可 根 据 客 户 需 求 提 供 订 制 式 房 地 产 市 场 资 讯 服 务, 在 房 地 产 开 发 营 销 等 方 面 为 客 户 提 供 决 策 依 据 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 示 例 定 向 物 业 深 度 研 究 最 新 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 指 定 时 间

新 浪 官 方 微 博 : 恒 昌 房 地 产 顾 问 官 方 微 信 :hengchangguwen 或 扫 描 左 侧 微 信 二 维 码 佛 山 3 月 楼 市 成 交 环 比 上 涨 超 五 成 3 月 广 州 一 手 楼 价 创 新 高 4 月 百 城 住 宅 均 价 涨 幅 连 降 四 月 下 跌 城 市 数 量 明 显 增 多 全 国 2016 年 实 施 不 动 产 登 记, 为 开 征 房 地 产 税 做 准 备? 房 地 产 分 化 加 剧 部 分 城 市 政 策 微 调 住 建 部 2014 拟 开 建 保 障 房 700 万 套 6 城 推 共 有 产 权 房 工 业 地 产 可 能 成 为 资 本 投 资 的 新 领 域 房 企 试 水 商 业 资 产 证 券 化 阿 里 巴 巴 与 银 泰 联 姻, 商 业 变 革 空 间 有 多 大? 04 2014

可 根 据 客 户 需 求 提 供 订 制 式 房 地 产 市 场 资 讯 服 务, 在 房 地 产 开 发 营 销 等 方 面 为 客 户 提 供 决 策 依 据 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 示 例 定 向 物 业 深 度 研 究 最 新 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 指 定 时 间 段 内 的 户 型 及 成 交 价 格 关 联 分 析 户 型 与 销 售 速 度 关 联 分 析 客 户 特 征 及 客 户 购 买 行 为 关 联 分 析 区 域 房 地 产 市 场 深 度 研 究 指 定 细 分 区 域 的 土 地 信 息 专 项 研 究 地 价 与 房 价 关 联 分 析 开 发 强 度 与 成 交 价 格 关 联 分 析 景 观 因 素 与 成 交 价 格 关 联 分 析 更 多 订 制 式 需 求 请 联 系 我 司, 共 同 探 讨 解 决 方 案 集 团 内 部 支 持 平 台 ( 拥 有 广 佛 地 区 最 全 面 最 权 威 的 房 地 产 交 易 数 据 及 客 户 资 源 ) 广 州 珠 江 恒 昌 电 子 信 息 技 术 有 限 公 司 成 立 于 1998 年, 至 今 开 发 的 大 型 数 据 库 系 统 占 广 州 市 国 土 房 管 局 应 用 系 统 总 量 的 60% 以 上 目 前 已 开 发 : 广 州 市 基 准 房 价 信 息 系 统 契 税 信 息 管 理 系 统 建 设 用 地 信 息 数 据 系 统 土 地 出 让 信 息 管 理 系 统 商 品 房 预 售 管 理 等 系 统 多 年 来, 恒 昌 电 子 自 主 研 发 的 系 统 在 广 州 东 莞 中 山 清 远 湛 江 长 沙 等 城 市 的 房 管 局 财 政 局 等 政 府 机 构 广 泛 应 用 满 堂 红 ( 中 国 ) 置 业 有 限 公 司 成 立 于 2000 年, 是 广 佛 地 区 市 场 份 额 最 高 的 二 手 中 介 行, 目 前 已 进 入 中 国 多 个 城 市, 包 括 广 州 佛 山 珠 海 东 莞 中 山 成 都 重 庆 武 汉 等, 拥 有 庞 大 的 市 场 信 息 和 营 销 网 络 近 年 更 通 过 一 二 手 联 动 形 式 成 功 销 售 多 个 商 业 及 住 宅 项 目 广 佛 地 区 包 括 广 州 万 艺 广 场 公 园 前 汇 创 兴 广 场 翡 翠 绿 洲 优 山 美 墅 雅 居 乐 锦 城 恒 大 御 景 半 岛 佛 山 广 佛 智 城 三 水 御 江 南 等 外 省 项 目 包 括 南 京 金 地 自 在 城 成 都 新 建 广 场 成 都 中 航 名 人 酒 店 等 扉 建 筑 设 计 公 司 为 客 户 提 供 从 建 筑 策 划 建 筑 设 计 室 内 设 计 景 观 概 念 至 艺 术 筹 划 等 的 整 体 解 决 方 案, 如 : 广 州 亿 达 大 厦 太 古 汇 文 华 东 方 酒 店 办 公 空 间 太 古 汇 EXCEPTION 方 所 广 州 鸣 泉 居 改 造 项 目 亚 运 组 委 会 创 意 团 队 办 公 室 二 沙 岛 文 化 艺 术 中 心 保 利 阳 光 十 里 银 滩 等 扉 建 筑 在 进 行 大 量 设 计 实 践 的 同 时 运 营 着 广 州 一 个 知 名 的 当 代 艺 术 机 构 扉 艺 廊 企 业 档 案 恒 昌 房 地 产 顾 问 公 司 ( 曾 用 名 : 珠 江 恒 昌 ) 于 1993 年 在 广 州 成 立, 中 港 地 产 精 英 携 手 开 创, 服 务 足 迹 遍 及 全 国 逾 50 个 城 市 和 地 区, 服 务 超 过 500 个 各 类 型 项 目, 服 务 项 目 占 地 面 积 逾 6 亿 平 方 米 本 着 信 誉 为 重, 品 质 为 先, 互 利 共 赢 的 理 念, 恒 昌 顾 问 不 但 建 立 起 完 善 的 服 务 体 系, 更 具 备 丰 富 的 市 场 经 验 恒 昌 顾 问 认 为, 房 地 产 长 远 发 展 仍 然 有 健 康 运 行 的 基 础, 坚 信 专 业 房 地 产 顾 问 若 能 提 供 与 时 俱 进 的 创 新 顾 问 服 务 和 系 统 解 决 方 案, 则 在 未 来 仍 有 巨 大 的 市 场 生 存 发 展 空 间 以 恒 昌 的 三 驾 马 车 为 例, 从 综 合 体 到 产 业 地 产 项 目, 再 到 旅 游 地 产 乃 至 三 旧 改 造, 恒 昌 敏 锐 观 测 政 策 动 向 及 有 别 于 住 宅 地 产 的 综 合 地 产 发 展 需 求, 专 注 于 总 部 经 济 高 新 技 术 创 意 体 育 养 老 等 产 业 与 地 产 结 合 的 创 新 研 究, 不 单 为 客 户 提 供 立 项 投 资 决 策 发 展 定 位 等 研 究 策 划 类 型 顾 问 服 务, 还 协 助 客 户 解 决 品 牌 塑 造 规 划 设 计 代 甲 方 全 程 项 目 管 理 投 资 型 战 略 合 作 伙 伴 引 荐 资 金 回 笼 等 市 场 应 用 问 题 经 营 模 式 三 驾 马 车 模 式 专 注 于 为 具 有 综 合 地 产 发 展 战 略 前 瞻 视 野 的 国 内 外 客 户 提 供 专 业 的 创 新 研 究 及 市 场 应 用 顾 问 服 务 ; 专 注 于 为 政 府 及 一 级 土 地 开 发 机 构 提 供 专 业 的 土 地 开 发 运 营 及 招 商 引 资 顾 问 服 务 ; 专 注 于 为 珠 三 角 地 区 客 户 提 供 专 业 的 住 宅 地 产 品 牌 营 销 及 销 售 代 理 顾 问 服 务

