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杰春承元
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216 年 6 月哈尔滨 / 市场月报哈尔滨 216 年 6 月房地产市场报月刊 :2166 报告出品 : 世联行市场研究部撰写人 : 张彪成交大幅上涨商品房回暖迹象渐显撰写日期 :216-7-8 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局中国物流与采购联合会 216 年 7 月 1 日发布的报告显示,216 年 6 月, 中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 5.

1 216 年 6 月哈尔滨 / 市场月报哈尔滨 216 年 6 月房地产市场报月刊 :2166 报告出品 : 世联行市场研究部撰写人 : 张彪成交大幅上涨商品房回暖迹象渐显撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局中国物流与采购联合会 216 年 7 月 1 日发布的报告显示,216 年 6 月, 中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 5.%, 比上月微降.1 个百分点, 位于临界点 216 年 6 月, 中国非制造业商务活动指数为 53.7%, 比上月上升.6 个百分点, 连续两个月小幅回落后明显回升, 扩张步伐有所加快中央政策 :6 月 16 日, 住建部财政部央行联合印发了全国住房公积金 215 年年度报告,215 年发放个人住房贷款万笔亿元 ; 全年住房公积金缴存额亿元, 比上年增长 12.29% 相关报告北京 216 年 6 月房地产市场报告上海 216 年 6 月房地产市场报告天津 216 年 6 月房地产市场报告西安 216 年 6 月房地产市场报告大连 216 年 6 月房地产市场报告市场监测报告系列周报月报季报年报哈埠资讯 : 为贯彻落实习近平总书记视察龙江重要讲话精神, 实现新区转型升级创新发展, 哈尔滨新区今后将着力发展高端装备制造业绿色食品产业新一代信息技术产业等三大产业, 并拟以雇员制打造专业招商队伍等创新发展模式, 推动松北利民哈南等三大区域相关产业组团发展市场运行 : 随着 4-5 月房地产市场的回暖以及夏季开工项目集中上市, 很多项目在前期进行蓄水以及等待房交会期间的优惠, 使得一部分的客户将集中到 6 月期间选房, 导致 6 月成交量有所上升 1/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

2 一级市场 :216 年 6 月哈尔滨共成交土地 6 宗, 总成交土地面积为 3.3, 建筑面积为 33.93, 其中 1 宗为经营性用地, 成交土地面积为 5.17, 建筑面积为世联分析 : 从土地交易的整体情况来看,216 年土地交易市场跌宕起伏, 本月土地成交量虽有所上升, 但 16 总体交易较为冷淡 ; 一方面是因为城市扩张的步伐在减慢, 另一方面, 全国商品房市场的冷淡, 对于土地的成交也产生了一定的影响二级市场 :216 年 6 月, 哈尔滨楼市销售量有所上涨, 商品房共有 135 套商品房成交, 环比上涨 22.4%, 同比上涨 53.7% 成交面积为 14.59, 环比上涨 35.71%, 同比上涨 58.31% 世联分析 : 随着 4-5 月房地产市场的回暖以及夏季开工项目集中上市, 很多项目在前期进行蓄水以及等待房交会期间的优惠, 使得一部分的客户将集中到 6 月期间选房, 导致 6 月成交量有所上升注 : 本报告只监测哈尔滨主城六区 ( 不包含呼兰区和阿城区 ) 1. 宏观经济国家统计局中国物流与采购联合会 216 年 7 月 1 日发布的报告显示,216 年 6 月, 中国制造业采购经理指数 (PMI) 为 5.%, 比上月微降.1 个百分点, 位于临界点 216 年 6 月, 中国非制造业商务活动指数为 53.7%, 比上月上升.6 个百分点, 连续两个月小幅回落后明显回升, 扩张步伐有所加快 2. 市场政策 2.1 中央政府 6 月 3 日, 国务院办公厅发布关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见, 到 22 年, 基本形成供应主体多元经营服务规范租赁关系稳定的住房租赁市场体系, 基本形成保基本促公平可持续的公共租赁住房保障体系, 基本形成市场规则明晰政府监管有力权益保障充分的住房租赁法规制度体系, 推动实现城镇居民住有所居的目标要充分发挥市场作用, 发展住房租赁企业, 鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务允许将商业用房等按规定改建为租赁住房, 调整后用水用电用气价格按照居民标准执行 6 月 3 日, 中国银监会国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法的通知, 办法明确, 在试点地区, 对符合规划用途管制依法取得要求, 以出让租赁作价出资 ( 入股 ) 方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款允许开展抵押贷款的农村集体经营性建设用地仅限于国家确定的 15 个入市改革试点县 ( 市区 ) 地区 6 月 6 日, 财政部国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法的通知, 按照建立同权同价流转顺畅收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度的目标, 在农村集体经营性建设用地入市环节取得入市收益的农村集体经济组织, 或者在转让环节取得再转让收益的土地使用权人, 应向国家缴纳调节金调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的 2%-5% 征收 6 月 16 日, 住建部财政部央行联合印发了全国住房公积金 215 年年度报告,215 年发放个人住房贷款万笔亿元 ; 全年住房公积金缴存额亿元, 比上年增长 12.29% 6 月 21 日, 财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险不动产租赁和非学历教育等政策的通知, 房地产开发企业中的一般纳税人, 出租自行开发的房地产老项目, 可以选择适用简易计税方法, 按照 5% 的征收率计算应纳税额 ; 如果出租其 216 年 5 月 1 日后自行开发的与机构所在地不在 2/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

