一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国别墅行业市场研究预测报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资深专家和

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1 年中国别墅行业市场研究预测报告 Customer Service Hotline: Page 1 of 47

2 一 调研说明中商情报网全新发布的 年中国别墅行业市场研究预测报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资深专家和研究人员的分析 首先, 报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述, 其次, 对本行业的上下游产业链, 市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析, 接着报告中列出数家该行业的重点企业, 并分析相关经营财务数据 最后, 对该行业未来的发展前景, 投资风险及投资策略给出科学的建议 本报告是行业生产 贸易 经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机, 根据市场需求及时调整经营策略, 为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据 报告名称 年中国别墅行业市场研究预测报告 出版日期 2012 年 4 月 报告格式 PDF 电子版或纸介版 交付方式 发送或 EMS 快递 中文价格 印刷版 8000 元 电子版 8500 元 中文印刷版 + 电子版 8800 元 订购热线 二 报告目录 第一章别墅的相关概述 19 第一节别墅基础阐述 19 一 别墅的起源 19 二 别墅设计 19 三 五种主流别墅点评 19 Customer Service Hotline: Page 2 of 47

3 四 新派别墅诠释 20 第二节别墅的分类 21 一 联排别墅 21 二 空中别墅 21 三 叠拼别墅 22 四 双拼别墅 22 五 独栋别墅 22 第三节别墅的建筑风格 23 一 中式风格别墅 23 二 美式风格别墅 23 三 欧式风格别墅 23 四 法式风格别墅 24 第四节影响别墅品质的因素 25 第二章 年中国别墅产业运行环境解析 29 第一节 年中国宏观经济环境分析 29 一 2012 年中国 GDP 增长情况分析 29 二 2012 年工业经济发展形势分析 30 Customer Service Hotline: Page 3 of 47

4 三 2012 年全社会固定资产投资分析 33 四 2012 年社会消费品零售总额分析 36 五 2012 年城乡居民收入与消费分析 37 六 2012 年对外贸易的发展形势分析 39 第二节中国房地产行业的整体概况 42 一 房地产业在国民经济结构中的地位分析 42 ( 一 ) 房地产业是拉动内需的强劲动力 42 ( 二 ) 房地产业带动相关行业的发展 42 二 2011 年中国房地产行业主要经济指标 43 ( 一 ) 中国房地产开发景气指数 43 ( 二 ) 中国房地产开发投资情况 43 ( 三 ) 中国房地产开发资金来源 44 ( 四 ) 中国房地产商品房建筑面积 45 ( 五 ) 中国房地产商品房销售情况 46 三 2012 年中国房地产市场供给情况分析 47 ( 一 )2010 年房地产市场供给结构分析 47 ( 二 )2011 年房地产市场供给结构分析 49 Customer Service Hotline: Page 4 of 47

5 ( 三 )2012 年房地产市场供给结构分析 50 四 2012 年中国房地产市场需求情况分析 51 ( 一 )2011 年中国房地产市场需求情况 51 ( 二 )2011 年商品房销售面积和销售额情况 52 ( 三 )2012 年商品房销售面积与销售额情况 52 第三节中国住宅市场发展现状总体概述 54 一 2012 年中国住宅市场发展情况分析 54 ( 一 ) 住宅用地溢价率创历史低位 54 ( 二 ) 中国城镇住房市场供需现状 54 ( 三 ) 重点城市土地出让金缩水近半 56 ( 四 ) 标杆房企抄底布局二 三线城市 56 二 2012 年第一季度各城市住宅成交量情况 57 三 中国城市住宅郊区化的问题及对策分析 58 ( 一 ) 中国住宅郊区化及其发展趋势 58 ( 二 ) 住宅郊区化进程中存在的问题 59 ( 三 ) 空间对策 -- 构建大城市居住圈 60 第三章 年中国别墅市场运行态势分析 65 Customer Service Hotline: Page 5 of 47

6 第一节中国别墅市场的发展综述 65 一 中国别墅市场的发展历程 65 二 别墅的南北方差异的体现 65 三 中国别墅市场的发展特点 66 四 中国别墅市场逐渐走向成熟与理性 67 五 中国别墅市场中部力量崛起 68 六 中国别墅市场日益凸现中国元素 68 第二节 年中国别墅市场运行总况 69 一 中国别墅群分布情况 69 二 中国别墅市场即将迎来质的飞跃 69 三 年中国别墅市场需求旺盛 70 第三节 年中国别墅市场的变化特征分析 70 一 产品走向多样化 70 二 功能走向多样化 70 三 地理区域不断扩张竞争格局形成 71 四 消费群体发生异化 71 第四节 年中国别墅市场的需求特征分析 71 Customer Service Hotline: Page 6 of 47

7 一 别墅认知分析 71 二 调查对象背景情况分析 74 三 需求特征小结 81 第五节 年中国别墅市场存在的问题及对策解读 82 一 中国别墅市场存在的主要问题 82 二 中国别墅市场发展冷热不均 83 三 文化致胜是中国别墅的发展方向 84 第四章 年北京别墅市场运行格局分析 86 第一节 2011 年北京市房地产市场发展分析 86 一 2011 年北京市房地产投资开发情况 86 二 2011 年北京市房地产土地市场情况 87 三 2011 年北京市房地产建设销售情况 90 四 2011 年北京市房地产市场运行情况 92 第二节 年北京别墅市场的发展综述 93 一 北京别墅市场迎来千万级别墅时代 93 二 北京别墅市场发展呈现新特点 94 三 北京别墅产品发展逐渐独具特色 95 Customer Service Hotline: Page 7 of 47

