广西壮族自治区房屋建筑和市政工程施工电子招标文件范本（2015年版）

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1 江苏省房屋建筑和市政基础设施工程 施工招标文件示范文本 (2017 年版适用于资格后审 ) 江苏省建设工程招标投标办公室制

2 幸福家园 39 套公租房装修工程施工招标 招标文件 标段编号 : E 招标人 : 睢宁县经济适用房住房发展中心 招标代理机构 : 江苏华睿工程咨询有限公司 编制人 : 2019 年 04 月 10 日 2

3 目 录 第一章招标公告 招标条件 工程概况与招标范围 投标人资格要求 招标文件的获取 投标截止时间 资格审查 评标方法 发布公告的媒介 联系方式... 7 第二章投标人须知... 8 投标人须知前附表... 8 投标人须知 总则 项目概况 资金来源和落实情况 招标范围 计划工期和质量要求 投标人资格要求 费用承担 保密 语言文字 计量单位 踏勘现场 分包 偏离 知识产权 同义词语 招标文件 招标文件的组成 招标文件的澄清 招标文件的修改 招标控制价 投标文件 投标文件的组成 投标报价 投标有效期 投标保证金 备选投标方案 投标文件的编制 投标备份文件 投标 投标备份文件的密封和标记 投标文件的递交 投标文件的修改与撤回 开标 III

4 5.1 开标时间 地点和投标人参会代表 开标程序 特殊情况处理 评标 评标委员会 评标原则 评标 评标结果公示 合同授予 定标方式 中标通知及中标结果公告 履约保证金 签订合同 纪律和监督 对招标人的纪律要求 对投标人的纪律要求 对评标委员会成员的纪律要求 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 异议与投诉 解释权 招标人补充的其他内容 第三章评标办法 ( 合理低价法 ) 评标办法前附表 评标方法 评审标准 评标入围 初步评审标准 详细评审 评标程序 评标准备 评标入围 初步评审 未按招标文件要求提供投标保证金的 ;3.4 详细评审 投标文件的澄清和补正 推荐中标候选人 附件 A 附件 B 第四章合同条款及格式 第一部分合同协议书 第二部分通用合同条款 第三部分专用合同条款 履约担保 第五章工程量清单 工程量清单编制说明 投标报价编制要求 其他说明 IV

5 第六章图纸 第七章技术标准和要求 第八章投标文件格式 封面 V

6 第一章招标公告 幸福家园 39 套公租房装修工程施工招标公告 1. 招标条件本招标项目睢宁县经济适用住房发展中心保障性住房安居小区 ( 项目名称 ) 已由睢宁县发展改革与经济委员会 ( 项目审批 核准或备案机关名称 ) 以睢发改经济投 号 ( 批文名称及编号 ) 批准建设, 项目业主为睢宁县经济适用住房发展中心, 建设资金来自财政资金, 项目出资比例为 100% 项目已具备招标条件, 现对该项目幸福家园 39 套公租房装修工程 ( 标段名称 ) 的施工进行公开招标, 特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标 2. 工程概况与招标范围 2.1 工程概况 建设地点 : 睢宁县永昶东路南, 天虹三期安置区东侧 建设规模 : 总面积约 3100 平方米 合同估算价 : 约 万元 工期要求 :120 日历天 其他 :/ 2.2 招标范围 :( 装饰装修工程 ) 工程量清单所含施工图全部内容 3. 投标人资格要求 3.1 投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级 ( 含 ) 以上, 安全生产许可证, 并在人员 设备 资金等方面具有相应的施工能力 3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级 ( 含 ) 以上, 建筑施工企业安全生产考核合格证书 (B 证 ), 且必须满足下列条件 : (1) 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ( 是指 :a. 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险 ;b. 将本人执 ( 职 ) 业资格证书同时注册在两个及以上单位 ) (2) 项目负责人是非变更后无在建工程, 或项目负责人是变更后无在建工程 ( 必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月 ), 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工 且已办理了项目负责人解锁手续, 或项目负责人有在建工程, 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目 同一项目批文 同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内 项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人 技术负责人 质检员 安全员 施工员任一职务 ( 已在绿化养护 市政养护工程中担任项目负责人 技术负责人 质检员 安全员 施工员是否视为无在建工程由招标人明确 ) (3) 项目负责人无行贿犯罪行为记录 ; 或有行贿犯罪行为记录, 但自记录之日起已超过 5 年的 3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 项规定的情形 3.4 本次招标不接受联合体投标 3.5 投标人在递交投标文件截止时间前须取得 徐州市建筑业企业信用管理手册 6

7 3.6 失信被执行人惩戒执行苏信用办 号 4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为 : 2019 年 04 月 10 日至 2019 年 04 月 25 日 09 时 30 分 ; 4.2 招标文件获取方式 : 投标人使用 江苏 CA 数字证书 登录 电子招标投标交易平台 获取 ; 本招标公告及招标文件中 电子招标投标交易平台 是指 : 徐州电子化招投标系统 ( 4.3 招标文件每套售价 250 元, 售后不退 5. 投标截止时间 5.1 投标截止时间为 :2019 年 04 月 25 日 09 时 30 分 5.2 逾期送达的投标文件, 招标人不予受理 6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查, 资格评审标准详见招标文件第三章 7. 评标方法本次招标采用合理低价法, 评标标准和方法详见招标文件第三章 8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 ( 徐州市公共资源交易网 ( 上发布 9. 联系方式 招标人 : 睢宁县经济适用住房发展中心 招标代理机构 : 江苏华睿工程咨询有限公司 地址 : 睢宁县白领公寓 A 座地址 : 睢宁县维景大厦 B 座二楼 联系人 : 毛总 联系人 : 仝曼 电话 : 电话 : 年 04 月 10 日 7

8 第二章投标人须知 投标人须知前附表 条款 号 条款名称 编列内容 名称 : 睢宁县经济适用住房发展中心 招标人 地址 : 睢宁县白领公寓 A 座 联系人 : 毛总 电话 : 名称 : 江苏华睿工程咨询有限公司 招标代理机构 地址 : 睢宁县维景大厦 B 座二楼 联系人 : 仝曼 电话 : 招标项目及标段名称 睢宁县经济适用住房发展中心保障性住房安居小区 幸福家园 39 套公租房装修工程 建设地点 睢宁县永昶东路南, 天虹三期安置区东侧 资金来源 财政资金 出资比例 100% 资金落实情况 已落实 工程款支付方式 见合同部分 付款周期 招标范围 ( 装饰装修工程 ) 工程量清单所含施工图全部内容 要求工期 : 120 日历天 要求工期 计划开工日期 : 2019 年 06 月 18 日 计划竣工日期 : 2019 年 11 月 17 日 质量要求 质量标准 : 合格 投标人资格要求 见招标公告 是否接受联合体投标 见招标公告 踏勘现场 投标人自行踏勘 1.10 分包 不允许 1.11 偏离 不允许 (9) 构成招标文件的其他材料招标人提供的资料, 答疑澄清等 ( 如有 ) 8

9 条款 号 条款名称 投标人要求澄清招标文件的 截止时间 编列内容 2019 年 04 月 18 日 17 时 00 分 招标文件澄清发布时间 2019 年 04 月 19 日 17 时 00 分 2.4 招标控制价 本工程招标控制价 = 经财政审核的预算价 = 万元 其中暂估价 : 元 构成投标文件的材料 (1) 投标函 ; (2) 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书 ; (3) 已标价的工程量清单 ; (4) 投标人基本情况表 ; (5) 项目负责人简历表 ; (6) 投标承诺书 ; (7) 投标文件其他附件 需从诚信库中获取的材料 ( 有效期内, 投标文件 投标人及建造师业绩公示一览表 中勾选 ): (1) 企业营业执照 ; (2) 企业资质证书 ; (3) 安全生产许可证 ; (4) 注册建造师证书 ; (5) 安全生产考核 B 证 ; 需提供扫描件的材料 ( 原件扫描件上传至投标文件 投标保证金 模块内 ): (1) 投标保证金 ; (2) 投标人在递交投标文件截止时间前须取得徐州市城乡建设局签发的 徐州市建筑业企业信用管理手册 ; 投标有效期投标截止日后 45 日历天 合同价格形式单价合同 标保证金的形式 : 电汇或银行保函 投标保证金的金额 : 人民币叁万柒仟元 投标保证金递交 递交方式 : 投标保证金的缴纳方式采用银行电汇 ( 必须从 投标申请人法人基本存款账户汇出 ) 或银行保函 ( 必须从 投标申请人法人基本存款账户开户行开出 ) 9

10 条款 号 条款名称 编列内容 名称 : 睢宁县公共资源交易中心开户账号 : 开户行 : 莱商银行股份有限公司睢宁支行行号 : 电话 : 其他要求 : 1 投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时, 在递交 投标文件截止时间前, 必须确保投标保证金电汇至专用账 户, 方可参与本工程投标 2 投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时, 投标有 效期应在银行保函的有效期内 投标申请人在办理投标保 函时, 应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查 询通知, 查询通知中应注明保函编号 保函金额 受益人 及申请人 1 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标 保证金都将被拒绝接收 2 无论任何理由, 投标保证金未及时支付均视为资格审 查不合格 3 资格审查不合格投标人的投标保证金退还至其基本存 款账户 4 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工 作日起, 以转账方式退还至其基本存款账户 ; 中标人的投 投标保证金退还 标保证金在施工合同签订后交代理公司备案后第二个工作日起, 以转账方式退还至其基本存款账户 投标保证金利息计息日 : 自投标文件递交截止时间次日起, 至中标人公告之日止 5 投标人将银行保函扫描件放入投标文件, 开标时递交银行保函原件质押在睢宁县政务服务中心 427 房间, 开具保函收据 如投标人未中标, 中标通知书发出后, 代理机构通知其凭保函收据自行取回 ; 如投标人中标, 施工合同备案后, 代理机构通知其凭保函收据自行取回 3.5 是否允许递交备选投标方案不允许 施工组织设计暗标编制要求不采用 其他编制要求 本工程实行电子化招投标, 投标人及拟选派项目负责人 ( 注册建造师 ) 必须在投标文件递交截止时间前已在 徐 10

11 条款 号 条款名称 编列内容 州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 中备案 2019 年 04 月 25 日 09 时 30 分 投标截止时间 投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交 投 标截止时间之后, 投标人不得修改或撤回投标文件 1 投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前, 将加密的投标文件 (JSTF 格式 ) 上传至徐州市网上招投标系统 2 投标文件上传完毕后, 投标人可通过网上招投标系统获取已递交投标文件的回执单, 作为已递交投标文件的 递交投标文件方式 开标时间和地点 参加开标会的投标人代表 开标程序 证明 3 投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文 件上传至徐州市网上招投标系统, 视为放弃其投标, 网 上招投标系统故障除外 4 投标备份文件递交 : 将未加密的投标文件 (njstf 格 式 ) 刻录在光盘中, 将光盘密封后, 于投标文件递交截 至时间前递交给招标人 开标时间 : 同投标截止时间开标地点 : 睢宁县政务服务中心北四楼 425 开标室地址 : 睢宁县新城区永安路 22 号 投标人在本工程开标会议上应出示以下有效证件的原件, 否则视为自动弃权 : 1 法定代表人参加会议时, 需出示法定代表人证书和其二代身份证 ( 不含临时身份证 ); 如有授权时需出示授权委托书, 同时出示受委托代理人二代身份证 ( 不含临时身份证 ); 2 投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证( 不含临时身份证 ) 参加开标会, 否则视为自动弃权 1 开标会议应当在招投标监督机构监督下, 由招标人按 前附表规定的时间和地点举行, 邀请所有投标人参加 参 加开标的投标人代表 ( 即法定代表人或其委托代理人 ) 应 签到, 以证明其出席开标会议 开标时, 招标人或其委托 的招标代理机构以及各投标人应携带密钥 (CA 锁 ) 参加 网上开标活动 投标人在进行开标会议签到时, 应将电 汇回单复印件或者银行保函原件交至招标代理机构, 投 标人在投标文件递交截止时间前完成 开标会签到表 标书签收登记表 投标保证金电汇回单签 收单 签到, 缺签 错签的视为放弃其投标 由招标代 11

