目前市場買盤仍以自住需求為主, 首購族群已成為區域購屋要角, 在支付能力未明顯改善的情況下, 購屋者尋屋方向已有往較舊 較外圍的區域調整, 或將成為後市發展不可忽視的觀察重點 2019 Q1
CONTENTS 03 總體經濟指標 08 房地產產業指標 12 住宅市場分析 13 17 19 21 23 25 27 29 台灣都會區台北市新北市桃園市新竹地區台中市台南市高雄市 房地產市場概況 雖然美中貿易暫顯和緩態勢, 但外在環境不確定性仍高, 商品出口及民間消費均不如預期,2019Q1 經濟成長率概估值調降為 1.72%, 創近 11 季新低, 全年經濟成長率則降至 2.24%; 不過 3 月景氣綜合判斷分數回到 20 分, 燈號續亮黃藍燈, 其中同時指標雖仍下滑, 但跌幅不再擴大, 且領先指標連 3 月走高, 顯示景氣走緩現象將獲得改善 ; 但外銷訂單金額出現連 5 黑,3 月為 385.9 億美元, 年減 9%, 預估今年上半年將續呈負成長, 下半年才有機會轉正 ; 在貨幣供給方面,3 月 M1B 及 M2 年增率分別上升 6.87% 及 3.10%, 黃金交叉差距持續擴大為 3.77 個百分點, 是 2014 年 2 月以來最大差距 而原本在去年第 4 季受到美國股災波及而重挫的台北股市, 在美中貿易爭端顯現曙光的激勵之下,Q1 表現漸入佳境, 大盤自 1 月 4 日的 9,382.51 低點起反攻, 至 3 月 29 日以 10,641.04 點本季高點作收, 季線上漲逾千點 31 信義房價指數 38 重大財經及房市新聞提要 本研究的智慧財產權為信義房屋所有, 研究內容係根據公部門統計數據及信義房屋交易資訊所研擬之專業判斷, 以供使用者了解近期房地產市場的現況 本刊圖文非經信義房屋同意, 請勿任意轉載 為有效呈現房地產市場變動趨勢, 以減少逐月統計數據的樣本偏誤, 本研究中住宅市場月統計數據部分, 乃取逐月移動平均之統計結果, 統計樣本含當月至前兩月之住宅交易物件, 並非當月之統計結果 本報告中標示之各項金額數據, 貨幣單位均為新台幣 在房地產市場方面,Q1 因受到農曆年假的影響, 各都會區交易量普遍較前一季下滑,2019Q1 全台買賣移轉棟數季減約 11 個百分點, 來到 64,224 棟, 不過六都中以高雄及台南表現相對亮眼, 分別季增 5.1% 及 3.6%, 其餘四都均較前一季減少, 其中台中季減 18.9%, 桃園季減 15.8%, 雙北則分別季減 14.9% 及 10.9%; 若與去年同期相較, 則以高雄年增 15.9% 居冠, 而台北年減 12.2%, 其餘四都則與去年同期約略相當 價格方面, 雙北房價持續平盤整理, 呈現漲跌互現走勢, 桃園略顯下跌, 但老屋交易比重明顯拉高, 而新竹 台中及高雄近期價格仍維持高檔盤旋 目前市場買盤仍以自住需求為主, 其中桃園以南的首購族群已成為區域購屋主力, 在支付能力未明顯改善的情況下, 購屋者尋屋方向已有往較舊 較外圍的區域調整, 或將成為後市發展不可忽視的觀察重點 2
總體經濟指標 03
總體經濟指標 資料來源 : 行政院主計總處 15.0 10.0 5.0 0.0 經濟情勢 2018Q4 成長率調降為 1.78% -5.0-10.0 經濟成長率 (%) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 資料來源 : 行政院國家發展委員會 50.0 40.0 景氣指標 Q1 連亮 3 顆黃藍燈景氣走緩或將改善 30.0 20.0 10.0 0.0 領先指標年增率 景氣對策信號 同時指標年增率 -10.0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 領先指標年增率 (%) 同時指標年增率 (%) 景氣對策信號 4
總體經濟指標 失 5.0 業 4.5 率 ( 4.0 % 3.5 ) 資料來源 : 行政院主計總處 6.0 5.5 3.0 2.5 經常性平均薪資年增率 就業情形 2 月經常薪資年增率 14 月內首次跌破 2% 失業率 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 失業率 (%) 薪資年增率 (%) 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 薪資年增率 ( % ) 15.0 W 10.0 P I 5.0 年 0.0 增率 -5.0 ( % -10.0 ) 資料來源 : 行政院主計總處 -15.0 消費者物價指數年增率 物價波動 Q1 物價續穩 3 月 CPI 年增 0.58% 躉售物價指數年增率 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 躉售物價指數年增率 (%) 消費者物價指數年增率 (%) 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0-1.0-2.0 C P I 年增率 ( % ) 5
額 ( 總體經濟指標 年增率 ( % ) 資料來源 : 中央銀行 20.0 15.0 10.0 5.0 0.0-5.0 M1B 年增率 貨幣供給 M2 年增率 利率連凍 11 季 3 月 M1B M2 年增差距 5 年最大 重貼現率 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 M1B 年增率 (%) M2 年增率 (%) 重貼現率 (%) 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 重貼現率 ( % ) 資料來源 : 經濟部統計處 60,000 對外貿易 美中貿易戰干擾 Q1 外銷訂單現疲態 75 金 50,000 40,000 百 30,000 萬美 20,000 元 ) 10,000 外銷訂單金額 年增率 50 25 0-25 年增率 ( % ) 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 外銷訂單金額 ( 百萬美元 ) 年增率 (%) -50 6
總體經濟指標 資料來源 : 台灣證券交易所 12,000 台股走勢 築底上攻萬點重現台股季線大漲逾千點 11,000 10,000 台股指數 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 月平均股價走勢 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 7
房地產產業指標 08