综 合 地 产 经 典 案 例 云 南 丽 江 古 城 项 目 占 地 192 亩 工 作 内 容 : 发 展 策 划 招 商 引 资 广 西 桂 林 阳 朔 遇 龙 河 项 目 占 地 15 平 方 公 里 工 作 内 容 : 发 展 战 略 与 经 营 策 划 中 铁 成 都 温 江 金 马 瑞 城 区 域 项 目 占 地 7 平 方 公 里 工 作 内 容 : 发 展 策 划 综 合 体 及 大 型 综 合 社 区 广 州 太 古 汇 总 建 40 万 平 方 米, 太 古 地 产 在 中 国 内 地 规 模 最 大 的 投 资 项 目, 广 州 最 高 档 综 合 体 工 作 内 容 : 土 地 引 荐 发 展 研 究 市 场 顾 问 合 肥 新 华 国 际 广 场 项 目 总 建 35 万 平 方 米 工 作 内 容 : 规 划 设 计 优 化 顾 问 招 商 引 资 佛 山 顺 德 陈 村 商 会 大 厦 总 建 12 万 平 方 米, 南 站 商 圈 新 地 标 工 作 内 容 : 发 展 策 划 招 商 引 资 三 旧 改 造 瑞 安 地 产 佛 山 岭 南 天 地 总 建 150 万 平 方 米, 传 承 上 海 新 天 地 发 展 模 式, 汇 聚 岭 南 文 化 特 色, 旧 城 改 造 综 合 发 展 项 目 产 业 地 产 香 港 马 会 广 州 综 合 发 展 项 目 占 地 15 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 北 京 石 景 山 搜 狐 (SOHU) 总 部 基 地 总 建 7 万 平 方 米 工 作 内 容 : 可 行 性 研 究 概 念 设 计 西 安 曲 江 会 展 产 业 园 占 地 2.8 平 方 公 里 工 作 内 容 : 发 展 策 划 广 州 白 云 生 物 医 药 基 地 占 地 8.5 平 方 公 里 工 作 内 容 : 土 地 开 发 与 经 营 策 划 广 州 美 博 城 总 建 5 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 租 售 代 理 工 作 内 容 : 发 展 策 划 市 场 顾 问 九 龙 建 业 珠 海 九 洲 大 道 综 合 体 总 建 29.9 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 广 州 黄 埔 文 冲 城 中 村 改 造 项 目 总 建 150 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 规 划 设 计 顾 问 旅 游 地 产 保 利 贵 州 温 泉 新 城 项 目 占 地 55 万 平 方 米 工 作 内 容 : 投 资 可 行 性 研 究 区 域 与 城 市 发 展 广 州 地 铁 车 辆 段 综 合 开 发 政 策 研 究 工 作 30-40 公 顷 / 车 辆 段 工 作 内 容 : 土 地 开 发 政 策 研 究 顾 问 佛 山 新 城 区 中 心 组 团 启 动 区 占 地 4.88 平 方 公 里 工 作 内 容 : 土 地 开 发 经 营 营 销 推 广 策 划 天 津 中 心 城 区 房 地 产 市 场 发 展 趋 势 与 城 投 集 团 土 地 整 理 供 应 策 略 研 究 占 地 100 平 方 公 里 工 作 内 容 : 城 市 土 地 发 展 顾 问 广 州 市 存 量 住 房 研 究 工 作 内 容 : 市 场 及 政 策 研 究 顾 问

