区 2016-5-1 旭 日 陶 瓷 有 限 1 公 司 珠 海 亚 信 环 保 2016-5-1 科 技 有 限 公 司 8 数 据 来 源 : 世 联 数 据 平 台 珠 海 市 国 土 资 源 局 5/2

数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 数 据 来 源 : 珠 海 商 品 房 预 售 专 网 数 据 来 源 : 珠 海 商 品 房 预 售 专 网 2016 年 5 月 份 珠 海 市 共 有 13 个 住 宅 新 增 批 售, 珠 海 市 新 增 住 宅 供 应 量 为 3186 套, 环 比 下 降 50.37%, 同 比 上 升 125.48%, 面 积 为 35.46 万 m2, 环 比 下 降 46.43%, 同 比 上 升 163.09% 2016 年 5 月 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 主 要 集 中 于 120-1440 m2(913 套 ) 100-120 m2(718 套 ) 90-100 m2(617 套 ) 80-90 m2(439 套 ) 新 增 供 应 量 主 要 来 自 为 斗 门 (2027 套 ) 金 湾 (239 套 ) 南 湾 (214 套 ) 斗 门 主 力 供 应 项 目 为 蓝 湾 半 岛 (1021 套 ) 华 发 水 郡 花 园 (732 套 ); 金 湾 主 力 供 应 项 目 为 麓 景 湾 花 园 (127 套 ); 南 湾 湾 主 力 供 应 项 目 为 中 邦. 山 海 湾 花 园 (214 套 ) 2.2 全 市 商 品 住 宅 成 交 分 析 6/2

数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2016 年 5 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 44.0 万 平 米, 环 比 下 降 44.18%, 同 比 上 升 70.14%; 成 交 金 额 为 70.8 亿 元, 环 比 下 降 42.66%, 同 比 上 升 109.31%; 成 交 均 价 为 16103 元 / 平 米, 环 比 上 升 2.72%, 同 比 上 升 23.03% 2016 年 1-5 月, 珠 海 一 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 252.27 万 平 米, 同 比 上 升 146.45%; 成 交 金 额 为 385.42 亿 元, 同 比 上 升 189.49%; 成 交 均 价 为 15278.25 元 / 平 米, 同 比 上 升 17.46% 注 明 : 由 于 珠 海 统 计 局 从 2012 年 11 月 份 开 始 不 再 公 布 全 市 销 售 金 额, 故 从 2012 年 11 月 份 开 始, 珠 海 销 售 均 价 将 按 中 国 房 地 产 指 数 系 统 百 城 价 格 指 数 中 的 珠 海 样 本 均 价, 而 销 售 金 额 将 由 此 均 价 * 珠 海 统 计 局 公 布 的 销 售 面 积 得 出 2.3 珠 海 市 区 网 签 分 析 以 下 九 个 图 表 根 据 珠 海 房 地 产 登 记 中 心 网 签 数 据 整 理, 由 于 为 2011 年 8 月 始 新 增 项 目 的 网 签 数 据, 并 非 珠 海 所 有 项 目 的 网 签 数 据, 故 该 数 据 仅 供 参 考 2.1 总 供 应 量 2016 年 5 月 份 珠 海 市 区 商 品 住 宅 的 总 供 应 量 为 21124 套, 环 比 下 降 6.75% 主 要 供 应 面 积 段 为 60-80 m2(3287 套 ) 80-90 m2(3031 套 ) 180 m2 以 上 (3022 套 ) 主 要 供 应 区 域 为 新 香 洲 (6092 套 ) 唐 家 (4904 套 ) 南 湾 (3756 套 ) 各 个 镇 区 面 积 段 供 应 套 数 详 细 信 息 见 以 下 3 表 7/2

