2010年房地產發展趨勢分析(演講版)
|
|
|
- 津考伉 方
- 7 years ago
- Views:
Transcription
1 2010 年房地產發展趨勢分析 - 從香港 日本與美國經驗看簽訂 ECFA 對臺灣房地產之影響 主辦單位 : 台灣綜合研究院 報告人 : 莊孟翰日期 :2010 年 4 月 27 日 1
2 台灣經濟成長率預測 寶華 (98.3) 主計處 (99.2) 台經院 (99.1) 中研院 (98.12) 中經院 (98.12) 台綜院 (98.12) 高盛 (99.1) Global Insight (99.2) 花旗 (99.2) ADB (98.12) 美林 (98.11) IMF (98.10) 97 年 0.73( 註 ) 經濟成長率 98 年 99 年 -2.47(-2.47) 4.65(4.57) -1.87(-2.53) 4.72(4.39) -2.75(-2.89) 4.81(4.21) -2.46(-3.46) (-3.72) 4.66(4.65) -2.57(-4.45) (-3.5) 5.5(4.0) -2.7(-2.7) 4.9(4.4) -1.9(-2.7) 4.4(4.3) -3.0(-4.9) 3.5(2.4) -3.4(-5.0) 5.5(4.5) -4.1(-7.5) 3.7(0.0) 2
3 領先指標止跌回升 3
4 全球股市震盪上揚 4
5 2006 年以來外資流向各新興市場之資金數量 5
6 M1B 年增率續創新高 黃金交叉 - 房 股兩市呈現資金行情 M1B 年增率 M2 年增率 91 年 01 月 91 年 03 月 91 年 05 月 91 年 07 月 91 年 09 月 91 年 11 月 92 年 01 月 92 年 03 月 92 年 05 月 92 年 07 月 92 年 09 月 92 年 11 月 93 年 01 月 93 年 03 月 93 年 05 月 93 年 07 月 93 年 09 月 93 年 11 月 94 年 01 月 94 年 03 月 94 年 05 月 94 年 07 月 94 年 09 月 94 年 11 月 95 年 01 月 95 年 03 月 95 年 05 月 95 年 07 月 95 年 09 月 95 年 11 月 96 年 01 月 96 年 03 月 96 年 05 月 96 年 07 月 96 年 09 月 96 年 11 月 97 年 01 月 97 年 03 月 97 年 05 月 97 年 07 月 97 年 09 月 黃金交叉 97 年 11 月 98 年 01 月 98 年 03 月 98 年 05 月 98 年 07 月 98 年 09 月 98 年 11 月
7 股匯市持續揚升 7
8 外資投資股市累積淨匯入金額略減 8
9 年全球 FDI 流入及 年期間的三種型態 9
10 年台股加權指數 金融類股與營建類股 股價指數對照表資料來源 : 台灣證券交易所 本研究整理 年度集中市場加權指數金融類股營建類股 2002 年 4, 年 5, 年 6,140 1, 年 6, 年 7,824 1, 年 8, 年 4, 年與 2007 年比較 % % % 2008 年最低點 4,090( ) 468( ) 99.6( ) 2009 年 12 月 31 日 8, 年 /2008 年漲幅 78.35% 52.69% % 10
11 年上市營建類股 100 元以上股價變動對照表資料來源 : 台灣證券交易所 本研究整理單位 : 元 年度皇翔華固遠雄鄉林長虹信義房屋 2002 年 年 年 年 年 年 年 備註 : 當日最高價 最高 ( ) 最高 ( ) 最高 ( ) 最高 ( ) 最高 ( ) 最高 ( ) 2009/12/ /2008 漲幅 % % % % % % 11
12 美國道瓊指數 12
13 日本日經 225 指數 13
14 香港恆生指數 14
15 中國上海綜合指數 15
16 台灣台灣加權指數 16
17 台灣集中市場大盤大盤股價變動趨勢圖 - 月線 17
18 台灣集中市場金融類股金融類股股價變動趨勢圖股價變動趨勢圖 - 月線 18
19 台灣集中市場營建類股營建類股股價變動趨勢圖股價變動趨勢圖 - 月線 19
20 美元 / 新台幣最新匯價 20
21 美元 / 人民幣最新匯價 21
22 年股價總市值 單位 : 新台幣億元 2009 年臺灣股市每週末初估整體總市值 300, , , , , , 年 9 月 30 日 2005 年 12 月 30 日 2006 年 3 月 30 日 2006 年 6 月 30 日 2006 年 9 月 30 日 2006 年 12 月 30 日 2007 年 3 月 30 日 2007 年 6 月 30 日 2007 年 9 月 30 日 2007 年 12 月 30 日 2008 年 3 月 30 日 2008 年 6 月 30 日 2008 年 9 月 30 日 2008 年 12 月 30 日 2009 年 3 月 30 日 2009 年 6 月 30 日 2009 年 9 月 30 日 2009 年 12 月 30 日 2010 年 3 月 30 日 - 22
23 歷史上三次房地產大泡沫 (Property Bubble) 年 : 美國 - 引發華爾街股市崩盤, 導致 1930 年代大蕭條 年 : 日本 - 導致長達 15 年的經濟蕭條 年 : 香港 - 導致 17 萬港人淪為百萬 負翁 23
24 日本房地產泡沫經驗之啟示 1. 日本二戰後全力發展出口導向型經濟 1985 年, 日本成為全世界最大債權國, 美國為最大債務國 年, 中國為全世界最大債權國, 美國為最大債務國 年簽訂 廣場協議,9 月 1 美元 =250 日元, 1986 年 9 月 1 美元 =153 日元,1987 年為 120 日元 年人民幣升值? 3. 日幣大幅升值 地價連續 5 年呈現 15% 大幅上漲, 同期間 GDP 年成長約僅 5% 左右 - 中國房地產價格走勢? 24
25 日本房地產泡沫經驗之啟示 年住宅用地最高價 - 東京千代田區,1,200 萬日元 / 平方公尺, 當時匯價合 9 萬美元 / 平方公尺 ( 約新臺幣每坪 萬元 ); 商業用地最高價 - 東京銀座,1991 年曾創下 6,000 萬日元 / 平方公尺的世界記錄, 以當時匯價合 42 萬美元 / 平方公尺 ( 約新臺幣每坪 4,582 萬元 ) 至 2005 年, 日本六大城市住宅用地價格平均下跌 65%, 商用土地價格暴跌 87% 失落的十年 (lostdecade) 1989 年 12 月 29 日, 東京股市創下 38, 點 ( 收盤 ) 之最高紀錄 ( 當日最高為 38, 點 ) 2003 年 4 月 28 日為 7, 點 1990 年 2 月 10 日台灣股價指數高達 12, 點, 惟當年 10 月 1 日亦大幅重挫至 2, 點 25
26 日本歷年地價與股價指數變動趨勢對照表 年度商業區漲跌幅 (%) 住宅區漲跌幅 (%) 股價指數漲跌幅 (%) (1985/1984) (1985/1984) 13,083 (1985/12/27) 13.3 (1985/1984 ) ,564 (1987/12/28) , (1989/12/29) ,984 (1991/12/30 ) (2005/12/30) , (2008/12/30)
27 日本六大地區地價指數變動趨勢圖 27
28 日本六大地區地價指數變動趨勢圖 日本六大地區地價指數變動趨勢圖動比較圖 平均 商業區 住宅區 工業區 商業區趨勢線 住宅區趨勢線 西元
29 香港房市泡沫經驗 年代李嘉誠 包玉剛等工商巨擘紛紛投資房地產, 香港十大房地產公司先後公開上市, 加以日本 東南亞和澳大利亞的資金蜂擁而入, 導致房價 地價急劇上升 2. 恆生股價指數 : 年 12 月 7 日 1, 點 ( 最高 )1,894.9 點 ( 收盤 ) 年 8 月 7 日 16,820.3 點 ( 最高 )16,673.3 點 ( 收盤 ) 年 10 月 30 日 31, 點 ( 最高 )31, 點 ( 收盤 ) 年 10 月 27 日 12, 點 ( 最高 )11, 點 ( 收盤 ) 年 3 月 9 日 11, 點 ( 最高 )11, 點 ( 收盤 ) 年成為僅次於日本的全世界最高房價地區 年 年, 房價年平均成長率超過 20% 5. 中環 尖沙咀等中心區域每平方公尺房價高達十幾萬港元, 黃金地段寫字樓更高達每平方公尺 20 萬港元之歷史天價 29
30 香港房市泡沫經驗 年房地產及相關產業之增加值占香港 GDP 之 40%, 開發商與個人房貸占銀行貸款總額 30% 以上 年, 房地產泡沫和股市泡沫製造了 7 兆港元的 額外財富 至 2002 年 SARS 期間, 房價跌幅超過 65%, 房地產和股市總市值共損失約 8 兆港元, 比同期香港的生產總值還多 9. 平均每位投資人損失 267 萬港元, 導致 17 萬人由百萬 富翁 一夜之間淪為百萬 負翁 30
31 香港歷年住宅房價與股價變動趨勢對照表 年度房價 ($/ m2 ) ( 港島 160 m2 orabove) 漲跌幅 (%) , (1990/1989 ) 股價指數 3,024 (1990/12/31) , ,820.3 (1997/8/7) 1997Q2 143,462 ( 當年最高價房價 ) ,196.8 (1997/6/27) 2003Q2 60, , (2003/6/30) 2008Q2 187,349 ( 每坪約新台幣 萬元 ) , (2008/6/30) 2008Q4 146, ,387.4 (2008/12/31) 月 203,540 ( 每坪約新台幣 萬元 ) , (2009/12/18) 漲跌幅 (%) 6.61 (1990/1989 )
32 香港歷年私人住宅 (160 m2以上 ) 平均售價變動趨勢圖 香港歷年私人住宅 (160 m2以上 ) 平均售價變動趨勢圖 - 按季 200, , , , , ,000 80,000 60,000 40,000 20, 年 1983 年 1984 年 1985 年 1986 年 1987 年 1988 年 1989 年 1990 年 1991 年 1992 年 1993 年 1994 年 1995 年 1996 年 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 32
33 香港歷年私人住宅 (160 m2以上 ) 平均售價變動趨勢圖 香港歷年私人住宅 (160 m2以上 ) 平均售價變動趨勢圖 - 按季 200, , , , , ,000 80,000 60,000 40,000 20, 年 1983 年 1984 年 長期趨勢線 1985 年 1986 年 1987 年 1988 年 1989 年 1990 年 1991 年 1992 年 1993 年 1994 年 1995 年 1996 年 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 33
34 香港歷年 A 級辦公大樓平均售價一覽表 單位 :HKD/ m2 香港歷年 A 級辦公大樓售價變動趨勢圖 250, ,000 上環中區灣仔 / 銅鑼灣尖沙咀油麻地 / 旺角 150, ,000 50,
35 香港歷年 A 級辦公大樓平均租金一覽表 單位 :HKD/ m2 香港歷年 A 級辦公大樓租金變動趨勢圖 1, 上環中區灣仔 / 銅鑼灣尖沙咀油麻地 / 旺角
