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洋哄桑
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216 年 4 月哈尔滨 / 市场月报哈尔滨 216 年 4 月房地产市场报月刊 :2164 报告出品 : 世联行市场研究部撰写人 : 张彪商品房销售单月突破 1 万m2 撰写日期 :216-5-1 市场走势内容摘要 : 相关报告北京 216 年 4 月房地产市场报告上海 216 年 4 月房地产市场报告天津 216 年 4 月房地产市场报告西安 216 年 4

1 216 年 4 月哈尔滨 / 市场月报哈尔滨 216 年 4 月房地产市场报月刊 :2164 报告出品 : 世联行市场研究部撰写人 : 张彪商品房销售单月突破 1 万m2 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 相关报告北京 216 年 4 月房地产市场报告上海 216 年 4 月房地产市场报告天津 216 年 4 月房地产市场报告西安 216 年 4 月房地产市场报告大连 216 年 4 月房地产市场报告市场监测报告系列周报月报季报年报宏观经济 :5 月 1 日公布 4 月份中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 5.1%, 环比下降.1 个百分点 ; 中国非制造业商务活动指数环比下降.3 个百分点指数略有回落, 是数据走势的正常波动当前经济运行企稳向好的基本面没有改变中央政策 : 国土资源部发布国土资源十三五规划纲要, 指出深化土地管理制度改革, 审慎稳妥推进农村土地制度改革 ; 结合房地产去库存, 实施有效用地调节政策 ; 保障不动产统一登记有效运行 ; 逐步建成并平稳运行不动产登记信息管理基础平台哈埠资讯 : 从哈市公积金管理中心获悉, 为助推房地产去库存, 哈市将对现行的住房公积金个人贷款有关政策做出适时调整,1 日起, 购买新建住房或房龄在 2 年 ( 含 ) 以下二手房的, 单人公积金个人贷款最高限额提高到 6 万元, 双人提高到 8 万元市场运行 :4 月份哈尔滨商品房市场整体呈上升的态势, 主要是由于多数楼盘采较大幅度折扣刺激成交所致虽然调控政策抬高了改善型置业者的换房门槛, 但在城市价值不断提升的背景下, 刚性需求和改善型置业需求正在扩大随着楼市开发水平的提高, 生活品质与性价比俱佳的楼盘和新型商业项目将越来越多地走进购房者的视线, 成为改变哈尔滨房地产市场格局的主要推动力量 1/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