住 宅 地 产 品 牌 营 销 及 销 售 代 理 佛 山 卓 远 景 峰 广 州 上 轩 佛 山 捷 和 广 场 佛 山 太 平 洋 广 场 佛 山 御 龙 湾 花 园 广 州 文 昌 雅 居 佛 山 星 海 岸 城 市 广 场 广 州 顺 欣 花 园 更 多 案 例 请 浏 览 公 司 网 站 www.erec.com.cn( 包 括 立 项 策 划 发 展 策 划 营 销 策 划 及 招 商 引 资 租 售 代 理 等 服 务 项 目 ) 综 合 体 及 大 型 综 合 社 区 广 州 香 港 恒 基 兆 业 地 产 综 合 体 项 目 系 列 总 建 34 万 平 方 米 广 州 时 代 广 场 总 建 约 6 万 平 方 米 广 州 凯 德 置 地 天 河 新 作 总 建 10 万 平 方 米 广 州 招 商 地 产 番 禺 金 山 汉 溪 项 目 占 地 3100 亩 佛 山 南 海 大 沥 巴 黎 春 天 商 业 步 行 街 总 建 4.3 万 平 方 米 佛 山 顺 德 陈 村 太 平 洋 广 场 总 建 约 32 万 平 方 米 佛 山 顺 德 陈 村 商 会 大 厦 总 建 约 12 万 平 方 米 珠 海 华 发 新 城 总 建 70 万 平 方 米 中 山 悦 来 路 商 住 项 目 总 建 约 25 万 平 方 米 中 山 大 东 裕 商 务 中 心 总 建 1.6 万 平 方 米 湛 江 金 沙 湾 广 场 总 建 25 万 平 方 米 柳 州 风 情 港 项 目 占 地 13.08 公 顷 北 京 首 都 花 园 ( 现 为 三 里 屯 SOHO) 总 建 60 万 平 方 米 天 津 小 白 楼 综 合 物 业 项 目 总 建 30 万 平 方 米 区 域 发 展 与 城 市 土 地 运 营 广 州 地 铁 一 三 号 线 沿 线 土 地 及 上 盖 物 业 研 究 一 三 号 线 总 长 54.64 公 里 广 州 地 铁 车 辆 段 综 合 开 发 政 策 研 究 30-40 公 顷 / 车 辆 段 广 州 市 存 量 住 房 研 究 鹤 山 北 部 滨 江 新 城 占 地 10 平 方 公 里 天 津 海 河 中 游 段 区 域 发 展 项 目 99.3 平 方 公 里 天 津 海 河 智 慧 城 发 展 与 经 营 策 划 占 地 约 8 平 方 公 里 天 津 金 融 城 占 地 1.2 平 方 公 里 三 旧 改 造 广 州 白 云 区 嘉 禾 汇 商 业 中 心 占 地 570 亩 广 州 白 云 区 镇 泰 玩 具 厂 改 造 项 目 总 建 约 10 万 平 方 米 广 州 燕 汇 广 场 总 建 约 4 万 平 方 米 珠 海 珠 华 大 厦 综 合 体 项 目 总 建 约 24.6 万 平 方 米 珠 海 九 洲 大 道 综 合 体 项 目 总 建 29.9 万 平 方 米 产 业 地 产 广 州 美 林 家 居 世 博 园 首 期 占 地 10 万 平 方 米 佛 山 南 庄 华 夏 陶 瓷 博 览 城 总 建 86 万 平 方 米 东 莞 尚 佳 华 南 餐 饮 酒 店 用 品 采 购 中 心 占 地 约 7 万 平 方 米 云 浮 石 材 国 际 博 览 中 心 总 建 23 万 平 方 米 西 安 天 地 源 创 意 产 业 园 占 地 414 亩 陕 南 现 代 中 医 药 产 业 园 项 目 占 地 2 平 方 公 里 旅 游 地 产 佛 山 海 天 味 业 高 明 产 业 旅 游 基 地 占 地 2500 亩 广 西 桂 林 阳 朔 遇 龙 河 占 地 15 平 方 公 里 山 东 潍 坊 青 云 山 项 目 占 地 10 平 方 公 里 住 宅 地 产 广 州 体 育 花 园 总 建 7.5 万 平 方 米 广 州 番 禺 鸿 禧 华 庭 总 占 地 约 为 280 亩 广 州 番 禺 世 显 华 庭 康 城 水 郡 总 建 71358 平 方 米 广 州 番 禺 柏 丽 花 园 总 建 48251 平 方 米 佛 山 力 迅 上 筑 总 建 10.6 万 平 方 米 佛 山 汇 銀 帝 景 湾 总 建 9 万 平 方 米 佛 山 三 水 御 江 南 占 地 4300 亩, 首 期 总 建 26 万 平 方 米 佛 山 三 水 奥 林 匹 克 花 园 总 建 11 万 平 方 米 佛 山 顺 德 龙 江 东 汇 尚 都 总 建 8 万 平 方 米 江 门 高 尔 夫 1 号 总 建 30 万 平 方 米 中 山 华 发 生 态 庄 园 占 地 1100 亩, 首 期 总 建 4.2 万 平 方 米 中 山 丽 景 城 市 广 场 总 建 17 万 平 方 米 中 山 奥 城 花 园 占 地 500 亩, 首 期 总 建 16 万 平 方 米 中 山 金 棕 榈 花 园 占 地 5 万 平 方 米, 总 建 10 万 平 方 米 柳 州 华 林 君 邸 总 建 11.6 万 平 方 米 广 西 桂 林 彰 泰 康 桥 半 岛 总 建 8.6 万 平 方 米 广 西 桂 林 山 水 家 园 占 地 580 亩 西 安 曲 江 寒 窑 大 型 住 宅 项 目 占 地 300 亩 天 津 华 厦 津 典 总 建 54 万 平 方 米 天 津 华 厦 国 际 公 寓 总 建 5 万 平 方 米 内 蒙 古 锡 林 浩 特 骏 通 尚 城 总 建 22.9 万 平 方 米

数 据 速 递 1 佛 山 3 月 楼 市 成 交 环 比 上 涨 超 五 成 2013-2014 年 度 佛 山 新 建 商 品 住 宅 供 应 面 积 单 位 : 万 m2 成 交 环 比 涨 超 5 成 根 据 佛 山 市 住 建 局 近 日 公 布 的 2014 年 3 月 佛 山 楼 市 交 易 数 据,3 月 成 交 面 积 环 比 大 涨 五 成 以 上, 然 而 相 比 去 年 3 月 的 成 交 量 仍 有 所 下 滑 240 210 180 150 120 2013 年 2014 年 根 据 住 建 局 数 据,3 月 佛 山 一 手 住 房 成 交 面 积 成 交 金 额 分 别 为 66.35 万 平 方 米 560106.15 万 元, 环 比 2 月 分 别 大 涨 52.92% 53.08%; 成 交 均 价 8442.31 元 / 平 方 米, 环 比 微 增 0.1% 从 五 区 来 看, 南 海 顺 德 三 水 的 成 交 面 积 均 环 比 增 长 50% 以 上 ; 成 交 价 格 方 面, 禅 城 南 海 高 明 的 成 交 均 价 环 比 下 降, 其 中 禅 城 区 降 幅 最 大, 环 比 降 8.06%, 但 顺 德 三 水 的 成 交 均 价 环 比 上 涨 此 外, 市 住 建 局 还 公 布 了 今 年 一 季 度 佛 山 一 手 楼 市 数 据, 一 季 度 中, 佛 山 一 手 楼 市 成 交 面 积 172.7 万 平 方 米, 同 比 去 年 一 季 度 下 滑 16.80%; 成 交 均 价 8412 元 / 平 方 米, 同 比 增 长 1.57% 供 应 环 比 大 涨 超 过 3 倍 新 增 供 应 方 面,3 月 份 佛 山 全 市 一 手 住 宅 供 应 面 积 131.43 万 m 2, 环 比 大 涨 361.64%, 增 加 了 102.96 万 m 2 五 区 的 供 应 量 环 比 2 月 均 有 大 幅 上 涨, 其 中 禅 城 新 增 供 应 住 宅 6.35 万 m 2, 南 海 新 增 供 应 住 宅 61.74 万 m 2, 顺 德 新 增 供 应 住 宅 22.52 万 m 2, 高 明 新 增 供 应 住 宅 5.80 万 m 2, 三 水 新 增 供 应 住 宅 35.02 万 m 2 100 80 60 40 20 0 90 60 30 0 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 2014 年 3 月 佛 山 新 建 商 品 住 宅 供 应 面 积 区 域 分 布 情 况 4% 27% 17% 7 月 5% 8 月 9 月 10 月 11 月 禅 城 区 南 海 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 2013-2014 年 佛 山 市 新 建 商 品 住 宅 成 交 面 积 及 成 交 均 价 单 位 : 万 m2 元 /m2 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 2013 年 成 交 量 2014 年 成 交 量 2013 年 成 交 均 价 2014 年 成 交 均 价 9.77% 11 月 12 月 12 月 47% 10000 8000 6000 2014 年 3 月 佛 山 新 建 商 品 住 宅 成 交 面 积 区 域 分 布 情 况 6.59% 7.13% 35.15% 41.37% 禅 城 区 南 海 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区

