创典全程2018年第36周市场周报（内部版）

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恤砾袁
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1 市场周报 2018 年第 36 周

2 01 政策解读政策纵览

3 政策解读咸阳公积金新规出台 : 二套房首付比例提高至 40%, 离婚半年内不能贷款政策内容 : 咸阳市住房公积金管理中心发布关于调整公积金信贷业务办理细则的通知, 提出了 14 条规范, 公积金贷款要求更加严格具体原文如下 : 1 进一步规范缴至年月, 将现行的缴至距当前 6 个月以内缩短至缴至距当前 3 个月以内 ;2 职工申请公积金贷款的缴存条件从现行的正常连续缴存 6 个月以上调整为正常连续缴存 12 个月以上 ;3 将家庭第二套住房的首付比例从现行的 20% 上浮至 40%;4 将现行的家庭月负债与月收入比上限从现行的 60% 下降至 50%;5 暂停商转公贷款业务 ;6 职工本人或配偶名下存在未结清贷款本息或未解除贷款担保的, 不予受理 ;7 职工离婚半年以内申请公积金贷款的, 不予受理 ;8 职工本人或配偶征信报告历史逾期记录达到连续 3 期或累计 6 期的, 不予受理 ; 个人住房贷款逾期累计达到 2 期的, 不予受理 ; 其他贷款欠款或信用卡大额透支 ( 界定标准为 5000 元 ) 逾期累计达到 3 期的, 不予受理 ;9 职工本人或配偶征信报告存在展期记录的, 分以下情况处置 : 助学贷款累计展期次数超过 3 次 ( 不含 ) 或累计展期时间超过 12 个月 ( 不含 ) 的, 不予受理 ; 其他种类贷款仅展期 1 次且展期时间不超过 6 个月 ( 含 ) 的, 可以受理, 但须由原贷款银行出具证明, 公积金贷款额度按可贷最高额度的 70% 核定 ; 其他种类贷款累计展期 2 次 ( 含 ) 以上或累计展期时间超过 6 个月 ( 不含 ) 的, 不予受理 ;10 职工本人或配偶征信查询过于频繁的( 近 6 个月查询超过 2 次, 或近 12 个月查询超过 5 次, 或近 24 个月查询超过 10 次 ), 不予受理 ;11 加强对异地贷款的资格审查, 严格审核异地贷款缴存证明和缴存明细, 对职工在非缴存地非户籍地购房申请异地贷款的, 不予受理 ;12 全面暂停缴存 20% 贷款保证金可暂不办理预抵押登记直接发放贷款的政策 ; 建立职工诚信档案, 对发现有提供虚假资料或面谈情况不实等骗贷行为的职工, 取消其本人和配偶 5 年内提取公积金或申请公积金贷款的资格, 并书面通知所在单位, 属于机关事业单位或国有企业的缴存职工, 同时向单位纪检部门通报 ;14 公积金缴存人购房第一买受人公积金借款人必须为同一人, 购房共同买受人只能是借款人配偶 ( 若有父母子女兄弟及其他第三人为共同买受人的, 均不予受理 ), 配偶产权份额超过 50% 的, 不予受理创典点评 : 以上政策内容分别从提高缴存条件, 从现行的正常连续缴存 6 个月以上调整为正常连续缴存 12 个月以上提高二套首付比例至 40% 下调负债与收入比, 负债过大将无法贷款暂停商转公贷款业务离婚半年内不能贷款, 封堵通过假离婚贷款炒房行为对夫妻双方征信要求更加严格并取消异地非户籍地购买资格等政策, 目的在于规范公积金贷款提取要求, 从信贷角度封堵炒房者, 防止以提取公积金用于炒房投机行为

