时 尚 流 行 焦 点 威 高 广 场 项 目 介 绍 威 海 威 高 盛 祥 商 业 管 理 有 限 公 司 2014 年 1
中 国 威 海 威 高 广 场 37 万 m2 城 市 综 合 体 因 历 史 而 成 应 时 代 而 生 2
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中 国 威 海 威 高 广 场 37 万 m2 城 市 综 合 体 中 心 变 革 点 亮 威 海 4
目 录 CONTENT PART.1 PART.2 PART.3 威 海 城 市 发 展 概 况 Development of the city 威 高 广 场 项 目 介 绍 Project introduction 威 高 广 场 投 资 运 营 商 介 绍 Investment business 5
PART.1 威 海 城 市 发 展 概 况 Development of the city 6
1990 年, 威 海 市 被 授 予 全 国 第 一 个 国 家 卫 生 城 市 称 号 2003 年, 荣 获 联 合 国 人 居 奖 2005 年, 被 评 为 中 外 游 客 最 爱 的 中 国 十 大 旅 游 城 市 之 一 2012 年, 中 国 城 市 经 济 实 力 排 名 第 51 位 2013 年, 中 国 十 佳 宜 居 城 市 排 名 第 一 威 海 是 国 家 首 批 沿 海 开 放 城 市 之 一, 最 环 渤 海 经 济 圈 内 的 重 要 生 长 点 威 海 是 国 家 战 略 山 东 半 岛 蓝 色 经 济 区 中 最 具 活 力 和 影 响 力 的 城 市 之 世 界 看 威 海, 世 界 500 强 企 业 韩 国 乐 天 集 团 三 星 电 子 日 本 佳 士 客 等 早 已 落 户 威 海 ; 中 国 地 产 巨 头 华 润 保 利 海 信 等 早 已 入 市 威 海 ; 威 海 连 年 承 办 世 界 顶 级 赛 事 : 世 界 级 帆 船 锦 标 赛 世 界 铁 人 三 项... 威 海 蓝 色 休 闲 之 都 世 界 宜 居 城 市 W e I h a i 7
威 海 城 市 发 展 概 况 威 海 位 置 威 海 市 位 于 山 东 半 岛 东 端, 地 处 北 纬 36 41 ~37 35 东 经 121 11 ~122 42 北 东 南 三 面 濒 临 黄 海, 北 与 辽 东 半 岛 相 对, 东 及 东 南 与 朝 鲜 半 岛 隔 海 相 望, 西 与 烟 台 市 接 壤 东 西 最 大 横 距 135 公 里, 南 北 最 大 纵 距 81 公 里, 总 面 积 5797 平 方 公 里, 其 中 市 区 面 积 777 平 方 公 里 海 岸 线 长 985.9 公 里 辖 荣 成 市 文 登 市 乳 山 市 和 环 翠 区 威 海 地 理 位 置 优 越, 不 仅 是 连 接 韩 国 日 本 经 济 的 桥 头 堡, 而 且 通 过 坚 持 走 出 去 和 请 进 来 相 结 合, 不 断 创 新 招 商 方 式, 开 僻 出 了 欧 盟 美 国 非 洲 东 南 亚 南 美 洲 中 近 东 独 联 体 等 市 场 8
威 海 城 市 发 展 概 况 威 海 经 济 概 况 2012 年 威 海 市 统 计 公 报 人 口 :2012 年 末 全 市 户 籍 总 人 口 为 253.57 万, 常 住 人 口 达 300 万, 市 区 人 口 80 万 GDP:2337.86 亿 元, 比 上 年 增 长 9.4%, 其 中, 第 一 产 业 实 现 增 加 值 180.11 亿 元, 增 长 5%; 第 二 产 业 实 现 增 加 值 1249.3 亿 元, 增 长 9.7%; 第 三 产 业 实 现 增 加 值 908.45 亿 元, 增 长 9.7% 三 次 产 业 结 构 由 上 年 的 8.1:54:37.9 调 整 为 7.7:53.4:38.9 人 均 GDP 在 山 东 省 排 名 第 3 位 CPI:2012 年, 全 省 CPI 平 均 指 数 为 102.1, 我 市 低 于 全 省 平 均 水 平 0.3 个 百 分 点, 在 全 省 各 地 级 市 中 位 列 第 10 位, 与 烟 台 的 CPI 持 平, 比 青 岛 市 的 CPI 涨 幅 低 0.9 个 百 分 点 人 均 可 支 配 收 入 :2012 年, 城 市 