<4D F736F F D20BAE3C2A1B9E3B3A1B6FEC6DAA3A8C8ABB1BEB9ABCABEA3A92E646F63>

Transcription

1 无 锡 恒 隆 广 场 ( 二 期 ) 项 目 环 境 影 响 报 告 书 ( 全 本 公 示 ) 建 设 单 位 : 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 评 价 单 位 : 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 二 O 一 五 年 三 月

2 目 录 1 前 言 项 目 概 述 环 境 影 响 评 价 工 作 程 序 项 目 特 点 主 要 环 境 问 题 主 要 结 论 总 则 编 制 依 据 评 价 因 子 与 评 价 标 准 评 价 工 作 等 级 与 评 价 重 点 评 价 范 围 与 环 境 敏 感 区 环 境 功 能 区 划 及 相 关 规 划 建 设 项 目 概 况 与 工 程 分 析 无 锡 恒 隆 广 场 项 目 相 关 介 绍 建 设 项 目 概 况 工 程 分 析 环 境 现 状 调 查 与 评 价 自 然 环 境 概 况 社 会 环 境 概 况 评 价 区 现 状 污 染 源 调 查 环 境 空 气 质 量 现 状 评 价 地 表 水 质 量 现 状 评 价 声 环 境 质 量 现 状 评 价 土 壤 环 境 质 量 现 状 评 价 地 下 水 环 境 质 量 现 状 评 价 环 境 影 响 预 测 与 评 价 施 工 期 环 境 影 响 分 析 外 环 境 对 本 项 目 的 影 响 分 析 建 设 项 目 对 外 环 境 的 影 响 分 析 内 部 设 施 布 局 合 理 性 及 对 环 境 的 影 响 分 析 高 层 建 筑 环 境 影 响 分 析 光 污 染 环 境 影 响 分 析 高 层 建 筑 风 险 评 价 社 会 环 境 影 响 分 析 社 会 环 境 影 响 因 子 筛 选 社 会 环 境 影 响 预 测 社 会 环 境 影 响 评 价

3 7 环 境 保 护 措 施 及 其 经 济 技 术 论 证 施 工 期 环 境 保 护 措 施 营 运 期 环 境 保 护 措 施 分 析 环 保 验 收 三 同 时 清 洁 生 产 分 析 产 业 政 策 相 符 性 施 工 期 清 洁 生 产 的 实 施 营 运 期 清 洁 生 产 的 实 施 绿 色 建 筑 评 价 居 住 生 态 适 宜 度 评 价 污 染 物 排 放 总 量 控 制 总 量 控 制 目 的 和 原 则 总 量 控 制 因 子 总 量 控 制 指 标 环 境 影 响 经 济 损 益 分 析 分 析 方 法 环 保 费 用 估 算 社 会 效 益 分 析 经 济 效 益 分 析 环 境 效 益 分 析 环 境 管 理 与 监 测 计 划 环 境 管 理 环 境 监 测 计 划 排 污 口 规 范 化 设 计 公 众 参 与 公 众 参 与 的 作 用 和 目 的 公 众 参 与 的 方 式 调 查 内 容 和 对 象 公 众 参 与 调 查 结 果 公 众 参 与 四 性 分 析 结 论 产 业 政 策 与 选 址 可 行 性 论 证 建 设 项 目 选 址 与 区 域 规 划 的 相 容 性 与 区 域 环 保 规 划 相 容 性 分 析 建 设 项 目 对 周 围 环 境 的 影 响 周 围 环 境 对 该 项 目 的 影 响 小 结 结 论 与 建 议 项 目 概 况

4 14.2 符 合 产 业 政 策 选 址 与 规 划 相 容 符 合 清 洁 生 产 环 境 保 护 措 施 与 达 标 排 放 可 行 符 合 环 境 质 量 要 求 总 量 控 制 公 众 参 与 总 结 论 建 议 附 件 : 附 件 一 企 业 投 资 项 目 核 准 前 期 咨 询 联 系 单 ; 附 件 二 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 及 补 充 合 同 ; 附 件 三 地 块 规 划 设 计 要 点 及 要 求 ; 附 件 四 无 锡 市 市 政 和 园 林 局 城 市 排 水 方 案 预 审 表 ; 附 件 五 环 境 质 量 现 状 数 据 资 料 保 证 单 ; 附 件 六 公 众 参 与 调 查 表 ; 附 件 七 技 术 咨 询 合 同 ; 附 件 八 环 境 影 响 评 价 委 托 书 ; 附 件 九 建 设 单 位 承 诺 书 ; 附 件 十 三 同 时 一 览 表 ; 附 件 十 一 专 家 组 意 见 及 修 改 清 单 ; 附 件 十 二 全 本 公 示 ; 附 件 十 一 环 评 单 位 承 诺 书

5 1 前 言 1.1 项 目 概 述 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 ( 台 港 澳 法 人 独 资, 为 恒 隆 ( 江 苏 ) 有 限 公 司 在 中 国 无 锡 投 资 设 立 的 全 资 子 公 司 ) 拟 投 资 31 亿 元 在 无 锡 市 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块 兴 建 无 锡 恒 隆 广 场 ( 二 期 ), 主 要 为 酒 店 式 公 寓 项 目 总 用 地 面 积 平 方 米, 恒 隆 ( 江 苏 ) 有 限 公 司 于 2009 年 5 月 15 日 获 得 该 地 块 的 开 发 权, 与 无 锡 市 国 土 资 源 局 签 署 了 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 ( 合 同 编 号 : CR0014) 并 将 该 地 块 转 让 给 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 进 行 开 发 建 设 该 地 块 由 无 锡 市 国 土 资 源 局 以 净 地 状 态 出 售, 土 地 用 途 为 商 业 五 星 级 标 准 酒 店 ( 含 公 寓 式 酒 店 ) 商 务 办 公 酒 店 式 公 寓 用 地 无 锡 恒 隆 广 场 ( 一 期 ) 包 括 购 物 商 场 及 甲 级 办 公 楼 群, 由 恒 隆 地 产 有 限 公 司 开 发 建 设, 于 2013 年 完 成 了 环 保 验 收 并 投 入 使 用 无 锡 恒 隆 广 场 ( 二 期 ) 项 目 主 要 由 两 座 塔 楼 酒 店 式 公 寓 和 张 效 程 故 居 移 建 工 程 组 成 地 块 占 地 面 积 平 方 米, 总 建 筑 面 积 平 方 米, 其 中 地 上 建 筑 面 积 平 方 米, 主 要 建 设 2 栋 酒 店 式 公 寓 ; 地 下 建 筑 面 积 平 方 米, 主 要 用 途 为 地 下 车 库 ( 机 动 车 停 车 位 720 辆, 非 机 动 车 停 车 位 834 辆 ); 项 目 配 套 会 所 位 于 酒 店 式 公 寓 1-2 层, 设 图 书 馆 咖 啡 厅 ( 不 设 简 餐 ) 健 身 房 精 品 店 邮 政 间 及 消 防 控 制 室 等 设 施 张 效 程 故 居 移 建 工 程 1126 平 方 米 ( 不 包 含 在 上 述 总 建 筑 面 积 以 内 ) 2015 年 1 月, 由 无 锡 市 发 展 和 改 革 委 员 会 出 具 了 无 锡 市 外 商 投 资 限 下 项 目 核 准 咨 询 联 系 单 ( 编 号 : 号 ), 同 意 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 开 展 前 期 准 备 工 作 项 目 不 分 期 进 行 建 设, 本 环 评 报 告 仅 进 行 整 体 评 价, 不 分 期 评 价 工 程 预 计 于 2015 年 6 月 动 工,2020 年 5 月 完 工 根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 和 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 ( 国 务 院 253 号 令 ) 的 有 关 规 定, 在 工 程 项 目 设 计 阶 段, 应 对 该 工 程 项 目 进 行 环 境 影 响 评 价 为 此, 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 委 托 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 进 行 该 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作 环 评 单 位 接 受 委 托 后, 认 真 研 究 了 该 项 目 的 有 关 材 料, 并 进 行 实 地 踏 勘 和 现 场 调 研, 收 集 和 核 实 了 有 关 材 料, 根 据 相 关 技 术 规 定, 开 展 了 建 设 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作, 编 制 了 本 项 目 环 境 影 响 报 告 书 1.2 环 境 影 响 评 价 工 作 程 序 环 境 影 响 评 价 工 作 一 般 分 为 三 个 阶 段, 即 前 期 准 备 调 研 和 工 作 方 案 阶 段, 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 1

6 分 析 论 证 和 预 测 评 价 阶 段, 环 境 影 响 评 价 文 件 编 制 阶 段 具 体 工 作 过 程 见 图 环 境 影 响 评 价 委 托 1 研 究 国 家 和 地 方 有 关 环 境 保 护 的 法 律 法 规 政 策 标 准 及 相 关 规 划 等 2 依 据 相 关 规 定 确 定 环 境 影 响 评 价 文 件 类 型 1 研 究 相 关 技 术 文 件 和 其 他 有 关 文 件 2 进 行 初 步 工 程 分 析 3 开 展 初 步 的 环 境 状 况 调 查 第 一 阶 段 环 境 影 响 因 素 识 别 与 评 价 因 子 筛 选 有 重 大 变 化 1 明 确 评 价 重 点 和 环 境 保 护 目 标 2 确 定 工 作 等 级 评 价 范 围 和 评 价 标 准 制 定 工 作 方 案 公 众 参 与 第 二 阶 段 评 价 范 围 内 的 环 境 状 况 调 查 监 测 与 评 价 建 设 项 目 工 程 分 析 各 环 境 要 素 环 境 影 响 预 测 与 评 价 各 专 题 环 境 影 响 分 析 与 评 价 第 三 阶 段 1. 提 出 环 境 保 护 措 施, 进 行 技 术 经 济 论 证 2. 给 出 建 设 项 目 环 境 可 行 性 的 评 价 结 论 编 制 环 境 影 响 评 价 文 件 1.3 项 目 特 点 图 环 境 影 响 评 价 工 作 程 序 图 (1) 本 项 目 所 在 区 域 属 于 太 湖 流 域 二 级 保 护 区, 该 项 目 在 施 工 建 设 过 程 中 应 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 2

7 加 强 管 理, 严 格 控 制 扬 尘, 禁 止 向 土 壤 河 道 雨 水 管 道 等 排 放 污 水 废 弃 物 (2) 项 目 所 在 地 具 备 污 染 集 中 控 制 条 件 : 施 工 期 及 营 运 期 污 水 均 接 管 至 芦 村 污 水 处 理 厂 处 理, 尾 水 排 入 京 杭 运 河 ; 酒 店 式 公 寓 燃 气 采 用 天 然 气, 由 市 政 中 压 天 然 气 地 下 管 网 接 来, 具 备 集 中 供 气 的 条 件 (3) 项 目 塔 楼 一 酒 店 式 公 寓 临 近 健 康 路, 属 于 城 市 主 干 道, 道 路 交 通 噪 声 将 对 小 区 内 酒 店 式 公 寓 产 生 一 定 的 影 响 ; (4) 项 目 会 所 内 设 游 泳 池 健 身 房 等 设 施, 可 能 对 项 目 内 部 和 外 环 境 造 成 影 响 ; (5) 地 块 北 侧 为 恒 隆 广 场 ( 一 期 ), 本 项 目 将 进 行 合 理 规 划 及 布 局, 最 大 限 度 的 降 低 周 边 环 境 对 公 寓 的 影 响 1.4 主 要 环 境 问 题 针 对 本 项 目 的 工 程 特 点 和 项 目 周 边 的 环 境 特 点, 本 项 目 的 主 要 环 境 问 题 是 : (1) 施 工 期 扬 尘 及 噪 声 对 周 围 环 境 敏 感 保 护 目 标 的 影 响 ; (2) 营 运 期 排 放 的 废 气 主 要 来 源 于 天 然 气 燃 烧 废 气 公 寓 厨 房 油 烟 汽 车 尾 气 ; 废 水 排 放 主 要 为 酒 店 式 公 寓 会 所 产 生 的 生 活 废 水 ; 固 体 废 物 主 要 为 生 活 垃 圾 ; 主 要 噪 声 源 为 车 辆 噪 声 和 设 备 噪 声 ( 各 类 水 泵 风 机 等 ) (3) 周 边 道 路 交 通 噪 声 对 本 项 目 的 影 响 1.5 主 要 结 论 无 锡 恒 隆 广 场 ( 二 期 ) 项 目 为 房 地 产 开 发 建 设 项 目, 位 于 无 锡 市 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块 项 目 符 合 国 家 产 业 政 策, 选 址 符 合 规 划 要 求, 符 合 环 保 审 批 6+2 原 则 项 目 为 非 生 产 性 项 目, 污 染 因 素 简 单, 但 在 建 设 和 运 营 过 程 中 还 是 会 对 环 境 带 来 一 定 影 响, 只 要 工 程 在 施 工 期 和 运 营 期 严 格 执 行 有 关 环 保 法 规 规 定, 在 采 取 严 格 的 科 学 管 理 和 有 效 的 环 保 治 理 手 段 后, 可 将 各 污 染 物 对 环 境 的 影 响 控 制 在 允 许 范 围 内, 切 实 做 到 三 同 时, 可 实 现 社 会 效 益 经 济 效 益 和 环 境 效 益 三 统 一, 从 环 保 角 度 而 言, 本 项 目 在 该 地 区 实 施 是 可 行 的 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 3