12 条款 号 条款名称 编列内容理机构将上述文件及投标保证金电汇回单签收单统一送至睢宁县政务服务中心 427 房间, 进行投标保证金的确认工作 2 开标会议由招标人组织并主持 3 投标人在本工程开标会议上应出示以下有效证件的原件, 否则视为自动弃权 : (1) 法定代表人参加会议时, 需出示法定代表人证书和其身份证 ; 如有授权时需出示授权委托书, 同时出示受委托代理人身份证 ; (2) 投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会 4 投标文件递交截止时间后, 招标人应公布投标人名单, 投标人应当在招标文件载明的解密时间内 (30 分钟 ) 使用密钥 (CA 锁 ) 解密投标文件 投标人解密完成后, 招标人应当开启所有投标文件, 并公布投标文件的相关内容 投标人未在规定时间内完成解密的视为放弃其投标 5 招标人当众宣布核查结果, 并宣读有效投标的单位名称 投标报价 ( 宣布至投标报价的百位, 投标报价十位数字按四舍五入计算 ) 修改内容 工期 质量 投标保证金缴纳情况以及招标人认为适当的其他内容 招标人也可在开标现场根据投标企业数量自行选择口头唱标或投标人阅读电子屏幕唱标两种式 ( 电子屏幕翻屏时间间隔为 5-8 秒 ) 6 网上投标文件递交应急处理: (1) 投标人因自身网络故障无法提交投标文件时, 应在投标文件递交截止时间前到交易中心完成上传提交 (2) 因网上招投标系统故障导致投标人无法提交投标文件, 招标人应当在招标文件确定的提交投标文件截至时间后启用未加密的投标文件, 使用应急开评标系统进行开 评标活动 (3) 非投标人自身原因, 导致投标人加密的投标文件在开标过程中解密失败的, 可以启用其未加密的投标文件参与开 评标活动 (4) 投标文件递交截止时间后, 因网上招投标系统故障 12

13 条款 号 条款名称 编列内容导致网上开 评标活动无法进行时, 按照招标文件规定, 可以启用未加密的投标文件, 使用应急开评标系统继续进行开 评标活动 (5) 投标人因自身原因造成未加密的投标文件无法导入应急开评标系统的, 视为放弃其投标 7 根据( 江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实施办法 ) 第三章第九条 : 异议人对涉及开标事项提出异议的, 应当在开标现场以书面形式提出, 招标人应当当场做出答复, 并制作记录 开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议 解密时间自开标后 30 分钟内, 非投标人原因解密时间顺延 评标委员会的组建 评标委员会构成 : 5 人 评标专家确定方式 : 系统随机抽取 6.3 评标方法合理低价法 7.1 是否授权评标委员会确定中 标人 推荐的中标候选人数 : 3 约保证金的金额 : 合同总价的 10% 投标人在收到中标通知书后, 须在 7 日内向招标人足额提交履约保证金, 否则招标人可以取消其中标资格 履约保证金 异议提出的时间 履约保证金的返还 : 待工程验收合格后, 由中标人提出申 请, 招标人同意后于 7 个工作日内办理一次性退还履约保 证金手续 支付担保的形式 : 电汇或转账或银行保函支付担保的金额 : 合同总价的 10%, 实行滚动担保 本段清算后进入下段, 否则, 将依据担保合同要求担保人承担支付责任 招标文件异议同 招标文件澄清截止时间前提出 ; 评标结果异议在评标结果公示期间提出 招投标监督管理部门 * 受理部门 \ 电话 : 需要补充的其他内容 10.1 异议和投诉执行苏建规字 号文和苏建规字 号文, 在网上 电子招投标平台上 提出, 不接受纸质异议和投诉 10.2 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的, 应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 3 日前, 通过徐州市会员申报系统通知所有招标文件收受人 10.3 招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后, 进行归纳汇总, 编制答疑纪要, 通过徐 13

14 条款 号 条款名称 编列内容 州市会员申报系统对潜在投标人给予明确回复 澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的, 招标人将顺延提交投标文件的截止时间 本工程无效标书判定 : 1. 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章 ; 2. 投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人 ( 或企业法定代表人委托代理人 ) 印章 ( 或签字 ) 的 ; 3. 投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章 ( 或签字 ), 企业法定代表人委托代理人没有合法 有效的委托书 ( 原件 ) 的 ; 4. 投标人资质条件不符合国家有关规定, 或者不满足招标文件规定的资格条件的 ; 5. 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的 ; 6. 除在投标截止时间前经招标人书面同意外, 项目负责人与资格预审时不一致的 ; 7. 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的 ; 8. 在同一招标项目中, 联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的 ; 9. 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的 ; 10. 投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的 ; 11. 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价, 但招标文件要求提交备选投标的除外 ; 12. 投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供材料价格不一致的 ; 13. 投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的 ; 14. 投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量不一致的 ; 15. 未按招标文件要求提供投标保证金的 ; 16. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的 ; 17. 明显不符合技术规范 技术标准的要求的 ; 18. 投标文件载明的货物包装方式 检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 ; 19. 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收 计量 价款结算和支付办法的 ; 20. 未按招标文件要求提供电子投标文件, 或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 ; 21. 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 ; 22. 以他人的名义投标 串通投标 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 ; 23. 施工组织设计 ( 施工方案 ) 存在明显技术方案错误 或者不符合招标文件有关暗标要求的 ; 24. 投标文件关键内容模糊 无法辨认的 提醒 : 招标文件中未明列的无效标条款, 不得作为否决投标 判定无效标的依据 法定代表人, 需提供影像资料留存 ( 包括 : 营业执照 法人证明 法人身份证 法人承 诺书, 以上均需加盖公章并签字 ), 否则作无效标处理 14

15 投标人须知 1 总则 1.1 项目概况 根据 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 法规和规章的规定, 本招标项目已具备招标条件, 现对本标段施工进行招标 本招标项目招标人 : 见 投标人须知前附表 本标段招标代理机构 : 见 投标人须知前附表 本招标项目及标段名称 : 见 投标人须知前附表 本标段建设地点 : 见 投标人须知前附表 1.2 资金来源和落实情况 本招标项目的资金来源 : 见 投标人须知前附表 本招标项目的出资比例 : 见 投标人须知前附表 本招标项目的资金落实情况 : 见 投标人须知前附表 本招标项目的工程款支付方式 : 见 投标人须知前附表 1.3 招标范围 计划工期和质量要求 本次招标范围 : 见 投标人须知前附表 本标段的要求工期 : 见 投标人须知前附表 本标段的质量要求 : 见 投标人须知前附表 1.4 投标人资格要求 投标人应具备承担本项目施工的资格要求, 见招标公告 投标人须知前附表 规定接受联合体投标的, 除应符合本章第 项和 投标人须知前附表 的要求外, 还应遵守以下规定 : (1) 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书, 明确联合体牵头人和各方权利义务 ; (2) 联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力 ; (3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标 ; (4) 联合体各方必须指定牵头人, 授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办 协调工作, 并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书 ; (5) 招标人要求投标人提交投标保证担保的, 应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保 以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保, 对联合体各成员具有约束力 投标人不得存在下列情形之一 : (1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位 ); (2) 为本招标项目的监理人 代建人 项目管理人, 以及为本招标项目提供招标代理 设 15

16 计服务的 ; (3) 与本招标项目的监理人 代建人 招标代理机构同为一个法定代表人的, 或者相互控股 参股的 ; (4) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的 ; (5) 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位 ; (6) 处于被责令停业 财产被接管 冻结和破产状态, 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内 ; (7) 因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的 ; (8) 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录, 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的 1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密, 违者应对由此造成的后果承担法律责任 1.7 语言文字除专用术语外, 与招标投标有关的语言均使用中文, 必要时专用术语应附有中文注释 1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 1.9 踏勘现场 投标人根据需要自行踏勘项目现场 投标人踏勘现场发生的费用自理 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 1.10 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体 非关键性工作进行分包的, 应符合 投标人须知前附表 规定的分包内容 分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件 1.11 偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的, 偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度 1.12 知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件, 未经招标人书面同意, 投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的 招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时, 需征得其书面同意, 并不得擅自复印或提供给第三人 16

17 1.13 同义词语构成招标文件组成部分的 通用合同条款 专用合同条款 技术标准和要求 和 工程量清单 等章节中出现的措辞 发包人 和 承包人, 在招标投标阶段应当分别按 招标人 和 投标人 进行理解 2 招标文件 2.1 招标文件的组成 本招标文件包括 : (1) 招标公告 ; (2) 投标人须知 ; (3) 评标办法 ; (4) 合同条款及格式 ; (5) 工程量清单 ; (6) 图纸 ; (7) 技术标准和要求 ; (8) 投标文件格式 ; (9) 投标人须知前附表 规定的其他材料 根据本章第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清 修改, 构成招标文件的组成部分 招标文件的澄清 修改内容前后相互矛盾时, 以发布时间在后的文件为准 2.2 招标文件的澄清 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容, 投标人如有疑问, 应在投标人须知前附表规定的时间, 通过 电子招标投标交易平台 提交, 要求招标人对招标文件予以澄清 投标人不在澄清期限内提出, 招标人有权不予答复 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过 电子招标投标交易平台 发给所有投标人, 但招标人不指明澄清问题的来源, 招标人不再另行通知 澄清文件按本章第 款规定发出之时起, 视为投标人已收到该澄清文件 投标人未及时通过 电子招标投标交易平台 查阅招标文件的澄清, 或未按照澄清后的招标文件编制投标文件, 由此造成的后果由投标人自行承担 2.3 招标文件的修改 招标文件发布后, 招标人确需对招标文件进行修改的, 招标人将通过 电子招标投标交易平台 发给所有投标人 修改文件按本章第 款规定发出之时起, 视为投标人已收到该修改文件 投标人未及时通过 电子招标投标交易平台 查阅招标文件的修改, 或未按照修改后的招标文件编制投标文件, 由此造成的后果由投标人自行承担 17

