4 工 程 建 设 项 目 勘 察 设 计 招 标 投 标 办 法 5 建 筑 工 程 设 计 招 标 投 标 管 理 办 法 6 城 市 规 划 编 制 单 位 资 质 管 理 规 定 7 勘 察 设 计 注 册 工 程 师 管 理 规 定 8 建 设 工 程 勘 察 设 计 资 质 管 理 规

建 筑 设 计 行 业 产 业 即 将 爆 发 投 资 银 行 部 王 宁 庚 艳 斌 摘 要 : 建 筑 设 计 行 业 在 我 国 属 于 朝 阳 行 业, 正 处 于 快 速 发 展 时 期, 发 展 前 景 广 阔 根 据 住 建 部 统 计 数 据,2014 年 我 国 建 筑 设 计 行 业 完 成 合 同 额 合 计 7138 亿 元, 同 比 增 长 17.14% 随 着 各 新 技 术 在 行 业 中 的 应 用 推 广 我 国 建 筑 业 回 暖 稳 升 城 镇 化 进 度 不 断 推 进, 我 国 建 筑 设 计 行 业 将 迎 来 爆 发 期 ( 一 ) 行 业 概 况 1 行 业 监 管 体 制 我 国 建 筑 设 计 行 业 的 管 理 体 制 是 在 国 家 宏 观 经 济 政 策 调 控 下, 采 取 政 府 宏 观 调 控 及 行 业 自 律 管 理 相 结 合 的 管 理 方 式 主 要 接 受 住 房 和 城 乡 建 设 部 及 地 方 各 级 住 建 管 理 部 门 管 理, 国 家 及 地 方 各 级 发 改 委 的 监 督 管 理 和 中 国 勘 察 设 计 行 业 协 会 建 筑 设 计 分 会 的 自 律 性 管 理 2 行 业 法 律 法 规 建 筑 设 计 作 为 技 术 密 集 型 智 力 密 集 型 的 生 产 性 服 务 行 业, 是 将 工 程 建 设 科 技 成 果 转 化 为 现 实 生 产 力 的 主 要 途 径, 是 国 家 重 点 鼓 励 扶 持 发 展 的 创 新 型 产 业 目 前, 中 国 建 筑 设 计 和 城 市 规 划 设 计 行 业 已 经 形 成 以 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 为 基 础 的 多 层 次 的 行 业 法 律 法 规 和 准 则, 主 要 包 括 如 下 法 律 规 定 : 序 号 文 件 名 发 文 单 位 发 文 时 间 主 要 内 容 1 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 2 中 华 人 民 共 和 国 注 册 建 筑 师 条 例 3 建 设 工 程 勘 察 设 计 管 理 条 例 1997 全 国 人 大 常 务 委 员 会 为 加 强 对 建 筑 活 动 的 监 督 管 理, 维 护 建 筑 市 场 秩 序, 保 证 建 筑 工 程 的 质 量 和 安 全, 促 进 建 筑 业 健 康 发 展, 该 法 对 建 筑 设 计 从 业 资 格 建 筑 工 程 质 量 管 理 法 律 责 任 方 面 作 出 规 定, 并 指 出, 国 家 支 持 建 筑 科 学 技 术 研 究, 提 高 房 屋 建 筑 设 计 水 平, 提 倡 采 用 新 型 建 筑 材 料 和 现 代 管 理 方 式 1995 国 务 院 为 了 加 强 对 注 册 建 筑 师 的 管 理, 提 高 建 筑 设 计 质 量 与 水 平, 保 障 公 民 生 命 和 财 产 安 全, 维 护 社 会 公 共 利 益 该 法 对 注 册 建 筑 师 的 考 试 与 注 册 职 业 权 利 和 义 务 法 律 责 任 做 出 了 规 定 2000 国 务 院 为 了 加 强 对 建 设 工 程 勘 察 设 计 活 动 的 管 理, 保 证 建 设 工 程 勘 察 设 计 质 量, 保 护 人 民 生 命 和 财 产 安 全, 该 法 对 建 筑 工 程 勘 察 设 计 单 位 的 资 格 资 质 发 包 与 承

4 工 程 建 设 项 目 勘 察 设 计 招 标 投 标 办 法 5 建 筑 工 程 设 计 招 标 投 标 管 理 办 法 6 城 市 规 划 编 制 单 位 资 质 管 理 规 定 7 勘 察 设 计 注 册 工 程 师 管 理 规 定 8 建 设 工 程 勘 察 设 计 资 质 管 理 规 定 9 建 筑 工 程 设 计 文 件 编 制 深 度 规 定 10 房 屋 建 筑 和 市 政 基 础 设 施 工 程 施 工 图 设 计 文 件 审 查 管 理 办 法 11 城 市 规 划 设 计 计 费 指 导 意 见 包 建 筑 工 程 勘 察 设 计 文 件 的 编 制 与 实 施 作 出 相 关 规 定 2003 发 改 委 