8 2 总 则 2.1 编 制 依 据 国 家 法 律 法 规 (1) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法,(1989 年 12 月 26 日 通 过 并 施 行 ;2014 年 4 月 24 日 修 订,2015 年 1 月 1 日 实 施 ); (2) 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法,2008 年 2 月 28 日 修 订,2008 年 6 月 1 日 施 行 ; (3) 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法,2000 年 4 月 29 日 修 订,2000 年 9 月 1 日 施 行 ; (4) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法,1996 年 10 月 29 日 通 过,1997 年 3 月 1 日 施 行 ; (5) 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法,2004 年 12 月 29 日 修 订, 2005 年 4 月 1 日 施 行 ; (6) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 2002 年 10 月 28 日 通 过,2003 年 9 月 1 日 施 行 ; (7) 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法,2004 年 8 月 28 日 通 过 并 施 行 ; (8) 中 华 人 民 共 和 国 水 土 保 持 法,2010 年 12 月 25 日 修 订,2011 年 3 月 1 日 施 行 ; (9) 中 华 人 民 共 和 国 文 物 保 护 法,2007 年 12 月 29 日 修 订 并 施 行 ; (10) 中 华 人 民 共 和 国 节 约 能 源 法,2007 年 10 月 28 日 修 订,2008 年 4 月 1 日 施 行 ; (11) 中 华 人 民 共 和 国 清 洁 生 产 促 进 法,2012 年 2 月 29 日 修 订,2012 年 7 月 1 日 施 行 ; (12) 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2011 年 本 ),2013 年 2 月 16 日 修 订,2013 年 5 月 1 日 施 行 ; (13) 外 商 投 资 产 业 指 导 目 录 (2011 年 修 订 ),2012 年 1 月 30 日 施 行 ; (14) 限 制 用 地 项 目 目 录 (2012 年 本 ) 和 禁 止 用 地 项 目 目 录 (2012 年 本 ) ( 国 土 资 源 部, 国 家 发 改 委,2012 年 5 月 23 日 ); (15) 国 务 院 关 于 落 实 科 学 发 展 观 加 强 环 境 保 护 的 决 定, 国 发 [2005]39 号, 2005 年 12 月 3 日 发 布 ; (16) 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例, 国 务 院 第 253 号 令,1998 年 11 月 28 日 通 过,1998 年 11 月 29 日 施 行 ; 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 4

9 (17) 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理 名 录, 环 境 保 护 部 2 号 令,2008 年 8 月 15 日 修 订,2008 年 10 月 1 日 施 行 ; (18) 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 文 件 分 级 审 批 规 定, 国 家 环 境 保 护 部 令 第 5 号,2009 年 1 月 16 日 发 布,2009 年 3 月 1 日 施 行 ; (19) 国 务 院 关 于 印 发 节 能 减 排 综 合 性 工 作 方 案 的 通 知, 国 发 [2007]15 号, 2007 年 6 月 3 日 发 布 并 施 行 ; (20) 关 于 加 强 环 保 审 批 从 严 控 制 新 开 工 项 目 的 通 知, 国 家 环 境 保 护 总 局 办 公 厅, 环 办 函 [2006]394 号,2006 年 7 月 6 日 发 布 并 施 行 ; (21) 环 境 影 响 评 价 公 众 参 与 暂 行 办 法, 国 家 环 保 总 局 环 发 2006[28 号 ], 2006 年 2 月 14 日 起 发 布 并 施 行 ; (22) 关 于 进 一 步 加 强 环 境 保 护 信 息 公 开 工 作 的 通 知 ( 环 办 [2012]134 号 ); (23) 关 于 印 发 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 政 府 信 息 公 开 指 南 ( 试 行 ) 的 通 知,( 环 办 [2013]103 号 ),2013 年 11 月 14 日 发 布,2014 年 1 月 1 日 施 行 ; (24) 建 筑 施 工 现 场 环 境 与 卫 生 标 准 (JGJ ), 建 设 部 ( 建 标 [2004]66 号 ),2005 年 3 月 1 日 施 行 ; (25) 关 于 落 实 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 严 格 环 境 影 响 评 价 准 入 的 通 知 ( 环 办 [2014]30 号 ),2014 年 3 月 25 日 发 布 ; (26) 关 于 印 发 重 点 区 域 大 气 污 染 防 治 十 二 五 规 划 的 通 知, 环 发 [2012]130 号,2012 年 10 月 29 日 发 布 ; (27) 国 务 院 关 于 印 发 大 气 污 染 物 行 动 计 划 的 通 知,( 国 发 号, 2013 年 9 月 10 日 发 布 ); (28) 关 于 发 布 环 境 空 气 细 颗 粒 物 污 染 综 合 防 治 技 术 政 策 的 公 告 ( 环 境 保 护 部 公 告, 公 告 2013 年 第 59 号,2013 年 9 月 25 日 发 布 ); (29) 关 于 同 意 将 江 苏 省 列 为 建 设 项 目 环 境 监 理 工 作 试 点 省 份 的 函,( 环 境 保 护 部 办 公 厅, 环 办 函 号 ); (30) 国 民 经 济 行 业 分 类 (GB/T ),2011 年 9 月 13 日 ; (31) 绿 色 建 筑 评 价 标 准 (GB/T ); (32) 关 于 印 发 蓝 天 科 技 工 程 十 二 五 专 项 规 划 的 通 知 科 技 部 环 境 保 护 部, 国 科 发 计 [2012]719 号 ; (323) 太 湖 流 域 水 环 境 综 合 治 理 总 体 方 案 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院,2008 年 4 月 ; (34) 太 湖 流 域 管 理 条 例 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 604 号,2011 年 11 月 1 日 施 行 ; 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 5

10 (35) 太 湖 流 域 水 功 能 区 划 ( ) ( 国 务 院 国 函 [2010]39 号 ) 地 方 法 律 法 规 (1) 江 苏 省 环 境 保 护 条 例, 江 苏 省 人 大 常 委 会,1993 年 12 月 29 日 颁 布 实 施,1997 年 7 月 31 日 修 订 实 施 ; (2) 江 苏 省 地 表 水 ( 环 境 ) 功 能 区 划, 江 苏 省 水 利 厅 江 苏 省 环 境 保 护 厅,2003 年 ; (3) 江 苏 省 大 气 污 染 防 治 条 例,2015 年 3 月 1 日 起 施 行 ; (4) 江 苏 省 太 湖 水 污 染 防 治 条 例 (2012 年 修 正 本 ) ; (5) 江 苏 省 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 条 例,2009 年 9 月 23 日 江 苏 省 第 十 一 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 一 次 会 议 通 过, 自 2010 年 1 月 1 日 起 施 行 ; (6) 太 湖 流 域 水 环 境 综 合 治 理 实 施 方 案 江 苏 省 政 府,2009 年 5 月 ; (7) 江 苏 省 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 关 于 修 改 江 苏 省 环 境 噪 声 污 染 防 治 条 例 的 决 定, 江 苏 省 第 十 一 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 六 次 会 议 于 2012 年 1 月 12 日 通 过, 自 2012 年 2 月 1 日 起 施 行 ; (8) 省 政 府 关 于 实 施 蓝 天 工 程 改 善 大 气 环 境 的 意 见 苏 政 发 号 ; (9) 江 苏 省 排 污 口 设 置 及 规 范 化 整 治 管 理 办 法 ( 苏 环 控 [97]122 号 ); (10) 关 于 印 发 江 苏 省 建 设 项 目 主 要 污 染 物 排 放 总 量 区 域 平 衡 方 案 审 核 管 理 办 法 的 通 知 ( 苏 环 办 [2011]71 号 ); (11) 江 苏 省 排 放 污 染 物 总 量 控 制 暂 行 规 定 ( 江 苏 省 人 民 政 府 1993 第 38 号 令 ; (12) 关 于 进 一 步 做 好 建 设 项 目 环 境 管 理 的 意 见 ( 苏 环 管 [2005]35 号 ); (13) 关 于 切 实 做 好 建 设 项 目 环 境 管 理 工 作 的 通 知 ( 苏 环 管 [2006]98 号 ); (14) 江 苏 省 政 府 关 于 推 进 环 境 保 护 工 作 的 若 干 政 策 措 施 ( 苏 政 发 [2006]92 号 ); (15) 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ); (16) 江 苏 省 工 业 和 信 息 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2012 年 本 ) ( 苏 政 办 发 [2013]9 号 ) 及 关 于 修 改 江 苏 省 工 业 和 信 息 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2012 年 本 ) 部 分 条 目 的 通 知, 苏 经 信 产 业 [2013]183 号 ; (17) 江 苏 省 大 气 颗 粒 物 污 染 防 治 管 理 办 法 江 苏 省 人 民 政 府 令 第 91 号 ; (18) 省 政 府 关 于 印 发 江 苏 省 太 湖 水 污 染 治 理 工 作 方 案 的 通 知 ( 苏 政 发 [2007]97 号 ); (19) 关 于 贯 彻 太 湖 水 污 染 防 治 条 例 强 化 建 设 项 目 环 境 管 理 的 通 知 ( 苏 环 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 6

11 管 [2008]148 号 ); (20) 关 于 切 实 加 强 建 设 项 目 环 境 保 护 公 众 参 与 的 意 见, 苏 环 规 [2012]4 号,2012 年 12 月 1 日 施 行 ; (21) 关 于 印 发 < 太 湖 地 区 城 镇 污 水 处 理 厂 及 重 点 工 业 行 业 主 要 水 污 染 物 排 放 限 值 > 的 通 知 苏 环 科 [2007]16 号 ; (22) 省 政 府 办 公 厅 关 于 公 布 江 苏 省 太 湖 流 域 三 级 保 护 区 范 围 的 通 知 苏 政 办 发 [2012]221 号 ; (23) 江 苏 省 餐 厨 废 弃 物 管 理 办 法 江 苏 省 人 民 政 府 令 第 70 号 ; (24) 江 苏 省 限 制 用 地 项 目 目 录 (2013 年 本 ) 江 苏 省 禁 止 用 地 项 目 目 录 (2013 年 本 ), 江 苏 省 国 土 资 源 厅,2013 年 8 月 发 布 ; (25) 江 苏 省 文 物 保 护 条 例,2004 年 1 月 1 日 起 施 行 ; (26) 江 苏 省 建 筑 节 能 管 理 办 法, 于 2009 年 10 月 30 日 经 省 人 民 政 府 第 39 次 常 务 会 议 通 过, 自 2009 年 12 月 1 日 起 施 行 (27) 关 于 印 发 江 苏 省 城 市 环 境 综 合 整 治 行 动 实 施 方 案 的 通 知, 苏 政 办 发 [2013]121 号 ; (28) 无 锡 市 节 水 型 社 会 建 设 实 施 意 见, 锡 政 发 [2007]315 号 ; (29) 关 于 加 强 城 市 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 监 督 管 理 工 作 的 通 知, 环 办 [2008]70 号 ; (30) 高 起 点 规 划 高 标 准 建 设 无 锡 太 湖 保 护 区 的 决 定, 锡 委 发 [2008]31 号 文 ; (31) 关 于 颁 发 无 锡 市 控 源 截 污 和 规 范 排 水 行 为 工 作 技 术 指 引 ( 纲 要 ) 的 通 知 ( 锡 政 公 用 [2009]6 号 ); (32) 无 锡 市 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 ( 试 行 ) 锡 政 办 发 [2008]6 号 ; (33) 无 锡 市 声 环 境 功 能 区 建 设 与 管 理 实 施 方 案, 无 锡 市 人 民 政 府 办 公 室, 2011 年 11 月 5 日 ; (34) 江 苏 省 环 境 空 气 功 能 区 划 分, 江 苏 省 环 保 局,1998 年 9 月 ; (35) 无 锡 市 环 境 空 气 质 量 功 能 区 划 规 定, 无 锡 市 人 民 政 府 办 公 室,2011 年 11 月 ; (36) 市 政 府 关 于 无 锡 市 区 声 环 境 功 能 区 划 分 技 术 报 告 的 批 复 锡 政 复 [2011]97 号 ; (37) 无 锡 市 环 境 噪 声 防 治 管 理 办 法,2007 年 1 月 1 日 ; (38) 无 锡 市 水 环 境 保 护 条 例,2008 年 9 月 28 日 ; (39) 市 政 府 关 于 印 发 无 锡 市 大 气 污 染 防 治 蓝 天 工 程 实 施 方 案 锡 政 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 7

12 办 发 [2013]99 号 ; (40) 江 苏 省 绿 色 建 筑 评 价 标 准 (DGJ32/TJ ) 江 苏 省 建 设 厅 ; (41) 防 治 城 市 扬 尘 污 染 技 术 规 范 (HJ/T ); (42) 关 于 加 强 建 设 项 目 环 评 文 件 固 体 废 物 内 容 编 制 的 通 知 ( 苏 环 办 [2013]283 号 ); (43) 无 锡 市 城 市 总 体 规 划 (2001~2020) ; (44) 无 锡 市 土 地 利 用 总 体 规 划 ( ) ( 无 锡 市 人 民 政 府 2011 年 5 月 ); (45) 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 江 苏 省 人 民 政 府,2013 年 7 月 ; (46) 省 政 府 关 于 印 发 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 的 通 知 ( 苏 政 发 号 ); (47) 无 锡 市 生 态 市 建 设 规 划 纲 要 ( 锡 环 政 [2006]42 号 ); (48) 无 锡 市 太 湖 新 城 生 态 城 条 例,2011 年 10 月 27 日 无 锡 市 第 十 四 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 三 十 次 会 议 制 定,2011 年 11 月 26 日 江 苏 省 第 十 一 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 五 次 会 议 批 准,2012 年 2 月 1 日 实 施 ; (49) 无 锡 市 餐 厨 废 弃 物 管 理 办 法 (2011 年, 市 政 府 令 第 123 号 ) 技 术 导 则 及 规 范 (1) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 总 纲 (HJ ), 环 境 保 护 部 2011 年 9 月 1 日 批 准,2012 年 1 月 1 日 实 施 ; (2) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 大 气 环 境 (HJ ); (3) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 地 面 水 环 境 (HJ/T2.3-93); (4) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 声 环 境 (HJ ); (5) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 地 下 水 环 境 (HJ ); (6) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 生 态 影 响 (HJ ); (7) 绿 色 施 工 导 则 ( 建 质 [2007]223 号 ); (8) 建 筑 工 程 绿 色 施 工 评 价 标 准 (GB/T ),2011 年 10 月 1 日 实 施 ; (9) 防 治 城 市 扬 尘 污 染 技 术 规 范 (HJ/T ); (10) 民 用 建 筑 隔 声 设 计 规 范 (GB ); (11) 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 (GB ) 与 项 目 有 关 的 相 关 资 料 (1) 企 业 投 资 项 目 核 准 或 备 案 前 期 咨 询 联 系 单 ; (2) 国 家 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 及 其 附 件 补 充 合 同 地 块 规 划 设 计 条 件 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 8