4 01 02 行业资讯政策纵览

行业资讯陕西自贸区空港功能区成功加入世界自由区组织 9 月 7 日, 世界自由区组织首席执行官萨米尔在西咸新区空港新城为中国 ( 陕西 ) 自由贸易区试验区空港功能区授牌, 吸纳其成为世界自由区组织成员空港新城自贸功能区是陕西唯一全国面积较大的临空型自贸区, 具有临空 + 保税 + 自贸 + 口岸的多重功能优势, 肩负着打造国家航空枢纽, 发展临空经济的使命去年 4 月成立以来,

5 行业资讯陕西自贸区空港功能区成功加入世界自由区组织 9 月 7 日, 世界自由区组织首席执行官萨米尔在西咸新区空港新城为中国 ( 陕西 ) 自由贸易区试验区空港功能区授牌, 吸纳其成为世界自由区组织成员空港新城自贸功能区是陕西唯一全国面积较大的临空型自贸区, 具有临空 + 保税 + 自贸 + 口岸的多重功能优势, 肩负着打造国家航空枢纽, 发展临空经济的使命去年 4 月成立以来, 空港新城坚持大胆闯大胆试自主改, 加快推进贸易投资自由化营商环境便利化金融资本国际化, 努力打造关键要素最多配套功能最全发展政策最优的内陆改革开放新高地 2017 年, 空港新城引进外资额增长 1.5 倍, 聚集梅里众城东航以赛峰海航现代物流等世界 500 强项目创典点评 : 陕西自贸区空港功能区成功加入世界自由区组织, 成为继上海自贸区辽宁自贸区大连自贸区后, 全国第三个加入该组织的自贸区作为陕西唯一全国面积较大的临空型自贸区, 具有临空 + 保税 + 自贸 + 口岸的多重功能优势, 肩负着打造国家航空枢纽, 发展临空经济的使命

行业资讯绿地集团重仓陕西, 再投 1000 亿元投资秦汉空港高新等区域绿地集团与陕西省人民政府在西安签署深化合作框架协议, 双方就在西安西咸新区杨凌延安汉中安康等市区开展综合产业投资及区域成片开发, 打造特色产业新城新型特色小镇和国际化高品质社区等项目达成合作协议, 总投资近 1000 亿元主要涉及以下项目 :1.

6 行业资讯绿地集团重仓陕西, 再投 1000 亿元投资秦汉空港高新等区域绿地集团与陕西省人民政府在西安签署深化合作框架协议, 双方就在西安西咸新区杨凌延安汉中安康等市区开展综合产业投资及区域成片开发, 打造特色产业新城新型特色小镇和国际化高品质社区等项目达成合作协议, 总投资近 1000 亿元主要涉及以下项目 :1. 空港绿地国际会展中心综合体项目, 计划总投资 20 亿元, 建设 25 万平方米的会展场馆国际会议中心等 ; 2. 秦汉新城自贸企业总部与格林童话小镇项目, 计划总投资 160 亿元, 规划建设涵盖办公酒店及会议功能的自贸区标志性建筑等 ; 3. 西咸新区能源金融中心超高层项目, 计划总投资 100 亿元, 主要建设 301 米丝路能源金融中心, 功能涵盖总部办公主题商业街区人才公寓等 ; 4. 西安高新区笔克会展中心改造项目, 计划总投资 100 亿元, 规划建设超 5A 甲级办公超 5 星国际酒店等办公商业集群, 为西安建设更具设计感更具影响力功能业态更丰富的国际化形象地标 ; 5. 西安阎良区城市建设项目, 投资 100 亿元, 建设项目涵盖主题公园航空科技博览馆会议中心高品质商业综合体等诸多业态 ; 6. 杨凌绿地世界城项目, 投资 100 亿元, 主要建设双创基地农产品集散中心农业高科技孵化园, 助力杨凌打造具有国际影响力的现代农业人才高地创新创业高地产业聚集高地和产城融合高地 7. 精准扶贫项目 : 落实百亿扶贫计划, 投资 1.5 亿元在延川打造以康复疗养教育培训等为主题的国际生态旅游酒店项目, 助力延川提升就业旅游接待能力, 带动更多贫困群众增收致富创典点评 : 绿地集团多元化战略布局, 以城市运营商的角色参与大西安建设, 带动整个片区的发展