等 为 规 范 工 程 建 设 项 目 勘 察 设 计 招 标 投 标 活 动, 提 高 投 资 效 益, 保 证 工 程 质 量, 发 改 委 多 部 委 根 据 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投 标 法 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投 标 法 实 施 条 例, 对 工 程 建 设 项 目 勘 察 设 计 招 标 投 标 开 标 评 标 中 标 违 规 处 罚 做 出 规 定 2000 建 设 部 为 进 一 步 规 范 建 筑 工 程 设 计 市 场, 提 高 建 筑 工 程 设 计 水 平, 促 进 公 平 竞 争, 繁 荣 建 筑 创 作, 该 办 法 指 出 建 筑 工 程 方 案 设 计 应 按 照 科 学 发 展 观 ; 建 筑 工 程 设 计 方 案 要 与 当 地 经 济 发 展 水 平 相 适 应 ; 规 范 建 筑 工 程 方 案 设 计 招 标 投 标 活 动 ; 提 高 建 筑 工 程 方 案 设 计 质 量 2012 住 建 部 为 加 强 城 市 规 划 编 制 单 位 的 管 理, 规 范 城 市 规 划 编 制 工 作, 保 证 城 市 规 划 编 制 质 量, 对 城 市 规 划 编 制 单 位 资 质 等 级 与 标 准 资 质 申 请 与 审 批 法 律 责 任 等 作 出 规 定 2005 建 设 部 为 了 加 强 对 建 设 工 程 勘 察 设 计 注 册 工 程 师 的 管 理, 维 护 公 共 利 益 和 建 筑 市 场 秩 序, 提 高 建 设 工 程 勘 察 设 计 质 量 与 水 平 对 中 华 人 民 共 和 国 境 内 建 设 工 程 勘 察 设 计 注 册 工 程 师 的 注 册 执 业 继 续 教 育 和 监 督 管 理 做 出 相 关 规 定 2007 建 设 部 为 了 加 强 对 建 设 工 程 勘 察 设 计 活 动 的 监 督 管 理, 保 证 建 设 工 程 勘 察 设 计 质 量, 对 在 中 华 人 民 共 和 国 境 内 申 请 建 设 工 程 勘 察 工 程 设 计 资 质 的 单 位 实 施 监 督 管 理, 对 资 质 分 类 分 级 申 请 审 批 监 督 管 理 做 出 规 定 2008 住 建 部 本 规 定 对 2003 年 版 规 定 做 出 修 改 : 增 加 了 援 外 工 程 设 计, 删 减 了 投 标 方 案 设 计 ; 增 加 了 建 筑 节 能 设 计 内 容 要 求, 包 括 各 相 关 专 业 的 设 计 文 件 和 计 算 书 深 度 要 求 ; 补 充 细 化 抗 震 设 计 结 构 安 全 等 设 计 深 度 的 要 求 ; 增 加 细 化 了 钢 结 构 设 计 深 度 要 求 ; 根 据 工 程 建 设 项 目 在 审 批 施 工 等 方 面 对 设 计 文 件 深 度 要 求 的 变 化 2013 住 建 部 为 了 加 强 对 房 屋 建 筑 工 程 市 政 基 础 设 施 工 程 施 工 图 设 计 文 件 审 查 的 管 理, 提 高 工 程 勘 察 设 计 质 量, 该 法 指 出 我 国 实 行 施 工 图 设 计 文 件 审 查 制 度, 并 对 施 工 图 文 件 的 审 查 机 构 和 勘 察 设 计 单 位 的 责 任 义 务 及 违 规 处 罚 作 出 规 定 2010 城 市 规 划 为 加 强 城 市 规 划 设 计 行 业 的 管 理, 约 束 不 合 理 收 费 和 协 会 制 止 不 公 平 价 格 竞 争, 促 进 城 市 规 划 设 计 水 平 的 提 高, 中 国 城 市 规 划 协 会 研 究 制 定 了 城 市 规 划 设 计 计 费 指 导 意 见 作 为 城 市 规 划 设 计 单 位 计 算 和 收 取 规 划 设 计 费 的 参 考 依 据

