目 Contents 录 2 1 政策经济环境分析 广州土地市场运行情况 3 广州商品房市场运行情况 4 广州二手房市场 5 广州重点房企 6 下半年房地产市场预测
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- 舞斋 白
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1 China Index Academy 2016 上半年广州房地产市场总结与展望 2016 年 7 月 中国房地产指数系统中国指数研究院广州分院
2 目 Contents 录 2 1 政策经济环境分析 广州土地市场运行情况 3 广州商品房市场运行情况 4 广州二手房市场 5 广州重点房企 6 下半年房地产市场预测
3 01 政策经济环境分析 p p 全国宏观环境 广州城市宏观
4 政策环境 : 中央层面地产政策趋稳, 地方强化因城施策 2016 年上半年, 我国房地产市场延续上年末向好局势, 但城市分化加剧, 地方因城施策调控呈现差异化 在多重政策利好影响下, 一线及部分热点二三线城市显现过热发展态势, 楼市调控已逐渐收紧, 限购加码 限贷限价政策接连出台 而多数三四线城市库存压力依然严峻, 多管齐下的去库存仍是重点 同时, 成渝 长三角城市群规划落地, 营改增 进入实施阶段, 住房租赁市场顶层设计出台, 住房制度建设等长效机制逐步完善, 中央层面房地产政策趋于稳定 金融财税差异化调整, 保障市场平稳运行 地方政策分化明显, 热点城市调控收紧 2 月 2 日 不实施 限购 措施的城市, 首套房商贷最低首付比例可向下浮动 5 个百分点至 20%, 二套房商贷首付比例降至 30% 一线 上海 : 限购加码 房地产金融宏观审慎管理深圳 : 限购加码北京通州 : 商住纳入限购范围 2 月 22 日 发布 关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知 二线 合肥 : 二套房信贷收紧苏州 南京 : 严控房价底价天津 武汉 青岛 : 下调公积金贷款额度 3 月 1 日下调金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点 5 月 1 日全面实施 营改增 三线 廊坊 : 实行住房限购和差别化住房信贷政策 惠州 : 强化监管, 规范市场行为
5 宏观经济 : 内生增长动力不足, 外贸需求低迷 2007 年至今全国主要宏观指标增速走势 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年以来国内政策环境宽松, 供给侧改革持续深化, 但新旧经济增长动力交替过渡, 在新型产业经济尚未形成规模效应之前, 经济下行压力不减 2016 年一季度 GDP 增速继续放缓, 同比增长 6.7%, 较去年同期收窄 0.3 个百分点 6 月制造业 PMI 为 50.0%, 较 5 月下降 0.1 个百分点, 位于临界点, 制造业扩张势头收缓, 其中制造业 PMI 出口订单指数 49.6%, 再次低于荣枯线, 并且英国脱欧加大了欧盟经济体经济下行风险, 外贸需求预期持续低迷, 出口难见好转
6 开发投资 : 房地产开发投资增速明显提升 2008 年至今房地产开发投资额 企业资金来源及新开工同比增速对比 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年以来房地产开发投资增速触底回升,1-5 月累计同比增速 7.0%, 较 2015 年全年增速提升 6 个百分点 上半年由于企业回笼资金速度加快, 融资环境改善, 投资意愿增强 宽松的货币环境有效刺激市场需求的回升,1-5 月全国商品房新开工面积同比增速高达 18.3% 房企同期到位资金同比增速高达 16.8%, 有效保障上半年企业的开工进度
7 土地市场 : 一线及重点二线城市频现地王 2010 年至今全国 300 个城市住宅和商办用地成交面积 2010 年至今全国 300 个城市住宅和商办用地楼面价 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年, 全国 300 个城市各类土地共成交 6.5 亿平方米, 同比下降 0.9% 上半年全国 300 城市土地成交量继续保持低位水平, 但降幅呈逐渐收窄趋势 其中住宅用地成交面积不断增长, 已实现转降为升, 但商办土地受库存压力较大影响, 成交继续保持下滑态势 2016 年上半年, 土地市场最亮眼的莫过于层出不穷的地王, 高总价 高单价 高溢价率 的 三高 土地成交记录不断被刷新 全国 300 个城市各类用地成交楼面均价为 1652 元 / 平方米, 较去年同期上涨 33.9% 各类用地平均溢价率大幅提高, 溢价率为 40.9%, 较去年同期提高 31 个百分点
8 住宅市场 : 成交高位运行 2010 年至今 50 个代表城市月度成交量走势 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年,50 个代表城市住宅月均成交约 3570 万平方米, 同比增长 37.9%, 绝对量创历史同期最高水平 具体来看, 一季度, 在宽松的政策环境 货币信贷环境下, 市场预期向好, 成交稳步提升 二季度以来, 沪深限购加码, 且自去年下半年以来市场成交活跃已透支部分需求, 市场观望情绪渐浓, 导致需求增速有所回落, 成交逐步降温
9 百城价格 : 持续上涨创新高 百城住宅均价及环比变化 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 根据中国房地产指数系统对 100 个城市的全样本调查数据显示,2016 年以来, 百城住宅均价环比持续上涨, 上半年累计上涨 7.61% 其中, 一季度累计上涨 2.94%,3 月单月涨幅达到历史最高点, 为 1.90%; 二季度保持较高涨幅, 累计上涨 4.54% 同比来看, 百城住宅价格同比自 2015 年 8 月止跌转涨以来连续 11 个月上涨, 且涨幅持续扩大, 今年 5 月涨幅突破 10%,6 月涨幅继续扩大, 至 11.18%
10 01 政策经济环境分析 p p 全国宏观环境 广州城市宏观
11 政策环境 : 广州依然坚守 限购 2016 年广州楼市政策调整情况 关键词 调整内容 公积金利率上调 2 月 21 日起, 职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行, 上调提升至 1.50% 降契税 降准 商改住 营改增 2016 年 3 月 1 日起, 普遍下调金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点 允许将商业用房改建为租赁住房 2016 年 5 月 1 日, 全面实施 营改增, 原来按营业税征收的部分行业, 现改为按增值税征收 广州依然坚守 限购, 且楼市政策跟随国家统一步伐, 降契税 降准 商改住 营改增等与全国 同步, 但首套房降首付等政策则不适用于广州 在上半年广州整体较为宽松的货币政策下, 购房需求得 到一定程度的释放
12 城市建设 : 三线路完成年度目标 线路起点 & 终点途径区域 广州在建地铁线路一览 长度 (km) 车站数 ( 个 ) 动工时间 预计竣工时间 2016 年度目标 土建进度 广佛线燕岗至沥滘段西塱 - 沥滘荔湾 / 海珠 年底 64% 6 号线二期长湴 - 香雪白云 / 荔湾 / 越秀 / 天河 / 黄埔 年底 100% 90% 7 号线一期广州南站 - 大学城南番禺 年底 100% 88% 9 号线一期飞鹅岭 - 高增白云 / 花都 年 75% 以上 75% 4 号线南延线金沙洲站 - 南沙客运港南沙 年底 80% 以上 81% 13 号线首期象颈岭 - 鱼珠黄埔区 / 增城 年底 2017 年底 60% 以上 68% 知识城线新和 - 镇龙黄埔 年底 70% 以上 60% 21 号线员村 - 增城广场天河 / 黄埔 / 增城 年底 55% 以上 43% 14 号线一期嘉禾望岗 - 街口白云 / 花都 / 从化 年底 55% 以上 41% 8 号线二期凤凰新村 - 文化公园海珠 / 荔湾 年底 2017 年底 27% 8 号线北延段文化公园 - 白云湖荔湾 / 白云 年底 2017 年底 30% 以上 24% 地铁一直都是楼盘售卖的热点之一 每逢地铁规划出炉, 都影响着整个楼市的未来布局 截止目前, 广州在建 11 条地铁线中, 共有 3 条线路完成年度目标, 分别是地铁 4 号线南延段和地铁 13 号线外和地铁 9 号线
13 02 广州土地市场运行情况
14 土地市场 : 上半年土地市场平淡 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年广州土地市场较为冷清 数据显示,2016 年上半年, 广州成交的 31 宗地块, 建设用地面积 万平米, 规划建筑面积 万平方米, 同比增加 10.3%; 土地出让金额突破 200 亿元, 但同比减少 45.5% 广州上半年及时调整供地策略, 推定向出让的商业用地和外围居住用地 广州 1-4 月所推地块全部底价成交, 到 5 月土地拍卖才产生溢价 尽管 5 月拍卖的居住用地均位于外围非核心区域, 溢价率仍然高达 164%-181%
15 土地市场 : 增城多宗地块高溢价成交 2016 上半年广州商住用地成交区域分布 花都区 : 成交 2 宗住宅用地,1 宗商服用地 增城区 : 成交 6 宗住宅用地 白云区 : 成交 2 宗商服用地 黄埔区 : 成交 1 宗商服用地 天河区 : 成交 1 宗商服用地 番禺区 : 成交 1 宗商服用地 海珠区 : 成交 2 宗商服用地 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 从成交种类来看, 今年上半年广州住宅用地成交 8 宗, 商办用地成交 8 宗, 工业用地成交宗数最多, 有 13 宗, 其他用地 2 宗, 工业用地成为今年上半年主要成交的地块类型 从成交区域来看, 住宅用地仅增城和花都两区有成交, 楼面均价仅为 4315 元 / 平米, 但溢价率却高达 54.39%, 主要是由于增城朱村及增江街地块高溢价成交 商服地块方面, 仅白云区云城东路与云城西路之间 规划横五路南侧 AB 地块溢价 37.67% 由无限极竞得, 其余商服用地均以底价成交
16 土地市场 : 重点地块概况 5 月 5 日, 历时 3 小时, 增城朱村街的土拍才告一段 落, 据悉, 拍地召集富力 万科 保利 绿地 碧桂园 025 地块 融创 合景泰富等大鳄, 最终合景力压群雄, 分别以 16 亿总价拿下 025 地块, 楼面价达 5797 元 / 平, 溢价率 181%; 又以 亿元豪夺 024 地块, 折合楼面地价 5815 元 / 平方米, 溢价率 177%, 至此,024 地块成为新朱村地王 据了解这次是合景与融创集团共同拿下的, 也是融创首次进入广州 两个地块地理位置优越, 邻近首期投资高达 290 亿 024 地块 的广州教育城 此外地铁 21 号线在地块北面经过, 地铁 线预计 2017 年年底开通 目前在售楼盘包括仁安花园 西福蓝湾 汇港威华国际 广铝荔富湖畔 碧桂园城 市花园 恒展江山时代 中国铁建国际花园等, 均价 元 / 平, 在建中有前地王广州中航城
17 03 广州商品房市场运行情况 p p p 广州住宅市场 住宅区域市场 广州商业市场
18 住宅市场 : 成交量达近年最高水平 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 上半年, 广州商品住宅成交量达近几年最高水平, 达 万平米, 主要是由于广州的政策宽松 信贷优惠 基层建设等利好方面, 加上二胎政策放开后部分改善型需求集中释放, 广州自 3 月份以来各月成交均超万套 ; 成交价格则稳步微升, 自 2014 年起一直维持在 1.5 万左右,2016 上半年广州商品住宅签约均价为 元 / 平米, 同比微涨 6.7% 新增供应 万平米, 基本与 15 年上半年持平 截至 2016 年 6 月 30 日, 全市一手商品住宅可售 套 / 万平米, 较去年 6 月底减少 6.8%, 出清周期也缩短至 8.3 个月
19 住宅市场 : 增城 黄埔和南沙居全市成交量前三 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 分区域成交表现上, 增城 黄埔和南沙分别为全市成交量前三区域 增城在去年撤市设区后, 土地市场及楼市均持续爆发, 再加之地铁 教育城等规划发展利好, 以及不限购的条件, 区域成交量一直处于全市首位 萝岗自从 2015 年并入黄埔后, 同样因各种规划利好, 片区内多个刚需大盘热销 而南沙区由于自贸区挂牌, 得到港澳 深圳及周边其他地区的关注, 吸引不少投资需求, 成交量相当抢眼