8 四 中轴别墅区领跑北京别墅市场发展 98 第三节 年北京别墅市场运行情况分析 98 一 整体供求分析 98 二 别墅市场需求分析 99 三 别墅市场价格分析 100 四 别墅成交区域分布情况 101 第四节 年北京别墅市场发展动态分析 102 一 2012 年北京别墅豪宅价格或维稳 102 二 北京市西山别墅群设计规划项目 103 第五章 年上海别墅市场运营现状分析 103 第一节 年上海房地产市场发展分析 103 一 2011 年上海市房地产投资开发情况 103 二 2011 年上海市房地产土地市场情况 105 三 2011 年上海市房地产建设供给情况 107 四 2011 年上海市房地产销售需求情况 108 五 2011 年上海市房地产价格走势情况 111 六 2012 年上海市房地产市场运行分析 111 Customer Service Hotline: Page 8 of 47

9 第二节 年上海别墅市场的发展综述 113 一 上海别墅市场发展历史 113 二 上海浦东别墅供应量居首位 115 三 上海别墅市场呈现小户型发展趋势 115 四 上海别墅市场呈现两极分化现象 115 第三节 年上海别墅市场区域发展概况 117 一 闵行 117 二 松江 118 三 青浦 119 四 浦东 119 五 南汇 119 六 城市中心区 120 第四节 年上海别墅市场的发展情况分析 120 一 上海别墅市场整体供求分析 120 二 上海别墅市场供求价格分析 121 三 上海别墅成交区域分布情况 122 四 上海别墅市场回暖情况调查 122 Customer Service Hotline: Page 9 of 47

10 五 上海市别墅市场逐渐规范化 123 第五节 年上海别墅市场运营动态分析 125 一 上海中高端别墅加快入市 125 二 上海推首个绿色智能别墅 125 三 上海高端别墅市场需求特征 126 第六节 年上海别墅市场发展趋势分析 127 一 全球一体化的渗透影响 127 二 国内经济的推波助澜 127 三 持续调控的逆向效应 128 四 独立别墅凸现投资价值 128 五 小独栋 仍将持续走俏 129 六 联体别墅将会较快发展 130 第六章 年广州别墅市场发展形势分析 131 第一节 2011 年广州市房地产市场发展分析 131 一 2011 年广州市房地产调控政策分析 131 二 2011 年广州市土地市场供求分析 135 三 2011 年广州市房地产投资开发情况 139 Customer Service Hotline: Page 10 of 47

11 四 2011 年广州市房地产建设销售情况 141 五 2011 年广州市商品住宅市场分析 147 六 2011 年广州市保障房建设力度加大 150 第二节 年广州别墅市场的发展综述 152 一 广州市别墅的区域分布情况 152 二 广州市别墅市场供需情况分析 153 三 广州别墅具有产品及价格竞争优势 154 四 广州别墅设计的发展变化及特点 155 五 广州别墅市场与上海比较分析 158 第三节 年广州别墅市场的发展 160 一 广州别墅逐渐走向城市之郊 160 二 广州碧桂园凤凰城推崇 3+1 理念 161 三 2010 年广州别墅市场价格区域特征 163 四 年广州别墅市场成交情况 164 第四节 年广州别墅市场消费需求特点调查研究 166 一 广州别墅市场需求特征总体分析 166 二 广州实用小户型别墅具有较强市场吸引力 166 Customer Service Hotline: Page 11 of 47

12 三 华南板块大盘别墅优势突显 168 四 专业知名物业管理公司更受业主青睐 169 五 广州别墅市场仍有较大的上升空间 170 第五节 年广州别墅市场发展的问题分析 170 一 广州别墅市场发展的瓶颈 170 二 广州别墅开发存在的误区 172 三 广州别墅市场日渐平民消费 174 四 广州别墅缺乏文化内涵与品位 174 第六节 年广州别墅市场发展前景预测 175 一 广州别墅未来装修的发展趋势 175 二 广州别墅设计的流行趋势分析 176 三 广州别墅设计未来发展趋势 177 第七章 年深圳别墅市场运营现状分析 178 第一节 2011 年深圳市房地产市场发展分析 178 一 2011 年深圳市房地产市场运行情况 178 二 2011 年深圳房地产市场表现分析 182 ( 一 ) 一级市场城市改造及土地成交 182 Customer Service Hotline: Page 12 of 47

13 ( 二 ) 二级市场商品房成交分区情况 183 ( 三 ) 三级市场商品房成交分区情况 189 三 2011 年深圳房地产土地市场分析 192 四 2011 年深圳市新房市场供需分析 194 五 2011 年深圳二手房市场供需分析 206 六 2011 年深圳房地产写字楼市场分析 211 七 2011 年深圳市房地产市场展望分析 213 第二节 年深圳别墅市场的发展综述 215 一 深圳别墅市场的发展历程 215 二 深圳别墅市场区域发展分析 217 三 深圳别墅市场产品发展分析 219 四 深圳市别墅市场客户分析 219 五 深圳别墅的建筑风格分析 221 第三节 年 1 月深圳别墅市场的发展动态分析 223 一 年 1 月深圳别墅市场销售情况 223 二 2012 年深圳观澜将迎 22 万平别墅 224 三 2012 年深圳别墅供应井喷, 销售压力骤增 225 Customer Service Hotline: Page 13 of 47