13 及 要 求 ; (3) 建 设 项 目 规 划 设 计 方 案 ; (4) 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 提 供 的 其 他 技 术 资 料 2.2 评 价 因 子 与 评 价 标 准 评 价 因 子 评 价 因 子 分 环 境 现 状 评 价 因 子 环 境 影 响 预 测 因 子 和 总 量 控 制 因 子 根 据 建 设 项 目 所 在 地 的 环 境 特 征 拟 建 项 目 排 放 污 染 物 特 点 以 及 我 国 相 应 的 控 制 标 准, 确 定 环 境 评 价 因 子 如 表 所 示 表 评 价 因 子 一 览 表 要 素 现 状 评 价 因 子 影 响 预 测 因 子 总 量 控 制 因 子 SO 2 NO X 颗 粒 物 控 制 因 子 :SO 2 NO x 大 气 SO 2 NO 2 PM 10 CO 非 甲 烷 总 烃 考 核 因 子 : 烟 尘 油 烟 ph COD BOD 5 控 制 因 子 :COD 氨 氮 地 表 水 氨 氮 总 磷 石 油 类 考 核 因 子 :SS 总 磷 动 植 物 油 噪 声 等 效 声 级 Leq(A) 等 效 声 级 Leq(A) - 固 体 废 物 土 壤 评 价 标 准 ph 镉 汞 砷 铜 铅 铬 锌 镍 环 境 质 量 标 准 (1) 大 气 环 境 - 根 据 无 锡 市 环 境 空 气 质 量 功 能 区 划 规 定, 项 目 所 在 地 环 境 空 气 质 量 功 能 区 为 二 类 区 常 规 大 气 污 染 物 执 行 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 中 的 二 级 标 准, 非 甲 烷 总 烃 质 量 标 准 参 照 执 行 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 详 解 中 的 确 定 值, 详 见 表 污 染 物 名 称 浓 度 限 值 1 小 时 平 均 24 小 时 平 均 NO 2 200µg/m 3 80µg/m 3 NO x 250µg/m 3 100µg/m 3 PM *µg/m 3 150µg/m 3 SO 2 500µg/m 3 150µg/m 3 CO 10mg/m 3 4mg/m 3 表 环 境 空 气 质 量 标 准 执 行 标 准 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 中 的 二 级 标 准 THC 2.0mg/m 3 / 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 详 解 中 的 确 定 值 (2) 地 表 水 环 境 - 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 9

14 根 据 江 苏 省 地 表 水 环 境 功 能 区 划, 纳 污 水 体 京 杭 运 河 2020 年 均 执 行 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 Ⅳ 类 标 准 具 体 标 准 值 见 表 表 地 表 水 环 境 质 量 标 准 ( 单 位 :mg/l ph 值 无 量 纲 ) 项 目 Ⅳ 类 执 行 标 准 ph 6-9 COD 30 BOD 5 6 氨 氮 1.5 TP 0.3 石 油 类 0.5 (3) 声 环 境 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 表 1 中 的 Ⅳ 类 标 准 建 设 项 目 所 在 地 为 2 类 标 准 适 用 区 域, 项 目 西 侧 紧 邻 健 康 路 ( 主 干 道 ) 北 侧 紧 邻 后 西 溪 路 ( 次 干 道 ), 南 侧 和 东 侧 规 划 道 路 均 为 支 路 根 据 无 锡 市 区 声 环 境 功 能 区 划 分 技 术 报 告, 道 路 红 线 外 一 定 距 离 内 的 区 域 划 为 4a 类 声 环 境 功 能 区 域, 城 市 主 干 道 次 干 道 相 邻 区 域 为 2 类 声 环 境 功 能 区 域, 距 离 为 35 米 因 此 本 项 目 沿 西 侧 健 康 路 北 侧 后 西 溪 路 两 侧 35 米 范 围 内 声 环 境 质 量 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB )4a 类 标 准 ; 其 余 区 域 声 环 境 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB )2 类 标 准 详 见 表 表 声 环 境 质 量 标 准 限 值 等 效 声 级 Leq[dB(A)] 类 别 昼 间 夜 间 标 准 来 源 适 用 区 域 面 向 健 康 路 第 一 排 建 筑 T1, 声 环 境 质 量 标 准 面 向 后 西 溪 路 第 一 排 建 筑 T2 (GB ) 4a 其 他 区 域 室 内 声 环 境 需 达 到 民 用 建 筑 隔 声 设 计 规 范 (GB ) 中 的 住 宅 建 筑 相 关 要 求, 具 体 标 准 值 见 表 住 宅 建 筑 房 间 名 称 (4) 土 壤 环 境 表 民 用 建 筑 隔 声 设 计 规 范 昼 间 允 许 噪 声 级 [db(a)] 夜 间 卧 室 起 居 室 ( 厅 ) 区 域 土 壤 环 境 质 量 执 行 土 壤 环 境 质 量 标 准 (GB ) 二 级 标 准, 具 体 标 准 限 值 见 表 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 10

15 表 土 壤 环 境 质 量 标 准 值 单 位 :mg/kg 指 标 二 级 PH<6.5 PH PH>7.5 镉 汞 砷 水 田 砷 旱 地 铜 农 田 等 铜 果 园 锌 铅 铬 水 田 铬 旱 田 镍 (5) 地 下 水 环 境 建 设 项 目 所 在 地 地 下 水 水 质 执 行 地 下 水 质 量 标 准 (GB/T ) 中 Ⅲ 类 标 准, 具 体 见 表 表 地 下 水 质 量 分 类 指 标 单 位 :mg/l( 除 ph 外 ) 序 号 项 目 Ⅲ 类 1 ph 总 硬 度 ( 以 C a CO 3, 计 ) 氨 氮 高 锰 酸 盐 指 数 污 染 物 排 放 标 准 (1) 大 气 污 染 物 排 放 标 准 建 设 项 目 公 寓 燃 气 热 水 炉 厨 房 天 然 气 燃 烧 废 气 停 车 库 废 气 ( 排 气 口 高 度 为 2.5m), 污 染 因 子 主 要 为 SO 2 NO X 颗 粒 物 非 甲 烷 总 烃 ; 装 修 废 气 污 染 因 子 主 要 为 甲 苯 二 甲 苯 颗 粒 物 非 甲 烷 总 烃 ; 排 放 标 准 执 行 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 2 标 准, 具 体 标 准 限 值 见 表 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 11

16 污 染 物 名 称 最 高 允 许 排 放 速 率,kg/h 排 气 筒 高 度 m 表 大 气 污 染 物 排 放 标 准 限 值 二 级 最 高 允 许 排 放 浓 度 (mg/m 3 ) 排 放 标 准 监 控 点 浓 度 限 值 (mg/m 3 ) SO NO X TSP 周 界 外 浓 1.0 非 甲 烷 总 烃 194* 120 度 最 高 点 4.0 甲 苯 / 二 甲 苯 依 据 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 2 标 准 * 注 : 由 内 插 法 算 得 建 设 项 目 设 置 的 垃 圾 房 公 厕 会 产 生 少 量 的 恶 臭, 执 行 恶 臭 污 染 物 排 放 标 准 (GB ) 表 1 二 级 标 准, 见 表 表 恶 臭 污 染 物 排 放 标 准 单 位 :mg/m 3 控 制 项 目 场 界 标 准 氨 1.5 硫 化 氢 0.06 臭 气 浓 度 ( 无 量 钢 ) 20( 无 量 纲 ) (2) 废 水 排 放 标 准 建 设 项 目 生 活 污 水 经 化 粪 池 预 处 理 后 进 入 芦 村 污 水 处 理 厂 废 水 接 管 执 行 污 水 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 4 中 的 三 级 标 准, 氨 氮 和 总 磷 执 行 污 水 排 入 城 市 下 水 道 水 质 标 准 (CJ ) 表 1 中 A 等 级 标 准, 具 体 限 值 见 表 表 废 水 接 管 标 准 单 位 :mg/l(ph 为 无 量 纲 ) 项 目 接 管 标 准 标 准 来 源 ph 6~9 COD SS 动 植 物 油 石 油 类 污 水 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 4 中 三 级 标 准 NH 3 -N 45 污 水 排 入 城 市 下 水 道 水 质 标 准 TP 8 (CJ ) 表 1 中 A 等 级 标 准 芦 村 污 水 处 理 厂 尾 水 排 放 按 太 湖 地 区 城 镇 污 水 处 理 厂 及 重 点 工 业 行 业 主 要 水 污 染 物 排 放 限 值 (DB32/ ) 表 2 标 准,DB32/ 中 未 列 入 项 目 (ph SS 动 植 物 油 ) 执 行 城 镇 污 水 处 理 厂 污 染 物 排 放 标 准 (GB ) 中 一 级 标 准 的 A 标 准 具 体 数 值 见 表 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 12

17 表 芦 村 污 水 处 理 厂 废 水 排 放 标 准 单 位 :mg/l(ph 为 无 量 纲 ) 序 号 项 目 标 准 限 值 标 准 来 源 1 ph SS 10 3 动 植 物 油 1 4 石 油 类 1 城 镇 污 水 处 理 厂 污 染 物 排 放 标 准 (GB ) 中 一 级 标 准 的 A 标 准 5 COD 50 太 湖 地 区 城 镇 污 水 处 理 厂 及 重 点 6 TP 0.5 工 业 行 业 主 要 水 污 染 物 排 放 限 值 7 氨 氮 5(8)* 标 准 (DB32/ ) 注 *: 括 号 外 数 值 为 水 温 >12 时 的 控 制 指 标, 括 号 内 数 值 为 水 温 12 时 的 控 制 指 标 游 泳 池 水 质 需 满 足 游 泳 池 水 质 标 准 (CJ ) 表 1 中 限 值, 具 体 见 表 表 游 泳 池 池 水 水 质 常 规 检 验 项 目 及 限 值 项 目 接 管 标 准 标 准 来 源 浑 浊 度 1NTU ph 值 7.0~7.8 尿 素 菌 落 总 数 (36±1,48h) 总 大 肠 菌 群 (36±1,24h) 游 离 性 余 氯 化 合 性 余 氯 3.5mg/L 200CFU/mL 每 100mL 不 得 检 出 0.2~1.0mg/L 0.4mg/L 臭 氧 ( 采 用 臭 氧 消 毒 时 ) 0.2mg/m 3 以 下 ( 水 面 上 空 气 中 ) 水 温 23~30 (3) 噪 声 排 放 标 准 游 泳 池 水 质 标 准 (CJ ) 营 运 期, 建 设 项 目 西 场 界 紧 邻 城 市 主 干 道 健 康 路, 北 场 界 紧 邻 城 市 次 干 道 后 西 溪 路, 西 北 场 界 噪 声 排 放 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 4 类 标 准 ; 剩 余 区 域 噪 声 排 放 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 2 类 标 准 具 体 标 准 值 见 表 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 表 噪 声 排 放 标 准 标 准 昼 间 db(a) 夜 间 db(a) 2 类 类 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 13

18 表 结 构 传 播 固 定 设 备 室 内 噪 声 排 放 限 值 ( 等 效 声 级 ) 单 位 :db(a) A 类 房 间 B 类 房 间 噪 声 敏 感 建 筑 物 所 处 声 环 境 功 能 区 类 比 昼 间 夜 间 昼 间 夜 间 注 :A 类 房 间 是 指 以 睡 眠 为 主 要 目 的, 需 要 保 证 夜 间 安 静 的 房 间, 包 括 住 宅 卧 室 医 院 病 房 宾 馆 客 房 等 B 类 房 间 是 指 主 要 在 昼 间 使 用, 需 要 保 证 思 考 与 精 神 集 中 正 常 讲 话 不 被 干 扰 的 房 间, 包 括 学 校 教 室 会 议 室 办 公 室 住 宅 中 卧 室 以 外 的 其 他 房 间 等 施 工 期 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 的 标 准, 噪 声 限 值 见 表 夜 间 噪 声 最 大 声 级 超 过 限 值 幅 度 不 得 高 于 15dB(A) 表 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 单 位 : db(a) 噪 声 限 值 昼 间 夜 间 (4) 固 废 执 行 标 准 危 险 固 废 的 暂 存 场 所 和 填 埋 场 所 分 别 执 行 危 险 废 物 贮 存 污 染 控 制 标 准 (GB ) 及 其 修 改 单 和 危 险 废 物 填 埋 污 染 控 制 标 准 (GB ) 及 其 修 改 单 一 般 固 废 的 暂 存 执 行 一 般 工 业 固 体 废 物 贮 存 处 置 场 污 染 控 制 标 准 (GB ) 2.3 评 价 工 作 等 级 与 评 价 重 点 评 价 工 作 等 级 (1) 环 境 空 气 影 响 评 价 工 作 等 级 根 据 项 目 特 点, 建 设 项 目 废 气 主 要 为 厨 房 天 然 气 燃 烧 排 放 废 气 停 车 库 汽 车 尾 气 和 垃 圾 房 产 生 的 少 量 恶 臭 气 体 选 取 住 户 天 然 气 排 放 废 气 中 SO 2 NO X 烟 尘 作 为 估 算 模 式 预 测 因 子 大 气 污 染 物 评 价 等 级 判 别 参 数 估 算 模 式 计 算 参 数 和 选 项 列 于 表 2.3-1, 大 气 污 染 物 评 价 等 级 判 别 参 数 见 表 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 14