20 住宅市场 : 刚需仍为市场主流 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 从面积段占比看,2016 年上半年, 刚需仍为市场的主流, 平米紧凑型产品最为热销, 成交占比呈稳步上升趋势 ; 平米刚需户型仍为市场成交主力, 占比较 2015 年年末上涨 6 个百分点 广州商品住宅主力成交单价仍为 1-2 万 / 平米,1 万以下的项目成交占比逐渐减少, 广州目前在售项目较去年年末有明显涨价, 单价为 2 万以上的成交占比较去年年末上涨近 5 个百分点, 广州商品住宅单价明显上升
21 住宅市场 : 花都和番禺去化压力较大 白云区 库存 : 万平米 消化周期 :6.8 月 花都区 库存 :176.2 万平米 消化周期 :13.19 月 从化区 库存 :55.24 万平米 消化周期 :9.09 月 越秀区库存 : 8.7 万平米消化周期 :5.94 月荔湾区库存 :46.67 万平米消化周期 :6.01 月海珠区库存 : 万平米消化周期 :10.42 月 天河区 库存 :45.13 万平米 消化周期 :9.93 月 增城区库存 : 平米消化周期 :5.98 月黄埔区库存 :74.91 平米消化周期 :4.57 月番禺区库存 :139.6 万平米消化周期 :12.69 月南沙区库存 : 万平米消化周期 :9.04 月
22 03 广州商品房市场运行情况 p p p 广州住宅市场 住宅区域市场 广州商业市场
23 越秀 : 供不应求或将加剧 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年越秀区新增仅有 3.34 万平方米, 同比暴跌 57.77%; 从去化情况看, 越秀区成交面积为 8.79 万平方米, 同比微跌 3.47% 据统计,2016 年上半年越秀区均价 元 / 平米, 同比微涨 4.1% 虽然越秀区储备一定的存货勉强足够维持半年供应, 但价格已经开始出现波动, 不难看出供不应求局面逐步加快
24 越秀 : 旧城中心版块配套完善, 整体供应分散稀缺 成交 :63 套 /8195 m2 均价 :32621 元 / m2 可售 :45 套 /4642 m2 成交 :283 套 /32860 m2 均价 :48279 元 / m2 可售 :324 套 /27220 m2 流花 - 三元里板块 成交 :316 套 /32765 m2 均价 :40685 元 / m2 可售 :323 套 /33824 m2 小北 - 淘金板块 成交 :64 套 /10886 m2 均价 :44621 元 / m2 可售 :108 套 /18013 m2 北京路 - 海珠广场板块 东山 - 五羊新城板块 东湖板块 成交 :14 套 /3159 m2 均价 :33139 元 / m2 可售 :18 套 /3343 m2 受东山印象台 ( 总价偏低且配备学位 ) 热销影响, 北京路板块成为越秀区去化量最大板块, 占全 区去化 42.7%, 均价超 4 万元 / 平米 ; 淘金配套成熟, 交通便捷, 均价近 5 万元 / 平米, 为全区最高
25 天河 : 上半年供应规模大增, 均价步步攀升 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 有别于 2015 年新货稀缺, 天河区 2016 年上半年新增供应面积达 万平方米, 同比涨幅接近 6 成, 相当于 2015 年天河区全年新增供应的 2 倍 从成交方面来看,2016 年上半年成交面积达 万平方米, 同比上涨 57.19%, 整体去化情况良好 片区新增供应及重点成交项目均为兰亭盛荟 龙湖天宸原著两大新盘 得益于珠江新城及员村板块得天独厚的地理优势, 片区整体均价上抬至 3.89 万元 / 平米, 同比上涨 10.04%
26 天河 : 珠江新城核心版块供应稀缺, 价格结构性上行 成交 :239 套 /33434 m2 均价 :34350 元 / m2 可售 :313 套 /47951 m2 成交 :158 套 /23902 m2 均价 :39350 元 / m2 可售 :185 套 /18624 m2 成交 :235 套 /30966 m2 均价 :32553 元 / m2 可售 :692 套 / m2 后天河北板块 成交 :439 套 /53784 m2 均价 :34391 元 / m2 可售 :134 套 /15450 m2 成交 :335 套 /61588 m2 均价 :60686 元 / m2 可售 :454 套 / m2 天河北板块 珠江新城板块 员村 - 天河公园 东圃板块 奥体板块 成交 :722 套 /68958 m2 均价 :27674 元 / m2 可售 :1542 套 / m 上半年, 龙湖天宸原著一盘独撑奥体整个版块供求 ; 受兰亭盛荟 天健上诚等开盘热销的影 响, 东圃版块整体呈现供需两旺, 量价齐升 ; 珠江新城版块均价依旧一枝独秀, 高达 6 万元 / m2
27 海珠 : 长期处于大规模供不应求 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年海珠区新增供应面积为 0.62 万平方米, 基本接近零供应水平 从去化情况来看, 2016 年上半年成交面积为 万平方米, 同比减少 8.13% 海珠区长期处于大规模供不应求, 从一定程度上抑制片区去化, 导致均价爬升 2016 年上半年海珠区均价达 元 / 平米, 同比上涨 5.62%
28 海珠 : 琶洲板块有量有价, 供求旺盛 江景豪宅区 板块 成交 均价 ( 元 / m2 ) 可售套数 ( 套 ) 琶洲板块 205 套 /51005 m 套 /95879 m2 赤岗板块 189 套 /26426 m 套 /57797 m2 宝岗 滨江西 江南大道 赤岗 滨江东 琶洲 江南大道板块 152 套 /16460m 套 /8551m2 东晓南板块 139 套 /12267m 套 /1873m2 工业大道 152 套 /13610m 套 /11149m2 南洲板块 72 套 /10904m 套 /30494m2 业大昌岗工滨江西板块 45 套 /13579 m 套 /35085 m2 道南洲 东晓南 广州大道南 滨江东板块 35 套 /3990m 套 /9087m2 宝岗板块 33 套 /3612m 套 /4938m2 广州大道南板块 13 套 /1343 m 套 /9312 m2 昌岗板块 4 套 /376 m 套 /185 m2 新港西板块 2 套 /176 m 套 /1240 m2 琶洲片区发力, 一线江景项目 ( 保利天悦 珠江帝景 ) 有量有价 ; 滨江东 滨江西两大江景豪宅 区, 高端产品稀缺 ; 佳滨苑中小户型总价低, 去化速度快, 占比版块近 9 成去化量
29 荔湾 : 商品住宅成交量达近几年同期最高水平 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年, 荔湾商品住宅成交量达近几年同期最高水平, 为 万平米 ;2016 上半年荔湾商品住宅签约均价为 元 / 平米, 同比下降 11.3%, 主要由于 2016 年珠光御景壹号回迁房集中签约拉低整体均价所致 新增供应面积 万平米, 同比上涨 188.5%, 新增供应主要来自于广钢新城项目 2016 年上半年, 荔湾商品住宅各月成交逐月走高, 广钢新城板块项目地陆续上市带热了荔湾区楼市, 荔湾区出清周期缩短至 6 个月左右
30 荔湾 : 广钢新城板块支撑荔湾楼市上行 成交 : 47 套 /4852 m2 成交 :82 套 /13769 m2 均价 :32698 元 / m2可售 :84 套 /10076m2成交 :446 套 /53288m2均价 :26085 元 / m2 大坦沙 流花路 西关 中山八路 陈家祠 均价 :32492 元 / m2 可售 :53 套 /9611 m2 可售 :236 套 /30194 m2 成交 :15 套 /746 m2 成交 :724 套 /83271 m2 芳村 均价 :12235 元 / m2 均价 :25641 元 / m2 可售 :17 套 /1867 m2 可售 :1471 套 /188957m2成交 :1395 套 /138170m2均价 :30204 元 / m2可售 :2071 套 /210598m2 广钢新城 成交 :1474 套 / m2 均价 :12811 元 / m2 可售 :56 套 /15345 m2 广钢新城因其庞大的整体规划, 加之享有老荔湾成熟的配套, 吸引了众多购房者的目光, 随着保 利曼城 海德公馆 北大资源等项目的相继入市, 广钢新城的热度持续上升
31 白云 : 新货供应不足, 成交价格稳中有升 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年, 白云区商品住宅供应面积为 2.99 万平米, 同比大幅减少 84.1%, 白云区仅有佳兆业天御 远洋天骄新盘推出部分单位, 区域内在售项目都以消化余货为主, 因此 2016 年上半年商品住宅成交面积较 15 年同期稍有下降, 为 万平米 2016 上半年白云区商品住宅签约均价为 元 / 平米, 同比上涨 25.7%, 主要由于御金沙 岭南新世界等项目的持续热销拉升了区域的整体价格
32 白云 : 白云大道板块及金沙洲板块成交占全区半壁江山 成交 : 134 套 /35877 m2 成交 : 9 套 /587 m2 成交 : 6 套 /608 m2 均价 :38193 元 / m2 可售 :282 套 /69936 m2 均价 :22577 元 / m2 可售 :32 套 /1811 m2 龙归 均价 :19837 元 / m2 可售 :21 套 /1873 m2 成交 :537 套 /75855 m2 成交 : 108 套 /19948 m2 均价 :30577 元 / m2 可售 :556 套 /83076 m2 新市 南湖 均价 :27738 元 / m2 可售 :109 套 /25958 m2 成交 : 93 套 /10393m2均价 :18673 元 / m2可售 :81 套 /9688m2成交 : 458 套 /72218m2均价 :23476 元 / m2 金沙洲 罗冲围 同德围 白云新城 白云大道 广州大道北 成交 : 304 套 /36741m2均价 :36768 元 / m2可售 :423 套 /41510m2成交 : 15 套 /1639m2均价 :21253 元 / m2 可售 :273 套 /49795 m2 可售 :62 套 /3754 m 年上半年, 白云大道板块和金沙洲板块为白云贡献了近 6 成的成交量, 成交主要来自热销项目 御金沙 岭南新世界 万科峯境 深业 江悦湾等
33 黄埔 : 近年来黄埔区均价走势平稳 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 上半年, 黄埔区商品住宅供应面积 万平米, 同比减少 3.43%; 自 3 月份以来, 各月成交均超 20 万平米, 高于历史同期水平, 上半年成交面积达 万平米, 同比大幅增加 59.27% 由于黄埔区以长岭居 知识城和科学城多个刚需大盘为成交主力, 近年来黄埔区均价走势平稳, 2016 上半年商品住宅签约均价为 元 / 平米, 与去年同期持平
34 黄埔 : 品牌房企项目持续热销 成交 :3660 套 /365212m2; 均价 :10502 元 / m2可售 :1391 套 /156328m2成交 :7418 套 /830352m2; 均价 :15736 元 / m2可售 :2294 套 /344084m2 知识城板块 长岭居板块 成交 :4656 套 / m2 ; 均价 :14458 元 / m2 可售 :1999 套 / m2 科学城板块 成交 :717 套 /65643 m2 ; 均价 :21235 元 / m2 可售 :591 套 /51285 m2 临港经济区 开发区板块 成交 :604 套 /57370 m2 ; 均价 :15265 元 / m2 可售 :219 套 /19356 m2 热销 万科山景城 广州绿地城 中海誉城 保利越秀岭南林语 实地常春藤等多个品牌房企项目持续