14 四 2012 年深圳别墅市场三大特征 226 第四节 年深圳联排别墅的发展情况分析 227 一 联排别墅 (Townhouse) 概述 227 二 深圳联排别墅的发展分析 228 三 深圳联排别墅项目特性剖析 229 四 深圳联排别墅发展趋势 230 第五节 年深圳别墅市场的未来趋势分析 230 一 深圳别墅市场的发展趋势 230 二 未来深圳别墅发展的主要区域 230 三 低密度综合型经济别墅将是未来主流 231 四 深圳别墅市场未来发展方向分析 232 第八章 年天津别墅市场运行形势分析 233 第一节天津市房地产市场发展分析 233 一 2010 年天津房地产土地市场分析 233 二 2011 年天津房地产土地市场分析 235 三 2011 天津房地产市场运行分析 238 四 2011 年天津房地产地方政策分析 242 Customer Service Hotline: Page 14 of 47

15 五 2012 年天津房地产开发投资规划 243 第二节 年天津别墅市场发展综述 243 一 天津别墅市场的发展沿革 243 二 天津别墅市场的区域特征 244 三 别墅产品向国际化方向靠拢 245 四 天津别墅市场的价位概况 245 五 天津别墅发展逐步走向成熟 246 第三节 年上半年天津别墅市场的发展状况分析 247 一 经济型别墅定位精准卖点多 247 二 近郊生态别墅板块受追捧 247 三 天津市津南别墅异军突起 247 四 年上半年天津别墅市场综述 248 第四节 年天津别墅市场未来发展前景展望 249 一 新板块竞争力不容小视 249 二 新项目从市区向城市外围扩散 249 三 新增供应将逐年减少 249 四 产品价格稳定增长 250 Customer Service Hotline: Page 15 of 47

16 五 产品多元化发展 250 第九章 年重庆别墅市场运营情况分析 251 第一节重庆市房地产市场发展分析 251 一 2010 年重庆房地产土地市场分析 251 二 2011 年重庆房地产土地市场分析 254 三 2011 年重庆房地产市场运行分析 257 四 2011 年重庆房地产地方政策分析 260 五 2012 年重庆房地产市场前景展望 261 第二节 年重庆别墅市场的发展综述 262 一 重庆市别墅市场发展沿革分析 262 二 重庆别墅市场的发展特点分析 264 三 重庆别墅市场成交低迷亮点多 265 四 重庆别墅市场仍有有进化空间 265 五 政策红利少使降价快跑几率大 266 第三节 年重庆别墅市场供需形势分析 267 一 重庆别墅市场现有供应 267 二 重庆别墅市场潜在供应 271 Customer Service Hotline: Page 16 of 47

17 三 影响别墅供应因素的分析 271 四 重庆别墅市场需求概况 272 五 北碚别墅供应跃居第一 272 第四节 年重庆别墅市场竞争格局分析 273 一 供应量情况 273 二 市场需求量 273 三 区域竞争分析 273 四 北部新区别墅市场 274 五 别墅两极分化严重 276 第五节 年重庆别墅市场的发展前景分析 276 一 重庆别墅的总体发展方向 276 二 重庆别墅的区位发展方向 277 三 重庆别墅的产品发展方向 278 第十章 年长沙别墅市场运作情况分析 279 第一节 年长沙房地产市场概述 279 一 2011 年长沙房地产市场概述 279 二 2011 年长沙土地市场情况 279 Customer Service Hotline: Page 17 of 47

18 三 2011 年长沙商品房住宅情况 280 四 2011 年长沙二手房市场情况 282 五 2011 年长沙住房供需市场分析 283 六 2012 年长沙房地产发展趋势分析 283 第二节 年长沙别墅市场的发展综述 286 一 长沙别墅竞争市场现状 286 二 长沙别墅产品市场现状 286 三 长沙别墅客户市场现状 286 四 长沙别墅价格市场现状 287 第三节 年长沙别墅市场发展动态分析 287 一 长沙别墅成交价分析 287 二 土地新政演变长沙别墅市场 288 三 年长沙别墅高端产品波动情况 289 四 年的长沙别墅市场风生水起 289 第四节 年长沙别墅市场未来趋势展望 291 一 未来长沙别墅分布格局仍将持续现状 291 二 长沙别墅市场呈现多元化发展趋势 291 Customer Service Hotline: Page 18 of 47

19 三 长沙别墅市场分类型别墅发展趋势 292 四 长沙别墅产品价格将进一步提升 293 第十一章 年中国其他城市别墅市场运行现状 294 第一节海南 294 一 年海南房地产市场概述 294 ( 一 ) 海南房地产市场发展概述 294 ( 二 ) 海南房地产开发投资分析 295 ( 三 ) 海南房地产市场供需情况 295 ( 四 ) 海南省房地产市场成交量 296 ( 五 ) 海南房地产市场秩序良好 299 ( 六 ) 海南旅游地产发展潜力分析 299 二 年海南别墅市场发展综述 300 ( 一 ) 海南省别墅市场发展概况 300 ( 二 ) 年海口别墅市场分析 301 ( 三 ) 年三亚别墅市场分析 301 ( 四 ) 海南别墅三大板块升值潜力巨大 303 ( 五 ) 海南省别墅市场现阶段破局之道 305 Customer Service Hotline: Page 19 of 47