2 本 期 关 注 35000 2014 年 广 州 十 区 住 宅 分 区 月 度 价 格 走 势 图 元 /m 2 3 月 广 州 一 手 楼 价 创 新 高 30000 25000 20000 成 交 量 价 齐 涨 3 月 广 州 市 一 手 楼 市 量 价 齐 涨 : 一 手 住 宅 网 签 量 为 67.78 万 15000 平 方 米, 比 2 月 份 增 加 18.46 万 平 方 米, 增 幅 37.2%; 一 手 10000 住 宅 网 签 均 价 为 15218 元 / 平 方 米, 比 2 月 份 涨 价 1428 元 / 5000 平 方 米, 涨 幅 10.4%, 创 历 史 楼 价 新 高 0 1 月 2 月 3 月 市 中 心 边 缘 区 市 郊 区 市 县 区 3 月 份, 广 州 市 全 市 一 手 住 宅 成 交 量 环 比 都 出 现 增 长, 增 40 35 30 25 20 15 10 5 0 2014 年 广 州 分 区 域 住 宅 月 度 供 应 面 积 ( 万 平 方 米 ) 1 月 2 月 3 月 长 最 多 的 是 越 秀 区 和 荔 湾 区, 分 别 增 加 了 1.59 倍 和 1.1 倍 成 交 均 价 方 面, 全 市 一 手 住 宅 网 签 价 仅 增 城 市 和 番 禺 区 环 比 出 现 下 跌 其 中, 越 秀 区 的 一 手 住 宅 房 价 最 高, 达 到 38614 元 / 平 方 米, 环 比 涨 幅 12.9%; 环 比 涨 幅 最 高 的 是 荔 湾 区 的 18.3%, 其 3 月 份 房 价 为 23904 元 / 平 方 米 市 中 心 边 缘 区 市 郊 区 市 县 区 40 35 30 25 20 15 10 5 0 2014 年 广 州 分 区 域 住 宅 月 度 成 交 面 积 ( 万 平 方 米 ) 供 应 方 面, 全 市 一 手 住 宅 新 增 供 应 91.23 万 平 方 米, 环 比 大 涨 70 万 平 方 米, 主 要 由 于 番 禺 萝 岗 花 都 南 沙 增 城 都 大 幅 增 加 住 宅 供 应, 仅 黄 埔 没 有 新 增 供 应 商 铺 成 交 量 价 齐 升, 写 字 楼 则 量 跌 价 升 2014 年 3 月, 广 州 全 市 商 铺 成 交 面 积 为 3.39 万 平 方 米, 环 1 月 2 月 3 月 比 上 涨 23.72%, 成 交 均 价 26810 元 / 平 方 米, 环 比 上 涨 市 中 心 边 缘 区 市 郊 区 市 县 区 5.8%; 写 字 楼 方 面, 成 交 面 积 9.86 万 平 方 米, 环 比 下 跌 2014 年 广 州 十 区 商 业 写 字 楼 市 场 月 度 成 交 情 况 2.23%, 成 交 均 价 20250 元 / 平 方 米, 环 比 上 涨 20.06% 万 M2 30.00 25.00 20.00 15.00 10.00 5.00 0.00 元 /M2 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 1 月 2 月 3 月 商 业 成 交 面 积 商 业 成 交 均 价 写 字 楼 成 交 面 积 写 字 楼 成 交 均 价 市 中 心 ( 越 秀 荔 湾 海 珠 天 河 ) 边 缘 区 ( 白 云 黄 埔 番 禺 萝 岗 ) 市 郊 区 ( 花 都 南 沙 ) 市 县 区 ( 从 化 增 城 )