35 番禺 : 供应不足导致成交量下跌, 价格呈现上涨趋势 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 近年来番禺区新增供应持续减少,2016 年上半年新增供应仅 万平方米, 同比减少 16.01% 其中, 仅祈福缤纷汇一盘已占全区近 7 成供应 而新货供应不足接连导致片区内成交面积锐减, 价格逐步爬升 2016 年上半年, 番禺区成交面积仅为 万平方米, 同比减少 22.67%, 均价为 元 / 平米, 同比上涨 14.32%
36 番禺 : 市桥及亚运城板块表现良好 南澳岛板块 洛溪板块大石版块 沙溪板块万博板块 大学城板块 板块 成交 均价 ( 元 / m2 ) 可售 市桥板块 1921 套 / m 套 / m2 亚运城板块 1372 套 / m 套 / m2 广州南站板块 华南板块汉溪板块 亚运城板块 华南板块 399 套 /78450 m 套 /11233 m2 沙溪板块 342 套 /71947 m 套 /14871 m2 南浦岛板块 341 套 /37825 m 套 /34128 m2 沙湾板块 市桥板块 汉溪板块 307 套 /26361 m 套 /11685 m2 万博板块 183 套 /18903 m 套 /26597 m2 大石板块 108 套 /11291 m 套 /16156 m2 大学城板块 50 套 /11719 m 套 /37839 m2 沙湾板块 48 套 /6432 m 套 /21602 m2 洛溪新城板块 37 套 /14586 m 套 /5729 m2 广州南站板块 30 套 /3092 m 套 /7523 m 年上半年, 番禺区新增供应及重点成交均集中在市桥和亚运城板块, 供求占比全区均超过 6 成 ; 洛溪新城由于江景别墅盘南天名苑带动, 均价超 3 万元 / 平米
37 花都 : 整体成交均价平稳上涨 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 上半年, 花都区商品住宅供应面积 万平米, 同比减少 23.33%; 区府板块多个项目热销, 花都区成交面积达 万平米, 同比增加 14.91% 花都整体成交均价平稳上涨,2016 上半年商品住宅网签均价为 元 / 平米, 同比上涨 13.34%, 价格波动主要是由于成交结构的调整
38 花都 : 区府板块成交持续居首 成交 :251 套 /32036 m2 ; 成交 :1272 套 / m2 ; 均价 :8237 元 / m2 均价 :10463 元 / m2 可售 :749 套 / m2 可售 :1909 套 / m2 成交 :583 套 /61619 m2 ; 山前大道板块 均价 :7488 元 / m2 可售 :2232 套 / m2 新机场板块 狮岭板块 成交 :649 套 /67345m2; 均价 :9955 元 / m2可售 :1110 套 /125924m2 汽车城板块 区府板块 成交 :4965 套 /503837m2; 均价 :11306 元 / m2可售 :8625 套 /939210m2 区府板块, 为花都区配套最为成熟的板块, 盘踞众多品牌楼盘, 成交占据花都区半壁江山 地铁 9 号线的全面动工 花都 CBD 中轴线的规划调整以及万达集体的强势入驻, 为花都区府板块带来开发规 模效应 板块内广州万达旅游城项目持续热销
39 南沙 : 规划利好助力楼市成交, 价格稳步上扬 受南沙规划利好的影响,2016 年上半年, 南沙商品住宅市场火热, 连续 4 个月成交面积超 15 万平米, 南沙商品住宅成交量达 万平米, 为近几年同期最高水平 ; 新增供应面积为 万平米, 同比减少 13.8%; 商品住宅签约均价为 元 / 平米, 同比上涨 11.5% 其中位于金洲板块的南沙滨海花园功不可没, 上半年共成交 1473 套 /15.61 万平米, 成交金额近 20 亿元, 蕉门河板块的叠翠峰和黄阁板块的万科南方公元也分别贡献了 9.6 亿 6.2 亿的销售业绩
40 南沙 : 金洲板块为南沙供应及成交重心 成交 :466 套 /45965 m2 成交 :996 套 /94246 m2 均价 :8581 元 / m2 均价 :10587 元 / m2 可售 :1135 套 / m2 可售 :1015 套 /97405 m2 成交 :1156 套 / m2 大岗 - 榄核板块 黄阁板块 蕉门河板块 金洲板块 成交 :3123 套 /325309m2均价 :11901 元 / m2可售 :3479 套 /414594m2 均价 :11513 元 / m2可售 :757 套 /86079m2 明珠湾板块 南沙湾板块 成交 :1050 套 /122878m2均价 :13556 元 / m2可售 :2507 套 /322491m2 成交 :879 套 / m2 均价 :12383 元 / m2 南沙南板块 成交 :139 套 /15531 m2 可售 :1395 套 / m2 均价 :7825 元 / m2 可售 :149 套 /16155 m2 金洲板块为南沙区成交重心,2016 年上半年成交量占南沙区近 4 成 此外, 蕉门河板块和南沙湾板 块也随着规划利好及板块内配套逐渐完善, 逐步得到购房者的青睐
41 增城 : 供需两旺, 量价齐升 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年, 增城区新增供应面积为 万平米, 同比上涨 34.23% 因时代廊桥 绿湖国际城等盘集中 4 月推货, 新增供应高达 万平米, 创近年新高 随着 东进 战略一系列规划利好方针出台, 增城区成交量一直处于高位 2016 年上半年, 增城区成交面积达 万平米, 同比增长 81.4% 片区均价为 元 / 平米, 环比微涨 2.64%, 同比微涨 6.58%, 呈现波动上升趋势
42 增城 : 政策利好助跑朱村 成交 : 2743 套 / m2 均价 : 元 / m2 可售 :1829 套 / m2 成交 :54 套 /7411 m2 均价 :6655 元 / m2 可售 :248 套 /26987 m2 小楼 - 正果板块 成交 : 2553 套 / m2 均价 :8369 元 / m2 可售 :2793 套 / m2 中新 - 朱村板块 成交 : 3579 套 / m2 均价 : 元 / m2 可售 :4775 套 / m2 荔城板块 永和板块 新塘板块 成交 : 5098 套 / m2 均价 : 元 / m2 可售 :3499 套 / m 年上半年, 荔城 新塘作为片区核心板块呈现供需两旺, 供求占比全区近 6 成 ; 受教育新城 及地铁 21 号线利好, 朱村成为继荔城后的又一大热点区域
43 从化 : 上半年市场稳健, 供需平衡 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年, 从化区新增供应面积为 万平米, 同比下跌 40.48%; 从去化层面看, 从化区成交面积为 万平方米, 同比微降 1.14% 整体市场表现良好, 供求平衡 2016 年上半年, 从化区均价达 8368 元 / 平米, 环比上涨 1.2%, 同比上涨 12.7% 自 撤市设区 以来, 从化区得交通 经济等一系列规划利好, 未来区域潜力巨大, 房价上涨趋势明显
44 从化 : 太平镇成交表现良好 成交 :472 套 /70452 m2 成交 :584 套 /78312 m2 均价 :10472 元 / m2 均价 :8733 元 / m2 可售 :615 套 / m2 可售 :1738 套 / m2 成交 :65 套 / 5955 m2 均价 :5792 元 / m2 可售 :323 套 /29988 m2 鳌头镇板块 街口板块 成交 :42 套 /4275 m2 均价 :9325 元 / m2 可售 :3 套 /317 m2 城郊 温泉镇板块 成交 :1133 套 / m2 均价 :7567 元 / m2 可售 :560 套 /93709 m2 太平镇板块 江浦板块 成交 :761 套 / m2 均价 :7554 元 / m2 可售 :637 套 /70142 m2 太平镇板块去化情况良好, 上半年去化共 平方米, 位居全区第一 ; 温泉镇板块存货量足 ; 位于从化市中心的街口板块均价最高, 超万元每平米
45 03 广州商品房市场运行情况 p p p 广州住宅市场 住宅区域市场 广州商业市场
46 公寓市场 : 公寓供应量腰斩, 成交价格稳中有升 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 受 2015 年下半年供应激增的影响, 再加上多个热销项目进入销售尾期,2016 年上半年, 广州全市公寓市场供应量腰斩, 新增供应面积 万平米, 同比减少约 5 成 ;2016 年上半年, 公寓成交面积 万平米, 同比增加 15.3%, 成交价格稳中有升, 达 元 / 平米, 总体市场向好 在政策利好的大环境下, 主力项目加紧抢闸入市, 使得 2016 年春节后提前进入成交旺季, 市场成交呈现 先高后低, 后天河北及科学城等板块公寓项目持续热销 尤其是位于天河的万科云城米酷表现不俗, 上半年取得 2859 套 /5.6 万平米的佳绩
47 商业市场 : 南沙商业市场热度较高 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2016 年上半年, 广州商铺新入市项目较少, 市场热度有所回落, 商铺新增供应 万平米, 较去年同期下降 8 个百分点 ; 成交面积 万平米, 同比减少 10.7%; 成交均价 元 / 平米, 同比微降 2016 年上半年, 广州商铺市场呈现 先高后低 的成交模式, 番禺和南沙为成交主力, 其中广州南沙万达广场因其优越的地理位置成交居首, 紧随其后的是番禺的奥园国际中心, 这些项目因其居住氛围相对成熟, 再加上周边中大型商业体较少, 商业投资价值较高, 因而受到投资客户的青睐
48 写字楼市场 : 供应收窄, 成交量升价涨 2016 年上半年, 广州写字楼供应面积仅 万平米, 较去年同期减少约 3 成 ; 成交面积达 万平米, 同比大幅增加 80.30%; 写字楼价格稳中有涨, 均价为 元 / 平米, 同比上涨 10.5% 天河区写字楼量价持续领跑, 签约项目主要集中在后天河北板块和珠江新城板块, 其中, 位于 CBD 且拥有南向一线江景稀缺性资源的天盈广场签约面积达 2.56 万平米, 绿地智慧广场 力达广场 保利世界贸易中心等项目也均持续热销, 助力写字楼量价双涨
49 商品房销售额 : 中海花湾壹号居首 项目名称 区县 2016 上半年广州商品房销售额 TOP10 成交套数 ( 套 ) 成交面积 ( m2 ) 成交价格 ( 元 / m2 ) 成交金额 ( 亿元 ) 中海花湾壹号荔湾 广州万达文化旅游城花都 保利天悦海珠 珠光御景壹號荔湾 中海誉城萝岗 南沙滨海花园南沙 碧桂园凤凰城增城 龙湖首开天宸原著天河 万科山景城萝岗 富力东山新天地越秀 点评 : 单项目的销售额均超过 15 亿元 项目多分布在中心区, 基本都是高素质品牌楼盘, 改 善型楼盘有所增多 中海花湾壹号以 25 亿元居首 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com
50 04 广州二手房市场
51 二手住宅 :4-6 月二手房成交均有回落 2016 年上半年, 广州全市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为 万平米和 万平米, 成交均价 元 / 平方米 1-2 月随着春节临近, 市场步入传统淡季, 成交呈现结构性回落 ; 但春节结束后, 宽松政策带动买卖双方快速回归二手楼市,3 月成交创上半年新高 由于大批优质盘源及急切入市的客源已在一季度得到消化, 且各类利好政策对市场的推助作用已经慢慢减弱, 加上一手楼盘的大力推新促销对二手市场形成分流和冲击, 广州 4-6 月份二手房成交均有回落
52 二手住宅 : 中心区域方面天河量价处于领先 2016 上半年广州市中介促成二手住宅成交量价区域构成 行政区 宗数 面积 价格 越秀 海珠 荔湾 天河 白云 黄埔 番禺 南沙 花都 增城 从化 从区域整体分析, 中心区域方面, 天河区量价均处于领先, 区域交易量占全市整体成交近两成 ; 越秀区受小面积学位房交投较多的影响, 套均签约面积较小 ; 荔湾区受到佛山及区域内一手新盘分流部 分客源 外围区域方面, 番禺区成交居首, 增城是房地产市场发展较快较成熟的区域, 成交量也较多
53 二手住宅 :60-90 m2为签约主力户型 2016 上半年中介促成二手住宅签约户型构成中,60-90 m2的主力户型市场份额从 1 月份的 36.50% 扩大 0.41 个百分点至 36.91%, 一方面因为适逢学位房旺季, 小面积单元交易增多, 另一方面市场整体 回暖, 催促部分对小户型需求较强的首置刚需客加速入市