量 ( 數 ( 戶 ) 戶 ) 額 ( 元 ) 房地產產業指標 資料來源 : 內政統計月報 3.4 家庭戶數及戶量 家戶數成長腳步顯現放緩跡象 900 戶 3.0 戶量 850 人 / 2.6 2.2 家戶數 800 750 戶 萬 1.8 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 700 戶量 ( 人 / 戶 ) 戶數 ( 萬戶 ) 資料來源 : 中央銀行 1,000 房貸利率及金額 Q1 新房貸 1305 億創 8 年同期新高 3.0 金 億 750 500 250 五大銀行新承做房貸金額 新承做房貸利率 2.5 2.0 1.5 房貸利率 ( % ) 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 新承做房貸金額 ( 億元 ) 利率 (%) 1.0 9
房地產產業指標 住宅建造執照核發 建商投資信心回溫全台 Q1 建照 3.3 萬戶 住宅建造執照核發 ( 前 3 月 ) 台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市全國 2015 1,627 5,412 4,697 2,995 3,140 2,403 26,982 2016 944 3,698 3,489 3,464 1,138 1,108 19,595 2017 1,585 3,760 3,471 2,917 1,352 1,083 19,166 2018 3,388 4,062 2,530 5,348 2,215 3,895 27,513 2019 1,769 5,740 3,534 8,820 2,841 3,322 32,954 2018 vs 2019-47.8% 41.3% 39.7% 64.9% 28.3% -14.7% 19.8% 資料來源 : 內政統計月報 住宅使用執照核發 Q1 住宅使照 2.2 萬戶年減 3 個百分點 住宅使用執照核發 ( 前 3 月 ) 台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市全國 2015 1,008 3,851 2,931 2,547 1,386 1,464 19,221 2016 1,864 1,928 8,022 2,145 1,124 2,506 24,486 2017 768 5,637 2,978 2,853 2,161 1,479 20,314 2018 1,727 6,810 2,270 2,081 2,367 1,816 22,492 2019 1,304 5,735 2,868 2,827 1,674 1,754 21,807 2018 vs 2019-24.5% -15.8% 26.3% 35.8% -29.3% -3.4% -3.0% 資料來源 : 內政統計月報 10
房地產產業指標 建物所有權買賣移轉 Q1 建物買賣移轉南高逆勢成長 建物所有權買賣移轉棟數 資料來源 : 內政統計月報 台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市全國 2017 Q4 6,296 13,179 9,598 10,406 5,305 8,427 69,056 2018 Q1 6,573 12,522 7,657 9,272 5,226 8,029 66,060 2018 Q2 6,626 14,957 8,885 9,724 5,548 8,356 70,070 2018 Q3 6,853 14,918 9,065 9,355 5,076 8,041 69,702 2018 Q4 6,780 14,256 8,973 11,453 5,166 8,849 72,135 2019 Q1 5,771 12,699 7,553 9,283 5,350 9,304 64,224 對上一季 -14.9% -10.9% -15.8% -18.9% 3.6% 5.1% -11.0% 對去年同期 -12.2% 1.4% -1.4% 0.1% 2.4% 15.9% -2.8% 建物所有權第一次登記 建物所有權第一次登記棟數 資料來源 : 內政統計月報 台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市全國 2017 Q4 1,333 5,983 3,423 4,473 3,177 2,213 29,584 2018 Q1 2,280 9,102 2,396 3,188 2,768 2,706 31,884 2018 Q2 1,815 2,930 3,065 2,859 1,998 2,230 22,515 2018 Q3 2,302 5,116 3,759 4,030 2,906 3,152 29,163 2018 Q4 1,449 7,692 4,145 5,334 2,519 3,539 33,027 2019 Q1 1,423 4,895 2,962 3,591 2,981 3,982 27,549 對上一季 -1.8% -36.4% -28.5% -32.7% 18.3% 12.5% -16.6% 對去年同期 -37.6% -46.2% 23.6% 12.6% 7.7% 47.2% -13.6% 11
住宅市場分析 12
積 ( 坪 ) 年 ) 台灣都會區住宅市場分析 住宅市場交易指標 Q1 交易速度明顯放緩平均屋齡突破 20 年 80.0 21.0 成交天數 70.0 60.0 50.0 40.0 住宅屋齡 成交天數 20.0 19.0 18.0 17.0 16.0 住宅屋齡 ( 30.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 15.0 住宅面 41.0 40.5 40.0 39.5 39.0 38.5 住宅市場成交面積 住宅面積小幅縮水來到 39.2 坪 38.0 住宅面積 ( 坪 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 13