36 香港物業售價指數 36
37 37 美國歷年中位數房價與平均房價變動趨勢圖美國歷年中位數房價與平均房價變動趨勢圖美國歷年中位數房價與平均房價變動趨勢圖 - 按年 $0 $50,000 $100,000 $150,000 $200,000 $250,000 $300,000 $350, 時間平均數乘冪 ( 平均單位 : 美金長期趨勢線長期趨勢線
38 年臺灣地區歷年每人 GNP 指數 物價指數與臺北市預售房價指數對照表 臺灣歷年每人 GNP 指數 物價指數與臺北市預售房價指數比較圖 18, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 每人 GNP 指數 ( 基期 1968 年 =100) 消費者物價指數 ( 基期 1968 年 =100) 房價指數 ( 基期 1966 年 =100)
39 年臺灣地區歷年每人 GNP 指數 物價指數與臺北市預售房價指數對照表 臺灣歷年每人 GNP 指數 物價指數與臺北市預售房價指數比較圖 18, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 每人 GNP 指數 ( 基期 1968 年 =100) 消費者物價指數 ( 基期 1968 年 =100) 房價指數 ( 基期 1966 年 =100) 乘冪 ( 房價指數 ( 基期 1966 年 =100)) 長期趨勢線
40 CEPA 對香港房地產業之影響 2003 年 6 月底簽署 CEPA 1. 房地產轉趨熱絡,10 月份的交易量 值創下 2003 年以來最佳業績,11 月份成交額比 2002 年同期上升 6 成 2. 港澳自由行旅遊, 大幅增加旅遊住房需求, 零售業直接受惠, 商鋪交易熱絡 3. 招商引資, 為香港引來豪宅買主和寫字樓承租戶 許多企業開始在香港開設分公司或地區總部, 甚至到香港辦理投資移民 40
41 CEPA 對香港房地產業之影響 4. 歐美基金快速進入投資市場 5. 帶動房地產服務領域之發展 - 估價 規劃 物管 仲介 建築及室內設計等 年 5 月至 2008 年 6 月,ABC 級商辦指數分別上漲 282% 268% 244% 年至 1997 年香港房價年平均增長超過 20%, 其中 1990 年至 1994 年豪宅漲幅更高達 6 倍,A 級辦公樓價格亦高漲 2.5 倍 ; 香港房價最低谷為 2003 年 SARS 時期 (2003 年 6 月 ), 相較於 1997 年高峰時期, 累計跌幅達 65%, 港人財富蒸發 2.2 兆港元, 平均每人損失 267 萬港元, 淪為負資產者高達 17 萬人 41
42 ECFA 對台灣經濟之影響 1.ECFA: 台灣加入區域經濟整合的第一步, 也是避免產業邊緣化重要的一步 2.A 簽署後台灣經濟成長率約可上升 1.65% 至 1.72%, 就業人數可增加 26 萬至 27 萬人 3. 台灣對中國 ( 含香港 ) 與東協的出口, 占整體出口比重 54%,2010 年東協與中國貿易零關稅, 台灣出口競爭力將大受影響 4. 中國是台灣最大貿易夥伴 最大對外投資地區 最大出口市場 最大順差來源 42
43 當前國人對 ECFA 所擔憂之主要危機 1. 經濟成長衰退? 2. 失業率持續飆高? 年痛苦指數 7.6%( 失業 4.1% 通膨 3.5%) 3. 薪資所得逐漸下降? -34,395 元 (2008 年 3 月 ),(35,402 元,1997 年 ) 4. 貧富差距再度擴大? -5 等分位所得差距 6.05 倍 20 等分位 : 最富 5% 為最貧 5% 的 62.1 倍 (2007 年, 財稅資料中心 ) 5. 經濟與財稅政策偏重企業利益, 導致賦稅收入短絀? 6. 國家主權逐漸流失? 7. 藉經濟統一, 邁向政治統一? 43
44 ECFA 對台灣房地產之影響 年至今, 臺北市房價漲幅超過 50%, 香港住宅上漲 90%, 臺北市房價漲幅略低於香港 臺北市中心房價排名居全球主要城市第 43 名, 香港高居第 5 名 2. 內湖科技園區廠辦待售面積 11 萬坪, 空置率高達 17%, 租金下降 3. 與亞洲其他城市相較, 台灣商辦租金相對便宜, 簽署 ECFA 後空置率將會迅速改善 香港 A 級商辦 5 年曾大漲 3.83 倍 44
45 ECFA 對台灣房地產之影響 4. 陸客來台觀光 兩岸大三通 一日生活圈形成 陸資來台投資 跨國企業進駐,MOU ECFA, 加以遺贈稅率已調降至 10% 一俟經濟復甦, 將進一步帶動商用不動產及豪宅需求 5. 每戶總價近四億元的豪宅 文華苑 銷售一空, 房地產業者預測,2010 年台北市豪宅每坪可能高達 200 萬元 45
46 2010 年影響台灣房地產市場之主要原因 一 整體市場供需失衡由來已久 - 建照 使照 買賣移轉 法拍 二 房價已攀升至歷史新高點 ( 台北縣市最明顯 ) 三 整體預售市場價跌量縮 ( 區隔產品除外 ) 四 豪宅價格再創新高 - 都市更新緩不濟急 台商回流五 土地標售價格飆漲 - 土地閉鎖效應 賣方惜售六 消費者購屋能力普遍下降七 交屋高峰期 - 新成屋快速增加, 預期房價下跌八 法拍數量逐漸增加九 預防流動性陷阱十 交屋糾紛逐漸增加十一 政府政策扮演重要角色 - 開放陸資來台購屋 46
47 台北市土地價格屢創新高 1 87 年 7 月 - 信義計畫區 A2, 統一國際,2,917 坪, 每坪 萬元 2 87 年 12 月 - 信義計畫區 E2, 新光人壽,848 坪, 每坪 萬元 3 97 年 7 月 - 信義計畫區 A1, 遠雄人壽,1,418 坪, 每坪 萬元 4 97 年 7 月 - 信義計畫區 D3 部分, 幸福人壽,1,093 坪, 每坪 萬元 5 98 年 1 月 8 日 - 信義路二段 206 號,91.05 坪, 商三 ( 特 ), 每坪 萬元 6 98 年 7 月 9 日 - 中華路一段, 坪土地, 每坪 萬元 ( 底價 1.1 倍 ) 7 98 年 7 月 2 日 - 信義路二段, 坪, 每坪 萬元, 坪 ( 底價 1.78 倍 ) 8 98 年 7 月 30 日 - 台北市杭州南路與仁愛路口, 坪, 每坪 萬元 ( 底價 2.46 倍 ) 9 98 年 8 月 13 日 - 富邦人壽以總價 100 億元購買環亞百貨, 每坪地價 729 萬元, 環亞目前計有 17 個樓層, 地上 14 層 地下 3 層土地面積 坪 建物面積 1 萬 坪 47
48 台北市土地價格屢創新高 年 10 月 1 日 - 新光人壽以總金額 億元 ( 底價 3.71 倍 ) 高價標購位於重慶南路三段與福州街交叉口 1,332.8 坪土地, 換算土地單價每坪 萬元 年 11 月 23 日 - 國泰金控以 29.9 億元買下忠孝東路 4 段 22 號, 位於 SOGO 正對面的錢櫃 KTV 大樓 ; 該建物屋齡 10 年, 土地面積 坪 建物面積 2,295.2 坪, 如扣除建物每坪造價 20 萬元, 還原換算每坪土地價格高達 897 萬元 年 1 月 28 日 - 台北市仁愛路二段 坪土地, 最後由賴姓民眾得標, 得標金額 7.89 億元, 為底價的 2.35 倍, 換算土地單價每坪 萬元, 為公開標售史上第三高價 年 1 月 28 日 - 台北市羅斯福路三段 坪商三土地, 最後由陳姓民眾得標, 得標總金額 6.27 億元, 每坪單價 萬元, 係土地標售史上第一高價 年 2 月 25 日 - 台北市建國南路一段 坪土地, 由邱姓民眾以 7.31 億元得標, 換算土地單價高達 萬元, 為歷年來住宅區土地第二高價 年 3 月 17 日備受矚目的天母聖道兒童之家 1,715 坪土地標售案, 開標結果由華固建設以 億元得標 ( 底價 49.7 億元, 每坪約 290 萬元 ), 換算每坪單價高達 萬元, 溢價 41.4%, 一般預測未來推案每坪將不低於 120 萬元 48
49 歷年住宅建造執照及使用執照戶數一覽表 歷年住宅建造執照及使用執照變動趨勢圖 300, , , , ,000 黃金交叉 1 黃金交叉 2 高預峰售點屋 容積率實施 新成屋高峰點 黃金交叉 3 建造執照 使用執照 50, 年 76 年 77 年 78 年 79 年 80 年 81 年 82 年 83 年 84 年 85 年 86 年 87 年 88 年 89 年 90 年 91 年 92 年 93 年 94 年 95 年 96 年 97 年 98 年 49
50 歷年全省法院拍賣不動產情況趨勢圖 歷年全省法院拍賣不動產情況統計表 350, , , , ,000 拍定數 總案數 104, , , , , , , , , , , , ,000 80,478 66,777 50, ,181 32,061 24,000 17,000 3,059 4,167 5,831 7,608 11,599 14,768 15,330 19,810 31,460 22,800 36,661 48,096 47,755 33,126 26,809 26,768 25,781 28,779 民國 81 年 民國 82 年 民國 83 年 民國 84 年 民國 85 年 民國 86 年 民國 87 年 民國 88 年 民國 89 年 民國 90 年 民國 91 年 民國 92 年 民國 93 年 民國 94 年 民國 95 年 民國 96 年 民國 97 年 民國 98 年 50
51 民國 80 年至 98 年住宅建造執照核發戶數與法拍總案數對照表 歷年住宅建造執照核發戶數與法拍總案數變動趨勢圖 350, ,000 建造執照核發戶數 法拍總案數 297, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,000 50, ,000 24, ,992 66,777 45,181 32,061 80,478 85, ,645 56,608 44,880 24,389 38,635 64, , , ,108 70,388 51,180 民國 81 年 民國 82 年 民國 83 年 民國 84 年 民國 85 年 民國 86 年 民國 87 年 民國 88 年 民國 89 年 民國 90 年 民國 91 年 民國 92 年 民國 93 年 民國 94 年 民國 95 年 民國 96 年 民國 97 年 民國 98 年 51
52 民國 80 年至 98 年住宅買賣移轉戶數與法拍總案數對照表 歷年住宅買賣移轉戶數與法拍總案數變動趨勢圖 600, , , , ,568 買賣移轉戶數法拍總案數 400, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,000 24,000 66,777 45,181 32,061 80, ,645 民國 81 年 民國 82 年 民國 83 年 民國 84 年 民國 85 年 民國 86 年 民國 87 年 民國 88 年 民國 89 年 民國 90 年 民國 91 年 民國 92 年 民國 93 年 民國 94 年 民國 95 年 民國 96 年 民國 97 年 民國 98 年 52