本 期 关 注 3 4 月 百 城 住 宅 均 价 涨 幅 连 降 四 月 下 跌 城 市 数 量 明 显 增 多 中 国 指 数 研 究 院 公 布 的 4 月 百 城 房 价 数 据 显 示, 全 国 楼 市 总 体 上 降 温 明 显, 涨 幅 较 之 前 大 幅 缩 小, 连 续 第 四 个 月 收 窄 报 告 称,4 月 全 国 100 个 城 市 新 建 住 宅 均 价 环 比 连 续 第 23 个 月 上 涨, 但 涨 幅 仅 为 0.1%, 较 上 月 的 0.38% 明 显 收 窄 ;4 月, 全 国 100 个 城 市 新 房 均 价 为 11013 元 / 平 方 米, 环 比 涨 了 0.1%, 已 经 是 连 续 第 23 个 月 环 比 上 涨, 涨 幅 较 上 月 缩 小 0.28 个 百 分 点 ; 同 比 则 连 续 17 个 月 上 涨, 涨 幅 亦 从 上 月 的 10.04% 降 至 9.06% 从 涨 跌 城 市 个 数 看,55 个 城 市 环 比 上 涨,45 个 城 市 环 比 下 跌, 房 价 上 涨 城 市 数 量 比 3 月 份 少 了 8 个 北 京 上 海 等 十 大 城 市 中, 七 个 城 市 环 比 上 涨, 三 个 城 市 下 跌, 价 格 上 涨 城 市 涨 幅 整 体 缩 小, 总 体 环 比 上 涨 0.39%, 同 比 上 涨 15.37%, 继 续 较 前 值 收 窄 其 中 南 京 环 比 涨 0.7%, 力 压 北 京 上 海 广 州, 居 全 国 十 大 城 市 之 首 中 国 指 数 研 究 院 分 析 认 为, 房 地 产 市 场 4 月 的 表 现 旺 季 不 旺, 全 国 住 宅 均 价 与 3 月 基 本 持 平, 房 价 下 跌 城 市 的 数 量 明 显 增 多 恒 昌 点 评 : 百 城 住 宅 价 格 指 数 的 变 化 显 示 出 不 同 城 市 的 房 地 产 市 场 走 势 分 化, 各 地 的 房 地 产 市 场 差 异 也 进 一 步 扩 大, 一 线 城 市 供 需 仍 旺, 而 多 个 二 三 线 城 市 则 为 高 库 存 所 困 扰, 市 场 陷 入 观 望 状 态, 而 这 结 果 将 直 接 影 响 相 关 城 市 的 土 地 市 场, 将 明 显 影 响 地 方 政 府 的 财 政 收 入, 随 着 广 西 南 宁 率 先 松 绑 限 购, 未 来 预 料 将 有 更 多 城 市 加 入 此 行 列 中

4 本 期 关 注 全 国 2016 年 实 施 不 动 产 登 记, 为 开 征 房 地 产 税 做 准 备? 全 国 2016 年 实 施 不 动 产 登 记, 统 一 登 记 制 度 3 年 内 建 立 运 行 信 息 管 理 平 台 4 月 21 日, 国 土 资 源 部 在 其 官 网 上 发 文 表 示, 将 在 2016 年 全 面 实 施 统 一 登 记 制 度, 国 土 部 还 明 确 给 出 了 时 间 表 : 在 2014 年 建 立 统 一 登 记 的 基 础 性 制 度,2015 年 推 进 统 一 登 记 制 度 的 实 施 过 渡,2018 年 前, 不 动 产 登 记 信 息 管 理 基 础 平 台 投 入 运 行, 不 动 产 统 一 登 记 体 系 基 本 形 成 国 土 部 表 示, 此 次 不 动 产 统 一 登 记 制 度 的 目 标 明 确 为 确 认 和 保 护 产 权, 为 市 场 经 济 保 驾 护 航 该 部 门 明 确, 在 实 施 统 一 登 记 后, 新 证 书 投 入 使 用 但 是, 原 来 已 经 颁 发 的 各 类 证 书 继 续 有 效, 不 强 制 换 证, 而 是 逐 步 替 换 旧 证 书 部 际 联 席 会 议 召 集 人 国 土 资 源 部 部 长 姜 大 明 表 示, 从 今 年 开 始, 通 过 基 础 制 度 建 设 逐 步 衔 接 过 渡 统 一 规 范 实 施, 用 3 年 左 右 时 间 能 够 全 面 建 立 不 动 产 统 一 登 记 制 度, 用 4 年 左 右 时 间, 运 行 统 一 的 不 动 产 登 记 信 息 管 理 基 础 平 台, 实 现 不 动 产 审 批 交 易 和 登 记 信 息 实 时 互 通 共 享 以 及 依 法 查 询, 形 成 不 动 产 统 一 登 记 体 系 广 东 将 启 动 不 动 产 统 一 登 记 广 州 深 圳 两 地 或 成 试 点 广 东 省 国 土 资 源 厅 近 日 成 立 不 动 产 统 一 登 记 工 作 领 导 小 组 及 办 公 室, 全 省 不 动 产 统 一 登 记 工 作 拉 开 了 序 幕 省 国 土 资 源 厅 相 关 负 责 人 介 绍, 等 国 土 部 相 关 政 策 出 台 后, 广 东 再 制 定 实 施 细 则, 或 将 先 在 广 州 深 圳 开 始 试 点, 再 全 省 铺 开 据 悉, 建 立 和 实 施 不 动 产 统 一 登 记 制 度 是 今 年 广 东 省 国 土 资 源 厅 的 一 项 重 点 工 作, 省 政 府 也 对 此 高 度 重 视, 将 之 列 入 2014 年 重 点 工 作 项 目, 由 省 府 办 公 厅 全 程 跟 踪 督 办 恒 昌 点 评 : 不 动 产 统 一 登 记 和 房 地 产 税 征 收 扩 围 之 间 存 在 着 内 在 逻 辑 关 系, 前 者 是 后 者 的 技 术 准 备 和 支 撑 条 件 建 立 不 动 产 统 一 登 记 制 度, 意 在 全 面 掌 握 房 产 信 息 为 房 地 产 税 开 征 铺 路 事 实 上, 开 征 房 地 产 税 是 不 动 产 登 记 制 度 加 速 推 进 的 一 个 重 要 原 因 在 高 房 价 的 当 下, 人 们 更 关 心 的 是, 条 例 的 出 台 是 否 会 对 房 价 产 生 影 响? 不 动 产 登 记 条 例 的 出 台 肯 定 会 使 一 批 房 源 供 应 出 来, 刚 需 结 构 改 变 后 会 对 房 价 产 生 影 响, 二 手 房 源 的 增 加, 对 于 价 格 肯 定 起 到 平 抑 的 作 用 但 是 不 动 产 统 一 登 记 仅 仅 是 一 项 产 权 制 度 与 信 息 平 台, 由 于 房 价 上 涨 的 背 后 涉 及 到 的 因 素 复 杂, 对 于 条 例 的 出 台 是 否 对 房 地 产 市 场 产 生 直 接 影 响, 则 不 宜 寄 予 太 高 期 望