2 一级市场 :216 年 4 月哈尔滨共供应土地 5 宗, 总供应土地面积为 2.46 万m2, 建筑面积为 32.5 万m2, 其中经营性土地为 4 宗, 土地总面积为万m2, 占总公告土地面积的 3.42%; 非经营性土地为 1 宗, 土地总面积为 2.5 万m2, 占总公告土地面积的 26.87% 世联分析 : 随着哈尔滨主城区的土地越来越少, 可供开发商选择的地块大多远离主城区, 生活配套的完善程度较低, 因此, 开发商可以借助自身商业配套, 一方面弥补周边生活配套不完善的条件缺失, 另一方面商业用地可增加开发商的收益 ; 二级市场 :216 年 4 月, 哈尔滨楼市销售迎来反弹, 商品房共有 934 套商品房成交, 环比上涨 62.3%, 同比上涨 % 成交面积为万m2, 环比上涨 66.2%, 同比上涨 136.7% 世联分析 : 从成交走势来看,4 月份哈尔滨商品房市场整体呈上升的态势, 主要是由于多数楼盘采较大幅度折扣刺激成交所致虽然调控政策抬高了改善型置业者的换房门槛, 但在城市价值不断提升的背景下, 刚性需求和改善型置业需求正在扩大随着楼市开发水平的提高, 生活品质与性价比俱佳的楼盘和新型商业项目将越来越多地走进购房者的视线, 成为改变哈尔滨房地产市场格局的主要推动力量注 : 本报告只监测哈尔滨主城六区 ( 不包含呼兰区和阿城区 ) 1. 宏观经济 1.1 全国经济运行状况 1. 5 月 1 日公布 4 月份中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 5.1%, 环比下降.1 个百分点 ; 中国非制造业商务活动指数环比下降.3 个百分点指数略有回落, 是数据走势的正常波动当前经济运行企稳向好的基本面没有改变 2. 市场热点总理再谈营改增, 同心协力促改革发展 4 月 11 日, 国务院总理李克强主持召开国务院专题座谈会, 研究全面实施营改增相关问题会上提出, 全面实施营改增是中央和地方共同的责任, 要从长远和大局出发, 兼顾各方利益, 调动各方积极性, 合理解决中央和地方增值税收入分成比例等问题, 齐心协力, 克服困难, 实现改革顺利落地针对改革时间紧任务重, 各地政府主要负责同志要亲自抓, 财政和税务等部门要紧密配合, 认真细致做好各项准备工作, 进一步完善具体操作事宜, 积极解决改革推进中遇到的问题, 确保各行业税负只减不增中央强调提高棚改货币化安置比例, 助力楼市消化库存 4 月 2 日, 财政部发布关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知, 提出 216 年中央财政将继续加大对各地棚户区改造工作的支持力度, 中央补助力度不低于上年 ; 省级财政也要增加投入, 加大对财力困难市县棚户区改造工作的支持力度 ; 市县财政要按规定渠道落实资金来源, 通过一般公共预算政府性基金预算国有资本经营预算等多渠道筹集棚户区改造资金并及时拨付资金其中, 地方政府债券筹集资金要继续向棚户区改造倾斜同时要求, 各级财政部门特别是市县财政部门, 要严格按照规定落实棚户区改造涉及的各项税费优惠政策, 切实降低棚户区改造成本还提出, 各地要积极引导棚改居民优先选择货币化安置方式部委联合发文促进消费转型, 一二线城市加大宅地供应 4 月 26 日, 发改委宣布, 为促进居民消费扩大和升级, 带动产业结构调整升级, 加快培育发展新动力, 增强经济韧性, 按照国务院有关部署, 发改委联合商务 2/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

3 部国土资源部等多个部委联合发布关于促进消费带动转型升级的行动方案, 提出十项扩大消费行动其中, 在房地产方面, 方案提出要增加一线城市和部分热点二线城市的住宅建设用地供应, 并加强对房地产中介机构的管理, 加快发展住房租赁市场此外, 方案拟允许个人公积金账户资金随工作地点变动, 进行跨省市转移, 满足居民因就业地变动而购房返乡购房等需求, 化解三四线城市库存中央政治局会议召开, 强调有序消化房地产库存 4 月 29 日, 中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作, 中共中央总书记习近平主持会议对于房地产方面, 会议强调, 要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求, 有序消化房地产库存, 注重解决区域性结构性问题, 实行差别化的调控政策会议还提到, 要坚持适度扩大总需求, 实行积极的财政政策和稳健的货币政策, 坚定不移以推进供给侧结构性改革为主线, 加快培育新的发展动能, 改造提升传统比较优势, 全面落实去产能去库存去杠杆降成本补短板五大重点任务 2.1 继续深化土地及住房制度改革多维度解决民生问题央行 : 提高直接融资比重保持人民币汇率稳定中国人民银行官网 4 月 1 日公布, 近日, 中国人民银行行长兼货币政策委员会主席周小川在北京召开 216 年第一季度例会会议分析了当前国内外经济金融形势会议认为, 当前我国经济金融运行总体平稳, 但形势的错综复杂不可低估世界经济仍处于国际金融危机后的深度调整期主要经济体经济走势进一步分化, 美国积极迹象继续增多, 欧元区复苏基础尚待巩固, 日本经济低迷, 部分新兴经济体实体经济面临较多困难国际金融市场风险隐患增多深圳出台公积金新政, 促进房地产市场健康稳定发展 4 月 26 日, 深圳市公积金中心称, 从 216 年 5 月 1 日起将缴存比例上限从 2% 调整到 12%, 这将影响现缴存比例在 13%-2% 区间的职工, 不过, 据称这部分职工仅占深圳缴存职工总数的 4% 国土资源部 : 十三五全面落实不动产统一登记制度十三五时期, 要以创新增强国土资源事业发展新活力, 创新耕地保护制度, 深化土地管理制度改革, 加快矿产资源管理制度改革, 全面落实不动产统一登记制度等上海公积金管理中心 : 政策会有调整但细节尚未确定公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策, 如有新的措施出台, 将根据信息公开的要求及时向社会公布发改委 : 将推进住房反向抵押养老保险试点已开座谈会 4 月 6 日消息, 国家发改委在日前公布的关于 216 年深化经济体制改革重点工作的意见中指出, 将推进住房反向抵押养老保险试点, 而保监会亦表示将会扩大以房养老的试点范围, 并将优先考虑经济条件好和市场较为规范的区域观点地产新媒体获悉, 从 214 年 7 月起, 以房养老保险已经在北京上海广州和武汉四地开始试点, 作为下一步, 保监会在现有四个城市的基础上, 选择经济条件较好房地产市场较为规范当地政府支持的城市和地区纳入试点范围, 扩大业务经营区域国务院 : 将阶段性降低社保费率及公积金缴存比例 4 月 13 日, 国务院决定阶段性降低社保和公积金缴存比例从 216 年 5 月 1 日起两年内,1 企业职工基本养老保险单位缴费比例超 2% 的省份降至 2%;2 单位缴费 2% 且 215 年底基金累计结余可支付月数超 9 个月的省份, 降至 19%;3 失业保险总费率降至 1%-1.5%, 其中个人费率不超过.5%;4 公积金缴存比例高于 12% 的一律予以规范调整, 各省结合实际, 可做阶段性适当降低国土资源部十三五规划纲要发布房地产库存高城市停供住房用地国土资源部发布国土资源十三五规划纲要, 指出深化土地管理制度改革, 审慎稳妥推进农村土地制度改革 ; 结合房地产去库存, 实施有效用地调节政策 ; 保障不动产统一登记有效运行 ; 逐步建成并平稳运行不动产登记信息管理基础平台 7 月 1 日起广东省拟下调非普通住宅土地增值税预征率根据公布的关于土地增值税预征率的公告 ( 征求意见稿 ), 自 216 年 7 月 1 日起, 广东拟统一对普通住宅按照 2% 预征土地增值税, 非普通住宅和其他类型房地产则按不低于 2% 分地区差别化设置预征率, 有效期 5 年 3/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