台灣都會區住宅市場分析 住宅成屋市場成交結構 公寓 大樓 2.2% 2.8% 3.6% 7.7% 別墅 + 透天 公寓 14.5% 大樓產品交易比重 67.1% 店面 辦公室 套房 別墅 + 透天 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室 大樓 67.1% 近一年交易指標 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 近一年各類產品交易佔比變化 公寓大樓店面辦公室套房別墅 + 透天 2018 年 4 月 63.0 19.3 40.6 13.2% 68.5% 3.7% 2.3% 2.6% 7.1% 2018 年 5 月 60.0 19.6 40.2 14.2% 68.2% 3.5% 2.1% 2.8% 6.6% 2018 年 6 月 56.0 19.5 40.1 14.3% 69.2% 3.8% 2.1% 2.6% 6.0% 2018 年 7 月 56.0 19.6 39.7 14.4% 69.3% 3.5% 1.7% 2.6% 6.5% 2018 年 8 月 56.0 19.5 39.7 13.5% 69.0% 3.6% 1.7% 3.0% 6.9% 2018 年 9 月 58.0 19.5 40.0 13.3% 68.4% 3.5% 1.8% 3.3% 7.0% 2018 年 10 月 59.0 19.6 40.3 13.8% 67.9% 3.8% 1.7% 3.7% 6.4% 2018 年 11 月 59.0 19.6 40.3 13.8% 67.7% 3.8% 2.2% 3.5% 6.4% 2018 年 12 月 60.0 19.9 40.1 14.5% 66.6% 3.8% 2.2% 3.2% 6.9% 2019 年 1 月 61.0 20.3 39.8 14.3% 66.6% 3.8% 2.1% 3.1% 7.6% 2019 年 2 月 68.0 20.3 39.7 14.3% 66.8% 3.8% 2.1% 3.0% 7.7% 2019 年 3 月 71.0 20.5 39.2 14.5% 67.1% 3.6% 2.2% 2.8% 7.7% 14
台灣都會區住宅市場分析 ~300 萬 300 萬 ~ 500 萬 ~ 700 萬 ~ 1000 萬 ~ 1500 萬 ~ 2000 萬 ~ 2500 萬 ~ 3000 萬 ~ 5000 萬 ~ 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 別墅及透天厝等住宅產品, 並排除預售物件 11.4% 住宅成屋市場總價分布 4.1% 1.6% 3.5% 2.9% 9.6% 5.2% 500 萬 1000 萬 700 萬 23.8% 22.4% 15.4% 700~1500 萬元交易比重擴增為 46.2% 近一年住宅產品總價分布變化 月份 300 萬 300~ 500 700~ 1000~ 1500~ 2000~ 2500~ 3000~ 5000 萬以下 500 萬 ~700 萬 1000 萬 1500 萬 2000 萬 2500 萬 3000 萬 5000 萬以上 2018 年 4 月 3.5% 8.5% 14.0% 24.5% 23.6% 10.9% 5.8% 3.3% 3.7% 2.2% 2018 年 5 月 4.0% 8.7% 14.3% 23.8% 23.2% 11.0% 6.1% 3.0% 3.6% 2.2% 2018 年 6 月 3.9% 8.8% 13.8% 23.3% 23.3% 11.3% 6.1% 2.9% 4.4% 2.2% 2018 年 7 月 4.0% 9.0% 14.9% 22.7% 22.6% 11.5% 5.9% 3.1% 4.4% 1.8% 2018 年 8 月 3.8% 8.2% 15.4% 22.8% 22.7% 11.6% 5.4% 3.4% 4.9% 1.7% 2018 年 9 月 3.8% 8.7% 15.4% 22.6% 22.2% 11.5% 5.8% 3.8% 4.6% 1.6% 2018 年 10 月 4.3% 8.5% 14.1% 22.7% 22.9% 11.9% 6.0% 3.5% 4.4% 1.6% 2018 年 11 月 4.4% 9.5% 13.5% 22.1% 23.5% 11.4% 6.6% 3.5% 4.0% 1.6% 2018 年 12 月 4.6% 8.9% 14.0% 21.8% 23.4% 11.9% 6.3% 3.1% 4.2% 1.8% 2019 年 1 月 4.4% 9.0% 15.4% 21.3% 22.6% 11.7% 6.3% 3.2% 4.4% 1.7% 2019 年 2 月 4.2% 9.3% 15.8% 21.5% 22.3% 12.1% 6.0% 2.8% 4.5% 1.6% 2019 年 3 月 3.5% 9.6% 15.4% 22.4% 23.8% 11.4% 5.2% 2.9% 4.1% 1.6% 15
台灣都會區住宅市場分析 ~15 坪 15~25 坪 25~35 坪 35~45 坪 14.6% 住宅成屋市場成交面積分布 16.7% 7.4% 55 坪 ~ 15~25 坪 45~55 坪 14.8% 25~35 坪住宅比重再度回到 25% 以上 45~55 坪 55 坪 ~ 35~45 坪 25~35 坪 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 別墅及透天厝等住宅產品, 並排除預售物件 21.0% 25.5% 近一年住宅產品面積分布變化 月份 ~15 坪 15~25 坪 25~35 坪 35~45 坪 45~55 坪 55 坪 ~ 2018 年 4 月 6.8% 12.9% 25.3% 21.4% 17.0% 16.6% 2018 年 5 月 7.1% 14.0% 24.3% 22.3% 16.0% 16.3% 2018 年 6 月 7.0% 15.0% 24.3% 21.6% 15.2% 16.9% 2018 年 7 月 7.5% 15.3% 24.3% 21.2% 15.0% 16.7% 2018 年 8 月 7.8% 14.9% 23.7% 21.2% 15.2% 17.1% 2018 年 9 月 8.0% 13.6% 24.0% 21.3% 15.7% 17.4% 2018 年 10 月 7.8% 13.4% 24.0% 21.9% 15.3% 17.6% 2018 年 11 月 7.9% 13.6% 24.3% 21.4% 15.5% 17.4% 2018 年 12 月 7.7% 15.1% 23.3% 20.9% 15.4% 17.6% 2019 年 1 月 7.7% 15.2% 23.8% 20.6% 15.2% 17.4% 2019 年 2 月 7.4% 15.4% 24.8% 19.9% 15.1% 17.4% 2019 年 3 月 7.4% 14.8% 25.5% 21.0% 14.6% 16.7% 16
坪 ) 年 ) 台北市住宅市場分析 100.0 住宅市場交易指標 交易天數季增 18 天老屋交易比重激增 28.0 成交天數 90.0 80.0 70.0 60.0 成交天數 住宅屋齡 27.0 26.0 25.0 24.0 住宅屋齡 ( 50.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 23.0 住宅市場成交總價與面積 交易面積季減 2.9% 總價略增 16 萬 42.0 2,600 住宅面積 ( 40.0 38.0 36.0 34.0 32.0 2,500 2,400 2,300 2,200 2,100 住宅總價 ( 萬元 ) 30.0 2,000 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 17