20 第二节成都 306 一 2011 年成都房地产市场概述 306 ( 一 )2010 年成都市房地产土地市场分析 306 ( 二 )2010 年成都市房地产市场供需分析 310 ( 三 )2010 年成都市房地产市场运行分析 316 ( 四 )2011 年成都市房地产土地市场分析 318 ( 五 )2011 年成都市房地产市场供需分析 323 ( 六 )2011 年成都市房地产市场运行分析 323 ( 七 )2011 年成都市房地产市场发展分析 325 二 2011 年成都别墅市场发展综述 333 ( 一 )2011 年成都别墅市场发展概况 333 ( 二 )2011 年成都别墅新增供给情况 334 ( 三 )2011 年成都别墅销售情况分析 336 ( 四 )2011 年成都市别墅供销比情况 338 ( 五 )2011 年成都市别墅存量情况分析 339 ( 六 )2011 年成都别墅市场销售排行榜 340 第三节南京 341 Customer Service Hotline: Page 20 of 47

21 一 南京别墅市场多元化发展 341 二 南京市别墅风格渐趋丰富 341 三 南京市别墅市场调查分析 343 四 2012 年南京别墅市场发展动态 343 五 2012 年南京别墅市场发展分析 344 六 2012 年南京别墅市场小幅回暖 345 第四节武汉 346 一 武汉别墅市场的区域分布 346 二 武汉别墅产品市场现状分析 347 三 武汉别墅市场价格及产品情况 348 四 年武汉频现低价别墅 349 第五节青岛 350 一 青岛别墅发展的历史沿革 350 二 青岛别墅的区域分布 351 三 青岛别墅市场的发展动态 352 四 青岛老城别墅成二手市场新宠 354 五 青岛老别墅的发展概况 354 Customer Service Hotline: Page 21 of 47

22 六 青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析 355 第六节西安 358 一 西安别墅市场的多元化发展 358 二 西安别墅开发迈入第四代 361 三 西安高端别墅区域板块划分 362 四 2011 年西安别墅市场概况 365 五 2012 年西安别墅市场面临问题 366 第十二章 年中国别墅市场营销情况分析 368 第一节 年中国房地产营销概况 368 一 降价 促销 快速回款将成主要基调 368 二 综合品质 将成购房者主要考虑因素 368 三 品牌信任 成为决定购买行为第一要素 368 四 中国未来房地产网络营销的方向及趋势 369 第二节 年中国别墅市场营销方式分析 372 一 有效的媒体组合 372 二 舆论引导 372 三 联手营销 373 Customer Service Hotline: Page 22 of 47

23 四 网络宣传 373 五 体验营销 373 六 定制式营销 373 第三节 年中国别墅的开发模式研究 373 一 别墅项目开发前期战略分析 373 二 别墅开发的核心要素 375 三 别墅项目致胜的五大支柱 379 四 别墅项目成功开发运作实例 381 第四节 年中国别墅市场常用定价策略分析 385 一 成本定价策略 385 二 竞争导向定价策略 386 三 价值定价策略 389 四 动态灵活定价策略 392 第五节 年中国房地产行业的营销策略探讨 395 一 房地产企业绿色营销策略分析 395 二 房地产市场营销价格策略分析 397 三 房地产企业网络营销的策略选择 398 Customer Service Hotline: Page 23 of 47

24 四 新形势下房地产的服务式营销 399 五 房地产低成本营销策略分析 401 六 房地产项目的小众营销模式分析 402 第十三章 年中国别墅市场房地产市场融资分析 405 第一节 年中国房地产行业的融资概况 405 一 中国房地产融资渠道现状分析 405 二 中国房地产融资的模式分析 407 三 信托创新房地产直接融资模式 410 四 宏观调控政策转折下的房地产融资 412 第二节 年中国房地产上市企业资本市场融资方式比较 413 一 资本市场融资方式比较 413 二 资本市场融资结构分析 414 三 比较之后得出的结论分析 416 第三节 年中国房地产融资存在的问题及对策 417 一 中国房地产企业融资存在的问题 417 二 中国房地产信托存在的主要问题 419 三 中国房地产企业融资对策分析 421 Customer Service Hotline: Page 24 of 47

25 四 发展我国房地产融资渠道的对策和建议 423 第四节 年中国房地产企业提升融资能力的对策建议 424 一 提高房地产企业内源融资能力 424 二 提高房地产企业权益融资能力 424 三 提高房地产企业合作融资能力 425 四 提高房地产企业负债融资能力 426 第十四章 年中国别墅市场政策法规背景分析 428 第一节 年中国房地产市场宏观调控分析 428 一 中国房地产业宏观调控的背景 428 二 中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾 429 三 中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口 431 四 中国房地产宏观调控存在的问题及建议 432 第二节土地 货币 税收政策与中国房地产市场 434 一 土地政策对房地产市场发展的影响 434 二 土地供给政策对房地产市场影响分析 437 三 当前货币政策下房地产市场发展 440 四 中国房地产税收政策的变革分析 440 Customer Service Hotline: Page 25 of 47