3 同一县 ( 市 ) 的房地产项目, 应按照 3% 的预征率在不动产所在地预缴税款后, 向机构所在地主管税务机关进行纳税申报房地产开发企业中的小规模纳税人, 出租自行开发的房地产项目, 按照 5% 的征收率计算应纳税额 6 月 22 日, 全国土地利用总体规划纲要(26 22 年 ) 调整方案印发实施, 调整后, 到 22 年, 全国耕地保有量为亿亩以上, 基本农田保护面积为亿亩以上, 建设用地总规模控制在万公顷 (6179 万亩 ) 之内 6 月 22 日, 住房城乡建设部发布城市地下空间开发利用十三五规划, 到 22 年, 不低于 5% 的城市完成地下空间开发利用规划编制和审批工作, 补充完善城市重点地区控制性详细规划中涉及地下空间开发利用的内容同时将开展地下空间普查, 推进城市地下空间综合管理信息系统建设并纳入不动产统一登记管理 6 月 28 日, 住建部印发住房公积金信息化建设导则, 各地区应通过统一接口, 接入全国住房公积金结算应用系统, 实现异地转移接续和贷款功能 2.2 地方政府 6 月 6 日, 广州公租房保障政策升级版出台, 市府常务会议审议并原则通过广州市公共租赁住房保障办法 ( 下称保障办法 ), 将公租房保障覆盖面由户籍城镇低收入住房困难家庭拓宽至中等偏下收入住房困难家庭, 并为住房保障范围向其他住房困难群体延伸预留了政策空间同时, 还把公租房租赁补贴发放期限及租赁合同期限, 统一由原来的 3 年延长至 5 年, 为保障对象提供较为稳定的生活空间 6 月 12 日, 广州市乡村建设规划许可实施办法开始公示, 其中明确, 村民自建房也要进行规划报批规划验收等工作根据公示的征求意见稿, 办法适用于本市村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅, 也就是村民自建住宅镇人民政府街道办事处受市国土资源和规划部门委托, 负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可审批批后监管规划验收等工作 6 月 15 日, 新版广州住房公积金提取服务指南发布, 对购房租房等部分提取和销户提取均细分情况明确流程, 规定材料审核不超过 3 个工作日即可提取转账此外, 按揭购房的职工, 在购房本金额度提取完毕后, 如需申请提取利息额度, 需另提供利息清单 6 月 2 日, 由广州市房屋交易监管中心草拟的广州市房地产中介信用管理规定 ( 征求意见稿 ) ( 下称管理规定 ( 征求意见稿 ) ) 及广州市房地产中介信用评价规则 ( 下称评价规则 ) 日前开始公开征集修改意见今后, 市民购买二手房选择房产中介时可以扫描二维码, 获取对方信用信息, 选择高信用的房产中介提供服务 1.2 哈埠资讯三. 哈埠资讯 7 月起哈市企业 16 项养老保险业务须在网上办理从哈市社会保险事业管理局获悉, 自 7 月 1 日起, 全市参保企业必须通过网上办公系统办理 16 个大项的相关养老保险业务哈市将新建基站 5115 座 4G 信号覆盖周边 2 景区今年, 黑龙江省通信行业固定资产投资预计达到 1 亿元, 计划建设 4G 基站 3 万个, 力争建设完成 4 万个以哈尔滨市为重点, 全面加强全省移动网络优化, 确保地铁机场旅游景区等重要公共区域移动网络深度覆盖根据计划, 哈市今年将建设 4G 基站 5115 座, 其中, 新建基站约 1927 座多家运营商共享基站约 3188 座哈市大病医保起付标准提高 1 元筹资标准不变 5 月 31 日, 哈市人社局下发关于调整和确定我市城镇居民大病保险起付标准和筹资标准的通知 : 216 年 6 月 1 日起,216 年度哈尔滨市城镇居民大病保险报销起付标准调整为 15 元基本医疗保险报销后, 个人负担的合规医疗费用累计超过起付标准以上部分, 大病保险按比例予以报销哈尔滨地铁 3 号环线 222 年通车运营共设 35 站 3/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