18 2.4 招标控制价招标控制价, 是招标人根据国家或省级 行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法, 以及本招标文件和招标工程量清单, 结合工程具体情况编制的本次招标工程的最高投标限价 本工程招标控制价金额见 投标人须知前附表, 招标控制价文件随本项目招标文件在 电子招标投标交易平台 同步发布 招标人确需对已发布的招标控制价进行修改的, 将通过 电子招标投标交易平台 发给所有投标人 3 投标文件 3.1 投标文件的组成 投标文件组成见 投标人须知前附表 ; 招标文件 第八章投标文件格式 有规定格式要求的, 投标人应按规定的格式填写并按要求提交相关的证明材料 投标人须知前附表 规定不接受联合体投标的, 或投标人没有组成联合体的, 投标文件不包括本章第 3.1.1(1) 中所指的联合体协议书 3.2 投标报价 投标人应按第五章 工程量清单 的要求编制投标报价 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价, 应同时修改 已标价工程量清单 中的相应报价 此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求 本项目合同价格形式见投标须知前附表, 各投标人的投标报价应充分考虑第四章 合同条款及格式 所列合同价格风险 3.3 投标有效期 在投标人须知前附表规定的投标有效期内, 投标人不得要求撤销或修改其投标文件 出现特殊情况需要延长投标有效期的, 招标人将通知所有投标人延长投标有效期 投标人同意延长的, 应相应延长其投标保证金的有效期, 但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 ; 投标人拒绝延长的, 其投标失效, 但投标人有权收回其投标保证金 3.4 投标保证金 投标人必须在投标截止时间前, 按投标人须知前附表的规定递交投标保证金 投标人不按本章第 项要求提交投标保证金的, 其投标文件无效 招标人与中标人签订合同后 5 日内, 向未中标的投标人和中标人退还投标保证金 退还方式见投标人须知前附表 有下列情形之一的, 投标保证金将不予退还 : 1 投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件 ; 2 中标人无正当理由不与招标人订立合同 ; 3 中标人在签订合同时向招标人提出附加条件 ; 4 中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的 18

19 3.5 备选投标方案除 投标人须知前附表 另有规定外, 投标人不得递交备选投标方案 允许投标人递交备选投标方案的, 只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑 评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的, 招标人可以接受该备选投标方案 3.6 投标文件的编制 投标文件应按第八章 投标文件格式 进行编写, 如有必要可自行增加, 作为投标文件的组成部分 电子投标文件应使用 电子招标投标交易平台 可接受的投标文件制作工具进行编制 签章和加密, 并在投标截止期前上传至 电子招标投标交易平台 中 投标文件中涉及从企业诚信库中获取的材料见本章第 项, 投标人应在相应章节中建立相应链接 ( 点击后可自动进入企业诚信库查看相应原件彩色扫描件, 并作为投标文件组成部分 ) 对已在投标文件中链接的企业诚信库材料进行更新的, 投标文件须重新链接获取相应信息 投标人有义务核查投标文件中相应链接, 以及从企业诚信库中获取扫描件的有效性和真实性, 如存在扫描件无效 不清晰 不完整或链接无效等情形的, 投标人应及时更新企业诚信库相关材料, 并重新链接获取相应信息 未按本项要求从企业诚信库中获取的材料, 在评标时该材料不予认可 投标文件应当对招标文件有关工期 投标有效期 质量要求 技术标准和要求 招标范围等实质性内容作出响应 施工组织设计暗标要求见投标人须知前附表 补充内容 : 投标文件编制的其它要求详见投标人须知前附表 3.7 投标备份文件 投标备份文件是指投标人用专用工具编制的 与上传的投标文件一致的不加密的电子投标文件 投标备份文件应当存储于光盘等移动存储介质中 投标备份文件在出现本章第 项规定的特殊情况时使用 4 投标 4.1 投标备份文件的密封和标记 投标备份文件应放入封袋内, 并在封袋上加盖投标人单位公章 投标备份文件的封袋上应标明招标人名称 标段名称 未按本章第 项要求密封的, 招标人不予受理投标备份文件 4.2 投标文件的递交 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前, 向 电子招标投标交易平台 19

20 递交加密后的电子投标文件, 并同时递交密封后的投标备份文件 投标备份文件是否提交由投标人自主决定 因 电子招标投标交易平台 故障导致开标活动无法正常进行时, 招标人将使用 投标备份文件 继续进行开标活动, 投标人未提交投标备份文件的, 视为撤回其投标文件, 由此造成的后果和损失由投标人自负 投标人递交投标文件的地点 : 见投标人须知前附表 逾期上传投标文件的, 招标人不予受理 通过 电子招标投标交易平台 中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密, 未按要求加密和数字证书认证的投标文件, 招标人不予受理 4.3 投标文件的修改与撤回在本章第 项规定的投标截止时间前, 投标人可以修改或撤回已递交的投标文件 5 开标 5.1 开标时间 地点和投标人参会代表 招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标 ; 参加开标会的投标人代表的要求见投标人须知前附表 未按要求派相关人员参加开标的, 其投标将被拒绝 5.2 开标程序 开标程序见投标人须知前附表 每个投标人应在 投标人须知前附表 规定的时间内完成电子投标文件的解密工作 ( 可现场使用 CA 证书解密, 也可在线解密 ), 解密后的电子投标文件将在开标会议上当众进行数据导入 5.3 特殊情况处理 因 江苏省网上开评标系统 故障, 开标活动无法正常进行时, 招标人将使用 投标备份文件 继续进行开标活动 江苏省网上开评标系统 故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形 部分投标文件无法解密的, 不适用该条款 因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的, 该投标将被拒绝 投标人对开标有异议的, 应当在开标现场提出, 招标人当场予以答复 6 评标 6.1 评标委员会 评标由招标人依法组建的评标委员会负责 评标委员会成员人数以及技术 经济等方面专家的确定方式见 投标人须知前附表 评标委员会成员有下列情形之一的, 应当回避 : 20

21 (1) 投标人或投标人的主要负责人的近亲属 ; (2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员 ; (3) 与投标人有经济利益关系, 可能影响对投标公正评审的 ; (4) 曾因在招标 评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 6.2 评标原则评标活动遵循公平 公正 科学和择优的原则 6.3 评标评标委员会按照第三章 评标办法 规定的方法 评审因素 标准和程序对投标文件进行评审 第三章 评标办法 没有规定的方法 评审因素和标准, 不作为评标依据 6.4 评标结果公示 招标人在收到评标报告之日起 3 日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示, 公示期不少于 3 日 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的, 应当在公示期间提出 招标人自收到异议之日起 3 日内作出答复 对招标人答复不满意或招标人拒不答复的, 投标人可按照本章第 8.5 条的规定程序向有关行政监督部门投诉 7 合同授予 7.1 定标方式除 投标人须知前附表 规定评标委员会直接确定中标人外, 招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人, 评标委员会推荐中标候选人的人数见 投标人须知前附表 7.2 中标通知及中标结果公告评标结果公示期满无异议或投诉的, 招标人应在 5 日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书 同时, 按规定的格式在 电子招标投标交易平台 发出中标结果公告, 将中标结果通知未中标的投标人 7.3 履约保证金 在签订合同前, 中标人应按 投标人须知前附表 规定的金额 担保形式和招标文件第四章 合同条款及格式 规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金 联合体中标的, 其履约保证金由牵头人递交, 并应符合 投标人须知前附表 规定的金额 担保形式和招标文件第四章 合同条款及格式 规定的履约担保格式要求 中标人不能按本章第 项要求提交履约保证金的, 视为放弃中标, 其投标保证金不予退还, 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 7.4 签订合同 招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起 30 天内, 根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 中标人无正当理由拒签合同的, 招标人取消其中标资格, 21

22 其投标保证金不予退还 ; 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 对依法必须进行招标的项目的中标人, 由有关行政监督部门责令改正 排名第一的中标候选人 ( 或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人 ) 放弃中标, 或因不可抗力提出不能履行合同, 或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形, 不符合中标条件的, 招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人, 依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大, 或者对招标人明显不利的, 招标人可以重新招标 发出中标通知书后, 招标人无正当理由拒签合同的, 由有关行政监督部门给予警告, 责令改正 同时招标人向中标人退还投标保证金 ; 给中标人造成损失的, 还应当赔偿损失 8 纪律和监督 8.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料, 不得与投标人串通损害国家利益 社会公共利益或者他人合法权益 8.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标, 不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标, 不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 ; 投标人不得以任何方式干扰 影响评标工作 8.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中, 评标委员会成员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行, 不得使用第三章 评标办法 没有规定的评审因素和标准进行评标 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中, 与评标活动有关的工作人员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行 8.5 异议与投诉 异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的, 应在投标人须知前附表规定的时间前提出 招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复 ; 作出答复前, 应当暂停招标投标活动 投标人对开标有异议的, 应当在开标现场提出, 招标人应当当场作出答复, 并制作记录 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的, 应当在中标候选人公示期间提出 投诉 22

23 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律 法规和规章规定的, 可以在知道或者应当知道之日起十日内向 投标人须知前附表 明确的招投标监督管理部门提出书面投诉 投诉应当有明确的请求和必要的证明材料 就第 项规定事项提出投诉的, 应先向招标人提出异议 9 解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释, 互为说明 ; 如有不明确或不一致, 构成合同文件组成内容的, 以合同文件约定内容为准, 且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释 ; 除招标文件中有特别规定外, 仅适用于招标投标阶段的规定, 按招标公告 ( 投标邀请书 ) 投标人须知 评标办法 投标文件格式的先后顺序解释 ; 同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的, 以编排顺序在后者为准 ; 同一组成文件不同版本之间有不一致的, 以形成时间在后者为准 按本款前述规定仍不能形成结论的, 由招标人负责解释 10 招标人补充的其他内容见 投标人须知前附表 23

24 第三章评标办法 ( 合理低价法 ) 评标办法前附表 评标入围 条款号 评审因素 评审标准 投标文件存在所列情况之一的, 不再进行后续评标 至投标截止时间止, 未足额递交投标保证金 ; 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 ; 评标入围条件 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件 ; 投标函中载明的投标报价高于招标人期望值 : 招标人期望值 = 招标控制价 * 100 % 1 评标入围方法 : 全部入围 2 全部入围法: 评标入围方法和数量形式性评审合格的投标报价不高于招标控制价的投标人均进入后续评标程序 初步评审 条款号评审因素评审标准 形式评审标准 资格评审标准 投标人名称投标函签字盖章报价唯一营业执照安全生产许可证资质证书资质等级财务要求业绩要求 ( 如有 ) 拟派项目负责人要求其他要求 与营业执照 资质证书 安全生产许可证一致 ; 有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章只能有一个有效报价具备有效的营业执照具备有效的安全生产许可证具备有效的资质证书符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定的其他要求 响应性评审标准投标内容符合第二章 投标人须知 第 项规定 24

25 工期工程质量投标有效期投标保证金 投标函中载明的工期符合第二章 投标人须知 第 项规定投标函中载明的质量符合第二章 投标人须知 第 项规定投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定 ; 符合第二章 投标人须知 第 项规定 1 投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的 ;2 未改变 招标工程 已标价工程量清单 量清单 给出的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量的 ;3 未改变招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供材料价格 ;4 未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的 其他要求 : 无评标办法第 条所列情形 详细评审 条款号 条款内容 分值构成 ( 总分 100 分 ) 以投标报价和信用评价为评审因素投标报价 : 分投标人市场信用评价 : 2-4 分投标报价得分 + 建筑业企业信用综合得分 =100 分 1 评标基准值计算方法的确定开标时从以下方法中随机抽取确定 : 方法一 ; 方法二 ; 评标基准价计算方法 2 评标基准值计算具体细则见本章附件 B, 参数设置如下 : 方法一 :K 值取值范围 : 95-98%, 开标时随机抽取确定 ; 方法二 :K1 值取值范围 : 95-98%, 开标时随机抽取确定 ; Q1 值取值范围 : 65-85%, 开标时随机抽取确定 ; 25