12 建 设 项 目 环 境 保 护 分 类 管 理 名 录 2015 国 家 环 保 局 为 了 实 施 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理, 国 家 根 据 建 设 项 目 对 环 境 的 影 响 程 度, 对 建 设 项 目 的 环 境 影 响 评 价 实 行 分 类 管 理, 规 定 建 设 单 位 应 当 按 照 本 名 录 的 规 定, 分 别 组 织 编 制 环 境 影 响 报 告 书 环 境 影 响 报 告 表 或 者 填 报 环 境 影 响 登 记 表 3 行 业 特 征 (1) 行 业 的 周 期 性 特 征 建 筑 设 计 行 业 与 建 筑 业 和 房 地 产 行 业 息 息 相 关, 近 年 来 我 国 包 括 公 共 建 筑 投 资 基 础 设 施 投 资 在 内 的 固 定 资 产 投 资 规 模 增 长 迅 速, 行 业 也 处 于 较 快 的 发 展 时 期 而 建 筑 业 和 房 地 产 行 业 又 受 到 国 家 宏 观 调 控 和 国 际 经 济 形 势 的 很 大 影 响, 建 筑 设 计 行 业 总 体 市 场 需 求 随 宏 观 经 济 周 期 的 变 化 出 现 阶 段 性 的 波 动 因 此, 建 筑 工 程 设 计 行 业 呈 现 一 定 的 周 期 性 特 征 (2) 行 业 的 季 节 性 特 征 作 为 智 力 密 集 型 行 业, 建 筑 设 计 业 务 在 开 展 过 程 中 主 要 取 决 于 人 员 配 备 水 平 技 术 能 力 积 累 以 及 品 牌 影 响 力 等 因 素 的 协 调 发 展, 因 此 建 筑 设 计 行 业 呈 现 出 的 季 节 性 特 征 不 明 显 (3) 行 业 的 地 域 性 特 征 在 建 国 初 期, 我 国 建 筑 设 计 行 业 的 经 营 模 式 主 要 延 承 前 苏 联 模 式, 实 行 完 全 的 计 划 经 济 管 理 建 筑 设 计 单 位 作 为 事 业 单 位 接 受 国 家 计 划 的 设 计 任 务, 并 严 格 按 照 行 政 区 域 行 业 进 行 分 类 设 置 及 管 理, 市 场 条 块 分 割 较 为 明 显, 建 筑 设 计 企 业 服 务 区 域 存 在 地 域 限 制 另 外, 建 筑 设 计 等 工 程 技 术 服 务 业 自 身 发 展 的 成 熟 度 基 本 与 地 区 城 市 化 进 程 保 持 相 对 一 致, 如 北 上 广 深 一 线 城 市 和 珠 三 角 长 三 角 等 经 济 发 达 地 区 的 高 端 建 筑 设 计 需 求 较 高, 在 这 些 地 区, 市 场 规 模 较 大, 市 场 竞 争 程 度 也 比 较 高, 而 且 在 这 些 地 区, 高 端 技 术 人 才 比 较 聚 集, 因 此, 这 些 地 区 建 筑 企 业 的 设 计 能 力 和 技 术 水 平 相 对 较 高 而 且 我 国 地 域 广 阔, 而 鉴 于 本 地 建 筑 设 计 单 位 相 较 外 地 机 构 更 熟 悉 当 地 的 历 史 文 化 背 景 具 备 一 定 的 市 场 资 源 储 备 及 响 应 式 服 务 优 势, 因 此 下 游 客 户 往 往 倾 向 于 选 择 本 地 或 在 本 地 建 有 分 支 机 构 的 设 计 企 业 因 此, 建 筑 设 计 行 业 存 在 一 定 的 地 域 特 性 4 行 业 产 业 链 及 与 上 下 游 行 业 的 关 系 完 整 的 建 造 工 程 总 承 包 合 同 包 括 前 期 立 项 可 行 性 研 究 工 程 勘 察 工 程 设 计 阶 段 施 工 阶 段 以 及 工 程 竣 工 交 付 使 用 后 的 评 价 等 工 作, 工 程 咨 询 处 于 工 程 建 设

的 前 端, 其 中 工 程 勘 察 主 要 指 地 质 勘 察 地 质 结 构 层 的 分 析 ; 工 程 设 计 是 以 勘 察 为 基 础 根 据 其 提 供 的 地 质 条 件 来 做 合 理 经 济 的 结 构 设 计, 主 要 完 成 地 面 以 上 的 结 构 : 道 路 桥 梁 房 建 景 观 等 图 1: 工 程 建 设 产 业 链 上 游 环 节 中 游 环 节 下 游 环 节 工 程 咨 询 勘 察 设 计 工 程 施 工 工 程 检 测 可 行 性 研 究 工 程 勘 察 方 案 设 计 取 样 检 测 专 项 检 测 注 : 行 业 分 类 参 见 国 民 经 济 行 业 分 类 标 准 ( 二 ) 行 业 发 展 情 况 1 市 场 规 模 近 些 年 来, 伴 随 着 我 国 城 镇 化 建 设 的 步 伐 加 快 和 房 地 产 市 场 的 繁 荣, 我 国 建 筑 设 计 行 业 的 业 务 规 模 持 续 扩 大 据 相 关 数 据 统 计, 到 2014 年, 全 国 共 有 19262 个 工 程 勘 察 设 计 企 业, 与 上 年 相 比 增 长 0.2% 2014 年 工 程 勘 察 设 计 行 业 年 末 从 业 人 员 250.28 万 人, 与 上 年 相 比 增 长 2.4%, 年 末 专 业 技 术 人 员 128.72 万 人 其 中, 具 有 高 级 职 称 人 员 30.33 万 人, 占 从 业 人 员 总 数 的 12.12%; 具 