模块4 建筑给排水工程计量与计价

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1 模块 3 安装工程费用构成 及预算编制方法

2 3.1 安装工程的费用构成 3.2 安装工程造价的计算程序 3.3 安装工程预算编制方法

3 3.1 安装工程的费用构成 1. 按构成要素划分的费用构成 (1) 人工费 1 计时工资或计件工资 2 奖金 3 津贴补贴 4 加班加点工资 5 特殊情况下支付的工资 人工费 = ( 工日消耗量 日工资单价 )

4 3.1 安装工程的费用构成 (2) 材料费 1 材料原价 2 运杂费 3 运输损耗费 4 采购及保管费 材料费 = ( 材料消耗量 材料单价 ) 工程设备费 = ( 工程设备量 工程设备单价 )

5 3.1 安装工程的费用构成 (3) 施工机具使用费 1 施工机械使用费 a. 折旧费 b. 大修理费 c. 经常修理费 d. 安拆费及场外运费 e. 人工费 f. 燃料动力费 g. 税费

6 3.1 安装工程的费用构成 施工机械使用费 = ( 施工机械台班消耗量 机械台班单价 ) 2 仪器仪表使用费仪器仪表使用费 = 工程使用的仪器仪表摊销费 + 维修费

7 3.1 安装工程的费用构成 (4) 企业管理费内容包括 : 1 管理人员工资 2 办公费 3 差旅交通费 4 固定资产使用费 5 工具用具使用费 6 劳动保险和职工福利费 7 劳动保护费

8 3.1 安装工程的费用构成 8 检验试验费 9 工会经费 10 职工教育经费 11 财产保险费 12 财务费 13 税金 14 其他

9 3.1 安装工程的费用构成 (5) 利润 (6) 规费包括 : 1 社会保险费包括 : 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 2 住房公积金 3 工程排污费

10 3.1 安装工程的费用构成 (7) 税金 1 营业税应纳营业税 = 计税营业额 3% 2 城市维护建设税应纳税额 = 应纳营业税额 使用税率 3 教育费附加应纳税额 = 应纳营业税额 3% 4 地方教育附加应纳税额 = 应纳营业税额 2%

11 3.1 安装工程的费用构成 2. 按工程造价形成划分的费用组成 (1) 分部分项工程费 (2) 措施项目费内容包括 : 1 安全文明施工费 a. 环境保护费 b. 文明施工费 c. 安全施工费 d. 临时设施费

12 3.1 安装工程的费用构成 2 夜间施工增加费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工增加费 5 已完工程及设备保护费 6 工程定位复测费 7 特殊地区施工增加费 8 大型机械设备进出场及安拆费 9 脚手架工程费

13 3.1 安装工程的费用构成 (3) 其他项目费 1 暂列金额 2 计日工 3 总承包服务费 (4) 规费 (5) 税金

14 3.2 安装工程造价的计算程序成 安装工程定额计价的计算程序 1. 以直接费为计算基础

15 3.2 安装工程造价的计算程序 2. 以人工费和机械费为计算基础

16 3.2 安装工程造价的计算程序 3. 以人工费为计算基础

17 3.2 安装工程造价的计算程序 安装工程清单计价的计算程序 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段, 即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段 (1) 分部分项工程费 = 分部分项工程量 相应分部分项综合单价 (2) 措施项目费 = 各措施项目费 (3) 其他项目费 = 暂列金额 + 暂估价 + 计日工 + 总承包服务费 (4) 安装工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金

18 3.2 安装工程造价的计算程序 1. 综合单价计价程序 1 当 C>C 0 (C 0 为本地区原费用定额中测算所选典工程材料费占人工费 材料费和机械费合计的比例时, 可采用以直接费为基数计算该分项的其他费用

19 3.2 安装工程造价的计算程序 2 当 C>C 0 值的下限时, 可采用以直接费的人工费和机械 费合计为基数计算该分项的其他费用

20 3.2 安装工程造价的计算程序 3 如该分项的直接费仅为人工费, 无材料费和机械费时, 可采用以人工费为基数计算该分项的其他项目费用

21 3.2 安装工程造价的计算程序 2. 工程量清单计价程序

22 3.3 安装工程预算编制方法 安装工程施工图预算编制方法 1. 安装工程施工图预算编制依据 2. 安装工程施工图预算编制方法 (1) 定额单价法 (2) 实物法