26 第三节近年来中国房地产行业政策综述 442 一 2007 年中国房地产行业相关政策 442 二 2008 年中国房地产行业相关政策 443 三 2009 年中国房地产行业相关政策 446 四 2010 年中国房地产行业相关政策 448 五 年房地产市场相关政策 450 第四节中国别墅市场发展的政策背景 454 一 中国涉及别墅调控的相关政策 454 二 影响别墅市场发展的政策概述 455 三 中国别墅在宏观调控中的市场走向 456 第五节中国房地产行业相关法律法规介绍 456 一 中华人民共和国土地管理法 456 二 中华人民共和国城市房地产管理法 457 三 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 458 四 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 465 五 中华人民共和国物权法 470 六 中华人民共和国建筑法 474 Customer Service Hotline: Page 26 of 47

27 七 物业管理条例 476 第十五章 年中国别墅市场投资潜力研究 478 第一节 年中国别墅市场投资概况 478 一 别墅市场初次置业者明显增加 478 二 中央别墅区项目吸引高端投资客 478 三 微别墅改变别墅市场格局 478 四 别墅类用地审批受严格控制 479 五 调控下高端豪宅遇冷未来或翻身 480 第二节 年中国别墅市场投资机遇分析 481 一 别墅投资价值越来越大 481 二 高尔夫别墅升值空间大 481 三 经济型别墅成投资新宠 483 第三节 年中国别墅市场投资风险及建议 483 一 投资别墅的市场风险 483 二 别墅投资价值的衡量 485 三 投资别墅的不同策略分析 485 四 别墅投资资源理论的原则 487 Customer Service Hotline: Page 27 of 47

28 五 高尔夫别墅投资建议 488 第十六章 年中国别墅市场发展趋势分析 489 第一节 年中国房地产行业的发展前景预测 489 一 十二五 时期房地产业发展规划 489 二 2012 年房地产市场发展趋势分析 492 三 未来几年中国房地产市场趋势预测 493 四 中国房地产企业发展趋势及方向分析 495 第二节 年中国别墅市场的发展趋势展望 504 一 中国别墅市场潜在需求分析 504 二 未来中国别墅设计的发展方向 504 三 顶级别墅将成别墅市场发展方向 505 四 中国别墅市场格局将更趋于细分 505 五 别墅个性化时代定制模式发展趋势 507 第三节 年中国别墅产品的发展趋势前瞻 508 一 平民别墅 前途一片大好 508 二 生态别墅将成为别墅市场主流 509 三 引入四合院精神的别墅 511 Customer Service Hotline: Page 28 of 47

29 四 小独栋 别墅 512 五 节能型木结构别墅 513 图表目录 图表 年中国国内生产总值及增长变化趋势图 31 图表 年中国人均国内生产总值变化趋势图 31 图表 年中国全部工业增加值及增长速度趋势图 32 图表 年规模以上工业企业实现利润及其增长速度 32 图表 年分行业固定资产投资 ( 不含农户 ) 及其增长速度 35 图表 年中国全社会固定资产投资增长趋势图 36 图表 年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图 37 图表 年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 38 图表 年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 39 图表 年农村居民纯收入及增长情况统计 39 图表 年中国货物进出口总额及其增长速度 40 图表 年中国进出口总额增长趋势图 42 图表 年中国房地产开发景气指数趋势图 44 Customer Service Hotline: Page 29 of 47

30 图表 年中国房地产开发投资累计完成情况 45 图表 年全国房地产开发企业资金来源构成情况 45 图表 年房地产开发企业资金总额增长趋势图 46 图表 年中国房地产商品房施工面积增长趋势图 46 图表 年中国房地产商品房新开工面积增长趋势图 47 图表 年中国房地产商品房竣工面积增长趋势图 47 图表 年中国房地产商品房销售趋势图 48 图表 年不同用途房地产开发投资构成情况 49 图表 年 12 月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况 49 图表 年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 50 图表 年累计不同用途房地产开发投资变动趋势 51 图表 年累计不同用途房地产开发投资变动情况 51 图表 年 2 月累计不同用途房地产开发投资变动情况 52 图表 年中国房地产商品房销售趋势图 53 图表 年中国商品房销售面积增长趋势图 54 图表 年中国商品房销售额增长趋势图 54 图表 年 1-3 月中国主要城市住宅交易量情况 59 Customer Service Hotline: Page 30 of 47

31 图表 31 别墅各要素认知比例消费者调查 73 图表 32 消费者选择或不选择别墅原因调查 73 图表 33 消费者看好或不看好别墅比例调查 74 图表 34 消费者看好或不看好的原因调查 74 图表 35 消费者别墅喜好风格所占比例调查 75 图表 36 被访者年龄比例调查 75 图表 37 被访者性别比例调查 76 图表 38 被访者婚姻情况调查 76 图表 39 被访者个人背景调查 77 图表 40 被访者从业情况调查 78 图表 41 被访者个人资产结构情况调查 78 图表 42 被访者个人收入情况调查 79 图表 43 被访者兴趣爱好情况调查 80 图表 44 被访者休闲娱乐内容分类情况调查 80 图表 45 被访者私家车分布情况调查 82 图表 年北京市房地产开发投资额 87 图表 年北京市房地产开发投资额变化趋势图 88 Customer Service Hotline: Page 31 of 47