居 民 人 均 可 支 配 收 入 28630 元, 增 长 13.2%; 城 市 居 民 人 均 消 费 性 支 出 18549 元, 增 长 9.1%; 恩 格 尔 系 数 :2012 年 恩 格 尔 系 数 为 28.46%; 固 定 资 产 投 资 : 全 年 完 成 固 定 资 产 投 资 1595.45 亿 元, 增 长 20.2% 城 市 建 设 : 年 末 城 市 建 成 区 面 积 138 平 方 公 里, 建 成 区 绿 化 覆 盖 率 达 47.92%, 人 均 公 园 绿 地 面 积 达 25.08 平 方 米 国 内 贸 易 : 全 年 实 现 社 会 消 费 品 零 售 总 额 923.07 亿 元, 增 长 15.0% 对 外 经 济 : 全 年 实 现 对 外 贸 易 进 出 口 总 额 171.19 亿 美 元, 增 长 1.6% 旅 游 : 全 年 共 接 待 海 内 外 游 客 2714.8 万 人 次, 旅 游 总 收 入 297.2 亿 元 其 中, 国 内 游 客 2669.1 万 人 次, 旅 游 收 入 281.3 亿 元 ; 国 外 游 客 45.66 万 人 次, 旅 游 外 汇 收 入 2.53 亿 美 元 9
威 海 城 市 发 展 概 况 威 海 经 济 概 况 10
威 海 城 市 发 展 概 况 威 海 交 通 航 空 : 威 海 机 场 位 于 文 登 市 大 水 泊 镇, 距 市 区 40 公 里, 已 开 通 至 北 京 上 海 长 春 广 州 首 尔 等 航 线 烟 台 机 场 距 威 海 市 区 60 公 理, 与 国 内 27 个 大 中 城 市 通 航, 与 韩 国 首 尔 日 本 大 阪 直 航 铁 路 : 威 海 火 车 站 位 于 经 济 技 术 开 发 区 内, 已 开 通 至 北 京 济 南 青 岛 的 旅 客 列 车 海 运 : 威 海 港 每 天 有 四 班 船 发 往 大 连, 航 程 7-8 小 时 每 天 有 发 往 韩 国 仁 川 的 国 际 班 轮 公 路 : 全 市 公 路 通 车 里 程 达 到 2632.5 公 里, 其 中 干 线 公 路 达 到 1285.6 公 里, 干 线 公 路 中 国 道 125 公 里, 省 道 1160.6 公 里 ; 高 速 公 路 116 公 里, 二 级 以 上 公 路 比 重 达 到 85%, 建 成 了 以 三 纵 三 横 一 环 为 主 骨 架, 以 高 等 级 公 路 为 支 撑, 干 支 相 连 纵 横 交 错 四 通 八 达 的 公 路 网 络 烟 威 青 城 际 高 铁 2015 年 通 车 将 形 成 青 岛 威 海 烟 台 1 小 时 经 济 生 活 圈 被 众 多 发 达 城 市 包 围 11
威 海 城 市 发 展 概 况 商 业 布 局 威 海 城 市 四 大 商 圈, 环 翠 区 中 心 商 圈 经 技 区 商 圈 高 技 区 商 圈 张 村 商 圈 环 翠 区 中 心 商 圈 布 局 12
PART.2 威 高 广 场 项 目 介 绍 Project introduction 13
威 高 广 场 项 目 介 绍 威 高 广 场 区 位 威 高 广 场 位 于 威 海 市 环 翠 区 新 威 路 17 号 新 威 路 昆 明 路 海 滨 路 宝 泉 路 四 条 交 通 主 干 道 围 合 地 块 位 居 威 海 中 心 核 中 核 商 圈 14
威 高 广 场 项 目 介 绍 威 高 广 场 周 边 商 业 及 配 套 设 施 15
威 高 广 场 项 目 介 绍 简 介 威 高 广 场 位 于 威 海 市 环 翠 区 新 威 路 昆 明 路 宝 泉 路 与 海 滨 路 围 合 处, 为 威 海 市 中 心 黄 金 商 圈 铂 金 位 置 市 政 府 区 政 府 酒 店 银 行 海 景 公 园 客 运 旅 游 码 头 华 联 商 厦 振 华 商 厦 百 货 大 楼 银 座 商 厦 等 相 邻 左 右 威 高 广 场 连 接 公 园 路 商 业 风 情 街, 塑 造 出 环 翠 楼 刘 公 岛 标 志 性 城 市 景 观 轴 线 威 高 广 场 规 划 用 地 面 积 155 亩, 是 一 座 37 万 平 方 米 的 全 国 首 席 位 居 城 中 核 中 核 商 圈 濒 临 大 海 的 城 市 商 业 综 合 体, 项 目 建 设 总 投 资 40 亿 元 项 目 由 株 式 会 