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2.2 存 量 分 析 截 止 2016 年 5 月 31 日 珠 海 市 主 城 区 商 品 住 宅 存 量 19169 套, 环 比 下 降 6.62% 存 量 较 大 面 积 段 为 60-80 m2(3006 套 ) 180 m2 以 上 (2881 套 ) 80-90 m2(2750 套 ) 140-180 m2(2446 套 ) 其 中 60-80 m2 主 要 来 自 华 发 城 建 未 来 荟 国 际 花 园 (1125 套 ) 天 朗 海 峰 国 际 中 心 (526 套 ),180 m2 以 上 主 要 来 自 五 洲 花 城 二 期 (337 套 ) 华 发 山 庄 (281 套 ) 华 发 蔚 蓝 堡 (239 套 ),80-90 m2 主 要 来 自 华 发 城 建 未 来 荟 国 际 花 园 (694 套 ) 华 发 新 城 六 期 (420 套 ),140-180 m2 主 要 来 自 华 发 蔚 蓝 堡 (536 套 ) 格 力 海 岸 (362 套 ) 存 量 较 大 的 区 域 为 新 香 洲 (5714 套 ) 唐 家 湾 (4328 套 ) 南 湾 (3290 套 ) 各 个 区 域 面 积 段 存 量 套 数 详 细 信 息 见 以 下 3 表 9/2

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2.3 成 交 分 析 2016 年 5 月, 珠 海 主 城 区 商 品 住 宅 消 化 较 快 的 面 积 段 为 :120-144 m2(365 套 ) 90-100 m2(292 套 ) 80-90 m2(281 套 ) 60-80 m2(282 套 ), 其 中 120-144 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 翠 湖 香 山 国 际 花 园 (108 套 ) 中 海 名 钻 花 园 (70 套 );90-100 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 华 发 峰 景 湾 花 园 (62 套 ) 中 邦. 山 海 湾 花 园 (55 套 ); 80-90 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 荔 枝 湾 花 园 (68 套 ) 格 力 海 岸 (36 套 ); 60-80 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 华 发 峰 景 湾 花 园 (58 套 ) 中 邦. 山 海 湾 花 园 (44 套 ) 2016 年 5 月 珠 海 市 成 交 量 前 三 的 区 域 为 唐 家 湾 (576 套 ) 南 湾 (466 套 ) 新 香 洲 (378 套 ) 2016 年 5 月 珠 海 市 主 城 区 网 签 数 据 总 成 交 为 1955 套, 环 比 下 降 8.1%, 同 比 上 升 145.9% 2016 年 珠 海 市 主 城 区 累 积 网 签 数 据 8632 套, 同 比 上 升 241.86% 其 他 面 积 段 消 化 情 况 和 各 个 区 域 消 化 的 详 细 信 息 见 以 下 4 表 11/

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2.4 珠 海 市 西 区 网 签 分 析 以 下 图 表 根 据 珠 海 房 地 产 登 记 中 心 网 签 数 据 整 理, 由 于 为 2015 年 7 月 开 始 西 区 新 增 预 售 证 的 项 目 网 签 数 据, 并 非 珠 海 西 区 所 有 项 目 的 网 签 数 据, 故 该 数 据 仅 供 参 考 2.4.1 总 供 应 量 2016 年 5 月 份 珠 海 西 区 商 品 住 宅 的 总 供 应 量 为 19903 套, 环 比 下 降 5.17% 主 要 供 应 面 积 段 为 90-100 m2(4114 套 ) 100-120 m2(3684 套 ) 80-90 m2(3570 套 ) 120-144 m2(3298 套 ) 主 要 供 应 区 域 为 斗 门 (10850 套 ) 金 湾 (4916 套 ) 高 栏 港 (4137 套 ) 各 个 镇 区 面 积 段 供 应 套 数 详 细 信 息 见 以 下 3 表 13/

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2.4.2 存 量 分 析 截 止 2016 年 5 月 31 日 珠 海 市 西 区 商 品 住 宅 存 量 15772 套, 环 比 下 降 9.44% 存 量 较 大 面 积 段 为 90-100 m2(2876 套 ) 100-120 m2(2822 套 ) 120-144 m2(2814 套 ) 80-90 m2(2655 套 ) 其 中 90-100 m2 主 要 来 自 华 发 水 郡 花 园 (296 套 ) 鸿 泰 半 山 花 园 (252 套 ),100-120 m2 主 要 来 自 蓝 湾 半 岛 (592 套 ) 碧 水 岸 (425 套 ),120-144 m2 主 要 来 自 蓝 湾 半 岛 (758 套 ) 碧 水 岸 (294 套 ),80-90 m2 主 要 来 自 平 沙 九 号 花 园 ( 308 套 ) 旭 日 嘉 园 (150 套 ) 存 量 较 大 的 区 域 为 斗 门 (8670 套 ) 金 湾 (3608 套 ) 高 栏 港 (3494 套 ) 各 个 区 域 面 积 段 存 量 套 数 详 细 信 息 见 以 下 2 表 15/

