一级市场 : 土地市场 : 定销房占据主要份额本月新增 3 宗地块, 土地面积 21.4 万m2, 约 321 亩, 最大计容建面 55.7 万m2, 地块均位于徐州市主城区地段本月无地块成交二级市场 : 整体市场表现 : 市场回温, 量价齐升整体市场量价齐升, 徐州商品房共 13 个项目取得

Size: px

Start display at page:

Download "一级市场 : 土地市场 : 定销房占据主要份额本月新增 3 宗地块, 土地面积 21.4 万m2, 约 321 亩, 最大计容建面 55.7 万m2, 地块均位于徐州市主城区地段本月无地块成交二级市场 : 整体市场表现 : 市场回温, 量价齐升整体市场量价齐升, 徐州商品房共 13 个项目取得"

监幼许
7 years ago
Views:

1 徐州 2015 年 07 月房地产市场报告 2015 年 07 月徐州 / 市场月报月刊 : 报告出品 : 世联行市场研究部撰写人 : 王乐乐市场回温, 量价齐升撰写日期 : 市场走势宏观经济 : 统计局 : 上半年国民经济运行缓中趋稳上半年, 全国房地产开发投资亿元, 同比名义增长 4.6%( 扣除价格因素实际增长 5.7%), 增速比一季度回落 3.9 个百分点, 其中住宅投资增长 2.8% 房屋新开工面积万平方米, 同比下降 15.8%, 其中住宅新开工面积下降 17.3% 全国商品房销售面积万平方米, 同比增长 3.9%, 一季度为同比下降 9.2%, 其中住宅销售面积增长 4.5% 全国商品房销售额亿元, 同比增长 10.0%, 其中住宅销售额增长 12.9% 房地产开发企业土地购置面积 9800 万平方米, 同比下降 33.8% 6 月末, 全国商品房待售面积万平方米, 同比增长 20.8% 上半年, 房地产开发企业到位资金亿元, 相关报告北京 2013 年 6 月房地产市场报告上海 2013 年 6 月房地产市场报告武汉 2013 年 6 月房地产市场报告济南 2013 年 6 月房地产市场报告长沙 2013 年 6 月房地产市场报告市场监测报告系列同比增长 0.1% 中央政策 : 国土部 : 年底前土地闲置未处置完毕或扣减用地指标 7 月 29 日消息, 据国土部介绍, 今年将加快处置闲置土地, 及坚决回收财政存量资金对于未按要求交回财政存量资金, 及未存在土地闲置的将动真格本地政策 : 住房公积金缴存基数调整根据国家和省要求, 我市决定从 2015 年 7 月 1 日起调整 2015 年度职工住房公积金缴存基数本次调整时间为 2015 年 7 月 1 日至 8 月 31 日全市所有住房公积金缴存单位都应参加缴存基数和缴存额的调整调整前处于欠缴周报月报季报年报状态的单位, 补齐后再调整本地建设 : 观音机场二期扩建工程全面建设 7 月 31 日 9 时 56 分, 机场新建航站楼举行了基础开挖动工仪式, 机场扩建工程航站楼土建工程开始施工, 标志着二期改扩建工程的全面建设 1/10