53 近十年北臺灣推案金額與銷售率一覽表 資料來源 : 住展雜誌 期間 推案金額 ( 億元 ) 推案金額增減幅度 (%) 銷售率 2001 年 4, % 40% 2002 年 3, % 57% 2003 年 4, % 79% 2004 年 6, % 67% 2005 年 7, % 55% 2006 年 7, % 49% 2007 年 9, % 46% 2008 年 8, % 42% 2009 年 6, % 45% 53
54 歷年住宅建造執照 使用執照戶數與買賣移轉棟數一覽表 年度 戶數 建造執照 增減百分比 戶數 使用執照 增減百分比 戶數 買賣移轉 增減百分比 90 年 24, % 70, % 259, % 91 年 38, % 62, % 320, % 92 年 64, % 81, % 349, % 93 年 110, % 96, % 418, % 94 年 121, % 104, % 434, % 95 年 115, % 123, % 450, % 96 年 106, % 130, % 414, % 97 年 70, % 111, % 379, % 98 年 51, % 75, % 388, % 54
55 年臺北縣 市預售房價與漲幅統計表 年度 臺北市 ( 萬元 / 坪 ) 增加率 (%) 臺北縣 ( 萬元 / 坪 ) 增加率 (%) 2000 年 % % 2001 年 % % 2002 年 % % 2003 年 % % 2004 年 % % 2005 年 % % 2006 年 % % 2007 年 % % 2008 年 % % 2009 年 % % 2009 年 /2003 年 % % 55
56 民國 77 至 98 年臺北市與臺北縣房價漲跌幅趨勢圖 臺北市與臺北縣房價變動趨勢圖 臺北縣平均房價 ( 萬元 / 坪 ) 臺北市平均房價 ( 萬元 / 坪 ) 民國 77 年民國 78 年民國 79 年民國 80 年民國 81 年民國 82 年民國 83 年民國 84 年民國 85 年民國 86 年民國 87 年民國 88 年民國 89 年 民國 90 年民國 91 年民國 92 年民國 93 年民國 94 年民國 95 年民國 96 年民國 97 年民國 98 年 56
57 2008~2009 年台北市各行政區預售屋行情 區域 2008 年 ( 萬元 / 坪 ) 2009 年 ( 萬元 / 坪 ) 2008~2009 漲幅. 排行 漲幅排行 信義區 % 1 大安區 % 2 松山區 % 3 南港區 % 4 大同區 % 5 北投區 % 6 文山區 % 7 中正區 % 8 萬華區 % 9 內湖區 % 10 中山區 % 11 士林區 % 12 平均單價 % - 57
58 民國 97 至 98 年台北市預售屋行情比較圖 年 98 年 信義區 大安區 松山區 南港區 大同區 北投區 文山區 中正區 萬華區 內湖區 58
59 年臺北縣預售屋房價統計表年臺北縣預售屋房價統計表 平均價格 深坑 汐止 淡水 鶯歌 八里 新店 泰山 永和 三重 林口 蘆洲 土城 中和 板橋 新莊排名 年漲跌幅 % 98 年 97 年區域
60 年臺北縣預售屋房價比較圖 年 98 年 新莊 板橋 中和 土城 蘆洲 林口 三重 永和 泰山 新店 60
61 Q4 主要縣市中古屋平均房價對照表 高雄市 台南市 台中市 新竹縣 新竹市 桃園縣 台北縣 台北市 2009Q4 2009Q3 2009Q2 2009Q1 2008Q4 2008Q3 2008Q2 2008Q1 2007Q4 2007Q3 2007Q Q Q4 2006Q Q Q 1 縣市
62 Q4 主要縣市中古屋平均房價對照表 Q4 主要縣市中古屋平均房價變動趨勢圖 台北市台北縣桃園縣台中市台南市高雄市新竹市 Q1 2006Q2 2006Q3 2006Q4 2007Q1 2007Q2 2007Q3 2007Q4 2008Q1 2008Q2 2008Q3 2008Q4 2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 62
63 台北市各區域買賣移轉棟數統計表 行政區 2009 買賣移轉棟數 ( 棟 ) 2008 買賣移轉棟數 ( 棟 ) 年增減率 臺北市 63,611 64, % 南港區 3,119 2, % 松山區 4,853 4, % 信義區 5,192 4, % 大安區 7,463 6, % 內湖區 8,846 8, % 萬華區 3,395 3, % 中山區 9,870 9, % 士林區 5,126 5, % 大同區 2,292 2, % 中正區 3,688 4, % 北投區 4,622 5, % 63
64 從馬斯洛 (Maslow) 需要層級金字塔圖探討房地產區隔產品之利基點 豪宅 自我實現需要 ( 自我發展與自我實現 ) 高層次需要 ( 精神需要 ) 高級住宅 受尊重需要 ( 自尊 被肯定 地位 ) 一般住宅 社會需要 ( 歸屬感 愛 ) 安全需要 ( 安全 保障 ) 低層次需要 ( 物質需要 ) 社會住宅 生理需要 ( 飢餓 口渴 ) 64
65 臺灣工業化的經驗 : 雁行理論 農產品 (50 年代 ) 輕工業 (60 年代 ) 重工業 (70 年代 ) 資訊工業 ( 80 年代 ) 半導體工業 (90 年代 ) 生物科技與奈米科技 ( ) 65
66 兩岸關係與房地產相互投資. 辦公大樓. 工業區. 廠辦大樓. 科學園區. 商務中心. 老人住宅. 商務旅館. 休閒住宅. 商務套房. 店面 商場 倉儲. 出租住宅.REIT 66
67 歷次調查全台對 未來半年是否為購屋好時機 比較統計圖 67
68 歷次調查台北市對 未來半年是否為購屋好時機 比較統計圖 68
69 歷次調查台北縣對 未來半年是否為購屋好時機 比較統計圖 69
70 未來一年房價看法 - 台北市歷年 70
71 未來一年房價看法 - 台北縣歷年 71
72 2009Q3 及 全台民眾認為何時是進場購屋最佳時機 72
73 大台北地區房市景氣動向訊號 73
74 當前房地產市場最值得重視的十五大議題 ( 一 ) 一 這一波之房地產景氣究竟是 V U L 型或 W 型走勢? 二 M1B M2 呈現黃金交叉, 其資金效應對房 股兩市之影響如何? 三 股市 房市不斷飆漲, 經濟略為好轉, 其對房地產市場未來走勢之影響如何? 四 當前房地產市場所呈現的是否為經濟學家所常提到的 非理性繁榮 陷阱? 五 房地產一向都是以內需為主, 是否可藉由外需以提振經濟, 其間應考慮之影響因素為何? 六 當前社會輿論對於房地產市場供給面與需求面之看法相當分歧, 其因何在? 七 供需法則 與 人為炒作 經常混淆不清 - 在正常經濟發展過程應如何導正市場正確觀念? 八 兩岸簽訂 MOU ECFA 後, 對台灣與中國房地產市場之影響為何? 74
75 當前房地產市場最值得重視的十五大議 ( 二 ) 九 開放大陸企業來臺投資, 其對商用不動產之影響為何? 十 中國 海西經濟區 對臺灣高科技之技術 人才與資金之影響如何? 臺灣之競爭優勢是否會逐漸喪失? 十一 台商回台上市對國內房地產市場究竟是利多還是利空? 十二 政府全力拼經濟, 卻未兼顧社會面問題之解決, 其對房地產市場之影響為何? 十三 臺北市土地取得愈來愈不易, 是否會導致地主不勞而獲 坐享其成,M 型社會貧富不均之現象越來越嚴重? 十四 各國政府為救經濟而大量發行鈔票, 是否潛藏通貨膨脹之隱憂? 十五 美 日 港之房地產發展經驗有何值得借鏡之處? 75
76 台灣房價是否有泡沫破滅危機? 在正常情況下, 合理房價之主要評估原則為 : 1 房價 / 所得 >3 至 5 倍? 2 房貸本息 > 家庭收入 1/3? 3 房貸餘額 /GDP>40%? 4 年租金 : 房價 <1:20?( 一般正常之年投資報酬率為 5%) 5 房價 VS. 租金? 6 房價漲幅 >GDP 成長率? 7 房價短期漲幅 >30%? 8 投資性需求 >20%? 9 開工率 > 銷售率? 10 空屋率 >10% 至 15%? 現階段房價無泡沫破滅之危機, 卻有超額供給之隱憂, 當前建築產業應格外留意流動性風險 76
77 這一波房價飆漲之主要原因 1. 低利率 - 有史以來最低 最長之低利率時期 2. 資金行情 - 有史以來最多之氾濫游資, 錢多為患 - 華僑 台商 港資不斷湧進 3. 遺贈稅大幅調降至 10% - 有史以來最大之租稅減幅, 卻未相對提供產業投資機會, 導致資金大量流入股市 房市 4. 投機炒作 5. 國產局摽售土地 - 有史以來最高之地價漲幅, 地價屢創新高, 助漲房價, 導致惡性循環 6. 政府放任 - 經濟欠佳, 放任股市 房市炒作, 以美化數據 7. 預期心理 -ECFA 即將簽署, 陸資將會大舉來台購屋置產? 77
78 可能之壓抑措施 1. 房貸利率 - 惟囿於全球低利率與外貿之實際現況, 仍有相當之困難性, 目前僅可能針對豪宅酌予加碼 2. 房貸比例 - 尤其是第二戶, 非自用住宅 3. 存款準備率 - 可視實際需要彈性運用 4. 選擇性信用管制措施 - 建商土融 建融 5. 增加持有成本 - 調高第二戶之房屋稅 地價稅 6. 課徵空地稅 - 提高空地之持有成本, 惟囿於土地徵收之困難性, 實施不易 7. 財產總歸戶 - 針對三戶以上, 追查購屋資金來源 8. 課徵資本利得稅 (capital gain)- 雖為釜底抽薪之計, 惟囿於當前政經情勢, 實施上難上加難 78
79 結論 : 1 長期趨勢 - 住宅存量 > 家庭戶數, 近年建造執照. 使用執照. 買賣移轉 ( 微幅 ). 法拍總案量 因此, 未來 2 至 3 年除區隔市場外,U 型谷底將會愈來愈明顯 2 兩岸關係改善, 遺贈稅已大幅調降至 10%, 是否已出現資金行情? 此可由商用不動產是否漸趨活絡, 以及大安區與信義計畫區之高級住宅或豪宅之市場走勢加以觀察 79
80 結論 : 3 就人口分布角度加以探討, - 北部地區人口佔台灣總人口比率 44.34%, 家庭戶數佔台灣總家庭戶數比率 45.94% - 台北市 縣人口佔台灣總人口比率 28.03%, 家庭戶數佔台灣總家庭戶數比率 30.03% - 未來房地產市場重心勢必仍舊以北部地區為主, 其中又以人口較為密集 交通建設較為完備 高所得人口較為集中的台北縣市為主, 其次為桃竹地區, 並且又以捷運沿線為主軸 - 至於台中市 高雄市則與區隔產品 台商回流息息相關 80
81 結論 : 4 預售市場長期以來均以北台灣為主, 其中又以台北縣 市之價量變化最受矚目, 其次為桃園 新竹, 惟最近已逐漸呈現 量縮價跌 之趨勢 5 新成屋之存量將會隨著交屋高峰期而呈現價跌量增趨勢, 其中又以近年郊區大量推案地區最為明顯, 至於中古屋則是在房價逐漸調降至符合購買力之合理價位後將會逐漸恢復市場買氣 6 整體市場景氣雖呈急遽下降又迅即反彈趨勢, 惟銷售情況仍需視個案之地段區位 產品區隔與產品價格是否相襯而定, 而更值得重視的是, 未來消費者購屋不只是選擇地段區位 產品品質, 亦將愈來愈重視品牌價值與生活品質之提升 81
82 建議事項 1. 重視產業結構變化 -98Q3 農業 1.41% 工業 31.64% 服務業 66.95% -97 年農業 1.84% 工業 28.20% 服務業 69.97% 2. 深入探討 ECFA 對各產業之影響 3. 政府應重視北 中 南區域均衡發展 4. 積極發展中 南部科學園區 5. 積極開發工業用地 專案 專案 - 增加就業機會 6. 積極建構大台北 台中 高雄都會區生活圈 7. 積極建構大台北 台中 高雄都會區交通網絡 - 台鐵 高鐵 捷運 公車 8. 台中七期重劃區 高雄美術館附近產品區隔要明顯 - 積極塑造成為台北信義計畫區 9. 積極推動都市更新 10. 都市意象 - 增加觀光收益, 提升國家競爭力 82