4 财政部 : 引导棚改居民购买安置房化解存量商品房通过货币化安置, 由棚户区改造居民自主到市场上购买安置住房, 或者由市县相关部门搭建平台, 组织棚户区改造居民采取团购方式购置安置住房, 切实化解存量商品住房国土资源部 : 我国将全面实行城乡建设用地挂钩政策我国将全面实行城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策, 以促进土地城镇化与人口城镇化相协调的发展之路以人定地地随人走, 依据上一年度进城落户人口数量和新增用地标准, 合理确定城镇建设用地增加规模 1.2 哈埠资讯三. 哈埠资讯哈尔滨道里地铁施工区域新增 6 处停车场 62 泊位由于地铁施工, 道里区尚志大街地段街通江街霁虹街等 17 条街路取消车行道停车泊位, 为缓解停车难, 交警与相关部门新增设了 6 处停车场, 提供泊位约 62 个交警部门提示, 目前新停车场利用率不高, 建议驾驶人就近选择停车松花江公铁两用桥年内通车三环路实现全线贯通滨北线松花江公铁两用桥主桥总长米, 分为上下两层设计其中下层由原来的单线铁路升级为双线, 列车限速也从原来的每小时 8 公里提升至 12 公里 ; 上层为双向六车道城市快速路, 宽度达 3 米大桥 214 年 3 月正式开工, 去年 4 月 28 日实现主桥钢梁合龙,1 月 3 日主桥钢梁顺利贯通截至目前, 公铁两用桥主桥已完成工程总投资额的 98.5% 随着气温回暖, 两用桥主桥于日前正式复工我市公积金政策调整购新建住房单人可贷款 6 万从哈市公积金管理中心获悉, 为助推房地产去库存, 哈市将对现行的住房公积金个人贷款有关政策做出适时调整, 1 日起, 购买新建住房或房龄在 2 年 ( 含 ) 以下二手房的, 单人公积金个人贷款最高限额提高到 6 万元, 双人提高到 8 万元哈尔滨与地铁无缝隙衔接 14 条道路拓宽改造哈市将工程总投资亿元, 利用 4 年工期, 进行哈站改造工程, 哈牡客运专线哈佳快速铁路, 滨北公铁两用桥等多项铁路重点项目建设, 将同已建设投用的哈齐高铁哈尔滨西站等项目, 共同把哈尔滨枢纽打造成为现代化铁路交通枢纽黑龙江小额担保贷款政策放宽商贷还清可申请我省出台关于进一步推进小额 ( 创业 ) 担保贷款工作的意见, 意见提出, 要在各级政府政务大厅建立贷款一站式服务窗口, 积极鼓励推进网上贷款服务, 适当降低准入门槛哈尔滨今年开工建设万套棚改房 11 月底前开工市住房保障和房产管理局工作会议上获悉, 为进一步改善和提高棚户区居民居住水平和环境, 今年哈市计划棚户区改造开工套,11 月底前实现全部开工同时, 改扩建 3 个集中热源项目, 新增集中供热能力 1 万平方米, 完成 22 台燃煤小锅炉的拆并工作哈尔滨市拟建绿地广场停车场地下能停 5 辆车在哈市中山路三辅街民健巷合围地区, 中山路一侧祖研附近, 哈市拟规划绿化种植面积达 754 平方米的绿地休闲广场, 地下为立体停车场, 上下两层共设 5 个停车位, 工程有望今年 6 月开工 5 月 1 日起营改增将全面推开部分行业留差额征税临近营改增全面启动, 为确保所有行业的税负只减不增, 包括财政部和税务总局在内的多个部门制定了时间表考评办法 4/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

