一 重要提示 第一节重要提示 目录和释义 本公司董事 监事 高级管理人员保证年度报告内容的真实 准确 完整, 不存在虚假记载 误导性陈述或重大遗漏, 并承担相应的法律责任 本公司 2015 年年度财务报告经江苏苏亚金诚会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 审计, 并出具了标准无保留意见的审计报告 二

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1 江西和济投资有限公司 公司债券 2015 年年度报告 1

2 一 重要提示 第一节重要提示 目录和释义 本公司董事 监事 高级管理人员保证年度报告内容的真实 准确 完整, 不存在虚假记载 误导性陈述或重大遗漏, 并承担相应的法律责任 本公司 2015 年年度财务报告经江苏苏亚金诚会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 审计, 并出具了标准无保留意见的审计报告 二 重大风险提示 投资者在评价及购买本期债券之前, 应认真考虑下述各项可能对本期债券的偿付 债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素, 并仔细阅读募集说明书中 风险因素 等有关章节内容 截至 2015 年 12 月 31 日, 公司面临的风险因素与募集说明书中 风险因素 章节没有重大变化 2

3 三 目录 第一节重要提示 目录和释义... 2 一 重要提示... 2 二 重大风险提示... 2 三 目录... 3 四 释义... 5 第二节公司及相关中介机构简介... 7 一 发行人... 7 二 相关中介机构简介... 8 第三节公司债券事项 一 已发行公司债券基本情况 二 募集资金使用情况 三 公司债券资信评级情况 四 增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施变更情况 五 公司债券债券持有人会议召开情况 六 公司债券受托管理人履职情况 第四节公司财务和资产情况 一 主要会计数据和财务指标 二 主要资产和负债变动情况 三 受限资产情况 四 对外担保情况 五 银行授信情况 第五节公司业务和治理情况 一 报告期内公司从事的主要业务 二 报告期内公司主要经营情况 三 报告期投资情况分析 四 行业趋势 公司未来发展战略 经营计划及竞争优势 五 公司严重违约事项 六 独立性情况

4 七 公司非经营性往来占款 资产拆借及违规担保情况说明 八 违法违规情况 第六节重大事项 一 公司涉及的重大诉讼 仲裁或受到重大行政处罚事项 二 公司破产重组事项 三 公司债券面临暂停或终止上市风险情况 四 公司及其控股股东 实际控制人涉嫌犯罪被司法机关立案调查, 公司董事 监事 高级管理人员涉及犯罪被司法机关采取强制措施的情况 五 募集说明书中约定的其他重大事项 第七节财务报告 第八节备查文件目录 一 备查文件目录 二 查阅地点

5 四 释义 在本年度报告中, 除非文中另有所指, 下列简称具有如下含义 : 发行人 本公司 公司 和济公司募集说明书募集说明书摘要 指 指 指 江西和济投资有限公司 2015 年江西和济投资有限公司公司债券募集说明书 2015 年江西和济投资有限公司公司债券募集说明书摘要 国家发改委指中华人民共和国国家发展和改革委员会 12 赣和济债 12 赣和济指 15 赣和济债 15 赣和济指 本公司于 2012 年 9 月 4 日公开发行的总额 10 亿元的 2012 年江西和济投资有限公司公司债券本公司于 2015 年 12 月 17 日公开发行的总额 5 亿元的 2015 年江西和济投资有限公司公司债券 发行文件 债券持有人 指 指 在本期债券的发行过程中必需的文件 材料或者其他资料及其所有的修改和补充文件 ( 包括但不限于募集说明书 ) 持有 2015 年江西和济投资有限公司公司债券的投资者 市政府 指 上饶市人民政府 市国资委 指 上饶市国有资产监督管理委员会 市财政局 指 上饶市财政局 市城投公司 担保方 指 上饶市城市建设投资开发集团有限公司 报告期 指 2015 年 年报 本年报 本报告 指 江西和济投资有限公司公司债券 2015 年年度报 告 主承销商 兴业证券指兴业证券股份有限公司 资信评级机构 评级机 构 鹏元资信 指 鹏元资信评估有限公司 5

6 债权代理人 偿债账户监 管人 监管银行 指 上饶银行股份有限公司城西支行 交易所 上交所 上证所指 上海证券交易所 公司股东会 指 江西和济投资有限公司股东会 公司董事会 指 江西和济投资有限公司董事会 董事 公司董事 指 江西和济投资有限公司董事会成员 公司章程 指 江西和济投资有限公司公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 为保障公司债券持有人的合法权益, 根据相关法 债券持有人会议规则 指 律法规制定的 江西和济投资有限公司 2016 年公 债权代理人协议 工作日 指 指 司债券持有人会议规则 本公司与债权代理人签署的 2015 年江西和济投资有限公司公司债券债权代理人协议 及其变更和补充中华人民共和国商业银行的对公营业日 ( 不包括法定节假日 ) 交易日指上海证券交易所的正常营业日 中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休 法定节假日 休息日 指 息日 ( 不包括香港特别行政区 澳门特别行政区 和台湾省的法定节假日和 / 或休息日 ) 元指如无特别说明, 指人民币元 造成的 本年报中部分合计数与各加数直接相加之和在尾数上的差异是由四舍五入 6