本 期 关 注 5 房 地 产 分 化 加 剧 部 分 城 市 政 策 微 调 松 绑 救 市 一 季 度 楼 市 大 幅 降 温 之 际, 中 国 不 同 城 市 房 地 产 市 场 走 势 分 化 加 剧, 一 些 房 价 松 动 市 场 遇 冷 的 城 市, 开 始 放 松 现 行 楼 市 政 策 南 宁 : 日 前 出 台 政 策 称, 广 西 北 部 湾 经 济 区 内 的 北 海 防 城 港 钦 州 玉 林 崇 左 市 户 籍 居 民 家 庭 可 参 照 南 宁 市 户 籍 居 民 家 庭 政 策 在 南 宁 市 购 房 无 锡 :4 月 22 日, 无 锡 市 对 户 籍 政 策 做 出 微 调, 明 确 从 5 月 1 日 起, 该 市 购 房 落 户 的 门 槛 从 此 前 的 70 平 方 米 降 至 60 平 方 米 郑 州 : 郑 州 市 房 管 局 4 月 21 日 表 示, 在 国 家 政 策 允 许 的 情 况 下, 未 来 将 可 能 根 据 市 场 形 势, 对 购 房 政 策 适 时 进 行 调 整 此 外, 河 南 省 还 计 划 出 台 鼓 励 农 村 人 口 到 县 城 买 房 落 户 的 政 策 而 值 得 注 意 的 是, 这 三 个 城 市 的 商 品 住 宅 成 交 量 一 季 度 同 比 均 出 现 不 同 程 度 下 滑, 一 季 度 住 宅 均 价 累 计 涨 幅 也 低 于 中 国 二 线 城 市 的 平 均 水 平 此 外, 温 州 长 沙 杭 州 等 城 市 也 曝 出 正 在 讨 论 限 购 松 绑 的 可 能 性 据 分 析 认 为, 楼 市 降 温 影 响 房 企 的 土 地 购 置, 对 于 依 赖 土 地 财 政 的 地 方 政 府 来 说, 特 别 是 二 三 线 城 市, 土 地 市 场 的 降 温 将 明 显 影 响 地 方 政 府 的 财 政 收 入, 这 也 为 地 方 政 府 的 救 市 政 策 提 供 动 力 恒 昌 点 评 : 近 期 有 关 限 购 松 绑 的 消 息 接 踵 而 来 其 实 自 2013 年 年 底, 随 着 政 府 工 作 报 告 中 提 出 的 分 类 调 控 成 为 新 的 楼 市 调 控 精 神, 一 些 经 济 增 长 乏 力 房 地 产 市 场 成 交 低 迷 的 城 市, 有 关 限 购 政 策 要 松 绑, 抑 或 退 出 限 购 的 讨 论 便 逐 渐 多 了 起 来 随 着 不 同 区 域 间 楼 市 的 进 一 步 分 化, 在 量 价 持 续 低 迷 的 压 力 之 下, 可 能 有 更 多 二 三 线 城 市 放 宽 现 有 的 调 控 政 策

6 本 期 关 注 住 建 部 :2014 拟 开 建 保 障 房 700 万 套 6 城 推 共 有 产 权 房 4 月 25 日, 中 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 在 官 网 刊 发 新 闻 稿 称, 今 年 全 国 城 镇 保 障 性 安 居 工 程 计 划 新 开 工 700 万 套 以 上, 其 中 各 类 棚 户 区 470 万 套 以 上, 计 划 基 本 建 成 480 万 套 此 外, 住 建 部 确 定 北 京 上 海 深 圳 成 都 淮 安 黄 石 为 共 有 产 权 住 房 试 点 城 市, 试 点 城 市 要 12 月 底 前 报 送 试 点 工 作 总 结 其 他 省 自 治 区 直 辖 市 也 可 以 根 据 实 际 开 展 试 点 另 外, 在 推 进 公 共 租 赁 住 房 和 廉 租 住 房 并 轨 运 行 方 面, 新 闻 稿 还 指 出, 会 在 6 月 底 前 出 台 并 轨 运 行 实 施 办 法, 指 导 督 促 市 县 在 8 月 底 前 出 台 实 施 方 案 2014 年 底 前, 各 地 区 要 把 廉 租 住 房 全 部 纳 入 公 共 租 赁 住 房, 实 现 同 意 规 划 建 设 统 一 资 金 使 用 统 一 申 请 受 理 统 一 运 营 管 理 链 接 : 共 有 产 权 房, 即 中 低 收 入 住 房 困 难 家 庭 购 房 时, 可 按 个 人 与 政 府 的 出 资 比 例, 共 同 拥 有 房 屋 产 权 房 屋 产 权 可 由 政 府 和 市 民 平 分, 市 民 可 向 政 府 赎 回 产 权 共 有 产 权 房 自 2007 年 起 在 江 苏 省 淮 安 市 进 行 试 点, 该 模 式 已 在 江 苏 省 其 他 地 区 获 得 了 推 广 恒 昌 点 评 : 共 有 产 权 房 政 策 在 实 施 过 程 中, 由 于 多 种 因 素 的 影 响, 必 将 会 遇 到 很 多 矛 盾 和 问 题 其 中 包 括 政 策 享 受 人 的 资 格 审 定 房 价 标 准 产 权 纠 纷 等 等, 政 府 在 推 广 和 实 施 的 过 程 中, 必 须 有 充 分 的 预 见 和 考 虑, 以 避 免 重 蹈 覆 辙