2 一级市场 : 土地市场 : 定销房占据主要份额本月新增 3 宗地块, 土地面积 21.4 万m2, 约 321 亩, 最大计容建面 55.7 万m2, 地块均位于徐州市主城区地段本月无地块成交二级市场 : 整体市场表现 : 市场回温, 量价齐升整体市场量价齐升, 徐州商品房共 13 个项目取得预售证, 共万m2, 环比下降 36.75%; 商品房成交量万m2, 环比上涨 15.04%; 成交均价 7591 元 / m2, 环比上涨 12.81% 1 宏观经济统计局 : 上半年国民经济运行缓中趋稳上半年, 固定资产投资 ( 不含农户 ) 亿元, 同比名义增长 11.4%( 扣除价格因素实际增长 12.5%), 增速比一季度回落 2.1 个百分点其中, 国有控股投资亿元, 增长 12.3%; 民间投资亿元, 增长 11.4%, 占全部投资的比重为 65.1% 分产业看, 第一产业投资 6159 亿元, 同比增长 27.8%; 第二产业投资亿元, 增长 9.3%; 第三产业投资亿元, 增长 12.4% 从到位资金情况看, 上半年到位资金亿元, 同比增长 6.3% 其中, 国家预算资金增长 18.6%, 国内贷款下降 4.8%, 自筹资金增长 8.6%, 利用外资下降 30.9% 上半年新开工项目计划总投资亿元, 同比增长 1.6% 从环比看,6 月份固定资产投资 ( 不含农户 ) 增长 0.88% 上半年, 全国房地产开发投资亿元, 同比名义增长 4.6%( 扣除价格因素实际增长 5.7%), 增速比一季度回落 3.9 个百分点, 其中住宅投资增长 2.8% 房屋新开工面积万平方米, 同比下降 15.8%, 其中住宅新开工面积下降 17.3% 全国商品房销售面积万平方米, 同比增长 3.9%, 一季度为同比下降 9.2%, 其中住宅销售面积增长 4.5% 全国商品房销售额亿元, 同比增长 10.0%, 其中住宅销售额增长 12.9% 房地产开发企业土地购置面积 9800 万平方米, 同比下降 33.8% 6 月末, 全国商品房待售面积万平方米, 同比增长 20.8% 上半年, 房地产开发企业到位资金亿元, 同比增长 0.1% 统计局 :7 月中国制造业采购经理指数略有回落非制造业商务活动指数继续回升 7 月份, 中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 50.0%, 比上月回落 0.2 个百分点, 位于临界点, 表明制造业总体变化不大本月制造业 PMI 回落的主要原因 : 一是受高温暴雨等天气影响, 以及一些企业限产, 进行设备检修和技术改造, 生产增长趋缓生产指数为 52.4%, 比上月回落 0.5 个百分点 ; 二是近期石油等大宗商品价格波动下滑, 主要原材料购进价格指数连续下降, 给相关行业生产带来一定影响主要原材料购进价格指数为 44.7%, 比上月下降 2.6 个百分点 ; 三是制造业内外需求仍然偏弱, 新订单指数为 49.9%, 比上月下降 0.2 个百分点, 回落至临界点以下新出口订单指数为 47.9%, 低于临界点, 且连续两个月回落 2/10

3 2 市场政策与资讯 2.1 中央政府国土部 : 年底前土地闲置未处置完毕或扣减用地指标 7 月 29 日消息, 据国土部介绍, 今年将加快处置闲置土地, 及坚决回收财政存量资金对于未按要求交回财政存量资金, 及未存在土地闲置的将动真格据国土部介绍, 根据节约集约用地专项督察结果, 全国 2009 年至 2013 年已供应的建设用地中, 存在闲置土地宗万亩而截至今年 6 月底, 全国已处置闲置土地万亩, 占专项督察发现闲置土地总量的 23%, 其中动工建设万亩收回万亩置换 1 万亩同时, 据土地督察调查发现, 一些地方还存在在闲置土地处置中行政不作为整改进展比较缓慢 ; 一些地方存在闲置土地原因认定不准处置政策把握不准上报数据不实等问题对此, 国土部表示, 或将采取相应措施例如, 包括年底前, 对各省 ( 区市 ) 闲置土地尚未处置完毕, 即未开工未收回或未置换的, 将按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标于今年四季度适时组织检查和专项稽察, 视情况进一步采取扣减收回暂停安排中央预算内投资等措施予以警示和惩戒此外, 对于闲置土地, 国土资源部要求, 各派驻地方的国家土地督察局要在 7 月底前开展集中核查, 对发现的问题进行督促纠正, 并向地方人民政府提出限期处置意见 10 月底前, 对处置整改不力的地区, 要督促省级人民政府开展约谈问责楼继伟 : 国内经济下行压力大规范地方债务管理 7 月 29 日, 财政部党组书记部长楼继伟于北京出席全国财政工作视频会议并作出讲话楼继伟指出, 受经济增长放缓物价水平回落等因素影响, 今年 1-6 月份, 全国一般公共预算收入亿元, 同比增长 4.7% 全国一般公共预算支出亿元, 增长 10.6% 楼继伟强调, 当前我国国内经济运行缓中趋稳稳中向好, 但下行压力仍然较大要深入推进财税体制改革, 积极盘活财政存量资金, 强化预算执行管理, 促进提高财政资金的使用效益下一步更是要将创新宏观调控与推进结构性改革有机结合起来, 切实增强政策实施的针对性和实效性, 促进经济持续健康发展和社会大局稳定楼继伟还表示, 要加快政府和社会资本合作 (PPP) 模式的推广运用 ; 统筹稳增长和防风险, 进一步规范地方政府债务管理, 抓紧推动融资平台公司市场化转型改造, 依法规范地方政府举债行为 ; 发挥好各类投资引导基金的作用 ; 深入推进财税体制改革贾康 : 房地产税初案已有目前流出为非正式消息就日前有媒体援引国内知名财富管理机构的理财师消息称, 房地产税立法的初稿已基本成形, 未来的房地产税主体税种或由房产税城镇土地使用税合并而成著名财经专家财政部财政科学研究所原所长贾康对观点地产新媒体称, 房地产税初案确实有, 但目前流出都是非正式信息此前有关部门表示, 房地产税立法改革的总体思路是 : 拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下, 适当提高保有环节税负, 降低建设交易环节税费负担另据了解, 在 4 月举办的观点论坛杭州行现场, 贾康表示, 房地产税如果未来能推出, 一定要考虑中国国情, 扣除第一单位, 所有的人都有基本房的扣除, 然后按照支付能力适当给国库做一点贡献 3/10