26 K2 取值为 : 90 ;(K2 的取值范围, 建筑工程为 90%~100%, 装饰 安装为 88%~100%, 市政工程为 86%~100%, 园林绿化工程为 84%~100%, 其他工程 88%~100%) 3 特殊情形下, 评标基准价调整方式 : 除确认存在计算错误外, 评标基准价不因招投标当事人质疑 投诉 专家复议以及其它任何情形而改变 ; 评标价等于评标基准价的得满分, 评标价相对评标基准价每低 1% 2.3.3(1) 投标报价得分计算 扣 0.8 分, 每高 1% 扣 1.2 分 ; 偏离不足 1% 的, 按照插入法计 投标人市场信用评价 2.3.3(2) 评分标准 算得分, 计算时精确到小数点后两位 投标人建筑业企业信用综合得分由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分 : 本项目按装饰装修类计取信用分, 信用分评价结果执行 徐住建发 号 企业信用分占评标总分值的取值为 G 值,G 值在开标时由投 标人推选的代表随机抽取确定 企业参与投标的信用分值 为 X,X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公 布得分百分比与 G 值的乘积, 得分为四舍五入后保留两位 小数 ( 如企业考评分为 77.54,G 值为 6 分, 则该企业参与 投标信用分值为 77.54% 6=4.65); 商务标分值依据 G 值作相应调整 ( 如 G 值取值 5 分, 商务标分值则为 95 分 ) 26

27 1. 评标方法本次评标采用合理低价法 评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件, 按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分, 并按得分由高到低顺序推荐中标候选人 综合评分相等时, 以投标报价低的优先 ; 投标报价也相等的, 由招标人自行确定 2. 评审标准 2.1 评标入围 投标文件存在评标办法前附表评标入围所列情况之一的, 不再进行后续评标 当满足评标入围条件的投标文件超过 20 家时, 评标委员会根据评标办法前附表载明的评标入围方法和数量, 确定进入后续评标程序入围投标人 2.2 初步评审标准 形式评审标准 : 见评标办法前附表 资格评审标准 : 见评标办法前附表 响应性评审标准 : 见评标办法前附表 2.3 详细评审 评审因素及分值构成 : 见评标办法前附表 ; 以投标报价为唯一评审因素的, 本章中关于投标人市场信用评价的条款不适用 评标基准价计算方法 : 见评标办法前附表 评分标准 (1) 投标报价评分标准 : 见评标办法前附表 ; (2) 投标人市场信用评价评分标准 : 见评标办法前附表 ; 3. 评标程序 3.1 评标准备 评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席 评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人, 负责评标活动的组织领导工作 招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据 评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件, 未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据 3.2 评标入围评标委员会按本章 2.1 条规定的方法确定进入初步评审的投标人名单 3.3 初步评审 形式性评审评标委员会根据本章第 款列出的评审标准, 有一项不符合评审标准的, 作无效标处理 27

28 3.3.2 资格评审 评标委员会根据本章第 款列出的评审标准, 有一项不符合评审标准的, 作无效标处理 响应性评审 评标委员会根据本章第 款列出的评审标准, 有一项不符合评审标准的, 作无效标处理 投标报价有算术错误的, 评标委员会按以下原则对投标报价进行修正, 修正的价格经投 标人书面确认后具有约束力 投标人不接受修正价格的, 评标委员会应当否决其投标 (1) 投标文件中的大写金额与小写金额不一致的, 以大写金额为准 ; (2) 总价金额与依据单价计算出的结果不一致的, 以单价金额为准修正总价, 但单价金额 小数点有明显错误 四舍五入原因的除外 ; 澄清 说明或补正 在初步评审过程中, 评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清 说明 或补正, 澄清 说明或补正按照本章第 3.5 款的规定进行 投标人有以下情形之一的, 其投标作无效标处理 : (1) 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章 ; (2) 投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人 ( 或企业法定代表人委托代理人 ) 印章 ( 或签字 ) 的 ; (3) 投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章 ( 或签字 ), 企业法定代表人委托代理人没有合法 有效的委托书 ( 原件 ) 的 ; (4) 投标人资质条件不符合国家有关规定, 或者不满足招标文件规定的资格条件的 ; (5) 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的 ; (6) 除在投标截止时间前经招标人书面同意外, 项目负责人与资格预审时不一致的 ; (7) 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的 ; (8) 在同一招标项目中, 联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的 ; (9) 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的 ; (10) 投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的 ; (11) 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价, 但招标文件要求提交备选投标的除外 ; (12) 投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供材料价格不一致的 ; (13) 投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的 ; (14) 投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量不一致的 ; (15) 未按招标文件要求提供投标保证金的 ; (16) 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的 ; (17) 明显不符合技术规范 技术标准的要求的 ; (18) 投标文件载明的货物包装方式 检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 ; (19) 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收 计量 价款结算和支付办法的 ; (20) 未按招标文件要求提供电子投标文件, 或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 ; (21) 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 ; 28

29 (22) 以他人的名义投标 串通投标 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 ; (23) 施工组织设计 ( 施工方案 ) 存在明显技术方案错误 或者不符合招标文件有关暗标要求的 ; (24) 投标文件关键内容模糊 无法辨认的 提醒 : 招标文件未明列的无效标条款, 不得作为否决投标 判定无效标的依据 未按招标文件要求提供投标保证金的 ;3.4 详细评审 按本章第 规定的方法确定评标基准价 评标委员会按本章第 2.3 款规定的量化因素和分值进行打分, 并计算出综合评估得分 (1) 按本章第 2.3.3(1) 目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 A; (2) 按本章第 2.3.3(2) 目规定的评审因素和分值对投标人市场信用评价计算出得分 B 评分分值计算保留小数点后两位, 小数点后第三位 四舍五入 投标人得分 =A+B 3.5 投标文件的澄清和补正 在评标过程中, 评标委员会应当以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的 内容进行书面澄清或说明 评标委员会不接受投标人主动提出的澄清 说明或补正 澄清 说明和补正不得改变投标文件的实质性内容 投标人的书面澄清 说明和补正 属于投标文件的组成部分 评标委员会对投标人提交的澄清 说明或补正有疑问的, 可以要求投标人进一步澄清 说明或补正, 直至满足评标委员会的要求 在评标过程中, 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价, 使得其投标报 价可能低于其个别成本的, 有可能影响质量或者不能诚信履约的, 应当要求其在评标现场合理的 时间内提供书面说明并提供相关证明材料 投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的, 评标委员会应当否决其投标 3.6 推荐中标候选人 评标委员会在推荐中标候选人时, 应遵照以下原则 : 评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列, 推荐 1-3 名中标候选人 如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后, 有效投标不足三个, 评标委员会应当 对是否具有竞争性进行判断 : 有竞争性的, 按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人 ; 缺乏竞争的, 评标委员会应当否决全部投标 评标委员会完成评标后, 应当向招标人提交评标报告 29

30 附件 A 评标入围方法 方法一 : 全部入围 进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序 方法二 : 低价排序法 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 G1(G1 值为 10% 15% 20% 25% 30%) 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 G2(G2 值为 10% 15% 20%) 最高投标报价的投标人 ( 去高 去低的数量分别四舍五入后取整, 末位报价相同的均去除 ),G1 和 G2 在开标时抽取 ; 再按报价由低到高取不少于 R 家 (R 一般不少于 15 家, 具体数量在招标文件中明确 ) 投标人进入后续评标程序 排序第 R 位存在两个及以上报价并列相同的, 同时入围 ; 不足 R 家时, 按实际数量计取 方法三 : 均值入围法 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 G1(G1 值为 10% 15% 20%) 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 G2(G2 值为 10% 15% 20% 25% 30%) 最高投标报价的投标人 ( 去高 去低的数量分别四舍五入后取整, 末位报价相同的均去除 ),G1 和 G2 在开标时抽取 ; 计算剩余投标人的报价平均值, 取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序 招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量, 平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人, 合计数量不少于 R 家 (R 一般不少于 15 家, 具体数量在招标文件中明确, 不足 R 家时, 按实际数量计取 ) 评标入围过程中, 当投标人平均值以上 ( 或以下 ) 的数量不足时按实际数量计取, 但不因此增加平均值以下 ( 或以上 ) 的数量 按顺序取平均值以上的投标人时, 末位报价相同的投标人均不入围 ; 按顺序取平均值以下的投标人时, 报价相同的投标人同时入围 方法四 : 抽签入围法 采取随机抽取法确定 R 家 (R 一般不少于 15 家, 具体数量在招标文件中明确 ) 投标人进入后续评标程序 招标人可以参照低价排序法 ( 或均值入围法 ) 的 G1 和 G2 值抽取 计算, 先去除一部分投标人后再随机抽取, 具体要求应在招标文件中明确 方法五 : 合成入围法 即采用低价排序法 ( 或均值入围法 ) 和抽签入围法相结合的方式确定一定数量的投标人进入评审程序 30

31 通过低价排序法 ( 或均值入围法 ) 中的 G1 和 G2 值抽取 计算 去除, 确定进入最终入围范围的投标人 ; 再通过低价排序 ( 或均值计算 ) 确定招标文件中规定入围数量 50% 的投标人 ( 四舍五入取整 ) 进入后续评标程序 ; 剩余 50% 从最终入围范围内尚未入围的投标人中通过随机抽取法确定 具体入围数量 R( 一般不少于 15 家 ) 入围细则, 由招标人在招标文件中明确 31

32 附件 B 评标基准价的计算 方法一 : 以有效投标文件 ( 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件, 下同 ) 的评标价 ( 评标价是指经澄清 补正和修正算术计算错误的投标报价, 下同 ) 算术平均值为 A 当有效投标文件 7 家时, 去掉最高和最低 20%( 四舍五入取整 ) 后进行平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时, 剔除最高报价后进行算术平均 ; 当有效投标文件 <4 时, 则次低报价作为投标平均价 A 评标基准价 =A K,K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定,K 值的取值范围为 95%-98% 方法二 : 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A 当有效投标文件 7 家时, 去掉最高和最低 20%( 四舍五入取整 ) 后进行平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时, 剔除最高报价后进行算术平均 ; 当有效投标文件 <4 时, 则次低报价作为投标平均价 A, 招标控制价为 B, 则 : 评标基准价 =A K1 Q1+B K2 Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65%~85%;K1 的取值范围为 95%~98%;Q1 K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定 K2 的取值范围, 建筑工程为 90%~100%, 装饰 安装为 88%~ 100%, 市政工程为 86%~100%, 园林绿化工程为 84%~100%, 其他工程 88%~100% K2 由招标人在招标文件中明确 方法三 : 以有效投标文件的次低评标价为评标基准价 方法四 : 以合理最低价作为评标基准价 对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目 ( 指单价 ) 单价措施项目清单综合单价子目 ( 指单价 ) 总价措施项目清单费用( 指总费用 ) 其他项目清单费用( 指总费用 ) 等所有报价由低到高分别依次排序 当有效投标文件 7 家时, 先剔除各报价中最高的 20% 项 ( 四舍五入取整 ) 和最低的 20% 项 ( 四舍五入取整 ) 后进行算术平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时, 剔除各报价中最高值后进行算术平均 ; 当有效投标文件 <4 时, 取各报价中的次低值 由此计算出分部分项工程项目清单综合单价 单价措施项目清单综合单价 总价措施项目清单费用和其他项目清单费用, 再按招标清单所 32