7 第二节公司及相关中介机构简介 一 发行人 ( 一 ) 公司名称中文名称 : 江西和济投资有限公司中文简称 : 和济公司 ( 二 ) 公司法定代表人 : 曹勇 ( 三 ) 公司信息披露事务负责人姓名 : 余志雄联系地址 : 江西省上饶市经济技术开发区商务大楼 8 层电话 : 传真 : 电子信箱 : @qq.com ( 四 ) 公司地址公司注册地址 : 江西省上饶市经济技术开发区商务大楼 10 层公司办公地址 : 江西省上饶市经济技术开发区商务大楼 8 层邮政编码 : ( 五 ) 年度报告查询地址查询网址 : 备置地发行人 : 江西省上饶市经济技术开发区商务大楼 8 层主承销商 : 上海市浦东新区民生路 1199 弄证大五道口广场 1 号楼 20 楼 ( 六 ) 报告期内控股股东 实际控制人 董事 监事 高级管理人员变更情况 7

8 报告期内公司没有发生控股东 实际控制人变更的情形 报告期内公司没有发生董事 监事 高级管理人员的变更的情况 二 相关中介机构简介 ( 一 ) 会计师事务所名称 : 江苏苏亚金诚会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 住所 : 南京市中山北路 号 22 层经办会计师 : 王敏 朱小兰 ( 二 ) 主承销商名称 : 兴业证券股份有限公司住所 : 福建省福州市湖东路 268 号办公地址 : 上海市浦东新区民生路 1199 弄证大五道口广场 1 号楼 20 楼电话 : 传真 : 联系人 : 张亦超 危夷 ( 三 ) 债权代理人名称 : 上饶银行股份有限公司城西支行住所 : 江西省上饶县旭日镇七六大道 59 号办公地址 : 江西省上饶县旭日镇七六大道 59 号电话 : 传真 : 联系人 : 张宗芳 ( 四 ) 资信评级机构 8

9 名称 : 鹏元资信评估有限公司 住所 : 广东省深圳市深南大道 7008 号阳光高尔夫大厦三楼 评级分析师 : 肖彬俊 9

10 一 已发行公司债券基本情况 第三节公司债券事项 ( 一 )2015 年江西和济投资有限公司公司债券 1 债券名称:2015 年江西和济投资有限公司公司债券 2 债券简称:15 赣和济债 ( 银行间市场 ) 15 赣和济 ( 交易所 ) 3 债券代码: ( 银行间市场 ) ( 交易所 ) 4 发行首日:2015 年 12 月 15 日 5 到期日:2022 年 12 月 17 日 6 债券余额: 人民币 5 亿元 7 债券期限和利率:7 年期, 利率 5.09%, 在存续期内保持不变 本期债券设置提前偿还条款, 即在债券存续期的第 年末, 分别按照债券发行总额 20% 20% 20% 20% 20% 的比例提前偿还债券本金 8 还本付息方式: 本期债券每年付息一次 本期债券同时设置本金提前偿还条款, 即于 2018 年 2022 年每年的 12 月 17 日分别偿付本金的 20% 20% 20% 20% 和 20% 最后五年每年应付利息随当年兑付本金一起支付 年度付息款项自付息首日起不另计利息, 本金自兑付首日起不另计利息 9 付息日:2016 年至 2022 年每年的 12 月 17 日 ( 如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第一个工作日 ) 10 本金兑付日:2018 年至 2022 年每年的 12 月 17 日 ( 如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第一个工作日 ) 11 增信措施: 由上饶市城市建设投资开发集团有限公司提供全额不可撤销连带责任保证担保 12 债券上市交易场所: 银行间市场 上海证券交易所 13 投资者适当性安排: 截至本报告披露日, 仅在中央国债登记结算有限责 10

11 任公司开户的中国境内合格机构投资者和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开户的合格投资者能参与本期债券的交易 ( 二 )2012 年江西和济投资有限公司公司债券 1 债券名称:2012 年江西和济投资有限公司公司债券 2 债券简称:12 赣和济债 ( 银行间市场 ) 12 赣和济 ( 交易所 ) 3 债券代码: ( 银行间市场 ) ( 交易所 ) 4 发行首日:2012 年 9 月 2 日 5 到期日:2019 年 9 月 4 日 6 债券余额: 人民币 10 亿元 7 债券期限和利率:7 年期, 利率 8.00%, 在存续期内保持不变 本期债券设置提前偿还条款, 即在债券存续期的第 年末, 分别按照债券发行总额 20% 20% 20% 20% 20% 的比例提前偿还债券本金 8 还本付息方式: 本期债券每年付息一次 本期债券同时设置本金提前偿还条款, 即于 2015 年 2019 年每年的 9 月 4 日分别偿付本金的 20% 20% 20% 20% 和 20% 最后五年每年应付利息随当年兑付本金一起支付 年度付息款项自付息首日起不另计利息, 本金自兑付首日起不另计利息 9 付息日:2013 年至 2019 年每年的 9 月 4 日 ( 如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第一个工作日 ) 10 本金兑付日:2015 年至 2019 年每年的 9 月 4 日 ( 如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第一个工作日 ) 11 增信措施: 本期债券无抵押无担保 12 债券上市交易场所: 银行间市场 上海证券交易所 13 投资者适当性安排: 截至本报告披露日, 仅在中央国债登记结算有限责任公司开户的中国境内合格机构投资者和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开户的合格投资者能参与本期债券的交易 11