83 未來影響房地產走勢之主要因素 1 政府政策? 2 資金行情? 房地產市場景氣過熱? 是否潛藏隱憂? 83
84 報告結束 敬請指教 84
30 為因應近年來整體經濟情勢與產業發展環境快速變 遷 身為政治 經濟 文化中心的臺北市 已妥善 運用優越的地理位置 豐沛的資金市場 完備的 基礎建設及優質的人力資源 積極向海 外行銷良好的經濟發展條件 藉以 帶動臺北市經濟發展 提升國 際競爭力 電腦 電子產品及光學製品 製造業 235家 16.04% 其他製造業 441家 30.1% Part1 工商發展 臺北市在工業部分係以都市型輕工業 都市服務型工業
100 年華僑經濟年鑑 2011 華僑經濟年鑑 IT % % % % % WEF
壹 總論 五 美洲地區經濟總論 ( 一 ) 美洲地區總體經濟情勢分析與展望 North American Free Trade Agreement, NAFTA CUSFTA IMD DR-CAFTA - U.S.-CAFTA-DRFTAALADI 2011 2011 WEF 2011 1 5 2012 1 2011 9.0% 3.5% 2011 3.2% 2010 1.6% 2011 WEF 10
台資企業在中國大陸的發展 – 十二五規劃的展望
& CRETA 財團法人商業發展研究院 2011 10 5 ( & ) 2011.10.05 2 1. ( & ) 2011.10.05 3 GDP 1981-2010 13 ( & ) 2011.10.05 4 GDP ( & ) 2011.10.05 5 ( & ) 2011.10.05 6 GDP 1981-2010 GDP GDP 100% ( & ) 2011.10.05 7 ( & )
臺北市及死亡率 - 別 ( 續 1)( 修正 ) ( 二 ) 松山區 中華民國 105 年單 : 人 ; 人 / 十萬人 ;% 所有 1, 所有 所有 惡腫瘤 4
臺北市及死亡率 - 別 ( 修正 ) ( 一 ) 臺北市 中華民國 105 年單 : 人 ; 人 / 十萬人 ;% 所有 18,039 668.05 33.75 100.00 所有 10,369 80.5 44.60 100.00 所有 7,670 544.83 55.48 100.00 1 惡腫瘤 5,19 193.8 105.00 8.93 惡腫瘤,90 5.9 17.78 8.16 惡腫瘤,99
3 QE3 時 評 ~0.25% Quantitative Easing, QE FED QE 1 3 FED QE1 QE2 QE3 貳 美國推出 QE3 之動機意涵與過去 2 次 QE 措施之主要差異 FED QE MBS
PROSPECT EXPLORATION 第 10 卷第 10 期中華民國 101 年 10 月 美國實施第 3 輪量化寬鬆 (QE3) 政策對全球經濟之影響 The Impact of the US s Implementation of Round III Quantitative Easing Policy on the Global Economy 聶建中 (Nieh, Chien-Chung)
三期四期執行報告.PDF
. 1. 1. 2. 2. 5. 7. 8. 9. 9 11 11 11 12 12 13 13 14 15 15 16 16 16 17 18 19 21.. 21.. 24 27.. 28 195 .. 277.. 279.. 279.. 280.. 280.. 283.. 287.. 287.. 287.. 288.. 290.. 293 294 299.. 303.. 303.. 303..
% 1 (10%) (MTN)(8%) (4%) (4%) (2%) (ABS/MBS)(1%) (1%) 1 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 35% 35% 10% 8% 4% 4% 2% 1% 1% 政府債券 政策性銀行債券 企業債券 中期票
Hong Xie hong.xie@spdji.com 2013 3 (QFII) (RQFII) 97% 1 QFII RQFII RQFII 2014 2ETF 2014 11 ETF 2014 933.85.5 2 1 www.chinabond.cn 2 2014 9 35% 1 (10%) (MTN)(8%) (4%) (4%) (2%) (ABS/MBS)(1%) (1%) 1 40%
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :www.chimeicorp.com 一 本公司發言人 代理人發言人姓名 : 公司發言人 : 姓名 : 陳世賢職稱 : 副總經理電話 :(06)2663000 電子郵件信箱 :service@mail.chimei.com.tw
N3489_PYE_SChi_Cover-back
保華建業集團 業務方針 業務方針 保華建業1946年始建於上海 逾六十年來致力為香港及各 地城市打造宏偉景觀與世界級基建設施 保華建業作風穩 健 積極進取 專注發展其多元化的工程及房地產業務 保華建業的核心業務涵蓋承建管理 物業發展管理及房地 產投資 集團於香港 澳門 中國內地以至海外均擁有龐 大的客戶網絡 保華建業集團 願景 以創新精神 專業態度以及對品質的追求 提供一條龍的房地產服務 從而在香港
臺灣重要經濟變動指標
US$ Billion 四 對外貿易最新更新日期 19 年 5 月 7 日 根據財政部海關進貿易統計,19 年 4 月 258.3 億美元, 較上月減 9.9, 較上年同月減 3.3 4 月 231.5 億美元, 較上月減 9.4, 較上年同月增 2.6;4 月出超 26.9 億美元, 較上年同期減 14.7 億美元 表六 對外貿易 Table 6. External Trade 5 十億美元 35
第19章
19 ** ** ** ** ** ** **** ** ** **** ** ** ** ** 19 2002 12 12 2003 2002 4 3.6% 2.5% 2001 1.1% 2002 1.7% 2002 2.3% 2.6% 1.1 2002 0.8% 1.6% 1.7 2002 0.8% 0.9 19.1 (economic growth) 1 19.1 1. ( ) 81 7.49
63 Equifax Experian TransUnion FICO 3 FICO FICO 620 叁 次級房貸歷史淵源 一 次級房貸市場快速擴張的主因 ,
62 / 壹 前言 Subprime Mortgage 2007 1999 貳 次級房貸的意義 一 以授信的角度 2 3 二 信用評等的角度 FICO 620 FICO Fair Isaac Corporation 35 15 30 10 10 5 300 850 63 Equifax Experian TransUnion FICO 3 FICO FICO 620 叁 次級房貸歷史淵源 一 次級房貸市場快速擴張的主因
2 二 會計用語之修正 : 三 財務報表之修正 IFRS 1
會計焦點報 business.lungteng.com.tw 29 期 發 行 人 李枝昌 責任編輯 張瑩馨 羅正堯 出 刊 月 民國 104 年 4 月 發 行 所 龍騰文化事業股份有限公司 地 址 248 新北市五股區五權七路 1 號 電 話 (02)2298-2933 傳 真 (02)2298-9766 會計 我國會計項目之修正及一致化 蕭麗娟老師 經濟 不能不知道的 紅色供應鏈 龍騰商管教研小組
104 104 2 4 總 統 府 公 報 第 7 1 7 9 號 附 件 中 華 民 國 104 年 度 中 央 政 府 總 預 算 案 審 查 總 報 告 ( 修 正 本 ) 目 次 頁 碼 壹 審 查 緣 起 1 貳 預 算 編 製 政 策 方 向 及 原 則 1 參 重 要 內 容 4 肆 審 查 經 過 10 伍 審 議 總 結 果 11 陸 審 議 結 果 28 內 政 委 員 會 28
國政論壇 93春季號.doc
Mainland and Hong Kong Closer Economic Partnership Arrangement, 55 銀行業 上海 世華 土銀 一銀 (台銀)(b) 證券業 元大京華 群益 元富 倍利 金鼎 寶來 日 盛 建弘 保險業(c) 富邦產險 國泰產險
參、社會 黎萬民 吳允明 華士傑
大陸情勢 2002 1 總評 : 本期情勢整體而言 : 中共 十六大 前研議局部性 政改 方案, 並藉由各級黨 政領導改組, 進行權力接班 大陸經濟持續成長, 但產業調整 外貿出口 國企 改革 銀行不良貸款等問題, 進入世貿組織後可能加劇 大陸內部連串爆炸事件, 顯示社會治安嚴峻 對外關係上 : 美 中 關係持續改善, 就反恐 軍控及反擴散議題展開對話, 並訂定布希總統訪問大陸日程 中共近期因經濟及安全理由,
論壇 新華網 人民網
大陸國臺辦設立海峽兩岸青年創業基地探析 A Discussion of the Cross-Strait Youth Entrepreneurship Base Established by the Taiwan Affairs Office of the State Council PRC 廖劍峯 (Liau, Jian-Feng) 本刊研究員 壹 前言 2014 5 11 1 2014 9 1
102三商企業責任_第1_2張03_final.ai
1 20 22 23 24 24 30 32 35 39 40 7 8 8 9 12 13 14 16 3 4 44 48 52 58 60 62 64 66 68 68 70 70 72 73 75 2 3 4 5 6 7 認識三商美邦人壽 二. 營運據點 三商美邦人壽總管理處設於台北市信義區 為提供保戶便捷且全面性的服務 三商美邦人壽在台 灣各地共成立235個通訊處 並設有台北 台中 嘉義 台南
100 年華僑經濟年鑑 2011 華僑經濟年鑑 IMF 2012 IMF % % % 7.8% % 4.9% IMF % 5.3% % %
壹 總論 一 全球經濟總論 ( 一 ) 全球經濟情勢分析 1. 全球經濟成長 2011 2011 Arab Spring 3 11 2011 8 142,900 GDP 100% 2011 4,000 8 2008 12 15% 2008 2012 10 9 International Monetary Fund, IMF World Economic Outlook Update, October
2 4 5 23 34 43 44 47 92 1. CRRC Corporation Limited CRRC 2. 16 16 010-51862188 010-51862188 010-63984785 010-63984785 crrc@crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 3. 16 100036 16 100036 www.crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 4.