33 列费率计算规费 税金, 得出一个投标平均总价 A 评标基准价 ( 合理最低价 )=A K K 值建筑工程为 97%~93%, 装修 安装工程下浮范围为 95%~90%, 市政工程下浮范围为 93%~88%, 园林绿化工程下浮范围为 92%~85%, 其他工程下浮范围为 95%~90%, 各地可根据情况适时对下浮范围进行调整 招标人需在招标文件中明确具体下浮区间 项目具体下浮率根据招标文件规定的下浮区间在开标时抽取, 或者在招标文件中明确确定固定下浮率 ( 下浮率取整 ) 方法五 :ABC 合成法 评标基准价 =(A 50%+B 30%+C 20%) K A= 招标控制价 (100%- 下浮率 Δ ); B= 在规定范围内的评标价除 C 值外的任意一个评标价, 在初步评审后在有效投标报价中, 在评标委员会监督下随机抽取 ; 抽取方式 : 若评标价在 A 值的 95%( 及以上 ) 范围内, 则该类评标价不纳入 B 值抽取范围 ; 若在 A 值的 95%-92%( 含 ) 92%-89%( 含 ) 范围内, 则在两个区间内各抽取一个评标价, 与在 A 值的 89% 以下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B 值抽取范围 若按上述办法未能抽取 B 值, 则在规定范围内的任意一个评标价 ( 除 C 值外 ) 中随机抽取 B 值 ; C= 在规定范围内的最低评标价 ; 规定范围内 : 评标价算术平均值 70% 与招标控制价 30% 之和下浮 25% 以内的所有评标价 ; 下浮系数 K 下浮率 Δ, 在开标时按下表取值范围内随机抽取 下列系数 下浮率各地可根据实际调整 33

34 分类 取值范围 下浮系数 K 95% 95.5% 96% 96.5% 97% 97.5% 98% 房屋建筑工程 6% 7% 8% 9% 10% 11% 12% 下浮率 Δ 装饰装修 建筑幕墙 8% 9% 10% 11% 12% 13% 14% 15% 及钢结构工程 机电安装工程 9% 10% 11% 12% 13% 14% 15% 16% 市政工程 12% 13% 14% 15% 16% 17% 18% 19% 20% 绿化工程 17% 18% 19% 20% 21% 22% 23% 24% 25% 上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价 ( 含税金 ) 后参与计算和抽取 ; 应扣除的专业工程暂估价 ( 含税金 ) 须在招标文件中予以明确, 开标时不再另行计算 2. 评标价等于评标基准价的得满分, 评标价相对评标基准价每低 1% 的所扣分值不少于 0.6 分, 每高 1% 的所扣分值为负偏离扣分的 1.5 倍 ; 偏离不足 1% 的, 按照插入法计算得分 34

35 第四章合同条款及格式 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) (GF ) 35

36 第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 承包人 ( 全称 ): 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就 施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一 工程概况 1. 工程名称 : 2. 工程地点 : 3. 工程立项批准文号 : 睢发改经济投 号 4. 资金来源 : 财政资金 5. 工程内容 : 装饰装修工程, 详见工程量清单所含施工图全部内容 群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表 ( 附件 1) 6. 工程承包范围 : 二 合同工期计划开工日期 : 年 月 日 计划竣工日期 : 年 月 日 工期总日历天数 : 120 天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数 不一致的, 以工期总日历天数为准 三 质量标准 工程质量符合合格标准 四 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); 其中 : (1) 安全文明施工费 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); (2) 材料和工程设备暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); 36

37 (3) 专业工程暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); (4) 暂列金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ) 2. 合同价格形式 : 固定单价 五 项目经理承包人项目经理 : 六 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件 : (1) 中标通知书 ( 如果有 ); (2) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (3) 专用合同条款及其附件 ; (4) 通用合同条款 ; (5) 技术标准和要求 ; (6) 图纸 ; (7) 已标价工程量清单或预算书 ; (8) 其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议 八 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订时间本合同于年月日签订 37

38 十 签订地点 本合同在 签订 十一 补充协议 合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 十二 合同生效 本合同自 生效 十三 合同份数 本合同一式份, 均具有同等法律效力, 发包人执份, 承包人执份 发包人 : ( 公章 ) 承包人 : ( 公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 地址 : 地 址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 38

39 第二部分通用合同条款 采用 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) (GF ) 39

40 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 合同 其他合同文件包括 : 履行合同过程中双方书面确认的会议纪要 签证 设 计变更等资料 合同当事人及其他相关方 监理人 : 名称 ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 设计人 : 名称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括 : 永久占地包括 : 临时占地包括 : 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件 : 执行国家和地方现行标准 规范的相关规定 1.4 标准和规范 适用于工程的标准规范包括 : 执行国家和地方现行标准 规范的相关规定 发包人提供国外标准 规范的名称 : ; 发包人提供国外标准 规范的份数 : ; 发包人提供国外标准 规范的名称 : ; 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 : 40

41 符合有关行业主管部门和业主的要求 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为 : 1) 本合同协议书 2) 中标通知书 3) 投标书及其附件 4) 本合同专用条款 5) 本合同通用条款 6) 标准 规范及有关技术文件 7) 图纸 8) 工程量清单 9) 工程报价单或预算书 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限 : 开工前 5 天 发包人向承包人提供图纸的数量 : 贰套 ( 含用作竣工图使用的图纸 ) 如承包人需增 加施工图纸, 由发包人与设计院联系, 出图费用由承包人自行承担 ; 发包人向承包人提供图纸的内容 : 通过图纸审查的全套施工图纸 承包人文件 需要由承包人提供的文件, 包括 :1 按 GB/T50502 本合同第二部分通用合同条款 7.1 和 7.2 编制施工组织设计 施工措施计划 施工方案报监理人审核和发包 人确认 ; 2 由承包人办理的许可和批准的办理结果书面报送监理人审核和发包人确认 留存 ; 3 拟制施工人员名册 ( 动态 ), 并与为其办理工伤保险的有效证明一起报送监 理人审核和发包人确认 ; 4 承包人项目管理机构 职责及施工现场人员安排的报告 ( 其内容执行通用条 款 3.3) 和主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的 有效证明, 报送监理人审核和发包人确认 ; 5 特殊工种作业人员资格证明报送监理人审核和发包人确认 ; 6 注册建造师的姓名 职称 编号 联系方式 授权范围等事项, 和与承包人 之间的正式聘用劳动合同 承包人为其缴纳社会保险的有效证明, 一起报送监 41

42 理人审核和发包人确认 ; 7 工程质量管理体系及措施文件 质量检查制度 质量控制文件, 报送监理人 审核和发包人确认 ; 8 工程安全管理体系及措施文件 安全检查制度 安全控制文件, 报送监理人 审核和发包人确认 ; 9 发包人管理需要的其他文件 10 上述文件如发包人因管理需增加时, 承包人有义务按发包人提出的形式 格 式 数量 时间等要求提供 承包人提供的文件的期限为 : 合同签字后 7 日内 ; 承包人提供的文件的数量为 : 纸质版二套, 电子版一套 ; 承包人提供的文件的形式为 : 纸质版 电子版 ; 发包人审批承包人文件的期限 :7 个工作日内 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定 : 执行通用条款 1.7 联络 发包人和承包人应当在五天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人接收文件的地点 : ; 发包人指定的接收人为 : ; 承包人接收文件的地点 : ; 承包人指定的接收人为 : ; 监理人接收文件的地点 : ; 监理人指定的接收人为 : ; 1.10 交通运输 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定 : 由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利, 以及取得因施工所需修建道路 桥梁以及其他基础设施的权利, 并承担相关手续费用和建设费用 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定 : 以现场实际施工条件为准 42

43 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 : 以现场实际施工条件为准 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担 1.11 知识产权 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 : 执行通用条款 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 执行通用条款 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : 执行通用条款关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 执行通用条款 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费的承担方式 : 执行通用条款 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时, 是否调整合同价格 : 调整 允许调整合同价格的工程量偏差范围 : 工程量清单存在缺项 漏项 错误的 2. 发包人 2.2 发包人代表 发包人代表 : 姓 名 : ; 身份证号 : ; 职 务 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 发包人对发包人代表的授权范围如下 : 协助外部环境的协调与配合, 主持工程的竣工 验收 ; 负责组织工程质量 进度 安全的检查监督 经发包人授权签署与工程投资 有关的各种施工技术变更 施工技术方案和图纸会审纪要等, 并签字确认经监理工 43

44 程师核准的分项工程量报发包人核准 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求 : 开工通知载明的开工日期 7 日前 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括 : 发包人负责提供电源, 由承包人从接 点接入施工现场 从发包人提供的电源至施工用电设备线路的安装由承包人负责实 施, 安装费 线路 设备购置费及施工过程中发生的所有电费, 无论承包人是否在 投标报价中单独列支, 发包人均认为此项费用包含在投标报价中 工程结算时, 发 包人将按照向供电部门缴纳电费的单价和承包人的实际用电数量扣回用电费用 ( 含 分摊的线路损耗费用 ) 发包人负责提供水源, 由承包人从接点接入施工现场 从发包人提供的水源至施工各用 水点的管路安装 布置由承包人负责实施, 其安装费 管材 设备购置费及施工过程中发生 的所有水费, 无论承包人是否在投标报价中单独列支, 发包人均认为此项费用包含在投标报 价中 工程结算时, 发包人将按照向供水部门缴纳水费的单价和承包人的实际用水数量扣回 用水费用 ( 含分摊的损耗费用 ) 2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求 : 发包人是否提供支付担保 : 执行招标文件 发包人提供支付担保的形式 : 执行招标文件 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 在本合同实施过程中, 承包人应对现场施工人员及现场其他第三人的安全 现场施工秩序 工程保护 环境保护 消防 用电安全等负责, 并就工地照明 防护标志和警示信号设置 门卫人员配置等作出具体安排, 充分考虑施工的特殊性, 确保安全生产无事故, 并承担相关的责任和损失 施工过程中的排污 环卫 市容 城建 城管 治安 人口管理等相关手续由承包人按规定负责办理, 对临近居民和行人的影响由承包人负责处理并承担相应费用 承包人负责采取有效措施对已完成工程成品的保护, 费用由承包人承担 保护期间发生的损坏承包人自费予以修理 损坏其他单位所承担的施工内容, 由承包 44