19 表 大 气 评 价 等 级 判 别 参 数 估 算 模 式 计 算 参 数 和 选 项 污 染 源 名 称 污 染 源 参 数 (m) 污 染 物 名 称 排 放 速 率 (kg/h) 评 价 标 准 (mg/m 3 ) 建 设 项 目 燃 气 地 下 车 库 尾 气 面 源 长 度 SO 面 源 宽 度 93 NO x 面 源 高 度 69.2 烟 尘 面 源 长 度 CO 面 源 宽 度 93 NO x 面 源 高 度 2.5 THC 污 染 源 名 称 建 设 项 目 燃 气 地 下 车 库 尾 气 表 大 气 污 染 物 评 价 等 级 判 别 参 数 污 染 物 名 称 P max (%) D 10% (m) SO NO X 烟 尘 0.00 CO 2.27 NO x THC 1.42 由 上 表 可 以 看 出, 各 个 污 染 物 的 Pmax<10%, 对 照 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 中 大 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 选 项 表 ( 表 2.3-3), 本 项 目 评 价 等 级 为 三 级 且 本 项 目 主 要 功 能 为 酒 店 式 公 寓, 不 属 于 高 耗 能 行 业 ; 评 价 范 围 内 无 一 类 环 境 空 气 质 量 功 能 区 ; 评 价 范 围 内 主 要 评 价 因 子 的 环 境 质 量 远 低 于 环 境 质 量 标 准 ; 本 项 目 不 排 放 对 人 体 健 康 或 生 态 环 境 有 严 重 危 害 的 污 染 物 因 此 按 评 价 工 作 级 别 的 划 分 原 则, 本 项 目 环 境 空 气 影 响 评 价 等 级 最 终 为 三 级 表 大 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 选 项 表 评 价 工 作 等 级 评 价 工 作 分 级 判 据 一 级 P max 80%, 且 D 10% 5km 二 级 其 它 三 级 P max <10% 或 D 10% < 污 染 源 距 厂 界 最 近 距 离 (2) 地 表 水 根 据 工 程 分 析, 项 目 投 运 后 废 水 主 要 为 生 活 污 水, 经 化 粪 池 达 到 接 管 要 求 后 接 入 芦 村 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 尾 水 排 入 京 杭 运 河, 而 京 杭 运 河 水 环 境 功 能 类 别 2020 年 为 Ⅳ 类, 流 速 为 10m 3 /s 鉴 于 建 设 项 目 的 废 水 接 入 城 市 污 水 管 网 集 中 处 理, 为 此 对 本 项 目 所 在 地 地 表 水 环 境 现 状 评 价 等 级 简 化 为 三 级, 对 项 目 产 生 的 水 环 境 影 响 进 行 简 单 论 述, 对 项 目 接 管 的 可 行 性 进 行 详 细 分 析 (3) 噪 声 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 15

20 建 设 项 目 位 于 无 锡 市 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块, 土 地 利 用 性 质 为 商 业 五 星 级 标 准 酒 店 ( 含 公 寓 式 酒 店 ) 商 务 办 公 酒 店 式 公 寓 用 地, 位 于 声 环 境 功 能 区 2 类 区, 区 域 声 环 境 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB )2 类 标 准 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 声 环 境 (HJ ), 项 目 所 处 声 环 境 功 能 区 为 GB3096 规 定 的 1 类 2 类 区, 或 建 设 项 目 建 设 前 后 评 价 范 围 内 敏 感 目 标 噪 声 级 增 高 量 达 3~5dB(A)( 含 5dB(A)), 或 受 噪 声 影 响 人 口 数 量 增 加 较 多 时, 按 二 级 评 价 建 设 项 目 位 于 声 环 境 功 能 区 2 类 区, 确 定 声 环 境 评 价 工 作 等 级 为 二 级 (4) 地 下 水 本 项 目 场 地 土 层 单 层 厚 度 Mb 1.0, 渗 透 系 数 10-7 cm/s<k 10-4 cm/s, 且 分 布 连 续 稳 定, 因 此 该 场 地 包 气 带 防 污 性 能 中 级 ; 项 目 场 地 属 于 多 水 层 系 统 且 层 间 水 力 联 系 较 为 密 切, 含 水 层 易 污 染 特 种 中 级 ; 本 项 目 场 地 不 属 于 集 中 式 引 用 水 源 地 和 特 殊 地 下 水 资 源 保 护 区 等, 地 下 水 环 境 敏 感 程 度 为 不 敏 感 建 设 项 目 地 下 水 环 境 评 价 工 作 等 级 分 级 参 数 详 见 表 项 目 场 地 包 气 带 防 污 性 能 表 地 下 水 影 响 评 价 工 作 等 级 划 分 表 场 地 的 含 水 层 易 污 染 特 征 场 地 的 地 下 水 环 境 敏 感 程 度 污 水 排 放 量 水 质 复 杂 程 度 参 数 强 中 不 敏 感 中 简 单 对 照 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 地 下 水 环 境 (HJ ) 表 6 中 Ⅰ 类 建 设 项 目 评 价 工 作 等 级 分 级, 确 定 本 项 目 地 下 水 环 境 评 价 工 作 等 级 为 三 级 本 项 目 不 开 采 使 用 地 下 水, 不 将 污 水 灌 进 地 下 水 环 境, 故 对 项 目 产 生 的 地 下 水 环 境 影 响 进 行 简 要 分 析 (5) 生 态 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 生 态 影 响 (HJ ), 生 态 影 响 评 价 工 作 等 级 划 分 表 详 见 表 影 响 区 域 生 态 敏 感 性 表 生 态 影 响 评 价 工 作 等 级 划 分 表 面 积 20km 2 或 长 度 100km 工 程 占 地 ( 水 域 ) 范 围 面 积 2km 2 ~20km 2 或 长 度 50km~100km 面 积 2km 2 或 长 度 50km 特 殊 生 态 敏 感 区 一 级 一 级 一 级 重 要 生 态 敏 感 区 一 级 二 级 三 级 一 般 区 域 二 级 三 级 三 级 对 照 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划, 本 项 目 不 属 于 生 态 红 线 区 域, 项 目 所 在 地 为 一 般 区 域 面 积 2km 2, 因 此 确 定 生 态 评 价 等 级 为 三 级, 报 告 充 分 利 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 16

21 用 已 有 生 态 资 料 进 行 分 析 说 明 评 价 工 作 重 点 根 据 房 地 产 开 发 项 目 的 特 点, 结 合 评 价 区 域 环 境 状 况, 确 定 本 项 目 环 境 影 响 评 价 重 点 如 下 (1) 施 工 期 确 定 以 施 工 噪 声 对 周 围 声 环 境 质 量 施 工 粉 尘 对 周 围 环 境 空 气 质 量 影 响 以 及 防 治 对 策 为 重 点 (2) 营 运 期 以 工 程 分 析 环 境 保 护 措 施 及 经 济 技 术 论 证 公 建 设 施 及 项 目 内 部 会 所 对 本 项 目 的 影 响 外 环 境 对 小 区 内 生 活 环 境 的 影 响 及 公 建 设 施 布 局 的 合 理 性 为 重 点 (3) 污 染 防 治 措 施 评 价 及 对 策 建 议 重 点 论 证 制 定 施 工 期 粉 尘 噪 声 和 营 运 期 污 水 污 染 防 治 对 策 措 施 营 运 期 交 通 噪 声 污 染 防 治 对 策 公 建 设 施 噪 声 对 酒 店 式 公 寓 环 境 影 响 的 减 缓 措 施 2.4 评 价 范 围 与 环 境 敏 感 区 评 价 范 围 根 据 建 设 项 目 污 染 物 排 放 特 点 及 当 地 气 象 条 件 自 然 环 境 状 况 确 定 各 环 境 要 素 评 价 范 围 见 表 表 评 价 范 围 表 环 境 要 素 评 价 范 围 大 气 以 项 目 建 设 地 点 为 中 心, 半 径 2.5km 为 的 圆 地 表 水 芦 村 污 水 处 理 厂 尾 水 排 放 口 上 游 500m 下 游 1500m 噪 声 本 项 目 场 界 外 200 米 范 围 内 地 下 水 以 项 目 所 在 地 为 中 心,20km 2 的 范 围 内 生 态 项 目 建 设 地 及 周 围 2km 2 范 围 内 区 域 污 染 源 重 点 调 查 评 价 区 内 的 主 要 工 业 企 业 污 染 源 环 境 敏 感 区 建 设 项 目 位 于 无 锡 市 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块 建 设 项 目 周 边 主 要 环 境 敏 感 目 标 见 表 2.4-2, 建 设 项 目 周 边 500 米 范 围 内 的 环 境 敏 感 目 标 分 布 见 图 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 17

22 环 境 要 素 环 境 空 气 地 表 水 环 境 声 环 境 文 物 表 环 境 敏 感 保 护 目 标 规 模 ( 或 文 物 保 护 环 境 保 护 目 标 名 称 方 位 距 离 (m) 级 别 ) 铸 治 巷 西 户, 约 650 人 迎 溪 桥 小 区 西 户, 约 1000 人 荣 耀 花 园 南 户, 约 1200 人 学 前 街 小 区 南 户, 约 400 人 无 锡 市 金 桥 双 语 教 育 实 验 学 校 南 110 约 1000 人 中 市 桥 上 塘 街 小 区 东 户, 约 100 人 东 林 中 学 塘 南 校 区 东 户, 约 2000 人 北 禅 寺 巷 小 区 东 南 户, 约 5000 人 大 桥 实 验 中 学 东 南 250 约 4000 人 和 园 东 南 户, 约 1200 人 和 丰 佳 园 西 南 户, 约 200 人 汤 巷 小 区 南 户, 约 800 人 五 姓 巷 小 区 西 户, 约 200 人 五 爱 家 园 西 户, 约 2000 人 棉 花 巷 社 区 西 北 户, 约 1000 人 镇 巷 小 区 东 户, 约 300 人 新 睦 园 东 南 户, 约 100 人 银 辉 城 市 花 园 东 南 户, 约 200 人 锦 绣 花 园 北 户, 约 500 人 后 西 溪 社 区 西 人 京 杭 运 河 西 1600 中 型 铸 治 巷 西 户, 约 650 人 迎 溪 桥 小 区 西 户, 约 1000 人 荣 耀 花 园 南 户, 约 1200 人 学 前 街 小 区 南 户, 约 400 人 无 锡 市 金 桥 双 语 教 育 实 验 学 校 南 户, 约 1000 人 中 市 桥 上 塘 街 小 区 东 户, 约 100 人 东 林 中 学 塘 南 校 区 东 户, 约 2000 人 五 姓 巷 小 区 西 户, 约 200 人 新 睦 园 东 南 户, 约 100 人 后 西 溪 社 区 西 人 项 目 厂 界 / / / 钱 钟 书 故 居 东 5 江 苏 省 重 点 薛 汇 东 住 宅 西 20 江 苏 省 重 点 薛 福 成 故 居 西 南 70 全 国 重 点 环 境 功 能 GB 二 类 区 GB Ⅳ 类 水 质 GB 类 / 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 18

23 荣 德 生 旧 居 南 45 江 苏 省 重 点 无 锡 县 学 旧 址 东 南 140 江 苏 省 重 点 张 闻 天 故 居 南 290 江 苏 省 重 点 秦 邦 宪 故 居 东 300 江 苏 省 重 点 阿 炳 故 居 东 北 500 全 国 重 点 生 态 环 境 惠 山 国 家 森 林 公 园 西 南 与 二 级 管 控 区 边 界 最 近 距 离 为 1.8km 总 面 积 7.18km 2, 一 级 管 控 区 2km 2, 二 级 管 控 区 5.18km 2 自 然 与 人 文 景 观 保 护 根 据 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划, 本 项 目 评 价 范 围 内 生 态 红 线 区 见 表 表 生 态 红 线 区 域 地 区 无 锡 市 区 红 线 区 域 名 称 惠 山 国 家 森 林 公 园 主 导 生 态 功 能 自 然 与 人 文 景 观 保 护 一 级 管 控 区 惠 山 三 茅 峰 寄 畅 园 天 下 第 二 泉 等 景 点 为 一 级 管 控 区 红 线 区 域 范 围 面 积 ( 平 方 公 里 ) 二 级 管 控 区 位 于 无 锡 市 城 区 西 部, 锡 惠 山 大 部 分 山 体 范 围, 含 太 湖 风 景 名 胜 区 锡 惠 景 区 除 一 级 管 控 区 外, 其 余 为 二 级 管 控 区 总 面 积 一 级 管 控 区 二 级 管 控 区 环 境 功 能 区 划 及 相 关 规 划 环 境 功 能 区 划 (1) 环 境 空 气 : 根 据 市 政 府 办 公 室 关 于 转 发 市 环 保 局 无 锡 市 环 境 空 气 质 量 功 能 区 划 的 通 知 ( 锡 政 办 [2011]300 文 件 ), 本 项 目 拟 建 地 环 境 空 气 质 量 功 能 区 类 别 为 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 中 的 二 类 区 (2) 地 表 水 : 根 据 江 苏 省 地 表 水 ( 环 境 ) 功 能 区 划 ( 江 苏 省 水 利 厅 江 苏 省 环 境 保 护 厅,2003 年 3 月 ) 规 定, 京 杭 运 河 2020 年 水 质 目 标 为 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 Ⅳ 类 水 体 (3) 声 环 境 : 项 目 拟 建 地 声 环 境 功 能 区 为 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 2 类 声 环 境 功 能 区, 健 康 路 后 西 溪 路 两 侧 35m 范 围 为 4a 类 声 环 境 功 能 区 区 域 社 会 发 展 规 划 无 锡 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 根 据 无 锡 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 (2011 年 1 月 21 日 无 锡 市 第 十 四 届 人 民 代 表 大 会 第 四 次 会 议 批 准 ), 十 二 五 期 间, 无 锡 市 将 大 力 推 进 太 湖 保 护 区 建 设, 以 水 大 气 环 境 治 理 为 重 点, 着 力 加 强 污 染 综 合 治 理, 实 施 总 量 倒 逼 机 制 和 生 态 补 偿 机 制, 坚 持 从 源 头 上 节 能 减 排, 从 调 轻 调 优 结 构 上 减 少 污 染 物 排 放 总 量, 实 现 生 态 环 境 持 续 改 善, 基 本 建 成 全 国 著 名 的 生 态 城 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 19

