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多屠
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1 目录 CONTENTS 江苏省土地估价与不动产登记代理协会陈茹华王黎明邓中华王黎明林颢邓中华陈定主冯雪渔黄克龙濮励杰刘斌徐红华鲍志良谭静陈海燕项国森周炳泉赵玉华卢婧项国森温南春南京市水西门大街 58 号建邺大厦南京宝翔印务有限公司出版准印证号 : 苏新出准印 JS-S334 号

2 征稿启事江苏土地估价与不动产登记通讯刊物内容主要包括行业动态政策法规行业规范土地估价与不动产登记代理实例选编学术技术论坛机构风采等栏目, 竭诚欢迎省内外土地估价与不动产登记代理机构土地估价师与不动产登记代理从业人员, 及关心土地估价与不动产登记行业的人士投稿, 投稿要求 : 1 结合以上主要栏目投稿, 来稿要简洁明快, 可配发与主题相应的照片 ; 2 作品请注明作者姓名详细地址邮编联系电话所在机构名称, 并请提供电子版 ; 3 凡来稿被采用的, 编辑部有权对稿件内容进行审核修改投稿地址 : 南京市水西门大街 58 号建邺大厦邮编 : 电话 ( 传真 ): jstdg j@163.com 出版准印证号 : 苏新出准印 JS-S334 号编辑部

3 要闻播报不动产登记暂行条例实施细则中华人民共和国国土资源部令第 63 号不动产登记暂行条例实施细则 (2015 年 6 月 29 日国土资源部第 3 次部务会议通过 ) 目录第一章第二章第五章第三章第四章第六章第七章第八章 1

4 要闻播报第一章总则第一条第六条第二条第七条第三条第八条第四条第三章登记程序第九条第十条第二章不动产登记簿第五条第十一条 2

5 要闻播报第十六条第十二条第十七条第十三条第十四条第十八条第十五条第十九条 3

6 要闻播报第二十三条第二十条第四章不动产权利登记第一节一般规定第二十五条第二十一条第二十二条 4

7 5 第二节集体土地所有权登记要闻播报

8 6 第三节国有建设用地使用权及房屋所有权登记第四节宅基地使用权及房屋所有权登记要闻播报

9 7 第五节集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权登记第六节土地承包经营权登记要闻播报

10 8 第四十九条第七节海域使用权登记要闻播报

11 9 第八节地役权登记要闻播报

12 10 第九节抵押权登记要闻播报

13 11 第五章其他登记第一节更正登记要闻播报

14 12 第二节异议登记第三节预告登记要闻播报

15 13 第四节查封登记第六章不动产登记资料的查询保护和利用要闻播报

16 14 第七章法律责任要闻播报

17 要闻播报第八章附则 15

18 16 江苏省国土资源厅 2016 年度工作要点要闻播报

19 17 要闻播报

20 18 要闻播报

21 19 要闻播报

22 行业要闻江苏省土地估价与不动产登记代理协会章程 ( 经 2015 年 12 月 18 日第五次会员代表大会修订 ) 第一章总则第二章业务范围 20

23 21 第三章会员行业要闻

24 22 第四章组织机构第一节会员代表大会第二节理事会行业要闻

25 23 第三节常务理事会第四节负责人第五章财产的管理和使用行业要闻

26 行业要闻第七章终止和剩余财产处理第八章附则第六章章程的修改程序 24

27 行业要闻陈茹华会长在第五次会员代表大会上的讲话 2015 年 12 月 18 日 25

28 行业要闻 26

29 行业要闻在江苏省土地估价协会第五次会员代表大会上的讲话省国土资源厅魏红军 2015 年 12 月 18 日 27

30 行业要闻 28

31 行业要闻王军在江苏省土地估价协会第四届第五次会员代表大会上的讲话 2015 年 12 月 18 日 29

32 30 江苏省土地估价与不动产登记代理协会 2015 年工作总结行业动态

33 31 行业动态

34 32 行业动态

35 行业动态 33

36 34 江苏省土地估价与不动产登记代理协会 2016 年工作要点行业动态

37 行业动态 35

38 行业动态关于 2015 年度土地评估机构及土地估价师年检的通知苏土协发 [2016]03 号 36

39 37 行业动态

40 协会动态陈茹华会长主持召开四届十一次会长办公会议 38

41 39 陈茹华会长赴苏信集团调研协会动态

42 协会动态陈茹华会长赴南京国图公司考察 40

43 协会公告 2015 年度土地估价中介机构会费缴纳情况公布 41

44 协会公告 42

45 协会公告 43

46 协会公告 44

47 协会公告 45

48 46

49 协会公告 2015 年度土地估价中介机构报告电子备案情况公布 47

50 协会公告 48

51 协会公告 49

52 协会公告 50

53 协会公告 51

54 52

55 协会公告 2015 年中介机构撰文来稿及刊用情况公布 53

56 54 南京市地价与房价关系研究江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司葛石冰学术研讨

57 学术研讨变量 ADF 检验值序列 (C,T,L) ADF 1% 临界值 5% 临界值 10% 临界值结论注 :ΔLM 表示 LM 序列的一阶差分,ΔXS 表示 XS 序列的一阶差分 ;(C,T,L) 中 C 表示单位根检验包含截距,T 表示包含时间趋势,L 表示包含的滞后阶数,C 或 T 为 0 表示不含截距或时间趋势 ;ADF 检验法滞后阶数按照 AIC 结合 SC 信息准则判断 55

58 学术研讨表格 4 LM 与 XS 序列的 Granger 因果关系检验结果 56

59 学术研讨 [6] Tse R Y C. Housing Price, Land Supply and Revenue from Land Sales[J]. Urban Studies, 1998, 35(8): [7] Hilber C A L, Glaeser E, Gyourko J. Housing affordability and land prices: 参考文献 is there a crisis in American cities? [1] Sullivan A M. Urban economics[m]. London School of Economics and Political McGraw-Hill, 2009: Science, London, UK. (Unpublished) [2] Dowall D E, Lis J D. Land-Use [8] 徐艳. 北京市房价过高的原因和房价控制 Controls and Housing Costs: An Examination [J]. 城市问题,2002,01: of San Francisco Bay Area Communities[J]. [9] 黄威. 论房价与地价的关系 [J]. 中国房 Real Estate Economics, 1982, 10(1): 地产估价师, 2002: [3] Cheshire, P, Sheppard, S. Welfare [10] 刘琳, 刘洪玉. 地价与房价关系的经济学 economics of land use regulation. Journal of 分析 [J]. 数量经济技术经济研究,2003,(7) : 27 Urban Economics. 2002, (52): [4] Eng P, Ton W H, W C. Effects of [11] 陶荣. 地价与房价循环上涨的推动力分 restrictive land supply on housing in Hong 析 [J]. 现代商贸工业, 2007, 19(9): Kong: an econometric analysis[c]// Journal [12] 曹永福. 格兰杰因果性检验评述 [J]. 数 of Housing Research 量经济技术经济研究, 2006, 23(1): [5] Araby M E. The role of the state [13] 曾向阳, 张安录. 基于 Granger 检验的 in managing urban land supply and prices 地价与房价关系研究 [J]. 中国土地科学, 2006, in Egypt[J]. Habitat International, 2003, 20(2): (02):

60 机构风采江苏苏瑞土地房地产评估有限公司 58

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