54 05 广州重点房企
55 重点房企营销战略 房地产市场在全国去库存政策的支持下, 迅速走出了一波火爆行情, 面对多重利好, 广州品牌房企精准把握市场良机, 强化积极 灵活 创新的营销策略 2016 年上半年, 广州品牌房企乘政策利好之势, 通过加大营销力度 创新营销模式等策略, 为企业业绩提升注入源动力 精准把握市场良机, 强化积极 灵活 创新的营销策略 1 让利促销 如恒大抛出 红五月 营销利器, 全国楼盘 8 折大优惠, 涉及全国 170 多个城市近 400 个项目, 以品牌优势 品质升级 无理由退房等优势卖点成功引发当地抢购狂潮, 大幅优惠让利的促销方式直接带动销售额提升 2 拓展营销新模式 越来越多的房企逐渐尝试创新营销模式, 凭借新媒体营销 VR/AR 体验式营销等新渠道, 以市场需求为导向, 最大限度争取客源 如保利地产通过官方微博, 以 给你个东西 开启全民猜字游戏和抢红包热潮, 为宣传 保利地产全生命周期居住系统发布 作足铺垫, 引起广泛关注 ; 雅居乐召开 VR 全球购房季 发布会, 其 10 个项目首发 VR 购房, 通过将 VR 虚拟实景看房的技术运用到销售场景中, 使买家更加真实 全面地了解项目全貌, 有效提升营销效果 ; 还有碧桂园创造了 地产 + 网红 营销新模式, 碧桂园城市花园将网红直播与夜间开盘相结合, 通过线上线下联动实现精准拓客等等 伴随着市场对品牌房企的资金实力 品牌竞争力 资源整合力等提出更高要求, 加快营销模式创新, 精准把握行业的发展潮流成为有效趋势
56 房企销售面积排行 :5 房企销售面积超 30 万平米 排名 2016 上半年广州商品房销售面积 TOP10 项目名称 销售套数 ( 套 ) 销售面积 ( 万m2 ) 销售金额 ( 亿元 ) 1 保利地产 万科 碧桂园 敏捷地产 越秀地产 合景泰富 珠光集团 大连万达 富力地产 中海地产 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 点评 : 保利地产以 万平米的销售面积位居榜首, 企业产品多元化, 企业于广州地区在售 项目数量达到 30 个 万科地产旗下项目表现突出, 万科云城米酷 万科山景城均有超千套的销量 ; 碧桂园凭借增城区的碧桂园凤凰城 碧桂园城市花园及豪进广场多个刚需项目持续热销排名第三
57 房企销售金额排行 : 保利地产蝉联首位 排名 2016 上半年广州商品房销售额 TOP10 项目名称 销售套数 ( 套 ) 销售面积 ( 万m2 ) 销售金额 ( 亿元 ) 1 保利地产 万科 富力地产 碧桂园 越秀地产 中海地产 合景泰富 敏捷地产 大连万达 雅居乐地产 数据来源 :CREIS 中指数据,fdc.fang.com 点评 : 位居标杆企业榜首的保利地产定位清晰 品牌溢价能力强, 销售均价达 元 / 平米 ; 旗下中高端项目保利天悦借助琶洲规划利好持续热销 本地企业富力地产和越秀地产分列标杆企 业排行榜第 3 5 位 大连万达借助广州万达文化旅游城进入前十
58 06 下半年房地产市场预测
59 土地 : 下半年广州预计将集中供地 根据广州市国土资源和规划委员会公布的广州市 2016 年建设用地供应计划的通告,2016 年, 广州计划推出 241 宗地块, 比去年的 204 宗多 37 宗, 其中居住用地超 57 宗, 商服用地超 75 宗 ( 南沙 增城部分只显示土地总量, 未显示宗数 ) 值得一提的是, 宅地的计划供应面积比 2015 年下降超 10% 而商业用地则比去年反增 10% 上半年广州仅成交 31 宗地块, 下半年广州预计将集中供地, 同时, 为了控制 地王 对房价过快上涨的传导效应, 继续以外围区域用地为主 但为了保证本年度的土地财政收入, 不排除政府会将中心区等有 地王 潜质的靓地押后至四季度挂牌 广州重点供应地块扫描 天河珠江新城 A4-3 地块 海珠万宝冰箱厂地块天河燕塘地块广钢新城地块
60 供求 : 新批供应将显著增加, 成交面积将会回落 2016 年, 在中央提出化解房地产库存, 促进房地产业持续发展的背景下, 短期内未来政策仍将鼓励住房需求, 继续放松货币信贷及财税政策 ; 同时也将加快落实户籍改革促进住房消费, 鼓励产业地产 养老地产和旅游地产等发展 新增供应方面, 在市场火热背景下, 预计开发企业仍会加速动工入市, 随着广州多个潜在热点板块项目相继上市, 新批供应量将显著增加 成交方面, 短期内政府限购政策将无重大改变 基于上半年及去年下半年成交量处于历史高位, 再度超越的难度很大, 同时受需求透支以及下半年银行流动性出现紧张等多重不利影响, 预计下半年商品住宅成交面积同环比将会回落
61 价格 : 随着中心区楼盘推出, 全市均价稳中有涨 下半年, 中心区全新盘主要集中在海珠广纸新城, 荔湾广钢新城, 天河牛奶厂 金融城, 黄埔长岭居等板块 值得注意的是, 受关注度较高的广钢板块, 下半年珠江 北大资源 华发等房企项目入市 郊区方面, 花都区 2015 年路劲地产以 亿, 斩获花都区宝华路地块总价地王, 项目路劲天隽峰预计下半年入市 南沙受自贸区各种利好, 碧桂园海湾 1 号 叠翠峰 越秀滨海御城等项目仍是区域供货主力 增城区热度渐起的朱村板块, 也有项目加推 而且 5 月中, 省政府办公厅印发了 实施珠三角规划纲要 2016 年重点工作任务, 其中涉及广州的项目有 27 个, 总投资超 1400 亿元 在区域建设方面, 南沙新区 中新知识城 国际金融城起步区 琶洲互联网创新总部等都投入大量资金 特别是 11 条地铁线路将注资 202 亿元 各项利好值得预期, 广州楼市下半年还处在补涨之中 金地天河公馆 华润天合 越秀星汇云城
62 企业 : 强者愈强, 外来房企入侵影响市场格局 根据中国指数研究院发布的 2016 上半年品牌房企销售业绩排行榜, 在政策宽松和市场整体去化加速的过程中, 品牌房企紧抓去库存机遇, 热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩, 同时城市价格上行也进一步提升了销售额 截至 6 月 30 日, 销售额超过 50 亿的企业达到 115 家, 比去年同期增加了 46 家, 销售额共计 亿元, 约占全国市场份额的 43% 在经济动荡市场不稳定的环境下, 强者愈强 将成为市场的总基调 保利 越秀 富力 碧桂园等企业深耕广州市场, 从住宅产品到商业市场, 都占据着重要的地位, 在当地的品牌知名度和美誉度均很高 ; 而大型企业内部的资金获取能力和管控能力亦是中小企业无法比及 该众企业已经多年盘桓在广州销售金额前十榜单, 各房企亦有意向在广州持续深耕, 随着热销项目的收尾又不断增加新的项目储备, 为未来的市场增长做足准备 另一方面, 广州作为一线城市的价值洼地的观点已毋庸置疑, 华润 龙湖 远洋 金融街等多个外来房企亦强势进入广州, 据不完全统计,2013 年以后, 首次进入广州的知名外来房企达 11 家之多 而这些外来房企依靠着企业的优秀管控能力, 尽管在入穗之初可能会稍遇波折, 但只要其能够深入探究广州市场的需求, 相信未来广州的优秀房企格局会有改观
2010年11月广州市10区房地产市场运行情况通报
关于 213 年 12 月广州市房地产市场运行情况的通报 一 市场运行情况概述 1 213 年 12 月, 广州市 ( 包括市辖 1 区 从化和增城 2 县级市, 下同 ) 新建商品住宅网上签约面积 55.81, 同比减少 53.9%, 环比减少 4.7%; 网上签约均价 11513 元 / 平方米, 同比下降 12.9%, 环比上升.4% 广州市存量住宅交易登记面积 67.16, 同比减少 12.3%,
征稿启事
CONTENTS 目录 025-86599749 86599748 210017 E-mail jstdgj@163.com 征稿启事 1 要闻播报 2 要闻播报 要闻播报 3 4 行业动态 行业动态 5 行业动态 附件 2015 年江苏考核点第 1 次土地估价师专业考核通过名单 赟 6 7 行业动态 协会公告 8 协会公告 9 协会公告 10 协会公告 11 协会公告 12 协会公告 13 协会公告
Microsoft Word - 关于2013年11月广州市房地产市场运行情况的通报.doc
关于 213 年 11 月广州市房地产市场运行情况的通报 一 市场运行情况概述 1 213 年 11 月, 广州市 ( 包括市辖 1 区 从化和增城 2 县级市, 下同 ) 新建商品住宅网上签约面积 94.14, 同比减少 2.2%, 环比减少 8.4%; 网上签约均价 11468 元 / 平方米, 同比下降 7.1%, 环比下降 1.6% 广州市存量住宅交易登记面积 71.42, 同比增长 5.9%,
广州市房地产市场月报 2015 年 12 月
(2015 年 12 月 ) 广州市房地产市场月报 2015 年 12 月 目 录 一 政策动态... 4 二 广州市场资讯... 5 三 广州市房地产市场分析... 7 ( 一 ) 土地市场 住宅用地市场持续高温, 商办用地市场则表现平淡... 7 1 土地出让与成交情况... 7 2 热点土地解读... 7 ( 二 ) 新建商品住宅市场 12 月供求量价创新高使全年完美收官... 8 1 新增预售供应...
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龙湖 紫云台 CREDIA Upcoming Events HOT NEWS HOT NEWS Member Industry Activities Industry Polices and News Survey Summary Member Corporate Citizenship CREDIA 2014.01-02 PAEG 01 HOT NEWS HOT NEWS CREDIA 2014.01-02
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定期报告行业 证券研究报告 房地产行业 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 主要城市商品房及土地市场成交点评 (211.12.1-211.12.16) 销售市场 受北京销量增加影响, 整体成交量大幅回升 本周 14 个城市成交量环比增 29%, 若扣除北京后的 13 个城市成交量环比微增 1.9% 一线城市环比增 12%, 主要原因是北京 12 月 13 日成交 2367 拉高了一线城市成交量
目录 一 房地产政策与市场动态 不动产登记政策出台 土地制度改革继续推进 房价环比继续回落... 5 二 房地产投资与新开工... 6 三 土地市场 土地成交面积同比下滑较为明显 土地成交溢价率小幅回升 部分一二线城
行业研究 : 市场月度动态 215 年 1 月期 215 年 1 月 16 日 政策放松促使基本面继续改善 看好 ( 维持 ) 政策与市场动态不动产登记政策出台, 利于地产长期政策机制建设 ; 土地市场改革继续推进 ; 未来宽松的政策将延续 市场表现截至 215.1.15 房地产投资与新开工 214 年前 11 月投资增速 11.9%, 商品房销售面积下降 8.2%, 新开工下降 9%, 行业基本面低位平稳
一 宏观经济和政策 年三季度, 全国 GDP 同比增长 6.7%; 前三季度,CPI 同比上涨 2.0% 根据国家统计局信息, 2016 年三季度, 国内生产总值 亿元, 同比增长 6.7% 其中, 第一 第二及第三产业增加值分别同比增长 4.0% 6.1% 和 7.6%
市场分析报告 2016 年第 09 期 2016 年三季度西安市房地产市场分析报告 报告要点 : 宏观经济 : 中国 2016 年前三季度,GDP 同比增长 6.7%;CPI 同比上涨 2.0% 政策走向 :2016 年三季度, 全国房地产市场呈现去库存与控风险并存的局面, 在此背景下, 西安房地产市场运行平稳, 楼市去化政策效果较为明显, 预计未来市场将保持平稳向好态势 土地市场 :2016 年
2 MAR. 2015
2 MAR. 2015 旗舰产品 4 MAR. 2015 MAR. 2015 5 旗舰产品 6 MAR. 2015 MAR. 2015 7 活动掠影 8 MAR. 2015 MAR. 2015 9 活动掠影 10 MAR. 2015 MAR. 2015 11 活动掠影 12 MAR. 2015 MAR. 2015 13 活动掠影 14 MAR. 2015 MAR. 2015 15 活动专题 16 MAR.