32 图表 年北京市房地产投资结构统计 88 图表 年北京市土地供应计划结构 89 图表 年北京市房屋累计施工面积情况 92 图表 年北京市房屋累计竣工面积情况 92 图表 年北京市商品房施工及竣工情况 92 图表 年北京市房地产销售情况统计 93 图表 年北京市房地产行业资金来源情况统计 94 图表 年北京别墅新增供应走势图 100 图表 年 3 月北京别墅成交量统计 101 图表 年北京别墅成交量走势图 101 图表 年北京别墅市场成交走势 101 图表 年北京别墅成交均价走势图 102 图表 年北京别墅区域成交占比情况 103 图表 年 3 月北京别墅区域成交分布图 103 图表 年上海市房地产开发投资情况 105 图表 年上海市房地产资金到位情况 106 图表 年上海市土地使用权出让情况 107 Customer Service Hotline: Page 32 of 47

33 图表 年上海市土地供应用途结构 107 图表 年上海市土地成交用途结构 108 图表 年上海市土地成交区域结构 108 图表 年上海市商品房开工及竣工面积统计 109 图表 年上海市商品房月均销售情况统计 110 图表 年上海市商品房销售和出租情况 110 图表 年上海市商品房销售情况统计 111 图表 年 1-2 月上海市房地产开发投资结构图 112 图表 年 1-2 月上海市房地产资金到位情况 113 图表 年上海别墅成交量走势图 122 图表 年上海别墅成交均价走势图 122 图表 年第一季度上海别墅成交区域分布情况 123 图表 年广州房地产相关政策汇总 133 图表 年广州十区土地出让金额分布 137 图表 年广州十区住宅用地成交情况 138 图表 年广州各区域住宅用地成交情况 139 图表 年广州市房地产行业增加值增长趋势图 140 Customer Service Hotline: Page 33 of 47

34 图表 年广州市房地产开发投资增长趋势图 140 图表 年广州市房地产开发不同经济类型企业投资统计 141 图表 年广州市各区县房地产开发投资分布 ( 按办公所在地分 ) 141 图表 年广州市各区县房地产开发投资分布 ( 按项目所在地分 ) 142 图表 年广州市施工及竣工面积统计 143 图表 年广州市商品房销售面积及销售额增长统计 144 图表 年广州市商品房销售面积增长趋势图 144 图表 年广州市各区县商品房销售面积统计 ( 按办公所在地分 ) 145 图表 年广州市各区县商品房销售面积统计 ( 按项目所在地分 ) 146 图表 年广州市各区县商品房销售合同额统计 147 图表 年广州市各区县商品房销售合同额统计 ( 按项目所在地分 ) 148 图表 年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图 149 图表 年广州商品住宅成交金额与成交均价变化趋势图 149 图表 年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图 150 图表 年广州市新开工建设保障房项目一览表 152 图表 年 1-10 月广州十区二市新增别墅供应统计 154 图表 年 1-10 月广州别墅各区域供应分布情况 155 Customer Service Hotline: Page 34 of 47

35 图表 99 广州别墅类型需求调查结果 168 图表 100 广州别墅用途需求调查结果 168 图表 101 广州别墅面积需求调查结果 168 图表 102 客户对广州别墅物业管理公司要求调查结果 170 图表 103 客户对广州别墅物业管理公司生活配套调查结果 171 图表 年深圳市房地产开发投资额变化趋势图 180 图表 年深圳市主要地区房地产开发投资额情况 180 图表 年深圳市房屋施工面积变化趋势图 180 图表 年深圳市住宅施工面积变化趋势图 181 图表 年深圳市房屋新开工面积变化趋势图 181 图表 年深圳市住宅新开工面积变化趋势图 181 图表 年深圳市房屋竣工面积变化趋势图 182 图表 年深圳市住宅竣工面积变化趋势图 182 图表 年深圳市商品房销售面积变化趋势图 182 图表 年深圳市住宅销售面积变化趋势图 183 图表 年深圳出让土地用途分布结构图 184 图表 年深圳各区土地出让情况结构图 184 Customer Service Hotline: Page 35 of 47

36 图表 年深圳商品住房批售面积走势图 185 图表 年深圳商品住房批售面积分区域图 185 图表 年深圳商品住房成交面积分区域图 186 图表 年深圳商品住房各区成交均价图 186 图表 年宝安区商品住房成交趋势图 187 图表 年龙岗区商品住房成交趋势图 188 图表 年福田区商品住房成交趋势图 188 图表 年罗湖区商品住房成交趋势图 189 图表 年南山区商品住房成交趋势图 189 图表 年盐田区商品住房成交趋势图 190 图表 年深圳二手房成交量情况趋势图 190 图表 年深圳二手房成交面积及价格趋势图 191 图表 年深圳宝龙地区二手房成交价格趋势图 192 图表 年深圳福田与罗湖区二手房成交价格趋势图 192 图表 年深圳南山与盐田区二手房成交价格趋势图 193 图表 年深圳市房地产土地用地情况统计 194 图表 年深圳市成交地块分布情况统计 195 Customer Service Hotline: Page 36 of 47