2.4.3 成 交 分 析 2016 年 5 月, 珠 海 西 区 商 品 住 宅 消 化 较 快 的 面 积 段 为 :90-100 m2(1238 套 ) 80-90 m2(915 套 ) 100-120 m2(862 套 ) 120-144 m2(484 套 ), 其 中 90-100 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 中 海 左 岸 岚 庭 之 花 园 (210 套 ) 华 发 峰 尚 花 园 (166 套 ) 海 秀 花 园 (106 套 );80-90 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 中 海 左 岸 岚 庭 之 花 园 (189 套 ) 东 方 威 尼 城 (81 套 ) 平 沙 九 号 花 园 (81 套 );100-120 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 中 海 左 岸 岚 庭 之 花 园 (260 套 ) 碧 水 岸 二 期 (143 套 );120-144 m2 主 要 成 交 项 目 为 : 中 海 左 岸 岚 庭 之 花 园 (119 套 ) 家 和 湾 花 园 (47 套 ) 蓝 湾 半 岛 (45 套 ) 成 交 量 较 大 的 区 域 为 斗 门 (2180 套 ) 金 湾 (1308 套 ) 高 栏 港 (643 套 ) 2016 年 5 月 珠 海 西 区 网 签 数 据 总 成 交 为 4131 套, 环 比 上 升 15.6%, 同 比 上 升 194.02% 2016 年 珠 海 市 西 区 累 积 网 签 数 据 15737 套, 同 比 上 升 180.22% 其 他 面 积 段 消 化 情 况 和 各 个 区 域 消 化 的 详 细 信 息 见 以 下 4 表 16/

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2.5 2016 年 5 月 珠 海 全 市 网 签 排 名 ( 前 20 名 ) 3. 三 级 市 场 2016 年 珠 海 全 市 网 签 5 月 各 项 目 销 售 排 名 情 况 ( 按 照 成 交 面 积 排 名 ) 排 名 镇 区 项 目 名 称 成 交 套 数 成 交 面 积 (m2) 套 均 面 积 1 金 湾 中 海 左 岸 岚 庭 之 花 园 810 82614.59 101.99 2 斗 门 碧 水 岸 314 31826.03 101.36 3 唐 家 翠 湖 香 山 国 际 花 园 228 30267.66 132.75 4 斗 门 华 发 峰 尚 花 园 325 28213.79 86.81 5 新 香 洲 华 发 山 庄 124 22897.41 184.66 6 斗 门 电 力 家 和 城 178 20806.86 116.89 7 南 湾 华 发 峰 景 湾 花 园 184 18188.42 98.85 8 唐 家 仁 恒 滨 海 半 岛 105 14612.55 139.17 9 斗 门 东 方 威 尼 斯 140 12531.58 89.51 10 斗 门 作 品 壹 号 139 12499.79 89.93 11 南 湾 中 邦. 山 海 湾 花 园 134 12277.08 91.62 12 斗 门 德 昌 盛 景 123 11230.47 91.30 13 斗 门 时 代 香 海 112 11043.29 98.60 14 横 琴 中 海 名 钻 花 园 90 10946.65 121.63 15 斗 门 岭 峰 国 际 110 10190.88 92.64 16 金 湾 海 秀 花 园 106 10040.06 94.72 17 高 栏 港 平 沙 九 号 花 园 97 8760.06 90.31 18 唐 家 格 力 海 岸 78 8751.43 112.20 19 唐 家 保 利 海 上 五 月 花 142 8037.13 56.60 20 横 琴 荔 枝 湾 花 园 一 期 100 7988.42 79.88 3.1 全 市 二 手 商 品 住 宅 成 交 分 析 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2016 年 5 月, 珠 海 二 手 房 住 宅 成 交 面 积 为 33.69 万 平 米, 环 比 上 升 1.63%, 同 比 上 升 69.64%; 成 交 金 额 为 25.64 18/