陸、現有軟硬體設施概況
高苑學報第十卷 Comparative and Examinatorial Model for the Construction Cost of Highways : The Taipei-Ilan Freeway as an Example 2 3 3 3 3 C.W. Dai J. H. Lai I. C. Chan H. J. Liou H. W. Ou G. Z. Ho Department
39% % 李兆基博士大紫荊勳賢 10
旺角 香港 39%7.61 5.48 38% 4.89 3.54 李兆基博士大紫荊勳賢 10 38% 44% 3% The H Collection 62% 11 18 12 進行發展中物業及已建成主要存貨, 樓面總括如下 : 項目數目 集團自佔實用 / 樓面面積 ( 百萬平方呎 ) ( 註一 ) 備註 ( 甲 ) 可於二零一八年銷售之樓面 : 1. 24 1.1 2. 6 0.6 ( 乙 ) 市區項目
房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property
提昇全球競爭力的關鍵是開放社會 ~ (Michael E. Porter) Chapter 1 入門篇 1-1 房地產之定義 1-2 土地使用的種類 Project 1-3 房屋有哪些種類? 1-4 產權的意義 1-5 何謂建築業和代銷業? 關係如何? 1-6 不動產開發及市場分析 房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property 1-1 房地產之定義 土地 產權 房地產
信託基金 ( 本基金主要係投資於非投資等級之高風險債券且基金之配息來源可能為本金 ) 國泰亞洲成長證券投資信託基金國泰歐洲精選證券投資信託基金 國泰中國高收益債券證券投資信託基金 ( 本基金主要係投資於非投資等級之高風險債券且基金之配息來源可能為本金 ) 國泰亞太入息平衡證券投資信託基金 ( 本基金
國泰證券投資信託股份有限公司公告 日期 : 中華民國 105 年 10 月 6 日文號 :105 國泰投信系字第 0000000878 號 主旨 : 公告各基金投資資產 股票或債券達一定比例之主要投資所在國或地區及其次一季例假日 說明 : 一 依據各基金信託契約及公開說明書規定之公告方式辦理, 各項依據如下 : 基金依據主要投資所在國或地區定義 國泰全球環保趨勢證券投資信託基金國泰中港台證券投資信託基金國泰新興市場證券投資信託基金國泰全球資源證券投資信託基金國泰中國內需增長證券投資信託基金國泰新興高收益債券證券投資信託基金
10 中央銀行季刊第三十一卷第一期民國 98 年 3 月 0.84% 1.73% 25.6% GDP 1.52% 0.44% 29.37% 0.90% 2.18% (4) a b c d e f 壹 前言 2004 (WTI) % 200
能源價格波動對國內物價與經濟活動的影響 9 * 能源價格波動對國內物價與經濟活動的影響 ** 梁啟源 摘 要 (1) (2) (1) 2004~2008 a b c d (2) OPEC 2008 30 30~80 (3) 13% GDP 0.88% 0.34% 12.42% * ** 10 中央銀行季刊第三十一卷第一期民國 98 年 3 月 0.84% 1.73% 25.6% GDP 1.52%
投影片 1
資本利得課稅公平合理? 房地實價課稅 - 促進房地價格透明, 落實社會公平正義 主辦單位 : 台灣綜合研究院報告人 : 莊孟翰日期 :2012 年 5 月 24 日 1 房價合理化與居住正義之實現 一 穩定房價二 資訊透明化三 課徵資本利得稅四 阻絕外來資金投機炒作五 整體住宅政策 1. 促使 156 萬戶空屋釋出 - 出售? 出租? 2. 全面推動都市更新與容積獎勵回饋 3. 適量興建合宜住宅?
( ) 102 (2013) %102 (2013)1 57 (1968) (2013) (2013)
附 錄 歷年災害 相關統計分析 218 91-92 (2002-2003) 102 (2013) 2248.6 41.5101%102 (2013)1 57 (1968)60 1998102 (2013) 23.923.6 0.3 6102 (2013) 57196021 541960 1 1 47 (1958) 53 (1964) 37 99 (2010) 14102 (2013) 31 25.7
Family Elderly 執行編輯單位 國立臺灣師範大學社會教育學系成人教育研究中心 CONTENTS 01 08 13 18 24 29 34 39 44 01 % % 02 03 樂齡學習 04 05 06 FAMILY ELDERLY LEARNING 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 FAMILY ELDERLY LEARNING 17 18 % 19
(STYLE - Taiwan \(Taipei\) Hotel \245x\245_ Mar-Dec 2013 \(42 pages\) For Agent Only.xls)
TAI PEI CITY AREA AIRLINE INN TAIPEI 頭等艙飯店台北市中華路一段 144 號 8 樓 ROH 2013/3/12 2013/3/18 Mon Sun 790 790 790 - - 不含餐 180 - 星空客房 AIRLINE INN TAIPEI 頭等艙飯店台北市中華路一段 144 號 8 樓 ROH 2013/3/19 2013/3/23 Mon Sun 945
2013~2015 保健食品產業專業人才 供需調查 2011 5 2011529 2012 2013~2015 2012 44.67% 2011 11.96% 2013~2015 ... 1... 1... 5... 10... 12... 13... 14... 19... 20... 22... 24... 12... 19... 21... 22 III IV 1... 1 2... 3
CEPA 先行先試, 培育澳門現代服務業 1 兼論澳門經濟適度多元化發展路徑 (2010.03.06) 橫琴開發與澳門新機遇 橫琴總體發展規劃 解讀 (2009.07.29) 25 澳門 : 積極推動區域合作, 實現產業適度多元 試解讀 珠江三角洲地區改革發展規劃綱要 (2009.04.15) 45 珠江三角洲地區改革發展規劃綱要 (2008-2020 年 ) 59 國家發展和改革委員會 (2008.12)
jrc_tmp_ rpt
本公司銷售施羅德證券投資信託股份有限公司總代理之 施羅德環球基金系列 - 大中華 A1 類股份 - 累積單位 ( 美元 ) 所收取之通路報酬如下 : 三 其他報酬 : 計算 : 施羅德環球基金系列 - 大中華 A1 類股份 - 累積單位 ( 美元 ) 之申購手續費 3.00% 轉換手續費 0.00% 及經理費 1.50%, 本公司銷售之申購手續費分成不多於 3.00% 轉換手續費分成不多於 0.00%
PowerPoint Template
國泰房地產指數季報 2017 年第 4 季 Cathay Real Estate Development Co., Ltd. 國立政治大學台灣房地產研究中心 Taiwan Real Estate Research Center, NCCU 參與人員 國立政治大學台灣房地產研究中心 計畫主持人 : 張金鶚特聘教授 ( 國立政治大學 ) 協同主持人 : 江穎慧助理教授 ( 國立政治大學 ) 研究員 :
100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20
2 II 19 100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 22 3 3 6 6 5 6 5 7 4 5 50 4 4 3 3 6 5 6 6 6 6 4 5 50 5 3 3 6 7 5 6 4 7 4 5 50 6 2 4 6 7 5 6 4 7 4 5 50 7 2 4 6 7 5 6 4 7 5 4 50 8 2 4 6 7 5 6 4 7
CMoney市場月報
2016/02 CMoney 投資月報 股市動向 2 外資動向... 3 交易人數概況... 4 5 類股表現 ( 近一個月漲跌 )... 6 類股表現 ( 近一年各階段漲幅 )... 7 資券現況 ( 近一個月融資 )... 8 法人進出 ( 近一個月法人 )... 9 營收變化 ( 近一個月營收 )... 10 1 股市動向 股市動向 2 200603 200607 200611 200703
I O N A S S O C I A T S E C U R I T I E S 105 T A I W A N OSU 104 10 7 6 7 104 11 27 104 11 23 104 11 14 104 ( ) 10 11 104 10 22 104 10 26 Ⅰ (105) 1 19 (104) 5 7~8 261 EPS 0.82 ROE 5.32% 1.91% 2 OSU (
銀行公會會訊第 81 期 CEPT AFTA 0%~5% 1993 AFTA ASEAN Community Dialogue PartnerFTA2001 FTA FTA FTA
銀行公會 Bankers Association, Republic of China 會訊第八十一期 中華民國 103 年 5 月 發行人李紀珠發行所中華民國銀行公會地址 104 台北市德惠街 9 號 3 樓電話 (02)8596-2229 傳真 (02)8596-2230 創刊中華民國 90 年 1 月設計美編文匯印刷資訊處理有限公司 東南亞區域經濟整合的最新發展與對我國銀行業之可能影響 徐遵慈
PROSPECT & EXPLORATION 第 14 卷第 10 期中華民國 105 年 10 月? 壹 近年國有企業經營狀況 % 1.1% 一 國有企業主要經濟效益指標情況 ,704.1 ( ) 5.4% % ,
時評 中國大陸新一波國企改革初探 The Preliminary Study on Mainland China's New Wave of the SOE Reform 徐東海 (Hsu, Dong-Hai) 景文科大國貿系助理教授 1970 2014 11 2015 2016 2 7 2014 21 PROSPECT & EXPLORATION 第 14 卷第 10 期中華民國 105 年 10
電子化助理規劃師鑑定及發證辦法
經濟部工業局 企業電子化人才能力鑑定 九十三年度 應考須知 鑑定執行單位 93 年 2 月 1 日修訂 .... Page 2.... Page 2.... Page 2.... Page 3.... Page 3.... Page 4.... Page 4.... Page 5.... Page 6.... Page 6.... Page 6.... Page 10.... Page 10....