有 中 级 职 称 人 员 48.49 万 人, 占 从 业 人 员 总 数 的 19.37% 年 末 取 得 注 册 执 业 资 格 人 员 累 计 268828 人 次, 占 年 末 从 业 人 员 总 数 的 10.74% 到 2014 年, 我 国 建 筑 设 计 行 业 完 成 合 同 额 合 计 7138 亿 元, 同 比 增 长 17.14%, 五 年 平 均 增 长 率 约 为 21.70%, 实 现 营 收 达 8754 亿 元, 同 比 增 长 25.53%, 五 年 平 均 增 长 率 约 为 21.37% 图 2 2010-2014 年 建 筑 设 计 行 业 主 营 业 务 收 入 ( 亿 元 )

10000 8000 6000 4000 2000 0 2010 2011 2012 2013 2014 营 业 收 入 ( 亿 元 ) 数 据 来 源 : 中 国 产 业 信 息 网 建 筑 设 计 行 业 市 场 的 需 求 主 要 来 自 于 现 有 工 程 的 改 造 设 计 和 新 建 建 筑 的 建 筑 设 计, 因 此, 建 筑 设 计 行 业 与 国 家 经 济 政 策 和 固 定 资 产 投 资 规 模 密 切 相 关 截 至 2015 年 第 三 季 度, 建 筑 业 总 产 值 达 到 117947.30 亿 元, 比 去 年 同 期 增 长 2.3%, 建 筑 业 企 业 签 订 合 同 数 267314.01 亿 元, 其 中 新 签 订 合 同 数 为 261256.93, 比 去 年 同 期 下 降 6.8% 图 3 全 国 建 筑 业 产 值 ( 亿 元 ) 200,000.0000 30.00% 160,000.0000 25.00% 120,000.0000 80,000.0000 20.00% 15.00% 10.00% 40,000.0000 5.00% 0.0000 0.00% 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 建 筑 业 总 产 值 ( 亿 元 ) 同 比 增 长 率 (%) 数 据 来 源 : 国 家 统 计 局 以 政 府 投 资 为 主 的 公 共 建 筑 市 场 是 民 用 建 筑 设 计 市 场 一 个 重 要 的 组 成 部 分, 主 要 包 括 政 府 投 资 的 城 市 基 础 设 施 以 及 公 共 服 务 设 施 等 领 域 公 共 建 筑 是 重 要 的 公 共 活 动 场 所, 是 体 现 城 市 风 格 和 时 代 特 征 的 重 要 载 体, 是 经 济 社 会 发 展 水 平 的 重 要 体 现 近 年 来, 随 着 我 国 经 济 和 社 会 的 快 速 发 展, 城 镇 化 进 程 的 不 断 加 快, 居 民 对 以 医 疗 教 育 体 育 文 化 设 施 公 共 园 林 景 观 展 览 中 心 车 站 大 楼 等 为 代 表 的 城 市 基 础 设 施 和 公 共 服 务 设 施 需 求 日 益 增 多 如 图, 全 社 会 固 定 资 产 投 资

一 直 呈 现 增 长 态 势, 其 中, 自 2010 年 以 来, 城 镇 固 定 资 产 投 资 均 占 全 社 会 固 定 资 产 投 资 的 95% 以 上 图 4: 全 社 会 及 城 镇 固 定 资 产 投 资 规 模 ( 亿 元 ) 600000 500000 400000 300000 200000 100000 0 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 全 社 会 固 定 资 产 投 资 ( 亿 元 ) 城 镇 固 定 资 产 投 资 ( 亿 元 ) 数 据 来 源 : 国 家 统 计 局 2 行 业 竞 争 情 况 (1) 行 业 竞 争 格 局 建 筑 设 计 行 业 在 我 国 属 于 朝 阳 行 业, 正 处 于 快 速 发 展 时 期, 发 展 前 景 广 阔 根 据 住 建 部 统 计 数 据,2014 年 全 国 共 有 19262 个 工 程 勘 察 设 计 企 业, 与 上 年 相 比 增 长 0.2% 其 中, 内 资 企 业 19016 个, 占 企 业 总 数 98.02%,, 占 企 业 总 数 98.02%, 内 资 企 业 中 有 限 责 任 公 司 占 比 最 大, 达 到 56% 图 5:2011-2014 年 我 国 勘 察 设 计 企 业 数 量 19500 19000 18500 18000 17500 17000 16500 16000 15500 15000 2011 2012 2013 2014 个 数 数 据 来 源 : 中 国 建 筑 业 改 革 与 发 展 研 究 报 告 (2015): 结 构 调 整 与 组 织 优 化