45 人负责赔偿, 并承担修复费用 承包人按规定做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物的保护 符合徐州市有关部门规定的标准化施工现场要求, 同时应满足市政 市容等 相关主管部门的有关规定 承包人违反规定所造成的损失和处罚由承包人承担 交 工后一周内彻底清洁完毕撤离现场 施工过程中的相关材料检验及最终工程验收及相关费用由承包人承担 承包人应履行的其他义务 : (1) 承包人提交的竣工资料的内容 : 承包人按照 GB/T 建设工程文件 归档整理规范 及江苏省相关法规 规范标准及本合同要求绘制竣工图及完整的工 程技术档案 工程质量保修书 及有关工程使用 保养 维护的说明 承包人需要提交的竣工资料套数 :1 满足行政主管部门要求 ;2 向发包人提交盖承包 人公章和工程竣工资料专用章的纸质版资料三套 电子文档资料一套 ;3 承包人自 留一套 承包人提交的竣工资料的费用承担 : 承包人承担 承包人提交的竣工资料移交时间 : 工程竣工验收合格之日起 30 天内完成移交若逾期 提交, 发包人有权暂停支付工程款 承包人提交的竣工资料形式要求 : 立卷 装订成册的纸质文档和电子文档 (2) 安全保卫 : 负责工地门卫的安全, 直至工程竣工验收交付发包方为止 ; 负责 工地安全保卫, 维护工地治安, 协调与周边环境的劳务纠纷, 杜绝无关人员进入施 工场地及施工人员在工地斗殴 如承包人未履行上述义务造成工程财产 人身伤害 等, 由承包人承担相关责任 (3) 施工场地的交通 环卫和施工噪音管理等手续 : 按有关 规定办理有关施工场地交通 环卫和施工噪声管理等手续 ; 承包人应合理安排施工 作业, 如有施工扰民, 所引起的一切问题由承包人自行解决 (4) 降尘措施 : 承包人要采取有效的防尘 降尘措施, 在施工组织设计中要专门 篇章编制防尘 降尘应急施工预案, 确保符合当地现行环保要求, 对出入工地的车 辆进行及时冲洗, 不得扬尘及污染道路, 保证良好的施工环境卫生 ; 尤其是政府发 布关于防尘 降尘 大气污染防治等临时通知 停工 限制作业范围时, 承包人应 无条件执行, 及时调整施工组织设计启动应急预案, 安排其他工序 工艺 班组作 业, 并做好现场作业人员疏导 组织 安抚工作 (5) 施工场地清洁卫生的要求 : 满足文明施工, 符合当地现行环保要求, 并达到投 标承诺的要求, 承担自身原因违反有关规定造成的损失和违约金或罚款 45

46 (6) 承包人应履行的其他义务 :1 施工过程中的排污 渣土 环卫 市容 城建 城管 人口管理等相关手续由承包人按规定负责办理并承担因此产生的一切费用, 对临近居民和行人的影响由承包人负责处理并承担一切责任 2 承包人按规定做好施工场地周围地下管线和邻管建筑物的保护 若因承包人原因造成损坏, 由承包人负责修复并承担一切费用 若承包人拒绝修复, 发包人有权安排其他施工单位修复, 所需费用从承包人工程款中扣除 3 符合徐州市有关部门规定的标准化施工现场要求, 同时应满足市政 市容等相关主管部门的有关规定 不符合要求者, 承包人应承担 元 / 次的违约金 承包人违反规定所造成的损失和处罚由承包人承担 承包人负责在竣工验收合格后十日内将施工现场彻底清洁完毕, 承包人拒绝清洁的, 发包人有权安排其他施工单位修复, 所需费用从承包人工程款中扣除 3 承包人必须对工程现场施工人员全部实行实名制考勤管理, 签订劳动合同, 设立工资存储专户, 按照工程进度和工人实名制登记信息, 按月足额由银行代发工资 3.2 项目经理 项目经理 : 姓 名 : ; 身份证号 : ; 建造师执业资格等级 : ; 建造师注册证书号 : ; 建造师执业印章号 : ; 安全生产考核合格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 承包人对项目经理的授权范围如下 :1). 领导 决策, 调集企业所属各单位 各部 门为项目进行全面服务和控制 2). 代表承包人履行对业主的合约, 并受业主委托行使对项目所有分包商统一 指挥 协调 管理权 ; 3). 负责组织编制与审批工程总体进度计划及其修订与调整 ; 4). 负责组织编制与审批质量保证计划及其修订与调整 ; 46

47 5). 负责组织编制与审批主要物资供应与采购计划及其修订与调整 ; 6). 负责组织编制与审批工程分包计划及其修订与调整 ; 7). 组织工程成本的分析 预测及控制, 对项目资金管理与财务运作负责 ; 8). 与业主 监理保持经常沟通, 了解业主需求, 解决随时出现的问题, 替业 主排忧解难, 保护业主利益 ; 9). 负责组织人力资源调配 内部和外部关系协调 ; 遵照合同约定及施工组 织设计中的内容实施于工程, 当超出实施范围应向上级决策机构申报 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 : 注册建造师为本单位人员, 且资格审查合 格后不再更换 中标后, 注册建造师在项目实施期间应保持每周至少在现场办公五 天, 每天在现场办公时间不得少于 8 小时, 且应及时参加发包人 监理方组织的例 会及保证现场施工及时顺畅的进行 承包人未提交劳动合同, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 : 承包人除应 承担贰万元的违约金, 并在发包人要求期限内提交劳动合同并补缴社会保险 项目经理未经批准, 擅自离开施工现场的违约责任 : 每缺席一次工地的例会扣违约金人 民币壹仟元, 合计缺席超过 3 次或一周工作时间不足 5 天 (40 小时 ) 视为承包 人挂靠资质, 违约金为合同价的 10%, 解除合同, 立即清其出场, 并上报建设主管 部门处置 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : 承包人除应承担伍万元 / 次的违约金外, 还应按照项目经理擅自离开现场的违约责任向发包人支付违约金, 由此产生的一切 损失及后果由承包人承担 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 : 在任何情况下, 如果发包 人认为项目经理不能胜任工作, 有权以书面通知, 要求承包人更换项目经理 ; 承包 人应在收到发包人通知之日起的 7 天内, 按照发包人要求, 提出新的人选, 报发包 人批准并办理相关变更备案手续后, 即刻任命 承包人拒绝更换的, 承包人应承担 伍万元 / 次的违约金, 发包人并有权解除合同并责令承包人退场, 由此产生的一切损 失及后果由承包人承担 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 : 合同生效后 7 天 内按照投标文件的项目管理机构及施工现场管理人员提交 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 : 在任何情况下, 如果 发包人认为施工管理人不能胜任工作, 有权以书面通知, 要求承包人更换施工管理 人员 ; 承包人应在收到发包人通知 7 日内, 按照发包人要求, 提出新的人选, 报发 包批准后, 即刻任命 承包人应承担贰万元 / 次的违约金, 由此产生的一切损失及后 47

48 果由承包人承担 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 : 由总监理工程师及发包人代 表批准后方可离开 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 : 承包人本工程投标注册建造师除 不可抗力外, 中途不得更换, 否则发包人有权要求承包人承担壹万元的违约金, 并 有权解除合同并责令承包人退场, 由此产生的一切损失及后果由承包人承担 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 : 承包人承担壹万元 / 次的违约 金, 承包人承担上述违约给发包人造成的损失 3.5 分包 分包的一般约定 禁止分包的工程包括 : / ; 主体结构 关键性工作的范围 : / ; 分包的确定 允许分包的专业工程包括 : 其他关于分包的约定 : 由招标人同意分包给有资质的施工企业 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定 : 3.6 工程照管与成品 半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料 工程设备的起始时间 : 设备 人员进场至工程 移交 / 接收证书签发前由承包人负责照管, 费用由承包人承担 3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保 : 是 承包人提供履约担保的形式 金额及期限的 : 执行招标文件 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定关于监理人的监理内容 : 见监理合同 关于监理人的监理权限 : 见监理合同 关于监理人在施工现场的办公场所 生活场所的提供和费用承担的约定 : 见监理合同 4.2 监理人员 总监理工程师 : 48

49 姓 名 : ; 职 务 : 总监 ; 监理工程师执业资格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 关于监理人的其他约定 : 负责施工过程中的质量 进度 投资控制 ; 履行现行法律 法规规定的监理安全责任 ; 负责工程建设的组织协调工作 ; 负责本合同实施过程中 的合同管理 信息管理相关工作 ; 负责施工组织设计 单项施工技术方案的审核和 图纸会审纪要的签发 ; 负责主持分部分项工程验收及工程竣工预验收, 以及定期的 现场施工调度会 ; 参加发包人主持的竣工验收工作 ; 发包人赋予的其他有关权利 需要取得发包人批准监理人才能行使的职权 : 工程变更 工程量增减的签证 需增 加工程费用的现场签证 形象进度工程量的核准 影响工期的签证及开工令 停复 工令的签发 4.4 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定 : (1) ; (2) ; (3) 5. 工程质量 5.1* 质量要求 特殊质量标准和要求 : 合格 关于工程奖项的约定 : / 5.3 隐蔽工程检查 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 : 执行通用条款 监理人不能按时进行检查时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 : 达标目标为 建筑施工安全检查标 49

50 准 (JGJ ) 及相关规范标准 其安全文明施工费用已经含在合同价款 ( 即 中标价 ) 内 开工通知载明的开工日期 7 天前提交安全技术措施或专项施工方案 安全生产责任制度 治安保卫制度及安全生产教育培训制度 ; 本工程在整个施工期 间杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故 如发生上述事故, 则发包人视为承包人 违约 ; 在施工期间每发生一起人身损害 ( 不包括死亡 ) 事故, 承包人除了接受政府 相关部门处罚外, 承包人须向发包人支付违约金伍万元 ; 每发生一起人身死亡事故 承包人除接受相关部门处罚外, 承包人按合同价款的百分之三向招标方支付违约金 承包人若在施工期间因拖欠农民工工资问题上访, 不得以任何理由及借口拖延处理 如因发包人未能按时拨付工程款造成上访的, 发包人自愿接受并执行建设行政主管 部门的处理意见 ; 如因承包人未能按时支付工人工资而造成上访的且未能及时解决, 因处理不力造成影响, 每一例承包人按合同价款的百分之三向招标方支付违约金 关于治安保卫的特别约定 : 按通用条款执行 关于编制施工场地治安管理计划的约定 : 开工通知载明的开工日期 7 天前提交施工 场地治安管理计划 文明施工 合同当事人对文明施工的要求 :1 承包人按当地有关主管部门的规定办理相关手续, 并承担相应费用, 同时以书面形式通知发包人, 承担施工过程中因自身原因造成的 罚款 2 承包人应遵守环境保护和清洁卫生方面的法律 法规 规定以及发包人 建 设工程安全文明施工管理办法 的规定, 所发生的费用由承包人承担 3 承包人不 得将施工范围内的垃圾搬运或投放至施工范围外的其他场地上, 一旦发生且承包人 不清理或不清理干净, 发包人有权委托其它单位或个人清理, 所产生的一切费用由 承包人承担, 发包人在工程款支付时, 在承包人的工程款中按所发生的费用双倍扣 还 4 承包人在竣工验收前应将施工场地范围内的垃圾 杂物 临时道路等清理干 净, 并及时清除出施工现场, 不得弃置在发包人区域范围内 如承包人不清理或清 理不干净, 发包人有权委托其它单位或个人清理, 所产生的一切费用由承包人承担, 发包人在工程款结算时在承包人的工程款中按所发生的费用双倍扣还 5 现场施工 及管理人员均需挂牌进场, 否则, 发包人有权对承包人处以 50 元 / 人次的违约金 6 文明施工相关法律这 标准和规范的其他要求 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 : 合同价 ( 即中标价 ) 款中已含, 与合同价款同期支付 50

51 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 : 执行通用条款 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 : 开工通知载明的开工日期 7 天前 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 天内 7.2 施工进度计划 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 天内 施工期间, 承包人每月 20 日前向监理工程师报送下月的 月度工程进度计划表, 经监理工程师审核和发包人代表确认后, 应于 3 日内返回承包人 ; 月度工程进度 计划表 如需修改时, 应于当日发回承包人修改, 承包人须于次日报送修改稿 7.3 开工 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限 : 合同签订后 开工前 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 : / 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 开工报告批准日期之前 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的, 承包人有 权提出价格调整要求, 或者解除合同 7.4 测量放线 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 合同签订后 开工前 7.5 工期延误 因发包人原因导致工期延误 (7) 因发包人原因导致工期延误的其他情形 : 由于发包人原因导致的工期延误, 工期 可相应顺延, 发包人的延误仅顺延工期, 合同工期作相应调整, 材料差价调整按合 同应条款执行 ( 不可抗力原因除外 ), 承包人不得提出任何其他补偿或索赔费用 因承包人原因导致工期延误 51