2 4 5 24 37 47 49 53 96 02 1. CRRC Corporation Limited CRRC 2. 16 16 010-51862188 010-51862188 010-63984785 010-63984785 crrc@crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 3. 16 100036 16 100036 www.crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc
第二部分 统计资料
- 1 - 政 府 工 作 报 告 (2009 年 2 月 12 日 在 深 圳 市 南 山 区 第 五 届 人 民 代 表 大 会 第 四 次 会 议 上 ) 南 山 区 人 民 政 府 区 长 刘 庆 生 各 位 代 表 : 现 在, 我 代 表 区 人 民 政 府 向 大 会 报 告 工 作, 请 予 审 议, 并 请 区 政 协 各 位 委 员 和 其 他 列 席 人 员 提 出 宝 贵
1政治 doc
8 2010 35-14 33-13 (2009) 9 2 2009 2010 2 2009 ( ) 5 2010 2009 4 2010 8 900 4.6 3 2010 2009 65 2009 2010 5 8 8 2009 8.7 2009 2010 5 2010 74,030 100 8 84,530 11.4 10,500 GDP 2.82009 8,500 1,000 71,208.35
第三組筆記型電腦 臺灣銀行採購部招標案號 : LP 大同世界科技股份有限公司 / 分區 -1. 新北市 2. 臺北市 3. 桃園市 4. 新竹縣 ( 市 ) 5. 臺中市 6. 嘉義縣 ( 市 ) 7. 臺南市 8. 高雄市契約期間 : ~ 契約編
臺灣銀行採購部招標案號 : LP5-0505 大同世界科技股份有限公司 / 分區 -. 新北市. 臺北市. 桃園市. 新竹縣 ( 市 ) 5. 臺中市. 嘉義縣 ( 市 ). 臺南市. 高雄市契約期間 : 0.0.05~0.05. 契約編號 :-LP5-005 吋筆記型電腦 Core i5-00u < 訂購數量限 ~0 台 > 吋筆記型電腦 Core i5-00u < 訂購數量限 ~0 台 > 吋筆記型電腦
手把手助内地企业投资香港
序言 香港是亞洲區內吸引外來直接投資表現最佳的經濟體系 憑藉穩健的金融系統 世界一流的基 礎建設 高透明度的監管機構 獨立的司法制度 全面開放的自由貿易市場 以及低稅率等多 方面優勢 盡得天時地利 是內地企業 走出去 的最佳平臺 中央人民政府與香港特別行政區政府已於 2003 年 6 月 29 日簽署了 內地與香港關於建立更緊密 經貿關係的安排 以下簡稱 CEPA CEPA 不僅為香港本地公司 外商以及個人投資者進軍
2 100
2011 Annual Report Public Health Department, New Taipei City Government 100 健康 100. 樂活新北市 1 2 100 100 1 2,895 1021 10 23 65 5 100 9 500 2012 99 GO GO GO 林雪蓉 2012.11 3 CONTENTS 6 8 9 10 12 13 14 15 16 20
赣闽粤原中央苏区振兴发展规划
附 件 赣 闽 粤 原 中 央 苏 区 振 兴 发 展 规 划 2014 年 3 月 目 录 前 言... 1 第 一 章 发 展 基 础... 2 第 一 节 发 展 优 势... 2 第 二 节 机 遇 和 挑 战... 2 第 二 章 总 体 要 求... 3 第 一 节 指 导 思 想... 3 第 二 节 战 略 定 位 和 发 展 目 标... 4 第 三 章 空 间 布 局... 5
2
4 1 2 第一節清末與國民政府時期的大陸保險市場 3 第二節中共建政初期的大陸保險市場 3 2001 24 4 第三節大陸保險市場的發展階段 5 4 1990 72-73 6 2-1 7 2-1 12 Trans America New York Life Met Life CIGNA Allianz AXA Gerling Scadinavia Samsung 8 第一節大陸保險法規的演進過程
附件2
重 点 国 别 跟 踪 报 告 第 11 期 ( 总 第 85 期 ) 国 别 风 险 研 究 中 心 二 一 五 年 五 月 五 日 赤 道 几 内 亚 国 家 风 险 分 析 国 家 基 本 信 息 赤 道 几 内 亚 人 口 101 万 分 布 在 大 陆 的 芳 族 ( 约 占 人 口 的 85%); 主 要 民 族 居 住 在 比 奥 科 岛 的 布 比 族 ( 约 占 人 口 的 6.5%)
證券商從業人員違規處分一覽表 發文日期發文字號公司名稱法令依據處分情形 105/02/24 金管證券字第 號元大證券股份有限公司 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 2 項第 3 款 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券
證券商從業人員違規處分一覽表 105/02/24 金管證券字第 1050005859 號元大證券股份有限公司 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券字第 1040052234 號亞東證券股份有限公司 金融消費者保護法第 7 條第 3 項 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 3 項 105/03/08 金管證券字第 10500027311 號群益金鼎證券股份有限公司
74743 (Project Leader) IPO_.indb
520,000 208,000 DTZ Worldwide Limited DTZ Worldwide Limited 52 208 (i) (ii) 88 (i) (ii) (i)(ii) 201020158.8% 2015 34.3% 201020159.0% 1,080 370 580 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
100人預試問卷初稿
國家科學委員會 科技與語文素養計畫 公民科技素養調查研究 健康議題 第一階段預試問卷 受訪者編號 : 訪員姓名 : 訪員地區 : 中華民國 100 年 7 月 1 B. B1 (A) (B) (C) (D) (E) B2 (A) (B) (C) (D) (E) 2 C. C1. C2. C3. C4. C5. C7. C8. C9. C10. C11. C12. C13. 3 H. H1. H1.1
統一CSR年報-封面+裡+目錄-第1章(靛)-test.indd
社會責任報告書 統一企業社會責任報告書 1 2 1 GRI 4 6 8 8 9 10 11 12 13 18 20 21 26 29 30 31 32 39 48 50 57 60 68 70 72 73 2 3 4 5 6 489.6 4,758 37,000 72 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 樂活產品 做為一個負責任的食品生產者 我 們重視消費者的健康
澳門政治發展的遞嬗 : 以 2013 澳門立法會選舉為例 專題研究 壹 前言 貳 2013 年澳門立法會選舉
PROSPECT & EXPLORATION 第 12 卷第 3 期 中華民國 103 年 3 月 澳門政治發展的遞嬗 : 以 2013 澳門立法會選舉為例 Macao s Gradual Changes in Political Development: Legislative Assembly Election 2013 as An Example 董致麟 (Tung,Chih-Lin) 中國文化大學中山與中國大陸研究所博士候選人澳門研究中心執行秘書
24 24. Special Issue 名 人 講 堂 專 題 研 究 表3 新加坡政府對銷售給不同屬性投資人的對沖基金管理指引 25 焦 點 視 界 27 26 市 場 掃 描 證 交 集 錦 資料來源 新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)網站 25 機構投資人定義 (1)依銀行法設立的銀行 (2)商業銀行 (3)財務公司 (4)保險公司 (5)信託公司
Cover Story 證交專論 歐美ETF市場的發展趨勢 封面專題 文Ʌ賴朝堂 元大寶來證券投資信託公司副理 焦點視界 全球ETF市場發展現況 突破兩兆美元的關口Ǵ且資金流入屢創新高 紀錄Ǵ在在顯示全球投資人發現透明度較高 2013年迄今可說是迎來相對風平浪靜的 上半場Ǵ歷經08年的金融海嘯及11年的歐債 的ETF正好可以滿足他們的需求Ƕ全球ETF 危機Ǵ金融市場波動促使投資者大幅改變風險 美金Ƕ2013年1至7月Ǵ全球ETF資金淨流入
jrc_tmp_ rpt
本公司銷售施羅德證券投資信託股份有限公司總代理之 施羅德環球基金系列 - 大中華 ( 美元 )A1- 累積 所收取之通路報酬如下 : 三 其他報酬 : 計算 : 施羅德環球基金系列 - 大中華 ( 美元 )A1- 累積 之申購手續費 3.00% 轉換手續費 0.00% 及經理費 1.50%, 本公司銷售之申購手續費分成不多於 3.00% 轉換手續費分成不多於 0.00% 經理費分成不多於 0.60%
第一組個人電腦之主機 臺灣銀行採購部招標案號 : LP 大同世界科技股份有限公司 / 分區 -1. 新北市 2. 臺北市 3. 桃園市 4. 新竹縣 ( 市 ) 5. 臺中市 6. 嘉義縣 ( 市 ) 7. 臺南市 8. 高雄市契約期間 : ~ 契
臺灣銀行採購部招標案號 : LP-04 大同世界科技股份有限公司 / 分區 -1. 新北市 2. 臺北市 3. 桃園市 4. 新竹縣 ( 市 ). 臺中市. 嘉義縣 ( 市 ). 臺南市. 高雄市契約期間 :.0.0~.0.31 契約編號 :1-LP-020 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 Acer Veriton M40G 臺灣 1,1 ASUS MD0 臺灣 1,1 ProDesk
Microsoft PowerPoint _101Q3記者會.pptx
國泰房地產指數季報 2012 年第 3 季記者會 2012/10/31 Cathay Real Estate Development Co., Ltd. 國立政治大學台灣房地產研究中心 Taiwan Real Estate Research Center, NCCU 參與人員 國立政治大學台灣房地產研究中心 計畫主持人 : 張金鶚教授 ( 研究中心主任 ) 協同主持人 : 花敬群副教授 ( 玄奘大學
面對分歧-2015年投資展望
215 214 12 } 215 Ewen Cameron Watt Russ Koesterich Rick Rieder } } } (EU) } (Fed) } } (BoJ) Nigel Bolton Poppy Allonby Jean Boivin } (EM) } 215...2 5...2...3...4 5... 6 12...6 7...8 9... 1 11... 12...