亿 元, 环 比 上 升 3.68%, 同 比 上 升 73.54%; 成 交 均 价 为 7610 元 / 平 米, 环 比 上 升 2.01%, 同 比 上 升 2.30% 3.2 二 手 房 成 交 比 例 分 析 2016 年 5 月, 珠 海 房 地 产 市 场 一 二 手 房 住 宅 的 总 成 交 面 积 为 77.67 万 平 米, 其 中 一 手 房 成 交 量 占 比 57% 1 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2016 年 5 月, 珠 海 房 地 产 市 场 一 二 手 房 住 宅 的 总 成 交 金 额 为 96.46 亿 元, 其 中 一 手 房 成 交 金 额 占 比 73% 数 据 来 源 : 珠 海 市 统 计 局 2016 年 5 月, 土 地 供 应 方 面 集 中 在 工 业 与 其 他 用 地, 没 有 住 宅 用 地 推 出 成 交 方 面 也 以 工 业 用 地 为 主 珠 海 政 府 一 直 以 来 对 于 住 宅 用 地 推 出 较 少, 但 每 推 出 一 块 都 会 引 来 各 方 关 注, 珠 海 住 宅 土 地 价 值 含 量 较 高 经 过 前 两 个 月 连 续 高 供 应 之 后, 本 月 珠 海 商 品 住 宅 新 增 供 应 量 有 大 幅 下 滑, 但 同 比 来 看 仍 在 高 位, 新 增 供 应 量 集 中 在 斗 门 红 五 月 前, 珠 海 市 场 新 货 供 应 已 呈 爆 发 性 增 长,5 月 份 各 项 目 集 中 开 盘 销 售, 新 推 量 暂 缓 5 月 份 是 传 统 的 营 销 淡 季, 但 比 起 3 4 月 楼 市 热 销, 今 年 5 月 珠 海 楼 市 亮 点 不 足 据 统 计 局 公 布, 全 市 5 月 份 商 品 住 宅 成 交 面 积 44 万 平 米, 这 是 今 年 以 来 首 次 环 比 有 所 下 滑, 但 同 比 上 一 年 上 升 趋 势 仍 在 今 年 珠 海 市 场 行 情 一 直 在 高 走, 全 市 住 宅 网 签 量 达 到 6086 套, 仅 次 于 今 年 3 月 的 最 高 纪 录, 同 比 涨 幅 达 176% 整 体 来 看, 珠 海 5 月 份 市 场 基 本 延 续 3 4 月 火 爆, 且 成 交 价 格 也 随 之 一 路 上 涨 至 1.6 万 元 以 上 预 计 6 月 19/