住宅篇 2016 年前三季度全国重点城市住宅市场季报 一 概览 2016 年前三季度, 中国楼市总体发展良好, 市场热度不断提升 年初, 在 去库存 的政策带动下, 一线城市市场火热, 房地产成交数量 成交价格持续攀升 ; 二季度, 二线城市市场热度轮动转换, 此起彼伏, 带动市场整体活跃发展 ;
2016 年前三季度全国重点城市住宅市场季报 一 概览 2016 年前三季度, 中国楼市总体发展良好, 市场热度不断提升 年初, 在 去库存 的政策带动下, 一线城市市场火热, 房地产成交数量 成交价格持续攀升 ; 二季度, 二线城市市场热度轮动转换, 此起彼伏, 带动市场整体活跃发展 ; 三季度, 热点城市出台收紧政策, 限贷 限购 降低楼市高温 城市分化现象进一步加剧, 市场温差加大, 热度不均
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房地产行业 行业研究 维持 看好 评级 --1 分析师 : 苏雪晶 1- suxj@cjsc.com.cn 联系人 : 杨靖凤 (1) 1717 yangjf@cjsc.com.cn 标题 : 房地产行业周报 (//--//1) 全国各主要城市高基数上持续环比回升 报告要点 行业要闻 1 家房企 " 商品房首次联合大降价 " 苏宁 : 二套房贷政策未放松," 两率 " 仍有调整空间, 房价回落符合我们调控的方向
4 PINGAN BANK PINGAN BANK 5
2 PINGAN BANK PINGAN BANK 3 4 PINGAN BANK PINGAN BANK 5 摘要 地产新政下楼市价格趋势研判 215 年, 在去库存 促销费 稳增长的政策导向下, 我国房地产市场基本延续上一年趋势小幅回暖, 重点城市成交有所释放, 但价格走势依然相对平稳 根据百城价格指数,215 年一季度, 百城均价延续去年四季度下跌态势, 累计微幅下跌, 但跌幅明显收窄 政策层面看,214
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CREDIA Event Review HOT NEWS HOT NEWS Member Industry Activities Member Corporate Citizenship Industry Polices and News Special Reports Survey Summary CREDIA 2013.05-06 PAEG 01 HOT NEWS HOT NEWS CREDIA
2010年9月份房地产行业月报.doc
金九实至名归 21 年 9 月份房地产行业月报 房地产行业评级 : 推荐 ( 维持 ) 跟踪报告 21 年 1 月 8 日星期五 桂长元 21-558666-8623 gcy@longone.com.cn 房地产行业执业证书编号 :S6328259 联系人 : 顾颖 21-558666-8638 dhresearch@longone.com.cn 市场表现绝对涨幅 (%) 相对涨幅 (%) 1 个月
广州市海珠区体育场馆全民健身中心广州市增城区朱村街龙岗小学 C1( 单面黑白激光 ) C1( 单面黑白激光 ) 增城市朱村中学 C1( 单面黑白激光 )
13. 报价明细表 [ 货币单位 : 人民币元 ] 激光打印机设备批量集中采购项目子项目 1(C1) 明细汇总表 ( 整机 ) 项目编号 :CZ2016-0736 品目 :A4 纸激光打印机配置参考 :C1( 单面黑白激光 ) 采购总数 :536 中标金额 : 投标品牌 : 富士施乐 投标型号 :DocuPrint P268 b 供应商名称 : 广州市约克宝科贸有限公司 联系人 : 朱金青 联系电话
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一周楼市快报 (2016.07.09-2016.07.15) 方圆地产市场研究中心研究部 2016.07.15 目 录 本周导读 1 宏观经济与政策资讯 2 一周市场供求情况 3 一周热销项目情况 4 土地供求分析 5 本周报广投放 6 本周开盘情况附录 本周导读 宏观经济 上半年 GDP 增速减缓 房地产投资占 GDP 比重较大 上半年 GDP 增长 6.7% 商品房销售额大增 上半年 GDP 好于市场预期,
图表目录 图 1: 地产板块成交金额变化 3 图 2: 地产板块成交量变化 3 图 3: 涨跌幅排行 4 图 4: 换手率与振幅排行 4 图 5: 成交额与成交量排行 5 图 6: 北京网上期房签约套数 8 图 7: 北京新建商品房价格走势 8 图 8: 天津商品房成交套数 8 图 9: 天津商品房
行业研究 房地产 评级 : 短期中性长期看好 29 年 7 月 21 日 执笔人 : 平海庆 351-8686971 pinghq@126.com 楼市延续强势股市进入调整 29 第十一期总第十一期 (976-9719) 地产双周报投资要点 : 上周地产股走势较弱, 位于行业涨幅最后一名 7 月 17 日地产指数收于 4226.22 点, 相对 7 月 3 日的 4198.15 仅上涨.67% 联系人焦春成
<4D F736F F D20D0A1BBA7D0CDD6F7B5BCCAD0B3A12DB7BFB5D8B2FA31D4C2B5DA32D6DCD6DCB1A82E646F63>
行业产品周报2244 滨江集团.45.51.74 中性中性 房地产开发 [21.1.11] 小户型主导市场 周户 86-1-5836 2768 zhouhu@bhzq.com 核心观点 : 投资要点 : 房地产 1 月第 2 周周报 政策渐进, 分享土地投资 政策主导短期市场走势 买入九龙山和中铁二局 整体来看 : 成交量连续三周环比回落 本周商品房成交均价,8 城市合计环比下降 7.18%,3 城市合计同比上升
<4D F736F F D20D5FEB2DFBDA5BDF8A3ACB3C9BDBBC1BFCDFACAA22DB7BFB5D8B2FA3132D4C2B5DA33D6DCD6DCB1A82E646F63>
行业产品周报2244 滨江集团.45.51.74 中性中性 房地产开发 [29.12.21] 政策渐进, 成交量旺盛 周户 86-1-5836 2768 zhouhu@bhzq.com 核心观点 : 投资要点 : 房地产 12 月第 3 周周报 政策渐进, 分享土地投资 政策主导短期市场走势 买入九龙山 中铁二局 整体来看 : 量升价跌, 长沙成交量创新高 武汉和重庆成交价创新高 本周商品房成交均价,8
广州市白云区江高镇卫生院中国共产主义青年团广州市白云区委员会广州市公安局番禺区分局广州市海珠区人民政府沙园街道办事处广州市海珠区人民政府新港街道办事处广州市海珠区海鸥幼儿园广州市海珠区民政局婚姻登记处广州市海珠区人民政府侨务和外事办公室广州市海珠区江海街社区卫生服务中心广州市海珠区人民政府昌岗街道办
激光打印机设备批量集中采购项目子项目 1(C1) 明细汇总表 ( 整机 ) 项目编号 : CZ2016-1182 品目 :A4 纸激光打印机配置参考 : 采购总数 :231 投标金额 :191730 投标品牌 : 富士施乐投标型号 :DocuPrint P268 b 供应商名称 : 广州佳同信息科技有限公司联系人 : 朱志明联系电话 :13668963802 产品单价单位名称配置数量区域总价 ( 元
浙江大学学报 人文社会科学版 ６４ 图２ 第 ４３ 卷 ２００５ 年 １ 月至 ２０１０ 年 １２ 月北京市及其各城区实际住房价格 房价的增长速度远远超过租金增长速度 表明 ２００５ ２０１０ 年北京房价的上涨有脱离经济基本 面的迹象 ２００５ ２０１０ 年 实际租金增长平缓 各区实际租金的增长率在 ３２ ６８ 之间 北京市 实际租金的增长率为 ３９ 相比之下 实际住房价格上涨非常明显 各区实际房价的增长率在
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广州市市场分析报告 第二周 (2018.01.08-2018.01.14) 本周看点 : 看全国 银监会深化整治银行业市场乱象 坚决抑制房地产炒房投机行为 ; 看宏观 创维 70 亿项目落户黄埔中新知识城 助力广州打造世界级平板显示器基地和智能制造业高地 ; 从化增城大改造面积达 1 千平方公里 加快片区城市面貌更新, 或将释放大量旧改土地 ; 看供应 新增住宅供应增加 全市住宅共新增 848 套,
一 宏观经济与政策 年 7 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%; 西安 市居民消费价格指数 (CPI) 环比略升 0.1% 根据国家统计局信息,2017 年 7 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 1.4% 7 月份 CP
市场分析报告 2017 年第 7 期 2017 年 7 月西安市房地产市场分析报告 2017 年 7 月 报告要点 : 宏观经济 : 2017 年 7 月, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.1%, 同比上涨 2.5% 政策走向 : 陕西出台房产税实施细则,5 类房产免征房产税 土地市场 :7 月份, 西安市成交土地用地
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广州 2009 年广州市商品住宅新增供应下降, 同时, 置业需求受到众多政策刺激, 成交量大幅回升, 存货消化快速, 楼价呈现快速上升的趋势 2010 年楼市价位继续提升, 成交规模缩小, 政府调控力度渐增, 但整体性打压 刺激政策均不可用, 楼市也将进入调理阶段 世界经济将持续复苏, 房地产政策稳中微调, 区别对待有保有压土地市场供应充足, 城中村改造提速住宅供应总量收缩, 供求压力较大成交预计全市商品住宅均价在
2016年一季度广州房地产市场分析
2014 市场研究报告 [2016 年一季度广州房地产市场分析 ] 2016 年一季度, 面对错综复杂的国际形势和持续较大的经济下行压力, 全国上下共同努力, 大力推进供给侧结构性改革, 经济运行延续了稳中有进的发展态势, 一些主要指标出现积极变化, 国民经济开局良好,GDP 同比增长 6.7% 为稳定经济局面, 一季度房地产行业迎来了较多的政策利好, 包括降准 大部分城市首付下调 契税下调等, 并享受了超常规信贷带来的低利率
况伟大 本文在住房存量调整模型基础上 考察了预期和投机对房价影响 理性预 期模型表明 理性预期房价越高 投机越盛 房价波动越大 适应性预期模型表明 当消费 性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越小 当投机性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越大 本文对中国 个大中城市 年数据的实证结果表明 预期及 其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力 研究发现 经济基本面对房价波动影 响大于预期和投机 但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的
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217年广州房地产 市场年报 中国 广州 218.1 3Part Contents 土地篇 房企篇 市场篇 政策篇 $ 预判篇 Part 1 政策篇 全国政策 多重设限稳房价 构建长效机制 广州政策 从严调控&发展住房租赁市场 第4页 217年广州房地产市场总结与218年预判 全国政策 217年房地产政策核心从 去库存 正式转变成 稳房价 通过金融 供求及土地 等层面联动 构建住房市场长效循环机制
中国共产党广州市委员会办公厅 C1( 单面黑白激光 ) , 广州市荔湾区来穗人员服务管理局 C1( 单面黑白激光 ) , 广州市机构编制委员会办公室 C1( 单面黑白激光 ) 10
[ 货币单位 : 人民币元 ] 报价明细表 激光打印机设备批量集中采购项目子项目 1 明细汇总表 ( 整机 ) 项目编号 : CZ2016-0195 品目 :A4 纸激光打印机配置参考 :C1( 单面黑白激光 ) 采购总数 : 316 投标金额 : 284,400.00 投标品牌 : 惠普 (HP) 投标型号 : HP LaserJet Pro P1106 供应商名称 : 联系人 : 卢翠玲 联系电话
段落观点
证券研究报告 - 深度报告 成交平稳淡季不淡 211 年 1 月份房地产行业月报 房地产 一线城市成交量好于往年, 价格稳中有升 1 月是传统销售淡季, 北上深三个一线城市成交量环比出现 1 到 3 维持成的下滑, 但与往年相比房屋成交仍处历史高位, 北京房屋成交同比增分析师 : 桂长元长 5.%, 上海 38.3%, 深圳 8.8%; 成交均价方面, 仍处上涨通道, 上海投资咨询执业证书编号 :
一 宏观经济与政策 年 8 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%; 同比 上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%, 同比上涨 2.9% 根据国家统计局信息,2017 年 8 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0
市场分析报告 2017 年第 8 期 2017 年 8 月西安市房地产市场分析报告 报告要点 : 宏观经济 : 2017 年 8 月, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%, 同比上涨 1.4%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 环比上涨 0.4%, 同比上涨 2.9% 政策走向 : 陕西省国土资源厅明确规定各地新增用地计划指标将与流量计划 存量计划使用相挂钩 土地市场 :8 月份,
长城地产周刊第五十六期 ( ) 正文目录 一 长城视点... 3 二 楼市动态 二手房成交综述 新房成交综述 各地新房成交纵览... 8 三 土地市场 本周土地市场 ( 住宅 )
9-7 9-8 9-9 9-9 9-1 9-11 9-11 9-12 1-1 1-2 1-2 1-3 1-4 1-4 1-1-6 1-6 1-7 GREATWALL SECURITIES CO.LTD 房地产行业行业周报 21 年 7 月 26 日 坚持逢低介入 长城地产周刊第五十七期 (21.7.19-7.2) 分析师刘昆 : (86-7) 8316214 liuk@cgws.com 执业证书编号
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广州房地产市场周报 2016/12/05-2016/12/11 联系人 : 冯佩云 联系电话 :83161136 Email:windy.feng@hope733.com 合富房地产研究院 政策动态 中共中央政治局 12 月 9 日召开会议, 分析研究 2017 年经济工作 会议传递出 2017 年我国经济发展六大重要信号 明确稳中求进工作总基调是治国理政重要原则 中央层面要求明年房地产市场 平稳健康发展
二 重要结论 1. 如果说,2015 年杭州楼市在解除限购后, 完成了由预期悲观导致的高库存和长期低迷向正常平稳市场的逆转, 那么,2016 年上半年, 预期改变则使杭州楼市完成了从平稳向量价齐升的逆转 年上半年, 杭州商品房市场成交量, 套数 面积 金额均创下历史最高水平, 甚至超