4 2.2 地方政府山西将对国有土地上房屋征收与补偿进行立法 7 月 27 日, 山西省国有土地上房屋征收与补偿条例( 草案 ) 在山西省十二届人大常委会第二十一次会议上进行初次审议山西省住房和城乡建设厅厅长李栋梁表示, 条例( 草案 ) 共六章 57 条, 在总则征收补偿评估以及法律责任五方面作了明确规定条例( 草案 ) 规定, 征收国有土地上单位个人的房屋, 对被征收房屋所有权人进行补偿条例( 草案 ) 第十条规定, 房屋征收范围公布后, 被征收人不得在房屋征收范围内实施新建改建扩建被征收房屋及其附属物, 不得改变房屋土地用途违反规定实施的部分, 不予补偿被征收人有装修转让出租析产抵押典当户口迁入等行为的, 对不当增加补偿费用部分不予补偿其次, 还规定房屋征收部门应当对被征收房屋的权属区位用途建筑面积家庭成员状况等进行入户核实入户核实应当二人以上进行, 并出示有效工作证件同时, 房屋征收补偿内容包括住房保障搬迁补助临时安置补助停产停业损失补偿四个方面对于征收房建筑面积小的住宅, 条例( 草案 ) 规定, 被征收人符合住房保障条件且仅有一处住宅, 被征收房屋建筑面积小于四十五平方米, 房屋征收部门应该提供建筑面积不小于四十五平方米的成套住宅作为产权调换房屋 ; 产权调换房屋四十五平方米以内的部分不结算差价, 超过四十五平方米的部分, 按照房地产市场价格或者采取阶梯价格结算征收经营性生产型非住宅房屋的, 房屋征收部门应当一次性支付临时安置补助费搬迁补助费此外, 条例( 草案 ) 在法律责任方面, 也对相关部门以及房屋征收当事人作出了相应法律责任的规定据悉, 国务院已于 2011 年 1 月颁布国有土地上房屋征收与补偿条例, 规定设区的市县 ( 市区 ) 人民政府成为房屋征收的主体, 不再作为中立的第三方国务院条例中还有三项授权和五项制度需进一步落实和细化三项授权是 : 授权省自治区直辖市制定住房保障优先房地产价格评估机构确定因征收房屋造成停产停业损失补偿三方面的具体办法五项制度包括 : 征收补偿方案论证制度社会稳定风险评估制度强制执行制度被征收人住房保障制度和责任追究制度江西统计局 : 全省房地产开发企业到位资金迹象好转 7 月 28 日, 据江西省统计局固定资产投资统计处消息, 从房地产开发资金方面来看, 江西省房地产开发企业到位资金总体呈现好转迹象其中, 上半年房地产开发投资到位资金亿元, 同比增长 1.4%, 较 1-5 月份提高 1.2 个百分点本年资金来源景气指数达点, 为今年来最高, 较 1-2 月提高 2.31 点而从资金构成来看, 国内贷款亿元, 同比增长 19.8%, 较 1-5 月提高 5.3 个百分点 ; 自筹资金亿元, 增长 13.5%; 其他资金亿元, 下降 9.8%; 定金及预付资金亿元, 增长 1.4%; 个人按揭贷款亿元, 增长 14.3%, 个人按揭增速为今年来的最高点, 凸显贷款政策放宽的效果早在去年 11 月 6 日, 江西省住房城乡建设厅日前印发关于促进房地产市场平稳健康发展的通知, 规定在江西省内购买住房时, 不限定购买套数, 不需提供家庭住房情况查询结果及一定年限内纳税或社保证明通知制定 18 条举措, 要求按照分类调控的要求, 做好房地产市场调控工作, 充分发挥市场机制作用, 促进房地产市场平稳健康发展依据通知规定, 在江西省范围内购买住房时, 不限定购买套数, 不需要提供家庭住房情况查询结果, 不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明 4/10