社 日 本 设 计, 融 入 国 际 最 顶 尖 的 设 计 理 念, 处 处 尽 现 生 态 环 保 节 能 元 素 ; 项 目 由 仲 量 联 行 全 程 顾 问, 具 备 国 际 最 先 进 的 商 业 经 营 和 物 业 管 理 理 念 ; 威 高 广 场 规 划 使 用 功 能 包 括 :5A 智 能 写 字 楼 SOHO 办 公 温 泉 公 寓 商 业 金 融 及 配 套 设 施 等 成 为 集 商 务 休 闲 商 业 金 融 娱 乐 人 文 等 于 一 体 的 都 市 综 合 体 威 高 广 场 商 业 建 筑 面 积 为 20 万 平 方 米, 除 开 设 时 尚 百 货 精 品 超 市 数 码 家 电 IMAX 影 院 电 玩 城 美 食 广 场 等 主 力 店 外, 购 物 中 心 和 商 业 街 里 还 将 汇 集 数 百 家 名 品 专 卖 店, 一 站 式 满 足 人 们 高 品 质 多 元 化 的 时 尚 消 费 需 求 威 高 广 场 商 业 将 采 用 全 新 的 商 业 模 式, 倡 导 一 种 全 新 生 活 方 式 的 体 验, 强 调 的 是 消 费 者 在 购 物 过 程 中 感 官 的 立 体 享 受, 在 休 闲 娱 乐 中 购 物, 在 购 物 中 享 受 生 活 同 时 将 依 托 人 文 自 然 景 观 建 筑 各 种 业 态 及 功 能 等 因 素 有 机 结 合, 促 使 消 费 者 最 大 限 度 地 延 长 广 场 内 的 停 留 时 间, 在 休 闲 娱 乐 的 过 程 中 产 生 购 买 欲 望, 在 购 物 的 过 程 中 产 生 休 闲 娱 乐 欲 望, 从 而 为 商 家 创 造 商 业 价 值 威 高 广 场 建 设 工 程 是 威 海 市 城 建 重 点 工 程 之 一, 对 于 进 一 步 改 善 城 市 面 貌 营 造 浓 郁 商 务 环 境 推 动 现 代 服 务 业 发 展 引 领 威 海 时 尚 消 费 全 面 升 级 提 升 城 市 发 展 竞 争 力 具 有 十 分 重 要 的 意 义 16
威 高 广 场 项 目 介 绍 项 目 主 要 技 术 指 标 威 高 广 场 主 要 经 济 技 术 指 标 基 地 面 积 总 建 筑 面 积 商 业 建 筑 面 积 购 物 中 心 及 裙 楼 商 业 103,376 m2 375263 m2 202712 m2 126481 m2 其 中 5A 写 字 楼 SOHO 温 泉 公 寓 下 沉 广 场 总 建 筑 面 积 29373 m2 24856 m2 26,176 m2 76231 m2 建 筑 密 度 35.13% 容 积 率 2.12 绿 地 率 20% 机 动 车 停 车 位 2,077 17
威 高 广 场 项 目 介 绍 项 目 定 位 项 目 定 位 : 37 万 m2 中 央 都 会 风 尚 生 活 海 商 业 理 念 : 时 尚 流 行 焦 点 目 标 客 层 : 18-35 岁 18
威 高 广 场 项 目 介 绍 项 目 现 状 威 高 广 场 一 期 商 业 11 万 m2 已 于 2013 年 8 月 15 日 盛 大 开 业 已 开 业 主 力 店 品 牌 : 韩 国 乐 天 百 货 韩 国 大 型 超 市 乐 天 玛 特 韩 国 乐 天 院 线 韩 国 泉 道 温 泉 洗 浴 会 所 ZARA oysho Massimo Dutti OSTIN C&K 优 衣 库 星 巴 客 丝 芙 兰 watsons ASOBIO 苹 果 体 验 店 mothercare veromoda 东 方 福 珠 宝 ECCO KIKC IZOD BNX hellokitty 热 风 NAACEE 太 平 鸟 满 记 甜 品 茉 莉 餐 厅 洋 房 私 宴 上 海 菜 东 方 豪 客 川 人 百 味 比 格 毛 家 饭 店 黄 记 煌 玫 瑰 花 园 拿 渡 大 家 乐 KTV 格 莱 美 音 乐 会 所 威 高 广 场 实 景 19
威 高 广 场 项 目 介 绍 已 入 驻 开 业 品 牌 20
威 高 广 场 项 目 介 绍 2013 年 8 月 15 日 威 高 广 场 一 期 商 业 华 彩 绽 放 21
威 高 广 场 项 目 介 绍 已 开 业 主 力 店 风 采 韩 国 乐 天 百 货 22
威 高 广 场 项 目 介 绍 已 开 业 主 力 店 风 采 国 际 快 销 23