24 水 环 境 综 合 治 理 : 以 太 湖 治 理 为 重 中 之 重, 坚 持 铁 腕 治 污 科 学 治 水, 努 力 实 现 太 湖 无 锡 水 域 水 质 逐 年 好 转 加 强 饮 用 水 源 地 保 护, 确 保 城 市 集 中 式 饮 用 水 源 地 水 质 稳 定 达 标 建 设 多 水 源 供 水 系 统 和 区 域 应 急 水 源 工 程 深 入 实 施 控 源 截 污, 控 制 工 业 点 源 污 染, 进 一 步 强 化 城 镇 和 农 村 生 活 污 水 处 理, 实 施 农 业 面 源 氮 磷 拦 截 工 程, 控 制 并 减 少 污 染 物 入 水 总 量 完 善 污 水 处 理 厂 和 污 水 管 网 建 设, 深 入 推 进 排 水 达 标 区 建 设, 城 镇 污 水 处 理 厂 在 实 现 一 级 A 排 放 基 础 上 实 施 尾 水 生 态 净 化 到 2015 年, 城 镇 生 活 污 水 集 中 处 理 率 达 到 98% 加 快 实 施 太 湖 引 排 骨 干 工 程, 全 面 建 成 走 马 塘 工 程, 基 本 完 成 新 沟 河 工 程, 开 工 新 建 新 孟 河 工 程, 实 现 太 湖 与 长 江 的 畅 引 畅 排 建 设 太 湖 新 城 清 水 流 域 示 范 区, 组 织 实 施 蠡 湖 水 环 境 深 度 治 理 和 生 态 修 复 工 程, 加 快 贡 湖 湾 沿 湖 环 境 建 设, 加 大 主 要 入 湖 河 道 及 城 乡 河 道 综 合 整 治 力 度, 确 保 国 控 省 控 断 面 小 康 断 面 主 要 河 长 制 断 面 水 质 稳 定 达 标, 全 面 消 除 城 乡 河 道 黑 臭 现 象 促 进 环 境 保 护 先 进 技 术 转 化 应 用, 建 成 感 知 环 保 环 境 监 测 监 控 平 台 大 气 环 境 治 理 : 大 力 实 施 蓝 天 工 程, 建 设 大 气 环 境 污 染 联 防 联 控 灰 霾 天 气 监 测 预 警 和 碳 排 放 监 测 监 管 体 系, 切 实 加 大 二 氧 化 硫 氮 氧 化 物 可 吸 入 颗 粒 物 等 主 要 污 染 物 和 工 业 废 气 机 动 车 尾 气 建 设 工 地 扬 尘 等 污 染 源 的 控 制 治 理 力 度, 全 年 城 市 空 气 质 量 优 良 率 保 持 在 95% 以 上 加 强 燃 煤 电 厂 和 工 业 尾 气 排 放 企 业 污 染 治 理, 鼓 励 推 行 低 氮 燃 烧 技 术, 控 制 氮 氧 化 物 排 放 大 力 推 行 机 动 车 环 保 标 志 分 类 管 理, 提 高 机 动 车 尾 气 排 放 市 场 准 入 标 准, 逐 步 推 进 实 施 国 四 标 准 强 化 对 建 筑 拆 迁 市 政 等 施 工 现 场 和 道 路 运 输 扬 尘 的 执 法 管 理, 加 强 餐 饮 娱 乐 等 行 业 的 油 烟 污 染 防 治 到 2015 年, 形 成 200 平 方 公 里 左 右 的 清 洁 能 源 区, 建 成 区 烟 尘 控 制 区 覆 盖 率 达 100% 噪 声 治 理 和 固 体 废 物 处 置 : 推 广 使 用 低 噪 声 的 先 进 设 备 和 工 艺, 提 高 社 会 生 活 噪 声 污 染 防 治 水 平 加 强 工 厂 企 业 噪 声 的 物 理 隔 离, 确 保 建 成 区 噪 声 达 标 区 覆 盖 率 100% 开 展 创 建 绿 色 工 地 活 动, 严 格 控 制 施 工 现 场 噪 声, 加 强 夜 间 和 特 殊 时 段 噪 声 管 理 加 强 交 通 噪 声 控 制, 严 格 实 行 机 动 车 禁 鸣 措 施, 加 强 主 干 河 道 船 舶 噪 声 管 控 积 极 发 展 固 体 废 物 处 置 服 务 市 场, 建 立 固 体 废 物 有 偿 收 集 运 输 和 处 置 机 制, 加 强 工 业 固 体 废 物 集 中 收 集 处 理 以 家 庭 社 区 为 重 点, 全 面 推 进 生 活 垃 圾 分 类 收 集, 完 善 城 镇 生 活 垃 圾 分 类 集 运 处 置 体 系 安 全 处 置 危 险 废 物, 加 强 放 射 源 的 管 理 和 放 射 性 废 物 的 集 中 收 贮, 城 市 危 险 废 物 处 置 利 用 率 达 到 100% 加 强 区 域 环 境 辐 射 管 理, 防 治 城 市 光 源 污 染 加 强 重 金 属 等 重 点 行 业 的 环 境 监 管, 强 化 土 壤 污 染 持 久 性 有 机 污 染 物 等 新 型 环 境 污 染 监 控, 提 高 管 理 和 处 置 能 力 加 强 环 境 应 急 处 理 机 构 及 能 力 建 设, 制 定 环 境 污 染 应 急 专 业 技 术 方 案, 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 20

25 保 障 环 境 与 生 态 安 全 生 态 绿 化 建 设 : 优 化 生 态 空 间 布 局, 控 制 土 地 开 发 强 度, 加 强 重 要 生 态 功 能 保 护 区 的 保 护 和 建 设 深 入 开 展 城 乡 绿 化 造 林, 加 强 绿 道 网 和 公 园 绿 地 建 设, 加 大 湿 地 保 护 和 沿 山 体 沿 河 道 绿 化 力 度, 发 展 垂 直 绿 化 和 屋 顶 绿 化, 维 持 生 物 多 样 性, 增 加 碳 汇 总 量, 着 力 构 建 绿 色 宜 居 城 市 生 态 体 系 到 2015 年, 全 市 林 木 覆 盖 率 达 到 27%, 城 市 建 成 区 绿 化 覆 盖 率 达 到 45% 以 上, 建 成 国 家 生 态 园 林 城 市 群 创 新 生 态 建 设 机 制, 运 用 行 政 经 济 等 多 重 手 段, 完 善 地 区 环 境 质 量 考 核 评 价 机 制 探 索 建 立 多 元 化 开 放 式 的 生 态 建 设 投 入 机 制, 积 极 调 动 社 会 力 量 参 与 环 境 保 护 和 生 态 建 设 根 据 省 政 府 办 公 厅 关 于 公 布 江 苏 省 太 湖 流 域 三 级 保 护 区 范 围 的 通 知 ( 苏 政 办 发 (2012)221 号 ), 决 定 将 太 湖 湖 体 木 渎 等 15 个 风 景 名 胜 区 万 石 镇 等 48 个 镇 ( 街 道 开 发 区 等 ) 划 入 太 湖 流 域 一 级 保 护 区, 将 和 桥 镇 等 42 个 镇 ( 街 道 开 发 区 农 场 等 ) 划 入 太 湖 流 域 二 级 保 护 区, 太 湖 流 域 其 他 地 区 划 为 三 级 保 护 区 建 设 项 目 位 于 太 湖 流 域 二 级 保 护 区, 各 类 污 水 经 分 质 处 理 后 一 起 接 管 进 入 芦 村 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 符 合 无 锡 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 中 的 要 求 江 苏 省 太 湖 水 污 染 防 治 条 例 根 据 江 苏 省 太 湖 水 污 染 防 治 条 例 (2012 年 修 正 本 ) 第 四 十 五 条 太 湖 流 域 一 二 三 级 保 护 区 禁 止 下 列 行 为 : 新 建 改 建 扩 建 化 学 制 浆 造 纸 制 革 酿 造 染 料 电 镀 及 其 他 排 放 含 磷 氮 等 污 染 物 的 企 业 和 项 目 建 设 项 目 所 在 地 为 太 湖 流 域 二 级 保 护 区, 为 房 地 产 项 目, 无 工 艺 废 水 产 生 和 排 放, 生 活 污 水 经 化 粪 池 预 处 理 后 接 管 至 芦 村 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 项 目 不 属 于 新 建 改 建 扩 建 化 学 制 浆 造 纸 制 革 酿 造 染 料 电 镀 及 其 他 排 放 含 磷 氮 等 污 染 物 的 企 业 和 项 目, 项 目 的 建 设 与 江 苏 省 太 湖 水 污 染 防 治 条 例 (2012 年 修 正 本 ) 不 违 背 无 锡 市 太 湖 一 级 保 护 区 规 划 图 见 图 太 湖 流 域 管 理 条 例 建 设 项 目 从 事 酒 店 式 公 寓 的 建 设, 无 工 艺 废 水 产 生 和 排 放, 各 类 污 水 经 分 质 处 理 后 接 管 至 芦 村 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 不 属 于 太 湖 流 域 管 理 条 例 中 第 二 十 八 条 禁 止 在 太 湖 流 域 设 置 不 符 合 国 家 产 业 政 策 和 水 环 境 综 合 治 理 要 求 的 造 纸 制 革 酒 精 淀 粉 冶 金 酿 造 印 染 电 镀 等 排 放 水 污 染 物 的 生 产 项 目 ; 亦 不 属 于 该 条 例 中 第 三 十 条 太 湖 岸 线 内 和 岸 线 周 边 5000 米 范 围 内, 淀 山 湖 岸 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 21

26 线 内 和 岸 线 周 边 2000 米 范 围 内, 太 浦 河 新 孟 河 望 虞 河 岸 线 内 和 岸 线 两 侧 各 1000 米 范 围 内, 其 他 主 要 入 太 湖 河 道 自 河 口 上 溯 至 1 万 米 河 道 岸 线 内 及 其 岸 线 两 侧 各 1000 米 范 围 内, 禁 止 下 列 行 为 :( 一 ) 设 置 剧 毒 物 质 危 险 化 学 品 的 贮 存 输 送 设 施 和 废 物 回 收 场 垃 圾 场 ;( 二 ) 设 置 水 上 餐 饮 经 营 设 施 ;( 三 ) 新 建 扩 建 高 尔 夫 球 场 ;( 四 ) 新 建 扩 建 畜 禽 养 殖 场 ;( 五 ) 新 建 扩 建 向 水 体 排 放 污 染 物 的 建 设 项 目 ;( 六 ) 本 条 例 第 二 十 九 条 规 定 的 行 为 已 经 设 置 前 款 第 一 项 第 二 项 规 定 设 施 的, 当 地 县 级 人 民 政 府 应 当 责 令 拆 除 或 者 关 闭 的 项 目, 故 本 项 目 符 合 太 湖 流 域 管 理 条 例 文 件 的 要 求 高 起 点 规 划 高 标 准 建 设 无 锡 太 湖 保 护 区 的 决 定 对 照 高 起 点 规 划 高 标 准 建 设 无 锡 太 湖 保 护 区 的 决 定 精 神, 项 目 所 在 地 属 于 江 苏 省 太 湖 流 域 水 污 染 防 治 一 级 保 护 区 中 的 控 制 建 设 区, 本 项 目 为 酒 店 式 公 寓 的 建 设, 符 合 加 快 建 设 三 谷 三 基 地 等 创 新 载 体, 重 点 发 展 现 代 商 务 服 务 外 包 技 术 研 发 创 意 产 业 都 市 产 业 等 先 进 制 造 业 和 高 端 服 务 业 的 要 求 ; 大 力 发 展 生 态 度 假 类 休 闲 观 光 类 文 化 娱 乐 类 会 展 商 务 类 旅 游 产 品 和 项 目, 打 造 旅 游 休 闲 特 色 街 区, 强 化 具 有 地 方 特 色 的 旅 游 商 品 开 发 生 产 和 销 售, 加 快 建 设 区 域 性 旅 游 度 假 休 闲 名 城 建 设 项 目 从 事 酒 店 式 公 寓 建 设, 生 活 污 水 经 化 粪 池 预 处 理 后 接 管 至 芦 村 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 尾 水 经 处 理 达 到 污 水 处 理 厂 排 放 标 准 后 排 放, 符 合 大 力 推 进 污 水 集 中 处 理 和 循 环 使 用 的 要 求 ; 生 活 垃 圾 分 类 收 集 后 由 环 卫 部 门 清 运, 集 中 处 理, 符 合 加 快 资 源 回 收 利 用 系 统 建 设 的 要 求 因 此 建 设 项 目 符 合 高 起 点 规 划 高 标 准 建 设 无 锡 太 湖 保 护 区 的 决 定 ( 锡 委 发 [2008]31 号 ) 中 的 相 关 要 求 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 建 设 项 目 位 于 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块, 在 项 目 评 价 范 围 内 不 涉 及 无 锡 市 范 围 内 的 生 态 红 线 区 域, 距 离 西 南 侧 最 近 的 生 态 区 域 惠 山 国 家 森 林 公 园 1.8km, 不 会 导 致 无 锡 市 辖 区 内 生 态 红 线 区 域 服 务 功 能 下 降 因 此 本 项 目 的 建 设 满 足 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 的 要 求 无 锡 市 生 态 红 线 区 域 保 护 区 域 见 表 及 图 地 区 无 锡 市 红 线 区 域 名 称 惠 山 国 家 森 林 公 园 主 导 生 态 功 能 自 然 与 人 文 景 观 保 护 表 无 锡 市 范 围 内 的 生 态 红 线 区 域 红 线 区 域 范 围 面 积 ( 平 方 公 里 ) 与 项 目 一 级 管 二 级 管 相 对 位 一 级 管 控 区 二 级 管 控 区 总 面 积 控 区 控 区 置 惠 山 三 茅 峰 寄 畅 园 天 下 第 二 泉 等 景 点 为 一 级 管 控 区 位 于 无 锡 市 城 区 西 部, 锡 惠 山 大 部 分 山 体 范 围, 含 太 湖 风 景 名 胜 区 锡 惠 景 区 除 一 级 管 控 区 外, 其 余 为 二 级 管 控 区 西 南 1.8km 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 22