5 哈市综合保税区年底投用首批 14 家企业签约入驻首批入区 14 家企业与哈尔滨综合保税区签约, 这些企业将在综保区内开展保税物流保税加工保税展示跨境电商等进出口业务, 预计年可实现进出口额 1 亿美元目前, 哈尔滨综合保税区一期基础设施已经达到七通一平标准, 预计年底正式投入使用哈尔滨 : 经济增速居东北四个副省级城市首位从哈市发改委获悉, 一季度哈市地区生产总值等年度重点监测的经济指标增速高于预期,GDP 规模以上工业增加值社会消费品零售总额地方公共财政预算收入等 4 项指标增速居东北四城市首位 2 一级市场 2.1 供应分析 216 年 4 月哈尔滨房地产市场土地供应一览表 216 年第 4 月哈尔滨房地产市场土地出让一览表公告时间地块编号行政区位置 216/4/27 NO.216HTG5 平房区平房区哈南一路以西京哈高速路以东占地面建筑面积出让方容积用途积 ( 万 ( 万平式率平米 ) 米 ) 挂牌工业 /4/27 NO.216HT8 香坊区香坊区健康路 97 号挂牌商住 /4/28 NO.216HT9 香坊区香坊区松乐街与松梅路交汇处挂牌商住 /4/29 NO.216HT1 香坊区香坊区军民街 19 号挂牌商住 /4/29 NO.216HT11 香坊区香坊区军民街 2 号挂牌商住数据来源 : 哈尔滨国土资源局 216 年 4 月哈尔滨共供应土地 5 宗, 总供应土地面积为 2.46 万m2, 建筑面积为 32.5 万m2, 其中经营性土地为 4 宗, 土地总面积为万m2, 占总公告土地面积的 3.42%; 非经营性土地为 1 宗, 土地总面积为 2.5 万 m2, 占总公告土地面积的 26.87% 5/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

6 216 年 4 月公告经营性用地与非经营性用地面积比例图 2.46% 89.11% 经营性用地非经营性用地万m 年 4 月 -216 年 4 月哈尔滨经营性土地公告面积与宗数情况 /4 15/5 15/6 15/7 15/8 15/9 15/1 15/11 15/12 16/1 16/2 16/3 16/4 土地面积规划建筑面积宗数宗本月公告经营性 4 宗, 土地总面积为 2.46 万m2, 环比上涨 145.3%; 规划总建筑面积为 32.5 万m2, 环比下降 13.% 本月经营性土地公告来源于香坊区万m2 216 年 4 月经营性土地公告面积区域幅数比较图幅南岗道里香坊松北平房道外土地面积规划建筑面积幅数如图, 本月经营性土地公告香坊区, 占地面积.41 万m2, 建筑面积.7 万m2 ; 道外区占地面积为 7.92 万m2 ; 建筑面积为万m2 6/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