本 期 关 注 7 工 业 地 产 可 能 成 为 资 本 投 资 的 新 领 域 国 内 多 地 相 继 出 台 工 业 用 地 弹 性 年 期 出 让 政 策 前 段 时 间 国 土 部 表 态 称, 将 要 采 取 措 施 提 高 工 业 用 地 价 格, 探 索 实 行 租 让 结 合 先 租 后 让 的 工 业 用 地 供 应 制 度, 考 虑 研 究 建 立 一 个 市 场 化 的 工 业 存 量 用 地 退 出 的 交 易 平 台, 提 高 企 业 腾 退 的 积 极 性, 并 积 极 推 行 工 业 用 地 出 让 弹 性 年 期 制 据 悉, 日 前 上 海 市 发 文 明 确, 将 在 全 市 实 施 工 业 用 地 弹 性 年 期 出 让 制, 原 则 上 新 增 工 业 用 地 产 业 项 目 类 出 让 年 限 不 超 过 20 年, 出 让 价 格 按 照 基 准 地 价 对 应 的 最 高 年 限 进 行 年 期 修 正 对 于 国 家 和 全 市 重 大 产 业 项 目, 经 认 定 后 最 高 年 限 可 放 宽 至 50 年 另 据 悉, 日 前 深 圳 前 海 北 京 市 经 济 技 术 开 发 区 湖 南 省 等 都 打 破 单 一 的 50 年 制, 将 新 年 限 原 则 确 定 为 20 年, 或 10-50 年 不 等 还 有 广 州 天 津 杭 州 合 肥 临 沂 等 地 也 在 紧 锣 密 鼓 的 探 索 工 业 用 地 弹 性 出 让 政 策 上 海 出 台 存 量 工 业 用 地 可 转 为 商 业 用 地 政 策 据 了 解, 近 日, 上 海 政 府 日 前 下 发 文 件, 着 力 盘 活 优 化 存 量 工 业 用 地, 符 合 规 划 条 件 的 存 量 工 业 用 地 在 补 足 地 价 后 转 型 为 研 究 总 部 商 业 办 公 教 育 养 老 等 类 型 用 地 恒 昌 点 评 : 工 业 用 地 弹 性 年 期 出 让 政 策 的 推 出, 使 得 工 业 用 地 价 格 明 显 低 于 之 前 的 价 格 ; 而 且 随 着 国 内 经 济 的 发 展, 目 前 北 上 广 深 等 一 线 城 市 人 地 矛 盾 日 益 紧 张, 上 海 此 次 对 存 量 工 业 用 地 转 为 商 业 用 地 的 探 索, 也 将 会 给 到 其 它 城 市 启 迪 ; 再 有 住 宅 地 产 受 楼 市 调 控 的 影 响, 利 润 空 间 已 经 进 一 步 被 压 缩 所 以 未 来 国 内 工 业 地 产 的 发 展 可 能 会 进 入 最 美 的 发 展 时 期, 而 且 工 业 地 产 也 可 能 会 成 为 资 本 投 资 的 新 领 域

8 本 期 关 注 房 企 试 水 商 业 资 产 证 券 化 招 商 地 产 试 水 商 业 资 产 证 劵 化 近 期 据 了 解, 招 商 地 产 拟 通 过 成 立 公 司 的 形 式, 将 旗 下 包 括 蛇 口 科 技 大 厦 招 商 科 技 大 厦 二 期 花 园 城 数 码 大 厦 蛇 口 花 园 城 商 业 中 心 新 时 代 广 场 等 五 项 资 产 以 股 权 交 易 方 式 在 产 权 交 易 所 进 行 公 开 挂 牌 并 转 让 ; 招 商 地 产 此 举, 有 着 明 显 的 在 商 业 地 产 方 面 实 行 轻 资 产 运 营 策 略, 试 水 资 产 证 劵 化 的 动 作 除 招 商 地 产 外, 众 多 房 企 亦 纷 纷 试 水 商 业 资 产 证 券 化 据 悉, 越 秀 集 团 将 旗 下 广 州 ifc 注 入 到 越 秀 房 托 并 成 功 打 包 上 市 ; 华 侨 城 将 门 票 打 包 上 市 ; 去 年 5 月, 海 印 股 份 就 将 旗 下 经 营 管 理 的 15 处 商 业 物 业 未 来 5 年 的 租 金 收 益 为 基 础 资 产, 成 功 募 集 超 过 16 亿 元 万 通 地 产 在 去 年 底 则 以 总 价 约 11.98 亿 元 向 旗 下 基 金 管 理 平 台 出 售 公 司 所 持 北 京 金 通 港 房 地 产 开 发 有 限 公 司 34% 的 股 权, 相 当 于 做 了 一 个 变 相 的 商 业 地 产 融 资 万 科 进 军 商 业 地 产, 目 前 虽 然 采 取 分 拆 销 售 + 售 后 返 租 的 轻 资 产 模 式, 但 据 万 科 毛 大 庆 表 示, 万 科 将 会 孵 化 其 资 产 证 券 化 的 管 理 模 式, 未 来 万 科 旗 下 商 业 项 目 考 虑 以 股 权 或 者 债 券 等 多 种 方 式 退 出 恒 昌 点 评 : 目 前 中 国 商 业 地 产 的 火 热 毋 容 置 疑, 但 无 论 是 万 达 宝 龙 恒 隆 的 现 金 流 滚 资 产, 还 是 中 粮 的 大 悦 城 模 式, 国 内 大 多 数 商 业 地 产 商 的 发 展 模 式 目 前 依 旧 是 重 资 产 模 式, 他 们 以 大 量 的 自 有 资 本 投 入 支 持 商 业 物 业 持 有, 这 样 的 模 式 增 大 了 其 资 金 压 力, 考 验 着 其 融 资 能 力, 并 且 对 其 在 商 业 地 产 上 的 扩 张 形 成 制 约 在 重 资 产 模 式 短 板 凸 现, 并 已 有 凯 德 商 用 等 国 外 轻 资 产 模 式 可 借 鉴 的 情 况 下, 国 内 商 业 地 产 商 也 开 始 踏 上 商 业 资 产 证 券 化 这 一 轻 资 产 模 式 的 探 索 之 路, 以 突 破 目 前 快 速 扩 张 以 及 传 统 融 资 途 径 带 来 的 资 金 瓶 颈, 争 取 比 其 他 地 产 商 获 得 更 多 的 资 金 占 领 更 大 的 市 场 ; 而 招 商 万 科 等 龙 头 房 企 所 带 领 的 商 业 资 产 证 券 化 试 水 运 动, 似 乎 将 会 引 起 国 内 一 轮 商 业 资 产 证 券 化 浪 潮