台北市住宅市場分析 成交均價變化 66.0 58.0 大樓單價 ) 65.0 64.0 63.0 62.0 61.0 大樓單價 公寓單價 56.0 54.0 52.0 50.0 48.0 公寓單價 ) 60.0 大樓單價 公寓單價 46.0 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 63.5 24.9 37.9 2,362 49.3 63.4 60.7 2018 年 5 月 57.0 25.4 37.4 2,388 50.0 64.1 61.3 2018 年 6 月 56.0 24.9 38.2 2,417 48.2 64.6 61.4 2018 年 7 月 57.0 24.8 38.1 2,374 49.2 64.1 60.9 2018 年 8 月 61.0 24.7 38.0 2,296 48.4 63.4 60.1 2018 年 9 月 62.0 25.2 37.3 2,245 50.3 63.2 60.3 2018 年 10 月 64.0 25.7 37.1 2,239 51.0 64.3 61.4 2018 年 11 月 62.0 25.2 37.2 2,272 52.2 64.4 61.8 2018 年 12 月 62.0 25.1 37.7 2,292 51.1 63.6 60.9 2019 年 1 月 62.0 25.7 37.6 2,270 50.2 63.0 60.1 2019 年 2 月 71.0 26.2 37.2 2,258 49.7 63.2 60.2 2019 年 3 月 80.0 27.3 36.6 2,308 50.7 65.0 61.5 住宅均價季增一個百分點來到 61.5 萬元 / 坪 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 18
坪 ) 年 ) 新北市住宅市場分析 成交天數 80.0 75.0 70.0 65.0 60.0 55.0 50.0 45.0 38.0 成交天數 住宅市場交易指標 40.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 住宅市場成交總價與面積 平均屋齡維持 20 年猶豫時間拉長近 10 天 住宅屋齡 住宅成交面積不變總價小幅上揚 1.9% 21.0 20.5 20.0 19.5 19.0 18.5 18.0 17.5 17.0 1,300 住宅屋齡 ( 住宅面積 ( 37.0 36.0 35.0 34.0 33.0 1,250 1,200 1,150 1,100 1,050 住宅總價 ( 萬元 ) 32.0 1,000 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 19
新北市住宅市場分析 37.0 成交均價變化 33.0 大樓單價 ) 36.0 35.0 34.0 33.0 公寓單價 大樓單價 32.0 31.0 30.0 29.0 公寓單價 ) 32.0 大樓單價 公寓單價 28.0 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 57.0 19.0 36.6 1,201 30.2 34.0 33.3 2018 年 5 月 56.5 19.5 36.3 1,191 30.2 33.9 33.3 2018 年 6 月 51.0 19.6 36.1 1,195 30.5 33.9 33.3 2018 年 7 月 55.0 19.5 36.2 1,198 30.6 34.1 33.5 2018 年 8 月 54.0 19.0 36.3 1,218 30.6 34.4 33.8 2018 年 9 月 55.0 18.8 36.8 1,245 30.8 34.7 34.1 2018 年 10 月 51.5 19.0 36.6 1,237 30.9 34.4 33.9 2018 年 11 月 55.0 19.4 36.3 1,216 30.9 34.4 33.8 2018 年 12 月 55.5 20.3 35.4 1,158 31.2 33.7 33.3 2019 年 1 月 57.0 20.3 35.5 1,173 31.5 34.0 33.6 2019 年 2 月 60.0 20.4 35.4 1,164 31.2 34.0 33.6 2019 年 3 月 65.0 20.0 35.4 1,181 31.4 34.3 33.8 房價持續顯現小幅上揚走勢 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 20
坪 ) 年 ) 桃園市住宅市場分析 80.0 住宅市場交易指標 成交天數維持 68 天平均屋齡拉長 3.2% 16.0 成交天數 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 住宅屋齡 成交天數 15.5 15.0 14.5 14.0 13.5 住宅屋齡 ( 住宅面積 ( 20.0 48.0 47.0 46.0 45.0 44.0 43.0 42.0 41.0 40.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 住宅市場成交總價與面積 交易面積縮水 2.9% 成交總價減少 39 萬 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 13.0 1,000 950 900 850 800 750 700 650 600 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 21