12 二 公司债券兑付兑息情况 ( 一 ) 15 赣和济债 / 15 赣和济 本期债券从发行首日起尚未进入首次付息日, 不存在未付息 兑付的情况 ( 二 ) 12 赣和济债 / 12 赣和济 本期债券系于 2012 年 9 月 4 日发行, 发行规模为 10 亿元, 债券存续期为 7 年, 票面利率 8.00% 根据募集说明书约定, 本期债券将于存续期内每年付息一次, 自第 3 年至第 7 年即 2015 年起至 2019 年, 逐年按照债券发行总额的 20% 偿还债券本金, 当期利息随本金一起支付 公司已在相应年度按照募集说明书约定进行当年的兑付 / 兑息公告并按时足额支付了当年应付本息 截至本报告出具日, 本期债券余额 8.00 亿元, 不存在未付息 兑付的情况 三 募集资金使用情况 ( 一 ) 15 赣和济债 / 15 赣和济 公司于 2015 年 12 月 17 日发行 2015 年江西和济投资有限公司公司债券 5 亿元, 该期公司债券扣除相关发行费用后的募集资金已全部划入公司募集资金专项账 户 募集资金全部用于公司上饶经济技术开发区罗桥村城中村改造项目 ( 二 ) 12 赣和济债 / 12 赣和济 公司于 2012 年 9 月 4 日发行 2012 年江西和济投资有限公司公司债券 10 亿元, 该 期公司债券扣除相关发行费用后的募集资金已全部划入公司募集资金专项账户, 募集资金使用情况如下 : 项目名称 总投资 ( 亿元 ) 使用该期债券资 金 ( 亿元 ) 占项目总投资比例 上饶经济开发区大塘沿公共租赁住房小区建设项目 % 上饶经济开发区大塘沿安置房小区建设项目 % 12

13 上饶经济技术开发区污水处理厂及配套管网道路建设项目 % 上饶经济开发区中西部加工贸易重点承接基地基础设施建设工程 % 上饶经济开发区凤凰区改造项目 % 上饶经济开发区滨江片区基础设施建设工程 % 上饶经济开发区生态工业园基础设施建设项目 % 合计 四 公司债券资信评级情况 本公司已委托鹏元资信评估有限公司担任 2015 年江西和济投资有限公司公司债券跟踪评级机构, 最新一期跟踪评级报告预计于 2016 年 7 月底前披露至上海证券交易所网站和鹏元资信评估有限公司网站 五 增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施变更情况 报告期内, 本期债券增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施与募集说明书中 第四节偿债计划及其他保障措施 并未发生变更 六 公司债券债券持有人会议召开情况 报告期内, 公司债券无债券持有人会议召开事项 七 公司债券债权代理人履职情况 报告期内, 公司债券不存在债权代理人履行职责的情况 13

14 一 主要会计数据和财务指标 第四节公司财务和资产情况 公司最近两年主要会计数据以及财务指标列示如下 : 2015 年 12 月 31 日 / 2015 年度 年 12 月 31 日 / 2014 年度 单位 : 万元 本年比上 年增减 资产总额 1,333, , % 归属于母公司股东的净资产 635, , % 营业收入 62, , % 归属于母公司股东的净利润 20, , % 息税折旧摊销前净利润 (EBITDA) 20, , % 经营活动产生的现金流量净额 -203, , % 投资活动产生的现金流量净额 -179, , % 筹资活动产生的现金流量净额 400, , % 期末现金及现金等价物余额 32, , % 流动比率 % 速动比率 % 资产负债率 52.22% 48.20% 8.34% 利息保障倍数 % EBITDA 利息保障倍数 % 贷款偿还率 % % 0.00% 利息偿付率 % % 0.00% 注 : 除特别注明外, 以上财务指标均按照合并报表口径计算 ( 一 ) 资产总额 公司 2015 年末资产总额 1,333, 万元, 比 2014 年增加 491, 万元, 增幅为 58.38% 公司资产规模较大, 并保持较快增长态势, 主要是因为 公司作为上饶经开区重要的基础设施建设企业, 得到上饶经开区政府的大力扶持, 当地政府不定期向公司注入土地等优质资产 ; 同时公司由于业务发展的需要, 2015 年负债规模也有所提升, 使得资产总额较 2014 年有了较大幅度增长 ( 二 ) 净资产 公司 2015 年末归属母公司股东的净资产额 635, 万元, 较 2014 年增 加 45.99%, 这主要是获得了上饶经开区管委会的资产注入, 充实了净资产 ( 三 ) 经营活动产生的现金流量净额 2015 年度, 公司投资活动产生的现金流量净额为 -203, 万元, 金额较