7 01 03 土地市场政策纵览

8 土地供销价沣东新城土拍迎来小高潮, 带动本周土地市场再度升温 Ø 供应方面 : 本周西安土拍市场供应土地 6 宗, 合计亩, 其中, 住宅商服用地 2 宗, 约亩, 商业用地 1 宗, 约 59 亩, 工业仓储用地各 3 宗, 合计亩供应土地主要分布于高新和浐灞 Ø 成交方面 : 本周西安土拍市场成交 7 宗商住商服用地, 共计亩, 成交总金额约 28 亿, 成交亩单价约 510 万 / 亩成交宗地均位于沣东新城西安西轴线科技创新引领轴核心地段上, 华侨城收揽其中 2 宗, 作为华侨城欢乐谷项目建设用地保利摘得 1 宗商服 1 宗商住用地, 为保利西北总部及保利电商港项目用地, 沣东时代中心建设摘得 1 宗商服用地

9 供销分布图高新浐灞为本周主力供应区域, 供应土地类型多以工业仓储用地为主

10 供销分布图保利华侨城耗资 28 亿, 摘得西安西轴线科技创新引领轴上 548 亩土地, 沣东新城再迎重量级配套!

11 01 04 新房市场政策纵览

12 价格公示 2018 年第 45 批 ( 总共第 57 批 )7 个项目 2178 套商品住房价格公示, 毛坯元 / m2, 精装元 / m2 序号项目楼栋号面积区间总套数价格区间 ( 元 / m2 ) 1 华安紫竹苑一期二期项目 10# 13# 毛坯 2 林邑 10# 普华熙岸三期 ( 浅水湾澜园 ) 22# 24# # 上和郡 6# 颐馨湿地壹號 2# 3# 精装 6 绿城桂语江南 13# #-11# 旭辉大明宫 3# 5# 颐馨湿地壹號 6#

13 新房批售 3 盘获证, 绿城全运村和世茂璀璨倾城纯新盘面市区域项目名称可售楼栋预售套数预售面积 ( m2 ) 预售信息浐灞自然界 2,5,6, # 总高 33 层,1 个单元, 户型面积为 m2的三室,5# 总高 18 层, 1 个单元, 户型面积为 141m2四室,6# 楼总高 18 层,1 个单元, 户型以四室和跃层为主, 面积 m2,12# 楼总高为 8 层,2 个单元, 户型以四室和跃层为主, 面积 m2 浐灞绿城西安全运村 2,3,5,7,8, # 楼共 16 层,2 个单元, 面积 m2,9# 楼共 9 层,1 个单元, 面积均为 140m2,3# 5# 楼均为 17 层,2 个单元, 面积 m2,7# 共 9 层,2 个单元, 面积 m2,8# 楼共 9 层,2 个单元, 面积 m2 经开世茂璀璨倾城 6,9, # 10# 楼共 11 层,3 个单元, 面积 m2,6# 楼 3 个单元,1 单元共 34 层,2 单元 35 层, 面积 m2

14 商品房供销价商品房供应量大幅回升 %, 成交量价均下降 2018 年第 36 周商品房供销价走势图第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 10 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) Ø 2018 年第 36 周, 全市商品房市场供应量万m2, 环比上升 %, 成交量万m2, 环比下降 45.78%, 成交价格元 / m2, 环比下降 5.40%

15 商品房分区域经开供应居首万m2, 经开浐灞城东成交量居区域前三位 2018 年第 36 周商品房分区域图供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) Ø 供应量方面 : 本周经开供应万m2, 供应量最大, 其次是浐灞和城东, 分别供应 6.79 万m2和 5.55 万m2 ; Ø 成交量方面 : 经开浐灞城东成交居前三位, 依次成交 5.34 万m 万m2和 3.66 万m2 ; Ø 成交价格方面 : 居区域前三位的依次是城南元 / m2, 曲江 15761/ m2及高新元 / m2