37 图表 年深圳市住宅市场分区情况统计 197 图表 年深圳市住宅成交均价增长图 198 图表 年深圳市新房市场主要成交数据情况统计 201 图表 年深圳市新房成交户型结构情况统计 202 图表 年深圳市新房市场销售情况统计 204 图表 年深圳市新房价格走势图 206 图表 年深圳市各区二手房挂牌均价图 207 图表 年深圳市二手房市场销售情况统计 209 图表 年深圳市各区住宅租赁均价图 210 图表 年深圳市各区商业挂牌均价图 211 图表 年深圳市写字楼预售情况统计 212 图表 年深圳市写字楼成交情况统计 213 图表 年深圳市各区写字楼挂牌均价图 213 图表 年深圳市各区写字楼租金情况图 214 图表 147 深圳别墅市场客户分析表 221 图表 年深圳别墅新增供应套数及增长率 224 图表 年别墅成交量及增长率 225 Customer Service Hotline: Page 37 of 47

38 图表 年天津土地成交情况 234 图表 年天津市成交土地用途块数比例图 235 图表 年天津成交土地用途地块数对比 235 图表 年天津土地月度成交面积走势图 236 图表 年天津各区县土地成交对比情况 236 图表 年天津各区域土地出让成交建面 238 图表 年天津市商品房成交情况 239 图表 年天津商品房供给情况 239 图表 年天津商品房供给与成交比 240 图表 年天津商品住宅供给情况 240 图表 年天津商品住宅供给与成交比 240 图表 年天津市商品住宅成交情况 241 图表 年天津市商品住宅成交均价走势 242 图表 年天津市各区域住宅成交分布及价格情况 242 图表 年天津市各区域成交均价情况 243 图表 年重庆主城区土地供应统计 253 图表 年重庆主城各区域土地供应统计 253 Customer Service Hotline: Page 38 of 47

39 图表 年重庆主城区土地成交情况统计 254 图表 年重庆主城各区域土地成交情况统计 254 图表 年重庆主城区房地产相关土地月度供应与成交对比情况 255 图表 年重庆主城区房地产相关用地月度成交面积情况 256 图表 年重庆主城区房地产相关用地月度成交价格情况 256 图表 年重庆主城各区房地产相关用地成交面积情况 257 图表 年重庆主城各区房地产相关用地成交价格情况 257 图表 年重庆市房地产开发投资额变化趋势图 259 图表 年重庆市商品房销售面积变化趋势图 260 图表 年重庆别墅成交走势图 269 图表 年重庆主城区别墅成交均价走势图 269 图表 年重庆北碚区房地产别墅供应量情况 270 图表 年重庆北部新区房地产别墅供应量情况 270 图表 年重庆渝北区 江北区房地产别墅供应量情况 271 图表 年重庆渝中区 南岸区 沙坪坝区房地产别墅供应量情况 271 图表 年重庆九龙坡区房地产别墅供应量情况 272 图表 183 重庆市城乡总体规划图 275 Customer Service Hotline: Page 39 of 47

40 图表 184 重庆别墅分布图 278 图表 年长沙市土地供应和交易情况 280 图表 年长沙市各用途土地成交情况 281 图表 年长沙市各区新建商品房 住宅供应情况 281 图表 年长沙市新建商品房批准预售走势图 282 图表 年长沙市各区新建商品房 住宅销售备案情况 282 图表 190 近一年来长沙市新建商品房销售备案走势图 283 图表 年长沙市各区二手房 住宅销售情况 283 图表 年长沙内六区新建商品住宅户型供销关系分析表 284 图表 年一季度海南楼市成交量区域分布图 298 图表 年一季度海南各区域楼市成交量变化趋势 298 图表 年一季度海南商品住宅成交均价走势图 299 图表 年一季度海南商品住宅成交量走势 299 图表 年成都市土地市场供求情况 308 图表 年成都市各区域土地市场供应面积比较图 309 图表 年成都市主城区土地市场成交面积区域分布图 310 图表 年成都市土地成交单宗规模分布图 311 Customer Service Hotline: Page 40 of 47

41 图表 年成都市商品房供需情况 313 图表 年成都市商品房新增供应量对比 313 图表 年成都市商品房成交量对比 314 图表 年成都市商品房各类指标变化统计 314 图表 年成都市商品房供应量变化趋势图 315 图表 年成都市商品房成交量变化趋势图 316 图表 年成都市商品房成交均价变化趋势图 317 图表 年成都市房地产开发投资额统计 318 图表 年成都市房地产开发投资分类统计 318 图表 年成都市房屋销售额变化趋势图 318 图表 年成都市住宅销售额变化趋势图 319 图表 年成都市主城区土地月度供需情况 319 图表 年成都市主城区各区域住宅用地可开发量对比 ( 万平米 ) 320 图表 年成都市主城区各区域住宅用地楼面均价对比 ( 元 / 平米 ) 321 图表 年成都市主城区各区域商业用地可开发量对比 ( 万平米 ) 322 图表 年成都市各郊县区土地供需情况 322 图表 年成都市郊区土地拍卖楼面地价 TOP Customer Service Hotline: Page 41 of 47

42 图表 年成都市郊县区土地供需宗数及成交量 323 图表 年成都市各郊县区月度土地供需情况 324 图表 年成都市主城区商品住宅供需走势 ( 万平米 ) 324 图表 年郊县区商业用地成交面积 ( 亩 ) 325 图表 年成都市主城区土地交情情况统计 326 图表 年上半年成都市郊县土地成交情况 327 图表 年成都市土地成交量变化趋势图 327 图表 年成都市主城区平均楼面地价图 328 图表 年成都市主城区商品住宅成交情况分布图 330 图表 年成都市新开盘商品房变化趋势图 332 图表 年成都市主城区商品房新推盘分布图 333 图表 年成都市各环线新推盘分布 333 图表 年成都市新增别墅走势图 335 图表 年成都市主城区及郊县别墅新增走势 335 图表 年成都市各行政区域别墅供给套数 336 图表 年成都市各区县新增别墅情况 336 图表 年成都市各类型新增别墅情况 337 Customer Service Hotline: Page 42 of 47