本 期 关 注 9 阿 里 巴 巴 与 银 泰 联 姻, 商 业 变 革 空 间 有 多 大? 阿 里 联 姻 银 泰, 打 通 O2O 基 础 设 施 体 系 银 泰 商 业 集 团 与 阿 里 巴 巴 团 联 合 宣 布 : 阿 里 巴 巴 集 团 将 以 53.7 亿 港 元 对 银 泰 商 业 进 行 战 略 投 资 双 方 合 作 内 容 具 体 为, 阿 里 与 银 泰 将 打 通 全 方 位 的 体 系, 即 打 通 会 员 体 系 支 付 体 系, 将 实 现 商 品 体 系 对 接, 同 时 在 此 基 础 上, 双 方 构 建 打 通 线 上 线 下 商 业 的 基 础 体 系, 实 现 线 上 线 下 的 商 品 交 易 会 员 营 销 及 会 员 服 务 联 通 最 后, 这 套 合 作 体 系 将 开 放, 提 供 给 线 下 各 大 商 业 集 团 零 售 品 牌 及 零 售 商 服 务 电 商 和 传 统 百 货 零 售 业 都 面 临 考 验, 看 看 其 他 同 行 怎 样 玩 O2O 近 几 年 我 国 百 货 行 业 面 临 业 绩 下 滑 等 诸 多 危 机, 所 以 企 业 都 在 寻 求 突 围, 开 设 网 上 商 城, 进 行 O2O 尝 试, 但 是 并 不 是 所 有 的 企 业 都 进 行 的 很 顺 利, 有 些 反 而 因 为 开 展 电 商 对 业 绩 造 成 了 拖 累 而 电 商 纯 粹 线 上 零 售 业 务 模 式 也 面 临 增 长 的 瓶 颈 京 东 : 京 东 牵 手 万 家 线 下 便 利 店 京 东 集 团 在 京 东 零 售 业 O2O 战 略 & 万 家 便 利 店 & 供 应 商 签 约 仪 式 上 正 式 宣 布, 与 上 海 北 京 广 州 等 15 个 城 市 的 上 万 家 便 利 店 进 行 O2O 合 作, 其 中 包 括 快 客 好 邻 居 良 友 每 日 每 夜 人 本 美 宜 佳 等 知 名 连 锁 便 利 店 品 牌 苏 宁 : 打 造 互 联 网 零 售 新 能 力 苏 宁 电 器 年 内 公 司 更 名 苏 宁 云 商, 全 面 转 型 云 商 发 展 模 式, 明 确 了 以 互 联 网 零 售 为 主 体, 打 造 O2O 的 全 渠 道 经 营 和 线 上 线 下 的 开 放 平 台 的 一 体 两 翼 互 联 网 零 售 路 线 图 天 虹 商 场 : 大 力 推 进 全 渠 道 战 略, 其 核 心 主 要 体 现 在 超 越 纯 实 体 店 购 物 渠 道, 让 顾 客 能 随 时 随 地 选 择 便 利 的 渠 道 进 行 消 费 通 过 构 建 并 打 通 线 下 实 体 店 ( 包 含 便 利 店 ) 线 上 的 网 上 天 虹 移 动 平 台 ( 天 虹 微 信 天 虹 微 店 ) 等 多 种 业 态, 在 商 品 营 销 物 流 客 户 服 务 订 单 管 理 数 据 分 析 等 方 面 完 全 共 享, 实 现 一 个 后 台 多 个 端 口 恒 昌 点 评 : 在 O2O 生 态 圈 中, 会 员 资 源 打 通 很 关 键, 传 统 百 货 零 售 商 可 以 跳 过 代 理 商 批 发 商, 直 接 跟 品 牌 商 谈 判, 以 销 定 产 这 个 链 条 一 旦 搭 建 起 来, 整 个 零 售 行 业 的 游 戏 规 则 将 会 改 变, 传 统 百 货 的 联 营 模 式 将 受 到 巨 大 挑 战 随 着 线 上 线 下 融 合 趋 势 步 伐 的 加 快, 未 来, 电 商 与 传 统 行 业 的 零 售 或 许 将 会 有 一 番 天 翻 地 覆 的 变 化 这 次 电 商 代 表 阿 里 和 传 统 百 货 代 表 的 银 泰 商 业 进 行 股 权 层 面 的 合 作, 是 不 错 的 尝 试, 看 来 将 带 动 其 他 企 业 跟 进

公 司 动 态 御 江 南 高 性 价 比 N+1 房 受 热 捧 我 司 代 理 项 目 三 水 御 江 南 目 前 正 在 热 销 中 : 全 新 82m22+1 房, 价 格 仅 4500 元 /m2 起, 打 造 两 房 总 价, 三 房 空 间 的 史 上 最 具 性 价 比 的 灵 动 三 房 赠 送 一 半 面 积 更 实 惠! 御 江 南 82m22+1 房 其 中 一 个 阳 台 可 以 装 修 成 阳 光 房, 轻 松 实 现 小 三 房 的 梦 想, 空 间 使 用 非 常 灵 活, 而 且 阳 台 赠 送 一 半 的 面 积, 价 格 上 具 有 超 高 性 价 比 远 近 皆 有 景, 生 活 更 舒 适! 客 厅 和 卧 室 近 看 小 区 园 林 景 观, 远 望 21 万 m2 的 明 湖, 不 仅 拥 有 极 佳 的 采 光 和 通 风 条 件, 更 拥 有 无 限 楼 距 和 壮 阔 的 景 观 御 江 南 作 为 佛 山 首 席 滨 江 生 态 大 盘, 不 仅 拥 有 江 山 湖 的 自 然 生 态 资 源, 更 是 拥 有 世 界 级 的 强 大 生 活 配 套 和 教 育 资 源 北 区 商 业 广 场 金 泉 广 场 已 投 入 使 用, 南 区 商 业 街 正 在 火 热 招 商 中 社 区 内 的 其 中 一 所 幼 儿 园 广 东 明 珠 幼 儿 园 也 在 招 生 中, 预 计 今 年 9 月 开 学 扉 艺 廊 展 讯 - 艺 术 家 眼 中 的 自 然 I : 花 花 世 界 开 幕 :2014.05.10,8:00pm 展 期 :2014.05.10-2014.07.06 策 展 人 : 管 郁 达 艺 术 家 : 何 多 苓 肖 克 刚 陈 蔚 主 办 : 扉 艺 廊 地 址 : 广 州 市 越 秀 区 农 林 下 路 五 号 亿 达 大 厦 G 层 2014 年 5 月 10 日 下 午 3 时, 艺 术 家 眼 中 的 自 然 第 一 回 展, 花 花 世 界 何 多 苓 肖 克 刚 陈 蔚 作 品 展 在 广 州 扉 艺 廊 拉 开 帷 幕 这 是 今 年 扉 艺 廊 与 著 名 艺 术 评 论 家 策 展 人 管 郁 达 先 生 合 作 推 出 的 一 个 系 列 学 术 研 究 项 目, 旨 在 通 过 对 当 代 艺 术 中 自 然 观 和 人 与 自 然 关 系 的 探 讨, 以 个 案 研 究 的 方 式, 从 微 观 叙 事 和 生 活 方 式 的 角 度 重 构 中 国 当 代 艺 术 史

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