27 无 锡 市 城 市 总 体 规 划 ( ) 无 锡 市 城 市 总 体 规 划 (2001~2020) 的 总 体 思 路 : 市 区 形 成 以 主 城 区 为 核 心, 城 镇 空 间 集 聚 生 态 空 间 开 敞 的 现 代 都 市 空 间 格 局 主 城 区 形 成 七 片 一 带 的 总 体 布 局 结 构, 构 筑 山 水 城 林 一 体 的 城 市 总 体 框 架 主 城 区 外 围 按 1+6 城 镇 布 局 结 构 对 空 间 加 以 引 导, 进 行 集 中 建 设, 体 现 城 市 空 间 布 局 的 整 体 性 和 功 能 分 工 的 合 理 性, 促 进 主 城 区 对 外 围 地 区 的 推 动 和 协 调 发 展 根 据 无 锡 市 城 市 总 体 规 划, 规 划 范 围 包 括 市 域 城 市 规 划 区 ( 市 区 ) 和 中 心 城 三 个 层 次 市 域 为 无 锡 市 的 行 政 区 范 围, 含 无 锡 市 区 江 阴 市 宜 兴 市, 面 积 4650 平 方 千 米 ; 城 市 规 划 区 ( 市 区 ) 包 括 崇 安 区 南 长 区 北 塘 区 滨 湖 区 锡 山 区 惠 山 区 和 新 区, 面 积 1658 平 方 千 米 ; 中 心 城 为 无 锡 城 市 集 中 连 片 建 设 的 地 区, 包 括 崇 安 区 南 长 区 北 塘 区 滨 湖 区 新 区 的 全 部, 锡 山 区 的 东 亭 东 北 塘 查 桥, 及 惠 山 区 的 堰 桥 西 漳 钱 桥 藕 塘 长 安 等 镇 区 用 地 建 设 项 目 位 于 无 锡 市 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块, 属 于 无 锡 市 中 心 城 区, 根 据 无 锡 市 土 地 利 用 规 划, 项 目 拟 建 地 块 土 地 用 途 为 商 业 五 星 级 标 准 酒 店 ( 含 公 寓 式 酒 店 ) 商 务 办 公 酒 店 式 公 寓 用 地, 建 设 项 目 从 事 酒 店 式 公 寓 的 建 设, 符 合 无 锡 市 城 市 总 体 规 划 的 要 求 无 锡 市 城 市 总 体 规 划 见 图 无 锡 市 崇 安 区 发 展 规 划 (1) 功 能 定 位 本 项 目 位 于 崇 安 区, 崇 安 区 历 来 就 是 无 锡 市 的 行 政 文 化 和 商 贸 金 融 中 心, 是 无 锡 市 商 业 最 发 达, 人 气 最 旺 的 地 区 随 着 未 来 太 湖 新 城 中 心 的 建 成 以 及 惠 山 东 亭 蠡 溪 等 地 区 中 心 的 建 设, 无 锡 将 建 设 成 为 一 个 多 中 心 的 城 市 太 湖 新 城 中 心 将 承 担 无 锡 市 行 政 中 心 的 职 能, 而 崇 安 区 仍 然 是 无 锡 市 级 综 合 性 公 共 活 动 中 心 历 史 悠 久 的 文 化 艺 术 集 中 区 崇 安 区 是 无 锡 历 史 文 化 积 淀 最 深 的 地 区, 尤 其 是 解 放 环 路 以 内 的 区 域, 历 经 晋 唐 七 代, 共 计 一 千 六 百 余 年 的 历 史 ; 同 时, 又 是 集 中 体 现 吴 地 文 化 的 区 域, 作 为 历 史 文 化 载 体 的 许 多 历 史 文 化 遗 存 大 量 的 分 布 在 该 区 功 能 完 善 的 商 贸 居 住 综 合 区 崇 安 区 现 状 就 有 大 片 的 居 住 用 地 和 商 业 用 地, 依 据 无 锡 市 总 体 规 划 和 城 中 分 区 规 划, 火 车 站 北 部 和 东 部 地 区 是 未 来 无 锡 市 重 点 建 设 的 居 住 片 区, 内 部 的 用 地 以 居 住 用 地 和 配 套 商 业 服 务 设 施 用 地 为 主 (2) 用 地 功 能 结 构 基 于 崇 安 区 域 发 展 的 要 求 和 城 市 现 状 发 展 的 框 架, 确 定 城 市 用 地 发 展 的 功 能 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 23

28 结 构 为 : 一 内 一 外, 以 点 带 面 ; 三 区 四 片, 扇 形 展 开 一 内 一 外, 以 点 带 面 -- 以 铁 路 为 界, 形 成 一 内 一 外 两 大 片 区, 以 核 心 区 这 个 点, 带 动 整 个 崇 安 区 面 上 的 发 展 三 区 四 片, 扇 形 展 开 -- 是 指 火 车 站 商 贸 区, 北 部 物 流 园 区 和 东 部 锡 沪 路 商 贸 区 三 个 产 业 片 区 和 以 江 海 路 锡 沪 路 为 界 形 成 的 四 片 居 住 片 它 们 由 中 心 区 向 外 以 扇 形 的 结 构 展 开, 形 成 一 个 多 圈 多 层 多 块, 与 十 字 商 业 街 区 相 结 合 的 功 能 结 构 (3) 区 域 基 础 设 施 现 状 项 目 拟 建 地 位 于 无 锡 市 崇 安 区, 区 域 内 交 通 水 电 医 疗 卫 生 等 各 项 基 础 设 施 正 在 逐 步 完 善 中 A 道 路 交 通 项 目 周 界 现 状 有 健 康 路 后 西 溪 路 等 列 入 规 划 道 路, 目 前 完 成 规 划 阶 段 B 电 力 设 施 目 前 区 域 已 经 有 完 善 的 市 政 电 网 设 施, 本 项 目 可 就 近 接 入 市 政 电 网 C 给 水 管 网 目 前 区 域 已 经 有 完 善 的 市 政 给 水 管 网, 主 干 道 锡 沪 路 通 江 大 道 等 均 已 铺 设 市 政 给 水 管 网, 项 目 可 就 近 从 市 政 管 网 接 入 自 来 水 供 水 水 源 由 贡 湖 水 厂 和 锡 东 水 厂 共 同 完 成 区 域 供 水 D 环 保 基 础 设 施 崇 安 区 主 要 污 水 处 理 厂 有 芦 村 污 水 处 理 厂 和 无 锡 市 城 北 污 水 处 理 厂 等 建 设 项 目 位 于 崇 安 区, 属 于 无 锡 市 中 心 城 区, 在 无 锡 市 崇 安 新 城 规 划 范 围 内, 本 项 目 所 在 地 为 商 业 五 星 级 标 准 酒 店 ( 含 公 寓 式 酒 店 ) 商 务 办 公 酒 店 式 公 寓 用 地, 符 合 无 锡 市 崇 安 区 规 划 的 要 求 无 锡 市 中 心 城 (173Km 2 ) 控 规 ( 城 中 - 崇 安 - 崇 一 ) 见 图 环 保 基 础 设 施 (1) 污 水 处 理 厂 简 介 无 锡 市 芦 村 污 水 处 理 厂 位 于 市 南 曹 王 泾 与 大 运 河 汇 交 处 西 侧, 浜 斗 上 南, 杨 巷 上 以 北 三 角 地 带 ; 承 担 大 运 河 与 沪 宁 铁 路 之 间 老 城 区 以 南 以 及 惠 山 以 南 区 域 的 城 市 生 活 污 水 和 沿 线 部 分 工 业 废 水 的 无 害 化 处 理 无 锡 市 芦 村 污 水 处 理 厂 一 期 采 用 传 统 活 性 污 泥 法, 二 期 采 用 A 2 /O 处 理 工 艺,A 2 /O 工 艺 是 传 统 活 性 污 泥 工 艺 生 物 硝 化 及 反 硝 化 工 艺 和 生 物 除 磷 工 艺 的 综 合 1992 年 一 期 工 程 设 计 日 处 理 能 力 为 5 万 吨 ;1997 年 二 期 工 程 投 产 后, 日 总 处 理 能 力 为 10 万 吨 ;2003 年 三 期 工 程 投 产 后, 日 总 处 理 能 力 达 到 20 万 吨 2008 年 初 对 无 锡 市 芦 村 污 水 处 理 厂 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 24

29 进 行 升 级 改 造, 无 锡 市 芦 村 污 水 处 理 厂 升 级 改 造 项 目 将 采 用 在 生 物 池 中 投 加 填 料 和 二 级 出 水 经 过 转 盘 过 滤 器 过 滤 及 膜 过 滤 的 方 案, 通 过 改 造 生 物 池 处 理 工 艺 新 增 深 度 处 理 工 艺 污 泥 处 理 装 置 新 增 化 学 除 磷 工 艺 改 造 消 毒 工 艺 等 以 达 到 污 水 处 理 效 果 整 个 升 级 改 造 工 程 已 于 2008 年 底 竣 工 完 成, 改 造 后 出 水 主 要 指 标 由 一 级 B 提 高 到 一 级 A 标 准 2010 年 四 期 工 程 投 产 后, 无 锡 市 芦 村 污 水 处 理 厂 总 规 模 达 到 30 万 吨 / 日, 出 水 执 行 国 标 一 级 A 标 准 目 前 实 际 日 处 理 量 约 为 22 万 吨, 还 有 8 万 吨 的 余 量 (2) 建 设 项 目 周 边 管 网 建 设 情 况 本 项 目 所 在 地 在 芦 村 污 水 处 理 厂 污 水 管 网 收 集 范 围 内, 芦 村 污 水 处 理 厂 已 于 1992 年 建 成 投 运, 目 前 属 于 成 熟 运 行 阶 段, 运 行 效 果 良 好 项 目 周 边 污 水 管 网 现 状 见 表 表 项 目 周 边 污 水 管 网 及 建 设 现 状 污 水 管 网 设 施 建 设 现 状 建 成 时 间 负 责 实 施 单 位 健 康 路 污 水 管 网 建 成 / 市 政 后 西 溪 路 污 水 管 网 建 成 / 市 政 永 乐 路 污 水 管 网 建 成 / 市 政 运 河 西 路 污 水 管 网 建 成 / 市 政 芦 村 污 水 处 理 厂 四 期 建 成 2010 年 初 市 政 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 25

30 3 建 设 项 目 概 况 与 工 程 分 析 3.1 无 锡 恒 隆 广 场 项 目 相 关 介 绍 总 体 规 划 无 锡 的 恒 隆 广 场 包 括 一 期 与 二 期, 坐 落 于 无 锡 市 之 商 业 中 心 崇 安 区 人 民 中 路, 恒 隆 广 场 ( 一 期 ) 的 面 积 达 平 方 米, 包 括 购 物 商 场 及 甲 级 办 公 楼 群 无 锡 的 恒 隆 广 场 占 尽 地 利, 地 铁 一 号 及 二 号 线 贯 通 中 山 路 及 人 民 中 路, 并 于 两 者 之 交 汇 点 设 站, 以 室 内 通 道 连 接 恒 隆 广 场 一 期, 有 助 促 进 项 目 的 人 流 恒 隆 广 场 ( 二 期 ) 坐 落 于 健 康 路 及 西 溪 交 界, 位 于 人 民 中 路 恒 隆 广 场 ( 一 期 ) 南 面, 集 世 界 级 购 物 中 心 甲 级 办 公 楼 群 酒 店 及 服 务 式 寓 所 于 一 身 无 锡 的 恒 隆 广 场 落 成 后, 势 将 成 为 无 锡 市 核 心 商 业 区 内 最 大 的 零 售 和 商 业 地 标 无 锡 恒 隆 广 场 总 体 规 划 图 见 图 一 期 一 期 二 期 二 期 图 无 锡 恒 隆 广 场 总 体 规 划 图 一 期 二 期 建 设 情 况 恒 隆 广 场 ( 一 期 ) 由 无 锡 恒 隆 地 产 有 限 公 司 于 2013 年 九 月 建 设 落 成 并 投 入 运 营, 面 积 达 平 方 米, 包 括 购 物 商 场 及 甲 级 办 公 楼 群, 购 物 商 场 汇 聚 国 际 知 名 品 牌 恒 隆 ( 江 苏 ) 有 限 公 司 于 2009 年 5 月 15 日 获 得 该 地 块 的 开 发 权, 与 无 锡 市 国 土 资 源 局 签 署 了 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 ( 合 同 编 号 : CR0014) 并 将 该 地 块 转 让 给 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 进 行 开 发 建 设 该 地 块 由 无 锡 市 国 土 资 源 局 以 净 地 状 态 出 售, 土 地 用 途 为 商 业 五 星 级 标 准 酒 店 ( 含 公 寓 式 酒 店 ) 商 务 办 公 酒 店 式 公 寓 用 地 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 ( 台 港 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 26