图 6: 勘 察 设 计 企 业 分 类 数 据 来 源 : 中 国 建 筑 业 改 革 与 发 展 研 究 报 告 (2015): 结 构 调 整 与 组 织 优 化 图 7: 勘 察 设 计 企 业 中 内 资 企 业 分 类 股 份 有 限 公 司 6% 国 有 企 业 19% 有 限 责 任 公 司 56% 集 体 企 业 1% 私 营 企 业 18% 数 据 来 源 : 中 国 建 筑 业 改 革 与 发 展 研 究 报 告 (2015): 结 构 调 整 与 组 织 优 化 截 至 到 2015 年, 全 国 持 有 建 筑 设 计 甲 级 资 质 的 企 业 3643 家, 比 去 年 增 长 2.02%, 乙 级 企 业 4425 家, 比 去 年 减 少 2.47%, 丙 级 企 业 3659 家, 比 去 年 减 少 0.65% 总 体 来 看, 国 内 建 筑 设 计 行 业 集 中 度 较 低, 行 业 内 建 筑 设 计 单 位 市 场 份 额 均 不 高, 市 场 竞 争 较 为 激 烈

( 三 ) 行 业 发 展 的 影 响 因 素 和 基 本 风 险 1 行 业 发 展 的 影 响 因 素 (1) 有 利 因 素 1) 政 策 有 利 于 建 筑 设 计 行 业 发 展 2016 年 伊 始, 国 家 调 控 房 地 产 业 政 策 便 密 集 出 台, 财 政 部 国 税 局 及 住 建 部 三 部 委 发 布 关 于 调 整 房 地 产 交 易 环 节 契 税 营 业 税 优 惠 政 策 的 通 知, 下 调 房 地 产 交 易 环 节 契 税 营 业 税, 再 一 次 刺 激 低 迷 的 房 地 产 市 场 城 市 建 设 也 被 提 上 工 作 重 点,2016 年 发 布 的 中 共 中 央 国 务 院 关 于 进 一 步 加 强 城 市 规 划 建 设 管 理 工 作 的 若 干 意 见 为 十 三 五 乃 至 未 来 一 段 时 间 中 国 城 市 发 展 勾 画 了 具 体 路 线 图 文 件 指 出 要 强 化 公 共 建 筑 和 超 限 高 层 建 筑 设 计 管 理, 鼓 励 培 养 既 有 国 际 视 野 又 有 民 族 自 信 的 建 筑 师 队 伍, 大 力 发 展 装 配 式 建 筑, 积 极 稳 妥 推 广 钢 结 构 建 筑 另 外, 央 行 等 八 部 委 印 发 关 于 金 融 支 持 工 业 稳 增 长 调 结 构 增 效 益 的 若 干 意 见 意 见 提 出 要 着 力 加 强 金 融 对 工 业 供 给 侧 结 构 性 改 革 的 支 持, 促 进 工 业 企 业 兼 并 重 组, 加 强 对 工 业 企 业 走 出 去 的 融 资 支 持, 加 大 对 战 略 性 新 兴 产 业 传 统 产 业 技 术 改 造 和 转 型 升 级 等 的 支 持 力 度 可 以 看 出, 新 近 出 台 的 国 家 政 策 从 需 求 供 给 资 金 支 持 各 方 面 都 会 支 持 建 筑 设 计 行 业 的 进 一 步 发 展 2) 一 带 一 路 和 城 镇 化 建 设 成 为 促 进 建 筑 设 计 行 业 发 展 的 两 大 动 力 一 带 一 路 作 为 我 国 现 在 重 要 的 国 家 战 略, 其 涉 及 当 今 世 界 上 约 40 多 个 国 家 30 多 亿 人 口 未 来 十 年 我 国 利 用 丝 路 基 金 与 亚 洲 投 资 银 行 两 大 平 台 将 对 外 投 资 1.2 万 亿 美 元, 预 计 未 来 数 年 内 我 国 将 充 分 利 用 4 万 亿 美 元 外 汇 储 备 优 势, 通 过 对 一 带 一 路 国 家 基 建 项 目 提 供 融 资 支 持 来 带 动 我 国 基 建 和 成 套 设 备 出 口, 会 大 大 促 进 基 础 设 施 建 设 主 力 的 建 筑 行 业 发 展, 而 产 业 链 中 建 筑 设 计 环 节 也 会 因 此 受 益 由 国 家 统 计 局 发 布 的 数 据 显 示,2015 年 城 镇 常 住 人 口 77116 万 人, 比 上 年 末 增 加 2200 万 人, 城 镇 人 口 占 总 人 口 比 重 为 56.1%, 我 国 城 镇 化 率 以 年 均 1 个 百 分 点 的 增 长 速 度 稳 步 提 高, 随 着 内 外 部 经 济 环 境 的 深 刻 变 化, 城 镇 化 将 成 为 拉 动 建 筑 行 业 内 需 增 长 的 强 大 动 力, 根 据 2014 年 国 务 院 发 布 的 国 家 新 型 城 镇 化 规 划 (2014 2020 年 ), 预 计 到 2020 年, 我 国 常 住 人 口 城 镇 化 率 将 达 到 60% 左 右,

