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冥陶
7 years ago
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1 第一太平戴维斯亚太区酒店部

2 第一太平戴维斯从客户的商业角度为出发点, 致力提供卓越咨询服务, 并在诚实互信的合作关系上建立关系

3 第一太平戴维斯简介第一太平戴维斯于年在英国成立, 是全球领先的房地产顾问, 共设有多家分公司与联营机构, 业务网络覆盖多个国家第一太平戴维斯是伦敦证交所上市公司, 连续年问鼎英国商业杂志营业额排行榜榜首依托全球多个办公点以及多名员工, 亚太区专业团队将为客户提供独一无二的合作平台第一太平戴维斯以专业知识与进取态度的完美结合, 为客户呈送一流的房地产顾问服务公司专注于为高端机构与个人客户提供优质服务, 与客户同心同德, 并已成功将第一太平戴维斯打造成优质品牌服务的代名词第一太平戴维斯始终以长远的眼光看待房地产市场, 并将战略关系的发展置于核心地位销售租赁评估资产管理项目管理公司房地产服务国际开发咨询设施管理住宅服务市场研究

4 第一太平戴维斯亚太区酒店部第一太平戴维斯酒店部团队由业界精英组成, 他们熟悉酒店市场各个板块, 拥有丰富的经验以及杰出的历史业绩我们专攻酒店度假村与服务式公寓市场, 发挥全球业务网络的优势, 依托亚太区欧洲与美洲等地的地域限制为全球客户提供服务多家办公点, 打破我们的酒店团队不仅经验极其丰富, 更有业内最优秀的信息资源与客户关系网络为支撑, 掌握实时资讯洞悉市场变化, 根据客户需求提供有价值的建议与服务第一太平戴维斯酒店团队业务覆盖广泛, 在各大市场都具有重大影响力我们将凭借对当地市场的深入了解与操作经验, 为客户量身打造优质项目我们拥有一支专注敬业业务精湛的咨询顾问与销售代表队伍我们进行市场参与的广度与深度在业内均处于领先地位逾亿美元亚太区过去个月的酒店总销售成交额位专家来自亚太区家分公司逾亿美元亚太区酒店资产评估及顾问项目的总值逾亚太区总销售额亿美元年房地产家分公司位于亚太区方米亿平亚太区物业管理总面积亚太区酒店团队提供全程专业顾问服务, 包括可行性研究开发与规划并购尽职调查运营商选择资产管理评估以及投资销售

5 销售与投资第一太平戴维斯酒店部为客户提供独立的酒店投资顾问服务, 涵盖酒店开发建设投资与管理等领域我们的客户来自海内外金融投资与管理等行业我们拥有丰富的实战经验, 无论项目规模与跨度大小, 都将为客户倾力打造酒店团队拥有卓越的分析能力, 并得到第一太平戴维斯专有数据库支持该数据库涵盖亚太区所有主要酒店与旅游休闲领域, 同时包含了营业收入客户群细分以及入住率的变化趋势我们采用基于市场研究具有前瞻性的策略, 积极主动地发展酒店开发投资与资产管理, 从而在不断变化的市场环境中保障业主收益专业领域我们的团队由酒店房地产专业人士组成, 在以下领域提供一流的顾问服务 : 投资交易, 包括酒店度假村与服务式公寓单项酒店资产或组合资产销售土地开发销售服务内容专业创新的酒店资产并购与出售服务基金顾问与代理跨境酒店出售相关的协调与顾问服务市场研究与战略建议寻找资金合资伙伴与基金投资者投资顾问与咨询服务合资伙伴关系基金与财团交易个人关系与联系网络第一太平戴维斯的资本市场团队与投资销售团队积累了大量高端客户, 与实力投资者也建立了稳固的联系在现有客户与联系人基础上建立的业务关系, 是我们最强大的营销媒介之一第一太平戴维斯的投资客户所属类型多样, 包括机构基金私营与上市房地产公司主权财富基金投资银行私有银行以及高净值个人第一太平戴维斯在跨境投资客户代理领域拥有广泛经验, 在区域及全球市场完成了多笔资产的投资销售与管理酒店团队将以专业的态度有序的方式, 提供优质的资质审核财务分析及综合报告与顾问服务历史业绩第一太平戴维斯酒店团队近年内为多家酒店提供代理与顾问服务, 投资交易总值超过亿美元 : 家商务酒店, 日本东京家奢华酒店, 日本神户家商务酒店, 中国香港组服务式公寓, 中国香港个度假村, 越南个度假村, 泰国家大型星级国际酒店, 澳大利亚悉尼