2016 年上半年杭州楼市分析报告 浙报传媒地产研究院 一 前言 2016 年上半年, 杭州房地产市场与以北京 上海 深圳为代表的一线城市以及苏州 南京 厦门等部分优质二线城市同步, 出现市场大逆转 市场逆转的最大推动力来自官方的政策, 特别是货币政策 2015 年, 中国政府试图通过撬动资本市场来阻止经济下行, 但理论和行动都遭受重大挫折,A 股市场连续三次崩盘 时至 2015 年年末, 面对经济下行的压力,
东吴证券研究所
2017/02 2017/03 2017/04 2017/05 2017/06 2017/07 2017/08 2017/09 2017/10 2017/11 2017/12 2018/01 2018/02 [Table_Industry1] 证券研究报告 行业研究 房地产 [Table_Industry] 房地产行业跟踪周报 春节双周销售表现平平增持 ( 维持 ) 投资要点 一手房成交情况 : 从单周数据看,
上海市城市总体规划（ ）报告（草案公示版)
S t r i v i n g f o r t h e E x c e l l e n t G l o b a l C i t y Foreword Overview of Shanghai 2040 Striving for the Excellent Global City Smart Growth under Resource and Environment Constraining A
2014年二季度广州房地产市场分析
2014 市场研究报告 [2014 年二季度广州房地产市场分析 ] 2014 年上半年受国家稳健性货币政策影响, 全国房地产市场明显出现下滑, 第二季度广州市多个区域出现一手商品住宅降价放量, 但二季度销售量仍与一季度基本持平 ; 二季度累计销售 194.53 万m2, 而二季度新增入市量 321.49 万m2 ; 新增入市量明显大于销售量, 市场存货大幅增加, 市场未售货源突破 10 万套, 未售面积首次突破
一 宏观经济和政策 年 6 月全国 CPI 环比下降 0.2%, 同比上涨 1.5% ; 上半年, 全国居民消费价格总水平比去年同期上涨 1.4% 1~6 月, 西安 CPI 累计上涨 1.3% 根据国家统计局信息,2017 年 6 月全国居民消费价格指数 (CPI) 环比下降 0.2
市场分析报告 2017 年第 6 期 2017 年半年度西安市房地产市场分析报告 近期相关报告 : 报告要点 : 1 西安市房地产市场分析报告 :2017 年 5 月份 全国 6 月 CPI 同比上涨 1.5%, 西安市 6 月 CPI 同比上涨 2.5%:6 月全国居 民消费价格指数 (CPI) 环比下降 0.2%, 同比上涨 1.5% 西安 CPI 价格指 数同比上涨 2.5%, 环比略降 0.1%
目录 一 宏观环境 宏观经济趋稳 行业政策调整 市场信心略有回升... 2 二 出让规模 总体情况描述 城市状况分析... 3 三 出让金额 总体情况描述 城市状况分析... 5 四 价格水平... 6
2014 年 浙江省土地市场发展报告 2015 年 1 月 30 日 目录 一 宏观环境... 1 1 宏观经济趋稳... 1 2 行业政策调整... 1 3 市场信心略有回升... 2 二 出让规模... 2 1 总体情况描述... 2 2 城市状况分析... 3 三 出让金额... 4 1 总体情况描述... 4 2 城市状况分析... 5 四 价格水平... 6 1 总体情况描述... 6 2
合肥城建发展股份有限公司2016年半年度报告摘要
证券代码 :002208 证券简称 : 合肥城建公告编号 :2016039 合肥城建发展股份有限公司 2016 年半年度报告摘要 1 重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文, 投资者欲了解详细内容, 应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文 公司简介 股票简称合肥城建股票代码 002208 股票上市交易所 姓名 深圳证券交易所 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表
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212 1 4 S1851191 755-82485176 zhengzhenyuan@fcsc.cn 12 3 CNY/USD=6.39 4.. 13. -91. 1. 51. R1 (%) 3.25 R7 (%) 5.32-1 -2-3 -4-5 -6-7 -8 1Y 2Y 3Y 5Y 7Y 1Y 12.31-12.23 2111226 1-11 5.6% (29%) (21.7%) (24.5%)
目录 一 重点城市商品房交易环比上涨... 4 二 行业与公司信息... 7 三 投资建议... 8 四 风险提示... 8 请务必阅读正文之后的免责声明部分 2
行业研究 : 周报 (217.3.2-217.3.26) 217 年 3 月 28 日 北京商住限购限贷, 重点城市成交环比上涨看好 ( 维持 ) 上周市场表现上周房地产指数 ( 中信 ) 下跌 1.17%, 同期沪深 3 指数上涨 1.27%, 房地产指数跑输沪深 3 指数 2.44 个百分点 市场表现截至 217.3.27 重点城市商品房成交量环比上涨新建住宅方面, 上周 (217.3.2-217.3.26)
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内部资料仅供交流 美佳联看市场 (2012 年 10 广州篇 ) 房价高位稳企市场蓄势待变 广东美佳联房地产与土地评估咨询有限公司 房价高位稳企 市场蓄势待变 第一部分评估视点一 美佳联评估专业人员市场信心指数美佳联评估专业人员市场信心指数 (the Index of Macalia Appraisal Confidence,IMAC) 是美佳联评估自主研究制定的测定房地产市场信心状况的指数系统 该指数采用问卷调查的形式,
[Table_MainInfo]
![[Table_MainInfo]](/thumbs/93/113400234.jpg "[Table_MainInfo]")
行业研究 房地产 房地产开发 成交量普遍回落, 海南成交面积飙升 股市场 中国 A Real estate real estate development 10 年 1 月 26 日评级 : 强于大市 行业相对沪深 300 表现 162% 135% 108% 81% 54% 27% 0% 09/2 09/5 09/8 09/11 房地产开发 沪深 300 表现 1m 3m 12m 房地产开发 5.11%
标题
以空间调整响应率先转型: 上海产业布局的新发展 以空间调整响应率先转型: 上海产业布局的新发展 陈建华 摘 要: 上海一直以来较为重视城市产业结构调整与产业空间调整相结 合, 以此带动城市转型升级 上海城市产业空间先后经历了 20 世纪 80 年代的 南下建设上海金山化工区和北上建设宝钢钢铁基地; 90 年代的郊区新城建设; 21 世纪之初的中心城区与郊区联动发展 当前, 为配合率先转型的要求, 上
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2015 年 第 50 周 2015.12.07-2015.12.13 市场周报 广州市场研究部 2015 年 第 50 周 2015.12.07-2015.12.13 广州 / 市场周报 第 50 周 : 供应有所回落成交出现摸顶 从近 15 周整体状况来看, 市场表现为三方面 : 一 市场供应方面, 本周新增供应有所回落, 主要供应集中 在南沙区 ; 二 市场成交方面, 本周成交小幅回落 3%,
正文目录 1. 本周成交情况 本周库存情况 图表汇总 成交情况图表 库存情况图表 图表目录 图 1 北京 : 商品住宅 ( 期房 + 现房 ) 销售面积... 6 图 2 上海 : 商品住宅销售面积... 6 图 3
1-11 11-1 11-3 11-5 11-7 11-9 211 年 11 月 7 日 房地产行业 定期追踪报告 第 44 周周报 (131-116) 量价下行引发板块风险集中释放 房地产行业指数相对表现.% -5.% -1.% -15.% -2.% -25.% -3.% -35.% 近期, 我们看到房价下跌的新闻报道越发频繁出现 九月 十月成交清淡收场加强了购房者的观望情绪和开发商对后市悲观 降价的预期
中国房地产市场 216 总结 & 217 展望 摘要 一 216 年中国房地产市场形势总结 1. 政策 : 政策环境由松趋紧, 因城施策严控市场风险 216 年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程 : 两会提出因城施策去库存, 但随着热点城市房价地价快速上涨, 政策分化进一步显现 一方面,
中国指数研究院中国房地产指数系统 中国房地产市场 216 总结 & 217 展望 217 年 1 月 2 日 目录 摘要... 1 第一部分 :216 年中国房地产市场形势总结... 3 1. 政策 : 政策环境由松趋紧, 因城施策严控市场风险... 3 2. 价格 : 热点城市房价涨幅显著, 调控收紧后价格趋稳... 4 3. 供求 : 市场成交全年高位运行, 成交结构明显上移... 6 4. 土地
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房地产行业 行业研究研究报告 维持 看好 评级 212-1-29 分析师 : 苏雪晶 (8621) 6871692 suxj@cjsc.com.cn 执业证书编号 : S4911221 联系人 : 杨靖凤 (8621) 6871636 yangjf@cjsc.com.cn 房地产行业周报 (212/1/22--212/1/28) 春节楼市休眠, 成交分外冷清 报告要点 行业要闻 据北京市住建委网站数据显示,
汕头房地产市场周报
汕头房地产市场月报 2016 年 7 月 本期导读 市场政策 :7 月 1 日, 浙江省人民政府办印发 浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案的通知, 到 2017 年全省在售商品住宅库存消化周期保持在 10-16 个月的合理水平 ;7 月 9 日, 厦门市国土资源与房产管理局发布公告,7 月 15 日起厦门调整住房信贷政策 全国市场 :7 月, 因多数省市逐步减少土地供应, 供应规模止升回落, 成交规模同环比下降,
房地产行业行业研究月报
216 年 9 月 5 日 216 年 9 月房地产行业研究月报 证券研究报告 评级 : 买入维持评级行业研究月报 长期竞争力评级 : 市场数据 ( 人民币 ) 行业优化平均市盈率 21.65 市场优化平均市盈率 16.8 国金房地产指数 6212.74 沪深 3 指数 3154.2 上证指数 2932.48 深证成指 1458.43 中小板综指 1155.31 8295 7781 7267 6753
CHINA LAND 2011 REAL ESTATE MARKET REPORT 目录 contents 政策篇 2010 年房地产市场相关政策研究供求篇 2010 年广州市商品房市场分析土地篇 2010 年广州市土地市场发展回顾及 2011 年展望 2010 年长沙市房地产市场报告 2010 年贵阳市房地产市场报告 2010 年海口市房地产市场报告 2010 年沈阳市房地产市场报告 2010 年无锡市房地产市场报告
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China Index Academy 2016 年北京房地产市场形势总结 与趋势展望 中国指数研究院北京分院 2016 年 12 月 目录 政策环境 未来市场展望 北京市场分析 1 目录 1 严控商住市场, 通州商住实施限购政策 政策环境 2 930 新政落地, 信贷收紧力度加大 3 加大土地供应量, 探索自持住宅模式 4 部分银行收紧房贷, 楼市调控政策逐渐趋紧 5 经济座谈会确保明年房价环比不增长
C 从二手市场需求结构变化看 回暖 城市行情持续性 研究员 / 杨科伟 俞倩倩 2019 年 4 月 22 日克而瑞研究中心 受益于资金宽松, 城市政策局部松绑, 经济平稳复苏等多重因素影响, 房地产行业有了些许 回暖 : 新房市场成交量稳步回
C 从二手市场需求结构变化看 回暖 城市行情持续性 研究员 / 杨科伟 俞倩倩 2019 年 4 月 22 日克而瑞研究中心 www.cricchina.com/research/ 受益于资金宽松, 城市政策局部松绑, 经济平稳复苏等多重因素影响, 房地产行业有了些许 回暖 : 新房市场成交量稳步回升, 土地市场高溢价地块频出, 尤其是部分城市如北京 上海 深圳 杭州 青岛 成都 厦门等二手住房成交变得活跃
全国成交情况 整体分析 12 月全国商品房成交市场表现活跃, 我们监控的全国 44 城市成交指数 12 月为 448, 较 11 月上升 18%, 与去年同期相比上升 8%, 增速收窄 4 个百分点 12 月 39 城市住宅成交指数为 451, 上升 11%, 同比增长 1, 增幅与 11 月相比则
股票研究 房地产行业 15 年及 12 月主要城市成交分析 15 年成交创历史新高, 年末成交市场表现超预期 15 年成交创近 5 年新高,12 月成交超市场预期 12 月全国商品房成交市场表现活跃, 我们监控的全国 44 城市成交指数 12 月为 448, 较 11 月上升 18%, 与去年同期相比上升 8%, 增速收窄 4 个百分点 12 月 39 城市住宅成交指数为 451, 上升 11%,
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一周楼市快报 (2016.05.14-2016.05.20) 方圆地产市场研究中心研究部 2016.05.20 目 录 本周导读 1 宏观经济与政策资讯 2 一周市场供求情况 3 一周热销项目情况 4 土地供求分析 5 本周报广投放 6 本周开盘情况附录 本周导读 宏观经济 限购政策收紧, 一线城市房价涨幅收窄 ; 资金转投二线城市, 导致地市火热地王频出, 房价呈现普涨 4 月 70 城房价 65
东北及华北大连住宅 % 9% 10,648 8,977 12,675 8,977 19% 16% 19% 华东地区南京住宅 % 6% 11,142 12,136 10,070 8% 11% 华南地区福州住宅 % 4% 9,247 9,24
证券研究报告 / 行业研究 11 年 1 月 19 日 房地产署名人 : 李少明 S0015 01063222931 lishaoming@cjis.cn 参与人 : 周强 S0910 01063222547 zhouqiang@cjis.cn 评级调整 : 维持 行业基本资料 上市公司家数 112 总市值 ( 亿元 ) 8888 占 A 股比例 (%) 3.12% 平均市盈率 ( 倍 ) 117.29
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目录 中国房地产政策评估简介... 1 1. 评估背景和目的... 1 2. 中国房地产业中长期发展动态模型... 1 3. 方法体系... 3 4. 数据来源... 3 主报告... 4 房地产市场去库存研究专题... 4 序言... 4 1. 房地产市场库存情况分析... 5 1.1 当前房地产市场库存情况... 5 1.2 房地产库存结构特点及原因... 6 2. 房地产去库存政策主要方向...