15 2014 年增长了 %, 主要为公司是上饶经开区主要的基础设施主体, 近三年是项目的集中投入期, 且项目收入尚未到账, 表现为经营净流出金额较大 ( 四 ) 投资活动产生的现金流量净额 2015 年度, 公司投资活动产生的现金流量净额为 -179, 万元, 金额较 2014 年增长了 %, 主要是由于公司投资收益产生的投资活动现金流入相对较少, 随着上饶经开区经济发展加快, 公司购建固定资产 无形资产和其他长期投资导致投资活动现金流出较大 ( 五 ) 投资活动产生的现金流量净额 2015 年度, 公司筹资活动产生的现金流量净额为 400, 万元, 金额较 2014 年增长了 %, 主要是由于公司 2015 年项目建设需投入大量资金, 金融机构借款增加所致 ( 六 ) 期末现金及现金等价物余额 2015 年末, 公司现金及现金等价物余额 32, 万元, 较 2014 年增加 %, 主要是因为当期公司筹资活动产生的现金流量净额较同期增长较多, 导致公司期末现金及现金等价物余额上升较大 二 主要资产和负债变动情况 资产明细单位 : 万元 2015 年末 2014 年末 本年比上年增减 流动资产 : 货币资金 65, , % 应收账款 132, , % 预付款项 42, , % 其他应收款 78, , % 存货 722, , % 一年内到期的非流动资产 40, , % 其他流动资产 12, 流动资产合计 1,094, , % 非流动资产 : 可供出售的金融资产 11, , % 固定资产 16, , % 在建工程 % 无形资产 % 15

16 递延所得税资产 % 其他非流动资产 209, , % 非流动资产合计 238, , % 资产总计 1,333, , % 负债明细 单位 : 万元 2015 年末 2014 年末 本年比上年增减 流动负债 : 短期借款 112, , ,656.67% 应付票据 36, 应付账款 13, ,444.23% 预收款项 20, , % 应交税费 3, , % 应付利息 3, , % 其他应付款 57, , % 一年内到期的非流动负债 76, , % 流动负债合计 323, , % 非流动负债 : 长期借款 118, , % 应付债券 110, , % 长期应付款 144, , % 非流动负债合计 373, , % 负债合计 696, , % ( 一 ) 货币资金 公司货币资金以银行存款为主 2015 年末货币资金余额 65, 万元, 同 比增加 %, 主要为公司因开立银行承兑汇票, 导致银行保证金存款大幅增 加 33, 万元 ( 二 ) 预付款项 2015 年末公司预付款项余额 42, 万元, 同比增加 50.35%, 主要是预付 工程款 ( 三 ) 存货 2015 年末, 公司存货余额 722, 万元, 同比增加 50.85%, 主要包括项 目的开发成本及待开发土地 近来来公司存货呈现稳步增长态势, 主要为代开发 16

17 土地增加所致 ( 四 ) 一年内到期的非流动资产 2015 年末, 公司一年内到期的非流动资产余额 40, 万元, 同比增长 %, 该部分资产为公司对外的委托贷款, 用于支持园区内企业的发展 ( 五 ) 其他流动资产 2015 年末, 公司其他流动资产余额 12, 万元, 为对外委托贷款和持有的理财产品 ( 六 ) 可供出售的金融资产 2015 年末, 公司可供出售金融资产余额 11, 万元, 同比增加 %, 主要是公司持有的上饶银行股份有限公司的股份和购买的信托理财产品 ( 七 ) 在建工程 2015 年末, 公司在建工程余额 万元, 同比增加 35.11%, 主要为自来水管道安装工程 ( 八 ) 其他非流动资产 2015 年末, 公司其他非流动资产余额 209, 万元, 同比增加 %, 主要为对园区内企业的委托贷款 ( 九 ) 短期借款 2015 年末公司短期借款余额 112, 万元, 较 2014 年增加 109, 万元, 主要是因为公司短期资金阶段性需求增加导致短期借款增加 ( 十 ) 应付票据 2015 年末, 公司应付票据余额 36, 万元, 主要是银行开立的承兑汇票 ( 十一 ) 应付账款 2015 年末, 公司应付账款余额 13, 万元, 同比大幅增加, 主要是公司应付工程款大幅增加所致 ( 十二 ) 预收款项 2015 年末公司预收款项金额 20, 万元, 同比下降 33.19%, 主要因为公司下属的和济地产预收上饶经济开发区财政局基础设施建设款进行结算 ( 十三 ) 其他应付款 2015 年末公司其他应付款金额 57, 万元, 同比增加 95.59%, 主要是与 17