6 评估与咨询第一太平戴维斯酒店部评估团队可为客户提供各类酒店资产的管理咨询服务我们的资深专家不仅具备敏锐的洞察力, 能准确地发现问题, 更能及时提供有效建议, 出色地解决复杂问题, 因而得到了业界高度评价评估团队实力雄厚, 每位评估顾问都是从业久资质高的专业人士团队曾参与多个项目, 范围广跨度大, 从中积累了丰富的实际操作经验, 能够很好地发现并协助解决复杂的房地产相关问题酒店部同时得到市场研究部的支持市场研究部专业从事投资分析市场趋势可行性研究, 并可根据客户需求定制研究报告我们的客户中不乏亚太区主要开发商企业全球基金管理商与政府部门我们还曾多次代表个人投资者酒店承租方房地产公司以及包括国际银行跨国投资银行在内的金融机构, 为其并购出售或贷款担保做资产评估服务内容为大型上市房地产信托以及小额批发投资基金提供评估服务为跨国公司客户提供投资组合评估与建议租赁评估历史业绩团队拥有丰富的业务经验, 建立了广泛的客户关系网, 包括房地产投资信托 ( ) 全球基金金融机构开发商公司以及政府部门业务的地域覆盖广, 包括澳大利亚柬埔寨中国大陆香港印度印度尼西亚日本韩国老挝马来西亚马尔代夫蒙古缅甸尼泊尔新西兰太平洋岛屿菲律宾新加坡斯里兰卡台湾泰国越南第一太平戴维斯酒店部致力于协助酒店业主与开发商, 从容应对酒店市场的持续演变, 以实现酒店成本最小化创收机会最大化为最终目标酒店市场环境纷繁且不断变化, 这时如有酒店资产专家全程指引, 对您将大有裨益我们为业主提供酒店选址及可行性建议, 帮助寻找最合适的运营商品牌及设计定位, 并通过财务分析来判断此次酒店投资能否盈利依托第一太平戴维斯的综合业务网络与广阔服务平台, 酒店部确保在综合性开发项目中实现最优化的租户组合与设计任何有助于项目成功的关键元素, 我们都会将其有机融合服务内容市场可行性研究财务预估运营商选择与管理合同谈判战略规划酒店度假村综合体开发顾问品牌重塑地块选择地块购买历史业绩重新定位运营商选择, 澳大利亚中国大陆缅甸与越南市场可行性研究, 中国大陆印度尼西亚日本蒙古与缅甸战略规划, 中国大陆马来西亚与马尔代夫酒店选址, 菲律宾与缅甸品牌重塑, 新加坡

7 资产管理第一太平戴维斯酒店部资产管理专家拥有丰富的实战经验, 在管理与运营中采用整体思维方式我们在投资回报最大化方面拥有骄人业绩, 无论是投资还是业主自营, 我们的专家都将使您获益良多我们致力于帮助酒店保持远远优于市场标准的业绩, 并有效实现资产保护与风险最小化第一太平戴维斯酒店管理与运营审计服务以全新的视角帮助客户了解酒店资产的运营情况我们能为您监督酒店运营商, 并提供资产再定位建议, 保证整体美感设施及运营效益, 从而实现资产价值以及盈利能力的最大化专业领域我们可在以下领域为业主提供无与伦比的优质服务 : 控制落实指示与控制措施, 优化酒店营运绩效监督检查合同履行情况现金流预算与营销计划, 为物业的价值与建筑现状提供保障审计价值提升略审计投资支出, 优化收益率实现酒店经济价值最大化, 制定资产处置策服务内容监测酒店业绩参照竞争者进行业绩标杆管理监测并审核资产管理与营销报告监测酒店设施设备及维护情况资本性支出预算审核确认提高运营绩效的关键领域预算审核营运资本现金流分析历史业绩第一太平戴维斯酒店团队近年来管理的酒店资产总值超过亿美元, 包括 : 日本的套商务酒店组合资产新加坡的家全面服务特许经营酒店

8 我们的目标是成为我们所处市场最好的酒店地产咨询顾问我们不求最大, 只求最好

9 联系方式第一太平戴维斯亚太区酒店团队见多识广经验丰富, 不仅具备敏锐的洞察力, 能准确发现问题, 更能及时提供准确有效的建议, 出色解决与酒店度假村相关的复杂问题, 因此受到业内高度评价亚太区, 董事长销售与投资雷默克莱蒙麦克辛普森澳大利亚与新西兰, 董事长销售与投资陈诗丽亚太区, 高级董事评估咨询与资产管理王冰中国区, 董事评估咨询与资产管理朱利安拿欧利亚太区, 助理董事销售与投资澳大利亚, 分区评估部董事评估与咨询中国, 助理董事陈姵君销售咨询与资产管理澳大利亚, 高级销售主管销售与投资张睫日本, 高级经理销售咨询与资产管理周儀亚太区, 高级经理销售咨询与资产管理钟博美新加坡, 研究经理销售咨询与资产管理

10 This document is prepared by Savills for information only. Whilst reasonable care has been exercised in preparing this document, it is subject to change and these particulars do not constitute, nor constitute part of, an offer or contract; interested parties should not rely on the statements or representations of fact but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the accuracy. No person in the employment of the agent or the agent s principal has any authority to make any representations or warranties whatsoever in relation to these particulars and Savills cannot be held responsible for any liability whatsoever or for any loss howsoever arising from or in reliance upon the whole or any part of the contents of this document. This publication may not be reproduced in any form or in any manner, in part or as a whole without written permission of the publisher, Savills.

216 年 8 月市场概述 216 年月日, 通州出台了商住限购新政, 规定新建商业办公项目应当按照规划用途销售, 并只能出售给企事业单位或社会组织, 且上述单位购买后再出售时,

216 年 8 月市场概述 216 年月日, 通州出台了商住限购新政, 规定新建商业办公项目应当按照规划用途销售, 并只能出售给企事业单位或社会组织, 且上述单位购买后再出售时, Savills World Research Beijing 市场简报销售及投资 216 年 8 月概述总体来看, 本季度北京物业市场投资热度不减图片 : 空港国际, 顺义区大宗整售市场本季度见证两宗整售交易, 成交总金额达 48. 亿元人民币截至目前,216 年大宗