由 此 带 来 的 投 资 需 求 约 为 42 万 亿 元, 城 镇 基 础 设 施 建 设 规 模 进 一 步 扩 大 将 继 续 推 动 建 筑 设 计 行 业 稳 定 有 序 增 长 (2) 不 利 因 素 1) 高 端 设 计 人 才 和 复 合 型 人 才 相 对 缺 乏 建 筑 设 计 等 工 程 技 术 服 务 业 是 典 型 的 智 力 密 集 型 高 科 技 服 务 行 业 作 为 轻 资 产 型 行 业, 人 才 对 于 建 筑 设 计 单 位 在 行 业 竞 争 中 取 得 优 势 地 位 具 有 至 关 重 要 的 作 用 受 制 于 现 行 的 行 业 人 才 培 养 机 制, 对 于 拥 有 高 级 资 质 和 丰 富 项 目 经 验 的 高 端 专 业 人 才 的 供 需 缺 口 仍 将 存 在, 高 端 人 才 创 造 力 不 足, 这 在 一 定 程 度 上 将 加 剧 行 业 内 的 人 才 竞 争, 对 行 业 的 有 序 发 展 产 生 不 利 影 响 同 时, 建 筑 设 计 是 融 合 建 筑 学 土 木 工 程 学 结 构 力 学 机 电 学 材 料 学 光 学 以 及 历 史 学 社 会 学 等 多 个 学 科 的 工 作, 专 业 教 育 使 得 复 合 型 人 才 相 对 缺 乏, 因 此, 高 端 设 计 人 才 和 复 合 型 人 才 的 短 缺 将 成 为 行 业 发 展 过 程 中 亟 待 解 决 的 重 要 课 题 2) 住 宅 设 计 需 求 不 足 近 年 来, 为 保 障 房 地 产 行 业 的 持 续 稳 定 发 展, 国 家 陆 续 出 台 一 系 列 政 策, 去 库 存 成 为 近 几 年 的 经 济 工 作 重 点 2015 年 3 月, 国 务 院 政 府 工 作 报 告 提 出 支 持 居 民 自 住 和 改 善 性 住 房 需 求, 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 建 筑 设 计 等 工 程 技 术 服 务 业 的 发 展 与 房 地 产 市 场 关 系 密 切, 国 家 现 有 的 房 地 产 市 场 的 宏 观 调 控 政 策 及 变 化, 将 会 对 建 筑 设 计 业 务 中 的 住 宅 设 计 业 务 造 成 一 定 的 影 响 2 基 本 风 险 (1) 宏 观 经 济 形 势 风 险 建 筑 设 计 行 业 受 宏 观 经 济 形 势 变 化 的 影 响 较 大 近 两 年, 我 国 经 济 进 入 新 常 态, 各 项 经 济 指 标 都 从 高 增 长 降 为 中 高 速 增 长, 固 定 资 产 投 资 规 模 增 速 降 缓 可 能 对 建 筑 设 计 行 业 的 发 展 会 产 生 一 定 的 影 响 另 外, 房 地 产 市 场 在 国 家 宏 观 调 控 刚 性 需 求 降 低 的 影 响 下, 产 生 了 增 速 降 缓 的 局 面, 这 对 以 住 宅 建 筑 设 计 为 主 的 建 筑 设 计 类 企 业 会 产 生 较 大 的 负 面 影 响 (2) 政 策 风 险 建 筑 设 计 市 场 在 政 府 行 政 主 管 部 门 多 年 的 建 设 及 治 理 下, 目 前 已 经 形 成 较 好 的 市 场 机 制 和 制 度, 为 建 筑 设 计 行 业 的 改 革 发 展 提 供 了 政 策 和 制 度 保 障 但 是, 目 前 建 筑 设 计 行 业 发 展 配 套 政 策 措 施 依 然 不 够 到 位, 制 约 了 行 业 快 速 发 展 的 步

伐 另 外, 由 于 建 筑 设 计 行 业 的 发 展 与 宏 观 政 策 调 控 息 息 相 关, 在 国 家 不 断 进 行 房 地 产 宏 观 调 控 之 下, 房 地 产 行 业 的 发 展 会 受 到 一 定 的 政 策 制 约, 对 业 内 企 业 的 业 务 会 造 成 一 定 的 负 面 影 响 未 来 国 家 房 地 产 调 控 政 策 导 向 仍 存 在 不 确 定 性, 所 以 会 存 在 目 标 市 场 行 业 政 策 调 控 风 险, 进 而 影 响 建 筑 设 计 企 业 的 运 营 (3) 人 才 流 失 风 险 建 筑 设 计 是 一 个 知 识 密 集 型 服 务 行 业, 人 才 对 于 工 程 设 计 企 业 至 关 重 要 当 前 我 国 建 筑 设 计 行 业 企 业 数 