18 政府国有企业的往来款, 主要包括上饶市城市建设投资开发集团有限公司 上饶市城东投资发展有限公司 江西云济投资有限公司等 ( 十四 ) 一年内到期的非流动负债 2015 年末公司一年内到期的非流动负债余额 76, 万元, 同比减少 32.41%, 主要为一年内即将到期的长期借款 应付债券以及长期应付款 ( 十五 ) 长期借款 2015 年末公司长期借款余额 118, 万元, 同比增加 %, 公司近年来因为政府代建项目增多, 导致银行贷款金额持续上升 ( 十六 ) 应付债券 2015 年末公司应付债券余额 110, 万元, 同比增加 37.50%, 公司 2015 年新发行一期企业债券, 金额 50, 万元 ( 十七 ) 长期应付款 2015 年末公司长期应付款余额 144, 万元, 同比增加 65.00%, 主要为公司应付的融资租赁款和应付的财政置换债券资金 三 受限资产情况 截至 2015 年 12 月 31 日, 公司受限资产情况如下 : ( 一 ) 资产抵押情况单位 : 万元 借款单位借款银行贷款金额贷款起止年月土地 / 房产账面金额 和济投资 农发行 7, 和济投资 农发行 1, 和济投资 农发行 16, 和济投资 上海国际信托 50, 和济投资 北车投资租赁 35, 土地 : 饶县国用 (2005) 7, 第 号土地 : 饶县国用 (2008) 5, 第 号土地 : 饶府开发国用 (2010) 第 283 号 - 饶府开发国用 (2010) 第 , 号 饶府开发国用 (2010) 第 287 号 - 饶府开发国用 (2010) 第 290 号土地 : 饶府开发国用 26, (2015) 第 262 号土地 : 饶县国用 (2012) 4, 第 号

19 和济水务 浦发银行 3, 和济水务 长城证券 17, 和济水务 长安国际信 , 托 和济水务 海亮融资租赁 39, 和济水务 华融金融租赁 5, 和济置业 远东宏信融资租赁 6, ( 二 ) 资产质押情况 土地 : 饶府开发国用 (2015) 第 1 号土地 : 饶县国用 (2012) 第 号 \ 饶县国用 (2012) 第 号土地 / 应收账款质押 : 和济置业抵押物 : 饶府开发国用 (2015) 第 03 号 饶府开发国用 (2015) 第 04 号 饶府开发国用 (2015) 第 06 号 和济投资连带责任保证担保, 质押物 : 和济投资所有的应收账款土地 : 饶县国用 (2012) 第 号土地 : 饶府开发国用 (2010) 第 291 号 饶府开发国用 (2010) 第 292 号土地 : 饶府开发国用 2015 第 637 号 16, , , , , , 单位 : 万元 借款单位 借款银行 贷款金额 贷款起止 权益质押 合同名称 和济投资 中航信托 2, 股权质押 和济投资 中信信托 67, 应收账款质押 和济水务 中航信托 3, 股权质押 和济水务 长安国际信托 30, 应收账款质押 和济水务 长安国际信托 20, 应收账款质押 四 对外担保情况 截至 2015 年 12 月 31 日, 公司及其子公司对外担保情况如下 : 单位 : 万元 被担保方名称担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕上饶市和济水务有限公司 50, /8/ /9/4 否 19

20 上饶市和济水务有限公司 20, /7/ /8/10 否 上饶市和济水务有限公 1, /11/ /11/15 否 上饶市和济水务有限公司 3, /2/ /2/10 否 上饶市和济水务有限公司 17, /5/ /5/24 否 上饶市和济水务有限公司 3, /1/ /1/27 否 上饶市和济水务有限公司 30, /3/ /3/30 否 上饶市和济水务有限公司 20, /12/ /12/22 否 上饶市和济工程建设有限公司 1, /11/ /11/10 否 上饶市和济置业有限公司 /12/2 2016/12/1 否 上饶市和济置业有限公司 6, /1/3 2020/11/5 否 上饶市和济置业有限公司 10, /9/ /9/16 否 上饶市和济置业有限公司 8, /9/ /9/29 否 江西云济投资有限公司 11, /12/ /12/30 否 江西云济投资有限公司 14, /12/ /12/30 否 江西云济投资有限公司 29, /12/ /12/13 否 合计 225, 截至本报告出具日, 公司对外担保未出现本息逾期的现象 五 银行授信情况 截至 2015 年 12 月 31 日, 公司银行授信情况如下 : 单位 : 万元 借款人贷款行授信额度贷款余额上饶市和济置业有限公南昌银行股份有限公司上 司饶分行上饶市和济建设工程有上饶银行城西支行 , 限公司上饶市和济水务有限公上饶银行城西惟义路支行 1, , 司上饶市和济水务有限公浦发银行股份有限公司 3, , 司中国农业发展银行上饶县江西和济投资有限公司 2, , 支行 20

21 江西和济投资有限公司 中国农业发展银行上饶县支行 2, , 江西和济投资有限公司 中国农业发展银行上饶县支行 2, , 江西和济投资有限公司 中国农业发展银行上饶县支行 1, , 江西和济投资有限公司 中国农业发展银行上饶县支行 4, , 江西和济投资有限公司 中国农业发展银行上饶县支行 4, , 江西和济投资有限公司 中国农业发展银行上饶县支行 8, , 合计 30, ,

