方式实施行政许可 附件 1: 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准告知承诺申 请材料目录 附件 2: 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准告知承诺书 浙江省住房和城乡建设厅 2018 年 5 月日

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1 关于对房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准 实施告知承诺的通知 ( 征求意见稿 ) 各设区市建委 ( 建设局 ) 杭州市房管局: 根据 国务院关于在更大范围内推进 证照分离 改革试点工作的意见 ( 国发 号 ) 和 浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省推进 证照分离 改革试点方案的通知 ( 浙政办发 号 ) 等文件要求, 经研究决定, 我厅就房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准实施告知承诺 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准告知承诺适用范围是在浙江自由贸易试验区 浙江舟山群岛新区和 29 个国家级示范区 ( 开发区 ) 注册的房地产开发企业申请办理房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准 我厅在作出准予房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准的决定后 2 个月内, 组织人员或委托当地住房和城乡建设主管部门对申请人的承诺内容是否属实进行检查 ; 发现申请人实际情况与承诺内容不符的, 责令其限期整改 ; 整改后仍不符合条件的, 依法撤销行政许可决定, 作为不良信息记入其信用档案, 并对该申请人不再适用告知承诺的审批方式 申请人不愿意作出承诺的, 我厅将根据相关法律法规以及省委省政府关于 最多跑一次 改革的有关要求, 按现行

2 方式实施行政许可 附件 1: 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准告知承诺申 请材料目录 附件 2: 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准告知承诺书 浙江省住房和城乡建设厅 2018 年 5 月日

3 附件 1: 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准 告知承诺申请材料目录 1 房地产开发企业资质申请表; 2 房地产开发企业原资质证书正 副本( 一式一份, 原件复印件加盖单位公章 ); 3 企业营业执照副本, 股东单位营业执照及自然人 ( 股东 ) 身份证 ( 一式一份, 复印件加盖单位公章 ); 4 经工商行政管理部门备案的企业( 公司 ) 章程 ( 应有全体股东签名, 一式一份, 原件或复印件加盖工商部门公章 ); 5 法定机构出具的企业最新审计( 资产负债表 ) 报告 ( 一式一份, 原件或复印件加盖公章 ); 6 企业法人代表 总经理的任职文件及身份证复印件 确定企业董事长 董事 监事的董事会决议或证明文件 ; 7 企业 财务 统计 工程 等三师的任职文件 ( 一式一份, 原件或复印件加盖单位公章 ); 8 企业专业管理人员相关证明材料( 一式一份, 职称证书复印件 身份证复印件 社保证明原件或复印件加盖社保管理部门公章 劳动合同原件或复印件加盖单位公章等 );

4 9 已竣工项目 住宅质量保证书 住宅使用说明书 样本复印件 ; 在建项目提供 在建进度说明 材料 ( 一式一份, 原件或复印件加盖单位公章 ); 10 母公司与子( 项目 ) 公司的股权 ( 投资 ) 占比关系证明材料 ( 调用项目公司业绩的提供项目公司的营业执照 资质证书 经工商备案的章程和工商出具的变更登记情况表等原件或复印件加盖公章 ); 11 房地产开发企业( 二级 ) 资质核准告知承诺书

5 附件 2: 房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准 告知承诺书 编号 : 年第号 申请人 ( 法人 ) 信息办理业务 : 核准 到期重新核定名称 : 住所 : 统一社会信用代码 : 法定代表人 : 联系方式 : 行政审批机关 : 浙江省住房和城乡建设厅联系人 : 联系号码 :

6 行政审批机关的告知 根据 浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省推进 证照分离 改革试点方案的通知 ( 浙政办发 号 ) 以及相关法律法规的要求, 本行政机关就房地产开发企业 ( 二级 ) 资质核准行政审批事项告知如下 : 一 审批依据 1 城市房地产开发经营管理条例 第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产 专业技术人员和开发经营业绩等, 对备案的房地产开发企业核定资质等级 2 房地产开发企业资质管理规定 第十一条房地产开发资质等级实行分级审批 二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省 自治区 直辖市人民政府建设行政主管部门制定 经资质审查合格的企业, 由资质审批部门发给相应等级的资质证书 3 浙江省房地产开发管理条例 第十二条建设部门应按规定对房地产企业的资质 开发情况实行定期检查 房地产企业不符合规定资质条件的, 应降低其资质等级或注销其资质证书 房地产企业自领取企业法人营业执照之日起一年内, 无正当理由, 未进行房地产开发投资建设的, 应注销其资质证书 被注销资质证书的房地产企业, 由工商行政管