2010年国民经济运行综合分析报告之一
中 国 发 展 研 究 基 金 会 资 助 项 目 2011 年 国 民 经 济 运 行 综 合 报 告 之 一 2011 年 上 半 年 国 民 经 济 综 合 分 析 与 展 望 国 民 经 济 运 行 综 合 报 告 课 题 组 2011 年 9 月 课 题 指 导 : 陆 百 甫 ( 全 国 人 大 财 经 委 员 会 原 委 员 国 务 院 发 展 研 究 中 心 原 副 主 任 ) 课
創歷史新高Ǵ另外共有109個資產管理業者發行ETFǴ全球交易所有40個有ETF掛牌交易Ƕ 其中自2000年起到2009年為止Ǵ資產規模已由743.4億美元快速成長為10,323億美元超 過十倍ǴETF初次掛牌檔數更呈現跳躍式成長Ǵ由92檔爆增至1,939檔Ǵ足見ETF對投資人 而言已經是一項非常重要的投資商品Ƕ 圖一ǵ近年全球ETF掛牌數與資產規模 資料來源ǺETF Global Handbook,
, , % , % 人民幣十億元 2011 年至 2020 年 ( 估計 ) 中國的保健開支總額 6, ,000.0 複合年增長率 (2011 年至 2015 年 ):1
OEM OEM CMPI OBM 2015 87.3% 12.7% OEM OBM (i) (ii) CMPI (iii) (iv) 2015 39.1% 34.7% 16.5% 9.7% OEM OEM CMPI OEM OEM OBM OBM 2013 2014 2015 OBM 67.4% 71.6% 65.9% OBM 2011 70,169 2015 76,120 2.1% 2020 96,286
壹 前言 一 研究動機 根據 10 月 7 號公共電視, 看見心觀點 的報導, 在二十五年前的 8 月 26 日, 就已經有民眾發起無殼蝸牛運動, 號召了大約五萬人夜宿忠孝東路, 抗議高房價 ; 二十五年後的今日, 實質薪資倒退了 16 年, 房價較二十五年錢平均上漲了 3.3 倍, 台北市的房價所
投稿類別 : 史地類 篇名 : 地區人口密度與區域房價變化趨勢分析 以台灣與上海為例 作者 : 宋威運 成功高中 高三 7 班 陳庭毅 成功高中 高三 7 班 指導老師 : 鄭忍嬌老師 壹 前言 一 研究動機 根據 10 月 7 號公共電視, 看見心觀點 的報導, 在二十五年前的 8 月 26 日, 就已經有民眾發起無殼蝸牛運動, 號召了大約五萬人夜宿忠孝東路, 抗議高房價 ; 二十五年後的今日,
業績 簡明綜合收益表 截至六月三十日止六個月 人民幣千元 ( 未經審核 ) 3 11,202,006 9,515,092 (7,445,829) (6,223,056) 3,756,177 3,292, , ,160 (2,995,823) (2,591,057) (391,
POU SHENG INTERNATIONAL (HOLDINGS) LIMITED 寶勝國際 ( 控股 ) 有限公司 ( 股份代號 :3813) 截至二零一八年六月三十日止六個月未經審核中期業績 本集團財務摘要 截至六月三十日止六個月百分比 增幅 ( 未經審核 ) 11,202,006 9,515,092 17.7% 530,360 505,753 4.9% 306,833 298,612 2.8%
PROSPECT & EXPLORATION 第 12 卷第 1 期中華民國 103 年 1 月 壹 前言 (community) common 1 2 (communitarianism) (low politics) 1 中國行政評論 ( ) 10 1 ( ) 186
兩岸社區發展與社區交流之研析 專題研究 兩岸社區發展與社區交流之研析 A Study of Community Development and Community Interaction in Taiwan and Mainland China 張峻豪 * (Chang, Chun-Hao) 東海大學政治學系副教授 摘 要 關鍵詞 : 社區 社區發展 社區交流 兩岸關係 基層民主 * 47 PROSPECT
2017 股份代號 : 129 2 3 4 6 8 15 16 19 25 32 35 53 60 61 62 64 65 66 Canon s Court, 22 Victoria Street, Hamilton HM12, Bermuda 33 30 2866 3336 2866 3772 http://www.asiastandard.com asinfo@asiastandard.com
CO 2 以鄰為壑的台灣建築產業
6 20114460台灣綠建築政策的成就 台灣的建築產業消耗了大量的水泥, 也排放了很多的營建廢棄物, 建築物的壽命卻嚴重偏低 建築的環保時代已來臨 1992 199212United Nations Commission on Sustainable Development, UNCSD1998 1996 CO 2 以鄰為壑的台灣建築產業 27.22 34 1 6 20114460 7 8 201144604
1957 2001 4 1 4 1958 10 1978 200 1984 1984 330 1988 660 1995 1000 2003 SARS CEPA 2004 2004 2000 2180 2003 40.4% 918 1 1. 2000-2004 2000 2001 2002 2003
1 2 3 1. 20 20 50 1 2006 1 2 2005 06 2005 10 12 74 3 VTC 1982 IVE SBI 365 1957 2001 4 1 4 1958 10 1978 200 1984 1984 330 1988 660 1995 1000 2003 SARS CEPA 2004 2004 2000 2180 2003 40.4% 918 1 1. 2000-2004
02_亞太房地產投資機會與風險_莊孟翰0310 [相容模式]
![02_亞太房地產投資機會與風險_莊孟翰0310 [相容模式]](/thumbs/91/106635684.jpg "02_亞太房地產投資機會與風險_莊孟翰0310 [相容模式]")
亞太房地產投資機會與風險 - 兼論房地合一實價課稅對房地產市場之影響 主辦單位 : 台灣綜合研究院報告人 : 莊孟翰淡江大學產業經濟系副教授德明財經科技大學客座教授 日 理財周刊總編輯 期 :2015 年 3 月 10 日 1 2013 年胡潤富豪國家和城市分佈 排名 國家 人數 比例 1 美國 409 28.10% 2 大中華 349 23% 3 俄羅斯 88 6.10% 4 德國 61 4.20%
本公司（銀行）銷售○○投信「○○基金」所收取之通路報酬如下：
20180824 版 ( 都柏林 ) 本公司銷售 ( 都柏林 ) 法盛國際系列 法盛 - 盧米斯賽勒斯高收益債券基金 ( 原名稱 : 法儲銀 - 盧米斯賽勒斯高收益債券型基金 )( 本基金主要係投資於非投資等級之高風險債券 ) 所收取之通路報酬如下 : 台端支付的基金申購手續費不多於 2%, 其中本公司收取不多於 2% 台端支付的基金轉換手續費為 0% 二 基金公司 ( 或總代理人 / 境外基金機構
述,50 分 五 参 考 书 目 1. 张 连 城 编 著, 经 济 学 教 程 ( 第 三 版 ), 经 济 日 报 出 版 社,2012 年 ; 2. 冯 瑞 河 王 德 河 主 编, 金 融 学, 中 国 金 融 出 版 社,2011 年 ; 3. 庹 国 柱 主 编, 保 险 学 ( 第 六
首 都 经 济 贸 易 大 学 硕 士 研 究 生 入 学 考 试 435 保 险 专 业 基 础 考 试 大 纲 第 一 部 分 考 试 说 明 一 考 试 目 的 保 险 专 业 基 础 是 保 险 专 业 硕 士 研 究 生 入 学 考 试 科 目, 主 要 考 察 考 生 掌 握 经 济 学 金 融 学 和 保 险 学 的 基 本 理 论 与 基 本 知 识 的 水 平, 注 重 考 查 考
G.xls
法巴投顧 BP01 百利達美國股票基金 C 股 法巴投顧 BP03 百利達美國中型股票基金 C 股 1.75% 不多於 0.70% BP 法國巴黎投資盧森堡公司 法巴投顧 BP11 百利達日本股票基金 C 股 - 日圓 法巴投顧 BP12 百利達日本小型股票基金 C 股 - 日圓 1.75% 不多於 0.70% BP 法國巴黎投資盧森堡公司 法巴投顧 BP14 百利達金磚四國股票基金 C 股 1.75%
jrc_tmp_ rpt
本公司銷售聯博證券投資信託股份有限公司總代理之 聯博 - 全球不動產證券基金 A 股美元 所收取之通路報酬如下 : 台端支付的基金申購手續費為 3.00%, 其中本公司收取不多於 3.00% 台端支付的基金轉換手續費為 0.00%, 其中本公司收取不多於 0.00% 本基金經理費收入為年率 1.50%, 台端持有本基金期間, 本公司收取不多於年率 0.60 % 三 其他報酬 : 計算 : 聯博 -
jrc_tmp_ rpt
大中華基金美元 A (acc) 股 所收取之通路報酬如下 : 本基金經理費收入為年率 1.60%, 台端持有本基金期間, 本公司收取不多於年率 0.25 % 計算 : 富蘭克林坦伯頓全球投資系列 - 大中華基金美元 A (acc) 股 之申購手續費 3.00% 轉換手續費 0.00% 及經理費 1.60%, 本公司銷售之申購手續費分成不多於 2.40% 轉換手續費分成不多於 0.00% 經理費分成不多於
LCIDC01_ doc
華郵政臺字第㆕㈨㈦號執照登記認為第㆒類新聞紙類 華民國㈨㈩㆒年㈩㆒ ㆓㈩ (星期㆔)版出㈥. ㆔期星每卷㆒㈩㈨第期㈦㈩㈥第發行零售全年訂購處 址電話立法院公報處每冊新臺幣㈧ 元計㈧ 期㈧折優待立法院公報處 山南路㆒號㆓㆔㈤㈧㈤㆔㈤㆓頁次立法院第㈤屆第㆓會期第㈧次會議紀錄對行政院院長施政報告繼續質詢 繼續質詢 (㆕㈨ ㆓㈤㈧)國是論壇 (㆔㈤㈦ ㆔㈥㈧)立法院第㈤屆第㆓會期第㈦次會議議事錄 (㆔㈥㈨
Prepare yourself DM DM 21
Database Marketing1 on1 Marketing DM Direct Marketing Personalized Marketing Relationship MarketingLoyalty Marketing 20 Prepare yourself DM DM 21 B2B business to business partner DM B2B Power point 2 5,000
KAOHSIUNG HSIEN CONSTRUC TION DEVELOPMENT ASSOCIATION 10949 1312 2248F2 (07)7478172 (07)7413004 66 01 KAOHSIUNG HSIEN CONSTRUC TION DEVELOPMENT ASSOCIATION 面對實價登錄 實價課稅請審慎以對 4~6 7 63 192 3,4583 1713,344
1987 1988 1964 3 1988 25 1982 1948 1989 7 83 84 1989 145 146 1 1978 84 1980 31 7 330 331 355 113 27 1988 258 11 241 1980 1980 42 1500 432 1992 23 1985 13 14 199o 126 1500 336 1 129
Pete / /
7 6 9 9 G L A S S W O R L D 994 6 0 009 9 0 建材 汽車 傢俱 藝品 84 Pete 5 0 995 04 45 3 7 6 6 9 505000 994 6 0 997 7 0 600 0500088 04 45 3 0 563-430 0 58-530 http //www tgca org tw E-Mail tgca taipei@msa hinet
