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1 The Urban Residential Housing System in Shanghai : the Marketization Process and Housing Affordability Jie Chen, Assistant Professor, Management School of Fudan University, China; Institute for housing and urban research (IBF), Uppsala University, Sweden Qianjin Hao, PhD Candidate, Economics School of Fudan University, China

2 Abstract: This paper reviews the historical development of residential housing system in the urban area of Shanghai between the years Using latest official statistical data, we present a summary on how the provision and allocation of urban residential housing in Shanghai has been put on the market and the socioeconomic consequence of this marketization process. The focus in this paper is to examine whether the marketization of urban residential housing system has brought significant improvements on the housing consumption conditions of most Shanghai s urban citizens. Based on data evidence, we point out that, although many Shanghai s urban citizens have markedly benefited from the marketization process of urban housing system, there is a rising housing affordability crisis for a large and increasing number of Shanghai urban residents. We argue that the market mechanism could not solve all people s housing problems and the government should provide different housing solutions for different population groups. The establishment of a well-working housing assistance system for low-income population is crucial for both social cohesion and sustainable development of the residential housing market in Shanghai % %

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