43 图表 年成都市别墅成交量走势图 337 图表 年成都市各行政区域别墅销售套数 338 图表 年成都市各区县别墅销售情况 338 图表 年成都市别墅供销比走势图 339 图表 年成都市各类型别墅供销比情况 339 图表 年成都市各行政区域别墅存量套数 340 图表 年成都市各县区别墅存量情况 340 图表 年成都市各类型别墅存量情况 341 图表 年成都市别墅成交量排行榜 342 图表 年南京别墅成交情况 344 图表 年西安墅市场成交价格走势图 366 图表 246 别墅物业生活娱乐配套设施具体项目 380 图表 247 普通房地产信托产品与 REITs 的主要区别 413 图表 248 房地产上市案例公司资本市场融资结构概要 416 图表 年房地产行业相关政策 443 图表 年房地产行业相关政策 444 访问中商情报网 : 报告在线阅读 : Customer Service Hotline: Page 43 of 47

44 三 研究机构 中商情报网 ( 是中国行业市场研究咨询 市场调研咨询 企业上市 IP O 咨询及并购重组决策咨询 项目可行性报告 项目商业计划书 项目投资咨询等专业的服务机构 致力于为企业中高层管理人员 企事业发展研究部门人员 市场研究人士 咨询行业人士 投资银行专家 个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据 ; 为国内外的行业企业 研究机构 社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究 商业分析 投资咨询 兼并重组决策及战略咨询服务 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集 研究 传播的资讯情报服务机构, 通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门 行业协会 专业调查公司 自有调查网络等多种渠道 多层面的数据来源 ; 建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库 ; 并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法 ; 中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性, 其研究结论和研究数据广泛被媒体采用 目前公司与国家相关数据部门 行业协会等权威机构建立了良好的合作关系, 同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系 并与国内外众多基金公司 证券公司 PE VC 机构 律师事务所 会计师事务所结成战略合作伙伴 公司还拥有近 10 多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累 建立了多种海量数据库, 分为 : 宏观经济数据库, 行业月度财务数据库, 产品产量数据库, 产业进出口数据库, 企业财务数据库等 并将这些数据及时更新与核实 可以保证数据的全面 权威 公正 客观 多年来, 中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询 信息咨询及研究报告服务, 并 得到客户的广泛认可 ; 我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值 和风险, 提高您的决策支持效率 中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务 解决方案 服务 内容 Customer Service Hotline: Page 44 of 47

45 研究咨询项目咨询投行咨询专项咨询竞争情况调研数据库咨询 行业研究报告 行业投资咨询报告 市场调查项目计划 可行性研究 价值分析 风险分析 商业计划书 项目融资 资金申请 资产评估 政府项目立项 产业园区规划咨询 PE 及 VC 投资咨询 IPO 咨询消费者研究 渠道研究 营销咨询 管理咨询 市场进入策略咨询竞争对手调研及监测 竞争策略研究 竞争环境研究 监测 企业战略研究 市场营销 / 促销策略分析 合作伙伴调研中国行业财务数据库 中国企业财务数据库 产品进出口数据库 中商情报网在调查工作中能够很好的借助国家部办委 行业协会等部门的资源为客户提供服务 ; 高层访谈的执行能力, 能够访问国家各个部委为企业提供全方位的政策导向 行业规划 ; 多年来针对工业领域的企业及用户调研的庞大数据库资源, 历史数据和企业 用户数据非常丰 福 国内权威市场研究公司, 具有行业内良好知名度 拥有多项自主开发的研究模型及专项咨询产品, 提供专业化的 市场研究整体解决方案 由国际专家和本土行业专家组成的资深项目团队, 为客户提供精准的研究服务 权威数据采集渠道, 持续 10 年的数据监测,7 年的国内市场研究经验, 超过 1000 多个市场研究案例 中商情报网订购单回执表 单位名称 部门 Customer Service Hotline: Page 45 of 47

46 联系人 地址 邮编 联系电话 手机 传真 报告名称 : 年中国别墅行业市场研究预测报告 报告格式 : PDF 电子版或印刷版 付款方式 : 银行 邮局 支票 其他 定购数量 : 份 请选择报告版本 : 1. PDF 电子版 8500 元 / 份 2. 印刷版 8000 元 / 份 3. PDF 电子版 + 印刷版 8800 元 / 份总计金额万仟佰拾元 ( 小写 : 元 ) 预计付款日期年月日开户行 : 中国工商银行深圳黄贝支行开户名 : 深圳中商智汇咨询服务有限公司帐号 : 备注 : 此帐户可开具增值税普通发票 指定账号 开户行 : 中国工商银行深圳黄贝支行开户名 : 深圳中商智业投资顾问有限公司帐号 : 备注 : 此帐户可开具增值税专用发票 开户行 : 中国建设银行北京丰台支行开户名 : 中商智汇 ( 北京 ) 咨询有限公司帐号 : 备注 : 此帐户只可开具增值税普通发票 Customer Service Hotline: Page 46 of 47

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