7 理部门注销其企业法人营业执照或核减其经营范围 二 法定条件本行政审批事项获得批准应当具备下列条件 : 1 从事房地产开发经营 3 年以上 ; 2 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上 ; 3 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上 ; 4 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人, 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人, 持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人 ; 5 工程技术 财务 统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 ; 6 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%; 7 具有完善的质量保证体系, 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 制度; 8 未发生过重大工程质量事故 三 应当提交的材料 1 房地产开发企业资质申请表; 2 房地产开发企业原资质证书正 副本( 一式一份, 原件复印件加盖单位公章 ); 3 企业营业执照副本, 股东单位营业执照及自然人 ( 股东 ) 身份证 ( 一式一份, 复印件加盖单位公章 ); 4 经工商行政管理部门备案的企业( 公司 ) 章程 ( 应有全体股东签名, 一式一份, 原件或复印件加盖工商部门公

8 章 ); 5 法定机构出具的企业最新审计( 资产负债表 ) 报告 ( 一式一份, 原件或复印件加盖公章 ); 6 企业法人代表 总经理的任职文件及身份证复印件 确定企业董事长 董事 监事的董事会决议或证明文件 ; 7 企业 财务 统计 工程 等三师的任职文件 ( 一式一份, 原件或复印件加盖单位公章 ); 8 企业专业管理人员相关证明材料( 一式一份, 职称证书复印件 身份证复印件 社保证明原件或复印件加盖社保管理部门公章 劳动合同原件或复印件加盖单位公章等 ); 9 已竣工项目 住宅质量保证书 住宅使用说明书 样本复印件 ; 在建项目提供 在建进度说明 材料 ( 一式一份, 原件或复印件加盖单位公章 ); 10 母公司与子( 项目 ) 公司的股权 ( 投资 ) 占比关系证明材料 ( 调用项目公司业绩的提供项目公司的营业执照 资质证书 经工商备案的章程和工商出具的变更登记情况表等原件或复印件加盖公章 ); 11 房地产开发企业( 二级 ) 资质核准告知承诺书 四 已经提交和需要补充提交的材料 ( 空白处由审批工作人员填写 ) 1 办理房地产开发企业( 二级 ) 资质核准到期重新核定和变更业务的, 需要在提交本告知承诺书时, 同时提交房地产开发企业资质申请表 ( 房地产业企业 ( 单位 ) 变更登记表 ) 公司资质证书正 副本 ( 一式一份, 原件复印件加盖

9 单位公章 ) 公司营业执照正本 副本 ( 一式一份, 复印件加盖公章 ) 2 前项应当提交的材料, 申请人未提交的材料有 : 第项 第项 第项 第项 第项 第项 第项 第项 第项 第项 第项 申请人应当在年月日前提交 五 承诺的期限和效力申请人愿意作出承诺的, 在收到本告知承诺书之日起 7 个工作日内作出承诺 申请人作出符合上述申请条件的承诺, 并提交签章的告知承诺书后, 行政审批机关将当场作出行政审批许可决定 申请人逾期不作出承诺的, 行政审批机关将按照法律 法规和规章的有关规定实施行政审批 申请人作出不实承诺的, 行政审批机关将依法作出处理, 并由申请人依法承担相应的法律责任 六 监督和法律责任申请人应当在本告知承诺书约定的期限内提交应补充的材料 未提交材料或者提交的材料不符合要求且无法补正的, 将依法撤销行政审批决定 本行政审批机关将在作出准予行政许可决定后 2 个月内, 组织人员或委托当地住房和城乡建设主管部门对申请人的承诺内容是否属实进行检查 发现申请人实际情况与承诺内容不符的, 要求其限期整改 ; 整改后仍不符合条件的, 依法撤销行政审批决定, 并对申请人不再适用告知承诺的审批方式, 同时纳入不良行为记录

10 七 诚信管理对申请人作出承诺后, 未在承诺期限内提交材料的, 将纳入不良行为记录, 对申请人以后的同一行政审批申请, 不再适用告知承诺的审批方式 八 告知承诺书的生效和保存告知承诺书经行政审批机关和申请人双方签章后生效 告知承诺书一式两份, 由行政审批机关和申请人各保存一份

11 申请人的承诺 申请人就申请审批的行政审批事项, 现郑重作出下列承诺 : ( 一 ) 申请人已通过相关法律法规规章和规范性文件了解了该行政许可事项的有关要求, 知晓和全面理解行政审批机关告知的全部内容, 自身能够满足行政审批机关告知的条件 标准和技术要求 ; ( 二 ) 所填写的基本信息真实 准确, 所提供的申请材料实质内容均真实 合法 有效 ; ( 三 ) 对于约定需要提供的材料, 能够在规定期限内予以提供 ; ( 四 ) 愿意自行承担违反承诺的法律责任, 主动接受有关监管部门的监督和管理 ; ( 五 ) 所作承诺是申请人真实意思的表示 申请人 ( 委托代理人 ): 行政审批机关 : ( 签章 ) ( 盖章 ) 年月日年月日

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