合肥城建发展股份有限公司2016年半年度报告摘要

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均颜
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1 证券代码 : 证券简称 : 合肥城建公告编号 : 合肥城建发展股份有限公司 2016 年半年度报告摘要 1 重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文, 投资者欲了解详细内容, 应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文公司简介股票简称合肥城建股票代码股票上市交易所姓名深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表田峰电话传真电子信箱 hucdtf@sina.com 2 主要财务数据及股东变化 (1) 主要财务数据公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据是否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入 ( 元 ) 1,163,908, ,600, % 归属于上市公司股东的净利润 ( 元 ) 70,103, ,058, % 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 ( 元 ) 65,534, ,112, % 经营活动产生的现金流量净额 ( 元 ) -425,160, ,167, % 基本每股收益 ( 元 / 股 ) % 稀释每股收益 ( 元 / 股 ) % 加权平均净资产收益率 4.42% -1.30% 5.72% 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产 ( 元 ) 7,812,761, ,697,361, % 归属于上市公司股东的净资产 ( 元 ) 1,603,808, ,549,709, % (2) 前 10 名普通股股东持股情况表报告期末普通股股东总数 39,555 前 10 名普通股股东持股情况股东名称股东性质持股比例持普通股数持有有限售条件的普通股数量质押或冻结情况 1

2 合肥兴泰金融控股 ( 集团 ) 有国有法人 57.90% 185,348,160 限公司中国农业银行股份有限公司 - 中邮核心优势灵活配置混合型证券投资基金中国人寿保险股份有限公司 - 分红 - 个人分红 -005L-FH002 深中国农业银行股份有限公司 - 中邮核心成长混合型证券投资基金其他 2.27% 7,257,590 其他 1.50% 4,800,000 其他 1.05% 3,358,918 中国人寿保险 ( 集团 ) 公司 - 其他传统 - 普通保 0.87% 2,800,000 险产品重庆国际信托股份有限公司 - 非凡结构化 3 其他 0.79% 2,515,005 号证券投资单一资金信托杨祖贵境内自然人 0.73% 2,321,000 中国人寿保险股份有限公司 - 传统 - 普通保险产品 -005L-CT001 深中国人寿财产保险股份有限公司 - 传统 - 普通保险产品合肥城改投资建设集团有限公司上述股东关联关系或一致行动的说明参与融资融券业务股东情况说明 ( 如有 ) 其他 0.50% 1,599,428 其他 0.47% 1,500,000 国有法人 0.43% 1,380,000 量股份状态数量上述股东中, 已知第一大股东合肥兴泰金融控股 ( 集团 ) 有限公司与其他股东不存在关联关系, 也不属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人 ; 未知其他股东之间是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人, 也未知是否存在关联关系股东杨祖贵通过普通证券账户持有 0 股, 通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 2,321,000 股, 实际合计持有 2,321,000 股 (3) 前 10 名优先股股东持股情况表 2