量 众 多, 市 场 竞 争 激 烈, 而 国 家 一 级 注 册 建 筑 师 一 级 注 册 结 构 工 程 师 等 高 端 专 业 人 才 相 对 于 快 速 扩 张 的 行 业 规 模 而 言 较 为 稀 缺, 而 随 着 客 户 对 技 术 服 务 的 要 求 日 益 提 高, 对 设 计 企 业 成 熟 设 计 师 的 能 力 和 数 量 也 提 出 很 高 的 要 求, 行 业 中 专 业 人 才 和 成 熟 的 设 计 师 资 源 短 缺 对 设 计 企 业 的 发 展 造 成 较 大 的 制 约 ( 四 ) 行 业 的 发 展 趋 势 作 为 工 程 建 设 价 值 链 的 前 端, 建 筑 设 计 等 工 程 技 术 服 务 业 主 要 为 公 共 事 业, 基 础 设 施 建 设, 工 业 建 筑 及 居 住 建 筑 等 涉 及 国 民 经 济 生 产 生 活 众 多 领 域 的 投 资 建 设 项 目 提 供 相 关 设 计 咨 询 服 务 下 游 各 领 域 新 增 固 定 资 产 投 资 规 模 的 上 升 以 及 既 有 建 筑 改 造 的 稳 步 推 进 将 对 我 国 建 筑 设 计 等 工 程 技 术 服 务 业 的 发 展 1 产 业 结 构 进 一 步 优 化 升 级 2015 年, 我 国 GDP 增 速 首 次 将 至 7% 以 下, 我 国 的 经 济 各 方 面 也 都 呈 现 新 常 态 形 式, 经 济 增 速 从 高 速 增 长 转 为 中 高 速 增 长, 固 定 资 产 投 资 相 关 产 业 也 都 呈 现 增 速 降 缓 的 态 势, 这 使 得 工 程 建 设 链 前 端 的 建 筑 设 计 行 业 的 整 体 需 求 相 对 不 足, 加 上 地 产 存 量 时 代 的 到 来, 建 筑 设 计 企 业 纷 纷 转 移 业 务 中 心, 寻 求 新 的 经 济 增 长 点 我 国 经 济 发 展 对 建 筑 行 业 的 要 求 建 筑 设 计 企 业 自 身 发 展 阶 段 以 及 社 会 对 建 筑 业 的 期 望 都 促 使 建 筑 设 计 企 业 转 型, 技 术 + 资 本 是 现 代 建 筑 设 计 企 业 转 型 方 向, 随 着 建 筑 产 业 化 的 实 施, 横 向 拓 展 业 务 或 上 下 游 产 业 链 延 伸, 都 将 成 为 建 筑 设 计 企 业 发 展 的 新 方 向 2 新 兴 技 术 应 用 成 为 重 要 竞 争 力 BIM(Building Information Modeling), 即 建 筑 信 息 模 型 技 术, 将 成 为 建 筑 供 给 端 同 时 也 是 最 前 端 ( 设 计 环 节 ) 引 领 行 业 变 革 的 重 要 推 动 力 之 一 BIM 是 以 建

筑 工 程 项 目 各 项 相 关 信 息 数 据 作 为 模 型 的 基 础, 进 行 建 筑 模 型 的 建 立, 通 过 数 字 信 息 仿 真 模 拟 建 筑 物 所 具 有 的 真 实 信 息, 具 有 可 视 化, 协 调 性, 模 拟 性, 优 化 性 和 可 出 图 性 五 大 特 点 VR 沉 浸 式 体 验, 加 强 了 具 象 性 及 交 互 功 能, 大 大 提 升 BIM 应 用 效 果, 从 而 推 动 其 在 建 筑 设 计 加 速 推 广 使 用 BIM+VR 同 时 受 益 于 国 家 政 策 支 持 工 业 4.0 需 求 ( 精 益 建 造 及 工 业 化 生 产 ) 以 及 互 联 网 技 术 进 步 的 推 动, 可 提 高 生 产 效 率 节 约 工 程 造 价 和 缩 短 建 设 工 期, 也 是 建 筑 工 业 化 生 产 最 核 心 的 推 动 力 之 一 新 技 术 的 应 用 会 使 得 建 筑 设 计 企 业 进 入 新 的 竞 争 阶 段,BIM+VR 未 来 将 成 为 建 筑 设 计 企 业 的 核 心 竞 争 力 之 一 3 智 能 化 和 绿 色 建 筑 是 未 来 发 展 主 题 十 三 五 规 划 建 议 指 明 了 建 筑 业 发 展 的 技 术 升 级 方 向, 即 着 力 发 展 智 能 化 和 绿 色 化 建 筑 建 筑 智 能 化 趋 势 的 重 点 在 于 建 筑 自 动 化 系 统 研 制 与 开 发, 根 据 中 投 顾 问 发 布 的 十 三 五 数 据 中 国 建 设 下 智 能 建 筑 行 业 深 度 调 研 及 投 资 前 景 预 测 报 告 分 析, 我 国 智 能 建 筑 市 场 规 模 将 由 2012 年 的 4.27 亿 美 元 增 长 到 2020 年 的 10.4 亿 