16 普通住宅住宅供应回升, 成交量下降近四成, 成交价格波动下跌 14.26% 年第 36 周普通住宅供销价走势图第 1 周第 3 周第 5 周第 7 周第 9 周第 11 周第 13 周第 15 周第 17 周第 19 周第 21 周第 23 周第 25 周第 27 周第 29 周第 31 周第 33 周第 35 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 排名项目名称第 36 周普通住宅销售金额排行成交金额成交面积成交均价 ( 元 ) ( m2 ) ( 元 / m2 ) 1 碧桂园凤凰城 260,376, 绿地新里城 225,647, 御锦城 160,837, 碧桂园高新时代 151,435, 绿地峰辉 125,154, 中南樾府 108,019, 保利天悦 103,823, 西港碧水湾 103,472, 司法小区 87,310, 荣民时代广场 56,389, Ø 2018 年第 36 周, 市场供应量万m2, 环比上升 %, 成交量万m2, 环比下降 39.11%, 成交价格元 / m2, 环比下降 14.26%; Ø 本周碧桂园凤凰城绿地新里城御锦城销售金额排行居前三位

17 普通住宅经开供应量最大达 6.32 万m2, 浐灞经开城东成交量居区域前三位 2018 年第 36 周普通住宅分区域供销价图供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) Ø 供应量方面 : 本周经开供应 6.32 万m2, 供应量最大, 其次是浐灞和曲江, 分别供应 4.99 万m2和 2.83 万m2 ; Ø 成交量方面 : 浐灞经开城东成交居前三位, 依次成交 3.70 万m 万m2和 3.38 万m2 ; Ø 成交价格方面 : 居区域前三位的依次是城南元 / m2, 高新元 / m2及城北元 / m2

18 普通住宅本周市场成交热度下滑, 其中 >180 m2成交环比下跌 79.42%, 跌幅最大普通住宅分面积段成交情况第 34 周第 31 周第 28 周第 25 周第 22 周第 19 周第 16 周第 13 周第 10 周第 7 周第 4 周第 1 周 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00% 90.00% % 70 m m m m m2 >180 m2 Ø 分面积段成交来看 : 第 36 周普通住宅各面积段成交量排名前三的依次是 m2和 m2和 m2, 分别成交 6.96 万m 万m2和 3.38 万m2, 本周各面积段成交量均下跌,>180 m2面积段跌幅最大, 环比下跌 79.42%

19 洋房物业洋房供应量大涨但成交价格有所下滑, 曲江经开浐灞成交居区域前三位年第 36 周洋房供销价走势图第 1 周第 3 周第 5 周第 7 周第 9 周第 11 周第 13 周第 15 周第 17 周第 19 周第 21 周第 23 周第 25 周第 27 周第 29 周第 31 周第 33 周第 35 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 排名项目名称第 36 周洋房销售金额排行成交金额成交面积成交价格 ( 元 ) ( m2 ) ( 元 / m2 ) 1 阳光城 PLUS 115,553, 中海曲江大城 35,324, 绿地峰辉 29,212, 中南樾府 13,935, 中南紫云集 11,548, 曲江 6 号 9,561, 碧桂园凤凰城 6,252, 融创揽月府 4,935, 绿地香树花城 3,508, 龙湖香醍国际社区 3,449, Ø 2018 年第 36 周, 洋房供应量 4.07 万m2, 环比上涨 %, 成交量 1.85 万m2, 环比下降 74.82%, 成交价格元 / m2, 环比下降 1.71%; Ø 分区域来看 : 供应方面 : 经开供应量最大达 1.86 万m2 ; 成交方面 : 曲江经开浐灞成交居前三位, 依次成交 1.12 万m 万m2和 0.16 万m2 ; 成交价格方面 : 居前三位的依次是曲江元 / m2, 航天城元 / m2及浐灞元 / m2