22 第五节公司业务和治理情况 一 报告期内公司从事的主要业务 公司经营范围涉及基础设施建设, 土地收储, 土地开发, 道路 桥梁 隧道工程建设, 公共广场工程建设, 市政建设, 装潢装饰工程建设, 园林绿化工程建设, 污水处理 防水工程建设 ; 商业贸易, 服务业 ; 物业管理 其中城市基础设施建设为其主业 ( 一 ) 城市基础设施建设业务板块作为上饶经开区内唯一市政基础设施建设主体, 公司承担着经开区市政基础设施的建设 养护和管理工作 目前公司的城市基础设施建设业务主要由公司下设项目团队负责实施, 通过与开发区政府签订委托代建协议, 承担园区内的城市道路 桥梁 隧道 广场 给水 排水及处理设施 路灯等养护和管理活动 土木工程建设业 住宅区绿化工程等, 政府依据协议按项目工程进度支付相应工程款, 工程款金额为核算成本总额加上一定比例的代建费用 目前基础设施代建项目收入为公司的主要收入来源 二 报告期内公司主要经营情况 2015 年, 公司实现主营业务收入 62, 万元, 其中基础设施建设收入 60, 万元, 占营业收入比重为 96.69%; 自来水销售收入 1, 万元, 占营业收入比重为 2.22%; 厂房租赁和其他业务收入 万元, 占营业收入比重为 1.09% 公司最近两年经营期如下: 单位 : 万元 2015 年 2014 年 本年比上年增减 一 营业总收入 主营业务收入 62, , % 二 营业总成本 营业成本 56, , % 营业税金及附加 3, , % 销售费用 % 管理费用 3, , % 财务费用 % 22

23 资产减值损失 % 加 : 公允价值变动收益 投资收益 , % 三 营业利润 % 四 利润总额 20, , % 五 净利润 20, , % 六 经营活动产生的现金流经营活动现金流入小计 85, , % 经营活动现金流出小计 332, , % 经营活动产生的现金流量净额 -203, , % ( 一 ) 营业税金及附加 2015 年, 公司营业税金及附加金额 3, 万元, 同比增加 92.76%, 主要 是因为公司营业收入规模上升导致相关税金增加 ( 二 ) 财务费用 2015 年, 公司财务费用为 万元, 同比下降 35.46%, 主要是因为 2015 年利息收入减少, 利息支出增加 ( 三 ) 资产减值损失 2015 年, 公司资产减值损失同比上升 37.07%, 主要是因为公司 2015 年固定 资产减值损失略有增加 ( 四 ) 投资收益 2015 年公司投资收益 万元, 同比下降 51.24%, 主要是因为公司 2015 年未有处置长期股权投资带来的收益 ( 五 ) 营业利润 2015 年公司营业利润大幅增长, 由 2014 年的 万元变为 2015 年的 万元, 增幅为 %, 主要是工程代建业务实现主营业务盈利 三 报告期投资情况分析 报告期内, 公司未有新增股权投资 四 行业趋势 公司未来发展战略 经营计划及竞争优势 23

24 ( 一 ) 行业发展趋势城市基础设施建设是指城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施 工程性基础设施一般包括 : 能源供应 给水排水 交通运输 邮电通信 环境保护和防火安全等工程设施 ; 社会性基础设施则主要是文化教育和医疗卫生等设施 城市基础设施是城市赖以生存和发展的基础, 是提升城市化水平的重要前提条件, 对于促进国民经济和地区经济快速发展 改善投资环境, 强化城市综合服务功能 提高城乡人民物质文化生活水平具有积极作用 城市基础设施建设与城镇化概念是紧密相连的, 我国城市化进程的加快, 极大地增强了对城市基础设施建设的需求与投入 改革开放 30 年来, 我国城市化率从 20% 左右提高提到 2011 年底的 51.27% 据国家统计局公布的数据显示, 截至 2012 年底, 我国城镇化率已达到 52.57% 十二五 期间, 全国各城市将加快推进市政公用事业改革, 加大对市政设施建设和服务的指导监督, 全面提高供给能力和服务水平, 城市市政基础设施投资总额预计为 7 万亿 研究表明, 尽管 十二五 全社会固定资产投资增速可能将由 十一五 的 24.7% 下降到 16.2% 左右, 但是 十二五 期间政府出资的预算内投资仍将快速增长, 其占整个投资的比重有望从 4% 上升到 5.2%, 约为 9.57 万亿元 未来, 中国城镇化进程仍将处于一个快速推进的时期, 到 2015 年城镇化率将达到 52% 左右, 到 2030 年将达到 65% 左右 在保障房建设方面, 为了促进我国住房市场健康发展, 国家出台了一系列相关政策, 支持保障性住房行业的发展 2007 年 8 月 7 日, 国务院出台 关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 ( 国发 [2007]24 号 ), 提出要加大力度解决城市中低收入家庭住房困难问题, 以城市低收入家庭为对象, 进一步建立健全城市廉租住房制度, 改进和规范经济适用住房制度, 加大棚户区 旧住宅区改造力度, 使低收入家庭住房条件得到明显改善 此后, 国家又相继出台了 关于促进房地产市场健康发展的若干意见 ( 国办发 [2008]131 号 ) 年廉租住房保障规划 等相关政策, 要求进一步解决低收入家庭住房困难问题 2011 年, 在 国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 ( 国办发 [2011]1 号 ) 中, 国家提出了 2011 年, 全国建设保障性住房和棚 24