5 深圳上半年开建保障房 1.17 万套完成年度计划 78% 近日, 据深圳市住建局介绍, 今年上半年深圳已开工保障性安居工程项目 1.17 万套, 完成年度计划目标的 78%; 竣工 0.7 万套, 完成年度计划目标的 46%; 在建保障性安居工程完成投资约 45.7 亿元, 完成年度计划目标的 50% 下半年, 将陆续供应龙泽苑和平里花园 2 期等多个保障房项目, 按计划完成年内供应 1.8 万套保障房的任务今年上半年深圳共供应和悦居朗麓家园悦澜山花园等保障房 1.1 万套, 完成年度计划目标的 61%, 其中面向市级人才安居重点企事业单位定向配租 4015 套并发布了深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法龙海家园首批 5024 套公租房, 福安雅苑 2196 套安居型商品房已办理入住下半年, 还将陆续供应龙泽苑和平里花园 2 期等多个项目上半年, 深圳累计新增住房公积金开户单位个, 开户个人 60.2 万人, 新增归集资金亿元, 发放公积金贷款亿元累计发放人才安居补贴约 13.4 亿元, 惠及约 13.7 万名人才根据资料,2014 年深圳全年新开工保障性安居工程项目约 3.1 万套, 完成下达目标任务的 124%; 竣工保障性住房 2.7 万套, 完成目标任务的 110%; 供应保障性住房 3.1 万套, 完成年度 2.8 万套保障性住房供应计划的 111.2% 银川职工住房公积金月缴存额上限 3420 元 7 月 29 日, 银川市住房公积金管理中心发布关于 2015 年度住房公积金缴存额上限的公告公告称, 根据国家住建部中国人民银行关于缴存住房公积金的月工资基数, 原则上不应超过职工工作地区所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的 2 倍或 3 倍的最新规定, 经核算, 规定 2015 年度银川市职工住房公积金月缴存额最高不超过 3420 元 ( 个人和单位合计 ), 超过部分按规定缴纳个人所得税据了解, 职工住房公积金由两部分组成, 一是职工个人每月按规定从工资中扣缴存部分, 二是单位每月按规定为职工缴存部分, 这部分是住房实物福利分配向住房货币化分配转换的部分两部分都归职工个人所有职工住房公积金的月缴存额为 : 职工本人上一年月平均工资分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例后相加职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例, 由所在单位每月从工资中代扣代缴单位按相同比例为职工缴存住房公积金, 一般缴存最高为工资的 12% 据悉, 银川市住房公积金管理中心 6 月 30 日也发布公告, 将上年结转的个人住房公积金存款利率由 1.85% 下调至 1.60%, 五年期以下 ( 含五年 ) 个人住房公积金贷款利率由 3.25% 下调至 3.00% 7 月深圳一手房价达 3.48 万 / 平同比涨 54.4% 7 月份深圳全市一手住宅成交 6414 套, 环比减少 14.4%, 同比增加 164.5%; 成交面积万平方米, 环比减少 12.3%, 同比增加 197.7%; 一手住宅成交均价 3.48 万元 / 平方米, 环比上涨 13.4%, 同比大涨 54.4% 从统计结果看, 受信贷收紧推盘量减少等因素影响,7 月份深圳一手住宅成交量环比有所下跌其中, 成交量环比下跌最多的是罗湖区, 其次是龙岗区 ; 宝安南山区仍保持良好的成交势头不过, 从一手住宅成交价格来看,6 月均价 3.07 万元 / 平方米, 首次突破 3 万大关, 同比上涨 31%;7 月均价达到 3.48 万元 / 平方米, 环比上涨 13.4%, 同比涨幅达 54.4%, 仍处于高位其中,7 月涨幅最大的是龙岗区, 成交均价为 2.70 万元 / 平方米, 环比涨 14.8%, 同比大涨 63.7%; 其次是罗湖区, 为 5.24 万元 / 平方米, 环比涨 12.6%, 同比大涨 51.4%; 第三是宝安区, 均价 3.23 万元 / 平方米, 环比涨 10.2%, 同比大涨 32.9% 5/10