20 公寓物业第 1 周第 3 周第 5 周公寓成交量持续下降 40.81%, 成交价格波动下滑 5.44%; 沣东新城城北长安成交继续居区域前三位 2018 年第 36 周公寓供销价走势图第 7 周第 9 周第 11 周第 13 周第 15 周第 17 周第 19 周第 21 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 第 23 周第 25 周第 27 周第 29 周第 31 周第 33 周第 35 周 0 排名项目名称第 36 周公寓销售金额排行成交金额成交面积成交均价 ( 元 ) ( m2 ) ( 元 / m2 ) 1 中国国际丝路中心 16,324, 宫园美寓 12,191, 绿地城 10,747, 金辉世界城 8,248, 拉克雷公馆 6,920, 曲江华著中城 5,586, 旭辉荣华公园大道 4,990, 金科天籁城 4,856, 兰基中心 4,057, 尚书房 3,439, Ø 2018 年第 36 周, 公寓供应 2.81 万m2, 成交 0.87 万m2, 环比下降 40.81%, 成交价格元 / m2, 环比下降 5.44%; Ø 分区域来看 : 供应方面 : 仅沣东新城供应 2.81 万m2 ; 成交方面 : 沣东新城城北长安成交居前三位, 依次成交 0.19 万m 万m2和 0.11 万m2 ; 成交价格方面 : 居前三位的依次是高新元 / m2, 曲江元 / m2及城南元 / m2

21 别墅物业别墅成交量持续下降, 成交价格微涨 0.91%; 长安浐灞曲江成交居区域前三位年第 36 周别墅供销价走势图第 1 周第 3 周第 5 周第 7 周第 9 周第 11 周第 13 周第 15 周第 17 周第 19 周第 21 周第 23 周第 25 周第 27 周第 29 周第 31 周第 33 周第 35 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 排名第 36 周别墅销售金额排行项目名称成交金额成交面积成交均价 ( 元 ) ( m2 ) ( 元 / m2 ) 1 清凉山居 18,051, 华海湖滨会馆 17,000, 中海曲江大城 7,667, 荣德河与墅 5,230, 绿地城 2,647, Ø 2018 年第 36 周, 别墅无供应, 成交 0.21 万m2, 环比下降 46.63%, 成交价格元 / m2, 环比上涨 0.91%; Ø 分区域来看 : 成交量方面 : 长安浐灞曲江成交居前三位, 依次成交 0.09 万m 万m2和 0.04 万m2 ; 成交价格方面 : 居前三位的依次是浐灞元 / m2, 长安元 / m2及曲江元 / m2

22 商业物业第 1 周第 3 周第 5 周第 7 周第 9 周第 11 周第 36 周商业销售金额排行 Ø 2018 年第 36 周, 商业供应量 0.78 万m2, 环比上涨 %, 成交量 2.33 万m2, 环比下降 39.20%, 成交价格元 / m2, 环比上涨 47.67%; 商业供应放量加大, 成交量跌价涨, 价格波动回升至元 / m2 ; 曲江浐灞经开成交居区域前三位 2018 年第 36 周商业供销价图第 13 周第 15 周第 17 周第 19 周第 21 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 第 23 周第 25 周第 27 周第 29 周第 31 周第 33 周第 35 周 0 Ø 分区域来看 : 供应方面 : 经开供应最大为 0.52 万m2 ; 成交方面 : 曲江浐灞经开成交居前三位, 依次成交 0.92 万m 万m 万m2 ; 成交价格方面 : 位居前三位的依次是航天城元 / m2, 曲江元 / m2及城南元 / m2 排名项目名称成交金额成交面积成交均价 ( 元 ) ( m2 ) ( 元 / m2 ) 1 曲江公馆和园 150,000, 禾盛京广中心 23,729, 立达国际机电城 23,213, 海亮唐宁府 13,367, 百寰国际 13,255, 中铁立丰国际广场 13,233, 阳光城丽兹公馆 13,121, 金辉世界城 12,782, 华远锦悦 11,514, 华远海蓝城 11,388,