52 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 每延误一天, 由承包人向发包人按合同价款的百分之二 / 天支付违约金 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的上限 : 总额不超过合同价款的 20% 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定 : 7.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 : (1) ; (2) ; (3) 7.9 提前竣工的奖励 提前竣工的奖励 : 8. 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备的保管费用的承担 : 由承包人承担 8.6 样品 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : 按管理部门和发包人要求确定 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定 : 由承包人承担 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 试验设备施工现场需要配置的试验场所 : 按有关规定执行施工现场需要配备的试验设备 : 按有关规定执行 施工现场需要具备的其他试验条件 : 按有关规定执行 52

53 9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定 : / 10. 变更 10.1 变更的范围关于变更的范围的约定 : 设计变更 现场鉴证和新增工程等变更均须经设计院 监理工程师和发包人代表签字认可并加盖公章, 否则不作为结算调整依据, 审计单位审核确认按招投标让利同比例下浮 承包人根据发包人书面确认的变更文件予以变更 变更文件中须明确原做法 变更后做法及工艺 材料名称 规格 品牌 尺寸等, 标注要清晰 10.4 变更估价 变更估价原则关于变更估价的约 定 : 10.5 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限 : 发包人审批承包人合理化建议的期限 : 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 : 10.7 暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 暂估价一览表 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定 第 3 种方式 : 承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定 : 10.8 暂列金额 53

54 合同当事人关于暂列金额使用的约定 : 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定 : 是 因市场价格波动调整合同价格, 采用以下第 2 种方式对合同价格进行调整 : 第 1 种方式 : 采用价格指数进行价格调整 关于各可调因子 定值和变值权重, 以及基本价格指数及其来源的约定 : / ; 第 2 种方式 : 采用造价信息进行价格调整 (2) 关于基准价格的约定 : 1 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的 : 专用合同条款合 同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5% 时, 或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预 算书中载明材料单价为基础超过 5% 时, 其超过部分据实调整 2 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的 : 专用合同条款合 同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 5% 时, 材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算 书中载明材料单价为基础超过 5% 时, 其超过部分据实调整 3 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的 : 专用合同条款合 同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过 ±5% 时, 其超过部分据实调整 第 3 种方式 : 其他价格调整方式 : / 12. 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式 1 单价合同 综合单价包含的风险范围 : 执行工本程招标文件 风险费用的计算方法 : 风险范围以外合同价格的调整方法 : 执行工本程招标文件第 12 条 2 总价合同 总价包含的风险范围 : 风险费用的计算方法 : 风险范围以外合同价格的调整方法 : 3 其他价格方式 : 12.2* 预付款 预付款的支付 54

55 预付款支付比例或金额 : / 预付款支付期限 : / 预付款扣回的方式 : / 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限 : / 预付款担保的形式为 : / 12.3 计量 计量原则 工程量计算规则 : 本工程执行现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 (GB ), 房屋建设与装饰工程工程量计算规范 (GB ), 市政工程工程量计算规范 (GB ), 江苏省建筑与装饰工程计价定额 (2014 版 ), 江苏省安装工程计价定额 (2014 版 ), 江苏省建设工程费用定额 (2014 营改增 ) 计量周期 关于计量周期的约定 : 按月计量 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定 : / 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定 : 按月计量 (1) 承包人应于每月 25 日前向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的 工程量报告, 并附具已完成工程量报表和有关资料 (2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的 工程量报表的审核并报送发包人, 以确定当月实际完成的工程量 监理人对工程量 有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测 承包人应协助监理人进行复 核或抽样复测并按监理人要求提供补充计量资料 承包人未按监理人要求参加复核 或抽样复测的, 监理人审核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量 总价合同采用支付分解表计量支付的, 是否适用第 项 总价合同的计量 约 定进行计量 : 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序 : 12.4* 工程进度款支付 付款周期 关于付款周期的约定 : 工程实行分期支付, 付款比例为 4 3 3, 即竣工验 55

56 收合格后付工程款 40%, 此后两年分别在同期支付工程款的 30% 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定 : / 进度付款申请单的提交 (1) 单价合同进度付款申请单提交的约定 : / (2) 总价合同进度付款申请单提交的约定 : / (3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 : / 进度款审核和支付 (1) 监理人审查并报送发包人的期限 : 收到承包人发票后 3 个工作日内 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 : 收到监理审查报告后 10 个工作日 (2) 发包人支付进度款的期限 : 进度款支付证书签发后 10 个工作日内完成支付 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 : / 支付分解表的编制 2 总价合同支付分解表的编制与审批: / 3 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批: / 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 监理人不能按时进行验收时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 13.2 竣工验收 竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定 : 按通用条款执行 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的违约金的计算方法 : 按通用条 款执行 移交 接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限 : 发包人收到 工程移交证书 并签发 工程接收证 书 后 10 个工作日内 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的, 违约金的计算方法为 : / 承包人未按时移交工程的, 违约金的计算方法为 : / 13.3 工程试车 56

57 试车程序工程试车内容 : / (1) 单机无负荷试车费用由 / 承担 ; (2) 无负荷联动试车费用由 / 承担 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 : / 13.6 竣工退场 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限 : / 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 承包人提交竣工结算申请单的期限 : 承包人应在工程竣工资料提交后 30 天内提供完 整的结算书 竣工结算申请单应包括的内容 : 竣工结算书中应有完整的结算资料 ( 图纸 签证 变更单 价格凭证等 ) 14.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限 : 收到竣工付款申请单后 15 个工作日内 发包人完成竣工付款的期限 : 签发竣工付款申请单后 15 个工作日内 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 : 执行通用条款 14.4 最终结清 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数 : 肆份 承包人提交最终结算申请单的期限 : 缺陷责任期届满且工程竣工投产两年后 最终结清证书和支付 (1) 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 : 收到申请后 15 个 工作日内 (2) 发包人完成支付的期限 : 申请签发后 15 个工作日内 15. 缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期 57

58 缺陷责任期的具体期限 : 24 个月 15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定 : 在工程项目竣工前, 承包人按 专用合同条款第 3.7 条提供履约担保的, 发包人不得同时预留工程质量保证金 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 2 种方式 : (1) 质量保证金保函, 保证金额为 : ; (2) % 的工程款 ; (3) 其他方式 : 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第种方式 : (1) 在支付工程进度款时逐次扣留, 在此情形下, 质量保证金的计算基数不包括预付款的 支付 扣回以及价格调整的金额 ; (2) 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; (3) 其他扣留方式 : 关于质量保证金的补充约定 : 15.4 保修 保修责任 工程保修期为 : 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 : 24 小时 16. 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的情形 发包人违约的其他情形 : 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法 : (1) 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任 : / (2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 : / (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由 他人实施的违约责任 : / (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定, 或因发包人原因 58

59 导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 : / (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 : / (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致承包人无法复工的违约责任 : / (7) 其他 : / 因发包人违约解除合同 承包人按 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行 为并致使合同目的不能实现的, 承包人有权解除合同 16.2 承包人违约 承包人违约的情形承包人违约的其他情形 : 执行通用条款 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法 : 由承包人承担全部费用并承担相关法律责任 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定 : / 发包人继续使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 : 由承包人承担 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : / 17.4 因不可抗力解除合同 合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 天内完成款项的支付 18. 保险 18.1 工程保险关于工程保险的特别约定 : 按通用条款执行 18.3 其他保险 关于其他保险的约定 : 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 : 按通用条款执行 18.7 通知义务 59

60 关于变更保险合同时的通知义务的约定 : 按通用条款执行 20. 争议解决 20.3 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : / 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定 : / 选定争议评审员的期限 : / 争议评审小组成员的报酬承担方式 : / 其他事项的约定 : / 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定 : / 20.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议, 按下列第 2 种方式解决 : (1) 向仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向 睢宁县 人民法院起诉 21. 补充条款 本合同未涉及之处, 执行招标文件的规定 ; 本合同及招标文件未涉及之处, 执行国家 江苏省及徐州市相关文件 规范 ; 60

61 协议书附件 : 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件 : 附件 2: 发包人供应材料设备一览表 附件 3: 工程质量保修书 附件 4: 主要建设工程文件目录 附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表 附件 6: 承包人主要施工管理人员表 附件 7: 分包人主要施工管理人员表 附件 8: 履约担保格式 附件 9: 预付款担保格式 附件 10: 支付担保格式附件 11: 暂估价一览表 61

62 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表 单位工 程名称 建设规模 建筑面积 ( 平方米 ) 结构形式层数生产能力设备安装内容 合同价格 ( 元 ) 开工 日期 竣工 日期

63 附件 2: 发包人供应材料设备一览表 序号 材料 设备品 种 规格型号单位数量 单价 ( 元 ) 质量 等级 供应 时间 送达地点 备注 63

64 附件 3: 工程质量保修书 发包人 ( 全称 ): 承包人 ( 全称 ): 发包人和承包人根据 中华人民共和国建筑法 和 建设工程质量管理条例, 经协商一致就 ( 工程全称 ) 签订工程质量保修书 一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内, 按照有关法律规定和合同约定, 承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程 主体结构工程, 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏, 供热与供冷系统, 电气管线 给排水管道 设备安装和装修工程, 以及双方约定的其他项目 具体保修的内容, 双方约定如下 : 二 质量保修期根据 建设工程质量管理条例 及有关规定, 工程的质量保修期如下 : 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗为伍年 ; 3. 装修工程为贰年 ; 4. 电气管线 给排水管道 设备安装工程为贰年 ; 5. 供热与供冷系统为贰个采暖期 供冷期 ; 6. 住宅小区内的给排水设施 道路等配套工程为贰年 ; 7. 其他项目保修期限约定如下 : 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三 缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月, 缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算 单位工程先于全部工程进行验收, 单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算 缺陷责任期终止后, 发包人应退还剩余的质量保证金 四 质量保修责任 1. 属于保修范围 内容的项目, 承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人 64

65 保修 承包人不在约定期限内派人保修的, 发包人可以委托他人修理 2. 发生紧急事故需抢修的, 承包人在接到事故通知后, 应当立即到达事故现场抢修 3. 对于涉及结构安全的质量问题, 应当按照 建设工程质量管理条例 的规定, 立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告, 采取安全防范措施, 并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案, 承包人实施保修 4. 质量保修完成后, 由发包人组织验收 五 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六 双方约定的其他工程质量保修事项 : 工程质量保修书由发包人 承包人在工程竣工验收前共同签署, 作为施工合同附件, 其有效期限至保修期满 发包人 ( 公章 ): 承包人 ( 公章 ): 地址 : 地址 : 法定代表人 ( 签字 ): 法定代表人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 邮政编码 : 邮政编码 : 65

66 附件 4: 主要建设工程文件目录 文件名称套数费用 ( 元 ) 质量移交时间责任人 66

67 附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表 序号 机械或设 备名称 规格 型号 数量 产地 制造 年份 额定功率 (kw) 生产 能力 备注 67

68 附件 6: 承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的项目一 总部人员项目主管 其他人员 二 现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理 其他人员 此表格投标人在招投标阶段无需填写, 在合同备案时填写完整 68

69 附件 7: 分包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的项目一 总部人员项目主管 其他人员 二 现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理施工管理安全管理 其他人员 69