威 高 广 场 项 目 介 绍 已 开 业 主 力 店 风 采 餐 饮 & 娱 乐 大 家 乐 KTV 24
威 高 广 场 项 目 介 绍 精 彩 连 连 的 互 动 活 动 带 给 购 物 中 心 十 足 的 人 气 25
威 高 广 场 项 目 介 绍 细 节 服 务 彰 显 品 质 内 涵 26
威 高 广 场 项 目 介 绍 业 态 布 局 5F 五 星 级 影 院 KTV 电 玩 中 心 时 尚 花 园 餐 厅 4F 五 星 级 影 院 KTV 电 玩 中 心 时 尚 花 园 餐 厅 3F 儿 童 主 题 区 休 闲 时 尚 餐 饮 大 型 商 务 餐 饮 搭 配 水 吧 甜 点 健 身 会 所 优 品 生 活 配 套 2F 国 际 零 售 快 销 品 牌 主 流 服 饰 配 饰 儿 童 教 育 娱 乐 区 搭 配 水 吧 甜 点 优 品 生 活 配 套 1F 国 际 零 售 快 销 品 牌 主 流 零 售 名 品 滨 海 餐 饮 酒 吧 街 优 品 生 活 配 套 B1F 大 型 生 活 超 市 大 型 时 尚 百 货 儿 童 欢 乐 城 体 验 式 运 动 城 大 型 美 食 城 家 居 生 活 零 售 B2F 大 型 停 车 场 生 活 服 务 配 套 多 元 化 业 态 绽 放 流 连 精 品 世 界 威 高 广 场,20 万 m2 商 业, 业 态 丰 富, 将 成 为 威 海 商 业 零 售 餐 饮 休 闲 生 活 娱 乐 的 最 中 心! 威 高 广 场, 威 海 首 个 大 型 生 活 海 娱 乐 城, 城 市 时 尚 生 活 风 向 标! 威 高 广 场, 以 超 前 的 态 度, 引 导 时 代 前 沿 的 生 活 方 式! 威 高 广 场, 点 亮 一 座 城 市 的 生 活 梦 想! 威 高 广 场, 汇 聚 世 界 精 彩! 27
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 B2F 大 型 停 车 场 车 位 1500 个 易 车 驿 站 人 车 生 活 馆 28
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 B1F 运 动 城 儿 童 城 美 食 街 6000m2 韩 国 泉 道 洗 浴 会 馆 海 鲜 美 食 广 场 一 期 已 开 业 二 期 规 划 中 主 题 百 货 多 元 时 尚 街 乐 天 百 货 B1F-4F 共 计 4 万 m2 时 尚 街 15000m2 乐 天 玛 特 大 型 超 市 3C 数 码 时 尚 街 多 元 时 尚 街 29
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 1F 银 行 生 活 优 品 配 套 生 活 配 套 一 期 已 开 业 威 高 购 物 中 心 二 期 规 划 中 威 高 名 品 生 馆 馆 乐 天 百 货 30
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 2F 餐 饮 威 高 多 元 时 尚 街 预 计 2014.8 开 业 生 活 配 套 一 期 已 开 业 威 高 购 物 中 心 二 期 规 划 中 威 高 名 品 生 馆 馆 乐 天 百 货 31
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 3F 大 型 餐 饮 服 务 会 所 一 期 已 开 业 威 高 购 物 中 心 二 期 规 划 中 商 务 休 闲 时 尚 品 味 主 题 餐 饮 乐 天 百 货 32
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 4F 4F 以 上 塔 楼 为 SOHO 4F 以 上 塔 楼 为 海 景 公 寓 4F 以 上 塔 楼 为 海 景 公 寓 4F 以 上 塔 楼 为 SOHO 一 期 已 开 业 威 高 购 物 中 心 二 期 规 划 中 商 务 休 闲 时 尚 品 味 主 题 餐 饮 乐 天 百 货 办 公 室 派 出 所 33
威 高 广 场 项 目 介 绍 平 面 图 5F 一 期 已 开 业 威 高 购 物 中 心 二 期 规 划 中 乐 天 百 货 5F 以 上 塔 楼 为 5A 写 字 楼 5F 以 上 塔 楼 为 5A 写 字 楼 34
威 高 广 场 项 目 介 绍 效 果 图 展 示 外 立 面 35