份, 珠 海 楼 市 将 进 入 调 整 期, 成 交 量 将 有 明 显 下 滑, 但 价 格 将 维 持 一 定 高 度 20/

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世 联 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 2007 年, 世 联 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 2009 年 8 月 28 日, 世 联 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 深 圳 / 经 20 年 的 发 展, 世 联 成 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商, 超 15000 名 员 工, 为 近 2 万 家 开 发 商 提 供 专 业 的 营 销 代 理 及 顾 问 咨 询 服 务, 为 600 万 个 家 庭 实 现 置 业 梦 想!2013 年, 世 联 以 每 天 8.2 亿 的 成 交 额, 成 为 境 内 代 理 销 售 额 首 破 3000 亿 的 房 地 产 服 务 商, 在 13 个 核 心 城 市 销 售 额 也 已 超 百 亿, 并 以 市 场 份 额 4.5% 的 绝 对 优 势 领 跑 地 产 服 务 行 业 2014 年, 世 联 正 式 更 名 为 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司, 简 称 世 联 行 世 联 行 基 于 客 户 价 值, 坚 持 轻 资 产 服 务 品 牌 的 固 有 形 式, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 将 公 司 单 一 互 相 分 割 的 业 务 打 造 成 多 种 业 务 交 叉 融 合 的 一 站 式 服 务 平 台, 建 立 基 于 大 数 据 和 移 动 互 联 网 的 置 业 者 服 务 系 统 世 联 信 贷 互 联 网 金 融 平 台, 打 造 集 顾 问 金 融 物 管 等 多 项 业 务 为 一 体 的 服 务 平 台 为 客 户 提 供 一 站 式 平 台 化 交 叉 交 互 式 的 轻 资 产 房 地 产 服 务 ( 包 括 顾 问 资 产 管 理 销 售 金 融 估 价 等 服 务 )! 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 2028 号 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 :0755-2216 2800 传 真 :0755-2216 2900 邮 编 :518001 深 圳 市 世 联 行 房 产 地 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 10 楼 电 话 :0755-2216 2666 传 真 :0755-2216 2902 邮 编 :518001 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 珠 江 新 城 平 云 路 广 电 平 云 广 场 B 塔 11 楼 电 话 :020-38972777 传 真 :020-3879 9392 邮 编 :510620 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 禅 城 区 季 华 四 路 创 意 产 业 园 7 号 楼 301 电 话 :0757-8312 1993 传 真 :0757-8312 1980 邮 编 :528000 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :0752-281 7800 传 真 :0752-278 0566 邮 编 :516000 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 12 楼 1202 室 电 话 :0756-332 0500 传 真 :0756-332 0700 邮 编 :519015 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 长 沙 芙 蓉 中 路 二 段 80 号 顺 天 国 际 财 富 大 厦 3605 号 电 话 :0731-8823 2555 传 真 :0731-8823 0909 邮 编 :410005 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 三 市 街 柏 联 广 场 A 栋 13 层 电 话 :0871-3626539 传 真 :0871-3615052 郑 州 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 郑 州 市 金 水 区 金 水 路 226 号 楷 林 国 际 19 楼 1910 室 电 话 :0371-8613 3608 传 真 :0371-8613 3609 邮 编 :450002 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 908-916 单 元 电 话 :0769-2312 5188 传 真 :0769-2280 6611 邮 编 :523071 南 昌 世 联 置 业 有 限 公 司 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 :0791-853 0818 传 真 :0791-853 0808 邮 编 :330038 南 宁 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 南 宁 市 青 秀 区 金 湖 路 59 号 地 王 国 际 商 会 中 心 30 楼 C-D 座 电 话 :0771-801 1619 传 真 :0771-801 1629 邮 编 :530000 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 建 省 厦 门 市 思 明 区 莲 岳 路 1 号 磐 基 中 心 商 务 楼 8 楼 02-09 单 元 电 话 :0592-812 5288 传 真 :0592-812 5280 邮 编 :361012 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 04-05 单 元 电 话 :0591-8850 5533 传 真 :0591-8850 5511 邮 编 :350001 贵 阳 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 贵 阳 市 南 明 区 新 华 路 富 中 国 际 广 场 16E 电 话 :0851-558 7338 传 真 :0851-558 7339 邮 编 :550000 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 第 一 座 38F 电 话 :021-5108 0200 传 真 :021-5108 0222 邮 编 :200070 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 10 楼 电 话 :0571-2888 2029 传 真 :0571-2888 3990 邮 编 :310007 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 :027-6883 8880 传 真 :027-6883 8830 邮 编 :430032 21/