桃園市住宅市場分析 20.0 成交均價變化 16.0 大樓單價 ) 19.5 19.0 18.5 18.0 公寓單價 大樓單價 15.0 14.0 13.0 12.0 公寓單價 ) 17.5 大樓單價 公寓單價 11.0 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 62.0 14.2 45.5 919 14.8 19.2 19.1 2018 年 5 月 59.0 13.9 46.1 920 14.0 18.9 18.8 2018 年 6 月 55.0 13.5 46.0 920 13.9 19.2 19.1 2018 年 7 月 47.5 13.9 45.4 893 14.4 18.9 18.9 2018 年 8 月 48.0 14.2 44.8 904 13.8 19.0 18.9 2018 年 9 月 53.0 14.5 45.6 918 13.4 18.8 18.7 2018 年 10 月 57.0 14.3 45.2 891 14.3 18.8 18.6 2018 年 11 月 63.0 15.0 44.1 849 13.7 18.8 18.6 2018 年 12 月 68.0 14.9 44.3 861 13.6 18.9 18.7 2019 年 1 月 63.0 15.4 44.3 848 12.4 18.7 18.5 2019 年 2 月 69.0 15.4 44.4 839 12.6 18.6 18.4 2019 年 3 月 68.0 15.4 43.1 822 12.6 18.5 18.3 住宅單價略減至 18.3 萬 / 坪 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 22
坪 ) 年 ) 新竹地區住宅市場分析 住宅市場交易指標 猶豫期大幅拉長回到 80 天以上 90.0 15.0 成交天數 80.0 70.0 60.0 50.0 成交天數 住宅屋齡 14.0 13.0 12.0 11.0 住宅屋齡 ( 40.0 10.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 住宅市場成交總價與面積 平均面積季減 7.3% 總價回落至 1084 萬 58.0 1,250 住宅面積 ( 56.0 54.0 52.0 50.0 48.0 46.0 1,200 1,150 1,100 1,050 1,000 950 住宅總價 ( 萬元 ) 44.0 900 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 23
新竹地區住宅市場分析 成交均價變化 大樓單價 ) 21.5 21.0 20.5 大樓單價 20.0 19.5 公寓單價 19.0 18.5 18.0 大樓單價 公寓單價 24.0 22.0 20.0 18.0 16.0 14.0 12.0 10.0 公寓單價 ) 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 73.5 13.5 49.4 1,028 14.1 19.6 19.4 2018 年 5 月 77.5 13.3 49.4 1,012 12.5 19.6 19.5 2018 年 6 月 76.0 12.9 50.4 1,034 12.7 19.8 19.7 2018 年 7 月 72.0 13.1 50.3 1,030 10.7 19.9 19.8 2018 年 8 月 70.0 13.5 49.3 1,010 11.4 19.8 19.6 2018 年 9 月 70.0 13.1 48.4 991 12.9 20.0 19.9 2018 年 10 月 70.0 12.8 49.3 1,021 12.6 20.1 20.0 2018 年 11 月 62.0 12.4 53.1 1,116 N/A 20.5 20.5 2018 年 12 月 56.5 12.6 54.9 1,211 23.7 20.6 20.6 2019 年 1 月 57.5 12.6 55.7 1,236 21.9 20.8 20.8 2019 年 2 月 65.5 12.5 53.4 1,194 20.7 20.8 20.7 2019 年 3 月 81.5 13.6 50.9 1,084 20.5 20.5 20.5 住宅單價平穩來到 20.5 萬 / 坪 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 24
坪 ) 年 ) 台中市住宅市場分析 住宅市場交易指標 交易速度大幅放緩交易天數拉長 9.5 天 80.0 20.0 成交天數 75.0 70.0 65.0 60.0 55.0 住宅屋齡 成交天數 19.0 18.0 17.0 16.0 15.0 住宅屋齡 ( 50.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 14.0 住宅市場成交總價與面積 面積較前季略減 1 坪總價季減 4.6% 48.0 1,100 住宅面積 ( 46.0 44.0 42.0 40.0 38.0 1,050 1,000 950 900 850 住宅總價 ( 萬元 ) 36.0 800 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 25
台中市住宅市場分析 成交均價變化 21.0 18.0 20.5 17.0 大樓單價 ) 20.0 19.5 19.0 18.5 大樓單價 公寓單價 16.0 15.0 14.0 13.0 公寓單價 ) 18.0 大樓單價 公寓單價 12.0 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 75.0 18.2 43.9 996 13.7 19.8 19.4 2018 年 5 月 68.0 17.6 43.3 967 13.8 19.7 19.3 2018 年 6 月 64.0 17.5 42.8 958 13.8 20.1 19.8 2018 年 7 月 53.5 17.7 40.7 905 14.0 20.2 19.8 2018 年 8 月 61.0 17.8 40.6 907 14.4 20.3 20.0 2018 年 9 月 58.0 17.8 42.9 936 15.4 20.1 19.8 2018 年 10 月 64.0 17.9 45.0 992 15.0 20.2 19.8 2018 年 11 月 57.0 17.6 45.5 1,030 14.8 20.1 19.8 2018 年 12 月 62.0 17.1 45.7 1,083 15.1 20.6 20.4 2019 年 1 月 58.0 17.7 45.1 1,064 15.0 20.3 20.1 2019 年 2 月 67.0 17.4 45.1 1,066 16.2 20.5 20.3 2019 年 3 月 71.5 17.8 44.7 1,033 15.4 20.3 20.0 住宅單價小幅下修來到 20 萬 / 坪 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 26