美 元, 智 能 建 筑 设 计 的 需 求 增 加 会 为 建 筑 设 计 市 场 带 来 新 的 活 力 ; 随 着 各 国 对 环 境 保 护 的 重 视 加 强, 节 能 标 准 一 再 提 升, 发 展 节 能 建 筑 已 经 成 为 我 国 促 进 经 济 发 展 方 式 转 变, 实 现 节 能 减 排 约 束 性 目 标 的 重 要 途 径 之 一 立 足 于 节 能 诉 求, 绿 色 建 筑 包 括 建 筑 产 业 现 代 化 ( 装 配 式 建 筑 ) 钢 结 构 ( 绿 色 材 料 ) 被 动 房 以 及 低 碳 排 放 的 新 型 建 筑 材 料 等, 未 来, 绿 色 建 筑 设 计 建 筑 节 能 改 造 设 计 等 在 内 的 绿 色 技 术 服 务 将 成 为 建 筑 设 计 企 业 的 发 展 方 向 ( 五 ) 相 关 公 司 情 况 CCDI 悉 地 国 际 创 立 于 1994 年, 是 在 世 界 城 市 建 设 和 开 发 领 域 从 事 综 合 专 业 服 务 的 大 型 工 程 实 践 咨 询 机 构 其 业 务 涵 盖 广 泛 的 行 业 与 不 同 的 专 业 领 域 CCDI 拥 有 上 海 北 京 深 圳 成 都 悉 尼 纽 约 等 区 域, 建 立 遍 布 全 球 各 地 的 服 务 网 络 CCDI 曾 成 功 主 持 设 计 了 国 家 游 泳 中 心 水 立 方 国 家 网 球 中 心 平 安 国 际 金 融 中 心 上 海 洛 克 菲 勒 外 滩 源 济 南 奥 林 匹 克 体 育 中 心 深 圳 大 梅 沙 万 科 中 心 腾 讯 总 部 大 厦 阿 里 巴 巴 大 厦 百 度 大 厦 等 各 类 型 知 名 项 目 CCDI 悉 地 国 际 2014 2015 连 续 两 年 荣 登 美 国 工 程 新 闻 记 录 (ENR) 全 球 工 程 设 计 公 司 150 强 和 国 际 工 程 设 计 公 司 225 强 双 榜

中 国 建 筑 设 计 院 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 中 国 院 ) 隶 属 于 国 资 委 所 辖 的 大 型 骨 干 科 技 型 中 央 企 业 中 国 建 设 科 技 集 团 股 份 有 限 公 司 其 前 身 是 始 建 于 1952 年 的 中 央 直 属 设 计 公 司, 后 经 原 建 设 部 建 筑 设 计 院 原 中 国 建 筑 技 术 研 究 院 合 并 组 建 的 一 家 国 有 大 型 建 筑 设 计 企 业 在 六 十 余 年 的 发 展 历 程 中, 中 国 院 先 后 设 计 完 成 了 北 京 火 车 站 中 国 美 术 馆 国 家 图 书 馆 北 京 国 际 饭 店 外 交 部 办 公 楼 首 都 博 物 馆 2008 北 京 奥 运 会 国 家 主 体 育 场 国 家 网 球 中 心 故 宫 保 护 丝 绸 之 路 申 遗 等 国 家 重 点 工 程 项 目 同 济 大 学 建 筑 设 计 研 究 院 成 立 于 1958 年, 是 全 国 知 名 的 集 团 化 管 理 的 特 大 型 甲 级 设 计 单 位 持 有 国 家 建 设 部 颁 发 的 建 筑 市 政 桥 梁 公 路 岩 土 地 质 风 景 园 林 环 境 污 染 防 治 人 防 文 物 保 护 等 多 项 设 计 资 质 及 国 家 计 委 颁 发 的 工 程 咨 询 证 书, 是 目 前 国 内 设 计 资 质 涵 盖 面 最 广 的 设 计 单 位 之 一 曾 成 功 主 持 设 计 了 上 海 中 心 大 厦 中 国 民 生 银 行 总 部 基 地 工 程 上 海 自 然 博 物 馆 中 国 财 政 博 物 馆 厦 门 市 图 书 馆 联 合 利 华 ( 中 国 ) 研 发 中 心 中 海 大 厦 等 大 型 项 目 易 兰 ( 北 京 ) 规 划 股 份 有 限 公 司 是 一 家 综 合 性 工 程 设 计 机 构, 主 要 从 事 城 市 规 划 建 筑 设 计 旅 游 规 划 及 景 观 设 计 等 专 业 服 务, 擅 长 城 市 中 心 区 规 划 大 型 旅 游 度 假 区 以 及 高 端 住 宅 区 等 类 型 项 目 的 设 计 工 作, 具 有 中 国 城 乡 规 划 甲 级 资 质 建 筑 工 程 甲 级 资 质 和 风 景 园 林 甲 级 资 质 代 表 性 的 案 例 包 括 :2010 上 海 世 博 中 国 园 亩 中 山 水 北 京 望 京 SOHO 海 南 三 亚 南 山 佛 教 文 化 旅 游 区 北 京 野 鸭 湖 国 家 湿 地 公 园 等