23 3.3 安装工程预算编制方法 (1) 定额单价法 1 搜集基本资料 2 熟悉施工图 3 了解施工组织设计和施工现场情况 4 分项计算工程量 5 定额套价, 计算定额直接工程费 6 工料分析与编制供料分析表 7 计算主材费并调整直接工程费 8 计算各项预算费用 9 复核 10 填写封面 编制说明, 进行整理装订

24 3.3 安装工程预算编制方法 (2) 实物法 1 准备资料 熟悉施工图纸 2 列项并计算工程量 3 套用消耗量定额, 计算呢人工 材料 机械台班消耗量 4 计算并汇总人工费 材料费和机械使用费, 得到直接工程费 5 计算其他各项费用, 汇总造价 6 复核 填写封面 编制说明

25 3.3 安装工程预算编制方法 安装工程工程量清单编制方法 1. 工程量清单编制依据 2. 清单工程量编制方法 3. 工程量清单计价格式

26 3.3 安装工程预算编制方法 (1) 工程量清单编制 1 分部分项工程量清单编制 a. 项目编码 b. 项目名称 c. 项目特征 d. 计量单位 e. 工程量的计算

27 3.3 安装工程预算编制方法 2 措施项目清单 有些措施项目费用的发生与使用时间 施工方法或者两个以上的工序相关并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大, 对于这些措施项目可列入 总价措施项目清单与计价表 有些非实体项目则是可以计算工程量的项目, 与完成的工程实体具有直接关系, 并且是可以精确计量的项目, 用分部分项工程量清单的方式采用综合单价

28 3.3 安装工程预算编制方法 3 其他项目清单 a. 暂列金额暂列金额根据工程特点, 按有关计价规定估算 b. 暂估价暂估价中的材料 工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算, 列出明细表材料 ; 专业工程暂估价应不分专业, 按有关计价规定估算, 列出明细表

29 3.3 安装工程预算编制方法 c. 计日工计日工对完成零星工作所消耗的人工工时 材料数量 机械台班进行计量, 并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付 d. 总承包服务费招标人应当按照投标人的投标报价支付该项费用

30 3.3 安装工程预算编制方法 4 规费项目清单编制 计价规范 提供以下 5 项作为列项参考, 不足部分可根据省级政府或省级有关权利部门的规定列项 : a. 工程排污费 ; b. 社会保险费, 包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 ; c. 住房公积金

31 3.3 安装工程预算编制方法 5 税金项目清单 计价规范 提供了 4 项作为列项参考, 不足部分可根据税务部门的规定列项 主要包括 : 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加

32 3.3 安装工程预算编制方法 6 工程量清单总说明的编制 工程量清单编制总说明包括以下内容 : a. 工程概况 b. 工程招标及分包范围 c. 工程量清单编制依据 d. 工程质量 材料 施工等的特殊要求 e. 其他需要说明的事项

33 3.3 安装工程预算编制方法 (2) 工程量清单计价 1 招标控制价的编制 a. 分部分项工程费的编制 b. 措施项目费的编制 c. 其他项目费的编制 d. 规费和税金的编制

34 3.3 安装工程预算编制方法 2 投标报价的编制 a. 分部分项工程清单与计价编制 b. 措施项目费 c. 其他项目费 d. 规费 e. 税金

35 3.3 安装工程预算编制方法 3 工程量清单计价的步骤 a. 熟悉工程量清单 b. 研究招标文件 c. 熟悉施工图纸 d. 了解施工组织设计 e. 熟悉加工订货的有关情况 f. 明确主材和设备的来源情况 g. 计算工程量 h. 明确措施项目清单内容 r. 计算综合单价 j. 计算措施项目费 其他项目费 规费 税金等 k. 汇总 合并 计算出工程造价

36 3.3 安装工程预算编制方法 3. 工程量清单计价格式 (1) 封面 (2) 扉页 (3) 总说明 (4) 汇总表 1 建设工程项目招标控制价 / 投标报价汇总表 2 单项工程招标控制价 / 投标报价汇总表 3 单位工程招标控制价 / 投标报价汇总表

37 3.3 安装工程预算编制方法 (5) 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 2 综合单价分析表 3 综合单价调整表 (6) 总价措施项目清单与计价表

38 3.3 安装工程预算编制方法 (7) 其他项目清单表 1 其他项目清单与计价汇总表 2 暂列金额明细表 3 材料 ( 工程设备 ) 暂估单价及调整表 4 专业工程暂估价及结算价表 5 计日工表 6 总承包服务费计价表 (8) 规费 税金项目计价表

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