坪 ) 年 ) 90.0 台南市住宅市場分析 住宅市場交易指標 交易速度略顯放緩較前季拉長 6 天新屋交易比重增加 23.0 成交天數 80.0 70.0 60.0 50.0 住宅屋齡 成交天數 22.0 21.0 20.0 19.0 住宅屋齡 ( 40.0 18.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 住宅市場成交總價與面積 交易面積季增 0.7% 總價上漲至 762 萬 44.0 850 住宅面積 ( 42.0 40.0 38.0 36.0 34.0 32.0 800 750 700 650 600 550 住宅總價 ( 萬元 ) 30.0 500 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 27
大樓單價 ) 15.5 15.0 14.5 14.0 13.5 13.0 台南市住宅市場分析 公寓單價 成交均價變化 大樓單價 住宅單價季減 5.4% 均價 13.8 萬 / 坪 12.5 大樓單價 公寓單價 13.0 12.0 11.0 10.0 9.0 8.0 7.0 公寓單價 ) 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 69.0 21.0 37.8 686 8.5 14.3 13.9 2018 年 5 月 54.5 21.6 34.4 630 10.6 13.8 13.5 2018 年 6 月 55.0 21.0 37.3 688 9.8 14.2 13.6 2018 年 7 月 54.0 21.5 36.1 691 10.1 14.1 13.7 2018 年 8 月 53.5 20.3 40.0 750 8.3 14.5 14.2 2018 年 9 月 49.0 21.0 38.6 762 8.5 14.8 14.5 2018 年 10 月 56.5 20.1 42.7 791 10.1 15.0 14.8 2018 年 11 月 73.0 21.1 40.6 727 10.6 14.9 14.7 2018 年 12 月 64.0 21.1 38.9 728 10.4 15.0 14.5 2019 年 1 月 71.0 22.1 35.6 728 10.3 14.7 14.1 2019 年 2 月 68.5 21.5 36.3 772 9.9 14.4 13.8 2019 年 3 月 70.0 19.8 39.2 762 10.6 14.0 13.8 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 28
坪 ) 年 ) 高雄市住宅市場分析 住宅市場交易指標 交易天數大幅拉長逼近 80 天 100.0 22.0 90.0 21.0 成交天數 80.0 70.0 60.0 50.0 成交天數 住宅屋齡 20.0 19.0 18.0 17.0 住宅屋齡 ( 40.0 成交天數住宅屋齡 ( 年 ) 16.0 48.0 住宅市場成交總價與面積 住宅面積季減 6% 總價下滑至 785 萬 900 住宅面積 ( 46.0 44.0 42.0 40.0 38.0 850 800 750 700 650 住宅總價 ( 萬元 ) 36.0 600 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 1: 屋齡 成交天數及總價統計樣本包括公寓 華廈 大樓 套房 透天厝及別墅, 並排除預售物件註 2: 面積統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除預售物件 29
高雄市住宅市場分析 成交均價變化 18.0 15.0 17.5 大樓單價 14.0 大樓單價 ) 17.0 16.5 16.0 15.5 公寓單價 13.0 12.0 11.0 10.0 公寓單價 ) 15.0 大樓單價 公寓單價 9.0 月份 成交天數中位數 住宅屋齡 ( 年 ) 住宅面積 ( 坪 ) 住宅總價 ( 萬元 ) 公寓單價 大樓單價 住宅單價 2018 年 4 月 70.0 18.3 46.7 856 11.9 17.1 16.9 2018 年 5 月 65.0 19.0 45.4 834 11.7 17.2 16.9 2018 年 6 月 64.0 19.8 42.4 773 12.8 17.1 17.0 2018 年 7 月 65.0 19.5 42.6 780 11.3 17.3 17.1 2018 年 8 月 66.0 19.7 42.1 776 11.1 17.2 16.9 2018 年 9 月 69.0 19.7 43.9 803 10.9 16.9 16.5 2018 年 10 月 67.0 19.5 44.3 815 11.4 17.0 16.6 2018 年 11 月 66.0 18.6 43.5 803 11.5 17.3 17.0 2018 年 12 月 70.0 18.9 42.5 815 12.0 17.6 17.3 2019 年 1 月 78.0 20.2 40.7 809 11.5 17.5 17.0 2019 年 2 月 83.0 20.6 41.1 826 11.2 17.5 17.1 2019 年 3 月 79.5 21.7 40.0 785 12.5 17.4 17.1 均價小幅下修來到 17.1 萬 / 坪 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室註 : 統計樣本包括公寓 華廈及大樓住宅 ( 未分拆車位 ), 並排除一樓 頂樓及預售物件 30
信義房價指數 31
信義房價指數 2019 年第一季信義房價指數 雙北房價續穩桃園高雄創新高 年份 季別 台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣 2019 Q1 280.45 300.04 311.48 225.57 311.05 270.11 289.33 2018 Q4 279.76 296.11 304.28 230.09 311.92 261.98 287.20 增減率 (qoq) 0.25% 1.33% 2.37% -1.96% -0.28% 3.10% 0.74% 2018 Q1 276.30 296.10 301.02 220.50 295.58 256.22 283.34 增減率 (yoy) 1.50% 1.33% 3.47% 2.30% 5.23% 5.42% 2.11% 資料來源 : 政治大學商學院信義不動產研究發展中心 信義房屋不動產企劃研究室 2019 年第一季各都會區標準房價變化 ( 單位 : 萬元 / 坪 ) 年份季別台北新北桃園新竹台中高雄 2018 Q1 54.50 35.86 20.29 20.18 18.79 18.35 Q2 54.43 36.14 20.72 20.27 19.67 18.45 Q3 54.84 35.97 20.54 20.26 19.54 18.52 Q4 55.18 35.86 20.51 21.06 19.82 18.77 2019 Q1 55.32 36.34 21.00 20.65 19.77 19.35 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室 32