4 哈尔滨地铁 3 号线二期工程本月全面开工, 投资约 264 亿, 是 3 号线的重要组成部分, 正线全长 32 公里, 全线共设车站 3 座, 其中换乘站 8 座, 均为地下车站,1 座车辆段 1 座控制中心该项目是黑龙江省目前在建的规模最大难度最高社会影响最广的地铁项目哈市二次供水设施改造首批 7 片改造区同时开工据了解, 二次供水设施改造的内容包括从市政供水管道取水点至居民户表之间的二次供水管线储水池检查井水箱房水泵电机阀门自动控制设施配电设施消毒设备压力水容器水表房屋等改造完成后, 市供水集团将直接抄表到户管水到户, 实施专业化服务, 更好地保障水质的安全和水压的稳定达标, 让更多市民喝上更安全放心的自来水哈市医保停保超 3 个月续费后再等半年才能用目前办理个人参加医保的人员必须为哈市市区户籍, 参保续保都应到户籍所在区的医疗保险经办机构办理同时提醒市民, 医保一旦停缴超过 3 个月, 续保缴费后, 必须再等 6 个月才能享受待遇黑龙江严查十类破坏发展环境行为将被追刑责记者从省工商局获悉, 为深入贯彻落实省委省政府优化发展环境工作部署, 结合全省工商和市场监管工作实际, 该局制定出台了关于对破坏发展环境行为实行问责的暂行办法, 即日起开始执行哈市绿色公交占八成年底投用香滨路公交枢纽站哈尔滨被列为国家第一批公交都市示范工程创建城市, 目前建设情况如何? 记者从哈市人大常委会开展的哈市公交都市建设情况视察活动获悉, 目前哈市绿色公共交通车辆比率已达 79.8%, 平均车龄为 4.1 年, 香滨路公交枢纽站预计今年年底建成投用哈尔滨新区将着力打造三个千亿级别的产业集群从哈尔滨新区办获悉, 为贯彻落实习近平总书记视察龙江重要讲话精神, 实现新区转型升级创新发展, 哈尔滨新区今后将着力发展高端装备制造业绿色食品产业新一代信息技术产业等三大产业, 并拟以雇员制打造专业招商队伍等创新发展模式, 推动松北利民哈南等三大区域相关产业组团发展地铁施工哈尔滨市 28 日起将部分封闭 18 处路段从哈尔滨地铁集团获悉, 为配合 216 年地铁建设三期工程施工, 保障施工期间的交通安全, 从 6 月 28 日起, 将封闭地铁 2 号线和 3 号线工程沿线部分路段的交通, 并对施工路段周边区域道路交通流量进行调整 2 一级市场 2.1 供应分析 216 年 6 月哈尔滨房地产市场土地供应一览表 216 年第 6 月哈尔滨房地产市场土地出让一览表公告时间地块编号行政区位置出让方式用途占地面积 ( 平方米 ) 容积率建筑面积 ( 平方米 ) NO.216HTS(G)4 松北区松北区规划 17 路以南 D 号地块以挂牌综合用地 ( 含住 >1 且 /1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