23 办公物业办公成交量价均下跌 ; 经开高新曲江成交居区域前三位第 36 周办公销售金额排行 2018 年第 36 周办公供销价图排名项目名称成交金额成交面积成交均价 ( 元 ) ( m2 ) ( 元 / m2 ) 巍然大厦 46,019, 莱安中心 16,602, 西部网货批发中心 10,185, 高新大都荟 8,632, 第 1 周第 3 周第 5 周第 7 周第 9 周第 11 周第 13 周第 15 周第 17 周第 19 周第 21 周第 23 周第 25 周第 27 周第 29 周第 31 周第 33 周第 35 周供应量 ( 万m2 ) 成交量 ( 万m2 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 5 圣朗国际 8,362, 湖北大厦 7,221, 伟业公馆 6,949, 泉石北奥中心 6,001, 汇豪国际 5,436, 天地源悦熙广场 5,331, Ø 2018 年第 36 周, 办公供应 5.02 万m2, 成交 1.50 万m2, 环比下跌 21.57%, 成交价格元 / m2, 环比下跌 6.71%; Ø 分区域来看 : 供应方面 : 仅经开供应 5.02 万m2 ; 成交方面 : 经开高新曲江成交居前三位, 依次成交 0.76 万m 万m 万m2 ; 成交价格方面 : 位居前三位的依次是曲江元 / m2 浐灞元 / m2, 城西元 / m2

24 01 05 创典监测政策纵览

25 创典指数市场供应量微幅缩减, 项目平均到访量成交量受此影响小幅下滑创典指数显示 : 第 36 周项目来访指数 109 环比下滑 2%, 成交指数 96 环比下滑 4% ( 关于创典指数 : 创典指数采用创典代理及竞品项目的案场实时数据, 综合运用加权平均法换算得出来访指数由各项目上客量换算得出, 成交指数由各项目平均成交套数换算得出, 旨在专业实时精准的反映市场一线动态 )

m2 ) 1# 30F 1T2 五室 256-308 2# 31F 1T2 四室 196-308 3# 31F 1T2 四室五室 220-365 4# 31F 1T2 四室

26 开盘监测白桦林团圆项目简介 : 项目地址凤城八路与民经一路十字东北角物业类型高层开盘时间 2018 年 9 月 2-4 日总建面 14 万m2 容积率绿化率成交价格元 / m2 成交金额约 15 亿开发商西安经发置业有限公司楼栋层高梯户推案房型房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 / m2 ) 1# 30F 1T2 五室 # 31F 1T2 四室 # 31F 1T2 四室五室 # 31F 1T2 四室 197 5# 34F 1T2 两室三室 # 30F 1T2 五室 % m2四室二厅二卫 308 m2五室二厅三卫

5 亿开发商阳光城集团 19# 22# 楼栋层高梯户推案房型房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 /

27 开盘监测项目简介 : 阳光城 PLUS 项目地址曲江雁翔路与春林路十字交汇处往西 400 米处物业类型叠拼开盘时间 2018 年 9 月 5 日总建面 33 万容积率 2.7 绿化率 38% 成交价格元 / m2 成交金额约 2.5 亿开发商阳光城集团 19# 22# 楼栋层高梯户推案房型房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 / m2 ) 19# 11 1T2 55 四室 # 10 1T % 平层 152 m2上叠 m2