25 户区改造住房 1,000 万套 的任务 另外, 今后 5 年国家计划新建保障性住房 3,600 万套, 使保障房覆盖率达到 20%, 满足靠市场解决不了住房问题的困难群体的基本住房需求 同年 6 月 9 日, 国家发改委办公厅下发 关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知 ( 发改办财金 [2011]1388 号 ), 支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业, 通过发行企业债券进行保障性住房项目融资 十二五 期间, 我国计划新建保障性住房 3,600 万套 ; 到 十二五 末, 全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的 7%-8% 提高到 20% 以上, 基本解决城镇低收入家庭住房困难问题 随着我国城市化进程的推进, 国家一系列政策措施的落实, 我国的保障性住房行业将在未来较长时期内快速发展 综上可以看出, 城镇化进程的平稳发展必将带来基础设施需求量的大幅增加 因此, 城市基础设施建设行业将面临较好的发展空间和发展机遇 ( 二 ) 公司总体战略及下一年度经营计划 十三五 期间, 公司将继续以城市大建设为中心, 按照抢抓机遇 升级提速的要求, 进一步解放思想, 以求真务实的精神 科学的方法 创新的手段 踏实的执行力, 抓好资源整合, 不断做大做强公司 1 优化融资管理, 提高公司的投融资能力积极与政策性银行和商业银行等金融机构合作, 继续发挥间接融资的主渠道作用, 开辟直接融资渠道, 尝试新的融资品种, 多方筹集城市建设资金, 实现拓宽融资渠道 降低融资成本 保证项目建设的目的 积极盘活存量资产, 促进城市资源的有序开发, 努力把政府性资源转换为公司现实流动性, 增强公司的造血功能及可持续融资能力, 实现可持续融资 2 强化国有资产管理, 提高市场化运作水平公司将不断强化国有资产运营管理, 加大资本运作, 优化资产结构, 提高净资产收益率 对政府授权经营的部分国有资产进行梳理, 加快盘活存量资产的工作力度, 对破产企业的土地进行合理处置 ; 加大招商引资力度 ; 采用出租或合作方式, 寻求合作伙伴, 达到既储备资源又有效利用资产的目的 ; 继续与现有合作者加强合作, 利用投资股权平台, 积极参与企业经营管理, 做大做强企业, 争取 25

26 投资收益的最大化 3 加强公司自身建设, 提高企业管理水平不断完善制度体系, 加强过程管理, 严格制度执行, 提高公司管理科学化 精细化水平 加强团队建设, 坚持教育培训制度, 提升员工整体素质, 适应新的工作要求 4 优化土地运营模式, 合理开发土地, 实现稳定持续发展随着 十三五 规划的实施, 上饶市城市化水平将进一步提高, 上饶市土地升值空间加大, 公司将充分利用这一有利时机, 继续加强土地储备和整理开发工作, 围绕供应保障 价格稳定和持续发展的土地经营目标, 着力提高土地资源运营的前瞻性 预见性和科学性 通过运营和资本运作实现资产的增值, 增强城投公司的盈利能力及融资能力, 实现可持续发展 ( 三 ) 可能面临的风险 1 经济周期风险近年来, 我国经济保持了平稳 快速的增长态势, 经济的高速发展固然为公司带来了较好的发展机遇, 但未来宏观经济的周期性波动如果对我国经济形势造成较大影响, 将会对公司的外部经营环境造成较大影响 而且, 公司从事的城市基础设施建设行业受经济周期的影响较大, 如果未来经济出现衰退或国家减少固定资产的投入, 可能会对公司的盈利能力产生不利影响, 降低公司业务及盈利能力增长的稳定性 2 项目建设风险公司投资建设的城市基础设施建设项目主要为道路建设 保障房建设 土地整理等, 项目建设周期较长, 在投资建设期间, 可能遇到不可抗拒的自然灾害 意外事故 突发状况等对工程进度以及施工质量造成较大压力, 从而可能影响项目进展 此外, 土地整理拆迁成本 原材料价格波动及劳动力成本上涨或其他不可预见的困难或情况, 都可能导致总成本上升, 从而影响公司资金平衡的运营能力 26