目 录
中国房地产市场报告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室北京 2017.4 关于 REICO 工作室 REICO 工作室 由全联房地产商会 中城联盟投资基金共同支持建立 支持方基于 促进房地产业及国民经济稳定 快速 可持续发展 的认识, 不寻求研究成果代表和反映行业及商界利益 REICO 工作室 独立开展房地产市场研究, 自主超然 格物致知, 研究结论及倾向独立于政府意图及商界立场
众厦地产深圳公司地址翻译：
2011 年 7 月份深圳市房地产分析报告 众厦地产 技术中心 2011-08 - 10 目录 1 2011 年 1-6 月深圳主要宏观经济数据... 2 2 行业政策... 2 3 土地市场... 3 4 新房市场... 4 4.1 供求关系及成交均价分析 供过于求... 4 4.2 新房批准预售情况统计分析 批售面积大幅增加... 5 4.3 新房销售情况统计分析 成交量 成交面积小幅上涨...
2014年10月中国重点城市
2015 年 1 月中国重点城市 房地产市场报告 1 目 录 一 重要政策与事件盘点... 3 二 市场整体概况... 6 土地 : 整体成交下滑, 一线城市土地热... 6 商品住宅 : 市场成交普遍回落... 6 商铺市场... 7 写字楼市场... 8 三 重点城市播报... 9 北京 : 楼市成交降两成, 房价涨 10.1%... 9 上海 : 市场降热, 土地楼市成交全面回落... 9 深圳
广州市南沙区人力资源和社会保障局 广州市海珠区中医医院 广州市南沙区珠江街道办事处 广州市南沙区黄阁镇教育文化体育中心
报价明细表 [ 货币单位 : 人民币元 ] 激光打印机设备批量集中采购项目子项目 2(C2) 明细汇总表 ( 整机 ) 项目编号 :_ CZ2016-1182 品目 :A4 纸激光打印机配置参考 : 采购总数 :656 台投标金额 :839680 元 投标品牌 : 三星 投标型号 :ML-3710ND 供应商名称 : 广州佳同信息科技有限公司联系人 : 朱志明联系电话 :13668963802 产品单单位名称配置数量区域总价
1801 期广州市中小学教师继续教育 全员培训工作总结 一 1801 期广州市中小学教师继续教育全员培训概况 2018 年上半年, 广州市中小学教师继续教育全员培训主要开展以下三个远程培训项目 : 广州市中小学教师继续教育市常规远程培训 广州市中小学教师信息技术应用能力提升工程培训 广州市幼儿园教师
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1802 期广州市中小学教师继续教育 全员培训工作总结 一 1802 期广州市中小学教师继续教育全员培训概况 2018 年下半年, 广州市中小学教师继续教育全员培训主要开展以下四个远程培训项目 : 广州市中小学教师继续教育市常规远程培训 广州市中小学教师信息技术应用能力提升工程培训 广州市幼儿园教师
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2017 深圳 2017 年房地产市场监测报告 中国指数研究院 政策 深圳政策调控深化, 发展推进长效机制 调控深化, 长效机制加速推进发布数条新政, 新政有如下关键点 : 坚持住房居住属性, 推进长效机制坚持住房的居住属性, 落实地方政府主体责任, 加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制, 健全购租并举的住房制度, 以满足多层次需求, 以政府为主提供基本保障 加强房地产市场分类调控,
证券研究报告 行业研究 房地产行业 2013 年 10 月 18 日 等待政策明朗后的投资机会 年四季度四季度地产行业策略. 评级 看好 ( 维持 ) 太平洋证券股份有限公司 已获业务资格 : 证券投资咨询 四季度销量或平淡, 房价结构性差异 市场降温且基数较高, 销量增幅回落,
证券研究报告 房地产行业 213 年 1 月 18 日 等待政策明朗后的投资机会 21 213 年四季度四季度地产行业策略. 评级 看好 ( 维持 ) 太平洋证券股份有限公司 已获业务资格 : 证券投资咨询 四季度销量或平淡, 房价结构性差异 市场降温且基数较高, 销量增幅回落, 预计全年增幅在 1-15% 15% 一线城 市 金九银十 以来, 虽销量回升明显, 但由于去年基数较高, 而大多数 分析师
第7期
2014 年第四季度全国主要城市地价监测报告 ( 中国土地勘测规划院城市地价动态监测组 ) 摘要 :2014 年第四季度, 全国综合地价水平继续上涨, 环比增 速年内首次上升 同比增速持续放缓 ; 商服地价环比增速连续 5 个季 度收窄, 住宅地价与综合地价表现一致, 工业地价环比 同比增速在 各类地价中上升最为明显 ; 长江三角洲地区各用途地价环比增速回 升, 工业地价增速最快 ; 珠江三角洲商服
比也在下降 ; (3) 伴随城市化进程的财富转移仍在继续, 市场对一线及热点二线城市房价中长期的预期并未发生改变 投资建议 : 建议增持低估优质龙头首开股份 阳光城等 我们认为, 政策收紧及基本面回落使地产板块短期承压, 但险资及产业资本等增量资 金有望使地产龙头估值中枢中长期提升 建议增持二级市场
[Table_Title] 房地产 行业研究 / 动态报告 热点城市进一步升级调控政策房价增速进一步回落 调控效果历史对比与动态跟踪之六 动态研究报告 / 房地产 报告摘要 : 事件 : 截至 11 月 2 日, 北京 上海 广州 深圳 天津 南京 杭州 厦门 苏州 郑州 成都 无锡 合肥 济南 武汉 珠海 东莞 佛山 福州 昆山等 21 个城市先后发布楼市调控政策, 重启限购限贷 11 月以来,
<4D F736F F D20D0D0D2B5D1D0BEBF2DB7BFB5D8B2FAD2B A3BAB3D6D0F8BBD8C5AF2D2D3132D4C2B7BFB5D8B2FACAD0B3A1B1A8B8E6A3A8D4F6B3D6A3A92E646F63>
房地产业 行业研究 29/1/7 跟踪报告 持续回暖 -- 十二月房地产市场报告 行业评级 增持 / 维持评级相关研究 回暖破冰? 十一月房地产市场报告 新政效应 十月房地产市场报告 金九不金 九月房地产市场报告 增长隐忧 八月房地产市场报告 信贷之惑 七月房地产市场报告 资金困局 六月房地产市场报告 回归理性 五月房地产市场报告 乍暖还寒 四月房地产市场报告 从我们跟踪的情况来看,12 月份大部分地区楼市成交继续回暖
2 目录 1. 商品住宅成交 城 商品住宅成交 城 分线商品房去化周期 土地市场 重点城市情况 投资建议 风险提示... 12
[Table_MainInfo] 行业研究 / 房地产 / 房地产 行业专题报告 证券研究报告 2017 年 05 月 14 日 [Table_InvestInfo] 投资评级增持维持 市场表现 [Table_QuoteInfo] 18.24% 14.03% 9.82% 5.62% 1.41% 房地产 海通综指 -2.80% 2016/5 2016/8 2016/11 2017/2 资料来源 : 海通证券研究所
上海市2017年度地价状况分析报告
上海市 2017 年地价状况分析报告 一 城市地价水平及变化趋势 ( 一 ) 整体地价水平与整体变化趋势 上海市城市地价动态监测统计结果显示, 受居住地价上涨影响, 中心城区范围内城市综合地价稳中有升 2017 年第四季度上海市中心城区综合地价水平值为 27102 元 / 平方米 其中 : 中心城区商业地价水平值为 43749 元 / 平方米 ; 中心城区居住地价水平值为 50932 元 / 平方米年
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国房地产行业市场分析及投资前景咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网
2012-2016 年中国房地产行业市场分析及投资前景咨询报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 59 一 调研说明中商情报网全新发布的 2012-2016 年中国房地产行业市场分析及投资前景咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,
1 行业宏观信息 政策法规 213 年上海系列蓝皮书 : 尽早开征存量房 房产税 上海社会科学院日前发布了 上海蓝皮书 (213), 并举行了成果发布会 在蓝皮书中, 社科院专家针对房市, 提出了稳定房地产市场的四条对策 : 廉租房和公共租赁房应成为住房保障主体 ; 对房价回暖应有政策储备 ; 尽早
213 年宁波市房地产市场研究报告 [ 周报 ] 华星房产咨询有限公司市场研究部 [213-4/29-5/5] 服务让地产更美好 华星市场点评 5 月 2 日, 中指院发布 4 月份房地产市场 百城价格指数 数据显示, 百城住宅平均价格自 212 年 6 月以来连续第 11 个月环比上涨, 涨幅缩小.6 个百分点 ; 同比则是连续第 5 个月上涨, 涨幅扩大至 5.34% 上海社会科学院则在日前发布了
2017 年度房地产研究报告 时间 :2017 年 9 月 20 日 分析师 : 韩家麒孙鑫刘艳婷 邮箱 电话 : 传真 : 地址 : 北京市朝阳区建国门外大街 2 号 中国人保财险大厦 17 层 (1000
2017.12.20 2011.01. 2017 年度房地产研究报告 -0- 2017 年度房地产研究报告 时间 :2017 年 9 月 20 日 分析师 : 韩家麒孙鑫刘艳婷 邮箱 :lianhe@lhratings.com 电话 :010-85679696 传真 :010-85679228 地址 : 北京市朝阳区建国门外大街 2 号 中国人保财险大厦 17 层 (100022) www.lhratings.com
2018年第二季度全国主要城市地价监测报告
1 2018 年第二季度全国主要城市地价监测报告 ( 中国土地勘测规划院城市地价动态监测组 ) 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2018 年 第二季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下 : 一 总体情况 ( 一 ) 全国地价总体水平保持温和上行, 综合地价环比 同比增速上升 ; 住宅地价环比增速上升, 同比增速略有放缓 2018 年第二季度, 全国主要监测城市地价总体水平为 4221 元
目录 一 行业动态... 4 二 公司动态... 5 三 市场表现 ( )... 6 四 上周楼市成交数据... 6 五. 附表 : 重点公司评级... 7 六 附图 : 各地成交状况... 8 七 房地产市场综述及投资建议 图表目录 图表 1 北京地区成交情况...