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 宁 波 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 宁 波 市 海 曙 区 和 义 路 万 豪 中 心 1202 室 电 话 :0574-8389 9053 传 真 :0574-8389 9066 邮 编 :315010 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 合 肥 市 政 务 区 东 流 路 999 号 新 城 国 际 B 座 10 楼 电 话 :0551-6563 3800 传 真 :0551-6563 3806 邮 编 :230031 南 京 世 联 兴 业 房 地 产 投 资 咨 询 有 限 公 司 南 京 市 白 下 区 汉 中 路 1 号 国 际 金 融 中 心 16 楼 A 座 电 话 :025-8699 8600 传 真 :025-8699 8642 邮 编 :210000 深 圳 世 联 房 地 产 顾 问 无 锡 有 限 公 司 无 锡 市 中 山 路 359 号 东 方 广 场 B 座 10 楼 B 电 话 :0510-8118 9266 传 真 :0510-8118 9260 邮 编 :214001 常 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 常 州 市 天 宁 区 关 河 东 路 66 号 九 州 环 宇 大 厦 1515 室 电 话 :0519-8168 3622 传 真 :0519-8168 3623 邮 编 :213017 南 通 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 江 苏 省 南 通 市 崇 川 区 工 农 路 111 号 华 辰 大 厦 A 座 901 室 电 话 :0513-8357 2168 传 真 :0513-8357 2160 邮 编 :226000 徐 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 徐 州 市 鼓 楼 区 民 主 北 路 68 号 创 意 68 园 V8 号 楼 3 层 电 话 :0516-6669 6667 传 真 :0516-6669 1805 邮 编 :221000 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6-7 层 电 话 :010-8567 8000 传 真 :010-8567 8002 邮 编 :100022 天 津 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 天 津 市 和 平 区 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 10 层 电 话 :022-5819 0801 传 真 :022-5819 0900 邮 编 :300042 太 原 世 联 卓 群 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 太 原 市 长 风 街 705 号 和 信 商 座 18 层 1806 电 话 :0351-7527 555 传 真 :0351-7527 525 邮 编 :030006 石 家 庄 世 联 卓 群 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 石 家 庄 市 裕 华 区 槐 安 东 路 万 达 广 场 5A 写 字 楼 7 层 电 话 :0311-6779 6050 传 真 :0311-6779 6957 邮 编 :050000 西 安 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 西 安 市 科 技 路 33 号 高 新 国 际 商 务 中 心 32 层 电 话 :029-6858 7777 传 真 :029-8834 8834 邮 编 :710075 大 连 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 大 连 市 中 山 区 中 山 路 136 号 希 望 大 厦 1202 室 电 话 :0411-8800 8080 传 真 :0411-8800 8081 邮 编 :116001 沈 阳 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 沈 阳 市 和 平 区 和 平 北 大 街 69 号 总 统 大 厦 C 座 16 层 1608 室 电 话 :024-2281 7733 传 真 :024-2281 7722 邮 编 :110004 长 春 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 长 春 市 南 关 区 人 民 大 街 7088 号 伟 峰 国 际 1603-1604 室 电 话 :0431-8706 8629 传 真 :0431-8706 8601 邮 编 :130022 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 哈 尔 滨 分 公 司 哈 尔 滨 市 南 岗 区 长 江 路 157 号 盟 科 汇 A 区 506 室 电 话 :0451-8700 8901 传 真 :0451-8599 6031 邮 编 :150000 成 都 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 武 侯 区 人 民 南 路 三 段 2 号 汇 日 央 扩 国 际 广 场 18 楼 电 话 :028-8555 8655 传 真 :028-8526 5721 邮 编 :610041 重 庆 纬 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 重 庆 市 渝 中 区 中 山 三 路 131 号 希 尔 顿 商 厦 31 楼 电 话 :023-8903 8576 传 真 :023-8903 8576-8118 邮 编 :400015 四 川 嘉 联 兴 业 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 市 人 民 南 路 四 段 27 号 商 鼎 国 际 1 栋 B 座 17 楼 电 话 :028-8602 6666 传 真 :028-8602 6666-616 邮 编 :610041 山 东 世 联 怡 高 物 业 顾 问 有 限 公 司 济 南 市 历 下 区 经 十 路 9777 号 国 奥 城 2 号 写 字 楼 17 层 电 话 :0531-6657 6018 传 真 :0531-6657 6018 邮 编 :250013 青 岛 雅 园 物 业 管 理 有 限 公 司 青 岛 市 市 南 区 南 京 路 8 号 府 都 大 厦 10 楼 电 话 :0532-8576 7693 传 真 :0532-8576 6751 邮 编 :266071 深 圳 市 盛 泽 融 资 担 保 有 限 责 任 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 :0755-8276 3688 传 真 :0755-8276 3412 邮 编 :518048 深 圳 盛 泽 按 揭 代 理 有 限 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 :0755-8276 3688 传 真 :0755-8276 3412 邮 编 :518048 深 圳 市 世 联 小 额 贷 款 有 限 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 :0755-8276 3688 传 真 :0755-8276 3412 22/

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 邮 编 :518048 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 23/