3 公司报告期无优先股股东持股情况 (4) 控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更适用不适用新控股股东名称变更日期指定网站查询索引指定网站披露日期实际控制人报告期内变更公司报告期实际控制人未发生变更合肥兴泰金融控股 ( 集团 ) 有限公司 2016 年 03 月 18 日年 03 月 22 日 3 管理层讨论与分析一报告期内全国市场总体状况 2016 年上半年, 全国楼市在去库存的大背景下, 各项政策接连出台, 不断刺激市场需求, 房地产市场局势逐步向好, 库存压力有所缓解在多重政策利好的影响下, 一线及部分热点二三线城市呈现过热发展态势, 在此之下楼市调控逐渐收紧, 限购加码限贷限价接连出台而多数三四线城市库存压力依然严峻, 多管齐下去库存仍是重点报告期内, 楼市整体升温明显, 去库存效果渐显 2016 年上半年房地产市场销售面积及销售额同比大幅上升, 房地产开发投资增速回升, 国房景气指数攀升 2016 年上半年国家统计局的统计数据表明 :1 房地产开发投资增速回升 2016 年 1-6 月, 全国房地产开发投资 46,631 亿元, 同比增长 6.1%, 与上年同期相比回升 1.5 个百分点其中, 商品住宅完成投资 31,149 亿元, 同比增长 5.6%, 与上年同期相比回升 2.7 个百分点 2 土地购置面积同步大幅回升随着房地产销售在一二线城市的回暖, 有实力的房地产企业开始加快购地步伐,1-6 月份, 房地产开发企业土地购置面积 9502 万平方米, 土地购置面积虽然比去年同期降低 298 万平方米, 同比下降 3.0%, 但土地购置面积同比从 -33.8% 上升到 -3%, 涨幅与上年同期相比回升 30.8 个百分点土地成交价款为 3,159 亿元, 上涨 10.2% 3 市场销售火爆 2016 年 1-6 月, 全国商品房累计销售面积 64,302 万平方米, 同比增长 27.9% 其中, 住宅销售面积增长 28.6% 商品房销售额 48,682 亿元, 增长 42.1%, 其中, 住宅销售额增长 44.4% 4 房屋和住宅新开工面积同步由负转正随着房地产市场宽松的去库存政策和前期刚需的积压等多重因素激发了房地产销售回暖, 促进了房地产企业的投资热情,1-6 月房屋和住宅新开工面积大幅攀升, 开工面积同比由负转正, 其中房屋和住宅新开工面积分别比去年同期上升了 10,058 万平方米和 6,542 万平方米, 房屋和住宅新开工面积同比分别由去年的 -15.8% 和 -17.3% 上升到 14.9% 和 14%, 凸显房地产企业抓紧时间去土地库存 5 国房景气指数上升趋势明显经历 2015 年 9 月至 12 月的平稳状态后,2016 年国房景气指数开始出现显著上升趋势从 2015 年的 12 月的上升到 2016 年 5 月的 94.8,6 月小幅下滑, 但仍然是近一年来的景气指数次高点二报告期内安徽省内市场状况及管理层对房地产行业的看法报告期内, 安徽去库存情况表现抢眼其中 6 月末商品房库存量比去年底减少万平方米相关数据显示, 今年上半年, 安徽省房地产开发投资 2,191.5 亿元, 增长 8.7%; 商品房销售面积 3,696 万平方米, 增长 40.1%; 商品房销售额 2,120.9 亿元, 增长 50.1%; 商品房待售面积连续 4 个月减少,6 月末为 2,563.2 万平方米, 比 2 月末减少万平方米报告期内, 安徽各地市除了安庆和池州市外, 其他城市均有土地成交 2016 年上半年合肥土地市场共成交 64 3