信義房價指數 320 300 280 260 240 220 200 180 160 140 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 320 300 280 260 240 220 200 180 160 北市房價年增 1.5% 較高檔時期修正約 3.9% 新北房價續穩年增 1.3 個百分點 台北市歷年走勢圖 新北市歷年走勢圖 140 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 資料來源 : 政治大學商學院信義不動產研究發展中心 信義房屋不動產企劃研究室 33
信義房價指數 桃園年增 3.5% 依舊維持高檔盤整格局 桃園市歷年走勢圖 340 320 300 280 260 240 220 200 180 160 140 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 240 220 200 180 160 140 120 新竹年增 2.3% 維持高檔震盪格局 新竹縣市歷年走勢圖 100 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 資料來源 : 政治大學商學院信義不動產研究發展中心 信義房屋不動產企劃研究室 34
信義房價指數 320 300 280 260 240 220 200 180 160 280 260 240 220 200 180 160 140 120 台中房價持平季減 0.3 個百分點 區域市場續穩季增 3.1% 台中市歷年走勢圖 140 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 高雄市歷年走勢圖 100 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 資料來源 : 政治大學商學院信義不動產研究發展中心 信義房屋不動產企劃研究室 35
信義房價指數 Year 2017 2018 2019 大台北月指數 Month Taipei City NewTaipei City Taipei Urban Area index YoY index YoY index YoY 4 115.88-5.0% 127.73-2.1% 120.59-3.8% 5 117.47-2.1% 127.86-2.5% 121.60-2.3% 6 116.40-3.6% 129.60-1.8% 121.65-2.8% 7 116.84-1.5% 129.11-2.4% 121.72-1.8% 8 114.49-3.4% 127.91-3.9% 119.83-3.6% 9 113.50-3.1% 128.19-2.5% 119.34-2.8% 10 116.80 0.2% 130.51 0.5% 122.25 0.3% 11 115.28-2.4% 131.80 2.8% 121.85-0.2% 12 115.79-0.1% 131.80 2.7% 122.16 1.1% 1 114.58-0.9% 130.57 3.5% 120.94 0.9% 2 116.79 1.3% 132.19 4.2% 122.91 2.5% 3 118.69-0.4% 131.25 3.7% 123.68 1.3% 4 117.47 1.4% 132.13 3.4% 123.30 2.2% 5 120.23 2.3% 132.19 3.4% 124.98 2.8% 6 120.57 3.6% 134.50 3.8% 126.11 3.7% 7 123.52 5.7% 133.90 3.7% 127.65 4.9% 8 120.03 4.8% 133.69 4.5% 125.46 4.7% 9 120.38 6.1% 135.56 5.7% 126.41 5.9% 10 118.63 1.6% 136.08 4.3% 125.57 2.7% 11 118.25 2.6% 136.62 3.7% 125.55 3.0% 12 119.59 3.3% 133.73 1.5% 125.21 2.5% 1 120.98 5.6% 135.19 3.5% 126.63 4.7% 2 121.04 3.6% 133.66 1.1% 126.06 2.6% 3 120.67 1.7% 136.16 3.7% 126.82 2.5% 雙北月指數走勢續穩後市將視整體交易量能變化方向而定 資料來源 : 信義房屋不動產企劃研究室 36
信義房價指數 145 大台北月指數歷年走勢圖 140 135 130 新北市 台北地區 125 120 台北市 115 110 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 台北市新北市台北地區基期 :2011 年 37
重點新聞題要 38
重大財經及房市新聞題要 新聞發布日期新聞媒體題材新聞標題類型 2019/01/02 聯合報 S 自住需求支撐 3 國銀看今年房市 穩定房地產 2019/01/03 工商時報 I 南山廣場 37 樓租金, 全台第二貴房地產 2019/01/03 工商時報 I 六都去年移轉棟數, 年增 4.1% 房地產 2019/01/03 經濟日報 I 台南地價相對低, 房仲 : 醫師族偏好東區自建房地產 2019/01/04 經濟日報 I 道瓊大跌 660 點 蘋果崩跌 10%, 美科技股七年來最重跌幅總體經濟 2019/01/04 經濟日報 I 房市穩, 房貸逾放比止升房地產 2019/01/05 工商時報 I 中國人行全面降準, 將釋 6.8 兆資金總體經濟 2019/01/05 經濟日報 I 勞動部放行, 有條件鬆綁 7 休 1, 客運業可連上 9 天班總體經濟 2019/01/09 工商時報 I 12 月物價,14 個月來首跌總體經濟 2019/01/09 自由時報 S 北市 A 級商辦需求強勁, 每坪月租 2728 元,18 年新高房地產 2019/01/10 工商時報 E 顏炳立 :2019 是房市認虧保命年房地產 2019/01/10 自由時報 I 擴大內需 3 箭, 拚 2 千億營建產值總體經濟 2019/01/11 工商時報 I 市場估上半年都不會升息,Fed 唱鴿調, 美元 3 個月新低總體經濟 2019/01/11 中國時報 I 賴下蘇上! 