31 澳 法 人 独 资, 为 恒 隆 ( 江 苏 ) 有 限 公 司 在 中 国 无 锡 投 资 设 立 的 全 资 子 公 司 ) 拟 投 资 31 亿 元 在 无 锡 市 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 地 块 兴 建 无 锡 恒 隆 广 场 ( 二 期 ), 主 要 为 酒 店 式 公 寓 项 目 总 用 地 面 积 平 方 米 恒 隆 广 场 一 期 与 恒 隆 广 场 二 期 的 建 设 内 容 符 合 无 锡 恒 隆 广 场 总 体 规 划, 为 不 同 的 投 资 主 体, 因 此 本 报 告 只 评 价 恒 隆 广 场 二 期 3.2 建 设 项 目 概 况 建 设 项 目 基 本 情 况 项 目 名 称 : 无 锡 恒 隆 广 场 ( 二 期 ) 项 目 项 目 性 质 : 新 建 建 设 单 位 : 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 建 设 地 点 : 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 投 资 总 额 :31 亿 元 人 民 币, 其 中 环 保 投 资 250 万 元, 占 总 投 资 的 0.08% 占 地 面 积 : m 2 项 目 规 模 : 总 建 筑 面 积 m 2 ; 其 中 地 上 建 筑 面 积 m 2, 主 要 建 设 2 栋 酒 店 式 公 寓 ; 地 下 建 筑 面 积 平 方 米, 主 要 用 途 为 地 下 车 库 ( 机 动 车 停 车 位 720 辆, 非 机 动 车 停 车 位 834 辆 ); 张 效 程 旧 居 移 建 1126m 2 ( 不 包 含 在 上 述 总 建 筑 面 积 以 内 ); 建 筑 密 度 小 于 60%, 绿 地 率 大 于 25% 功 能 定 位 : 居 住 行 业 类 别 : 房 地 产 开 发 经 营 [K7010] 建 设 周 期 : 项 目 一 次 建 成, 不 分 期 建 设, 建 设 期 预 计 5 年 主 要 建 设 内 容 项 目 拟 建 2 座 酒 店 式 公 寓, 分 别 为 塔 楼 一 酒 店 式 公 寓 (16 层, 编 号 T1) 及 塔 楼 二 酒 店 式 公 寓 (52 层, 编 号 T2); 塔 楼 一 及 塔 楼 二 的 1~2 层 为 会 所, 设 游 泳 池 图 书 馆 等 设 施, 其 余 楼 层 均 为 公 寓 ; 塔 楼 一 高 69.2 米, 共 设 73 户 ; 塔 楼 二 高 米, 共 设 260 户 地 下 一 层 至 地 下 三 层 为 车 库 消 防 水 泵 房 等 用 房 项 目 东 侧 和 南 侧 的 规 划 道 路 不 在 本 项 目 建 设 范 围 内 地 上 总 建 筑 面 积 平 方 米, 其 中 塔 楼 一 酒 店 式 公 寓 建 筑 面 积 为 平 方 米, 塔 楼 一 会 所 建 筑 面 积 为 1570 平 方 米 ; 塔 楼 二 酒 店 式 公 寓 建 筑 面 积 为 平 方 米, 塔 楼 一 会 所 建 筑 面 积 为 1787 平 方 米 地 下 建 筑 面 积 平 方 米, 其 中 : 停 车 场 面 积 为 平 方 米, 设 备 用 房 面 积 2758 平 方 米 本 项 目 建 筑 物 构 成 及 功 能 分 区 情 况 见 表 3.2-1, 主 要 配 套 设 施 见 表 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 27

32 表 建 设 项 目 建 筑 物 构 成 及 功 能 分 区 表 类 别 层 数 功 能 分 布 塔 楼 一 酒 店 式 公 寓 16F 1~2F 为 会 所,3-16F 为 公 寓 塔 楼 二 酒 店 式 公 寓 52F 1~2F 为 会 所,3~32F 34~52F 为 公 寓,33F 为 避 难 层 设 备 层 -1~-3F / 地 下 车 库 -1~-3F / 表 主 要 配 套 设 施 与 设 备 名 称 型 号 数 量 备 注 变 配 电 房 变 压 器 (2000kVA) 4 位 于 地 下 一 层 生 活 水 泵 房 水 泵 机 组 2 位 于 地 下 三 层 物 业 管 理 用 房 200m 2 1 位 于 地 下 三 层 消 防 泵 房 水 泵 机 组 2 消 防 水 池 350m 3 2 位 于 地 下 一 层 供 气 设 施 调 压 站 1 位 于 张 效 程 故 居 东 侧 电 梯 50kW/ 台 4 / 通 风 设 施 引 风 机 12 位 于 地 下 车 库 化 粪 池 化 粪 池 4 位 于 地 下 一 层 垃 圾 房 / 1 位 于 地 下 一 层 会 所 功 能 定 位 本 项 目 会 所 位 于 塔 楼 一 及 塔 楼 二 的 1~2 层, 设 置 图 书 馆 咖 啡 厅 ( 不 设 简 餐 ) 健 身 房 邮 政 间 及 消 防 控 制 室 等 低 噪 声 设 施 建 设 项 目 会 所 不 设 置 排 放 油 烟 的 饮 食 服 务 项 目, 满 足 江 苏 省 大 气 污 染 防 治 条 例 根 据 江 苏 省 环 境 噪 声 污 染 防 治 条 例 及 无 锡 市 环 境 噪 声 污 染 防 治 管 理 办 法 中 可 能 产 生 环 境 噪 声 污 染 的 生 活 消 费 娱 乐 等 公 共 服 务 设 施, 其 可 能 产 生 噪 声 污 染 的 工 段 边 界 与 相 邻 最 近 的 居 民 住 宅 墙 体 的 直 线 距 离 不 得 小 于 30 米, 则 建 设 项 目 会 所 其 他 用 房 不 满 足 设 置 KTV 等 产 生 高 噪 声 的 娱 乐 项 目 张 效 程 旧 居 移 建 要 求 张 效 程 旧 居 原 址 位 于 无 锡 市 东 大 街 118 号, 始 建 于 民 国 时 期, 占 地 面 积 约 平 方 米, 分 为 二 进, 前 面 一 幢 为 二 层 楼 房, 后 面 一 幢 为 三 层 楼 房, 两 侧 为 二 层 厢 房, 建 筑 面 积 共 计 1119 平 方 米 由 于 火 灾 张 效 程 旧 居 遭 到 了 损 坏, 故 拟 在 地 块 东 北 角 预 留 市 级 文 物 控 制 单 位 张 效 程 旧 居 移 建 用 地 ( 位 置 参 考 XDG 号 地 块 规 划 设 计 要 点 及 要 求 和 规 划 图 ), 由 无 锡 恒 颖 地 产 有 限 公 司 负 责 移 建, 张 效 程 旧 居 移 建 应 按 规 划 文 化 部 门 要 求 予 以 移 建 修 缮 保 护 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 28

33 为 了 确 保 张 效 程 旧 居 火 灾 之 前 原 有 的 建 筑 风 貌, 在 移 建 修 复 过 程 中 以 原 有 材 料 为 主, 并 拆 除 火 灾 后 修 建 的 一 切 与 原 建 筑 风 格 不 符 的 构 件, 以 确 保 建 筑 风 格 的 一 致 性, 从 而 达 到 修 旧 如 旧 的 原 则 迁 建 过 程 中 对 拆 卸 下 来 的 柱 梁 枋 衍 条 木 橼 子 等 木 构 件 进 行 修 补 利 用 张 效 程 故 居 仅 供 游 玩 主 要 经 济 技 术 指 标 其 中 其 中 本 项 目 主 要 技 术 指 标 见 表 表 主 要 经 济 技 术 指 标 项 目 单 位 指 标 规 划 设 计 要 点 相 符 性 总 占 地 面 积 m 相 符 总 建 筑 面 积 m 地 上 总 建 筑 面 积 m 塔 楼 一 会 所 建 筑 面 积 m 塔 楼 一 酒 店 式 公 寓 建 筑 面 积 m 塔 楼 二 会 所 建 筑 面 积 m 塔 楼 二 酒 店 式 公 寓 建 筑 面 积 m 地 下 建 筑 面 积 m 机 动 车 停 车 面 积 m 非 机 动 车 停 车 面 积 m 设 备 用 房 面 积 m 地 上 核 定 建 筑 面 积 相 符 建 筑 容 积 率 6.5 <6.5 相 符 建 筑 密 度 % <60% 相 符 绿 化 率 % >25% 相 符 绿 化 面 积 m 建 筑 高 度 m 酒 店 式 公 寓 地 下 停 车 数 辆 720 机 动 车 停 车 位 : 公 建 设 施 按 80 车 位 / 万 m 2 酒 店 式 公 寓 地 下 非 机 动 车 停 车 数 辆 834 商 业 按 500 辆 / 万 m 2 装 货 区 车 位 数 辆 建 设 方 案 及 平 面 布 置 (1) 总 体 布 局 相 符 相 符 在 构 思 整 个 规 划 设 计 过 程 时, 就 基 地 的 位 置 特 性 和 需 要 作 为 设 计 玄 机, 新 发 展 项 目 的 布 局 将 有 效 地 改 善 交 通 流 向, 贯 通 四 周 的 发 展 项 目, 融 合 周 边 环 境, 和 附 近 的 商 业 活 动 连 系 起 来, 带 动 人 流, 使 之 成 为 一 个 崭 新 体 验 的 商 业 社 区 新 聚 点, 为 无 锡 市 打 造 繁 闹 地 标 性 的 亮 点 建 筑 整 体 拟 由 一 栋 超 高 层 塔 楼 ( 酒 店 式 公 寓, 高 米 ), 一 栋 高 层 塔 楼 ( 酒 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 29

34 店 式 公 寓, 高 69.2 米 ) 和 张 效 程 故 居 组 成 超 高 层 塔 楼 是 独 特 的 地 标 性 建 筑 物, 与 已 建 成 的 包 含 购 物 商 场 及 甲 级 办 公 楼 群 无 锡 恒 隆 广 场 一 期 交 相 辉 映 ; 超 高 层 塔 楼 立 面 线 条 简 洁, 但 运 用 了 变 化 丰 富 的 玻 璃 幕 墙 较 矮 的 高 层 塔 楼 则 使 用 现 代 建 筑 美 学 呈 现 了 奢 华 的 外 观 场 地 上 的 不 同 建 筑 物 延 续 性 的 使 用 了 统 一 的 颜 色 和 材 质 二 期 的 整 体 体 量 轻 盈 并 且 充 满 变 化 开 发 鼓 励 步 行 尺 度 并 且 与 周 边 环 境 相 协 调, 使 得 无 锡 恒 隆 广 场 项 目 融 入 无 锡 建 设 项 目 总 体 平 面 布 置 见 图 (2) 地 下 层 本 项 目 地 下 三 层 主 要 为 地 下 车 库 地 下 一 层 配 套 设 置 了 风 机 房 配 电 房 化 粪 池 垃 圾 房 等, 地 下 二 层 配 套 设 置 了 风 机 房, 地 下 二 层 配 套 设 置 了 风 机 房 水 泵 房 地 下 车 库 平 面 布 置 见 图 至 图 (3) 交 通 组 织 本 项 目 机 动 车 出 入 口 分 布 于 西 面 的 健 康 路 和 东 面 的 规 划 路 服 务 车 行 入 口 和 坡 道 位 于 南 面 的 规 划 路, 服 务 坡 道 联 系 地 下 室 的 卸 货 平 台 东 西 向 的 内 部 车 行 道 路 联 系 两 栋 塔 楼, 分 别 为 其 提 供 落 客 区 并 联 系 地 下 车 库 的 坡 道 入 口 根 据 目 前 规 划 的 路 网, 共 有 2 个 地 下 室 机 动 车 出 入 口, 各 地 下 层 之 间 亦 有 坡 道 连 接 本 项 目 将 来 会 通 过 一 条 穿 过 后 西 溪 路 的 地 下 通 道 与 恒 隆 一 期 相 接 公 用 工 程 给 排 水 情 况 (1) 给 水 以 后 西 溪 和 健 康 路 的 市 政 给 水 管 网 作 为 水 源, 采 用 二 路 进 水, 在 基 地 内 形 成 环 网, 生 活 及 消 防 用 水 均 接 自 此 环 网, 市 政 给 水 水 压 为 0.25Mpa 酒 店 式 公 寓 每 层 公 共 部 位 设 置 水 表 间, 每 个 单 位 设 水 表 独 立 计 量, 水 表 设 于 相 应 立 管 所 在 管 道 井 内 根 据 建 筑 物 的 不 同 功 能 和 高 度 采 取 不 同 的 给 水 系 统 公 寓 用 水 采 取 水 池 水 泵 和 水 箱 的 系 统 地 下 车 库 绿 化 用 水 浇 洒 道 路 塔 楼 一 及 塔 楼 二 首 层 至 二 层 的 游 泳 池 等 均 利 用 市 政 水 压 直 接 供 水 塔 楼 一 酒 店 式 公 寓 共 分 为 2 区, 分 别 为 3-11F 及 12-16F, 各 分 区 最 低 卫 生 器 具 配 水 点 处 水 压 不 超 过 0.2MPa, 最 高 卫 生 器 具 配 水 点 处 不 少 于 0.15MPa, 超 压 部 份 通 过 减 压 阀, 减 压 后 供 水,12-15F 卫 生 器 具 配 水 点 处 水 压 不 满 足 要 求, 设 小 型 变 频 给 水 设 备 增 压 供 水 塔 楼 二 酒 店 式 公 寓 共 分 为 6 个 区, 分 别 为 3-8F 9-14F 15-22F 23-30F, 由 33F 避 难 层 生 活 水 箱 供 水 ;31-39F 40-48F 49-52F, 由 屋 顶 生 活 水 箱 供 水 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 30