27 3 市场竞争风险公司在城市基础设施建设方面占有主导地位, 但随着政府鼓励在城市基础设施建设市场进行有序竞争, 以及城市基础设施建设市场开发领域的扩大及开发程度的加深, 城市基础设施建设的市场化进程必然进一步发展, 国有和民营背景企业的介入, 可能使公司目前的行业地位面临挑战 4 安全生产风险公司城市基础设施代建项目实施需大量的现场作业活动, 存在一定危险性 虽然公司一贯重视安全生产和质量控制, 项目实施须符合国家关于安全等方面的法律 法规和行业规定, 在工程施工中严格执行过程控制, 至今未发生过重大工程质量和施工安全事故, 但如果相关管理体系未能有效全面覆盖施工风险和质量控制, 或未能有效实施, 可能会产生重大成本或导致重大损失, 并可能影响公司信誉和资质, 进而影响公司承接项目能力 5 合同履约风险由于公司与地方政府及相关部门签订代建或代建合同, 公司主营业务收入部分来源为政府回购收入, 由于基础设施项目建设投资规模大 建设期较长, 政府支付期限较长 因此基建项目采购主体的政府信誉和财政实力的下降可能给公司带来采购风险 五 公司严重违约事项 报告期内, 公司与主要客户发生业务往来时, 未有严重违约事项发生 六 独立性情况 报告期内, 公司在业务 人员 资产 机构 财务等方面均能与公司控股股东保持独立性, 具备自主经营能力 七 公司非经营性往来占款 资产拆借及违规担保情况说明 公司对外往来款占款及资金拆借等请详见财务章节 公司对外资金往来均已经履行了公司的内部相应审批及决策程序, 符合公司章程的规定, 不存在违规资金占用情况 针对上述款项, 公司将与相关方保持沟通, 并组织专门人员积极落实上述款项的催收工作, 协调资金按时足额的偿还 27

28 未来公司将尽可能避免对外的非经营性占款 如因特殊原因发生的非经营性的占款, 公司将严格按照内部决策程序履行手续 本公司的对外担保情况详见 第四节财务和资产情况 之 四 对外担保情况 公司所有对外担保的被担保人均不属于 控股股东或实际控制人 上述担保事项均已经履行了公司规定的内部决议程序, 符合公司章程的规定, 不存在违规为公司控股股东 实际控制人及其关联方提供担保的行为 八 违法违规情况 报告期内, 公司在公司治理 内部控制等方面, 均不存在违反 公司法 公司章程 规定的情况, 同时公司如约执行募集说明书的相关约定和承诺, 确保债券投资者应享有的利益 28

29 第六节重大事项 一 公司涉及的重大诉讼 仲裁或受到重大行政处罚事项 报告期内, 公司没有正在进行的或未决会对公司财务状况及运营情产生重大 不利影响的任何诉讼 仲裁或行政程序 二 公司破产重组事项 报告期内, 公司不存在破产重整事项 三 公司债券面临暂停或终止上市风险情况 年度报告披露后, 公司不存在公司债券面临暂停或终止上市的情况 四 公司及其控股股东 实际控制人涉嫌犯罪被司法机关立案调 查, 公司董事 监事 高级管理人员涉及犯罪被司法机关采取强 制措施的情况 报告期内, 公司不存在控股股东 实际控制人涉嫌犯罪被司法机关立案调查 的情况 公司董事 监事 高级管理人员不涉及犯罪被司法机关采取强制措施的 情况 五 募集说明书中约定的其他重大事项 序是否发生相关事项号前述事项 1 发行人经营方针 经营范围或生产经营外部条件等发生重大变化 ; 否 2 债券信用评级发生变化 ; 否 3 发行人主要资产被查封 扣押 冻结 ; 否 4 发行人发生未能清偿到期债务的违约情况 ; 否 5 发行人当年累计新增借款或对外提供担保超过上年末净资产的百分之二十 ; 否 6 发行人放弃债权或财产, 超过上年末净资产的百分之十 ; 否 7 发行人发生超过上年末净资产百分之十的重大损失 ; 否 8 发行人作出减资 合并 分立 解散 申请破产的决定 ; 否 9 发行人涉及重大诉讼 仲裁事项或者受到重大行政处罚 ; 否 10 发行人情况发生重大变化导致可能不符合公司债券上市条件 ; 否 11 发行人涉嫌犯罪被司法机关立案调查, 发行人董事 监事 高级管理人员涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施 ; 否 12 保证人 担保物或者其他偿债保障措施发生重大变化 ( 如有 ); 否 13 其他对债券持有人权益又重大影响的事项 否 29

30 第七节公司及担保方财务报告 公司 2015 年经审计的财务报告请参见附件一 15 赣和济债 / 15 赣和济 担保方上饶市城市建设投资开发集团有限公司 2015 年经审计的财务报告请见附件二 30

31 第八节备查文件目录 一 备查文件目录 ( 一 ) 载有公司负责人 主管会计工作负责人 会计机构负责人 ( 会计主管人员 ) 签名并盖章的财务报表 ; ( 二 ) 载有会计师事务所盖章 注册会计师签名并盖章的审计报告原件 ; ( 三 ) 报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 ; ( 四 ) 按照境内外其他监管机构 交易场所等的要求公开披露的年度报告 年度财务信息 二 查阅地点 公司在办公场所置备上述备查文件原件 31

32 ( 本页无正文, 为 江西和济投资有限公司公司债券 2015 年年度报告 之盖章 页 ) 江西和济投资有限公司 年月日 32

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AA+ AA % % 1.5 9 2014 14 01 124753 2014 6 23 AA+ AA+ 2013 12 31 376.60 231.36 227.85 38.57% 2013 4.36 4.75 4.67 2011-2013 9.18 6.54 4.67 6.80 12 56.64% 1.5 9 2013 12 31 376.60 231.36 227.85 38.57% 2013 4.36 4.75 4.67 2013

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