5 北规划 5 路以西规划 1 路以东位置宅 ) NO.216HTS(G)5 松北区松北区 D 号地块以南规划 18 路以北规划 5 路以西规划 1 路以东位置挂牌综合用地 ( 含住宅 ) >1 且 NO.216HT13 道外区道外区东铁街 1 号挂牌综合用地 ( 含住宅 ) >1 且 NO.216HTH2 南岗区南岗区哈双南路与兴农大街交角地段挂牌综合用地 ( 含住宅 ) 且 NO.216HT12 香坊区香坊区进乡街双榆树街挂牌综合用地 ( 含住宅 ) >1 且数据来源 : 哈尔滨国土资源局 216 年 6 月哈尔滨共供应土地 5 宗, 总供应土地面积为 38.82, 建筑面积为 84.58, 均为经营性用地 216 年 6 月公告经营性用地与非经营性用地面积比例图 1% 经营性用地非经营性用地年 6 月 -216 年 6 月哈尔滨经营性土地公告面积与宗数情况 /6 15/7 15/8 15/9 15/1 15/11 15/12 16/1 16/2 16/3 16/4 16/5 16/6 土地面积规划建筑面积宗数宗 /1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

6 本月公告经营性 4 宗, 土地总面积为 38.82, 环比上涨 65.9%; 规划总建筑面积为 84.58, 环比上涨 643.9% 本月经营性土地公告来源于松北 ; 香坊 ; 南岗 ; 道外区年 6 月经营性土地公告面积区域幅数比较图南岗道里香坊松北平房道外幅土地面积规划建筑面积幅数如图, 本月经营性土地公告松北区, 占地面积 24.49, 建筑面积 ; 本月公告的经营性土地用途主要为商住用地 : 年 6 月经营性土地公告面积土地性质比较图商住住宅商业土地面积规划建筑面积幅数 2-2 从目前市场需求上看, 随着哈尔滨主城区的土地越来越少, 可供开发商选择的地块大多远离主城区, 生活配套的完善程度较低, 因此, 开发商可以借助自身商业配套, 一方面弥补周边生活配套不完善的条件缺失, 另一方面商业用地可增加开发商的收益 ; 2.2 成交分析 216 年第 6 月哈尔滨房地产市场土地成交一览表地块地块用占地面容积建筑面交易日期地块编号区域地块位置途积率积城建单位松北区 A NO.216HTS(G)2 松北区号地块以东创新路以南科技一街以西创新一路以北位置商业 / 办公用地哈尔滨科技创新投资有限公司 NO.216HTG6 平房平房区潍坊路镜泊路西北侧工业用地哈工大机器人集团有限公司 6/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

7 区 NO.216HTG9 平房区平房区哈五路东侧彩虹路西侧工业用地哈尔滨民盛机械加工有限公司 NO.216HTG7 平房区平房区皓月路紫霞路东南侧工业用地长安福特汽车有限公司 NO.216HTG1 平房区平房区晨曦路霞光路东南侧工业用地雀巢 ( 哈尔滨 ) 有限公司 NO.216HTG8 平房区平房区哈五路东侧彩虹路西侧工业用地哈尔滨东建商品混凝土有限公司数据来源 : 哈尔滨国土资源局 216 年 6 月哈尔滨共成交土地 6 宗, 总成交土地面积为 3.3, 建筑面积为 33.93, 其中 1 宗为经营性用地, 成交土地面积为 5.17, 建筑面积为年 6 月成交经营性用地与非经营性用地面积比例图 17.6% 82.94% 经营性用地非经营性用地年 6 月 -216 年 6 月哈尔滨经营性土地成交面积与宗数情况 /6 15/7 15/8 15/9 15/1 15/11 15/12 16/1 16/2 16/3 16/4 16/5 16/6 土地面积规划建筑面积宗数宗 /1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