內閣今總辭 2020 選舉內閣成軍總體經濟 2019/01/14 聯合報 I 大彎北開鍘, 北市收近 700 件訴願房地產 2019/01/14 蘋果日報 I 賣掉 1 個梵蒂岡 還債 462 億, 高市大轉彎 : 盡量不賣地房地產 2019/01/15 中國時報 I 北市精品一條街崩壞, 品牌快撤光租金慘腰斬房地產 2019/01/16 自由時報 I 北市單一自住房屋稅, 明年降至 0.6% 房地產 2019/01/17 自由時報 I 松江一號院, 費時近 8 年完銷房地產 2019/01/20 工商時報 I 12 月房貸及土建融餘額估續創新高房地產 2019/01/22 經濟日報 I 寒冬來了, 外銷訂單大衰退總體經濟 2019/01/23 工商時報 I 海外資金回流, 豪宅買氣激升房地產 2019/01/23 蘋果日報 S 確定了! 高雄鐵路地下化陸橋, 過完年開始拆房地產 2019/01/24 工商時報 I 高房價, 北市 4 年出走 7 萬人房地產 2019/01/24 經濟日報 I 國銀房貸利率, 跌到 1.617% 谷底房地產 2019/01/24 聯合報 S 5 大行庫去年房貸成長,9 年新高房地產 2019/01/29 經濟日報 I 房屋買賣移轉, 連兩年緩回溫房地產 2019/01/30 經濟日報 I 國泰房地產指數出爐, 上季推案增 銷量減房地產 2019/01/30 經濟日報 I 實價登錄再添新話題, 江蕙 4.2 億買信義聯勤房地產 2019/01/30 經濟日報 I 陸狂蓋高鐵 債台高築, 灰犀牛 恐重擊經濟總體經濟 2019/01/31 經濟日報 I 去年旅館交易金額, 腰斬房地產 2019/01/31 經濟日報 E 歐盟拒重談, 英國脫歐又陷僵局總體經濟 2019/02/01 中國時報 I 中選會拍板,2020 總統立委一起選總體經濟 2019/02/01 蘋果日報 S 韓流猛! 首月房市表現, 高雄全國第一房地產 2019/02/11 工商時報 I 買家自住為主, 行庫 : 房市持平盤整 房地產 2019/02/13 工商時報 I 避總統大選, 豬年房市 228 提前開戰 房地產 2019/02/13 蘋果日報 I 四都房價 10 年撐竿跳, 台中瘋漲 114%, 高雄 54% 墊後 房地產 2019/02/14 經濟日報 E 今年 GDP 成長, 二度下修 總體經濟 2019/02/15 經濟日報 I 成屋供給量創兩年新低, 民眾 : 房子價格變硬了 房地產 註 :(P) 代表正向影響題材 (N) 代表負向影響題材 (I) 代表中立題材 新聞發布日期新聞媒體題材新聞標題類型 2019/02/15 蘋果日報 I 2018 繼承移轉棟數,5 年增近 2 成房地產 2019/02/18 中國時報 I 鐵飯碗抱緊處理, 年改效應, 公教軍警爆延退潮總體經濟 2019/02/18 自由時報 I 實價登錄修法, 門牌全都露 喊卡房地產 2019/02/18 自由時報 I 房租漲不停, 申請租金補助, 連 2 年破 7 萬戶房地產 2019/02/19 工商時報 I 元月土增稅逾百億, 房地合一以來最高房地產 2019/02/20 工商時報 I 信義代銷挑戰龍頭寶座, 全年接案量上看千億房地產 2019/02/21 經濟日報 I 中國房仲獨角獸, 愛屋吉屋倒閉房地產 2019/02/23 工商時報 I 年減 6%, 元月外銷訂單優預期總體經濟 2019/02/25 工商時報 I 三大行庫, 摩拳強攻土建融房地產 2019/02/25 經濟日報 I 國銀房貸利率, 跌到 1.617% 谷底房地產 2019/02/26 工商時報 I 元月營業氣候測驗點報喜? 台經院 : 只是超跌小反彈總體經濟 2019/02/27 工商時報 I 茂德機構天價標下大同土城地房地產 2019/02/27 聯合報 S 桃園人口增房價漲漲漲,10 年房價上漲九成房地產 2019/03/05 中國時報 I 台灣邊緣化惡夢來了!RCEP 部長聲明,11 月達成協議總體經濟 2019/03/05 中國時報 I 房市緩步成長, 六都前 2 月買賣移轉棟數年增 3% 房地產 2019/03/06 經濟日報 I 貿易戰停戰期延長 美聲明確認總體經濟 2019/03/06 經濟日報 I 東區空置潮, 蔓延巷弄房地產 2019/03/07 經濟日報 I 全球經濟成長,OECD 再下修總體經濟 2019/03/07 經濟日報 I 去年 Q3 住宅價格指數, 六都齊漲房地產 2019/03/12 經濟日報 I 台商回流擴廠, 廣獵工業地房地產 2019/03/13 經濟日報 I 美 CPI 降溫, 暫停升息期拉長總體經濟 2019/03/13 蘋果日報 I 蛋黃小宅橫掃市場, 專家 : 景氣尚未回溫房地產 2019/03/14 工商時報 I 租屋族注意! 包租代管定型化契約,6 月上路房地產 2019/03/15 工商時報 I 遠雄建設砸 21.55 億, 買下高雄南和興產公司 2,155 坪土地房地產 2019/03/17 中國時報 I 316 立委補選, 藍綠重回基本盤! 民進黨保住 2 席, 國民黨得票大總體經濟 2019/03/17 經濟日報 I 舊屋改建, 搶搭危老特快車房地產 2019/03/19 蘋果日報 I 震撼! 賴清德對決蔡英文, 率先領表選總統總體經濟 2019/03/20 工商時報 I 台南市 7 月起, 大幅調降房屋稅房地產 2019/03/20 經濟日報 S 央行 : 房市擺脫谷底房地產 2019/03/21 工商時報 I 新北工業用地, 炙手可熱房地產 2019/03/21 經濟日報 I 產創租稅優惠,3,000 億大餅來了總體經濟 2019/03/22 工商時報 I 我央行利率連 11 凍, 憂經濟成長沒力總體經濟 2019/03/22 自由時報 I 去年建案開工數逾 10 萬宅, 近 4 年新高房地產 2019/03/22 經濟日報 I 防資金回流炒房, 豪宅管制不鬆綁房地產 2019/03/25 工商時報 I 納管違章工廠, 三部曲合法 總體經濟 2019/03/25 工商時報 S 去年全台房地產交易 2.6 兆, 四年新高 房地產 2019/03/27 經濟日報 S 建商大獵地,Q1 量能創新高 房地產 2019/03/28 工商時報 I 2 月續亮黃藍燈, 景氣差強人意 總體經濟 2019/03/29 工商時報 S 房市回溫, 土增稅額去年逾 900 億 房地產 39
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