35 各 分 区 最 低 卫 生 器 具 配 水 点 处 水 压 不 超 过 0.2MPa, 最 高 卫 生 器 具 配 水 点 处 不 少 于 0.15MPa, 超 压 部 份 通 过 减 压 阀 减 压 后 供 水 49-52F 卫 生 器 具 配 水 点 处 水 压 不 满 足 要 求, 设 小 型 变 频 给 水 设 备 增 压 供 水 (2) 排 水 建 设 项 目 排 水 采 取 雨 污 分 流 制, 雨 水 经 室 外 雨 水 管 网 收 集 后, 排 入 城 市 雨 水 管 网 生 活 污 水 经 化 粪 池 处 理 后 排 入 市 政 污 水 管 网, 由 芦 村 污 水 处 理 厂 污 水 处 理 厂 统 一 收 集 处 理 达 标 后 排 入 京 杭 运 河 建 设 项 目 雨 污 水 管 网 见 图 雨 水 系 统 塔 楼 屋 面 雨 水 采 用 内 落 式 重 力 流 雨 水 排 水 系 统 屋 面 雨 水 由 87 型 雨 水 斗 收 集 后 经 雨 水 立 管 排 至 裙 房 屋 面 或 直 接 排 至 室 外 雨 水 管 道 ; 裙 楼 采 用 虹 吸 式 雨 水 排 水 系 统, 虹 吸 式 雨 水 斗 收 集 后 排 至 室 外 雨 水 管 道 所 有 雨 水 斗 须 为 双 重 雨 水 斗, 当 一 个 雨 水 斗 被 阻 塞 时, 另 外 一 个 仍 可 继 续 运 作 车 场 入 口 雨 水 经 明 沟 收 集 后 排 至 集 水 坑, 再 经 潜 水 泵 排 至 室 外 雨 水 井, 就 近 排 入 附 近 水 体 供 电 1 供 电 电 源 及 用 电 负 荷 需 求 根 据 本 项 目 使 用 功 能 及 用 电 需 求, 估 计 总 用 电 负 荷 8000kVA; 由 城 市 电 网 引 入 二 路 20kV 独 立 电 源, 二 路 20kV 电 源 接 成 单 母 线 分 段, 中 间 设 联 络 开 关 二 路 电 源 正 常 供 电 时 分 段 运 行, 同 时 使 用, 当 一 路 电 源 故 障 时, 经 投 入 运 行 作 互 为 备 用,20kV 主 开 关 与 联 络 开 关 之 间 采 用 手 动 切 换 ( 并 预 留 自 动 切 换 的 控 制 环 节 但 自 投 不 自 复 ) 2 配 电 房 位 置 本 项 目 配 电 部 由 市 政 供 电, 在 地 下 一 层 设 置 20kV 开 关 站 及 变 电 所 供 热 供 气 (1) 供 热 公 寓 及 会 所 采 用 独 立 的 多 联 式 空 调 机 组 作 空 调 系 统, 空 调 系 统 软 化 药 剂 须 使 用 无 磷 类 药 剂 ; 室 外 机 分 别 设 于 各 公 寓 的 生 活 阳 台 和 裙 楼 屋 面 本 項 目 不 设 热 水 锅 炉, 公 寓 客 房 采 用 地 板 辐 射 供 暖 系 统 作 采 暖, 热 媒 由 燃 气 热 水 炉 提 供, 每 户 设 置 1 个 燃 气 热 水 炉, 功 率 均 为 28kW, 置 于 每 户 的 生 活 阳 台 会 所 采 用 独 立 的 多 联 式 空 调 机 组 作 其 采 暖 会 所 游 泳 池 采 用 空 调 除 湿 及 采 暖 除 湿 后 的 热 量 以 加 热 空 气 优 先, 当 空 气 温 度 达 到 要 求, 多 余 的 热 量 作 池 水 加 热 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 31

36 (2) 供 气 燃 气 气 源 由 燃 气 公 司 供 应, 燃 气 主 管 道 引 入 后, 经 张 效 程 故 居 东 侧 的 调 压 站 调 压 后 送 至 室 外 总 表 房, 计 量 后 分 别 送 至 各 酒 店 式 公 寓 的 用 气 点 所 有 地 下 燃 气 管 道 不 可 直 接 穿 越 地 下 室 空 间, 需 使 用 室 外 埋 地 及 外 墙 位 置 供 气 给 地 面 以 上 的 用 户 所 有 燃 气 管 道 需 设 置 于 通 风 的 位 置 或 提 供 通 风 设 施, 并 需 提 供 燃 气 泄 漏 警 报, 当 有 燃 气 泄 漏 时, 发 出 警 报 通 知 用 户 消 防 1 消 火 栓 系 统 在 地 下 一 层 设 一 个 集 中 消 防 水 泵 房, 消 防 水 泵 房 内 设 2 个 350m 3 消 防 水 池 一 座 塔 楼 低 区 消 火 栓 从 地 下 消 防 水 池 抽 水, 通 过 减 压 阀 减 压 后 灭 火, 高 区 消 火 栓 从 地 下 消 防 水 池 抽 水 灭 火 ; 地 下 车 库 由 下 区 消 防 泵 从 地 下 消 防 水 池 抽 水, 通 过 减 压 阀 减 压 后 灭 火 2 自 喷 淋 系 统 本 项 目 所 有 部 位 ( 除 不 宜 用 水 扑 救 部 位 ) 均 设 自 喷 淋 系 统 因 本 建 筑 物 为 高 层 民 用 建 筑, 其 火 灾 危 险 等 级 为 中 危 险 级 I 级, 故 设 计 流 量 为 35L/s 塔 楼 一 喷 淋 系 统 由 下 区 喷 淋 泵 从 地 下 消 防 水 池 抽 水 灭 火 其 中 地 下 车 库 及 塔 楼 一 首 层 至 二 层 分 别 通 过 设 置 在 该 区 域 的 减 压 阀 减 压 后 灭 火 塔 楼 二 喷 淋 系 统 采 用 通 过 中 间 转 输 水 箱 传 输 的 高 低 区 串 联 给 水 系 统 系 统 分 高 低 两 个 区 低 区 (3 至 29 层 ) 由 设 在 地 下 一 层 集 中 泵 房 内 的 下 区 自 动 喷 淋 泵 从 消 防 水 池 抽 水 供 给, 高 区 (30 层 至 53 层 ) 由 设 在 避 难 层 泵 房 内 的 高 区 自 动 喷 淋 泵 从 中 间 转 输 水 箱 吸 水 供 水 自 喷 淋 泵 按 压 力 开 关 动 作 后 延 迟 启 动, 也 可 人 工 启 动, 并 与 报 警 联 锁 控 制 为 确 保 安 全, 湿 式 阀 前 后 和 水 流 指 示 器 前 均 采 用 信 号 阀 3 室 内 其 它 消 防 措 施 1 便 携 式 灭 火 装 置 为 扑 救 初 期 火 灾, 减 少 损 失, 根 据 建 筑 物 的 危 险 等 级 和 火 灾 类 别, 单 体 各 层 楼 面 按 规 定 设 置 一 定 数 量 的 手 提 贮 压 式 磷 酸 铵 盐 干 粉 灭 火 器, 分 别 设 置 于 明 显 和 便 于 取 用 的 地 点 2 气 体 灭 火 系 统 按 规 范 要 求, 用 户 站 电 讯 间 电 话 配 线 间 及 高 低 压 配 电 房 发 电 机 房 等 部 位, 采 用 柜 式 无 管 网 七 氟 丙 烷 气 体 灭 火 系 统, 或 当 地 消 防 局 认 可 的 气 体 灭 火 系 统 当 该 等 房 间 发 生 火 灾 时, 气 体 会 自 动 喷 注 房 间 内, 充 满 全 室, 使 火 熄 灭 房 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 32

37 间 装 烟 感 器 或 温 感 器, 当 其 感 应 到 房 间 发 生 火 灾 时, 便 立 刻 发 出 警 报 通 知 房 内 人 员 疏 散, 而 且 房 间 内 所 有 通 风 风 口 均 装 设 防 火 闸, 此 时 便 自 动 关 闭, 在 一 段 短 时 间 后 便 自 动 喷 注 火 灾 房 间, 使 火 熄 灭 4 消 防 登 高 场 地 利 用 塔 楼 一 北 侧 和 塔 楼 二 南 侧 的 场 地 内 道 路 作 为 消 防 登 高 场 地, 其 绿 化 架 空 线 路 电 车 网 架 等 设 施 不 会 影 响 消 防 车 的 停 靠 和 作 业 通 风 系 统 地 下 停 车 库 设 机 械 排 风 系 统 排 风 和 排 烟 系 统 兼 用, 排 风 量 按 不 少 于 6 次 / 小 时 换 气, 送 风 量 为 排 风 量 的 85% 车 库 平 时 通 风 按 照 3m 高 度 计 算 通 风 量, 车 库 排 烟 按 照 整 汽 车 库 的 净 高 计 算 排 烟 量, 排 风 兼 排 烟 风 机 采 用 双 速 风 机, 以 满 足 其 不 同 工 况 下 的 使 用 要 求 为 满 足 室 内 空 气 质 量 的 前 提 下, 送 排 风 机 的 启 停 根 据 车 库 内 的 CO 浓 度 进 行 自 动 运 行 控 制 防 排 烟 系 统 (1) 防 烟 设 计 对 于 无 条 件 实 现 自 然 排 烟 的 防 烟 楼 梯 间 合 用 前 室 以 及 消 防 电 梯 前 室 设 置 机 械 加 压 送 风 系 统 防 烟 楼 梯 间 采 用 机 械 加 压 送 风 方 式 的 防 烟 系 统 时, 楼 梯 间 应 设 置 机 械 加 压 送 风 设 施, 前 室 可 不 设 楼 梯 间 每 隔 二 三 层 设 一 个 常 开 风 口, 前 室 每 层 设 一 个 常 闭 加 压 送 风 口 机 械 加 压 系 统 送 风 量 保 证 楼 梯 间 压 差 40~50Pa, 前 室 压 差 25~30Pas 为 防 止 楼 梯 间 或 前 室 压 力 过 大, 送 风 系 统 上 设 超 压 旁 通 (2) 排 烟 设 计 地 下 汽 车 库 机 械 排 烟 系 统 与 平 时 排 风 系 统 合 并 设 置 车 库 防 烟 分 区 按 2000m 2 划 界, 每 个 防 烟 分 区 内 的 排 烟 量 按 6 次 / 小 时 换 气 量 计 算 ( 有 效 高 度 按 层 高 计 ), 有 车 道 的 防 火 分 区 由 车 道 自 然 补 风, 无 车 道 的 防 火 分 区 设 置 机 械 补 风, 补 风 量 不 小 于 排 烟 量 的 50%, 补 风 设 有 专 用 补 风 机 地 下 排 烟 系 统 同 时 考 虑 机 械 补 风, 补 风 量 为 排 烟 量 的 50%, 补 风 设 有 专 用 补 风 机 采 用 气 体 灭 火 的 设 备 机 房 不 设 机 械 排 烟 系 统, 在 进 出 室 内 的 送 排 风 管 上 设 有 电 动 防 火 阀 ( 常 开 ), 接 火 灾 报 警 灭 火 信 号 后, 电 动 关 闭 防 火 阀, 灭 火 后, 手 动 打 开 电 动 防 火 阀 并 开 启 排 风 机 排 除 灭 火 废 气 防 雷 措 施 根 据 国 家 规 范 建 筑 物 防 雷 设 计 规 范 GB , 本 工 程 属 第 二 类 防 雷 建 筑 建 筑 的 防 雷 装 置 满 足 防 直 击 雷 防 雷 电 感 应 及 雷 电 波 的 侵 入, 并 设 置 总 等 电 位 联 结 人 防 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 33

38 本 工 程 设 全 埋 式 人 防 地 下 室 按 平 战 结 合 的 使 用 原 则 进 行 设 计, 平 时 作 为 停 车 库 和 设 备 用 房, 战 时 作 为 人 防 工 程 本 项 目 建 设 前 该 地 块 情 况 建 设 项 目 位 于 崇 安 区 健 康 路 与 后 西 溪 交 叉 口 东 南 侧 XDG 号 地 块, 地 块 内 原 为 无 锡 市 中 医 医 院 根 据 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同, 该 地 块 以 净 地 状 态 出 让, 目 前 地 块 内 所 有 建 筑 已 拆 除 据 调 查, 无 锡 市 中 医 医 院 ( 南 京 中 医 药 大 学 无 锡 附 属 医 院 ) 是 一 家 集 医 疗 教 学 科 研 预 防 保 健 及 康 复 为 一 体 的 综 合 性 三 甲 中 医 院, 主 要 污 染 物 为 医 疗 废 水 和 医 疗 废 物, 医 疗 废 水 经 污 水 处 理 装 置 处 理 后 进 入 芦 村 污 水 处 理 厂, 医 疗 废 物 委 托 有 资 质 单 位 处 理, 基 本 不 会 对 土 壤 及 地 下 水 造 成 污 染 医 院 2013 年 9 月 迁 至 中 南 西 路 8 号 新 址 此 外, 根 据 土 壤 现 状 监 测, 本 项 目 地 块 满 足 土 壤 环 境 质 量 标 准 (GB ) 二 级 标 准, 因 此, 本 地 块 不 存 在 环 保 遗 留 问 题 建 设 项 目 周 边 环 境 概 况 本 项 目 北 侧 紧 邻 后 西 溪 路, 西 侧 紧 邻 健 康 路, 东 侧 和 南 侧 均 为 规 划 支 路 本 项 目 塔 楼 一 退 让 健 康 路 8m, 塔 楼 二 退 让 后 西 溪 路 8m 退 让 东 侧 规 划 道 路 8m, 张 效 程 故 居 退 让 后 西 溪 路 6m 建 筑 红 线 与 道 路 的 距 离 见 图 项 目 周 边 主 要 交 通 情 况 见 表 表 建 设 项 目 周 边 主 要 交 通 情 况 一 览 表 交 通 量 道 路 路 宽 m 昼 间 车 流 量 ( 辆 / 小 时 ) 夜 间 车 流 量 ( 辆 / 小 时 ) 平 均 高 峰 平 均 健 康 路 后 西 溪 路 项 目 用 地 北 侧 为 已 建 成 的 包 含 购 物 商 场 及 甲 级 办 公 楼 群 的 无 锡 恒 隆 广 场 一 期, 南 侧 主 要 为 荣 耀 花 园, 东 南 方 为 钱 钟 书 故 居 ( 健 康 路 新 街 巷 30 号 32 号 ) 本 项 目 周 边 土 地 利 用 现 状 以 房 地 产 在 建 住 宅 及 商 业 用 地 为 主, 建 设 项 目 周 边 500 米 范 围 环 境 概 况 见 图 工 程 分 析 本 工 程 分 析 按 施 工 期 和 运 行 期 两 方 面 进 行 分 析 本 工 程 属 于 房 地 产 开 发 项 目 的 建 设, 无 生 产 性 项 目, 基 本 工 艺 ( 或 工 作 ) 及 污 染 工 序 流 程 见 图 江 苏 润 环 环 境 科 技 有 限 公 司 34