70 附件 8: 履约担保 ( 发包人名称 ): 鉴于 ( 发包人名称, 以下简称 发包人 ) 与 ( 承包人名称 )( 以下称 承包人 ) 于年月日就 ( 工程名称 ) 施工及有关事项协商一致共同签订 建设工程施工合同 我方愿意无条件地 不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同, 向你方提供连带责任担保 1. 担保金额人民币 ( 大写 ) 元 ( ) 2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止 3. 在本担保有效期内, 因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时, 我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后, 在 7 天内无条件支付 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时, 我方承担本担保规定的义务不变 5. 因本保函发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 任何一方均可提请仲裁委员会仲裁 6. 本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日起生效 担保人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 电话 : 传真 : 年月日 70

71 附件 9 : 预付款担保 ( 发包人名称 ): 根据 ( 承包人名称 )( 以下称 承包人 ) 与 ( 发包人名称 )( 以下简称 发包人 ) 于 年 月 日签订的 ( 工程名称 ) 建设工程施工合 同, 承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保, 即有权得到你方支付相等金 额的预付款 我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保 1. 担保金额人民币 ( 大写 ) 元 ( ) 2. 担保有效期自预付款支付给承包人起生效, 至你方签发的进度款支付证书说 明已完全扣清止 3. 在本保函有效期内, 因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时, 我 方在收到你方的书面通知后, 在 7 天内无条件支付 但本保函的担保金额, 在任何时 候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣 除的金额 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时, 我方承担本保函规定的义务不变 5. 因本保函发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁 6. 本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日起生效 担保人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) 地 址 : 邮政编码 : 电 话 : 传 真 : 年月日 71

72 附件 10: 支付担保 ( 承包人 ): 鉴于你方作为承包人已经与 ( 发包人名称 )( 以下称 发包人 ) 于 年 月日签订了 ( 工程名称 ) 建设工程施工合同 ( 以下称 主合同 ), 应发包人的申请, 我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提 供如下担保 : 款 一 保证的范围及保证金额 1. 我方的保证范围是主合同约定的工程款 2. 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价 3. 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %, 数额最高不超过人民币元 ( 大 写 : ) 日内 二 保证的方式及保证期间 1. 我方保证的方式为 : 连带责任保证 2. 我方保证的期间为 : 自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后 3. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的, 经我方书面同意后, 保证期间按照变更 后的支付日期做相应调整 三 承担保证责任的形式 我方承担保证责任的形式是代为支付 发包人未按主合同约定向你方支付工程款的, 由 我方在保证金额内代为支付 四 代偿的安排 1. 你方要求我方承担保证责任的, 应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同 约定工程款的证明材料 索赔通知应写明要求索赔的金额, 支付款项应到达的账号 2. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议, 发包人拒绝向你方支付工程款的情形时, 你方要求我方履行保证责任代为支付的, 需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具 的质量说明材料 3. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后 7 天内无条件支付 五 保证责任的解除 1. 在本保函承诺的保证期间内, 你方未书面向我方主张保证责任的, 自保证期间届满 72

73 次日起, 我方保证责任解除 2. 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的, 自本保函承诺的保证期间届满次日起, 我方保证责任解除 3. 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时, 自我方向你方支付 ( 支付款项从我方账户划出 ) 之日起, 保证责任即解除 4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的, 我方在本保函项下的保证责任亦解除 5. 我方解除保证责任后, 你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内, 将本保函原件返还我方 六 免责条款 1. 因你方违约致使发包人不能履行义务的, 我方不承担保证责任 2. 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定, 免除发包人部分或全部义务的, 我方亦免除其相应的保证责任 3. 你方与发包人协议变更主合同的, 如加重发包人责任致使我方保证责任加重的, 需征得我方书面同意, 否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任, 但主合同第 10 条 变更 约定的变更不受本款限制 4. 因不可抗力造成发包人不能履行义务的, 我方不承担保证责任 七 争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 按下列第种方式解决 : (1) 向仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向人民法院起诉 八 保函的生效本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日起生效 担保人 : ( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 传真 : 年月日 73

74 11-1: 材料暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注 74

75 11-2: 工程设备暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注 75

76 11-3: 专业工程暂估价表 序号专业工程名称工程内容金额 小计 : 76

77 第五章工程量清单 1. 工程量清单编制说明 1.1 本工程量清单是依据现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及其 9 本计算规范 ( 以下简称 计价规范 ) 地方规定以及招标文件中包括的图纸等编制 1.2 本工程量清单应与招标文件中的投标人须知 通用合同条款 专用合同条款 技术标准和要求及图纸等章节内容一起阅读和理解 1.3 本工程量清单仅是投标报价的共同基础, 竣工结算的工程量按合同约定确定 合同价格的确定以及价款支付应遵循合同条款 ( 包括通用合同条款和专用合同条款 ) 技术标准和要求以及本章的有关约定 1.4 本条第 1.1 款中约定的计量和计价规则适用于合同履约过程中工程量计量与价款支付 工程变更 索赔和工程结算 1.5 本条与本章第 2 条和第 3 条的说明内容是构成合同文件的已标价工程量清单的组成部分 2. 投标报价编制要求 2.1 投标报价应根据招标文件中的有关计价要求, 并按照下列依据自主报价, 但不得低于成本 (1) 本招标文件 ; (2) 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及其 9 本计算规范 ; (3) 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价办法 ; (4) 企业定额, 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额 ; (5) 招标文件 招标工程量清单及其补充通知 答疑纪要 ; (6) 建设工程设计文件及相关资料 ; (7) 施工现场情况 工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 ; (8) 与建设项目相关的标准 规范等技术资料 ; (9) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 ; (10) 其他的相关资料 2.2 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目, 均应填写且只允许有一个报价 未填写单价和合价的项目, 视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中 2.3 工程量清单中标价的单价或金额, 应包括所需人工费 材料费 施工机具使用费 管理费和利润, 以及一定范围内的风险费用 所谓 一定范围内的风险 是指合同约定的风险 2.4 投标报价汇总表 中的投标总价由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金组成, 并且 投标报价汇总表 中的投标总价应当与构成已标价工程量清单的分部分项工 77

78 程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金的合计金额一致 2.5 分部分项工程和措施项目中的单价项目按下列要求报价 : 分部分项工程和措施项目中的单价项目, 应根据招标文件和招标工程量清单确定综合单价 如果分部分项工程量清单中涉及 材料 ( 工程设备 ) 暂估单价及调整表 中列出的材料和工程设备, 将该类材料和工程设备的暂估单价计入对应的工程量清单综合单价 如果分部分项工程量清单中涉及 发包人供应材料和工程设备一览表 中列出的材料和工程设备, 则该类材料和工程设备供应至现场指定位置的采购供应价 ( 含材料保管费 ) 应计入对应的工程量清单综合单价 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 所列各项目的综合单价组成中, 各项目的人工 材料和机械台班消耗量 管理费费率 利润费率由投标人按照其自身情况做充分的 竞争性考虑 投标人在投标文件中提交并构成合同文件的 承包人供应主要材料和工程设备一览表 中所列的材料和工程设备的价格是指此类材料和工程设备到达施工现场指定堆放地点的落地价格, 即包括采购 包装 运输 装卸 堆放 现场保管等全部费用 承包人供应主要材料和工程设备一览表 中所列材料和工程设备的价格应与构成综合单价相应材料或工程设备的价格一致 投标文件中的 发包人供应材料和工程设备一览表 中的甲供材料的名称 规格 单价 交货方式 交货地点等必须与招标工程量清单一致 2.6 措施项目中的总价项目按下列要求报价 : 总价措施项目中, 以费率计算的, 投标单位在投标报价时自主报价 ; 其他总价措施项目, 按项计取, 综合单价按实际或可能发生的费用进行计算 措施项目清单中的安全文明施工费应按国家 省级或行业建设主管部门的规定计价, 不得作为竞争性费用 招标人提供的措施项目清单, 投标人在报价时应充分 全面地阅读和理解招标文件的相关内容和约定, 包括第七章 技术标准和要求 的相关约定, 详实了解工程场地及其周围环境, 充分考虑招标工程特点及拟定的施工方案和施工组织设计, 投标人可根据工程实际与施工组织设计增补总价措施项目, 但不应更改招标人已列措施项目 总价措施项目清单与计价表 中所填写的报价金额, 应全面涵盖招标文件约定的投标人中标后施工 竣工 交付本工程并维修其任何缺陷所需要履行的责任和义务的全部费用 2.7 其他项目清单费应按下列规定报价 : 暂列金额按 暂列金额明细表 中列出的金额报价, 此处的暂列金额是招标人在招标文件中统一给定的, 并不包括本章第 项的计日工金额 暂估价分为材料和工程设备暂估单价和专业工程暂估价两类 其中的材料和工程设备暂估单价按本节第 项的报价原则进入分部分项工程量清单之综合单价, 不在其他项目清单 78

79 中汇总 ; 专业工程暂估价直接按 专业工程暂估价及结算价表 中列出的金额和本节第 项 的报价原则计入其他项目清单报价 额 计日工按 计日工表 中列出的项目和估算数量, 自主确定综合单价并计算计日工金 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和要求, 按 总承包服务费计价表 所列格 式自主报价 2.8 规费和税金应按 规费 税金项目计价表 所列项目并根据国家 省级或行业建设主管 部门的有关规定列项和计算, 不得作为竞争性费用 2.9 除招标文件有强制性规定以及不可竞争部分以外, 投标报价由投标人自主确定, 但不得 低于成本 2.10 工程量清单计价所涉及的生产资源 ( 包括各类人工 材料 工程设备 施工设备 临时设 施 临时用水 临时用电等 ) 的投标价格, 应根据自身的信息渠道和采购渠道, 分析其市场价格水 平并判断其整个施工周期内的变化趋势, 体现投标人自身的管理水平 技术水平和综合实力 2.11 管理费应由投标人在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑 ; 利润由投标人根据自身 情况和综合实力做竞争性考虑 2.12 投标报价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险范围以及相关的费用 2.13 投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和, 为实施 完成招标工程并 修补缺陷以及履行招标文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部费用 2.14 有关投标报价的其他要求 : 工程执行现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 (GB ), 房屋 建设与装饰工程工程量计算规范 (GB ), 市政工程工程量计算规范 (GB ), 江苏省建筑与装饰工程计价定额 (2014 版 ), 江苏省安装工程 计价定额 (2014 版 ), 江苏省建设工程费用定额 (2014 营改增 ) 暂估价材料的单价由招标人提供, 材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费 投标 人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价, 并在材料暂估价格表中列出暂估 材料的数量 单价 合价和汇总价格, 该汇总价格不计入其他项目工程费合计中 本工程暂估材料详见清单 材料暂估价格表, 本工程暂估材料共计为 / 万元 分部分项工程费 : 执行住建部 建设工程工程量清单计价规范 GB 江 苏省建筑与装饰工程计价定额 (2014) 江苏省市政工程计价定额 (2014) 江苏省安装工程计价表 (2014) 措施项目费下述措施项目费中, 除现场安全文明施工措施费外其它措施项目均由投标 人自主报价, 可以以工程量乘以综合单价计算, 也可以以费率计算 a 总价措施费 : 1) 现场安全文明施工基本费 : 装饰工程按 1.7% 计入 ; 安装工程按 1.5% 计入 2) 扬尘污染防治增加费 : 装饰按 0.22% 计入, 安装按 0.21% 计入 3) 临时设施费 : 本工程不计取 79