8 62.7% 本月成交经营性 1 宗, 土地总面积为 5.17, 环比下降 71.2%; 规划总建筑面积为环比下降本月经营性土地成交主要来源于松北区年 6 月经营性土地成交面积区域幅数比较图幅南岗道里香坊松北平房道外土地面积规划建筑面积幅数如图, 本月经营性土地成交均来自于松北区, 占地面积 5.17 m2, 建筑面积 ; 本月成交的经营性土地用途均为商业用地 : 年 6 月经营性土地成交面积土地性质比较图商住住宅商业土地面积规划建筑面积幅数从土地交易的整体情况来看,216 年土地交易市场跌宕起伏, 本月土地成交量虽有所上升, 但 16 总体交易较为冷淡 ; 一方面是因为城市扩张的步伐在减慢, 另一方面, 全国商品房市场的冷淡, 对于土地的成交也产生了一定的影响 3 二级市场 3.2 成交分析商品房成交本月市场成交量较上月有所下降, 环比下降 26.3% 8/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

9 套 215 年 6 月 -216 年 6 月商品房成交面积与套数走势 /6 15/7 15/8 15/9 15/1 15/11 15/12 16/1 16/2 16/3 16/4 16/5 16/6 成交面积成交套数年 6 月, 哈尔滨楼市销售量有所上涨, 商品房共有 135 套商品房成交, 环比上涨 22.4%, 同比上涨 53.7% 成交面积为 14.59, 环比上涨 35.71%, 同比上涨 58.31% 随着 4-5 月房地产市场的回暖以及夏季开工项目集中上市, 很多项目在前期进行蓄水以及等待房交会期间的优惠, 使得一部分的客户将集中到 6 月期间选房, 导致 6 月成交量有所上升 216 年 6 月, 商品房成交面积道里区排在首位, 成交面积为 27.19, 占总成交量的 32% 年 6 月商品房成交面积与套数走势南岗区道外区道里区香坊区平房区松北区成交面积成交套数从成交区域来看, 哈尔滨市商品房成交总面积为其中成交面积最大的区域为道里区, 共成交 27.19, 占本月成交面积的 32% 其次成交面积较多的为香坊区, 共成交 m2, 占本月成交面积的 22% 成交面积在第三位的是松北区, 共成交 13.68, 占本月成交面积的 16%, 最低的区域为平房区, 共成交 3.43, 占本月成交面积的 4% 216 年 6 月, 商品房市场成交主力面积段集中在 1-12 m2 9/1 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

216 年 6 月商品房各面积段成交占比情况 ( 单位 : 套 ) 15% 9% 6% 3% 8% 16% 4m2以下 4-6m2 6-8m2 8-1 m2 23% 19% 1-12m2 12-14m2 14-16 m2 16 m2以上从上图中看出, 本月市场上以 1-12 m2面积段的商品房为成交主力, 占全市本月成交套数的 23%; 其次为 8-1 m2面积段, 占全市本月成交面积的

10 216 年 6 月商品房各面积段成交占比情况 ( 单位 : 套 ) 15% 9% 6% 3% 8% 16% 4m2以下 4-6m2 6-8m2 8-1 m2 23% 19% 1-12m m m2 16 m2以上从上图中看出, 本月市场上以 1-12 m2面积段的商品房为成交主力, 占全市本月成交套数的 23%; 其次为 8-1 m2面积段, 占全市本月成交面积的 19%; 再次为 6-8 m2面积段, 占全市本月成交套数的 16%; 4 m2以下面积段成交套数占比最小, 仅占全市本月成交套数的 3%; 本月以 8-1 m2和 1-12 m2面积段的标准型二房和标准型三房成交最多, 另外本月 6-8 m2面积段的紧凑二居成交较为突出, 从成交来看, 销售对象涵盖了较多的改善性客群 1/ Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

11 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 : 传真 : 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室电话 : 传真 : 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 : 传真 : 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 : 传真 : 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 : 传真 : 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 : 传真 : 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

12 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室电话 : 传真 : 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 : 传真 : 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 : 传真 : 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 : 传真 : 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 : 传真 : 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 : 传真 : 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 : 传真 : 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

13 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 13/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385