4 宗土地, 成交总面积约 5, 亩, 同比 2015 年增幅 78.8%, 以总金额亿元位居榜首皖南城市由于库存量大, 市场销售相对较差, 土地市场表现相对较冷报告期内, 合肥楼市的表现震惊全国 (1) 土地市场火热 2016 年上半年合肥土地市场成交总金额同比 2015 年涨幅 322.8% 其中, 合肥总价地王市区地王县区地王共诞生 12 宗, 地价同比 2015 年上半年涨幅高达 % 2016 年上半年合肥土地均价 1, 万元 / 亩, 同比 2015 年上半年万元 / 亩, 涨幅 % 值得注意的是 2016 年上半年, 合肥市 7 区 1 县楼面价突破万元, 最高楼面价出现在滨湖区, 已破 2.2 万 / m2 (2) 市区住宅销售火爆 2016 年上半年合肥九区住宅成交 48,163 套, 同比涨 13.26% 上半年合肥楼市前 5 个月成交量小幅波动, 6 月份受七月实行限贷新政等因素影响, 成交量激增,6 月份成交量高达 13,445 套, 环比 5 月份涨幅高达 % (3) 住宅均价几度领跑在沪深等一线城市限购收紧后, 二线合肥等城市大幅上涨,2016 年上半年合肥市九区住宅成交均价为 10,074 元 / m2, 同比上涨 21.14% 从各区域来看,2016 年上半年九区均价均有不同程度的上涨其中高新区涨幅高达 55.91% 2016 年上半年合肥九区万元均价区域有 5 个, 分别是庐阳区高新区经开区政务区和滨湖区相比于 2015 年上半年, 除政务区外, 其他 4 个区域均是首度突破万元大关报告期内, 除合肥市以外, 公司子公司所在地蚌埠市巢湖市宣城市 ( 包括广德县 ), 量价有增有减 (1) 报告期, 全国各地楼市冷热不均, 不平衡的情况愈发严重蚌埠周边二线城市如合肥等地量价齐升反观蚌埠楼市, 只能用平稳去库存来形容 2016 年上半年, 蚌埠新建商品房宅销 7,043 套, 同比 2015 年上半年, 下降 2,390 套, 降幅 25.33% 住宅均价始终围绕着 5,000 元上下浮动 (2)2016 年上半年, 随着合肥市场的火爆, 巢湖市的楼市市场量价齐涨 2016 年上半年巢湖市新建商品房累计成交 6,836 套, 与去年同期相比, 增加了 5,153 套, 涨幅高达 %; 成交面积约万m2, 与去年同期相比上涨了万m2, 涨幅高达 % 价格方面,6 月份, 巢湖各大在售区域价格高低各不同, 目前市中心销售均价约 5,800 元 / m2, 其他区域销售均价 4,400 元 / m2 5,700 元 / m2, 部分热销项目优质房源单价甚至超过 8 9 字头 (3) 报告期内, 受长期市场低迷而滞留的部分客户在今年集中释放及地方政府今年 1 月份开始陆续出台了多种刺激楼市政策的影响, 宣城楼市持续高温,1 月到 6 月伴随着成交量的走高, 均价也一路走高据统计 2016 年上半年, 宣城市住宅累计成交 4,964 套, 均价 4,839 元 / 平 ; 较 2015 年上半年同期 3,176 套的成交量, 涨幅近 6 成报告期内, 合肥九区房价一改往年平稳发展的态势, 涨幅明显一方面, 截止 2016 年 6 月 30 日, 合肥九区库存跌至 9,194 套, 同比 2015 年 6 月 30 日的 30,913 套库存, 降幅高达 70.26% 合肥库存量的急剧下滑导致合肥楼市的供需失衡, 是 2016 年上半年房价飞涨的根本原因 ; 另一方面, 消费者的恐慌性购房心理也导致了房价的上涨虽然合肥政府在 3 月份要求加大土地供应量, 但由于库存量一直偏低, 还是没能在上半年抑制房价的快速增长此外, 受市区供应紧缺和房价高企影响, 成交外溢明显, 三县及新站等价格洼地迎来春天, 成交呈井喷式爆发从供求结构来看,2016 年上半年各面积段均呈现供不应求的态势, 平米仍为主流成交面积段, 但 120 平米以上的改善和再改户型面积段供不应求现象更为突出据相关数据显示, 合肥 2016 年下半年预计住宅新增供应 6 万套 ( 含三县 ), 与上半年基本持平 ; 在售楼盘 4.32 万套, 新盘上市 1.68 万套从各区新增供应量来看, 供应主要集中于滨湖包河经开及三县, 主城区供应不足, 政务区依旧供应紧缺公司管理层认为, 随着下半年地王集中入市, 改善产品占比提升, 合肥将进入高端项目爆发期, 将迎来新的高价格平台 4

5 4 涉及财务报告的相关事项 (1) 与上年度财务报告相比, 会计政策会计估计和核算方法发生变化的情况说明公司报告期无会计政策会计估计和核算方法发生变化的情况 (2) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况 (3) 与上年度财务报告相比, 合并报表范围发生变化的情况说明公司报告期无合并报表范围发生变化的情况 (4) 董事会监事会对会计师事务所本报告期非标准审计报告的说明 5

李峥境内自然人.74% 2,91,714 1,627,5 质押 1,827,5 黄春芳境内自然人.35% 1,,23 潘卫东境内自然人.27% 769,5 陈孟兵境内自然人.23% 66, 龚燕东境内自然人.21% 581,317 潘建权境内自然人.2% 559,7 徐同武境内自然人.

李峥境内自然人.74% 2,91,714 1,627,5 质押 1,827,5 黄春芳境内自然人.35% 1,,23 潘卫东境内自然人.27% 769,5 陈孟兵境内自然人.23% 66, 龚燕东境内自然人.21% 581,317 潘建权境内自然人.2% 559,7 徐同武境内自然人. 证券代码 :2577 证券简称 : 雷柏科技公告编号 :218-24 深圳雷柏科技股份有限公司更正公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实准确和完整, 没有虚假记载误导性陈述或重大遗漏深圳雷柏科技股份有限公司 ( 以下简称公司本公司 ) 于 218 年 4 月 28 日在证券时报中国证券报上海证券报证券日报和巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)