房地产行业证券研究报告行业报告 发布日期 :2016 年 12 月 05 日星期一 爱建证券有限责任公司研究所 研究员 : 刘孙亮 TEL:021-32229888-25517 E-mail:liusunliang@ajzq.com 执业编号 :S0820513120002 行业评级 : 同步大市 行业表现 (52 周 ) 库存有所减少, 房地产投资增速将进一步放缓 投资要点 房地产行业指数下跌 1.33%,
预审监管支队 1 名 刑事警察支队 1 名 治安管理支队 1 名三 N/A 否 公安 级警长以下 交通警察支队三级警长以下 N/A 否 公安
广东中公教育 招考单位招考职位职位代码 行政成绩 gd.offcn.com 2017 年广东公务员考试 ( 广州考区 ) 最低录用分数线 笔试成绩 专业科目测试成绩 面试成绩 合成成绩 是否按警察标准 职位类型 广州市法律援县以上科员 10100021701001 56.80 61.48 N/A 83.04 70.104 否助处机关 广州市法律援县以上科员 10100021701002 55.00
行业报告 市场研究部证券研究报告 2014 年 6 月 3 日 房地产行业周报 ( ~ ) 行业 : 房地产 投资评级 : 中性 本周市场表现 上周 ( ~ ) 大盘周五收盘报 2039 点, 周涨幅 0.24% 房地产板块中信一级行业
行业报告 市场研究部证券研究报告 2014 年 6 月 3 日 房地产行业周报 (2014.5.26~2014.6.01) 行业 : 房地产 投资评级 : 中性 本周市场表现 上周 (2014.5.26~2014.6.01) 大盘周五收盘报 2039 点, 周涨幅 0.24% 房地产板块中信一级行业房地产指数 CI005023 收盘报 3323 点, 周涨幅 0.21%, 连续三周上涨 沪深 300
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陈 星 内容提要 : 本文通过对住房商品和住房市场的分析, 剖析了住房市场构架以及市场主体的行为特点, 并进一步分析了政府干预行为对住房市场的影响及作用 作者 认为住房商品的特殊性决定了住房市场的特点为有限开放性 地域性 层次性和价格 的差别性, 市场交易的非物流性以及住房市场上的投机性和投资性 住房商品的社 会属性表明人们对住房的需求不仅与收入相关, 低收入家庭 人群的住房需求需要政府的支持和帮助
内容目录 1. 市场跟踪 行业动态 个股动态 住房成交与可售 ( 统计区间 : ) 一手房成交 二手房成交 可售库存 土地供应与成交 (
Table_Tit le Table_BaseI nfo 2018 年 11 月 26 日房地产 土地成交量价齐跌 信贷端利率松动 市场跟踪 : 申万一级房地产行业周换手率 6.12, 较上周大幅提升 13.34%, 从申万一级其他行业表现来看, 房地产板块交投活跃度在各板块排名中属于中等位臵 周收益率 -2.81%, 较上周收益率收缩 8.53pct, 上周各板块周收益率集体下滑, 其中银行 食品饮料
线网建设概况 OVERVIEW OF CONSTRUCTION 全力推进新线建设新局面 Advance the construction of new lines 2016 年, 是全力推进新线建设的攻坚之年, 也是本轮地铁建设丰收的开启之年 面对开通新线 大规模工程建设全面推进的局面, 广州地铁主
线网建设概况 OVERVIEW OF CONSTRUCTION 线网建设 CONSTRUCTION 精创施工 ACCURATE AND INNOVATIVE CONSTRUCTION 每一公里, 务求精准, 毫厘必究 精益创新, 采用 BIM 可视化技术, 防微杜渐, 实现施工精细化 ACHIEVE ACCURATE CONSTRUCTION AT EACH MILE Lean innovation
宏观视点 第一篇宏观视点 两会定楼市基调 两会定楼市调控,2018 年以 稳 为主, 坚持因城施策, 分类调控 地方调控升级 地方严调控升级, 坚持目标不动摇 力度不放松 2018 年房地产调控定位基调明确, 一方面是调控政策不放松, 继续进行差别化调控 ; 另一方面是同步建设长效机制 预计未来各地
宏观视点 第一篇宏观视点 两会定楼市基调 两会定楼市调控,218 年以 稳 为主, 坚持因城施策, 分类调控 地方调控升级 地方严调控升级, 坚持目标不动摇 力度不放松 218 年房地产调控定位基调明确, 一方面是调控政策不放松, 继续进行差别化调控 ; 另一方面是同步建设长效机制 预计未来各地政策或将细化到区县层面, 根据城市内部不同区域的市场热度进行精准化调控, 从而满足首套刚需 支持改善需求
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国房地产行业现状分析及趋势研究咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网
2012-2016 年中国房地产行业现状分析及趋势研究咨询报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 59 一 调研说明中商情报网全新发布的 2012-2016 年中国房地产行业现状分析及趋势研究咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国深圳房地产市场调研及发展趋势预测报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网
2011-2015 年中国深圳房地产市场调研及发展趋势预测报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 42 一 调研说明中商情报网全新发布的 2011-2015 年中国深圳房地产市场调研及发展趋势预测报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,
广发报告
公司跟踪 房地产开发 Ⅲ 证券研究报告 保利地产 (648.SH) 开局稳定, 销售符合预期核心观点 : 开局良好, 全年稳增长公司 1 月份实现签约面积 9.27 万方, 同比上涨 5.7%; 签约销售金额 99.66 亿元, 同比下跌 3.6% 1 月份销售均价 114 元, 环比上月下降 19.7%, 与 13 年全年相比下降 6.2% 由于按揭贷款额度紧张以及春节等因素, 全国商品房销售规模有所降低,
Tactics
行业动态研究 2012 年 11 月 8 日 湘财证券研究所 房地产行业周报 20121029-20121104 房地产行业周报 (2012.10.29-11.04): 成交量环比上升 相关研究 : 投资要点 : 房地产行业周报 (2012.10.22-10.28): 成交量环比下降房地产走势图 : 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
1 行业宏观信息 政策法规 多地楼市政策点式微调 深圳 芜湖 温州等多地近日也对楼价政策进行微调 8 月 26 日, 安徽芜湖发布, 本科生买房可免契税并获 2 万元补助 此前, 浙江温州已经悄然松绑 限购令 原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士, 被允许购买二套房 深圳 27 日公布 关
213 年宁波市房地产市场研究报告 [ 周报 ] 华星房产咨询有限公司市场研究部 [213-8/26-9/1] 服务让地产更美好 华星市场点评 近期深圳 芜湖 温州等多地近日也对楼价政策进行微调 8 月 26 日, 安徽芜湖发布, 本科生买房可免契税并获 2 万元补助 深圳 27 日公布通告自 9 月 1 日起, 享受优惠政策普通住房标准的单价核算方式将调整为单套住房总价核算方式 土地市场方面世茂以
目录 Contents 1.2014 年二季度全国企业年金基本情况一览表 2.2014 年二季度全国企业年金基金投资收益率情况表 3.2014 年上半年全国企业年金基金投资收益率情况表 4.2014 年上半年全国企业年金基金投资组合收益率分布情况表 5.2014 年二季度企业年金基金管理机构业务情况表 6.2014 年二季度集合计划基本情况一览表 7.2014 年二季度企业年金养老金产品情况一览表
引言 成都市作为西部地区重要的中心城市和交通枢纽, 近年来经济实力稳步提升 产业结构持续优化, 同时在宽松的落户政策和产业发展带动下, 其城市吸引力不断增强 2016 年以来成都市商品住宅市场表现较好, 整体呈现量价齐升态势, 去库存效果显著 土地市场方面,2016 年 1~10 月成都市住宅用地成
中诚信证券评估有限公司 CHINA CHENGXIN SECURITY RATING CO.,LTD 作者 冯聪分析师 万艳分析师 2016 年 12 月 30 日 报告编号 :CCXR2016019 联系人龚天璇房地产行业负责人 txgong@ccxr.com.cn 邵津宏副总裁 jhshao@ccxr.com.cn 品牌与宣传 周莺燕品牌经理 yyzhou@ccxr.com.cn 电话 021-51019090
一 宏观经济与政策 年 5 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比下降.2%; 同比上涨 1.8%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 同比上涨 1.4% 根据国家统计局信息,218 年 5 月份, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比下降.2%, 同比上涨 1.8%;PPI
市场分析报告 218 年第 5 期 西安市房地产市场分析报告 218 年 5 月 报告要点 : 宏观经济 :218 年 5 月, 全国居民消费价格指数 (CPI) 环比下降.2%, 同比上涨 1.8%; 西安市居民消费价格指数 (CPI) 同比上涨 1.4% 政策走向 : 218 年 5 月西安政策频出,5 月 8 日西安公积金出新政! 借款人可变更 还款也可提前 5 月 11 日, 西安市住房保障和房屋管理局发布
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目录 212 年整体市场回顾... 1 212 年甲级写字楼市场... 1 212 年商务园区市场... 2 212 年零售物业市场... 3 212 年工业物业市场... 4 212 年住宅市场... 5 212 年土地市场... 6 212 年商用物业投资市场... 7 213 年整体市场展望... 1 213 年甲级写字楼市场展望... 1 213 年商务园区市场展望... 11 213 年零售物业市场展望...
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217 年上半年 南京房地产专题报告 THE REAL ESTATE IINDUSTRY REPORT 房地产概览 宏观资讯 楼市调控升级, 限购范围扩大, 新购房 3 年限售 整治 商改住 乱象, 规范房地产市场 加强建筑面积管理 规范建设工程设计方案 土地市场 上半年土地成交面积 496.57 万m2, 成交金额 512.7 亿元 上半年住宅成交楼面均价 1,888 元 / m2 南京土地市场限价效果显著
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惠州市 房地产市场报告 免责申明 本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告,
目录 一 216 年房地产业行情回顾... 4 二 房地产政策进入调控周期 房价高涨促使房地产政策进入调控周期 抑泡沫与去库存并重... 6 三 217 年行业基本面有下行压力 房地产开发投资增速回升 新开工总体回暖 销售大幅增长
行业研究 :217 年度投资策略报告 216 年 12 月 31 日 政策周期难改, 资源与业绩并重 看好 ( 维持 ) 216 年房地产板块表现弱于大盘 216 年房地产板块下跌 18.55%( 截至 12 月 3 日 ), 排名中信 29 个一级行业的涨幅榜第 24 位 同期上证综指下跌 12.31%, 沪深 3 指数下跌 11.28%, 房地产板块走势弱于大盘 市场表现截至 216.12.3
目录 C O N T E N T S PART ONE 宏观市场环境 PART TWO 广佛房地产市场
2018 年 6 月 市场研究中心出品 F i n d l a n d R e a l E s t a t e C o n s u l t a n t s M a r k e t R e s e a r c h C e n t e r 目录 C O N T E N T S PART ONE 宏观市场环境 PART TWO 广佛房地产市场 宏观市场环境 01 02 经济环境 政策环境 一宏观市场环境
住宅用地投放 土地出让调控 住房建设上市 部门联动监管和落实房地产主体责任 等 6 个方面做了明确规定 在市场监管方面, 通知 要求严格执行明码标价 一房一价制度, 已开盘销售的项目未经价格主管部门批准, 不得随意调整价格或取消优惠幅度, 未开盘销售的商品住房项目要合理定价等 2. 抑制投资 / 投
2017 年浙江省房地产市场发展报告 浙江省房地产业协会浙江大学房地产研究中心 按照 房子是用来住的, 不是用来炒的 总体定位,2017 年浙江省紧紧把握住房的居住属性, 积极落实 分类调控 因城施策 的调控政策, 热点城市政府及时推出具有针对性的调控措施, 全省房地产市场保持健康稳定发展态势 从主要运行指标来看, 商品房销售规模持续增长, 商品房销售价格整体上涨, 房地产开发投资增速逐渐回升, 商品房待售面积显著下降,
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217 年上半年 上海房地产专题报告 THE REAL ESTATE SPECIAL REPORT 房产概览 217 上半年上海房地产概览 政策资讯 216 年限购限贷政策延续 房贷政策收紧, 首套房贷利率折扣基本维持 9 折 加大 类住宅 整顿力度, 规范房地产市场 土地市场 土地全年成交总价 493.46 亿 金茂地产以 41.24 亿创造半年度年度总价地王 土地市场呈现整体呈现降温态势 商品房市场
年翘尾明显,215 年继续
住宅成交创近五年月度新高存销比回落速度放缓 214 年翘尾明显,,, 为市场积极信号已释放 214 215 年中国楼市点赞年继续复苏 215 年 1 月 6 日 .1.2.3.4.5.6.7.8.9.1.11. 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 13.1 13. 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 14.7 14.8 14.9
一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国成都房地产行业市场研究及投资分析报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网
2011-2015 年中国成都房地产行业市场研究及投资分析报告 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page 1 of 43 一 调研说明中商情报网全新发布的 2011-2015 年中国成都房地产行业市场研究及投资分析报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,