6 1. 一级市场 1.1 供应分析本月新增 3 宗地块, 土地面积 21.4 万m2, 约 321 亩, 最大计容建面 55.7 万m2, 地块均位于徐州市主城区地段 2015 年 07 月徐州房地产市场土地供应一览表日期区域地块编号地址用途面积 ( 万m2 ) 容积率出让价格 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / m2 ) 建筑面积 ( 万m2 ) 每亩地价面积 ( 亩 ) ( 万元 / 亩 ) 挂牌岂止时间 7-10 鼓楼区 2017 号三环北路与杨中路交叉口地块三环北路以北医卫慈善鼓楼区 2018 号徐矿城西地块东至平山路城镇住宅 ( 定销商品房 ) 年 7 月 30 日 9 时至 2015 年 8 月 14 日 12 时 7-10 泉山区 2019 号姚庄二期 D 地块欣欣路北侧, 科技大道西侧商务金融城镇住宅 ( 定销商品房 ) 数据来源 : 世联数据平台 1.2 成交分析本月无土地成交 2015 年 07 月徐州房地产市场土地成交一览表成交日期区域地块编号土地坐落用途土地面积 ( 万m2 ) 容积率起始价 ( 万元 ) 成交价 ( 万元 ) 建筑面积 ( 万m2 ) 楼面地价 ( 元 / m2 ) 溢价率竞得人数据来源 : 世联数据平台 6/10

7 2. 二级市场 2.1 供应分析 2015 年 07 月, 徐州商品房共 13 个项目取得预售证, 共万m2, 环比下降 36.75% 其中商品住宅新增供应万m2, 环比下降 15.38%; 商业新增供应 3.12 万m2, 环比大幅下降 66.42%; 办公无新增供应 2015 年 07 月徐州房地产市场供应一览表预售证号项目名称开发商供应日期汇总徐房售许字 (2015) 第 87 号保利鑫城保利集团徐房售许字 (2015) 第 88 号华润橡树湾华润集团徐房售许字 (2015) 第 95 号徐房售许字 (2015) 第 93 号绿地之窗绿地集团徐房售许字 (2015) 第 89 号泊林公馆徐房售许字 (2015) 第 86 号香榭兰庭荣盛集团徐房售许字 (2015) 第 90 号海尔滟澜公馆徐州海泉房地产开发有限公司徐房售许字 (2015) 第 79 号煌庭棕榈湾徐州煌庭房地产开发有限公司徐房售许字 (2015) 第 80 号美的时代城美的集团徐房售许字 (2015) 第 78 号公园里徐州盛源置业发展有限公司徐房售许字 (2015) 第 81 号郡望花园徐州市恒嘉置业有限公司徐房售许字 (2015) 第 82 号徐房售许字 (2015) 第 91 号万科城万科集团徐房售许字 (2015) 第 92 号徐房售许字 (2015) 第 94 号万科淮海天地徐房售许字 (2015) 第 84 号雨润新城雨润集团徐房售许字 (2015) 第 85 号数据来源 : 世联数据平台 7/10