开盘监测项目简介 : 中海曲江大城项目地址曲江雁翔路西北妇幼向南 500 米物业类型小高层

5 绿化率 35% 成交价格 14530 元 / m2 ( 精装 ) 成交金额约 5 亿开发商

元 / m2 ) 1# 3 16/1 8F 4# 2 18F 2T4 三室 97/117 1T2

28 开盘监测项目简介 : 中海曲江大城项目地址曲江雁翔路西北妇幼向南 500 米物业类型小高层开盘时间 2018 年 9 月 4-6 日总建面 104 万容积率 2.5 绿化率 35% 成交价格元 / m2 ( 精装 ) 成交金额约 5 亿开发商中海地产楼栋单元数层高梯户推案房型房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 / m2 ) 1# 3 16/1 8F 4# 2 18F 2T4 三室 97/117 1T2 /2T 4 三室 97/117 四室 137/ % m2三室二厅一卫 117 m2三室二厅二卫

开盘监测项目简介 : 海伦国际项目地址曲江西影路铁设院向东 200 米物业类型小高层

房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 / m2 ) 22# 2 28

29 开盘监测项目简介 : 海伦国际项目地址曲江西影路铁设院向东 200 米物业类型小高层开盘时间 2018 年 9 月 4-5 日总建面 100 万容积率 3.8 绿化率 40% 成交价格元 / m2 成交金额约 2.58 亿开发商西安德茂兴房地产开发有限公司 22# 楼栋单元数层高梯户推案房型房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 / m2 ) 22# T5 两室 83 三室 88/92/1 13 四室 % m2二室二厅一卫 92 m2三室二厅一卫

开盘监测项目简介 : 合创桂悦府项目地址高陵区泾慧十四路 ( 高陵区泾河工业园桑军大道 ) 物业类型

成交均价 ( 元 / m2 ) 1# 5# 2 17/2 3F 2T 3/2 T2 三室 104-130 2#

30 开盘监测项目简介 : 合创桂悦府项目地址高陵区泾慧十四路 ( 高陵区泾河工业园桑军大道 ) 物业类型高层小高层开盘时间总建面 2018 年 9 月 4 日 26 万 3# 5# 容积率 2.8 绿化率 35% 2# 成交价格成交金额 7800 元 / m2约 3.5 亿 1# 开发商合创集团楼栋单元数层高梯户推案房型房型面积 ( m2 ) 推案套数认购去化率成交均价 ( 元 / m2 ) 1# 5# 2 17/2 3F 2T 3/2 T2 三室 # T3 三室 % # T3 三室 m2三室二厅二卫 130 m2三室二厅二卫

31 创典全程简介创典全程地产机构创立于深圳,2001 年进入西安西安创典全程经过 17 年发展, 从人员规模, 项目数量及年销售额, 均已成为西北地区房地产服务行业龙头企业业务范围涵盖咨询顾问营销代理金融服务, 目前在职人员 1600 余人,2017 年代理销售额 280 亿凭借在西安多年专注深耕形成的资源积累人才厚度和专业能力, 以及极强的团队凝聚力和执行力, 赢得了众多客户的真诚信任和持续合作, 包括万科碧桂园阳光城金地金辉融创绿地中铁中海华远华侨城华润保利协和万众雅居乐天朗等极具影响力房企创典全程长期保持市场优势和优胜的销售业绩, 持续追求更高的客户满意度水平, 被业界誉为 " 创典铁军 " 联系方式联系电话 : 公司地址 : 西安市高新区唐延路旺座现代城 B 座 21 层 ( 整层 ) 公司网址 : 免责声明本报告中所有数据均为创典信息中心采集整理, 出自创典信息数据库, 由于信息采集范围有限, 所提供数据仅作为参考使用本报告的版权归西安创典全程地产机构所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上声明

市场周报 2018 年第 18 期

市场周报 2018 年第 18 期 2018.4.30-2018.5.6 01 政策纵览政策纵览国家发改委民航局正式批复设立西安临空经济示范区政策原文 : 国家发改委民航局正式批复设立西安临空经济示范区, 根据批复, 西安临空经济示范区位于西咸新区空港新城, 面积 144.1 平方公里西安市人民政府作为临空经济示范区规划建设管理主体西安临空经济示范区将加快构建国际航空枢纽, 主动服务和积极融入