7 本月公告的经营性土地用途主要为商住用地 : 万m 年 4 月经营性土地公告面积土地性质比较图商住住宅商业土地面积规划建筑面积幅数 2-2 从目前市场需求上看, 随着哈尔滨主城区的土地越来越少, 可供开发商选择的地块大多远离主城区, 生活配套的完善程度较低, 因此, 开发商可以借助自身商业配套, 一方面弥补周边生活配套不完善的条件缺失, 另一方面商业用地可增加开发商的收益 ; 2.2 成交分析 216 年第 4 月哈尔滨房地产市场土地成交一览表地块用占地面建筑面交易日期地块编号地块区域地块位置途积容积率积城建单位年 4 月哈尔滨无土地成交 3 二级市场 3.2 成交分析商品房成交本月市场成交量较上月有所下降, 环比下降 26.3% 万m2套年 4 月 -216 年 4 月商品房成交面积与套数走势 /4 15/5 15/6 15/7 15/8 15/9 15/1 15/11 15/12 16/1 16/2 16/3 16/4 成交面积成交套数万m /1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

216 年 4 月, 哈尔滨楼市销售迎来反弹, 商品房共有 934 套商品房成交, 环比上涨 62.3%, 同比上涨 115.86% 成交面积为 11.19 万m2, 环比上涨 66.2%, 同比上涨 136.

8 216 年 4 月, 哈尔滨楼市销售迎来反弹, 商品房共有 934 套商品房成交, 环比上涨 62.3%, 同比上涨 % 成交面积为万m2, 环比上涨 66.2%, 同比上涨 136.7% 从成交走势来看,4 月份哈尔滨商品房市场整体呈上升的态势, 主要是由于多数楼盘采较大幅度折扣刺激成交所致虽然调控政策抬高了改善型置业者的换房门槛, 但在城市价值不断提升的背景下, 刚性需求和改善型置业需求正在扩大随着楼市开发水平的提高, 生活品质与性价比俱佳的楼盘和新型商业项目将越来越多地走进购房者的视线, 成为改变哈尔滨房地产市场格局的主要推动力量 216 年 4 月, 商品房成交面积道里区排在首位, 成交面积为 36.7 万m2, 占总成交量的 35%. 万m 年 4 月商品房成交面积与套数走势道里区道外区道里区香坊区平房区松北区成交面积成交套数从成交区域来看, 哈尔滨市商品房成交总面积为万m2 其中成交面积最大的区域为道里区, 共成交 36.7 万m2, 占本月成交面积的 35% 其次成交面积较多的为道里区, 共成交 m2, 占本月成交面积的 23% 成交面积在第三位的是松北区, 共成交 2.18 万m2, 占本月成交面积的 16%, 最低的区域为平房区, 共成交 3.9 万m2, 占本月成交面积的 4% 216 年 4 月, 商品房市场成交主力面积段集中在 1-12 m2 216 年 4 月商品房各面积段成交占比情况 ( 单位 : 套 ) 15% 9% 6% 3% 8% 17% 4m2以下 4-6m2 6-8m2 8-1 m2 23% 19% 1-12m m m2 16 m2以上从上图中看出, 本月市场上以 1-12 m2面积段的商品房为成交主力, 占全市本月成交套数的 23%; 其次为 8-1 m2面积段, 占全市本月成交面积的 19%; 再次为 6-8 m2面积段, 占全市本月成交套数的 17%; 4 8/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

10 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 : 传真 : 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室电话 : 传真 : 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 : 传真 : 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 : 传真 : 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 : 传真 : 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 : 传真 : 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 :4332 1/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

11 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室电话 : 传真 : 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 : 传真 : 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 : 传真 : 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 : 传真 : 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 : 传真 : 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 : 传真 : 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 : 传真 : 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

12 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 12/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385