PowerPoint 簡報
Chain ARK 73 The Corner House Dolamanco Rido Dandy Park Taipei Taipei Fullerton Hope City Fu Shing Fu Hau Madison Taipei Charming City Eclat Grand Hyatt Taipei W Taipei Humble House Le Meridien Taipei
2010/03 1. 2. 3. .. . 14 * (Certification) Certification) 1. 2. 3. ( 5~15%) 4. 5. 20% 企業看證照 具加分效果 機械專業證照至今已獲得120家機械相關企業的認同與支持 企業表達認同的具體作法包含 給予獲證考生優先面試的機會 運用此認證 作為公司招募員工時確保所錄取之新 人基本能力的方式 鼓勵員工報考 提升專業能力
目錄 公司資料 02 管理層討論與分析 04 企業管治及其他資料 14 獨立審閱報告 21 綜合收益表 22 綜合全面收益表 23 綜合財務狀況表 24 綜合權益變動表 26 簡明綜合現金流量表 27 未經審核中期財務報告附註 28
: 1206 2017 目錄 公司資料 02 管理層討論與分析 04 企業管治及其他資料 14 獨立審閱報告 21 綜合收益表 22 綜合全面收益表 23 綜合財務狀況表 24 綜合權益變動表 26 簡明綜合現金流量表 27 未經審核中期財務報告附註 28 66 Tannery Lane #04-10/10A Sindo Industrial Building Singapore 347805 66
目錄 A B C
中國石化上海石油化工股份有限公司 於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 股份代號: 00338 香港 600688 上海 SHI 紐約 2017 年度業績報告 年度業績報告 2017 目錄 2 4 5 6 11 13 21 40 44 49 72 145 A 150 150 152 153 155 157 159 243 B 248 248 250 252 254 255 256 C 375 377
2016 台灣工具機暨零組件進出口分析 2016 Analysis of Taiwan Machine Tool & Accessory 放電 雷射 超音波工具機 EDM, Laser machines cutting M/C, etc. 綜合加工機 Machining centers 車床 Lat
台灣工具機暨零組件進出口分析 Analysis of Taiwan Machine Tool & Accessory 放電 雷射 超音波工具機 EDM, Laser machines cutting M/C, etc. 綜合加工機 Machining centers 車床 Lathes 鑽 鏜 銑 攻螺紋工具機 Drilling, Boring, Milling M/C 磨床 Grinding machines
雲南水務投資股份有限公司 Yunnan Water Investment Co., Limited* 於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 全球發售 全球發售的發售股份數目 287,521,000 股 H 股股份 視乎超額配股權行使與否而定 香港發售股份數目 28,754,000 股 H 股股份
2015 5 13 1933 H 571 H 2015 6 17 H H 1 雲南水務投資股份有限公司 Yunnan Water Investment Co., Limited* 於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 全球發售 全球發售的發售股份數目 287,521,000 股 H 股股份 視乎超額配股權行使與否而定 香港發售股份數目 28,754,000 股 H 股股份 可予調整 國際發售股份數目
02
德國創新機能家電 HKL-940S 46 使用及安裝說明書 02 Content 1...02 2...03 3...04 4...05 5...07 6...08 7...09 8...13 9...14 10...15 11...16 12...21 13...24 14?...25 15...26 16...27 17...28 18...29 1 1,,! 8 8! : ; ;, ;,.,
第二頁 n n n n 增值稅稅率和徵收率 % 11% 17% 5% 3% 36 1
國富浩華稅務 ( 香港 ) 有限公司 Crowe Horwath Tax Services (HK) Limited Member Crowe Horwath International 第 13 期 2016 年 8 月 1 日 中國快訊 中國全面推進 營改增 改革 陳維端先生 : +852 2894 6818 : charles.chan@crowehorwath.hk 譚建國先生 : +852
2 3 4 6 10 13 17 26 33 34 35 36 37 38 86 AHKSA, CPA, FCCA, ACS, ACIS AHKSA, CPA, FCCA, ACS, ACIS AHKSA, CPA, FCCA, ACS, ACIS Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands
第一章 緒論
8.doc 9483 175-203 中共地方政府 較大的市 建制與地位之探討 摘要 關鍵詞 : 較大的市 設區的市 行政區劃 地級市 地方政府 地方立法 175 壹 前言 1 2 貳 較大的市 設置的背景與意義 1949 10 176 1950 1954 9 20 53 1955 6 9 20 1959 9 17 9 3 1978 177 33 4 5 6 80 7 1976 1979 7 1 20
Microsoft Word - 手冊.docx
國立臺灣師範大學 National Taiwan Normal University 2011 春季班赴外交換生手冊 Outbound Exchange Student Handbook 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs Tel:+886-2-7734-1282
Title
雲林南部沿海地區 綜合治水規劃 簡 報 報告人 周志芳 經濟部水利署水利規劃試驗所 中華民國94年12月27日 壹 前言 貳 區域概況 參 排水不良主要原因 肆 規劃原則及改善目標 伍 改善方案 陸 工程費及分期實施計畫 柒 計畫評價 捌 權責及分工 玖 後續計畫 - 1 - 不良 92 年 理 量 93 年 陸 理 林 林 北 北 95 年度 理 林 復 利 來 參 北 96 年 97 年 林北
國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 I 2019 年第一季國泰房地產指數新聞稿國泰建設股份有限公司政治大學台灣房地產研究中心重要聲明圖表文轉載, 須註明出處 2019 年第 1 季國泰全國房地產指數, 相較上一季及去年同季皆價漲量穩 國際經濟金融情勢方面, 國際機構普遍下修 2019 年全
國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 I 219 年第一季國泰房地產指數新聞稿國泰建設股份有限公司政治大學台灣房地產研究中心重要聲明圖表文轉載, 須註明出處 219 年第 1 季國泰全國房地產指數, 相較上一季及去年同季皆價漲量穩 國際經濟金融情勢方面, 國際機構普遍下修 219 年全球經濟成長預測, 美國聯準會聲明 219 年全年不升息, 其他主要經濟體貨幣政策也趨於寬鬆, 國際金融市場回穩,
Microsoft Word - 出國研究報告_大陸_ 100 2 18_全部_.doc
行 政 院 金 融 監 督 管 理 委 員 會 因 公 出 國 人 員 出 國 報 告 書 ( 出 國 類 別 : 其 他 ) 參 加 台 資 銀 行 大 陸 金 融 業 務 研 究 班 報 告 書 服 務 機 關 : 行 政 院 金 融 監 督 管 理 委 員 會 銀 行 局 姓 名 職 稱 : 邱 稽 核 淑 婉 派 赴 地 點 : 中 國 大 陸 北 京 出 國 期 間 :99 年 11 月
12 中央銀行季刊第三十一卷第四期民國 98 年 12 月 壹 前言 International Investment Position, IIP Balance of Payments, BOP 1 20
從國際投資部位之變動分析金融海嘯對主要國家的影響 11 * 從國際投資部位之變動分析金融海嘯對主要國家的影響 ** 程玉秀 黃慧雯 摘 要 2008 2008 2008BOP BOPIIP * ** 12 中央銀行季刊第三十一卷第四期民國 98 年 12 月 壹 前言 2008 2008 International Investment Position, IIP 1 2007 720083 13
Microsoft Word - cn_socult_2005.doc
社 會 文 化 範 疇 - 4001 - 前 言 澳 門 回 歸 祖 國 及 特 別 行 政 區 成 立 至 今 已 接 近 五 年 五 年 來, 在 一 國 兩 制 澳 人 治 澳 高 度 自 治 的 基 本 方 針 政 策 下, 特 區 政 府 的 管 治 工 作 得 到 了 莫 大 的 支 持 和 鼓 勵, 讓 我 們 能 本 當 家 作 主 及 務 實 的 態 度 和 決 心, 為 尋 求
招商银行股份有限公司2005－2006年150亿元金融债券2006年跟踪评级报告
印 度 尼 西 亚 共 和 国 主 权 信 用 评 级 分 析 报 告 评 级 结 果 长 期 外 币 信 用 等 级 :A+ 长 期 本 币 信 用 等 级 :A+ 评 级 时 间 31 日 主 要 数 据 单 位 :% GDP( 亿 美 元 ) 8464.50 7083.71 5387.64 5103.12 4321.70 GDP 增 长 率 6.5 6.2 4.6 6.0 6.3 人 均 GDP(
第二組個人電腦之顯示器 臺灣銀行採購部招標案號 : LP 大同世界科技股份有限公司 / 分區 - 基隆市 新北市 臺北市 桃園市 新竹縣( 市 ) 臺中市 臺南市 高雄市契約期間 : ~ 契約編號 : 18-LP 項次品名廠牌型號產地
臺灣銀行採購部招標案號 : LP-7001 大同世界科技股份有限公司 / 分區 - 基隆市 新北市 臺北市 桃園市 新竹縣( 市 ) 臺中市 臺南市 高雄市契約期間 :7.08.0~8.09.0 契約編號 : -LP-0 1. 吋 ( 含 ) 以上 VA 面板寬螢幕 LED 1. 吋 ( 含 ) 以上 VA 面板寬螢幕 LED 1. 吋 ( 含 ) 以上 VA 面板寬螢幕 LED 1. 吋 ( 含
PowerPoint 演示文稿
大臺中 訊 住宅市場交易資訊揭露 發布日期 : 民國 107 年 01 月 15 日 發布單位 : 逢甲大學土地管理學系臺中市不動產估價師公會臺中市政府地政局 第 7 期 本期節錄 Part Ⅰ Part Ⅱ Part Ⅲ 本期月報焦點本月重點新聞節錄預售與新成屋住宅市場中古屋住宅市場 大臺中住宅市場交易價格揭露 2/81 本期月報摘要 核發建築物建造執照核發建築物使用執照 類型 本期 (106 年