威 高 广 场 项 目 介 绍 效 果 图 展 示 空 中 花 园 绿 色 理 念 蓝 色 创 想 36
威 高 广 场 项 目 介 绍 效 果 图 展 示 开 放 式 下 沉 广 场 37
PART.3 威 高 广 场 投 资 运 营 商 介 绍 Investment business 38
威 高 广 场 投 资 运 营 商 介 绍 威 高 广 场 项 目 由 威 海 市 万 通 置 业 有 限 公 司 负 责 全 程 开 发 威 高 广 场 项 目 由 威 海 威 高 盛 祥 商 业 管 理 有 限 公 司 负 责 全 程 运 营 管 理 威 海 市 万 通 置 业 有 限 公 司 威 海 威 高 盛 祥 商 业 管 理 有 限 公 司 均 为 威 高 集 团 子 公 司 威 高 集 团 为 中 国 最 大 的 医 疗 器 械 制 造 商, 系 国 家 863 产 业 化 基 地 国 家 火 炬 计 划 重 点 高 新 技 术 企 业, 香 港 H 股 上 市 公 司 经 营 涉 及 医 疗 器 械 药 品 投 资 电 子 工 程 房 地 产 等 诸 多 领 域, 总 资 产 200 多 亿 元 企 业 先 后 荣 誉 了 行 业 排 头 兵 企 业 全 国 守 合 同 重 信 用 企 业 中 国 大 企 业 集 团 竞 争 力 500 强 中 国 企 业 信 息 化 500 强 中 国 专 利 山 东 明 星 企 业 中 国 最 具 投 标 实 力 医 疗 器 械 品 牌 供 应 商 第 一 名 山 东 省 产 学 研 合 作 创 新 突 出 贡 献 奖 山 东 省 百 强 企 业 山 东 省 首 批 诚 信 示 范 企 业 等 荣 誉 称 号 香 港 主 版 上 市 公 司 39
Elite Team 投 资 商 / 威 高 集 团 有 限 公 司 开 发 商 / 威 海 市 万 通 置 业 有 限 公 司 商 管 公 司 / 威 海 威 高 盛 祥 商 业 管 理 有 限 公 司 全 案 顾 问 / 仲 量 联 行 建 筑 设 计 / 株 式 会 社 日 本 设 计 建 筑 施 工 / 中 建 二 局 装 修 施 工 / 金 螳 螂 强 强 联 合 专 业 奉 献 40
投 资 威 高 广 场 理 由 这 里 是 威 海 核 中 核 商 圈, 有 着 悠 久 的 历 史 商 业 和 文 化 底 蕴 这 里 是 城 市 交 通 的 枢 纽, 交 通 覆 盖 全 城, 拥 有 市 中 最 大 的 地 下 停 车 场 这 里 是 威 海 城 中 心 变 革 的 重 大 城 建 项 目, 将 成 为 城 市 的 名 片 和 新 地 标 这 里 是 国 家 战 略 山 东 半 岛 蓝 色 经 济 区 中 最 具 活 力 和 影 响 力 的 城 市 之 这 里 是 最 具 投 资 潜 力 和 最 具 商 业 活 力 的 城 市 之 一 这 里 是 中 国 距 离 日 韩 最 近 的 城 市, 已 与 韩 国 实 现 陆 海 联 运 这 里 是 被 联 合 国 评 为 最 适 合 人 类 居 住 的 城 市 这 里 是 迪 拜 国 际 改 善 居 住 环 境 最 佳 范 例 城 市 这 里 是 国 内 外 游 客 最 喜 爱 的 的 十 大 中 国 旅 游 城 市 之 一 这 里 是 山 东 最 具 发 展 动 力 城 市 这 里 是 中 国 最 美 丽 最 安 全 的 城 市 威 高 广 场 开 放 怀 抱 等 你! 41
威 高 广 场 二 期 招 商 全 球 店 动 Expect 陈 艳 红 Jessica Chen 13869002295 威 海 威 高 盛 祥 商 业 管 理 有 限 公 司 山 东 省 威 海 市 新 威 路 17 号 Tel:0631-5197818 E-mail:wegozhaoshang@126.com Win-Win 期 待 与 您 财 富 共 赢 了 解 我 们 的 更 多 方 式 威 高 购 物 中 心 新 浪 微 博 :http://e.weibo.com/wegomall 威 高 购 物 中 心 官 网 :http://www.wegomall.com.cn 威 高 广 场 官 网 :http://www.wegoplaza.com.cn/ 威 高 地 产 官 网 :http://www.weigaohouse.cn/ 威 高 集 团 官 网 :http://www.weigaoholding.com/ 42