8 2.2 成交分析整体市场量价齐升, 徐州商品房共 13 个项目取得预售证, 共万m2, 环比下降 36.75%; 商品房成交量万m2, 环比上涨 15.04%, 同比上涨 34.23%, 为 15 年以来峰值 ; 中心区万科淮海天地华府天地高价项目集中签约, 拉成交均价至 7591 元 / m2, 环比上涨 12.81% 年 01 月年 07 月徐州商品房月度成交走势数据来源 : 世联数据平台从各区域供应来看, 除鼓楼区有所回升, 其余区域均不同程度下降 ; 鼓楼区本月供应万m2, 环比大幅上涨 %, 占总供应的 39%; 从成交来看,7 月份泉山区铜山区成交量微降, 其余区域均呈上涨趋势, 其中云龙区凭借橡树湾集中签约, 本月成交万m2, 环比上涨 20.90%, 跃居首位, 鼓楼区万科城项目集中签约, 鼓楼区本周成交万m2, 环比大幅上涨 77.87%, 本周位居第二, 泉山区本周成交万m2, 环比下降 16.42%, 本周退至第三位, 经济开发区铜山区成交量持续低位徘徊 ; 万科淮海天地蓝湾商务港等项目拉高泉山区成交均价至 9443 元 / m2, 环比大上涨 37.79%, 其余区域成交均价波动不大供应面积 ( 万m2 ) 成交面积 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 年月徐州各区商品房供求情况鼓楼区经济开发区泉山区铜山区云龙区 6 月供应面积 ( m2 ) 月供应面积 ( m2 ) 月成交面积 ( m2 ) 月成交面积 ( m2 ) 月成交均价 ( 元 / m2 ) 月成交均价 ( 元 / m2 ) 数据来源 : 世联数据平台 8/10

9 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周年, 世联地产成立, 正式进入国内房地产服务领域, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构经过 18 年的发展, 世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商, 拥有 27 家分支机构近 7000 名员工 2009 年 12 月 28 日, 世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商世联地产始终依据客户需求和市场变化, 不断创新, 形成咨询 + 实施的独特业务模式, 提供从区域开发旧城改造土地出让到项目开发销售以及二手房租售的房地产综合服务, 并凭借本地智慧和全国共享的知识平台, 为客户跨地域和细分市场下的多样化精细化发展提供强有力的支持世联地产以为客户挖掘物业价值, 降低交易成本, 解决房地产问题为经营之本, 致力于成为中国房地产市场服务的第一选择深圳世联地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城大厦第一座室电话 : 传真 : 邮政编码 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区平云路广电平云广场 B 座 11 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 : 传真 : 邮政编码 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 201 房电话 : 传真 : 邮政编码 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 8 号楼三层电话 : 传真 : 邮政编码 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 深圳市世联行房地产经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 世联雅园物业管理有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 14 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司地址 : 哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 B 区 520 室电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 1310 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 南京兴业世联行房地产经纪有限公司地址 : 南京市雨花台区玉兰路号电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司大亚湾分公司地址 : 惠州市大亚湾西区上杨开城大道富康国际 8 楼单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 合肥世联投资咨询有限公司淮南分公司地址 : 淮南市田家庵区龙湖路金地龙湖 1 号 2 栋电话 : 传真 : 邮编 : 苏州世联行房地产经纪有限公司 9/1 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

10 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 36 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层室电话 : 传真 : 邮政编码 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 地址 : 苏州市干将东路 666 号和基广场 430 室电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司地址 : 南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司地址 : 南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 青岛世联怡高物业顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 上海世联房地产顾问有限公司南京分公司南京市汉中 1 路国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮政编码 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 A-E/M 单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市山大路 201 号创展中心 5 楼 516 号电话 : 传真 : 邮政编码 : 佛山世联房地产顾问有限公司顺德分公司地址 : 佛山市顺德区大良新桂路明日广场一座 2402 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司中山分公司地址 : 珠海市吉大海滨南路光大国际贸易中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司毫州分公司地址 : 毫州桥村区工业园 8 号电话 : 传真 : 邮编 : 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市海曙区和义路万豪 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 10/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

珠海2013年第43周房地产市场周报

珠海2013年第43周房地产市场周报市场周报珠海市场研究部 21 年第 4 周 21.1.21-21.1.27 珠海主城区 / 市场周报第 4 周 : 横琴再掀土地高价成交回跌 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周 (1 月 21